ÚZEMNÍ STUDIE V LOKALITĚ KOSTELÍČEK RODINNÉ BYDLENÍ NA OKRAJI BRNA - LÍŠEŇ ÚSTAV URBANISMU zpracovala: Kateřina Vítková, 3. ročník, LS 2015/2016 vedoucí práce: doc. Ing. arch. Gabriel Kopáčik, Dr.
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK OBSAH
Zadání
(územní plán, lokalita)
2
Širší vztahy
(vazby na okolí)
3
Koncept
(principy, typy zástavby)
4
Situace
(komplexní urbanistický návrh)
5
Příčné řezy ulicí
(uliční profily, reference)
6
Dispozice
(dispoziční studie, reference)
8
Vizualizace
(poloveřejný, veřejný prostor)
12
Fyzický model
(fotografie)
14
1
KOSTELÍČEK
BRNO - LÍŠEŇ pohled na kapli Kostelíček
lokalita Kostelíček
ZADÁNÍ Návrh urbanistické studie a prostorové úspořádání území pro rodinné bydlení. Nyní se zde nachází nezastavěné plochy využívané jako zahrady.
Líšeň Brno-centrum
ÚKOL Pracovat s vazbami na okolní uliční síť a rekreační oblast Kostelíček. Řešení by mělo respektovat územní plán a zadání regulačního plánu Kostelíček. V ÚP je tato plocha určená pro čisté bydlení (obytná funkce minimálně 80% z celkových hrubých podlažních ploch). Klást důraz na veřejný prostor, komunitní život a enviromentální aspekty. Dále návrh parkoviště pro rekreaci v návaznosti na kapli Panny Marie Pomocnice. Zvážit možnost propojení ulic Kniesovy a Šimáčkovy.
LOKALITA ulice Kniesova
cesta ke kapličce
pohled na ulici Podlesná
Zadání
lokalita
2
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK
autobusová zastávka Obecká
Kostelíček
Podlesná
Obecká
autobusová zastávka Kubelíkova
Kniesova
obchod
kaple Kostelíček
Širší vztahy M 1 : 3000
3
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK
PRINCIPY příroda a rekreace
dům
sousedské vztahy
veřejné prostranství
DVOJDOMKY dům umístěn na okraji pozemku -> větší prostor zahrady
SKUPINA DOMŮ vznik spolešného sdíleného prostoru
ŘADOVÉ DOMY efektivní využití prostoru -> zvýšení hustoty zastavění stále dostatek soukromí
Koncept
zástavba
4
BRNO - LÍŠEŇ BILANCE ÚZEMÍ
KOSTELÍČEK veřejná zeleň
celková plocha:
53 634 m2
plochy s obytnou funkcí:
34 180 m2
plochy veřejného prostranství
10 941 m2
plocha občanského vybavení a veřejný park:
8 514
zastavěná plocha
3 994 m2
počet rodinných domů
63
počet obyvatel
189
IZP / IPP
0,2 / 0,4
záhumenicová soukromá pěší cesta
m2 sdílený poloveřejný prostor
pěší cesta (řešení kanalizace)
záhumenicová soukromá pěší cesta
sdílený poloveřejný prostor obchod a kavárna
sdílený poloveřejný prostor
parkoviště
přírodní dětské průlezky z vrbového proutí
veřejný park pěší cesta
V návrhu urbanistického řešení této lokality jsem zvolila různorodé typy zástavby. Zaměřila jsem se na rozmanitost, racionalitu a podporu sociálních vztahů. Zásadním prvkem je efektivní využití celého území a práce s vytvářením kvalitních veřejných prostranství. Ústředním konceptem jsou sdílené poloveřejné plochy, které jsou obklopeny rodinnými domy a tvoří tak vyjímečný poloprivátní prostor určen pro aktivity, odpočinek a zkvalitnění sousedských vztahů. Zároveň poskytuje dostatek místa pro příjezdy k jednotlivým domům a také další plochy pro parkování. Tyto rodinné domy mají sedlovou střechu a podpoří tak vesnický ráz této oblasti. Dalším typem zástavby jsou řadové domy, dvojdomky a samostatně stojící domy. Dálé byla podpořena turistická trasa směřující k mariánské poutní kapli Kostelíček. Vzniklo zde nové parkoviště, zázemí s ochodem a malou kavárnou. Celý obytný soubor doplňuje rozlehlý park, který pooskytuje příjemnou procházku, sportovní aktivity, přírodní dětské průlezky či odpočinek na lavičce.
Komplexní urbanistický návrh
M 1 : 2000
5
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK
OBOUSMĚRNÁ KOMUNIKACE III. TŘÍDY
jednostranné stromořadí s podélným parkováním
stávající předprostor na této straně ulice zachován řadové domy
stávající zástavba řadových domů
REFERENCE předzahrádky řadových domů
parkování dlažba prorostlá zelení
obytný soubor Říčany Autor návrhu: Ing. arch. Jakub Žiška (nerealizováno)
Příčný řez ulicí Podlesná
M 1 : 100
6
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK
OBOUSMĚRNÁ KOMUNIKACE III. TŘÍDY
jednostranné stromořadí s podélným parkováním
soubor rodinných domů se sedlovou střechou
řadové domy
REFERENCE parkování dlažba prorostlá zelení
předzahrádky řadových domů
Rodinné domy Panorama Brno-Bystrc developer Moravská stavební INVEST, a.s.
Příčný řez navrženou ulicí
M 1 : 100
7
BRNO - LÍŠEŇ -
1NP
KOSTELÍČEK 2NP
terasa
ložnice
hlavní obytný prostor
koupelna
spíž
šatna
hala
wc
záhumenicová soukromá pěší cesta - ve vlastnictví majitelů domů-zřizena na jejich pozemku, od veřejné komunikace oddělená brankou - slouží pro přístup na zahrady
Návrh dispozice řadových domů na ulici Podlesná - dvoupodlažní dům vhodný pro čtyřčlennou rodinu
hala
pokoj
šatna
pokoj
pokoj
zádveří
- šířka parcely 7,5 m - zastavěná plocha domu 97,5 m2
REFERENCE předzahrádky řadových domů
parkování dlažba prorostlá zelení
obytný soubor Říčany Autor návrhu: Ing. arch. Jakub Žiška (nerealizováno)
případová studie - řadový dům 1 M 1 : 200
8
BRNO - LÍŠEŇ -
2NP
1NP
KOSTELÍČEK 3NP
terasa
dílna
Návrh dispozice nadstandartních řadových domů
garáž
pokoj hlavní obytný prostor
šatna
spíž
pracovna
hala koupelna
hala
koupelna
střešní terasa
pokoj
wc zádveří
ložnice
pokoj
- částečně třípodlažní RD pro čtyřčlennou rodinu - domácí dílna (ateliér) -> průchod na zahradu -průhledy do nižších podlaží
Řadové domy ve skupinách po čtyřech
- šířka parcely 8,5 m - zastavěná plocha domu: 102 m2
REFERENCE předprostor řadových domů
parkování dlažba prorostlá zelení
rodinné bydlení Panorama Brno Bystrs developerský projekt: Moravská stavební INVEST a.s.
případná studie - řadový dům 2 M 1 : 200
9
BRNO - LÍŠEŇ -
1NP
KOSTELÍČEK
2NP terasa
kuchyň
Návrh dispozice domů se sdíleným poloveřejným prostorem - sedlová střecha - ráz venkova
hlavní obytný prostor
spíž
ložnice hala šatna koupelna
pokoj
pokoj
wc šatna
zádveří
pokoj
- dvoupodlažní dům vhodný pro čtyřčlennou rodinu - rozměry domu 8,5 x 12 m - zastavěná plocha domu: 102 m2
REFERENCE domy se sedlovou střechou - kvalitní veřejný prostor
Sdílený poloveřejný prostor - vznik příjemného místa pro odpočinek, relax a aktivity - použití různých druhů zeleně, okrasných stromů a květin - vyhrazená místa pro parkování
obytný soubor RD St. Chad¨s, Tilbury, Eseex Bell Phillips architects
Abode at Great Kneighton, Anglie Proctor and Matthews architects
případná studie - skupina RD M 1 : 200
10
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK
1NP terasa
pokoj hlavní obytný prostor
hala
tech.m.
koupelna
zádveří
spíž
garáž
šatna
2NP Návrh dispozice rodinných dvojdomků
REFERENCE dvojdomky průběžné provázání garážemi
parkování dlažba prorostlá zelení
- dvoupodlažní dům vhodný pro čtyřčlennou rodinu
pokoj
ložnice
- rozměry domu 12 x 12 m - zastavěná plocha domu: 144 m2 hala
pokoj šatna
koupelna
rodinné domy Brno Bystrc developer projektu: Moravská stavební INVEST a.s.
případová studie - dvojdům M 1 : 200
11
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK
ZELEŇ - SOUSEDSKÉ VZTAHY - KOMUNITA - SETKÁVÁNÍ - ODPOČINEK - RELAX - KLIDNÝ ŽIVOT - AKTIVITY
přístřešek na auto - dřevěná konstrukce porostlá zelení
plocha vyhrazená pro parkování aut
zelené plochy zpříjemní celý prostor
vizualizace - skupina RD
poloveřejné prostranství
12
BRNO - LÍŠEŇ -
KOSTELÍČEK
ZELEŇ - ROSTLINY - PARKOVÁNÍ - STROMOŘADÍ - PŘEDZAHRÁDKY - KLIDNÁ ULICE
plocha vyhrazená pro parkování aut stromořadí
směry pohledů vizualzací
komunikace pro pěší za zeleným pruhem (bezpečnost)
vizualizace - ulice
veřejné prostranství
13
BRNO - LÍŠEŇ -
přístřešek na auto - dřevěná konstrukce porostlá zelení
KOSTELÍČEK
plocha vyhrazená pro parkování aut
fyzický model
fotografie
14