Somos una empresa familiar fundada en el año 2004. Creada para dar respuesta al déficit habitacional de nuestro país. Como miembros del Grupo Carvajal, contamos con el apoyo de mas de una decena de empresas del rubro de la construcción, zonas francas y financiera. Con solidez y responsabilidad representamos a la Urbanización Santa Eduviges con el fin de promover una vivienda familiar que responda a las necesidades del usuario. Banpro, Lafise Bancentro e INISER, son nuestros aliados y ayudamos a nuestros clientes a obtener el máximo beneficio para adquirir su propia vivienda.
En el caso del financiamiento de prima Urb. Santa Eduviges nos apoya financiando la prima de la casa en un periodo de 5 años, paralelo al crédito del Banco.
Perfil de la Urbanización La urbanización Santa Eduviges es un proyecto ambicioso de construcción de una ciudadela de 1504 viviendas en un área de 57 manzanas divididas en 4 etapas de construcción, en una zona de futuro desarrollo, con un clima cálido.
Servicios básicos:
• Energía Eléctrica • Agua Potable • Aguas Servidas • Drenaje Pluvial • Recolección de Basura • Telefonía • TV por cable • Internet
Acceso
Se llega al proyecto en una calle de concreto hidráulico que nace en la intersección de la carretera nueva a León y el camino hacia San Andrés de la Palanca, (Contiguo a la antigua planta de leche “ La Completa”) este acceso tiene una longitud aproximada de dos kilómetros hacia el oeste. También se accede al reparto por medio de dos rutas de transporte público 210 y 133.
Facilidades internas • Avenidas y Calles, Se han concebido tres avenidas de 16mts. de ancho y 7 calles de 12mts. de ancho, con doble vía adoquinada y andenes peatonales en ambos lados de la calle, orientadas de norte a sur. Las calles tienen un ancho de once metros, con una superficie de rodamiento adoquinado de seis metros. • Áreas verdes, en toda la Urbanización se tienen parques y áreas arborizadas con zonas para canchas deportivas para descanso y recreación de los habitantes de la misma. • Zona comercial, en la entrada de la Urbanización se ha reservado una zona destinada a módulos comerciales, tiendas, consultorios, oficinas de Correo, Teléfonos, Energía Eléctrica, Agua potable, Sucursales bancarias, etc. • Parqueo Vehicular, Cada lote cuenta con su área para parqueo vehicular, además en las calles y avenidas se permite el parqueo en ambos lados de las mismas, también se ha reservado zonas de parqueo para los visitantes, de manera que no se interfiera la circulación vehicular por concentración de vehículos frente a un lote específico. • Zona Central, Se ha reservado en el centro del área urbanizada, cuatro áreas destinadas para la construcción de: • Centro de Salud que preste atención médica a los habitantes del Reparto. • Educación, para que se construya un centro escolar, designado para los niños habitantes de la Urbanización. • Religión, esta zona se reserva para que se construya un Templo Católico. • Descanso, reservando esa zona para la construcción de un parque. • Transporte, Para la facilidad de los habitantes se construirán dos paradas de buses ubicadas en la calle de acceso al reparto, por medio del servicio de bici o moto taxi, de uso muy común en todo el municipio.
Facilidades externas. Por su ubicación los futuros habitantes de la Urbanización contarán en las cercanías de los servicios de: • Diferentes accesos hacia el Reparto: se puede llegar por la carretera vieja a León, por Satélite Asososca y Bello Amanecer, por la carretera de la Refinería ( Cuesta del Plomo ) y por diferentes calles desde Ciudad Sandino. También se puede salir a Managua por la “Salida a la Refinería” y por “El Siete Sur”. • Centros de Salud y Hospitales quedan a un paso del Reparto, El Hospital Lenin Fonseca ubicado a 15 min. del Reparto, El Hospital Nilda P. de Sedillo, a 8 min. del Reparto, Centro de Salud en Villa Soberana, a 500 m del sitio.
• Más de tres Colegios de educación media ubicados a 15 min. del reparto: Los institutos Manuel Olivares, Ramírez Goyena y San Miguel, (Instituto Técnico Católico), El Instituto Autónomo de Bello Amanecer. Un módulo educativo de la UNICIT esta ubicado contiguo al Hospital Nilda Patricia Sedillo, en Ciudad Sandino, a ocho minutos del reparto. La Universidad de Managua, ubicada en Belmonte esta a 5 minutos del Residencial. • Centros Comerciales, Mercado de Ciudad Sandino, Supermercado Palí y Distribuidoras de productos básicos ubicadas en la misma zona. El Centro comercial de Linda Vista que cuenta con el Supermercado Unión, Sucursales de todos los bancos comerciales, restaurantes, tiendas etc. Y ahora tenemos a Multicentro Las brisas ubicado a tan solo 15 min de la urbanización.
Modelo Acacia • Sala-Comedor-Cocina • Mueble de Cocina • Pantry • 2 Dormitorios • 1 Baño • Lavandería • Cielo falso • Piso Cerámico • Huellas Vehiculares
Construcción: 39.31m² Terreno: 200vr Precio:
USD$ 23,000.00
Reserva:
USD$
300.00
Prima 10%:
USD$
2,300.00
Tasa de interés: 7.13 % Cuota sin seguro USD$177.74 Cuota con seguro USD$188.80 Tasa de interés: 6.5 % Cuota sin seguro USD$154.33 Cuota con seguro USD$168.41
Modelo Laurel • Sala-Comedor-Cocina • Mueble de Cocina • Pantry • 2 Dormitorios • 1 Baño • Lavandería • Cielo falso • Piso Cerámico
Construcción: 43.35m² Terreno: 200vr Precio:
USD$ 24,000.00
Reserva:
USD$
300.00
Prima 10%:
USD$
2,400.00
Tasa de interés: 7.13 % Cuota sin seguro USD$184.06 Cuota con seguro USD$197.00 Tasa de interés: 6.5 % Cuota sin seguro USD$161.04 Cuota con seguro USD$175.74
Modelo Ciprés • Sala-Comedor-Cocina • Mueble de Cocina • Pantry • 2 Dormitorios • 1 Baño • Lavandería • Cielo falso • Piso Cerámico • Huellas Vehiculares
Construcción: 47.23m² Terreno: 200vr Precio:
USD$ 24,500.00
Reserva:
USD$
300.00
Prima 10%:
USD$
2,450.00
Tasa de interés: 7.13 % Cuota sin seguro USD$188.33 Cuota con seguro USD$201.12 Tasa de interés: 6.5 % Cuota sin seguro USD$164.40 Cuota con seguro USD$179.40
Modelo Palmera • Sala-Comedor-Cocina • Mueble de Cocina • Pantry • 2 Dormitorios • 1 Baño • Lavandería • Cielo falso • Piso Cerámico • Huellas Vehiculares
Construcción: 51.43m² Terreno: 200vr Precio:
USD$ 27,500.00
Reserva:
USD$
300.00
Prima 10%:
USD$
2,750.00
Tasa de interés: 7.13 % Cuota sin seguro USD$195.74 Cuota con seguro USD$219.55 Tasa de interés: 6.5 % Cuota sin seguro USD$184.53 Cuota con seguro USD$201.37
Modelo Palmera Ampliada • Sala-Comedor-Cocina • Mueble de Cocina • Pantry • 3 Dormitorios • 2 Baños • Lavandería • Cielo falso • Piso Cerámico • Huellas Vehiculares
Construcción: 64.77 m² Terreno: 200vr Precio:
USD$ 32,500.00
Reserva:
USD$
300.00
Prima 10%:
USD$
3,250.00
Tasa de interés: 7.13 % Cuota sin seguro USD$247.63 Cuota con seguro USD$266.79 Tasa de interés: 6.5 % Cuota sin seguro USD$218.08 Cuota con seguro USD$237.98
Modelo Venecia • Sala-Comedor-Cocina • Mueble de Cocina • Pantry • 2 Dormitorios • 1 Baño • Lavandería • Cielo falso • Piso Cerámico • Huellas Vehiculares
Construcción: 57.00m² Terreno: 200vr Precio:
USD$ 34,500.00
Reserva:
USD$
300.00
Prima 10%:
USD$
3,450.00
Tasa de interés: 7.13 % Cuota sin seguro USD$263.20 Cuota con seguro USD$271.56 Tasa de interés: 6.5 % Cuota sin seguro USD$231.50 Cuota con seguro USD$252.62
Modelo Florencia • Sala-Comedor-Cocina • Mueble de Cocina • Pantry • 2 Dormitorios • 1 Baño • Lavandería • Cielo falso • Piso Cerámico • Huellas Vehiculares
Construcción: 50.66m² Terreno: 200vr Precio:
USD$ 32,500.00
Reserva:
USD$
300.00
Prima 10%:
USD$
3,250.00
Tasa de interés: 7.13 % Cuota sin seguro USD$241.79 Cuota con seguro USD$255.63 Tasa de interés: 6.5 % Cuota sin seguro USD$218.08 Cuota con seguro USD$ 237.98
Para Aplicar a Financiamiento: Requisitos Asalariados 1.Verificar con el banco si se puede aplicarla el financiamiento de su vivienda (numero de cedula e ingreso mensual promedio) 2.Una vez que se tenga el pre-aprobado del banco hacer la reserva de su vivienda (U$ 300) deducible a su prima. 3.Llenar documentos internos del residencial •Hoja de reserva •Firmar contrato promesa compra venta •Firmar plano arquitectónico de la vivienda
4.Copia de cedula de identidad o copia de pasaporte en caso de ser extranjero. 5.Copia de la colilla del INSS. 6.Constancia Salarial Original,
7.Completar requisitos del banco 8.En caso de Residir en el extranjero dejar un representante legal con poder autenticado por el consulado de Nicaragua. 9.Negativa de bienes en caso de aplicar con INISER o INVUR.
Requisitos Negocio Propio 1.Firmar contrato 2.Llenar solicitud de crédito 3.Fotocopia de cedula de identidad 4.Referencia comerciales y crediticias 5.Estado financiero de negocio emitido por un CPA 6.Copias de las dos ultimas declaración de IR
Requisitos de nicaragüenses en el exterior 1.Residir legalmente en el extranjero o presentar permiso temporal de trabajo 2.Llenar solicitud de crédito 3.Fotocopia de pasaporte americano o carnet de residencia y licencia de conducir 4.Income Tax (últimos tres años) 5.Reporte de crédito (Equifax, Transunion y Experian). Mínimo 650 puntos 6.Estados de cuentas bancarias (últimos tres meses) 7.Ultima colilla de pago 8.Dos cartas de recomendación de personas que residan y trabajen en Nicaragua 9.Fiador nicaragüense que resida en el país (en caso de ser requerido).
Gracias por permitirnos presentarles nuestra urbanizaciรณn. Para mas informaciรณn comuniquese con nosotros por correo o por telefono: info@carbisa-ni.com 87563001