BUSINESS GARDEN werken op een inspirerende en unieke locatie
INHOUD
Drie waarden 4 For me 10 Het begin 12 Referenties 14 Realisatie 18 Top Locatie 22 10 principes 24 Mobility&Parking 26 Faciliteiten 28 Opleveringsniveau 28 Installatieconcept 29 Verhuurinformatie 30 Groenmaximalisatie 31 Plattegronden 32
2
INLEIDING De Business Garden is een state-of-the-art en duurzaam kantoorgebouw met een missie; het creëren van een flexibele werkomgeving voor diverse partijen, die inspireert, faciliteert en verbindt. Drie waarden staan hierin centraal: • • •
Beleving Diensten Samenwerken
Bij binnenkomst word je overweldigd door de enorme verticale (moes)tuinen, het creatieve interieur en de bruisende groep mensen die hier werkt en creëert. In deze betoverende en inspirerende omgeving wordt flexibiliteit en een hoog servicelevel geboden voor kleine en grote bedrijven. Samen vormen deze gebruikers een dynamisch netwerk waar innovatie en business kansen maximaal de ruimte krijgen door het ontmoeten, delen en samenwerken. We nemen je graag mee op reis; langs de waarden die de basis vormen, van droom tot realisatie en eindigt in een concrete businesspropositie. Paul Heistein paul.heistein@oneplanet.org 06 - 52 40 19 47 One Planet Stationsplein 14-16 3818LE Amersfoort T: 033 46 589 38 E: info@oneplanet.org W: www.oneplanet.org
3
The Business Garden is...
Wauw! Inspirerend Puur natuur Bruisend 4
BELEVING De Business Garden biedt partijen een geweldige omgeving waar iedere toeschouwer versteld van zal staan. Al bij binnenkomst word je verrast door het unieke groendecor waarna je in het atrium een bruisende oase treft waar zintuigen ontwaken en inspiratie spreekt. In het creatieve en onconventionele interieur staan hoge bomen, golven de tuinen langs de gevels naar beneden en hangen de appels aan de muur. Hier en daar zijn er in het interieur opvallende design features te vinden om uit te dagen, te enthousiasmeren en te prikkelen. De Business Garden is voor elke gebruiker een onvergetelijk visitekaartje waar klanten op een bijzondere en zeer positieve manier ontvangen kunnen worden. Een betoverende plek omgeven door groene gevels, city farming, verticale tuinen, een zonneschoorsteen en zelfleverende energiebronnen. Hier proef je het gebouw, voel je het hart en adem je inspiratie.
5
The Business Garden is...
Top locatie Exclusiviteit Ontzorgen Uitstraling 6
DIENSTEN Op een toplocatie midden in Nederland staat dit state-of-the-art kantoorgebouw. Hier vind je als gebruiker het comfort van thuis. Proef de kwaliteit in de cappuccino, ruik de verse zelfgekweekte tomaten voor de lunch en voel het comfort van de zithoeken. Het hoge servicelevel biedt niet alleen kwaliteit maar ook volledige ontzorging van de gebruiker. De handelingen van de gebruiker van binnenkomst tot vertrek worden minimaal gehouden, zijn makkelijk en verlopen efficiënt. Ruimtes en diensten worden flexibel en op maat geboden en partijen kunnen ongekende faciliteiten onder eigen dak aanspreken. Laat je inspireren in het unieke atrium of stap in de elektrische werkauto voor de volgende afspraak. Business Garden biedt zijn huurders activiteitgericht werken. Vaste kantoorruimtes met collectieve voorzieningen zoals de receptie, conferentieen vergaderruimtes, flexibele werkplekken, klantenontvangst, kenniscentrum en Green Café. De gedeelde ruimtes kennen verschillende sferen, van zakelijk tot informeel. Geconcentreerd je presentatie bijschaven, samen rond de tafel voor een nieuw project, ‘gewoon’ inspiratie opdoen, of besloten vergaderen; Business Garden biedt werken op maat.
7
The Business Garden is...
Samenwerken Diversiteit Nieuwe business Co-creatie 8
SAMEN WERKEN De Business Garden is meer dan een kantoor. De verschillende gebruikers vormen samen een bewegende community waarbij ruimte is voor kennisdeling en slimme samenwerkingsverbanden. Dit biedt een innovatieve cultuur die kan leiden tot spectaculaire ontwerpen, initiatieven en producten. Kleine en grote partijen ontmoeten elkaar en samen met de bruisende omgeving worden nieuwe business- kansen snel gecreĂŤerd. Grote bedrijven laten zich inspireren door frisse, jonge bedrijven en deze zoeken op hun beurt weer de kracht en reikwijdte van de grote spelers. Het terugkerende concept is het delen van kennis, laten ontstaan van een groot netwerk en het stimuleren van innovatie. Om kennisdeling en samenwerking te faciliteren organiseert One Planet bijeenkomsten zoals expertlezingen, projectpresentaties, borrels, bezoekersrondleidingen en tentoonstellingen.
9
The Business Garden is...
FOR ME 10
PRé-Consultant
“Wij kiezen Business Garden omdat ook wij keihard willen werken aan een duurzame wereld en daarvoor hebben we de beste mensen nodig. Het is voor ons dus uitermate belangrijk om hen een inspirerende en kwalitatief hoogwaardige werkplek aan te kunnen bieden, op een centrale en makkelijk bereikbare locatie.”
Mark Goedkoop - Directeur PRé-Consultant
Matchpoint
“Wij zijn een netwerkorganisatie dus onze mensen zijn veel op stap, toch is een inspirerende werkplek erg belangrijk. Eens in de twee weken komen we samen om af te stemmen. De Business Garden biedt kwalitatief en efficiënt gebruik van ruimte voor deze flexibele vraag.” Carin Kampman - Directeur Matchpoint
Bureau Groenadvies
“Als kleine onderneming in het bouwen met groen zoeken wij een kantoor met een professionele uitstraling dat fungeert als visitekaartje voor wat wij doen. Naast dat, biedt de Business Garden mij de faciliteiten die we nodig hebben, op het moment dat we ze nodig hebben.”
Albert Jan Kerssen - Eigenaar BGA
ZZP-er
“Wat ik mis als ZZP-er in vergelijking met een vaste baan zijn collega’s. Dat is exact wat ik in de Business Garden kan vinden terwijl ik hier mijn netwerk vergroot en samen kan werken aan nieuwe kansen. Daarnaast biedt de Business Garden mij een prachtige locatie waar ik graag mijn relaties ontvang”
Camiel Versluis - CCC Concept
11
Visionair heeft een...
DROOM 12
“De droom begint bij de start van One Planet. In 2005 volg ik mijn hart en doe mijn betrekking in het oude gebouw aan Stationsplein 16. Aan enkel een eettafel bouw ik stap voor stap de One Planet Foundation op en droom ik ondertussen van een volledig organisch gebouw, state-of-the-art, in alles zelfvoorzienend en met een brug vol groen naar het Stationsplein. Ik laat me inspireren door het Hundertwasser boek, verzamel beelden en huur een kunstenaar in om een schets te maken van deze droom. Hier begint de Business Garden.�
- Paul Heistein, oprichter-directeur One Planet
13
REFERENTIES 14
15
REFERENTIES 16
17
BUSINESS GARDEN
18
ZEEP ARCHITECT
TEN
REALISATIE
19
BUSINESS GARDEN
20
REALISATIE
21
HUIDIGE SITUATIE Het huidige gebouw is in 1971 gebouwd en niet meer van deze tijd. Veel leegstand en een hoog energieverbruik. De Business Garden herontwikkelt dit gebouw tot een CO2-neutrale trekpleister door een state-of-the-art herontwikkeling met behoud van de goede elementen van het gebouw. De Business Garden ligt centraal gelegen in het land, op het Stationsplein 14-16 in Amersfoort op 50 meter afstand van de hoofdentree van het centraal station. Ideale bereikbaarheid per openbaar vervoer, auto en fiets. Het voorzieningenniveau in deze zakelijke omgeving is hoog: lunchgelegenheden, een boekwinkel, supermarkt, take away, restaurants. Alles is er. Het oude centrum van Amersfoort bevindt zich op 8 minuten loopafstand. De Business Garden is het centrale hart van duurzaamheid en innovatie, centraal gelegen in het land.
22
TOP LOCATIE
23
10 PRINCIPES INTEGRALE DUURZAAMHEID
One Planet gaat voor het hoogst haalbare en betaalbare duurzaamheidslabel voor herontwikkeling van bestaande gebouwen in Nederland. Het betonskelet blijft behouden, maar de gedaanteverwisseling kan niet groter zijn: gevels, interne ruimtes en uitrusting worden vernieuwd en opnieuw ingericht volgens de laatste duurzame technieken. Het materiaalgebruik is zoveel mogelijk volgens het principe van de gesloten kringlopen. Het resultaat is een uiterst energiezuinig gebouw met natuurlijke ventilatie via een zonneschoorsteen, groene gevels, city farming of wel het verbouwen van voedsel binnen stedelijk gebied, met horizontale en verticale moestuinen, energieopwekking, hemelwateropvang en prachtige daktuinen. Kortom: een toonbeeld van duurzaamheid. Bij de realisering van de Business Garden zijn de tien duurzaamheidsprincipes van het World Wildlife Fund leidend. We hebben ze vertaald in concrete uitgangspunten:
ZERO CARBON
Het gebouw functioneert bijna het gehele jaar zonder (netto) externe energie en moet uiteindelijk CO2-neutraal worden. Goede isolatie, energiezuinige verlichting met daglicht- en aanwezigheidsdetectie en koeltewerking van groene gevels dragen hier aan bij. Ons ultieme doel is het ontwikkelen van een gebouw met een minimum aan installaties. Zo willen we het atrium aan de zuidzijde dusdanig ontwerpen dat het een zonneschoorsteen wordt (trekkende werking van schoorsteen) waardoor de mechanische ventilatie zo min mogelijk gebruikt hoeft te worden.
ZERO WASTE
Het streven is zo min mogelijk afval te produceren. Zo veel mogelijk van het huidige gebouw wordt hergebruikt en de de betonnen structuur blijft staan. De nieuwe gevels bestaan uit duurzaam of gerecycled materiaal. De binnenzijde wordt gerenoveerd in een staat die vergelijkbaar is met nieuwbouw. Onderzocht wordt of het afval van het gebouw (etensresten
24
en toiletuitwerpselen) door middel van een biovergister groen gas zouden kunnen leveren.
SUSTAINABLE TRANSPORT
Gebruikers en bezoekers worden gestimuleerd om met de trein, bus of fiets naar de Business Garden te komen. De trein- en bustijden worden op een scherm in de entreehal getoond. In de parkeerplaats worden oplaadpalen geïnstalleerd voor elektrische vervoer. De mogelijkheden voor een mobility park met elektrische deelauto’s, scooters en fietsen worden onderzocht.
SUSTAINABLE MATERIALS
De materialen die wel nieuw gebruikt worden zullen zo duurzaam mogelijk ingekocht worden. Daarbij wordt gekeken naar de hele levenscyclus van een product en mogelijkheden voor leaseconstructies.
LOCAL AND SUSTAINABLE FOOD
De exploitant van het restaurant gebruikt alleen lokaal en biologisch geproduceerd voedsel. Aan, naast, in en op het gebouw worden horizontale en verticale groentetuinen gerealiseerd waarvan de productie in het bedrijfsrestaurant wordt geserveerd.
De tien One Planet living principes
SUSTAINABLE WATER
Regen en afvalwater worden na filtering gebruikt voor het bewateren van de planten en het spoelen van de toiletten. Alleen zeer vervuild water wordt afgevoerd.
LAND AND WILFLIFE
De groeiende gevels bieden mogelijkheden voor allerlei planten, wilde grassen en bloemen. De productietuinen bieden ruimte voor zeldzame fruitbomen. De Business Garden wil het meeste biodiverse gebouw in heel Europa worden!
CULTURE AND HERITAGE
Duurzaamheid is een globaal en cultuuroverschrijdend vraagstuk, maar vraagt in veel gevallen om lokaal handelen. Eerlijke verdeling van grondstoffen en rijkdom en het aanpakken van globale problemen als klimaatverandering
vragen om een internationaal netwerk en lokaal handelingsperspectief. Dat is wat One Planet nastreeft.
EQUITY AND LOCAL ECONOMY
Waar dat kan, wordt de voorkeur gegeven aan lokale leveranciers, zowel tijdens de voorbereiding, de bouw als de exploitatie. Er wordt gesproken met een lokale sociale werkplaats over een lange termijn samenwerking voor de bediening van ruimtes, gebouwonderhoud en groenonderhoud.
HEALTH AND HAPPINESS
Door een prettige en groene werkomgeving, met veel licht, schone lucht en gezond voedsel, werken we toe naar een omgeving die het ultieme doel nastreeft: geluk en gezondheid.
ZONNECELLEN
ZONNESCHOORSTEEN WINDTURBINES
GREEN CAFE
FOODMARKET
GROENE GEVELS VERTICALE MOESTUIN
DAKTUIN
WATEROPVANG
25
Mobility CENTRAAL GELEGEN EN MAKKELIJK BEREIKBAAR
De Business Garden ligt direct tegenover het centraal station en is dus op zo’n 50m afstand een perfecte locatie voor OV-gebruikers. Amersfoort beschikt over een van de grootste spoorwegknooppunten van Nederland en is dus van uit vele hoeken makkelijk te bereiken. De parkeermogelijkheden voor auto’s zijn voor een stationslocatie goed te noemen. Binnen een straal van 400m is er ruime keuze aan openbare parkeerfaciliteiten.
VISITORSCAR-PARK & MOBILITY CENTER
De parkeermogelijkheden op het eigen terrein van Business Garden zijn beperkt met enkel 25 autovakken; 15 aan de achterzijde van het gebouw en 10 aan de zijkant. Daarom wordt er gewerkt aan een Mobility Center waardoor de 10 parkeer ruimtes aan de zijkant worden vervangen door een geautomatiseerd magazijn voor 16 kleine ‘hippe’ elektrische auto’s. Plus een uitgebreide keuze van moderne elektrische fietsen, scooters en Segways. Alle gebruikers van Business Garden mogen deze mobiliteitsvoorzieningen op uurbasis gebruiken.
VERANTWOORDE MOBILITEIT
Net zoals het ‘nieuwe werken’ veel ruimte en kosten bespaart, zo bespaart de ‘nieuwe mobiliteit’ ook ruimte en kosten. Het is veel beter voor het milieu en het vormt een slim onderdeel van het gebouw. De batterijen van de elektrische auto’s en fietsen werken namelijk als energiebuffer voor de PV-panelen en windturbines op het dak, vooral in het weekend en ‘s nachts als er overtollige energie wordt opgewekt. Wat wil je nog meer! Mobility Center is toekomst gericht en past 100% bij de duurzaamheid ambities van Business Garden. De uitdaging nu is om gebruikers te overtuigen om de traditionele privé leaseauto te laten staan en over te gaan naar een nieuwe wereld van flexibele gemeenschappelijke mobiliteit, tegen lagere kosten.
26
Parkeren AANBEVOLEN PARKEER MOGELIJKHEDEN
A
P+R - Barchman Wuytierslaan - 3818 LG Amersfoort uurtarief € 1,90, dagtarief € 10,50 - NS-reizigers betalen € 5,00. capaciteit : 257 parkeerplaatsen
B
P+R - Piet Mondriaanplein - 3818 LE Amersfoort uurtarief € 1,90, dagtarief € 10,50 - NS-reizigers betalen € 5,00. capaciteit : 336 plaatsen P+R Amersfoort/Schothorst -Inputplein - Amersfoort parkeren is gratis capaciteit: 80 parkeerplaatsen binnen 5 minuten op Amersfoort Centraal - elke 10 minuten vertrekt er een trein
B
A BUSINESS GARDEN
27
FACILITEITEN OPLEVERINGS RUIMTE EN DIENSTEN OP MAAT NIVEAU 1. Lobby met receptie, zitplekken en reserveringsdesk. 2. Exclusieve kantoorruimtes in units van 30-2500 m2. 3. Flexruimtes met lees- en werktafels, bureaus, Monniken Cells, Street-desks*, galerij zitplekken, atrium met binnentuin. 4. Vergaderruimtes: 5 kamers voor 5-25 personen. 5. Congreshal/auditorium: 1 zaal circa 180 m2 voor maximaal 100 personen. 6. 2 Penthouses op dak circa 210 m2 en 170 m2 flexibel indeelbaar. 7. Internet via WiFi en kabel. 8. Centraal documentcenter, videoconferencing*. 9. 15 parkeerplaatsen tegen uurtarief. 10. Stallingsmogelijkheid voor fietsen. 11. Horeca: café, bio-restaurant, terras binnen. 12. Kas-terras buiten onder schuifdak* 13. Centrale lockers, postvakken. 14. Telefoondienst en secretariële ondersteuning *. 15. Eenvoudig passysteem voor gebouwtoegang en betalingen*. 16. Daktuin 170 m2. 17. City Farming, verticale tuinen, local food market*. 18. Netwerk events: projectpresentaties, netwerkborrels, lezingen, congressen, films, garden parties, bibliotheek en mediatheek. *nader te bepalen en uit te werken
28
Hieronder wordt beschreven hoe je eigen exclusieve ruimtes ‘achter je eigen voordeur’ worden opgeleverd. 1. Open ‘casco’ ruimte met geëgaliseerde vloer, elektraen datacontactdozen, verwarming, klimaatregeling, lucht- en evt. water toevoer/afvoer. 2. Flexibele indelingsmogelijkheden rekening houdend met kolommenstructuur en raampartijen. Scheidingswanden met voldoende geluidsdemping. 3. Gedeeltelijk te openen ramen. 4. Dynamische energiezuinige verlichting; daglicht gestuurd en met aanwezigheidsdetectie. 5. Buitenzonwering en/of zonwerende beglazing op zuidzijde met een hoge lichttoetredingfactor. 6. De algemene ruimtes worden door One Planet ingericht met een aantrekkelijke en karakteristieke ‘look en feel.’ De inrichting van eigen ruimtes is voor rekening van de huurder.
INSTALLATIECONCEPT Het installatieconcept is geënt op Trias Energetica met energie zuinige apparatuur en installaties en maximaal gebruik van passieve energie. Uitgangspunt hierbij is een low-tech oplossing met zo min mogelijk installaties. Als eerste wordt de energievraag gereduceerd door de schil te verbeteren, koude bruggen te voorkomen, maximale isolatie en kierdichting te realiseren en passieve zonne energie te benutten. In hoofdlijnen bestaat de installatie uit: 1. PV-cellen en zonneboilers op het dak ten behoeve van stroomopwekking en warm water. 2. Verwarming en koeling van ruimtes door middel van een Warmte Koude Opslag. Laag temperatuur vloerverwarming en -koeling wordt toegepast en wordt weersafhankelijk geregeld. 3. Ruimteconditionering wordt op temperatuur en CO2 gestuurd. Hierdoor behoud je een comfortabel binnenklimaat. 4. De Warmte Koude Opslag in combinatie met energie van het dak, dragen zorg voor de gebouwgebonden energie (koeling/verwarming) die hiermee energieneutraal wordt. 5. De overige energie die niet door het gebouw kan worden opgewekt, zal als 100% gecertificeerde groene energie van het openbare net worden betrokken van een lokale energiecoöperatie. 6. Een zonneschoorsteen met warmtewisselaars; het grote glazen atrium wordt gebruikt om passieve zonne-warmte te winnen en verse ventilatielucht aan te trekken middels thermische trek. Zo ver als kan wordt passieve ventilatie en verwarming/koeling gebruikt.
ZEEP ARCHITECTEN
7. Diverse duurzaamheidstechnieken- en materialen worden onderzocht en toegepast waar mogelijk. Bijvoorbeeld een biovergister voor keukenafval en uitwerpsels van een vacuüm toiletten. Waterloze urinoirs. Een verbrander gestookt op lokale brandstof (snoeihout) voor de opwekking van additionele warmte. Micro windturbines op het dak. Kantelbare PV-lamellen op het atrium. Gebruik van hemelwater voor de planten en toiletten enz. 8. De vele planten binnen en buiten het gebouw zorgen voor een aangename en natuurlijke werkomgeving met optimale vochtigheid, maximale zuurstof en minimaal fijnstof.
“Conform de Trias Energetica wordt eerst de vraag gereduceerd door de schil te verbeteren.”
29
VERHUURINFORMATIE VRIJBLIJVEND HET VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
Het gebouw heeft een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 3200 m2. De gemeenschappelijke ruimtes (lobby, atrium en verkeersruimtes) worden omgeslagen over de te verhuren kantoorruimte door middel van een toeslag van 25 %. Huurders kunnen een eigen ruimte huren vanaf 30 m2.
HUURPRIJS
De huurprijs voor kantoorruimte (inclusief gebouwgebonden energiekosten) is € 170 excl. BTW. Hierbij moet rekening worden gehouden met een ca. 2540% lagere behoefte aan ruimtes ‘achter eigen voordeur’ omdat vele faciliteiten als ontmoetingsplekken, leestafels, vergader- en conferentieruimtes, keuken, café, receptie, mobility center en parking gezamenlijk beschikbaar zijn voor alle gebruikers van het gebouw. De gebruiker betaalt apart voor deze faciliteiten en kan ze ook à la minuut online of via telefoon of via de reserveringsdesk reserveren.
HUURPRIJSAANPASSING
Naast de aanpassing op basis van de hierboven genoemde prijspeildatum wordt de huurprijs jaarlijks aangepast op basis van de Consumenten Prijs Index.
30
SERVICEKOSTEN
Circa € 30/m2 (Het pakket van diensten, dat uitgevoerd gaat worden moet nog nader vastgesteld worden).
OPLEVERDATUM
De huidige planning ziet toe op een verwachte oplevering van het gebouw medio 2014.
VOORBEHOUD
Wij moeten u erop wijzen dat de informatie in deze folder een voorlopig karakter heeft en dat er dientengevolge geen rechten aan kunnen worden ontleend.
GROENMAXIMALISATIE TEGEN VERANTWOORD RENDEMENT
31-12-2012
31-03-2013
Go/ No Go Bouwen
Go/ No Go Ontwerp
Wij gaan de uitdaging aan om duurzaamheid in de Business Garden op alle aspecten integraal toe te passen. Daar waar de traditionele ondernemingen het streven naar winstmaximalisatie hoog hebben staan, is het voor de Stichting One Planet anders. Het is de ambitie dit bijzondere project zo duurzaam als mogelijk te realiseren. Het uitgangspunt: groenmaximalisatie tegen een verantwoord rendement. Door dit uitgangspunt is het mogelijk om gedurende de realisatie extra duurzame maatregelen te treffen. Deze maatregelen dragen extra bij aan het maximaliseren van verduurzaming, innovaties, vergroening, bewustwording, etc. In onderstaande figuur is dit principe bij “duurzaam+” aangegeven. Naarmate de oplevering dichterbij komt, is het beter in te schatten wat de extra uitgavemogelijkheden zijn. Deze uitgaven worden gedaan aan maatregelen die de duurzaamheid extra verhogen maar die een lange terugverdientijd hebben of een onrendabele top.
30-04-2013
30-04-2014
“Een duurzaam bedrijfsrestaurant met gezonde en verse ingrediënten uit de Business Garden daktuin” 31
PLATTEGRONDEN SOUTERRAIN Nr. 01 02 03 04 05 06 07 08 01
Voorlopige indeling SOUTERRAIN EERS Parking 15 auto’s Parking 10 auto’s of bestemming Mobility Center Parking voor fietsen Horeca/café WiFi Flexplekken en Monniken Cells Open atrium met café, tafels, werkplekken en ontmoetingsruimtes Vergaderruimtes voor 6-24 personen Technische ruimtes en EHBO
21 m2
parkeren 487 m2
verticale boomgaard laden / lossen
07
vrij indeelbaar 121 m2
Mobility Center *
02
parkeren 209 m2
vrij indeelbaar
binnentuin
04
146 m2
184 m2
03
06 81 m2 07
15 m2
25 m2 29 m2
24 m2
* nader te bepalen
08
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
32
378 m2
05
techniek|EHBO vrij indeelbaar 60 m2
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
vrij indeelbaar 70 m2
energie of wateropslag 70 m2
vrij indeelbaar 299 m2 vrij indeelbaar 111 m2
05
BEGANE GROND
11 buitentuin / terras
21 m2
400 m2
verticale boomgaard verticale boomgaard
binnentuin 71 m2
16 19
14
12
Nr. Voorlopige indeling BEGANE GROND EERS 10 Vrij indeelbaar BE 11 Buitentuin, terras of local foodmarket 12 Lunch restaurant in groeikas met schuifbaar dak 13 Greenpoint garden meeting plek 14 Vrij ideelbaar (Horeca/cafe) 15 Vrij indeelbaar 16 Binnentuin 17 Leestafel/vergaderplek 18 Ingang met receptie en zitplekken 19 Congreshal max. 60-90 personen
vrij indeelbaar 161 m2
(optioneel) open kas / terras
81 m2 76 m2
213 m2
met schuifbaar dak
17
25 m2 25 m2
5.500
13
5.500
Greenpoint
15
vrij indeelbaar vrij indeelbaar 378 m2 259 m2
18 lobby 88 m2
299 m2
vrij indeelbaar 141 m2
85 m2
* nader te bepalen
10 vrij indeelbaar
street-desks*
street-desks* ENTREE
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013 ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
33
PLATTEGRONDEN EERSTE VERDIEPING
Nr. Voorlopige indeling EERSTE VERDIEPING 21 Verhuurbare ruimtes in blokken van 5,5 x 5,5m = 30,25 m2. Bijvoorbeeld voor MKB’s en netwerkorganisaties
verticale boomgaard
21
81 m2 25 m2
vrij indeelbaar 378 m2
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
34
21
vrij indeelbaar 299 m2
EERS
TWEEDE VERDIEPING Nr. 31 32
Voorlopige indeling TWEEDE VERDIEPING Vrij indeelbaar Open daktuin voor algemeen gebruik
verticale boomgaard
32 daktuin 166 m2
69 m2
14 m2
vrij indeelbaar 379 m2
31
31
vrij indeelbaar 140 m2
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
35
TWEE
PLATTEGRONDEN DERDE VERDIEPING Nr. 41 42
Voorlopige indeling DERDE VERDIEPING Vrij indeelbaar Vrij indeelbaar
verticale boomgaard
balkon
47 m2
14 m2
vrij indeelbaar 379 m2
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
36
41
42
vrij indeelbaar 142 m2
DER
VIERDE VERDIEPING Nr. Voorlopige indeling VIERDE VERDIEPING 51 Vrij indeelbaar 52 Vrij indeelbaar - Penthouse 53 daktuin
VIER
verticale boomgaard
51 9 m2
vrij indeelbaar 210 m2
13 m2
53
52
vrij indeelbaar 214 m2
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
37
PLATTEGRONDEN VIJFDE VERDIEPING Nr. 61 62
Voorlopige indeling VIJFDE VERDIEPING Vrij indeelbaar Dak met PV-panelen, zonneboilers, micro-turbines en hemelwateropvang
verticale boomgaard
61 9 m2
vrij indeelbaar 210 m2
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
38
62
VIJFD
ZESDE VERDIEPING Nr. 71
Voorlopige indeling ZESDE VERDIEPING Vrij indeelbaar-Penthouse
ZES
71 9 m2
vrij indeelbaar 165 m2
ZEEP ARCHITECTEN | 04.02.2013
39
BELEEF DE DROOM www.oneplanet.org