2.3 GSI, FSI & GNI

GSI = Ground Space Index

Deze index bepaalt hoeveel oppervlak van de wijk werkelijk is bebouwd. Dit zegt nog niets over de beschikbare hoeveelheid publieke ruimte, maar wel over de som van alle grondplattegronden van gebouwen. Een GSI van 0,5 betekent in de praktijk dat 50% van het beschikbare land is bebouwd.

FSI = Floor Space Index

Deze index vertelt met welke factor de bebouwde aantal vierkante meters bruto vloer oppervlak het gemeten plangebied overstijgt.

GNI = Groundfloor Nonresidential Index

Het GNI wordt berekend met het doel om een een inzicht te krijgen van het kwantitatief voorzieningenniveau in een stadsbuurt. Daarbij worden hotels, woningen, kantoren, zorginstellingen en scholen niet meegerekend, deze vormen samen de ‘leeffactor’ in de wijken. Zo worden de servicevoorzieningen onderscheiden. Het GNI kan niet boven de 1 uitkomen, want 1 staat voor 100% van het plint-oppervlak.

Area: 5.140 m2 Bebouwd: 3.978 m2 Gemiddelde bouwhoogte: 5 lagen GSI: 0.77 FSI: 2.43

Oude Westen, Rotterdam

Oude Westen, Rotterdam BLOK 68/240m x 17/75m 1.156/ 18.000 m2 = 0,12/ 1,80ha STRAAT [stadstraat, woonstraat] 30m, 9m BLOK 68/240m x 17/75m 1.156/ 18.000 m2 = 0,12/ 1,80ha STRAAT [stadstraat, woonstraat] 30m, 9m Schaal 1 : 5 000

Area: 6.051 m2 Area: 5.140 m2 Bebouwd: 4.795 m2 Bebouwd: 3.978 m2 Gemiddelde bouwhoogte: 5 lagen Gemiddelde bouwhoogte: 5 lagen GSI: 0.79 GSI: 0.77 FSI: 2.43 FSI: 2.43

Oude Westen, Rotterdam

Area: 5.140 m2 Bebouwd: 3.978 m2 BLOK 68/240m x 17/75m 1.156/ 18.000 m2 = 0,12/ 1,80ha Gemiddelde bouwhoogte: 5 lagen GSI: 0.77 STRAAT [stadstraat, woonstraat] 30m, 9m FSI: 2.43

Area: 6.051 m2 Oude Westen, Rotterdam Bebouwd: 4.795 m2 BLOK 68/240m x 17/75m 1.156/ 18.000 m2 = 0,12/ 1,80ha Gemiddelde bouwhoogte: 5 lagen STRAAT [stadstraat, woonstraat] 30m, 9m GSI: 0.79 FSI: 2.43 A3 1:500

A3 1:500

Area: 6.051 m2

Bebouwd: 4.795 m2

Gemiddelde bouwhoogte: 5 lagen

GSI: 0.79

FSI: 2.43 Area: 6.051 m2 Bebouwd: 4.795 m2 Gemiddelde bouwhoogte: 5 lagen GSI: 0.79 FSI: 2.43 A3 1:500

Gemiddeld Bebouwd bouwlagen 4 oppervlakte 83. 114 m2 FSI Niet wonen m2

GSIDichtheid per begane grond km21.76 14. 610 m2 GNI

Gemiddeld bouwlagen 0,18

Gemeten 16.229 oppervlakte Bebouwd oppervlakte

189.000 m2 83. 114 m2 0,44 4 Dichtheid per km2

16.229 GSI

0,44 FSI

1.76 Gemiddeld bouwlagen 4 Niet wonen m2 begane grond GNI

14. 610 m2FSI Niet wonen m2 begane grond

1.76 14. 610 m2 0,18GNI

0,18