PORTAFOLIO KAROLINA VÍCTOR CASTRO_201036083
LAB ARQUITECTURA VII I SEMESTRE 2017
ÍNDICE Presentación
1.Etapa
Lugar, temática y usuario. Investigación y análisis
2. Etapa
Conceptualización y Exploración
3. Etapa
Materialización y Definición
PRESENTACIÓN
Para el curso de Laboratorio VII, se desarrolló el Tema: Despoblamiento de los Centros Urbanos. El cual se abordó mediante el desarrollo de una propuesta que busca la recuperación de la ciudad a partir de una arquitectura de programa mixo y activo. Esto se materializó con una propuesta de una Torre de uso mixto. Las propuestas se desarrollaron de manera grupal a lo largo de todo el semestre. A continuación se mostrará una compilación resumida del trabajo aportado individualmente para la generación de dicho proyecto.
5
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS
I ETAPA
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS Búsqueda preliminar del sitio en donde se desarrolla la propuesta. Se ubica el lote según distrito correspondiente. Elaboración de un mapa que muestra la información inmediata del lugar con el uso de ocupación correspondiente. Se determina que el sitio está ubicado en el Distrito Catedral. Según la Municipalidad está en el uso de suelo Zona Comercial 2. En cuanto a retiros, preliminarmente solo se obtiene que en el sector este hay un retiro de 0 m.
Zonas verde Zona Institucional
Según información encontrada en el Ministerio de Hacienda, el lote se encuentra en dos zonas de valor: La zona A tiene un valor de 900 000 colones por m2 La zona B tiene un valor de 350 000 colones por m2
Zona comercial 2 (zc-2) Retiro 0 metros
7
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS a Elllodistrito rrased Catedral es ednodrepresenta ne oitis leun d ra3.3 nimde ilerla p apoblación deuqsúB cantonal, -serroc otes irtsuno id núde gelos s et4oldistritos le acibucon eS menor .atseupdensiorp al al arde tseu m euq apam nu ed nóicarobalE .etneidnop dad población. -apuco ed osu le noc ragul led ataidemni nóicamrofni Alrededor de 1950, inicia el despoblamiento .etneidnopserrocen nóel ic Catón de San José. Se da la pérdida de la identidad residencial o tirtsiD le nye adquiere odacibu áuna tse nueva oitis leidentidad euq animde retcaráced eS ed económico. osu le ne átse dadilapicinuM al núgeS .lardetaC ter -imilerp ,soriter a otnauc nE .2 laicremoC anoZ oleus Se en las y ahda etsla e creación rotces le de ne viviendas euq eneitb o e s operiferias los etnemque ran estaban a cargo del estado. De esta .manera seritda m 0 ed o er un nu desarrollo mixto de manera confusa, es decir todos e d usos oiretsestaban iniM le entremezclados ne adartnocne entre nóicam los sí.rofni núgeS :rolav ed sanoz sod ne artneucne es etol le ,adneicaH 2 San seoloconvierte m roJosé p sen c 000 009enedunrocentro lav nu ede neitnegocios A anoz ayL 2 tránsito. m rop senoloc 000 053 ed rolav nu eneit B anoz aL
DESPOBLAMIENTO
$
Descenco en la 14,9 % Aumento del Adulto Mayor población a partir comercio y servide 1963 cios desde 1963
MIGRACIÓN
DESAROLLO HORIZONTAL Pitaya Clase alta
Mata Redonda Clase alta
8
+ servicios
Barrios del sur Clase modesta
Educacional UCR --- Corte Barrio Escalante, Yoses, San Pedro Clase Alta
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS
DATOS POBLACIONES - SEGÚN INEC Población de 15 años o más
Total
Empleados
Hombre 4991
3588
3461
Mujer
5751
2751
2665
Total
10 142
6339
6126
Población de 15 años o más
Total
Hombre 4991
127
119
8
Desempleados Con experiencia
Sin experiencia
Mujer
5751
86
72
14
Total
10 142
213
191
22
Población de 15 años o más
Según el Censo 2011, el distrito Catedral contaba con una población de 12 936, de las cuales: 6100 de sexo masculino y 6836 de sexo femenino.
%
%
0-14
15-64
65-+
Edad Media
17
68,6
14,4
38
Viviendas individuales Total
Estudia
Oficios domésticos
Pensionado
Hombre 4991
1403
486
24
592
301
5751
3000
562
1299
769
370
1323
1861
671
Total
%
Datos de vivienda
Total
Mujer
%
10 142 4403 1048
Otra situación
4978
Ocupadas
Desocupadas
4358
593
Viviendas colectivas 4
9
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS allorrased es ednod ne oitis led ranimilerp adeuqsúB t eosr etuolr lb -sePrrloacnotid rtsi irdencúg e aacnibou eS .atseuporp al al artseum euq apam nu ed nóicarobalE .etneidnop -apuco ed osu le noc ragul led ataidemni nóicamrofni .etneidnopserroc nóic Retiros otirtsiD le ne odacibu átse oiRtiest i lreo edue q animreted eS o mael t n r oúsgeS .lardetaC ed osu le ne átse dadilapicicneurM -imilerp ,soriter a otnauc nE .R2e tlai riocrpeoms toeCr i oarnoZ oleus yah etse rotces le ne euq eneitbo es olos etnemran .m 0 ed oriter nu A v. 2
ed oiretsiniM le ne adartnocne nóicamrofni núgeS :rolav ed sanoz sod ne artneucne es etol le ,adneicaH 2 m rop senoloc 000 009 ed rolav nu eneit A anoz aL 2 m rop senoloc 000 053 ed rolav nu eneit B anoz aL
Área máxima de construcción AMC= Área de lote x cas ZC-2 CAS= 6
Incentivo por ubicación/art.26 + 10% de CAS al indicado +10%cas= 6,6 AMC= 1521,875 x 6,6
1521,875 m
2
AMC= 10 064,175 m2
Incentivo por ESPACIO PÚB./Art.25 ESPACIO CEDIDO
+ +
10
Á R E A T O TA L
S I N R E S T R I C C I Ó N D E A LT U R A P O R U B I C A C I Ó N F R E N T E AV . 2 +26 pisos
Incentivo por uso subte./art.27 No se toman en cuenta para el cálculo del amc
16m
25 pisos
12m
10 pisos
Según zona
Máx. 2 niv. Estacionamiento
Linea de propiedad
O B L I G AT O R I O L A I N C L U S I Ó N DE UN ALERO, MARQUESINA O VOLADIZO
3,4m mínimo 1,2 m
ACERAS
E S TA C I O N A M I E N T O N Ú M E R O D E E S TA C I O N A M I E N T O S P R I VA D O S P A R A L O S 4 D I S T R I T O S DENTRALES DE SAN JOSÉ VIVIENDA COMERCIO<50m2
A criterio del diseñador
COMERCIO>50m2
1 Por cada 100m2
Oficinas Espectáculos públicos
1 Por cada 60m2
Bares
1 Por cada 40m2
CALLE 15
PROYECCIÓN AÉREA
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS
CALLE 15 0,6m 1,2m 0,6m
RAMPA 10%
1,2m
8m POSIBLES ACCESOS
2,4m
50cm ACERA
Linea de
coRDÓN CALLE
Linea de
construcción
2 1,5 1,2
11
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS Anden
Dimensiones propuesta subterránea arq. ricardo escobar. ex sub secretario de desarrollo urbano de la ciudad de b uenos aires
Dimensiones manteniendo el lugar original n e u fe r t
Anden
2m
10,8m
1,2m 3,1m
7m por vagón 2,7m
15,3m
0,5m Anden 505 m2 190 m2
12
,8m
10
,3m
15
Línea de propiedad
LUGAR, TEMÁTICA Y USUARIO INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS
A
Zona verde 1/3
A’
Parqueos frontales 2/3
5,5m Línea de propiedad
2,5 m
22,19 m
10,8 m
Línea de propiedad
2,3 m
Acera
27,78 m
Línea de propiedad
13
II ETAPA
CONCEPTUALIZACIÓN Y EXPLORACIÓN Búsqueda de formas de representar la permanencia Boulevard
Apertura física en el sector oeste para generar conexión visual con el boulevard Utilización de niveles de acceso, creación de terrazas que se ajusten a la topografía del sitio, para así generar multiples conexiones e ingresos en el proyecto Generar diferentes grados de permeabilidad según las fuerzas del sitio, sector norte paradas de buses, sector sur parada del tren, sector oeste boulevard
1 nivel 2 nivel 3 nivel
14
CONCEPTUALIZACIÓN Y EXPLORACIÓN a Dotar llorrasde ed eespacios s ednod npara e oitila s leciudad, d ranimrompiendo ilerp adeuqslos úB bordes -serroc limites otirtsid del núglote es eytoexpandiendo l le acibu eS la .atinterveción seuporp al al arproyecto tseum eumediante q apam nlau arpopiación ed nóicarobade lE las .etnaceras, eidnop del incluyendo -apuco ed oparadas su le nocderabuses gul ledy aespacio taidemndel i nótren icamrofni .etneidnopserroc nóic Plantas o tirtsiD muy le nelibres odacicon bu áconexiones tse oitis le eauambos q animrsectores eted eS ed o su le ne átse dadilapicinuM al núgeS .lardetaC del lote -imilerp ,soriter a otnauc nE .2 laicremoC anoZ oleus Aanivel programático y h etse rotces le neplantear euq eneitbo es olos etnemran Zonas mixtas de estudio y trabajo .m 0 ed oriter nu Distintos módulos de vivienda - Adquisición con e d oirede tsinventa iM le ne adartnocne nóicamrofni núgeS opción :Aumentar rolav ed salanotemporalidad z sod ne artncon eucnespacios e es etol que le ,ageneren dneicaH 2 diferentes m rop senactividades oloc 000 009 ed rolav nu eneit A anoz aL 2 m rop senoloc 000 053 ed rolav nu eneit B anoz aL
15
ANÁLISIS CLIMÁTICOS DE SOMBRA
CONCEPTUALIZACIÓN Y EXPLORACIÓN Equinoccio de primavera
Solsticio de verano
Solsticio de invierno
16
CONCEPTUALIZACIÓN Y EXPLORACIÓN
Diciembre Abril
Mayo Noviembre
17
ANÁLISIS CLIMÁTICOS DE RADIACIÓN
Balcones compartidos
CONCEPTUALIZACIÓN Y EXPLORACIÓN Según los análisis climáticos se puede determinar que:
Parales de madera
Para las fachadas amarillas se necesita doble o triple cerramiento Las fachadas naranjas se pueden manejar con un solo cerramiento Cerramiento permeable
MOBILIARIO
En las fachadas azules se puede utilizar vidrio sin nigú tipo de protección Para los cerramientos se plantea el uso de madera y acero para la estructura
Columna
Propuesta de mobiliario adosado a la estructura más vegetación para brindar sombra y frescura al usuario
Vegetación
18
III ETAPA
MATERIALIZACIÓN Y DEFINICIÓN
20
MATERIALIZACIÓN Y DEFINICIÓN
21
MATERIALIZACIÓN Y DEFINICIÓN
22
MATERIALIZACIÓN Y DEFINICIÓN
23 SECCIÓN LONGITUDINAL
MATERIALIZACIÓN Y DEFINICIÓN
SECCIÓN TRANSVERSAL
24