BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.6: novembre de 2015 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
NOTICIA DEL MES EL MINISTERI D’HABITATGE RECLAMA LA DEVOLUCIÓ DE L’AJUDA AL LLOGUER (RBE) A 8.000 JOVES Vuit mil joves de tota Catalunya, que durant el 2009 van rebre la Renda Bàsica d’Emancipació, es troben afectats per aquesta mesura de ministeri, que consisteix en reclamar als joves les quantitats percebudes en concepte d’aquesta ajuda al lloguer. Els joves són notificats a través de cartes o de sms que envia el Ministeri, la raó: haver superat el limit màxim d’ingressos durant el 2009, que donava dret a cobrar-la. Un dels requisits d’aquesta ajuda, derogada al 2012, que donava dret a cobrar una ajuda al pagament del lloguer de 210 euros/mes dels 22 als 30 anys, era no superar el límit de 22.000 euros d’ingressos anual. Doncs, revisant la concessió d’aquesta ajuda, han trobat molts beneficiaris que al 2009 van superar el llindar del 22.000 euros per cobraments imprevistos, hores extres, bonificacions d’empresa o indemnitzacions per acomiadaments i per tant es considera que han percebut l’ajuda indegudament l’Administració reclama el seu retorn. La reclamació, inclourà totes les quantitats indegudament percebudes més els interessos, i a més comportarà la pèrdua de la prestació. Els joves que hagin avisat de l’increment salarial, amb antelació, no hauran de pagar interessos. La Generalitat, està enviant cartes informatives als joves afectats perquè no prenguin cap decisió precipitada, ja que des de la Generalitat s’està intentant que només es reclami la devolució de l’ajuda, quan l’excés dels ingressos sigui considerable, ja que hi ha casos en què es demana la devolució de l’ajuda a joves que en el 2009 van superar en tan sols dos euros la quantitat màxima. Si et trobes entre els afectats, o ets beneficiari de l’ajuda i vols assegurar-te que no et reclamaran res, recorda que tens la possibilitat de sol·licitar una assessoria gratuïta amb una advocada especialista a l’Assessoria d’Habitatge Compartit, al final del butlletí tens més informació.
NOVA ASSESSORIA D’HABITATGE COMPARTIT A GRÀCIA A partir del proper 3 de novembre, iniciem nova Assessoria d’Habitatge Compartit, al barri de Gràcia, al Punt d’Informació Juvenil, ubicat a l’Espai Jove la Fontana (Gran de Gràcia 190-192). L’Assessoria es realizarà tots els dimarts de 17h. a 20h., raó per la qual, l’Assessoria d’habitatge Compartit al CIAJ, es trasllada als dijous, en horari de 17h. a 20h. D’aquesta manera comencen a descentralitzar l’Assessoria que des de que va nèixer a l’abril del 2014 es trobava ubicada únicament al CIAJ, al carrer Sant Oleguer, 6-8. L’augment de consultes experimentat, la dinamització de la informació realitzada en el cicle VOLS COMPARTIR PIS? durant els mesos de setembre i octubre, han fet plantejar la descentralització de l’Assessoria a un barri tradicionalment amb molt moviment habitacional, tal com va quedar palès en l’activitat de Market Place, del passat 17 de setembre, on una trentena de joves, van aproparse a l’Espai Jove La Fontana per cercar habitació. L’Assessoria a l’Espai Jove La Fontana funciona igualment amb cita prèvia que podràs aconseguir trucant com sempre al CIAJ, al 934 422 939 o al Punt d’Informació de Gràcia, al 933 681 005.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.4: AGOST 201512
OFERTES D’HABITACIONS ZONA
PREU
CÒDIC
BARCELONETA
350,00 euros
27637
CAMP DE L’ARPA
270,00 euros
27636
VILA DE GRÀCIA
450,00 euros
27632
LES CORTS
280,00 euros
27629
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
CONSELL PER UNA BONA CONVIVÈNCIA Idees per sobreviure a la convivència
COM AFRONTEM ELS PROBLEMES AMB ELS COMPANYS DE PIS? De vegades, la convivència és complicada. Encara que el nostre company/a o companys/es siguin les persones més afins del món amb nosaltres, és cert que en el dia a dia poden sortir coses que no ens agradin dels altres, o que ens facin sentir malament. Normalment pot ocorre que si el company/a, a més de company/a és amic, ens costi abordar el tema, i finalment trobem que un petit problema, pot esdevenir “el gran problema de la nostra convivència”. És molt important saber afrontar tots els conflictes que poden sorgir, per petits que siguin, i per això has de: - No evitar parlar-ne, ja que al final el problema augmenta i pot dificultar molt la convivència. - Buscar la manera més respectuosa possible per afrontar i resoldre el conflicte de la millor manera. És molt important la manera en què tractem des de l’inici un conflicte, ja que la solució dependrà en gran mesura de la nostra actitud. Així, no serà el mateix la resposta del company/a, si veu que la nostra actitud, és una actitud defensiva, que si tractem d’una manera raonable d’explicar-li que és allò que ens molesta, com ens sentim, i què ens agradaria que fes, per solucionar-lo, i tot això, sense emetre cap judici de valors sobre l’altra persona. Aquesta recepta no és gens nova, són els mecanismes de l'anomenada “comunicació no violenta” un llenguatge que us permetrà relacionar-vos amb els altres i resoldre conflictes de manera que l’altre no es senti atacat. Per saber mes: + info
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.4: AGOST 201512
CONSELL LEGAL Reparacions en el contracte d’habitació Un dels conflictes més habituals en els contractes de lloguer, és el referent a possibles desperfectes o petites reparacions que s’hagin de realitzar durant el contracte. La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), quan es tracta de lloguers sencers destinats a l’habitatge habitual, regula de manera mes o menys clara el tema de les obres i reparacions; així, ens diu que totes les reparacions que afectin l’habitabilitat de l’immoble (humitats, calefacció, instal·lacions d’aigua i llum, plagues d’insectes…) correspon al propietari i totes les petites reparacions que resultin del desgast d’ús (persianes, bombetes, etc…) correspondrà al llogater, tot això sense perjudici, de què cadascú és responsabilitza d’allò que faci malbé, independentment del tipus de reparació que es tracti. Doncs bé, com ja hem comentat en alguna ocasió, aquesta regulació, no s’aplica en el contracte de lloguer parcial, ja que la LAU no és d’aplicació. Per això recomanem a l’hora de llogar una habitació, formalitzar el lloguer amb un contracte que contingui una clàusula especifica que reguli les reparacions, no només a les habitacions, sinó a les zones comuns. Recordeu que per formalitzar contracte i rebre ajuda i assessorament en relació a acords i clàusules podeu contactar amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
A S S E S S O R I E S P E R S O N A L IT Z A D E S Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, ...Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a:
Dimarts 17 a 20 h al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 93.442.29. 39/ ciaj@bcn.cat