Casa Verde Rio Boutique Guest House
AGRADECIMENTOS Primeiramente, quero agradecer a Deus e as energias positivas que me fizeram chegar até aqui, nem sempre foi fácil, mas me esforcei muito para que esse momento chegasse. Também quero agradecer a minha família e ao meu namorado, por sempre me incentivarem, apoiarem e terem paciência comigo durante os momentos de estresse e cansaço com os trabalhos. E por último, mas não menos importante, gostaria de expressar toda a minha gratidão pelos ensinamentos recebidos de cada professor que tive na vida e durante este curso, e também por todas as amizades que fiz durante a faculdade, todas as ajudas e conselhos recebidos. Com certeza cresci muito profissionalmente e pessoalmente durante minha vida acadêmica, e levarei todos os conhecimentos adquiridos por toda a minha vida.
Trabalho de Conclusão de Curso Graduação Tecnológica em Design de Interiores Autora: Julia Belo Diniz dos Santos Edição: Julia Diniz Diagramação: Julia Diniz Plantas técnicas e projeto: Julia Diniz Maquete 3D e renderização: Julia Diniz Orientadoras: Letícia Cordeiro e Nara Iwata Coorientadora: Roberta de Freitas
Rio de Janeiro, 2019.2
SUMÁRIO
01. Introdução ............. 06 Sobre a Casa Verde O que é Bed & Breakfast? Localização História do bairro
02. Diagnóstico ............ 10 Avaliação Pós-Ocupacional Fluxograma original Setorização original Layout original Diagnóstico do local
03. Processo Criativo ... 36 Tema do projeto Mapa mental Painel conceitual Conceito Referências projetuais Diretrizes projetuais Moodboard
04. O Projeto ..................... 44 Plantas humanizadas Nova setorização Novo fluxograma Demolir / Construir Perspectivas
05. Memorial Descritivo ... 68 06. Orçamento .................. 76 07. Conclusão ................... 82 08. Bibliografia ................. 84
01
INTRODUÇÃO
6
Sobre a Casa Verde
O que é Bed & Breakfast?
A Casa Verde - Boutique Guest House, é uma casa de hospedagem do tipo Bed & Breakfast localizada no bairro de São Conrado, na cidade do Rio de Janeiro. A casa fica no meio da exuberante floresta da Tijuca, próxima a belíssima praia de São Conrado, e também de diversos pontos turísticos da cidade. É perfeita para quem quer desfrutar a cidade do Rio de Janeiro e relaxar ao mesmo tempo, podendo apreciar as vistas para a floresta e para o mar. Quando a Casa Verde foi comprada, era apenas um projeto inacabado que foi abandonado por 12 anos.
O t i p o d e h o s p e d a ge m B e d & B r e a k f a s t ( c u ja s i gl a é B & B ) , s i gn i f i c a “ C a m a e C a f é d a M a n h ã” . El a s u r gi u n a Ir l a n d a e s e e x p a n d i u p e l o m u n d o , ga n h a n d o b a s t a n t e f o r ç a n o Brasil. No B&B, os hóspedes podem desf r u t a r d e u m c a f é d a m a n h ã q u e já está incluso no valor da hospedage m , m a s n ã o é o f e r e c i d a n e n h u m a outra refeição no local. N e s s e t i p o d e h o s p e d a ge m , a s p e s soas são recebidas pelo dono da casa (anfitrião), é ótimo para quem p r o c u r a u m l u ga r m a i s i n f o r m a l .
Fig. 1
Fig. 2
Fig. 3
7
Localização
Fig. 5
Praia de São Conrado
Fig. 4
Estrada da Canoa, 1579, São Conrado, Rio de Janeiro, RJ, Brasil, 22610-210 • Check-in disponível das 14:00h - 22:30h • Os donos falam: português, inglês, espanhol e francês. • A Casa Verde fica nas colinas entre a Pedra da Gávea e a Fig. 6 Montanha Pedra Bonita, no bairro de São Conrado. Pedra da Gávea 8
História do bairro O bairro de São Conrado, nasceu a partir da criação de uma estrada pelo professor Charles Armstrong em 1912. Seu objetivo era facilitar seu acesso à escola na qual trabalhava, que se situava na Chácara do Vidigal. A partir disso, circuitos de rua de duas extintas corridas anuais de cavalos começaram a ser sediados no Jardim da Gávea até o final dos anos 1920. Em 1919, a via sofreu um alargamento e foi nomeada como Avenida Niemeyer, por causa do comendador Conrad Jacob Niemeyer, que era dono das terras que formariam o bairro. Com o loteamento das propriedades de Conrado Jacob Niemeyer, durante os anos de 1920 e 1930, o novo bairro se emancipou da Gávea e recebeu o nome de São Conrado. São Conrado é um dos bairros mais luxuosos da cidade do Rio de Janeiro. O bairro possui diversos edifícios de classe alta, mas ao mesmo tempo, tem um contraste social muito grande, pois é vizinho da comunidade da Rocinha e da Vila Canoas. A Pedra da Gávea, considerada o cartão postal da cidade, é o maior bloco de pedra à beira mar do planeta. No bairro, também encontra-se a Pedra Bonita, onde diversos turístas praticam vôos de asa delta e parapente. A estrada Lagoa-Barra é a principal ligação entre a zona Sul e a Barra da Tijuca, mas o bairro também conta com outras vias mais antigas, como a Avenida Niemeyer, a Estrada do Joá, a Estrada das Canoas e a Avenida Prefeito Mendes de Moraes.
9
02
DIAGNÓSTICO
10
Avaliação pós-ocupacional Em uma entrevista para a “Oficina de Textos” em 2013, Sheila Ornstein fala sobre a APO da seguinte forma: “A APO é importante para os projetos de Arquitetura, pois se trata de um conjunto de métodos e técnicas para avaliação de desempenho em uso de edificações e ambientes construídos que leva em consideração não somente o ponto de vista dos especialistas, mas também a satisfação dos usuários, possibilitando diagnósticos consistentes e completos sobre os aspectos positivos e negativos encontrados nos ambientes construídos e que irão fundamentar as recomendações e as intervenções para os edifícios estudos de caso, e também para futuros projetos semelhantes, definindo assim um ciclo realimentador da qualidade no processo de projeto.” (ORNSTEIN, Sheila) A avaliação pós-ocupacional deste projeto, tem como objetivo analisar e identificar os pontos positivos e negativos da Casa Verde, e assim propor as soluções adequadas. No projeto, serão abordadas as vertentes técnicas, comportamentais e funcionais.
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Fluxograma original Pavimento de acesso
LEGENDA Proprietรกrios Hรณspedes Faxineiro
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Primeiro pavimento
LEGENDA Proprietรกrios Hรณspedes Faxineiro
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Segundo pavimento
LEGENDA Proprietรกrios Hรณspedes Faxineiro
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Terceiro pavimento
LEGENDA Proprietรกrios Hรณspedes Faxineiro
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Quarto pavimento - Mezanino
LEGENDA Proprietรกrios Hรณspedes Faxineiro
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Setorização original Pavimento de acesso
LEGENDA Circulação Serviço Íntimo Social Banheiro
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Primeiro pavimento
LEGENDA Circulação Serviço Íntimo Social Banheiro
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Segundo pavimento
LEGENDA Circulação Serviço Íntimo Social Banheiro
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Terceiro pavimento
LEGENDA Circulação Serviço Íntimo Social Banheiro
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Quarto pavimento - Mezanino
LEGENDA Circulação Serviço Íntimo Social Banheiro
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Layout original Pavimento de acesso
0
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1
2
5M
Primeiro pavimento
0
1
2
5M
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Segundo pavimento
0
26
1
2
5M
Terceiro pavimento
0
1
2
5M
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Quarto pavimento - Mezanino
0
28
1
2
5M
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Diagnóstico Aspectos gerais da casa • Não há nenhum letreiro indicando que é uma casa de hospedagem. • A fachada não é atrativa e um pouco descuidada. (fig.9 ) • A escada de acesso não possui corrimão. (fig. 8) • Vegetações um pouco descuidadas. • Escada para o primeiro pavimento descuidada. (fig. 7) • Ótima ventilação e iluminação natural. • Decks e Pedras São Tomé bem consevadas. Fig. 7
Fig. 8
30
• Objetos embaixo da escada para o segundo pavimento e embaixo da churrasqueira. (fig. 14 e 20) • Quartos bem conservados e arrumados. • Escada para o mezanino sem corrimão. (fig. 16) • Áreas gerais bem espaçosas, porém com muitos móveis. • Lugar bem silencioso e calmo. • Algumas tomadas e interruptores nos rodapés. • Algumas paredes com umidade.
Fig. 9
Fotos da casa Fig. 10
Fig. 11
Fig. 12
Fig. 13
Fig. 14
Fig. 15
31
Fotos da casa Fig. 16
Fig. 17
Fig. 18
Fig. 19
Fig. 20
Fig. 21
32
Área da piscina • Área com incidência direta do sol, bem iluminada naturalmente. • Deck e pedras São Tomé bem conservadas. • Vegetação um pouco descuidada. • Área descoberta, com ótima circulação de ar. • Lugar bem silencioso, pouco fluxo de veículos na rua. • Objetos embaixo da escada para o segundo pavimento.
Fig. 22 Fig. 24
Fig. 25
Fig. 23 Fig. 26
33
Suíte 3 • Boa ventilação natural no quarto vinda da varanda, e ventilação artificial pelo ar-condicionado Split. • Boa iluminação natural e artificial no quarto. • Banheiro e closet com pouca iluminação natural e artificial. • Pouca ventilação no banheiro e closet. • Local silencioso. • Pouco espaço de circulação no closet. • Excesso de madeira no quarto. • O piso de madeira pode ser quente durante o verão. • Tudo em bom estado de conservação. • Tomadas nos rodapés. Fig. 29
Fig. 30
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Fig. 27
Fig. 28 Fig. 31
Área do pátio • Área com bastante incidência solar, ótima iluminação natural. • Condensadora do ar-condicionado, antena e fios expostos. • Vegetação um pouco descuidada e limo nas paredes. • Área descoberta, com ótima ventilação natural. • Escadas bem conservadas.
Fig. 32 Fig. 34
Fig. 35
Fig. 33 Fig. 36
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03
PROCESSO CRIATIVO
36
Tema do projeto O tema escolhido pela universidade foi “Os 50 anos do Plano Piloto da Barra da Tijuca”. “Foi no dia 23 de junho de 1969 que o Diário Oficial da Guanabara teve publicado o decreto 42/1969, que aprovava o Plano Piloto do arquiteto Lúcio Costa para a urbanização da Barra da Tijuca. Isso após o então governador Negrão de Lima projetar a área reservada para o crescimento do estado nas décadas seguintes. O Plano Lúcio Costa, como ficou conhecido o projeto de estruturação urbana da região da Baixada de Jacarepaguá, previa urbanização associada à preservação do meio ambiente. Esse Plano propunha para a Barra da Tijuca uma nova forma de organização do espaço: o crescimento urbano aliado às questões ambientais. Através do controle da expansão urbana, e pretendia preservar a geografia do lugar, suas belezas naturais como as praias, as dunas, restingas e lagoas, já que era uma das últimas áreas disponíveis para onde a cidade poderia se expandir. O ponto central do Plano era a construção de duas vias principais, a Avenida das Américas e a Avenida Alvorada (atualmente Avenida Ayrton Senna), que fariam a ligação de todo o bairro, e a criação de núcleos autônomos; também limitava os gabaritos para construção dos prédios, previa áreas de preservação, dentre outros aspectos. A partir disso, utilizei como base para o meu projeto, a preservação da natureza e suas belezas naturais. Procurando sempre colocar um toque de verde nos ambientes para trazer a natureza para mais perto de todos.
37
Mapa mental A partir do nome do tema proposto “Os 50 anos do Plano Piloto da Barra da Tijuca”, do tipo de hospedagem “Bed & Breakfast” e do nome do local “Casa verde - Boutique Guest House”, realizei um mapa mental, do qual extraí as seguintes palavras: natureza, aconchego e verão.
Planejamento
Lazer
Paisagismo Projeto
Natureza
Expansão
Residêncial
Modernismo Arquitetura
38
Mar
Mudanças
Viagens
Café-da-manhã Design
Os 50 anos do Plano Piloto Lúcio Costa
Socialização
Caseiro
Estrangeiros
Bed & Breakfast Aconchegante Negócio
Hospitalidade
Diversidade cultural
Compartilhamento
Negócio
Floresta
Lazer
Tranquilidade Interação
verão
Diversidade
Casa Verde Praias
Silêncio
Tropical
Conforto
Rio de Janeiro
Paisagem
Painel conceitual
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Conceito Lar é aonde nos sentimos acolhidos e em paz, e nada melhor do que uma casa no meio da natureza perto da praia, onde pode-se conviver com diversas pessoas, socializar e trocar experiências. Nenhum lugar nos traz tanto a sensação de bem-estar quanto a natureza e o azul do mar.
“O verão aquece a alma e nos traz luz, paz e alegria”.
40
Referências projetuais Boutique Hotel Gávea Tropical (Fig. 37)
Boutique Hotel Gávea Tropical (Fig. 38)
Hotel Windsor Astúrias (Fig. 40)
Casa D’ Laura Hostel Design (Fig. 41)
Casa D’ Laura Hostel Design (Fig. 39)
Tivoli Ecoresort Praia do Forte Bahia Resort (Fig. 42)
41
Diretrizes projetuais • Trazer o bar para a área da piscina. • Colocar uma banheira de hidromassagem na suíte atual dos donos (suíte 3). • Fazer um jardim no pátio do segundo pavimento e uma área social com pergolado. • Colocar uma máquina de lanches na cozinha, que será fonte de renda. • Trocar as mesas, cadeiras e espriguiçadeiras da área da piscina. • Trocar todos os pisos dos quartos por pisos laminados Durafloor. • Transformar a suíte da área da piscina em um spa, que será outra fonte de renda. • As suítes da edícula terão uma mini cozinha. • Tornar o ambiente mais moderno sem descaracterizá-lo. • Melhorar a iluminação natural dos ambientes tirando o excesso de madeira.
42
Moodboard
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04
O PROJETO
44
Plantas humanizadas Pavimento de acesso
Na escada de acesso, foi colocado um corrimão para melhorar a segurança.
45
Primeiro pavimento
Neste pavimento, a antiga suíte foi transformada em um spa, que será mais uma fonte de renda para os donos. O bar veio para a área externa, assim os hóspedes podem desfrutar da piscina e do bar de forma mais acessível.
46
Segundo pavimento
Na sala de estar, um sofá foi substituído por duas poltronas, para melhorar a circulação. O bar foi retirado desse pavimento, dando lugar a três mesas de 4 lugares. Na cozinha, foi colocada uma máquina de lanches, onde os hóspedes podem utilizar a vontade, e assim, gerar mais lucro para os donos.
47
Terceiro pavimento
No terceiro pavimento, foi colocado um pergolado e um sofá na área do pátio, aonde os hóspedes podem socializar e passar o tempo livre. Na suíte 3, o antigo closet deu lugar para um novo banheiro, e o antigo banheiro virou uma área de hidromassagem com chuveiro. A suíte também conta com um frigobar e um sofá. Essa será a suíte mais cara da casa.
0
48
1
2
5M
As suítes da edícula ganharam uma mini cozinha, assim, os hóspedes ganham independência para preparar suas refeições.
Quarto pavimento - Mezanino
A årea do mezanino deu espaço a uma nova sala e cozinha em conceito aberto. A cozinha conta com uma mesa de 4 lugares, torre quente, geladeira e uma grande bancada. Dessa forma, os donos ganham mais privacidade para relaxar e fazer suas refeiçþes.
49
Nova setorização A nova setorização de todos os pavimentos se manteve a mesma, com exceção do primeiro pavimento. O local que antes era uma suíte, foi transformado em um spa, no qual os hóspedes terão que pagar para acessá-lo, portanto, o acesso será restrito. Primeiro pavimento
LEGENDA Circulação Serviço Íntimo Social Banheiro Restrita 50
51
Novo fluxograma Os novos fluxogramas permaneceram iguais aos originais, com exceção do segundo e do terceiro pavimento.
Segundo pavimento
LEGENDA Proprietários Hóspedes Faxineiro
52
Terceiro pavimento
LEGENDA Proprietรกrios Hรณspedes Faxineiro
53
Demolir / Construir
*O pavimento de acesso não sofreu alterações.
Primeiro pavimento
LEGENDA Construir Demolir Manter
0
54
1
2
5M
Segundo pavimento
LEGENDA Construir Demolir Manter 0
1
2
5M
55
Terceiro pavimento
LEGENDA Construir Demolir Manter
0
56
1
2
5M
Quarto pavimento - Mezanino
LEGENDA Construir Demolir Manter
0
1
2
5M
57
Perspectivas Ă rea da piscina
58
Ă rea da piscina
59
Área da piscina
Área do bar, onde os hóspedes podem desfrutar enquanto usam a piscina.
60
Suíte 3
61
Suíte 3
62
SuĂte 3 (banheiro)
63
SuĂte 3 (ĂĄrea de hidromassagem)
64
SuĂte 3 (ĂĄrea de hidromassagem)
65
ร rea do pรกtio
66
ร rea do pรกtio
67
05
MEMORIAL DESCRITIVO
68
Área da piscina 1
Mosaico em pedra natural Canjiquinha branco 15x30 cm (AxL)
4
Banqueta iron stool amarela 42x42x76 cm (LxCxA)
2
Conjunto de mesa redonda com 4 Cadeiras bege - Mor Cadeiras: 56x59x90 cm (CxLxA) Mesa: 92 diâm. x 70 cm altura
5
Ombrelone quadrado - amarelo - Botafogo Lar & Lazer 2,33m x 1,65m x 1,65cm (AxLxP)
3
Espreguiçadeira Ipanema - Polisten Jatobá 92x183,5x65 cm (AxCxL)
6
Deck madeira plástica - tipo Camuru 250mx10x2 cm (CxLxA)
69
Suíte 3 7
8
Tinta látex acrílica fosco completo Uva Verde - Suvinil
10
Piso laminado madeira Duratex - Petrópolis
11
Criado-mudo 3 Gavetas Bari Novo Horizonte - Canela 45x38x60 cm (LxCxA)
70
9
Arandela com bola de vidro - cobre Tubo: 20cm comprimento Bola de vidro: 14cm diâmetro
Formica - M 905 Cherry
12
Sofá 2 Lugares Retrô Zap Cinza 79x130x69 cm (AxLxC)
13
Armário - madeira - cor Whisky 90x55x190 cm (LxPxA)
16
Frigobar Brastemp retrô com 76 litros 80,7x48,2x51,9 cm (AxLxC)
14
Escrivaninha Vênus - avelã e preto 100x45x75 cm (LxCxA)
17
Torneira de mesa para lavatório - Unic Deca 15x17,4x5,4 cm (AxCxL)
15
Cadeira para escritório giratória - linha Joy - Frisokar 68x67x86-140 cm (CxLxA)
18
Deca – chuveiro com tubo de parede 16,9x28,5x12,4 cm (AxCxL)
71
19
20
Cuba de apoio quadrada com mesa - Deca 15,5x41,0x41,0 cm (AxCxL)
21
Banheira de hidromassagem Espree Box 170x120x53 cm (CxLxA)
22
Aparador de madeira para banheiro Aquiles Stain - Nogueira 82,4x38,5x50 cm (LxCxA)
24
23
Bianco Covelano - Portobello 60x60 cm
72
Bancada sob medida - Granito branco Siena 219x50x15 cm (LxCxA)
Vaso sanitรกrio convencional Gap branco - Roca 40x34,5x56 cm (AxLxC)
25
Toalheiro de parede argola com ventosa - cromado
28
Toalheiro para banheiro
26
Tapete fio baixo - natural 40x120 cm (CxL)
27
Kit 2 acabamentos para registro quadrado 3/4 padrĂŁo - Deca 5x5 cm
29
Deck em madeira Eucalipto - natural 50x50 cm
73
Área do pátio 30
31
Piso cerâmico Jardim Sand 53x53 cm
33
Poltrona de balanco Paris - cor Pedra Ferro 110x110x80 cm (AxLxC)
34
Arandela self facho duplo aberto metal 10X12,5X11,5 (AxLxC)
74
Conjunto de mesas laterais - madeira maciça castanho e preto industrial Mesa maior: 57 diâm. x 57 altura Mesa menor: 45 diâm. x 45 altura
32
Sofá de canto 5 lugares esquerdo Sevilha - suede palha 245x205 cm (LxC)
35
Pergolado em madeira 562x539x210 cm (CxLxA)
75
06
ORÇAMENTO
76
Ă rea da piscina
77
Suíte 3
6 caixas
78
R$ 780,36
79
ร rea do pรกtio
Total: R$ 68.731,42
80
81
07
CONCLUSÃO
82
Todas as intervenções feitas no projeto valorizam ainda mais a casa, deixando-a mais atrativa para seus hóspedes e para as pessoas que transitam na rua. A Casa Verde, ganhou uma nova cara, porém sem deixar de lado suas características principais que cativam os hóspedes, o verde e a natureza. Os donos terão mais fontes de renda, com a máquina de lanches, com o spa e com a suíte 3. Os problemas de circulação causados pelo excesso de móveis, foram resolvidos. A casa ganhou mais cor e um ar de verão, mas sempre com o verde da natureza. Com o projeto, todas as mudanças serão revertidas em lucro e satisfação dos hóspedes.
83
08
BIBLIOGRAFIA
84
SITES: Viagem e Turismo. Bed and Breakfast. Disponível em: <https://viagemeturismo.abril.com.br/materias/bed-and-breakfast/> Acesso em: 22 de novembro de 2019 UOL. Bed and Breakfast: o que é, como funciona e por que experimentar. Disponível em: <https://www.uol.com.br/viagem/noticias/2016/05/26/bed-and-breakfast-o-que-e-como-funciona-e-por-que-experimentar.htm> Acesso em: 22 de novembro de 2019 Wikipedia. São Conrado (bairro do Rio de Janeiro). Disponível em: <https://pt.wikipedia.org/wiki/S%C3%A3o_Conrado_(bairro_do_Rio_de_Janeiro)> Acesso em: 22 de novembro de 2019 Casa Verde Rio. About Us. Disponível em: <https://www.casaverderio.com/about_us> Acesso em: 28 de novembro de 2019 Oficina de Textos. Sheila Ornstein e a Avaliação Pós-Ocupação. Disponível em: <https://www.ofitexto.com.br/comunitexto/arquiteta-sheila-ornstein-fala-avaliacao-pos-ocupacao/> Acesso em: 23 de novembro de 2019
85
Barra da Tijuca e Jacarepaguá. Plano Lúcio Costa completa 50 anos. Disponível em: <http://barra-jpa.blogspot.com/2019/04/plano-lucio-costa-completa-50-anos.html> Acesso em: 23 de novembro de 2019 Jornal da Barra. 50 anos do Plano Piloto de Lucio Costa para a ocupação da Barra da Tijuca. Disponível em: <https://www.jornaldabarra.com.br/destaques/2763-50-anos-do-plano-piloto-de-lucio-costa-para-a-ocupacao-da-barra-da-tijuca> Acesso em: 23 de novembro de 2019
IMAGENS: Figuras 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 e 36: Acervo pessoal Imagem de fundo: <https://unsplash.com/photos/Np7PtziXpN8> Imagem de vegetação: < https://unsplash.com/photos/oRWRlTgBrPo>
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Julia Diniz, 2019 https://www.instagram.com/studiojdinteriores/
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