Земельный вопрос
что нужно знать при покупке и продаже участков
Город в пробке
«зеленая волна», реверсивное движение или велосипеды?
Ландшафтный дизайн
Вологодский сад для Надежды Бабкиной
Крыша дома своего
обзор кровельных покрытий
Окно в Европу
Мансардные и французские окна
1
СОДЕРЖАНИЕ Строй-КА
Право выбора
Среда обитания
Новости Вологды .............................................................................................. 4 В системе государственного заказа грядут изменения. Чего ждать от нового закона о федеральной контрактной системе? Интервью с Александром Тороповым ...................................................... 8 Выставка «Свой дом» в Вологде: что ждет гостей и участников? Интервью с председателем Ассоциации деревянного домостроения области Сергеем Шкакиным . ................................... 17 Земельный вопрос: разбираемся в тонкостях покупки и продажи земли. Советы специалистов и риэлторов................. 20 Большая пробка. Можно ли решить одну из главных городских проблем? . ....... 40 Машина для бизнеса. Обзор коммерческих автомобилей ...................................................... 44 Надежный отпор. Защищаем свой дом от посягательств.................................................. 52 Крыша дома cвоего. Обзор популярных кровельных покрытий........................................ 68 Лицо вашего дома. Все об облицовке поверхностей................. 76 Окно в Европу. Мансардные и французские окна ..................... 82 Спальное место. Обустраиваем самую важную часть своего дома .......................... 90 Баттерфляй в шоколаде. Квартира Людмилы Ижаковской........................................................ 100 Само спокойствие. Квартира Ольги Савченко . ....................... 106 С
ад для Надежды Бабкиной. Вологжане приняли участие в международном конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды»..........................
112 Старая Вологда. Дом Засецких – первый деревянный......... 118 «Под Ключ» в курсе новостей! Репортаж со строительной выставки «Череповец Экспо» ................................................................................... 120 г. Вологда, ул. Маяковского, д. 21 Тел.: 8 (8172) 72-02-02, 56-02-02
e-mail: info@cherepaha.com
Под Ключ fresh идеи для строительства и ремонта
Ежемесячный городской строительный рекламно-информационный журнал. № 3 (05), апрель 2013 г.
Дизайн макетов: Елена Диза, Вера Прыганова, Александр Соболев, Максим Мартынов.
Учредитель и издатель: ИП Баскарева Татьяна Александровна 160033, Вологодская область, г. Вологда, ул. Дзержинского, д. 15, оф. 109.
Фото: Роман Новиков, Влад Маринов.
Директор: Татьяна Баскарева. Руководитель проекта: Наталья Костылева.
Ну вот мы наконец и дождались тепла! А это значит, что сезон загородного отдыха открыт. Каждый из нас в эту пору мечтает иметь свой «домик в деревне», куда можно приехать отдохнуть от городского шума, насладиться тишиной и свежим воздухом. Если у вас все еще нет своего дома за городом, начните работать над этим уже сейчас — заведите хотя бы свой личный земельный участок! Помните, что земля — выгодное вложение средств, она никогда не упадет в цене, и даже если у вас так и не найдется денег на строительство дома, участок всегда можно продать с выгодой. В этом номере мы расскажем вам о том, можно ли получить землю бесплатно, какие налоги и льготы на землю действуют в Вологодской области, зачем нужно межевание земли и что такое кадастр. И, конечно же, по традиции мы подготовили для вас интересные и полезные обзоры на самые разные темы, связанные со строительством, ремонтом и дизайном. Приятного и полезного чтения! С уважением, редактор Татьяна Лентина
Главный редактор: Елена Крауклис (А. В. Жилина). krauklis1@yandex.ru редактор: Татьяна Лентина. lentina@yandex.ru Помощник редактора: Екатерина Будикова. Журналист: Алиса Комлик. Редактор спецпроектов: Людмила Пахомова. Руководитель отдела продаж: Евгений Капитонов. Менеджеры по рекламе: Ольга Кокоянина, Юрий Усачев, Анатолий Вахрушев, Анна Воронова. Дизайн, верстка: Елена Диза, Максим Мартынов.
Адрес редакции: г. Вологда, Зосимовская, 7, 3-й этаж. е-mail: Podkluch35@yandex.ru Телефоны для сотрудничества и размещения рекламы: 8 (8172) 50-50-89, 504-399. Журнал «Под Ключ» fresh идеи для строительства и ремонта» («Под Ключ» свежие идеи для строительства и ремонта») зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ-35 00078 от 2 октября 2012. Издается с 2012 года. Цена свободная. Отпечатано в «МТК PRESS», г. Ярославль, ул. Промышленная, 1, строение 5. Заказ № 37 Тираж 6 000 экз. Подписано в печать 15.04.2013 Дата выхода в свет – 22.04.2013
Отдел рекламы – 505-089. Редакция – 504-399 ТОЧКИ ПРОД А Ж Ж УРНА ЛА Под Ключ fresh идеи для строительства и ремонта «Макси», ул. Мира, д. 38 «Макси», ул. Мира, д. 82, «Оазис» «Макси», ул. Горького, д. 122 «Макси», ул. Карла Маркса, д. 109 «Макси», ул. Некрасова, д. 23 «Макси», ул. Конева, д. 14а «Макси», ул. Псковская, д. 2 «Макси», ул. Ильюшина, д. 8 «Макси», ул. Ленинградская, д. 100 «Макси», ул. Ярославская, д. 32 «Мини», ул. Беляева, д. 5 «Мини», ул. Добролюбова, д. 26 «Гурман», ул. Фрязиновская, д. 20 «Гурман», ул. Конева, д. 6 «Гурман», ул. Советский пр., д. 72 «Гурман», ул. Псковская, д. 12а «Гурман», ул. Преминина, д. 2 «Гурман», ул. Мохова, д. 23 «Лучик», Тепличный, д. 3 «Дисма», ул. Ленинградская, д. 115 «Дисма», ул. Ленинградская, д. 144
«Дисма», ул. Щетинина, д. 17 «Ассорти», ул. Воркутинская, д. 14б ТРЦ «Мармелад», гипермаркет «Макси», Пошехонское шоссе, д. 22 ТРЦ «РИО», гипермаркет «Наш Дом», Окружное шоссе, д. 12 ТЦ «Аксон», Окружное шоссе, д. 18 АЗС Shell, ул. Горького, д. 131, Советский проспект, д. 127, ул. Клубова, д. 34, Пошехонское шоссе, д. 38а г. Череповец: «Дисма», ул. Пионерская, д. 22 ТЦ «Аксон», ул. Рыбинская, д. 58. ТЦ «Июнь», ул. Годовикова, д. 37 г. Сокол: «Дисма», Базарная площадь, д. 3 г. Грязовец: «Дисма», ул. Ленина, д. 106 с. Молочное: «Дисма», ул. Ленина, д. 15
Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии. Запрещается полное или частичное использование опубликованных материалов, статей, фотографий и иллюстраций без письменного согласия издателя. Рекламируемый товар подлежит обязательной сертификации.
16+
Профи Стр.
8
К
огда в бюджете области появятся средства на капитальное строительство? Интервью с председателем комитета государственного заказа Вологодской области Александром Тороповым.
Актуально Стр.
20
Земля в разрезе. У кого и где покупать земельные участки, что
СТРОЙКА
3
такое межевание, зачем нужен кадастр? Изучаем вопрос вместе со специалистами рынка недвижимости и землеустроителями.
Проблема Стр.
40
Город в пробках. Когда
включат «зеленую волну» в Вологде и сколько стоит проект многоуровневой парковки в Череповце?
Безопасность Стр.
К
52
ак защитить свой дом от чужих посягательств? Замки-невидимки, охранные сигнализации, удаленное видеонаблюдение и другие электронные хитрости.
4
Строй-КА
н о в о с ти в о л о гд ы
«Газпром» построит в Вологде первую газозаправочную станцию Договоренность об этом была достигнута в ходе встречи Губернатора Вологодской области Олега Кувшинникова и главы ОАО «Газпром» Алексея Миллера, которая состоялась 28 марта в центральном офисе «Газпрома» в Москве. Начать строительство первой автомобильной газонаполнительной компрессорной станции в Вологде планируется уже в этом году. Также «Газпром» намерен завершить разработку обоснования инвестиций по сооружению аналогичной станции в Череповце. На встрече также обсудили ход реализации Соглашения о сотрудничестве, в частности, ход газификации области. В 2013 году «Газпром» продолжит строительство одного межпоселкового газопровода в Шекснинском районе, а также начнет проектирование и сооружение четырех межпоселковых газопроводов в Междуреченском, Верховажском и Грязовецком районах. Кроме того, в этом году компания планирует завершить проектирование газопровода-отвода к Устюжне с отводами к деревням Дубровке и Даниловской,
Проезд по мосту в Лукьяново откроют к осени
а также газораспределительной станции и газопроводаотвода к Харовску. Продолжается работа над проектносметной документацией для строительства газопроводовотводов к с. Березовая Слободка Нюксенского района и к поселку Туровец Междуреченского района.
В Вологде продолжается строительство виадука через железную дорогу, который соединит город с микрорайоном Лукьяново. Ход стройки оценили депутаты Вологодской городской Думы на очередной сессии. В частности, было отмечено, что в 2012 году на проект потратили 54 миллиона рублей. — На завершение первой очереди виадука в Лукьяново выделено 72 миллиона рублей. Сейчас рядом с развязкой построены временные подъездные дороги, снесено около сотни гаражей, а также перенесены инженерные коммуникации, — говорит председатель комитета по городской инфраструктуре городской Думы Сергей Чуранов. По его словам, проезд по мосту должны открыть уже к сентябрю. В настоящее время установлены и покрашены пролетные строения, а также частично отсыпано земельное полотно. Добавим, что в общей сложности из городского бюджета и Дорожного фонда на строительство моста выделено порядка 400 млн рублей.
В Лосте построят жилье для железнодорожников ОАО «РЖД» планирует в этом году инвестировать 4 миллиарда 250 миллионов рублей в развитие Вологодского региона Северной железной дороги. 2 миллиарда 800 миллионов рублей будет направлено на модернизацию и капитальный ремонт 140 километров железнодорожного пути. Продолжатся работы по развитию пропускных способностей Череповецкого и Вологодского железнодорожных узлов. Будут построены новые и удлинены имеющиеся пути. Также планируется выделить средства и на возведение жилья для железнодорожников. Новые дома построят на станции Лоста. Кроме того, на оборудование звуковой и световой сигнализацией нескольких пешеходных переходов через железнодорожные пути в Вологде, Лосте и на станции Харовской будет выделено 56 миллионов рублей. Как сообщает пресс-служба Северной железной дороги, в Вологде и Соколе вдоль самых опасных с точки зрения травмирования людей участков планируется установить заграждения длиной от 100 до 600 метров.
н о в о с ти в о л о гд ы
Молодым учителям — льготы на покупку жилья Перечень льгот на предоставление государственной поддержки на покупку жилья молодым педагогам расширился. Проживание на небольшой площади, в аварийном помещении или рядом с больным, страдающим тяжёлой формой хронического заболевания, а также отсутствие жилья — всё это может быть основанием для получения государственной поддержки по оплате первоначального взноса по ипотеке. Поправки в соответствующий закон внесли депутаты на сессии Законодательного Собрания. При этом основные правила получения льгот не изменились. Поддержка по оплате первоначального взноса по ипотеке предоставляется молодым в возрасте до 35 лет, учителям государственных образовательных учреждений области и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования. Проработать по специальности они должны не менее одного года. Добавим, что ипотечный кредит молодым учителям предоставляется с уровнем процентной ставки, не превышающей 8,5% годовых. Такую поддержку уже получили десятки вологжан.
Строй-КА
В Вологодском районе построят новый кирпичный завод Трёхстороннее соглашение о строительстве кирпичного завода вблизи поселка Кипелово подписали Корпорация развития Вологодской области, администрация Вологодского района и представитель фирмы-инвестора. Подписание соглашения состоялось на IV Инвестиционном форуме, который проходил в Вологде в марте. Проект строительства завода на форуме представил руководитель проектов Корпорации развития Вологодской области Дмитрий Сысоев: — Совместно с инвестором Корпорация провела серьезную проработку инвестиционной привлекательности месторождений глины, которая используется при производстве кирпича, и размещения данного вида производства. При проектировании учитывалось, что именно в Вологодском районе сконцентрировано максимальное количество залежей кирпичных глин. Во-вторых, сложилась тенденция ввоза основной части стеновых материалов из других регионов. Это говорит об очень большой емкости рынка, которую местный инвестор может занять. Также в нашей области на сегодняшний день действуют всего два завода по производству керамического кирпича. Уровень конкуренции в отрасли можно оценить как низкий.
Проект строительства окружной дороги в Вологде изменят Строительство очередного участка окружной дороги не должно задеть природную зону в Кириках-Улитах. Об этом заявил Глава города Вологды Евгений Шулепов, который побывал 6 апреля в Кириках. Отрезок окружной дороги должен соединить две важные трассы: Москва — Архангельск и Вологда — Новая Ладога. В первоначальном проекте была заложена прокладка асфальта прямо через особо охраняемую природную зону Кирики-Улиты. В нее входит еловый лес и святой источник. — Когда мы узнали, что тут собираются строить дорогу, люди были возмущены. Мы начали сбор
5
подписей против такого обращения с природой, уже более тысячи человек подписались, — рассказал смотритель святого источника Николай Соколов. По мнению Евгения Шулепова, изменить проект, чтобы перенести строительство дороги на несколько сотен метров, возможно. — Мы обсудили с жителями города, которые любят здесь отдыхать, как это лучше сделать. Обязательно нужно менять первоначальный проект, чтобы новая дорога обошла стороной Кирики-Улиты. С этим предложением я намерен обратиться к Губернатору области Олегу Кувшинникову.
Больше двух миллиардов рублей потратят на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья Фонд содействия реформированию ЖКХ установил квоты финансовой поддержки для регионов на три ближайших года. Так, Вологодская область получит более 2,25 млрд рублей до конца 2015 года. При этом большая часть средств пойдет на переселение граждан из аварийного жилья — свыше двух миллиардов рублей. На капитальный ремонт многоквартирных домов из фонда планируется направить более 115 млн рублей, порядка 100 млн — на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. Данные опубликованы на сайте Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области. Основная часть средств по капитальному ремонту многоквартирных домов будет направлена в Вологду и Череповец. Что конкретно будут ремонтировать в домах в рамках федеральной программы, пока неизвестно. — Сейчас нужно провести все необходимые подготовительные мероприятия, — говорит заместитель мэра Череповца Василий Семичев. — Появился ряд новых требований по предоставлению средств фонда. Мы должны решить вопросы совместно с Правительством области и с фондом, чтобы получить эти средства. Кстати, работа Фонда содействия реформированию ЖКХ продлена до конца 2015 года. Добавим, что, для того чтобы многоквартирный дом смог принять участие в программе, необходимо соответствующее решение общего собрания собственников дома и их желание оплатить 5% стоимости за счет своих средств. Это называется «софинансирование». Заявку на участие в программе должна подготовить управляющая компания или ТСЖ, которые, как правило, чаще всего выступают инициаторами капитального ремонта.
6
Строй-КА
новости
1
Новые композитные панели NyloSheet и NyloDeck
Компания Nyloboard, занимающаяся производством экологически чистых сложных композитных панелей, выпустила на рынок новые продукты — панели для обшивки стен NyloSheet и террасную доску NyloDeck. Оба продукта обладают высокой ударопрочностью, жесткостью и влагонепроницаемостью, устойчивостью к образованию плесени и поражению грибками и насекомыми. По словам разработчиков, при их использовании в качестве настила на открытой террасе или патио, а также в качестве наружной обшивки стен не требуется использование дополнительных барьеров влажности. Кроме того, оба строительных материала отличаются легкостью в установке, благодаря превосходной фиксации шурупами и гвоздями и более сильным сопротивлением, чем древесина. Как утверждают разработчики, на протяжении многих лет материал проходил тестирование в жестких условиях морской среды, у ведущих кораблестроительных компаний.
2
3
Графеновый аэрогель
Мансардные окна Fresh Air
Не так давно американская компания Velux представила свой новый продукт — мансардные окна Fresh Air, которые работают на солнечной энергии и обеспечивают приток свежего воздуха в помещение по первому требованию владельца. Световой люк Fresh Air открывается и закрывается с помощью пульта дистанционного управления, а блок управления использует электроэнергию от встроенной солнечной панели, которая служит в качестве автономного источника питания всей системы. Таким образом, исключается необходимость подключения к центральной энергосети. Добавим, что фотоэлектрическая солнечная панель имеет еще и встроенный датчик дождя, который обеспечивает своевременное автоматическое закрывание окна перед началом ненастья. Кстати, в целях максимальной безопасности внутренняя поверхность многослойного стекла окна сделана ламинированной. Это означает, что если стекло случайно разбивается, то осколки не будут разлетаться, а останутся «склеенными» вместе.
Группа исследователей факультета изучения и использования полимеров китайского университета Чжэцзян не так давно создала уникальный ультралегкий материал — аэрогель, плотность которого — всего 0,16 мг/см3. Для его создания было использовано вещество с удивительными свойствами — графен. Опираясь на опыт в разработке макроскопических графеновых материалов, в том числе одномерных волокон и двумерных пленок графена, команда решила добавить еще одно измерение и сделать трехмерный пористый материал из графена. По словам исследователей, в скором времени графеновый аэрогель может быть использован в качестве изоляционного материала с фазовым переходом энергии для зданий, а также для изготовления нового эффективного композитного материала.
новости
4
Изоляционный материал Neptu Therm Не так давно ученые, работающие в научном центре при институте Фраунгофера, разработали и представили технологию переработки морских сухих водорослей семейства Posidonia Oceanica в высокоэффективный изоляционный материал, который может найти активное и широкое применение в утеплении современных зданий. Как известно, сухие водоросли не только относятся к категории природных возобновляемых материалов, но и отличаются устойчивостью к возгоранию, равно как и высокой устойчивостью к появлению гнили и плесени. Помимо всего прочего, они обладают способностью поглощать, а после и выпускать водяные пары, причем без ущерба своей изоляционной способности. Как подчеркивают ученые, переработанные водоросли могут храниться, а также транспортироваться в специальных пластиковых мешках, после чего их можно устанавливать на стены либо на потолочные перекрытия, равно как и прочие известные изоляционные материалы. Рыхлый материал отличается показателями по теплоемкости, которые составляют 2,502 джоуля на один килограмм на один кельвин. А это почти на 20 процентов больше, чем аналогичные показатели древесной изоляции.
5
Строй-КА
сруба. Отличительная особенность Woodstock — более глубокая геометрия профиля. Сайдинг поставляется во всех цветах, предлагаемых производителем, включая линейку Ecosteel с цветами «Сосна» и «Мореный дуб». Позволяя сохранить эстетику деревянного строения, стальной сайдинг Woodstock является экологически чистым материалом. Однако, в отличие от дерева, он не горит, не гниет и не подвержен воздействию насекомых.
Бетон из биотоплива
Недавно исследователи из университета штата Канзас разработали и представили новый тип бетона, который отличается необычайно высокой прочностью. Интересно, что первоначально перед учеными стояла задача добиться более экологически чистого вида бетона. Поэтому именно в целях сокращения выбросов углекислого газа они предложили использовать отходы от производства биотоплива. В частности, исследователи использовали лигнин с остатками целлюлозы — побочный продукт, получающийся в процессе производства целлюлозного биоэтанола. Обычно эти отходы просто выбрасываются в отстойник или сжигаются из-за невозможности дальнейшего их использования или переработки, однако ученые заметили, что добавление лигнина к бетонной смеси приводит к увеличению прочности готового бетона. Так, путем проведения ряда экспериментов они сделали интересное открытие: замена 20 процентов цемента целлюлозным материалом после сжигания увеличивает прочность бетона на целых 32 процента!
Добавим, Woodstock изготавливается в виде панелей длиной до 6 м и шириной 16,5 см. Толщина металла доходит до 0,5 мм.
7Структурное стекло от Glas Pro
Американская компания Glas Pro недавно представила на строительный рынок новую линейку цветного структурного стекла Glas Pro CS, которое может быть использовано в самых различных приложениях как в жилом, так и в коммерческом секторе строительства. Легкий и полупрозрачный материал доступен в широкой цветовой гамме (более чем 125 цветов) и имеет четыре уровня прозрачности и матовые по-
6
Стальной сайдинг Woodstock
Группа компаний «Металл Профиль», занимающаяся производством кровельных и фасадных систем, начала осуществлять выпуск нового вида стального сайдинга Woodstock, имитирующего оцилиндрованное бревно и придающее постройке вид деревянного
верхности с одной или обеих сторон. Структурное стекло Glas Pro CS подходит для ламинирования и нанесения любого красочного покрытия, что открывает широкие возможности для воплощения любых дизайнерских идей. При этом стекло обладает достаточной прочностью и устойчивостью к различным атмосферным воздействиям.
7
8
Строй-КА
профи Фото: Влад Маринов
Текст Татьяна Лентина
Председатель Комитета государственного заказа Вологодской области
Александр Торопов:
Система госзаказа: новые правила
Н
е секрет, что многие предприятия и организации, занимающиеся строительством, ремонтными и отделочными работами, являются активными участниками системы государственного заказа. А для некоторых фирм выполнение государственных и муниципальных контрактов — едва ли не основная деятельность. Впереди — лето, активный сезон строительства и ремонта, а значит, стоит ждать новых заказов на работы и от государственных, областных и муниципальных структур. Тема актуальна еще и потому, что систему государственного заказа ждут серьезные изменения. 8 апреля Президент России подписал новый закон о федеральной контрактной системе. О том, чего ждать и к чему готовиться всем участникам процесса, журнал «Под Ключ» спросил председателя Комитета государственного заказа Вологодской области Александра Торопова.
профи
— Чем вызвано принятие нового закона о федеральной контрактной системе? — Дело в том, что действующий ФЗ94 вызывал очень много вопросов и претензий, несмотря на его очевидные плюсы. Он был принят в 2005 году и решил несколько важных концептуальных задач в рамках страны. До него в стране не было единой системы государственного заказа, и все эти вопросы регулировались в рамках субъектов, где каждый регулировал, как хотел. То есть единые правила, которые были введены с принятием ФЗ-94, безусловно, — большой плюс. Другой плюс — закон регламентирует некоторые вопросы деятельности государственного заказчика достаточно подробно и безальтернативно, описывая, что может делать заказчик, а что не может. Третий плюс закона — это возможность обжалования действий всех участников процесса на любом этапе процедуры в административном досудебном порядке.
Строй-КА
9
ставить знак равенства в работе между большим федеральным министерством, к примеру, Минобороны, и сельским поселением Гадюкино, потому что не могут они работать по одним правилам априори. Большая часть претензий касалась вопросов обжалования. По сути, действия государственного заказчика стали зависеть от антимонопольного органа. При этом ответственности за принимаемые решения у антимонопольного органа до сих пор нет никакой. Он может принять любое решение, заказчик пойдет в суд его обжаловать, и даже возможно, через полгода у него это получится. Но время уже прошло, вода утекла, как говорится, и толку от того, что он обжаловал решение, фактически никакого. По моим ощущениям, ФЗ-94 надо было отменить еще несколько лет назад и принять новый закон с учетом практики. Но вместо этого к действующему закону начали добавлять новые правила, которые нанесли серьезный ущерб всей системе государственного заказа.
— В чем же заключались претензии к ФЗ-94? — Во-первых, возникли территориальные вопросы, если можно так выразиться. Понятно, что такая территория, как Якутия, не может работать так, как Калужская область, потому что на территории Якутии условно помещается пять Калужских областей. Когда работу госзаказа замкнули на Интернет, начались проблемы. К тому же нельзя
Объем госзаказа Вологодской области за 6 лет составил 45,9 млрд рублей. В 2012 году — 8,5 млрд рублей. Экономия бюджетных средств в результате реализации закона о госзакупках на территории Вологодской области за 6 лет составила 1,4 млрд рублей, в 2012 году — 483 млн рублей.
10
Строй-КА
профи
— Счетная палата РФ оценила ущерб от реализации ФЗ-94 в несколько триллионов рублей. Вы согласны с этими цифрами? — Потери, которые понесла страна по ходу реализации закона, переоценить сложно. К примеру, кадровые. Антимонопольная служба, а именно она по сути является автором закона, решила прописать каждый шаг: как подойти к столу, как выйти… Встал с правой ноги — штраф 30 тысяч. Подошел с левой ноги — еще 50 тысяч. Я утрирую, конеч-
Количество заказчиков в области: 291 — государственных 2244 — муниципальных
но, но тем не менее это так. В результате система государственного заказа начала активно терять квалифицированных специалистов. Комиссия, которая рассматривает заявки, собирается до десяти раз в день. И если человек в трех случаях из десяти неправильно встанет из-за стола и получит за каждое нарушение штраф по тридцать тысяч рублей, ему зачем это надо при зарплате в двадцать тысяч? Понятно, что люди начали уходить. Если говорить о финансовых потерях, то, безусловно, они тоже немалые. У антимонопольной службы возникло ощущение, что они дали либеральное благо нашему предпринимательскому сообществу — и оно им разумно распорядится. Но авторы закона не учли наш российский менталитет. Предприниматели, проанализировав закон, сделали очень правильные выводы. Я имею в виду то, что они увидели абсолютно законные способы отъема денег у государства, при этом подставляя заказчика, на которого им, по сути, наплевать. Кто это все оценить и как это посчитать в деньгах? Счетная палата посчитала. Можно соглашаться с ее выводами или нет, но тем не менее убытки от реализации ФЗ-94 превысили те положительные моменты, которые в нем есть. — Получается, никакого наказания для таких мошенников нынешним законом не предусмотрено? — По ФЗ-94 заказчик не имеет никаких
профи
Строй-КА
О
прав в отношении недобросовестных поставщиков услуг. Даже когда очевидно, что перед ним сидит мошенник, он ничего поделать не может. Есть ответственность юридического лица, но персонально директор предприятия — недобросовестного поставщика услуг сейчас никакой ответственности не несет. То есть если на заказ было создано ООО «Рога и копыта» с уставным капиталом в размере 10 тысяч рублей, то максимум, какое наказание оно понесет, — ее внесут в реестр недобросовестных поставщиков услуг. Но мошенникам это не страшно, они завтра новое ООО откроют. То есть эти санкции чреваты только для серьезных организаций, которые и так работают честно. — А в новом законе о федеральной контрактной системе ответственности для недобросовестных поставщиков услуг прибавится? — Да, в новом законе в этом смысле есть подвижки в лучшую сторону. Ответственности у участников перед заказчиками прибавится. Если сейчас мы
дин из примеров не совсем удачной реализации закона о государственных закупках в Вологде – спортивный комплекс на Конева. Его строительство растянулось на несколько лет сначала по причине того, что власти не могли договориться с владельцами земельных участков, которые попадали под застройку, а затем потому, что победитель конкурса – венгерская фирма «Проинвест» - не справилась с условиями контракта. Из выделенных на строительство почти 450 млн рублей она освоила только 180, а затем стройка встала. В итоге договор с «Проинвестом» пришлось расторгнуть, и спорткомплекс достраивала уже другая компания.
должны были им просто поверить, тем сведениям, которые они предоставляют, то в новом законе данные будут проверяться. И ответственность за то, что поставщик предоставил недостоверную информацию или же взял контракт, но не исполнил, многократно возрастет. Будут нести ответственность не только юридические лица, но и непосредственно учредители этих ООО. — Какие еще изменения в системе государственного заказа предусмотрены новым законом? — В общем и целом новый закон — это симбиоз достаточно серьезных передо-
11
12
Строй-КА
профи
вых идей, который должен был учесть все ошибки прошлого и стать позитивным нормативным актом. Но к третьему чтению закон претерпел изменения не в лучшую сторону, на мой взгляд. Он опять не учитывает различия между территориями, не учитывает то, что региональные и муниципальные власти не работают так, как федеральные министерства. Опять обошли ответственность контрольных органов за принимаемые решения. Осталась такая форма, как аукционы, которые вообще абсолютное зло, по моему мнению. В целом же по сравнению с ФЗ-94 закон о федеральной контрактной системе
«Требуется специалист по тендерам». Такое объявление все чаще можно встретить среди объявлений о вакансиях. И это неудивительно, ведь участие в системе госзаказа требует не только хорошего знания законодательства. На поиск нужных тендеров, заполнение необходимых документов требуется немало времени. Поэтому серьезные предприятия и организации предпочитают иметь в штате отдельного специалиста, в обязанности которого входит подготовка тендерной документации. Тем же, у кого в фонде заработной платы нет средств на лишнюю штатную единицу, можно обратиться в организации, которые оказывают услуги по подготовке документов для участия в тендерах.
будет более конструктивным. Он регулирует весь процесс — от прогнозирования до оценки результатов контракта, а не только размещение, как сейчас. — Если говорить о реализации ФЗ-94 на территории Вологодской области, то как у нас обстоят дела? Потери такие же большие? — У нас на фоне остальных все не так
профи
печально. Можно сказать, что серьезных ситуаций, когда контракты не исполнялись, было не так много. Мне на память приходит только пример со строительством спортивного комплекса на Конева, когда люди вышли с ценой контракта на конкурс, и было понятно, что они ничего не построят. А мы по закону обязаны были отдать им этот контракт. Но там из ситуации удалось выйти достаточно квалифицированно, и объект в итоге был достроен. В целом же радикальных провалов, когда на госзаказе утащили бы из бюджета большое количество денег, не было. — Строители говорят, что в последнее время заказов стало размещаться меньше. С чем это связано? — Это проблема дефицита бюджета, изза чего программа капитального строительства сейчас фактически свернута. Объемы заказов, которые размещались раньше, несопоставимы, конечно, с тем, что сейчас. Но как только бюджет выправится, ситуация с заказами изменится в лучшую сторону. Так что без работы никто не останется. — И напоследок, хотелось бы услышать от Вас совет для тех, кто хочет получить государственный заказ. В чем залог успеха? — Залогом успеха является ваша грамотная работа как поставщика товаров, работ и услуг. Если вы подходите серьезно к своему бизнесу, а не пытаетесь заработать легкие деньги, то госзаказ — это поле для деятельности. Участие в госзакупках может стать толчком к развитию бизнеса. Например, предприниматель проигрывает раз, два, три… Конечно, проще всего сказать, что все куплено, заранее все известно. А можно увидеть изъяны в своем ценообразовании, в подходе к своему бизнесу. Еще лучше иметь в штате специалиста, который занимался бы подготовкой документов для участия в системе госзаказа. Нужно грамотно подходить к вопросу итоговой цены того продукта, который ты предлагаешь, делать выводы из негативного опыта и идти дальше. А если кто-то не согласен с результатами, есть антимонопольная служба, в которую всегда можно обратиться за помощью.
Строй-КА
Антимонопольная служба – активный участник системы государственного заказа
Жалоба признана необоснованной Управление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области признало жалобу ООО «ФасадСтройКом» на Шекснинскую центральную районную больницу и Комитет государственного заказа Вологодской области необоснованной. Соответствующее решение УФАС вынесло 25 марта этого года. В «ФасадСтройКом» посчитали, что действия Шекснинской ЦРБ и Комитета госзаказа области при проведении процедуры открытого аукциона в электронной форме на право выполнения работ по капитальному ремонту оконных проемов в лечебных корпусах больницы противоречат ФЗ-94. По мнению заявителя, аукционная комиссия неправомерно отклонила их заявку на участие в открытом аукционе. Начальная цена контракта составляла 786633 рубля. В документации открытого аукциона было указано: «Оконный блок на металлокаркасе из профиля ПВХ системы GEALAN S3000 (или эквивалент)». Из анализа представленных документов установлено, что в заявке «ФасадСтройКом» указано: «Оконный блок на металлокаркасе из профиля ПВХ системы GEALAN S3000 (или эквивалент)». Согласно закону, если участник размещения заказа при выполнении работ намерен использовать товар, эквивалентный требуемому, то он должен указать конкретное наименование товара (товарный знак) и его конкретные характеристики. А поскольку заявка сопровождается словами «или эквивалент», то нет возможности аукционной комиссии определить соответствие данного товара потребностям заказчика. Вместе с тем Комиссия по контролю в сфере размещения заказов в соответствии со статьей 17 Федерального закона № 94-ФЗ от 21.07.2005 провела внеплановую проверку. Нарушений не обнаружено.
13
14
Строй-КА
жизнь за городом
Лесная поляна:
перспективный коттеджный поселок http://www.lespol11.ru/
Текст и фото: Светлана Сергеева
Директор ООО УК «Лесная поляна» Владимир Калистратов
Сегодня, в наше время массового жилищного строительства, что подтверждается новым взглядом на решение жилищной проблемы, свой собственный загородный коттедж, имеющий душу и неповторимость, приобретает все большее значение. В век стандартизации мы стремимся быть самими собой, перенося это стремление к индивидуальности и на свое жилье. Не секрет, что за рубежом большая часть населения живет в загородных домах, в своем доме на своей земле, а мы пока в большинстве своем — в многоэтажках, многоквартирных домах, но постепенно и у нас начинают меняться взгляды на жизнь. Теперь строительство собственного индивидуального загородного дома доступно каждому желающему. Кроме того, это престижно, удобно, комфортно.
жизнь за городом
Прежде всего, нужно сказать, что наш проект мы создавали с нуля, пройдены уже основные важные этапы его реализации, достигнуто большинство поставленных целей, но и многое еще предстоит впереди. На сегодняшний день мы готовы представить наш проект широкой аудитории. «Лесная поляна» — это инвестиционный проект комплексной компактной застройки в Вологодском районе, современный коттеджный поселок. Организатором, руководителем и собственником проекта является Владимир Витальевич Калистратов. Он впервые воплотил идею современного коттеджного поселка подобного масштаба.
Цели были поставлены следующие: - развитие индивидуального жилищного строительства в Вологодском районе; - создание единственного по своей уникальности и масштабу в районе проекта коттеджной застройки; - развитие западной тенденции постоянного места жительства за городом с преимуще-
Строй-КА
ствами городской жизни (инфраструктура, коммуникации, Интернет). Здесь представлен план застройки первой очереди, планы второй и третьей очереди находятся в стадии разработки. План застройки первой очереди включает 112 земельных участков, из которых на данный момент продано уже 107. Утверждены названия улиц и номера домов коттеджного поселка. Основные преимущества и плюсы данной комплексной застройки. + Приближенность к городу, транспортная доступность. Коттеджный поселок находится в 11 км от г. Вологды по Старомосковскому шоссе и граничит с с. Первомайское. + Статус земель. Все земельные участки имеют статус земель населенных пунктов, разрешенное использование — для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). + Наличие документов. На каждый участок получены свидетельства о праве собственности и кадастровые планы. + Коммуникации. Получены ТУ на все коммуникации, разработаны и утверждены проекты, проведен ГАЗ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
Генеральный план застройки
15
16
Строй-КА
Планируемая застройка с. Первомайское, «Лесная Поляна»
ж и з н ь з а г одомос р о д отроение м Деревянное
+ Экологически чистая местность. Территория поселка окружена лесополосой, закрывая его от трассы. Согласно геологическим изысканиям, проведенным на территории коттеджного поселка, вода имеет высокие качественные характеристики, соответствует санитарным нормам, полезна и подходит для постоянного употребления.
+ Доступные цены: 30000 рублей за 100 кв. м с подрядом на строительство. 35000 рублей за 100 кв. м без подряда. Лесная поляна — перспективный коттеджный поселок, общей площадью 65 га, что подтверждается запланированными тремя этапами застройки: первая очередь — 112 коттеджей; вторая очередь — 180 коттеджей; третья очередь — 200 коттеджей.
Легко добраться, легко купить, легко жить!
+ Историческая и религиозная ценность. С. Первомайское, а в прошлом д. Никола, возникло в середине XVII в. Там же была основана Николаевская Кузнецовская церковь, разрушенная в советское время. В планах развития поселка предполагается строительство новой церкви св. Николая Чудотворца, также часовни со звонницей и воскресной школы. В настоящий момент рядом с этим местом установлен поклонный крест. Кроме того, предполагается развитие инфраструктуры поселка. Запланировано строительство магазина, хлебопекарни, аптеки, коммерческого детского садика, детской площадки, стадиона, медицинского центра, где будет принимать врач общей практики, педиатр, стоматолог. Компания «Лесная поляна» предлагает не только приобретение земельных участков, но и строительство жилых домов по доступным ценам. Покупая участок с подрядом вы можете быть уверены в качестве исполнения вашего дома: от разработки индивидуального проекта до сдачи дома под ключ. Строительство выполняется в запланированные сроки, гарантия исполнения всех обязательств согласно договору. Мы предлагаем строительство типовых и индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки на две семьи и таунхаусы. В дальнейшем развитии поселка для второго и третьего этапов застройки необходимо финансирование возведения дорог и проведения газопровода. Поскольку развитие индивидуального жилищного строительства данного масштаба имеет большое значение для Вологодского района, мы просим главу района обратить внимание на необходимость инвестирования комплексного дорожного благоустройства района и газификации коттеджной застройки последующих этапов. Данный проект требует инвестиций.
Акцент на верный выбор Приобретая земельные участки в коттеджном поселке Лесная поляна, вы не только делаете удачное вложение денег, но и думаете о будущем своей семьи.
Звоните УК «Лесная поляна»: (8172)
500-731, 500-721, 503-731, 503-732
деревянное домос троение
«Деревянная» революция в Вологде!
Строй-КА
Текст Елена Крауклис Фото Сергей Мишуа
С 30 мая по 1 июня в областной столице состоится международная выставка «Свой дом», которая откроет двери в область деревянного домостроения и даст ответы на самые актуальные вопросы. На несколько дней Вологда станет площадкой для обсуждения самых разных тем в области домостроения, даст возможность познакомиться с инновационными технологиями строительства и представит себя эпицентром событий в этой отрасли. Итак, что ждет гостей и участников на этой выставке? Какой потенциал хранит в себе такой материал, как дерево? На этот и многие другие вопросы нам ответил председатель Ассоциации деревянного домостроения области Сергей Васильевич Шкакин. Международная площадка — Почему в век современных технологий при обилии представленных на рынке строительных материалов огромное внимание уделяется именно развитию деревянного домостроения? — Вологодская область обладает огромным ресурсом в этой области и имеет большой экономический потенциал. Наша территория на 70 процентов покрыта лесами, а древесина по прочности лидирует в общем рейтинге строительных материалов по всему миру. Именно поэтому два года назад в Вологде рядом с мостом 800-летия была построена выставочная деревня «Вологодская слобода», которая стала активной площадкой не только для демонстрации новых проектов домостроения, но и всего развития отрасли в целом. Потому что у нас почти каждый район задействован или в заготовке, или в переработке древесины, или строительстве. С уверенностью могу заявить о том, что Вологда претендует на центр деревянного домостроения более чем обоснованно! — Известно, что тема перспектив деревянного домостроения станет приоритетной на выставке «Свой
дом», которая пройдет с 30 мая по 1 июня. Расскажите о ней поподробнее… — Действительно, в этом году мы уже 16-й раз проводим такую выставку, и она не теряет своей актуальности. Главной темой этого громкого мероприятия станет развитие и перспективы деревянного домостроения не только на территории Вологодчины, но и в стране в целом. Дерево — материал уникальный, и строительство домов из него имеет целый ряд преимуществ перед другими. Это экологичность, долговечность, быстрота в сборке и современность технологий. Миф о том, что дома, построенные из дерева, нельзя использовать для круглогодичного проживания, канул в Лету, и на этой выставке мы представим тому доказательства.
17
18
Строй-КА
деревянное домос троение
Финский опыт — в Вологду! — Сегодня большое внимание уделяется энергосберегающим свойствам… Присущи ли они деревянному домостроению? — Именно на конференции, которая пройдет в рамках выставки, мы обозначим потенциал древесины как таковой. Что она из себя представляет? Какие хранит в себе ресурсы? Какие материалы наиболее энергоэффективны и могут быть привлекательны с этой точки зрения в строительстве? Какие сегодня существуют методы отопления домов? На эти и многие другие вопросы ответят представители строительных компаний, специалисты, которых мы пригласили на выставку, члены делегации из Финляндии, имеющие в этом вопросе огромный опыт. Там уже принят закон, согласно которому к 2020 году все дома будут на нулевом потреблении энергии. Понимаете? Нам есть чему поучиться у финнов… — Как завязались партнерские отношения с финской стороной? — Финский город Коувола является нашим городом-побратимом, и мы благодарны финской стороне за тот опыт в области деревянного домостроения, которым они с нами делятся. В прошлом году во время визита финской делегации в Вологду мы узнали о том, что Коувола является центром деревянного домостроения в Финляндии, и задумались: а почему бы таковой не стать Вологде? Нас поддержали и наши финские партнеры, и Правительство области. Когда по просьбе Губернатора области Олега Кувшинникова были определены направления
развития региона, деревянное домостроение вошло в число приоритетных. Сегодня мы формируем кластерный подход в этом направлении, который в качестве пилотного проекта будет перенят другими регионами страны. — Что из себя представляет кластерный подход? — Строительный кластер Вологодской области разрабатывается по поручению Губернатора области и в основе его лежит развитие производства конструктивных материалов для деревянного домостроения. Формирование кластера будет направлено на решение таких задач, как увеличение объемов жилищного строительства именно из деревянных конструкций, стимулирование и внедрение новых технологий, развитие стандартизации деревянных конструкций, обязательное повышение качества строительных работ, развитие стройиндустрии, расширение номенклатур выпускаемых стройматериалов. И лучшей стимуляции для роста спроса на экологически чистые деревянные объекты я себе не представляю. Кузница кадров — Судя по всему Вологду ожидает революция в области деревянного домостроения в хорошем смысле этого слова… А кто ее будет осуществлять? Как вы решаете проблему кадрового дефицита? — На сегодняшний день это действительно серьезная проблема, но мы ищем пути ее решения. Россия, в отличие, к примеру, от той же Германии, вообще не может похвастаться подготовкой кадров в области деревянного домостроения, не говоря уже о Вологодской области, на территории которой хоть и есть специализированные институты, но конкретно инженеров, монтажников, бригадиров по деревянному домостроению нигде не готовят. Вот поэтому за-
деревянное домос троение
частую и хромает качество объектов, которые строят. Сегодня с Департаментом образования мы пришли к единому мнению: необходимо делать кузницу кадров на базе наших учреждений, и Правительство области нас поддержало. — На базе каких учреждений и каких специалистов вы планируете готовить? — Есть университет в Вологде, в Череповце, в Молочной академии есть кафедра лесного хозяйства, и задача кластера — объединить в единый научный центр кафедры череповецкого, вологодского университетов и Молочной академии в единую. А вот на базе Сокольского строительного колледжа мы создаем ресурсный центр по дополнительной подготовке рабочих специальностей в области деревянного домостроения: монтажников, бригадиров-монтажников. И на выставке, которая пройдет в конце мая, проект-презентацию образовательного процесса для рабочих профессий мы как раз и собираемся представить. — Что инновационного в области деревянного домостроения вы ожидаете от выставки? — Помимо других важных вопросов, на выставке будет затронута очень актуальная тема строительства деревянного домостроения более чем двух этажей. Сегодняшнее законодательство очень сильно ограничивает нас, разрешая строить дома с двумя этажами и мансардой, несмотря на то, что в Финляндии уже давно строят 5-этажные деревянные дома, а в Швеции — 7-, 8-этажные… Важно понять, что наука давно ушла вперед, появились новые строительные материалы, новые архитектурные решения и технологии, а мы вынуждены стоять на месте. И с этим вопросом мы будем выходить уже на Правительство Российской Федерации с просьбой изменения требований к этажности зданий, а также принятия новых стандартов и СНИПов на строительство объектов социального назначения с применением деревянных конструкций.
Строй-КА
Окно в Европу — Ожидаются ли на выставке со стороны Вологодчины проекты, заслуживающие инвестиций? — Безусловно. На инновационном форуме мы предложим самые достойные проекты не только из Вологды, но и из Череповца и районов области, которые, несомненно, должны вызвать интерес у инвесторов как с финской стороны, так и у российских партнеров. Финны видят в России особую привлекательность в этом плане, но «окном в Европу», отправной точкой, они считают именно Вологду. Вот мы и постараемся объединить наши интересы и усилия и сделать эту конференцию плодотворной в плане партнерского сотрудничества. — И, наконец, пока не началась выставка, а интерес к деревянному домостроению растет, скажите, где можно получить грамотную консультацию специалистов по вопросам строительства частного дома? — Жители Вологды могут обратиться к нашим специалистам в «Вологодской слободе». Там мы проводим бесплатные курсы, где рассказываем о технологиях строительства — от фундамента до крыши. Телефон, по которому можно позвонить специалистам, — 75-73-74. И, что важно, вы получите не только профессиональную консультацию по интересующим вас вопросам, но и совет, в какую строительную компанию можно обратиться за помощью, которой можно доверять.
19
20
Строй-КА
актуально
Земельный вопрос В
есна и лето — время активных продаж на рынке недвижимости. И, конечно, в первую очередь на рынке земли. Это неудивительно, ведь с наступлением тепла мы начинаем думать о том, чтобы сбежать подальше от городского шума, на природу, к речке и лесу. Согласитесь, иметь свой земельный участок с домом и банькой — мечта каждого. Тех, у кого уже есть это благо, мы поздравляем, а тем, кто еще только думает о том, чтобы стать землевладельцем, желаем удачных приобретений! В преддверии сезона журнал «Под Ключ» решил детально разобраться в земельном вопросе. С какими проблемами можно столкнуться при покупке земли, что такое кадастровая стоимость, зачем нужно межевание, можно ли получить землю бесплатно, а также участки в каком районе сегодня пользуются наибольшим спросом? Ответы на эти и другие вопросы — в этом материале.
Итак, первый вопрос, который приходит в голову всем, кто задумывается о своем кусочке земли где-нибудь под Вологдой или в другом районе: обязательно ли покупать? Нельзя ли получить заветные сотки безвозмездно, то есть даром? Отвечаем: в наше нынешнее время, когда все продается и покупается, получить земельный участок даром фактически невозможно, только если он не достанется вам в наследство. Хотя еще несколько лет назад муниципалитеты раздавали землю всем желающим построить свой дом. И для того, чтобы стать обладателем земельного участка, достаточно было написать соответствующее заявление в местную администрацию. Теперь такого больше нет, и землю муниципалитеты выставляют на аукционы: кто больше даст? Впрочем, если следить за объявлениями в районных газетах, где периодически печатают извещения о проведении конкурсов на аренду земельных участков, можно наткнуться на
довольно интересные предложения. В итоге земельный участок обойдется в гораздо меньшие деньги, чем те, что с вас попросят продавцы земли, которые размещают объявления в бесплатных газетах. Кроме того, стать обладателем бесплатного земельного участка можно, если ваша семья является многодетной. Закон о бесплатном выделении земель любой семье при рождении третьего ребенка Вологодская область приняла в мае 2011 года, а вступил в силу он с 1 января 2012 года. Всего на территории области за прошлый год бесплатно было предоставлено 532 земельных участка многодетным семьям, хотя в очереди — больше трех тысяч желающих. Практически сразу после принятия закона область столкнулась с проблемой нехватки участков, находящихся в муниципальной или региональной собственности. Ее удалось решить, когда указом президента были
актуально
внесены поправки в Земельный кодекс, позволившие отдавать многодетным семьям в собственность и государственные земли. Основная масса участков, предоставленных многодетным семьям в Вологде, находится в районе Куролит, также землю дают в районе улицы Полевой, в Ананьино и на улице Тепенькинской. При этом, если семье участок не понравился, от него можно отказаться и ждать своей очереди дальше. Формирование земельных участков ведется в зависимости от градостроительного плана Вологды и правил землепользования и застройки. Многодетным семьям бесплатно предоставляется от шести до тридцати соток в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования: ИЖС, дачное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. По областному закону, обеспечение земельных участков, формируемых для многодетных семей, коммунальной инфраструктурой не предусмотрено.
Земля для бюджетников Для решения жилищных проблем бюджетники области могут создавать жилищностроительные кооперативы. При этом землю и проект многоквартирного дома им предоставят бесплатно, помогут с обеспечением инженерной инфраструктурой за счет бюджетных средств.
Строй-КА
21
Получить землю бесплатно раньше могли и другие категории граждан, например, инвалиды и их семьи, участники ВОВ, ветераны боевых действий, чернобыльцы и т.д., то есть льготники. Однако по новому Земельному кодексу право на получение бесплатной земли имеют только многодетные, а вот право устанавливать, кому еще положена земля даром, кодекс отдал на откуп регионам и муниципалитетам. К примеру, в Екатеринбурге льготники по-прежнему имеют право на бесплатную землю, а вот в Вологде — нет. Как пояснили в управлении землепользования департамента имущественных отношений Администрации Вологды, право на получение земельного участка бесплатно имеют только многодетные семьи.
Членами таких кооперативов могут стать работники учреждений образования, здравоохранения и культуры как областных, так и муниципальных. При этом стаж работы бюджетника в соответствующем учреждении должен быть не менее трех лет, кандидат в члены ЖСК должен быть принят на учет в качестве нуждающегося в жилье и не иметь земельного участка, предоставленного органами государственной власти или местного самоуправления для строительства жилья. Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в областных учреждениях
Для того чтобы узнать о местоположении земельных участков, которые планируется предоставлять многодетным семьям, необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области, распоряжающиеся земельными участками (комитеты по управлению имуществом муниципальных районов и городских округов).
22
Строй-КА
актуально
С этого года в Вологде с 0,2 до 0,3% изменится ставка налога на земельные участки, занятые домами индивидуальной жилой постройки и приобретенные для индивидуального жилищного строительства. Также до 0,3% вырастет ставка налога и для промышленных предприятий, находящихся в центре города, границы которых определены улицами Ленинградской, Ярославской, Конева и рекой Вологдой (до Заречья).
здравоохранения, образования и культуры, необходимо обратиться в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области (телефон для справок: 5654-92). Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в муниципальных учреждениях здравоохранения, образования и культуры, необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по месту постоянной регистрации.
Налог на землю: сколько и кому положены льготы? Мало землю купить, за нее ежегодно еще нужно платить налог. Земельный налог является местным налогом, который перечисляется в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок. Земельный налог уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Делаем ставки Ставки налога на землю устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков: - отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; - занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищнокоммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства; - предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
актуально
Сумма земельного налога напрямую зависит от стоимости земельного участка. Однако стоимость используется не рыночная, а кадастровая. К примеру, в Вологде в 2010 году кадастровая стоимость земельного участка под индивидуальным жилым домом за 1 кв. м составляла 388 рублей, а в 2011 году она увеличилась в 1,5 раза и составила 565 рублей. В Вологодском районе в 2010 году
Строй-КА
23
граждан и юридических лиц все-таки принимаются. Так, в Вологде предусматривается льгота в размере 50% для собственников индивидуальных жилых домов, введенных в эксплуатацию до 1 января 1993 года. Для предприятий, находящихся за пределами центра, предусмотрена льгота по налогу в размере 60%. Что касается льгот по земельному налогу для юридических лиц в целом, то органы местной власти имеют право предоставлять их в индивидуальном порядке. Так, в 2012 году по решению Вологодской городской Думы налоговые послабления были представлены МУП «Ока» и МУП «Вологдагорводоканал». Для «Оки», а это все городские бани, льгота составила 50 процентов от суммы земельного налога, что составило порядка 15 миллионов рублей. Для «Вологдагорводоканала» это была 90-процентная скидка за четыре используемых муниципальных земельных участка. Высвободившиеся от налоговой льготы средства составили более 14 миллионов рублей.
кадастровая стоимость земельного участка составляла около семи рублей, а в 2011 году она увеличилась в 20 раз — до 140 рублей. Однако в конце 2012 года из-за многочисленных обращений граждан на высокую кадастровую стоимость земли, и как следствие, налоги, в Вологодской области была проведена новая кадастровая оценка земель. Спешим обрадовать: она стала ниже, а значит, снизился и земельный налог.
Льготы, кому льготы? Имею ли я право на льготы при уплате земельного налога? Этот вопрос наверняка задавал себе каждый землевладелец. Вообще Налоговым кодексом льгот по земельному налогу не предусмотрено. Но на местном уровне льготы для отдельных категорий
МУП «Вологдазеленстрой» получило льготу по уплате налога на землю за 2011 год. Организации снизили ставку по налогу на землю под зданиями на улице Ленинградской, 1, и Мудрова, 40. 1,5 миллиона рублей, высвобожденные в результате налогового послабления, организация планировала направить на приобретение специализированной многофункциональной техники с высокой маневренностью.
24
Строй-КА
актуально
вопрос–ответ Что такое межевание и для чего оно нужно? Светлана Лебедева, генеральный директор ООО «Землеустройство»:
Постановлением Правительства Вологодской области № 38 от 25.01.2010 установлены предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на территории Вологодской области. Предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных, например, для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 5500 рублей за каждый земельный участок. Указанная цена определена без учета транспортных расходов. Деятельность по выполнению кадастровых работ является предпринимательской деятельностью и осуществляется кадастровыми инженерами в условиях конкуренции на рынке кадастровых работ. На портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая деятельность» раздела «Иная деятельность» размещен Государственный реестр кадастровых инженеров, то есть список лиц, которые вправе выполнять межевание.
— Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. У каждого собственника земельного участка есть определенный документ, подтверждающий право на земельный участок. Это значит, что данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем содержатся в Государственном кадастре недвижимости, но не позволяют точно идентифицировать земельный участок на местности. При получении кадастрового паспорта на такой участок в п. 16 «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства». Установить эту границу и призвано межевание. Нередко после приобретения земельного участка у покупателя возникает вопрос, где проходят границы купленного участка, какова его фактическая площадь, нет ли споров с соседями, есть ли на приобретенном участке зоны обременения и ограничения и т.д. На все эти вопросы полный ответ дает межевание земельного участка. Кроме того, сведения, полученные в результате межевания, заносятся в Государственный кадастр недвижимости, и в случае необходимости по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с очень высокой точностью. Впоследствии для купли-продажи, дарения, оформления наследства вы сможете просто каждый раз получать эти сведения и будете уверены в том, что границы вашего участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Еще один из доводов в пользу межевания — возможность законного бесплатного увеличения площади земельного участка в пределах нормы предоставления для участков соответствующего назначения и целевого использования. Норма предоставления устанавливается органами местного самоуправления. Таким образом, проведение межевания необходимо в следующих случаях: - при оформлении сделки на земельный участок (купляпродажа, мена, дарение, аренда и др.); - при оформлении прав на земельный участок (подготавливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права); - при объединении или разделе земельного участка (по результатам межевания); - при уточнении границ земельного участка (увеличение участка или уменьшение его площади и др.); - при установлении на местности границ участка (устанавливаются межевые знаки по границе участка); - при разрешении земельных споров по границе участка (экспертиза для суда).
ООО «Землеустройство» 160035, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 13А, оф. 5 e-mail: zemdelo35@mail.ru
Фото из личного архива
Тел./факс: 8 (8172) 21-19-40, 72-95-56
Владимир Старостенко, кадастровый инженер
Все виды землеустроительных работ: уточнение границы и площади земельных участков образование земельных участков образование частей земельных участков раздел земельных участков объединение земельных участков выдел в счет земельной доли
перераспределение земельных участков земельная экспертиза вынос границ земельных участков в натуру картометрическое межевание земель с/х назначения, картометрическое межевание земельных участков лесного фонда
Свидетельство об аккредитации в качестве экспертной организации, привлекаемой к проведению мероприятий по государственному земельному контролю (надзору) № 1 в Вологодской области. Выдано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 2 апреля 2013 года.
26
актуально
Строй-КА
Кадастровая стоимость земли: как узнать?
Фото: Александр Степанов
Про кадастр слышали многие, но не все представляют, что это такое и для чего он вообще нужен. А между тем кадастровая стоимость — одно из ключевых понятий в вопросах, связанных с землей. Исходя из кадастровой стоимости земли, рассчитывается земельный налог, она же является отправной точкой в процессе выкупа и аренды земельных участков, находящихся в областной и муниципальной собственности. О том, что такое кадастровая стоимость земельного участка, где и как ее можно узнать, нашему журналу рассказала директор ООО «Вологодский кадастровый центр» Елена Залевская.
К
адастровая стоимость земельных участков – это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. Не нужно путать ее с рыночной стоимостью. Фактически это две различные величины и не зависят друг от друга. В Российской Федерации законодательно кадастровая стоимость земельного участка закреплена в статье 66 Земельного кодекса РФ. Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для Кадастровая переоценка земель процелей расчета платы за землю водится раз в пять лет. В Вологодской и устанавливается кадастровая области в конце 2012 года была проведена стоимость. Кроме того, цена досрочная оценка, а точнее, переоценка приобретения в собственность кадастровой стоимости земель, поскольку за плату земельных участков ранее установленная стоимость была под объектами недвижимости достаточно высокой. Узнать кадастровую стоимость земельных участков можно у муниципалитета также базис помощью интерактивной кадастровой руется на кадастровой стоимокарты (публичной карты), которая насти и не может ее превышать. ходится на официальном сайте Росреестра, В настоящее время на территоили сделав официальный запрос в орган рии Вологодской области прокадастрового учета. ведена досрочная кадастровая оценка земель ввиду ее несоразмерно большой величины ранее. Не всех можно порадовать достаточно веским снижением кадастровой стоимости, но в целом цифры стали гораздо реальнее прежних. В связи с этим среди нечистоплотных юристов появились спекуляции по вопросам снижения кадастровой стоимости.
Реально такие «специалисты» пользуются неинформированностью граждан в этом вопросе и просто получают новые кадастровые паспорта в Росреестре с актуализированной кадастровой стоимостью. Поэтому будьте бдительны, а лучше самостоятельно узнавайте кадастровую стоимость вашего земельного участка! В октябре 2012 года Законодательное Собрание Вологодской области утвердило новый порядок определения цены земельных участков, находящихся в областной собственности. — Кадастровая стоимость, по которой предлагалось выкупать землю, очень высока, доходит до десятков и даже сотен миллионов рублей. В итоге рынок купли-продажи земли замер, никто не желал приобретать землю по такой цене, — прокомментировал председатель Законодательного Собрания области Георгий Шевцов. — Согласно принятому нами закону, размер цены выкупа будет составлять от 2,5 до 15% от кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от категории покупателя. Так, пониженная цена в размере 3% от кадастровой стоимости устанавливается для граждан, являющихся собственниками зданий, строений, расположенных на участках. 2,5% от кадастровой стоимости — для юридических лиц, которые переоформили до 1 июля 2012 года право бессрочного пользования участком. Остальным лицам продажа будет осуществляться по цене 15% от кадастровой стоимости. Депутаты также порекомендовали органам местного самоуправления установить льготную цену выкупа земли в отношении муниципальных земель.
28
Строй-КА
актуально
Земля в городе: что нужно знать перед тем, как начать строить?
Фото из личного архива
Перед тем, как приобрести или взять в аренду тот или иной участок земли, особенно на территории города Вологды, нужно узнать, какое строительство на данном участке возможно. Дело в том, что вся земля в Вологде разделена на территориальные зоны, для каждой из которых установлены свои градостроительные регламенты. Об основных «подводных камнях» при покупке и аренде земельного участка журнал «Под Ключ» попросил рассказать главного архитектора проектов ООО «АПЦ «ГеоПроектГрупп» Евгения Родионова.
О
сновным документом, определяющим главные направления социально-экономического и градостроительного развития нашего города, являются Правила землепользования и застройки. Именно та информация, которую содержат Правила, и поможет собственнику или арендатору земельного участка
В качестве примера земельного участка, который оказался обременен обязательствами, можно привести случай с домом на ул. Бурмагиных, 5 в Вологде. Этот земельный участок по документам находится на территории памятника археологии «Городище, место основания г. Вологды, XII–XV вв.», а значит, на нем могут быть сделаны ценные археологические находки. Именно поэтому, прежде чем начать рыть котлован для строительства, владелец участка по закону обязан обратиться к специалистам и из своих сбережений оплатить раскопки. Таковы требования Федерального закона №73 «Об объектах культурного наследия». Проект строительства в таких случаях подлежит обязательному согласованию с органом охраны объектов культурного наследия. В данном случае владелец земельного участка перед началом строительных работ не предпринял никаких действий, поэтому стройку пришлось приостановить. Подобные нарушения возникают не только из-за нежелания владельцев из своего кармана оплачивать археологические раскопки. Нередко оказывается, что обременение не внесено в свидетельство о праве собственности на земельный участок. В итоге владельцы таких участков просто не знают о своей обязанности провести исследования. Поэтому прежде чем начать строить на территории Вологды, внимательно изучите всю информацию, связанную с конкретным земельным участком. Лучше делать это не самостоятельно, все равно можете что-то «упустить», а обратиться к услугам специалистов, которые профессионально занимаются земельными вопросами.
точно определиться с тем, какое строительство возможно на данном конкретном участке. Застройщику нужно знать, что город разделен на жилые, общественно-деловые, рекреационные, производственные зоны. Для каждой из них есть свой регламент, в котором четко указаны виды разрешенного строительства, предельные размеры и параметры земельных участков и объектов капитального строительства, а также ограничения их использования в соответствии с законодательством РФ. Иными словами, зная, в какой зоне находится Ваш земельный участок, Вы без труда определите, что Вы можете на нем построить, например: жилой дом или какое-либо другое здание. Из регламентов Вы также узнаете, какие должны быть минимальные размеры земельных участков, какое расстояние необходимо отступать от красных линий и соседних земельных участков, какие должны быть максимальная площадь застройки и предельное количество этажей и т.д. Нельзя забывать, что в исторической части города необходимо дополнительно учитывать требования градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Вологды. В этих регламентах также описываются разрешенные и запрещенные виды использования, характеристики проектируемых объектов капитального строительства и другие параметры, регламентирующие застройку той или иной охранной зоны. Все перечисленные выше требования к земельным участкам и объектам капитального строительства отображаются в градостроительном плане земельного участка – документе, необходимом для разработки проектной документации, получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
30
Строй-КА
Те р р и т о р и я п р о д а ж В сотках и гектарах земли они разбираются не хуже, чем в квадратных метрах. Ведь покупка и продажа земли давно стала важной частью рынка недвижимости, а спрос на земельные участки ничуть не уступает спросу на квартиры и дома, особенно с наступлением весенне-летнего сезона.
В апрельском номере журнала «Под Ключ» мы собрали руководителей ведущих агентств недвижимости города. Они знают все о состоянии рынка земли в Вологде и области, могут посоветовать, где выгоднее всего приобрести земельный участок, и владеют другой ценной информацией, которая может пригодиться при покупке и продаже земли. Возможно, именно наши герои помогут вам совершить сделку века…
Справка Доцент кафедры русского языка ВГПУ Елена Павловна Андреева: — Риэлтор (риэлтер, риелтор). В Большом словаре иностранных слов под редакцией А.Н. Булынко существует три варианта написания этого слова. Это тот самый случай, когда окончательное написание слова-неологизма полностью еще не закрепилось.
территория продаж
Строй-КА
31
Ольга Булимова,
директор РК «Недвижимость»
— Весна — время активных продаж объектов недвижимости. Какие прогнозы на эту весну? — Большой активности этой весной не ожидается. При резко увеличивающемся росте выставленных на продажу квартир покупательский спрос не возрастает.
— Аренда объектов недвижимости (квартир, офисных помещений, торговых площадей)… Как ведет себя спрос и соответствует ли ему предложение? — На сегодняшний день спрос по аренде квартир превышает предложение, чего нельзя сказать об аренде офисных помещений и торговых площадей. В этом случае предложение превышает спрос. — Самые привлекательные участки земельной недвижимости в пригороде? — Наибольшей популярностью пользуется северо-западное направление, вблизи таких населенных пунктов, как Сосновка, Лесково, Новое, Марково. Наиболее привлекательными для покупателей являются участки вблизи водоемов. Также немаловажным фактором при покупке является наличие газа или возможность его подведения. — Каковы тенденции развития рынка загородной недвижимости в области? — Рынок загородной недвижимости переживает этап роста. В настоящее время активизи-
Фото: Михаил Трапезников
— Какой из рынков — первичной или вторичной недвижимости — сегодня более активный в плане инвестиций покупателей? — В более долгосрочной перспективе преимущество имеет первичный рынок, и наоборот, наиболее быстро можно купить и продать вторичное жилье.
ровалась продажа земельных участков, увеличился спрос на загородные дома различных классов. — Что сегодня больше пользуется спросом у покупателей: сотка земли или квадратный метр квартиры? — Наибольшим спросом пользуется квадратный метр квартиры, так как строительство загородного дома обходится намного дороже. — Ваши рекомендации покупателям? — Если вы намерены заняться квартирным вопросом, то сделать это, не имея нужного опыта, достаточно сложно. Рекомендую обращаться к квалифицированным агентам по недвижимости, имеющим положительные отзывы и большой опыт. С их помощью вы сможете избежать ненужных проблем и купить то, что вам действительно нужно.
ОАО «Сбербанк» ГЛ № 148 ЦБ РФ от 08.08.2012 г.
Строй-КА
территория продаж
привлекательность инвестиций за рубеж! Ольга Стригункова, директор ГК «Империя»
— Весна — время активных продаж объектов недвижимости. Какие прогнозы на это время года? — Как правило, весной люди покупают квартиры без отделки, так как большое количество покупателей планирует в течение летнего периода заниматься ремонтом своего жилища. Также в эти месяцы становятся популярны строящиеся объекты недвижимости, ведь в этот период более комфортным становится проведение осмотра новостроек. — Каковы тенденции развития рынка загородной недвижимости в области? — Рынок загородной недвижимости в настоящий момент переживает этап бурного роста. В течение всего 2012 года, а также в первом квартале 2013-го активизировалась продажа земельных участков различного назначения и площадей, увеличился спрос на загородные дома различных классов. — Какой из рынков — первичной или вторичной недвижимости, сегодня более активный в плане инвестиций покупателей? — Выгодной инвестицией считается приобретение жилплощади в строящемся объекте, ведь разница между стоимостью квартиры на начальном этапе строительства и на этапе завершения составляет от 15 до 30%! Таким образом, вложения обеспечивают гарантированную прибыль. — Каковы плюсы приобретения недвижимости за рубежом? — Существует мнение, что купить квартиру или дом — это дорого. Так считают те, кто не знаком с рынком зарубежной недвижимости. Одна из основных причин, которая должна побудить вас приобрести второй дом за границей, — это кризис, который удешевил стоимость жилья в разы! Вторая причина — стабилизация экономической ситуации: ожидается, что в скором времени цены выйдут на докризисный уровень, а впоследствии, возможно, и превысят его. Кроме того, владение недвижимостью за рубежом — это возможность проводить в стране до 90 дней в полугодии! Ну а если ваш новый дом находится в Шенгенской зоне, то вы можете беспрепятственно путешествовать по другим странам Шенгена, ведь у вас будет виза, которую вы получите как владелец недвижимости.
Фото: Александр Степанов
32
— Что сегодня больше пользуется спросом у покупателей — сотка земли или квадратный метр квартиры? — На самом деле дилемма «Что выбрать?» встает перед каждым, кому удалось собрать необходимую сумму для покупки жилья. Вообще купить квартиру стоит дешевле, но это только в том случае, если оба жилья обладают сходными характеристиками и находятся в одном и том же районе. К примеру, стоимость частного дома со всеми удобствами и с небольшим участком земли (не более двух соток) превышает стоимость квартиры примерно на 300000 рублей. Чем больше участок, на котором расположен дом, тем разительнее разница. Думаю, не ошибусь, если скажу, что из-за этого квадратный метр квартиры все-таки пока пользуется большим спросом у покупателей. — Ваши рекомендации покупателям? — Доверяя агентству, вы должны понимать, что основная работа риэлтора - обеспечить законность и надежность сделки, а также исключить возможность потерь материального характера. Также мы несем ответственность за достоверность сведений об объектах недвижимости. Поэтому наш вам совет – не пытайтесь найти продавца недвижимости самостоятельно, пользуйтесь услугами агентств, так вам будет быстрее и легче получить и оформить необходимые документы. Кроме того, доверяя агентству, вы можете чувствовать себя в абсолютной безопасности. Хотя степень криминализации бизнеса с недвижимостью в Вологде и меньше чем в крупных городах, но береженого Бог бережет.
Строй-КА
территория продаж
как выгодно совершить сделку!
Яна Гладкова,
генеральный директор АН «Союз»
— Весна — время активных продаж объектов недвижимости. Какие прогнозы на это время года? — За несколько последних посткризисных лет стоимость жилья постепенно подрастает, отыгрывая инфляцию. Что касается прогнозов, то по сравнению с прошлым годом, этой весной более низкая активность на рынке вторичной недвижимости. Ажиотажного спроса не будет. Застройщики провели вполне цивилизованную конкуренцию в борьбе за покупателя со средним достатком, предлагая ему недвижимость если не массового спроса, то, по крайней мере, ту, что уже приближается к его запросам и возможностям. Жилье перестало быть инвестиционным товаром. — Аренда объектов недвижимости (квартир, офисных помещений, торговых площадей)… Как ведет себя спрос и соответствует ли ему предложение? — Рынок недвижимости находится в постоянном хаотическом движении: если падает спрос на покупку квартир, то тут же увеличивается спрос на аренду жилья. Отмечу, что на данном этапе спрос превышает предложение. — Самые привлекательные участки земельной недвижимости в пригороде? — Конечно же, это участки рядом с водоемами либо рядом с городом. — Каковы тенденции развития рынка загородной недвижимости в области? — Рынок загородной недвижимости в настоящий момент переживает этап бурного
Фото: Роман Новиков
34
роста. Могу сказать, что сейчас сильно активизировалась продажа земельных участков различного назначения и площадей, а также увеличился спрос на загородные дома. — Что сегодня больше пользуется спросом у покупателей — сотка земли или квадратный метр квартиры? — Ипотека загородной недвижимости всетаки пока труднодоступна, поэтому на сегодняшний день больше всего спросом у населения пользуются квадратные метры в новостройках. — Ваши рекомендации покупателям? — В процессе сделок с недвижимостью существует достаточно большое количество различных нюансов и подводных камней, поэтому пользуйтесь услугами риэлторов во избежание неприятных ситуаций и непредвиденных расходов.
Мы не выбираем клиентов, клиенты выбирают нас!
vk.com/club9051596
Не упускайте возможность оперативно решать свои жилищные вопросы. Ставьте задачу – выполним! Агентство недвижимости «Союз» — ваша опора на рынке недвижимости.
Рано или поздно жилищный вопрос встает перед каждым из нас. Хорошо, когда есть
кому задать важный вопрос и получить своевременный, квалифицированный ответ; когда есть кому довериться в этом серьезном деле. Раз Вы нашли Нас – считайте что у Вас под рукой всегда будет надежный источник информации о недвижимости, а опытный, честный и целеустремленный риэлтор с радостью поможет вам в достижении цели: купить продать аренда поменять квартиру комнату дачу дом покупка продажа вторичной первичной загородной недвижимости ипотека субсидии сертификаты погашение долгов срочный выкуп. Наша миссия – сделать поиск Вашего нового дома в Вологде и области комфортным и приятным занятием!
г. Вологда, ул. Горького, 91, офис 108, 109, 110 (во дворе кооперативного техникума)
отдел продаж:
отдел загородной недвижимости:
8 (965) 735-58-00 8 (965) 735-58-80 8 (965) 735-58-05 8 (965) 735-59-30
юридический отдел:
505-035
Строй-КА
территория продаж
Какие прогнозы на весну?
Юлия Валерьевна Иконникова, RC «IKONNIKOVA»
— Весна — время активных продаж объектов недвижимости. Какие прогнозы на эту весну? — Прогнозы — дело неблагодарное, но с другой стороны, необходимое. Цены на недвижимость пока остаются относительно стабильными. Если говорить о росте цен на жилье в 2013 году, то они поднимутся не больше чем на 3-4%. — Самые привлекательные участки земельной недвижимости в пригороде? — Это традиционные участки, приближенные к городу и водоемам: Дикая, Молочное, Камела… — Какой из рынков — первичной или вторичной недвижимости — сегодня более активный в плане инвестиций покупателей? — Строящиеся или только что построенные дома имеют для инвестора много привлекательных сторон. Как правило, это современная планировка квартир, большие площади, соответствие требованиям современного дизайна, оснащение новыми инженерными сетями. Да и цена квадратного метра жилья на первичном рынке на 10-15 процентов ниже, чем на вторичном. Выгодной инвестицией считается приобретение жилплощади в строящемся объекте. Разница между стоимостью квартиры на начальном этапе строительства и на этапе завершения составляет от 15 до 30 процентов. — Каковы тенденции развития рынка загородной недвижимости в области? — В 2012 году сегмент был довольно активным. Основная тенденция — появление предложений, в том числе по подряду, коттеджей эконом- и бизнес-класса по схеме «сменить типовую квартиру на дом большей площади». Рынок загородной
Фото из личного архива
36
недвижимости традиционно подвержен сезонности. Покупатели начинают активно интересоваться домами за чертой города в начале весны, мертвый сезон приходится на конец зимы. Также был активным спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Конечно, в хороших местах с транспортной доступностью. Предполагаю, что эти тенденции продолжатся и в 2013 году. — Что сегодня больше пользуется спросом у покупателей — сотка земли или квадратный метр квартиры? — Сегодня для покупателей большую привлекательность представляет сотка земли, нежели квадратный метр в квартире. Вологжане наконец-то оценили всю прелесть жизни за городом. — Ваши рекомендации покупателям… — Покупка квартиры — это едва ли не главная сделка в вашей жизни, а потому подходить к ней нужно ответственно, не доверяя дилетантам.
Строй-КА
территория продаж
Виктория ОКОНЕШНИКОВА, директор АН «Виктория»
— Весна — время активных продаж объектов недвижимости. Какие прогнозы на эту весну? — Я думаю, ни для кого не секрет, что сезонность на рынке недвижимости имеет место быть. И все-таки пиком продаж является конец августа, когда люди возвращаются из отпусков, начинают заниматься домашними делами, приступают к работе. Но и весна — хорошее время для того, чтобы решить вопрос с недвижимостью. Это тот самый период, когда хочется что-то поменять, улучшить свои жилищные условия. Кроме того, весной наступает время пикников и загородного отдыха. Так что, пора подумать о дачном участке! — Самые привлекательные участки земельной недвижимости в пригороде? — В рейтинге самых популярных загородных районов лидирующие места занимают Кириллов и места по направлению к нему (деревни Топорня, Ермаково). Также привлекательными для проживания местами являются территории, прилегающие к озеру Кубенское. В последнее время здесь бурно развивается малоэтажное строительство. За примером далеко ходить не надо: это коттеджный поселок вблизи деревни Кольцеево, оснащенный всеми видами коммуникаций. Также интересным остается Новомосковское направление (река Комела) и развивающиеся поселки Сосновка и Лесково. — Какой из рынков — первичной или вторичной недвижимости — сегодня более активный в плане инвестиций покупателей? — Большим успехом сейчас пользуется первичный рынок недвижимости: жители города активно приобретают новостройки на разных стадиях строительства. Ради этого граждане все чаще берут ипотеку. К слову, наше агентство имеет огромный опыт в оформлении кредита на любой вид недвижимости. Мы работаем с ведущими банками и кредитными организациями города.
Фото из личного архива
38
— Что сегодня больше пользуется спросом у покупателей — сотка земли или квадратный метр квартиры? — Я думаю, и то, и другое. Обе покупки являются выгодным вложением денежных средств. — Ваши рекомендации покупателям. — Пользуйтесь услугами нашего агентства. Мы в кратчайшие сроки поможем быстро продать и купить любую недвижимость, в том числе земельные участки, дома, дачи.
Продается дом в Кирилловском районе, деревня Ермаково. Баня, озеро, все удобства.
Куй победу, пока горячо! Для многих художественная ковка ассоциируется прежде всего с украшением интерьера или приусадебного участка. И действительно, витиеватые кованые лестницы, элегантные скамейки, изящные оконные решетки и оригинальные заборы — все это встает перед нашими глазами, едва разговор заходит об этом старинном виде декоративно-прикладного искусства. Но творческое объединение Kuznica35.net опровергает все устоявшиеся шаблоны! Уже более трех лет радуя вологжан своими работами, способными украсить любой дом, мастера кузнечного дела, что называется, куют победу. Причем в прямом смысле этого слова! Так, на их счету уже целый комплект кованых кубков и наград для победителей различных соревнований и шоу, проходящих как в городе, так и за его пределами! Оригинальная чаша для «Экстрим-фестиваля Деда Мороза», изящные кованые туфельки для шоу «Энергия танца» журнала Fresh time. Каждая из статуэток — результат сложнейшего процесса, приправленного неповторимым авторским стилем! Красота, качество и наконец акцент на эксклюзив — для Kuznica35.net нет ничего невозможного! Кстати, порадует Kuznica35.net и самых взыскательных модников: оригинальные кованые пряжки для ремней и многие другие аксессуары станут великолепным дополнением к вашему образу!
Чемпион России Сергей Романенко с Кубком победителя «Экстримфестиваля у Деда Мороза»
Переходящий Кубок победителю бильярдного турнира среди органов правопорядка и безопасности Вологодской области выполнен способом ручной ковки в стиле барокко. В основе дизайна – символика герба УМВД Кубок победы для областной федерации бильярдного спорта выполнен способом ручной ковки в стиле барокко с использованием трех бильярдных шаров прошлого века
Кованые туфельки для участников шоу «Энергия танца»
Кованые пряжки для ремней
40
Строй-КА
проблема
Большая пробка Еще несколько лет назад казалось, что автомобильные пробки — это не про нас, это проблема
больших городов. Но время показало, что это не так: чем меньше город, тем, как ни странно, больше пробки. Потому что маленький город с планировкой улиц, которую «рисовали» даже не в советское время, а намного раньше, совсем не приспособлен под такое количество машин. Очевидно, что, если проблему пробок не решать сейчас, через некоторое время Вологда просто встанет в одной большой пробке… Журнал «Под Ключ» подробно изучил проблему, узнал, сколько машин ежегодно приобретают вологжане, что думает по поводу пробок Глава города и другие горожане и что, собственно говоря, со всем этим делать? Мы также считаем, что вместе с проблемой автомобильных пробок нужно решать другую не менее важную задачу: организацию парковочных мест не только в центре города, но и во дворах.
«Зеленая волна»
Откуда берутся пробки? Ответ простой: в Вологде стало очень много машин, а улицы шире не стали. Вот, к примеру, официальная статистика ГИБДД: по состоянию на 1 января 2013 года в Вологде было зарегистрировано 76 тысяч 622 легковые машины, 15 тысяч 651 – грузовых. Прибавьте к этому еще автобусы, мотоциклы и транзитный транспорт. Ежегодно число легковых автомобилей растет примерно на 3-4 тысячи, и, судя по всему, традиция эта будет продолжаться, ведь никаких предпосылок к обратному нет. Банки охотно дают автокредиты, средний уровень доходов вологжан позволяет содержать автомобиль. Остается одно: либо смириться с тем, что пробки – неизбежность, либо попытаться как-то решить проблему.
Разговоры о том, чтобы внедрить систему «зеленой волны» в Вологде, не прекращаются уже несколько лет. Существует даже проект, разработанный специально для Вологды проектно-изыскательным институтом «Облстройпроект». Мероприятия по переводу светофоров города на «зеленую волну», по предварительным подсчетам, обойдутся в 600 млн рублей. «Зеленая волна» - это система светофорного регулирования, которая обеспечивает движение транспорта на городских магистралях и в идеале должна исключать такое явление, как пробки. Схема работы «зеленой волны» такова: между светофорами на одной улице устанавливается связь, и зеленый свет загорается последовательно, через некоторый промежуток времени. Таким образом, автомобиль, если он движется с установленной скоростью, все время попадает на зеленый свет и движется без остановок. Однако в ГИБДД на «зеленую волну» в качестве решения проблемы пробок особых надежд не возлагают. - Какая бы волна ни была — зеленая, красная, голубая, она упрется все равно в Октябрьский мост, упрется в проспект Победы. Вся Ленинградская улица просто в него упрется, - заявил на совещании по перспективам развития дорожной сети начальник отдела ГИБДД Вологды Виктор Полуэк-
проблема
Реверсивное движение Один из эффективных способов решения проблемы автомобильных пробок, который давно и с успехом применяется за рубежом и в некоторых крупных городах России, – реверсивное движение. Это движение транспортных средств по одной или нескольким полосам, где направление может изменяться на противоположное при помощи специального светофора. - Транспортные потоки на главных улицах Вологды давно уже движутся по часам: утром машины устремляются в центр, вечером - в обратную сторону. Чтобы облегчить автомобилистам путь, необходимо менять на популярных дорогах схему движения в зависимости от времени суток: расширять одно направление и сужать другое, - считает предприниматель Денис Кубасов. - В прошлом году подобная схема была применена, например, в Екатеринбурге. При этом простом и эффективном способе управления транспортными потоками значительно улучшается дорожная обстановка, а затраты совсем невелики. Розничная цена одного реверсивного светофора составляет чуть больше 20 тысяч рублей. Я считаю, что для городского бюджета это вполне посильная нагрузка.
Велосипеды и общественный транспорт Пересадить всех на велосипеды, а также продумать систему общественного транспорта так, чтобы вологжане предпочитали пользоваться автобусами и троллейбусами, а не своими личными авто – еще одно предложение городских властей: - Нужно развивать общественный транспорт на более комфортной основе, - считает начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации Вологды Юрий Блохин. - В городе должно быть создано крупное муниципальное предприятие по перевозкам, которое позволит саккумулировать средства, а это более высокий уровень перевозок: новые автобусы, новая организация автобусных остановок, когда остановка — это
Комментарий Фото с официального сайта администрации города
тов. - Надо завязывать «зеленую волну» с улицами-дублерами и разгружать магистральные улицы. С этой «зеленой волной», честно сказать, мы опаздываем лет на пять.
Строй-КА
Глава города Вологды Евгений Шулепов:
— Главная проблема сегодня – транспортные заторы в центре города. Чтобы разгрузить движение в центре, нужно построить, по крайней мере, один путепровод и два дополнительных моста через Вологду. И мы уже приступили к решению этой задачи. В 2008 году началось строительство путепровода, ведущего из центра города в микрорайон Лукьяново. Общая стоимость проекта превышает 1 млрд рублей. К концу года мы планируем закончить строительство самого моста. А полностью вся развязка от проспекта Победы до выезда на трассу Вологда - Медвежьегорск будет сдана в 2015 году. Следующая задача – связать эту развязку с Заречьем. Необходимо построить еще один мост — в створе улицы Некрасова. Ориентировочные затраты на осуществление этого проекта – 3 миллиарда рублей. Октябрьский мост существенно затрудняет проезд и служит причиной пробок и дорожных затруднений на улице Чернышевского: из четырех полос движения фактически остаются две. Еще один мост, который разгрузит центр города от автомобилей, должен связать Водники и 5-й микрорайон. Планируется, что он начнется в створе улицы Судоремонтной и выйдет на улицу Элеваторную. Сейчас этот проект находится только в стадии инвестиционного плана и включен в стратегию развития нашего города до 2020 года. Но пробки - это следствие не только большого парка машин, это еще и грамотная организация движения. Хочу подробнее остановиться на улице Преображенского. Еще два года назад пробки на выезде из города были обычным явлением. Весной и летом ситуация усугублялась дачниками. Теперь мы создали круговое движение по направлению в Санкт-Петербург и разгрузили одну из главных дорожных артерий Вологды – улицу Ленинградскую. Кроме того, мы освободили ее от большегрузных автомобилей, которые, направляясь к выезду из города, создавали помехи для транспортного потока и разрушали дорожное полотно. Нам очень хотелось бы сделать это и на других участках города. В перспективе транзитного большегрузного транспорта в городе не будет совсем. Остался последний участок окружной дороги, которая соединит М8 и Новую Ладогу. Сейчас идет активное ее проектирование.
41
42
Строй-КА
проблема
Блиц-опрос не просто навес для защиты от дождя, а посадочный модуль. То есть такая схема, как в метро: человек заходит на остановку и оплачивает проезд на ней, а не в автобусе. Второе предложение: развитие велодорожек в Вологде. Город у нас небольшой, и, если будет организовано велодвижение, я думаю, люди пересядут на велосипеды.
Ограничение движения Среди предложений, которые помогут разгрузить улицы города от автомобилей и тем самым частично решат транспортную проблему, есть и меры запретительного характера. К примеру, ввести ограничения на проезд в центр города в определенные дни недели, а также брать за парковку в центре плату. - Это репрессивные, но необходимые меры, так делают во всем мире, - считает начальник управления архитектуры и градостроительства. В городской Администрации сейчас также рассматриваем вопрос о том, чтобы разрешить ездить по центральным улицам города лишь автобусам большой вместимости и троллейбусам. - Все газели и пазики должны быть убраны на второстепенные улицы и окраины. Комфорт всех участников движения – это приоритетная задача для Администрации города, - говорит Глава города Евгений Шулепов.
Как, по Вашему мнению, решить проблему пробок в Вологде? Альберт Метский, начальник управления архитектуры и градостроительства области: — Надо в первую очередь разгрузить центр, а для этого необходимо создавать дополнительные места для парковок. Если поискать, найти их можно. К примеру, на проспекте Победы, перед зданием «совнархоза», можно организовать парковку на 50 мест: пробить тротуар ближе к зданию, а там, где сейчас пешеходная аллея, сделать парковку. То есть варианты решения проблемы есть, главное – начать воплощать их в жизнь. Александр Кондратьев, директор ВК «Вологодская слобода»: — Проблема пробок не будет решена до тех пор, пока чиновники и сотрудники ГИБДД не решат вопрос по регулированию светофоров в городе. Пригласите грамотных специалистов, инженеров, математиков наконец, и пусть они отрегулируют городские светофоры в нужном режиме. Почему в Ярославле на Московском проспекте работает «зеленая волна» и у водителей нет этой проблемы, а мы так сделать не можем? Неужели сложно сделать так, чтобы в час пик все водители, одной колонной двигались в нужном направлении?! Александр Балашов, директор СКК «Альянс»: — Я ежедневно провожу в пробках около часа–двух, и, безусловно, эту проблему нужно решать как можно быстрее. Мы теряем в пробках драгоценное время! Городу надо строить мосты и новые магистрали для того, чтобы разгрузить существующие дороги.
В 2011 году в Москве был реализован пилотный проект по обустройству велодорожки, проходящей по проспекту Вернадского и связывающей общежитие с учебными корпусами МГУ имени Ломоносова. Протяженность дорожки — 7,5 км, она оборудована 12 велопарковками на 216 велосипедов.
проблема
Строй-КА
Многоуровневые парковки: опыт Череповца Споры вокруг того, кто круче: Вологда или Череповец, не утихали никогда. Похоже, что на этот раз Череповец все-таки победил Вологду: там начали строить многоуровневые парковки, и это действительно отличный вариант решения другой проблемы, которая идет в одной связке с темой пробок, – нехватки парковочных мест во дворах. Первой многоуровневой парковкой стала стоянка на ул. Рыбинской, 20, расположенная невдалеке от того участка, который теперь планируют застроить автокомплексом в несколько ярусов. Возведение пятиэтажной стоянки на 500 машиномест обошлось компанииинвестору в 100 млн рублей. На первой многоуровневой стоянке стоимость машиноместа изначально колебалась в зависимости от этажности: чем выше этаж, тем меньше цена за сутки. После того, как к новой стоянке была построена и новая дорога, ее наполняемость значительно увеличилась. Сейчас в Череповце разрабатывается инвестиционный проект строительства в Зашекснинском районе многоуровневой парковки, которая совместит в себе не только возможности обычной стоянки, но и будет предоставлять целый комплекс услуг по обслуживанию машин. В рамках проекта предполагается строительство комплекса, включающего в себя крытые площади для хранения автотранспорта, блок технического обслуживания автомобилей, автомойку и мини-автомаркет. Как рассказали в инвестиционном агентстве «Череповец», среди основных целей проекта запланированы увеличение уровня обеспеченности стояночными местами Зашекснинского района (сейчас в нем проживает 45 тыс. человек), создание новых рабочих мест за счёт арендных платежей за земельный участок (порядка 250 тыс. рублей ежегодно) и налоговых отчислений (еще около 6 млн рублей в бюджеты всех уровней).
Проект многоуровневого паркинга в Зашекснинском районе
На участке площадью в 0,5 га инвестор готов за 60 млн рублей реализовать проект, создав 35 новых рабочих мест. Предполагается, что новый многуровневый паркинг будет использоваться не только для привычной ночной стоянки автомобилей, но и сможет принимать на длительное хранение лодки, скутеры, мотоциклы и другой сезонный транспорт. Земельный участок выбран с учетом перспективной застройки – именно здесь ведется активное жилищное строительство, поблизости находятся крупные торговые комплексы. По данным управления архитектуры и градостроительства города, в Зашекснинском районе всего можно построить девять многоярусных площадок на 2700 машин, в Заягорбском —пять на 1500 мест, в Индустриальном — три на 900 машин, в Северном — две парковки на 600 машин.
А как в Вологде? Городские власти тоже думают о строительстве многоуровневых паркингов в микрорайонах. Правда, конкретных проектов, в отличие от Череповца, пока нет. Места под паркинги предполагается изыскать за счет ликвидации многочисленных гаражных кооперативов, которые, как спрут, расползлись по всему городу. Правда, что делать с собственниками гаражей, пока не понятно. Ведь вряд ли они захотят расставаться со своими любимыми гаражами просто так. Одним из выходов из ситуации называют подъем стоимости земли под гаражными боксами и, как следствие, земельного налога. Тогда держать гараж владельцу будет накладно.
43
44
Строй-КА
спецзадание
авто для бизнеса В России растет число продаж коммерческих автомобилей. По данным комитета коммерческого транспорта Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ), в 2012 году продажи легких коммерческих автомобилей в России выросли по сравнению с 2011 годом на 7%, в сегменте средних грузовиков продажи увеличились на 14%. Спад показали только тяжелые грузовики и автобусы. За два первых месяца этого года продажи легкого коммерческого транспорта увеличились на 5,1%. При этом две трети продаж составили автомобили отечественных марок.
Продажи коммерческого
транспорта в 2012 году: легкий транспорт —188 000 (+7%) средние грузовики — 11500 (+14%) тяжелые грузовики — 25900 (-12%) автобусы — 5200 (-2%)
Основной покупатель коммерческого транспорта — малый и средний бизнес. Ведь не зря свое название такие автомобили получили от слова «коммерция»: их использование направлено на получение прибыли. «Под Ключ» представляет обзор самых популярных марок малотоннажных грузовиков, отечественных и зарубежных.
Напомним, что малотоннажными грузовиками в России принято считать автомобили, попадающие в категорию LCV по европейской классификации, что соответствует международной категории №1 (полной массой не более 3,5 т).
МАЛЫЕ ГРУЗОВИКИ: «КАБЛУЧКИ» Небольшие грузовые машины, или, как их метко прозвали в народе, «каблучки», несмотря на небольшую грузоподъемность, всегда пользуются спросом. Они экономичны и компактны, что делает их незаменимыми рабочими лошадками в условиях больших городов. Отечественную продукцию в этом сегменте представляют автомобили «ВИС-АВТО» дочернего предприятия АвтоВАЗ, которое является разработчиком и производителем легких коммерческих автомобилей грузоподъемностью до 720 кг на базе автомобилей LADA. Ассортимент фирмы представлен «каблучками» Granta и Samara с широкой гаммой устанавливаемых надстроек, начиная от простого бортового исполнения, заканчивая изотермическими фургонами с рефрижератором. Двигатель у них один — объемом 1,6 л и мощностью 82 лошадиные силы.
Volkswagen Caddy Представлен в 11 вариантах. Есть версии с длинной базой, полным приводом 4MOTION. Если одно из колёс теряет контакт с покрытием, немедленное вмешательство полного привода 4MOTION уменьшает крутящий момент, направляемый на это колесо. В результате исключается пробуксовка, а сцепление с дорожным покрытием моментально обеспечивают остальные колёса. Гамма силовых агрегатов поражает: это дизельные двигатели TDI и бензиновые двигатели TSI мощностью от 75 до 170 л. с. Наряду с BiFuel и моделями, работающими исключительно на бензине или дизельном топливе, Caddy и Caddy Maxi предлагаются также в варианте Caddy EcoFuel, который использует природный газ и одновременно имеет 13-литровый резервный запас бензина. Грузоподъемность — от 328 до 813 кг.
46
Строй-КА
спецзадание
Renault Kangoo Fourgon Представлен в модификации с бензиновым двигателем объемом 1,6 литра. Грузоподъемность — 737 кг.
Citroen Berlingo Fourgon Имеет и длинную, и короткую модификации. В короткой можно выбрать бензиновый 90-сильный мотор или дизельный двигатель с 75 лошадиными силами. У длинной — только дизель, зато 90-сильный. Грузоподъемность Berlingo — до 800 кг.
Peugeot Partner Tepee VU Выпускается как с длинным кузовом и дизельным двигателем объемом 1,6 литра, так и с коротким кузовом и с бензиновым двигателем того же объема.
Грузоподъемность — около 800 кг.
Ford Transit Connect Совсем скоро на российском рынке появится новый Mercedes Citan. Несмотря на родство с Renault Kangoo, он будет оснащаться несколькими дизельными двигателями, передним приводом, грузоподъемность его будет около 700 кг. В Россию он будет поставляться, скорее всего, только со средней базой.
Выпускается в двух вариантах: первый — с низкой крышей и короткой базой, второй — с длинной базой и высокой крышей. Двигатели у него только дизельные — 75, 90 и 110 л. с. Причем двигатель мощностью 75 л. с. устанавливают только на короткую версию. Грузоподъемность — до 825 кг для короткой версии, 900 кг — для длинной.
СРЕДНИЕ ГРУЗОВИЧКИ
Peugeot Boxer Среди грузовичков побольше бессменным лидером рынка является ГАЗель, которая, впервые появившись в 1994 году, завоевала сердца покупателей за счет своей невысокой стоимости, неприхотливости и функциональности. В феврале 2013 года было реализовано 6046 машин этой марки (+5,9%). На втором месте идет УАЗ, который снизил продажи легких коммерческих автомобилей на 6,3% — до 1613 штук. Лидером среди иностранных стал Volkswagen, реализовавший 1139 машин — на 9,1% больше, чем годом ранее. Четвертое место занимает Lada: реализация пикапов и фургонов Largus и «ВИС» составила 935 машин. Замыкает пятерку лидеров на этот раз Ford с показателем 776 проданных легких коммерческих автомобилей (-6,1%).
Представлен в трех версиях: фургон, грузопассажирский фургон и шасси с кабиной. Причем фургоны могут быть разной длины и высоты, но под капотом всех этих машин прячется 2,2-литровый дизель со 130 «лошадьми». Грузоподъемность — от 980 до 2240 кг.
Fiat Ducato Предлагается на российском рынке в трех вариантах: шасси (от 839000 рублей), фургон грузоподъемностью от 1,1 до 1,9 тонны (от 969000 рублей), а также микроавтобус-комби вместимостью до девяти человек (от 1169000 рублей). Двигатель — 2,3-литровый турбодизель мощностью 120 л. с. в паре с шестиступенчатой механической коробкой передач.
Renault Master С 1 февраля 2013-го официальные дилеры Fiat Professional предлагают новую программу комплексного обслуживания. Владельцы Ducato как нового, так и предыдущего поколения заметят значительное снижение цен на регламентное техническое обслуживание. Так, стоимость первого ТО при пробеге 20 тыс. км составит всего 8000 рублей в городах первой тарифной зоны и 7550 рублей — во второй тарифной зоне. Таким образом, снижение стоимости ТО составит около 40%.
Представлен в разных вариациях длины и высоты фургона, с задним приводом и дизельными двигателями объемом 2,3 литра мощностью в 101 и 125 лошадиных сил. Грузоподъемность — в зависимости от конфигурации около 1500 тонн.
Сitroёn Jumper Fourgon Бывает во множестве вариаций по длине и высоте фургона, а также в варианте шасси с кабиной, с дизельным двигателем в 2,2 литра мощностью 130 л. с. Грузоподъемность — от 990 кг до 2 тонн.
48
Строй-КА
спецзадание
«ГАЗель NEXT» «Группа ГАЗ» представила новое семейство легких коммерческих автомобилей - «ГАЗель NEXT». Продажи автомобилей начались в 2013 году с наиболее популярной модели – бортового автомобиля полной массой 3,5 тонны с двумя видами грузовых платформ. Одновременно с этим на рынок будет выведен микроавтобус NEXT и более 100 модификаций специальной техники. В дальнейшем модельный ряд нового семейства объединит автомобили полной массой от 2,8 т до 4,6 т. Автомобили семейства NEXT отличает оригинальный дизайн. В современных обтекаемых формах, строгих линиях кабины, выверенных пропорциях проявляются достоинство, уверенность и внутренняя сила. «Легковая» управляемость, высокая маневренность и плавность хода, современные системы активной и пассивной безопасности, эффективная климатическая установка, просторная и удобная кабина – автомобили семейства NEXT обеспечат своим владельцам настоящее удовольствие от вождения, сохраняя при этом лучшую цену в своём классе.
Renault Traffic У Traffic высота фургона одинаковая, он производится только с длинной или короткой базой. В линейке двигателей доступен как дизельный двухлитровый мотор мощностью в 80 и 114 лошадиных сил, так и бензиновый того же объема, но на две «лошадки» сильнее. Грузоподъемность — от 800 до 1200 кг.
Volkswagen Transporter Pritsche - небольшой бортовой грузовик, представлен в двух вариантах кабины – одиночной или двойной, соответственно на 3 или 6 человек и имеет прекрасные технические характеристики. Двойная кабина для большего удобства имеет 4 двери. Грузовые платформы Transporter Pritsche сделаны из алюминия и предложены в трех вариантах. Каждый борт легко откидывается, фиксируясь удобными замками. На полу платформы предусмотрено противоскользящее покрытие, есть возможность оборудования тентом двух видов Pritsche (кроме низкорамной платформы).
Volkswagen Transporter Выпускается в различных вариантах длины и высоты фургона, а также в виде бортового грузовика с одинарной или двойной кабиной, с короткой и длинной версией кузова и широкой гаммой двигателей как бензиновых, так и дизельных объемом 2 л и мощностью от 84 до 204 л. с. Есть и версии с полным приводом. Грузоподъемность — от 800 до 1400 кг. Выпускается в различных вариантах длины и высоты фургона, а также в виде бортового грузовика с одинарной или двойной кабиной, с короткой и длинной версией кузова и широкой гаммой двигателей как бензиновых, так и дизельных объемом 2 л и мощностью от 84 до 204 л. с. Есть и версии с полным приводом. Грузоподъемность — от 800 до 1400 кг.
50
Строй-КА
спецзадание
БОЛЬШИЕ ГРУЗОВИЧКИ Самый популярный в этом сегменте автомобиль — американский Ford Transit. В 2012 году его продажи в России выросли на 56%. Ford Transit выпускается с тремя вариантами колесной базы, двумя вариантами крыши, четырьмя вариантами длины кузова и позволяет выбрать передний, задний или даже полный привод. Линейка двигателей представлена 2,2-литровыми дизелями мощностью от 100 до 155 л. с. Грузоподъемность Transit — до 2328 кг. А шасси на базе Transit бывают как с длинными, так и с короткими базами, с одинарной и сдвоенной кабиной и оснащаются теми же двигателями и типами привода колес, что и фургоны. Цена — от 1 млн рублей. Высокий уровень производительности Volkswagen Crafter обуславливается применением 5-цилиндровых двигателей TDI, эргономики и повышенной комфортности рабочего места (увеличенное рабочее пространство, наличие многочисленных ниш и ящиков для документов и иных предметов, возможность регулировки сиденья и рулевого колеса, блокиратор случайного включения заднего хода). Модель имеет не только прекрасные технические характеристики, но и оснащена современной комплексной системой безопасности, включающей в себя электронную стабилизацию ESP, антиблокировочную тормозную систему ABS, контроль тяги ASR, электронную блокировку дифференциала ESP, систему парктроник, контроль давления в шинах.
Mercedes Vito Фургон имеет две колесные базы, три варианта длины, а также две различные высоты крыши. Варианты двигателей разные, как дизельные от 95 л. с. до 224 л. с., так и бензиновый в 258 «лошадей». Грузоподъемность — до 1000 кг, но при желании за счет повышения полной нормативной массы может быть увеличена до 1345 кг.
Volkswagen Crafter Предлагается в трех весовых категориях с различными вариантами грузоподъемности, тремя вариантами колесной базы и четырьмя типами кузова: фургон, грузопассажирский автомобиль, бортовая платформа и рамное шасси с кабиной. Линейка двигателей включает двухлитровые агрегаты мощностью от 109 до 163 л. с. В настоящее время в продаже находятся две модификации: Crafter Kasten и Crafter Kombi. Грузоподъемнос ть — до 2793 кг.
ПИКАПЫ В класс малотоннажных автомобилей попадают также грузовики, которые популярны в США под названием пикапы, а у нас носят кличку «буханка». Создатели заложили в такие автомобили отличные внедорожные характеристики. Правда, такие автомобили чаще приобретают физические лица, но своих покупателей в среде малых предпринимателей, а особенно фермеров, они всегда находят. Отечественный сегмент пикапов представлен продукцией Ульяновского автозавода.
УАЗ «Головастик» Грузовой бортовой автомобиль повышенной проходимости, с колесной формулой 4х4, в версиях с двойной и одинарной кабиной. Он берет на борт 1000 кг, включая членов экипажа. Двигатель ЗМЗ-409 мощностью 112 л. с.
УАЗ «Буханка» Цельнометаллический фургон, в народе «грузовая буханка» для перевозки грузов до 850 кг, цена — от 470 000 рублей. Двигатель ЗМЗ-409 мощностью 112 л. с.
УАЗ «Патриот» Пикап, способный перевозить до 755 кг груза. Выбор двигателей невелик, это либо бензиновый 2,7-литровый с 128 «лошадками», или дизельный 2,2-литровый мощностью 113,5 л. с., привод — постоянный задний, с жестко подключаемым передним.
Volkswagen Amarok Бывает как с двойной, так и с одинарной кабиной, полным или задним приводом и дизельными двухлитровыми двигателями в 140 и 180 лошадиных сил. Этот пикап в зависимости от модификации может перевозить до 1248 кг груза. Volkswagen Amarok с одинарной кабиной - надёжный партнёр и неутомимый трудяга. Передний бампер из массива пластика, устойчивого к царапинам, чёрный. Кузов 2205х1620, площадь 3.57 м², между арками - 1222 мм. Подвеска передняя: независимая, задняя: неразрезной мост, на многослойных листовых продольных рессорах. Диски штампованные 6,5 J x 16, шины 205 R16 110/108, фронтальные подушки безопасности.
В феврале 2013 года в Европейском союзе количество регистраций новых коммерческих автомобилей сократилось на 13,3% — до 109331 штуки по сравнению с февралем предыдущего года. Таким образом, продажи коммерческих авто в Евросоюзе продолжают падать 14 месяцев подряд. Об этом сообщает Европейская ассоциация производителей автомобилей (ACEA). Падение затронуло все сегменты рынка коммерческих транспортных средств. С кризисом автопродаж в феврале столкнулись Франция (-12,3%), Германия (-14,4%), Испания (-19,5%) и Италия (-31,3%).
52
Строй-КА
безопасность
Как защитить свой дом? Т
ема безопасности своего жилища для любого хорошего хозяина всегда стоит на одном из первых мест. Выбирая новый интерьер для своей квартиры, мы попутно думаем о том, что надо бы купить новую, надежную дверь, поменять в доме замки. А если вы обладатель загородного дома, тема безопасности становится актуальной вдвойне. Ведь там вы бываете не постоянно, а наездами, и в ваше отсутствие дом нуждается в защите. В преддверии летнего сезона, когда многие устремляются на дачу, уезжают в отпуск — в общем оставляют свое жилище без присмотра, «Под Ключ» рассказывает о разных способах защитить свой дом от непрошеных гостей.
Как определить, что ваше жилье — потенциально выгодный объект для злоумышленников? Для городских квартир такими признаками может служить наличие кондиционера, спутниковой антенны, дорогой входной двери. Если речь идет о загородном доме, то это, безусловно, внешний вид дома, его размеры, а также размеры земельного участка рядом с домом. Чем больше участок и чем дороже выглядит дом, тем больше у потенциальных злоумышленников желания проникнуть внутрь. Но так или иначе жертвой преступников может стать абсолютно любое жилье, независимо от его статуса. Поэтому позаботиться о защите следует не только обладателям роскошных коттеджей, но и хозяевам квартир в обычных городских многоэтажках. Забор для защиты дома и территории Если вы — обладатель загородного дома, то первым препятствием на пути к нему является забор. Устанавливать его следует по периметру всего участка. Для отпугивания незваных гостей можно по верх-
ней части забора протянуть колючую проволоку. При постройке заборов используется кирпич, дерево, профнастил, бетон и металлическая сетка. Деревянные ограждения способны защитить дом от взглядов любопытных прохожих. Эти заборы не слишком надежные, но зато относительно недорогие. Их легко подпилить, сжечь, сломать. К более надежным заборам относятся заборы кованые металлические. Они выглядят респектабельно, очень красиво, и их трудно сломать. Территория, ограждаемая таким забором, прекрасно просматривается и надежно защищена. Единственный недостаток: кованые части подвергаются воздействию ржавчины. Серьезное покушение способен выдержать кирпичный забор, ведь кладка в один кирпич противостоит удару по касательной легковой машины. Забор из двух и более кирпичей будет еще надежнее. Красивыми и крепкими получаются заборы, выполненные из плиток декоративного бетона. Существуют вибропрессованные из портландцемента стеновые блоки, а также из каменной крошки и крупнозернистого песка. Такой блок равен семи кирпичам.
безопасность
Часто строят заборы из профнастила, ведь обходится он хозяину намного дешевле кованого забора с декоративными элементами, а установка его не занимает много времени. Чтобы вор не смог пробраться к участку, нужно по периметру забора вырубить все деревья, а оставшиеся пни выкорчевать, чтобы преступник не смог забраться на забор, встав на них. Расположенные с внутренней стороны свисающие ветви деревьев также необходимо срезать. Растущую на деревьях густую листву желательно постричь, чтобы в ней никто не смог спрятаться. Конструктивные меры защиты дома Важно понимать, что нет такой системы, которую нельзя было бы взломать. Какие бы ни использовались системы безопасности — механические или электронные — взломать можно все. Другой вопрос, сколько вору понадобится времени для нейтрализации системы безопасности при попытке проникнуть в охраняемое помещение.
Строй-КА
Планируя конструктивные меры по безопасности дома, следует, прежде всего, определить пути, через которые вор может проникнуть в охраняемое помещение. Как правило, их немного — это окна и двери. Защита двери Если вор все же смог проникнуть на охраняемую территорию, ему должно быть не просто попасть в дом. Для этого используются сложные конструктивные меры защиты. Входная дверь должна быть выполнена из высококачественной стали и оборудована противосъемными штырями и прокладками. Будет лучше, если двери будут противовзломными. Сегодня на рынке представлены противовзломные двери со 100%-ной защитой от всех известных видов вскрытия. Они не поддаются воздействию отмычки, лома, болгарки и даже автогена. Но если вы потеряете ключ, необходимо будет лишь перекодировать замок — и продолжить спокойно пользоваться самой надежной из существующих металлических дверей, не меняя замков и ключей.
53
54
Строй-КА
безопасность
Противовзломные железные двери обладают рядом преимуществ, которые делают их лучшим средством защиты вашего имущества: отсутствие выступающих граней полностью исключает поддомкрачивание двери. Не получится распилить специальной пилой (увязает диск). Дверь невозможно сорвать с петель (скрытые петли, противосъемные упоры). Ключи с функцией антислепок разработчик предоставляет в запаянном пакете. Оригинальные замкиневидимки защищены от высверливания и отмычек бронеколпаками и пиновой накладкой. Число комбинаций при подгонке ключа — более 8 миллиардов.
Хорошо, если в дверь будет вмонтирован глазок с большим углом обзора (190-210°). Это позволит увидеть человека, который к вам пришел, даже если он присел или же отошел в сторону. Снаружи дверной глазок не должен вывинчиваться, а с внутренней стороны его необходимо закрыть шторкой. Защита окон Самыми надежными конструкциями являются металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом. Разбить такое окно очень трудно, и, если даже оно будет разбито, вору придется пролезать через узкое отверстие с наличием множества торчащих осколков в несколько рядов, это может быть очень травмоопасно. Неплохой защитой может стать специальная противовзломная фурнитура для окон. Выпускаются специальные оконные ручки с замком, которые блокируют сдвиг фурнитуры снаружи и предотвращают открытие окна даже при разбитом стекле. Для взлома такой створки злоумышленнику понадобится время. Дополнительной защитой окон может стать защитная планка от высверливания, которая скрыто устанавливается с наружной стороны запора ручки. Следующий уровень защиты окна кроется в усилении стеклопакета. Как правило, если взломщик не справляется со взломом окна, он разбивает стеклопакет. Наиболее распространенный способ защиты стеклопакета от разрушения — это технология пленочных бронирующих покрытий. Этот способ заключается в сдерживании осколков разбиваемого стекла вязкой полимерной средой. Пленочное покры-
тие может быть нанесено на уже установленное окно, без демонтажа и замены стеклопакета. А будучи установленным со стороны помещения, это покрытие на 100% сдержит все осколки стекла от попадания в помещение в случае воздействия самых значительных разрушающих нагрузок снаружи и тем самым значительно затруднит проникновение. Для дополнительной защиты окон можно использовать металлические решетки. Обычно их устанавливают только на первом этаже с таким условием, чтобы на одном любом окне решетка была легко съемной. Такое требование необходимо для эвакуации людей в случае пожара. Решетки бывают двух видов: кованые и сварные. По сути, метод изготовления решетки не влияет на их прочность. Толщина стержней решетки должна быть не менее 12 мм. Еще один способ защитить окно от взломщиков и воров — это роллеты, или рольставни. Современные роллеты, в отличие от деревянных ставен, обла-
По статистике, 45 из 100 квартирных краж происходят посредством взлома окон и балконных дверей.
безопасность
К тому же такой процесс шумный, а значит, отпугнет потенциальных воришек. Электронные системы защиты дома Систем защиты помещений от несанкционированного вторжения разработано достаточно много. Среди них есть достаточно дорогие и вполне демократичные. Они могут защищать как небольшой ка-
комментарий
Фото из личного архива
дают повышенной прочностью и взломостойкостью. Конструкция защитных роллетов состоит из гибкого полотна, которое наматывается на вал, спрятанный над оконным проемом в защитном коробе. Полотно состоит из металлических профилей, а вся конструкция сделана таким образом, что в закрытом виде и снаружи их демонтировать очень сложно.
Строй-КА
Сергей Беспалов, старший охранник-инспектор ЧОП «Гардиан»:
— Технические средства охраны: сигнализации, «тревожные кнопки», системы замков и видеонаблюдения — являются неплохим инструментом охраны объектов. Но часты ситуации, при которых, несмотря на исправную работу системы охраны, время, за которое приезжает группа немедленного реагирования, бывает довольно продолжительным. Техсредства помогают во многом, но они неспособны остановить нарушителей, когда те стремятся проникнуть на охраняемый вами объект. Лишь охраннику под силу мгновенно отреагировать и пресечь противоправные действия нарушителей. Помнить нужно и о том, что охраняемый объект, когда технические средства выходят из строя, вообще может остаться незащищенным, если нет охранника. Еще следует сказать и о том, что оперативно отреагировать на зарождающийся конфликт в кафе, ресторане, магазине может только человек. Обратившись в частное охранное предприятие, вы прежде всего обратитесь к профессионалам, способным установить системы безопасности, а также обеспечить непрерывные дежурства охранников, сделав действительно надежной защиту вашей компании. Выбирая охранное предприятие, помните, что главный в центре системы безопасности — человек. И от его профессионализма во многом зависит ваша безопасность, безопасность вашего имущества или компании. Только подготовленный сотрудник ЧОПа обеспечит контроль пропуска и, кроме того, остановит противозаконное вторжение на территорию вашего предприятия.
55
56
Строй-КА
безопасность бинет или квартиру, так и огромные площади частных особняков с прилегающими к ним территориями. Самыми распространенными электронными системами являются системы охранной сигнализации, включающие в себя датчики движения, тепла, реагирующие на звук разбитого стекла и системы видеонаблюдения. Датчики и камеры, как правило, подключаются к приемно-контрольному прибору, который посылает сигналы тревоги на пульт охранной фирмы или непосредственно на телефон хозяев дома. Также он может включать сирены тревоги, блокировать замки на входных дверях. Варианты более дорогих охранных систем могут уберечь помещение не только от грабителей, но и от неприятных последствий пожаров, утечки газа или протекания водопроводных труб. Для этого в шлейфы системы, кроме собственно охранных датчиков, подключаются также датчики дыма, газоанализаторы и т.д. Камеры в таких системах
тоже довольно дорогие, оснащенные инфракрасной подсветкой, видеорегистрацией, широким углом обзора. Есть также камеры с фотонакопителями, которые фиксируют происходящее в зоне их контроля, реагируя на звук или движение. Они устанавливаются около входных дверей. При этом полученная информация хранится на накопителе в течение определенного времени. Правда, такой накопитель срабатывает при любом шуме или движении, поэтому среди фотографий наверняка окажутся соседские автомобили, животные, просто проходящие мимо люди. И все же не стоит надеяться только на технику. В случае установки системы сигнализации нужно обязательно подключить ее к пульту охранной фирмы. Услуги охраны придется оплачивать дополнительно. Стоит помнить, что реакция на сигнал тревоги должна быть оперативной: охрана должна приехать на объект в течение 5-15 минут после поступления сигнала.
вопрос-ответ Могу ли я со своего мобильного телефона смотреть данные с видеокамер, которые установлены в моем загородном доме? Илья Гусев, директор ООО «Интеллект-гарант»:
Тревожная кнопка — один из самых применяемых и надежных видов охраны. Принцип работы заключается в поддержании постоянной круглосуточной связи объекта с группами быстрого реагирования. При возникновении тревожной ситуации сигнал от нажатой тревожной кнопки поступает оператору центрального пульта охраны. Оператор оценивает обстановку (алгоритм действий заранее оговорен). Тревога передается в реагирующую структуру, и в течение 5-7 минут группа быстрого реагирования прибывает на место.
— Да, такая опция называется удаленным видеонаблюдением. Все видеорегистраторы, предлагаемые нашей фирмой, имеют данную опцию. Основным преимуществом удаленного видеонаблюдения является возможность увидеть в реальном времени происходящее на подконтрольном объекте, а также просмотреть видеозаписи, находясь при этом в любой точке земного шара. Для контроля могут использоваться абсолютно любые устройства, имеющие возможность подключения к Интернету, включая и мобильные телефоны. Основными условиями оборудования системы видеонаблюдения является наличие на подконтрольном объекте точки доступа в Интернет и выделенный IP-адрес. Возможно использование USBмодема на некоторых видеорегистраторах. Благодаря выделенному IP наблюдать за объектом можно, всего лишь введя в адресную строку браузера комбинацию цифр, полученную у интернет-провайдера. Система видеонаблюдения через Интернет может использоваться как автономно, так и в комплексе с другими средствами обеспечения контроля за объектом. В офисах удаленное наблюдение обеспечивает эффективный рабочий процесс, поскольку только постоянный контроль способен максимально дисциплинировать сотрудников. Видеокамеры могут работать в постоянном режиме или включаться при срабатывании датчика движения, записывая все происходящее с помощью видеорегистратора, подключаться как к основному, так и автономному источнику питания.
безопасность
Пассивная защита дома Пассивная защита жилых помещений представляет собой создание видимости, что влезать в дом или квартиру не нужно. Для этого имеются два подхода: либо внешне оформить жилье поскромнее, либо отпугнуть нежеланных гостей табличками о видеонаблюдении и наличии злой собаки. Не стоит забывать о том, что взламывают, как правило, пустые дома, когда хозяева в отъезде или на работе. Поэтому при уходе ненадолго лучше оставлять включенным свет в какой-то комнате или радио. Если нужно на некоторое время оставить жилище, стоит попросить друзей или соседей заглядывать и присматривать за ним или же сдать его в аренду. Не самым надежным, но все же действенным способом защиты является собака, а табличка на воротах о ее наличии на территории заставит «гостей» лишний раз подумать перед тем, как врываться в дом.
Строй-КА
Видеонаблюдение также отпугивает грабителей, поэтому табличка с надписью «Ведется видеонаблюдение» может стать преградой на их пути. При этом совсем не обязательно устанавливать его на самом деле, в крайнем случае, можно поставить муляж камеры.
Как уберечь дом от грабителей, если вы уезжаете в отпуск и он остается пустым? Надо создать видимость, что вы дома! Имитация присутствия — одна из программ системы «Умный дом». Вы сможете настроить ее таким образом, что в разных комнатах квартиры или дома будет время от времени включаться свет, музыка или телевизор. Прожектор направит на окна спроецированные изображения в виде силуэтов человека. А звуки, напоминающие воду, льющуюся из крана, свист чайника и приглушенный голос радио, развеют все сомнения злоумышленников в том, что дома кто-то есть. Система также может создать имитацию грозного собачьего лая.
57
58
Строй-КА
безопасность
Самые необычные способы защиты
Охранные сигнализации, видеокамеры, GPS-
трекеры и другие уже ставшие привычными устройства установлены в большинстве домов и автомобилей по всему свету, но есть такие устройства, увидев которые так и хочется спросить: «Как они до этого додумались?» Великобритания: спрей, помечающий грабителей Необычный спрей с примесью синтетических молекул ДНК был изобретен в Великобритании. Специальное устройство, которое монтируется у входной двери, разбрызгивает спрей на грабителей, стоит им только переступить порог охраняемой квартиры. Спрей виден только в ультрафиолетовых лучах и его нельзя стереть обычными средствами, что позволяет полиции доказать вину злоумышленников.
ЮАР: угонщики просят огня Адвокат из Йоханнесбурга Чарльз Фурье изобрел один из самых оригинальных способов борьбы с автоугонщиками. Изобретение Фурье очень простое по конструкции и предельно эффективное при вооруженном нападении: в багажник машины устанавливается баллон сжиженного газа, который нажатием кнопки подается на «сопла», вмонтированные под передние двери. Газ зажигается от электрической искры, и из «сопел» вырывается столб пламени длиной свыше двух метров. Устройство было запатентовано под названием Blaster.
Япония: противопожарный васаби Японские ученые придумали пожарную сигнализацию с запахом васаби. Исследователи выяснили, что в составе японской приправы есть компоненты, которые являются сильными раздражителями для носа. Если в воздух поступит васаби, то человек проснется, а значит и сможет вовремя заметить опасность и спастись в случае пожара.
Израиль: роса на охране Группа учёных из Тель-Авива изобрела охранное устройство, почти невидимое для человеческого глаза, но обладающее «глазами, ушами и носом». Новое устройство получило название «Умная роса». Каждая капелька «росы» представляет собой сенсор размером с водяную каплю, который может создавать вокруг себя небольшую охранную зону, а несколько таких капель способны взять под наблюдение огромную площадь. При помощи встроенного магнитного датчика «капля» может обнаружить незваного гостя по тепловому следу, выдыхаемому углекислому газу, звуку или вибрации, а если нарушитель передвигается на транспортном средстве – то по изменению в окружающей освещённости.
Комментарий Что такое замок-невидимка? Чем он отличается от обычного механического? Владимир Воробьев, коммерческий директор ООО «Форпост»:
—Это замок без замочной скважины и замочного ключа. Замок-невидимка полностью незаметен для окружающих, поэтому если преступник захочет взломать вашу дверь, сделать это будет практически невозможно: что и где вскрывать, ему будет непонятно. Владелец управляет замком дистанционно, с помощью радиобрелока. Замок-невидимка устанавливается дополнительно к уже существующим в двери механическим замкам. До самого последнего момента замокневидимка скрывает свое присутствие. Пока механические замки страдают от умелых или не очень рук злоумышленника, «невидимка» сидит в засаде и готовит вору неприятный сюрприз. Ведь после вскрытия механических замков дверь не откроется, так как будет заблокирована замком-невидимкой, злоумышленник будет растерян и не готов к такой ситуации, и скорей всего, предпочтет покинуть место преступления. Если этот сюрприз вора не остановит, и он продолжит свое дело, то для взлома замка-невидимки ему потребуется определить точное положение в полотне двери. При добротной двери с небольшими зазорами и наличием контура уплотнения это сделать практически невозможно. Но даже если случилось так, что злоумышленнику удалось каким-то образом определить положение замка-невидимки, отжать ригель замка у него не получится по причине наличия фиксатора ригелей в выдвинутом положении. Остается только тяжелый режущий инструмент типа «болгарка», который издает сильный шум, а это недопустимо — большая вероятность, что кто-то из соседей услышит шум и вызовет полицию. Так что замок-невидимка – это надежный и относительно недорогой способ защитить ваш дом от посягательств посторонних.
60
Строй-КА
безопасность
«Статус»: надежная защита вашего деревянного дома! Когда мы говорим о безопасности жилья, мы подразумеваем в пер-
вую очередь всевозможные технические приспособления: сигнализации, системы видеонаблюдения, надежные замки и двери. Но жилье нуждается в защите не только от незваных гостей, но и от погодных факторов. Солнце, снег, дождь, резкие колебания температуры — все это оказывает негативное влияние на состояние материалов, из которых построен дом. Особенно если этот дом — деревянный. Как защитить его от неблагоприятных климатических условий и продлить срок службы древесины? Ответ на эти и другие вопросы знают специалисты компании «Статус».
Почему дом из дерева лучше? Древесина, несмотря на огромный выбор всевозможных материалов и технологий, по-прежнему остается строительным материалом №1 в России. А в последнее время бум деревянного домостроения переживает и Европа. Это неудивительно, ведь дерево — самый экологичный материал. Кроме того, деревянный дом быстро нагревается и медленно остывает зимой, а летом, наоборот, дарит приятную прохладу. Дерево обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха, дом «дышит».
Какие недостатки имеет древесина? Будучи органическим материалом, она подвержена воздействию различных биологических факторов. К примеру, при высокой влажности на ней появляются плесневые и деревоокрашивающие грибки, из-за атмосферных осадков дерево теряет свой натуральный цвет, то же самое происходит под воздействием УФ-лучей. Кроме того, древесина имеет пониженную огнестойкость. Но при правильной за-
щите древесины всех этих проблем можно избежать. Современные средства защиты древесины способны защитить дом от огня, плесени, грибков, древесных жуков и прочих бед, с которыми сталкиваются владельцы деревянных домов.
Отбеливатель для древесины «Сагус» — это отечественный сертифицированный состав проникающего действия, включающий хлорсодержащую составляющую на водной основе. Предназначен для удаления с поверхности древесины и минеральных материалов (бетон, кирпич и др.) грибковых заболеваний (синевы, черноты) и плесени, возникающих в следствие неправильного хранения и транспортировки материала. Возвращает древесным изделиям их естественную красоту. Обработанная древесина приобретает вид свежеспиленного среза и её можно обрабатывать любым красящим и защитным составом.
Для этого нужно использовать специальные антисептики. Они выпускаются как в сухом, так и в жидком виде, также они могут выпускаться в виде антисептических паст. Очень удобно использовать жидкие антисептики для древесины. В народе их называют антисептические пропитки. При обработке древесины высокоэффективным антисептиком вы можете быть уверены в том, что плесневые и деревоокрашивающие грибки вас больше не побеспокоят. Антисептики должны быть стойкими к атмосферным воздействиям. В основном это касается антисептиков, которые предназначены для обработки деревянных фасадов. Популярные средства для защиты древесины выпускает российская марка «Рогнеда»: например, «Антижук» и «Биосепт».
Как защитить дом от насекомых и грибков?
безопасность
Как продлить срок службы древесины? После нанесения антисептика для древесины рекомендуется нанести лакокрасочное покрытие. Оно не только придаст декоративный внешний вид строению, но и дополнительно защитит его от атмосферных воздействий, а следовательно, продлит его срок службы. Краски, лаки и пропитки для древесины выпускаются в различных видах: акриловые, алкидные и полиуретановые. Алкидные средства быстро высыхаНемецкая компания ют, но они не проникают уже более 60 лет выпускает превнутрь дерева и пленка не параты и составы для защиты, соотличается долговечностью. хранения, ремонта и реставрации И это основной их минус. зданий и сооружений. К примеру, Главным преимуществом защитно-декоративная лазурь на этих защитных составов алкидной основе для любой древеявляется их низкая водосины от REMMERS обладает не тольнепроницаемость, поэтому ко защитными, но и декоративными покрытые ими деревянные свойствами, не требует дополниэлементы не боятся влажтельного финишного поности. Покрытия на оснокрытия. Применяется как ве полиуретановых лаков, внутри, так и снаружи красок и пропиток отличапомещения. При соблюются высокой износостойдении технологии нанекостью и устойчивостью сения прослужит 8-10 лет. к внешним воздействиям.
Как сделать дерево огнестойким? Помимо антисептиков, на деревянные конструкции наносят специальные пропитки (антипирены), или огнезащитные составы. Кроме этого, могут быть использованы специальные опрыскиватели, но для этого нужно повторять опрыскивание поверхности два раза. Огнезащитное действие антипиренов основывается на том, что при нагревании древесины одни создают некую пленку, закрывающую доступ кислорода к дереву, а другие виды выделяют газы при нагревании, они же препятствуют горению древесины. Необходимо отметить, что огнебиозащита древесины — это инновационный и верный подход к сохранению деревянных конструкций на долгие годы.
Строй-КА
Огнебиозащитный раствор от NEOMID переводит древесину в трудновоспламеняемый и почти негорючий материал. Предназначен для защиты деревянных стен, балок, стропильных систем, несущих брусьев, перекрытий, лаг и т.д. от возгорания и распространения пламени, от гниения, возникновения плесени, поражения насекомыми-древоточцами.
Как правильно утеплить дом? Правильное утепление не только сделает дом теплым, но и защитит древесину от гниения. Несколько десятков лет тому назад для утепления дома применяли льняную или пеньковую паклю, мох. Но со временем появились и современные варианты — это межвенцовые утеплители. Наиболее удобным и недорогим видом межвенцового утеплителя является джутовый утеплитель. Джут — это лубяное растение, распространенное в тропических районах Индии, Бангладеш и Пакистана. Джут обладает рядом уникальных свойств. Во-первых, джутовое волокно имеет золотистый цвет — он наиболее близок к цвету дерева. Кроме этого, волокна у джута чисты и не содержат примесей. Помимо этого, джутовый утеплитель имеет привлекательный внешний вид, отличается низкой теплопроводностью, обладает способностью проводить излишнюю влагу. Джутовые утеплители очень близки по характеристикам к льняным утеплителям, а благодаря высокому содержанию лигнина — природной смолы, — джутовые утеплители отлично защищают древесину от гниения. Во время строительства деревянных домов активно используются джутовые канаты. Как и все растительные канаты, они очень устойчивы к тепловой и солнечной радиации, при этом не накапливают статическое электричество. Одним из главных преимуществ джутовых канатов можно назвать их экологическую безопасность. Помимо этого, отделка джутовым канатом деревянных домов обеспечивает им дополнительную защиту от потери тепла и проникновения влаги. Хотите получить оперативную и профессиональную консультацию по вопросам защиты деревянного дома?
Звоните по телефонам компании «Статус»: 70-50-50, 70-20-21.
61
62
Строй-КА
технологии
Текст Татьяна Лентина
Газобетон – стройматериал будущего В
ремена, когда строительство жилья велось только из традиционных материалов, таких как дерево и кирпич, давно ушли в прошлое. Современные технологии предлагают множество новинок, которые заслуживают самого пристального внимания и со временем, безусловно, потеснят традиционные стройматериалы. Потому что при аналогичных свойствах, таких как прочность, долговечность или теплопроводность, они стоят дешевле, чем тот же кирпич или же дерево. А стоимость, согласитесь, имеет очень большое значение. Один из таких материалов — газобетон. На строительном рынке он завоевывает все большую популярность, и, как говорят специалисты, за газобетоном — будущее.
По данным популярного портала о загородной недвижимости Санкт-Петербурга poselkispb.ru, 43% опрошенных пользователей в качестве современного строительного материала отдали предпочтение газобетону. Дома из газобетона все чаще можно встретить и в подмосковных коттеджных поселках. В Вологодской области технология пока что не так популярна, однако все больше вологжан проявляет интерес к этому недорогому и в то же время качественному строительному материалу. Теперь стать обладателем дома из газобетона станет проще: в Вологде недавно открылось предприятие по производству газобетонных блоков. Журнал «Под Ключ» побывал на новом предприятии и встретился с руководителем ООО «Вологодский газобетон» Александром Маликовым. Фото: Анатолий Вахрушев
– Александр Владимирович, на строительном рынке представлено огромное разнообразие самых разных материалов. Почему Вы отдали предпочтение именно газобетону? – Прежде чем открыть собственное производство газобетона, мы внимательно изучили рынок и опыт других регионов и пришли к выводу, что газобетон — очень перспективный материал. К тому же в Вологде никто не занимается этим производством, представлен только газосиликат из Ярослав-
ля и Костромы. То есть эта ниша фактически была свободна, и мы решили ее занять, учитывая перспективность направления в целом. – Что такое газобетон? Из чего он состоит? – Газобетон – это легкий пористый материал, относящийся к классу ячеистых бетонов и применяющийся для капитального строительства во всем мире. Газобетон получают путем насыщения раствора из цемента, песка и воды газом с последую-
щим затвердением смеси. Почти столетняя история производства ячеистых бетонов знала различные типы газообразователей, но самым лучшим способом стало применение алюминиевой пудры. Алюминий в щелочной среде бурно выделяет водород, который, в свою очередь, поризует смесь, задавая будущему блоку такие характеристики, как легкость, прочность, теплоизоляцию и так далее. – Насколько я знаю, в Вологде это уже не первая попытка от-
технологии
крыть производство газобетона. Не боитесь, что не справитесь? – Действительно, производство газобетона – очень сложный технологический процесс. И малейшее несоблюдение технологии приведет к тому, что качественный газобетонный блок не получится. Мы, прежде чем запустить массовое производство блоков из газобетона, долго искали оптимальное соотношение компонентов, и в итоге нам удалось подобрать именно тот состав, благодаря которому наши блоки соответствуют всем стандартам качества. В научноисследовательском центре «Оникс», который занимается сертификацией, были проведены испытания нашей продукции. В результате мы получили протокол, который подтверждает, что наши блоки соответствуют марке газобетона Д-600, а наша продукция является теплоизоляционным конструкционным материалом. – Расскажите подробнее об основных свойствах газобетона. – Материал относится к группе бетонов, что определяет его основные эксплуатационные свойства. В отличие от керамического кирпича, газобетон, как любой бетон,
с годами не разрушается, набирая прочность камня в течение всей жизни. В отличие от минеральной ваты и пенопластов, не гниет, не подвержен воздействию насекомых и грызунов. Надежность газобетона проверена временем: история его применения насчитывает более 80 лет. Обладает хорошей воздухопроницаемостью. Не выделяет в окружающую среду газы и пыль как в обычных условиях эксплуатации, так и в условиях критических температур. Газобетонные блоки не горят, выдерживая прямое воздействие огня в течение нескольких часов при минимальной толщине стен. Теплоизоляция газобетона в 5-10 раз лучше, чем у обыкновенного бетона и кирпича. В домах из газобетонных блоков прохладно летом, а в зимнее время теплее, чем в аналогичных условиях в зданиях из газосиликата, монолита или кирпича. – Что можно сказать о его экологических свойствах? – Газобетон – экологически чистый материал. Все химические добавки, которые используются в процессе изготовления, полностью выгорают в процессе газообразования. Остается в итоге песок и цемент. – В чем разница между газосиликатом и газобетоном? – В отличие от газосиликата, газобетон не боится воды, его не нужно защищать от влаги. Газосиликат же без дополнительной защиты будет вбирать в себя влагу и терять теплоизоляцион-
Строй-КА
ные свойства. По идее, дома из газобетона не нуждаются в наружной отделке, хотя некоторые по желанию используют сайдинг или же фасадную штукатурку, но лишь для того, чтобы улучшить внешний вид. – Подведем итог: строительство дома из газобетона обойдется дешевле, чем, к примеру, из кирпича? – Да, намного дешевле. Один блок газобетона заменяет примерно 17 кирпичей. Блоков нужно намного меньше, чем кирпича, при этом снижаются затраты на количество материалов, на отделку дома. Да и трудозатраты тоже получаются меньше, чем при строительстве из кирпича, к примеру. В итоге получается выгоднее, быстрее, и, что самое главное, дом из газобетона по качеству ни в чем не уступает традиционным строительным материалам. Поэтому, я считаю, у газобетона большое будущее. А мы в свою очередь сделаем все возможное, чтобы этот материал завоевал популярность у вологжан.
Компоненты для газобетона смешиваются в специальном аппарате
Александр Маликов показывает форму, куда заливается готовый раствор. Через 2 часа газобетонный блок будет готов.
63
64
Строй-КА
технологии
Сравнение газобетонных блоков с керамическим кирпичом
Теплоизоляция По теплопроводности стена из газобетона немного уступит только деревянной стене. По сравнению с другими строительными материалами теплоизоляционные свойства газобетона значительно лучше. Так, коэффициент теплопроводности керамического полнотелого кирпича составляет 0,56, в то время как у газобетона он всего 0,12.
Шумопоглощение Коэффициент звукопоглощения у газобетона в четыре раза выше, чем у кирпича, и составляет соответственно 0,2 против 0,05. Это качество обеспечивается пористой структурой газобетона, которая гасит звуковую волну. Проходя через толщу материала, она приводит воздух в порах в колебательное движение. Мелкие поры создают большое сопротивление потоку воздуха, часть энергии звуковой волны превращается в тепловую — и она ослабевает.
Характеристика блока:
вес – 21, 6 кг размеры – 600х200х300 цена за 1 м3 – 2700 рублей
Огнестойкость По огнестойкости обычный керамический кирпич (если это не специальный огнеупорный кирпич) уступает газобетону. Стена из газобетона способна удерживать односторонне воздействие огня в течение нескольких часов. Например, предел огнестойкости газобетонной стены толщиной 24 см составляет более трех часов. Конструкция здания из газобетона после пожара обычно остается в неизменном состоянии.
Экологичность Традиционно и кирпич, и газобетон неавтоклавного твердения, называемый искусственным камнем, обладают высокими экологическими характеристиками, так как не содержат вредных примесей и не выделяют в атмосферу вредных веществ для здоровья человека.
Экономичность Стоимость газобетонных блоков значительно ниже стоимости керамического кирпича. Помимо материала, становится возможным экономить и на стоимости строительных работ, начиная от сокращения количества операций, заканчивая механизацией процесса.
Темпы строительства Один блок из неавтоклавного газобетона заменяет до 17 стандартных кирпичей, что заметно ускоряет процесс кладки. Помимо этого, блоки имеют идеальную геометрию, облегчающую вывод плоскостей в процессе работ, легко штробятся, что очень важно при прокладке каналов под коммуникации.
66
фасады
Строй-КА
Фото: студия «ШтриХ»
Дома и фасады нового поколения! Компания «Фасады» уже много лет работает на вологодском и череповецком рынках строительных услуг в самых разных направлениях. Главный принцип работы компании — внедрять в производство самые инновационные материалы, которые завоевали популярность на Западе и имеют все шансы лидировать у нас, на Вологодчине. Сегодня компания «Фасады» готова представить три нанонаправления, которые имеют все перспективы стать лидером в отрасли строительных технологий. Итак, знакомимся: японский керамосайдинг, унипанель и блоки несъемной опалубки DURISOL! Фасад по японской технологии Керамический сайдинг, японские панели, японский сайдинг — как только не называют фасадные панели Kmew производства Японии. Но при всем многообразии названий речь всегда идет об одном и том же материале, созданном на основе цемента, древесной фибры, неорганических компонентов, кварца и слюды. Панели Kmew могут быть разной фактуры, имитирующей то натуральный камень, то штукатурку, то кирпич различных цветов, но неизменным остается то, что фасад, сделанный с применением этой плитки, не только будет служить хозяевам дома несколько десятилетий, но и сам дом будет выглядеть достойно и респектабельно на фоне всех остальных. Читайте о достоинствах японской плитки Kmew и судите сами… Исключительные характеристики керамосайдинга: - высокая звукоизоляция; - респектабельный вид; - морозостойкость (панели обладают керамическим покрытием с высокой степенью устойчивости к воздействию климатических факторов и противодействия загрязнению); - высокая теплоизоляция (по теплоизоляционным качествам в десять раз превосходит бетон); - сейсмостойкость (существенное снижение нагрузки на основные несущие конструкции здания); - самоочищение (загрязнения удаляются под воздействием ультрафио-
КОММЕНТАРИЙ
Директор компании «Фасады», официальный представитель компании Kmew по Северо-Западному региону Максим Евгеньевич Ветров: — Могу сказать только слова благодарности японским ученым, которые разработали такой инновационный материал, как панели Kmew. Этот материал вобрал в себя все самые лучшие качества, и, что очень радует, его стоимость вполне доступна. Кроме того, фасад дома, сделанный из японских панелей Kmew, будет яркой визитной карточкой своего хозяина — стильной, современной, отличной от всех других.
Текстуры японского фасадного сайдинга просты, лаконичны, продуманы до мельчайших деталей. А сам материал панели невероятно легок и в то же время прочен, долговечен и устойчив к погодным условиям.
под дерево
под кирпич
под камень
под штукатурку
летовых лучей и смываются дождевой водой); - огнеупорность (защищает жилье от пожара); - безопасность для организма (строительный облицовочный материал без содержания асбеста: безопасность для здоровья как жильцов, так и строителей); - материалы, практически не поддающиеся выгоранию. Гарантия на цвет — 30 лет на акриловое покрытие с силиконом, 50 лет — на покрытия с функцией самоочистки; - всесезонность работ (в отличие от работ, выполняемых «мокрым» способом, японские вентилируемые фасадные системы могут устанавливаться в любое время года).
г. Череповец, ул. Металлургов, 7 Тел. (8202) 74-20-44 г. Вологда, тел. 8 960-296-20-44
фасады
Строй-КА
67
Новое слово в деревянном домостроении: унипанель Это легкий, стабильный, экологически привлекательный, технологичный при производстве и строительстве, экономически выгодный материал, лишенный большинства недостатков классических древесных материалов. В новом материале значительно снижено влияние анизотропии и пороков древесины. Беспрецедентные свойства нового материала расширяют границы применения древесных материалов. Позволяют повысить качество мебели, столярных изделий, строительных материалов и конструкций. Инженерная древесина является действительно инновационным, концептуальным продуктом с огромным потенциалом на рынке КДК. Она наиболее подходит для нашей страны с ее морозами, наводнениями, постоянными протечками крыш и труб, долгостроем, необъятными лесами и традициями домакрепости.
Основные преимущества материала • Высокий предел прочности при сжатии: более 200 кг/см². • Жизненный цикл: максимально возможный для клееных деревянных конструкций (КДК). • Минимальные влажностные деформации: новый материал (например, в отличие от клееного бруса), гарантирует стабильность формы и размеров в двух главных направлениях, строительных элементов практически при любых температурно-влажностных режимах эксплуатации — любые виды отделки при строительстве, причем сразу. • Неприхотливость к условиям использования: при аварийных протечках, наводнениях и намокании, даже выше предела гигроскопичности, материал обладает обратимостью (реверсивностью) в отношении влажностных деформаций и ведет себя как массивная древесина. Этого свойства нет у ОСП, ДСП, ДВП, что приводит при их намокании к необратимому разбуханию, значительному снижению прочности и в результате к вынужденному ремонту. • Высокие теплоизоляционные свойства: в полтора раза лучше, чем у массива сосны, ели. Это позволяет, при желании, исключить утеплитель, при этом стена будет в полтора раза тоньше, чем из клееного бруса.
• Диффузная открытость: отсутствие дополнительных паробарьеров исключает необходимость применения пароизоляционных пленок. Гарантирует отсутствие в строении проблем с сыростью и плесенью на уровне деревянного сруба. Хорошая воздухопроницаемость материала способствует удалению из помещения антропотоксинов, повышая комфортность жилища. • Высокая сейсмическая устойчивость: до 8 баллов по шкале Рихтера. • Минимальное содержание клея: менее 2% (для сравнения: у ДСП — более 11%). • Легкость: плотность (250 ÷ 330) кг/м³ или (50 ÷ 60) % от массива сосны, ели. • Противопожарная стойкость и биостойкость: при необходимости материал допускает возможность пропитки на всю толщину. • Инвариантность финишной отделки: материал может изготавливаться без отделки и с заводской отделкой (вплоть до финишной) — наклейкой внешних слоев и кромок, окраской. Возможна облицовка поверхностей УНИПАНЕЛИ массивной древесиной любых пород, слоями шпона, любыми листовыми материалами (металл, фанера, пластик, МДФ, ДСП, ГВЛ, стекломагнезит, фиброцемент, ламинат и т. п.).
По всем вопросам вы можете обратиться по телефонам: (8202) 74-20-44, 8-911-534-70-00
DURISOL — технология будущего
Т
ехнология монолитного строительства, пришедшая к нам из Европы, завоевывает все большее признание и распространение в России. В основном речь идет о малоэтажном строительстве, курс на развитие которого несколько лет назад был взят и в Вологодской области. И одной из главных строительных «достопримечательностей» можно назвать технологию DURISOL.
Преимущества блоков несъемной опалубки DURISOL: • пожаробезопасный • биостойкий • стойкий к атмосферным воздействиям • теплосберегающий • паро- и воздухопроницаемый • простой в обработке, монтаже и отделке • долговечный • неподдельно экологичный.
По всем вопросам вы можете обратиться по телефону: (8202) 74-20-44
68
Строй-КА
кровельные покрытия
Текст Татьяна Лентина
Наибольшей популярностью на рынке кровельных и стеновых материалов последние несколько лет пользуются профнастил и металлочерепица. Объяснение этой популярности довольно простое: оптимальное сочетание цены, качества и привлекательного внешнего вида. Один из лидеров по производству и продаже профнастила и металлочерепицы в Вологодской области – Торговый Дом «Электросталь Инвест». Подробнее об этих материалах, их видах и основных свойствах журнал «Под Ключ» попросил рассказать генерального директора ТД «Электросталь Инвест» Николая Ханкова.
П
— опулярность профнастила в качестве кровельного материала растет год от года. В чем его главные преимущества? — Кровельный профлист - очень удобный в использовании материал, который позволяет построить красивую, прочную и долговечную крышу даже при больших углах наклона. Для строительства мансард и коттеджей кровельный профлист сегодня едва ли не лучшее решение. Особенно если учесть сочетание низкой стоимости, высокого каче-
ства, простоты монтажа и красоты этого современного кровельного покрытия. Наша компания производит кровельный профлист нескольких марок, и мы стараемся максимально удовлетворить запросы самого требовательного заказчика. Производство профнастила в нашей компании ориентировано на максимальное удобство и предлагает большой ассортимент доборных элементов: внутренние и наружные углы, коньки, подоконные отливы, наличники и т.д. Приобретая проф-
Профнастил С8-1150 производства ТД «Электросталь Инвест» изготавливается из тонколистовой оцинкованной стали и стали с декоративным лакокрасочным покрытием. Толщина листа профиля этого профнастила — 0,4 – 0,9 мм. Применяется как стеновой и облицовочный материал для стен, подвесных потолков, перегородок, ограждений. Также его можно использовать как надежный и долговечный кровельный материал для коттеджей, мансард при больших углах наклона скатов кровли. Этот профнастил является одним из самых экономичных листовых профилей.
настил у нас, вы получите возможность купить все необходимое в одном месте. Кроме того, наши специалисты посоветуют, какой именно кровельный профлист в наибольшей степени отвечает вашим требованиям. Производство профнастила постоянно развивается, предлагая все новые разновидности профлиста, и совет специалиста может оказаться весьма кстати. — Где еще используется профнастил? — Это универсальный материал, который пользуется устойчивым спросом в жилищном и промышленном строительстве. С его помощью можно не только покрыть крышу, но и в кратчайшие сроки монтировать промышленные здания и сооружения. Профнастил используется для монтажа стен и перекрытий, а также в качестве несъемной опалубки при бетонировании. Исключительная жесткость и устойчивость к любым погодным условиям - вот качества, которыми отличается профнастил. — Поговорим о металлочерепице, которая с каждым годом завоевывает все большее признание у покупателей. Чем хорош этот кровельный материал?
кровельные покрытия — Металлочерепица в Вологде пользуется стабильным высоким спросом на протяжении последних нескольких лет. И с каждым годом число тех, кто выбирает ее в качестве кровельного материала, растет. Причина проста: этот легкий и относительно недорогой кровельный материал обладает оптимальным набором качеств. Металлочерепица, монтаж которой прост и удобен, стоит значительно дешевле классической черепицы, а выглядит ничуть не хуже. Аккуратная крыша не только украшает строение, но и надежно его укрывает от непогоды. — Что представляет собой этот материал? — Металлопрофиль, из которого производят металлочерепицу, представляет собой листовую оцинкованную сталь с двусторонним полимерным покрытием. Покрытие выполняет сразу две функции: защитную и декоративную. Металлопрофиль, используемый для производства металлочерепицы, отлично выдерживает атмосферные воздействия в диапазоне температуры воздуха от −55° С до +50° С. Это очень важно именно в наших климатических условиях, когда зимой бывают
очень низкие температуры, а летом - очень высокие. Металлочерепица бывает нескольких видов и различается способами крепления, профилем, толщиной металла, шагом волны, высотой профиля и другими характеристиками. Наша компания производит четыре разных видов металлочерепицы. Каждый из представленных в нашем ассортименте видов металлочерепицы обладает своими достоинствами. Для удобства заказчиков и значительной экономии средств трудозатрат при строительстве кровли металлопрофиль поставляется уже раскроенным в соответствии с размерами крыши здания. Этим особенно удобна металлочерепица — монтаж уже раскроенных листов металлопрофиля осуществляется быстро и экономно.
Строй-КА
69
большое внимание вопросам качества продукции. На сегодняшний день открыты филиалы ТД «Электросталь Инвест» в Тотьме, Великом Устюге, Никольске, Верховажье. Дилерская сеть в Вологодской и Архангельской областях работает с крупнейшими оптовыми центрами и базами стройматериалов. Запущена фирменная розничная сеть магазинов в Вологде. Торговый дом «Электросталь Инвест» является членом Торгово-промышленной палаты Вологодской области и аккредитован в Торгово-промышленной палате Российской Федерации.
— Расскажите немного о вашей компании, ведь для заказчика важно знать, у кого он покупает продукцию. — Наша компания работает на рынке строительных материалов уже 12 лет. За это время нами накоплен огромный опыт работы, мы уделяем
Металлочерепица «Монтеррей» от компании «Электросталь Инвест» имитирует натуральную черепицу и представляет собой рифленый стальной лист. Металлочерепица отличается эстетичным внешним видом, проста в монтаже и эксплуатации, долговечна и доступна по цене. Дома, покрытые такой черепицей, выглядят добротно, престижно и уютно. Выпускается листами в необходимый для заказчика размер (до 6 метров), благодаря чему монтаж будет осуществлен в кратчайшие сроки с минимальными затраченными усилиями.
70
кровельные покрытия
Строй-КА
Текст Татьяна Лентина
Крыша дома своего При строительстве дома выбору кровельного материала уделяется не так много внимания, как, к примеру, выбору материалов для стен или же общему проекту дома. А зря… Крыша не только защищает дом от внешних воздействий, но и в конечном итоге определяет его внешний вид. Яркая, красивая кровля может украсить даже самый простой по дизайну и отделке фасад дома, а вот невзрачная крыша испортит вид самого дорогого особняка. Выбор кровельного материала является очень важным этапом строительства дома еще и потому, что попытка сэкономить на нем может привести к существенному росту расходов в том случае, если крыша протечет.
Д
ля того чтобы выбрать кровельный материал для крыши, нужно разбираться в его видах и характеристиках. Сегодня рынок предлагает огромный выбор самых разных кровельных материалов. «Под Ключ» представляет вашему вниманию обзор наиболее популярных видов кровли.
Шиферная Шифер, основными составными частями которого является волокно асбеста и цемент, применяется в
строительстве на протяжении уже многих лет. В настоящее время он изготавливается по современным технологиям. Листы шифера могут иметь любые размеры и любое количество волн, предлагаются варианты их окраски на любой вкус и под любое дизайнерское решение. Данный материал также отличается довольно высоким сроком службы, составляющим в среднем от 30 до 40 лет. Шиферная кровля наиболее удачно
кровельные покрытия
подходит тем, кого интересует надежная, но недорогая крыша, не отличающаяся особой эстетикой. Достоинства: - низкая стоимость; - простая процедура монтажа; - устойчивость к влиянию низких температур; - невысокий нагрев листа изнутри в жаркую погоду; - хорошие теплоизоляционные показатели асбоцемента и отсутствие конденсата под ним, что избавляет от необходимости выполнять гидроизоляцию кровли; - хорошее поглощение звука, что особенно полезно для мансардных крыш. Недостатки: - водозащитные показатели со временем снижаются; - хрупкие кромки листов, которые легко скалываются и крошатся, особенно вдоль листа; - если какая-либо область на крыше постоянно находится в тени, на ней разрастаются лишайники и мох; - асбест является материалом, вредным для здоровья человека.
Строй-КА
Алюминиевая Алюминий используется при изготовлении фальцевой и металлочерепичной кровли. Для производства алюминиевой черепицы применяется материал в рулонах, уже обработанный необходимыми покрытиями. Для крепления алюминиевой кровли к основе используются специальные язычки, называемые кляймерами, компенсирующими термическую подвижку кровли, вызванную перепадами температур в разные времена года. Применение кляймеров и фальцевания позволяет выполнить монтаж такой кровли, не просверлив ни одного отверстия в материале. Кровли из алюминия не нуждаются в дополнительном обслуживании, а срок их эксплуатации составляет от 100 до 150 лет.
Стальная Кровельная сталь долгое время была основным конкурентом шифера для людей, осуществлявших выбор кровли. Данный материал также является весьма недорогим, но при этом может быть использован для покрытия крыш со сложными конструкциями, а также таких элементов, как свесы карнизов, стенные желоба, разжелобки, водосточные трубы и т.д. В современном строительстве для покрытия кровель чаще всего применяется оцинкованная сталь толщиной 0,5 мм, обе стороны которой покрыты антикоррозийным цинковым покрытием. Срок службы стальной кровли составляет от 10 до 20 лет. Данный материал чаще применяется для временных строений, гаражей, дач, а также теми застройщиками, которые думают о том, как выбрать кровлю как можно дешевле. Достоинства: - низкая стоимость; - простота монтажа; - возможность покрытия сложных кровельных конструкций; - низкий вес, позволяющий применять для покрытия облегченную обрешетку, снижающую также общую стоимость возведения кровли. Недостатки: - повышенный уровень шума; - непривлекательный внешний вид.
Достоинства: - низкий вес, благодаря чему данный тип кровли может применяться практически на любой обрешетке; - разнообразное применение. Алюминиевой кровлей можно покрыть любые поверхности крыши: от изогнутых сводчатых до сложных конструкций, а также крыш, занимающих большую площадь; - долгий срок службы; - многообразие цветов. Различные лакокрасочные покрытия для алюминия могут преобразить этот материал в красивый и практичный строительный материал, дающий возможность воплотить самые смелые дизайнерские задумки, быть украшением и защитой кровли здания одновременно; - высокое сопротивление вредным воздействиям. Недостатки: - низкое шумопоглощение: - вмятины на крыше: если сильно ударить по алюминию, на нем образуются вмятины; - возможность отслоения и повреждения краски, образования трещин и, как следствие, разрушения покрытия; - изменение размера: металл имеет склонность расширяться и сужаться. Это может привести к расшатыванию креплений, так что к процессу установки кровли нужно подходить со всей серьезностью.
71
72
Строй-КА
кровельные покрытия
Керамическая Данный материал использовался для покрытия кровель еще в древности. В современном строительстве применяется керамическая черепица двух типов: классическая, изготавливаемая из обожженной глины, и цементно-песчаная, для изготовления которой используется смесь песка и цемента, а также натуральные красители. Второй тип черепицы стоит дешевле классической, при этом практически не уступает ей по своим техническим параметрам. Внешне черепица обоих типов выглядит похоже, существенное отличие можно найти только в толщине плиток. Плитки классической черепицы тоньше и изящнее, а плитки цементно-песчаной — толще, их края как будто обрублены. Производятся три основных вида керамической черепицы для кровли: волнообразная, плоская и желобчатая, в соответствии с которыми и выбирается метод укладки данного материала. Срок службы покрытия превышает сто лет, оно наиболее подойдет тем, кто ценит натуральность и классическую эстетичность. Достоинства: - качественное теплосбережение; - повышенная устойчивость к воздействиям влаги и мороза; - низкий уровень шума во время дождя; - изящность внешнего вида; - широкий ассортимент форм и цветов плиток; - экологическая безопасность. Недостатки: - высокая цена; - большой вес, из-за чего требуется усиление конструкции системы стропил, дополнительно повышающее общую стоимость строительства.
Ондулин: мягкая кровля В последнее время для покрытия крыши применяются синтетические материалы, такие как листы поливинилхлоридные (ПВХ) и битумноволокнистые листы, изготавливаемые из пропитанных битумом синтетических волокон. Лицевая сторона листов покрывается декоративно-защитным слоем любого цвета. Стандартные размеры листа составляют 2000х950 мм, толщина равна 2,7 мм, вес одного
листа составляет от 5,8 до 6 килограммов. Крепление материала производится при помощи гвоздей, снабженных прокладками из пластмассы. К достоинствам такого типа кровель можно отнести долгий срок службы (1525 лет) и довольно низкую стоимость, а также небольшой вес и простоту монтажа даже при отсутствии знаний и умений. Тем не менее материал для кровли крыш обладает отрицательными чертами, присущими любому другому синтетическому материалу. Битумно-волокнистая кровля окажется отличным выбором, если требуется возвести современную крышу дешево и быстро.
Как ухаживать за кровлей? На срок службы кровли влияют различные факторы. Самыми весомыми, конечно, являются качество кровельного материала и соблюдение правил монтажа. Но также не стоит забывать о правилах эксплуатации кровли, несоблюдение которых может существенно сократить долговечность и добавить проблем с ремонтом и реставрацией кровли. Первым и основным правилом эксплуатации кровли, является ее своевременный осмотр, благодаря которому вы сможете выявить проблемы на некоторых участках, и это позволит вам устранить их в начальном состоянии, не прибегая к капитальному ремонту. Осмотр кровли не стоит проводить каждый сезон, вполне достаточно заняться этим два раза в год. Один раз в конце осени, подготавливая кровлю к зиме, и один раз весной, когда сойдет снег. Проводя осенний осмотр кровли, начните с уборки мусора, опавших листьев и веток, потому что под ними могут скрываться трещины и другие механические повреждения. Также не забудьте очистить от мусора водосточную систему во избежание разрыва трубы зимой из-за засора. Зимой кровля и водосточная система не нуждаются в осмотре, но нуждаются в своевременном уходе, поэтому не стоит забывать очищать крышу от снега и сосулек. Весенний осмотр кровли тоже начните с уборки, потому что опавшие ветки и листья не только не украшают вашу крышу, но и задерживают влагу от тающего снега, тем самым создавая комфортные условия для роста мхов. Также излишняя влажность способствует возникновению коррозии, последствия которой устранять будет сложнее, чем произвести своевременную уборку. Осматривая кровлю, особое внимание обратите на наличие сколов и трещин, если дефекты серьезные и реставрации не подлежат, то стоит заменить поврежденный участок. Наиболее проблемными участками, требующими усиленного внимания, считаются места, к которым крепятся антенны и другое оборудование.
Школа ремонта Стр.
78
Л
ицо вашей квартиры – какое оно? Обзор самых популярных облицовочных материалов для дома.
Оконные системы Стр.
82
М
ансардные окна – европейские технологии в российских реалиях. Как правильно выбрать, установить и сделать так, чтобы они служили вам долгие годы.
Время отдыха Стр.
90
Обустраиваем спальное
место: в какой цвет оформить стены, как правильно подобрать освещение, какие наполнители для матрасов считаются самыми экологичными и какая подушка лучше: пуховая или из латекса?
73
ПРАВО ВЫБОРА
Право Выбора
74
Право Выбора
новости
1Керамо-
гранит Woodstyle
Европейский производитель керамической плитки компания VitrA пополнила ряд коллекций керамогранита, имитирующего природные материалы. Новая серия Woodstyle выполнена в популярном сегодня экостиле. По словам производителей, напольная керамогранитная плитка под натуральное дерево, представленная в формате 15x90 см, станет практичной альтернативой таким популярным покрытиям, как ламинат или паркет. Кстати, благодаря новой технологии цифровой печати, на поверхности керамогранита в фотографическом качестве и широком разрешении может быть воспроизведено неограниченное количество оттенков и фактур, поэтому такое напольное покрытие с первого взгляда трудно отличить от природного материала. Добавим, что серия Woodstyle представлена в четырех матовых цветах: венге, дуба, беленого дуба и ореха.
2
Каминная вытяжка
Не так давно на суд публики была представлена новая каминная вытяжка линии Cortina KC19Р. Особенность новинки — в уникальности материала, из которого выполнен корпус вытяжки. Мягкая, но прочная структура термопластичной пластмассы позволяет создавать из нее любые формы. Кроме того, этот материал отлично поглощает шум. Вытяжка может работать в режимах отвода воздуха и рециркуляции. Максимальная производительность модели составляет 750 м³/ч. Отметим, что в арсенале новинки — четыре режима работы разной интенсивности. Для освещения варочной панели KC19P оснащена двумя встроенными галогенными лампами. Ширина модели — 895 мм, высота — 850-1200 мм, диаметр воздуховода — 150 мм.
3
Cамоклеящиеся напольные покрытия
Южнокорейская компания Rose Rosa представила недавно высококачественные самоклеящиеся напольные покрытия, являющиеся
аналогом ламината. Они изготовлены на современном оборудовании с использованием новейших технологий. Компания предлагает 18 видов напольных покрытий широкой цветовой гаммы от темно-коричневых до светлобежевых. Добавим, что в состав материала напольных покрытий входит 60% каменной пыли, что дает ему возможность выдерживать большие нагрузки. Ну а самоклеящаяся основа позволяет легко уложить покрытие на подготовленную ровную поверхность.
4
Люк под покраску
Проектно-производственная компания «Практика» выпустила потайные люки «Планшет», предназначенные для доступа к скрытым коммуникациям без ущерба для дизайна помещения. Они устанавливаются в стенах и гипсокартонных потолках, которые подлежат окраске или оклейке рулонными материалами толщиной до одного миллиметра. Открывается люк без применения ручек или ключей легким нажатием на дверцу, а после закрывания надежно фиксируется в раме. Новинки исполнены в двух вариантах. Кстати, к особен-
новости
ностям конструкции люков «Планшет» можно отнести резиновый профиль и выступ на раме люка, предотвращающий появление пыли, «умный зазор», который решает проблему сколов на финишной отделке в районе оси вращения и возможность монтировать короб в перегородки любой толщины.
5
Перетекающие обои
Дизайнер Lene Toni Kjeld из Дании разработал оригинальный вид обоев. Его задумка состоит в том, что узоры обоев плавно перетекают один в другой. Тем самым обои идеально вписываются в квартиры с открытой планировкой, поскольку они способствуют разделению помещения на отдельные зоны. Радует тот факт, что их можно клеить в любом направлении, в зависимости от того, какого конкретно
эффекта вы хотите добиться. Можно даже выбрать одновременно несколько моделей, так как большинство из них могут сочетаться друг с другом. Дизайнер позаботился и о цветовой гамме. Так, все модели обоев выполнены одновременно при сочетании спокойных и контрастных тонов.
6
Кружки Moustache mugs
Оригинальную коллекцию керамических кружек«джентльменов» Moustache mugs разработал лондонский дизайнер Peter Ibruegger. С аккуратными, ухоженными усами и в шляпах-котелках, они объединяют в себе сразу два полезных на кухне предмета: собственно кружку и сахарницу с крышкой. Кружки отличаются по цвету, модели «головного убора» и, конечно же, форме усов. Последние, кстати, придают внешнему виду кружки-«джентльмена» особую прелесть. Глядя на нее, сразу можно узнать, к какому сословию принадлежит «джентльмен». В некоторых сразу можно узнать доктора Ватсона, другие напоминают лицедеев или стражей закона.
7Прибор для очищения воздуха
Американская компания EcoQuest представила новый прибор для очищения воздуха EcoBox. Бесшумно работающий, он убивает патогенные микроорганизмы и уничтожает споры плесневых грибов. Принцип работы EcoBox основан на технологии RCI — фотокатализа с использованием ультрафиолетового света, облучающего матрицу особой конструкции, покрытой гидрофильной самовосcтанавливающейся оболочкой на основе редкоземельных и драгоценных металлов. Вырабатываемые прибором ионы перекиси водорода обеззараживают воздух и избавляют его от запахов и пыли. Новинка подходит для небольших помещений площадью от 10 до 50 м2. EcoBox довольно компактен: его размеры составляют 165x165x188 мм, а масса — всего один килограмм.
Право Выбора
75
76
Право выбора
Вечная классика в интерьере от компании
Создавая свой интерьер, задумайтесь о натуральном камне.
Этот материал, как классическая музыка, вечен! Такого правила придерживается череповецкое Камнеобрабатывающее предприятие Artell, создавая свои, поистине шедевральные изделия из самых разных видов натурального камня. Этот удивительно красивый продукт универсален: его можно использовать как при отделке загородного жилья, так и в квартирах в городской черте. Натуральное — доступно? Для компании Artell — безусловно! Вопервых, производство компании оснащено самым современным итальянским оборудованием, которое позволяет справляться с самыми сложными задачами, не прибегая к посредникам. Сотрудники компании полностью сопровождают процесс заказа — от покупки до укладки изделий из натурального камня. Натуральный камень требует к себе особого внимания, и каждый из работников компании является квалифицированным специалистом в камнеобработке. Во-вторых, на доступность камня влияет возможность прямых поставок товара из самых разных стран, в том числе и доставка эксклюзивного мрамора из Марокко. И, наконец, в-третьих, компания имеет большой ресурс для того, чтобы обеспечить деятельность по всему Северо-Западному
региону, применяя индивидуальный подход к каждому клиенту. «Каменный» ассортимент Производство изделий в двух плоскостях Использование натурального камня в интерьере, будь то изготовление столешниц, барных стоек, ступеней или подоконников, не только имеет целый ряд преимуществ перед другими отделочными материалами, но и указывает на тонкий вкус и высокий статус владельца такой квартиры. Применение натурального камня,
Гранит из Европы
Травертин и мрамор из Марокко
Gris Sahara
Noir Khenifra
Sahara Noire
Kashmir white
Rouge Agadir
Fossil Marron
Travertin
Madurai gold
Право выбора
особенно для кухни, — показатель экологичности, которая сегодня стоит на первом месте у покупателей. Гранитная брусчатка Этот вид природного покрытия идеально впишется в любой ландшафтный дизайн — от дорожек и двориков частных домов, уютных развесистых садов до городских мостовых и парадных площадей. Использование гранитной брусчатки — это визитная карточка загородного дома, показатель стильного европейского образа жизни. Облицовочная плитка Компания Artell предлагает фасадную и интерьерную облицовочную плитку из натурального камня любых размеров и конфигураций. Фасадная плитка предназначена для облицовки цоколей и наружных фасадов, интерьерная — стен и полов. Природный камень, имеющий высокие износоустойчивые и долговечные показатели, является идеальным материалом для фасадного благоустройства загородных домов. Что касается внутренней отделки, в которой задействован натуральный камень, то, безусловно, она сделает эксклюзивным любой интерьер, ведь повторить структуру и цвета природы не в состоянии ни один материал…
77
Приятная новость от компании Artell! Только в это лето впервые гранитная брусчатка стоит от 600 рублей за квадратный метр! Успейте купить и себя порадовать! Стоимость гранитной брусчатки не превышает стоимость на крокс (вибропрессованную брусчатку), которая превращается в песок после двух сезонов в нашем суровом климате. Возможности компании позволяют ей сделать цены на натуральный камень доступными! Рекомендации компании Artell В качестве облицовочного материала компания Artell рекомендует марокканский ТРАВЕРТИН. Он уже давно считается трендовым во многих странах Центральной Европы и используется при облицовке интерьеров помещений различного назначения (от недорогих гостиниц до пентхаусов). Заключение В последнее время мы все чаще задумываемся не только о красоте интерьера своей квартиры и загородных домов, но и о долговечности этой красоты. Натуральный камень от компании Artell позволит вам сделать свой интерьер эксклюзивным на долгиедолгие годы…
Мы ждем вас по адресу: Череповец, ул. Стройиндустрии, 1А тел.: (8202) 60-46-50, 8-921-145-80-94 info@art-tell.com, www.art-tell.com мрамор из европы
Artic green
Tan brown
Palisandro onciato
Verde bahia
Tropical bahia
Roso lepanto
Emperador light
78
Право выбора
школа ремонта
Лицо вашего дома Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что внутренняя отделка дома играет одну из важнейших ролей в создании уютного и гармоничного интерьера. В качестве облицовки поверхностей сегодня можно использовать огромное количество материалов: плитку, пластиковые панели, керамогранит, обои, натуральный и искусственный камень и многое другое. В этом номере мы рассмотрим наиболее интересные отделочные материалы.
Камень: зонируем пространство и расставляем акценты Для отделочных работ отлично подходит декоративный искусственный камень. Облицовка стены камнем позволяет зонировать пространство, выделить одну из стен в помещении. Нередко облицовка камнем используется для декорирования и выделения ТВ-стены или стены в изголовье кровати. Широкие и высокие проемы нуждаются в оригинальной отделке, особенно если эти проемы обладают не только внушительной шириной, но и приличной толщиной. Для отделки проемов отлично подойдет облицовка камнем. Что ни говори, а проемы, облицованные камнем, выглядят очень эффектно, особенно если используется так называемый колотый камень. Получившаяся интерьерная конструкция напоминает проем, выбитый в скале. Помещение сразу воспринимается иначе – оно усложняется, становится многограннее. Облицовка камнем «под кирпичную кладку» применяется при создании интерьеров в стиле кантри и прованс. Причем декоративный камень в интерьере может имитировать как новый кирпич, так и состаренный.
Камень, природный и декоративный, используют и для облицовки куска кухонной стены над рабочей зоной, то есть для создания так называемого фартука. В том, что природный камень прекрасно очищается, сомнений ни у кого нет. А как же обстоит дело с гигиеничностью декоративного камня? Его тоже можно мыть и чистить жесткой щеткой с применением абразивов, так что поддержание фартука в чистоте не будет являться проблемой. Другое дело, что искусственный облицовочный камень не очень любит влагу. Под ее постоянным воздействием он может изменить свои свойства. Поэтому рекомендуется обрабатывать искусственный камень, которым облицованы поверхности, подвергающиеся воздей-
Облицевать легким искусственным камнем можно и некоторые предметы мебели, особенно встроенной. Например, отделать камнем одну из внешних стенок кухонного острова и барной стойки. Или облицевать гладким камнем боковины старинного комода и стены возле него, создав ощущение, что предмет мебели встроен в стену.
ствию влаги, специальным водоотталкивающим составом. Если в доме или квартире есть колонны, то вопрос выбора отделки не всегда оказывается легким. Облицовка камнем – отличное решение. Вообще у декоративного камня есть одно большое преимущество – это наличие угловых и радиальных элементов, что облегчает отделку проемов, выступов и колонн. Однако можно обойтись без угловых и радиальных элементов, использовав мелкие камни, уложенные, как говорят специалисты, с расшивкой (то есть на некотором расстоянии друг от друга). Пустоты заполняются специальной затиркой.
КОММЕНТАРИЙ
Юлия Иконникова, руководитель мастерской искусственного камня «Июль»: — На протяжении веков одним из самых популярных строительных и отделочных материалов был натуральный камень. Однако с появлением новых технологий у него появился весьма опасный конкурент — искусственный камень. Использование искусственного камня для различных облицовочных работ поистине не знает границ. Это один из немногих материалов, который не ставит перед архитекторами, дизайнерами и будущими хозяевами никаких ограничений. Сегодня на рынке представлено великое множество разновидностей искусственного камня и искусственного кирпича на любой вкус. Облицовка искусственным камнем великолепно смотрится рядом с самыми разными материалами: и с традиционными деревянными поверхностями, и с гладко оштукатуренными стенами.
В мастерской представлен самый широкий спектр цветов искусственного камня.
Мы изготовим: СТОЛЕШНИЦЫ для кухонь и ванных БАРНЫЕ СТОЙКИ для кафе и ресторанов СТОЛИКИ для городских кафе ВИТРИНЫ для магазинов и бутиков и многое другое! Оформить заказ можно по адресу: г. Вологда, Советский пр., д. 12а, оф. 306 Тел.: 703-550,
8-921-716-35-50
E-mail: mas.kam@bk.ru vk.com/maskam
80
Право выбора
школа ремонта
Вопрос — ответ Что такое наливной пол? Финансовый директор ООО «Окнапластстрой» Оксана Подшивалова:
Пол из мозаики Во все века мозаичные полы пользовались огромной популярностью. Не теряют они своей актуальности и сейчас, позволяя создать удивительный дизайн интерьера с оригинальным и очень практичным полом. Мозаичные полы подходят для интерьера с разнообразными нишами, высокими порогами и выступами. Основанием под мозаичные полы служит бетонная подготовка, междуэтажное перекрытие или стяжка, уложенная поверх перекрытия. Просветы между основанием и двухметровой контрольной рейкой допускаются не более 10 мм. Отклонение поверхности основания от горизонтали или от заданного уклона — не более 0,2% от соответствующего размера помещения; при ширине или длине помещения более 25 м отклонения не должны превышать 50 мм. Кстати, мозаичные полы легко устраивать даже там, где другие отделочные материалы требуют кропотливой подготовительной работы: например, на ступенях лестниц, подъемах на подиум, изгибах и криволинейных поверхностях. А замысловатые узоры, обладающие сильным эмоциональным воздействием, становятся украшением любого помещения.
— Это современное напольное покрытие, эстетичное и в то же время очень практичное. Наливные полы годятся для любых помещений как жилых, так и зон повышенной влажности. Их можно монтировать даже в местах прямого соприкосновения с водой, например, при установке душевой кабины без поддона. По тактильным ощущениям наливной пол гладкий, возможно, немного прохладный, но теплее, чем плитка, а если снизу установить систему обогрева, он станет абсолютно комфортным для ног. В жилых домах, как правило, используют наливные полы на эпоксидной основе. Это нетоксичное покрытие, которое встречается даже в детских и медицинских учреждениях. Будучи довольно жестким, оно не проминается под ножками мебели и может быть заколеровано в любой цвет. Кроме того, наливные полы открывают широчайший простор для дизайнерских экспериментов: их можно украсить блестками, прожилками и разводами под мрамор, нанести изображение по методу фотопечати, 3D-рисунок или даже «замуровать» под прозрачным верхним слоем настоящие камни или монетки.
школа ремонта
В обойме Декорирование потолков обоями считается довольно устаревшим видом отделки. И это было бы действительно так, если бы на российском рынке не появился новый вид обоев — стеклообои. Этот отделочный материал не только придает потолку красивый вид, но и идеально подходит для ремонта старых и растрескавшихся потолков. Стеклообои следует наклеивать на очищенные от загрязнений и пыли потолки. При подготовке потолка под оклейку обоями следует обработать грунтовкой пористые поверхности и зашпаклевать
большие трещины. Мелкие трещины стекловолокно будет армировать. Для сглаживания и армирования поверхностей потолка рекомендуется также использование паутинки (малярного стеклохолста). Технология оклеивания стеклообоями потолка подобна процессу наклеивания бумажных или флизелиновых обоев. Клеить стеклообои на потолок необходимо встык. Для подгона рисунка заранее делается пятисантиметровый припуск, затем излишки обрезаются. При наклеивании рогожки или паутинки отпадает необходимость в больших припусках.
Фото Евгении Рязановой
КОММЕНТАРИЙ
Право Выбора
При наклейке стеклообоев с неровными краями на потолок лучше с запасом накладывать один край на другой, а в дальнейшем кромки можно будет обрезать. После наклейки стеклообоев на потолок следует протереть чистой тряпкой края полотна, чтобы удалить остатки клея и обязательно их покрасить.
Дарья ЗАЙЦЕВА, менеджер компании RISAR:
Очень удобный способ отделки потолка — натяжной потолок. Времена, когда натяжные потолки были роскошью и позволить себе такую отделку могли только состоятельные люди, давно прошли. Сейчас это доступный и к тому же быстрый способ привести в порядок поверхность потолка. Главные преимущества натяжных потолков перед остальными материалами — быстрый монтаж, возможность выбирать любую фактуру и цвет. Также это идеальный вариант для тех случаев, когда поверхность потолка нуждается в выравнивании. Натяжной потолок скроет трещины и неровности, защитит от возможного подтопления соседей сверху, ведь квадратный метр такого
потолка способен выдержать до 100 литров воды. Современные натяжные потолки экологичны: они не выделяют вредных веществ, аллергенов, не имеют запаха. Немаловажной особенностью является отсутствие электростатичности. Это значит, что на натяжном потолке не оседает пыль, что немаловажно. Установить натяжные потолки можно в любом помещении, будь то ванная комната или детская. Они обладают звукоизоляционными свойствами, что особенно актуально для спальных комнат. Уход за натяжным потолком достаточно прост и неприхотлив, а погрешности в процессе эксплуатации легко устраняются без видимых остатков.
81
82
Право выбора
школа ремонта
Окно в Европу Число офисных помещений с мансардами в последнее время неуклонно растет. Да и при строительстве частного дома все больше людей делают выбор в пользу мансарды. Это не только дополнительная площадь, но и значительная экономия на строительстве, ведь в этом случае не нужно строить полноценный второй этаж. А благодаря своему нестандартному виду, мансарда может стать любимым местом для работы или отдыха. Именно поэтому в ней необходимо создать максимально комфортные условия. Она должна быть удобной по форме, утепленной и хорошо освещенной. Последнее условие достигается только при грамотной установке мансардных окон. «Под Ключ» выяснил, кто придумал мансардные окна, чем они отличаются от обычных фасадных, какие стеклопакеты используются при их изготовлении и как правильно их установить, чтобы в мансарде всегда было светло и тепло.
Мансардные окна пришли к нам
из Европы. Их прототипом были слуховые окна, которые располагались в стенах чердачного помещения. В XVIII веке французский архитектор Франсуа Мансар предложил использовать чердаки в качестве жилья для небогатых людей. В его честь чердачное помещение и получило название «мансарда». Но мансардные окна придумал не Мансар, а датский инженер Виллум Канн Рассмунсен. После Второй мировой войны в Дании из-за наплыва беженцев катастрофически не хватало жилья. Виллум Канн Рассмунсен предложил оснастить мансарды специальными окнами, врезаемыми непосредственно в скат крыши. Такая находка позволяла окну органично вписываться в общий фасад здания, не требовала серьезных конструктивных изменений в кровле и, что самое важное, создавала большой приток естественного солнечного света в помещение мансарды. Именно такая конструкция окна на крыше получила название «мансардное окно».
Правила установки Мансардные окна можно рассматривать как составную часть поверх-
ности крыши, а значит, количество мансардных окон, их общая ширина и размещение на крыше не ограничиваются. Откосы мансардных окон не должны быть закрытыми и располагаться параллельно друг другу — это уменьшит освещенность мансарды. Нижний откос должен быть строго вертикальным, а верхний — проходить параллельно полу, образуя со стеклом угол более 90°. Правильно установленная прямо под окном батарея предотвратит конденсацию, обеспечив обдув стекла потоком теплого воздуха. Мансардные окна можно устанавливать на крышах зданий, которые имеют угол наклона минимум 15-20° из-за того, что дождевая вода будет стекать хуже с мансардного окна, установленного с меньшим, чем предельный угол наклона плоскости окна. Для установки окон на плоскую крышу используются специальные модели мансардных окон, которые позволяют увеличить угол наклона плоскости окна относительно кровли. В этой модели используется специальный оклад, который предназначен для установки на крышах с углом наклона менее 15°. Большинство мансардных окон мон-
тируются в проеме между стропилами крыши. И ширина окон обычно выбирается в соответствии с их шагом. Некоторые современные производители предлагают крепить окна не только к стропилам, но и к обрешетке благодаря специальной системе креплений. Это существенно упрощает установку и снижает трудоемкость работ, а также устраняет зависимость ширины мансардного окна от шага стропил. Совет «Под Ключ» Размер окон и их количество рассчитывается, исходя из рекомендованной площади полезного остекления (10% от площади пола). При этом два окна меньшего размера дают значительно больше света, чем одно окно большего размера. Размер окна зависит от уклона крыши: чем меньше уклон, тем длиннее должно быть окно. Располагать окно следует на расстоянии не менее 90–110 см от пола. Чем выше установлено окно, тем больше света оно дает. В случае, если ручка у мансардного окна расположена в нижней части створки, высота установки может составлять 130-170 см от уровня пола.
школа ремонта
Стекла и стеклопакеты В мансардных окнах используется стеклопакет, способный выдерживать те же нагрузки, что и кровля: ветер, дождь, снег, град. До последнего времени для остекления мансардных окон использовались только однокамерные стеклопакеты толщиной 24 мм. Внутреннее пространство камер заполнено инертным газом — аргоном, который обладает превосходными тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Кроме того, на внутреннюю поверхность стеклопакетов, как правило, наносится низкоэмиссионное напыление оксида серебра, обеспечивающее высокую энергосберегающую эффективность окна. За ударопрочность и безопасность оконного заполнения отвечают закаленные стекла или система стекол триплекс. Обычно формула стеклопакета выглядит так: 4-16-4 (где 4 — толщина внутреннего стекла, 16 — расстояние между стеклами, 4 — толщина внешнего стекла). Рельефный стеклопакет с нанесенными на внутреннюю сторону внешнего стекла узорами различной фактуры, не снижая эффективности проникновения солнечного света, защитит мансарду от посторонних взглядов.
Специальные фрикционные петли позволяют открывать мансардное окно и фиксировать его в разных положениях. Однако если на улице непогода, такое окно не откроешь: дождь и снег немедленно устремятся в образовавшуюся брешь. Поэтому большинство моделей мансардных окон оснащено вентиляционными клапанами, позволяющими проветрить помещение без открывания. Особенно это важно в помещениях с нарушенной системой вентиляции. Оснащение мансардного окна специальными датчиками наделяет эту конструкцию искусственным интеллектом: даже в отсутствие хозяина окно само закроется, если начнется дождь или усилится ветер. Равномерный приток свежего воздуха обеспечивают специальные устройства.
Право выбора
брать окно PreSelect (FAKRO). Открывается эта модель как по средней оси, так и по верхней. Если необходимо предусмотреть выход на крышу для проведения ремонтных работ или уборки листвы, то можно выбрать распашное окно, которое открывается либо вправо, либо влево как обычное фасадное. Еще один вариант — эвакуационное окно. В обычном режиме оно работает как среднеповоротное, а при необходимости откидывается по верхней оси на 40 или 68°. Мансардное окно с самоочищающимся стеклопакетом позволит отказаться от такого трудоемкого процесса, как мытье стекол. Поверхность такого стеклопакета покрыта специальным слоем двойного действия, который предотвращает скопление грязи на поверхности оконного стекла. Гидрофильное покрытие, взаимодействуя с ультрафиолетовыми лучами, расщепляет органические загрязнения, а когда на стекло попадают осадки, вода стекает по поверхности не каплями, а ровным слоем, смывая все загрязнения.
Рамы и коробки
Светоотражающий стеклопакет позволяет создать эффект зеркального остекления мансарды.
Открывание В зависимости от тех функций, которые должно выполнять окно, установленное в кровле мансарды, можно выбрать ту или иную систему его открывания. Если необходим не только обзор, но и возможность выглядывать из окна, то можно вы-
Совсем недавно появились мансардные окна с уникальным витражным стеклом. Изготавливаются витражи путем нанесения на стекло сверхпрочного контура из двухкомпонентной акриловой смолы. Контур может быть любой формы, криволинейной или геометрически правильной, а также трех цветов: черного, золотого и серебристого. Пространство между линиями можно заполнять цветной смолой, создавая многообразие оттенков. Можно выбрать подходящий вариант из 200 стандартных образцов рисунков или придумать свой эскиз витражного рисунка.
83
Рамы и коробки для мансардных окон делают из клееного соснового бруса, ПВХ-профилей (трех- и четырехкамерные усилены стальными элементами). Есть также рамы с каркасом из древесины, покрытые полиуретаном, которые сочетают в себе преимущества жесткости дерева и влагостойкости полиуретана. Деревянные элементы обрабатывают антисептическими пропитками и покрывают декоративно-защитными составами. При установке мансардного окна важно не повредить герметичность
84
Право выбора
школа ремонта
кровельного покрытия. Решению этой задачи производители уделяют особое внимание. Надежной работе «кровельного пирога» при монтаже мансардных окон служат специальные аксессуары. Для обеспечения водонепроницаемости примыкания окон к кровле оконные системы комплектуются специальными окладами различного типа, которые обеспечивают герметичное соединение оконного блока с покрытием кровли, эффективно отводят влагу, защищают от снега и ветра. Защитные накладки на раму в основном делают из алюминия, покрыто-
го полиэстерной краской. Оклады чаще всего выполняют из того же материала, что и накладки на рамы. Но алюминиевые оклады и накладки на рамы подходят не для всех кровельных покрытий. Оклады и накладки для медной кровли изготавливают из меди. Применяются два вида окладов — для гладких кровельных материалов и для волнистых. Как правило, для волнистых кровельных материалов предлагается так называемый универсальный оклад, позволяющий установить его на материалах с любой высотой волны.
Откосы и подоконники Важный момент — правильная отделка внутренних откосов окна. Откос над окном необходимо выполнять горизонтально, а под окном — вертикально. Это обеспечит необходимую циркуляцию теплого воздуха (отопительные приборы всегда должны быть расположены под окном), что позволит избежать конденсации водяного пара на оконном стекле. Создать особую атмосферу в доме, будто вы живете в квартире в одном из исторических предместий Парижа, помогут французские окна. Очевидно, что родина таких окон — Франция. Это окно-дверь, как правило, во всю или почти всю высоту стены. Для нашей страны с суровыми зимами понятие французского окна еще является достаточно новым. Однако современные технологии производства пластиковых окон с их превосходными теплоизолирующими характеристиками делают такие окна популярными и у нас. И это совсем не удивительно. Французские окна, кроме теплозащиты, несут в себе еще декоративную функцию, представляя собой связующее звено между внутренним помещением и уличным пространством. За счет большой стеклянной поверхности пространство квартиры или дома кажется светлее и больше, наполняясь солнечным светом и воздухом. Даже из не самой большой комнаты французские окна могут сделать светлое уютное помещение. А выходящие в зимний сад или на балкон
такие окна украсят фасад коттеджа или загородного дома, особенно если это будут качественные пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, не пропускающие шум, холод, грязь и сквозняки. Выбирая размер будущего окна, следует учитывать важное правило: площадь остекленной поверхности помещения не должна составлять более 10% от общей площади помещения; а также желательно, чтобы ширина окна была не меньше половины ширины комнаты.
Аксессуары Мансардные окна дополняются широкой гаммой аксессуаров. Это шторы, рольставни, маркизы, жалюзи и др. Для того чтобы дотянуться до верхней ручки мансардного окна, используют специальные приспособления — шнуры и стержни, систему дистанционного открывания. Они позволяют легко открывать и закрывать окна, установленные на большой высоте, а также управлять жалюзи, шторами и внешними маркизами. Система дистанционного управления предназначена для автоматического открывания высоко расположенного окна. Работает от электросети напряжением 220 В. Выбирая комплектацию и необходимые опции мансардного окна, важно позаботиться не только о защите от зимней стужи, но и поставить преграду летней жаре. Системы солнцезащиты могут быть интегрированы в конструкцию окна как изнутри — в виде жалюзи и рулонных шторок из различных материалов, — так и снаружи в виде дистанционно управляемых рольставень. Наружная маркиза — самое эффективное средство защиты от жаркого солнца при открытом окне. Крепится на окно снаружи, но легко управляется изнутри. Она уменьшает количество поступающего с солнечным излучением тепла примерно на 65%. При этом материал из мелкой сетки остается прозрачным для взгляда и не ухудшает вид, открывающийся из окна. Изготавливается маркиза из долговечного, стойкого к атмосферным явлениям материала со стекловолоконной основой. В нерабочем состоянии маркиза свернута
школа ремонта и заправлена под верхнюю накладку окна. Шторы создают атмосферу уюта и регулируют доступ света в комнату. Они могут быть плиссированными и выполненными из совершенно различных материалов. Рулонные шторы обычно изготавливают из полиэстера. Они бывают нескольких типов: светоограничительные, тепло- и светонепроницаемые. Первые не пропускают в помещение прямые лучи — лишь приятный рассеянный свет. Вторые выполнены из более плотной ткани, а с обратной стороны на них нанесено теплоотражающее покрытие. Они практически полностью затемняют помещение. Рольставни для мансардных окон изготавливают из алюминиевых профилей, покрытых полистиролом. Чистятся они вручную с помощью щетки или электроприборов. Рольставни легко устанавливаются изнутри помещения. При необходимости
Право выбора
они полностью затемняют помещение, обеспечивают хорошую теплои звукоизоляцию, а также защищают от проникновения незваных гостей. Алюминиевые профили с внутренней стороны проклеены материалом, предотвращающим излишнее нагревание мансарды в летний период.
85
86
Право выбора Текст Татьяна Лентина
Мансардные окна, в отличие от обычных фасадных, имеют
свои особенности не только в конструкции, но и в установке и требуют особого подхода. Поэтому, выбирая такие окна, обращайтесь только к профессионалам, которые давно работают на рынке мансардных окон и знают все их особенности. На наиболее популярные вопросы, которые задают клиенты при покупке мансардных окон, мы попросили ответить директора компании «СтеклоСпецКомплект» Алексея Маметова.
П
— очему нельзя поставить фасадное окно в наклонную кровлю? — Дело в том, что мансардные окна имеют свою специфику, а именно: фурнитуру, позволяющую легко управлять окном, стоящим под уклоном, специальную конструкцию коробки, предотвращающую попадание влаги в помещение, а также систему водоотливных планок, предотвращающую попадание влаги в пространство между коробкой окна и кровлей. Для этой же цели служат различные пояса гидро- и теплоизоляции (монтажный пакет), ведь используемая для тех же целей в фасадных конструкциях монтажная пена, учитывая значительную температуру нагрева подкровельного пространства, через непродолжительное время просто будет рассыпаться.
— Как правильно выбрать модель мансардного окна? — Существует три основных типа открывания окна. Первый — по центральной оси (проем зрительно делится пополам, половина створки находится в помещении, половина — на улице). Такое окно хорошо устанавливать на высоте 6.90 см в качестве верхнего света. Второй — по верхней оси (комбинированное открывание). Такое окно в открытом состоянии обеспечивает идеальный панорамный обзор, так как створка находится целиком на улице над верхней частью оконной коробки. Его лучше всего устанавливать на высоте 90 см от пола. Окна с открыванием по боковой оси часто используют в качестве выхода на кровлю. Все мансардные окна изготавливаются в стандартной линейке размеров, кратным общепринятому
шагу стропил. Согласно СНИПам для достаточного освещения помещения на 10 м2 пространства необходимо остекление площадью в 1 м2. Следует заметить, что два окна по 0,5 м2 справятся с задачей освещения гораздо лучше, чем одно окно площадью 1 м2. Расстоянием между стропилами руководствуются в меньшей степени, т. к. стропильную систему в случае, если ширина окна превышает ее шаг, можно усилить. — Существуют ли глухие мансардные окна? — Глухие мансардные окна можно изготовить на заказ, однако цена таких окон будет гораздо выше стандартных открывающихся. — На каком этапе монтажа кровли проще и дешевле поставить мансардное окно? — Дешевле и выгоднее всего произвести монтаж мансардного окна в тот момент, когда установлена гидроизоляция, но кровельный материал еще не лежит. Установка в уже готовую кровлю возможна (и делается повсеместно), однако является более сложной и трудоемкой и, соответственно, дорогой.
Право выбора
— Можно ли самостоятельно установить мансардное окно? — Самостоятельный монтаж при наличии соответствующих навыков я бы оценил как операцию средней сложности, так как необходимо учесть массу нюансов: грамотное подведение подкровельной пленки к гидроизоляции окна, выравнивание створки в свету, подводка кровельного материала под планки оклада и прочее. Наиболее сложным считается монтаж мансардного окна в фальцевую кровлю, потому что для подводки кровли к окладу необходимы навыки кровельщикажестянщика. Непрофессиональный монтаж в большинстве случаев ведет к протеканию кровли и промерзанию пространства в месте стыка коробки окна с кровлей. — Делаются ли мансардные окна так же, как фасадные, по размерам заказчика или они имеют стандартные размеры? — Мансардные окна производятся
в стандартных размерах, а не на заказ. — Могут ли протекать мансардные окна? — Наклонные мансардные окна специально созданы для установки в плоскость кровли и не могут протекать. — Как обеспечивается герметичность? — Во-первых, это качество самого окна и оклада. Конструкция окна и
оклада такова, что влага задерживается и не проникает внутрь даже при ливневом дожде в сочетании с ураганным ветром. Во-вторых, это технология установки. Оклады точно подходят по размерам к выбранному размеру окна. Специалисты компании «СтеклоСпецКомплект» оперативно ответят на любые интересующие вас вопросы. Звоните 56-00-27 или приходите: Вологда, Козленская, 40, офис 2 (вход со двора).
87
88
идеальный порядок
Право выбора
Три ступени на пути к чистоте Как добиться чистоты и дольше сохранить привлекательный вид напольных покрытий? Этот вопрос волнует не только домохозяек, но и бизнесменов, особенно владельцев общественных зданий: торговых центров, магазинов, кафе и других помещений с большой проходимостью. Вам на помощь придут современные технологии чистоты — комплексные грязезащитные системы. О них журналу «Под Ключ» рассказал директор ООО «Технологии чистоты» Александр Чистотин. непосредственно в помещении. Здесь посетители проходят по влаговпитывающим грязезащитным покрытиям, обеспечивающим очистку подошвы обуви от оставшейся влаги, грязи, песка или пыли. — Насколько эффективны грязезащитные системы?
А
— лександр Леонидович, расскажите подробнее о том, что такое комплексные грязезащитные системы? — Это специальные системы напольных покрытий на входе, которые выполняют влаговпитывающую и грязезадерживающую функции. Входную зону условно можно разделить на три сектора. Первый сектор — это внешняя, уличная часть входа в строение, обычно занимающая небольшую территорию перед входными дверьми. Здесь с помощью крупноячеистых покрытий отсекается основная грязь. На этом участке часто используются грязезащитные решетки, принимающие на себя основной удар и обладающие повышенной эффективностью.
Второй сектор — это тамбур или место
между двумя рядами дверей. Здесь происходит удаление практически всей грязи, оставшейся на обуви посетителей после первого этапа. Для этой цели используются специдин квадратный альные покрытия с мелкими метр современного ячейками. ворсового покрытия способен впитать до Третий сектор — вестибюль десяти литров воды и или часть входа, находящаяся удержать около трех килограммов песка.
О
— В первую очередь отмечу, что эффективность грязезащитных покрытий зависит от общего числа посетителей в день, длины покрытия и, естественно, состояния улиц. Если позволяет площадь, то размер грязезащитного покрытия (решеток, резиновых и ворсовых ковров) должен быть таким, чтобы по нему можно было сделать не менее 6 шагов. Считается, что после этого обувь входящего не будет оставлять следов. Ширина уличных грязезащитных покрытий должна быть такой, чтобы невозможно было проникнуть в помещение, минуя входную систему (ширина дверного проема + один метр слева и справа от входа). Если говорить об эффективности систем в целом, то нельзя не отметить, что они позволяют существенно сэкономить на оплате услуг клининговых компаний, заработной плате личного персонала, поскольку нет необходимости увеличивать штат уборщиц для поддержания помещения в чистоте. Кроме того, грязезащитные покрытия продлевают срок службы дорогостоящих напольных покрытий внутри здания: мрамора, гранита, плитки. В большей степени страдают первые три-четыре метра напольного покрытия от входа в здание. На них приходится 42% повреждений в том случае, если вход не оборудован системами защиты от грязи. Благодаря системам грязезащиты износ покрытий происходит гораздо медленнее. — Способны ли эти системы решить еще одну немаловажную проблему — уменьшить риск поскользнуться и упасть? У нас часто на входе в магазин или торговый центр очень скользко… — Безусловно, способны, поскольку они сделаны из материалов, которые сами по
идеальный порядок Первая ступень:
Вторая ступень:
Третья ступень:
вестибюльные покрытия
уличные покрытия
тамбурные покрытия
Эффективность очистки — 50%. Предназначена для предотвращения проникновения грязи внутрь помещения, чистки подошв обуви от крупно-фракционной грязи (песок, снег, грязь, слякоть) и выполняет функцию эффективного и эстетичного архитектурного оформления прилегающей территории здания. Чаще всего на данной стадии грязезащиты применяются следующие износостойкие покрытия:
Эффективность очистки — 25%. Предназначена для предотвращения проникновения грязи внутрь помещения, чистки подошв обуви от мелко-фракционной грязи и несет в себе функцию эффективного и эстетичного архитектурного оформления тамбура здания (проход между уличными дверьми и дверьми, ведущими в вестибюль здания). Чаще всего на данной стадии грязезащиты применяются покрытия, впитывающие влагу и обеспечивающие более тщательную чистку подошвы обуви:
грязезащитные алюминиевые решетки грязезащитные стальные решетки грязезащитные модульные покрытия из ПВХ грязезащитные резиновые покрытия.
грязезащитные модульные покрытия из ПВХ грязезащитные резиновые покрытия грязезащитные ворсовые ковры.
себе можно назвать противоскользящими. Выпускаются также и отдельные покрытия, которые призваны исключить риск падения и получения травмы. Это так называемые противоскользящие системы — самоклеящиеся противоскользящие профили, накладки на углы ступеней и самоклеящиеся резиновые ленты. Современные противоскользящие системы способны если не полностью, то практически исключить риск падения на любой поверхности, будь то офисное помещение или крутая лестница, отделанная плиткой. Для того чтобы обезопасить лестницы, рекомендуется использовать закладные противоскользящие профили, которые, с одной стороны, обеспечивают достойную защиту от скольжения, а с другой — из-за специфики своего крепления могут работать долгие годы без замены и обновления крепежа. — Подходят ли системы грязезащиты и противоскользящие системы для использования в частных домах? — Разумеется, да. В том случае, если вы хотите, чтобы вход в ваш дом был безопасным, а внутри всегда было чисто, то такие системы — это то, что вам нужно. Специалисты нашей компании подберут оптимальную систему грязезащиты или противоскольжения с учетом ваших пожеланий и особенностей конструкции вашего дома.
Право выбора
Эффективность очистки — 25%. Предназначена для чистки подошв обуви внутри помещения от микрофракционной грязи и предотвращения распространения пыли, песка и влаги вглубь помещения. Выполняет функцию эффективной защиты дорогостоящего напольного покрытия, а за счет резиновой основы не скользит, обладает высокой впитывающей способностью, не теряя своего внешнего вида и характеристик. Чаще всего на данной стадии грязезащиты применяются следующие покрытия: грязезащитные ворсовые ковры грязезащитные резиновые покрытия.
Технологии чистоты Комплексные грязезащитные системы Стальные решетки Придверные грязезащитные решетки Резиновые покрытия Грязезащитные модульные покрытия Барьер Ворсовые ковры Противоскользящие материалы Абразивные антискользящие ленты AntiSlip Systems Профиль «Монолит» Алюминиевые полосы и углы г. Вологда, ул. Челюскинцев, 9, оф. 323 Тел. (911)
507-57-07
e-mail: tech.clean@yandex.ru
89
90
Право выбора
время отдыхать
Текст Татьяна Лентина
Cпальное место Учёные подсчитали, что ровно треть своей жизни
человек проводит в спальне. С одной стороны, обидно: столько теряется драгоценного времени на сон, а с другой — приятно: ведь, покупая квартиру или делая ремонт, мы главное внимание уделяем именно спальному месту, тому, где отдыхает наша душа, где отводится самое важное место для нашего отдыха, комфорта и любви… В этом материале мы постарались сделать обзорные инструкции, которые, мы надеемся, помогут сделать ваше спальное место любимым…
Правильное спальное место всегда состоит из двух объектов — кровати и матраса. Именно им мы уделяем главное внимание, обустраивая свою спальную комнату. Идеальный вариант — если основой кровати будет рама, то есть четыре соединенные друг с другом царги. Такая конструкция предоставляет фабрикам максимальный простор для творчества, а нам — свободу выбора. Ведь спроектированная по рамной схеме кровать вольна иметь или не иметь посредников в контакте с полом. И вот уж тогда производитель начинает варьировать их количество и вид: две или четыре ножки, рама-дублер, ножка вкупе с изголовьем и так далее. Изголовье и изножье простонапросто навешиваются на раму, а значит, у нас есть выбор купить модель с одной или двумя спинками и даже вообще без них. Относительно материалов изготовления кроватей, то это, скорее,
вопрос цены, нежели качества. Самые доступные — каркас из штампованного металла, а также ламинированной или шпонированной ДСП. Среднюю ценовую категорию представляют кровати с конструктивными элементами из многослойной фанеры и MDF, а самый дорогой сегмент — изделия из массива дерева. Впрочем, в последнем случае на стоимость кровати будет сильно влиять и порода древесины. Не исключено, что, к примеру, модель с сосновым каркасом окажется ничуть не дороже изделия из ДСП. Кроме того, советуем обратить внимание и на такой элемент, как решетка. У дешевых кроватей вместо нее используются не связанные между собой древесностружечные плиты или фанерные листы. Более дорогие модели укомплектованы решетками из деревянных
реек (ламелей), зафиксированными на металлической или деревянной раме. Кстати, разница в цене порой оказывается минимальной, зато комфорт ночного отдыха повышается, да и срок службы матраса значительно увеличивается. Важно! Пружины в пружинном матрасе бывают зависимыми («боннель», bonnel) или независимыми («мультипакет»). Для справки: в 1 м куб. зависимого блока должно содержаться не меньше 120 пружин, для независимого блока их число на 1 м куб. варьируется от 250 до 2000. Вещь в себе Если площадь спальни позволяет развернуться — разместить тумбочки, шкаф, комод, — значит предпочтение можно отдать кровати незамысловатой конструкции. Ведь каким бы простым ни казалось изделие, у него обязательно найдутся скрытые
время отдыхать
резервы. Например, механизм, благодаря которому решетка вместе с матрасом будет подниматься, открывая доступ внутри каркаса — емкости для постельных принадлежностей. А модель, установленная на ножки или опирающаяся на спинки, позволит решить проблему хранения и без подъемного механизма — с помощью пары выкатных ящиков. Наполнители для матрасов Ватин, полученный в результате прошивки хлопчатобумажными нитями ваты или полотна, отвечает за утепление. Он недорог, но быстро скатывается. Шерсть Утепление доверяют и овечьей шерсти, которая не только защищает от холода, но и снимает усталость. Шерсть считается самой гигиеничной и гигроскопичной пряжей, поглощает воду, а сама остается сухой. У нее, пожалуй, всего один недостаток — высокая цена. Струтофайбер Для утепления применяют и струтофайбер («струто», «периотек»). Это нетканый продукт с вертикально ориентированными волокнами. Соотношение цены и качества у него оптимальное. Конский волос За жесткость матраса может отвечать натуральный конский волос. Его характеристики предельно вы-
соки, но и цена столь же исключительна. Латекс Упругостью заведует и перфорированный (для вентиляции) латекс. Кстати, не верьте заявлениям о его 100%-ной натуральности. Присадки нужны для закрепления формы.
Право Выбора
91
Стены Для начала нужно определиться с настенным покрытием и это могут быть краски, обои, декоративная штукатурка и многое другое. Что касается цветовой гаммы, то лучше прислушаться к мнению психологов и дизайнеров.
Морские водоросли Они создают прочный слой стабильной формы, устойчивы к трению и растяжению. Обладают рядом преимуществ: не гниют даже при очень высокой влажности, не электризуются. Пары йода, насыщенные минералами, аминокислотами, биологически активными натуральными веществами повышают иммунитет организма и успокаивают нервную систему. Пенополиуретан Это синтетический материал, который придает матрасу мягкость. Его положительные качества — это гипоаллергенность, нетоксичность, влагоустойчивость. Он экологически безопасен, может выдерживать сильные и продолжительные нагрузки.
Классификация кроватей по ширине: - 70-110 см в ширину — односпальные; - 110-160 см в ширину — полутораспальные; - от 160 см шириной и далее — двуспальные кровати.
Относительно цветовой гаммы дизайнеры рекомендуют склоняться к нежным цветам, не важно, какими они будут: розовыми, голубыми, кремовыми, фисташковыми и другими. Эти цвета способствуют спокойствию и комфорту, не вызывают раздражения и со временем не надоедают. При желании с ними можно экспериментировать, добавляя в интерьер спальни более яркие цвета. А вот красный цвет вызывает раздражение и агрессию, правда, согласно системе фэн-шуй использовать немного красного цвета или его оттенков в интерьере супружеской спальни вполне допустимо.
Потолок
Что касается потолка в спальной комнате, то здесь также можно пофантазировать. Одни наделяют его многочисленными зеркалами по всей поверхности, другие устанавливают потолки в несколько уровней. А третьи, которые хотят видеть свое спальное место романтическим и загадочным, экспериментируют с подсветкой. Вот уж здесь самое настоящее поле для фантазий! Кстати, если у вас маленькая спальня, можно сгладить эту проблему опятьтаки за счёт потолка. В данном случае его лучше окрасить в светлые оттенки, а в центре наклеить лепнину, но не очень громоздкую. И ни в коем случае в небольшой спальне нельзя устанавливать большие люстры — они сразу съедают добрую порцию вашей площади.
92
Право выбора
время отдыхать
Уход за матрасом
С
рок службы матраса зависит от его типа и наполнителя. Изделие на зависимом пружинном блоке ориентировочно рассчитано на 4-6 лет использования. Для матрасов с независимыми пружинами срок годности составляет 8-14 лет, а некоторые беспружинные матрасы (из натуральных материалов) служат по 15-20 лет. Конечно же, при одном маленьком условии — если вы будете обращаться с матрасом бережно.
Что можно и нужно делать с матрасом Располагать матрас на качественном основании. При этом очень важно, чтобы на матрасе не было перегибов и складок. Переворачивать. Только не каждый
Чем застилать будем? Взять, к примеру, подушку. Она отвечает за то, чтобы во время сна полностью расслабились плечевой пояс и шея. Высота подушки колеблется от 6 до 14 сантиметров в зависимости от роста и фигуры человека, который на ней спит. Средняя высота подушки составляет 10 сантиметров, а для широкоплечих людей лучше отдавать предпочтение подушкам повыше, чтобы отдых в спальне был как можно комфортным. Ортопедическая форма — с одним или двумя полуваликами под шею — то, что очень советуют врачи. Они же дают рекомендации, кому
день. Вполне достаточно делать это раз в 3-4 месяца. Исключение — первые два месяца после покупки. Проветривать матрас. Первый раз — сразу после покупки матраса, затем — не реже одного раза в год в течение 3-4 часов. «Дышать воз-
духом» матрас должен в строго горизонтальном состоянии, в стороне от прямых солнечных лучей. Чистить матрас мягким мыльным раствором с холодной водой. Делать это нужно аккуратно, с небольшим количеством воды, обрабатывая разные участки матраса постепенно. Чего с матрасом делать не стоит Сгибать и сворачивать пружинные матрасы. Складывая и перегибая матрас, вы оказываете давление на блок — и пружины переплетаются и деформируются. В результате появляются складки, прогибы, вмятины… Стирать чехлы (если у вас чехольный матрас). Если вы считаете, что чехол уже изрядно испачкался, лучше отнести его в химчистку. Выбивать пыль из матраса. Лучше воспользоваться пылесосом со щадящей насадкой или отряхнуть пыль щеткой с мягкой щетиной. Чистить матрас сильными химическими средствами. Материал матраса, будь он искусственным или натуральным, от воздействия таких препаратов может испортиться. Срезать с матраса фирменные ярлыки и выбрасывать упаковку от него до окончания гарантийного срока.
На спокойный и комфортный сон влияет не только правильно выбранный
матрас и кровать, но и то, с чем нам приходится иметь тактильный контакт — постельные принадлежности. Они должны быть не только красивы внешне, но и качественны и экологически чисты.
и в каких случаях выбирать те или иные наполнители для подушек. Ортопедические подушки из латекса показаны при болях в шее и плечах. Подушки на основе пены — полиуретановой или латекса — с эффектом памяти реагируют на давление и тепло тела, подстраиваются под форму тела. Пуховые — подушки с классическим наполнителем. При покупке такой подушки нужно проверить восстановительные качества: нужно свернуть подушку в рулон и посмотреть, насколько быстро она восстановит первоначальную
форму. Это показатель качества наполнителя. Что касается выбора одеяла, то главное требование к нему — свободный доступ воздуха и максимальное сохранение тепла. Этим требованиям соответствуют пуховые, шерстяные и хлопковые одеяла. На зиму можно купить легкое, но очень теплое шерстяное овечье одеяло. Оно хорошо сохраняет тепло, а также обладает способностью впитывать ночной пот, который потом выветривается. А летом достаточно укутываться в хлопковое — оно обеспечивает свободную циркуляцию воздуха.
94
Право выбора
время отдыхать
Белье
Б
езусловно, выбирая белье, люди опираются на свой вкус, настроение, на свои ощущения. Но можно классифицировать особенности каждого вида ткани, которые будут гармонировать с ритмом жизни, наличием свободного времени каждого.
Так, для деловых, занятых людей подойдут комплекты из жатки, искусственного шелка и сатина. Такое белье смотрится очень элегантно, не мнется, не линяет и после стирки его не надо гладить. Оно долго сохраняет свой цвет и форму. Бязь, батист или дамаст после стирки надо обязательно погладить, поэтому их обычно выбирают люди, располагающие временем. Шелковое постельное белье — одно из самых элитных и дорогих. Оно приятно соприкасается с телом и немного холодит кожу. Поэтому пользоваться им зимой вы будете реже, чем летом. По своим бактерицидным свойствам он превосходит все ткани. Похоже на шелковое белье из сатина. Сатин — натуральный материал. Он получается методом скру-
10
чивания хлопковой нити двойного плетения. Чем больше скручена нить, тем ярче блеск ткани. Такая ткань долговечна, выдерживает много стирок. Для повседневного применения это идеальное белье. В последнее время наибольшей популярностью пользуется белье из натуральных материалов — чистого хлопка и льна. Медики утверждают, что льняная ткань обладает способностью угнетать развитие патогенной микрофлоры. Натуральное белье обладает еще такой немаловажной особенно-
интересных фактов о кроватях
1. Самая большая коллекция кроватей принадлежала королю Франции Людовику XIV. У него их было 413 штук! 2. Слово «кровать» происходит от греческого «клине». А поликлиникой древние греки называли помещение, где кроватей было много. 3. У китайцев есть божество кровати. И, судя по всему, оно не сидит без дела. Недаром в этой стране самый высокий уровень рождаемости! 4. Кровать Наполеона и Жозефины была украшена головами сфинксов — символом великой империи. 5. Кровать, принадлежавшая Петру I, сохранилась до сих пор. Увидеть ее можно в Санкт-Петербурге в летнем доме императора. 6. Во Франции кроватям посвятили целую книгу, которая называется Le lit. 7. Кровать французской куртизанки Ла Паивы стоила 100 тысяч франков и имела площадь 10 квадратных метров! 8. Самая большая кровать была изготовлена в конце 90-х годов XX века в Нидерландах. Ее длина составляла 5,79 м, а ширина — 3,81 м. 9. Недавно в Великобритании была изготовлена кровать в форме кареты диаметром шесть футов. Результат полугодовой ручной работы английских мастеров стоит 47 тыс. долларов. 10. Привычную для нас форму кровати приняли только в XIX веке. До этого в России спали на печках, лавках или полатях, в Европе — на очень высоких кроватях, на которые нужно было забираться по лестнице, а в Японии — на циновках, постеленных прямо на полу.
стью: оно очень быстро согревается до температуры тела. Из хлопка изготавливают такие ткани, как ситец, батист, бязь, фланель, сатин. Они отличаются друг от друга фактурой и долговечностью. Сегодня модно белье из льна. Эта уникальная ткань согреет вас зимой, а летом в постели с льняным бельем будет прохладно и свежо. Небольшой недостаток всех льняных комплектов — затруднение при глажке изделий. Но если в состав ткани добавлен хлопок — гладить такое белье намного легче. Покупая постельное белье, учтите, что… Если вы заметили, что ткань неплотная, то поверьте, после нескольких стирок такое белье придет в негодность. Оно просто порвется. Новое белье пахнет сыростью и плесенью — значит, оно долго хранилось в неподходящих условиях и прочность ткани нарушена. Вы почувствовали запах химических красителей — откажитесь сразу от этого комплекта. При первой же стирке белье полиняет. Подержите белье в руках. При выборе важны тактильные ощущения — приятно оно или нет именно для вас. Посмотрите внимательно на упаковку товара. Качественные изделия правильно маркированы с указанием адреса и телефонов изготовителя, составом ткани, температурными правилами стирки и глажения.
время отдыхать
Свет в красивой спальне Создавать необыкновенную атмосферу уюта в спальне, главном помещении для полноценного отдыха, можно разными методами. Оригинальная мебель, роскошный текстиль или многофункциональные аксессуары способны творить чудеса. Но все это утратит первоначальный смысл и естественное очарование, если освещение спальни выполнено без должного внимания. Именно свет, меняя восприятие окружающих предметов, воздействует на наше настроение и самочувствие. Как сделать освещение в спальне комфортным, нам подскажет директор студии светодизайна «Прожектор» Василий Соколов. Общий, или ориентирующий, свет должен быть безбликовым, мягким. Такого ощущения помогут добиться лампы, защищенные колпаками или плафонами из матового стекла. Кроме того, советую вам использовать потолочные светильники со световым потоком, направленным вверх. Приятный для глаз эффект можно получить, расположив за карнизами или экранами мелкие источники света. Скрытые маленькие фонарики отбрасывают тонкие дорожки к потолку, которые, отражаясь, создают нежное сияние. Кстати, такой свет, не дающий теней, считается с точки зрения физиологии оптимальным. Местный свет в большей или меньшей степени присутствует в спальне всегда. Для светильника у изголовья достаточно будет галогена в 20 Вт либо обычной лампы накаливания 15-25 Вт. Светильники могут быть настольными, настенными, напольными и встроенными. Настенные светильники закрепляются обычно в 1,5 метрах от пола. Если выбор пал на бра, то помните, что от них исходит тепло, поэтому размещать такие приборы в непосредственной близости к изголовью не рекомендуется. Неплохим вариантом местного освещения служит торшер. Он мобилен и просто незаменим, например, при просмотре телевизора. Если спальня просторна, вполне органичны напольные светильники с низким расположением ламп, обеспечивающие мягкий свет. Не забывайте об освещении зоны туалетного столика, реализацию этой задачи лучше доверить не традиционной лампе накаливания в 100 Вт, а множественным световым точкам, равномерно размещенным по периметру зеркала. Декоративный свет Функциональная и декоративная роли света в спальне практически равноправны. Любители живописи могут выделить ценные шедевры галогенными лампами, «холодным лучом» рассеивания, рефлекторами. Мощность и угол освещения подбираются в соответствии с дизайном, размером объекта и расстоянием до него. Спальня — прекрасное место для экспериментов. Главное — не растеряться в многообразии моделей осветительных приборов, предлагаемых современным рынком, и выбрать лучший вариант декора, лучший способ воплощения мечты.
Право Выбора
95
96
Право выбора
время отдыхать
НЕБО НАД ГОЛОВОЙ
Фото из личного архива
КОММЕНТАРИЙ
Спальня — одно из главных мест в доме, которое оказывает огромное влияние на настроение человека. В спальне начинается наш день, в ней он и заканчивается, принося с собой покой и умиротворение. Именно поэтому интерьер этой комнаты имеет огромное значение.
Наверное, мало кто будет спорить, что самыми важными элементами спальни являются кровать, на которой вы спите, и потолок, на который вы смотрите, готовясь ко сну. Кстати, натяжной потолок в спальне сегодня — одно из популярных решений для дизайна комнаты.
Руководитель компании натяжных потолков Ideal Игорь Воронин: — Для спальной комнаты идеальный вариант — тканевые натяжные потолки. Их преимущество перед остальными — в более экологичных свойствах. Они дышат и обеспечивают циркуляцию воздуха в помещении. Когда несколько лет назад они впервые появились на рынке, их ценовая категория была довольно высока, но, так как сегодня рынок услуг по изготовлению и монтажу тканевых натяжных потолков насыщен, их стоимость сильно упала. Кстати, монтаж подсветки на тканевых потолках можно обеспечить так же, как и на глянцевых, с той лишь разницей, что на первых нет зеркального глянцевого эффекта. Одним из самых модных способов подсветки я считаю «Звездное небо», когда натяжной потолок благодаря мелким оптическим нитям становится похож на настоящее звездное небо. Вот только сложность проведения работ и монтаж такого вида потолков с подсветкой — очень трудоемкий процесс, а это значит, что их стоимость существенно повышается.
Дизайн потолков в спальне может быть самым разнообразным. Сейчас в тренде потолки с фотопечатью. Для спальни это идеальный вариант: представьте, как приятно засыпать, глядя в звездное небо. Кстати, именно такие изображения чаще всего выбирают для потолков. Конечно, вы можете выбирать и другие рисунки, к примеру, флористические мотивы. Однако в таком случае убедитесь, что потолок не выходит перегруженным. Специалисты советуют: старайтесь выбирать изображения со спокойными сюжетами и неброской цветовой гаммой. Но, разумеется, натяжной потолок в спальне должен вписываться в общий стиль, в котором оформлено помещение. Поэтому фактуру и расцветку потолка нужно подбирать, исходя из того, какой вы видите свою спальню.
*
* Подробности условий в офисе или по телефону
Яркий стиль Стр.
100
Баттерфляй в шоколаде
для Людмилы Ижаковской. Квартира площадью 130 кв. м
Жизнь в интерьере Стр.
106
Само спокойствие…
Квартира общей площадью 108 кв. м и ее хозяйка Ольга Савченко
Ландшафтный дизайн Стр.
В
112
ологодский сад для Надежды Бабкиной
СРЕДА ОБИТАНИЯ
97
98
Среда обитания
новости
1
Комодполенница
Оборудовать свою квартиру дровяным складом предложил американский дизайнер Mark Moskovitz, представив на суд публики оригинальный комод в виде поленницы. Согласно авторскому замыслу, такая мебель будет ассоциироваться с теплом и уютом камина и простотой деревенской кухни. И даже грубая фактура и неправильная, угловатая форма поленьев не испортит той естественности и теплоты натурального дерева, которую так ценят не только дизайнеры, но и другие люди, для кого важна экологичность и натуральность рукотворных промышленных объектов. Добавим, этот проект стал частью экспозиции Against The Grain в Нью-Йоркском музее дизайна и искусств.
2
Текстильная керамика
Молодые дизайнеры из Финляндии Arttu Kuisma и Juho Kruskopf создали вазы и цветочные горш-
ки, которые, на первый взгляд, сделаны из ткани. Однако это обманчивое впечатление. Горшки и вазы настоящие, традиционно керамические. По словам авторов проекта, изготовление коллекции началось с процесса шитья из ткани ваз, которые затем были покрыты смолой и остались застывать в таком состоянии. Вазы из ткани понадобились для создания гипсовых форм, в которых и была отлита керамическая посуда. Оставалось только покрыть ее изнутри глазурью. В итоге дизайнерам удалось сымитировать красивую естественную текстуру ткани и наделить ее свойствами совершенно другой материал.
3Лампы-
флакончики
Light, что в переводе означает благоухание света. Светильники состоят из тонкой стеклянной колбы и крышечкипульверизатора, из-за чего очень сильно напоминают флакончики духов. Истинное предназначение предмета выдает лишь замаскированный под изящную цепочку шнур с переключателем. Для удобства каждый светильник установлен на специальную подставкутарелочку, но при необходимости ее можно убрать и положить флакончик-лампу непосредственно на стол, кровать или тумбочку.
Отметим, что в коллекцию The Scent of Light входят как большие напольные и настольные лампы-флакончики, так и маленькие, декоративные пузырьки со светом.
4 Диван для
рисования
Дизайнеры из Испании Diego Vencato и Marco Merendi продемонстрировали публике изящные и стильные светильники из коллекции The Scent of
Голландский дизайнер Annebet Philips, известная своими необычными разработками, придумала очередной оригинальный проект современной мебели. Новинка, диван под названием My couch — my canvas, продается со сменным чехлом, который нужно самостоятельно разрисовать и раскрасить.
новости
Кстати, белоснежный и плотный чехол действительно похож на холст. Впрочем, его можно оставить девственночистым. Диван и в таком виде будет неплохо смотреться в интерьере современной квартиры. К тому же к нему прилагается чехол, раскрашенный автором проекта. Добавим, инновационный диван My couch — my canvas интересен не только этим. Его подушки и подлокотники, спинка и сиденье являются одним целым, монолитной структурой, вырезанной из одного блока пенорезины.
Так, благодаря напылению на стекло тончайших слоев окисей химических элементов, проходящие сквозь него солнечные лучи создают радужные переливы двух цветов, и тогда на пол, стены и потолок ложатся яркие, разноцветные тени. Причем их цвет зависит исключительно от угла попадания солнечного света на стеклянные створки ширмы. Эти яркие пятна придают помещению особый шарм, так что у владельцев такой ширмы отпадает необходимость в дополнительных аксессуарах своего жилища.
5
6
Разноцветная ширма из декоративнохудожественного стекла
Разноцветную ширмувитраж из декоративнохудожественного двухцветного стекла представила на мебельной выставке IMM Cologne 2013 берлинский дизайнер Camilla Richter. Применив инновационную технологию обработки и обжигания стеклянных створок, дизайнер добилась особенного, уникального эффекта.
Гибкая полка
Концепт странной, но весьма функциональной книжной полки предлагает немецкий проектировщик Natascha Harra-Frischkorn всем любителям необычного дизайна. Выглядит данный предмет лаконично и просто: шесть длинных гибких деревянных досочек, скрепленных с обоих концов металлическими зажимами. Они в состоянии гнуться и прогибаться, словно резиновые, тем самым позволяя разместиться внутри книгам и другим вещицам, чьи размеры существенно разнятся между собой. Заполненный стеллаж выглядит весьма оригинально, если на полках стоят книги принципиально разной высоты, толщины и
объема. Впрочем, когда нет необходимости располагать на этой гибкой полке много разных предметов, можно использовать ее как обычную деревянную подставку для ваз, книг, сувениров и прочих традиционных предметов, украшающих интерьер.
7Стол-
макраме
Итальянская дизайн-студия Lucidi Pevere создала необычайно оригинальные стеклянные столы для FIAM Italia. Коллекция столов из нитей горячего стекла, переплетенного узлами, напоминает древнее искусство макраме. Толчком для создания коллекции послужило стремление создать что-то новое и необычное в мире стеклянной мебели. В сотрудничестве с Даниэлом и Витторио Ливи, а также квалифицированными стеклодувами дизайнеры разработали методику, позволяющую плавить стекло так, чтобы получить неразрывную раскаленную тонкую нить, пригодную для работы. Стеклянные нити сплетаются и оплетаются вокруг определенной заготовки, потом заготовка извлекается, и остается почти готовый стол, после чего стекло остается только закалить.
Среда обитания
99
100
Среда Обитания
яркий стиль
Фото Роман Новиков Квартира общей площадью 130 кв. м
Баттерфляй в шоколаде… При встрече с дизайнером хозяйка квартиры Людмила Ижаковская первым обозначила полное отсутствие коричневого цвета в интерьере. Как результат, идеальное сочетание цветов зеленого яблока и шоколадного, которые сейчас для Людмилы стали любимыми… А на фоне этих цветов по всей квартире «летают» расчудесные бабочки, которые встречают гостей уже на входной двери…
Гостиная
Я
— же действительно не любила коричневый цвет, — улыбается Людмила Ижаковская, которая пригласила нас в гости, чтобы мы посмотрели на сложный в исполнении, но очень привлекательный интерьер ее квартиры. — Никогда бы не подумала, что такие цвета, как «зеленое яблоко» и коричневый, могут вместе уживаться. Я всегда привыкла видеть возле себя яркие, контрастные цвета, но сейчас в мою любимую палитру добавились еще и эти…
Гостиная
яркий стиль
М
— ы объединили две квартиры в одну, и вот что у нас получилось… Ремонт длился очень долго, всех нас вымотал бесконечно, и даже сейчас еще нельзя назвать квартиру завершенной. Наверное, самым сложным можно назвать натяжные потолки, особенно в обеденной зоне. Как видите, здесь два овала, один поменьше, другой больше. Они оба повторяют контуры обеденного стола: первый — в обычном виде, а второй — когда приходят гости и стол раздвигается. Яркие цветы на стене дарят мне летнее настроение даже суровой зимой. К примеру, в старой квартире, которую мы продали, у меня вместо бабочек расцветали алые маки… Кухня у меня очень компактная и удобная. Из всей семьи готовлю только я, поэтому мне здесь вполне хватает места, чтобы развернуться.
Среда Обитания
101
102
Среда Обитания
яркий стиль
Обеденная зона
Е
— сли говорить о зоне отдыха, то, конечно, я думала, что вечерами мы всей семьей будем собираться на этом диване, смотреть фильмы, разговаривать. Но на деле получается так, что после ужина все расходимся по своим комнатам. Старший сын Антон у нас уже совсем взрослый, ему 17 лет, а потому любит уединение в своей комнате за компьютером. Младший Ваня еще совсем маленький и ему интереснее со своими игрушками… Вот так и получается, что собираемся вместе мы только за столом на ужине. Вообще же присутствие в интерьере зеленого цвета меня ко многому обязывает. Сейчас не могу пройти мимо какой-нибудь безделушки: вазочки, салфетки, пледа зеленого цвета, не подумав, что они впишутся в общий стиль.
яркий стиль
Среда Обитания
Комната младшего сына Ивана
З
— десь — развеселый детский интерьер, в котором всегда комфортно находиться. Яркие цвета, разбросанные игрушки, доска для рисования… А еще — кресло-кровать для бабушки, когда она приходит в гости к внуку и остается ночевать…
В
Комната старшего сына Антона
— этой комнате — традиционно любимый подростками стиль ночного города. Мебель темного цвета хорошо скомпонована для спального места и гардероба, имеет большое количество скрытых систем хранения, что очень удобно для парней такого возраста.
103
104
Среда Обитания
яркий стиль
М
— уж полностью полагался на меня в выборе цветов для всех комнат в квартире, поэтому я решила сделать спальню в романтично-розовом цвете. Здесь еще многое нужно сделать: повесить балдахин, который будет разделять спальную зону от рабочей, поставить мебель. Еще мы планируем сделать в спальной лаунж-зону с мягкими уютными креслами и свечами… Что касается гардеробной, то по ней видно, что мой супруг не меньший шопоголик, чем я. Мне кажется, что его вещи занимают большее пространство, нежели мои…
Спальня
106
Среда Обитания
жизнь в интерьере
Фото Роман Новиков Квартира общей площадью 108 кв. м
Само спокойствие… Наверное, это большая радость, когда заказчик и дизайнер с полуслова понимают друг друга и никому из них не нужно перетягивать одеяло на себя. В квартире семьи Савченко именно так и получилось, как результат, идеальный «брачный союз» в интерьере цвета венге и топленого молока…
В
— этой квартире мы живем уже второй год, — рассказывает хозяйка 108 уютных квадратных метров Ольга Савченко. — Ремонт делался почти год, но это того стоило… Как только я увидела эту квартиру, сразу поняла: нужен опытный дизайнер. По рекомендациям знакомых я пригласила архитектора Владислава Кряжева, и, наверное, именно его профессионализм сыграл главную
роль в том, что наше жилье такое теплое, комфортное и уютное. У нас, как пазлы, сразу сошлись вкусы. Он предложил именно то, что хотелось мне. Проект был настолько грамотно составлен, что рабочей бригаде даже не пришлось обращаться за помощью к Владиславу, а это большая редкость. Практически все материалы для отделки были приобретены в Бутике интерьеров «Эго».
жизнь в интерьере
Среда Обитания
107
обеденная зона в гостиной
Э
— то наше любимое семейное место, где вечерами собираются я, супруг Александр Федорович и сын Саша. Ценность кухни как таковой я поняла относительно недавно, еще пару лет зачастую покупала готовую еду в супермаркетах. Сейчас такого нет. Мне нравится готовить для семьи что-нибудь вкусное, особенно все любят мои спагетти с креветками в сливочном соусе.
Традиционно каждый вечер, как только глава семьи возвращается с работы, мы садимся за обеденный стол ужинать и начинается вечерняя семейная жизнь с разговорами, просмотром фильмов, обсуждением планов… На выходные мы, как правило, не засиживаемся в городе, а уезжаем на дачу. Там у нас небольшой дом по типу русской избы, дизайном интерьера которого я занимаюсь сама.
108
жизнь в интерьере
Среда Обитания
Кабинет
И
значально кабинет планировался, конечно, для мужа, но так по— лучается, что больше всего времени провожу в нем я. Дело в том, что я очень люблю рисовать. Вот у меня мольберт, вот карандаши, а здесь чудное светлое место для этого занятия…
С
— ейчас от зимнего сада осталось разве что только название… Я очень люблю цветы, и мне всегда больно, когда один из них погибает. Но в последнее время у меня почему-то не складываются с ними отношения, как бы я за ними ни ухаживала, куда ни пересаживала… Но, думаю, что летом у меня получится вернуть их всех к жизни и в следующем году здесь расцветет немало красивых цветов…
уголок Зимнего сада
жизнь в интерьере
Н
— ашему сыну Саше 15 лет, и он сам нам сказал, какой хочет видеть свою комнату: в городском стиле, на контрастах. Единственное, в чем нам пришлось ему отказать, так это установить черный натяжной потолок — слишком мрачно для подростка. Саша вообще любит игру контрастов и просил добавить в интерьер красный цвет, но мы решили прислушаться к дизайнеру, который назвал этот цвет слишком агрессивным и посоветовал его не использовать. А в остальном все по желанию Саши: на всю стену фото с городским видом и даже текстиль на диванной подушке такого же характера…
Комната сына
Среда Обитания
109
110
Среда Обитания
жизнь в интерьере
Спальня
М
— ое любимое место в спальне — это подоконник. Обожаю сидеть на нем и читать книгу… Вообще же спальная комната — это, наверное, единственная комната, которая выбивается из общего задуманного проекта. По идее она должна быть в золотом цвете, но из реализованного таковой оказалась только люстра. Но я не пожалела, что мы выбрали эти теплые и спокойные цвета. Они не настолько помпезны, как золото, и в них очень комфортно…
З
— десь почти так, как задумано по проекту. Очень люблю свою ванную комнату. Это тоже место для уединения. Здесь у меня всегда романтично: свечи, полумрак, игра света… Обязательно в скором времени куплю сюда орхидею — она просто напрашивается…
Э
Прихожая
тот комод в — прихожей я считаю своей очень удачной покупкой. Почему у нас в Вологде нет блошиных рынков, где можно покупать такие раритетные вещички? Я купила этот комод в маленьком простеньком магазине. Он стоял такой одинокий, пыльный и шел по распродаже. А посмотрите, как он прекрасно выглядит после того, как его привели в божеский вид! Совсем не отличается от дорогой мебели.
Ванная комната
*
*
112
Среда Обитания
ландшафтный дизайн
Вологодский сад для Надежды Бабкиной Специалист в области фитоландшафтного дизайна из Вологды Ольга Комарова приняла участие в VI Международном конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды», создав проект сада для певицы Надежды Бабкиной. Фото из личного архива
ландшафтный дизайн
Среда Обитания
Конкурс «Мода на ландшафт. Сад для звезды» проводится ежегодно, и в нем принимают участие ведущие мировые и российские специалисты в области ландшафтного дизайна. Председатель жюри конкурса — Кристофер Брэдли-Хоул, дизайнер с мировым именем, обладатель пяти золотых наград Chelsea Flower Show. Вологжане приняли участие в этом конкурсе впервые. — Для мира ландшафтных дизайнеров это очень престижный конкурс, и участие в нем казалось несбыточным, — делится впечатлениями Ольга Комарова. —В декабре 2012-го я узнала, что еще открыта регистрация участников, а прочитав список звезд, которым в этом году дизайнеры адресовали свои творения, я увидела имя Надежды Георгиевны Бабкиной. Мне сразу вспомнились слова Джона Брукса, всемирно известного мастера ландшафтного дизайна из Великобритании, у которого я училась: «Где русский сад?
Покажите мне русский сад», а в голове родился образ сада с дерновой скамьей, расположенной в тени яблонь. Работа над проектом сада заняла несколько недель. По условиям конкурса, участник должен уложиться в пространство пять на пять метров. По словам Ольги Комаровой, при разработке концепции сада она учитывала прежде всего образ и характер своей героини: — Надежда Бабкина — яркая, жизнерадостная, носитель настоящей русской культуры. Мне немного обидно, что в последнее время в ландшафтном дизайне идет копирование Запада, а русский стиль незаслуженно
113
114
Среда Обитания
ландшафтный дизайн
забыт. Джон Брукс, который читал для нас лекции, недаром просил показать ему именно русский сад, потому что, приехав в Россию, он увидел проекты европейских, китайских, японских садов — каких угодно, но только не русских. Сад для Надежды Бабкиной в итоге получился вполне русским: с яблоньками, кустами красной и черной смородины и земляникой. Изюминкой сада стала дерновая скамья. — В целях привлечения внимания к русскому саду предложено возродить традицию по созданию дерновых скамей, которые часто использовались при оформлении загородных участков в дореволюционное время, — рассказывает Ольга. — В проекте представлено дерновое ложе, где можно в теплое летнее время отдохнуть в тени раскидистых яблонь. Для приема гостей предусмотрены декоративные ступени, имеющие не только свою прямую функцию, но и заменяющие низкие скамейки.
«Сад иллюзий» для актера и режиссера Олега Табакова – победитель онлайнголосования конкурса
Цветочное оформление участка представлено несколькими видами неприхотливых декоративно-цветущих «Зеленая комната» для Николая Валуева – выбор Кристофера Брэдли-Хоула и 1 место
116
Среда Обитания
ландшафтный дизайн
растений. В весеннее время своими ароматами и прекрасными соцветиями порадуют махровые многоцветковые нарциссы. Они расположатся с северной и северо-западной стороны от ложа, у куста черной смородины. Летнее обильное цветение лапчатки кустарниковой и земляники с северовосточной стороны дополнит в весеннее время ирис сибирский, летом — лилейник и лилия. Осенью лилейник обрамит бочки с водой своей обильной декоративной зеленью. — Проектом не предусматривается большое использование цветущих растений, так как основная задача сада — дать возможность его владелице насладиться природой, провести время в спокойном созерцании, тратя минимум ресурсов на уход. Для участия в конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды» требовалось представить три проекта, и, поскольку сроки были ограничены, сделать необходимое количество проектов вологодская участница не успела. Но диплом участника конкурса, итоги которого были подведены в середине марта, Ольга Комарова все же получила. — На следующий год я обязательно снова буду участвовать в этом конкур-
В
этом году в конкурсе «Мода на ландшафт. Сад для звезды» принимали участие несколько десятков дизайнеров. Они посвятили свои проекты Олегу Табакову, Ренате Литвиновой, Николаю Валуеву, Алексею Кортневу, Нонне Гришаевой, Марии Шараповой и другим знаменитостям. Гран-при конкурса получил проект московской студии дизайна и архитектуры ArtZonA «Денежное дерево», посвященный также Надежде Бабкиной.
«Зеленый театр» для лидера группы «Несчастный случай» Алексея Кортнева – 1 место
се, но теперь буду ориентироваться только на победу, — признается Ольга. Проект сада для Надежды Бабкиной она собирается подарить своей героине. Так что вполне возможно, что у звезды отечественной эстрады на даче появится уголок для отдыха, который можно будет считать не только русским, но и вологодским.
Гран-при конкурса – «Денежное дерево» для Надежды Бабкиной
ландшафтный дизайн
Красота в деталях «Встречают по одежке» — эта фраза в полной
мере относится к фасаду любого дома. И правда, со вкусом оформленный фасад является визитной карточкой своих хозяев. Несомненно, красоту и неповторимость дома создают именно элементы внешнего декора. Сегодня владельцы домов очень ценят изделия из полиуретана. Почему? Начнем с того, что традиционное оформление фасада дома из бетона или гипса значительно утяжеляет конструкцию здания, не говоря уже о существенных материальных затратах и сроках выполнения работ. Декор фасада из пенополиуретана решает эти проблемы. Кроме того, выполненные по этой технологии колонны, наличники, карнизы, балюстрады и другие декоративные элементы придают неповторимую выразительность фасаду дома и общему объемно-пространственному решению здания. Помимо внешней красоты, полиуретан обладает такими важными качествами, как практичность и надежность. Так, одно из его достоинств — соответствие нормам пожарной безопасности: материал является невоспламеняемым и самозатухающим. Не страшно пенополиуретану и биоразрушение грибковыми и гумусовыми кислотами. Что касается сроков изготовления элементов декора из пенополиуретана, то они значительно меньше по сравнению с изготовлением декоративных элементов из общепризнанных материалов.
Среда Обитания
Вопрос-ответ Как реставрировать лепной декор из полиуретана? Людмила Пихтова, художник-декоратор: — Реставрация лепнины из полиуретана — относительно несложная процедура. Она проводится, если из-за нарушений монтажа или при усадке нового дома произошло расхождение молдингов и карнизов. В таком случае полиуретановую лепнину нужно будет реставрировать с помощью шпатлевки и клея. Наиболее пострадавшее звено можно просто заменить, что займет минимум времени. Также реставрация лепнины из полиуретана необходима, если замечены царапины или трещины на изделиях из стекловолокна, или появились механические повреждения грунтовки. Для устранения таких недостатков изделие зашкуривают мелкой шкуркой, не снимая весь слой. Потом поверхность покрывают новым слоем грунтовки и красками с эластичными добавками.
Предлагаем интерьерный декор из пенополиуретана: карнизы
розетки
обрамление арок
молдинги
пилястры
ниши
плинтуса
колонны
орнаменты
Фасадный декор
Декоративные покрытия любой сложности и фактуры ул. С. Преминина, д. 10, e-mail: evroplast35@mail.ru
Тел.:
+7 (8172) 71-30-96, +7-921-716-86-88, +7-931-503-73-76
117
118
Среда Обитания
история одного дома
Текст Александр Дуднев
Дом Засецких.
Первый деревянный Журнал «Под Ключ» продолжает рубрику «История
Фото из личного архива
одного дома», в которой знакомит читателей с историей архитектуры Вологды. Мы хотим, чтобы современные архитекторы и строители, которые сегодня формируют новый облик города, не забывали опыт своих предшественников, ведь у них действительно есть чему поучиться и что позаимствовать.
С большим удовольствием представляем ведущего рубрики. Итак, знакомьтесь: Александр Дуднев, историк архитектуры, куратор «Дней архитектуры в Вологде». Фрагмент декора
Дом Засецких до перестройки. Фото последней четверти XIX века
И
Современный вид дома
сторию вологодской архитектуры обычно отсчитывают с возведения Иваном Грозным в 1570 году Софийского собора. Но ведь настоящие архитектурные корни Вологды — деревянные. Естественно, ни одного здания времен основания города легендарным Герасимом не сохранилось, зато деревянная Успенская церковь, перевезенная в 1962 г. из Александро-Куштского монастыря в Спасо-Прилуцкий (то есть в черту современной Вологды), старше Софии, по крайней мере, на четверть века. А самый старый деревянный вологодский дом, который пока еще жив, — дом Засецких 90-х годов XVIII века. Засецкие — старинный вологодский род, знаменитый прежде всего Алексеем Александровичем, историком, опубликовавшим в 1777 году первую краеведческую работу о Вологде — «Историческое и топографическое известия по древности о России и частно о городе Вологде и его уезде и продолжение оного по известие сие». Именно он сделал общепринятой историю о киевском монахе Герасиме, основавшем в 1147 году Вологду.
история одного дома
Среда Обитания
Фото А. Розанова, 1972 (из паспорта памятника архитектуры)
Фрагмент декора печи 1 этажа
Английский камин
Фрагмент декора печи 1 этажа
Печь 1 этажа
Двери красного дерева
Дом Засецких был построен вскоре после утверждения Екатериной II генерального плана Вологды. Средневековый город с узкими кривыми улочками получил регулярную планировку с геометрически правильными кварталами, в целом сохраняющуюся в наши дни. Принципы идеального города нашли отражение и в архитектуре того времени. Дом Засецких (до перестройки) построен в стиле классицизма. Все строго: нечетное количество оконных осей, четырехколонный портик и классический декор. Но аскетичный облик скрывает вполне дворцовые интерьеры. Анфилада комнат, двери красного дерева, камин и печи с изразцами с великолепным декором. И престижный дворянский район на Петербургской дороге, и время отразились в облике этого дома. Интересно, что дом оказался гибок к изменению архитектурной моды и влиянию сословной иерархии: дворяне уступали
Топка камина
место и недвижимость мещанам и купцам. Свой нынешний вид дом Засецких получил на рубеже XIX-XX вв. Бесполезность четырехколонного портика была устранена: появилась уютная веранда и балкон. Квадратные метры увеличены путем достройки мезонина, появился обильный декор в русском стиле — все для приятной мещанской жизни. Дом Засецких представляет собой исключительную ценность: деревянных домов в стиле классицизма в России остались единицы. К сожалению, памятник архитектуры федерального значения никому не нужен, здание пустует. Разрушается фундамент, частично утрачена балюстрада балкона. Надеюсь, самый старый деревянный дом Вологды дождется реставрации — и вологжане, и туристы смогут наслаждаться классическим особняком с русским декором и великолепными изразцовыми печами. Фрагмент декора
119
120
Среда Обитания
репортаж
«Под Ключ» в курсе новостей! Фоторепортаж со строительной выставки «Череповец Экспо»
С
11 по 14 апреля в городе металлургов прошла строительная выставка «Череповец Экспо», в которой приняли участие порядка 50 организаций. По словам организаторов этого мероприятия, главной задачей было показать горожанам, что такие выставки могут проходить традиционно и быть ничем не хуже московских! Журнал «Под Ключ» не мог обойти внима-
комментарий Александр Соловьев, организатор выставки «Череповец Экспо»:
нием такое событие и отправился в Череповец за новостями. На первом этаже СКЗ «Алмаз» для гостей выставки были собраны самые интересные экспонаты. Пришедшие могли познакомиться с новыми технологиями строительства, посмотреть на эксклюзивные отделочные и облицовочные материалы, а также проконсультироваться у специалистов по любым вопросам в области строительно-интерьерной тематики. Свою продукцию представили как представители строительной отрасли, так и ландшафтные дизайнеры. На выставке можно было узнать, из каких материалов в этом сезоне лучше всего делать теплицы, какой плиткой мостить тротуарные дорожки в загородном доме и какие осветительные приборы выбрать для квартиры.
— Эта выставка проходит в Череповце впервые, но мы планируем сделать ее ежегодной. Проводится она в рамках открытия строительного сезона, который традиционно стартует с конца весны и продолжается до осени. Главная задача выставки — познакомить горожан с новыми строительными материалами и технологиями, представить максимальную информацию о продукте. На выставке можно потрогать руками, посмотреть, что немаловажно для покупателей. На площадке собрались порядка сорока участников и все они довольны выставкой. Подобные мероприятия очень актуальны для Череповца, и мы рассчитываем, что администрация города металлургов обратит на это внимание и в следующем году позволит сделать выставку в более комфортных условиях, имея все возможности. Студия «Штрих» Татьяны Тищенко и Артура Гуры Фотопроекты, фотореклама, создание образов для фотосессий и выступлений • Печать на поверхностях, дизайн • Организация мероприятий, флешмобы • Костюмерная, грим, макияж Наша география: Череповец, Вологда, Вологодская область, Санкт-Петербург, Ярославль, Рыбинск, Москва • Адрес: Череповец, пр. Победы, 73, тел. 8-960-296-60-00