STUART LOZANO
ANÁLISIS DE SITIO
CERCADO DE LIMA
JOSÉ MONTOYA
KIARA OSINAGA
ÍNDICE ●
GENERALIDADES Ubicación Historia Evolución urbana
●
EMPLAZAMIENTO Linderos Recorrido Topografía Análisis bioclimático Estrategias bioclimáticas de diseño
●
●
ACCESIBILIDAD Viabilidad nivel macro Viabilidad nivel micro Transporte Flujos de tránsito vehicular Flujo peatonal PAISAJE URBANO Perfil urbano Hitos Espacios públicos Análisis ambiental- áreas verdes Contaminación Zonas problemáticas
●
INFRAESTRUCTURA Conservación Altura de edificaciones Materialidad Usos de suelo Vocación Tipología de viviendas Estilos arquitectónicos
●
USUARIOS Análisis social Índice de pobreza
●
PARÁMETROS NORMATIVOS Zonificación Normativas
●
CONCLUSIONES Foda Estrategias de diseño
●
BIBLIOGRAFÍA
GENERALIDADES
UBICACIÓN ●
Se encuentra en el Cercado de Lima, llamado así por contener el casco antiguo de la ciudad desde donde se expandió la ciudad de Lima.
●
El área de intervención es la manzana ubicada entre la Av. Paseo de la República, el jirón Lampa, la Av. Franklin Roosevelt, el Jirón Azángaro y el Jirón Miguel Aljovín.
●
Colinda con el Palacio de Justicia y el Paseo de los Héroes Navales
PERÚ
PROVINCIA DE LIMA
1
DISTRITO DE LIMA
GENERALIDADES
Amurallado de Lima 1687-1868 Estuvo cercada por una muralla hasta el siglo xix, es por eso que adquiere el nombre de Cercado de Lima.
HISTORIA
La muralla estuvo ubicada en el trazo de las actuales avenidas Alfonso Ugarte, Paseo Colón, Grau y la margen izquierda del río Rímac
ACTUALIDAD
1896
2000
1927
2005
1943
2010
1970
2015
2022
2022
2
GENERALIDADES
EVOLUCIÓN
1613 Caminos Maranga Rastro Canal Estanque Maranga Camino Wari Camino Inca
3
URBANA
1750
1859
1908 La Comena Paseo Colon Alfonso Ugarte
1943
1983 Ampliación Abancay Ampliación Tacna Ampliación Emancipación
EMPLAZAMIENTO
LINDEROS B
COORDENADAS UTM
A Punto A Latitud: 12° 3'20.65"S Longitud: 77° 2'6.21"O
Punto D Latitud: 12° 3'25.16"S Longitud: 77° 2'8.01"O
Punto B Latitud: 12° 3'20.31"S Longitud: 77° 2'1.84"O
Punto E Latitud: 12° 3'24.89"S Longitud: 77° 2'4.99"O
Punto C Latitud: 12° 3'23.51"S Longitud: 77° 2'8.16"O
MEDIDAS DEL TERRENO
C
Av. Paseo de la República Jirón Lampa Av. Roosevelt Jirón Azángaro Miguel Aljovin
48.10m 105.28m 117.71m 151.81m 84.05m
VEREDAS Av. Paseo de la República Jirón Lampa Av. Roosevelt Jirón Azángaro Miguel Aljovin
E D
8.00m 4.00m 2.50m 1.70m 2.50m
https://sit.icl.gob.pe/sit_app/
4
EMPLAZAMIENTO
RECORRIDO t
el Av. Roosev
ga ro
la Av. Paseo de
Jr .L
am pa
3
república
1
3
5
4
5
Jr .A
1
zá n
2
2
jovin5
Al Jr. Miguel
4
EMPLAZAMIENTO
ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO
El Cercado de Lima se encuentra en la Zona 1, Desértico Marino. El recorrido solar se da de este a oeste con inclinación al norte.
https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=es
Humedad relativa alta. Grado de Humedad 4 (Más de 70%)
Según la rosa de vientos, los vientos predominantes vienen del suroeste al noreste
Clima Semicálido con deficiencia de lluvia todo el año (Terreno muy seco – árido).
Cielo nublado, sol y días de precipitación
Temperaturas medias y precipitaciones
Fuente: https://www.meteoblue.com
6
EMPLAZAMIENTO
ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS Área de vanos/ Área de Piso 25%
Área de aberturas/ Área de Piso 7-10%
Ventanas orientadas norte y sur, Uso de aleros, parasoles horizontales Luminancia exterior 5500 Lm
COLORES Y REFLEJANCIAS
VANOS
PARTIDO ARQUITECTÓNICO ILUMINACIÓN Y PARASOLES
ORIENTACIÓN Aprovechamiento del viento, ventilación cruzada, frente a brisas.
VENTILACIÓN
MATERIALES Y MASA TÉRMICA Uso de vegetación, para sombreados, pergolas, enramadas, áreas verdes para reducción de absorción de energía calórica.
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Uso de tonalidad mate Pisos medios (40%) Paredes claras (60%) Cieloraso blanco (70%)
VEGETACIÓN
Planta lineal y abierta Altura interior recomendada: 3.00-3.50 m
Espacios exteriores orientados al norte o sur, protegidos del sol. Aprovechar la dirección de los vientos
Materiales resistentes a la salinidad. Impedir radiación indirecta. Sombreado de jardines. Techos con gran aislamiento. Protección contra salinidad. Evitar calentamiento de paredes y pisos exteriores.
Fuente: MINISTERIO DE EDUCACIÓN https://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con4_uibd.nsf/9A45F1BED1AB7C6705257CCA00550ABD/$FILE/GuiaBioclim%C3%A1tica2008.pdf
ACCESIBILIDAD
VIABILIDAD NIVEL MACRO
VÍAS PRINCIPALES
Av. Paseo de la República Av. 9 De Diciembre Av. Garcilazo de la Vega Av. Miguel Grau VÍAS SECUNDARIAS VÍAS TERCIARIAS
8
ACCESIBILIDAD
VIABILIDAD
AV. Franklin D. Roosevelt
NIVEL MICRO
Jr. Lampa
Jr. Azángaro
AV. Paseo de la República
Jr. Miguel Aljovín
Vía Expresa Luis Bedoya Reyes
Av. Miguel Grau
9
ACCESIBILIDAD t
el Av. Roosev
Jr .A
zá n
ga ro
Jr .L
am
pa
TRANSPORTE PÚBLICO
la Av. Paseo de
jovin
república
Ascensor para personas con discapacidad
Al Jr. Miguel
Recorrido Subterráneo de Metropolitano Recorrido Metropolitano Vía Colectora/ Arterial Conexión estación central, ingreso subterráneo Estación Central Embarque Sur
10
ACCESIBILIDAD
FLUJO DE TRÁNSITO VEHICULAR
Moderado Alto Muy alto Zonas de congestión moderada Zonas de congestión alta
Podemos observar que flujo vehicular por esta zona es alta, lo cual produce una congestión vehicular.
11
ACCESIBILIDAD
FLUJO PEATONAL
Paraderos Metropolitano Alto flujo Medio flujo Bajo flujo
Al encontrarse enrejado el paseo Naval no permite un un flujo fluido de personas y la conexión con otras vías.
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Galerías Wilson
ACCESIBILIDAD
RECORRIDOS
Centro comercial
Museo Roosevelt
Galerías Lux Center
M&E Centro Cívico Real Plaza
Cyber Plaza
Latam Hotel oficinas Sheraton Palacio De Justicia
TURÍSTICO COMERCIAL TRABAJO
Museo Italiano
SALUD
Edificio Angloperuano
Sunat
MALI
13
Corte Superior de Justicia Banco de la Nación
Hospital Memoria Michel Fort
PAISAJE URBANO
TRAMA URBANA
MODELO PRAGMÁTICO, VIRREINAL Fue impuesto por los colonizadores que sin tomar en cuenta el contexto trazaban las calles según ordenanzas europeas.
MODELO CONECTIVO Conecta áreas diferentes de la ciudad. Es un tipo de alteración al modelo clásico por el crecimiento urbano el cual al ser forma de damero se encontró con caminos incas que fueron respetados por los ciudadanos de entonces.
El modelo clásico se refleja en el Damero de Pizarro. El modelo fue tomado tanto en Lima como en Latinoamérica. Sin embargo, no creció como Damero, sino que se fue adaptando a los caminos incas.
ORTOGONALIDAD Variación del modelo conectivo, es perpendicular la tendencia de llegar hacia las vías principales, teniendo así una dirección diferente a el damero de Pizarro
ANTIGUO CAMINO INCA
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PAISAJE URBANO
LLENOS Y VACÍOS LLENO VACÍO ÁREAS VERDES
En el terreno a proyectar se evidencian dos grandes vacíos, debido a que son lotes sin ninguna edificación construida.
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PAISAJE URBANO
FRENTES Palacio de Justicia
Av. Roosevelt
Paseo Naval
Micro negocios
Estacionamiento
Muro ciego
ro ga zá n
república
Jr. Miguel Aljovín
Jr .A
la Av. Paseo de
AV. PASEO DE LA REPÚBLICA
Jr .L am
pa
Viviendas
Plazuela Aramburú
jovin
Al Jr. Miguel
JR. MIGUEL ALJOVÍN
Av. Paseo de la República
Jr. Azángaro
Micronegocios/ Viviendas
Micronegocios/ Viviendas
Viviendas precarias
Muro ciego
JR. AZÁNGARO
16
Viviendas
Viviendas
Venta de papelería e impresiones
Micro negocio Viviendas
Playa de Estacionamientos
Ploteos y copias
Micro negocio
Viviendas precarias
Paseo Naval
JR. LAMPA
Av. Franklin Rossevelt
Av. Paseo de la República
Hotel Rossevelt
Micro negocio
Galería el Chavo centro comercial
Muro ciego
17
AV. ROSSEVELT
PAISAJE URBANO
PERFIL URBANO E
elt Av. Roosev
M&E Abogados 30m
Jr .A
zá n
D
B’
jovin
Al Jr. Miguel C’
9m
Corte A-A’ - JR. LAMPA
ga ro
A’
C
república
Terreno proyecto
Jr .L
la Av. Paseo de
B
am pa
E’
A
D’
Viviendas
Terreno proyecto Centro comercial el chavo
13m
16m
Viviendas y micronegocios Terreno proyecto muralla en mal estado
13m
8m
Corte D-D’- JR. AZÁNGARO
Corte E-E’ - AV. ROOSEVELT Palacio De La Justicia 13m
Paseo de los héroes Navales
Terreno proyecto
Terreno proyecto Antiguo estacionamiento
5m
Corte B-B’ - AV. PASEO DE LA REPÚBLICA
5m
Corte C-C’ - JR. MIGUEL ALJOVIN
PAISAJE URBANO EDIFICIO RIMAC
HITOS
CENTRO CÍVICO
PALACIO DE JUSTICIA
MUSEO DE ARTE ITALIANO
MUSEO DE ARTE DE LIMA
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PAISAJE URBANO
ESPACIOS PÚBLICOS
Plaza Aramburú
Parque Juana Alarco de Dammert
21
Paseo De Los Héroes Navales
PAISAJE URBANO
ANÁLISIS AMBIENTAL
Los residuos sólidos se identifican en vías, espacios y áreas públicas acumulados deficientemente que reflejan hábitos inapropiados para la disposición de residuos a pesar de la existencia de acumuladores temporales.
ÁREAS VERDES EN ABUNDANCIA RESIDUOS SÓLIDOS
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CONTAMINACIÓN
Presencia de niveles de ruido que generan riesgos a la salud y al bienestar humano. Se puede ver reflejado a través de enfermedades como estrés, presión alta, insomnio, pérdida de la audición entre otros.
23
La ubicación central del distrito de Lima Cercado respecto de la metrópoli, lo vuelve altamente susceptible a dinámicas urbanas que tienen un impacto directo sobre el medio ambiente. Esto, se configura como un fenómeno que afecta el equilibrio natural, convirtiéndolo en un entorno inseguro para las personas que viven y transitan por el distrito.
CONTAMINACIÓN DEL AIRE
CONTAMINACIÓN SONORA
Afecta incluso a personas más vulnerables por su rango de edad, como en el caso de los niños a quienes afectaría en su capacidad de aprendizaje.
CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
85 80
75 70 65 60 55
Por la gran cantidad de transporte que pasa por la zona La contaminación del aire no solo de da por la contaminación de partículas sino también por la presencia de Dióxido y Monóxido de Carbono, Nitratos, Sulfatos, Radiación electromagnética, Radiación UV, ruido y otras sustancias.
CONTAMINACIÓN DEL AGUA
En el 2019, la Autoridad Nacional del Agua identificó 549 fuentes contaminantes, de los cuales 12 tienen origen en el distrito del Cercado de Lima bajo la tipología de agua residual doméstica, residuos sólidos de gestión municipal y agua residual industrial
PAISAJE URBANO
TOPOGRAFÍA
B
CORTE A-A
A
A
146 m
148 m B
CORTE B-B
24
PAISAJE URBANO
TIPO DE SUELO UNIDAD GEOTÉCNICA ZONA I UNIDADES GEOTÉCNICAS
Está conformada por estratos potentes de grava aluvial consolidada, con matriz arenosa y/o arena limosa
ZONA V ZONA IV ●
●
Esta zona presenta las mejores características mecánicas para la cimentación superficial, asignándole a este depósito una capacidad de carga admisible mínima de 3.00 Kg/cm2.
ZONA III ZONA I ZONA DE HUACA
Se considera que la cimentación deberá estar asentada sobre terreno natural y bajo ningún motivo sobre terreno heterogéneo y si fuera el caso este será removido en su totalidad
●
25
Por las características del terreno se tendría en consideración una cimentación corrida de 0.60m de ancho cimentada a una profundidad mínima de 1.00m.
USUARIOS
ZONAS PROBLEMÁTICAS
DELITO CONTRA EL PATRIMONIO CULTURAL DROGAS
ASALTO VEHICULAR FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS ROBOS
La manzana se encuentra en una zona vulnerable ante la delincuencia y el uso de drogas.
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INFRAESTRUCTURA
PLANO DE CONSERVACIÓN BUENO REGULAR MALO EDIFICIOS ESPECIALES: MONUMENTOS ÁREAS VERDES MANTENIDAS
Se puede observar que el terreno a trabajar se encuentra con una mala conservación, con linderos con conservación regular. A diferencia del terreno donde se trabajará, las áreas verdes se encuentran bien mantenidas y en un estado de conservación buena.
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INFRAESTRUCTURA
ALTURA DE EDIFICACIONES SIN CONSTRUCCIÓN 1-2 PISOS 3-5 PISOS 6-9 PISOS
10 PISOS A MÁS
Se puede observar el gran contraste entre la manzana a construir que cuenta con edificaciones de 1-5 pisos y las edificaciones colindantes en su mayoría de 6-10 pisos.
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INFRAESTRUCTURA
MATERIALIDAD LOTE SIN CONSTRUCCIÓN CONCRETO LADRILLO ADOBE O QUINCHA MADERA , OTROS
El material constructivo predominante en las viviendas del distrito es el ladrillo o bloque de cemento, lo cual corresponde con el nivel de consolidación urbana en la que se encuentra.
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INFRAESTRUCTURA
USOS DE SUELO RESIDENCIAL USO MIXTO (COMERCIAL Y DE SERVICIOS) INSTITUCIÓN DEL ESTADO SALUD ÁREAS VERDES MIXTO (COMERCIAL Y RESIDENCIAL) MIXTO (COMERCIAL Y OFICINAS) HOTEL CENTRO
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INFRAESTRUCTURA
VOCACIÓN VOCACIÓN RESIDENCIAL
VOCACIÓN COMERCIAL
VOCACIÓN DE SERVICIOS PRESTADOS
Zona con una mayor demanda comercial, donde se encuentra tiendas de venta de productos (ferreterías,venta de productos plasticos, venta de celulares robados, etc)
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INFRAESTRUCTURA
ARQUITECTURA
PALACIO DE JUSTICIA
RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR
Función: Institucional
Bruno Paprowsky 1929
Cerrada al exterior
Interior Exterior
FACHADA Estilo Neoclásica ● Base-cuerpo-remate ● Simetría ● Monumentalidad ● Verticalidad ● Repetitividad
Transición (logia elevada)
1 ingreso de mayor jerarquía
Compresión
Espacio multi-altura
Perpendicular al exterior
Central en el terreno
32
INFRAESTRUCTURA
ARQUITECTURA
CENTRO CÍVICO
RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR
Función: Comercial
Cordova - Crousse - Ortiz - Williams, García B. Llona - Malaga 1970 Compresió n
Semi exterior
Exterior
metropolitano
No siempre se cumple
Abierto al exterior
Exterior
Semi exterior (transición)
Interior Perpendicular al exterior
FACHADA Estilo Brutalista ● Materiales expuestos ● Ortogonalidad ● Monumentalidad ● Verticalidad ● Repetitividad
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Varios ingresos con misma jerarquía
INFRAESTRUCTURA
ARQUITECTURA
SHERATON Cordova - Crousse - Ortiz - Williams, García B. Llona - Malaga
RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR
1970
Función: Hotel
FACHADA Estilo Brutalista ● Materiales expuestos ● Ortogonalidad ● Verticalidad ● Repetitividad
Terraza Cerrado al exterior
Interior
Exterior
Transición (logia)
Compresión
Espacio multi-altura
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INFRAESTRUCTURA
ARQUITECTURA
EDIFICIO RIMAC (Casa Roosevelt)
RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR
Función: Vivienda multifamiliar
Malachowski 1919
circulación vertical
Exterior Interior
FACHADA Estilo Ecléctico ● Base- cuerpo-remate ● Verticalidad ● Repetitividad ● Simetría ● Mansardas
Compresión Patio Exterior Interior
Espacio multi-altura
Perpendicular al exterior
Compresión
1 ingreso de mayor jerarquía
34
INFRAESTRUCTURA
ARQUITECTURA
QUINTAS
Viviendas edificadas con acceso por un espacio común conectado con la vía pública.
RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR
Función: Vivienda multifamiliar
Compresión Interior
espacio común
Exterior
FACHADA Estilo Republicano ● Verticalidad ● Colores vivos ● Simetría
Perpendicular al exterior 1 ingreso de mayor jerarquía
Central en el terreno
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INFRAESTRUCTURA
ARQUITECTURA
OTROS (EDIFICIOS)
RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR
Función: Comercio y oficina
Interior
● ● ●
Verticalidad Repetitividad Simetría
Exterior
Interior Exterior
circulación vertical Interior Exterior
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USUARIO
ANÁLISIS SOCIAL USUARIOS La población del cercado de Lima representa el 3.1 % de Lima Metropolitana, de las cuales 129630 son hombres (48.3%) y 138722 (51.7%) mujeres.
Oficinistas, abogados, banqueros, docentes Comerciantes
Clientes Turistas Visitantes
GRUPOS ETARIOS
De 0 a 14 años (49,321) De 15 a 29 años (64,082) De 30 a 44 años (57,781) De 45 a 64 años (62,676) De 65 y más años (34,492)
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Índice de pobreza medio
ESTRATOS SOCIALES
NIVEL DE INFORMALIDAD DE LAS EMPRESAS EN EL CERCADO DE LIMA Según el Censo INEI 2017, la Población Económicamente Activa del Cercado de Lima es de 140,621 pobladores, de los cuales 133, 929 (95.24 %) son Población Económicamente Activa y Ocupada (PEA Ocupada) y 6, 692 (4.76 %) son Población Económicamente Activa Desocupada (PEA Desocupada).
Aparecen como unidades económicas a través de las cuales la fuerza de trabajo, en su mayor parte emprendedores que constituye empresas al margen de la legalidad, generando ingresos para su sobrevivencia, la realizan al margen de la obligación de registrarse y dar cumplimiento a una serie de obligaciones formales. A través de la oferta y demanda de servicios compiten con la producción de las empresas formalmente establecidas.
80 000 60 000 40 000 20 000 0
Nº de empresas con licencia de funcionamiento 19, 920 unidades
Nº de empresas sin licencia de funcionamiento 34,218 unidades
38
PARÁMETROS NORMATIVOS
ZONIFICACIÓN
ZTE-1 Zona de tratamiento Especial 1 ZTE-2 Zona de tratamiento Especial 2 Zona de Recreación pública
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https://fdocuments.es/document/cercado-de-lima.html?page=1
E1- Educación básica E2- Educación superior tecnológicas E3- Educación Superior Universitaria H2- Centro de Salud H3- Hospital General H4- Hospital Especializado
PARÁMETROS NORMATIVOS
NORMATIVA
Normas de Zonificación RESIDENCIAL
NORMAS DE ZONIFICACIÓN DE USOS DE SUELO- Anexo 2
Normas de Zonificación COMERCIAL
Normas de Zonificación INDUSTRIAL
http://www.transparencia.munlima.gob.pe/images/descargas/licencias-de-edificaciones/informacion-
40
CONCLUSIONES
-
Tener en cuenta que nos encontramos en una zona con gran importancia histórica y cultural que viene a ser la zona central de Lima
-
Por su ubicación podría volverse en un hito del lugar
-
Zona de mucha concurrencia
-
Tener presente que la zona presenta variedad de estilos arquitectónicos convirtiéndolo en un lugar con abundante historia y cultura.
-
Contamos con una buena accesibilidad, cuenta con una estación de metropolitano cercana.
-
Nos encontramos en una zona donde predomina el uso comercial.
-
Se observa un abundante flujo peatonal
-
Debemos tener en cuenta que el flujo peatonal se ve afectado debido a la falta de un cruce peatonal que conecte el paseo de los héroes navales, obligando a las personas a cruzar por los extremos
-
Mediante el proyecto generar una conexión con la plaza Aramburú y el Paseo De Los Héroes Navales mejorando el flujo peatonal.
ESTRATEGIAS DE DISEÑO
Moderado Alto Muy alto Zonas de congestión moderada Zonas de congestión alta Vientos Recorrido solar
41
CONCLUSIONES
DIAGNÓSTICO DEL TERRENO
El terreno cuenta con dos grandes espacios vacíos, en la cual en la actualidad no se llegó a construir ninguna edificación, se podría llegar a decir que son terrenos en abandono, debido a que se encuentra en descuido y en desuso.
Los pequeños vacíos de terreno que encontramos, son de uso de desechos en su mayoría, así como lugar de acumulación de residuos de construcciones.
El lugar presenta cantidad de servicios de falsificación de documentos.
Jr.
Az án ga
ro
Presenta micronegocios lo cual lo hace de carácter comercial, encontramos también un estacionamiento abandonado
El Jirón Azángaro es uno de los flujos más peligrosos por el incremento de la delincuencia de noche.
ÁREA DE TERRENO VACÍO 1 = 2585.5 m²
ÁREA DE TERRENO VACÍO 2 = 2809.3 m²
41
42
BIBLIOGRAFÍA ●
http://www.transparencia.munlima.gob.pe/images/descargas/licencias-de-edificacio nes/informacion-sobre-parametros-urbanisticos/ORD-N-893-REAJUSTE-INTEGRAL-D https://www.munlima.gob.pe/images/PPRRD_de_Cercado_de_Limavf.pdf
●
https://www.sunearthtools.com/tools/sun-position-widget.php
●
E-LA-ZONIFICACION-DE-LOS-USOS-DE-SUELO-DEL-CERCADO-DE-LIMA.pdf https://amallquis.files.wordpress.com/2012/12/centro_historico_lima.pdf
●
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