BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm.9: febrer 2016 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
NOTICIA DEL MES EL PREU DEL LLOGUER A BARCELONA PER BARRIS En el procés de lloguer d’un pis o una habitació, malauradament sovint no només hem d’estar amb les característiques de l’habitació o del pis, sinó que, un element a valorar a l’hora de llogar serà el preu del mateix. Segons La Vanguardia, durant el 2015, els districtes més econòmics per anar-se de lloguer, han estat Sant Andreu, Horta-Guinardó i Nou Barris, amb una mitja de preus de lloguer de 598,10 €, 580,30 € i 513,20€ respectivament. Per contra els districtes més cars, són Eixample (817,40 €), Les Corts (881,70 €) i Sarrià - Sant Gervasi (1.021,90 €). Serà important tenir en compte aquestes dades per anar a cercar l’habitatge, que entre altres aspectes més s’adeqüi a la nostra butxaca. És aconsellable, que quan comencem a buscar habitatge, siguem conscients que el preu d’aquest, no pot superar el 30% dels nostres ingressos nets. D’aquesta manera no tindrem dificultats, ja que heu de pensar que a més del lloguer de pis/habitació, també heu de pagar subministraments (aigua, llum, gas), a més de tot el que destineu a menjar, vestir i sortir. Així, si guanyem 900 € nets al mes (sent el net la quantitat que ens ingressen a la nòmina), només podem dedicar al lloguer la quantitat de 270 € al mes, i per tant si volem viure de lloguer, hem de compartir per tal de sumar ingressos suficients per poder pagar un lloguer de manera còmoda.
1.200,00 1.000,00 800,00
600,00 400,00 200,00 0,00
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm.9 FEBRER 201612
OFERTES D’HABITACIONS ZONA
PREU
CÒDIC
POBLENOU
250 euros
27747
LES CORTS
280 euros
27744
LES CORTS
450 euros
27743
ESQ. B. EIXAMPLE
350 euros
27741
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
CONSELL PER A UNA BONA CONVIVÈNCIA Idees per a sobreviure a la convivència TRETZE CONSELLS A L’HORA DE CERCA COMPANY/A DE PIS 1. Ha de quedar molt clar l’habitació que llogues i els espais comuns de casa teva que vols compartir i si hi ha espais que vulguis reservar per ús exclusiu teu. 2. Pensar en els serveis que oferiràs (cuina, rentadora, televisió) 3. Defineix el temps de compartició. 4. Pensa en la renda / preu del lloguer. 5. Demanar fiança és convenient per cobrir eventuals reparacions a l’habitatge. 6. Si les despeses estan incloses en el lloguer, t’estalviaràs molts problemes. 7. Pensa en la forma de repartir les despeses si no les tens incloses. 8. Si llogues l’habitació amb mobles, has de fer un inventari. També és convenient inventariar mobles i electrodomèstics dels espais comuns. 9. Si no vols coincidir a la sala d’estar, ni el menjador, consensua amb el company/a uns horaris. 10. Si vols un cert ordre d’entrades i sortides, estableix un horari d’entrada màxima a la nit i els caps de setmana. 11. Ha de quedar clar si vols permetre entrada d’amics i familiars. 12. Has de tenir clar el perfil de company/a que vols: afinitats, ritme de vida, edat... pregunta abans de decidir-te.
13. És molt convenient regular la compartició a través d’un contracte de lloguer parcial i establir-ne normes de convivència. Si tens una habitació per llogar, informa’ns a l’Assessoria d’Habitatge Compartit I t’ajudem en la cerca d’un company/a de pis! Contacta amb: habitatgejove@bcn.cat
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm.9 FEBRER 201612
CONSUM RESPONSABLE EL RECICLATGE DE DISPOSITIUS ELECTRÒNICS Què fem amb el mòbil quan el canviem? I amb les tauletes?, el senzill seria llençarlos a les escombraries, sense cap escrúpol, o també podem pensar si el container groc del plàstic, és el més adequat, o bé seria el verd del vidre? Doncs, cap de les tres opcions anteriors són correctes; ni el container del plàstic, ni el del vidre, ni molt menys llençar l'aparell de forma indiscriminada. Aquests aparells, obsolets, generen residus que són altament tòxics, els anomenats RAEE (Residus d’Aparells Elèctrics i Electrònics), amb un gran impacte contaminant per al medi ambient i per a les persones. Per reciclar correctament aquest dispositiu i reduir els residus electrònics, se'ns presenten diferents opcions, la primera, són els Punts Verds, que són deixalleries específiques on aquests dispositius son tractats per evitar que generin problemes ambientals. De Punts Verds, a Barcelona, trobareu, de zona, de barri, i mòbil, i es poden trobar per tota la ciutat. Els Punts Verds de Zona, són instal•lacions grans, que es troben apartades del nucli urbà; en canvi els Punts Verds de Barri, són instal•lacions més reduïdes i més properes; i finalment els Punts Verds Mòbils, com el seu nom indica, són punts que es van movent per la ciutat, i els trobem cada dia en un horari i una zona diferent. A banda dels Punts verds, hi ha altres possibilitats per desfer-nos d’aquests aparells, sense que representin una amenaça pel medi ambient, així, els podem donar a entitats, que els reparen i els donen a països del tercer món, que així poden accedir a aquest tipus de tecnologia, pròpia del primer món, o bé, a entitats com ara “Mobilitza per la Selva” o “Hop Phones” que els venen per recaptar diners per projectes educatius i sanitaris al tercer món. Si vols desfer-te d’un aparell electrònic, pots escollir qualsevol de les opcions anteriors, totes són igualment positives per al nostre planeta, ja que evita llançament indiscriminat de residus altament tòxics.
+ info: web
CONSELL LEGAL
LES DESPESES D’UN CONTRACTE DE LLOGUER Quan lloguem un pis, les despeses del contracte sempre són a càrrec de l’arrendatari, o sigui de la persona que lloga, tal com prescriu el Codi Civil, que estableix en el seu article 1555.3, com a obligació de l’arrendatari el pagament del preu de “l’escriptura del contracte”.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm.9 FEBRER 201612
A la pràctica, això vol dir que l’arrendatari haurà de pagar: - La redacció del contracte. - L’Impost de Transmissions Patrimonials, que pagarà mitjançant el paper timbrat que s’utilitza per redactar el contracte i que va en funció de la renda anual de l’arrendament. - En cas que el lloguer es realitzi a través d’un API (Agent de la Propietat Immobiliària), l’arrendatari haurà de pagar una mensualitat de renda, encara que actualment hi ha APIs que demanen un 10% de l'anualitat del lloguer corresponent. I tot això, a més de la fiança que ens demani la persona propietària, la qual recordem que legalment és equivalent a una mensualitat del lloguer, però que la llei autoritza a l’arrendador a demanar més d’una mensualitat com a garanties addicionals. És important a l’hora de llogar un pis, no només pensar en quina és la renda que podem assumir, sinó també quants estalvis tenim per fer front a la despesa que suposa el lloguer. Si volem estalviar-nos tota aquesta despesa i assegurar-nos que la persona propietària ens demana només un mes de fiança, tenim el recurs que s’ofereix a través de les Oficines Locals d’Habitatge amb les Borses de lloguer: pisos que els particulars posen a disposició de l’Administració per a que els lloguin a aquelles persones que compleixin uns requisits mínim d’estabilitat econòmica i demostri que poden pagar el lloguer. Aquests pisos, s’ofereixen sense cap despesa.
+info: web
ASSESSORIA D’HABITATGE COMPARTIT Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, ... Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Aquest servei és confidencial i gratuït, però cal demanar cita prèvia en qualsevol dels Punt d’Informació Juvenil. Els horaris d’atenció de l’assessoria són: Dimarts 17 a 20 h al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org Dijous, 17 a 20 h al CIAJ – Centre d’Informació i Assessorament per a Joves C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 93 442 29 39 / ciaj@bcn.cat