Gjuteriet
OBJEKTBESKRIVNING
På ett centralt läge i Tingsryd ligger det Berggrenska gjuteriet, en smakfullt och genomgående renoverade byggnad. En gång i tiden var det en smutsig och mörk industribyggnad där man göt aluminiumdelar. I dag karaktäriseras byggnaden av ljus, vackra detaljer och högklassiska materialval. Tingsryd har goda kommunikationer och inom en tiomilsradie når du Växjö, Älmhult, Ronneby/Karlshamn, Karlskrona, Kristianstad, Kalmar och Glasriket. Närmaste flygplats är Smaland Airport utanför Växjö.
ENTRÈPLAN En välkomnande, stor entré med gröna dubbelportar. Stor, ljus hall med tre toaletter, varav en handikappanpassad, direkt in till vänster. Till höger finns ytterligare utrymme, 24 kvm, som i dag används som kapprum men med en enkel ombyggnad görs detta till ytterligare ett kontorsrum, reception eller vad man har behov av. ÖSTERMALMSSALEN Den största salen, Östermalmssalen, är 155 kvm stor. Salen andas ljus och rymd, öppet upp i nock med stora fönster. Nästan en sakral känsla. En travers i taket skvallrar om svunna tider och utgör en spännade inredningsdetalj i den i övrigt exklusiva miljön. Beroende på möblering kan man vistas upp till 150 personer i salen, som varit en populär lokal för såväl företagsevent och som personliga fester och bröllop. GIBRALTARSALEN I fil med Östermalmssalen ligger Gibraltarsalen, 90 kvm till ytan. Även denna är ljus och luftig och rymmer upp till 60 personer. Direkt i anslutning till salen ligger tillberedningsköket. Nödutgång. Såväl Östermalmssalen som Gibraltarsalen kan lätt omvandlas till kontorslandskap, butiksyta eller tillverkningslokal. KÖK Ett tillberedningskök, ca 20 kvm, utrustat med kyl, frys, spis, ugn, micro, diskmaskin samt en sluss för livsmedelshantering. Köksingång. ENTRÈPLANET RYMMER UTÖVER DE STORA SALARNA TRE KONTORSRUM KONTORSRUM 1 24 kvm stort med eget wc, dusch samt ett mindre förråd. KONTORSRUM 2 30,5 kvm. Separat entré. KONTORSRUM 3 Totalt 68 kvm i två plan. Nedre planet, som har separat entré, är 23 kvm, övre plan utgör 45 kvm. Genomgående har fastigheten vitputsade stenväggar, ljuslaserade trätak och exklusiva marmorgolv. Några få detaljer som påminner om den forna industritiden har bevarats och ger huset dess speciella karaktär. Fastigheten ligger inbäddad i lummig grönska med omgärdande grönytor, björksal samt stora ytor för bilparkering. ÖVRE PLAN Trappan leder oss upp till övre plan där det finns en liten hall och ytterligare tre rum. Alla ytor här har brädgolv och vita putsade väggar. Toalett med dusch. KONTORSRUM 1 Ett litet mysigt rum med trägolv på 14 kvm. KONTORSRUM 2 Ett stort rum på 90 kvm med loftkänsla. KONTORSRUM 3 Ett rum med egen entré om 22 kvm.
Gjuteriet Våning 1 Entréplan
Gibraltarsalen Dubbelportar med direkt åtkomst till båda salarna. Måtten på portarna: Höjd 310 cm Bredd 290 cm
Öster
rmalmssalen
Dubbelportar med direkt åtkomst till båda salarna. Måtten på portarna: Höjd 310 cm Bredd 290 cm
Österm
Denna gröna yta är allts Den utgör takhöjden på Ö
Gjuteriet Våning 2
malmssalen
så inte inredd som övervåning. Östermalmssalen på entréplanet.
TEKNISK BESKRIVNING OCH EKONOMISK INFORMATION FASTIGHET
Tingsryd Östermalm 1 i Tingsryds kommun
ADRESS
Strömgatan 5, Tingsryd
BYGGNADSÅR
1948, genomgripande renoverad och ombyggd 1999-2002
BYGGNADSTYP
2 plan
AREOR
Lokalyta 678 kvm (uppmätt värde)
TOMTAREAL
6153 kvm friköpt tomt
GRUND Sten BJÄLKLAG Trä STOMME Tegel FASAD Putsad FÖNSTER Dubbla, spröjsade YTTERTAK Plåt VENTILATION
Fläktsystem
V/A Kommunalt UPPVÄRMNING
Fjärrvärme, golvvärme plan 1
INTERNET
Egen fiberkabel
LARM Inbrotts/rörelselarm (Securitas) DRIFTSKOSTNAD Uppvärmning 52.000 (2014) Elkostnad 9.500 (2014) V/A samt sophämtning 12.600 (2014) UTGÅNGSPRIS
3.500.000 SEK
Fri prövningsrätt förbehålles