BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm. 42 DESEMBRE 2018 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
El 30% DE L’HABITATGE CONSTRUIT A BARCELONA SERÀ HABITATGE PROTEGIT S’aproven dues mesures per defensar el dret a l’habitatge: el 30% de les noves promocions construides seràn habitatges protegits i es declara tota la ciutat com a àrea de tanteig i retracte, així, l’Ajuntament podrà adquirir edificis i solars de manera preferent. Aquestes mesures suposen l’ampliació del parc públic d’habitatge, especialment als barris cèntrics que més pateixen l’especulació immobiliària i la gentrificació, i on la manca de solars dificulta la construcció de pisos protegits. Es calcula que amb la nova regulació més del 50% dels nous habitatges assequibles s’ubicaran en aquests barris. Es preveu que amb la reserva del 30% s’incorporin al parc d’habitatge assequible uns 330 pisos cada any, una xifra que contribuiria a contrarestar les pujades abusives dels preus del lloguer, que dificulten la preservació dels teixits veïnals. Els habitatges protegits seran de règim general, i es calcula que un 75% dels barcelonins i barcelonines podran accedir-hi. El preu assequible dels pisos, que determina la Generalitat, seria, avui dia i per un pis de 80 metres quadrats, de 512 euros al mes en cas de lloguer i 136.400 euros en cas de compra. Recorda que per accedir al Parc Pùblic d’Habitatges de Barcelona, has d’estar inscrit al Registre de Sol·licitants de Protecció Oficial, demanant cita prèvia a la teva Oficina Local d’Habitatge. Si vols més informació demana cita amb l’Assessoria d’Habitatge compartit. +info: WEB
LES OFICINES LOCALS D’HABITATGE CANVIEN D’HORARI Les Oficines Locals d’Habitatge de Barcelona modifiquen els seus horaris. A partir d’ara, l’atenció al públic es farà de 8.30 a 14.30 els dilluns, dimarts, dimecres i divendres, mentre que els dijous s’obrirà ininterrompudament de 8.30 a 18.30. Les Oficines de l’Habitatge són l’espai de trobada per a la ciutadania de Barcelona en matèria d’habitatge. Aquests punts disposen d’un equip tècnic especialitzat que proporciona a les persones usuàries atenció personalitzada sobre habitatge.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 42 desembre 201812
Quina informació trobarem a les OLH? •
Ajuts al pagament del lloguer
•
Ajuts a la rehabilitació
•
Atenció en cas de pèrdua de l’habitatge
•
Mediació per evitar desnonaments
•
Assessorament per fer front a problemes amb el pagament de l’habitatge
•
Parc Públic d’Habitatge
•
Registre de Sol·licitants de Protecció Oficial
+info: WEB
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
29114
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar Bany: Com arribar:
Habitació Mitjana amb Balcó 01/01/19 Final Compartició Sant Andreu 350 euros (despeses incloses) 2 Sol·licitant Persona tranquil.la i respectuosa No Animals de Companyia a compartir Pis: Metro: L 1 Fabra i Puig Rodalies: Sant Andreu Arenal
Codi Oferta:
29107
Tipus:
Habitació Gran
Inici Compartició:
31/09/19
Zona:
Les Corts
Preu:
430 euros (despeses incloses)
Companys:
2
Perfil Buscat:
Noi Estuduant
Es pot Fumar
No
Bany:
A compartir
Com arribar:
Metro: L3 Collblanc
Codi Oferta: Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
29104 Habitació individual amb llit gran 7/01/19 Final Compartició: Guinardó 350 euros (despeses incloses) 2 Sol·licitant: Estudiant màster o professional jove No Animals de Companyia: A compartit Pis: Metro: L1 Fai Puig, Rodalies i L5 Vilapicina
01/01/20
Dona NO 55m2, 3hab., 1 bany, 2 habitacions
Final Compartició: 30/06/19
Sol·licitant: Noi Estudiant Animals de Companyia: No Pis: De 75 m2, 2 habitacions, 1 bany, 2 habitacions
30/06/19
Jove de 29 anys No De 65 m2, 2 hab, 1 banys.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 42 desembre 201812
Codi Oferta: Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
29101 Habitació Individual 15/01/19 Final Compartició: 15/12/19 Guinardó 375 euros (despeses no incloses) 2 Sol·licitant: Professional de l’ensenyament Estudiant No Animals de Companyia: No A Compartir Pis: 54 m2, 2hab, 1 bany, Gas Natural Metro L4, Autobús H6,D40,39, 55, bus del barri 114
Codi Oferta: Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
29093 Habitació Individual 01/11/18 Esquerra Alta de l’Eixample 384 euros (despeses no incloses) 3 ...... No A Compartir Metro L-5 Hospital Clínic
Final Compartició: 01/10/19
Sol·licitant: Estudiants Animals de Companyia: No Pis: 80m2, 3habitacions, 1 bany
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrarte i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
RECURS PER AL JOVENT EMANCIPAT AQUEST MES: MOBLAR UN PIS DE LLOGUER SENSE DEIXAR-TE ELS ESTALVIS Si busqueu pis de lloguer, us haureu adonat, que cada cop més, els propietaris, lloguen habitatges sense mobles, i amb els electrodomèstics essencials. Això, normalment, fa que no contemplem l'opció de llogar aquest habitatge si considerem el curt període de temps que passarem al pis. Malgrat això, hem de saber veure i valorar, l'estalvi que ens pot suposar un habitatge sense mobles, tenint en compte el munt de possibilitats que tenim per moblar de manera econòmica. Aquí us deixo una sèrie de consells: 1. Fes un llistat Fes una llista dels mobles bàsics que necessites i siguis fidel a ella. Fuig del moble auxiliar i centrat en allò que realment necessitis, treu tot el profit de l'estil minimalista (amb molts avantatges a l'hora de netejar).
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 42 desembre 201812
2. Prioritza! De que et val tenir unes cadires a la cuina si no tens llit?... Prioritza els mobles importants, per exemple, el sofà i el llit són mobles imprescindibles per descansar i recuperar energies, aquest han de ser els primers a la llista. 3. Inverteix en allò que és important Fes un pressupost tancat, i destina una part important als mobles que hagis prioritzat, seguim amb el que dèiem abans; un bon matalàs, per descansar serà molt més important que un capçalera de llit. Dedica menys diners al capçalera de llit, o fins i tot pots prescindir d'ella o substituir per un element decoratiu. La xarxa va plena de webs amb idees de decoració low-cost. 4. Tingues a mà un llistat de botigues de mobles low-cost i de segona mà. Un llistat de botigues, ens ajudarà a ajustar el pressupost, així, si vols moble usat, pots donar-te una volta pels encants de Barcelona o visitar la web vibbo.com, o pikeando.com, on trobaràs mobles d'IKEA de segona mà. Per les teves prioritats, pots adreçar-te a les pàgines de mobles low-cost, com privalia.com, , ZARA HOME o donar una ullada al darrer catàleg IKEA 5.- Si necessites electrodomèstics, la millor opció, són els electrodomèstics amb tara no tècnica. Són electrodomèstics amb petits cops o ratllades que no afecten el funcionament i que sent nous, es venen amb descomptes importants. Trobaràs aquest tipus d’articles a: stocks-ocasions.com.es i ratllesicopets.com. Abans de comprar has de llegir: comoahorrardinero.com/electrodomesticos-con-taraun-gran-ahorro Amb aquestes 5 idees ja pots començar a moblar casa teva, i recorda que la cosa important és que l'habitatge sigui pràctic i còmode d'acord a les vostres necessitats, evitant tot element superflu.
CONSELL LEGAL RECUPERACIÓ DE L’HABITATGE PER CAUSA DE NECESSITAT DEL PROPIETARI La regla general ens diu que tots els contractes d’habitatge habitual han de tenir una durada mínima de tres anys, es l’anomenada Pròrroga Obligatòria. L’article 9.3 de la Llei d’Arrendament Urbà, marca una excepció a aquesta pròrroga obligatòria, i ens diu en quins casos i com la persona propietària pot fer-nos fora del pis encara que no hi hagin transcorregut els tres primers anys. Analitzem aquest article: “no procedirà la pròrroga obligatòria del contracte si, una vegada transcorregut el primer any de durada del mateix, l’arrendador comunica a l’arrendatari que té necessitat de l’habitatge arrendat per destinar-lo a habitatge permanent per a si o els seus familiars en primer grau de consanguinitat o per adopció o per al seu cònjuge en els supòsits de sentència ferma de separació, divorci o nul·litat matrimonial (…)”. ¿En quins casos pot la persona propietària fer servir aquesta opció? El propietari ha de necessitar l’habitatge per ell/a mateix/a, els seus familiars fins al primer grau d’afinitat (pares i fills de la propietat) i consanguinitat (cònjuge, nores, gendres, i sogres de la propietat), també per cònjuge del propietari en cas de sentències matrimonials.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 42 desembre 201812
Per necessitat d’habitatge s’ha de entendre que no hi hagi cap altre habitatge, i posteriorment s’ha de demostrar l’ocupació efectiva d’aquestes persones a l’habitatge, no s’hi val, que ens treguin del pis i que desprès d’un temps encara continuï buit o visquin altres persones. ¿Quines formalitats ha de complir la propietat per al·legar aquesta causa de necessitat i fer-nos fora? 1r. el contracte ha d’estar en fase de pròrroga legal. Parlem del cas en que el contracte es fa per un any i es renova d’any en any fins a tres. Aquesta excepció tallarà aquesta pròrroga. EPP!!!: No procedirà doncs, si ens han fet un contracte directament per tres anys, ja que aquest s’ha pactat inicialment pel temps obligatori per llei i no està sotmès a pròrroga legal. 2n. la propietat ha d’esperar que acabi el primer any de contracte per resoldre el contracte. 3r. la propietat ens ha de fer una comunicació formal, normalment, ens farà un burofax per que quedi constància de la comunicació i pugui provar-se aquest en cas que anem al jutjat. RECORDA QUE SI TENS DUBTES A L’HORA DE SIGNAR EL TEU CONTRACTE, PASSAT PER L’ASSESSORIA D’HABITATGE COMPARTIT. QUE NO ET PRENGUIN EL PÈL!!!!
INFOGRAFIA DEL MES
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm 42 desembre 201812
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explicarà com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal. Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge compartita: Dilluns, 17 a 20h. al PIJ NOU BARRIS C. Teide, 20(L5 –Vilapicina) Tel. 932563602/ pijnoubarris@bcn.cat
Dijous, 17 a 20 h alCIAJ C. Sant Oleguer, 6-8(L3 – Drassanes) Tel. 934422939 / ciaj@bcn.cat
Dimarts 17 a 20h. al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192(L3 – Fontana) Tel. 933681005 / info@elpuntdegracia.org
Divendres, 10.30 a 13.30h. a l’OJ CALÀBRIA C. Calàbria, 147(L1–Rocafort) Tel. 934838384 / barcelona.calabria@oficinajove.cat