. Butlletí mensual Núm.1: Maig de 2015
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT L’ASSESSORIA D’HABITAGE COMPARTIT L’Assessoria d’habitatge compartit és un servei públic i gratuït, que dóna informació i suport en l’àmbit d'habitatge compartit a la gent jove de Barcelona. Aquí trobaràs:
- Assessorament legal i d’ajuts al lloguer. - Intermediació per tal de buscar company/a de pis. - Ajuda per regular la convivència i gestió de conflictes. - Accés a la borsa d’habitatge de lloguer Som al Centre d’Informació I Assessorament per a Joves (CIAJ) al C/SantOleguer, 6-8 tots els dimarts de 17 a 20 hores (amb cita prèvia), al telèfon 93 442 29 39.
NOTICIA DEL MES El contracte de lloguer i l’IRPF La reforma fiscal aprovada pel govern per aquest any 2015, acaba amb les deducció estatal que fins ara gaudia el lloguer de l'habitatge habitual. Fins la data, els llogaters es podien deduir, cada any, un 10,05% de les quantitats invertides en el pagament de rendes. Ara, aquesta deducció s'acaba per tots aquests contractes signats a partir de l’1 de gener de 2015. La deducció continua però, per a tots els contractes signats en data anterior, sempre que el llogater no superi els 24.107,20 euros de Base Imposable a la seva declaració d'IRPF. Aquest modificació es veure reflectida en la Declaració de la Renta 2015 que es realitzarà l’any vinent.
OFERTES D’HABITACIONS ZONA
PREU
CÒDIC
SANT ANDREU
250,00 euros
27233
ESQ. EIXAMPLE
245,00 euros
27229
SANTS
275,00 euros
27230
GÒTIC
230,00 euros
27228
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrar-te I buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.1: MAIG 201512
CONSELL PER UNA BONA CONVIVÈNCIA Idees per sobreviure a la convivència
Comencem a viure junts! Espais comuns - espais privats Quan entrem a viure en un pis compartit, ens trobarem amb dos tipus d’espais; el privat (personal), que és aquell pel qual paguem la renda i l’ús és exclusiu per a nosaltres; i els espais que hem de compartir amb la persona/es companya/es. A més de veure l’habitació, també convé analitzar una mica el/s possible/s company/s, per evitar futurs conflictes. A continuació et passem un petit qüestionari, tipus test per a que el posis en pràctica (t’aconsellem, que sigui de manera discreta). Segons la resposta sabràs si el perfil és afí a tu o pel contrari, l’habitació és molt maca, però és millor dir adéu!!.... És possible gaudir d’un ambient familiar en un pis compartit? A.- No, de cap manera. Cadascú a la seva habitació. El millor de la compartició és tenir molta intimitat. La meva habitació és el meu món. B.- Prefereixo establir molta relació amb els meus companys i companyes de pis. Intentaria coincidir en horaris i fer coses conjuntament. C.- No em semblaria malament poder, en moments puntuals, fer coses conjuntament com per exemple algun menjar. Els espais comuns qui els neteja? A.- Cadascú neteja allò que embruta. B.- Fixem un dia de neteja conjunta. C.- Cadascú es responsabilitza d’un espai comú, establint torns. Establim horaris d’entrada i de sortida? A.- Jo no vull horaris, vull entrar i sortir sempre que vulgui, B.- Entenc que cada persona és diferent i pot tenir necessitats diferents a les meves. Cal parlar i establir uns horaris d’entrada I sortida. C.- Crec que durant la setmana hauríem de tenir horaris estrictes, però al cap de setmana no. Portaries amistats al pis compartit? A.- Si, a la meva habitació pot entrar tothom que vulgui, quant jo vulgui. B.- No, no vull gent estranya al pis, així que jo no portaré a ningú no vull que les companyies i companys portin a cap persona. C.- Està clar que tothom voldrà porta algú al pis, millor parlar-ho abans i consensuar unes normes entre tots i totes. Com organitzem la nevera i el menjar? A.- Cadascú compra el seu menjar i té el seu espai reservat a la nevera, armaris, ... B.- Fem compra comuna i tot el menjar és de tothom. C.- Comprem productes bàsics i de neteja en comú, però cadascú té, a més a més, un espai reservat per la seva compra personal.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.1: MAIG 201512
CONSELLS LEGAL Durada dels contractes de lloguer parcial El contracte de lloguer parcial, és aquest, que hauríem de formalitzar en el cas de que lloguéssim una habitació al propietari d’un habitatge i visquem amb ell. És molt important, establir un temps de durada; una data d’inici i una data de finalització; així, propietari i llogater, tindran la seguretat del temps de durada de la compartició. En aquest sentit, és important regular la conseqüència de voler acabar amb el contracte abans de la data fixada i el temps amb que cadascuna de les parts han d’avisar amb antelació de la voluntat de rescindir el contracte. També és convenient saber que si arribada la data de finalització, ningú no ha dit res, el contracte es prorrogarà de mes en mes, fins que una de les parts vulgui marxar i doni l’avís amb un mínim de 15 dies d’antelació.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, ... Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a: Dimarts 17 a 20 h CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 934 422 939 / ciaj@bcn.cat