Selection Métissée – Edition 2016 - KJCréa
Métisse Construction à la loupe. Savez-vous à quoi correspondent nos 3 points ?
Au fil de nos pages, vous allez comprendre notre manière d’aborder la construction à la Réunion. Nous n’avons pas souhaité créé un «catalogue» dans lequel les chiffres et des modèles se succèdent, mais une vraie collection ouverte dans laquelle vous pourrez vous projeter et recueillir quelques idées et conseils. Tous nos modèles sont donc modifiables et adaptables à votre terrain, votre budget, votre mode de vie... De même, la Sélection Métissée sera amenée à évoluer constamment, restez informé ! Conseil/Suivi Création/Adaptation Construction-Rénovation.
Voici à quoi correspondent nos points. Chaque partie comprend une multitude d’éléments que nous voulons vous faire découvrir et que nous avons souhaité illustrer avec des vues de quelques maisons que nous avons réalisées et les plans s’y rapportant. Nous savons donc aussi aller au-delà de la dimension technique pour rester à votre écoute, toujours plus proches pour créer ensemble le projet qui vous ressemble. C’est pour cela que conseiller, dessinateur, chef de chantier, ergothérapeute et bien d’autres encore se sont réunis pour vous offrir cette Sélection Métissée. Nous espérons qu’elle saura vous inspirer et attisera votre curiosité pour découvrir ou redécouvrir la construction en tous points.
Bonne lecture!
Le plan présenté ici est visible au Tampon.
Il s’agit d’une villa de 150m² présentant l’avantage ,entre autre, d’être chaleureuse en hiver et fraîche en été grâce à l’agencement et la répartition des pièces.
Applicable aux constructions neuves depuis Mai 2010, la RTAA Dom (Règlementation Thermique Acoustique et Aération) a pour but d’améliorer les performances thermiques des nouvelles constructions pour réduire nos consommations en énergie (en limitant, par exemple le recours à la climatisation), mais aussi d’améliorer notre confort au quotidien (bruits extérieurs, humidité dans l’air etc.). Cela passe notamment par l’isolation de votre toiture, la disposition et la taille des ouvertures (fenêtres, baies vitrées) , la mise en place d’attentes nécessaires (brasseurs d’air, chauffeeau solaire etc.), et même l’orientation de votre maison. Des éléments que Métisse Construction veille toujours à respecter pour que vous puissiez construire une maison « durable ». Demandez conseil à notre équipe ,pour ,vous aussi, relever ce défi.
Vous pourrez visiter cette maison construite à La Possession avec un sous-sol. La version présentée fait 127m². Vous pouvez modifier la menuiserie, le type de toiture, opter pour une terrasse couverte ou pourquoi pas, une pergola bioclimatique? Vous êtes libres, tout simplement.
Venez personnaliser votre projet avec notre équipe de dessinateurs et repartez avec le plan qui vous ressemble. Peut-être êtes-vous propriétaire d’un terrain et que vous pensiez ne pas pouvoir construire à moins de 50 000€ ?
Nous allons vous prouver que c’est possible !
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Visible aux quatre coins de l’île, cette maison continue à rencontrer un franc succès auprès des investisseurs en quête de rentabilité. Nous avons créé ce plan également pour les primo-accédants pour permettre une construction rapide avec un budget léger.
Comme Sabrina et Fabrice, vous aussi, vous pouvez réduire vos impôts pendant 10 ans en construisant votre maison. Vous pourrez profiter de la Loi Girardin avec une habitation à votre image. Car il est vrai que cet avantage fiscal est souvent présenté pour la vente d’appartements sur plan préétablis.
Votre réduction est calculée sur la base du prix de revient dans sa globalité (terrain, construction, notaire, honoraires diverses etc.), ce qui n’est pas négligeable ! Vous vous engagez alors à en faire votre habitation principale pendant au moins 5 années et ne perdrez pas de bénéfice de la défiscalisation même après la vente éventuelle audelà de ce délai. N’hésitez pas à venir à notre rencontre pour vérifier votre éligibilité.
SHOB : 138.54m²
SHAB : 117.57m² Cette maison de caractère sait jouer de ses charmes avec son vide sur séjour et sa terrasse à l’étage. La suite parentale devient un vrai lieu de vie avec sa salle de bain / dressing aux volumes plus que confortables. Elle est aussi facile à agrandir un jour (ajout de chambre supplémentaire, de terrasse, réaménagement de la mezzanine…)
Coup de cœur Si vous nous suivez régulièrement, ce modèle vous est certainement familier. Présente sur toutes nos publications, cette maison est très représentative de notre travail et nous aimons la faire découvrir. Elle présente une grande qualité : elle est modulable à souhait! Modifiez ses volumes, posez-la sur un terrain pentu, ajoutez ou retirez des pièces... elle ne perdra jamais de son prestige.
La version originale (en photo) est dotée d’un studio, qui selon vos envies, peut être revu en suite par exemple. Cette version fait 256m² de SHOB.
Votre projet en tous points Conseils Etude de faisabilité Suivi de chantier Gros et Second Œuvre Garantie Décennale Dommage Ouvrage – Parfait achèvement Rénovation Permis de construire …
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