Julie Colin portfolio 2015 by julieColin

recueil de projets

personnels ou encadrĂŠs, seule ou Ă plusieurs

Vue des hauteurs de la Seyne-sur-mer

encre et aquarelle sur calque.

Julie Colin

Sommaire thématique 1

Mobilité et espace public

Saint-Denis Paris - Petite Ceinture Villejuif Haut-Montreuil Bruxelles Paris - Fontaines Wallace Paris - Emeutes

Programmation hybride

Corbeil-Essonne Paris - Porte de Vincennes Rennes Saint-Denis de La Réunion Bordeaux

Gard Héra

ult

Aveyron

rle ou Vid

Lodève

Equipement du territoire

Hérault 6

Montpellier 7

Lézignan-

Corbières

Orb

Lille Siem Reap - Cambodge TCO de La Réunion Montpellier

Nîmes

Béziers

Sète

Narbonne

Méditerranée

Saint-Denis Master 2 ENSAPB • Fréderic Bertrand

Dos de ville

Comment intégrer l’éphémère dans la projection d’un nouveau quartier et de ses nouvelles mobilités?

QUOI • Parc linéaire et quartiers mixtes, structurés et phasés par le non bâti, ses multiples statuts et sa capacité à produire de l’éphémère.

Mobilité et espaces publics

OÙ • Sur les délaissés férroviaires et leurs franges entre Saint-Denis et Saint-Ouen, à l’ouest de l’autoroute A1 couverte, en Plaine Commune.

Mise en scène des voies férrées par l’espace public

Vue depuis le parc, vers les transitions évènementielles

Transition bâtie, première phase zoom au niveau de la traversée des voies férrées

Typologies viaires: surprise, promesse et attraction du vide

Zoom sur le projet de belvédère près de la gare

Partis pris du projet Dos de ville Viaire et échappées 1/10000

Transition bâtie, deuxième phase

cadre visuel de l’échapée • équipements phares premiers dans le processus • % d’espace public, accessible ou privé • découpage en îlots mixtes

Paris Petite Ceinture Concours Gau:di • Mention spéciale du Jury réalisé en collaboration avec les étudiants Camille Angibaud (design), Arnaud Réaux (architecture)

Lantern in Fabric

34 km de sites recyclables

Où va l’espace public ?

QUOI • Wagon mobile et modulable, à louer, accueillant tout types d’activités, clos par des modules en tissu, transformables en assises.

OÙ • Les 34 km de tronçons ferrés de la Petite Ceinture, autour de Paris, ainsi que leurs situations virtuelles, à reserver via internet.

salle de projection

gare au gorille

L’espace public pourrait venir à nous la lanterne

Wagon de fret Kils - K70 C’est le wagon qui se couvre méchaniquement wagon recyclé

Lantern in Fabric dimensions utiles L=12,5m / l=2.8m / A= 35m²

Cinema en plein air

Bingo

Art contemporain

Concert

Sculpture sur glace

Villejuif Alphaville • Programmation ZAC - Gare GPE

ZAC Campus Grand Parc

MOA publique

• SADEV 94

MOE

• TVK urbanisme • TER paysage • Dominique Perrault Architecture architecte GPE

Co-traitants

• Ingerop mobilité • CVL Programmation commerciale

Rencontres

• 2 Réunions techniques MOE-MOA • 1 Réunion technique MOA - usagers

Durée étude

• 10 mois - étude débutée en 2012

Emprise

• 85 hectares

Programme

• PUIS Pôle Universitaire Interdisciplinaire en santé • Rez-de-chaussé de la Gare du GPE • Rez-dechaussée commerciaux de la ZAC • Restauration • Installations sportives • Idea Store

Livrés

• Programmation urbaine de la ZAC et spatialisation Gare Villejuif IGR, Rez-de-Chaussée, Redoute

Identité d’un quartier défini par ses franges public-privé

Plan Gare GPE Villejuif-IGR

Halle des sports et Terrains de tennis

Rez-de-chaussée identifiant

Rez-de-gare ouvert

Equipement sportif mutualisé

Le paysage est un critère de réceptivité des RdC.En effet, l’environnement proche et lointain, l’ensoleillement et la largeur de trottoir, supposent une qualité d’usage, un rayonnement à l’échelle du piéton, mais aussi une rentabilité commerciale par exemple.

Au plus près de la future gare du GPE Villejuif-IGR, les rez-de-chaussée de l’infrastructure sont autant privilégiés, lieu de l’expérimentation possible, de la mutabilité nécessaire, qu’ils sont contraints techniquement et règlementairement.

Le rez-de-chaussée équipé est potentiellement un espace mutualisable entre plusieurs usagers. La programmation de ses différentes temporalités d’utilisation permet de créer une richesse dépassant la fonction sportive première.

F F

Haut-Montreuil Europan 2015

espace de jeux

jogging

chantier primaire

spectacles

chantier secondaire

réalisé en collaboration avec T. Foyer, T. Journel ( architecture) et R. Priore ( paysage )

maille arborée

Stratégie d’Occupation des Sols

Comment penser et accompagner une mutation sociale et économique sans fin ?

potager

espace de jeux

portes / toiture activante

OÙ • Le plateau du Haut Montreuil, proche du Mozinor, où le Tram T1 ainsi que la ligne 11 du métro parisien vont arriver d’ici 2020, suite à la fermeture de l’A186.

mobilité professionnelle

stockage

mobilité citoyenne

repère

ombrage et protection

mobilité stockage espace de jeux professionnelle commerce

chantier primaire commerce association commerce

repère mobilité citoyenne

artisanat commerce

chantier secondaire ombrage et repère protection

association marché

ombrage et protection

formation artisanat

potager

barbecue

bricolage

potager

spectacles

QUOI • Toitures adaptables et maille arborée accueillant des services pour les mobilités professionnelles et citoyennes autant que des activités et des espaces publics.

spectacles

patio urbain / maille préservante

commerce

maille arborée

bricolage

jogging

Flotte véhicules particuliers Flotte véhicules pro

Premier et deuxième chantier : l’allongement du processus

Flotte véhicules particuliers

Trame arborée

modular garden

Trees stitch

Chantier secondaire futur futur Chantier secondaire Module 5x5m module 5 x 5m 0

Chantier primaire Chantier primaire structure renforçable structure renforçable Epaisseur technique épaisseur technique Chantier primaire Chantier primaire structure principale structure principale

Primary building Secondary buildingDeparture of Grimaldi Demolition

Restructuring of the carpentry

Demolition of the Levrat building

2017

2018

Fermeture A186 2015

2016 G1 a Gate Roche West Public Space

Patio Legal occupation Preemtion mapping acting as planning maps

Call for teaching and contruction compagnies

P1 a Existing Patios Allende-Branly Tree stitches

G2 a Gate Signac North Public Space

G1 b Gate Roche West Construction teaching

P2 a Patio Signac Tree stitches

Tramway T1

Métro 11

2019

2020

G3 a Gate Boissière Public Space

G2 b Gate Signac North Professionnal Mobility

G4 a Gate Roche East Public Space

P3 a Patios Boissière Tree stitches

Build according to their needs

Build or pla nt or give acc ess for Montreuil City or EPFIF

Inhabitants

Montreuil city or EPFIF

Sell th

Growth of the Haut-de-Montreuil population

Building on the free plots

uct e usufr Building firm Craftmen School

2021

G3 b Gate Boissière Citizen Mobility

P1 b Existing Patios Allende-Branly Modular Garden

2022

G4 b Gate Roche East Professionnal Mobility

Changing of the poulations needs

2023

G5 a Gate Jules Verne Market place

G6 a Gate Signac South Public Space

P4 a Patio Roche Tree stitches

2024

G6 b Gate Signac South Craft and Shop P3 b Patios Boissière Modular Garden

2025

P2 b Patio Signac Modular Garden

Build according to their needs

pre Montreuil city or EPFIF

Porte Boissière / chantier primaire

t ruc suf eu l th Entrepreneurs Sel Promoteurs Bailleurs

Montreuil city or EPFIF

em pt e a or bu part y Plot owner

Porte Signac et Patio urbain / chantier primaire

Montreuil city or EPFIF

nt Re

Association

Porte Roche et Patio urbain / chantier secondaire

Bruxelles Alphaville • Prospective programmatique

Zone Delta, triangle ferroviaire, 2 études MOA publique • ADT - P. Lemaire Propriétaire • SAF

Co-traitant

Rencontres Durée étude Emprise Programme

Livrés

• Emily Moens urbaniste

• 4 présentations à la MOA • 11 réunions techniques • 2 mois et demi • avril-juin 2014 • 3 hectares • Logements étudiants et classiques / Incubateur PME / Ecole européenne / Ecole Formation Professionnelle/ Dépôt de Tram / Dépôt de bus / Police Fédérale • Scenarii stratégiques

• ADT - Pierre Lemaire • Ministre de l’économie de la RBC, maire d’Auderghem Didier Gosuin • Technum - BET Ingénierie stabilité • Bérénice - Programmation commerciale • 3 présentations MOA • 3 réunions techniques • 2 mois • février-mars 2015 • 13 hectares • Logements étudiants et classiques / Incubateur PME / Equipements / Espace public / Dépôt de bus / Commerce interquartier / Reconfiguration d’un Centre Commercial • Scenarii d’aménagement et de programmation

1ère étude Diagnostic / Trangle Delta en jaune 2ème étude Proposition / Trame d’espaces publics et programmation détaillée

D. Scénarii programmatiques

Stratégies spatialisées pour un foncier urbain inaccessible

PROGRAMMES AUTONOMES

Construction d’un dépôt de Tramway + relocalisation du dépôt de bus

Scénarii / Dépôt de Tram + Dépôt de Définition programmatique bus Voirie . privée type . véhicules lourd . Tramifiée surface m² 3600 m² + voie tram Scénarii / Dépôt de Tram coût 225 000 € + HT Dépôt de Bus Déﬁnition programmatique Parcelle Voirie nombre 1 Emprise au sol m² (= bâti) . 29 500m² . privée Espace public type . véhicules lourds surface m² 29 500 m² en toiture . Tramiﬁée Espace vert ² surface 29 m²500 m² en toiture 3600 m² + voie tram surface m² Bâti coût 225 000 € HT Surface brute m² 88 500 m² Parcelle Estimation surface utile m² 79 000 m² nombre 1 Programme RETRO-PLANNING . Dépôt de Tram. 29 500m² Emprise au sol m² (= bâti) /26 500m² . Dépôt de bus Espace publicFonctions /32 500 m² / Surface brute m² surface m² 29 500 m² en toiture . Parc suspendu Espace vert / 29 500

Proposition d’un dépôt de Tramway et relocalisation du dépôt de bus existant

Conditions de la liberté

surface m² bus actuel peut 29 500 m² en toiture dépôt de

Bâti

accueillir 180 bus / dépôt Besoin en stationnement de trams, 42 trams / parking Surface brute m² 88 500 relais à côté du dépôt Estimation surface utile existant : 340 places m² 79 000

Programme Projet connexe surface libérée m²

Conditions de la liberté

Source

RETRO-PLANNING

Alphaville / Emily Moens – Stratégie urbaine pour le site du Delta - Bruxelles

Différence de hauteurs

2,3 ha

m² m²

Dimensionnement Murs de soutènement

La topographie comme matrice, contrainte première et étalon pour le projet territorial

. Dépôt de Tram

Plan du dépôt dessiné par la /26 500m² STIB

Fonctions / Surface brute m²

. Dépôt de bus /32 500 m² 17 juin 2014 48 . Parc suspendu / 29 500

. dépôt de bus actuel peut accueillir 180 bus Besoin en stationnement . dépôt de trams: 42 trams . P+R à côté du dépôt existant : 340 places

Source

Rétro-Planning

17 juin 2014

L 161

haville / Emily Moens – Stratégie urbaine pour le site du Delta - Bruxelles

Dépôt bus et métro

94 84

haville / Emily Moens – Stratégie urbaine pour le site du Delta - Bruxelles

2,3 ha

Plan du dépôt dessiné par la STIB

Gradins publics: viabilisation du site et traitement de la topo. avenue Beaulieu

Projet connexe surface libérée m²

Régie des routes

voirie

Coupe Est-Ouest 17 juin 2014

Paris Fontaine Wallace

OÙ • À LA SOURCE

Concours Minimaousse • Cantine Mobile réalisé en collaboration avec les étudiants C. Angibaud (design), A-J. Defoort et T. Foyer (architecture)

L’Oeuf de Wallace

QUOI • L’OEUF PRIMAIRE ET SOPHISTIQUÉ SE CONSERVE A L’AIR LIBRE SA COQUILLE EST RÉUTILISABLE

Comment mobiliser le mobilier urbain ? POURQUOI • ÉLÉMENTAIRE • ÉFFICACE INDUSTRIEL DÉJÀ PRÉPARÉ INDUSTRIALISÉ

QUOI • Réseau de cantines urbaines (en-cas à base d’oeufs), constiuées d’une partie fixe, l’assise urbaine, et d’un sac transportable.

OÙ • Paris, proche d’une des 120 fontaines Wallace qui subsistent dans la ville, et dans un rayon de marche à pied autour du mobilier.

ESSENTIEL SIMPLE PRIMAIRE

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C'est une et eille, n'en suis ; et jamais » x qui ont sans orte

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1° afin avec 2° être 3°

On doit sauter lés laitances et le thon sans les faire bouillir, dé se bien mêler qu'ils ne durcissent pas ; ce qui les empêcherait les oeufs. afin que la sauce se concentre et puisse Le plat doit être creux, servie à la cuiller. Le plat doit être légèrement car s'il était la chauffé; froid, soustrairait tout lecalorique de l'omelette, et il ne lui en porcelaine resterait assise.

pasâSsez ;-'.-.

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la maître-d'hôtel,

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laquelle

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Le mobilier urbain comme socle pour un service élémentaire

est

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OEUFS

JUS.

Je voyageais Un jour avec deux dames que je conduisais à Melun. Nous n'étions et nous arrivâmes à Montgetrès-malin, pas partis ron avec un appétit de tout détruire. qui menaçait Menacés Vaines: où nous d'une descendîmes, l'auberge quoique assez bonne était de provisions; trois dilidépourvue apparence, aux saupassé, et, semblables gences et deux chaises de poste avaient terelles avaient tout dévoré. d'Egypte, Ainsi disait le chef* une broche tout à Cependant je voyais tourner chargée d'un gigot fait comme il faut, et sut lequel les dameSî par habitude, jetaient des regards très-coquets. Hélas ! elles s'adressaient mal ; je gigot à trois Anglais appartenait l'avaient sans impatience en buvant du et l'attendaient qui apporté, over a boille of champain). Champagne (prating « Mais du moins, air moitié d'un et moitié dis-je chagrin sup» pliant, ne pourriez-vôUs ces oeufs dans le jus de pas nous brouiller M ce gigot? Avec ces oeufs et une tasse de café à la crème nous nous — Oh! très-volontiers, w résignerons. le chef; le jus nous répondit » appartient de droit public, et je vais de suite faire votre » affaire. Sur quoi il se mit à casser les oeufs avec précaution. du feu, et tirant de ma je m'approchai Quand je le vis occupé, de voyage, je fis au gigot défendu une douzaine de poche un couteau le jus dut s'écouler la derprofondes blessures, par lesquelles jusqu'à nière goutte. A cette première d'assister à la conje joignis, l'attention opération distraction à notre coction des oeufs, de peur qu'il ne fût fait quelque armatures ils furent à point, et les portai à je m'en Quand emparai préjudice. en Alu, . qu'on nous avait préparé. l'appartement et rîmes comme des fous de ce qu'en Là, nous nous en régalâmes,baguettes la substance du gigot, réalité nous avalions en ne laissant à nos amis ø 0.8cm les Anglais le résidu. que la peine de mâcher

Rencontre du sac à dos avec l’objet urbain

Physiologie du goût. J.A. Brillat-Savarin 1848

tabletteIII.bois coulissant sur VICTOIRE NATIONALE. armatures à New-York, Pendant mou séjour j'allais quelquefois passer la soitenu par Un sieur rée dans une espèce de càfé-tavérne chez Liltle, le matin de la soupe à la tortue, et le soir tous les qui on trouvait aux Etats-Unis. rafraîchissements d'usage le plus souvent le vicomte de la Massue et JeanJ'y conduisais à Marseille, ancien courtier de commerce l'un et Fehr, Rodolphe l'autre comme d'un welch raboet 1 que émigrés moi; je les régalais 1 Les welch rabbet de Anglais appellent épigrammatiquement (lapin revêtement toilegallois.) un morceau de fromage grillé sur une tranche de pain. Certes celte préparation n'est pas si substantielle qu'un lapin ; mais elle invite à boire, fait trouver le. vin bon, et tient fort bien sa place au dessert en petit comité.

Détails Sac porteur d’oeufs

1 Un mobilier connecté à la ville ....

Le vendeur et son sac déclenchent l’objet...

3 4 ... qui devient cantine en ville.

Paris Émeutes

Bv S

t-Ge

rma

école de Médecine

Mémoire de Master • Françoise Fromonot, Marie-Jeanne Dumont, Mark Deming théâtre de l’Odéon

Les usages émeutiers en mai 68

commissariat du 5ème arr

Sorbonne

Une leçon pour l’urbanisme de Paris

Rue

des

Eco le

1 Rue

Sou

22h 1 Deux cars de 1/2section se font molester par la foule en tentant de passer

fflot

Rue

St-J acq

ues

Haussmann aurait-il créé, avec les grands axes urbains, des décors théâtraux pour les manifestations populaires autant que des lieux de surveillance ?

chantier

23h-2h construction de barricades dans tout le quartier latin, en commençant par le bd St-Michel

Normale Sup’

c ussa

St-M iche l

chantier

-L Gay

OÙ • Paris, les quartiers ouvriers, les quartiers étudants, les lieux de pouvoirs, les grandes avenues et le maillage des ruelles.

Rue

QUOI • Recherche et cartographie sur les émeutes à Paris depuis le XIXè, leurs rôles dans les tracés urbains, leurs modèles spatiaux.

2 Normale Sup’

mobilité policière

courettes utilisées

occupation policière

barrage policier

mobilité émeutière

projectiles des toits

occupation émeutière

barricade

Plan mobile du début de la soirée du 10 mai 68. réalisé pour le mémoire

1789, 1848, 1871,1944, 1968, 2005

Graffiti historiciste. René Viénet, Enragés et situationnistes dans le mouvement des occupations. 1968

Plan des barricades de février 1848.

Rue Gay-Lussac, mai 1968. Archives policières

New Babylon Paris, Constant. 1963 45

Barricade rue Saint-Maur, 25 juin1848.

AFP, apprentissage émeutier en 1944

La cour de la Sorbonne occupée, 1968

Vue aérienne de place E. Rostand

Corbeil-Essonne PFE ENSAPB • P. Villien, B. Mariolle, M-A Jambu, Susanne Eliasson

De sève et d’encre

L’écologie industrielle n’est-elle pas un des leviers fondamentaux pour la création de nouveaux programmes ?

RN 7

réseau d’e

au pluvia

QUOI • Fabrique de pâte à papier recyclée et Bains Publics, fonctionnant en synergie pour leurs besoins en chaleur, en eau et en électricité.

Programmation hybride

OÙ • Entre Corbeil-Essonnes et Villabé, dans le lit majeur de l’Essonne, intégrant les murs conservés de l’ancienne Papeterie Darblay.

le comm unal exist ant

phy toé

pur atio n

Essonne de l’ea u p et d e l’ luviale eau du de rés plu eau ie r éco ltée

Projet en creux chemins de phyto-épuration organisant la densification

Association programmatique intégrée à un écosystème EAU de pluie

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EAU pluviale réseau de phytoépuration + réseau communal

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EAU de l’Essonne

2.5

m²

récupérateur (double flux)

2.5 m²

EAUx propres EAUx usées BOUES de désencrage

réservoir méthaniseur ue

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AIR viscié + vapeur d’eau

broyeur chaux épurateur

AIR pur chaud réseau d’EAU usée communal

Sève : eau pluviale propre, utilisée pour le nettoyage et le processus industriel Encre : eaux usées des bains et de la Fabrique + boues de désencrage, utilisée dans un méthaniseur

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ELECTRICITE

pulpeur sse ere 3 ch Sé ai 203 m

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Salle de douche et de bains combinés

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Prospective historique et géographique

ére

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Bains publics au 1er étage / Fabrique de pâte à papier au RDC

Paris Porte de vincennes L2 ENSAPB • Béatrice Jullien

Autour d’un monument

Comment réintégrer dans un quartier un monument métropolitain comme la Petite Ceinture sans y toucher ? Vue du projet depuis la Petite Ceinture

QUOI • Salle d’escalade intérieure et extérieure avec un belvédère au sommet, local associatif en RdC et son toit accessible depuis la rue.

OÙ • Au bord du Cours de Vincennes, face à la Petite Ceinture, adossé à un mur pignon d’un ensemble de logments collectifs de 8 niveaux.

Programmes projetés et détournements favorisés N

1:1000

Accès métropolitains 1

Salle d’escalade + Local associatif et son jardin suspendu section perspective de la salle d’escalade murs d’escalade escaladables à l’extérieur

Rennes Alphaville • Programmation Habitat

ViaSilva 2040, Métropole Rennaise

MOA publique

• Rennes Métropole

Aménageur

• Société Publique Locale d’Aménagement SPLA ViaSilva

MOE

• Devillers et Associés Architectes urbanistes

Co-traitant

• Franck Boutté - Environnement DD • ODC - Economie de la Construction

Rencontres

• 3 réunions techniques MOE + Co traitants

Durée étude

• 9 mois - phase 1 et 2

Emprise

• 650 hectares

Programme

• 10 500 logements d’ici 2040

Livrés

• Charte Habitat : Orientations par fiche de lot pour la maitrise d’oeuvre et Cahier de prescriptions pour les pérateurs • Panorama du marché immobilier

Externalisation des services

Mutualisation du confort

L’habitat innovant et le quartier : externalisation et tiers-lieux Logement Evolutif Principe d’évolutivité ▪ Adaptabilité d’un grands espaces de séjour à plusieurs usages, voir à une évolution dans le temps du programme. ▪ Seuil habitable entre l’extérieur et l’intérieur du logement.

Mode de gestion

mu Pôle ltim od al

Mode de vie

▪ Discussion avecv les locvataires pour les partitions intérieures désirées par chacun ▪ Fonctionnement privé et totalement géré par W. Popp, de l’architecture / construction à la location des logmts

Macro-îlot à dominance d’activités

▪ Fluidité des circulation ▪ Aération naturelle des pièces facilitée par les cloisons mobiles ▪ Confort supplémentaire : estrade et balcon

Champs Blancs

10 logements + 3 bureaux + 5 parkings

école location vélos

rs s ho

se ras ter aine b ur

e tur cul so ire s / a iscolan r pé atio m for et g é in f a c ork élos e cow ge v ttes inag d ra e ga ouss ur jar + p k po c sto

Estrade Haus, Berlin Maîtrise d’ouvrage & Maîtrise d’oeuvre : Wolfram Popp

Macro-îlot à dominance résidentielle

tram ev ert e jardin partagé logement étudiant petit logement T4 neuf

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comp act

ciel

20 h M

co n n e c té

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Privé appropriable

10 h

Alphaville / Boutté / ODC / ViaSilva – Programmation immobilière et résidentielle durable, désirable et abordable

18h

12h

14 h

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Public appropriable

Public

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ique stém osy éc

aire lid so

▪ Relation aux habitants facilitée (rendu possible) par la présence d’un unique intermédiaire privé : l’architecte/ maître d’ouvrage ▪ Faible division de l’espace peut contraindre l’investissement

Évaluation

é vo l u t i

▪ 4 variantes de division spatiales du grand séjour sont proposées aux futurs habitants ▪ Planchers dimensionnés pour des charges + importantes que celles liées au résidentiel ▪ Simplicité du système rotation / translation des cloisons ▪ Surface de logement importante : 108 et 79 m² / étage ▪ Estrade de 1.8m de profondeur et 40cm de hauteur longeant les baies vitrées > aménage un confort ▪ Logements traversants ▪ Hauteur sous plafond plus importante que logement standard : confort + mutation vers un autre programme facilitée

Contraintes

éco no me

Atouts

Privé

St-Denis

La Réunion

Logements Hôtel Bureaux Crèche

Alphaville • Programmation archi et urbaine

Pôle Océan - macro-lot mixte MOA publique

• Mairie de Saint-Denis de La Réunion

Aménageur

• Groupement SODIAC-ICADE

Co-traitants

• Vedesi AMO juridique

Jardins suspendus

• BST Consultant AMO financier MOE-s

• Philippe Chiambaretta Architecte mandataire + LAN + AA + Triptyque • Base Paysagiste

Rencontres

• 1 déplacement à La Réunion • 2 réunions Aména-

Socle de commerces

geur - MOE • multiples réunions MOA Durée étude

• 18 mois- suivi stade PC - AMO depuis 2010

Emprise

• 2.9 hectares

Programme

• 67 000 m² bâtis : 600 Logements sociaux et libres / Commerce en RdC de 18 000 m² / 5000 m² de bureaux / 1 hôtel / 1crèche • 5 500 m² d’espaces publics • 1 Gare routière

Livrés

• Analyse PC / Architecturale, financière, structurelle, juridique

Parking

Mixité de programmes, gestions, formes, financements...

Plan de situation Proposition de transformation de la forme architecturale

ESPACE OCEAN Problèmes /remarques

Synthèse des points d'achoppement

Emetteur

Position Ville Eléments négociables

Eléments non négociables

Justiﬁcatifs

Forme urbaine et architecturale

Eléments architecturaux / Forme urbaine "De par son échelle, son rapport au tissu urbain existant et son abscence de porosité, ce projet ne répond pas aux objectifs ambitieux et justiﬁés de rencontre de deux trames urbaines évoquées lors de l'esquisse" 1 "La forme urbaine urbaine et architecturale reste contestable ( "urbanisme de dalle" en contradiction avec la trame urbaine historique en "damier")

Architecte des Bâtiments de France / avis émis le 20 février 2014

La Préfecture de la Réunion / avis émis le 23 juin 2014

1 Les façades peuvent être retravaillées pour instaurer plus de

variété dans les matériaux et leur rapport à l'extérieur. En eﬀet, si le passage du "peigne" à "l'anneau" a été diﬃcile a le 1 Le plan masse actuel accepter, il a malgré tout été validé sous réserve d'un travail sur au 2 La Grande Surface Commerciale dans sa disposition actuelle modelage de ces bâtiments pour retrouver la diversité proposée concours. 2 Les volumétries des bâtiments de logement peuvent être modelées, crenelées.

Techniques - Contraintes sismiques, cycloniques et de la RTAA DOM obligeaient à la construction de fondation profondes et ﬁlantes, permettant un contreventement suﬃsant. - Contrainte commerciale d'espace sans cloisonnement pour le bon fonctionnement d'une GSA. - Contrainte de largeur des bâtiments de logement pour permettre des appartements traversants. Juridiques - Etude de ces contraintes relevant du rôle du maître d'oeuvre, elles sont intervenues après que le projet ait été sélectionné, projet qui plaisait alors à l'Etat.( ? ) - Plan masse validé lors de la sélection du projet, ainsi que le socle de commerce Financiers - Remodelage du projet induit une remise à jour des PC + études d'impact + études annexes estimés à 600K HT Urbains -La taille des grands ilots est comparable aux îlots historiques. -Le plan masse respecte le damier en prolongeant ses axes ( par le mail F. Guyon, le mail du Petit marché et prolongement de la rue d'Assas) - Le tissu existant est intégré dans l'organisation du plan masse par des espaces de transition doux : la Grande Place qui assure une transit

Programmation Grande surface commerciale "Le programme commercial apparaît inadapté au quartier: la grande surface en Architecte des Bâtiments de France particulier devrait être scindée en deux / avis émis le 20 février 2014 pour permettre des porosités, ou à la 1 rigueur être répartie sur deux niveaux" - Retournement des boutiques dans l'entrée de la grande surface. - Eclairage naturel de la GSA en certains points, pouvant être indirect.

Architecte des Bâtiments de France / avis émis en juillet 2014

1 Retournement des boutiques dans l'entrée de la grande surface est possible, c'est une question d'aménagementintérieur et de respect de la trame structurelle. 2 Eclairage naturel de la GSA en un point, par exemple en bandeau au dessus de la ligne de caisses. Pose la question cependant de la 1 La présence de cet équipement commercial en RDC surface plantée et de la surface d'aire de jeux du coeur d'îlot, devant être impacté le moins possible par le dispositif d'éclairage. Pour rappel, la surface d'aire de jeux prévue est au minimum prévue par la réglementation.

Juridiques - Aval de la CDAC - GSA imposée par le CCP du fait du réméré Caillé, au concessionnaire -et au concédant. - GSA sécurisée en l'abscence de recours Financiers Abscence de la GSA mettrait en péril l'équilibre ﬁnancier de l'opération, et sa réalisation.

Synthèse des points d’achoppement entre la Ville de Saint-Denis et le groupement de MO

Propositions multiples d’usages et de gestion pour un coeur d’îlot

Transparence vers le cœur d’îlot

Bordeaux Alphaville • Faisabilité et Cahier des Charges Liens visuels entre les espaces ouverts

Cité Paul Boncour

Traitement de l’enveloppe en RdC

MOA publique

Traitement paysager du retrait

• Aquitanis, Office public de l’Habitat de Bordeaux Métropole • Sophie Selle

Co-traitant

• Artelia BET hydraulique

Rencontres

• 2 présentations MOA

Durée étude

• 6 mois

Emprise

• 9000 m² / 11400 m² SP

Programme

• Logements collectifs ou petits collectifs individualisés • Local associatif • Locaux d’entretien du Jardin Botanique

Livrés

• Analyse urbaine et sociale • Faisabilité architecturale • Cahier des Charges - prescriptions urbaines, paysagères et architecturales • Plan guide

Rue Raymond Lavigne

Cité Paul Boncour

Prescription paysagère rue Raymond Lavigne

Cité Paul Boncour

îlot F Niveaux RDC R+1 R+2 R+3 R+4 Total

Surface brute en m² 20 + 326* 235 +98* F1 235 +98* 235 +98* 235 +98* 1678

SP en m²

ratio utilisé

16 188 188 188 188 768

0,8 0,8 0,8 0,8 0,8

Surface brute en m² 365 + 274* 472 + 254* F2 472 + 220* 472 + 220* 472 + 220* 3441

SP en m²

ratio utilisé

292 377 377 377 377 1800

0,8 0,8 0,8 0,8 0,8

*Surfa ce de pa rki ng, cours i ves extéri eures / ba l cons (donna nt s ur rue et s ur cœur d'îl ot) / non compri s es da ns l a SP

Une ventilation possible des logements / détaillé par îlot

Permettre tous les possibles malgré/grâce aux prescriptions 1

Zone UCv

Jardin Botanique

Zone Ur

Plan des Rez-de-chaussé : programme, adressage

Zone Ur

Phasage suivant le calendrier des relogements

Gabarits selon les implantations

Typologies de logements intermédiaires autour d’un espace planté

Lille Colboc, Franzen & Associés • Dessin publication et détails constructifs, Conception 3D

1 Centre social de l’Arbrisseau - DET 2 Lycée Léonard de Vinci - APD ent

tionn

sta

ent

tionn

sta

• ir ••• •• •• trotto ••• • • •• •••

•••

•

2 QUOI • 1 Centre Social et culturel de l’Arbrisseau, accueil petite enfance, centre aéré, locaux associatifs. DET + Publication

OÙ • 1 Lille Sud, ceinture équipée, tissu mixte peri-urbain.

QUOI • 2 Lycée professionnel Léonard de Vinci, auditorium au coeur du volume sous l’espace du jardin d’accès. APD avec Tank Architectes

OÙ • 2 Saint-Germain-enLaye Sud-Ouest, à la limite du pavillonnaire.

Equipement du territoire

Conception et représentation d’équipements introvertis 1

Coupe détail Centre social de l’Arbrisseau

600

1405

300

505

3D, vues extérieures et intérieures / ArchiCad + Cinema 4D

Façade Est, Centre social de l’Arbrisseau, livré en 2011

110

120

Façade Nord, entrée principale, Lycée Léonard de Vinci 240

240

1310

240

240 750

240

120

210 240

240 240

1860 5980

240 240

210 240

Réemploi maximum de l’eau

Concours Citizen Water • Projet Lauréat

Siem Reap

Notre positionnement est le suivant; puisque la ressource en eau est limitée et qu’elle est rejetée de suite après son utilisation, le potentiel du projet doit être la notion de réemploi à l’extrême de cette ressource. Le premier principe est de traiter l’eau pour qu’elle puisse être rejetée dans son stade le plus propre. Le second principe du projet est de la réinjecter en partie dans la nappe phréatique profonde. Enfin, ce projet doit s’inscrire dans l’évolution de la densité et ainsi gérer le vide dans la ville.

réalisé en collaboration avec les étudiants : C. Angibaud (design), C. Brulard, A. Réaux (architecture), A. de Saint-Hubert (ingénierie hydraulique)

Lanières

Problèmes de consommation d’eau

Comment convier le local et le global dans un même espace ?

Problèmes de consommation Problèmes d’eau de consommation d’eau

La gestion de la ressource en eau par autorités, les hôtels ou les locaux est inexistan Le constat est simple, un touriste consomme moyenne 400 L d’eau par jour contre 80 L d’e par jour pour une famille cambodgienne.

QUOI • Réseau d’équipements publics - techniques traitant les eaux usées de manière visible, tout en organisant une hyper densification.

OÙ • Cambodge, Siem Reap ville en plein essor touristique, attenante aux temples d’Angkor, sur une nappe phréatique affleurante et polluée.

La gestion de la ressource en eau par les La ge autorités, les hôtels ou les locaux est inexistante. autorités, l Le constat est simple, un touriste consomme Le en constat moyenne 400 L d’eau par jour contre 80 L d’eau moyenne 4 par jour pour une famille cambodgienne. par jour po 80 litres / jour

80 Litres / jour

400 Litres / jour

400 litres / jour

Vue de la lanière

Equipement public et technique : réemploi des eaux usées

implantation des systèmes de Réinterprétation lanière en réseau, organisant la densification en utilisant le parcellaire

Circulations et espaces publics associés au traitement de l’eau

Axonométrie constructive

Écosystème

pompes Pompes

Grille grilles

voile béton bassins verticaux voile béton

bassins verticaux

bassins horizontaux bassins horizontaux

terre de remblais béton de site

bassin Bassin tampon tampon enterré enterré

bassins Bassins verticaux verticaux

bassins Bassins horizontaux horizontaux

Puit vers 2ème nappe phréatique

terre de remblais

béton de site

mare Mare vers vers 1ère 1ère nappe phréatique nappe phréatique

Puit vers 2ème nappe phréatique Le système en lanières s’inscrit dans la réutilisation maximale de l’eau à travers sa dépollution combiné à sa réinjection dans la nappe.

TCO

Quartiers théoriques politiques

La Réunion

Légende

Quartier Quartier

Quartier

Superficie - hectares max - min

Quartier Quartier

Alphaville • Programmation équipements

Quartier Bois des Tamarins 1 880 ha

Quartier

Quartier Quartier

Ecocité insulaire et tropicale

Quartier Centre ville Le Port 99 ha

Quartier

Accord cadre de maîtrise d’oeuvre urbaine Quartiers géographiques fixes Quartier

Quartiers démographiques fluctuants

Quartier

Densité habitants max - min

Quartier Quartier Quartier

MOA publique

• TCO - Communauté d’agglomérations

MOE

• Ateliers Lion Associés • Artelia Ville et transport • JM Gleizes

Quartier Quartier

Quartier

Quartier Quartier

Quartier

Quartier Quartier

Durée étude

• participation d’un mois - en cours

Surface

• 19 700 hectares, 3 Communes

Programme

• Ecocité 38 000 logements prévus d’ici 2046 • 19

Quartier

2046 • 6 à 21 gpes scolaires/ 2 à 10 équipements sociaux / 2 à 5 équipements municipaux / 2 à 8 équipements culturels /12 à 41 équipements sportifs Livrés

• Diagnostic et enjeux programmatiques pour l’Ecocité • Stratégie programmatique pour Cambaie

Quartier Orangers 80 hb

Quartier

Quartiers résidentiels fluctuants

à 38 groupes scolaires d’ici 2046 • Zoom Quartier Cambaie 15 000 logements d’ici

Quartier SIDR 15 415 hb

Quartier Quartier

Quartier

Quartier Quartier

Densité résidentielle logements /hectares

Quartier

Quartier Quartier

Quartier

maximum Quartier SIDR 31 lgt / ha minimum Quartier Bois des Tamarins 0.02 lgt / ha

Cadrage ÉcoCité Plan Guide

• La Possession 1 Centre ville Iris = quartier Iris + • Le Port 2 Centre ville •3 ZUP La Possession 4 1 SIDR Centre ville 5 Rivière des galets Le Port Développement résidentiel ••dans l’EcoCité Saint-Paul 2 Centre ville C – IDENTITES RESIDENTIELLES 6 3 La ZUPplaine 7 4 Bois SIDR de Nèfles Quartiers formés par un APPROCHE PAR QUARTIERS 8 ville galets regroupement d’iris 5 Centre Rivière des Mise en place d’un découpage territorial Quartiers formés par un 9 Caillou • Plateau Saint-Paul Les quartiers définis par les communes de regroupement d’iris Iris = quartier Iris + 10 Bois des Tamarins l’EcoCité, selon des critères géographiques, 6 La plaine

Mise en place d’un déco

ou moins flous. Ils sont formé Les quartiersles définis par lesec toponymie, typologies l’EcoCité, des critères aussi l’offreselon en équipement politiques, voir pratiques on centralités. ou moins flous. Ils sont formé Associer ce les découpage, toponymie, typologiesiss e découpage des quartiersRE ir aussi l’offre en équipement C – IDENTITES conserver ces identités tout centralités. traitement statistique. Associer ce découpage, iss découpage des quartiers ir APPROCHE PAR QUAR conserver ces identités tout Mise en place d’un décou traitement statistique.

1. Développement Equipements de proximité etrésidentiel dans quartiers minimums 1.

Cadrage ÉcoCité Plan Guide

politiques, voir pratiques ont des contours plus ou moins flous. Ils sont formés par les usages, la toponymie, les typologies et densités bâties mais aussi l’offre en équipement, qui crée des centralités.

7 Bois de Nèfles multiples compris dans un 8Quartiers Centre ville Les quartiers définis par les co Iris + Iris = quartier 9 Plateau Caillouiris l’EcoCité, selon des critères g Associer ce découpage, issu des usages, au Bois des Tamarins découpage des 10 quartiers iris permet de politiques, voir pratiques ont conserver ces identités tout en assurant leur quar quar = Iris traitement statistique. + ou moins flous. Ils sont formés • La Possession -tier -tier multiples compris dans un 1 Quartiers Centre ville toponymie, les typologies et iris • • LeLaPort aussi l’offre en équipement, q Possession Quartiers multiples compris dans un 2 Centre ville iris 1 Bœuf Mort + Sainte Thérèse centralités. quar quar 3 2ZUP Iris + + Rivière =des Galets quar Moulin Joli quar = Iris + -tier -tier -tier -tier Associer ce découpage, issu 4 3SIDR Cambaie + Jacquot + Savanna • La Possession 5 Rivière des galets découpage des quartiers iris 1 Bœuf Mort + Sainte Thérèse • La Possession 2 Moulin Joli + Rivière des Galets • Quartiers Saint-Paulcoïncidant avec un iris 3 Cambaie + Jacquot + Savanna conserver ces identités tout e 1 Bœuf Mort + Sainte Thérèse 6 La plaine Quartiers coïncidant avec un iris traitement statistique. 2 Moulin Joli + Rivière des Galets 7 Bois de Nèfles 3 Cambaie + Jacquot + Savanna Iris = quartier 8 Centre Iris ville = quartier 9 Plateau Caillou 1 Camp Magloire / 2 Ravine à Quartiers coïncidant avec un iris malheur /3 Pichette / 4 St-Laurent/ 10 Bois des Tamarins 5 Grande Montagne /6 Dos d’âne /7 Sans Souci /8 Grande Fontaine 1 Camp Magloire / 2 Ravine à /9 Bellemène /10 Bois rouge /11 Exemple de périmètre des Conseils de Quartiers Prise Fleurimont /12 Le Guillaume /13 en compte de La Possession critique des quartiers statistiques Quartiers multiples compris dans un malheurIris /3 Pichette / 4 St-Laurent/ Petite France /14 Ilet des Orangers = quartier iris 5 Grande Montagne /6 Dos d’âne Alphaville – JM Gleizes – Ateliers Lion / TCO – Approfondissement de la programmation de l’EcoCité réunionnaise Janvier 2015 p. 14 /7 Sans Souci /8 Grande Fontaine quar /9 Bellemène /10CROISEE Bois rouge /11 quar 1.A DIAGNOSTIC DE L’EXISTANT / ÉcoCité 2. EXTRAPOLATION 3. STRATEGIE DEIris PRE Exemple de périmètre des C 1 Camp Magloire / 2=Ravine à + -tier Fleurimont /12 Le Guillaume /13 -tier THÉORIQUE PROGRAMMATION SUR CAMBAIE de La Possession malheur /3 Pichette / 4 St-Laurent/ Moyenne Petite France /14 Ilet des Orangers Poids démographique des quartiers théorique 5 Grande Montagne Dos d’âne Multiples + ou – de/6 selon ou – de • La+Possession variables /7 Sans Souci /8 Grande Fontaine Quartier moyen 1 Bœuf Mort + Sainte scolaireThérèse politiques quartiers /9 Bellemène /10 Bois rouge /11 Exemple de périmètre des C base théorique projeté des Galets moyens 2 Moulin Joli + Rivière Alphaville – JM Gleizes – Ateliers Lion / TCO – Approfondissement de la programmation de/12 l’EcoCité réunionnaise Population Fleurimont Le Guillaume /13 de La Possession Prise en 3 Cambaie + Jacquot + Savanna compte des Petite France /14 Ilet des Orangers équipements • La Possession 1 Centre ville • Le Port 2 Centre ville 3 ZUP 4 SIDR 5 Rivière des galets • Saint-Paul 6 La plaine 7 Bois de Nèfles 8 Centre ville 9 Plateau Caillou 10 Bois des Tamarins

attenants

Quartiers coïncidant avec un iris

Offre équipée existante de chaque quartier

Alphaville – JM Gleizes – Ateliers Lion / TCO – Approfondissement de la programmation de l’EcoCité réunionnaise Iris Equipements du quartier 1

Equipements du quartier 2

Equipements du quartier 3

Projection sur l’

+ 38 000 logements + 80 000 habitants

Projection des

équipements scolaires Groupes scolaires Collèges

quartier

Ambition sur la proximité

Taille des

1.B PROJECTION POP + SCOLAIRE / Écocité évolution de la population d’ici 2045

Projection scolaire théorique pour 15 000 logements Groupes scolaires Collèges

1 Camp Magloire / 2 Ravine à logements privilégiés malheur /3 Pichette / 4 St-Laurent/ 5 Grande Montagne /6 Dos d’âne /7 Sans Souci /8 Grande Fontaine Choix de grands /9 Bellemène /10 Bois rouge /11 équipements Fleurimont /12 Le Guillaume /13 Petite France /14 Ilet des Orangers Objectifs PLH

Lycées

Alphaville – JM Gleizes – Ateliers Lion /Lycées TCO – Approfondissement de la programmation de l’EcoCité réunionnaise

Tentative d’exhaustivité dans le recensement des équipements

Définition d’un quartier théorique moyen; adaptation aux ambitions politiques, urbaines,et au site

Exemple de périmètre des Co de La Possession

Montpellier Alphaville • Diagnostic urbain+ pré-programme

Maison des vins AOC du Languedoc Mas de Saporta

MOA privée

• SCI Saporta, Syndicat des vins AOC du Languedoc

Co-traitant

• Sylvie Groueff

Rencontres

• 2 Ateliers réalisés avec les vignerons et représen-

Réseau de l’oenotourisme en Languedoc Roussillon

tants syndicaux • 1 Réunion technique Durée étude

• 10 mois - en cours

Emprise

• 2500 m² occupés par la Maison des vins existante

1. Diagnostic Un environnement en mutation • Isolement paysager Un paysage évolutif qui va mener à un isolement du site entre deux autoroutes (perte de la vue du paysage alentour)

/ territoire d’étude : l’Agglomération Montpelliéraine Programme

• Maison des AOC du Languedoc : Espaces de restauration, de dégustation, de vente + Parcours muséographique + Espace évènementiel

Livrés

• Diagnostic • Propositions d’implantations nouvelles • Pré-programme sur 2 sites

275 m

Distance entre la Maison des Vins existante, au Mas • Isolement des flux touristiques Lade barrière déjà existante être Saporta, et qui la va future Autorenforcée par l’A9bis (absence de transport en commun, proximité des zones route A9 associée à la LGV, d’activités) isolent le Mas des montpelliérains et des touristes qui passent en cours de construction par Montpellier. pendant l’étude • Potentiel d’intégration à cette mutation En s’implantant sur les nouveaux flux de la route de la mer, et le foncier en attente

Photomontage prospectif

L’oenotourisme en ville et en réseau a. Saporta

Situation territoriale

PROGRAMME EN RÉSEAU

COEUR DE PROGRAMME

Services de redirection

Restauration

FONCTIONS

USAGES

prise d’infos

service d’accomp -agnement

ESPACES

Accueil

Dégustation

Dégust. en couple

Dégust. pro

début / fin de parcours

Dégust. en groupe

service de prise en charge

Vente

Vente sur place

Dégust. en famille

P PUBLICS

Concert

Salon/ séminaires

Visite découverte

Vente évènement gastronomie

tapas / dégustation

Stockage / Logistique

Salle de dégustation technique

Petite Salle de dégustation

Caveau

Espace d’animation

terrasse augmentation des espaces Accueil possibles

dédiés à l’évènementiel • Jardin pédagogique agrandi et positionné à l’angle Nord-Est du bâtiment, créant l’accueil du visiteur.

Festival

Bistrot/Bar Salles mi intérieures / mi extérieures

Salle d’expo permanente

Salles intérieures, amphithéâtre

Salles intérieures, polyvalente

Salle d’expo temporaire

T L

P L

V T

L J

T T

redirection

Jardin pédagogique

• Ouverture des espaces en R+2 au paysage, créant un clocher panoramique pour les dégustations.

Pré-programme (espace en m²) : évènementiel + parcours muséo 300

stockage

Caveau

J J

Programmation théorique : Fonction / Usage / Espace / Public

170

Anima -tion

UN NOUVEAU RAPPORT AU PAYSAGE

Jardin équipé

J P

Cinéma / projection

Amphithéâtre extérieur

• Qualification des espaces extérieurs (en vert) pour de l’évènementiel :

Cinéma / projection

Expérimentation

Restaurant / Salles intérieures

Muséo

Bistrot

Concert

Dégust. jeunesse Site internet / club / fondation

Muséo Stockage caveau

QUALIFICATION DES ESPACES EXTERIEURS / CREATION D’UN ECRIN

Conférences

Exposition évènement

Expérimentation

Grande Salle de dégustation

Evènement /fête

Muséo

Vente sur internet

ACCES AMELIORÉ ET ORGANISE SELON LES MODES DE DEPLACEMENT • Entrée principale à l’Est, coté Chambre de l’agriculture • Cheminement véhicule séparé du flux piéton et de l’espace d’évènementiel, terrasse menant aussi à l’Est. • Installation d’un grand parking sur la Cuisines parcelle Groupama pour des évènements

b. Le MIN 1 Aménagement / réhabilitation du Mas existant / échelle du site élargi et du bâtimentPlan programme adapté au site

Alphaville / Syndicat des vignerons du Languedoc – Mas de Saporta – Maison des vins

Février 2015

p. 14

Comparaison du plan du RdC de Saporta avec l’emprise potentielle du bâtiment près du MIN

2 Proposition d’implantation sur un autre site : le MIN / échelle du site élargi et du bâtiment

cuisines

230

100

expo temporaire

Espace vente + animation 70

200

80 70

restau gastrono

Bar bistrot

Dégust

50 70

Accueil / Redirection

vinothèque

3000

300

+ muséo

amphi 250 pers.

Espaces extérieurs évenementiel

Alphaville / Syndicat des vignerons du Languedoc – Mas de Saporta – Maison des vins

Février 2015

p. 22