BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.5: setembre de 2015 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir.
ESTÀS BUSCANT UNA HABITACIÓ PER LLOGAR? VOLS COMPARTIR EL TEU PIS? Ara tens un Market Place de pisos a compartir on podràs contactar directament amb els interessats. Vine a exposar la teva oferta o a fer la teva demanda de pis compartit, el dijous 17 de setembre a les 19h a l’Espai Jove La Fontana (Gran de Gràcia 190- ). Tindràs assessorament tècnic sobre aspectes legals de la compartició i si vols, també la possibilitat de regular la compartició amb un contracte. A més d’un espai d’oferiment i demanda d’habitacions, treballarem la recerca d’afinitats entre els participants , per tal de que puguis trobar el perfil de company que més compatible amb tu. Entra al web http://compartir-habitatge.net/ omple el formulari corresponent segons siguis ofertant o demandant d’habitació o si prefereixes imscriure’t directament fent clik a : -
Si tens una habitació per llogar: Omple aquest formulari Si vols llogar una habitació: Omple aquest formulari
Ens veiem!!!
OFERTES D’HABITACIONS ZONA
PREU
CÒDI
SANT GERVASI
325 euros
27496
ESQ. EIXAMPLE
350 euros
27456
VILA DE GRÀCIA
325 euros
27480
POBLENOU
280 euros
27451
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.5: setembre 201512
CONSELL PER UNA BONA CONVIVÈNCIA Idees per sobreviure a la convivència
COMPARTINT DESPESES A l’hora de compartir, encara que el nostre lloguer sigui amb despeses incloses, sempre acabarem compartint alguna mena de despesa. Evidentment, si el lloguer no les inclou, haurem de compartir subministrament d’aigua, llum, gas, telèfon, etc. i si és un lloguer amb despeses, sempre hi hauran compres que és compartiran; productes de neteja, d’higiene, alimentació… Hem de dir, que el lloguer amb despeses incloses és típic, del contracte de lloguer parcial, on es lloga l’habitació al propietari, o bé de sotsarrendament, on es lloga al llogater; en canvi, quan són diversos arrendataris que lloguen un pis sencer, és normal compartir totes les despeses. En el cas dels subministraments, és convenient posar-se d’acord, des d’un bon començament, en com distribuïm entre tots el cost de cada factura. Si tots els companys portem un ritme semblant de vida, la divisió del muntant de la factura entre el nombre de companys, serà la solució ideal. El problema vindrà si un/a company/a porta un ritme diferent; per exemple, treballa o estudia a casa, i fa un consum “especial”. En aquests casos, o hi ha molt bon rotllo i assumint el cost entre tots, o l’habitual és que pensem la manera, de repartir la despesa de manera més o menys proporcional al consum. Respecte a les despeses conjuntes, de productes d’alimentació o neteja, les solucions són diverses; o bé, fixem una quantitat setmanal de pot comú, per aquestes petites despeses o bé avança la persona que faci la compra i després es divideix religiosament entre tots els companys. Avui dia per fer més fàcil aquesta tasca, i per tenir les comptes clares, existeixen múltiples aplicacions mòbils, que reparteix cadascuna de les despeses comunes entre tots els companys, de manera exacta, evitant així conflictes innecessaris. Així entre d’altres, teniu l’aplicació “Splitwise”, que permet gestionar despeses i pagaments de cadascun dels integrants a través de l’agenda de contactes del mòbil. + info: web
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.5: setembre 201512
CONSELL LEGAL LA MARXA D’UN COMPANY DEL CONTRACTE DE LLOGUER De vegades la fórmula per compartir habitatge és llogar un pis sencer entre dos o tres companys, de manera que tots siguin arrendataris en el contracte. Un problema habitual en aquest tipus de contracte és que un dels companys o arrendataris marxi del pis. Què passa amb el contracte? Pot el propietari resoldre el contracte i fer fora a la resta de llogaters? La resposta, dependrà de com estigui redactat el contracte i com s’expressi en aquest, quina és la relació entre les persones que lloguen. -
Si en el contracte s’expressa literalment que els arrendataris, són arrendataris solidaris, cadascú, respondrà individualment davant el propietari del 100% de les obligacions del contracte, és a dir, en aquest cas el propietari pot reclamar el total de la renda, per exemple, a qualsevol dels llogaters. En aquest cas, la marxa d’un dels llogaters no ha d’afectar al contracte, ja que per la persona propietària o arrendadora qualsevol dels arrendataris pot respondre del total de les obligacions.
-
Si, el contracte no diu res, s’entén que la relació entre arrendataris és mancomunada, es a dir proporcional al número d’arrendataris, així, si són tres, cadascun respon per 1/3 de les obligacions envers el propietari. En aquest cas, la marxa d’un dels companys, si que implica la resolució del contracte, si no trobem una persona substituta que assumeixi les obligacions de qui ha marxat.
Com sempre, si teniu qualsevol dubte podeu sol·licitar una assessoria gratuïta en el servei d’Assessorament d’Habitatge Compartit que t’oferim des de la Direcció d’Adolescència i Joventut de l’Ajuntament de Barcelona.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, .. .Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Aquest servei és gratuït, però cal cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit al CIAJ – Centre d’Informació i Assessorament per a Joves: Dimarts 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 934 422 939 / ciaj@bcn.cat