BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm. 22: MARÇ 2017 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
200 NOUS PISOS DE PROTECCIÓ OFICIAL A BARCELONA L’Ajuntament ha aprovat la cessió al Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona (PMHB) de quatre solars a la Barceloneta, les Roquetes, Torre Baró i la Trinitat Nova, respectivament, perquè s’hi construeixin 200 pisos protegits. Les finques situades al Passeig Joan de Borbó, 11 (Barceloneta), Pla de les Cireres, 2-4 (Roquetes), Avinguda de l’Escolapi Càncer 10-12 (Torre Baró) i Via Favència 263-271 (Nou Barris) es destinaran a habitatge en règim de venda, lloguer, lloguer social i dret de superfície a 75 anys. També hi hauran solars que es destinaran a habitatges en règim de cohabitatge, on el promotor serà una cooperativa d’habitatge amb un projecte de vida comunitària i sostenible al territori. + info: web!
HPO I REGISTRE DE SOL·LICITANTS DE PROTECCIÓ OFICIAL Per poder ser adjudicatari d’un habitatge en protecció oficial, és un requisit imprescindible estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial (HPO) de Catalunya. La inscripció en el Registre té una vigència de tres anys i dóna dret a optar a l’adjudicació d’un habitatge amb protecció oficial. Per poder registrar-te has de complir els següents requisits:
Ser major d’edat o estar emancipat.
Tenir necessitat d’habitatge, d’acord amb el que preveu l’article 8 del Decret.
Residir en un municipi de Catalunya; la residència s’acredita mitjançant l’empadronament en un municipi de Catalunya. Complir el límit d’ingressos que estableix la normativa sobre habitatges amb protecció oficial per als adjudicataris d’aquests habitatges.
No trobar-se en les circumstàncies d’exclusió previstes en el Decret.
No trobar-se incapacitat per obligar-se contractualment, llevat representació legal o autorització judicial substitutòria. Els requisits exigits per a ser inscrit en el Registre s’han de complir efectivament en el moment de la presentació de la sol·licitud d’inscripció i mantenir-se al llarg de tot el període de vigència. La tramitació de la inscripció has de fer-la a les Oficines locals d’Habitatge. + info: web
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.22: MARÇ 201712
TENS UNA HABITACIÓ BUIDA A CASA? PORTAN’S-LA! Saps que per a molts joves una alternativa d’emancipació és compartir habitatge? A Barcelona hi ha molta oferta d’habitacions però també molta demanda, i de vegades costa creuar-les. La teva habitació buida pot ser la solució d’emancipació d’un/a jove, alhora que a tu et pot reportar uns diners mensuals. Si tens una habitació buida i et planteges llogar-la, sàpigues que l’Assessoria d’Habitatge Compartit:
Et mourà l’oferta entre els i les joves.
Et posarà en contacte amb demandants interessats/des.
Treballarà els diferents perfils, per trobar-te el o la company/a més adient.
Formalitzarà el contracte d’habitació.
Gestionarà i farà seguiment de qualsevol conflicte que pugui sorgir en la relació a la compartició
Recorda que estem tots: - els dimarts de 17h a 20h a PIJ Gràcia - Espai Jove La Fontana (Gran de Gràcia 190-192) - els dijous de 17h a 20h aI CIAJ (Carrer Sant Oleguer, 6-8)
CAL DEMANAR CITA PRÈVIA OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
28299
Tipus: Inici Compartició: Final Compartició Zona: Preu: Companys: Sol·licitant Perfil Buscat: Es pot Fumar Animals de Companyia Bany: Pis: Com arribar: Fotos:
Habitació Individual amb molta llum 19/02/2017 15/07/2018 Poblenou 250 euros (despeses no incloses) 2 -----Gent responsable i neta No No a compartir De 65 m2, 3 habitacions, 1 bany, ben conservat, Gas Natural L4 Poblenou
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.22: MARÇ 201712
Codi Oferta:
28281
Tipus:
Habitació individual exterior a estrenar
Inici Compartició:
03/03/2017
Final Compartició
03/03/2018
Zona:
Fort Pienc
Preu:
450 euros (despeses no incloses)
Companys:
2
Sol·licitant
------
Perfil Buscat:
Noi o Noia estudiant universitari
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
Propi
Pis:
De 100 m2, 3 habitacions i 2 banys, pis rehabilitat amb Gas Natural
Com arribar:
Metro L-1 Arc de Triomf
Codi Oferta:
28278
Tipus:
Habitació moblada
Inici Compartició:
06/02/2017
Final Compartició
06/07/2017
Zona:
Hostafrancs
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
3
Sol·licitant
----
Perfil Buscat:
------
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
D e 70 m2, de 3 habitacions i 1 bany, ben conservat, Gas Natural
Com arribar:
Metro L-1 Hostafrancs L-3 Tarragona.
Codi Oferta:
28277
Tipus:
Habitació individual
Inici Compartició:
01/09/2017
Final Compartició
19/09/2020
Zona:
Sarrià-Sant Gervasi
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
2
Sol·licitant
------
Perfil Buscat:
--------
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
Propi
Pis:
De 80 m2, 3 habitacions i 2 banys , ben conservat, Gas Natural
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.22: MARÇ 201712
Codi Oferta:
28246
Tipus:
Habitació ampla
Inici Compartició:
01/01/2017
Final Compartició
31/01/2018
Zona:
Canyelles
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
3
Sol·licitant
Estudiant amb fill
Perfil Buscat:
Treballadors o estudiants responsables
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 4 habitacions i 1 bany, 60 m2, ben conservat, Gas Natural
Com arribar:
Metro L-4 Llucmajor
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
RECURS PER A LA COMPARTICIÓ AQUEST MES: ELS QUATRE ERRORS MÉS COMUNS A L’HORA D’ESCOLLIR COMPANY A banda de trobar l’habitació ideal, també resulta vital trobar al company/a ideal, molts cops oblidem que compartir significa conviure, i per això es important que ho pensem bé a l’hora d’escollir el company/a. Recorda que a l’Assessoria d’Habitatge Compartit compten amb un test d’afinitat per ajudar-te en la recerca del company/a ideal. Si estàs en procés de recerca d’habitació i vols que t’ajudem a descobrir companys afins i no afins truca a l’Assessoria d’Habitatge Compartit (93 442 29 39) i demana cita!. Mentrestant, us deixem una classificació esteriotipada i divertida dels perfils de companys a priori interessants, però dels que finalment pots empenedir-te. L’il·lustració és de “Moderna de Pueblo”, publicada a Homesapiens.es, no té desperdici!
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.22: MARÇ 201712
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.22: MARÇ 201712
CONSELL LEGAL El CONTRACTE DE SOTS ARRENDAMENT. CARACTERÍSTIQUES:
El sotsarrendament és la possibilitat que l'arrendatari llogui part de l'habitatge a un tercer, on aquest tercer és el subarrendatari i l'arrendatari del contracte principal serà el sotsarrendador. Actualment la majoria de les relacions de comparticions es basen en aquest tipus de relació, ja que molts joves, decideixen compartir per poder pagar el lloguer. Moltes d'aquestes relacions no es formalitzen, ja que això requereix el consentiment del propietari, i aquest consentiment no sempre hi és. Les principals característiques del sotsarrendament són: 1.- La Llei no permet el subarrendament total de l'habitatge, només el parcial, és a dir una habitació i ús d’espais comuns per exemple. 2.- Requereix consentiment explícit i per escrit de l'arrendador. 3.- L'extinció del contracte d'arrendament suposa l'extinció del subarrendament. 4.- Si l'Arrendatari no paga la renda, el propietari podrà reclamar directament al subarrendador, la part de renda que pagui. 5.- Si l'arrendatari no compleix amb el pagament de la renda, per evitar la resolució de contracte, el subarrendador pot reclamar a l'arrendatari danys i perjudicis. 6.- La renda a percebre pel subarrendament no pot superar la que es paga pel lloguer total de l'habitatge. 7.- Si el sotsarrendor té problemes per desperfectes de l'habitatge, ha de reclamar a l'arrendatari, que és amb qui té la relació contractual. 8.- Si l'arrendador desisteix del contracte, el sotsarrendatari té dret a una indemnització si aquesta està pactada al contracte. 9.- El sotsarrendament, es resoldrà per les mateixes causes legals que el contracte d'arrendament. És molt important formalitzar les relacions de sotsarrendament, ja que si no aspectes com la reclamació de la indemnització per resolució o desistiment del contracte de lloguer principal, no és pondran fer valer, i com a sotsarrendataris quedarem clarament desprotegits.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a: Dimarts 17 a 20 h al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 93 442 29 39 / ciaj@bcn.cat