Pod kluch 02 compr 1 by 11wwe

Под Ключ fresh идеи для строительства и ремонта

Ежемесячный городской строительный рекламно-информационный журнал. №1 (02), декабрь 2012 г. Учредитель и издатель: ИП Баскарева Татьяна Александровна 160033, Вологодская область, г. Вологда, ул. Дзержинского, д. 15, оф. 109. Директор: Татьяна Баскарева. Руководитель проекта: Наталья Костылева. Главный редактор: Елена Крауклис (А. В. Жилина). krauklis1@ya.ru Помощник редактора: Екатерина Будикова. Редактор спецпроектов: Людмила Пахомова. Руководитель отдела продаж: Оксана Комина. ЗАМ. РУКОВОДИТЕЛЯ ОТДЕЛА ПРОДАЖ: Екатерина Федина. Менеджеры по рекламе: Анна Крылова, Роман Ьурдуков, Владимир Гуляев, Анатолий Вахрушев. Дизайн, верстка: Елена Диза. Дизайн макетов: Елена Диза, Вера Прыганова.

Журналист: Алиса Комлик. Фото: Роман Новиков, Влад Маринов. Адрес редакции: г. Вологда, Козленская, 15, оф. 304, 305. е-mail: Podkluch35@yandex.ru Телефоны для сотрудничества и размещения рекламы: 8 (8172) 787-399, 503-398. Журнал «Под Ключ» fresh идеи для строительства и ремонта» («Под Ключ» свежие идеи для строительства и ремонта») зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Вологодской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ-35 00078 от 2 октября 2012 Издается с 2012 года.

Рост цент на недвижимость, дефицит земельных участков в центре и скидки на мебель, что пришли мимо нас, — такая мелочь по сравнению с тем, что приближается

Цена свободная.

праздник чудес — Новый,

Отпечатано в «МТК PRESS», г. Ярославль, ул. Промышленная, 1, строение 5. Заказ № 186 Тираж 6 000 экз. Подписано в печать 19.12.2012 Дата выхода в свет – 25.12.2012

2013 год… А потому в следующем году мне очень хочется, чтобы все ваши желания сбылись, мечты осуществились и домашний очаг вас встречал те-

Отдел рекламы, тел. 787-399

плом и уютом. Пусть ваши

ТОЧ К И П РОД А Ж Ж У Р Н А Л А Под Ключ fresh идеи для строительства и ремонта «Макси», ул. Мира, д. 38 «Макси», ул. Мира, д. 82, «Оазис» «Макси», ул. Горького, д. 122 «Макси», ул. Карла Маркса, д. 109 «Макси», ул. Некрасова, д. 23 «Макси», ул. Конева, д. 14а «Макси», ул. Псковская, д. 2 «Макси», ул. Ильюшина, д. 8 «Макси», ул. Ленинградская, д. 100 «Макси», ул. Ярославская, д. 32 «Мини», ул. Беляева, д. 5 «Мини», ул. Добролюбова, д. 26 «Гурман», ул. Фрязиновского, д. 20 «Гурман», ул. Конева, д. 6 «Гурман», ул. Советский пр., д. 72 «Гурман», ул. Псковская, д. 12а «Гурман», ул. Преминина, д. 2 «Гурман», ул. Мохова, д. 23 «Лучик», Тепличный, д. 3 «Дисма», ул. Ленинградская, д. 115 «Дисма», ул. Ленинградская, д. 144

мысли будут светлыми,

«Дисма», ул. Щетинина, д. 17 «Ассорти», ул. Воркутинская, д. 14б ТРЦ «Мармелад», гипермаркет «Макси», Пошехонское шоссе, д. 22 ТРЦ «РИО», гипермаркет «Наш Дом», Окружное шоссе, д. 12 ТЦ «Аксон», Окружное шоссе, д. 18 АЗС Shell, ул. Горького, д. 131, Советский проспект, д. 127 ул. Клубова, д. 34, Пошехонское шоссе, д. 38а г. Череповец: «Дисма», ул. Пионерская, д. 22 ТЦ «Аксон», ул. Рыбинская, д. 58. ТЦ «Июнь», ул. Годовикова, д. 37 г. Сокол: «Дисма», ул. Базарная, д. 3 г. Грязовец: «Дисма», ул. Ленина, д. 106 с. Молочное: «Дисма», ул. Ленина, д. 15

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии. Запрещается полное или частичное использование опубликованных материалов, статей, фотографий и иллюстраций без письменного согласия издателя. Рекламируемый товар подлежит обязательной сертификации.

16+

пледы — теплыми, квартплата — низкой, а жилье — доступным! Всего вам наилучшего в год Змеи!

С уважением к читателям, главный редактор журнала Елена Крауклис

СОДЕРЖАНИЕ

СТРОЙКА

4. Новости строительного рынка. 9. Неслабый потенциал Слободы.

Интервью с директором «Вологодской Слободы» Александром Кондратьевым/

14.

Территория продаж. Ведущие риэлторы Вологды

34. Долевое строительство. Иду на риск?

Среда обитания

40. Новости 42. Чувство стиля.

Как подобрать к интерьеру текстиль и освещение?

52. Интерьер от дуэта Вячеслава Кряжева и Светланы Леховой

96.

Чистая реальность. Изучаем фильтры для воды.

62. Формат 3D.

Другой менталитет… от дизайнера Татьяны Захаровой

78.

Коллекция идей. Квартира – студия Елизаветы Ярославцевой

82. Новогодний

интерьер в год Змеи.

ПРАВО ВЫБОРА

84. Новости 86. Перепланировка

квартиры. Что важно знать, ломая стены?

90. Домашний

АПОЛлон. Почти все о напольных покрытиях.

ПАНОРАМА

98. Новости. 100. Ландшафтный дизайн зимнего сада.

105. Гороскоп

Строй-КА

новости

Гибкая фанера Radius

Американский производитель строительных материалов Columbia Forest Products выпустил на рынок новый продукт — гибкую фанеру Radius Bending Plywood. По словам компании, новый строительный материал предоставляет дизайнерам широкие возможности в проектировании и создании сложных деревянных конструкций с практически любыми изогнутыми контурами, от округлых колонн и арок до различных предметов корпусной мебели: стоек-ресепшен, баров, столов островного типа. Интересно, что фанеру можно согнуть без применения специальных инструментов в любом направлении — поперечном или продольном — с радиусом до 30,5 см. Чтобы придать деревянной конструкции на основе фанеры Radius законченный вид, можно использовать в качестве отделки ламинат или шпон на бумажной основе. Продукт изготавливается из устойчивой древесины лиственных пород из региональных источников по запатентованной технологии

PureBond на основе сои и без использования формальдегидов и других летучих органических соединений. Фанера Radius Bending Plywood выпускается двух- и трехслойной, имеет толщину от 3 до 16 мм и легко поддается шлифованию. Размер одного листа фанеры составляет 1,21 х 2,43 м. Продукт нельзя использовать для наружной отделки или в качестве структурных элементов.

2Изоляционная пена из коры дерева

Biofoambark — так называется новый проект немецких исследователей из университета Фрайбурга. В рамках этого проекта они создали изоляционную пену, которая изготавливается на основе природных компонентов, выделяемых из отходов лесной промышленности. Сырьем для биопены является танин — соединение, которое содержится в древесной коре. Должным образом обработанный, он может быть использован для получения жестких пенопластов, которые имеют не только отличные изоляционные свойства, но и хорошие показатели по огнестойкости. Как предполагают ученые, новая биопена станет достойной альтернативой токсичному пенопласту.

Сборные модульные дома за три недели

Мадридская архитектурная мастерская CSO Arquitectura в сотрудничестве со специалистами-строителями из компании Torsan разработали и представили SAVMS — модульные системы для жилищного строительства, которые отличаются высокой адаптивностью при минимальном воздействии на окружающую среду. Гибкость системы позволяет клиентам построить дом по собственному индивидуальному проекту. В то же время технология сборных домов позволяет сохранить расходы в более или менее фиксированном виде. Согласно оценкам CSO Arquitectura, такие строительные операции, как проектирование, производство модулей и строительство, выполняются очень быстро. После того как клиент подобрал для себя предпочтительный «формат» дома, выбрал модули, а также согласовал предпочитаемую отделку, компания подготавливает подробные чертежи, необходимые для производства модулей. Этот процесс занимает около недели.

новости

Стальной каркас и панели изготавливаются в течение трех дней и предварительно собираются на заводе. Затем в разобранном виде дом поставляется на строительную площадку, где осуществляется окончательная сборка, которая занимает приблизительно семь дней. Таким образом, строительство всего дома, от выбора проекта и до окончания отделочных работ, может занять менее трех недель.

Самовосстанавливающийся бетон

Революционизировать дорожно-строительную индустрию и сэкономить значительные средства на ремонт сможет новый тип гибкого, самовосстанавливающегося бетона, представленного недавно инженерами из исследовательской лаборатории современного гражданского строительства университета Мичигана. Для создания нового типа бетона, в котором вместо традиционного песка и гравия использованы микроволокна, ученые воспользовались примерами самовосстановления в природе, например, срастания кожи и костей после повреждения или перелома.

Благодаря этим микроволокнам, материал обладает высокой устойчивостью к гидроразрывам. Интересно, что если все-таки трещина в бетоне появляется, то она имеет ширину менее 50 мкм. Как утверждают разработчики, благодаря тем же микроволокнам, даже в затвердевшем состоянии бетон может поглощать влагу из воздуха, что способствует размягчению материала в трещине и постепенному ее заполнению.

Композитная черепица

Корпорация «ТехноНИКОЛЬ» представила новую форму композитной черепицы Luxard Roman. Она создана для ценителей изысканного стиля, в котором выполнены европейские крыши. Ее эстетика основана на четкости утонченных изгибов, лаконичности форм и отсылает в эпоху средневековых замков. Черепица изготовлена из алюцинка с добавлением гранул натурального камня. Luxard Roman имеет 35-летнюю гарантию и представлена в шести благородных цветах: мокко, абсент, коралл, пробка, бордо и алланит. Размеры панели новинки составляют 1330x430 мм, а масса — 3,5 кг.

Сверхлегкие алюминиевые сэндвич-панели

Американская компания AlSiC выпустила сэндвич-панели размером 0,6 на 0,6 метра, обладающие чрезвычайной прочностью и в то же время очень легкие. Удельный вес композитных панелей на 40% меньше, чем у алюминия. Инновационные сэндвич-панели были созданы на основе композитной металлической матрицы, которая заполнена полыми пузырями. Эти пузыри диаметром от 100 мкм до 10 мм обладают уникальными характеристиками: они эффективно поглощают энергию при сжатии и снижают вибрацию. Кроме того, пористый материал с этими своеобразными микросферами обладает отличными звукоизолирующими свойствами, что позволяет активно использовать его в качестве кровельных и фасадных материалов.

Строй-КА

жизнь за городом

Лесная поляна:

коттеджный поселок с душой http://www.lespol11.ru/

Директор ООО УК «Лесная оляна» Владимир Калистратов

Сегодня, в наше время массового жилищного строительства, что подтверждается новым взглядом на решение жилищной проблемы, свой собственный загородный коттедж, имеющий душу и неповторимость, приобретает все большее значение. В век стандартизации мы стремимся быть самими собой, перенося это стремление к индивидуальности и на свое жилье. Не секрет, что за рубежом большая часть населения живет в загородных домах, в своем доме на своей земле, а мы пока в большинстве своем — в многоэтажках, многоквартирных домах, но постепенно и у нас начинают меняться взгляды на жизнь. Теперь строительство собственного индивидуального загородного дома доступно каждому желающему. Кроме того, это престижно, удобно, комфортно.

жизнь за городом

се больше вологжан могут позволить себе собственный коттедж, при этом, по статистике, почти 90 процентов из них предпочитают строить именно зимний вариант, рассчитанный на круглогодичное пребывание. А это значит, что при выборе места для строительства нового дома людям важна не только инфраструктура, близкая удаленность от города, но и душевный комфорт от окружающей местности, где будет находится их дом. Таким местом стал коттеджный поселок Лесная поляна, который находится в 11 километрах от города Вологды в экологически чистом месте, окруженном лесополосой, что создает свою необыкновенную атмосферу уюта и уединения.

В чем ценность? Духовная ценность этой земли была обретена давным-давно — еще в середине XVII века. Именно тогда возник поселок, ныне называемый Первомайское, а в прошлом деревня Никола. Там же находилась Николаевская Кузнецовская церковь, освящен-

Строй-КА

ная в честь святого Николая Чудотворца Мирликийского, куда приходили прихожане из ближайших деревень. До нашего времени сохранилось мало информации об этой старинной церкви, но остались некоторые записи очевидцев, живших в то время, когда храм еще стоял. Согласно этим упоминаниям, церковь была каменная, одноэтажная. Теплая церковь с холодною находились в одной связи. Там было три престола: в холодной — во имя Николая Чудотворца, в теплой по правую руку — Божией Матери Казанской, по левую руку — мучеников Флора и Лавра. В советское время церковь была беспощадно разрушена и не подлежала восстановлению. В настоящее время рядом с местом, на котором стояла церковь, в память о пострадавших в гонениях православных христиан за веру и множестве разрушенных храмов в советский период установлен и освящен поклонный крест. — В застраиваемом коттеджном поселке с. Первомайское мы хотим восстановить храм святого Николая Чудотворца Мирликийского на месте разрушенной церкви и в дальнейшем начать строительство вос-

Генеральный план застройки

Строй-КА

жизнь за городом ной — от каждодневного риска наступить на то, что не убрал за своим питомцем иной нерадивый хозяин… В самом деле бежать есть от чего.

…психологическая Деревянный дом, на котором ставится акцент в коттеджном поселке, — отличное средство от депрессии, которую так легко заработать, живя в городе. Жители поселка зимой могут кататься рядом с домой на лыжах, осенью гулять по красивому лесу и собирать ягоды и грибы, а летом наслаждаться природой и пением птиц и восстанавливать душевное равновесие после напряженных будней рабочего ритма.

…экономическая Поклонный крест на территории с. Первомайское «Лесная Поляна»

кресной школы, — рассказывает директор ООО УК «Лесная поляна» Владимир Калистратов. — Мы считаем, что духовно-нравственное воздействие со стороны религии на взрослых и детей просто необходимо в настоящее время, как родник живой воды в затянувшиеся годы засухи и жажды. Безверие, незнание законов Божьих, развращающее влияние средств массовой информации, к большому сожалению, стали питательной почвой для разгула, страстей, порока и болезней.

…экологическая Тенденцию к переезду на постоянное место жительства в коттеджный поселок Лесная поляна можно будет наблюдать и в дальнейшем. Жизнь на лоне природы имеет массу преимуществ, оспаривать которые не возьмется, наверное, даже заядлый скептик. Именно сюда мы можем сбежать от завышенных коммунальных платежей, от плохой экологии и надоевших соседей, от проблем отключения воды и невозможности припарковать машину, от дефицита природы городской черты, зимой — от опасности, что лед упадет с крыши, летом — от неприятного запаха из подвала, вес-

Легко добраться, легко купить, легко жить!

Коттеджный поселок — это жизнь в условиях реальной экономии, оплата всех коммунальных счетов начисляется, исходя исключительно из личного пользования. К поселку подведены все необходимые коммуникации, а газоснабжение коттеджного поселка осуществляется от магистрального газопровода, который проходит по участку. Что касается инфраструктуры, то и здесь для жителей созданы самые благоприятные условия.

Поселок расположен

в 11 км от г. Вологды по Старо-Московскому шоссе в экологически чистом и благоприятном районе (Вологодский район, с. Первомайское). Рядом с коттеджным поселком находится п. Грибково, отличающийся хорошо развитой инфраструктурой. Там есть детский сад, школа, библиотека, спортивный стадион, магазины, отделение Сбербанка, автобусная остановка.

Развитие коттеджного поселка запланировано поэтапно: Первый этап — на 112 жилых домов. Второй этап — на 200 домов. Третий этап — на 180 домов.

Акцент на верный выбор Приобретая земельные участки в коттеджном поселке Лесная поляна, вы не только делаете удачное вложение денег, но и думаете о будущем своей семьи.

Звоните УК «Лесная поляна»: (8172)

500-731, 500-721, 503-731, 503-732

профи

Строй-КА

Что такое «Слобода»? Сегодня многим вологжанам «Вологодская слобода» больше известна как торгово-выставочная площадка, где периодически проходят различные развлекательные мероприятия и где расположены образцы деревянного домостроения. На самом же деле «Вологодская слобода» — это огромнейший потенциал развития строительной отрасли для Вологодской области, путеводитель для вологжан, которые если еще сегодня не задумались о своем собственном доме, то завтра обязательно придут к этой мысли. О том, чем дышит «Слобода», какие новые технологии там развиваются и что за человек ею руководит, мы решили выяснить у самого директора «Вологодской слободы» Александра Степановича Кондратьева.

— лександр Степанович, над какими проектами сейчас работаете? — Их сразу несколько, но большинство, конечно, производственные, имеющие самое непосредственное отношение к «Слободе»…

— А есть и непроизводственные? — Есть. Например, вот уже несколько лет пишу книгу, и это совершенно не коммерческий проект, он для души. Мы пережили интереснейший исторический момент — смену общественно-политического строя в стране. Пожили при социализме, перестройке, перестрелке, перекличке… Никакие учебники истории никогда не дадут абсолютно нейтральной оценки тем событиям, свидетелями (а часто и участниками) которых мы стали. — И вы можете отнести себя к последним? — А как же. Например, я стоял в народном оцеплении у Белого дома в Москве во время путча в августе 1991 года и из первого ряда слушал выступление Ельцина перед участниками первого конгресса соотечественников. Да и не надо быть в центре событий, чтобы ощутить все отличия разных эпох. Например, сегодня трудно объяснить современному старшекласснику или студенту, почему при социализме стоимость каждого чайника и молотка была выбита на них навсегда и была одинакова «от Москвы до самых до окраин»… И даже такой незначительный исторический факт надо донести до будущих поколений абсолютно правдиво, без политических оценок и реверансов, дать срез эпохи и событий так, как это отразилось в наших ощущениях. А как изменя-

Строй-КА

профи лись отношения между людьми — это покруче молотков и чайников… — А что натолкнуло на мысль о такой книге?

Рабочая встреча с делегацией из Словакии

— На чердаке дома в деревне, где жили мои предки, нашел старые дневниковые записи, которые вел мой прадед, из которых узнал, сколько рублей и копеек он потратил на милостыню, свечки в церкви, извозчика, на лекарства, продукты, водку и повивальную бабку в день, когда родился мой дед… Никакие учебники истории этого так не опишут. — Интересно. Когда планируете это напечатать? — Не знаю, как получится, на все не хватает времени. Его съедают производственные проекты.

Жилье будущего — Расскажите о них подробнее. — Ну, например, проект «Вологодская слобода», значимость которого для Вологодчины невозможно переоценить. Малый бизнес, объединившись в Ассоциацию деревянного домостроения, при поддержке властей города и области создал не просто торгово-выставочную площадку, где можно заказать себе полюбившийся домик, а сформировал новое явление — своеобразный сгусток новых технологий, материалов, технических решений. Это явление не осталось незамеченным, и сейчас происходит дальнейшее развитие этой темы вширь и вглубь. Национальная ассоциация малоэтажного и коттеджного домостроения (НАМИКС) поддержала идею сделать Вологду центром деревянного домостроения всей России, а не только Северо-Запада. Сейчас создается ресурсный центр, в котором будут обучаться специалисты для того, чтобы современные домостроительные технологии перестали удивлять нас на выставках, а обеспечили нам достойное ХХI века жилье. — Это ваш проект? — Задумано не мной. Главный генератор и неутомимый двигатель этого проекта — Сергей Васильевич Шкакин, но и я со «Слободой» связан с первых ее дней, с первых забитых колышков. — И все-таки «Слобода» — это выставка? — Торгово-выставочная площадка — это только верхушка огромного айсберга. В области создается кластер деревянного домостроения, в который войдут логистический и ресурсный центры, будет развиваться бренд «Вологодский дом», кластер будет ре-

Проект детсада на 50 мест

гулировать взаимоотношения между нашими производителями, строителями и непосредственными потребителями и заказчиками. Результатом будут новые рабочие места во всех районах Вологодчины, пополнение местных бюджетов, улучшение ситуации с жильем для всех категорий людей по всей об-

профи ласти и многое другое, включая улучшение демографической ситуации и возвращение к семейным ценностям… — А что может быть такого нового в деревянном домостроении? Тысячи лет дома у нас строили из дерева, и что тут может быть такого, чтобы вся страна училась у вологжан? — Мы с вами живем во время научно-технической революции. Все развивается настолько быстро, что многих это уже всерьез пугает… Меняется медицина, сельское хозяйство и даже футбол! Меняется и наше жилье. Недавно еще евроремонт был экзотикой, а теперь мы о других-то ремонтах уже и позабыли… Сегодня в «Слободе» представлено столько новых технических новинок, что ее уже можно без преувеличения назвать реальным инновационным строительным центром. Например, только в одном из семнадцати стоящих в «Слободе» домиков представлено 26 новых строительных технологий и материалов! Только в «Слободе» можно познакомиться с такими новинками, как, например, воздухопроницаемый клееный брус (кстати, вологодское изобретение). Только здесь можно получить полную информацию о термокраске ИЗОЛЛАТ, которая является

Строй-КА

лучшей из всех мировых аналогов и одинаково хорошо изолирует и тепло, и холод. Например, если деревянный дом снаружи покрасить такой краской, он не только будет в два раза теплее, но и не загорится от горящей травы. В «Слободе» можно потрогать руками даже нормальный теплый и экологичный жилой дом из соломы! Вспомните средневековые замки и каменные палаты времен Ивана Грозного… Когда-то это было пределом мечтаний, а сейчас там жить никого не заставить. Время предъявляет к человеческому жилью другие требования. Жилье должно становиться комфортнее, теплее, уютнее и наконец доступнее, дешевле… — А разве сегодня это возможно — дешевле? — Вполне. Сегодня в Вологде уже есть технологии, которые позволяют построить вполне комфортное современное благоустроенное жилье по цене порядка 14 тысяч за квадратный метр. — Вы не оговорились? 14 тысяч рублей за квадрат? — Именно. И такие дома уже прошли проверки серьезными зимами последних лет.

Быстро. Тепло. Комфортно! — Расскажите подробнее. Это похоже на сказку… — Это прекрасные комфортные дома с удобствами, но это без учета стоимости подключения наружных инженерных сетей. Наружные сети всегда надо считать отдельно, и с ними окончательная цена может дойти до 16-20 тысяч. Оговорюсь, что некоторые подрядчики предлагают даже более заманчивые цены. Встречал предложения и по 10, и даже по 7 тысяч за квадрат, но при ближайшем изучении это оказывается полуфабрикатом, с которым еще работать и работать…. Прежде чем ввязаться в строительство, надо убедиться, что подрядчик владеет настоящими строительными технологиями. — И какие это технологии? Стеновая панель на выставке

— Технологии разные. Лучше других я знаю технологию «Быстрый дом». Наверное, потому что я был ее разработчиком… В середине девяностых я познакомился с технологией «Вольф-систем», и на меня произвело впечатление, какими темпами эта фирма по всему миру строит быстровозводимые дома. Не скрою, вначале я

Строй-КА

профи

Интерьер жилого дома

Новые технологии в деревянном строительстве

отнесся к этой технологии с недоверием. Как же, ведь мы привыкли, что дома делаются из толстенных бревен, кирпича, бетона, а тут — легкие конструкции… Но постепенно с изучением технологии пришло понимание, а затем и сожаление о том, что в чистом виде у нас эта технология не пройдет. Стал думать о том, как адаптировать технологию для наших условий. — А почему технология для нас непригодна в чистом виде? — Разный менталитет, разные местные материалы, разные системы контроля качества сырья и комплектующих, разные условия ведения бизнеса, даже скачки напряжения в наших электросетях не дадут применить чистую технологию. — Что пришлось изменить? — Если честно, то почти все. Но это не ухудшило, а наоборот, улучшило конструкцию, сделало ее более огнестойкой, более безопасной, более экологичной и значительно повысило тепловую инерцию. За скорость возведения домов технология и получила свое название «Быстрый дом». — А что такое тепловая инерция? — Как вам объяснить… Ну, например, если в обычном деревенском деревянном доме вечером не протопить печку, то к утру в нем будет не очень жарко. А вот пример хорошей тепловой инерции: в одном из домов, построенных нами под Вологдой, как-то в середине декабря в девять вечера

отключили свет (такое у нас в деревнях бывает). Ничего не было особенного в том, что до девяти утра света не было. Особенным было то, что в доме, который отапливался только электричеством (там не было ни печи, ни камина, никаких других источников тепла), за время отсутствия в доме отопления температура в нем понизилась всего на полтора градуса! Надо отметить, что это было при двадцати двух градусах мороза, на ветру, на краю деревни. Вот это и называется тепловой инерцией. Благодаря ей дома, построенные по технологии «Быстрый дом», ровно в четыре раза теплее, чем, например, рубленые дома или дома из пеноблоков. При существующих темпах роста цен на энергоносители это важно. — И сколько тратят на отопление жители домов, построенных по вашей технологии? — Недавно я задал этот вопрос владельцу дома площадью 100 кв. м (70 кв. м — первый этаж и 30 кв. м — мансарда). Он сказал, что летом за газ он платит порядка 250 руб. в месяц (приготовление пищи и горячая вода), а зимой в самые холодные месяцы — порядка 1000 руб. в месяц. Следовательно, на отопление зимой у него уходит порядка 750 руб. Сравните с коммунальными платежами в пятидесятиметровой двушке…

профи

Дом с перспективой — Понятно, что ваша технология «Быстрый дом» — ноу-хау, но все же что-то можно рассказать о ее специфике? — Мы разработали новый тип фундаментов на буронабивных сваях. Бетона уходит в разы меньше, чем в обычных заглубленных на глубину промерзания фундаментах. Это дало существенное удешевление. Кстати, на наших фундаментах уже стоят не только наши легкие дома, но и кирпичные тяжеловесы и заводские цеха и общественные здания. Кроме того, мы постарались максимально убрать со строительной площадки человеческий фактор, повысить степень заводской готовности деталей домокомплекта. Это повысило качество и существенно сократило сроки строительства. Сегодня мы готовы строить индивидуальные дома за два месяца. От первого колышка до заселения. При этом дома не дают осадок, их не надо выдерживать годами, как срубы, не надо сушить, как кирпичную кладку. Построил — и живи в удовольствие! — А как быть, если кому-то нужен дом больше или меньше 100 квадратов? — Размеры и планировки домов могут быть любые. В том и суть технологии, что она — как конструктор «Лего». И внешний вид дома тоже может быть любой. Дом может выглядеть как обычный деревянный, а может выглядеть как кирпичный, все зависит от желания владельца.

помещения: кухня, санузел и спальня. Можно возвести сначала небольшой блок с этими помещениями, а впоследствии, когда появятся дополнительные средства, дом можно нарастить и вверх, и в стороны. Технология это позволяет сделать без лишних переделок и затрат. Можно также построить сразу большой дом, но утеплить в нем только часть помещений, отложив остальные до лучших времен. — Давайте откроем в нашем журнале рубрику, в которой вы будете знакомить читателей с новинками в строительной отрасли и отвечать на их вопросы. — Согласен, думаю, это будет полезно многим. Мы уже проводим у себя в «Слободе» бесплатные консультации для всех желающих по всем многочисленным проблемам: как оформить земельный участок, как не разориться на проекте, как правильно выбрать тип и конструкцию дома, как сделать в нем современную инженерную начинку, как избежать ошибок на каждом этапе строительства… Полагаю, наши земляки заслуживают того, чтобы жить в таких домах, о каких они мечтают. Мы постараемся приблизить исполнение каждой такой мечты.

— На сколько лет даете гарантию? — Если к дому относиться не варварски, вовремя чинить закапавший кран и не допускать внешних повреждений, могу дать гарантию и на 100, и на 200 лет (вот только как проверим?). Основа конструктива — деревянные детали, несущие вертикальную нагрузку. Обработанные пропитками деревянные детали находятся внутри конструкции стен, им там ничего не угрожает. Фахверковый дом Шекспира в Англии простоял до нашего времени 600 лет без всяких пропиток, по всей Европе стоят похожие на него фахверковые дома, мода на которые пришла в 1300 году, с тех пор и стоят… — Заманчиво, но вот если хочется домик квадратов на 200, а денег хватит только на 50? — Не проблема. Существует понятие «растущий дом». Для того чтобы в доме можно было перезимовать, необходимы три

www.bistriydom.com г. Вологда, ул. Пречистенская набережная (рядом с мостом 800-летия), д. №7 Телефоны:

8-911-440-41-31, 8-951-746-99-81

e-mail: a560529@gmail.com

Строй-КА

Те р р и т о р и я п р о д а ж В квадратных метрах эти люди разбираются так же, как профессора математики в квадратных уравнениях. Эксперты по квартирным вопросам, они всегда знают состояние рынка недвижимости, прогнозируют ожидания роста и спада цен, а также владеют механизмами оценки домов и квартир.

В декабрьском номере строительного журнала «Под Kлюч» мы собрали ведущих риэлторов из агентств недвижимости города. Возможно, именно они помогут вам совершить сделку века…

Справка Доцент кафедры русского языка ВГПУ Елена Павловна Андреева: — Риэлтор (риэлтер, риелтор). В Большом словаре иностранных слов под редакцией А.Н. Булынко существует три варианта написания этого слова. Это тот самый случай, когда окончательное написание слова-неологизма полностью еще не закрепилось.

территория продаж

Ольга Булимова, директор РК «Недвижимость», опыт работы — 7 лет

— то лично для вас значит квадратный метр? — Квадратный метр для меня ассоциируется со стоимостью квадратного метра на рынке недвижимости.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — В перспективе представляют интерес районы, в которых активно ведется строительство. Это растущие, молодые районы: Водников (улицы Северная и Дальняя), 5-й микрорайон (ул. Конева, Осаново), Бывалово. В дальней перспективе южный жилой район (ул. Преображенского, Северная железная дорога), проект которого утвержден в августе 2012 года.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Сегодняшний рынок недвижимости, если говорить о стоимости, — на стороне продавца. Так как продать квартиру по нынешним ценам намного выгоднее, чем ее покупать. Тем более к концу года возрастает спрос и продавцы не дают в этот период больших скидок на свои квартиры. Январьфевраль и лето — наилучшее время для покупки.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Более выгодным вариантом инвестирования считаю загородную недвижимость, так как интерес к ней возрастает все боль-

ше. Многие сегодня предпочитают работать в городе, а жить за городом в своем доме. Наиболее логичным и целесообразным является приобретение земли с дальнейшей застройкой и продажей купленого дома. Однако найти правильный участок проблематично, особенно если купленные земли относятся к землям сельхозназначения. Инвестировать имеет смысл и в участки, расположенные в формируемых коттеджных поселках на начальном этапе строительства. Но надо быть осторожными с документацией, подтверждающей законность землеотвода, строительства и прав собственности.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Оценка потенциального клиента и перспектива сотрудничества с ним.

Строй-КА

территория продаж

Дмитрий Стрежнев, менеджер по развитию ИСК «Градстрой», опыт работы — 4 года

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Лично для меня квадратные метры — это успешно решенные жилищные вопросы наших клиентов.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Не стану выделять какието отдельные районы, так как для нас важны все. Мы имеем огромную базу как покупателей, так и объектов и можем удовлетворить даже самые взыскательные потребности клиента. Именно поэтому перспективы нашего развития зависят от всего города в целом.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Пожалуй, на данный момент покупатель и продавец находятся в одинаково выгодном положении. Благодаря повышению уровня жизни вологжан и увеличению лояльности банков, возможности людей выросли в разы. И теперь те, у кого не было собственных квадратных метров, их приобретают, а те, кто имел, — расширяют.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Инвестировать лучше в городскую недвижимость, так как эти объекты более

ликвидны. Вкладывая сюда свои сбережения, люди минимизируют риски по ее дальнейшей реализации. Несмотря на активное развитие загородной жизни, недвижимость в городской черте будет всегда пользоваться спросом.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при встрече с клиентом? — Самым главным, бесспорно, является подробное

выявление желаний, потребностей и реальных возможностей клиента, чтобы предложить ему максимально выгодное решение его вопроса. Как ни крути, но все-таки самым действенным рекламным инструментом является сарафанное радио. Благодаря счастливым клиентам мы и добились успеха и хорошей репутации в городе.

Генподрядчик ООО «ГорСтрой» свид.СРО 1054.01.2011-3525219158-С-131. Застройщик: ООО «Строительно-финансовая компания «Вологдасельстрой». СРО № 0645-01-2010-3525098640-С-071 от 01.12.2010. проектные декларации на сайте : gradstroy35.ru и в офисе ул. Гоголя, 88.

Строй-КА

территория продаж

Ольга Ольшукова, директор агентства недвижимости и оценки «Альтернатива», опыт работы — 13 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Если рассматривать квадратный метр недвижимости, то это эффективное вложение средств, стабильность и надежность.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Динамично развивающиеся районы привлекают покупателей. Долгое время лидером в этом направлении являлся и остается район улицы Ленинградской. Для потенциальных покупателей важна инфраструктура, транспортная доступность, близость остановок общественного транспорта, парковые зоны, спортивные и социальные объекты. Сегодня активным спросом среди вологжан пользуются районы Бывалова, Водников, улиц Конева, Преминина. Перспектива — за современными молодыми районами. Особое преимущество — у центрального района города, но в центре практически не ведется строительство новых домов из-за отсутствия свободных земельных участков.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Рынок — это состояние равновесия между спросом и предложением. Сейчас ситуация на рынке недвижимости не складывается в пользу какой-либо стороны. Покупатели ограничены в своих возможностях в связи с повышением процентных ставок по ипотечным кредитам. Продавцы уступать в цене не спешат, поэтому объекты задерживаются на рынке продолжительное время. На рынок недвижимости большое влияние оказывают различные социальные программы, условия ипотечных программ банков. Более 90% сделок приходится на сделки с привлечением ипотечных средств. Снижаются ставки по кредитам — покупатели увеличивают активность. Продавцы в свою очередь чутко реагируют и повышают стоимость, тем самым рынок уравновешивается. Сегодня ставки увеличены, и, чтобы активизировать рынок, продавцы должны пойти на снижение стоимости жилья.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость?

Фото Евгения Иванова

— Если говорить чисто об инвестировании как о вложении средств, безусловно, выгодно вкладывать в объекты, которые увеличиваются в стоимости со временем и их проще реализовать в будущем. Это новое или современное жилье в городе. Что касается загородной недвижимости, это могут быть инвестиции в коттеджные поселки с развитыми инженерными сетями, а не в отдельные объекты. Все же стоит отметить, что риски при вложении в городскую недвижимость меньше, чем в загородную.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Возможность оказания помощи клиенту в реализации объекта недвижимости или его приобретении.

ООО «Агентство недвижимости и оценки «Альтернатива» г. Вологда, ул. Кирова, 64,

тел. 72-53-33,

72-46-77, 75-04-19

E-mail: alt-realty@mail.ru

Более 180 объектов на сайте аlt35.ru

риэлторские услуги:

оценочные услуги:

квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость

оценка всех видов имущества, в т.ч. для целей кредитования, раздела имущества, банкротства, оспаривания результатов кадастровой оценки, для взноса в уставный капитал, для постановки на баланс предприятия и списания с баланса, для страхования, для определения размера ущерба при ДТП

- покупка - продажа - обмен - ипотека, сертификаты - сопровождение сделок - составление договоров

Св-во СРО № 01022 от 11.01.2008 Св-во СРО № 01021 от 11.01.2008

Срок сдачи — IV квартал 2013 года

Предлагаем принять участие в долевом строительстве 5-этажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Вологда, пер. Раздельный,

Заказчик-застройщик ООО «МК-строй». Ген.подрядчик ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ». СРО № 0699.04-2012-3525089452-С-010 от 04.05.2012 года. Проектная декларация размещена на сайте alt35.ru, копию проектной декларации можно получить по адресу: г. Вологда, ул. Кирова, д. 64, АН «Альтернатива». Срок сдачи — IV квартал 2013 года.

вблизи ж/д № 32 (по ул. Возрождения), расположенного в квартале малоэтажной застройки, в удалении от шумной магистрали, в пределах пешей доступности до транспортной и социальной инфраструктуры ул. Ленинградской

ПРОДАЖА в собственность нежилых помещений общей площадью 1082,96 кв. м, расположенных на первом и втором этажах в административном здании по адресу: г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 18

Строй-КА

территория продаж

Юлия Иконникова, генеральный директор RK «ikonnikova», опыт работы — 5 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Квадратный метр лично для меня означает новые возможности и перспективы. Сегодня в приобретении или продаже квадратных метров заинтересованы все: и покупатели, и продавцы. И если для первых — это возможность иметь свои, долгожданные метры жилплощади, то для вторых — возможность помочь тем, кто в них нуждается. Ведь, согласитесь, иметь собственное жилье сегодня для многих — огромное счастье!

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Безусловно, приоритетными были и остаются центральная часть города, улицы Конева и Ленинградская. Минусами приоритетных районов является разве что оживленное движение на дорогах и отсутствие парковки. Вообще Вологда в целом является перспективной в плане застроек и развития инфраструктуры, и в ближайшие годы, думаю, каждый из ее районов можно будет назвать привлекательным для приобретения объектов недвижимости.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Сегодня рынок недвижимости нестабилен, стоимость жилья «перегрета». Также нестабильно и понятие приоритета покупателя и продавца: если вчера он был на стороне первого, то уже через месяц может содействовать второму. Меня радует тот факт, что сегодня рынок недвижимости ощутил биение пульса ипотеки, несмотря на то, что в 2009 году ипотеку практически похоронили. Становится очевидным, что ипотека начинает новый виток своего развития и может существенно повлиять на развитие рынка недвижимости.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость?

— Именно в загородную элитную недвижимость и следует сегодня инвестировать денежные средства. Многие сегодня предпочитают жить по западному образцу: работать в городе, а после работы возвращаться в тихий и уютный живописный уголок, в котором расположена загородная резиденция. Правда, инвестирование в загородную недвижимость имеет ряд сложностей. Во-первых, для выхода на этот рынок нужны солидные финансовые ресурсы. А во-вторых, только опытным специалистам под силу определить, какие объекты не потеряют, а выиграют в цене через определенный промежуток времени.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — При встрече с клиентом я никогда не ограничиваюсь одним вопросом, у меня их целый поток, потому как профессиональный риэлтор должен получить максимум информации о клиенте, с которым ему предстоит работать.

территория продаж

Светлана Рыбина-Пец, директор АН «КуПец», специалист по продаже и покупке недвижимости, опыт работы — 6 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Лично для меня квадратный метр — это прежде всего основосоставляющая всего рынка недвижимости. Когда мы говорим о недвижимости, то подразумеваем стоимость (или себестоимость) квадратного метра.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — В Вологде в перспективе из развивающихся районов я бы оценила Бывалово, Водники, так как в этих районах бурно развивается инфраструктура, строятся кинотеатры и активно идут работы по улучшению дорожного полотна.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Преимущественно рынок сегодня на стороне продавца, так как старого ветхого жилья еще очень много, а строится недостаточно по отношению к спросу.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Очень пользуется спросом сейчас загородная недвижимость, но только если это частный сектор, поэтому инвестировать в загородную недвижимость можно и нужно.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — При первой встрече с клиентом меня интересует наличие правоустанавливающих документов на недвижимость, если это продавец, и если покупатель, то его предпочтение к району города и пожелания к предполагаемому объекту.

Строй-КА

территория продаж

Яна Гладкова, генеральный директор АН «Союз», опыт работы – 8 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Для меня квадратный метр — это неконвертируемая валюта, рост которой одним приносит радость, а другим — расстройство. И видя, что в связи с ростом цен, покупательская способность утрачивается, мы тоже очень огорчаемся.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Если вы покупаете квартиру на окраине города, не огорчайтесь. Через пару лет, возможно, это будет самый перспективный район. Для хорошего риэлтора любой район интересен хоть в настоящее время, хоть в перспективе... На любую квартиру в любом районе всегда есть свой покупатель.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Сегодняшний рынок достаточно сбалансирован, поэтому однозначно назвать его рынком продавца или покупателя нельзя. Если есть дефицит, то, естественно, продавцы видят, что к их квартирам проявляют интерес, и они понимают, что могут «капризничать». Когда жилья избыток, а реальных покупателей маловато, тогда начинают диктовать условия покупатели.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Ипотека на загородную недвижимость в целом труднодоступна, поэтому инвестировать на данное время все же лучше в городскую недвижимость. Но в настоящее время на рынке недвижимости сложилась следующая ситуация: рост цен на городскую недвижимость практически приостановился. И значит, она теряет свою привлекательность в качестве объекта вложения финансов. И для того чтобы не только сохранить свои

сбережения, но и приумножить их, инвестируйте средства в долевое строительство на самом первом этапе.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Его платежеспособность и что конкретно он хотел бы приобрести.

Мы не выбираем клиентов, клиенты выбирают нас!

vk.com/club9051596

Не упускайте возможность оперативно решать свои жилищные вопросы. Ставьте задачу – выполним! Агентство недвижимости «Союз» — ваша опора на рынке недвижимости.

Рано или поздно жилищный вопрос встает перед каждым из нас. Хорошо, когда есть

кому задать важный вопрос и получить своевременный, квалифицированный ответ; когда есть кому довериться в этом серьезном деле. Раз Вы нашли Нас – считайте что у Вас под рукой всегда будет надежный источник информации о недвижимости, а опытный, честный и целеустремленный риэлтор с радостью поможет вам в достижении цели: купить/продать/аренда/поменять квартиру/ комнату/дачу/дом/покупка/продажа вторичной/первичной/загородной недвижимости/ипотека/субсидии/сертификаты/погашение долгов/срочный выкуп. Наша миссия – сделать поиск Вашего нового дома в Вологде и области комфортным и приятным занятием!

г. Вологда, ул. Горького, 91, офис 108, 109, 110 (во дворе кооперативного техникума)

отдел продаж:

отдел загородной недвижимости:

8 (965) 735-58-00 8 (965) 735-58-80 8 (965) 735-58-05 8 (965) 735-59-30

юридический отдел:

505-035

Строй-КА

территория продаж

Наталья Каменских, коммерческий директор ООО РА «ДА», в риэлторской сфере — 4 года

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Лично для меня квадратный метр — это товар, с которым работает моя компания: покупает, продает, оценивает. У него много особенностей, которые нужно учитывать в работе. Он, с одной стороны, является весьма универсальной единицей измерения. С другой стороны, у каждого квадратный метр свой, особенный. Для инвестора это единица измерения объема инвестиций, капитала, для обычного потребителя — размер жилплощади, для риэлтора — товар.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Очень перспективные районы — Бывалово, улицы Конева, Ленинградская, Дальняя и Северная. Там высокими темпами идет строительство нового жилья, широкая инфраструктура. Наша компания работает на всем пространстве города и окрестностей, не зацикливаясь на эфемерной «перспективности» и учитывая интересы клиентов.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Прежде всего следует помнить, что почти в 90% сделок клиент выступает и продавцом, и покупателем на рынке недвижимости одновременно. И привлекательность этого рынка как с позиции покупателя, так и с позиции продавца — весьма субъективное понятие. Каждый ищет плюсы в чем-то своем. Так что самое важное — точно знать, чего вы хотите, и обратиться за помощью к проверенному профессионалу в этой сфере. И тогда рынок точно окажется на вашей стороне.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Последние несколько лет однозначно выгоднее инвестировать в городскую недвижимость; стоимость квадратного метра в

среднем выросла почти на 50%. Помимо этого, не стоит забывать о высокой и, что немаловажно, стабильной ликвидности городской недвижимости по сравнению с недвижимостью загородной.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — При первой встрече с клиентом главный вопрос: чего он ожидает от работы с агентством. И уже отталкиваясь от ответа на этот вопрос, строится индивидуальный план совместной работы. Очень важно правильно услышать клиента, узнать его ожидания, предпочтения, оценить его возможности, чтобы профессионально решить задачи, поставленные клиентом перед компанией.

Строй-КА

территория продаж

Любовь Заплетина,

директор «Агентства доступной недвижимости», опыт работы — 8 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр?

не покупателя или продавца?

— Обладание своим собственным квадратным метром – это стабильность и независимость, которая нужна каждому. Сегодня квадратный метр — дорогое удовольствие, и мы очень надеемся, что в скором времени ситуация изменится в пользу покупателей.

— Спрос рождает предложение, а сегодня предложение выше, чем спрос. Как правило, октябрь, ноябрь, декабрь – бум по продажам квартир, потому как люди хотят встретить Новый год в новой квартире, и, соответственно, стоимость квадратного метра растет. А в этом году наблюдается некоторое затишье: цены по традиции поднялись, а спрос – слабый.

— Какой из районов Вологды для Вас представляет интерес в перспективе? — Для меня перспективность района заключается в привязанностях клиента жить в том или ином районе. Вологда, на мой взгляд, вообще город перспективный — с каждым годом в районах строятся торговые центры, спортивные объекты и ведется активная строительная деятельность. Поэтому здесь все относительно…

— Сегодняшний рынок недвижимости на сторо-

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства – в городскую или загородную недвижимость? — Вложения в загородную недвижимость завит от поставленной цели – долгосрочная она или краткосрочная. Если вы хотите вложить средства на год или два, то лучше, если объектом вложения станет городская недвижимость. А если вы собираетесь приобретать недвижимость на долгий

срок, то можно рассматривать и вариант коттеджных поселков вблизи города. Правда, следует отметить, что загородная недвижимость еще только начала набирать обороты, но ликвидной ее еще рано называть. И если вы решились вложиться именно в нее, то ищите объекты с потенциальным будущим.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Риэлтор — это как врач и никаких секретов от своих клиентов у него быть не должно. То же самое касается и клиентов — чем больше они расскажут риэлтору, чем честнее с ним будут, тем скорее и качественнее произойдет сделка. Работа риэлтора и клиента — это постоянный диалог, это сопровождение сделки, что называется, под ключ, и большинство наших клиентов становятся для нас настоящими друзьями.

Строй-КА

территория продаж

Ирина Решетникова, директор АН «Эскада», опыт работы — 12 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Приятное словосочетание, вызывающее уверенность в завтрашнем дне. Я желаю, чтобы каждый вологжанин имел свои квадратные метры как залог стабильности и спокойствия в жизни.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Каждый интересен по-своему. Но что касается лично меня, то привлекает Южная роща.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Провокационный вопрос… Сегодняшний рынок недвижимости на стороне компромисса, а это залог успеха любой из сторон.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Если рассматривать именно как инвестиции, то однозначно город, хотя все зависит от масштаба инвестиций.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Насколько серьезно человек настроен, ведь в любом случае это изменение обычного жизненного расклада.

территория продаж

Олег Батиг,

руководитель Бюро недвижимости «Реал», опыт работы — 15 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Само по себе понятие «квадратный метр» для меня нейтрально. Смысловую нагрузку несет не метр как таковой, а его цена. Квадратный метр за год подорожал в полтора раза — и это означает крушение планов многих семей: кто-то вынужден приобрести меньше квадратных метров, чем планировал, кто-то вынужден вовсе отказаться от покупки жилья. Думаю, что тенденция к снижению цены квадратного метра в Вологде проявится в ближайшие месяцы.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Перспективный район для жизни — центр (особенно если работа тоже в центре). В этом случае вы избегаете автомобильных пробок на мостах и переездах. Перспективные районы для вложений — Станкозавод, Лукьяново: когда построят виадук, доступность этих районов облегчится, люди станут охотнее там селиться — цены на жилье вырастут.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Сегодняшний рынок недви-

жимости в нашем городе находится в состоянии равновесия. «Рынок продавца» — цены быстро растут, покупатели торопятся вложить деньги, продавцы не торгуются — остался в прошлом. «Рынок покупателя» — когда предложение превышает спрос, у покупателя есть выбор, возможность сбить цену — вступает в свои права. Продавцы хотят продать свою недвижимость по нынешним высоким ценам. Но большая часть покупателей уже не в состоянии купить приглянувшееся жилье, даже с помощью ипотеки. Отсюда — ощутимое снижение количества сделок в последние месяцы.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Выгоднее инвестировать в городскую недвижимость (комната, квартира), нежели в загородную (участок, дом). Под инвестицией в данном случае понимается покупка с целью достаточно быстрой и выгодной продажи. Спрос на городское жилье значительно выше. Ценообразование проще и понятнее. Поэтому средний срок экспозиции однокомнатной квартиры в городе — 2-3 месяца. А участки и загородные дома могут продаваться годами.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Главный вопрос — насколько адекватно клиент оценивает свою недвижимость, которую собирается продавать. Правильно определить цену объекта — целая наука, она требует и знаний, и солидного опыта работы в этой сфере, взвесить десятки факторов, влияющих на цену объекта, и так далее. Мы у себя в БН «Реал» с 1998 года ведем постоянный мониторинг динамики цен на жилье. Словом, это кропотливый труд, от которого в конечном итоге зависит успешность (и сам факт) будущей сделки.

Строй-КА

территория продаж

Вадим Конев, агентство недвижимости «Форинт»

Бывалове и пятом микрорайоне.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Рынок колеблется около точки относительного равновесия.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — Что для вас главное в работе риэлтора? — Главное для нас — это репутация, пунктуальность и открытость для народа. Во всех развитых странах такой подход к организации работы, в том числе в сфере недвижимости, считается нормой. Говоря о 2013 годе, мы планируем дальнейшее укрепление позиций на рынке недвижимости, как результат — профессиональная гордость от выполненного дела!

— Какой из районов Вологды представляет для вас интерес в перспективе? — Я не могу выделить какой-то конкретный район, интересны все, весь город! Но наиболее активное строительство идет в Водниках,

— На мой взгляд, выгоднее инвестировать в коммерческую недвижимость, не важно, в городе или за его пределами, так как это активное вложение денежных средств.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Главное при первой встрече — понять, насколько сам клиент знает, чего он хочет, и уже от этого отталкиваться.

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Квадратный метр — это прежде всего стабильность, которой сегодня так не хватает.

Строй-КА

территория продаж

Екатерина Плетнева, руководитель АН «Проспект», опыт работы — 7 лет

— Что лично для вас значит квадратный метр? — Лично для меня квадратный метр — это прежде всего уверенность в завтрашнем дне, тем более при сегодняшней нестабильной ситуации в стране. А более широко — это спокойствие, комфорт и уют своего дома, тепло домашнего очага.

— Какой из районов Вологды для вас представляет интерес в перспективе? — Мне кажется, что любой из районов Вологды достаточно перспективен, так как город растет, застройщики «уходят вширь». А свой покупатель есть на любое жилье: ктото любит жить в ритме улицы Ленинградской, а кто-то из жителей предпочитает не городскую суету, а спокойное проживание в загородной резиденции.

— Сегодняшний рынок недвижимости на стороне покупателя или продавца? — Рынок недвижимости на сегодняшний день достаточно нестабилен. В данный момент уровень цен достаточно высок, в связи с чем предложение превышает спрос. А потому, мне кажется, что наиболее ценен покупатель на предлагаемое жилье.

— Куда сегодня выгоднее инвестировать средства — в городскую или загородную недвижимость? — В настоящее время сложилась следующая ситуация: из-за высокого уровня цен на квадратный метр рост стоимости на городскую недвижимость практически остановился. В то же время все большее количество горожан предпочитают жить за городом. В связи

с этим все выгоднее инвестировать денежные средства в элитную недвижимость и земельные участки, так как квадратный метр загородной недвижимости стоит на 20-30 % ниже городского, а интерес к загородной недвижимости возрастает.

— Какой главный вопрос интересует риэлтора при первой встрече с клиентом? — Что именно человек хочет от меня получить за деньги, которые он мне платит? Ведь если я окажу услугу так, как того хочет мой клиент, то и оплачена она будет так, как я того заслужила.

Строй-КА

рекомендация Долевое строительство — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, дольщиков) для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.

Долевка: иду на риск? Долевое строительство всегда было весьма популярно. Набирает оно обороты и сегодня. Это, как и прежде, один из самых выгодных способов купить квартиру. Конечно, долевка — это риск, а вот оправдан ли он? Об этом речь сегодня в нашем материале.

С чего все началось С испанского языка термин «долевое строительство» переводится как строительство «по справедливости». По материалам всемирной энциклопедии, впервые долевку на практике применил президент Аргентины Рауль Альфонин. В 1985 году он дал жизнь программе «Строительство по справедливости». Специально созданное акционерное общество принимало взносы населения, которые шли на поддержку строительства жилья компанией-застройщиком. Внесенная сумма становилась эквивалентной определенной площади в квадратных метрах, в которых выражались и номиналы акций. Подобная сделка регистрировалась с помощью акций, накопив достаточное количество которых, человек мог обменять ценные бумаги на квартиру. Президенту удалось повысить число собственников жилья с 2% до 21%. Положительный опыт долевого строительства в Аргентине стал предпосылкой использования данной схемы и в других странах. В Чили, например, дольщики успешно вкладывали средства в строительство так называемых доходных домов для получения прибыли. А вот в Сальвадоре привлеченные инвесторы оказались в ловко спланированной западне — финансовые махинации, проведенные под видом долевого строительства, оставили без денег и крова многочисленные семьи.

рекомендация

Строй-КА

Новый качественный этап начинается по пришествии схемы в Великобританию. Британские компании не стали создавать специальных акционерных обществ или кооперативов, продавали не акции, доли или паи, а сразу же квадратные метры конкретного будущего жилья. Это было гарантией окупаемости еще не начатого строительства. Схема оказалась действенной, что подтверждается опытом ныне существующих компаний, чья специализация — долевое строительство. А вот в России схема, конечно, прижилась, но избежать мошенников не удалось. Жажда денег побеждала на всех этапах строительства. Были случаи, когда квартиру в строящемся доме перепродавали несколько раз. Договоры не проходили государственную регистрацию, как сейчас, поэтому обмануть граждан труда не составляло. В большинстве случаев строительство начиналось, но не заканчивалось. Потому что инфляция сжирала деньги дольщиков, а рассчитывать на другие средства компания не могла. Соответственно дом просто «замораживали» на неопределенный срок.

По закону Чтобы хоть как-то обезопасить деньги россиян и ограничить сложившиеся на практике схемы, был принят Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступивший в силу 1 апреля 2005 года. Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, на основании договоров участия в долевом строительстве. Согласно закону, застройщик — это юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для создания на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный до-

говором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого

Строй-КА

рекомендация

строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Закон улучшил положение, но решить проблему кардинально не смог. Да, теперь договоры проходят госрегистрацию, то есть продать одну и ту же квартиру два раза компания не сможет. За нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию строительной компании грозят большие штрафы. Ну, и конечно, сейчас действует такой инструмент, как обязательное вступление в СРО.

Саморегулируемая организация строителей (СРО) — вид некоммерческой организации, основанной на членстве индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Но и тут есть свои но. Вступить в СРО достаточно просто, примерно как получить временную регистрацию в Москве. Достаточно иметь хорошего юриста и 300 тысяч рублей.

Портрет идеального заемщика В первую очередь банк интересует платежеспособность клиента. Многие люди думают, что чем выше доход потенциального заемщика, тем больше у него шансов получить кредит. Однако, по мнению банков, люди, имеющие высокий уровень дохода, гораздо больше подвергаются риску. Поэтому сегодня банки ориентируются на стабильный средний доход. В выдаче кредита немалое значение имеет пол и возраст заемщика. Предпочтение отдается женщинам, потому что они более обязательны и рассудительны. Эксперты считают, что наиболее подходящий возраст для получения ссуды — 25-40 лет. Идеальный заемщик должен обязательно иметь высшее образование.

ВАЖНО! Если кредитная история заемщика испорчена, то исправить ее практически невозможно. Ни одно Бюро кредитных историй, ни один посредник не в состоянии этого сделать. Деятельность БКИ подчинено ФЗ «О кредитных историях». Исправить что-то можно только по заявлению самого субъекта кредитной истории и только при наличии достоверных доказательств того, что кредитная история испорчена не по вине самого заемщика (квитанции об оплате кредита в срок, выписки по счетам, отчеты из разных БКИ по одному заемщику, но содержащие разные сведения и тому подобное).

Большую роль играет профессия заемщика. Предпочтение оказывается менеджерам среднего звена, работникам бюджетных учреждений, специалистам в финансовой области, а также сотрудникам спецслужб. Зарплата у специалистов такого рода не очень высокая, зато стабильная. При выдаче ссуды принимается во внимание и семейное положение клиента. Предполагается, что семейные люди, имеющие нескольких детей, более ответственны. Если заемщик имеет недвижимость, это характеризует его с положительной стороны, к тому же квартира или дом являются гарантом возврата залога в случае оформления соответствующего займа. Очень важна и положительная кредитная история клиента. Если он уже брал ссуду в банке и вовремя ее выплатил, то следующий займ он получит легко. Ну а если была задержка с выплатами, то с выдачей нового кредита возникнут сложности.

рекомендация

Строй-КА

Что почем? Вообще существует несколько мифов, связанных с долевым строительством. Давайте их обсудим и, может быть, развеем.

Миф 1.

Долевка гораздо дешевле, чем покупка готовой квартиры.

На самом деле, вступая в долевку сегодня, готовую квартиру вы получите не сразу, а спустя какое-то время. Сейчас строят быстро, и, если вы покупаете квартиру на уровне котлована, счастливым обладателем квадратных метров вы станете только годика через два. Минус очевиден: все это время где-то нужно жить. Хорошо если у вас есть сразу вся сумма для оплаты будущей квартиры и при этом какоеникакое свое собственное жилье. Но, как правило, деньги на долевку берутся в кредит. А если у вас нет пока своего жилья, то сумма выплат по кредиту плюсуется к плате за аренду квартиры, что выливается в кругленькие суммы. Как говорят риэлторы, сегодня нет большой разницы между ценой на готовое жилье и ценой долевого строительства. Застройщик никогда не будет работать себе в убыток.

СОВЕТ

Наталья Луценко, риэлтор:

— В Вологде есть дефицит жилья, предложение не удовлетворяет спрос. Соответственно, и цены достаточно высокие как на долевку, так и на готовые квартиры, да и на вторичку в том числе. Покупая квартиру в долевку, можно выгадать тысячи три-четыре с метра. С учетом инфляции это не такая большая разница. Но недвижимость — это всегда стабильные инвестиции. Поэтому если вам есть где жить и есть лишние деньги, почему бы и нет. Просто действуйте правильно. Всегда проверяйте застройщика, внимательно читайте проектную декларацию на дом, она есть в Интернете. Там указаны сроки сдачи объекта, этапы строительства и прочее. Долевка всегда была хорошим способом именно вложения денег. Действуйте!

Строй-КА

Миф 2.

рекомендация

Долевка — это всегда обман, можно ждать квартиру годами.

Нет, на самом деле застройщику выгодно построить дом быстро. Как правило, застройщик вкладывает свои деньги в строительство. И чем дольше он строит, тем больше он теряет. Обманывать дольщиков им не выгодно.

Миф 3.

В процессе строительства квартиры придется вкладывать деньги еще. И в итоге реальная стоимость квартиры будет существенно отличаться.

Ну что можно сказать?.. Внимательно читайте договор. Там все прописано. Цена квартиры всегда фиксирована, там прописано все вплоть до отделки помещений и установки оборудования. Поэтому, если какой-то мифический человек просит с вас деньги за ввод объекта в эксплуатацию, сходите к застройщику. И в самом крайнем случае — в прокуратуру.

В итоге На практике долевое строительство оказывается не дешевле покупки готовой квартиры. Однако сейчас есть большое количество банков, дающих более выгодные и удобные кредиты именно на долевое строительство. Зачастую именно этот факт оказывается решающим при покупке квартиры в долевку. В остальном совет один: старайтесь выбирать надежных застройщиков, которые давно зарекомендовали себя на строительном рынке и уже имеющих сданное жилье в вашем городе. Есть один четкий критерий надежности застройщика: у компании должно быть достаточно средств, чтобы ввести дом в эксплуатацию собственными силами, то есть компания должна быть достаточно богатой и успешной. Только в этом случае можно надеяться на четкое соблюдение сроков и условий долевого строительства.

Среда Обитания

новости

2Летучие

мыши в платяном шкафу

Необычное кресло Flying Carpet Немецкий дизайнер Саймон Десанта создал необычное кресло, которое можно принять за оживший ковер-самолет, знаменитое средство передвижения Аладдина или старика Хоттабыча. Внешне хрупкая и неустойчивая, эта мебель способна выдержать большой вес. Основа Flying Carpet сделана из армированной стали, а длина, ширина и глубина кресла составляют один метр каждая. Этот необычный предмет мебели будет органично смотреться практически в любом интерьере. Он станет изюминкой не только для гостиной, детской комнаты или спальни, но также и для офиса, оформленного в демократическом стиле, без лишней строгости.

Креативные вешалки для одежды создала словацкий дизайнер Вероника Палучова. По своему виду они напоминают летучих мышей, которые спокойно висят вниз головой. Изготовленные из черного пластика, эти вешалки очень удобны и функциональны. Если сложить плечики-крылья, вешалка будет занимать в два раза меньше места, и станет удобной для транспортировки и хранения в том же шкафу, откуда ее можно достать при необходимости. Расправив же крылья летучей мыши, получаем полноценное приспособление для пиджаков, платьев или блузок.

Диванрюкзак

Известная компания по производству рюкзаков и сумок Eastpak совместно с дизайнерским бюро Quinze&Milan придумала диван, который с

легкостью можно превратить в рюкзак для путешествий. Диван обладает безмерным количеством разнообразных функциональных карманов, застежек и молний, поэтому в него можно прятать всякую мелочь: журналы, пульты, наушники и многое другое. Кроме того, при необходимости он может с легкостью разбираться на многофункциональные части в виде кубов-сидений, также обладающими качествами мягкого шкафа для мелочей. Дизайнеры позаботились и о цветовых предпочтениях заказчиков. В коллекции можно найти как строгие черный и белый диваны, так и стильный джинсовый, а также вызывающе красный.

Свет в мешке

Французский дизайнер Саймон Наури разработал оригинальную и стильную настольную лампу Crease, которая выглядит как мешок, куда спрятали целый ворох солнечных лучей. Тонкий фарфор удачно имитирует белую ткань, а легкие складки в том месте, где мешок перевязан кожаным шнурком, добавляет проекту Crease реалистичности.

новости Кожаный шнурок — это удачно замаскированный кабель, длину которого можно регулировать, увеличивая или уменьшая количество оборотов. Свет в мешке, как можно назвать настольную лампу Crease, был впервые представлен публике во время проведения Paris Design Week. Производить же необычные светильники уже согласилась компания Triode Edition.

5 Ваза-

матрешка

Необычная ваза Curious Vase, созданная голландским дизайнером Miannede Vries, представляет собой целый комплект изделий из керамики разной формы и цвета, спрятанных друг в дружку, словно матрешки. Таким образом, вместо одной вазы можно получить три-четыре. И, если вдруг одна из них разобьется, ей на смену немедленно придет вторая. К сожалению, разделить вазы-матрешки, составляющие Curious Vase, не разбивая ни одной, невозможно. Зато у каждого обладателя этой любопытной дизайнерской вещицы есть возможность разнести сосуд на мелкие кусочки, если вдруг потребу-

ется снять напряжение или захочется чего-то необычного и непривычного. Кстати, чтобы разбить Curious Vase потребуется постараться: крепкая керамика не сразу поддается даже молотку.

Книги на крючках

Оригинальную стойку-полку для книг придумали дизайнеры из студии Agustav. Теперь произведения мировой литературы можно подвешивать на крючках. Интересно, что никаких повреждений у томов не будет: каждая книга не просто висит на веревочной петле — она опирается на деревянную подставку, тем самым держа страницы и обложки в целости и сохранности. Такой способ организации библиотеки помогает сэкономить место в квартире. Кроме того, он еще и очень удобен, ведь владельцам чудесного изобретения не придется перелистывать ряды книг в поисках нужного томика. Книжная полка-стойка изготовлена из массива дуба. Покупателям доступны разные

размеры изделия как в длину, так и в высоту. Стоимость книжной полки с крючкамиприщепками составляет чуть больше 198 долларов.

Стулкопилка

Дизайнерский стул Anti Crise сможет помочь вам сэкономить, ведь по совместительству он является еще и копилкой. Дело в том, что в стуле проделано отверстие для купюр и монет, причем раньше времени деньги оттуда никак не достать: сделанный из дерева или пластика, он не бьется, да и специального отверстия для извлечения монет в нем не предусмотрено. Когда же наберется нужная сумма, его можно будет вскрыть, воспользовавшись пилой, которая встроена в спинку стула. После этого предмет мебели можно будет использовать дальше по прямому назначению, а в освободившемся пространстве хранить газеты, журналы, книги, справочники и многое другое.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Чувство стиля Каждый дом имеет право быть стильным и красивым. В конце концов если его владелец покупает одежду или автомобили, ориентируясь не только на качество и цену, но и на соответствие своему стилю, то чем же хуже и само жилище? Журнал «Под Ключ» представляет вашему вниманию подборку самых популярных в Вологде интерьерных стилей. Главными экспертами выступили руководитель салона «Декор окна и интерьера» Алексей Кулигин и Елена Колосова, руководитель отдела продаж студии «Прожектор», которые также подобрали к каждому стилю текстиль для окон и осветительные приборы. Надеемся, их рекомендации помогут сделать ваш дом еще более стильным и уютным!

Алексей Кулигин

Салон «Декор окна и интерьера» г. Вологда, ул. Карла Маркса, 17,

тел. (8172) 54-55-11, 54-77-55, www.decor35.ru vk.com/decor35

Тел. 8 (8172) 56-27-62

г. Вологда, ул. Пушкинская, 41

Елена Колосова

жизнь в интерьере

Среда Обитания

Классика Богатые, красивые ткани, имеющие различную структуру: атласные, шелковые, с серебряными или золотыми нитями. Продуманный дизайн штор, который взял за основу роскошь и богатство двух направлений в искусстве — ампира и барокко. Оригинальные аксессуары: кисти, шнуры, бахрома, подхваты — придают неповторимую изюминку всему интерьеру помещения. Классические шторы сложно представить без

Классический

изящного ламбрекена, который в зависимости от длины окна может быть и не одним. Кроме того, он может быть жестким или мягким, драпирующимся. Лучше изготавливать ламбрекен таким образом, чтобы он создавал контраст с основным цветом штор. Кстати, классика в шторах такая же вечная, как и классика в одежде.

стиль, основанный на симметрии, предполагает потолочное освещение в каждой комнате. Люстра в обязательном порядке должна быть крупной, уместно будут смотреться люстры с хрустальными подвесками, из матового стекла, дерева или с лампами в форме свеч.

Хорошим выбором будут и тканевые абажуры, оформленные в цветах классического интерьера: бежевом, белом, коричневом, бордовом. Также в декоре центральной люстры будут уместны позолоченные элементы, бронзовые детали и фарфор. Помимо основного источника света, в классическом стиле широко используются настольные лампы, торшеры и бра, чаще всего с тканевыми абажурами.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Барокко Шторы в этом стиле ни в чем не уступают обстановке. Они настолько же величественны, насколько и грациозны: богатый шелк, роскошный переливающийся бархат, который сколь богат, столь и тяжел, нежная тонкая вуаль, шикарный жаккард. Доминирующими оттенками для барокко считаются яркие цвета, а именно: зеленый, желтый, синий, красный, которые идут в тандеме с белым и золотым цветами, а также их оттенками. При этом сами шторы

драпируются во всевозможные складки, а ламбрекены выходят на первые позиции. Портьеры и шторы ниспадают роскошными каскадами, украшаются декоративными витыми шнурами, кистями и бахромой. Роскошные эксклюзивные карнизы дополняют это великолепие. При этом цветовая гамма карнизных систем имитирует благородные металлы: золото, серебро, состаренное серебро. Шторы в стиле барокко следу-

ет шить не только для окон, но и оформлять ими дверные проемы. Для этого также подбираются ткани из шелка и бархата, которые составляют общий ансамбль с оконной конструкцией. Не стоит забывать и про балдахины над кроватью. Этот роскошный аксессуар придает спальне ни с чем несравнимую камерность.

ри оформлении современных помещений в стиле барокко освещение должно быть нежным и приглушенным. Можно использовать светильники, имитирующие свечи в серебряных или деревянных подсвечниках. Недопустимы лампы дневного света: они не позволяют создать впечатление теплой и пышной дворцовой атмосферы, характерной для эпохи барокко. Больше подходят к стилю лампы с разноцветными абажурами, рассеивающими свет и делающими его мягче. Хрустальная люстра – обязательная деталь любого интерьера «дворцового» типа.

жизнь в интерьере

Среда Обитания

Арт-деко Это роскошный, утонченный, элегантный стиль. Шторы в стиле арт-деко представлены самыми замысловатыми и роскошными портьерами с многочисленными драпировками, обилием подушек, тканевыми абажурами. Кроме того, этот стиль отличают обязательные чехлы для мебели. Арт-деко сочетает в себе извилистые и волнообразные линии с угловатыми и прямолинейными форма-

ми. Излюбленные мотивы этого стиля — изображения фантастических существ, раковин, драконов, павлинов, лебединых шей, фонтанов. Цветовое решение штор в стиле арт-деко предполагает обилие темных оттенков, в том числе черного и темно-коричневого.

Светильники, выполненные в этом стиле, отличаются изяществом, закон-

ченностью геометрических форм, присутствием лаконичного декора. Плафоны и арматура в светильниках арт-деко могут быть как одноцветными, так и украшенными, но в любом случае это будет гармонично. Простота, производящая впечатление элегантности и роскоши, — всё это в люстрах арт-деко.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Восточный стиль Восточный стиль представляет собой два направления — азиатское и арабское, нередко их стилистика оказывается диаметрально противоположной. В первую очередь речь идет о тканях. Арабский предполагает отказ от прямых линий и однообразного унылого интерьера. Стены, украшенные текстильными обоями, и шторы, которые мягкими складками наполняют комнату. Множество маленьких декоративных подушечек, роскошные што-

ры, обрамляющие окна, — это только первые штрихи в создании восточного интерьера в арабском стиле. Азиатский восточный стиль, который представлен китайским и японским направлениями, не терпит абсолютно никакой роскоши, предполагает лаконичность, которая граничит с аскетичностью, но не бедностью. В качестве штор подойдут японские панели, которые лучше других задрапируют окно. Белый, бежевый или молочный — вот

по лу тона, которые наиболее уместны в японском интерьере, хотя могут быть и исключения. А китайский стиль совсем не против насыщенных красок, поэтому красный, синий и желтый цвета приветствуются. Соответственно и шторы из легких невесомых тканей насыщенных оттенков будут уместны в этом интерьере.

Считается, что освещение дома в традиционном восточном стиле — это освещение светом луны, а не солнца; именно поэтому светильники в японском стиле всегда излучают только матовый, приглушенный свет. Они никогда не бывают яркими и создают уютную и камерную атмосферу в доме. Для восточного стиля характерно простое, даже почти аскетическое освещение, японские люстры и светильники лишены вычурных украшений, светильники чаще всего имеют четкую прямоугольную или прочие геометрические формы.

жизнь в интерьере

Среда Обитания

Минимализм Главный принцип создания штор в стиле минимализма можно озвучить так: чем меньше, тем лучше. Поскольку разнообразием шторы в стиле минимализма похвастаться не могут, основной акцент дизайнеры делают на тканях, используя дорогостоящие и эксклюзивные материалы. Золотистые, серебристые и платиновые цвета как нельзя кстати придутся при оформлении оконного пространства такого помещения. Наиболее яркими представителями минимализма

являются японские шторы, вертикальные и горизонтальные жалюзи, римские шторы или плиссе. Большое разнообразие цветов и материалов современных жалюзи в сочетании со сдержанным дизайном и абсолютной функциональностью делают их незаменимым элементом помещения в стиле минимализма.

Все что касается освещения — максимальная простота. Лампочка, спрятан-

ная под лаконичный белый абажур — идеальный вариант для данного интерьера. Также органично будут смотреться шинные или струнные системы освещения. Мягкий ровный рассеивающий свет, полностью покрывающий пространство — именно это требуется от светильников. Используемые материалы могут быть — алюминий, хром, сталь, матовое стекло, натуральное дерево, натуральный камень, пластик.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Модерн Шторы для гостиной в стиле модерн отличаются необычайной легкостью, живостью и стремлением вперед, постоянным движением. Отличительной чертой штор является наличие изогнутых линий, необычных экзотических мотивов, невиданных животных и прочих оригинальных элементов дизайна штор. Шторы завораживают своей красотой и необычными рисунками, которые не застывают на

месте, а являются продолжением одного целого. Даже если и присутствуют в рисунке другие вкрапления, все элементы принта штор в стиле модерн гармонично переплетаются друг с другом, создавая единое целое и уникальное произведение, которое будет с гордостью носить статус основного декорирующего элемента гостиной в стиле модерн.

Одним из важнейших аспектов в интерьере стиля модерн является

освещение. Оно должно быть правильно подобрано, чтобы не испортить, а дополнить изящество помещения. При выборе светильников для современной квартиры стоит обратить внимание на люстры в таком стиле как модерн. Они отлично вписываются в стильный дизайн. Среди прочих характеристик потолочных люстр модерн следует отметить неровность, асимметричность форм. Такие люстры подчеркнут индивидуальность квартиры, но сделают это ненавязчиво.

жизнь в интерьере

Среда Обитания

Прованс Шторы, выполненные в стиле прованс, не должны мешать открытому доступу воздуха в помещение, поэтому сложные драпировки и тяжелые материалы здесь не подойдут. Должно создаваться впечатление провинциальной простоты и непринужденности, свойственной интерьеру деревенского дома. Идеальным материалом будет органза, вуаль и тюль. Также рекомендуется использовать хлопок, набивной ситец, лен, приветствуется вышивка.

Для этого стиля характерны приглушенные пастельные тона, приближенные к природным оттенкам: оливковому, нежно-зеленому, бирюзовому, тускло-оранжевому и приглушенно-желтому. С другой стороны, шторы в этом стиле очень жизнерадостны — на светло-бежевых полотнах мы встречаем яркие пятна фиолетового, терракотового, зеленого.

Световые приборы в стиле прованс подчеркивают достоинства по-

мещения. А создание плавных переходов от тени к свету способно изменить атмосферу и восприятие. Кроме того, световые приборы подчеркивают простую элегантность всей обстановки в целом. Светильники могут быть потолочными, настенными и напольными. При этом в качестве декора помещения можно использовать любые световые приборы. Например, бра используют для формирования отдельных световых зон. Их свет, как правило, мягкий и приглушенный.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Фьюжн На сегодняшний день фьюжн — это один из самых оригинальных стилей модернистского направления. Шторы в этом стиле призваны не только подчеркнуть яркие детали вашего интерьера, но и сами по себе могут создать оригинальный стиль и формат интерьера. Зачастую главным дизайнерским ходом по применению такого вида штор является использование тканей, схожих

с фактурой яркого элемента декора в комнате. Яркие цвета и смелые формы позволяют совместить различные стили и сделать интерьер вашей комнаты завершенным. Использование штор в стиле фьюжн позволяет объединять детали, не подходящие по стилю, соединять цвета или делать на них акценты. Если говорить о тканях, используемых для таких штор,

то пределов тут нет. Это может быть и шелк, и атлас, и бархат. Окраска разнообразна: яркие готические узоры, легкий цветочный рисунок, контрастные полосы, нежные геометрические узоры. Главное правило стиля фьюжн — отсутствие четких канонов как таковых.

Еще одна особенность этого стиля – это активное использование световой подсветки для акцентирования внимания на определенных местах в квартире. Как правило, для этого используются небольшие местные светильники, а также белая и цветная точечная подсветка. Лучше всего, если каждый светильник будет отличаться от остальных по дизайну – например, в одной комнате можно собрать довольно интересную коллекцию ламп с разнообразными абажурами. А для вечернего уюта прекрасно подойдет оформление с использованием свечей в старинных подсвечниках и настоящего камина.

ткани

шторы

карнизы

жалюзи

корпусная мебель

Мягкий штрих вашего интерьера Создать неповторимый стиль интерьера — это такая же непростая задача, как художнику нарисовать картину. Рождение интерьера, в котором хочется отдыхать, творить и чувствовать себя счастливым, — вот первоочередная задача дизайнера. И немаловажную роль в этом процессе играет текстиль, что, собственно, и доказала дизайнер по текстилю салона «Декор окна и интерьера» Елена Волкова.

г. Вологда, ул. Карла Маркса, 17, тел. (8172) 54-55-11, 54-77-55, www.decor35.ru vk.com/decor35

Кухня Ткань для австрийской шторы по рисунку подобрана к рисунку на обоях, по цвету — к мебели. Ламбрекен выполнен из ткани с металлическим блеском, чтобы придать интерьеру современность. В качестве декора композиции используется бахрома-стеклярус.

Гостиная Этнический стиль в гостиной поддерживается в самом оформлении ламбрекена и в дизайне ткани, а также в применении нитяных штор. Ткань для ламбрекена подобрана в цвет ниши под TV-, DVD-технику.

Детская Дизайн штор в детской подобран к античному оформлению ниши. Белая органза с волнообразным рисунком напоминает озеро на композиции. Рисунок легких штор сочетается с элементами кованых ворот, ткань по фактуре напоминает тонкий лен, что подчеркивает близость к природе.

Спальня Романтический стиль спальни подчеркивается легкими, струящимися, светлыми тканями, лежащими на полу. Боковая асимметричная штора с бахромой и покрывало выполнены из тканей-компаньонов.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Зонирование пространства первого уровня происходит за счет комбинации отделочных материалов пола: в прихожей и на кухне — плитка из керамогранита, в гостиной — ламинат.

прихожая

жизнь в интерьере

Среда Обитания

Фотограф Влад Маринов

Владелица квартиры Светлана Лехова и архитектор Владислав Кряжев, который работал с ней в дуэте, своей основной задачей видели насыщение открытого интерьера неожиданными ракурсами и визуальными эффектами. Открытое воздушное пространство, наполненное светом, отражает свободолюбие и независимость хозяйки квартиры.

Фото Михаил Трапезников

ЛОФТ ДЛЯ ПУТЕШЕСТВЕННИЦЫ

Владислав Кряжев, архитектор, руководитель студии интерьера «КОНТУР»

Светлана Лехова, архитектор, владелица квартиры

И нтерьер организует открытое многофункциональное пространство двухуровневой квартиры-лофта площадью 100 кв. м. Основная идея — связать в открытом пространстве различные функциональные зоны. На решение повлияла архитектурная оболочка квартиры. Достаточная высота главной части и возможность создать антресоль поддержали идею перетекания пространства. В квартире выделялись большие, нестандартной конфигурации окна — одно из украшений интерьера, источник света, пронизывающий все помещение.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

ХОЛЛ

интерьере удалось создать череду визуальных кадров, постепенно раскрывающих пространство лофта. Из зоны входа открывается вид на каминную и зимний сад, далее следует кухня-столовая, затем двухуровне-

вое пространство с огромными окнами и лестницей, ведущей на антресоль, и спальня с выходом на террасу, где открывается великолепный вид на Софийский собор.

жизнь в интерьере

Зонирование пространства первого уровня происходит за счет комбинации отделочных материалов пола: в прихожей и на кухне — плитка из керамогранита, в гостиной — ламинат. Каждый уголок квартиры дополнен декором, связанным с впечатлениями от многочисленных поездок хозяйки по странам мира. У камина «живет» черепаха из Риги, в зимнем саду — улитки с острова Крит, в спальне — фигурки нецке из далекого Киото. Открытость и легкость интерьеров лофта подчеркнута колористическим решением — кон-

Среда Обитания

трастом нейтральных оттенков с преобладанием светлых тонов. Во входном пространстве движение задает декор из керамогранита. В нем — веселые черепашки, восточный символ мудрости и богатства. Зону освещает витраж работы мастерской «Маура» (В. Кутузов). Гардеробная скрыта за зеркальными створками шкафа-купе, задающими дополнительную интригу новых впечатлений. Перетекание входного пространства в гостиную создает панорама Нью-Йорка — ностальгия по ритмам этого мегаполиса.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Каждый уголок квартиры дополнен декором, связанным с впечатлениями от многочисленных поездок хозяйки по странам мира. У камина «живет» черепаха из Риги, в зимнем саду — улитки с острова Крит, в спальне — фигурки нецке из далекого Киото

ГОСТИНАЯ

Гнаостиная с камином, стала центром уютной зоны отдыха, где, сидя диване, можно любоваться открытым огнем. Дизайн камина

разработан с учетом общей стилистики интерьера. Он создает образ сердца дома с живым огнем. Дополняет решение функциональность и безопасность каминной топки SUPRA. Сдержанность интерьера уравновешивается многообразием живых растений зимнего сада. Поддерживают течение времени часы в стиле Сальвадора Дали.

жизнь в интерьере

Среда Обитания

жизнь в интерьере

КУХНЯ

ространство кухни-столовой организовано большим столом-островом, позволяющим рассадить многочисленных друзей и совместить приготовление блюд и общение.

жизнь в интерьере

Отсутствие навесных шкафов на кухне — один из трендов, выдержанных в проекте. Хорошо видимый из гостиной торец стола оформлен принтом с бабочками. Это отголоски впечатлений о парке бабочек острова Родос. Антресоль встроена в двухуровневое пространство, насыщена легкостью и светом. В перспективе — отличное место для библиотеки и рабочего уголка. На антресоль ведет лестница прозрачной конструкции, пропускающей свет и не утяжеляющей эту часть интерьера.

СПАЛЬНЯ

пальня отделена от общего пространства живой изгородью сансевьеры. Небольшое пространство насыщено функциональными объектами: подиум кровати, балкон с видом в двухсветное пространство, гардеробная с зеркальными створками, дополнительный санузел и редкость в квартирах — выход на террасу. Основа образов этого уголка квартиры — впечатления от южноафриканского сафари. Проект разрабатывался на волне позитива. Успешному результату творчества способствовала дружба и сложившееся взаимопонимание архитектора и хозяйки квартиры. Дополняя мысли и идеи друг друга, соавторы находили нестандартные решения в сложных моментах проекта. Итогом работы стал интерьер квартиры-лофта, в котором интересно жить и в который хочется возвращаться из дальних путешествий...

Среда Обитания

новинки

Сделано со вкусом!

Ваш дом всегда будет полной чашей, даже если у вас в

холодильнике повесилась мышь! Спасибо производителям керамики! Дело в том, что они предлагают украсить кухню декором с изображением продуктов, напитков и предметов сервировки стола. Действительно, чашка бодрящего кофе, аппетитная яичница или сочные фрукты наполнят помещение радостью, уютом, гармонией и теплотой.

«Вкусная» керамика — это роскошная и одновременно функциональная альтернатива классическим картинам, а также модным виниловым

наклейкам и бумажным постерам. Прочная и долговечная, она не выцветает на солнце, неприхотлива в уходе, устойчива к перепадам температур и воздействию влаги. Керамический декор на кухне является не только выражением кулинарных вкусов хозяев, но и эстетических. Поклонникам этники и рустико, несомненно, понравятся изображения пышной домашней сдобы и предметов старинной утвари, выполненные в неброских спокойных тонах. Приверженцы урбанизма

оценят графичные фотопринты с чашечкой эспрессо — традиционного завтрака жителей мегаполиса. Массу вариантов предлагают испанские дизайнеры и для современных эклектичных дизайнов интерьера: забавные стилизованные изображения яичницы или тарелки со спагетти понравятся детям, порадуют взрослых и, безусловно, поднимут настроение.

Среда Обитания

3D-проект Фотограф — Влад Маринов

ДРУГОЙ МЕНТАЛИТЕТ Кухня Создавая в кухне европейскую атмосферу, мы разобрали подоконную часть и поставили французское окно. Лоджию присоединять не стали, однако оформили помещения в единой цветовой и стилистической концепции. Элементы интерьера в этом помещении объединяет едва заметная фактурная полосатость:

Дизайнер — Татьяна ЗАХАРОВА Заказчики — молодая семья с ребенком. В самом начале работы над проектом квартиры 130 кв. м решили, что интерьер будет создаваться в духе истинного минимализма. В основу цветовой гаммы легли светлые, практически белые оттенки, контрастные сочетания и нюансные акценты. Лейтмотивом квартиры являются геометрические формы, создаваемые с помощью линий и объемов. Однако уникальность интерьера не в цветовом решении, а в фактурах используемых материалов, которые невозможно передать с помощью фотографий. Для хозяев квартиры было важно получить интерьер,

горизонтальные волокна переплетаются на обоях, полоски фактуры под дерево имеются на кухонных фасадах, шпон на дверях и плинтусах также расположен горизонтально. На полу уложен светлый лоппатированный керамогранит. Кухонный гарнитур имеет прямые минималистичные формы, фартук выполнен из закаленного стекла. В оформлении окна применили нетрадиционный прием: органза располагается в оконном проеме, для чего карниз установлен на одном уровне с отделкой откоса.

3D-проект

ХОЛЛ Помещение очень просторное и светлое, не хотелось его загромождать, поэтому мебель, которая присутствует, — встроенная. В ходе реа-

плавно перетекающий из комнаты в комнату, свободный, просторный, не имеющий ничего лишнего, выполненный из качественных европейских материалов. В этом интерьере нет сложных форм, перегруженности деталями, пышного декора — этот интерьер полная противоположность устоявшимся представлениям большинства людей о дорогом ремонте.

лизации дизайн-проекта хозяева отказались от черных глянцевых фасадов в пользу более нейтрального цвета — серого металлического, который хорошо вписался в уже созданный интерьер. Главными декоративными элементами в холле являются панно шоколадного оттенка из керамогранита и зеркала с фацетом, которые визуально достраивают холл до геометрически правильного прямоугольника. Применяя одинаковые материалы в отделке стен и пола в холле и на кухне, мы стремились к единству интерьера помещений различного назначения.

Среда Обитания

3D-проект

ГОСТИНАЯ До перепланировки из гостиной был выход на лоджию и было два оконных проема. Мы заложили малый оконный проем, используя вставки из стеклоблоков, которые хорошо пропускают свет внутрь помещения (на освещенность комнаты этот прием никакого отрицательного влияния не имел!). Лоджия, площадь которой 9,5 кв. м, стала самостоятельным помещением. В настоящий момент она используется как кабинет, но в дальнейшем за счет небольшой перестановки мебели может стать комнатой для ребенка.

Спальня Светлая с фактурными обоями, имитирующими запутанные сизалевые волокна, на полу плавающим способом уложена пробка. Контраст в интерьере комнаты, как и во всех других помещениях, создан с помощью темных дверей и плинтусов цвета «Серый клен». Из спальни имеется выход в гардеробную комнату.

3D-проект

Санузлы Оформлены совершенно в разных цветовых гаммах. В одном санузле использована итальянская крупноформатная плитка цвета «Тортора» с красной глянцевой вставкой.

Второй санузел является логическим продолжением сауны, оформлен в натуральных красках. Особенностью отделки этого санузла является напольное покрытие — водостойкий ламинат, который идеально подходит для такого вида помещений, дарит тепло и уют.

Среда Обитания

ДЕТСКАЯ Как и положено детской, она яркая, светлая позитивная. В отделке применялись натуральные материалы, например, пробковый пол. С технической точки зрения ремонт здесь выполнен так, чтобы в дальнейшем для изменения пространства и функциональности, достаточно было бы просто переклеить обои.

3D-проект

реальность

ХОЛЛ

Среда Обитания

Кухня

реальность

Среда Обитания

реальность

СПАЛЬНЯ

Среда Обитания

реальность

Среда Обитания

САНУЗЛЫ

реальность

Среда Обитания

ДЕТСКАЯ

реальность

психодизайн

Среда Обитания

Как сделать правильный интерьер? Вы не задумывались о том, почему вдруг по непонятным причинам портится настроение, нет желания идти на работу и вообще мир перекрасился в черно-белый цвет. Оглядитесь по сторонам: возможно, у многих проблем корни растут из… вашей собственной квартиры. Иногда достаточно сменить цвет штор и светильник, чтобы жизнь показалась малиной, а иногда нужно полностью переделывать всю композицию… Психодизайнеры советуют раз в два-три года полностью менять интерьер. Вообще психодизайнер — это переводчик с языка психологии на язык проектирования интерьеров, он совмещает знания двух специалистов. Пока такой специальности в кадастре профессий еще нет. Поэтому сначала за дело берется психолог. Он разговаривает с клиентом, наблюдает за его поведением и составляет психологический портрет жильца. Далее — слово за дизайнером. Он, руководствуясь рекомендациями психолога, делает интерьер не просто психологически полезным, но и красивым.

Снимаем мерку Известно, что всех людей можно разделить на разные типы. Типологий личности существует множество. Наиболее

понятная из них — типология Макса Люшера. Он выделяет разноцветные типы поведения людей, которые имеют свои предпочтения в архитектуре и интерьере. Синий тип (вода) — замкнутый, сосредоточенный на своих чувствах человек. Главное для него — чувство защищенности. Поэтому, если вы синий тип, в вашем интерьере должны присутствовать зоны для уединения (всевозможные альковы, ниши), приветствуется заниженная высота потолков, членение окна переплетом. Идеальный дом — в сельском стиле. Идеальные строительные и отделочные материалы — дерево и текстиль. Если вы желтый тип (воздух), ваше кредо — вечный оптимизм. Вы веселый и жизнерадостный человек, которому всегда мало пространства. Раздвинуть границы квартиры до размеров вселенной помогут широкие окна (без переплета), зеркала, много прозрачного в интерьере. Желтый тип любит блеск, поэтому в домашней отделке должно присутствовать много серебра, хрома и других блестящих материалов. Зеленый тип (земля) — серьезный, уверенный в себе человек. Строгость характера должна подкрепляться строгостью интерьера: упорядоченная структура комнат, высокий потолок, высокая мебель, высокие окна, стекла дверей с решетками, кованые решетки на окнах.

Люди красного типа (огонь), как правило, стараются сделать свое жилище максимально оригинальным. Идеальная форма помещения — длинные залы с колоннами, анфилады, галереи. Среди «красных» мужчин много плейбоев, а самое подходящее жилище — пентхаус. Излюбленные материалы — кожа, шкуры.

Предназначение комнат В психологически комфортном интерьере важно учитывать предназначение комнат. Так, цветовая палитра кухни должна способствовать пищеварению, а не отбивать аппетит. Пищеварительной гаммой считаются оттенки розового и персикового. Более теплому общению в гостиной способствуют зеленый и бежевый цвета и практически любые полутона. Допустим яркий орнамент, не нарушающий общего тона. Резкие переходы — черта деловых интерьеров.

Свет С точки зрения психодизайна самый благоприятный спектр — дневной свет и тот, который дает лучина. Существуют умные механизмы, которые могут смешивать различные цвета, добиваясь света, близкого по спектру к естественному, и распределять источники света малыми группами.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Фотограф — Влад Маринов

Рыжее солнце квартиры До недавнего времени квартиры-студии были настоящей диковинкой, но сегодня такой тип жилья постепенно приживается и на нашем рынке недвижимости. Экскурсию по своей квартире-студии для журнала «Под Ключ» провела супружеская пара Елизавета Ярославцева и Михаил Кузнецов.

Елизавета Ярославцева: — Многие задаются вопросом, можно ли жить семье в квартире-студии? Отвечаю: можно! Несмотря на открытое пространство, на 60 квадратных метрах для каждого из нас найдется свой собственный уголок!

жизнь в интерьере

Наша квартира представляет собой одну комнату, в которой есть и кухня, и кабинет, и спальня. За счет отсутствия внутренних стен наша квартира выглядит больше, чем есть на самом деле. Двухметровые потолки и полукруглая форма окна также зрительно увеличивают пространство. Кстати, чтобы сэкономить место в реале, а также привнести в интерьер некий эксклюзив, мы решили подвесить нашу кровать почти под самым потолком! По-моему, получилось здорово! А под ней мы поставили кровать нашего сына Гриши. Можно сказать, что теперь мы охраняем его сон.

Среда Обитания

жизнь в интерьере

Что касается цветового решения, то квартира выполнена в рыжих тонах. Поэтому, даже когда за окном минус тридцать, в нашем доме всегда тепло и солнечно! Кстати, еще одной комнатой в квартире мы с легкостью можем назвать балкон. Небольшой диванчик и шторы опять же нашего любимого цвета придают нашему гнездышку очарование и уют!

Среда Обитания

рекомендации

овогодний интерьер-2013!

о, насколько празднично и красиво выглядит ваш дом в канун Нового года, напрямую влияет на ваше настроение в период праздников. Вот почему и психологи, и астрологи рекомендуют уделять украшению дома особенное внимание: от этого зависит то, с каким внутренним настроем вы войдете в новый год, а значит и то, как вы проведете его в целом. Итак, украшение дома на Новый, 2013 год должно начаться, конечно же, с елки. Черная Водяная Змея, покровительница наступающего года, относится к одним из самых строгих и педантичных в отношении традиций представителей восточного календаря. Вы здорово разозлите ее, если не соблюдете привычных (и обязательных) новогодних ритуалов.

Цвет

Украшение елки следует тщательно продумать. Во-первых, цветовая гамма елки должна гармонировать с гаммой интерьера. Гирлянды, шары и мишура должны сочетаться по цвету с ковром и занавесками или другими основными предметами интерьера, иначе елка будет неестественно выбиваться из общего вида комнаты. Впрочем, беспроигрышный вариант — классическое сочетание бордового, золотого и зеленого. Это традиционные новогодние цвета, которые будут уместны в любом интерьере. Не следует украшать елку шарами и гирляндами одного цвета. Так вы визуально перегрузите ее. Во-вторых, стиль шаров и игрушек тоже стоит соотносить с общим стилем помещения. Например, шары с витиеватыми узорами, белые игрушки-ангелы с золотыми крыльями и сладкие тросточ-

ки — все это прекрасно впишется в классический стиль обстановки, но для модерна не подойдет.

Декор

Не забывайте о том, что праздник должен царить во всех помещениях вашего дома. Вот почему гирлянды и огоньки стоит развесить и в коридоре, и в детской. Приятно празднично украсить спальню: керамические ангелочки на прикроватной тумбочке, пара подсвечников на комоде или даже композиция из еловых веток — любое проявления вашей фантазии поможет поддержать удивительную новогоднюю атмосферу. Кстати, праздничная мишура — ваш хороший помощник в этом. Ею можно обвязать занавески или обрамить настенные часы, или сложить из нее «2013» на стене.

Вкусно и эффектно!

Декоративные бусы — еще один элемент украшения дома, ставший уже традиционно новогодним. Бусы не принято развешивать по стенам, как гирлянды. Их место — или на елке, или в композиции. Например, если у вас есть неглубокая прозрачная ваза, можно сделать из нее красивый элемент новогоднего декора. Устелите дно зеленой мишурой, сверху разложите золотые или бордовые бусы, а в центр поставьте подсвечник с высокой свечой или вовсе выложите пару-тройку мандаринов. Вкусно и эффектно!

ак видите, красиво и празднично украсить дом вполне по силам даже самыми минимальными средствами. Создавайте уют, тренируйте свое воображение и не забывайте о чувстве стиля. И тогда ваш праздник будет действительно фееричным и радостным!

Право Выбора

новости

«Бетонные» обои

Керамическая плитка в стиле PopArt

Уникальная коллекция обоев, имитирующих бетон, призвана создавать актуальный эстетический эффект для тех, кому даже в самых скромных жилищных условиях необходим дух творчества и свободы. Обои, внешний вид которых разработал норвежский дизайнер Tom Haga, могут быть с успехом использованы в любом жилом помещении. В гостиной или на кухне «бетонные» обои создадут динамику промышленных пространств, спальне прибавят элегантности и остроты, в молодежную комнату или кабинет внесут свежесть и креатив. По словам дизайнера, «бетонная» коллекция является результатом фотографирования рафинированного и нерафинированного бетона, сырых стен из шлакоблоков и даже граффити, собранных в разных местах по всей Норвегии. Неповторяющийся рисунок приводит к весьма реалистичному эффекту, отражая скандинавский дизайн в лучших его проявлениях.

Новую коллекцию керамической плитки Tiles Design специально для итальянской фабрики Senio разработала дизайнер Paola Juchem. Она призналась, что вдохновением для создания этой линейки послужили творения Энди Уорхола и дизайн знаменитой лондонской подземки. Элементы представляют собой разноцветные декоры размером 10x10 см, выполненные в стиле PopArt. Их можно перемешивать произвольным образом, складывать причудливые пазлы, круги, цветы и яркие абстрактные фигуры. Благодаря своей универсальности коллекция подходит как для ванной комнаты, так и для кухни.

Коверосвежитель

Фирма Beaulieu of America выпустила новое ковровое покрытие Shimmering из серии Bliss, отличающееся привлекательным дизайном.

Его палитра включает девять натуральных цветов. Антибактериальный ворс содержит ионы меди, цинка и серебра. Он мягок на ощупь, обладает антистатическими и грязезащитными свойствами, а также способностью удалять посторонние запахи, например, табачного дыма или животных.

Одежда для стульев Обычные металлические стулья будут выглядеть куда привлекательнее, если их грамотно одеть, решила корейский дизайнер Eun Young Jung и разработала три оригинальных костюма, предназначенных для абсолютно разных ситуаций. Так, в белый вязаный костюм с красным геометрическим орнаментом, который напоминает традиционный «свитер с оленями», автор проекта предлагает переодеть металлический стул к рождественским праздникам. Меховую шубку лучше набросить на него холодной зимой, чтобы было мягче, уютнее и теплее. А разноцветный плетеный наряд под названием Twinkle, напоминающий циновку или плед с этническим узором, подойдет на каждый день.

новости

5Светящиеся

Раковины и ванны Neorest

обои

Компания CyberInterior Covering выпустила новые светящиеся обои, дизайн которых разработан с применением компьютерной графики, позволяющей создать 3D-эффект. При дневном освещении они выглядят как обычные фотообои с высоким качеством печати, но, если подсветить их с помощью УФ-ламп черного света (BLB-ламп), возникает впечатление, что изображение приобретает объем, создавая при этом иллюзию иной реальности и расширяя пространство. Светящиеся обои выполнены на нетканом текстильном материале с использованием глубокой полноцветной печати, безвредных красителей и флуоресцентных пигментов. Новые изделия позволяют воспроизвести на стене панорамные картины, а также передать все краски и оттенки оригинальных изображений. Размер полотен составляет 1,8x1,35 м, но компания предлагает и большие панорамные картины длиной 3,6 метра.

Тканевые полы

Одной из новинок сезона можно по праву назвать Floover Woven — эксклюзивное тканевое напольное покрытие. Наряду с чувствительностью настоящей ткани, этот пол имеет все преимущества виниловых покрытий: высочайшую прочность, простоту в эксплуатации и легкость сборки. Floover Woven состоит из двух слоев. Верхний — плетеный винил — выполнен из тончайших нитей полиэстера, которые заключены в виниловую оболочку, чтобы обеспечить высочайшую износоустойчивость в самых экстремальных условиях эксплуатации. Нижний же слой представляет собой водостойкую плиту (жесткий ПВХ). В отличие от ковровых покрытий, Floover Woven полностью исключает размножение микроклещей, которые провоцируют развитие аллергии и других проблем с дыханием. Кроме того, эти полы устойчивы к любым царапинам и не теряют цвет в процессе эксплуатации.

Компания TOTO — японский производитель сантехники — представила на российском рынке необычную коллекцию раковин и ванн под названием Neorest. Все новые изделия изготовлены из эксклюзивного материала Luminist, созданного на основе эпоксидной смолы. Он обладает уникальными свойствами: не скользит и не впитывает в себя грязь, выдерживает высокие температуры, вплоть до 360°С, и практически нечувствителен к внешним воздействиям, что позволяет избежать появления царапин и сколов. Материал приятен на ощупь и выглядит как матовое стекло. Помимо неповторимых тактильных и износостойких качеств, Luminist дает возможность дизайнерам использовать в оформлении интерьера нестандартные ходы. Благодаря полупрозрачной структуре материала, изделия из него можно подсвечивать изнутри, создавая неповторимый визуальный эффект.

Право Выбора

жилищный вопрос

Все по плану! «Ремонт нельзя закончить» — эта фраза как нельзя лучше отражает нашу действительность. Но все больше людей не хотят ограничиваться новыми обоями, плинтусами или линолеумом в своей квартире. Не желая жить в типичных «однушках», «двушках» или «трешках», владельцы все чаще прибегают к перепланировке жилища, не всегда законной. Об ответственности и о шагах, которые необходимо предпринять для узаконивания перепланировки, мы узнали у главного архитектора ООО «АПЦ ГеоПроектГрупп» Антона ПорозовА. Популярные варианты перепланировки 1 Остекление балкона или лоджии, казалось бы, — одна из самых простых и распространенных перепланировок, но согласовывают ее по разработанному проекту. Это связано с тем, что самостоятельное остекление лоджий или балконов в многоквартирном жилом доме может изменить не только внешний вид отдельно взятого здания, но и двора и улицы в целом. Кстати, если в доме идет или планируется капитальный ремонт, согласовывать остекление не нужно. Правда, при одном условии: по форме и цвету оно должно быть таким же, как во всем здании. 2 Изменение санузла, как правило, связано с желанием его расширить. Чаще всего для этого просто объединяют ванную комнату и туалет. Если в результате общая площадь не меняется, а все сантехнические приборы остаются на прежних местах, согласование перепланировки может происходить в упрощенном режиме — по эскизу. Сложнее, если вы хотите изменить местоположение сантехнических приборов или увеличить площадь санузла. В этом случае нужен проект. Имейте в виду: расширять санузел за счет жилых помещений и кухонь запрещено. Также недопустимо делать выход из санузла в жилую комнату (если санузел единственный). 3 К переустройству квартиры относится также установка кондиционеров. В данном случае основными поводами для нареканий со стороны жилищной инспекции являются отвод конденсата

— Какие шаги должен предпринять владелец квартиры, чтобы получить разрешение на перепланировку? — На руках собственника должен иметься кадастровый (технический) паспорт на квартиру. С ним он обращается в проектную организацию, имеющую допуск на выполнение соответствующих видов проектных работ, сообщает проектировщику, что именно он хочет изменить в планировке своей квартиры. Проектная организация выполняет проект в соответствии с пожеланиями заказчика и действующими строительными нормами. При необходимости проектировщик выезжает на квартиру для уточнения ситуации и снятия замеров. Стоимость выполнения таких работ договорная.

— Что же потом? — Когда проект готов, вам следует заполнить заявление о перепланировке в установленной форме (форму можно скачать с портала государственных услуг Вологодской области) и обратиться в многофункциональный центр на ул. Мира, 1. Кроме заявления и проекта, возьмите с собой техпаспорт на квартиру, свидетельство о собственности, паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы, к примеру, согласие на перепланировку всех членов семьи собственника, доверенность на квартиру, в случае подачи заявления не ее владельцем и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о

жилищный вопрос на головы прохожих, а также наружные блоки, которые нередко размещаются на фасадах, а значит, портят облик здания. Так что перед покупкой сплит-системы лучше проконсультироваться о возможности ее установки, например, в службе жилищной инспекции. Если предварительное разрешение получено, можно смело обращаться в климатическую фирму. 4 Похожая ситуация и с телевизионными спутниковыми антеннами-тарелками. Их установку на фасаде тоже необходимо согласовывать с жилищной инспекцией, иначе дома неминуемо превратятся в радиолокационные станции. 5 Устройство камина в городской квартире относится к одной из самых сложных категорий перепланировки жилья. Вообще раздумывать о настоящем камине могут только жители верхних этажей (либо сразу всего подъезда, что маловероятно), потому что для него нужен дымоход, который нельзя совмещать с вентиляционными стояками и выводить на фасад, так как это нарушает нормы пожарной безопасности. Подобное переустройство проще согласовать, если в вашем доме уже когда-то был камин или вы живете в элитной новостройке, где дымоход предусмотрен по проекту. В таком случае обязательно нужно проверить техническое состояние дымохода, ведь его часто засоряют строительными отходами или просто замуровывают. Чтобы соорудить дымоход с нуля, необходимо согласовать все изменения, которые затрагивают фасад, чердак и крышу. Кроме того, придется получить техническое заключение о несущей способности перекрытий и провести в проекте расчет нагрузки от вашего очага.

допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если ваше жилье относится к такому типу. Кстати, муниципальная услуга принятия решения о согласовании перепланировки предоставляется бесплатно. — Как может выявляться незаконная перепланировка квартиры? — Она может быть выявлена несколькими путями. Самый пиковый вариант — если в ходе перепланировки совершены серьезные нарушения строительных правил,

которые повлекли за собой аварийную ситуацию. Это могут быть заливы, трещины, конденсат, проникновение воздуха из нарушенных вентиляционных каналов и так далее. Менее экстремальный вариант — это выявление несоответствия реальной планировки по техническому паспорту. Например, это может произойти при составлении технического паспорта на все здание в целом, когда к вам пришли представители управляющей компании. — Что делать гражданам, собирающимся купить квартиру,

Право Выбора

так сказать, с рук. Ведь нередки случаи, когда в понравившемся жилище сделанная перепланировка незаконна? — Лучший способ исправить неприятную ситуацию — не допустить ее. Если вы хотите приобрести квартиру, обязательно попросите продавца или риэлтора показать копию кадастрового (технического) паспорта и сравните его с реальной ситуацией. Если отличия все-таки есть, требуйте у продавца узаконить перепланировку или откажитесь от сделки. В противном случае вам придется заниматься урегулированием этой проблемы самостоятельно, в том числе и в судебном порядке. — Какие последствия может иметь незаконная перепланировка квартир? — Согласно Жилищному кодексу, осуществивший самовольную перепланировку человек несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник квартиры обязан привести ее в прежнее состояние. На основании решения суда квартира может быть сохранена и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан и не создается угроза для их здоровья. Не зная строительных норм и правил, собственник может создать аварийную ситуацию, поэтому позволю себе дать совет владельцам квартир, желающим изменить планировку своего жилища: сделайте все по закону, как положено, и сразу. От всех ошибок и неприятных последствий вас оградят проектная организация и муниципалитет.

Новинка в Вологде — жидкий гранит!

Искусство в камне

В мастерской представлен самый широкий спектр цветов искусственного камня. Оформить заказ можно по адресу: г. Вологда, Советский пр., д. 12а, оф. 306 Тел.: 703-550,

8-921-715-87-83

E-mail: mas.kam@bc.ru

vk.com/maskam

Стремительно прогрессирующие технологии позволяют регулярно повышать качество стройматериалов и изобретать новые. Одной из самых ярких новинок можно по праву назвать искусственный камень — жидкий гранит. Ему не зря пророчат большое будущее, ведь он уже сегодня оправдывает возложенные на него ожидания. подоконники

Основные отличия от других подобных материалов ЭКОЛОГИЧНОСТЬ. В отличие от природного камня, который очень часто радиоактивен, жидкий гранит совершенно безвреден для здоровья, что подтверждено результатами исследований института полимеров. ВЫСОКАЯ ПРОЧНОСТЬ. В отличие от искусственного камня из акрила, который из-за своей мягкости очень быстро теряет внешний вид, жидкий гранит очень прочен. Этот материал прочнее мрамора и со временем становится лишь крепче. ТЕРМОСТОЙКОСТЬ. В отличие от искусственного камня из акрила, который размягчается при нагревании и меняет цвет, жидкий гранит выдерживает температуру до 1000 градусов.

Что это? мойки

Жидкий гранит является полноценной имитацией камня. По внешнему виду, структуре, свойствам не уступает натуральному материалу. Уже сегодня этот материал доступен для всеобщего пользования и широко применяется не только в строительстве, но и при изготовлении различных покрытий, в частности столешниц, кухонных моек, стоек, мебели для ванной комнаты и многого другого.

ВЛАГОСТОЙКОСТЬ. Она обеспечена полным отсутствием стыков и склеивания. Кроме того, у жидкого гранита нет пор, как у натурального камня.

столешницы

РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ. Она связана с тем, что материал жидкий. ЛЕГКОСТЬ В УХОДЕ. Уход за изделием из жидкого гранита требует минимального количества затрат и усилий. При ежедневной уборке достаточно промыть поверхность изделия мыльным раствором или чистящими средствами на основе аммиака. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ. Изделия из жидкого гранита выглядят как новые более 25 лет. Если небольшая царапина все-таки появляется, ее легко устранят специалисты мастерской камня.

Мастерская камня «Июль» — это возможность изготовления красивых изделий любых размеров и форм из жидкого гранита, который раскрывает широкие возможности для профессионального творчества! Мы изготовим столешницы для кухонь и ванных, барные стойки для кафе и ресторанов, витрины для магазинов и бутиков и многое другое!

Право Выбора

материаловедение

Он красив как греческий бог. И многофункционален как новый iPod, ведь на домашнем полу вы можете передвигаться на ногах, руках, коленках, роликах или велосипеде, в зависимости от вашего возраста и настроения.

ДОМАШНИЙ А ПОЛ ЛОН Правильный подход к выбору напольного покрытия…

ыбор напольного покрытия обычно начинается с раздумий в духе «нравится — не нравится». Сегодня одними из самых популярных покрытий являются массивная и паркетная доска и ламинат. Одной из основных тенденций в оформлении «деревянных» напольных покрытий является предельная натуральность. По мнению специалистов, такое

декоративное решение помогает сделать интерьер более уютным. Для массивной и паркетной доски это означает, что древесина подвергается определенным видам обработки, например, брашированию (обработке поверхности металлическими щетками). Придать отделочному материалу особый состаренный вид сможет последующая

тонировка контрастным составом. Свою лепту должна внести и селекция древесины. Отсутствие сучков и тщательный отбор по цвету и структуре уже не играют прежней роли. Что же касается ламината, то он приобретает все перечисленные свойства за счет рисунка и способа обработки верхнего слоя.

Массивная доска 1

Покрытие собирается из планок размерами (Д x Ш х Т) 500-3000 x 110x 200 x 15-20,5 мм. На их тыльную сторону нанесены поперечные насечки и продольные пропилы. Это немного повышает гибкость материала, позволяя нивелировать незначительные дефекты основания.

У планок предусмотрено крепление «паз-гребень», которое обеспечивает высокое качество и прочность монтажа. В продажу доска поступает как в необработанном виде, так и уже покрытая лаком, воском или маслом.

Распространены три способа укладки массивной доски: на фанеру, по лагам и на цементное основание. У каждого варианта есть свои особенности. Например, монтаж по лагам рекомендован к использованию в старых или деревянных домах, а укладка на цементное основание — в помещениях, расположенных выше первого этажа.

материаловедение

Современная имитация Имеет ли смысл сравнивать традиционные деревянные полы (паркет и массивную доску) с современными напольными покрытиями – паркетной доской, ламинатом и пвх-плиткой? Наверное, нет. У первых, наверное, найдется много сторонников. Но мы поговорим о вторых… Вглядитесь, как искусно обработаны доски. Каждая – без сучка без задоринки! Вымерены, высушены, устойчивы к внешним воздействиям. «Да это же не дерево!» – подумает придирчивый покупатель. Не совсем так. Конечно, подобный пол не на 100 процентов состоит из древесины, но зато его цена вполне разумна для включения в смету отделочных материалов. Ассортимент паркетной доски, ламината, линолеума и виниловой плитки сегодня предоставляет возможность широкого выбора. Ведь для одних покупателей важно подыскать грубую травленую структуру или чересчур выразительную текстуру, граничащую с натуральностью древесины, а для других – создать иллюзию искусно отреставрированного старого пола. Кто-то любит экзотические, яркие расцветки дерева, а кому-то ближе теплые пастельные тона. Все это можно приобрести – по приемлемой цене и отличного качества. И в результате даже при ремонте старого добротного жилья существует выбор – не циклевать паркетный пол, а уложить сверху плавающим способом износостойкое напольное покрытие с подложкой, поглощающей шум и сохраняющей тепло. А старый паркет законсервировать до лучших времен.

Право Выбора

Будь проще! Одна из тенденций развития напольных покрытий – неуклонное упрощение укладки. Монтаж теперь по силам самим хозяевам. Неизменным остается лишь требование к основанию пола – оно должно быть ровным. Укладка ламината плавающим способом упростилась благодаря бесклеевому соединению «шип-паз». Характерный щелчок каждый раз напоминает о надежном сцеплении. У ПВХ-покрытий свои новшества. «Арт-винил» продается в небольших коробках и может наклеиваться поверх старого пола. Так что при ремонте комнат надо будет всего лишь передвинуть мебель, а не выносить ее за пределы квартиры.

Совет специалиста Во избежание ошибки…

Три покрытия, имитирующих массивную доску Лев Темирович Ташенов, генеральный директор «ЛДК Вологодский»: — Когда кладете паркетную доску, то необходимо, чтобы она хотя бы недельку-две вылежалась в квартире, адаптировалась к микроклимату. Если же вы сразу разобрали упаковку и начали укладку — через полгода увидите щели. Возможна и вторая ошибка. Адаптированную паркетную доску стали укладывать на лаги из сырой древесины. Спустя полгода между полом и плинтусом появится щель не меньше пяти миллиметров.

Паркетная доска – материал, состоящий из 4-х слоев. Основой служит фанера. Перпендикулярно ее волокнам расположен стабилизирующий слой. Дальше – рабочий слой, представляющий собой шпон или планку из натурального дерева. И уже на него нанесен защитный слой лака или масла. Линолеум и ПВХ-плитка благодаря технологическим особенностям производства в совершенстве имитируют фактуру и текстуру древесины. Причем даже на ощупь. Ассортимент этих напольных покрытий разнообразен, причем не только по структуре и

составу, но и по размерам выпускаемой продукции. Ламинат. Его декоративный слой представляет собой вовсе не древесину, а бумагу с рисунком фактуры дерева или иным декором. По износостойкости ламинат превосходит многие другие древесные породы. И все благодаря внешнему слюдообразному слою, содержащему корунд – прочнейший минерал. Внизу, под основным слоем из древесноволокнистой плиты высокой плотности (HDF) и балансером, зачастую находится звукоизолирующая подложка.

Право Выбора

материаловедение

Вы из какого класса? Три «младших» класса ламинированных покрытий — 21, 22, 23 — рассчитаны, как пишут в инструкции, на перемещение небольшого числа людей. Поэтому их желательно использовать только в жилом секторе. Условно их можно назвать домашние. Но повторим, только условно. При этом один вид такого ламината изначально пригоден только для пола в спальне или кабинете, а другой можно класть во всех помещениях, включая прихожую и кухню. К трем «старшим» классам (31, 32, 33) относят ламинированные покрытия, способные выдерживать нагрузки в общественных помещениях с разной посещаемостью. Поэтому основная сфера их деятельности — коммерческий сектор. Отсюда и название — коммерческие ламинаты. В них нет ничего особенного, кроме более высокой, чем у домашних ламинатов, износостойкости. А потому, если вам, конечно, позволят финансы, их можно использовать и в жилых помещениях. Но вот наоборот делать не стоит. Если по незнанию или в погоне за дешевизной положить на кухне ламинат, удел которого — тихая спальня, такой пол не дотянет до конца гарантийного срока. Поэтому нужно реально представлять, какой класс ламинированного покрытия вам нужен. И понимать, что чем выше класс износостойкости ламината, тем в целом лучше его качество.

Класс 21: нагрузка легкая (спальня, кабинет). Класс 22: нагрузка средняя (гостиная, детская и др.). Класс 23: нагрузка высокая (прихожая, кухня). Класс 31: нагрузка легкая (конференц-зал). Класс 32: нагрузка средняя (классные комнаты, офис, приемная, бутик). Класс 33: нагрузка высокая (магазин, спортзал, бар, кафетерий).

материаловедение

Чего боится ламинат? Ламинированный пол нужно беречь от воздействия острых предметов: дефекты неизбежны, если уронить на пол нож острием вниз или тяжелые и твердые предметы. Ремонт сколов ламината, особенно, если они крупные, очень сложен, а иногда невозможен. Песчинки и другие небольшие частицы, которые могут содержаться на подошве обуви, тоже повреждают покрытие. От них ламинат становится тусклым, мелкие царапины делают поверхность потертой. Эту проблему устранить проще, чем сделать ремонт сколов. Но, если покрытие уже сильно изношено, остается только заменить его. Также ламинат боится воды. Если попавшую на него воду убирать сразу, то ничего страшного не произойдет. Но, если лужа стоит целый день, ламинат, даже самый качественный, начнет коробиться и вздуваться. Поверхность у него действительно влагостойкая, а вот места стыков уязвимы.

Право Выбора

материаловедение

Кто на новенького?

Руководитель Студии-салона «Арх-стиль» Татьяна Захарова

Кварц-виниловые покрытие FineFloor 43-й класс износоустойчивости. Не боится воды, легко реставрируется и является экологически чистым продуктом. Способ укладки – клеющийся, причем на самые разные поверхности, даже поверх старой плитки. Ценовой сегмент – средний класс.

Идеальный ламинат FineFloor 34-й класс износоустойчивости. Влагостойкий, прекрасно держит тепло. На рынке России появился несколько месяцев назад. Способ укладки простой: не требуется предварительная подготовка пола, не нужно клеить, ложится прямо на

Какие новинки напольных покрытий есть в Вологде

старое напольное покрытие системой замкового соединения CLICK. Ценовой сегмент – средний класс.

террасах. Экологичен, гигиеничен. Практически не имеет швов при стыковке.

Золотые полы

Кожаный паркет

Производитель – Италия. Привозится на заказ. Имеет уникальное покрытие под позолоту, платину, серебро. Новинка была представлена осенью 2012 года в Москве на выставке современных напольных покрытий. Премиум-сегмент.

34-й класс износоустойчивости. Влагоустойчив, идет на подложке. Кожа используется натуральная, поэтому высокая эксклюзивность оформления гарантирована в каждом случае. Звукоизоляцию и теплоизоляцию повышают за счет пробковой подложки. Рассчитан на дорогие интерьеры премиум-класса.

Виниловые полы 34-й класс износоустойчивости. Верхний слой – винил, рельефная фактура, разнообразный декор. Хорошая шумоизоляция, не скользит. Способ укладки – по принципу ламината, плавающим способом.

Тканевый винил 43-й класс износоустойчивости. Производство – Швейцария. Очень плотное и качественное покрытие. Идет без подложки, укладывается плавающим способом, можно уложить на уличных пространствах,

Модульный художественный паркет Марко Ферутти Покрытие изготавливают из цельной натуральной древесины в виде квадратов с оригинальными неповторимыми узорами или рисунками. Используют для создания в интерьере помещений визуальных эффектов. Обладает особой надежностью, практичностью, износостойкостью, прочностью и стабильностью. Не страшны перепады температур и повышенная влажность.

Право Выбора

ф и л ьт р ы д л я в о д ы

Чистая реальность Здоровье как деньги в кошельке: сегодня есть, а завтра нет… Наверное, сейчас никому не нужно доказывать, что самочувствие человека напрямую зависит от воды, которую он пьет. Но живительная влага иногда может быть просто губительной, ведь загрязнения, которые находятся в воде, оказывают отрицательное влияние на организм человека. Решить эту проблему призваны системы очистки воды. На сегодняшний день существует масса различных фильтров. Остановимся подробнее на самых основных из них.

Первый тип — это фильтрыкувшины. Такой тип вполне подойдет для одного или двух человек. Это очень недорогая система и, кроме того, портативная. Ресурс картриджей у таких фильтров составляет порядка 300 литров и каждые полтора-два с половиной месяца их необходимо менять. Второй тип фильтров — это насадки на кран. Такие фильтры обычно стоят недорого. В момент необходимости фильтрации они просто надеваются на кран. Цена их примерно как у предыдущего типа фильтров, но ресурс чуть больше. К третьему типу можно отнести настольные фильтрующие системы. Их средний ресурс составляет около 1500 литров. Этот фильтр подойдет для семьи из трех-четырех человек. Такие системы подключаются к крану либо перед фильтрацией, либо висят там постоянно и включаются при необходимости. Начальная стоимость комплекта средняя, а цена заменяемых элементов относительно невысокая с учетом их ресурса и производительности.

Четвертый тип фильтров — двух- и трехкорпусные системы очистки воды. Картриджи у таких систем имеют большой ресурс. Стоимость — выше среднего; цена картриджей — тоже средняя, но с учетом большого ресурса себестоимость литра очищенной воды будет выше. Фильтрация идет быстро, несмотря на многоступенчатую очистку воды. Кроме того, неоспоримым плюсом является подключение под мойкой с выводом отдельного крана. Такие фильтры удовлетворят потребности любого покупателя по ресурсу и качеству воды. И наконец пятый тип фильтров — это системы на базе осмоса и ультрафильтров. Они по праву считаются тяжелой артиллерией, так как очищают воду практически на 99%. Высокая стоимость таких фильтров перекрывается низкой ценой на расходные материалы с учетом их большого ресурса.

Совет эксперта Какими критериями должен руководствоваться потребитель при выборе фильтров? — Прежде чем приобрести фильтр, определитесь, что конкретно вас не устраивает в воде. Может быть, вкус? Запах? Накипь? Расскажите об этом продавцу, и он поможет подобрать нужную для вас комплектацию. Вы живете один или у вас большая семья? От производительности вашего фильтра будет зависеть дальнейшая экономичность покупки: семья из четырех человек использует в год 4-5 тонн питьевой воды, соответственно выгоднее приобрести стационар-

Ирина Ракутина, директор ООО «Аверс»

ный фильтр с таким же ресурсом картриджей. И тогда литр очищенной воды вам обойдется всего от 30 копеек! Ну и, конечно же, обратите внимание на дизайн фильтра. Ведь каждой хозяйке хочется, чтобы фильтркувшин подходил по цвету к интерьеру кухни, а кран у стационарной системы подошел к мойке! Удачной вам покупки!

Панорама

новости

«Горный» камень

Колотые элементы новой коллекции облицовочнодекоративного камня «Рока» торговой марки White Hills напоминают крупные осколки горных пород. Детально проработанная фактура камня отлично имитирует природный материал. Коллекция рекомендована для наружной облицовки зданий и объектов ландшафтной архитектуры. Разноразмерные камни будут отлично смотреться на цоколях домов, на подпорных стенках, цветниках, горках, а также в облицовке фонтанов, прудов и других декоративных сооружений ландшафтного дизайна. Покупателям предложено на выбор несколько вариантов цветового исполнения. Длина элементов составляет 4,5-55 см, высота — 10,5-30 см, толщина — 2-8 см.

«Растущий свет» Немецкий художник по свету Стефан Лотце представил общественности новые садо-

вые светильники «Растущий свет». Такое название лампы получили потому, что напоминают живые цветы, ветки деревьев и вьющиеся лианы. С виду только что проклюнувшиеся из семени ростки, они станут гармоничной частью любого пейзажа. Интересно то, что светильниками Стефана Лотце можно управлять дистанционно и тем самым регулировать «рост света», о котором заявлено в названии проекта. В частности, если есть желание, «ростки из света» могут постепенно увеличиваться прямо на глазах.

3Распаш-

ные ворота Elegant

Группа компаний «Алютех» представила на российском рынке новую конструкцию распашных ворот серии ADS400 — модель Elegant. Данная модель позволяет изготавливать распашные ворота с использованием профилей шириной 68 мм с сохранением всех прочностных характеристик, в то же время новое изделие отличается конкурентной стоимостью. Новая конструкция предназначена для изготовления распашных ворот с максимальными габаритами перекрываемого проема 4000×2585 мм.

Продукция Elegant сочетает в себе традиционно высокое качество, современные технологии, долговечность, современный дизайн и гарантирует высокую надежность и стойкость к коррозии, разнообразие конструктивных решений и легкий монтаж заполнения.

Светильники Philips Ledino

Превратить в сказку ночной сад смогут современные садовые светильники Philips Ledino, представленные не так давно компанией Philips. Новые модели соединили в себе современный дизайн и инновационные разработки. Эти светодиодные

новости

источники света позволяют не перегревать растения и экономить до 80% электроэнергии. Необычные формы светильников станут яркими элементами ландшафтного дизайна сада, а высокая степень защиты корпуса оградит источник света от влаги и пыли, гарантируя долгий срок службы. Добавим, что светильники выполнены из алюминия или нержавеющей стали с защитой от твердых частиц размером более 1 мм.

Виниловые заборы

Итальянская компания Esedra, специализирующаяся на производстве современных стильных заборов, представила коллекцию декоративных ландшафтных ограждений из винила, названную в честь богини рассвета «Аврора». Как признаются дизайнеры, они ставили перед собой задачу

создать не еще один вариант традиционных незаметных заборов, а скорее самостоятельный ландшафтный объект, который сам по себе должен выполнять декоративную роль. Разнообразные узоры, от прямых или искривленных линий до сложных рисунков, изображающих цветы, листья, вьющиеся лианы, дают право отдельным моделям носить статус произведений искусства. Еще одним достоинством заборов «Аврора» является их невероятная прочность. Благодаря армированному винилу декоративные заборы будут служить вам в течение очень продолжительного срока.

Греющие дорожки

С наступлением холодов как никогда актуальны греющие мобильные дорожки, помогающие устранить наледь с пешеходных зон, ступеней,

пандусов и лестниц. Они состоят из тонких нагревательных пластинок, которые с обеих сторон изолированы полиуретановыми покрытиями. Мощность одной греющей дорожки составляет 400 ватт на квадратный метр. Основными достоинствами этой системы являются мобильность и легкость в установке: для этого нужно всего лишь постелить покрытие в необходимом месте и подключить его к электросети. Кстати, греющие дорожки не потребляют много электроэнергии благодаря инфракрасному излучению, встроенному утеплителю с отражающим металлизированным покрытием и применением датчиков образования снега и льда, то есть электричество включается только тогда, когда есть вероятность образования наледи. В остальных случаях электроэнергия не потребляется.

Панорама

100

Панорама

ландшафт зимой

ЗИМНИЙ САД

Как же часто холодной зимой нам не хватает ярких и сочных цветов! Особенно грустно, когда наш красивый сад постепенно теряет все свои краски. Однако каждый сезон хорош по-своему, и ваш сад зимой может быть не менее эффектным, чем в другое время года при условии, конечно, если продумать принципы его дизайна.

Цветовая палитра зимнего сада

Белый фон и голые ветви деревьев вовсе не означают, что в дизайне сада не может присутствовать цветных красок. Насколько яркими они будут, зависит исключительно от вас. Несомненно, освежат зимний пейзаж зеленые краски хвойных растений. Интересно будут смотреться горные сосны на альпийских горках, лиственницы и ели на полянках. Кстати, попробуйте использовать растения с разным оттенком зелени, от сочной до бледной. Это позволит внести в зеленую гамму большее разнообразие и, безусловно, сделает палитру гораздо интереснее. Красивые оттенки имеют также стволы и ветви деревьев. Теплую гамму в зимний пейзаж внесут молодые побеги сибирского дерна. Золотисто-коричневым оттенком порадует черемуха Маака. Богатейшей гаммой оттенков украсит

102

Панорама

ландшафт зимой дизайн сада свидина, чьи побеги могут быть желтыми, темно-пурпурными, оранжевыми или красными.

Скульптурные

элементы в дизайне зимнего сада Зимой особенно заметными становятся скульптурные элементы, которые летом скрыты пышной зеленью или цветами. Мы начинаем обращать внимание на забор, садовую мебель, скрытые под вьющимися растениями перголы, выступающие из-под снега валуны в русле и истоке сухого ручья, высокие фонтаны и фонари, садовые арки и ограждения площадок. Отсутствие весело журчащих струй подчеркивает красоту формы фонтана, высокий скворечник на стойке напоминает о беззаботном щебетании улетевших птиц, а «забытая» под снегом ажурная кованая мебель пробуждает летние воспоминания. Не менее эффектны и красивые растения в зимнем ландшафте. Отличный контраст составляют скульптурные кроны лиственницы или березы с устремленными вверх пирамидальными тополями или мощными раскидистыми ветвями дуба. Интересно выглядят в дизайне сада остающиеся на ветвях почти до января семена ясеня и клена, высокие стебли злаков, колючие кустарники с живописными ветвями.

ландшафт зимой

Ландшафтное освещение в зимнем дизайне сада

Зимой темнеет очень быстро, поэтому в это время года в саду как никогда важно правильное освещение. Вдоль основных дорожек установите светильники, которые не нужно постоянно откапывать после снегопадов. Постепенно можно заполнить сад моделями на солнечных батарейках, которые позволят после рабочего дня пройти к дому от ворот без потребности в подключении к электроэнергии. Неплохим вариантом может стать использование люминофорной краски, которая также сможет некоторое время светиться после наступления темноты. С ее помощью можно декорировать мало привлекательные ящики, которыми обычно закрывают на зиму особенно нежные растения. Благодаря ей их можно превратить в оригинальные садовые светильники. Чтобы избавить себя от срочной работы по очистке снега, часть светильников можно прикрепить к ветвям деревьев, например, в виде гирлянды. Так вы заодно сможете подчеркнуть красивую крону садовых насаждений.

Панорама

103

104

Панорама

полный комплект

дним из самых популярных материалов для обустройства пола является дерево. Причем оно должно быть пропитано под давлением, ведь только благодаря этому пол становится более устойчивым к влаге. Сами же доски отличаются фрезерованным профилем

ПОЛ для террасы Современная строительная мода в России постепенно перенимает модные тенденции Европы, где весьма популярны открытые террасы. Их обустройство имеет определенные сложности, так как достаточно сложно добиться ее долговечности и сохранить при этом первоначальный внешний вид. Значительные перепады температур, обильные осадки в виде дождя и снега — все это заставляет хорошенько призадуматься над видом материала, который подойдет для обустройства пола на открытой террасе.

поверхности, который не только удобен для ходьбы, но и обеспечивает эффект противоскольжения. Обычно их изготавливают по индивидуальному заказу. Кстати, они могут быть различных размеров: шириной 8-15 см, длиной 2-6 м, с шагом 0,3 м, толщиной 30-45 мм. Самым распространенным деревом для досок террас является сосна и европейская лиственница. Покупателей привлекает их высокая экологичность, отличные эксплуатационные характеристики в самых различных погодных условиях, а также доступная цена. Особой устойчивостью к атмосферному воздействию и долгим сроком службы отличаются доски из такого экзотического и дорогого материала, как тик, ипе или железное дерево. По особому заказу пол террасы можно изготовить и из таких редких пород дерева, как массарандуба, лимбали, бангкирай. Использование подобной террасной доски позволяет добиться высокой устойчивости и позволяет гарантировать срок службы до восьмидесяти лет.

Новогодний декор у знаков зодиака

105

...для Овна

...для Льва

Людям, родившимся под знаком Овна и постоянно находящимся в движении, некогда думать о претенциозном новогоднем декоре. Но тем не менее предметы, помогающие придать дому настроение праздника, должны иметь оригинальный вид и впечатлить как самого хозяина дома, так и его гостей. Что касается, пожалуй, главного символа Нового года — елки, то обычно Овны ставят миниатюрные деревца по всему дому, особо не перегружая их декоративными украшениями. Одного, дорогого и изысканного шара ручной работы вполне достаточно для того, чтобы две праздничные недели Овны по-детски радовались уюту своего дома. Кроме того, представителей этого знака зодиака воодушевляют необычные, но вместе с тем простые предметы декора из натуральных материалов: дерева, камня, хрусталя.

Представители этого зодиакального знака отличаются большой любовью к роскоши. Львы просто обожают яркие краски и балуют себя изобилием дорогих вещей. Поэтому не удивляйтесь, если вдруг, заглянув к нему на новогодний огонек, во главе праздничного стола вы увидите елку, изготовленную из 18-кратного желтого золота и украшенную 250 алмазами и платиновой звездой на вершине. Если же на такое украшение у Львов пока не достает финансов, то в изысканный интерьер представителей этого знака зодиака не менее удачно впишутся праздничная каминная арка и инкрустированные хрусталем и украшенные позолотой подсвечники.

...для Тельца

...для Близнецов

Тельцы по своей сути — взрывоопасная смесь нежности, надежности и скрупулезного педантизма. Для близких они — каменная стена, для врагов — сокрушительный смерч. В своих вкусовых предпочтениях относительно декора Тельцы традиционны до глубины души. Новый год и Рождество ассоциируются у них со счастливым детством и огромной елкой, украшенной многочисленными игрушками. Поэтому из года в год представители этого знака зодиака достают с антресолей коробку со старыми елочными украшениями двадцатилетней, тридцатилетней или сорокалетней давности и наряжают ими зеленую красавицу. Гостей же Тельца неизменно встречает венок со звездами и бантом на дверях и запах свежей выпечки с корицей и мятой.

Близнецы обладают удивительной способностью менять свои взгляды и вкусы сообразно желаниям и обстоятельствам. В их доме никогда не хранятся старые вещи, в том числе и предметы прошлогоднего новогоднего декора. Представители этого зодиакального знака с легкостью избавляются от всего старого и покупают новое, следуя последним модным тенденциям. Но если вдруг по каким-то причинам купить новинку не удается, они стараются сделать что-то необычное и удивительное своими руками.

Представители этого знака зодиака обладают врожденным эстетическим вкусом и, готовясь к праздникам, несут в свой дом только то, что поистине гармонично, изысканно и неповторимо. Девы питают истинную страсть к эксклюзивным вещам, поэтому то, что продается во всех магазинах города, их душу греть не будет. Люди, рожденные под этим знаком, для новогоднего декора выбирают предметы, изготовленные по индивидуальному заказу. Глядя на такие вещи, Девы чувствуют прилив жизненной силы и новый всплеск творческой энергии.

...для Рака Раки — натуры ранимые, мягкие и сентиментальные. Их дом всегда открыт для искренних друзей, которые часто приносят представителям этого знака зодиака целую кучу самых разнообразных, очень милых, но совсем ненужных вещей. Раки в свою очередь их бережно хранят, а в честь новогодних праздников используют в качестве трогательного декора. Украсить их дом и привнести в него праздник и уют смогут керамические фигурки символов наступающего нового года, оригинальные свечи или стеклянные снежные шары, любоваться которыми Раки могут постоянно.

...для Девы

106

Новогодний декор у знаков зодиака ...для Весов Весы всегда стремятся обладать лучшим и очень болезненно переживают жизненные ситуации, в которых кто-то оказывается на полшага впереди. Поэтому все вещи, которые окружают Весов как в будни, так и в праздники, являются зеркальным отражением их характера. Представители этого зодиакального знака не терпят банальности и скуки, но тем не менее никогда не украсят дом чем-то совсем уж из ряда вон выходящим. В этом все Весы: их глубинная суть всегда стремится к балансу, равновесию и совершенству во всем. Кстати, Весы очень обрадуются, если кто-нибудь подарит им симпатичного и очень неординарного снеговика! Они с удовольствием поставят его на самую видную полку в своей квартире!

...для Стрельцов Представители этого знака — прирожденные дипломаты, которые очень любят людей и презирают лицемерие. Кроме всего прочего, они очень дорожат воспоминаниями. Потому, если увидите на их новогодней елке игрушки с фотографиями, не удивляйтесь: перед вами классический Стрелец! Также Стрельцы — большие оптимисты, поэтому в новогоднем декоре у них часто преобладает белый цвет. Еще одной отличительной чертой представителей этого знака является их чрезмерная щедрость, но иногда это может сыграть с ними злую шутку. Увлекшись, Стрельцы могут перестараться с украшениями!

...для Козерога Козерог — самый консервативный среди знаков зодиака, но это качество совсем не мешает ему иногда совершать абсолютно не присущие его натуре поступки. Например, установить в канун Нового года в своем доме вот абсолютно нестандартную елку, сделанную, к примеру, из деревянных досок или повесить на дверь оригинальный новогодний венок. Такие вещи откровенно радуют представителей этого знака зодиака, так как являются материализованным воплощением победы в борьбе с самим собой.

...для Скорпиона Готовясь к новогодним праздникам, представители этого зодиакального знака подбирают такие предметы новогоднего декора, к которым просто нельзя остаться равнодушными. Скорпион может сразить всех наповал подбором очень грубо сделанных вещей в этническом стиле. Может встретить Новый год в соответствии с культурой, поставив в свое жилище елку черного цвета. А может и вообще удивить всех, украсив вместо елки игрушками черешню или декоративный лимон.

...для Водолея

Водолеи обладают очень редкой способностью творить что-то из ничего, поэтому в его доме, например, легко встретить причудливую новогоднюю елку, сделанную собственными руками. И хотя многим она может показаться грубой и несуразной, для Водолея такая елка будет показателем творческого самовыражения, абсолютно гармоничным с его натурой художественным образцом. Украсят дом Водолея и десяток найденных еще осенью в лесу шишек, превращенных им в чудесную новогоднюю гирлянду.

...для Рыб Для представителей этого зодиакального знака характерна частая смена настроения. От этого качества страдают как люди, так и вещи. Например, готовясь к Новому году, Рыбы могут с упоением за месяц до праздника покупать одни предметы декора, а 31 декабря все выбросить и купить совсем иные. Поэтому не удивляйтесь, если в доме у Рыб увидите две, совершенно разные елки! Хотя некоторые люди, рожденные под этим знаком, напротив, настолько долго думают, покупать или нет, что могут вообще остаться в канун Нового года без елки. Вот тогдато они и включают свою философскую фантазию и придумывают творческие шедевры!