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Palma y alrededores
Fotógrafo : Plamena Dimova
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El mercado inmobiliario de Palma se ha recuperado del año pandémico de 2020. El número de transacciones ha vuelto al nivel de 2019 con 5.100. Palma sigue siendo el lugar de las Baleares donde se intermedian más propiedades con diferencia. Los precios de venta a principios de 2022 son un 7% más altos que en diciembre de 2020. La capital de las Islas Baleares no solo es una de las ciudades más habitables del mundo por su resplandor y variedad de ofertas, sino también un imán para los compradores de propiedades. La zona más exclusiva es la parte occidental de Son Vida, con sus villas de lujo, hoteles de lujo y campos de golf.
Aquí, el precio medio del metro cuadrado supera los 5.600 euros y hay villas que superan ampliamente los 20 millones de euros. Actualmente, hay incluso una villa de diseño con vistas al mar en oferta por 65 millones de euros. Los distritos de Palma también se encuentran entre los sitios realmente importantes. Ciutat Antigua/ Ciudad Vieja (Ø 7.500 €/m2), Portixol-Molinar (Ø 5.950 euros/m2) Santa Catalina (Ø 5.100 euros/m2) y Génova (Ø 7.300 euros/m2). El casco antiguo, en particular, se ha encarecido aún más en 2021: un 13,1 %. Un verdadero palacio urbano en el casco antiguo puede alcanzar los 13,5 millones de euros. Los pisos y áticos de calidad se encuentran a partir de 1 millón de euros. La zona de Génova/Cala Mayor es interesante porque hay buenas ubicaciones con vistas al mar. Las ofertas para la mayoría de las casas y chalés en estos lugares rondan entre 1,4 y 4 millones de euros. La milla de vacaciones Playa de Palma también aumentó su precio en casi un 10 % en 2021, lo que ahora se traduce en precios medios de venta de 3.600 euros/m2. Los precios de los apartamentos y áticos aquí oscilan entre 200.000 y 1,3 millones de euros. Aquellos que busquen algo con mucha clase en la zona de Palma también deberían echar un ojo a los pueblos vecinos, como Puigpunyent o Esporles: aquí las mansiones cuestan entre 10 y 20 millones de euros.
Precios medios de los chalets en EUR
Precios medios de los apartamentos en EUR/m2
2020 2021
Ubicación superior/Inmobiliario de Trophy 3.8 – 25 Mio. 4 – 26 Mio. € (> 65 Mio. €) Muy buena ubicación 900.000 - 5.6 Mio. 1 - 6 Mio. € Buena ubicación 380.000 – 920.000 400.000 – 1 Mio. €
2020 2021
Ubicación superior/Inmobiliario de Trophy 5.700 – 18.000 6.000 – 18.600 (>42.000) Muy buena ubicación 3.800 – 7.550 4.000 – 8.000 Buena ubicación 2.600 – 4.250 2.600 – 4.500
NÚMERO DE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS EN PALMA Y ALREDEDORES 2019 - 2021 KENSINGTON
Palma y Alrededores
Sven Binnewies
Franquiciado Palma y Alrededores
