BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm.19: DESEMBRE 2016 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
L’AJUNTAMENT INICIA LA RECERCA DE PISOS BUITS L’Ajuntament treballa en l’elaboració d’un cens d’habitatges buits per augmentar el nombre de pisos de la borsa de lloguer. A través de l’encreuament de dades del padró municipal, del cadastre i de la subministradora Aigües de Barcelona, es localitzen habitatges previsiblement desocupats. Es fan visites i es comprova que efectivament no hi viu ningú. Després es contacta amb el propietari i se li ofereix la possibilitat d’incorporar el pis a la Borsa de lloguer. Aquest treball, que té com objectiu augmentar el nombre de pisos de la borsa de lloguer, s’ha començat a fer als barris de Trinitat Nova, Bon Pastor, Baró de Viver i el Besòs i el Maresme. Es continuarà amb Gràcia i el Raval. + info: web!
LA BORSA DE LLOGUER La Borsa de lloguer és un servei que ofereix el Consorci d’Habitatge de Barcelona, a través de les Oficines Locals d’Habitatge. Es un servei de mediació entre persones propietàries d'habitatges buits i possibles llogaters, amb l’objectiu de facilitar l’accés al lloguer a preus assequibles. Els requisits que han de complir els joves que vulguin inscriure’s a la Borsa són:
Estar empadronats a la ciutat de Barcelona. Estar inscrits al Registre de Sol·licitants de Protecció Oficial de Barcelona Comptar amb uns ingressos per UC entre 0,93 IRSC I 4 vegades IRCS
Tot es gestiona des de les Oficines Locals d’Habitatge, a les quals us podeu adreçar demanant cita prèvia a través de http://barcelona.habitatge,com Recordeu que si teniu companys/es interessats/des en compartir pis amb vosaltres i us interessa apuntar-vos a la Borsa de lloguer, a l’Assessoria d’Habitatge Compartit us podem assessorar sobre aquest servei i ajudarvos amb tots els tràmits per que pogueu accedir a un pis de la Borsa. + info: web
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.19: DESEMBRE 201612
TENS UNA HABITACIÓ BUIDA A CASA? PORTAN’S- LA! Saps que per a molts joves una alternativa d’emancipació és compartir habitatge? A Barcelona hi ha molta oferta d’habitacions però també molta demanda, i de vegades costa creuar-les. La teva habitació buida pot ser la solució d’emancipació d’un jove, alhora que a tu et pot reportar uns diners mensuals. Si tens una habitació buida i et planteges llogar-la, sàpigues que l’Assessoria d’Habitatge Compartit:
Et mourà l’oferta entre els i les joves.
Et posarà en contacte amb demandants interessats/des.
Treballarà els diferents perfils, per trobar-te el o la company/a més adient.
Formalitzarà el contracte d’habitació.
Gestionarà i farà seguiment de qualsevol conflicte que pugui sorgir en la relació a la compartició
Recorda que estem tots els dimarts de 17h a 20h a l’Espai Jove La Fontana (Gran de Gràcia 190) i els dijous de 17h a 20h aI CIAJ (Carrer Sant Oleguer, 6-8)
CAL DEMANAR CITA PRÈVIA OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
28138
Tipus: Inici Compartició: Final Compartició Zona: Preu: Companys: Sol·licitant Perfil Buscat: Es pot Fumar Animals de Companyia Bany: Pis: Com arribar:
Habitació doble 09/01/2017 21/06/2017 Esquerra Alta Eixample 400 euros (despeses incloses) 1 Família Jove estudiant que parli anglès No No a compartir 170m2 -------
Codi Oferta:
28213
Tipus:
Habitació doble i Habitació individual
Inici Compartició:
01/01/2017
Final Compartició
01/01/2018
Zona:
Camp de l’Arpa
Preu:
300 euros/ 250 euros (despeses no incloses)
Companys:
3
Sol·licitant
Noi Jove
Perfil Buscat:
indiferent
Es pot Fumar
No
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.19: DESEMBRE 201612
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
De 75 m2, 3 habitacions i 1 bany, ben conservat, amb Gas Natural
Com arribar: Fotos:
Metro L-5 Camp de l’Arpa
Codi Oferta:
28084
Tipus:
Habitació doble amb terrassa
Inici Compartició:
03/12/2016
Final Compartició
03/12/2019
Zona:
Horta
Preu:
300 euros (despeses incloses)
Companys:
2
Sol·licitant
Mestre de 32 anys.
Perfil Buscat:
Persona de 27 a 35 anys
Es pot Fumar
Sí
Animals de Companyia
Sí
Bany:
a compartir
Pis:
de 3 habitacions i 2 banys, de 75 m2 , ben conservat
Com arribar:
Metro L-5 Horta
Codi Oferta:
28215
Tipus:
Habitació individual
Inici Compartició:
28/10/2016
Final Compartició
30/11/16
Zona:
Guinardó
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
2
Sol·licitant
Noia sociable i comunicativa, ordenada, neta i tranquil·la.
Perfil Buscat:
Noia sociable, respectuosa amb els espais i la convivència
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 2 habitacions i 1 bany , de 50 m2, ben conservat.
Com arribar:
Metro L-4 Guinardó, L-5 Sant Pau/Camp de l’Arpa.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.19: DESEMBRE 201612
Fotos:
Codi Oferta:
28218
Tipus:
Habitació exterior
Inici Compartició:
15/11/2016
Final Compartició
02/11/2018
Zona:
Gòtic
Preu:
350 euros (despeses incloses)
Companys:
2
Sol·licitant
.....
Perfil Buscat:
Noia tranquil.la, agradable
Es pot Fumar
No
Animals de Companyia
No
Bany:
a compartir
Pis:
de 2 habitacions i 1 bany, 60 m2, ben conservat.
Com arribar:
Metro L-3 Drassanes i Liceu
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
RECURS PER A LA COMPARTICIÓ AQUEST MES: ESTALVIEM CALEFACCIÓ Està a punt d’arribar l’hivern i aquest any pinta que farà molt fred. Ja estem preparats? Aquest mes, en la secció dedicada a recursos per a la compartició, repassem una sèrie de consells que ens vindran molt bé, per estalviar en calefacció, sense passar fred. CONSELL Nº 1 : AILLAMENT DE LA CASA El 30% de les necessitats de calefacció de la llar són degudes a pèrdues de calor que se’n van per la finestra. Tot aixó se soluciona anant a la ferreteria i posant aillant en els tambors de les persianes o comprant topalls per
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.19: DESEMBRE 201612 les finestres i les portes. A la xarxa hi ha videos que expliquen molt bé com fer-ho: VIDEO 1, VIDEO 2. CONSELL Nº 2: MANTENIMENT I EFICIÈNCIA També serà important cada any revisar els radiadors i treure l’aire acumulat, que fa que no funcionin al 100%. Aquí us deixem amb un altre VIDEO. Si fem aixó i tanquem els radiadors de les habitacions que no fem servir aconseguirem mantenir la casa escalfada sense haver de pujar molt la calefacció. Posar un TERMÒSTAT, que mantingui una temperatura constant, també ens permetrà estalviar. CONSELL Nº 3: SENTIT COMÚ Finalment, el sentit comú, també ens ajudarà a fer coses com abrigar-nos per estar casa (no cal anar en màniga curta i amb shorts), posar alfombres al terra i tancar persianes per la nit.
CONSELL LEGAL CONTRACTE DE LLOGUER VERBAL
El contracte de lloguer no requereix una forma determinada per la seva validesa, i el nostre dret admet la forma verbal del mateix. De fet, sempre que es pugui demostrar l’acord entre dues persones de cedir l’ús d’un immoble a canvi d’una contraprestació existirà un contracte de lloguer. Per això, és important que l’arrendatari quan pagui la renda ho faci per transferència bancaria o a canvi d’un rebut signat, conforme la renda s’ha abonat a l’arrendador. Si tens proves d’aquest contracte i sou vàries persones que heu llogat un pis, la regulació LAU, entendrà que la relació contractual té una durada equivalent a la pròrroga legal de 3 anys. Si tenim llogada una habitació, la regulació aplicable és el Codi Civil; si tenim prova de rebuts de renda mensual, el contracte s’anirà renovant per mesos cada cop que paguem la renda i el propietari ens podrà fer fora amb 15 dies d’antelació a la finalització del mes. És molt important, si no tenim contracte de lloguer, generar la prova necessària per poder demostrar que som llogaters; la millor: el rebut (així podem demostrar també la quantitat que paguem). Altres mitjans de prova són: l’empadronament o el rebut de subministres. Per saber més sobre regulació legal del lloguer recorda que a l’Assessoria d’Habitatge Compartit tens a la teva disposició una advocada especialista.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a: Dimarts 17 a 20 h al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 Tel. 93 368 10 05 / info@elpuntdegracia.org
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 93 442 29 39 / ciaj@bcn.cat