BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm. 29 OCTUBRE 2017 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
PROPERA CONVOCATÒRIA D’HABITATGES DE PROTECCIÓ OFICIAL A SANT MARTÍ El pròxim 26 d'octubre finalitza el termini d'inscripció a la convocatòria de 45 habitatges en règim de dret de superfície que promou el Patronat Municipal de l'Habitatge al carrer Pere IV, 455. El Dret de Superfície és un nou règim de tinença d’habitatge on la persona adjudicatària adquireix la propietat del pis per un període de 75 anys però el sòl queda en mans de l'administració. Els habitatges tenen una mitjana de 60 m 2. Poden optar a aquest tipus d'habitatges les persones que compleixin amb els requisits establerts per la normativa. Per poder accedir-hi, la primera condició és estar Registre de Sol·licitants d'Habitatge Protegit de Barcelona (RSPHO). La inscripció es pot fer de forma individual o per part de més d'una persona, si formen una unitat de convivència, per inscriure's s'han de complir una sèrie de requisits com són: tenir necessitat d'habitatge, estar empadronat a la ciutat de Barcelona, no superar els ingressos màxims. A partir d'aquesta inscripció, és podrà, sempre que compliu amb les condicions, participar en el procés d'adjudicació que et resumim en aquesta infografia realitzada pel Consorci d'Habitatge de Barcelona. Recordeu que per poder inscriureu heu d'adreçar-vos a qualsevol de les Oficines Locals d'Habitatge (OLH) que hi ha a Barcelona, on també us informaran d’aquesta promoció d’habitatges en Dret de superfície. Per saber més sobre el RSPHO: http://bit.ly/2fHI3EM Per demanar cita amb l’OLH més propera: http://bit.ly/2xOVA89
barcelona.cat/j ov entut fb.com/PIJdeBarcelona tw itter.com/xarxapij bcn
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.29: Octub re 201712
LA RECERCA DE PIS DE LLOGUER A BARCELONA Actualment a la nostra ciutat ens trobem amb uns elevadíssims preus del lloguer a la vegada que amb una forta demanda, això fa que el mercat del lloguer vagi molt de pressa, i és convenient tenir en compte aquest consell, per tal d'evitar abusos a l'hora d'escollir el nostre habitatge: 1.- Pensa en l'habitatge que necessites i a continuació pensa si de tot el que necessites hi ha alguna cosa a la qual pots renunciar en cas que els diners no arribin. Això és molt important depenent de la teva unitat de convivència o del teu estil de vida, necessitaràs un habitatge o un altre. 2.- Pensa en la ubicació del pis en relació amb la feina i/o estudis; calibra els transports i el temps que trigaràs a desplaçar-te. 3.- Necessites mobles o no? 4.- Ajusta el teu pressupost; et demanaran diners d'entrada i unes nòmines que tripliquin el valor de lloguer. Ara que ja has pensat que necessites i el preu que pots pagar, comencem la recerca! 5.- Sigui quina sigui la via de recerca, finalment, trobaràs a un Agent de la Propietat Immobiliària (api), que farà de mitjancer: pots verificar les dades professionals www.api.cat. 6.- Si contractes directament, assegura't que és el propietari i no et refiïs si no et vol fer contracte (pot tractar-se d'una cessió il·legal) 7.- No facis cas dels "xollos", normalment són estafes, sobretot mai, però mai donis diners sense veure l'habitatge. 8.- Atenció amb els "lofts econòmics”; sovint són locals comercials rehabilitats sense cèdula d'habitabilitat i això us portarà problemes per donar d’altres subministres i demés . 9.- Assegura't que no hi ha despeses extres, que la quota a pagar serà l'única que paguis cada mes. 10.- Vigila que els subministraments estiguin donats d'alta , si no et tocarà pagar a tu. 11.- Vigila que funcionin: interruptors, persianes, que tanquin finestres i que funcioni aixetes, i electrodomèstics. 12.- Si t'agrada el pis i vols fer reserva amb paga i senyal, assegura’t que et donin rebut on figuri que et tornaran la reserva si finalment no te'l quedes. 13.- Demana una còpia del contracte amb antelació per revisar-ho amb calma abans de signar. Si vols pots demanar una assessoria d’habitatge compartit on t’ajudarem a revisar-lo.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.29: Octub re 201712
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
28669
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar Bany: Pis: Com arribar:
Habitació Individual moblada 17/10/2017 Pedralbes 500 euros (despeses incloses) 2
Codi Oferta:
28623
Tipus:
Habitació individual
Inici Compartició:
01/10/2017
Zona:
Sant Antoni
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
3
Perfil Buscat:
Estudiants
Es pot Fumar
No
Bany:
A compartir
Com arribar:
Metro L 3 i 2 : Paral.lel, Sant Antoni
Codi Oferta:
28607
Tipus:
Habitació Doble
Inici Compartició: Zona:
02/09/2017 Sant Gervasi
Preu:
475 euros (despeses no incloses)
Companys:
4
Perfil Buscat: Es pot Fumar:
No
Bany:
a compartir
Com arribar:
Ferrocarils Generalitat
Codi Oferta:
28544
Tipus:
2 Habitacions Individuals i una exterior
Inici Compartició: Zona:
01/11/2017 Sants
Preu:
400 euros (despeses no incloses)
Companys: Perfil Buscat:
4 Indiferent
Es pot Fumar:
No
Bany: Com arribar:
A compartir Metro L-1, 2 i 3 . Renfe: Sants Estació
Final Compartició 14/07/2018
Sol·licitant Dona Gran
No Animals de Companyia no a compartir De 180 m2, 2 habitacions, 2 bany, finca conservada, Gas Natural
Final Compartició: 01/10/2018
Sol·licitant: Home Gran Animals de Companyia: No Pis: De 100 m2, 3 habitacions, 2 banys
Final Compartició: 31/12/2020
Sol·licitant: Animals de Companyia: No Pis: Pis 112m2, 4 habitacions, 2 banys
Final Compartició: 03/08/2018
Sol·licitant: Dóna que no compartirà habitatge Animals de Companyia: no 2
Pis: 120 m , 1 banys, 4 hab. Ben conservat, Gas Natural
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.29: Octub re 201712
Codi Oferta:
28529
Tipus: Inici Compartició:
Habitació gran amb llit individual 18/07/2017 Final Compartició: 31/06/2018
Zona:
Sants
Preu: Companys:
400 euros (despeses no incloses) 4
Perfil Buscat:
Estudiant
Es pot Fumar: Bany:
sí a compartir
Com arribar:
ffcc Magòria la Campana
Sol·licitant: Estudiants
Animals de Companyia: No 2 Pis: Pis de 122 m , 5hab., 2 bany, amb Gas Natural.
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrarte i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
RECURS PER AL JOVE EMANCIPAT AQUEST MES: FEM LA BUGADA Bé, avui tractem un tema delicat per als que fa poc que estan emancipats: la rentadora. Ja no és com al pis de la mama, que arribàvem a casa, deixaven la roba bruta i al cap de pocs dies apareixia al nostre armari rentada i planxada. Com sempre els amics d'Homesapiens, m'han donat un cop de mà. Aquí van els consells: - OMPLE ADEQUADAMENT LA RENTADORA: Has de tenir en compte que si omples molt la rentadora, la roba no quedarà neta. L’ideal és omplir al 75% de la capacitat, menys seria ja molta despesa. - RENTA A TEMPERATURES BAIXES: Entre 30ºC - 40ºC. estalviaràs i no faràs malbé la roba. - TRACTA LES TAQUES ABANS DE FICAR LA ROBA A LA RENTADORA: Una manera d’evitar que hagis de posar la rentadora a temperatures altes, és detectar les taques i aplicar sobre elles el producte adequat. (no fa falta que compreu productes específics; aquí van dos idees: si la taca és de greix, el rentavaixelles va la mar de bé i si és de sang, l’aigua oxigenada és meravellosa) - ROBA DELICADA: Aquesta roba és millor netejar-la a mà, si et fa mandra, utilitza el programa de rentada a mà de la teva rentadora o el programa de llana.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.29: Octub re 201712 - A L’HORA DE FICAR LA ROBA A LA RENTADORA: Fixat en l’etiqueta, obtindràs informació de la rentada, buida les butxaques (no series el primer que es deixa monedes o pitjor un mocador de paper que es trenca i es dispersa per tota la rentadora fent mal bé la bugada), i fica la roba al inrevés. - TREU LA ROBA DE LA RENTADORA DE SEGUIDA : Això evitarà que la roba faci pudor i es faci malbé. - A L'HORA D’ESTENDRE LA ROBA: Si no tens terrassa habilita un estenedor a una habitació al costat de la calefacció. Les camises, samarretes i polos, si pot ser les fiques en un penjador, d’aquesta manera no planxaràs o ho faràs de manera més senzilla.
CONSELL LEGAL VIURE DE LLOGUER SENSE CONTRACTE La nostra legislació, dóna validesa als contractes verbals, és a dir , el que es fan de paraula entre la persona propietària i el llogater/a. És una relació totalment vàlida a la que serà de total aplicació la LAU. Els problemes poden venir, si necessitem provar l'existència de lloguer, seria convenient que ens procurem algun mitjà de prova, aquest són: (segons l’ordre de d'importància) - Rebuts de lloguer signats pel propietari/a. - L’em padronam ent local en l’habitatge - Rebuts de subm inistram ent o im postos al nostre nom . - Correspondència (cartes de bancs, per exemple) - Testim onis de veïns /es. En tot cas, és de vital importància que estiguis empadronat/da. Si el propietari no et deixa, pots anar a la teva OAC (Oficina d'Atenció al Ciutadà del teu districte) i explica el problema, l'Ajuntament, t'enviarà un agent de la Guàrdia Urbana que certificarà que hi vius allà i a partir d'aquí, l'Ajuntament et donarà d'alta en el padró. Has de vigilar especialment si no et permeten empadronar-te i no et donen rebuts, perquè potser que la persona que estigui llogant-te l'habitatge no sigui la propietària, sinó un llogater/a, que torna a re-llogar l'habitatge i marxa, fa una cessió del contracte de lloguer. Aquesta cessió, per ser legal, necessita el consentiment del propietari. Cas de no tenir aquest permís, et trobaries "en precari" sense títol que justifiqués perquè estàs a l'habitatge i sense res que provés que estàs pagant un lloguer al llogater real. És important que recordis: COMPROVA QUE LA PERSONA QUE ET LLOGA L’HABITATGE ÉS LA PROPIETÀRIA O QUE TÉ CONSENTIMENT DE LA MATEIX PER FER-HO I ASSEGURAT UN MITJÀ DE PROVA DE QUÈ EFECTIVAMENT VIUS A L'HABITATGE I PAGUES UN LLOGUER.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.29: Octub re 201712
A SSE S S O R I E S PER S O N A L I T Z A D E S Una advocada especialista en habitatge t'explicarà com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal. Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge compartit a: Dilluns, 17 a 20h. al PIJ NOU BARRIS C. Teide, 20 (L5 – Vilapicina) Tel. 932 563 602 / pijnoubarris@bcn.cat
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 (L3 – Drassanes) Tel. 934 422 939 / ciaj@bcn.cat
Dim arts 17 a 20h. al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 (L3 – Fontana) Tel. 933 681 005 / info@elpuntdegracia.org
Divendres, 10.30 a 13.30h. a l’OJ CALÀBRIA C. Calàbria, 147 (L1 – Rocafort) Tel. 934 838 384 / barcelona.calabria@oficinajove.cat