BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm. 43, GENER 2019 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
PUBLICADA LA GUIA “MÉS ENLLÀ DE LA COMPRA I EL LLOGUER” ACCÉS ALS NOU MODELS D’ACCÉS I TINENÇA D’HABITATGE. El Consell Nacional de la Joventut de Catalunya (CNJC) i La Cooperativa Celobert, han treballat conjuntament en la nova guia sobre nous models d’accés i tinença d’habitatge. Un recurs molt interessant i necessari, donada la situació actual de l’habitatge i la necessitat de reinventar nous accessos a l’habitatge, que lluny de la compra i el lloguer, fugin del concepte d’habitatge com a bé d’inversió, entenen l’habitatge com un bé d'ús al marge d’especulacions. Aquesta guia ens apropa a models com la cessió d’ús, la masoveria urbana, el dret de superfície, els espais compartits o cohousing, o l’auto-construcció i ens explica el concepte i les característiques de cada model. També ens apropa a les entitats que hi treballen a Catalunya i alguns exemples de projectes existents. A més la guia, ens ofereix una radiografia de l’emancipació juvenil a Catalunya, on podem veure com només un 24% dels joves menors de 29 anys està emancipat a Catalunya a conseqüència dels elevats preus que un jove ha de pagar per accedir als models tradicionals d’habitatge; com són la compra i el lloguer, els quals troben actualment una alternativa en els nous models d’accés i tinença d’habitatge. Per veure tota la Guia: web
L’AJUNTAMENT LICITA LES OBRES DE 176 HABITATGES QUE ES CONSTRUIRAN A GRÀCIA, SANT MARTÍ I SANTS-MONTJUÏC Es tracta d’un procediment a través del qual l’Ajuntament contracta les empreses constructores que executaran els treballs d’edificació, i que d’acord amb la legislació de contractació pública és un procés que té una durada d’entre 5 i 6 mesos. Per tant, es preveu que les obres pròpiament d’aquests tres edificis es podran posar en marxa cap a la primavera de l’any 2019. Si vols saber on i com es construiran les futures promocions d’habitatge públic a Barcelona fes clic a aquí. Per saber com apuntar-te al Registre de Sol·licitants de Protecció Oficial, i poder accedir a aquestes i altres promocions d’habitatge públic: WEB
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 43 Gener 201912
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
29133
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar Bany: Com arribar:
Habitació Mitjana amb Balcó 01/01/19 Final Compartició 01/01/20 Sant Andreu 350 euros (despeses incloses) 2 Sol·licitant Dona Persona tranquil.la i respectuosa No Animals de Companyia No a compartir Pis: 55m2, 3hab., 1 bany, 2 habitacions Metro: L 1 Sant Andreu, L4 Llucmajor Rodalies: Sant Andreu Arenal
Codi Oferta:
29107
Tipus:
Habitació Gran
Inici Compartició:
31/09/19
Zona:
Les Corts
Preu:
430 euros (despeses incloses)
Companys:
2
Perfil Buscat:
Noi Estudiant
Es pot Fumar
No
Bany:
A compartir
Codi Oferta: Tipus: Inici Compartició:
29104 Habitació individual amb llit gran 7/01/19
Zona:
Guinardó
Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany:
350 euros (despeses incloses) 2 Sol·licitant: Jove de 29 anys Estudiant màster o professional jove No Animals de Companyia: No A compartit Pis: De 65 m2, 2 hab, 1 banys.
Codi Oferta: Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany:
29122 Habitació doble 1/12/2018 Les Corts 350 euros (despeses incloses) 2 Noia Estudiant No A Compartir
Codi Oferta: Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany:
29093 Habitació Individual 01/11/18 Esquerra Alta de l’Eixample 384 euros (despeses no incloses) 3 ...... No A Compartir
Final Compartició: 30/06/19 Com arribar: Metro: L3 Collblanc Sol·licitant: Noi Estudiant Animals de Companyia: No Pis: De 75 m2, 2 habitacions, 1 bany, 2 habitacions
Final Compartició: 30/06/19 Metro: L1 Fabra i Puig i L5 Vilapicina, Com arribar: Rodalies
Final Compartició: 17/12/2022 Com arribar: Metro L5: Collblanc i Badal Sol·licitant: Noia Estudiant Medicina Animals de Companyia: No Pis: 78 m2, 2hab, 1 bany, Gas Natural
Final Compartició: 01/10/19 Com arribar: Metro L-5 Hospital Clínic Sol·licitant: Estudiants Animals de Companyia: No Pis: 80m2, 3habitacions, 1 bany
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 43 Gener 201912
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrar-te i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
RECURS PER AL JOVENT EMANCIPAT AQUEST MES: CONSELLS PER MANTENIR L’ESCALFOR A CASA Ja tenim l’hivern aquí! Una manera de mantenir una bona temperatura a casa i estalviar recursos, és aïllar-la el màxim possible de l'exterior, i al mateix temps impedim que la calor s'escapi. La calor generada s'escapa principalment per les parets, els cristalls de les finestres, les escletxes de ventilació i les escletxes de les portes. Aquí us deixem una sèrie de consells per evitar que la calor s’escapi: 1.- FINESTRES I PERSIANES: Durant, el dia si fa sol ,convé pujar les persianes, perquè la llum escalfa els cristalls, i amb això la casa. Si està ennuvolat millor baixar-les per complet per a ajudar els cristalls. Posa també cortines en totes les finestres que donen a l'exterior, actuen com a aïllant, si és una cortina fosca retindrà més l’escalfor 2.- ESCLETXES: Les escletxes de ventilació no es poden tapar, però si són molt àmplies es poden substituir per altres amb menys obertura. 3.- PORTES: Les escletxes que hi ha en la part inferior de les portes, especialment aquelles que donen al carrer, solen generar un corrent d'aire que ajuda a escapar la calor (es perd al voltant del 5%). És una bona idea col·locar catifes per aïllar, o millor encara: rivets aïllants. Es diu així als baixos de les portes que tapen les escletxes. Si l'escletxa sota la porta és molt gran, es pot usar un doble rotllo aïllant. Resulta molt econòmic i simplement cal lliscar-ho sota la porta També existeixen rivets de cautxú i escuma que poden col·locar-se en els marcs de les finestres Aquests són petits trucs, que evitaran que surti l’escalfor de casa per poder optimitzar el teu sistema de calefacció a casa, un altre manera d’estalviar, serà ajustar el teu sistema de calefacció a les característiques del teu pis, però això ho deixarem per la propera edició del Butlletí. + Info: web
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 43 Gener 201912
ACTUALITZACIÓ LLEI D’ARRENDAMENTS APROVACIÓ DEL REIAL DECRET LLEI 21/2018, DE 14 DE DESEMBRE DE MESURES URGENTS EN MATÈRIA D’HABITATGE I DE LLOGUER. El passat 19 de desembre va entrar en vigor la darrera modificació de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) a través del Reial Decret 21/2018 de 14 de desembre de mesures urgents d'habitatge i en matèria de lloguer. El Reial Decret Llei reforma alguns aspectes de la Llei d’Arrendaments Urbans i altres normes que afecten els contractes d’habitatge habitual i permanent i ho fa afavorint clarament al llogater. Encara que no representa una reforma integral de la llei, millora aspectes, com la duració obligatòria del contracte, les limitacions a l’hora de prestar garanties addicionals, i les despeses del lloguer. A continuació fem una resum de les reformes més significatives de la Llei d'Arrendaments Urbans: DURADA DEL CONTRACTE: S’estableix una pròrroga obligatòria de 5 anys per contractes de lloguer d’habitatge habitual i permanents, i 7 anys en el cas que el o la propietària sigui una empresa. Recordeu que des del 2013 fins ara la Llei d’Arrendaments Urbans establia una pròrroga obligatòria de tres anys. La pròrroga legal, de l'article 10, que és dóna un cop passats els cinc primers anys, o set si el propietari és empresa, si cap de les parts notifica a l’altra la voluntat de no renovar-lo, passa a ser de tres anys. Fins ara d'era d’un any. LIMITACIÓ DE LES GARANTIES ADDICIONALS: La reforma limita a dos mesos de renda, les garanties addicionals a la fiança que pot demanar-nos el o la propietària. És obligatori per llei demanar una fiança que en acabar el contracte asseguri possibles desperfectes al pis i impagaments per part de la persona arrendatària, que en els casos dels contractes de lloguer d’habitatge habitual i permanent serà d’un mes. A banda d’aquest mes de fiança, la llei possibilita que la persona propietària demani garanties addicionals a la fiança. La nova llei limita al propietari que només podrà demanar com a màxim dues mensualitats de renda. DESPESES DEL CONTRACTE DE LLOGUER A l’apartat de les despeses, la nova llei preveu, que si la persona propietària de l’habitatge és una empresa, les despeses, que hem de recordar que fins ara sempre anaven a càrrec del llogater/a, passaran a abonar-les l’empresa propietària de l’habitatge, excepte aquells serveis contractats a iniciativa de la persona arrendatària. IMPOST DE TRANSMISSIÓ PATRIMONIALS (ITP) La nova llei també modifica l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). A partir d’ara els contracte d’arrendament d’habitatge habitual quedaran exempts de pagar aquest impost que sempre era a càrrec de la persona que llogava l’habitatge. La reforma afectarà als contractes de lloguer que han estat signats a partir del 19 de desembre de 2018, i no afectaran els contractes signats abans d’aquesta data, que continuaran regint-se per la Llei d’Arrendaments Urbans de 2013. RECORDA QUE SI TENS DUBTES A L’HORA DE SIGNAR EL TEU CONTRACTE, PASSAT PER L’ASSESSORIA D’HABITATGE COMPARTIT. QUE NO ET PRENGUIN EL PÈL!!!!
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 43 Gener 201912
INFOGRAFIA DEL MES
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 43 Gener 201912
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explicarà com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal. Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge compartita: Dilluns, 17 a 20h. al PIJ NOU BARRIS C. Teide, 20(L5 –Vilapicina) Tel. 932563602/ pijnoubarris@bcn.cat
Dijous, 17 a 20 h alCIAJ C. Sant Oleguer, 6-8(L3 – Drassanes) Tel. 934422939 / ciaj@bcn.cat
Dimarts 17 a 20h. al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192(L3 – Fontana) Tel. 933681005 / info@elpuntdegracia.org
Divendres, 10.30 a 13.30h. a l’OJ CALÀBRIA C. Calàbria, 147(L1–Rocafort) Tel. 934838384 / barcelona.calabria@oficinajove.cat