BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm.26: JULIOL 2017 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir L’ASSESSORIA D’HABITATGE COMPARTIT AMPLIA LA SEVA ATENCIÓ PRESENCIAL L’Assessoria d’habitatge compartit, obra dos noves assessories, als districtes de l’Eixample i Nou Barris. A, l’Eixample, els divendres en horari de matí, de 10.30 a 13.30 hores a l’Oficina Jove de Calàbria i al PIJ Nou Barris, a l’Espai Jove Les Basses, tots els dilluns de 17 a 20 hores. L’Assessoria d’Habitatge Compartit continua creixent i ampliant el seu servei, aquest mes de juny, a obert dos punts d’atenció més; a l’Oficina Jove de Calàbria i al PIJ Nou Barris. D’aquesta manera es cobreix dos districtes més: l’Eixample i Nou Barris, on hi ha una forta demanda de consultes entorn l’àmbit de l’habitatge, especialment en consultes de compartició. A més, per primer cop des de la seva posada en marxa, oferirà una atenció presencial de matins; serà a l’Oficina Jove de Calàbria els divendres de 10.30 a 13.30 hores. Al PIJ Nou Barris, l’Assessoria funcionarà en el seu horari habitual, de 17 a 20 hores però tots els dilluns. Així doncs, el servei d’Assessorament d’Habitatge Compartit que t’ofereix en els Punts d’Informació Juvenil de Barcelona, queda de la següent manera:
Recordeu que a l’Assessoria d’Habitatge Compartit podràs:
Buscar o oferir una habitació.
Orientar-te sobre drets i deures pel que fa al lloguer d’habitatge: si no entens el contracte de lloguer o necessites resoldre conflictes entre companys de pis o amb el propietari/ària, vols negociar el preu del lloguer.
Obtenir una primera informació sobre ajudes a l’habitatge o l’accés a Habitatges de Protecció Oficial.
Trobar consells sobre estalvi energètic i la contractació de serveis de subministrament, o tens dubtes sobre factures de llum i gas.
Conèixer alternatives d’accés a l’habitatge: cooperatives, cessió d’ús, masoveria urbana…
Crear una Unitat de Convivència, és a dir, si vols contactar amb altres demandants d’habitació per compartir conjuntament un pis, amb més d’un arrendatari.
DES DE L’ASSESSORIA D’HABITATGE COMPARTIT, COM SEMPRE ENS TENIU PER RESOLDRE QUALSEVOL DUBTE EN RELACIÓ A L`HABITATGE I ESPECIALMENT A L’HABITATGE COMPARTIT, JA SABEU QUE CAL DEMANAR CITA PRÈVIA!! Per saber més de l’Assessoria d’Habitatge Compartit: http://bit.ly/2u9kUAh
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.26: Juliol 201712
PUBLICAT L’ÍNDEX DE DE REFERENCIA DEL PREU DEL LLOGUER Ja es pot calcular el preu de referència d’un habitatge segons característiques i territori a Barcelona. La Generalitat ha publicat un índex de preus per a 27 municipis catalans que ha de servir de referència per a les persones propietàries a l’hora de posar preu al lloguer de l’habitatge. És tracta d’una relació de preus per zones que intenta aturar l’escalada de preus. Durant el darrer any i especialment als últims mesos, Barcelona ha experimentat una forta pujada dels lloguers que esta fent que molts joves marxin de la ciutat (per consultar evolució de preus del lloguer per territori: http://bit.ly/2u53yVW) De totes maneres cal dir, que aquest preu de referència no és vinculant per als propietaris, encara que l’Ajuntament està estudiant bonificacions a l’IBI (Impost de Béns i Immobles) i ajudes per aquels propietaris que prenguin com a referència aquest índex de preus. Per calcular aquest preus has de comptar amb tres dades: l’adreça exacte, la superfície i l’estat de manteniment. Podeu calcular-lo aquí. + info: http://bit.ly/2t7irae .
VOLS LLOGAR UN PIS AMB MI? SERVEI D’OFERTES DE FORMACIÓ D’UNITAT DE CONVIVÈNCIA VOLS LLOGAR UN PIS I NO T’ARRIBEN ELS CALERS... BUSCA ALGÚ PER COMPARTIR!
Noia de 39 anys, busca company/a per llogar un pis a Barcelona. Te una nena de 12 anys i l’agradaria compartir amb un altre mare.
Noia de 19 anys treballadora busca companys per llogar un pis a Barcelona, preferiblement amb noies.
Noi de 34 anys treballador busca company treballador, endreçat i que vulgui compartir per llogar un pis a Barcelona.
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
28453
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar Bany: Pis: Com arribar:
3 Habitacions exteriors 01/09/2017 Final Compartició 31/07/2018 La verneda 275 euros (despeses no incloses) 3 Sol·licitant -----Estudiant universitari. No Animals de Companyia no a compartir De 65 m2, 3 habitacions, 1 bany, finca conservada, Gas Natural Metro L-2 i L-4; Sant Martí i La Pau
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.26: Juliol 201712
Codi Oferta:
28343
Tipus:
Habitació semi moblada
Inici Compartició:
31/03/2017
Zona:
Les Corts
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
3
Perfil Buscat:
Estudiant preferiblement no fumador
Es pot Fumar
No
Bany:
A compartir
Com arribar:
Metro L-3 Maria Cristina
Codi Oferta:
28447
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
Habitació gran moblada, en loft 01/08/2017 Sant Andreu 450 euros (despeses incloses) 1 Persona tranquil.la No a compartir Metro L1
Codi Oferta:
28420
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
Habitació individual interior 01/09/2017 Final Compartició: Camp d’en Grassot-Gràcia 425 euros (despeses incloses) 2 Sol·licitant: Estudiant no sorollós que permeti l’estudi No Animals de Companyia: A compartir Pis: Metro L-4 Joanic - Bus: H6
Codi Oferta:
28360
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
Habitació doble amb canapé 25/04/2017 Final Compartició: Esquerra Alta Eixample 400 euros (despeses incloses) 3 Sol·licitant: Persona Treballadora sí Animals de Companyia: a compartir Pis: Metro L-5 Hospital Clínic.
Final Compartició: 01/09/2017
Sol·licitant: Estudiants Animals de Companyia: No Pis: pis conservat amb Gas Natural
Final Compartició: 30/11/2017
Sol·licitant: Persona tranquil.la Animals de Companyia: No Pis: pis conservat, Gas Natural
30/06/2018
Estudiants sí 2 95 m , 2 banys, 4 hab. Ben conservat, Gas Natural
25/04/2018
Treballadora sí 2 Pis de 80 m , 3 hab., 1 bany, amb Gas Natural.
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrarte i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al pr opietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.26: Juliol 201712
RECURS PER AL JOVE EMANCIPAT AQUEST MES: CONSELLS PER MANTENIR L'ORDRE A CASA: MÈTODE KONMERI Has pensat algun cop en la quantitat d'objectes, roba, llibres i papers que acumules a casa? Molts cops no ens adonem i mantenim coses que no utilitzem i roba que passen temporades a l'armari sense que ens la posem. La japonesa Mari Kondo, és una experta organitzadora que ha creat un mètode per mantenir endreçada la casa, alhora que ens ajuda a saber desfer-nos d'objectes que no utilitzem. L'objectiu és viure en un espai endreçat, ja que viure en un espai endreçat i minimalista ens ajuda a viure millor, és una particularitat del "feng shui" per crear una llar equilibrada on sentir-se bé. Pot sonar estrany, això de les llars equilibrades, però pensa on et trobes més a gust i relaxat; en un espai rodejat d'objectes col·locats de manera caòtica, o en un espai endreçat? Els consells són els següents:
CONSERVA EL QUE ET DÓNA ALEGRIA: Abans d'endreçar decideix realment si vols conservar l'objecte. El vols de veritat? El faràs servir? Realment et tornaràs a posar aquests pantalons? En funció de la resposta ho llences o el dónes.
ENDREÇAR PER CATEGORIES: Has de ser sistemàtic a l'hora d'endreçar, si comences per la roba, hauràs de posar ordre en tots els armaris i calaixos on hi hagi roba.
COMENÇA PER LA CATEGORIA MÉS SENZILLA: Comença per la roba, que és el que et costarà menys de despendre't, continua amb llibres, papers i altres objectes i finalment les coses amb valor sentimental, que seran més difícil de destriar.
GUARDA PER CATEGORIES: No siguis dispers. On guardis roba, només roba. Si fas un espai d'ordre per cada objecte, tindràs un espai generador de bon rotllo.
SENZILLESA I TOT A LA VISTA: l'emmagatzematge ha d'estar tot a la vista, per a que d'un cop d'ull puguem veure tot el que hi ha a l'espai
DOBLEGAR VERTICALMENT LA ROBA: La manera de plegar la roba consistirà en anar formant petits rectangles amb ella fins que aquesta es mantingui per si sola d’en peus. D'aquesta manera també tindrem una visió de tot.
NO COMPRIS OBJECTES D'EMMAGATZEMATGE: Segons aquest mètode, les caixes de sabates són perfectes.
MINIMALISME EN LA DECORACIÓ: La teva casa no pot semblar un museu. La decoració ha de ser senzilla, fugint de carregar espais amb molts objectes.
APLICA TOTS ELS PUNTS ANTERIORS A CADA ESPAI DE LA TEVA LLAR: Si endrecem tota la casa de la mateixa manera, aconseguirem l'harmonia i el bon rotllo que parla la Mari Kondo. Sempre hem de seguir el mateix esquema: pensar en allò que no necessitem ni volem, llençar-ho i començar a endreçar seguint aquest mètode.
Per saber més et proposem la lectura del seus llibres "La Màgia de l'ordre" i la “Felicitat desprès de l'ordre": http://bit.ly/2trveqN
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.26: Juliol 201712
CONSELL LEGAL CONSELLS ABANS DE SIGNAR UN CONTRACTE DE LLOGUER El mercat de lloguer, actualment funciona molt de pressa, massa, ja que molts cops les immobiliàries pressionen als possibles llogaters, per tal que lloguin un determinat pis. Les presses mai són bones i menys si es tracta de signar un contracte de lloguer, el qual ens hem de parar a mirar amb tranquil·litat. És per això que abans de signar un lloguer….
Vigilar que el propietari, ens doni tota la documentació que estableix la llei: cedul.la d'habitabilitat i certificat de suficiència energètica.
Vigilar quin tipus de contracte signem; ha de ser un contracte d'habitatge habitual sotmès al títol II de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU).
Revisar la clàusula de desestiment del contracte per veure si contempla indemnització, o no i si aquesta s'ajusta a la llei; si no hi ha fixada indemnització, no ens la podem demanar.
Assegura't que pagaràs només la renda, si heu pactat que les despeses estan incloses; les despeses pactades han d'estar fixades al contracte, sinó no poden demanar-te-les.
Mirar la clàusula d'actualització de la renda: actualment no hi ha un sistema determinat, sinó que les parts del contracte poden pactar lliurement el sistema per actualitzar anualment la renda. Per això, cal revisar les actualitzacions que els propietaris ens imposen als contractes, per no portar-nos sorpreses desagradables, quan ja fa un any que hi vivim.
Examina bé l'habitatge abans de signar: funcionament d'electrodomèstics, llums, aixetes, portes, finestres... també si hi ha algun desperfecte, és important fer-lo constar, perquè després no ens responsabilitzin a nosaltres.
Si vols, també pots:
Demanar hora a l'Assessoria d'Habitatge Compartit, on t'ajudarem, de manera gratuïta i confidencial, per a que signis un contracte de lloguer amb totes les garanties!
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explicarà com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal. Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a: Dilluns, 17 a 20h. al PIJ NOU BARRIS C. Teide, 20 (L5 – Vilapicina) Tel. 93 256 36 02/ pijnoubarris@bcn.cat
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 (L3 – Drassanes) Tel. 93 442 29 39 / ciaj@bcn.cat
Dimarts 17 a 20h. al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 (L3 – Fontana) Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org
Divendres, 10.30 a 13.30h. a l’OJ CALÀBRIA C. Calàbria, 147 (L1 – Rocafort) Tel. 93 483 83 84 / barcelona.calabria@oficinajove.cat