BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm.21: Febrer 2017 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
QUÈ FEM, LLOGUEM UN PIS O CERQUEM UNA HABITACIÓ CADASCÚ? A l'hora de compartir, hi ha diverses maneres de fer-ho, i finalment, la decisió és què fer, si busquem un pis sencer i el lloguem entre tres, o bé busquem tres habitacions per llogar? Acabes compartint igual, però la relació de compartició és radicalment diferent. A continuació et relacionem les principals característiques de cada model, per a que analitzis per tu mateix els avantatges i les desavantatges LLOGUER DE PIS SENCER El contracte de lloguer es regula per la LAU, norma molt proteccionista de la relació propietari-llogater. La durada està sotmesa a pròrroga legal de tres anys, temps aquest, en què els elements del contracte, com ara la renda, no poden ser modificats. Les parts tenen els drets i les obligacions detallades en la LAU Tots els llogaters, tenen la mateixa responsabilitat en relació a tot l’habitatge Existeixen despeses de contracte, comissions d’intermediaris, i pagament de fiança obligatòria. Les despeses de subministraments s’han de pagar entre tots.
LLOGUER D’HABITACIONS El lloguer d’habitacions es regula pel Codi Civil; amb una mínima regulació gens proteccionista amb el propietari i amb el llogater No existeix sistema de pròrrogues, la durada la fixen les parts de manera voluntària, sol ser d’un any, com a màxim. Regulació legal poc detallada. Hi ha més llibertat de pactes entre les parts per fixar obligacions d’una part i de l’altre. Cada llogater respon de la seva habitació i de l’ús que fa de l’espai comú. Rarament hi ha intermediaris, ni despeses de contracte, en alguns casos no demanen fiança. Les despeses de subministrament solen anar incloses a la renda.
Al final la decisió dependrà, a més del tema econòmic, que ens farà llogar un pis sencer si tenim estalvis per pagar les despeses i certa estabilitat en els nostre ingressos, també del nostre model de compartició amb unitat de convivència tancada o estem oberts a compartir amb més persones, entre elles el propietari de l’habitació.
ELS TRES CERCADOR COMPARTIT
recurs públic
MÉS
UTILITZATS
PER
L’ASSESSORIA
D’HABITATGE
Portal d’ofertes i demandes d’habitació fonamentalment de la comarca del Barcelonès i la ciutat de Barcelona. Cal estar registrat per poder veure ofertes i publicar, però és gratuït. La comunicació entre anunciants es fa mitjançant correu electrònic i amb l’ajuda de l’Assessoria d’Habitatge Compartit. Ofertes i demandes de tota Espanya, filtrades per municipis, preu i tipus d’habitació. Ideal per parelles que busquen habitació en pis compartit. A cada oferta es detalla si accepten o no parelles. Hi ha de tot, ofertes i demandes, i de tota Espanya, el filtre es mínim, només preu i zona. S’ha de buscar i buscar, però hi han habitacions molt assequibles
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.21: Febrer 201612
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
28250
Tipus: Inici Compartició: Final Compartició Zona: Preu: Companys: Sol·licitant Perfil Buscat: Es pot Fumar Animals de Companyia Bany: Pis: Com arribar: Fotos:
Habitació doble 13/02/2016 14/04/2016 Besòs-Maresme 400 euros (despeses incloses) 2 Jove Estudiant Universitari Jove estudiant Universitari No No a compartir De 80 m2, 3 habitacions, 1 bany, ben conservat, Gas Natural Tram T4 Campus Diagonal-Besós
Codi Oferta:
28281
Tipus:
Habitació individual exterior a estrenar
Inici Compartició:
03/03/2017
Final Compartició
03/03/2018
Zona:
Fort Pienc
Preu:
450 euros (despeses no incloses)
Companys:
2
Sol·licitant
------
Perfil Buscat:
Noi o Noia estudiant universitari
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
Propi
Pis:
De 100 m2, 3 habitacions i 2 banys, pis rehabilitat amb Gas Natural
Com arribar:
Metro L-1 Arc de Triomf
Codi Oferta:
28278
Tipus:
Habitació moblada
Inici Compartició:
06/02/2017
Final Compartició
06/07/2017
Zona:
Hostafrancs
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
3
Sol·licitant
----
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.21: Febrer 201612
Perfil Buscat:
------
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
D e 70 m2, de 3 habitacions i 1 bany, ben conservat, Gas Natural
Com arribar:
Metro L-1 Hostafrancs L-3 Tarragona.
Codi Oferta:
28277
Tipus:
Habitació individual
Inici Compartició:
01/09/2017
Final Compartició
19/09/2020
Zona:
Sarrià-Sant Gervasi
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
2
Sol·licitant
------
Perfil Buscat:
--------
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
Propi
Pis:
De 80 m2, 3 habitacions i 2 banys , ben conservat, Gas Natural
Codi Oferta:
28246
Tipus:
Habitació ampla
Inici Compartició:
01/01/2017
Final Compartició
31/01/2018
Zona:
Canyelles
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
3
Sol·licitant
Estudiant amb fill
Perfil Buscat:
Treballadors o estudiants responsables
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 4 habitacions i 1 bany, 60 m2, ben conservat, Gas Natural
Com arribar:
Metro L-4 Llucmajor
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.21: Febrer 201612
RECURS PER A LA COMPARTICIÓ AVIU ELS GRANS DESCONEGUTS: EL CONGELADOR I EL MICROONES El congelador i el microones són aparells, molt utilitzats pels emancipats; la vida que portem i sobretot no tenir la “mama” al costat, fa que no puguem gaudir cada dia de producte fresc i que tampoc puguem cuinar massa. Això fa que finalment tots fem servir el congelador per conservar el tupper que ens donen el cap de setmana o per conservar producte fresc que no aguantarà fins la nostra propera compra de la setmana. Finalment amb el microones acabem descongelant ràpid o escalfant qualsevol resta del dinar de diumenge. Per això he pensat donar-vos un parell de consells sobre que hem de congelar i que no i que podem escalfar al microones i que no:
No es pot congelar: fruites i verdures amb molta aigua, iogurts i llet, pastissos i nata. S’ha de congelar el peix cru per evitar l’anisakis.
Al congelador, tot ben tapat, etiquetat i mai congelarem més de nou mesos.
+ info: Post
Quan escalfis, per evitar que per sota el menjar quedi fred, has de parar el microones, remenar i tornar a escalfar. Posa una tapa sempre, per que no esquitxi.
Si esquitxa, netejar de seguida (no siguis gandul/a)
Si ets gandul/a, posa un recipient amb aigua i llimona, els vapors són màgics i et facilitaran la neteja i que faci bon olor.
No fiquis res d’alumini, ni de metall
+ info: Post
CONSELL LEGAL LES ASSEGURANCES DE LA LLAR EN UN PIS DE LLOGUER
La llei no obliga a contractar una assegurança de la llar però si que és recomanable per evitar conflictes amb tercers (responsabilitat civil) i per assegurar tant els elements constructius i estructurals (continent) i els mobles i electrodomèstics de l’habitatge. La pregunta del milió, quan formalitzem el contracte de lloguer, és a qui li correspon la contractació del mateix; al propietari o al llogater? La resposta és que a la propietat li correspon assegurar tant continent (la part estructural de la casa)) com contingut (allò que tenim dins de casa) de l’habitatge, i el llogater, es necessari que contracti una assegurança de responsabilitat civil, per cobrir possibles danys que pugui ocasionar a altres. Si hi ha un sinistre dins de l’habitatge, i el sinistre és imputable al llogater, la pòlissa de propietari no cobrirà i el llogater haurà d’abonar la indemnització dels danys ocasionats. Per saber més sobre regulació legal del lloguer, recorda que a l’Assessoria d’Habitatge Compartit, tens a la teva disposició, una advocada especialista.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.21: Febrer 201612
N O T I C IA B R E U D ’ H A B I T A T G E LES OLH A BARCELONA ASSESSORARAN SOBRE LES CLÀUSULES SÓL Si tens una hipoteca amb clàusules sol, o senzillament no saps si la tens però tens sospites, ara et pots apropar a les Oficines Locals d’Habitatge. Allà, t’assessoraran gratuïtament. Recorda demanar cita prèvia! + Info
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, ... Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Si vols conèixer l’Assessoria abans de venir, pots llegir l’entrevista feta a l’assessora, Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a:
Dimarts 17 a 20 h al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 93 442 29 39 / ciaj@bcn.cat