EVOLUCIÓN URBANA DE AREQUIPA
PALOMINO, W. (2012, noviembre 1). EVOLUCION URBANA DE AREQUIPA. Recuperado de https://arquitecperu.blogspot.com/2 012/11/evolucion-urbana-dearequipa.html
IMAGEN GOOGLE EARTH 2004
IMAGEN GOOGLE EARTH 2012
IMAGEN GOOGLE EARTH 2008
IMAGEN GOOGLE EARTH 2018
SE OBSERVA QUE EL SECTOR ANALIZADO PRESENTA LOS SIGUIENTES CAMBIOS: DENSIFICACIÓN DE LAS VIVIENDAS (DE UNIFAMILIAR A MULTIFAMILIAR) LAS ISLAS URBANAS SE HAN TRANSFORMADO EN URBANIZACIONES CREACIÓN DE NUEVOS ATRACTORES URBANOS (SUPERMERCADOS) CONSOLIDACIÓN DE LAS URBANIZACIONES TENDENCIA DE CAMBIO DE USO DE SUELO EN LAS PRINCIPALES AVENIDAS (A COMERCIAL) INCREMENTO DEL VALOR DE LOS PREDIOS
ÁREAS MANTENIDAS CAMBIOS PRESENTADOS
El ĂĄrea seĂąalada presenta uso de residencia alta, sin embargo se observa que se ha ido tornando en una zona netamente comercial y financiera
Se han depredado las islas urbanas sin respetar el PDM
A
RANGO POBLACIONAL CAYMA
ASPECTO SOCIAL FAMILIA NUMEROSA (JÓVEN)
POBLACIÓN ACTUAL:106795
60 a más 40 a 59 20 a 39 11 a 19
FAMILIA SIMPLE NUCLEAR (MÁS ADULTA)
FAMILIA NUMEROSA (JÓVEN)
FAMILIA NUMEROSA (JÓVEN)
0 a 10 0
10000 0 a 10 11 a 19 20 a 39 40 a 59 61 a más
Existe un aumento de valor entre el precio de los predios en cada sector debido a las dinámicas generadas en la zona Las diferentes tipos de familia predominan en la zona de análisis predominando las personas de 20 a 39 siendo considerada una población joven
20000
30000
40000
21452 13758 34192 23881 13512
Las personas de clase económica alta prefieren espacios de recreación más privatizados Las expresiones culturales son menos manifestadas en esta zona, los que promueven más estas expresiones culturales son las personas de las zonas más altas
AUMENTO DE VALOR DE LOS PREDIOS
FUENTE: SAAVEDRA P, M. (2016, mayo 23). Precio, demanda y oferta: ¿Cómo avanza la vivie en Arequipa? Recuperado de https://elcomercio.pe/economia/peru/precio-demand oferta-avanza-vivienda-arequipa-217570-noticia/?foto=3
FUENTE: DIARIO SIN
FUENTE: DIARIO SIN FRONTERAS 2016
enda da-
N FRONTERAS 2016
FUENTE: CAPECO 2016
FUENTE: DIARIO SIN FRONTERAS 2016
BARRIOS ZONALES BELLO CAMPO LA MARINA SAN DORIA EL MIRADOR BELLO AMANECER QUINTA LAS FLORES SAN ANTONIO LOS DELFINES LOS SAUCES LAS TERRAZAS DE CAYMA LA CAMPIÑA PUERTA AL SOL LOS GIRASOLES
LOS ÁNGELES JORGE BASADRE SANTA ELISA MIRASOL DE CAYMA
Q. PIAMONTE URB. EL CARMEN URB. ENTEL PERU II LOS PORTALES URB. GAMERO LOS ARCES QUINTA VICTORIA COOP. GLORIA AVIDGE COOP. LOS INGENIEROS ANDENES DE CAYMA QUINTA RECOLETA URB. REMANZO URB. MATER PURISIMA MACONDO MONTE ROSA LOS FRUTALES
TORRENTERA DIVISORIA
LA TOMILLA
LA CHACRITA URB. BELLO HORIZONTE LOS ANDENES VALLE ESCONDIDO
QUINTA LA VALENCIA LA FLORESTA MIRADOR DE CAYMA URB ROSARIO QUINTA CALDERON
URB. EL BOSQUE ALTO DE LA GLORIA URB. LA ENCANTADA URB. LA CANDELARIA LOS ALTITOS
URB. EL BOSQUE ALTO DE LA GLORIA URB. LA ENCANTADA URB. LA CANDELARIA LOS ALTITOS LEÓN XIII
Se observa una densificación en las viviendas actuales en la zona más cercana a la avenida ejército Este sistema comercial en comparación ha potenciado el crecimiento de otros barrios zonales
El aumento de densidad puede ser beneficioso cuando se cuenta con áreas de esparcimiento adecuadas, porque fomenta la interacción social
Se observan viviendas que no presentan áreas recreativas adecuadas El sector se ve dividido por un pasaje de agua que separa claramente dos sectores convirtiéndose en una limitante muy marcada Se observan zonas difusas en las cuales no se diferencia donde empieza la zona de vivienda alta y la zona de vivienda baja debido a la transformación que atraviesa el sector
Los aglomeración de servicios comerciales ha provocado el deterioro de algunos barrios zonales
BA
AVENIDA CAYMA
AVENIDA EJÉRCITO
ARRIOS ZONALES COOP GLORIA
LOS ARCES
LEÓN XIII
SEÑOR DE LA CAÑA
ESTE TIPO DE COOPERATIVAS PRESENTE EN VARIAS PARTES DEL SECTOR NO PRESENTA UN ÁREA DE INTERACCIÓN PÚBLICA Y LAS INTERACCIONES TIENDEN A SER MENORES A PESAR DE TENER VIVIENDAS COLECTIVAS
VIVIENDAS QUE TIENEN UN ÁREA DE ESPARCIMIENTO PRIVATIZADO, PERO DEBIDO A UN NULO DISEÑO ESTE NO CUMPLE LA FUNCIÓN INTEGRADORA
CONJUNTO DE VIVIENDAS QUE PRESENTAN UN ÁREA DE ESPARCIÓN QUE SE VE ATACADA POR LA VÍA Y SUS GRANDES ACTIVIDADES
PARQUE QUE CUMPLE LA FUNCIÓN INTEGRADORA DEBIDO AL EQUIPAMIENTO INMEDIATO QUE TIENE (IGLESIA), MANTENIENDO EN ACTIVIDAD ESTE PARQUE
LEYENDA
ES
PARQUE ENREJADO RADIOS DE INFLUENCIA
MAP
PLAZA CAYMA
AVENIDA CAYMA
CALLE MELGAR
LA EXPLANADA
AVENIDA EJÉRCITO PARQUE CERRITO DE LOS ÁLVAREZ
SPACIOS PÚBLICOS
Existen más áreas verdes sin cercos
PEO DE ESPACIOS PÚBLICOS EN LA ZONA
PARQUE SAN ANTONIO MANUEL GALLEGOS SANZ
LA CHACRITA
PARQUES MIGUEL GRAU Y BOLIVAR
Se observa un déficit en diseño de áreas verdes las cuales actualmente sólo sirven de paso Las áreas verdes son insuficientes teniendo en cuenta la población que debe ser atendida Las áreas verdes no generan un sentido integrador para la población atendida Se observa un diseño privatizado de áreas verdes en urbanizaciones
PLAZA DE CAYMA
PARQUE LAS ORQUIDEAS PARQUE INGENIEROS
PARQUE LEON XIII
Se observa la privatización forzada de parques mediante el enrejado disminuyendo la dinámica en estos parques Se observa una continuación de áreas verdes con distinto tipo de jerarquía, teniendo más impacto las cuales no tienen rejas y presentan un diseño adecuado para realizar actividades de recreación
PARQUE SEVILLA
PARQUE SEÑOR DE LA CAÑA PARROQUIA SEÑOR DE LA CAÑA
Las áreas verdes funcionan mejor cuando tienen actividades que dinamizan y posibilitan el uso de estas
LEYENDA
SIS
PUNTOS COMERCIALES
MAP
RADIOS DE INFLUENCIA PLAZA CAYMA
AVENIDA CAYMA
CALLE MELGAR
AVENIDA EJÉRCITO
STEMA COMERCIAL
PEO DE LOS ESPACIOS COMERCIALES MÁS INFLUYENTES EN LA ZONA
REAL PLAZA
CENTRO COMERCIAL CAYMA
Se crearon ejes comerciales que con el paso del tiempo aumentaron las actividades de alrededor Al tener tantas facilidades este gran eje, eleva el valor de los predios aledaños
MALL PLAZA
ÓVALO CAYMA
La plaza como espacio público ha potenciado para que se desarrolle el comercio en los alrededores
Existe gran aglomeración de servicios comerciales en la Av. Ejercito Al no tener un correcto diseño de vías se convierte en un problema al nivel peatonal como vehicular La mayoría de vías paralelas sólo sirven para ingresar a la urbanizaciones que se conectan por esta vía y por lo tanto se genera un contraste muy alto en cuanto a dinámicas
LEYENDA HOSPITALES
SIS
FARMACIA
MAP
RADIO DE INFLUENCIA PLAZA CAYMA
AVENIDA CAYMA
AVENIDA EJÉRCITO
STEMA DE SALUD
PEO DE LOS SERVICIOS DE SALUD EN LA ZONA
HOSPITAL DE POLICIAS
CLÍNICA SAN JUAN DE DIOS
Los servicios de salud se conectan por un gran eje principal (AV EJÉRCITO) Se crearon servicios complementarios a los hospitales debido a la dinámica que generan
FARMACIAS CERCANAS
Los servicios complementarios aglomeran la vía sobrecargando de actividades la avenida principal
LEYENDA
SIS
COLEGIO EDUCACIÓN SUPERIOR
MAP
RADIO DE INFLUENCIA PLAZA CAYMA PISCINA
AVENIDA CAYMA
AVENIDA EJÉRCITO
STEMA EDUCATIVO
PEO DE LOS CENTROS EDUCATIVOS EN LA ZONA RESALTANDO LOS MÁS INFLUYENTES EN EL SECTOR
COLEGIO MARIA MURILLO BERNAL
COLEGIO HONORIO DELGADO
COLEGIO ESTADO DE SUECIA
Existen colegios Públicos, Privados en esta zona debido al tipo de usuario que se encuentra alrededor El instituto de educación superior también se conecta principalmente por la avenida Ejército Los colegios dinamizan las áreas verdes que tienen cercanas
COLEGIO LORD BYRON
COLEGIO AREQUIPA
La zona presenta una piscina la cual es de mucho valor atractivo para los habitantes del sector
Los servicios educativos se han ido asentando lo más cercano a la avenida Ejército debido a la dinámica y a la facilidad de acceso logrando congestionarla aún más
LEYENDA
TR
T.PÚBLICO T. PRIVADO CALLES TOMADAS DE EJEMPLO PLAZA CAYMA
AVENIDA CAYMA
CALLE MELGAR
AVENIDA EJÉRCITO
RANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO
ARRAYANES
CALLE MELGAR
CALLE LOS ARCES
AV TRINIDAD MORÁN
Las urbanizaciones mayormente se conectan por las avenidas principales promoviendo el crecimiento de las actividades comerciales En el tramo resaltado se evidencia un mejor tratamiento en cuanto a vías peatonales siendo acompañado de parques y veredas más anchas
Se observa que las principales vías tienen uso compartido tanto del transporte privado como del público congestionando aún más estas vías El transporte privado se usa más debido al tipo de usuario de la zona evidenciando un deficiente sistema de transporte público Las urbanizaciones mayormente se conectan por las avenidas principales promoviendo el crecimiento de las actividades comerciales
SÍN
AVENIDA CAYMA
AVENIDA EJÉRCITO
E D
NTESIS Y DIAGNÓSTICO
SE HA EVIDENCIADO UNA DENSIFICACIÓN DE LAS VIVIENDAS DEBIDO A LA DEMANDA DE LA POBLACIÓN GENERADA POR LAS PRINCIPALES VÍAS SE TIENE GRAN POTENCIAL DE GENERAR EL SENTIDO BARRIAL EN LOS ESPACIOS PÚBLICOS QUE NO HAN SIDO DISEÑADOS ADECUADAMENTE APOYADOS EN LOS COLEGIOS CERCANOS DE LA ZONA
EN LA ACTUALIDAD LA MAYORIA DE ESPACIOS PÚBLICOS NO CUMPLE CON LA FUNCIÓN INTEGRADORA Y SE TORNA EN ESPACIOS INSEGUROS YA QUE TODA LA ACTIVDAD ESTÁ EN LAS PRINCIPALES VÍAS LAS VÍAS EN SU MAYORÍA NO FUERON PENSADAS PARA EL PEATÓN PREDOMINANDO EL VEHICULO PRIVADO DEBIDO A LAS URBANIZACIONES QUE SE HAN IDO GENERANDO CON EL TIEMPO SE SIGUEN ADICIONANDO ACTIVIDADES EN TORNO A LA AVENIDA EJERCITO SATURANDOLA AÚN MÁS LAS ZONAS AGRÍCOLAS SE VAN TRANSFORMANDO EN VIVIENDA DEBIDO A LA DEMANDA ACTUAL EN LA ZONA
EL SENTIDO COMUNITARIO SE ESTÁ PERDIENDO DEBIDO A LAS ACTIVIDADES DESMESURADAS QUE SE DAN EN LAS PRINCIPALES AVENIDAS, OLVIDANDO LA IMPORTANCIA DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS
54%
46%
AV. EMMEL
AV. METROPOLITANA
AV. EMMEL
Fuente: PLAN DE PREVENCION Y REDUCCION DEL RIESGO DE 2022 Municipalidad de Yanahuara.
AV. METROPOLITANA
Fuente: Plan Maestro del Centro Histรณrico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento 2017-2026
Fuente: PLAN DE PREVENCION Y REDUCCION DEL RIESGO DE 2022 Municipalidad de Yanahuara.
01 02 03
0405
01
02
03 04
05
AV. EMMEL Fuente: PLAN DE PREVENCION Y REDUCCION DEL RIESGO DE 2022 Municipalidad de Yanahuara.
AV. METROPOLITANA
APARICIÓN
DE
NUEVOS BARRIOS QUE SE PRIVATIZAN Y CIERRAN SUB-NUCLEOS DE VIVIENDA CON RESTRICCIÓN .
GESTIÓN (MUNICIPIO) EDUCACIÓN RELIGIÓN COMERCIO TURISTICO
juntas vecinales UNIVERSITARIOS
UCSM
EDUCACION NO SUPERIOR COMERCIO GENERAL COMERCIO UNIVERSITARIO AREA ALEDAÑA EN DESUSO EXTENSION ACADEMICA FUENTE: (EQUIPAMIENTO BARRIAL UNIVERSITARIO PARA EL APRENDIZAJE COLECTIVO Y LA ARTICULACIÓN URBANA, ANÁLISIS Y PROPUESTA EN EL BARRIO UMACOLLO-AREQUIPA) 2017 Pillaca Dávila, Paul Kevin
POBLACION DISTRITO AREQUIPA AREQUIPA 14710 19540
60 mas POBLACION SEGUN LUGAR DE RESIDENCIA CINCO AÑOS ATRAS yanahura
69,9
provinciales
50 59
8006 13157
40 49
7896
30 39
7903 13127
20 29
9598 13192
17,3
regionales
2,7
nacionales
9,5
extranjeros
1,2 0
20
40
60
80
15 19
4014 5340
10 14
3069 4834
5 9
2167 5220
13991
2020 2017
6789 9522
0 4 años
0
10000 20000 30000
FUENTE: GOBIERNO REGIONAL SALUD (http://www.saludarequipa.gob
.pe/estadisticas-2-2/oeipoblacion/
JerarquĂa espacio publico
Piedra santa
Quinta tahuaycani
Residencial santa fe
Urb. Amauta
Flora Tristรกn
Urb. El lago