INFORME ESTACIÓN CERCANIAS ZARZAQUEMADA PARA LA DIRECTORA DE EXPLOTACIÓN MARÍA JOSÉ QUIJANO
AUTOR: JOSÉ TENDERO
2012
ESTACION DE ZARQUEMADA Zarzaquemada es el distrito más poblado (y más densamente) del municipio de Leganés en la Comunidad de Madrid, España. Según el padrón de 2007 posee 54.096 habitantes, casi un 30% de la población de Leganés. Es el Límites cuarto distrito del municipio. Su código postal es 28.915. Fue construido durante los años 70 y su composición social es mayoritariamente de clase obrera.
ESTACION DE ZARQUEMADA
ESTACION DE ZARQUEMADA Zarzaquemada limita al este con el barrio de El Carrascal, al sur y sureste con el polígono industrial de Nuestra Señora de Butarque, al norte con el barrio de Leganés Norte, al oeste y suroeste con los barrios de los Santos y las Flores respectivamente y al noroeste con San Nicasio y el Quinto Centenario. Tren: línea de cercanías C-5, estación Zarzaquemada. Metro: línea 12 (Metrosur), estación Julián Besteiro Autobuses públicos: líneas 488, 485, 484, 483, 481, 480, 496, 497, 432. Carreteras: M-402 (hacia Villaverde), M-425 y M-421 (hacia Carabanchel) y M-406 (hacia Getafe)
LĂmites
Urbanismo El barrio se extiende sobre una superficie de 1,17 kilómetros cuadrados. Fue construido en su mayor parte durante los años 70 con bloques de pisos muy elevados, generalmente de 10 alturas, donde viven familias de clase obrera. Existen zonas que se alcanzan las 300 viviendas por hectárea. Zarzaquemada es una expansión de Leganés hacia el Este, paralela y delimitada por la carretera de Villaverde (al sur) y la línea ferroviaria de cercanías (al norte)..
Urbanismo En la actualidad sufre graves problemas de aparcamiento y recogida de residuos sólidos urbanos. Debido a la pésima planificación no se reservó suelo suficiente para zonas verdes o equipamientos públicos tales como centros escolares, polideportivos o centros de salud, de modo que estos quedaron ubicados generalmente en solares libres a uno u otro extremo del barrio o en sus límites con otros barrios de Leganés. Así el barrio está rodeado por los parques de Picasso y de La Chopera por un lado, y por grandes equipamientos como el Pabellón Europa, el polideportivo o numerosos colegios e institutos que se encuentran y son de uso compartido con otros distritos
LA ESTACIÓN DE ZARZAQUEMADA
FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN
FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN
FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN
FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN
FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN
ACCESOS ESTACIÓN
TAQUILLA Y AUTOVENTAS
PRECIO MEDIO EN ESTAS ZONAS DE MADRID ALQUILER LOCALES €/M2
Salamanca
55,9€
Sol
48,5€
Palacio
46,2€
Castellana
45,4€
Almagro
35,6€
Universidad
33,7€
Goya
31,9€
Atocha
26,00
PRECIO MEDIO EN ESTAS ZONAS DE MADRID VENTA LOCALES €/M2
RECOLETOS
CASTELLANA
JUSTICIA
SOL
15.962€
12.695€
8.527€
6.511€
ESTUDIO MERCADO: TESTIGOS 1/4 Nº
TIPO
M2
€/M2
PRECIO
DIRECCIÓN
1
local
40
20 €
800 €
PANADES,8
2
local
45
14 €
630 €
AMPURDAN,5
3
local
40
12 €
480 €
PANEDES,14
4
local
64
7€
448 €
PEDROCHE,52
5
local
50
8€
400 €
PRIORATO,40
6
local
72
6€
432 €
PRIORATO,115
7
local
90
15 €
1.350 €
AUSTRIA,1
8
local
100
10 €
1000 €
DINAMARCA,3
9
local
218
21 €
4578 €
REY JUAN CARLOS I, 77
10
local
80
21 €
1.680 €
REY JUAN CARLOS I,63
11
local
36
16 €
576 €
MONEGROS,10
12
local
60
25 €
1.500 €
REY JUAN CARLOS I,20
13
local
380
10 €
3.800 €
REY JUAN CARLOS I, 51
ESTUDIO MERCADO TESTIGOS 2/4 Nº
TIPO
M2
€/M2
PRECIO
DIRECCIÓN
14
local
85
11 €
935 €
ITALIA,85
15
local
50
5€
250 €
DE LAS ALPUJARRAS, 50
16
local
45
12 €
540 €
DE LAS ALPUJARRAS,30
17
local
60
12 €
720 €
RIOJA,102
18
local
225
11 €
2.275 €
BUREBA,2
19
local
30
15 €
450 €
RIOJA,86
ESTUDIO DE MERCADO DE LA ZONA ZARZAQUEMADA LINEAS C-5
PRECIOS MEDIO 12,90
PRECIOS
PRECIOS
MAXIMO
MINIMO
21,00
5,00
NOMBRE
TIPO
ZARZAQUEMADA
LINEA
E-2
Nº VIAJERO
C5
SERVICIOS
SERVICIOS
SERVICIOS
Nº LOCALES
Nº MAQUINA VENDING
STAND
5
21.990
ESTUDIO DE MERCADO
CATASTRO
CATASTRO
.
SITUACIÓN ZONA DE LA ESTACIÓN ESTUDIO DE MERCADO
VISTA ZONA ESTACIÓN ESTACIÓN ZARZAQUEMADA
ESTACIÓN DE ZARZAQUEMADA
VISTA ZONA ESTACIÓN ZARZAQUEMADA
VISTA DE LA ESTACIÓN ZARZAQUEMADA
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