VARIABLES URBANAS
Autor: Joshuan Suarez CI: V-22.335.484 Prof.: Maigualida Mendoza
VARIABLES URBANAS DATOS IMPORTANTES Zonificación del lote: ZRC-1 Área del terreno: 45.000 M2 Forma: polígono irregular Uso permisible: Viviendas Unifamiliar-Bifamiliar y Multifamiliar
VARIABLES URBANAS TÍTULO V DE LAS ZONAS Y SECTORES QUE COMPONEN EL SECTOR URBANO AMBIENTAL – 2 DEL ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO PALAVECINO. Artículo 119: La ubicación, variantes y definición de las zonas que componen el Sector Urbano Ambiental – 2 del área urbana del Municipio Palavecino se describen en las siguientes tablas:
VARIABLES URBANAS CAPITULO I. De las tablas sobre los requerimientos de construcción e índices edificatorios por parcela tipo. Artículo 120: Los requisitos de construcción y desarrollo edificatorio para la zona definida como Eje de Actividades Múltiples, se describen a continuación en las siguientes tablas: Artículo 123: Los requisitos de construcción y desarrollo edificatorio para la zona definida como Zona Residencial Consolidada, se describen a continuación en las siguientes tablas:
VARIABLES URBANAS PROPUESTA 88 parcelas de 300 M2 cada una Dimensiones 25x12 mts Ă rea verde y recreativa 25% (1.800 M2) Puestos para visitantes 10%
VARIABLES URBANAS Áreas libres exigidas en conjuntos de viviendas. Artículo 55: En las parcelas o lotes urbanizables que se destinen al uso de conjuntos de viviendas unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares, se exigirá como mínimo el veinticinco por ciento (25%) del área de la parcela libre destinada a áreas verdes y de recreación, condicionándose su ubicación a la planta baja del edificio, diseñadas con criterio de integralidad, pudiéndose destinar hasta un cinco por ciento (5%) del porcentaje mencionado como espacios techados complementarios de la actividad, tales como cuarto de mantenimiento, depósitos, áreas de servicios, entre otros vinculados a áreas verdes y de recreación.