BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual - Núm. 36 MAIG 2018 .
Butlletí mensual adreçat a joves que estan cercant una habitació o pis per compartir
PRESENTADA LA PROPOSICIÓ D’ARRENDAMENTS URBANS
DE
LLEI
PER
REFORMAR
LA
LLEI
El passat 5 d'abril es va presentar al Congrés dels Diputats, una proposició de llei que pretén reformar la Llei d'Arrendaments Urbans amb el suport de diversos regidors d'habitatge, entre ells, el de la ciutat de Barcelona. Aquesta proposta vol donar resposta a la necessitat de regular la pujada descontrolada del cost de lloguer, i de regular situacions abusives que actualment es produeixen en accedir al lloguer. Si la proposta esdevingués nova Llei d'Arrendaments Urbans, la nova regulació suposaria: - Declarar determinades zones d'especial protecció, on es podrien limitar els preus del lloguer de manera temporal i sempre amb criteris objectius basats en preus oficials de referència. - Restablir el període mínim de 5 anys per als contractes de lloguer, que la llei d'Arrendaments Urbans de 2013, va escurçar a tres anys. En el cas de grans tenidors (entitats bancàries, per exemple), s'establiria cinc anys més de pròrroga si la persona llogatera ha complert amb totes les obligacions. Si voleu el text integre de la proposició, la podeu llegir en el següent enllaç: https://bit.ly/2Jwm9kz
TENS UNA HABITACIÓ BUIDA? VOLS COMPARTIR LA CLAU DE CASA?? Si tens una habitació buida a casa i et planteges compartir, porta la teva oferta a l'Assessoria d'Habitatge Compartit!! Què fem amb la teva oferta?: Et pugem l'oferta al web: www.compartir-habitatge.net. La publicarem al butlletí mensual de l'Assessoria d'Habitatge Compartit. L'oferirem als usuaris que encaixin amb l'oferta. Us posarem en contacte amb els demandants seleccionats. Formalitzarem la compartició amb un contracte i regularem normes de convivència perquè no hi hagi cap problema durant la convivència. Si t'animes a portar la teva habitació buida, truca a l'Assessoria d'Habitatge Compartit i reserva cita prèvia. Per oferir la teva habitació no hi ha límit d'edat.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm36 maig 201812
IRPF I HABITATGE: ABANS DE CONFIRMAR LA TEVA RENDA, HAS DE SABER.... Abans de confirmar la teva renda, has de saber que si al 2017 vas pagar lloguer o vas fer obres de rehabilitació a casa, igual tens dret a una deducció que et farà estalviar diners a l'hora de pagar a Hisenda. ELS RESIDENTS A CATALUNYA, PODEU DEDUIR-VOS, EL 10% DE LES QUANTITATS DESTINADES AL PAGAMENT DEL LLOGUER D’HABITATGE HABITUAL amb un màxim de 300 euros. Aquesta deducció serà restada de la quantitat resultant de la declaració de renda. Això pot significar que podeu passar d'un resultat positiu, és a dir, a haver de pagar diners, a un resultat negatiu, és a dir, a que us tornin diners. Aquesta deducció sortirà efectes sempre que: - Tingueu 32 anys o menys, o hagueu estat a l'atur més de 180 dies al 2017, o tingueu un 65% de discapacitat o més, o sigueu vidus/vídues. (s'ha de donar una de les quatre condicions). - Que la casella 489 de la declaració sigui com a màxim de 20.000 euros. - Que les quantitats pagades, siguin superiors al 10% dels vostres rendiments nets. TAMBÉ, SI ETS RESIDENTS A CATALUNYA, PODRÀS TENIR DRET A UNA DEDUCCIÓ SI HAS REALITZAT OBRES DE REHABILITACIÓ, A L’HABITATGE en aquest cas podràs deduir-te l'1,5% de les quantitats satisfetes per rehabilitació del nostre habitatge habitual. La base màxima d'aquesta deducció s'estableix en un import de 9.040 euros anuals. És molt important que apliqueu bé aquestes deduccions, així que si teniu dubtes o resulta una muntanya això de fer la declaració de renda, no us podeu perdre els tallers pràctics que organitza l'Assessoria d'Habitatge Compartit aquest mes de maig: - Centre d'Informació i Assessoraments per a Joves (CIAJ). Sant Oleguer, 6-8. Telf. 934 422 939 Dijous dia 3 de maig a les 18 h. (places limitades a 10) - Punt InfoJOVE Gràcia, Espai Jove la Fontana. Gran de Gràcia 190. Telf. 933 681 005, Dimarts 8 de maig a les 17.30 h. (places limitades a 8) - Punt INFOJOVE Nou Barris, Al carrer Teide, 20. Telf. 932 562 959, Dilluns 14 de maig a 17.30 h.
OFERTES D’HABITACIONS Codi Oferta:
28764
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar Bany: Com arribar:
Habitació Individual interior sense moblar 1/06/18 Final Compartició Sants 250 euros (despeses incloses) 3 Sol·licitant Persona responsable amb ganes de fer vida al pis No Animals de Companyia a compartir Pis: L1 Mercat Nou L5 Badal
30/06/19
Dos noies estudiants no 3 hab., 1 bany, finca conservada, Gas Natural
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm36 maig 201812
Codi Oferta:
28763
Tipus:
Tres habitacions individuals interconnectades (35m )
Inici Compartició:
1/05/18
Zona:
Esquerra Alta Eixample
Preu:
430 euros (despeses de llum no incloses)
Companys:
1
Perfil Buscat:
Noia Estudiant o treballadora
Es pot Fumar
No
Bany:
A compartir
2
Final Compartició: ......
Sol·licitant: Home treballador Animals de Companyia: No 2 Pis: De 90 m , 4 habitacions, 1 banys
Com arribar:
Codi Oferta:
28759
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
2 Habitacions individuals moblades amb TV i wifi 1/05/18 Final Compartició: Florida (L’Hospitalet de Llobregat) 400 euros (despeses incloses) 3 Sol·licitant: Noia estudiant o treballadora No Animals de Companyia: A compartir Pis: L1 i L9 Torrassa
Codi Oferta:
28679
Tipus: Inici Compartició: Zona: Preu: Companys: Perfil Buscat: Es pot Fumar: Bany: Com arribar:
Habitació 1/05/2018 Final Compartició: Congrés-Indians 350 euros (despeses no incloses) 3 Sol·licitant: Noia Jove No Animals de Companyia: A Compartir Pis: Metro L-5 Congrès i a 10 minuts L-1 Sagrera.
1/04/19
Home 52 anys No Dúplex 110 m2, 4 habitacions, 2 banys
........
Dona amb filla de 22 anys i un gat Sí 80m2, 4habitacions, 1 bany, Gas Nat
Totes aquestes ofertes i moltes més les trobaràs al web www.compartir-habitatge.net: Per accedir a elles primer has d’enregistrarte i buscar-les pel número de codi. És molt fàcil! Un cop dins l’oferta, podràs enviar un missatge al propietari. Si necessites ajuda, posa’t en contacte amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm36 maig 201812
RECURS PER AL JOVENT EMANCIPAT AQUEST MES: CUIDEM DEL MEDI AMBIENT A CASA Saps que una pila de botó usada pot contaminar 60.000 litres d'aigua? I que les restes d'oli que llencen per l'aixeta, finalment són tones i tones molt contaminats? Contribuir amb el medi ambient a casa és senzill. Serà suficient amb que incorporem una sèrie de tasques al nostre dia i dia i siguem constants. Així que, endavant! Aquí tens una relació de petites tasques, per afegir a la nostra rutina diària:
No utilitzis aerosols. Contenen substàncies altament perjudicials per al medi ambient.
No llencis piles buides a les escombraries. Fica-les en un pot buit i quan estigui ple, les portes a un contenidor específic. Podràs trobar aquests contenidors, a farmàcies i centres comercials.
No llencis medicaments caducats a les escombraries. Porta'ls a la farmàcia.
Recicla tot el que pugis i fes recollida selectiva: com a mínim separa el paper, el vidre, el plàstic i els residus orgànics. Recorda que les ampolles de vidre han d'anar sense taps, encara que sigui de plàstic o suro, i el paper no pot estar tacat d'oli.
Guarda tot l'oli de cuinar que utilitzis i porta'l a un punt especialitzat.
Talla les anelles de plàstic de les llaunes de begudes abans de llençar-les. Moltes aus i peixos s'acaben ofegant amb elles.
Intenta no fer-ne ús de productes no reutilitzables i no reciclables, ja que generen molt residu.
Porta els telèfons mòbils, portàtils, tablets i PC als punts de reciclatge específics.
A Barcelona, tenim la xarxa de PUNTS VERDS; punts de recollida de residus que no podem llençar a les escombraries, és aquí on podem portar: mòbils, ordinadors, piles, oli de cuina i electrodomèstics. Per petites que semblin les nostres accions, hem de pensar que, unides amb les tasques de moltes persones, poden suposar un gran canvi pel medi ambient.
CONSELL LEGAL AVAL PERSONAL L'Aval Personal o Fiança és un altra de les garanties que ens pot demanar la persona propietària abans de signar un contracte de lloguer. Amb l’aval, un tercer (avalador/a) respon per tu de les obligacions del contracte de lloguer en cas que hi hagi un incompliment d'aquestes. Normalment es reflecteix en un document annex al contracte, encara que també el podem trobar en una clàusula dins del mateix contracte. La responsabilitat de l'avalador/a dependrà de com estigui redactat aquest aval, en el que s'identificarà a la persona que ha de respondre per nosaltres i s'especificarà el mode que aquest ha de respondre en cas que nosaltres no paguem les rendes o ocasionem un desperfecte a l'habitatge.
BUTLLETÍ HABITATGE COMPARTIT Butlletí mensual Núm36 maig 201812
S'ha de tenir en compte: - Duració de l'aval: L'aval normalment es concedeix pels temps que dura el contracte, si el contracte és per menys de tres anys, l'aval s'estendrà per tres anys. Un cop passat aquest temps, si l'aval no ho preveu, aquest s'extingeix encara que es prorrogui el contracte. - Les obligacions de l'avalador/a: segons com estigui redactat l'aval, l'avalador pot respondre de totes les obligacions derivades del contracte o només d'una part; així, aquest, pot expressar que s'ha de respondre per totes les obligacions o pot limitar-se al pagament de les mensualitats i només respondre si hi ha impagaments. - La responsabilitat de l'avalador: Generalment tots els avals són solidaris. Això vol dir que, si hi ha un impagament, per exemple, el propietari podrà reclamar de manera indistinta a nosaltres com arrendaris o a l'avalador. A més, ens podem trobar que l'aval contingui renúncia a dos drets que té l'avalador, i que són: el benefici d'ordre i el benefici d'excussió. Amb aquestes dues renúncies, el propietari podrà reclamar i cobrar-se de l'avalador, encara que nosaltres, com arrendataris, tinguem diners suficients diners per fer front al deute. L'aval és un document jurídic complicat i amb molta transcendència perquè estem obligant a un tercer a respondre per nosaltres. Abans de fer signar res, caldrà un assessorament per evitar problemes en el futur. Recordeu que abans de signar qualsevol document en relació al vostre lloguer podeu demanar cita prèvia amb l'Assessoria d'Habitatge compartit.
ASSESSORIES PERSONALITZADES Una advocada especialista en habitatge t'explicarà com negociar el preu a pagar (renda de lloguer), on trobar habitacions, què fer si no et retornen la fiança, com resoldre conflictes amb els teus companys/es o com sotsarrendar el pis de manera legal. Consulta qualsevol dubte que tinguis sobre els contractes de lloguer d'habitacions, o bé deixa't ajudar per trobar el pis que busques! Amb cita prèvia, pots demanar una assessoria personalitzada en Habitatge compartit a: Dilluns, 17 a 20h. al PIJ NOU BARRIS C. Teide, 20 (L5 – Vilapicina) Tel. 932 563 602 / pijnoubarris@bcn.cat
Dijous, 17 a 20 h al CIAJ C. Sant Oleguer, 6-8 (L3 – Drassanes) Tel. 934 422 939 / ciaj@bcn.cat
Dimarts 17 a 20h. al PIJ GRÀCIA C. Gran de Gràcia, 190-192 (L3 – Fontana) Tel. 933 681 005 / info@elpuntdegracia.org
Divendres, 10.30 a 13.30h. a l’OJ CALÀBRIA C. Calàbria, 147 (L1 – Rocafort) Tel. 934 838 384 / barcelona.calabria@oficinajove.cat