ROYAL MARINA HOTEL– NHA TRANG
NỘI DUNG CONTENTS
CHƯƠNG HAI : ĐỊNH HƯỚNG KIẾN TRÚC
03
CHAPTER ONE: REFERENCES
CHƯƠNG BA : THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG
07
CHAPTER TWO: VIEWS
CHƯƠNG BỐN: CÁC CÔNG CỤ MARKETING SƠ BỘ CHAPTER THREE: ARCHITECTURE
13
AN ECOLOGIC… PHONG CÁCH SỐNG HƯỞNG THỤ GIỮA NÚI VÀ BIỂN
AND ELEGANT… PHONG CÁCH SỐNG HƯỞNG THỤ GIỮA NÚI VÀ BIỂN
…NEW LANDMARK FOR THE CITY PHONG CÁCH SỐNG HƯỞNG THỤ GIỮA NÚI VÀ BIỂN
BIRD’S VIEW
PHÂN TÍCH DỰ ÁN Chức năng PROJECT FUNTION ANALYSIS
PHÂN TÍCH DỰ ÁN Chức năng PROJECT FUNTION ANALYSIS
ROYAL MARINA HOTEL PENTHOUSE ROYAL MARINA HOTEL PENTHOUSE
ROYAL MARINA HOTEL ROYAL MARINA HOTEL
LUXURY SPA LUXURY SPA
PODIUM THƯƠNG MẠI COMMERCIAL PODIUM
PHÂN TÍCH DỰ ÁN Chức năng PROJECT FUNTION ANALYSIS
ROYAL HOTEL MARINA THƯỢNG ROYAL MARINA HOTEL ROOFTOP
ROYAL MARINA HOTEL PENTHOUSE ROYAL MARINA HOTEL PENTHOUSE
ROYAL MARINA HOTEL ROYAL MARINA HOTEL
LUXURY SPA LUXURY SPA
COMMERCIAL PODIUM COMMERCIAL PODIUM
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
ROYAL MARINA HOTEL ROOFTOP
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
ROYAL MARINA HOTEL ROOFTOP
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
ROYAL MARINA HOTEL ROOFTOP
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
ROYAL MARINA HOTEL PENTHOUSE
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
ROYAL MARINA HOTEL PENTHOUSE
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
ROYAL MARINA HOTEL FACADE
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
ROYAL MARINA HOTEL FACADE
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
LUXURY SPA
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
LUXURY SPA
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
LUXURY SPA
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
PODIUM
Original Typical Floor
Revised Typical Floor
Original Typical Floor (6F ~ 28F)
Revised Floor Plan
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
30F
TẦNG 04: MẶT BẰNG CHỨC NĂNG SƠ BỘ
Original Typical Floor
Original Typical Floor
INDEX SỬA ĐỔI REVISED INDEX ROYAL MARINA CENTER - THÁP A (BLOCK A) BẢNG KÊ DIỆN TÍCH VÀ CHỨC NĂNG FUNTION & AREA TABLE ROYAL MARINA CENTER
SỐ TẦNG
DIỆN TÍCH 1 SÀN
DIỆN TÍCH GIAO THÔNG, KỸ THUẬT, PHỤC VỤ
DIỆN TÍCH CHỨC NĂNG DỊCH VỤ
DIỆN TÍCH KHÁCH SẠN
TỔNG SỐ PHÒNG
BLOCK A
NUMBER OF FLOOR
FLOOR AREA (REVISED)
CIRCULATION, TECHNICAL , SERVICE AREA
FUNCTION AREA
HOTEL AREA
number of GUEST ROOM
TERRACE AREA, SWIMMING POOL
PARKING AREA
Unit
(u)
(m2)
(m2)
(m2)
(m2)
(u)
(m2)
TẦNG HẦM (BASEMENT FLOOR)
1
4453
2073
2380
TẦNG 1 (1ST FLOOR)
1
3728
1244
2484
TẦNG LỮNG (MEZZANINE FLOOR)
1
2102
1042
1060
TẦNG 2 (2ND FLOOR)
1
3733
1286
2447
TẦNG 3 (3RD FLOOR)
1
3733
1444
2289
TẦNG 4 (4TH FLOOR)
1
3733
902
428
2403
TẦNG 5 (FLOOR)
1
2400
700
1700
16
TẦNG 6,7,8,10,11,12,14,15,16 (FLOOR)
9
3239
700
2539
22
TẦNG 9,13(FLOOR)
2
3239
700
2539
22
368
TẦNG 18,19,20,22,23,24,26 (FLOOR)
7
3239
666
2573
22
TẦNG 17,21,25 (FLOOR)
3
3239
666
2573
22
368
TẦNG 27,28 (FLOOR)
2
3239
630
2609
22
TẦNG 29 (29TH FLOOR)
1
3239
606
2633
22
630
TẦNG 30 (30TH FLOOR)
1
3000
572
2428
20
652
TẦNG 31(31TH FLOOR)
1
2817
538
2279
16
576
TẦNG 32 (32TH FLOOR)
1
2632
526
2106
4
472
TỔNG (total )
110067
25853
8708
68323
584
6573
2380
DIỆN TÍCH SÂN DIỆN TÍCH ĐỖ VƯỜN, HỒ BƠI XE
INDEX ORIGINAL ORIGINAL INDEX ROYAL MARINA CENTER - THÁP A (BLOCK A) BẢNG KÊ DIỆN TÍCH VÀ CHỨC NĂNG FUNTION & AREA TABLE ROYAL MARINA CENTER
SỐ TẦNG
DIỆN TÍCH 1 SÀN
DIỆN TÍCH GIAO THÔNG, KỸ THUẬT, PHỤC VỤ
DIỆN TÍCH CHỨC NĂNG DỊCH VỤ
DIỆN TÍCH KHÁCH SẠN
TỔNG SỐ PHÒNG
DIỆN TÍCH SÂN VƯỜN, HỒ BƠI
DIỆN TÍCH ĐỖ XE
BLOCK A
NUMBER OF FLOOR
FLOOR AREA
CIRCULATION, TECHNICAL , SERVICE AREA
FUNCTION AREA
HOTEL AREA
number of GUEST ROOM
TERRACE AREA, SWIMMING POOL
PARKING AREA
Unit
(u)
(m2)
(m2)
(m2)
(m2)
(u)
(m2)
TẦNG HẦM (BASEMENT FLOOR)
1
4453
2073
-
-
-
2380
TẦNG 1 (1ST FLOOR)
1
3728
1244
2484
-
-
TẦNG LỮNG (MEZZANINE FLOOR)
1
2102
1042
1060
-
-
TẦNG 2 (2ND FLOOR)
1
3733
1286
2447
-
-
TẦNG 3 (3RD FLOOR)
1
3733
1444
2289
-
-
TẦNG 4 (4TH FLOOR)
1
3733
902
428
-
-
TẦNG 5,6,7,8,10,11,12,14,15,16 (FLOOR)
10
2608
700
-
1908
18
TẦNG 9,13(FLOOR)
2
2890
700
-
1822
18
TẦNG 18,19,20,22,23,24,26 (FLOOR)
7
2608
666
-
1942
18
TẦNG 17,21,25 (FLOOR)
3
2890
666
-
1856
18
TẦNG 27,28 (FLOOR)
2
2608
630
-
1978
18
TẦNG 29 (29TH FLOOR)
1
2890
606
-
1654
16
630
TẦNG 30 (30TH FLOOR)
1
2560
572
-
1336
12
652
TẦNG 31(31TH FLOOR)
1
2134
538
-
1020
10
576
TẦNG 32 (32TH FLOOR)
1
1706
526
-
708
6
472
94774
26553
8708
50560
476
6573
TỔNG (total )
2403
368
368
2380
INDEX SỬA ĐỔI REVISED INDEX
THÔNG TIN DỰ ÁN - PROJECT DATA CHIỀU CAO CÔNG TRÌNH-BUILDING HIGHT
118 M
SỐ TẦNG CAO - NUMBER OD STORIES
34 TẦNG
DIỆN TÍCH KHU ĐẤT - LAND AREA
5965.5 M2
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG - CONSTRUCTION AREA
3733 M2
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG - CONSTRUCTION DENSITY
62.58% M2
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN - TOTAL FLOOR AREA
110067 M2
SỐ PHÒNG KHÁCH SẠN - NUMBER OF HOTEL ROOM
568/1238 PHÒNG
ROYAL MARINA CENTER - THÁP A (BLOCK A) SỐ LƯỢNG CĂN HỘ (NUMBER OF APARTMENT) ROYAL MARINA CENTER
SỐ TẦNG
3 PHÒNG NGU 2 PHÒNG NGU 1 PHÒNG NGU
2 PHÒNG NGU VIP
NUMBER OF 2 BEDROOMS 3 BEDROOMS 2 BEDROOMS 1 BEDROOMS FLOOR VIP Unit
(unit)
(unit)
(unit)
(unit)
TẦNG 5 (5TH FLOOR)
1
4
10
2
0
TẦNG ĐIỂN HÌNH (TYPICAL FLOOR)
23
8
10
4
0
TẦNG 29 (29TH FLOOR)
1
4
12
4
2
TẦNG 30 (30TH FLOOR)
1
4
12
2
2
TẦNG 31(31TH FLOOR)
1
8
4
2
2
TẦNG 32 (32TH FLOOR)
1
2
2
0
0
TỔNG (total )
28
202
260
100
6
TỔNG SỐ CĂN HỘ:
568
CĂN
TỔNG SỐ PHÒNG NGU
1238
PHÒNG
INDEX ORIGINAL ORIGINAL INDEX
THÔNG TIN DỰ ÁN - PROJECT DATA CHIỀU CAO CÔNG TRÌNH-BUILDING HIGHT
118 M
SỐ TẦNG CAO - NUMBER OD STORIES
34 TẦNG
DIỆN TÍCH KHU ĐẤT - LAND AREA
5965.5 M2
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG - CONSTRUCTION AREA
3733 M2
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG - CONSTRUCTION DENSITY
62.58% M2
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN - TOTAL FLOOR AREA
94774 M2
SỐ PHÒNG KHÁCH SẠN - NUMBER OF HOTEL ROOM
1058 PHÒNG
ROYAL MARINA CENTER - THÁP A (BLOCK A) SỐ LƯỢNG CĂN HỘ (NUMBER OF APARTMENT) ROYAL MARINA CENTER
SỐ TẦNG
3 PHÒNG NGU 2 PHÒNG NGU 1 PHÒNG NGU
2 PHÒNG NGU VIP
NUMBER OF 2 BEDROOMS 3 BEDROOMS 2 BEDROOMS 1 BEDROOMS FLOOR VIP Unit
TẦNG ĐIỂN HÌNH (TYPICAL FLOOR) TẦNG 9,13,17,21,25 ( FLOOR) TẦNG 29 (29TH FLOOR) TẦNG 30 (30TH FLOOR) TẦNG 31(31TH FLOOR) TẦNG 32 (32TH FLOOR) TỔNG (total ) TỔNG SỐ CĂN HỘ: TỔNG SỐ PHÒNG NGU
(unit)
(unit)
(unit)
(unit)
10 10 6 6 4 4 260
2 2 2 0 2 0 52
0 0 2 2 2 0 6
476
6 6 6 4 2 2 158 CĂN
1058
PHÒNG
19 5 1 1 1 1
INDEX SỬA ĐỔI REVISED INDEX
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN - TOTAL FLOOR AREA
SỐ PHÒNG KHÁCH SẠN - NUMBER OF HOTEL ROOM
Goal Current
Revised 15%
94774
20%
108990
113729
110067
476
568
1058
1238
BLOCK A TỔNG SỐ PHÒNG NGU - ACCOMMODATION UNITS
KHU thể bán - SELLABLE AREA
50560
76293
79610
68323
SUẤT thể bán - SELLABLE RATE
53.3%
70.0%
70.0%
62.1%
TĂNG thể bán KHU VỰC NGHIÊN CỨU . KẾ HOẠCH SÀN
INCREASED SELLABLE AREA STUDY. FLOORPLAN
TĂNG thể bán KHU VỰC NGHIÊN CỨU . PHẦN
INCREASED SELLABLE AREA STUDY. SECTION
THANK YOU FOR JOINING NDA GROUP IN OUR JOINT MISSION TO BRING MORE IDEAS INTO THE ANA MARINA PIER PARK PROJECT! THANK YOU FOR JOINING NDA GROUP IN OUR JOINT MISSION TO BRING MORE IDEAS INTO THE ANA MARINA ROYAL HOTEL PROJECT!