MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL- EMPRESARIAL POST PANAMERICANOS ENTORNO DE LA VILLA PANAMERICANA EN VILLA EL SALVADOR TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO.
TESISTA: KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE
ASESOR: ARQ. CARLOS CHACÓN MÁLAGA Facultad de Arquitectura – Carrera de Arquitectura, Urbanismo y Territorio KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE
ÍNDICE •
INTRODUCCIÓN – DESCRIPCIÓN DE SITUACIÓN ACTUAL DE VILLA EL SALVADOR
•
ANTECEDENTES
•
PROBLEMÁTICA
•
DIAGNÓSTICO
•
JUSTIFICACIÓN/OBJETIVO DEL PROYECTO
•
PLANTEAMIENTO INTEGRAL
•
MASTER PLAN
•
PROYECTOS REFERENCIALES
•
ANTEPROYECTO
•
CONCEPTO
•
SOSTENIBILIDAD
•
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
•
PROYECTO
•
ARQUITECTURA DETALLE
•
VISTAS 3D Y VIDEO
•
CONCLUSIONES
Facultad de Arquitectura – Carrera de Arquitectura, Urbanismo y Territorio KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE
2
INTRODUCCIÓN
3
HISTORIA Villa el Salvador remonta su formación a inicios de 1970 cuando ocurrió el terremoto en Ancash, muchos de los habitantes migraron a San Borja, Surco y Pamplona alta, luego se trasladaron hasta Villa el Salvador (Tablada de Lurín) para establecerse, es un ejemplo territorial de ciudades autogestionarias a partir de 1971.. El territorio urbano de Villa el Salvador actualmente refleja parte del legado de la planificación territorial inicial diseñada por el arquitecto Miguel Eugenio Romero Sotelo, el cual corresponde a un proyecto urbanístico modular de ordenamiento integral . En la actualidad, el territorio de Villa el Salvador a pesar de su ordenamiento urbano que en principio se diseño de acuerdo a un patrón ordenado de módulos residenciales, se ha ido distorsionando debido a la ocupación desordenada de los mismos pobladores. Si bien la Villa Panamericana consiguió un progreso positivo para el distrito, el impacto a nivel urbano no fue de acuerdo a la demanda de las necesidades del territorio y habitantes que requiere Villa el Salvador.
Terremoto de Yungay – Huaraz:
Consolidación:
Reconocimiento:
Acontecimiento:
Destruye casi toda la ciudad y deja a más de 75,000 fallecidos. Se desencadena un gran movimiento migratorio a Lima.
El 1ro de junio adquiere la categoría de distrito, a través de la Ley N 23695.
Símbolo de empresariado nacional.
Hospital temporal COVID.
1971
1987
2006
1983
1970 Apoyo del Presidente Velasco:
Diseño urbano por el arquitecto Miguel Romero Sotelo:
La gran población migratoria es reubicada en la tablada de Lurín, actualmente Villa el Salvador.
Ordenamiento del distrito con una trama urbana de trazos ortogonales ubicando 120 módulos residenciales de 16 manzanas y 24 lotes de 140m2 cada uno.
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2019 2020
Reconocimiento:
Acontecimiento:
15 de mayo recibió el Premio de Príncipe de Asturias.
Construcción Villa Panamericana.
4
HISTORIA La mayoría de los proyectos realizados para los juegos panamericanos no contemplan una planificación optima de usos adecuados en el territorio del proyecto, como integración en la planificación integral del territorio después de ejecutarse aquellos eventos como planteamiento Postpanamericanos. Al realizarse los juegos panamericanos en cualquier parte del mundo, los países seleccionados tienen la oportunidad de repotenciar con nueva infraestructura, mediante un adecuado equipamiento urbano satisfaciendo las necesidades del territorio seleccionado. Para cubrir de acuerdo sea el caso por ejemplo el déficit residencial, recreacional, comercial, etc. Mediante los estudios correspondientes en relación entorno y ciudad para un mejor performance territorial de integración; y sobretodo proyectarse a una visión de cuidad sostenible. HASTA LA FECHA SE HAN REALIZADO 18 JUEGOS PANAMERICANOS. JUEGOS PANAMERICANOS DEL MUNDO Edición I
Edición III
Edición V
Edición VII
Edición IX
Edición XI
Edición XIII
Edición XV
Edición XVII
Sede: Buenos Aires, Argentina. Atletas: 2,513 Países: 19 Deportes: 20
Sede: Chicago, EE.UU. Atletas: 2,161 Países: 25 Deportes: 20
Sede: Winnipeg, Canadá. Atletas: 2,418 Países: 29 Deportes: 21
Sede: México Atletas: 3,146 Países: 33 Deportes: 22
Sede: Caracas, Venezuela. Atletas: 3,426 Países: 35 Deportes: 25
Sede: La Habana, Cuba. Atletas: 4,519 Países: 39 Deportes: 31
Sede: Winnipeg, Canadá. Atletas: 4,949 Países: 42 Deportes: 38
Sede: Rio de Janeiro, Brasil. Atletas: 5,633 Países: 42 Deportes: 39
Sede: Toronto, Canadá Atletas: 6,000 Países: 41 Deportes: 42
1955
1959
1951
1971
1963
1979 1975
1967
1991
1983
2003
1995
1987
1999
2019
2011 2007
2015
Edición II
Edición IV
Edición VI
Edición VIII
Edición X
Edición XII
Edición XIV
Edición XVI
Edición XVIII
Sede: México. Atletas: 2,583 Países: 22 Deportes: 20
Sede: San Pablo, Brasil. Atletas: 1,784 Países: 21 Deportes: 22
Sede: Cali, Colombia. Atletas: 2,996 Países: 31 Deportes: 21
Sede: San Juan, Puerto Rico. Atletas: 3,700 Países: 34 Deportes: 25
Sede: Indianápolis, EE.UU. Atletas: 4,453 Países: 38 Deportes: 31
Sede: Mar de Plata, Argentina. Atletas: 5,144 Países: 42 Deportes: 38
Sede: Santo Domingo, República Dominicana. Atletas: 5,393 Países: 42 Deportes: 39
Sede: Guadalajara, México Atletas: 5,996 Países: 42 Deportes: 43
Sede: Lima, Perú. Atletas: 9,000 Países: 41 Deportes: 39
SOLO 4 POTENCIARON A NIVEL URBANO A LOS PAÍSES DONDE SE REALIZARON LA INTERVENCIÓN POSTPANAMERICANOS. Facultad de Arquitectura – Carrera de Arquitectura, Urbanismo y Territorio KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE
5
DIAGNÓSTICO
6
DIAGNÓSTICO-LOCALIZACIÓN -DATOS GEOGRÁFICOS
25.6% hab.
POBLACIÓN PERÚ: 31,237 385 HABITANTES
NSE “C” Y “D”
Caracterización de Lima Geográfica – 6 zonas : 2819.26 km²
02 ANCON 06 CARABAYLLO
02
07 COMAS
10.2% hab. - POBLACIÓN LIMA : 9,485 405 hab
- TERRITORIO TOTAL: 2,664.67 km2
- LIMA NORTE
: 2,542.1 hab
- LIMA NORTE
- CALLAO
: 1,038.7 hab
- CALLAO
: 146.98 km²
- LIMA CENTRO
:
- LIMA CENTRO
:
769.6 hab
: 835.88 km² 21.98 km²
CALLAO
- LIMA MODERNA : 630 km²
53 CARMEN DE LA LEGUA
-LIMA ESTE
54 LA PERLA
: 852.95 km²
06
38 SANTA ROSA 22
DISTRITOS LIMITANTES VILLA EL SALVADOR
07 36
55 LA PUNTA 56 VENTANILLA
31
39
28
52
7.3% hab. LIMA METROPOLITANA
13%
15
25
25% hab.
LIMA CENTRO 55
51
LIMA ESTE
03
10
25
53
43
32
05 BREÑA
30 13 54 11 14 01 41 27 31 18
01 LIMA(CERCADO)
40
10 EL AGUSTINO 15 LURIGANCHO (CHOSICA)
32
SAN JUAN DE VILLA MARIA DEL MIRAFLORES TRIUNFO CHORRILLOS
36 SAN JUAN DE LURIGANCHO 29
25 RIMAC
40 CIENEGUILLA
33
04
13 LA VICTORIA
03 ATE-VITARTE 08 CHACLACAYO
NSE “C” Y “D”
21
NSE “C”
26
VILLA EL SALVADOR
43 SANTA ANITA
19
LURIN
09
30 SAN LUIS 42
12.7% hab. LIMA MODERNA
16
19.2% hab.
24
NSE “A” Y “B"
23
04 BARRANCO
41 SAN BORJA
11 JESUS MARIA
27 SAN ISIDRO
12 LA MOLINA
32 SAN MIGUEL
14 LINCE
34 SURQUILLO
17 MAGDALENA DEL 21 PUEBLO MAR LIBRE 33 SANTIAGO DE SURCO18 MIRAFLORES
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10% 7%
56
08
UBICACIÓN GEOGRÁFICA:PERÚ
25%
22 PUENTE PIEDRA
51 BELLAVISTA
: 2,518.1 hab
LIMA SUR
38
52 CALLAO
: 1,325.4 hab
: 2,015.4 hab
26%
31 SAN MARTIN DE PORRES
- LIMA ESTE
LIMA SUR
28 INDEPENDENCIA
19%
39 LOS OLIVOS
NSE “C” Y “D”
- LIMA MODERNA
: 620.74 km²
LIMA NORTE CALLAO LIMA CENTRO LIMA MODERNA LIMA ESTE LIMA SUR
LIMA NORTE
LIMA SUR NSE “C”,“D” Y “E”
25 33
20 PUCUSANA 26 SAN BARTOLO 37 SANTA MARIA DEL MAR
20
42 VILLA EL SALVADOR 35 VILLA MARIA DEL TRIUNFO 24 PUNTA HERMOSA 19 PACHACAMAC
09 CHORRILLOS
23 PUNTA NEGRA
16 LURIN
29 SAN JUAN DE MIRAFLORES
7
DIAGNÓSTICO-UBICACIÓN -DISTRITO VILLA EL SALVADOR POBLACIÓN: 393,254(4,6)%
-ÁREA: 35.460 KM2, SUBDIVIDIDO EN TERRITORIOS, URBANIZACIONES, SECTORES, GRUPOS Y MANZANAS. -ASENTADO SOBRE EL DESIERTO DE LA TABLADA DE LURÍN, EN LA ZONA SE INTERCONECTA DE LURÍN Y RÍMAC. -COORDENADAS GEOGRÁFICAS: LATITUD : 12° 12´ 34” LONGITUD : 76° 56´ 08" ALTITUD : COMPRENDIDA DESDE 0 A 180 MSNM.
LIMA SUR 42
-LÍMITES: POR EL NORTE: SAN JUAN DE MIRAFLORES Y VILLA MARÍA DEL TRIUNFO. POR EL SUR : LURÍN. POR EL ESTE: VILLA MARÍA DEL TRIUNFO. POR EL OESTE: CHORRILLOS Y EL OCÉANO PACÍFICO.
VILLA EL SALVADOR
SAN JUAN DE MIRAFLORES VILLA MARIA DEL TRIUNFO
CHORRILLOS
VILLA EL SALVADOR
LURIN
UBICACIÓN LIMA SUR NUEVO NODO DE CENTRALIDAD
8
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DIAGNÓSTICO-UBICACIÓN -PLAM 2035: NUEVO NODO DE CENTRALIDAD
CIUDAD SOSTENIBLE Y RESILIENTE
Lima Metropolitana CIUDAD JUSTA E INCLUYENTE
CIUDAD PATRIMONIAL Y CREATIVA CIUDAD COMPACTA, INTEGRADA Y POLICENTRICA NODO CENTRALIDAD LIMA NORTE
CIUDAD COMPETITIVA
NODO CENTRALIDAD LIMA CALLAO
NODO CENTRALIDAD LIMA CENTRO
NODO CENTRALIDAD LIMA ESTE
NODO CENTRALIDAD LIMA SUR
VILLA EL SALVADOR
CIUDAD REGIÓN
CIUDAD PLANIFICADA Y GOBERNANTE
9
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DIAGNÓSTICO-FÍSICO -ZONIFICACIÓN: ANTECEDENTES, EVOLUCIÓN Y ACTUAL Territorio Villa el Salvador (Análisis de evolución de zonificación) •
Antes
1
2
Año - 1971
3
Año - 1992
ZONA INDUSTRIAL Y ARTESANAL
ZONA INDUSTRIAL Y ARTESANAL
ZONA RESIDENCIAL
ZONA RESIDENCIAL
ZONA AGROPECUARIA FORESTAL ZONA AGROPECUARIA FORESTAL
INICIO VILLA EL SALVADOR
.
-FUNDADO COMO DISTRITO AUTOGESTIONARIO(CUAVES) -DISEÑO DE PROYECTO MODELO URBANO TERRITORIAL(GRUPO RESIDENCIAL) ELABORADO CON UN PLAN DE DESARROLLO INTEGRAL A LARGO PLAZO Y PROYECCIÓN.
ZONA RECREACIONAL PLAYA
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL - ARTESANAL OBJETIVOS
PROYECTO MODELO TERRITORIAL CON 3 SUELOS
RESIDENCIAL
AGROPECUARIO
AGROPECUARIO - FORESTAL RECREACIONAL
10
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DIAGNÓSTICO-FÍSICO -ZONIFICACIÓN: ANTECEDENTES, EVOLUCIÓN Y ACTUAL Territorio Villa el Salvador (Análisis de evolución de zonificación) •
Después
4
5
LEYENDA RDM, RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
TERRENO DE PROYECTO
TERRENO DE PROYECTO
CZ, COMERCIO ZONAL
CM, COMERCIO METROPOLITANO
E3, EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERSITARIO
E1, EDUCACIÓN BÁSICA E2, EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLOGICA
I2, INDUSTRIA LIVIANA
I2. i2 CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
IE, INDUSTRIA ESPECIAL
ZHE, ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
OU, OTROS USOS
ZONIFICACIÓN VILLA EL SALVADOR – 2008
ZONIFICACIÓN VILLA EL SALVADOR – 2005 al 2006
6
CV, COMERCIO VECINAL
ZHP, ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA
ZHR, ZONA DE HABILITACIÓN ESPECIAL
7 RESIDENCIAL TERRENO DE PROYECTO
INDUSTRIAL
AGROPECUARIO
RECREACIONAL
COMERCIAL
ZONIFICACIÓN VILLA EL SALVADOR – 2008 al 2016
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ZONIFICACIÓN VILLA EL SALVADOR – 2016 al 2020
11
DIAGNÓSTICO-FÍSICO -ENTORNO: PUNTOS MAS IMPORTANTES DE VILLA EL SALVADOR Vista Satelital
ALMACÉNES
RIPLEY
12. 4.
DINET
26. Ripley 27. Dinet 28. Mixeron 29. Saga Falabella 30. Oeschle 31. Casinelli 32. Claro 33. Bruno Ferrini 34. Unicon 36. Concremax
CONSTRUCTORAS
TECNICAS METALICAS
17. J.E 18. Técnicas Metálicas 19. GCZ Ingenieros SAC
CLARO
SAGA FALABELLA
TERRENO DEL PROYECTO Y VILLAPANAMERICANA
AV.PANAMERICANA SUR(VIA PRINCIPAL/REGIONAL
18.
HUASCAR
10. OESCHLE
UNICON
31.
CASINELLI
32. 26.
COLEGIOS
8. 15.
23.
27.
PRINCIPE DE ASTURIAS
19.
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ
35.
I.E 7091 REPUBLICA DEL PERÚ
BAUTISTA
HOSPITALES 20. Príncipe de Asturias 21. I.E 7091 República del Perú 22.I.E 7094 Sasakawa Hipólito Unanue
PARADEROS METRO LINEA 1 EXISTENTE
14.
9.
CICLOVÍA EXISTENTE
3.
I.E 7094 SASAKAWA
AUTONOMA DEL PERU
2.
16. HIPOLITO UNANUE
INCA GARCILAZO DE LA VEGA
SOLIDARIDAD VILLA EL SALVADOR(SISOL)
CENTROS COMERCIALES 3. Megaplaza Express 4. Real Plaza Villa María del Triunfo 5. Megaplaza Villa el Salvador II
REAL PLAZA VILLA MARIA DEL TRIUNFO
JUAN PABLO II MEGAPLAZA EXPRESS
UNIVERSIDADES
21.
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SEDAPAL
IGLESIAS
17.
RUTA METRO LINEA 1
DELIMITACIÓN DISTRITAL
SEDAPAL
CONCREMAX
24. 7.
30.
CICLOVÍA EN EJECUACIÓN
PARQUE INDUSTRIAL
HUAYNA CAPAC
16.
29.
PARADEROS METROPOLITANO EXISTENTES
1. Huayna Cápac 2. Huáscar
25. 22.
33.
AV.PACHACUTEC(VIA S ARTERIALES) RUTA ALIMENTADOR METROPOLITANO
BRUNO FERRINI
20.
28.
13. Explanada de la Municipalidad Villa el Salvador 14. Reniec 15, Parque Industrial 16. Sedapal.
PARQUE INDUSTRIAL
6.
5.
34.
36.
RENIEC
RENIEC
GCZ INGENIEROS SAC
PARQUE ZONAL 11.
MUNICIPALIDAD VILLA EL SALVADOR
JE
1. MIXERCON
MUNCIPALIDAD
24. Parroquia Nuestra Señora de la Paz 25. Iglesia Bautista 11. Autónoma del Perú 12. Inca Garcilaso de la Vega
ESSALUD ROCCA FERNANDEZ MEGAPLAZA VILLA EL SALVADOR II CENTRO MATERNO INFANTIL SAN JOSE
POSTA MEDICA MATERNA CESAR LOPEZ SILVA
6. Solidaridad 7. Juan Pablo II 8. Essalud Rocca Fernández 9. Posta Medica Materna Cesar López Silva 10. Centro Materno Infantil San José
12
DIAGNÓSTICO-FÍSICO -ANÁLISIS TERRITORIAL Territorio Villa el Salvador (Análisis actual)
CICLOVIÁS EXISTENTES RUTA ACTUAL
-Con una longitud de 15.00 km dentro del distrito de Villa El Salvador. -Tramos de la Ciclovía: Av. Pastor Sevilla: 5.15 km Av. El Sol: 2.59 km Av. Cesar Vallejo: 3.28 km Av. J. Carlos Mariátegui: 2.40 km Av. 200 Millas: 0.56 km Av. Separadora Industrial: 0.99 km
• • • • • •
TERRENO DEL PROYECTO Y VILLAPANAMERICANA
ALIMENTADOR METROPOLITANO EXISTENTE
AREAS VERDES EXISTENTES
PARQUE SECTOR 6, GRUPO 3
AV. EL SOL
PARQUES POR SECTORES
AV. INDUSTRIAL
-Un total de áreas verdes de 721 499.03 m2 con un área verde por hab de 1.83, obteniendo un déficit de área verde por habitante dato mas reciente al 2017. -Además, se muestra deterioro de áreas verdes en las calles y áreas verdes y espacios públicos en las avenidas principales.
METRO EXISTENTE LINEA 1
AV.PANAMERICANA SUR(VIA PRINCIPAL/REGIONAL AV.PACHACUTEC(VIA S ARTERIALES) RUTA ALIMENTADOR METROPOLITANO PARADEROS METROPOLITANO EXISTENTES RUTA METRO LINEA 1
PARADEROS METRO LINEA 1 EXISTENTE
CICLOVÍA EXISTENTE CICLOVÍA EN EJECUACIÓN DELIMITACIÓN DISTRITAL
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7. -Con una longitud de 8.60 km dentro del distrito de Villa El Salvador. -Recorridos: Av. El Sol: Panamericana Sur – Av. Revolución Av. Revolución: Av. El Sol – Av. 200 Millas.
• •
-Paraderos:
• • • • • • • • •
Panamericana Sur Almacenes Pastor Sevilla Micaela Bastidas Revolución Velasco Municipalidad Villa El Salvador Mariátegui Ovalo Las Palomas
-Por la av. Pachacútec pasa la línea del Metro 1. -En total existen 3 paraderos en paradero Pumacahua, Parque Industrial y Villa el Salvador. -El paradero final termina en un punto de remate lejos de un punto céntrico como el parque zonal Huáscar donde es un punto estratégico de personas. -Su paradero final no conecta con algún otro sistema vial que genere conectividad. -Paraderos:
• •
Parque Industrial Villa el Salvador
13
DIAGNÓSTICO-FÍSICO -ANÁLISIS TERRITORIAL Territorio Villa el Salvador (Análisis actual)
AREA PREDOMINANTE INDUSTRIAL USO DE SUELO INDUSTRIAL
ZONIFICACIÓN EXISTENTE
1.
AREA PREDOMINANTE RESIDENCIAL
3.
PREDOMINANTE
USO DE SUELO PREDOMINANTE INVASIÓN VIVIENDAS, CORRALES Y EDUCACIÓN.
PREDOMINANTE INDUSTRIAL
PREDOMINANTE INDUSTRIAL
TERRENO DEL PROYECTO Y VILLAPANAMERICANA
AREA PREDOMINANTE INDUSTRIAL, VIVIENDAS Y PREDIOS SIN EDIFICAR
1.
4.
1.
2.
USO DE SUELO PREDOMINANTE INVASIÓN VIVIENDAS ALGUNOS PREDIOS SIN EDIFICAR Y ZONA DE AMORTIGUAMIENTO DE LOS PANTANOS DE VILLA
PREDOMINANTE VIVIENDAS DESECHO DE DESMONTE.
3.
USO DE SUELO PREDOMINANTE INVASIÓN VIVIENDAS PRECARIAS
2.
LEYENDA USO DE SUELO PREDOMINANTE ZONA URBANA
ZONA INDUSTRIAL
ZONA RECREACIONAL
COMERCIO ZONAL
ZONA AGROPECUARIA
OU, OTROS USOS
PREDOMINANTE VIVIENDAS
USO DE SUELO PREDOMINANTE ALMACENES, INDUSTRIAS Y DESECHO DE DESMONTES
PREDOMINANTE VIVIENDAS PRECARIAS
PREDOMINANTE VIVIENDAS
TERRENO DE PROYECTO Y USOS ALEDAÑOS A LA VILLA
-Los usos aledaños a la Villa actualmente ya tiene una zonificación designada; sin embargo, no hay equipamientos construidos, asimismo se tiene que pensar como afectarán las nuevas edificaciones positivamente o negativamente de acuerdo a las necesidades de la población actual y futura.
-Diferenciación de usos del suelo de la zonificación establecida por la Municipalidad de Villa el Salvador como mayormente zonificación de Industria Elemental y Complementaria-IE, Industria Liviana-I2, Gran Industria-I3, Residencial de densidad media, Comercio Zonal-CZ, Zonas Agropecuarias-ZAP. -En campo por la dinámica social a través de los años, los suelos infieren con predominante Industrial-I, residencial de densidad media-RDM y bastante comercio zonal-CZ en casi todas sus calles de forma difusa, no hay núcleos ordenados.
14
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4.
DIAGNÓSTICO-SOCIODEMOGRÁFICO Y ECONÓMICO -DISTRITO VILLA EL SALVADOR Población: 393,254(4,6)%
VILLA EL SALVADOR Y LIMA SUR
COMERCIO
ACTIVIDADES ECONÓMICAS
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ANÁLISIS DE: -POBLACIÓN -VIVIENDAS -EMPRESARIADO -COMERCIO
EMPRESARIADO
SITUACIÓN POBLACIONAL
VIVIENDAS
15
DIAGNÓSTICO-SOCIODEMOGRÁFICO Y ECONÓMICO -DISTRITO VILLA EL SALVADOR Población: 393,254(4,6)%
VILLA EL SALVADOR Y LIMA SUR
SITUACIÓN POBLACIONAL
POBLACIÓN
HAB.2020
PROYECCIÓN 2025
VILLA EL SALVADOR
393,254(4,6)%
506,664(4,7)%
VIVIENDAS
DÉFICIT VIVIENDAS
2017
2021
VILLA EL SALVADOR
37,826(6.20)%
3.00 %
16
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DIAGNÓSTICO-SOCIODEMOGRÁFICO Y ECONÓMICO -DISTRITO VILLA EL SALVADOR Población: 393,254(4,6)%
VILLA EL SALVADOR
COMERCIO
COMERCIO
2017
2020
ESTABLECIMIENTOS EN LIMA
9,455
11,000
PUNTOS DE CENTROS COMERCIALES EXISTENTES Y RADIO DE INFLUENCIA SIN CONSIDERAR.
ACTIVIDADES ECONOMICAS
EMPRESARIADO EMPRESARIADO
2018
DENSIDAD EMPRESARIAL (EMP X KM2)
2020
VILLA EL SALVADOR
34,600.00
979,30 EMP./KM2
40,000.00
17
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DIAGNÓSTICO-SOCIODEMOGRÁFICO Y ECONÓMICO -DISTRITO VILLA EL SALVADOR Población: 393,254(4,6)%
VILLA EL SALVADOR Y LIMA SUR
SITUACIÓN ACTUAL Y PROYECCIÓN
INCREMENTO EN LOS 4 EJES
18
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VILLA EL SALVADOR -FODA
FORTALEZAS: -Distrito con eficiente estructuración territorial en sus inicios de conformación. -Nuevo nodo de centralidad en el PLAM 2035. -Territorio conectado a vías importantes como la carretera Panamericana Sur que es una vía nacional. -Cuenta con un sistema de transporte público, ruta del metropolitano(alimentador), línea el METRO 1 y ciclovía. -Las dimensiones de las avenidas y calles son de gran extensión y poseen área para espacios públicos. -Distrito diseñado por sectores donde se ubican manzanas con espacios centrales para áreas verdes y recreativas. -Predominancia de ejes comerciales vecinales en todo el distrito. -Variedad dinámica de diferentes actividades económicas.
OPORTUNIDADES -Mejora de trama urbana territorial postjuegos panamericanos. -Nodo dinamizador de comercio. -Nuevas políticas de ordenamiento territorial que favorezca la zonificación urbanística. -Generar conectividad vial con la zona de las playas. perteneciente al distrito para un mejor aprovechamiento de su potencialidad como eje del litoral.
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DEBILIDADES: -Gobernanza deficiente y lenta. -Espacios y terrenos ocupados informalmente. -Áreas verdes debajo del porcentaje mínimo exigido por la OMS. -Áreas verdes y espacios públicos sin mantenimiento y descuidados. -Predominan espacios utilizados como botaderos que dañan la calidad de vida de las personas. -Insuficiente educación ambiental en la población. -Desarticulación con franja del litoral de playas.
AMENAZAS
-Cambios de autoridades del gobierno local que generan discontinuidad de los proyectos. -Vulnerabilidad a desastres naturales.
19
VILLA EL SALVADOR
SITUACIÓN ACTUAL -ESPACIO
TERRITORIAL
DESORGANIZADO
POR
CRECIMIENTO DE TRAMA URBANA DESORDENADO POR LA POBLACIÓN . -VARIACIONES EN OCUPACION DE SUELOS. -DEFICIT DE AREAS VERDES Y EN ESTADO DE DETERIORO. -DEFICIENTE CONECTIVIDA VIAL, DE TRANSPORTE PÚBLICO Y CICLOVÍAS.
-GRAN CANTIDAD DE COMERCIO VECINAL EN CALLES Y
NUEVA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE
DE ACUERDO A LA NUEVA VISIÓN DE VILLA EL SALVADOR
COMERCIAL
NECESIDADES DEL DISTRITO.
RECREACIONAL
-AUMENTO EXPONENCIAL DE EMPRESAS, ALMACÉNES Y
-INEXISTENTE
ESPACIO
FOCAL
PARA
DINÁMICA
DEL
EQUIPAMENTOS
SIN
EMPRESARIADO.
RESIDENCIAL AGROPECUARIO-FORESTAL
.AVENIDAS Y CENTRO COMERCIALES QUE NO CUBREN LAS COMERCIO VECINAL.
INDUSTRIAL - ARTESANAL
INCREMENTO POBLACIÓN EXPONECIAL AÑO
DE CADA
MAYOR DEMANDA EQUIPAMENTOS ACUERDO A NECESIDAD DE POBLACIÓN
DE DE LA LA
NUEVA DEMANDA LUEGO DE LOS JUEGOS PANAMERICANOS
COMERCIAL
-DEFICIT DE VIVIENDAS.
-PROYECCIÓN
PLANIFICACIÓN
DE
NUEVOS
ESPECIFICA
EN
LOS
ESPACIOS
ALEDAÑOS DE LA VILLA PANAMERICANA.
20
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PROBLEMÁTICA
21
ÁRBOL DE PROBLEMAS
BAJA CALIDAD DE INTERVENCIÓN URBANA Y PROYECTOS ESPECÍFICOS YA SEA EN DISEÑO O EJECUCIÓN DE LOS JUEGOS PANAMERICANOS 2019.
ESPECULACIÓN DEL SUELO GENERANDO INFORMALIDAD, DESORDEN URBANO, BAJA AUTOESTIMA Y CALIDAD DE VIDA DE LAS PERSONAS.
INCAPACIDAD DE ABASTECIMIENTO A LA DEMANDA DE EQUIPAMIENTO COMERICAL Y USOS COMPLEMENTARIOS,TANTO DURANTE COMO POST JUEGOS PANAMERICANOS 2019.
LIMITACIONES EN EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES HUMANAS DE LA LOCALIDAD.
DEFICIENTE PLANIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS URBANOS ENTORNO A LA VILLA PANAMERICANA EN VILLA EL SALVADOR POST JUEGOS PANAMERICANOS
RETRASOS EN TIEMPO PARA LA PLANIFICACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLAN MAESTRO DE LOS JUEGOS PANAMERICANOS 2019.
INSUFICIENTE EQUIPO DE TRABAJO PARA EL DESARROLLO ORGANIZADO DE LAS METAS DE LOS JUEGOS PANAMERICANOS 2019.
DEFICIT DE ÁREAS URBANAS DESTINADAS PARA USO COMERCIAL QUE DÉ SOPORTE A LAS ACTIVIDADES DIARIAS DE LA CIUDAD.
POCA PARTICIPACIÓN DE LOS GOBIERNOS LOCALES EN EL DESARROLLO DEL PLAN MAESTRO DE LOS JUEGOS PANAMERICANOS 2019
FALTA DE UN PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE LIMA METROPOLITANA ACTUALIZADO.
ESCASA VISIÓN DE DESARROLLO POR PARTE DE LOS ACTORES CLAVES DURANTE EL DESARROLLO DE LOS JUEGOS PANAMERICANOS 2019
22
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JUSTIFICACIÓNOBJETIVO DEL PROYECTO 23
VILLA EL SALVADOR
EXISTIRÁ MAYOR DEMANDA DE EQUIPAMENTOS DE ACUERDO A LA NECESIDAD LA POBLACIÓN EXISTENTE .DE QUE ADEMÁS IRÁ EN AUMENTO LUEGO DE LOS JUEGOS PANAMERICANOS Y NUEVAS GENERACIONES.
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DESPERDICIO DE OPORTUNIDADES PARA EL MEJORAMIENTO DEL DESARROLLO LOCAL DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR CON EQUIPAMIENTOS ADECUADOS
FUTURAS DEMANDAS NO CONSIDERADAS LUEGO DE LA INTERVENCIÓN DE LOS PANAMERICANOS PARA MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN
APROVECHAR LOS ESPACIOS SIN PLANIFICACIÓN ESPECIFICA PARA DESARROLLAR EQUIPAMENTOS ADECUADOS EN LA TRAMA URBANA DE VILLA EL SALVADOR
24
JUSTIFICACIÓN-OBJETIVO MEJORAMIENTO DE LAS VIAS Y EL TRANSPORTE PÚBLICO
PÚBLICO OBJETIVO: -POBLACIÓN -VIVIENDAS -EMPRESARIADO -COMERCIO
.
DISEÑO A NIVEL URBANO
MEJORAMIENTO DE MOVILIDAD SOSTENIBLE
INCLUSIÓN SOCIAL INTEGRACIÓN Y SOCIALIZACÍÓN PARA GENERAR
PARTICIPACIÓN CIUDADANA
MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES
RECREACIÓN
RECREACIÓN PUBLICA PASIVA Y ACTIVA
ENTRETENIMIENTO
POBLACIÓN LIMA, LIMA SUR, PRINCIPALMENTE VILLA EL SALVADOR
Déficit habitacional
VIVIENDAS SOCIALES NSC “B y C”
CENTRO COMERCIAL METROPOLITANO
Déficit comercial a escala metropolitana centralizada
CENTRO EMPRESARIAL
- VILLA EL SALVADOR 393, 254 HAB.
CARACTERIZACIÓN
-INCLUSIVO -COMERCIAL -MODERNO -EMPRENDEDOR
DISEÑO A NIVEL . ARQUITECTÓNICO
Déficit empresarial
ESPACIOS COMERCIALES
ESPACIOS EMPRESARIALES
CUBRIR DEMANDA
MEDIANTE
ESPACIOS RESIDENCIALES
ESPACIOS DE RECREACIÓN Y AREAS VERDES
25
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VILLA EL SALVADOR
MODELO ACTUAL URBANO DE CIUDADES
.
CIUDAD COMPACTA Y SOSTENIBLE
• • NUEVO PARADIGMA
INCENTIVAR PATRONES URBANOS MAS SOSTENIBLES
• • • •
DESARROLLO DISPERSO DESPLAZAMIENTOS DE LARGO ALCANCE, PREDOMINANCIA E USO DEL AUTO PARTICULAR. BLOQUEO DE FLUJOS DE INTERCAMBIOS. SEGREGACION HÁBITAT-TRABAJO. RED VIAL POCO DENSA Y JERARQUIZADA CON DEFICIENCIAS EN SU INTERCONEXIÓN. LOS ESPACIOS NATURALES-JARDINES, PARQUES, RIOS, ETC COMO ENTIDADES AISLADAS.
PARADIGMA SOSTENIBLE • • • • •
•
DESARROLLO URBANO COMPACTO, USOS MIXTOS DEL SUELO, UTILIZACIÓN INTENSIVA DEL ESPACIO. DESPLAZAMIENTOS DE CORTA DISTANCIA MEDIANTE LA CAMINATA, BICICLETA Y TRANSPORTE PÚBLICO. FAVORECER LA CONECTIVIDAD, EL ESTÍMULO A INTERCAMBIOS CULTURALES Y ECONÓMICOS. USOS MIXTOS: HABITACIONAL/COMERCIAL. RED VIAL DENSA Y JERARQUIZADA, ESPACIOS EFICIENTEMENTE INTERCONECTADOS. ZONAS NATURALES CONECTADAS, FAVORECEN LA BIODIVERSIDAD Y LOS SERVICOS SISTMÉMICOS. FUENTE: GARY GARDNER, 2016
PASADO = DEFINE CARACT. ESTRUCTURALES PRESENTE = CONTEXTO TERRITORIAL Y TEMPORAL FUTURO = PASADO + PRESENTE
FOMENTAR LA CONECTIVIDAD FISICA, SOCIAL Y ECONOMICA IMPULSANDO OPORTUNIDADES DE DESARROLLO E INCLUSIÓN SOCIAL.
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DESARROLLO URBANO ACORDE A LA SOSTENIBILIDAD, UNA MEJOR ORDENACIÓN DE SUELO CON ESPACIOS DE USOS MIXTOS PROMOVIENDO LA AUTOEFICIENCIA LOCAL DE LA VIDA URBANA
26
PLANTEAMIENTO INTEGRAL 27
NUEVA ZONIFICACIÓN
•
Propuesta
-ZONIFICACIÓN: ACTUAL Y PROPUESTA Territorio Villa el Salvador (Intervención urbana) •
Existente 2016 - 2020
TERRENO PROYECTO
TERRENO PROYECTO
DEL
DEL
LEYENDA RDM, RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
CV, COMERCIO VECINAL
CM, COMERCIO METROPOLITANO
CZ, COMERCIO ZONAL E3, EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERSITARIO
E1, EDUCACIÓN BÁSICA E2, EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLOGICA I2. i2 CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL OU, OTROS USOS ZHR, ZONA DE HABILITACIÓN ESPECIAL
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I2, INDUSTRIA LIVIANA IE, INDUSTRIA ESPECIAL ZHE, ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL ZHP, ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA
28
CARACTERIZACIÓN DELTERRITORIO-NODOS DE CONECTIVIDAD -PLAM 2035: NUEVO NODO DE CENTRALIDAD Lima Metropolitana
NODO CENTRALIDAD LIMA NORTE
NODO CENTRALIDAD LIMA CALLAO
NODO CENTRALIDAD LIMA CENTRO
NODO CENTRALIDAD LIMA ESTE
NODO CENTRALIDAD LIMA SUR
VILLA EL SALVADOR
29
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CARACTERIZACIÓN DELTERRITORIO-CANALES DE RELACIÓN -VIAS: CANALES DE RELACIÓN EXISTENTES Y A FUTURO Lima Sur Accesibilidad y Vías importantes existentes en Lima.
Accesibilidad y Sistemas Viales existentes en Lima.
Accesibilidad y Sistemas Viales existentes y a futuro.
C A
SISTEMA VIAL METROPOLITANO
VIAS
A
SISTEMA VIAL METROPOLITANO
D
3 B
F
D F
SISTEMA VIAL – METRO DE LIMA
C LEYENDA
-CLASIFICACIÓN VIAL ADMINISTRACIÓN PROVINCIAL. I. VIAS EXPRESAS NACIONALES/REGIONALES - SUB REGIONALES - METROPOLITANAS II. VIAS ARTERIALES III. VIAS COLECTORAS
LEYENDA -RED RUTA METROPOLITANO ALIMENTADORES.
VILLA EL SALVADOR
1) ESTACIONES PRINCIPALES 2) ESTACIONES ALIMENTADORAS
IV. VIAS EXPRESAS CALLAO
3) VIA PRONCIPAL METROPOLITANO
V. VIAS ARTERIAL CALLAO
4) VIA PRONCIPAL ALIMENTADORES
VI. VIAS COLECTORAS CALLAO VII. INTERSECCIONES A DIFERENTE NIVEL Y/O SUJETAS A ESTUDIOS ESPEACIALES VIII. VIA FERREA(CALLAOVITARTE-CHOSICA) IX. LIMITE PROVINCIAL(REFERENCIALES)
-RED RUTA METROPOLITANO ALIMENTADORES.
3
DE
Y
B
B
B
LEYENDA
3
1) ESTACIONES PRINCIPALES
Y
SISTEMA VIAL – METRO DE LIMA
3
2) ESTACIONES ALIMENTADORAS 3) VIA PRONCIPAL METROPOLITANO
VILLA EL A SALVADOR
4) VIA PRONCIPAL ALIMENTADORES
LEYENDA
A
VILLA EL SALVADOR
-RED BÁSICA DEL METRO DE LIMA RBML A) LINEA 1
LEYENDA -RED BÁSICA DEL METRO DE LIMA RBML
B) LINEA 2 C) LINEA 3 D) LINEA 4
A) LINEA 1
E) LINEA 5
B) LINEA 2
F) LINEA 6
30
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CARACTERIZACIÓN DEL TERRENO-CANALES DE RELACIÓN -VIAS: EXISTENTES Y NUEVA PROPUESTA Lima Sur
Accesibilidad y Vías importantes conectadas a las propuestas.
Accesibilidad y Vías importantes existentes en Lima. Av. Javier Prado
LINEA 3
LINEA 2
Paseo de la República
METROPOLITANO
PARADERO TRONCAL DEL METROPOLITANO
LINEA 4
Nueva Extensión Paseo de la República INICIO DE EXTENSIÓN DEL METROPOLITANO (PROPUESTA)
Panamericana Sur
PROYECTO
PARADERO TERMINAL MANTELLINI DEL METROPOLITANO
LINEA 4
BYPASS (PROPUESTA)
VIADUCTO (EXISTENTE)
OCEANO PACIFICO EXTENSIÓN DEL METROPOLITANO (EXISTENTE)
BYPASS (EXISTENTE)
VIADUCTO (PROPUESTA)
LINEA 6
1. VIAS IMPORTANTES DE TRANSPORTE PÚBLICO
INICIO DE EXTENSIÓN DEL METROPOLITANO (PROPUESTA) VIADUCTO (EXISTENTE)
LINEA 5
FINAL EXTENSIÓN METROPOLINO PROPUESTA
BYPASS EXISTENTE
PROYECTO
LINEA 1 LINEA 2 LINEA 3 LINEA 4 LINEA 5
BYPASS (PROPUESTA)
FINAL EXTENSIÓN METROPOLITANO PROPUESTA
BYPASS (PROPUESTA)
LINEA 6 METROPOLITANO METROPOLITANO ALIMENTADORES
2. PANAMERICANA SUR 3. NUEVA EXTENSION PASEO DE LA REPÚBLICA 4. PROPUESTA EXTENSION METROPOLITANO 5. PROPUESTA EXTENSION ALIMENTADORES 6. ULTIMO PARADERO METRO 1 EXISTENTE 7. ULTIMO PARADERO METRO 1 PROPUESTO
VIADUCTO (PROPUESTA) CONEXIÓN MEJORAMIENTO TÚNEL (PROPUESTA) TÚNEL (PROPUESTA)
31
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PROPUESTA INTEGRAL – PLANO URBANO POTENCIAL 1 LEYENDA RDM, RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA CV, COMERCIO VECINAL CM, COMERCIO METROPOLITANO CZ, COMERCIO ZONAL E1, EDUCACIÓN BÁSICA E2, EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLOGICA
AV.PANAMERICANA SUR(VIA PRINCIPAL/REGIONAL) AV.EL SOL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.1 DE MAYO(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.MARIANO PASTOR SEVILLA(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO
E3, EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERSITARIO I2, INDUSTRIA LIVIANA IE, INDUSTRIA ESPECIAL I2. i2 CON REGLAMENTACIÓN ESPECIAL OU, OTROS USOS ZHE, ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL ZHR, ZONA DE HABILITACIÓN ESPECIAL ZHP, ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA ZAP, ZONA AGROPECUARIA H3, HOSPITAL GENERAL
AV.INDUSTRIAL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) NODOS PRINCIPALES EXISTENTES NODOS PRINCIPALES PROPUESTOS VIAS IMPORTANTES VIAS SECUNDARIAS EJE COMERCIAL Y EMPRESARIAL DELIMITACIÓN TERRENO
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32
PROPUESTA INTEGRAL – PLANO TRANSPORTE PÚBLICO 3 LEYENDA
AV.PANAMERICANA SUR(VIA PRINCIPAL/REGIONAL) AV.EL SOL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.1 DE MAYO(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.MARIANO PASTOR SEVILLA(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO
1. PROPUESTA NUEVA EXTENSIÓN METROPOLITANO ALIMENTADORES 2. PROPUESTA NUEVA ESTACIÓN PANTANOS DE VILLA 3. PROPUESTA EXTENSIÓN ALIMENTADORES 4. PROPUESTA NUEVOS PARADEROS DE ALIMENTADORES 5. PROPUESTA EXTENSIÓN DE METRO LINEA 1 6. PROPUESTA NUEVO PARADERO DE METRO LINEA 1
AV.INDUSTRIAL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) ALIMENTADORES METROPOLITANO EXISTENTES METRO LINEA 1 EXISTENTE PARADEROS ALIMENTADORES METROPOLITANO EXISTENTES PARADEROS METRO LINEA 1 VIAS IMPORTANTES VIAS SECUNDARIAS EJE COMERCIAL Y EMPRESARIAL DELIMITACIÓN TERRENO
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33
PROPUESTA INTEGRAL – PLANO INTERVENCIONES DE INFRAESTRUCTURAS VIALES PROPUESTA VIADUCTO MODELO
PROPUESTA BYPASS MODELO
ANTES ANTES
LEYENDA 1. BYPASS PROPUESTA 2. BYPASS EXISTENTE
2
3. PROPUESTA TÚNEL 4. VIADUCTO PROPUESTA
PROPUESTA TÚNEL MODELO
5. CONEXIÓN MEJORAMIENTO PROPUESTA
AV.PANAMERICANA SUR(VIA PRINCIPAL/REGIONAL)
PROPUESTA VIADUCTO MODELO
ANTES
AV.EL SOL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.1 DE MAYO(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.MARIANO PASTOR SEVILLA(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO
ANTES
AV.INDUSTRIAL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL)
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PROPUESTA INTEGRAL – PLANO RUTA CICLOVÍA 10
1
4
2 9
3
8 11
AV.PANAMERICANA SUR(VIA PRINCIPAL/REGIONAL) AV.EL SOL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO
4
AV.1 DE MAYO(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO
7
AV.MARIANO PASTOR SEVILLA(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.INDUSTRIAL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL)
12
5
CICLOVÍA EXISTENTE CICLOVÍA EN EJECUCIÓN
6
PROPUESTA CICLOVÍA PROPUESTA PUNTO DE ACOPIO BICICLETAS VIAS IMPORTANTES VIAS SECUNDARIAS EJE COMERCIAL Y EMPRESARIAL DELIMITACIÓN TERRENO
35
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PROPUESTA INTEGRAL – PLANO CORREDORES VERDES CORTES VIALES AV. 1 DE MAYO
AV. EL SOL
5 AV. JUAN VELASCO ALVARADO
AV. CESAR VALLEJO
AV. PACHACUTEC
LIMA AV. MARIA REICHE
AV.PANAMERICANA SUR(VIA PRINCIPAL/REGIONAL)
AV. MATEO PUMACAHUA
AV.EL SOL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.1 DE MAYO(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO AV.MARIANO PASTOR SEVILLA(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL) COLINDANTE AL PROYECTO
AV. JOSE MAREATEGUI
AV. 200 MILLAS
AV. MARIANO PASTOR SEVILLA
AV.INDUSTRIAL(VIA PRINCIPAL/ARTERIAL)
PROPUESTA CICLOVÍA
AV. SEPARADORA INDUSTRIAL
VIAS IMPORTANTES VIAS SECUNDARIAS
AV. UNIVERSITARIA
EJE COMERCIAL Y EMPRESARIAL DELIMITACIÓN TERRENO
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36
MASTER PLAN 37
DISEÑO ARQUITECTONICO– MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL -EMPRESARIAL -EMPLAZAMIENTO: UBICACIÓN DEL PROYECTO
EMPLAZAMIENTO TERRENO SAN JUAN DE MIRAFLORES
UBICACIÓN GEOGRÁFICA: PERÚ
PROVINCIA: LIMA CHORRILLOS
VILLA MARIA DEL TRIUNFO
DISTRITO: VILLA EL SALVADOR
LURIN
UBICACIÓN DE TERRENO
TERRENO DEL PROYECTO Y VILLAPANAMERICANA EX PARQUE BIOTECNOLOGICO 26
ZONAL
38
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•
Propuesta
MASTER TERRENO PROYECTO
-PLANTEAMIENTO INTEGRAL
DEL
Planteamiento de acuerdo a Nueva Zonificación Propuesta ULTIMO PAREDERO METRO EXISTENTE
RUTA ALIMENTADOR METROPOLITANO EXISTENTE
PROPUESTA AMPLIACIÓN DE RUTA ALIMENTADOR METROPOLITANO PROPUESTA ULTIMO PARADERO METRO
CONEXIÓN MEJORAMIENTO
39
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TERRENO-EVOLUCIÓN
4
-USOS ACTUALES Y PROYECTO EXISTENTE •
Antes • • •
COMPLEJO BIOTECNOLÓGICO PARQUE 26, SE UTILIZABA PARA CULTIVOS Y AGRICULTURA. ÁREA TOTAL: 44.9 HA PERÍMETRO: 3,215.37 ML
2
3
LAGUNAS DE OXIDACIÓN
PLANO DESIGNADO ANTEPROYECTO.
PRIMER ANTEPROYECTO VILLA ATLETAS PARA LOS JUEGOS PANAMERICANOS Y POST JUEGOS PANAMERICANOS EL INICIAL NO SE APROBÓ.
5
PROYECTO VILLA ATLETAS PARA LOS JUEGOS PANAMERICANOS EN EJECUCIÓN
PARA
COLEGIO
1 6
BOSQUES CON ARBOLES
VILLA ATLETAS TERMINADO PARA JUEGOS PANAMERICANOS Y POST JUEGOS PANAMERICANO PROYECTO APROBADO 2016.
1096 HABITACIONES
PLANO ANTES PROYECTO EJECUCIÓN
DE EN
INFRAESTRUCTURA TEMPORAL VILLA ATLETAS
TOTALIDAD DEL TERRENO
•
LA VILLA PANAMERICANA DENTRO SE CONSTRUYO EN EL EX PARQUE ZONAL 26 BIOTECNOLÓGICO, MEDIANTE UN CAMBIO DE ZONIFICACIÓN FUE LA SEDE PARA ALBERGAR A LOS DEPORTISTAS.
•
Finalización julio 2019
7
LEYENDA VILLA ATLETAS
AREA RESIDENCIAL CONSTRUCCIÓN TEMPORAL ESTACIONAMIENTOS
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Actualidad 2020
8
LEYENDA CENTRO HOSPITALARIO TEMPORAL COVID
CONSTRUCCIÓN TEMPORAL
ESTACIONAMIENTOS
40
TERRENO-EXISTENTE VS PROPUESTA -PROYECTO PROPUESTO: MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL – EMPRESARIAL POSTPANAMERICANOS ENTORNO DE LA VILLA PANAMERICANA EN VILLA EL SALVADOR. •
Proyecto Villa atleta sin planeamiento urbano, sin uso especifico post juegos panamericanos(solo construcción temporal y villa atletas) AV. MARIANO PASTOR SEVILLA •
Villa atleta con planeamiento urbano de proyecto con uso especifico post juegos panamericanos Mejoramiento Urbanístico y Equipamiento Comercial – Empresarial )
AV. EL SOL
VILLA ATLETAS
VILLA ATLETAS
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41
PROYECTO-PROPUESTA -EDIFICACIONES: MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL – EMPRESARIAL POSTPANAMERICANOS ENTORNO DE LA VILLA PANAMERICANA EN VILLA EL SALVADOR.
HUERTOS URBANOS BLOQUE RESIDENCIAL 3RA ETAPA
EDIFICIO EMPRESARIAL
PARQUE TEMÁTICO
HUERTOS URBANOS
CENTRO COMERCIAL BLOQUE RESIDENCIAL 2DA ETAPA
PROYECTO VILLA ATLETA(EXISTENTE) HUERTOS URBANOS
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42
SOSTENIBILIDAD 43
PROYECTO SOSTENIBLE -MATERIALES ECOLÓGICOS
CEMENTO ECOLÓGICO-INKA -Para cualquier tipo de construcción. -Reduce hasta un 50% de emisiones de gas por su proceso de fabricación. -Mas ligera que el convencional para un mejor acabado. -Soportan agentes externos como hidrocarburos, los álcalis, las sales y aceites minerales.
LADRILLOS RECICLADOS PARA TABIQUERIA-CICLO -Ladrillo fabricado por desmontes de construcciones. -Ladrillo para muros portantes. -Resistencia a compresión 130 kg/cm2 -Color gris.
-Se e interiores.
REVESTIMIENTO CON NANOTECNOLOGÍA-BMORPH -Medidas 0.45cmx0.45cm. -Revestimiento exterior de fachadas que neutraliza los gases contaminantes por el proceso de nanotecnología.
GASES DAÑINOS
NANOTECOLOGIA AIRE LIMPIO
-Se implementará con Luces LED tanto en exteriores e interiores.
-Se e interiores.
CONCRETO PURIFICADOR DE AIRE -Medidas 0.45cmx0.45cm. -Revestimiento exterior de fachadas que neutraliza los gases contaminantes por el proceso de nanotecnología.
ADOQUINES RECICLADOSCICLO
CICLOVÍA LED
LUCES LED
-Ciclovías hechas con piedras LED para que se carguen con la luz del sol, iluminando los caminos de noche hasta por 10 horas seguidas. (Este sistema ya se utiliza en Polonia).
PLANTAS DE AGUAS RESIDUALES-PTAR -Las placas absorben gases de efecto invernadero para transformarlos en nitratos, sustancias que funcionan como fertilizante para plantas.
-Medidas 6cm(altura)x10cm(a ncho)x20cm(largo). -Color gris, rojo, amarillo y a pedido del cliente.
-Se e interiores.
-
PINTURA ECOLÓGICA-ECO AMERICANCOLORS -Pintura para aplicar a interiores y exteriores. -Para todo tipo de construcciones. Acabado mate.
-Se e interiores.
44
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PROYECTO SOSTENIBLE MATERIALES Y UBICACIÓN, ARQUITECTURA CON ASOLEAMIENTO EFICIENTE
-BENEFICIOS GENERALES EMPLAZAMIENTO SOSTENIBLE
TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
MITIGACIÓN DE LOS EFECTOS CAUSADOS POR EL CAMBIO CLIMÁTICO.
REGADÍO DE ÁREAS VERDES MEDIANTE RECOCLAJE DE AGUAS GRISES, ADEMÁS VEGETACIÓN CON BAJO CONSUMO DE AGUA
OPTIMIZACIÓN ENERGÍA ELECTRICA
• • • • •
MEJORA CALIDAD DE AIRE OPTIMIZACIÓN DE AGUAS RESIDUALES ABSORSIÓN DE CO2 DISMINUCIÓN DE HUELLA DE CARBONO AHORRO DE ENERGÍA
REDUCCIÓN EMISIONES DE CO2
CERTIFICACIÓN LEED
USO DE TECNOLOGÍA LED, 8% DE SU ENERGÍA EN LUZ Y SOSLO UN 2% DE CALOR
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN RENOVABLES
LOS SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO MEDIANTE UN COMPRESOR QUE OBTIENE AIRE FRESCO A TRAVÉS DEL AIRE CALIENTE AMBIENTAL
SISTEMA DE ABSORCIÓN DE CO2 MEDIANTE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
AHORRO ENERGIA MEDIANTE CICLOVIAS LEED
SISTEMAS CONSTRUTIVOS SOSTENIBLES
45
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ANTEPROYECTO 46
DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: COMPOSICIÓN – DATOS IMPORTANTES COMPOSICIÓN DEL PROYECTO FUERZAS GENERADORAS
1. PUNTO (CENTRO) 2. ARCO 3. RADIO (LÍNEA) 4. ANGULO RECTO ARCO/RADIO 5. ANGULOS X90°
PROYECTO
RELACIONES ESPACIALES INHERENTES
CONCENTRICOS
NO CONCENTRICOS TANGENTE INTERIOR TANGENTE EXTERIOR LINEAS RADIALES
VISTA AEREA DEL PROYECTO
PROYECTO: -CENTRO COMERCIAL -CENTRO EMPRESARIAL -BLOQUES DE VIVIENDA -PARQUE TEMÁTICO
MARIANO PASTOR SEVILLA
PUNTOS
ACUADUCTOS HIDRAULICOS NAZCA E INCAICOS
47
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: PROPUESTA GENERAL– DATOS IMPORTANTES USOS
AREAS
und m2 m2 m2 m2
384,454,27
m2
PLAZAS 69 538, 88 RESERVA URBANA (HUERTOS URBANOS) 150,200 15
m2 m2
TOTAL DE AREA CONSTRUIDA
ZONA COMERCIAL
TIENDA POR DEPARTAMENTO LOCALES GRANDES Y PEQUEÑOS, RESTAURANTES Y FOOD 3ER NIVEL/GYM COURT TIENDA POR DEPARTAMENTO 2ER NIVEL/TIENDA INTERMEDIA
NIVEL DE CALLE
LOCALES GRANDES Y PEQUEÑOS
EMPLAZAMIENTO EN TRAMA DE LA CIUDAD
CINE
ZONA DE ENTRETENIMIENTO
TIENDA POR DEPARTAMENTO TLOCALES GRANDES Y PEQUEÑOS , LOCALES BANCARIOS Y 1ER NIVEL/TIENDA SUPERMERCADO ADMIN INTERMEDIA
NIVEL DE CALLE
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
ZONA EMPRESARIAL OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
AREA DE RECEPCION Y SALAS DE USO COMUN(SUM) AREA DE RECEPCION Y SALAS DE USO COMUN(SUM)
NIVEL DE CALLE
AREA DE RECEPCION Y SALAS DE USO COMUN(SUM)
PROYECTO: -CENTRO COMERCIAL -CENTRO EMPRESARIAL -BLOQUES DE VIVIENDA -PARQUE TEMÁTICO
MARIANO PASTOR SEVILLA
74 419, 47 COMERCIO 48,650,83 EMPRESARIAL VIVIENDA 2 Y 3 ETAPA (66 693,95 m2 C/U) 133,387,76 PARQUE TEMÁTICO 35, 790,87
NIVEL DE CALLE
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO
ZONA RESIDENCIAL
NIVEL DE CALLE NIVEL DE CALLE
48
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
ÁREA TOTAL BRUTA: 449 227, 80M2 AREA BOSQUES: 150 200 ,15M2 AREA A CEDER VIAS: 15 729,76M2 AREA RECREATIVA Y VEREDAS: 250 318,04 M2
MARIANO PASTOR SEVILLA
• • • •
AV. EL SOL 49
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
3 PISOS DE 6 M DE ALTURA CADA UNO
CENTRO COMERCIAL
MARIANO PASTOR SEVILLA
ESCALA METROPOLITANA
• ÁREA TECHADA(INCLUYE 2 SOTANOS Y 3 PISOS): 74 419, 47 M2
AV. EL SOL 50
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO SON 3 BLOQUES DE 3.60 M DE ALTURA : 1ERO DE 20 PISOS 2DO DE 16 PISOS 3ERO DE 12 PISOS
MARIANO PASTOR SEVILLA
EDIFICIO EMPRESARIAL
• ÁREA • ÁREA TECHADA(INCLUYE TECHADA( 2 SOTANO SOTANOSY PISOS): Y 3 • 48 PISOS): 650,83 M2 74 419, 47 M2
AV. EL SOL 51
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
PRIMER BLOQUE RESIDENCIAL
MARIANO PASTOR SEVILLA
VIVIENDA SOCIAL
• ÁREA TECHADA( TECHADA 2 TOTAL: SOTANO Y PISOS): • 48 66 650,83 387, 88M2 M2
5 BLOQUES DE 2.70 ALTURA CADA UNO: 1ER BLOQUE 12 PISOS 2DO BLOQUE 12 PISOS 3ER BLOQUE 15 PISOS 4TO BLOQUE 17 PISOS 5TO BLOQUE 20 PISOS
AV. EL SOL 52
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
SEGUNDO BLOQUE RESIDENCIAL
MARIANO PASTOR SEVILLA
VIVIENDA SOCIAL
• ÁREA TECHADA TOTAL: • 66 66 387, 387, 88 88 M2 M2
5 BLOQUES DE 2.70 ALTURA CADA UNO: 1ER BLOQUE 12 PISOS 2DO BLOQUE 12 PISOS 3ER BLOQUE 15 PISOS 4TO BLOQUE 17 PISOS 5TO BLOQUE 20 PISOS
AV. EL SOL 53
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
PARQUE TEMÁTICO
MARIANO PASTOR SEVILLA
• ÁREA TECHADA • ÁREA TOTAL: TOTAL: 35 790, 87 M2 • 66 387, 88 M2
AV. EL SOL 54
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
6 PLAZAS
4
1
2
5
7
3
MARIANO PASTOR SEVILLA
• ÁREAS • 1) 4 219, 546 • ÁREA TECHADA • 2) 7 740, 741 TOTAL: • 3) 8 285, 137 • 66 387, 88 M2 • 4) 6 763, 824 • 5) 15 402,837 • 6) 10 722, 169 • 7) 16 404,623 TOTAL = 69 538, 88M2
AV. EL SOL 55
Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Territorio KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE
DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: EQUIPAMIENTOS– PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
MARIANO PASTOR SEVILLA
RESERVA URBANA : HUERTOS URBANOS
• ÁREA TOTAL: 150 200, 15M2
AV. EL SOL 56
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: ACCESOS PRINCIPALES Y CIRCULACIÓN VIAL
1 DE MAYO ENTRADA Y SALIDA SECUNDARIA
MARIANO PASTOR SEVILLA
ACCESOS PRINCIPALES Y SECUNDARIOS
• CIRCULACIÓN VIAL
ENTRADA Y SALIDA SECUNDARIA
INGRESO PRINCIPAL
AV. EL SOL 57
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: ACCESOS PRINCIPALES Y CIRCULACIÓN PEATONAL
1 DE MAYO ENTRADA Y SALIDA SECUNDARIA
MARIANO PASTOR SEVILLA
ACCESOS PRINCIPALES Y SECUNDARIOS
• CIRCULACIÓN PEATONAL
ENTRADA Y SALIDA SECUNDARIA
INGRESO PRINCIPAL
AV. EL SOL 58
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: RUTA CICLOVÍA
1 DE MAYO
CICLOVÍA
MARIANO PASTOR SEVILLA
• RUTA BICICLETA
PARA
AV. EL SOL 59
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO-MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL-EMPRESARIAL -ANTEPROYECTO: PROPUESTA ACTIVIDADES
PROPUESTA GENERAL
1 DE MAYO
1 DE MAYO
MARIANO PASTOR SEVILLA
MARIANO PASTOR SEVILLA AV. EL SOL
AV. EL SOL • • •
CENTRO COMERCIAL CENTRO EMPRESARIAL BLOQUES VIVIENDA SOCIAL
• •
CICLOVÍA PLAZAS
• •
PARQUE TEMÁTICO HUERTOS URBANOS
•
SERVICIOS
•
NEGOCIOS
•
ALOJAMIENTO
•
ENTRETENIMIENTO Y OCIO
•
INTERACCIÓN SOCIAL
60
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PROYECTOS REFERENCIALES 61
PROYECTOS REFERENCIALES -NACIONALES 1) Centro Comercial Jockey Plaza, Lima
-INTERNACIONALES 2) Centro Comercial La Rambla, Lima
1) Costanera Center, Santiago de Chile
2) Boulevard Piera Roja, Santiago de Chile
3) Centro Comercial Mega Plaza Norte, Lima
62
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PROYECTO EQUIPAMIENTO PRINCIPAL Y COMPLEMENTARIOS 63
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL
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64
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS 65
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -DISEÑO INTEGRAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO EMPRESARIAL
• SÓTANOS: -Perímetro del sótano por muros de concreto armado. -Sistema estructural dual (aporticado y muros estructurales). -Losa de techos con losas macizas de concreto armado en 2 sentidos.
• SÓTANOS: -Perímetro del sótano por muros de concreto armado. -Sistema estructural es aporticado (columnas y vigas de concreto armado). -Losa de techos con losas macizas de concreto armado en 2 sentidos.
• 1 Y 2 PISO: -Sistema estructural de ambos pisos aporticado. -Losa del entre piso 1 y 2 losas aligeradas de concreto.
• 1 Y 2 PISO: -Sistema estructural dual (aporticado y muros estructurales) -Losa del entre piso 1 y 2 losas aligeradas de concreto armado con viguetas y planchas colaborantes.
• 3 PISO: -Sistema estructural aporticado. -En el techo se propone una parte losas aligeradas de concreto armado con viguetas y planchas colaborantes y el otro sector con estructuras metálicas.
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2DO Y 3ER BLOQUES DE VIVIENDA • SÓTANOS: -Perímetro del sótano por muros de concreto armado. -Sistema estructural es aporticado (columnas y vigas de concreto armado). -Losa de techos con losas macizas de concreto armado en 2 sentidos. • PISOS TÍPICOS: -Sistema estructural dual (aporticado y muros estructurales) -Losa de los techos con losas aligeradas de concreto armado en 2 sentidos.
• 3 PISO: -Sistema estructural es dual (aporticado y muros estructurales). -Losa de entre pisos se propone losas aligeradas de concreto armado con viguetas y planchas colaborantes. 66
PROYECTO EQUIPAMIENTO PRINCIPAL
CENTRO COMERCIAL 67
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA”
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68
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -ARQUITECTURA FACHADA DEL PROYECTO
-LA ARQUITECTURA SIGUE 3 CONCEPTOS COMO LA SOLIDEZ, LA SIMETRÍA Y SENCILLEZ, HACIENDO ANALOGÍA ENTRE EL PASADO Y EL PRESENTE CON UN LENGUAJE SIMILAR, PERO CON REALIDAD CONSTRUCTIVA DIFERENTE. -LA BASE DE LA VOLUMETRÍA ES DE FORMA UNIFORME, DE LA CUAL SE EXTRAEN PIEZAS JUGANDO CON EL SÓLIDO CREANDO ESPACIOS ENTRE SÍ DANDO RITMOS EN LA ARQUITECTURA CON TRAZADOS MEDIANTE FORMAS TRAPEZOIDALES INSPIRACIÓN DE LAS RUINAS DE OLLANTAYTAMBO.
RUINAS DE OLLANTAYTAMBO
FACHADA POSTERIOR DEL PROYECTO
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69
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -PLANTAS: ESTACIONAMIENTO TIPICO 2 y 1 UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
INGRESO PARA AUTOS
SALIDA PARA AUTOS ESTACIONAMIENTOS
E
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS /DISCAPACITADOS
ESTACIONAMIENTOS
E
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS /DISCAPACITADOS
LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
FLUJO CIRCULACION SECUNDARIA CIRCULACION VERTICAL 1 CIRCULACION VERTICAL 2 CIRCULACION VERTICAL 3
ESTACIONAMIENTOS
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ESTACIONAMIENTOS
70
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -PLANTAS: PRIMER PISO
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
TIENDA POR DEPARTAMENTO 2 (1 NIVEL )
SALIDA PARA AUTOS
SALIDA DE EMERGENCIA
SALIDA DE EMERGENCIA
SALIDA DE EMERGENCIA
ADM
LC
TIENDA POR DEPARTAMENTO 3 (1 NIVEL )
LC SUPERMERCADO
ZONA STANDS
INGRESO Y SALIDA SECUNDARIO
TIENDA POR DEPARTAMENTO 1 (1 NIVEL )
ZONA STANDS
LOCALES COMERCIALES
ALAMEDA INTERNA
ALAMEDA EXTERNA
LOCALES BANCARIOS
HALL RECEPCION (ESPACIO DOBLE ALTURA)
LEYENDA
HALL RECEPCION
INGRESO PARA AUTOS
INGRESO Y SALIDA SECUNDARIO
INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL
FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1 CIRCULACION VERTICAL 2
TIENDA TIENDA INTERMEDIA INTERMEDIA 1 (NIVEL 1) 2
SALIDA DE EMERGENCIA
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DUCTO DE ASCENSORES CIRCULACION VERTICAL 3 NUCLEO DE BAÑOS INGRESO A TIENDAS
71
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -PLANTAS: SEGUNDO PISO
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
TIENDA POR DEPARTAMENTO 2 (2 NIVEL )
LC
TIENDA POR DEPARTAMENTO 1 (2 NIVEL )
ALAMEDA INTERNA
TIENDA POR DEPARTAMENTO 3 (2 NIVEL )
ADM
ZONA DE ENTRETENIMIENTO
LC
LOCALES COMERCIALES
HALL
(DOBLE ALTURA)
RESTAURANTES
LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1
TIENDA INTERMEDIA 3
TIENDA INTERMEDIA 1 (NIVEL 2)
CIRCULACION VERTICAL 2 DUCTO DE ASCENSORES CIRCULACION VERTICAL 3 NUCLEO DE BAÑOS INGRESO A TIENDAS
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72
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -PLANTAS: TERCER PISO
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
TIENDA POR DEPARTAMENTO 2 (3 NIVEL )
ADM
LC
TIENDA POR DEPARTAMENTO 1 (3 NIVEL )
ALAMEDA INTERNA
TIENDA POR DEPARTAMENTO 3 (3 NIVEL ) LC
CINE
LOCALES COMERCIALES
FAST FOOD PATIO DE COMIDAS
LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1 CIRCULACION VERTICAL 2
GYM DUCTO DE ASCENSORES CIRCULACION VERTICAL 3 NUCLEO DE BAÑOS INGRESO A TIENDAS
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73
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -ELEVACIONES ELEVACIONES 3
PUERTA DE EMERGENCIA
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-LOS RELIEVES SOBRESALIENTES DE LA COMPOSICION ARQUITECTÓNICA FUNCIONAN PARA LA MAYOR ILUMINACIÓN POSIBLE DEL MALL .
SALIDA/ENTRADA TIENDA POR DEPARTAMENTOS
DESCARGA TIENDA POR DEPARTAMENTO
-COMPOSICIÓN DE FACHADAS CON SUPERBOARD, B-MORPH Y MURO CORTINA. -VIZUALIZANDO DINAMISMO Y A LA VEZ ALINEACIÓN.
SUPERBOARD
-VOLUMENES UNIDOS ENTRE SI CON DIFERENTES NIVELES -NIVELES DE TECHOS CON DOS ALTURAS PARA GENERAR MOVIMIENTO.
ELEVACIONES 1 TERRAZA RESTAURANTE S
PUERTA DE EMERGENCIA
ALAMEDA
ENTRADA 1 PRINCIPAL
MURO CORTINA ENTRADA 2 PRINCIPAL
ELEVACIONES 2
PUERTA DE EMERGENCIA
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DESCARGA TIENDA POR DEPARTAMENTO
PUERTA DE EMERGENCIA
DESCARGA TIENDA POR DEPARTAMENTO
PUERTA DE EMERGENCIA
DESCARGA TIENDA POR DEPARTAMENTO
74
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -CORTES CORTE 2-2 DUCTO DE ASCENSORES
LOCALES COMERCIALES
TIENDA POR DEPARTAMENTO 3 NIVELES TERCER NIVEL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-ALTURA DE PISO A PISO CON ADECUADA LUZ EN EL CENTRO COMERCIAL .
N+25.96
NPT+13.65
-CIRCULACIONES VERTICALES NUCLEADAS Y REPARTIDAS EN TODO EL CENTRO COMERCIAL PARA EL PUBLICO EN TODOS LOS SECTORES .
6.5m NPT+6.90 SEGUNDO NIVEL
INGRESO MALL
NPT+0.15 PRIMER NIVEL
PASADIZO DE MALL
NIVEL ALMACEN
CORTE 1-1 DUCTO DE ESCALERAS ELECTRICAS
N+25.96
NPT+20.40
TERCER NIVEL
DUCTO DE ASCENSORES
DUCTO DE ASCENSORES DUCTO DE ESCALERAS ELECTRICAS 2
DUCTO DE ESCALERAS ELECTRICAS 2
TIENDA POR DEPARTAMENTO 3 NIVELES
CINE
NPT+13.65 TERCER NIVEL
6.5m
6.5m
NPT+6.90
SEGUNDO NIVEL
LOCAL DE ENTRETENIMIENTO
SUPERMERCADO
ZONA DE DESCARGA MALL
N.PT+0.15
PRIMER NIVEL
NPT-3.20
1ER SOTANO
3.0m
NPT-6.60
ESTACIONAMIENTO
PASADIZO DE MALL
2DO SOTANO
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75
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -CORTES CORTE 3-3
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO DUCTO DE ESCALERAS ELECTRICAS 2
PATIO DE COMIDAS Y FAST FOOD
TECHOS TECHOS
TIENDA POR DEPARTAMENTO 3 NIVELES TERCER NIVEL
NPT+20.40
NPT+13.65
RESTAURANTES
NPT+6.90
SEGUNDO NIVEL
LOCALES BANCARIOS Y MAC
INGRESO 2 MALL
PASADIZO DE MALL
NPT+0.15 NPT+0.0 0 NPT-3.20
PRIMER NIVEL
PRIMER SOTANO
ESTACIONAMIENTO
NPT-6.60 SEGUNDO SOTANO
CORTE 5-5
CORTE 4-4 C O R T E 4-4 DUCTO DE ESCALERAS ELECTRICAS 2
DUCTO DE ASCENSORES TECHOS
TIENDA POR DEPARTAMENTO 3 NIVELES
CINE
HALL
ESPACIO DOBLE ALTURA INGRESO 1 MALL
GYM
TERCER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
TIENDA INTERMEDIA 2 NIVELES
HALL
NPT+0.00 VEREDA
PASADIZO DE MALL
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ESTACIONAMIENTO
76
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” -CORTES CORTE 6-6
CINE
PASADIZO DE SALIDA EVACUACION TERCER NIVEL
PASADIZO DE SALIDA EVACUACION
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
N+25.96
TECHOS
LOCAL DE ENTRETENIMIENTO SEGUNDO NIVEL
NPT+13.65
NPT+6.90
SUPERMERCADO
NPT+0.15 PRIMER NIVEL
CORTE 7-7
TECHOS
CIRCULACION VERTICAL/SALIDA EVACUACION
N+25.96
CINE
CIRCULACION VERTICAL/SALIDA EVACUACION
TERCER NIVEL
NPT+13.65
LOCAL DE ENTRETENIMIENTO SEGUNDO NIVEL
NPT+6.90
SUPERMERCADO NIVEL VEREDA
NPT+0.15
NPT+0.00
PRIMER NIVEL SOTANO 1
NPT-3.20
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77
CENTRO COMERCIAL “MALL DE VILLA” DISTRIBUCIÓN DE TIENDAS ANCLAS 1.TIENDAS POR DEPARTAMENTO 2.SUPERMERCADO 3.ZONA DE ENTRETENIMIENTO 4.CINE 5.GYM
78
CENTRO COMERCIAL 1.TIENDAS POR DEPARTAMENTO
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS
1,2 Y 3 PISO
MEZANINE
PRIMER PISO TIPICO
ALMACEN SÓTANO MERCADERÍA
HALL DE INGRESO/CLIMATICACIÓN
INGRESO Y SALIDA SECUNDARIO/ZONA DE DESCARGA
MERCADERÍA
MERCADERÍA
MERCADERÍA
CISTERNAS MERCADERÍA
VESTUARIOS
MERCADERÍA
MERCADERÍA
SECTOR DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
MERCADERÍA
MERCADERÍA
LEYENDA
CAJA
CAJA
MERCADERÍA
TRASTIENDA OFICINAS ADM
FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO CIRCULACION SECUNDARIA FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1 MONTACARGAS NUCLEO DE BAÑOS
INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL
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NUCLEO DE MERCADERIA
79
CENTRO COMERCIAL 2.SUPERMERCADO
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS PRIMER PISO
MEZANINE INGRESO Y SALIDA EMERGENCIA 1 SEGURIDAD
ATENCION LOCATARIO AL
COMEDORES
CLIENTE TRASTIENDA
INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL
ZONA DE DESCARGA CAJA CAJA
ZONA DE COCHES
CAJA CAJA CAJA
LOCATARIO CAPACITACIONES PERSONAL
CAJA CAJA
TRASTIENDA
CAJA CAJA
TOPICO
BODEGA
CAJA CAJA CAJA CAJA CAJA CAJA
SECTOR DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO LOCATARIO
OFICINAS
CAJA
INGRESO Y ATENCION A PROVEEDORES SALIDA DEPOSITO BASURA EMERGENCIA 2
ALMACEN SÓTANO MERCADERÍA
MERCADERÍA
MERCADERÍA
MERCADERÍA
ALMACEN SUPERMERCADO
MERCADERÍA
CAMARA DE REFRIGERACIO N
LEYENDA LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO CIRCULACION SECUNDARIA FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1 CIRCULACION VERTICAL 2 MONTACARGAS NUCLEO DE BAÑOS NUCLEO DE MERCADERIA
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80
CENTRO COMERCIAL 3.ZONA DE ENTRETENIMIENTO
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS PRIMER PISO SALIDA DE EMERGENCIA
SALIDA DE EMERGENCIA
MEZANINE ADMINISTRACION
BOLETERIA
INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL VENTA COMESTIBLE
SECTOR DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
HALL ESPERA DE PADRES
SALIDA DE EMERGENCIA
SALIDA DE EMERGENCIA
LEYENDA LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL FLUJO CIRCULACION SECUNDARIA FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1 NUCLEO DE BAÑOS NUCLEO DE JUEGOS
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81
CENTRO COMERCIAL 4.CINE
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS PRIMER PISO SALIDA DE EMERGENCIA
MEZANINE 1
SALIDA DE EMERGENCIA
PREPARACION DE ALIMENTOS Y ALMACEN VESTIDORES ENTREGA DE COMESTIBLES
INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL
OFICINA ADMINISTRATIVA
MODULOS DE ATENCION VESTIDORES
SECTOR DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
BOLETERIA
SALIDA DE EMERGENCIA
SALIDA DE EMERGENCIA
MEZANINE 2 LEYENDA LEYENDA PROYECTOR
PROYECTOR
PROYECTOR
PROYECTOR
FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL
SALIDA DE EMERGENCIA
FLUJO CIRCULACION SECUNDARIA FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA
ALMACENES Y ADM ZONA TECNICA
CIRCULACION VERTICAL 1 NUCLEO DE BAÑOS SALAS DE CINE
PROYECTOR
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PROYECTOR
PROYECTOR
PROYECTOR
82
CENTRO COMERCIAL 5.GYM
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS PRIMER PISO
MEZANINE
MEZANINE CUARTO ADMINISTRACION DE CONTROL
ADMINISTRACION COUNTER DE ATENCION
ZONA MAQUINAS
INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL ZONA MAQUINAS
HALL DE ATENCION
ZONA DE MUSCULACION
SECTOR DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
KARATE Y BOXING TIENDA DE ROPA ZONA DE MUSCULACION
ZONA DE MUSCULACION
HALL ZONA DE MUSCULACION
ZONA MAQUINAS
SALA DE EVALUACION Y NUTRICION
ZONA DE ABDOMINALES
KARATE Y BOXING
ALMACEN
FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL ALMACEN
ZONA DE FUNCIONAL
LEYENDA LEYENDA
SALON DE BAILE
FLUJO CIRCULACION SECUNDARIA FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1 CIRCULACION VERTICAL 2 NUCLEO DE BAÑOS NUCLEO DE JUEGOS
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83
COMPLEMENTO PROYECTO CENTRO EMPRESARIAL 84
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL -ARQUITECTURA FACHADA DEL PROYECTO
-LA ARQUITECTURA CONTIANUANDO CON LA CULTURA INCA ES INSPIRADA EN LAS FORMAS GEOMETRICAS ESCALONADAS COMO LOS ANTIGUOS EDIFICIOS AGRICOLAS DE LOS QOLCAS INCAICOS. - COMO LOS ANTIGUOS EDIFICIOS AGRICOLAS DE LOS QOLCAS QUE SERVIAN COMO ALMECENES INCAICOS.
ALMACÉNES QOLCA
FACHADA POSTERIOR DEL PROYECTO
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85
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS: SÓTANO 1 y 2
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
E
ESTACIONAMIENTOS /DISCAPACITADOS
E
E
ESTACIONAMIENTOS /DISCAPACITADOS
E
E
E
LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS CUARTOS TECNICOS
SALIDA PARA AUTOS
CISTERNAS
CUARTOS TECNICOS
INGRESO PARA AUTOS
CIRCULACION VERTICAL 1
CIRCULACION VERTICAL 2
NUCLEO DE BAÑOS
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86
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS: PRIMER PISO SALIDA DE EMERGENCIA
SALIDA DE EMERGENCIA
OFICINA 2
OFICINA 2
OFICINA 2
SALIDA DE EMERGENCIA
OFICINA 2
LEYENDA OFICINA 1
OFICINA 1
FLUJO DE CIRCULACIÓN FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1
SALIDA PARA AUTOS
INGRESO PARA AUTOS CIRCULACION VERTICAL 2
INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL
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NUCLEO DE BAÑOS
87
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS: SEGUNDO PISO
OFICINA 2
OFICINA 2
OFICINA
OFICINA 2
OFICINA 2 2
OFICINA 2
OFICINA OFICINA 2 2 LEYENDA
OFICINA OFICINA 1 1
OFICINA 1
OFICINA 1
FLUJO DE CIRCULACIÓN FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA
SALIDA PARA AUTOS
INGRESO PARA AUTOS INGRESO Y SALIDA PRINCIPAL
Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Territorio KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE
CIRCULACION VERTICAL 1
CIRCULACION VERTICAL 2
NUCLEO DE BAÑOS
88
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS: TERCER PISO
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN
OFICINA 3 OFICINA 3
OFICINA 3
FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1
CIRCULACION VERTICAL 2
NUCLEO DE BAÑOS
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89
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS: PISO TIPICO
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
OFICINA 4
LEYENDA FLUJO DE CIRCULACIÓN
OFICINA 3 OFICINA 3
OFICINA 3
FLUJO CIRCULACION PARA PUERTAS DE EMERGENCIA CIRCULACION VERTICAL 1
CIRCULACION VERTICAL 2
NUCLEO DE BAÑOS
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90
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-ELEVACIONES ELEVACIÓN LATERAL IZQUIERDA NPT+71.15
BLOQUE EMPRESARIAL MAS ALTO (20 PISOS)
NPT+67.60 NPT+64.05 NPT+60.50 NPT+56.95
LOS 3 PRIMEROS PISOS EN LA FACHADA EXTERIOR DE UNEN COMO UN BLOQUE JERARQUICO QUE ES LA BASE DEL EDIFICIO. -EL MURO CORTINA ROMPE MONOTONIA CON LA DIFERENCIA DE COLORES.
ELEVACIÓN LATERAL IZQUIERDA
NPT+53.40 NPT+49.85 NPT+46.30 NPT+42.75 NPT+39.20 NPT+35.65 NPT+32.10 NPT+28.55 NPT+25.00 NPT+21.45 NPT+17.90 NPT+14.35 NPT+10.80 NPT+7.25 NPT+3.70 NPT+0.15
91
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MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-ELEVACIONES ELEVACIÓN FRONTAL
-CONEXIÓN HORIZONTAL DE OFICINAS PREMIER O DE CONFERENCIAS.
NPT+71.15
BLOQUE 1 (20 PISOS)
NPT+67.60 NPT+64.05 NPT+60.50
BLOQUE 2 (16 PISOS)
NPT+56.95
-LOS 3 BLOQUES ESTAN EQUITATIVAMENTE EN LA PRINCIPAL DEL EDIFICIO.
NPT+53.40 NPT+49.85
SITUADOS PLATEA
NPT+46.30
BLOQUE 1 (12 PISOS)
NPT+42.75 NPT+39.20 NPT+35.65
ELEVACIÓN POSTERIOR
NPT+32.10 NPT+28.55
NPT+71.15
NPT+25.00
NPT+67.60
NPT+21.45 NPT+17.90
INGRESO PRINCIPAL
NPT+64.05 NPT+60.50 NPT+56.95
NPT+14.35
NPT+53.40
NPT+10.80
NPT+49.85
NPT+7.25
NPT+46.30
NPT+3.70
NPT+42.75
NPT+0.15
BLOQUE 1 (20 PISOS)
NPT+39.20
BLOQUE 2 (16 PISOS)
BLOQUE 1 (12 PISOS)
AMPLITUD
NPT+35.65 NPT+32.10 NPT+28.55
AMPLITUD
NPT+25.00 NPT+21.45 NPT+17.90 NPT+14.35 NPT+10.80 NPT+7.25
SALIDAS DE EMERGENCIA
NPT+3.70 NPT+0.15
92
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MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-CORTES CORTE 1-1 -FACHADA COMPUESTA POR CONCRETO PULIDO Y MURO CORTINA.
OFICINAS TIPICAS
-LA COMPOSICIÓN DE LOS EDIFICIOS SON ESCALONADOS CON DIFERENTES ALTURAS.
CORTE 2-2
TERRAZA DE OFICINAS
OFICINAS PREMIER
OFICINAS TIPICAS
NUCLEO DE BAÑOS
CONEXIÓN HORIZONTAL INTERCONECTADA
ESTACIONAMIENTO
-VIZUALIZANDO DINAMISMO Y A LA VEZ ALINEACIÓN.
-CADA BLOQUE POSEE AMPLIA VISTA PANORAMICA E ILUMINACIÓN.
TERRAZA DE OFICINAS
OFICINAS PREMIER
ESTACIONAMIENTO
93
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MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-EDIFICIO EMPRESARIAL
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-CORTES CORTE 3-3
CORTE 4-4 NPT+71.15 NPT+67.60
OFICINAS TIPICAS
CORTE 5-5 DUCTO DE ASCENSORES
NPT+64.05 NPT+60.50
NPT+67.60
NPT+67.60
NPT+64.05
NPT+64.05
NPT+56.95
NPT+60.50
CIRCULACION VERTICAL
NPT+56.95
NPT+53.40
NPT+53.40
NPT+53.40
NPT+49.85
NPT+49.85
NPT+49.85
NPT+46.30
NPT+46.30
NPT+46.30
NPT+42.75
NPT+42.75
NPT+42.75
NPT+39.20
NPT+39.20
NPT+39.20
NPT+35.65
NPT+35.65
NPT+35.65
NPT+32.10
NPT+32.10
NPT+32.10
NPT+28.55
NPT+28.55
NPT+28.55
NPT+25.00
NPT+25.00
NPT+25.00
NPT+21.45
NPT+21.45
NPT+21.45
NPT+17.90
NPT+17.90
NPT+17.90
NPT+14.35
NPT+14.35
NPT+14.35
INGRESO PRINCIPAL
NPT+10.80 NPT+7.25 NPT+3.70 NPT+0.15 NPT-3.50
ESTACIONAMIENTO NPT-6.70
Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Territorio KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE
NPT+71.15
NPT+60.50
NPT+56.95
TERRAZA DE OFICINAS
NPT+71.15
ESPACIO DOBLE ALTURA
NPT+10.80
NPT+10.80
NPT+7.25
NPT+7.25
NPT+3.70 NPT+0.15
NPT+3.70 ESPACIO DOBLE ALTURA
NPT-3.50
ESTACIONAMIENTO
NPT-6.70
NPT+0.15 NPT-3.50
ESTACIONAMIENTO NPT-6.70
94
COMPLEMENTO PROYECTO BLOQUES DE VIVIENDAS 95
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-BLOQUES VIVIENDAS
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-ELEVACIONES BLOQUES RESIDENCIAL 1 +54.00
BLOQUE 4 (17 PISOS)
+45.90
BLOQUE 3 (15 PISOS)
+40.50
+32.40
BLOQUE 5 (20 PISOS)
BLOQUE 1 (12 PISOS)
BLOQUE 2 (12 PISOS)
+0.15
-CADA BLOQUE POSEE AMPLIA VISTA PANORÁMICA E ILUMINACIÓN.
-CONTINUA EL ARQUITECTÓNICO ESCALONADO.
BLOQUES RESIDENCIAL 2 BLOQUE 5 (20 PISOS)
LENGUAJE
BLOQUE 4 (17 PISOS)
+54.0 0
BLOQUE 3 (15 PISOS)
+45.9 0
BLOQUE 2 (12 PISOS)
BLOQUE 2 (12 PISOS)
+40.5 0
+32.4 0
--ARMONIA DE VIZUALIZACION DEL MISMO LENGUAJE CON EL CENTRO COMERCIAL Y EL CENTRO EMPRESARIAL.
96
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+0.1 +0.15 5
COMPLEMENTO PROYECTO PARQUE TEMÁTICO 97
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL EMPRESARIAL-PARQUE TEMÁTICO -PLANTA y CORTES PLANTA PARQUE TEMÁTICO
CORTES 1-1
CORTES 2-2
CORTES 3-3
CORTES 4-4
PTAR 1-1
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PTAR 2-2
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
VISTAS 3D 99
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -EXTERIORES-3D/VISTAS
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100
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -ILUMINACIÓN-3D/VISTAS
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101
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -3D/VISTAS INTERIORES-HALL DE ENTRADA CENTRO COMERCIAL
INTERIORES-PASADIZO CENTRO COMERCIAL PRIMER PISO *MODELO PRIMER, SEGUNDO Y TERCER PISO
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102
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -3D/VISTAS INTERIORES-HALL DE ENTRADA CENTRO COMERCIAL ENTRADA AL SUPERMERCADO
INTERIORES-PASADIZO CENTRO COMERCIAL TERCER PISO *MODELO PRIMER, SEGUNDO Y TERCER PISO
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103
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -3D/VISTAS INTERIORES-TIENDA POR DEPARTAMENTO SEGUNDO PISO
INTERIORES-ZONA DE ENTRETENIMIENTO SEGUNDO PISO
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104
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -3D/VISTAS INTERIORES-ENTRADA DE CINE TERCER PISO
INTERIORES-SALA DE CINES TERCER PISO
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105
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -3D/VISTAS GYM INTERIORES-GYM TERCER PISO
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106
ARQUITECTURA DETALLE GYM 107
GYMNASIO PLANOS
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
-PLANTAS PRIMER PISO
PRIMER PISO LEYENDA LEYENDA
SS.HH HOMBRES
FLUJO DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL
SS.HH MUJERES
PISO PORCELANATO
PISO PORCELANATO
FLUJO CIRCULACION SECUNDARIA
2.00m 2.00m SS.HH DISCP Y DAMAS ADMINISTRACION PISO PORCELANATO PISO PARA GIMNASIO CAUCHO EN ROLLO
PISO VINILICO
2.10m
CIRCULACION VERTICAL 1 MEZANINE CTO CONTROL ADMINISTRACION PISO CEMENTO SEMIPULIDO
COUNTER DE ATENCION
PISO VINILICO
NUCLEO DE BAÑOS
PISO VINILICO
COUNTER DE ATENCIÓN
PROYECCION DOBLE ALTURA PROYECCION DOBLE ALTURA
ZONA CARDIOVASCULAR PISO PARA GIMNASIO CAUCHO EN ROLLO
ZONA CARDIOVASCULAR
PISO VINILICO
HALL DE ATENCION
ZONA DE MUSCULACION
KARATE Y BOXING
TIENDA DE ROPA ZONA DE MUSCULACION PISO PARA GIMNASIO CAUCHO EN ROLLO
HALL
2.70m
PISO VINILICO
PISO VINILICO
PISO LOSETA DE CAUCHO
PISO VINILICO
SS.HH DISCP Y HOMBRES
PISO VINILICO
HALL PISO EPOXICO
ZONA DE MUSCULACION
ZONA DE MUSCULACION
SS.HH PISO CERAMICO
PISO EPOXICO
3.15m ZONA DE ABDOMINALES PISO MODULARES DE CAUCHO
PISO VINILICO
4.10m
CICLYNG PISO LOSETA DE CAUCHO
ALMACEN
PISO PARA GIMNASIO CAUCHO EN ROLLO
SECTOR DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
ZONA FUNCIONAL
PISO PORCELANATO
SALA DE EVALUACION Y NUTRICION
ZONA CARDIOVASCULAR
SALA DE EVALUACIÓN Y NUTRICION ALMACEN
PISO VINILICO
PISO PARA GIMNASIO CAUCHO EN ROLLO
HALL DE ATENCIÓN TIENDA DE ROPA
PISO PARA GIMNASIO CAUCHO EN ROLLO
3.60m
2.70m
CIRCULACION VERTICAL 2
ZONA CARDIOVASCULAR ZONA DE ABDOMINALES
PISO CEMENTO SEMIPULIDO
ALMACEN
KARATE Y BOXING
PISO CEMENTO SEMIPULIDO
CICLYNG ZONA DE FUNCIONAL
SALON DE BAILE
GRASS SINTETICO
SALON DE BAILE
CUARTO DE CONTROL
PISO LAMINADO
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108
UBICACIÓN DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
GYMNASIO PLANOS -CORTES CORTES D-D +54. 00
MEZANINE ESPACIO DOBLE ALTURA
1ER NIVEL GYM
CORTES B-B
SECTOR DE ELEMENTO ARQUITECTÓNICO
ESPACIO DOBLE ALTURA
MEZANINE
1ER NIVEL GYM
CORTES B-B
MEZANINE
1ER NIVEL GYM
CORTE C-C
CORTES
E
D
A
MEZANINE
1ER NIVEL GYM
CORTE A-A
B
B
C
C
MEZANINE
1ER NIVEL GYM
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E
D
A
GYMNASIO -3D/VISTAS INTERIORES-ENTRADA DE GYM TERCER PISO
INTERIORES-ZONA DE CARDIO GYM
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110
GYMNASIO -3D/VISTAS INTERIORES-MEZANINE GYM
INTERIORES-MEZANINE GYM
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111
GYMNASIO -3D/VISTAS INTERIORES-ZONA DE FUNCIONAL GYM
INTERIORES-TIENDA DE ROPA Y PASADIZO GYM
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112
GYMNASIO -3D/VISTAS INTERIORES-MODELO BAÑO MUJERES GYM
INTERIORES-MODELO BAÑO HOMBRES GYM
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113
GYMNASIO -3D/VISTAS INTERIORES-MODELO ZONA DE LOCKERS Y DUCHAS MUJERES/HOMBRES GYM
INTERIORES-MODELO ZONA VESTIDORES MUJERES/HOMBRES GYM
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114
GYMNASIO -3D/VISTAS INTERIORES-MODELO ZONA DUCHASMUJERES/HOMBRES GYM
INTERIORES-MODELO ZONA SAUNA MUJERES/HOMBRES GYM
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115
GYMNASIO -3D/VISTAS INTERIORES-MODELO BAÑO DE DISCAPACITADOS GYM
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116
CONCLUSIONES 117
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -CONCLUSIONES DEL PROYECTO
Fortalezas: -Considerado nuevo nodo de centralidad en el PLAM 2035. -Cercanía a la carretera Panamericana Sur y línea metro 1 de Lima. -Territorio con potencial Comercial y Empresarial. -Espacios disponibles para recreación. -Vías existentes de gran extensión, diseño de trama urbana ordenada y el mejoramiento de avenidas aledañas a la Villa Panamericana. -Lugar emblemático por los Juegos Panamericanos 2019 y por hospital temporal del COVID 19.
Debilidades: -Limitado apoyo del gobierno local. -Alta tasa de inseguridad del distrito. -Deficiente gestión pública. -Crecimiento exponencial de la población. -Deficiencia de servicios básicos para la población de Villa el Salvador.
Oportunidades: -Mejora de calidad de vida y habitabilidad. -Mejora de planificación urbana territorial. -Creación de potencia comercial y empresarial en el distrito como eje en todo Lima Sur. -Desarrollo de nuevas vías de interconexión vial, de ciclovía y corredores verdes. -Aprovechamiento eficiente de suelo con usos permanentes adecuados para el distrito de acuerdo a las necesidades. -Fomentar la participación ciudadana en los espacios verdes mediante huertos urbanos.
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Amenazas: -Conflicto por parte de la ciudadanía de aprobación del plan. -Conflictos políticos -Nuevas invasiones. -Informalidad de comerciantes. -Informalidad de construcciones precarias.
118
MEJORAMIENTO URBANÍSTICO Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL - EMPRESARIAL -CONCLUSIONES DEL PROYECTO
“LA MAYORIA DE PROYECTOS POST CONSTRUCCIÓN PANAMERICANOS, COMO PROPUESTAS EN RELACIÓN AL ENTORNO CIUDAD NO RESPONDEN A CUBRIR NECESIDADES DE LA POBLACIÓN, EXISTE PROBABILIDAD FUTURA QUE LOS EQUIPAMIENTOS ALEDAÑOS A LA VILLA PANAMERICANA EN VILLA EL SALVADOR NO CONSIDEREN ASPECTOS NECESARIOS QUE PODRÍAN OCASIONAR PROBLEMAS COMO DEFICIT DE ESPACIOS RECREATIVOS, RESIDENCIALES, COMERCIALES Y DE ACCESIBILIDAD REALIZANDOSE DE MANERA IMPROVISADAS SIN NINGUNA PLANIFICACION ENTRE ELLOS”.
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INTEGRACIÓN VIAL, TRANSPORTE PÚBLICO Y MOVILIDAD SOSTENIBLE
1) PLANIFICACIÓN URBANA
POTENCIAR TRAMA URBANA EXISTENTE MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES
CENTRO COMERCIAL CENTRO EMPRESARIAL
2) EQUIPAMIENTOS
VIVIENDAS SOCIALES PARQUE TEMÁTICO HUERTOS URBANOS
119
-CONCLUSIONES DEL PROYECTO -DISEÑO INTEGRAL 3) LEGADO EN LA NUEVA TRAMA URBANA
LEMA LA TESIS CUBRE 4 NECESIDADES QUE REQUIERE VILLA EL SALVADOR: DEMANDA DE DÉFICIT VIVIENDAS SOSTENIBLES, PARQUES Y ÁREAS VERDES, ÁREAS DE COMPLEMENTO DE ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y CENTROS COMERCIALES.
-RESOLVER LA NECESIDAD DE ESPACIOS COMERCIALES DE ESCALA METROPOLITANA, EN CONJUNTO DE UN DISEÑO INTEGRAL ORDENADO. -VILLA EL SALVADOR TENDRÁ UN EJE COMERCIAL, ADEMÁS EMPRESARIAL Y RESIDENCIAL COMO HITO EN LIMA SUR. -NUEVO NODO DE CENTRALIDAD, INTEGRÁNDOSE AL PROYECTO EXISTENTE. -PROYECTO SOLUCIÓN COMO PLANTEAMIENTO POST PANAMERICANOS COMO PARA MEJORA DE COMPOSICIÓN URBANA, DE ACUERDO A LAS NECESIDADES ACTUALES DEL DISTRITO. -MAYOR INTEGRACIÓN SOCIAL, ESPACIOS RECREACIONALES Y MAYOR EMPLEO PARA LA POBLACIÓN. -INCENTIVAR MEDIOS DE TRANSPORTE SOSTENIBLE COMO BICICLETA Y CAMINATA.
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VILLA EL SALVADOR HACIA UNA CIUDAD SOSTENIBLE, INCLUSIVA Y JUSTA.
FOTOS 121
FOTOS -MAQUETA
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122
VIDEO 123
GRACIAS ARQ. KATHERINE MELISSA OLIVEROS ANDRADE katherineohdesign@gmail.com katherineoliverosandrade katherine_architectdesigner view_architectureengineering katherineohdesign ingconsultor_arqperu katherineohdesign kathOHDesign katherineohdesign
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