BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensualNúm.4: Agost de 2015 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
La Direcció d’Adolescència i Joventut, conjuntament amb el Consell Comarcal de Barcelonès, prepara de cara al proper trimestre, un seguit de xerrades i actes dedicats a la compartició de pis; dinàmiques i recursos per trobar o oferir habitació, xerrades sobre aspectes legals i de convivència de la compartició i noves formes d’accedir a l’habitatge. L’activitat que arrenca el 17 de setembre amb l’organització d’un espai per ofertants i demandants d’habitació a l’Espai la Fontana, tindrà lloc a diferents punts de la ciutat. Aquest cicle, s’organitza en col.laboració amb el Consell Comarca del Barcelonès, per la qual cosa també es realitzaran activitat a ciutats com ara Badalona i Sant Adrià del Besòs.Us avancem el programa : Llogues una habitació? Estàs pensant en llogar una i no saps com? Vols conèixer noves formes d'accedir a l'habitatge? Apunta't al nou cicle Vols compartir pis? Aquestes són les activitats: !
Market places de pisos a compartir Dijous, 17 de setembre a les 19 h, a l' Espai Jove La Fontana (Barcelona) i dimecres, 28 d'octubre a les 18 h, al Badiu Jove (Badalona) Estàs buscant una habitació per llogar o vols compartir el teu pis? En aquestes trobades, podràs conèixer joves que busquen companys i recursos que tens a la ciutat per trobar el pis que busques. Vine a buscar el teu pis de lloguer compartit. Un equip tècnic estarà a la teva disposició per ajudar-te a resoldre els dubtes legals, jurídics o de qualsevol altre aspecte relacionat amb compartir habitatge.
!
Llogues habitació? Quins drets i deures tens? Dimarts 29 de setembre a les 19 h, al CIAJ - Centre d'Informació i Assessorament per a Joves (Barcelona) Llogues un pis o una habitació? Saps quines obligacions i quins drets tens? En quines condicions pots compartir o rellogar? Vols allargar la durada del contracte? I què passa si vols marxar abans? Vols negociar la renda? És obligatori donar una fiança? Una advocada et resol tots els teus dubtes! No te la juguis!
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.4: AGOST 201512
!
Tot el què has de saber al compartir pis Dimecres 30 de setembre a les 18 h, al Centre de Producció Cultural i Juvenil Polidor (Sant Adrià de Besòs) Sessió en què s'informarà a nivell general sobre els recursos que tenen els joves per compartir habitatge, la legislació que regeix el compartir pis, i les noves formes d'accedir a un habitatge.
!
Recursos per compartir pis Dijous 8 d'octubre a les 19 h, al Punt 7 - PIJ Horta-Guinardó (Barcelona) Una assessora en habitatge compartit et mostra els recursos presencials i en línia de què disposes per trobar-la, o per trobar companys/es, si ja vius en un pis però t'agradaria compartir despeses...
!
Noves formes d'accedir a l'habitatge Dijous 15 d'octubre a les 19 h, al l' Antena Clot del PIJ Sant Martí (Barcelona) Raúl Robert, president la Cooperativa Sostre Cívic , et descobreix casos pràctics d'accés a l'habitatge sense passar per immobiliàries o gestories, a través de la masoveria urbana o el dret a l'ús.
!
El meu primer pis de lloguer Dijous 29 d'octubre a les 18:30 h, al Centre Municipal de Creació Multimèdia Torre Barrina (L'Hospitalet de Llobregat) Et planteges llogar un pis per primera vegada? En aquesta sessió, t'explicaran els aspectes que has de tenir en compte: el buscaràs a través de particulars o d'una immobiliària? En què t'has de fixar abans de firmar un contracte de lloguer? Has de contractar una assegurança? Com posar al teu nom els serveis de l'aigua, el gas...? Si cal fer reparacions al pis, qui se'n fa càrrec?
Les activitats estan organitzades des dels serveis d'assessorament en temes d'habitatge que els i les joves del Barcelonès tenen a la seva disposició, de manera gratuïta i confidencial: ! !
Assessoria d'habitatge compartit (per a joves de Barcelona) Assessoria d'habitatge compartit (per a joves de la resta del Barcelonès)
A càrrec d'experts en la temàtica, aquests serveis informen els joves sobre com negociar el preu a pagar (renda), on trobar habitacions (per exemple, a través de la Borsa Jove d'habitatge per compartir ), què fer si no els retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els seus companys/es o com sotsarrendar el seu pis de manera legal... Si vols assistir a qualsevol d’aquests activitats, només has d’inscriure. Trobaràs tota la i informació a: www.bcn.cat/joventut
www.compartir-habitatge.net
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.4: AGOST 201512
OFERTES D’HABITACIONS ZONA
PREU
CÒDIC
SAGRADA FAMILIA
320,00 euros
27442
ESQ. EIXAMPLE
280,00 euros
27446
VILA DE GRÀCIA
225,00 euros
27445
HOSTAFRANCS
225,00 euros
27443
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net, per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil!!. Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
CONSELL PER UNA BONA CONVIVÈNCIA Idees per sobreviure a la convivència
LA NEVERA L’organització de la nevera en un pis compartit, es un dels asumptes més controvertits de la convivència, ja que sovint és motiu de moltes discusions entre els companys. Respecte a l’organització de la nevera podem veure tres situacions diferents: A.- Compartir la nevera amb tots els membres del pis Aquesta situació és la més comuna, bàsicament per que quant entres en un pis, és normal que hi hagi una única nevera, i això obliga a distribuir un espai de l’electrodomèstic per cada integrant del pis, la qual cosa pot portar a problemes de menjar que desapareix per que algú se l’ha menjat o directament que s’acabi compartint tot. En el cas de que sigueu companys ben avinguts i feu la compra junts, no hi haurà cap problema, a no ser que compreu alguna cosa per la vostra banda, llavors caldrà guardarla a la nevera de manera separada i etiquetada amb el vostre nom. Si conseguiu aquest grau d’avinenença, felicitats!!, això signifca que heu arribat a ser una gran familia amb tota la dosi de coordinació que això comporta. La realitat és que normalment en un pis compartit, en qüestió de menjar i compres, cadascun vagi al seu ritme i amb els seus gustos culinaris. En aquest cas, el que es recomana és la distribució de la nevera per baldes i calaixos, i tenir un espai reservat pels productes que es comprin conjuntament. Aquesta distribució la heu de decidir conjuntament.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm.4: AGOST 201512
B. - Cada persona té una nevera distinta (minineveres) Aquest cas, seria l’ideal, perquè així cadascun tindria el seu menjar a la seva nevera, sense possibilitat de confusió. Aquesta solució, que a priori resulta il.lògica, si tenim en compte l’espai que pot arribar a ocupar dos, tres o quatres minineveres, l’ha resolt un estudiant de disseny vienès, que ha creat la Flatshare Fridge, per una coneguda marca d’electrodomèstics. La nevera, está formada per mòduls apilats amb una porta exterior per mòdul, que permet a cadascun tenir el seu espai separat a la nevera. Com que són mòduls apilats, no hi ha problemes amb l’espai. De totes maneres, aquesta solució, no evitarà que hi hagi companys que puguin agafar menjar d’altres, sense dir res, o sense reposar el que s’ha menjat. És important, sigui quina sigui la soluciò adoptada tenir respecte pel mejar alié. Demanar permís per agafar alguna cosa i reposar-la desprès, evitarà molts problemes de convivència.
CONSELLS LEGAL TERMINI D’UN CONTRACTE DE LLOGUER PARCIAL Sempre que lloguem una habitació és important pactar per escrit, almenys, la durada del lloguer, així tant arrendador (propietari) com arrendatari (qui lloga) tindran la seguretat de saber la data concreta de final de la compartició. Sovint, en el contracte, al pactar aquesta data hem de tenir en compte, si volem que aquesta sigui definitiva, és a dir, que l’arribada d’aquesta signifiqui el final de la compartició, o si volem deixar la porta oberta a futures pròrrogues. El contracte de lloguer, es regeix per tot allò que nosaltres pactem (sempre que no sigui contrari a la llei) i pel Codi Civil. Si volem que la data de termini sigui definitiva, es aconsellable, expressar, que en aquesta data es tindrà per resolt el contracte sense cap possibilitat de pròrroga, ni de preavís. Si no especifiquem res, hem de saber que el nostre Codi Civil regula la pròrroga d’aquest tipus de contractes a l’article 1566, que diu, si arrendador/a o arrendatari/a no donen preavís amb 15 dies d’antelació a la data de finalització del contracte, aquest és prorrogarà per un termini equivalent a la periodicitat en que tenim pactat el pagament de la renda. Així, si hem contractat el lloguer d’una habitació i paguem per mesos, el fet de no preavisar amb 15 dies d’antelació a la data de fi de contracte suposarà una pròrroga d’un mes més d’aquest. Podeu veure la regulació del contracte d’habitació a: web
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explica com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal, ...Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge Compartit a:
Dimarts 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 Tel. 934 422 939 / ciaj@bcn.cat