BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.7: desembre de 2015 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
NOTICIA DEL MES AJUTS D’URGÈNCIA PER AL MANTENIMENT DE L’HABITATGE DE LLOGUER Aquests ajuts van dirigits a residents a Barcelona que siguin unitats de convivència (UC) formades per famílies monoparentals o unitats de convivència de dos o més membres que no tinguin consideració de família monoparental. La quantia se determinarà en funció de la diferència entre el 30% del total dels ingressos totals de la unitat de convivència i el preu del lloguer establert. Les sol·licituds és poden presentar a les Oficines Locals d’Habitatge fins a l’11 de desembre de 2015. Els requisits per poder accedir a aquests ajuts són: -
-
Ser titular d’un contracte de lloguer d’un habitatge habitual destinat a residència habitual. El contracte de lloguer ha de tenir una data de finalització superior a l’any, a comptar des de la data de presentació de l’ajut. No pagar un lloguer mensual per l’habitatge superior a 800 euros. Els ingressos d’una unitat de convivència no poden ser superior a 1,5 vegades l’IRSC. Destinar més del 30% dels ingressos de la UC al pagament de les rendes del lloguer. Haver incorregut en impagament del lloguer o estar en dificultat per poder pagar. Tenir domiciliat el cobrament de la prestació en una entitat financera. Pagar el lloguer de l’habitatge per mitjà de transferència bancària, rebut domiciliat, o ingrés en compte. No tenir un habitatge en propietat No tenir parentiu de fins al segon grau, amb les persones arrendadores. No tenir una base imposable de l’estalvi de la declaració IRPF superior a 500 euros. No ser persones llogateres de parcs públics, ni tenir incompatibilitat amb altres prestacions.
Si tens dubtes pots sol·licitar gratuïtament un assessorament d’habitatge, al final t’expliquem com fer-ho.
VOLS LLOGAR UN PIS SENCER I NECESSITES ALGÚ PER COMPARTIR DESPESES? Des de l’Assessoria d’habitatge Compartit, no només entenem la nostra tasca d’intermediació, en el sentit de creuar demandes amb ofertes d’habitacions, si no que també t’ajudem a buscar company/a i us assessorem a l’hora de cercar un pis. Sovint, encara que la nostra única opció sigui la de compartir despeses, som reticents a buscar una habitació i ficar-nos en casa d’altre i haver d’adaptar-nos als seus costums. Així preferirien tenir un company/a amb qui, des de zero, buscar un pis de lloguer. Al servei d’Assessoria d’Habitatge Compartit s’apropen molts joves amb la idea de compartir habitatge, possiblement d’entre els molts que tenim, podem ajudar-te a trobar un company/a amb qui, per afinitat, i interessos comuns, pugueu formar una unitat de convivència. Un cop formada aquesta unitat de convivència, us ajudarem en la recerca del pis i la formalització del contracte.
Vine i informa’t!
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.7: Desembre 201512
OFERTES D’HABITACIONS ZONA
PREU
CÒDIC
SAGRADA FAMILIA
230,00 euros
27676
E. ALTA EIXAMPLE
275,00 euros
27674
SAGRERA
280,00 euros
27665
1,00 euro
27609
PUIG-FARRÓ
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
CONSELL PER UNA BONA CONVIVÈNCIA Idees per sobreviure a la convivència COMPARTIM EL LAVABO A l’hora de compartir habitatge, un dels espais més conflictius, és sens dubte el lavabo. Tant és de conflictiu, que molta gent a l’hora de buscar habitatge per compartir, abans de decidir-se mirar el nombre de companys i lavabos de l’habitatge, per fer-se una idea del grau de desgavell que pot arriba a ser. Si cada persona és un món, és en qüestió d’ús del bany, on la manera d’esser de cadascú es fa més evident; hi ha que són molt ràpids, hi ha que s’estan hores, hi ha gent que es dutxa per les nits, i altres que no poden passar sense la dutxa matinal. Sigui com sigui, a l’hora de compartir habitatge, si no tenim el luxe, de poder gaudir, de lavabo en exclusivitat, haurem de ser conscients de que ja no estem al lavabo de casa de la mama i com sempre; dialogar, cedir i arribar a acords. També serà bo, tenir sempre presents unes normes de conducta que ens evitaran mals de cap: 1.- Manté net i endreçat el lavabo després de ser utilitzat. 2.- No deixis roba descuidada, ni objectes personals fora del seu lloc. 3.- No et portis la tablet, ni el mòbil... intentar anar ràpid, no ets l’únic a l’habitatge! 4.- Pacta torns de dutxes. 5.- Posat un mirall a l’habitació; millor si et maquilles i et perfumes fora, deixant lliure el lavabo.
CONSELL LEGAL CONTRACTE DE SOTS-ARRENDAMENT El sotsarrendament es preveu expressament a la Llei d'Arrendaments Urbans com una facultat que te el llogater per sotsarrendar una part de l’habitatge que ell mateix prèviament ha llogat en la seva totalitat sempre amb el consentiment previ per escrit del propietari. L'habitatge llogat només es pot sotsarrendar parcialment. En el cas de sotsarrendar un habitatge, abans de signar el contracte assegureu-vos que el llogater té l’acord previ i explícit del propietari de l’habitatge per a sotsarrendar l’habitatge.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.7: Desembre 201512 En els sotsarrendament intervenen tres figures: Primer el propietari del pis o “arrendador”, que ha de donar el seu consentiment per escrit, per tal de permetre a l'arrendatari que llogui una part de l'habitatge llogat prèviament; Cal comprovar que el propietari esta assabentat del contracte de sotsarrendament i que dona el vist-i-plau. El contracte de sotsarrendament no serà vàlid si el propietari del pis no ha donat el seu consentiment.
En segon lloc, la persona que lloga tot l'habitatge o “arrendatari”.
En tercer lloc, el sotsarrendatari, que és la persona que té dret a gaudir d' una part de l' habitatge llogat per l'arrendatari.
El dret del sotsarrendatari s'extingirà, en tot cas (sempre que no fixem un termini menor al contracte), quan ho faci el dret de l'arrendatari que va sotsarrendar aquesta part de l' habitatge. El preu del sotsarrendament no podrà excedir, en cap cas, del que li correspongui a l' arrendatari pel total de l' arrendament de l’habitatge llogat si que podrà ser igual.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, ...Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a: Dimarts 17 a 20 h al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 93.442.29. 39/ ciaj@bcn.cat