BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.11: ABRIL 2016 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir NOTICIA DEL MES NOVES ALTERNATIVES D’HABITATGE DAVANT L’AUGMENT DELS PREUS DEL LLOGUER El cost de llogar un pis a Barcelona torna a estar a l'alça des de 2013 i és el més car entre les grans ciutats, en paral·lel, diverses alternatives més assequibles i estables, d’accés a l’habitatge apareixen a la nostra ciutat. Passada la crisi del mercat immobiliari, els preus dels lloguers a Barcelona s'han tornat a disparar. Darrera de l’augment del preu de les rendes, hi ha un augment dels contractes de lloguer provocat entre d’altres per què als darrers anys el lloguer es va convertir en l'única alternativa econòmica viable per a les economies familiars que no tenien accés al crèdit i per tant no podien adquirir un habitatge. Un altre de les causes és "la proliferació d'unitats de convivència molt diverses que no tenen necessàriament vocació de permanència ni cap vincle més que el de compartir espais comuns per reduir despeses" i opten pel lloguer. Paral·lelament a aquesta pujada de la demanda 1 de lloguers, les entitats financeres mantenen fora del mercat uns 2.685 pisos que tenen buits a Barcelona, cosa que no afavoreix que, davant d’un eventual augment de l’oferta puguin baixar el lloguer. Davant del preu elevat del lloguer, se'ns plantegem diferents opcions a les alternatives tradicionals de compra/lloguer, com ara la compartició d’habitatge, les cooperatives d’habitatge en cessió d’ús, la masoveria urbana, o el dret de superfície, totes alternatives basades en la compartició de despeses i en l'economia cooperativa, alternatives molt més econòmiques, que afavoreixen, a curt i a llarg termini, l’accés a l’habitatge. Per saber més d’aquestes opcions alternatives, pots adreçar-te a l’Assessoria d’Habitatge Compartit, on et podrem assessorar i orientar cap a alguna o algunes d’aquestes noves formes d’aconseguir un habitatge. Hauràs de demanar cita prèvia en els telèfons indicats al final del butlletí.
COOPERATIVES i COL·LECTIUS D’HABITATGE Continuem amb la secció de “Cooperatives i Col·lectius d’Habitatge”, on ens donarem una volta per les diferents organitzacions que treballen l’ambit de l’habitatge a Catalunya i en concret a Barcelona. En aquesta edició del Butlletí, li toca a MULA, Masoveria Urbana per la Llar Alternativa. Què és la Masoveria Urbana? La Masoveria Urbana, és una forma d’accedir a un habitatge de manera alternativa al lloguer i la propietat. Aquesta consisteix en ocupar habitatges desocupats de manera regulada i legal. Per mitjà de la masoveria urbana, els propietaris d’un habitatge, cedeixen l’ús d’aquest a canvi del compromís de rehabilitació, millora i manteniment de l’habitatge. La cessió de l’habitatge es formalitza amb el propietari en un contracte que tindrà caràcter gratuït per un temps determinat. Els avantatges són molts, entre ells, que no hi ha diners, ja que la contraprestació per la cessió de l’habitatge es la realització de l’obra de rehabilitació, i que és una manera de fer front al augment de pisos buits que hi ha a la nostra ciutat. En 2012, un grup de joves, sense diners i amb necessitats habitatge, es senten atrets pel món de la masoveria urbana, estudien antecedents i es donen compte de les poques experiències que hi ha a casa nostra, així decideixen constituir MULA, (Masoveria Urbana per la Llar Alternativa) i comencen un projecte al voltant d’un immoble anomenat “Xalet Mercedes” a Can Baró, que ha quedat buit, així aconsegueixen l’arrendament per cinc any a canvi de la rehabilitació d’aquest. L’objectiu es poder crear antecedent i amb l’experiència poder ajudar a altres projectes de masoveria urbana emergents. + info: web 1
Dades estretes de mitjà digital “el diario.es”
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.11: ABRIL 201612
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
27807
Adreça:
CARRERES I CANDI, 38
Tipus:
Habitació mitjana moblada, interior amb molta llum. Llit gran
Inici Compartició:
01/04/2016
Final Compartició
31/12/2016
Zona:
Sants
Preu:
300 euros (despeses no incloses)
Companys:
4
Sol·licitant:
Jove Treballador
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 4 habitacions amb 1 bany, 85 m2, totalment reformat.
Com arribar:
Metro L-5: Badal
Fotos:
Codi Oferta:
27800
Adreça:
ANNE FRANK, 18 (SANT ADRIÀ BESOS)
Tipus:
Habitació moblada, lluminosa, tranqui-la amb balcó propi
Inici Compartició:
01/04/2016
Final Compartició
01/04/2026
Zona:
Besòs-Maresme
Preu:
300 euros (despeses no incloses)
Companys:
2
Perfil Buscat:
Indiferent
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 3 habitacions amb 1 bany, 85m2, d’obra nova, al costat del mar
Com arribar:
Metro L-4: Maresme
Fotos:
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.11: ABRIL 201612 Codi Oferta:
27790
Adreça:
BAIXADA SANTA EULÀLIA, 4
Tipus:
Dues habitacions moblades, una gran i un altre petita
Inici Compartició:
01/05/2016
Final Compartició
01/05/2017
Zona:
Gòtic
Preu:
300 euros (despeses incloses)
Companys:
3
Sol·licitant:
Indiferent
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 3 habitacions amb 2 bany, 80 m2, amb wifi i gas natural.
Com arribar:
Metro L-3: Liceu, L-4: Jaume I; L-1: Urquinaona
Fotos:
Codi Oferta:
27780
Adreça:
FONERIA 22, 6º 2ª
Tipus:
Habitació doble moblada
Inici Compartició:
22/02/2016
Final Compartició
22/02/2017
Zona:
La Marina-Montjuic
Preu:
100 euros (despeses incloses)
Companys:
1
Sol·licitant
Mare treballadora
Perfil Buscat:
Noia responsable per vigilància nocturna de noi de 7 anys de 21:15 a 8:15
Es pot Fumar
Si
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 4 habitacions i 1 bany, 65 m2, ben conservat, i amb Gas Natural
Com arribar:
FCC: Ildefons Cerdà
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrarte i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.11: ABRIL 201612
CONSUM RESPONSABLE Com fer un consum responsable de l’aigua Dins la nostra secció de consum responsable, aprofitant que el dia 22 de març es va celebrar el Dia Mundial de l’Aigua, us proposem, que reflexionem sobre el nostre consum d’aigua. Sabeu que cada cop que posem la rentadora consumim 200 litres d’aigua i que si utilitzem el rentaplats són 150 litres? Si sou dels que renteu el plats a mà, sapigueu que de rentar-los amb l’aixeta tancada a rentar-los deixant sortir l’aigua, hi ha un diferencia de consum de 80 litres. L’aigua és un recurs escàs i indispensable per la vida, és per això que hem de fer un consum basat en la moderació. Aquí teniu doncs, sis consells molt senzills per tal de que feu un consum correcte: 1.- Repareu les aixetes que degoten. 2.- Tanqueu les aixetes mentre no s'utilitza l'aigua. 3.- No allargueu les dutxes. 4.- Instal·leu aparells que limitin el volum d'aigua. 5.- Poseu la rentadora i el rentaplats quan siguin plens 6.- Regueu al matí o a la nit. Factura de l’aigua i bonificacions El cost de l'aigua, en la seva factura final, reflecteix el conjunt de processos, recursos i instal·lacions necessàries per tal que aquesta ens arribi en les millor condicions per al seu consum. Aquesta factura comprèn, una quota de servei (fixa) més el consum, que serà variable, a més d’ impostos i taxes.
Si compartiu habitatge és important que sapigueu que existeix una bonificació a la factura de l’habitatge on convisquin més de tres persones. Pregunteu a la vostra companyia subministradora + info: web AGENDA ACTIVITAT
DIA I HORA
LLOC
ORGANITZA
INSCRIPCIONS
Debat: “L’habitatge com a dret”
Dissabte, 2 de abril, 10:30h.
Cotxeres de Sants (Carrer de Sants, 79)
Ajuntament de Barcelona
enllaç
Trobada: “Busques company de pis?”
Dimarts, 26 d’abril, de 19 a 20h.
Assessoria d’habitatge Compartit
Activitat sense inscripció prèvia
Aprèn a fer la declaració de Renda”
Dijous, 28 d’abril, 18.30 a 20h.
Espai Jove la Fontana (Gran de Gràcia 190)
Centre d’informació i recursos per a Joves (CIAJ,Sant Oleguer, 68)
Assessoria d’Habitatge Compartit
CIAJ, al telèfon 93.442.29.34 (places limitades) + info: web
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.11: ABRIL 201612
CONSELL LEGAL REPERCUSIONS FISCALS DEL LLOGUER D’UNA HABITACIÓ (I) El contracte de lloguer parcial és aquell pel qual el propietari d’un habitatge (normalment, és el seu habitual), lloga una habitació a un altre amb el dret d’us de determinats espais comuns (cuina, bany, etc.); avui parlarem de les repercussions fiscals del propietari de l’habitació. L’arrendador-propietari, té l’obligació de declarar la renda que cobri pel lloguer de l’habitació, ja que són ingressos que rep i pels quals ha de tributar a través de la declaració de renda. Aquest guany, tributarà de dos formes diferents a la declaració anual de l’IRPF. - Si el llogater té entre 18 i 30 anys, treballa y rep un salari net superior a l’Indicador Públic de Renta Mitjana, el propietari podrà reduir-se el 100% de les rendes obtingudes al llogar l’habitació. Encara que declari aquesta quantitat, l’efecte a la seva declaració serà com si no les hagués obtingut. - Si el llogater no compleix els requisits anteriors, el propietari al declarar aquests ingressos, es pot deduir el 50% dels mateixos, és a dir a efectes del IRPF, serà com si hagués obtingut només la meitat dels diners. IMPORTANT! Si llogueu una habitació al vostre habitatge habitual i alhora us deduïu la hipoteca, tingueu en compte que la deducció no podrà ser pel total de les quantitats destinades al pagament de la hipoteca, sinó que només podreu deduir-vos les quantitats que proporcionalment es corresponguin amb les parts del habitatge que utilitzeu de forma privada, així com per les zones comunes, treien la part proporcional que representa l’habitació que lloguem.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, ... Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a:
Dimarts 17 a 20 h al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 93 442 29 39 / ciaj@bcn.cat