OR&EK
p r o j e ct i n g
OR&EK
AM C OMPANY
EDEN RESIDENCE
ARBËRI, PRISHTINË
PĂ‹RMBAJTJA 02
I nfor mat a pĂŤr objekt in
28
Ti pi 7
04
Pamje ekst erieri
30
P amj e e ks te ri e ri
06
L okacioni
32
B az a e kati t pe n th o u s e
08
B aza e kat it
34
P e n th o u s e 1
10
Tipi 1
36
P amj e e ks te ri e ri
12
Tipi 2
38
Penhouse 2
14
Pamje ekst erieri
40
P amj e e ks te ri e ri
16
Tipi 3
42
P e n th o u s e 3
18
Tipi 4
44
P amj e e n te ri e ri
20
Pamje ekst erieri
46
P amj e e n te ri e ri
22
Tipi 5
24
Tipi 6
26
Pamje ekst erieri
B anim
30% e lo kaci o n i t
Parking nënt okë
37 h aps i ra
Afarizëm 444.1m
2
G jel brim i l ar t ë 70% e lo kaci o n i t G jel brim i ul ët
INFORMATA Bren da lo k acionit g jenden 1 objekt banimi i ndarë në 2 h y rj e të n dr y s h me . Hyrj a 1 k a n ë t ot al 1 kat afarizëm dhe 6 kat e banimi. K ati pë rdh e s ë i s i g u ru ar pë r af ari z ëm k a një t ot al prej 310.8m 2 të sig uruara për l okale , n dë rs a 79.4m 2 t ë si gu ru ar për hapsirë t ë përbashkët për banorë, e cil a mu n d të s h f r y të z o h e t pë r tak i m e dh e eveniment e t ë ndr y shme. Secil i kat ka g jit hs e j t 457.7m 2 ban i m, n ë n j ë to tal prej 2746.2m 2 në 6 kat et e banimit . H yrj a 2 k a n ë t ot al 1 kat afarizëm dhe 4 kat e banimi. K ati pë rdh e s ë i s i g u ru ar pë r af ari z ëm k a një t ot al prej 133.3m 2 të sig uruara për l ok ale . Se ci li kat ka g j i th s e j t 212.0 m 2 banim, në një t ot al prej 848.0m 2 në 4 kat et e ban i mi t.
02
EKSTERIER Pjesa e fasadave me tulla janë të mbuluara me tulla belge. Të gjitha fasadat (pjesa me tulla dhe pjesa pa tulla)janë të paisura me termoizolim dhe hidroizolim. Kjo ndihmon në qetësinë dhe rehatinë brenda banesave. Kompleksi ka sistemin Smart Home.
04
LOKACIONI Ndër tesat to na g jenden në një pjesë t ë qet ë t ë qy t et it , që i mu n dë s o n ban o ri t re h ati dh e qetësi të pl ot ë. Afërsia e ndër t esave t ona me pikat ky qe s i s taci o n i i au to bu save, B ul evardi “B il l Cl int on”, mag jist ral et Prish ti n ë - M i tro vi cë dh e P ri sh ti n ë-Fu shë K osovë, si dhe çasja e l eht ë me l ag jet L akri s h të dh e D rag o dan , e bëj n ë lo k ac i onin e ndër t esave t ona t ë përsosur për jet e s ë .
Ko m u n a e P risht inës (objekt i i ri)
1 minut
Bu lev ardi “Bil l Cl int on” 2 minuta S tac i o n i i aut obusave 2 minuta Kam pu si i U niversit et it t ë Prisht inës 4 minuta S h esh i “Nën a Terezë” 4 minuta Kyç j a n ë au tost radë 2 minuta
RRETHI DRAGODAN
PR
IS
HT
EDEN
IN
Ë-M
RESIDENCE
ITR
O
VI
CË
KOMUNA E PRISHTINËS AMBASADA E SHBA-VE BULEVARDI “BILL CLINTON”
RTIT
R
A RUG
EA
PO ERO
STACIONI I AUTOBUSAVE
06
BAZA E KATIT Hyrja 1 Tipi 1 - 115.0m2 Tipi 2 - 79.90m2 Tipi 3 - 78.90m2 Tipi 4 - 79.20m2 Tipi 5 - 104.7m2
Hyrja 2 Tipi 1A - 93.40m2 Tipi 2A - 118.6m2
.0.100.100
Tipi 1
Tipi 2
Tipi 5
Tipi 3
Tipi 1A
Tipi 2A
Tipi 4
08
TIPI 1
B a n e s ë 4 dh o m ësh e 115.00m2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
2.8
7.0
2.8
4.5
3.2
3.2 3.0
F
4.1
Hyrja
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor Ku z h i n a + Tr y ezaria Dh o m ë gj u m i Dh o m ë gj u m i
17.9m 2 11.4m 2 13.2m 2 9.10m 2
Dhomë g jumi 9.60m 2 B anjo 4.20m 2 / 3.00m 2 WC 1.60m 2 B al l kon 4.00m 2
10
TIPI 2
B a n e s ë 3 dh o m ësh e 7 9 . 9 0m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
5.5
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor + Tr y ezaria 20.8m 2 Ku z h i n a 6.50m 2 Dh o m ë gj u m i 12.8m 2 Dh o m ë gj u m i 10.2m 2
2.8
4.8
3.7
6.4
Hyrja
2.8
B anjo 4.90m 2 Depo 1.20m 2 B al l kon 4.60m 2 12
EKSTERIER Për të mbrojtur hapësirat e gjelbërta në lokacion, është siguruar parking nëntokësorë mjaftueshëm për çdo banesë. Çasja në parking bëhet nga pjesa e jashtme e lokacionit, që ofron siguri të plotë nga makinat të gjithë banorëve në pjesën e brendshme të lokacionit.
14
TIPI 3
B a n e s ë 3 dh o m ësh e 7 8 . 9 0m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
5.2
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor Ku z h i n a + Tr y ezaria Dh o m ë gj u m i Dh o m ë gj u m i
2.5
18.3m 2 7.50m 2 12.6m 2 9.00m 2
4.8
3.6
F
6.6
Hyrja
2.7
B anjo 5.00m 2 WC 1.80m 2 Depo 1.40m 2 B al l kon 4.00m 2
16
TIPI 4
B a n e s ë 3 dh o m ësh e 7 9 . 6 0m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
5.2
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor Ku z h i n a + Tr y ezaria Dh o m ë gj u m i Dh o m ë gj u m i
2.7
18.0m 2 7.50m 2 12.5m 2 9.20m 2
4.6
3.4
F
6.7
Hyrja
2.9
B anjo 5.40m 2 WC 1.90m 2 Depo 1.50m 2 B al l kon 4.00m 2
18
EKSTERIER Hapjet përgjatë gjithë objektit janë të tipit francez (me parapet 0cm) të cilat mundësojnë ndriçimin dhe ventilimin natyral në secilën hapësirë të brendshme. Dritaret janë të përbëra nga PVC profilet dhe kanë 3 xhama ndarës të cilat mundësojnë izolimin termik dhe akustik sipas standardeve më të larta të efiçiencës.
20
TIPI 5
B a n e s ë 4 dh o m ësh e 1 0 4 . 7m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
3.2
3.2
4.5
2.8
2.9
4.1
F
7.3
2.8
Hyrja
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor Ku z h i n a + Tr y ezaria Dh o m ë gj u m i Dh o m ë gj u m i
19.3m 2 12.5m 2 13.2m 2 9.20m 2
Dhomë g jumi 9.30m 2 B anjo 4.20m 2 / 3.00m 2 Depo 1.50m 2 B al l kon 6.00m 2
22
TIPI 5
B a n e s ë 3 dh o m ësh e 93.4m2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
2.8 4.2
F
5.9
3.0
5.9
4.8
Hyrja
Q ën dri m i di tor Ku z h i n a + Tr y ezaria Dh o m ë gj u m i Dh o m ë gj u m i
19.5m 2 12.4m 2 13.0m 2 12.7m 2
B anjo 4.20m 2 WC 1.90m 2 Depo 1.90m 2 B al l kon 4.00m 2
24 12
EKSTERIER Objekti ka shtrirje horizontale, me volume të pastërta kubike dhe me terasa dhe hapje të rregullta të cilat i japin një elegancë objektit dhe tërë zonës që e rethon. Mbështjellja e objektit është bërë nga materiale të zgjedhura me kujdes siç janë tullat belge, demit fasada si dhe xhami transparent. Pjesa afariste e objektit është e shtrirë në nivelin e përdhesës dhe është e mbështjellur nga kompakt panelet “FunderMax” dhe fasada e varur metalike.
26
TIPI 5
B a n e s ë 4 dh o m ësh e 1 1 8 . 6m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
5.8
Hyrja
2.6
5.3
4.3
5.4
3.2
2.6
F
4.3
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor + Tr y ezaria 22.8m 2 Ku z h i n a 6.20m 2 Dh o m ë gj u m i 13.9m 2 Dh o m ë gj u m i 11.3m 2
Dhomë g jumi 13.9m 2 B anjo/WC 3.30m 2 / 1.70m 2 Depo 2.30m 2 B al l kon 5.30m 2
28 12
EKSTERIER Të dy hyrjet e banesave janë të siguruara me sisteme kundër zjarrit, janë të paisura me interfon, dhe është ka mbikqyrje me kamera 24h. Gjithashtu ato kanë ndriçim të mjaftueshëm natyral nga dritaret e gjata në çdo kat.
30
BAZA E KATIT Hyrja 1 Penthouse 1 - 129.5m2 Penthouse 2 - 96.30m2 Penthouse 3 - 151.8m2
Penthouse 1
Penthouse 3
Penthouse 2 32
PENTHOUSE 1
P en t h o use 4 dh o m ësh e 1 2 9 . 5m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
3.3
3.7
3.7
3.7 4.3
5.5
5.2
F
Hyrja
8.0
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor + Tr y ezaria 30.7m 2 Ku z h i n a 7.30m 2 Dh o m ë gj u m i 15.1m 2 Dh o m ë gj u m i 14.4m 2
Dhomë g jumi 12.0m 2 B anjo 5.50m 2 / 4.60m 2 Depo 1.50m 2 34
EKSTERIER Ndërtesa ka lokale afariste në përdhesë, dhe është siguruar hapësira e përbashkët për banorët. Kjo hapësirë përdoret nga banorët për takime, dhe organizime të ndryshme.
36
PENTHOUSE 2
P en t h o use 3 dh o m ësh e 96.3m2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
3.0
4.1
3.5
5.3
F
4.7
Hyrja
3.1
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor Ku z h i n a + Tr y ezaria Dh o m ë gj u m i Dh o m ë gj u m i
18.6m 2 14.1m 2 15.8m 2 11.1m 2
B anjo/WC 4.00m 2 / 2.00m 2 Depo 1.70m 2 B al l kon 6.80m 2 38
EKSTERIER Ndarjet brenda banesave janë bërë me mure të izoluara me izolim akustik, që ofron siguri dhe privatësi brenda banesave.
40
PENTHOUSE 2
P en t h o use 4 dh o m ësh e 1 5 1 . 8m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100
3.8
3.8 4.7
3.3
7.6
5.5
4.8
Hyrja
3.2
GSPublisherVersion GSPublisherVersion 0.0.100.100 0.0.100.100
Q ën dri m i di tor Ku z h i n a + Tr y ezaria Dh o m ë gj u m i Dh o m ë gj u m i
24.8m 2 10.8m 2 18.2m 2 15.5m 2
Dhomë g jumi 18.0m 2 B anjo 8.30m 2 / 4.00m 2 WC 4.30m 2 B al l kon 10.8m 2
42
ENTERIER
44
ENTERIER
46
catalogue produced by K A PA K s t u d i o
049/123- 765 049/888- 026 hasimsushi@hot mail .com mer nicaardian@g mail .com ArbĂŤria 3 - Rr. K ost uri