Entree - najaar 2012 by Alette Keuken

Ent ree

Najaar 2012

U i t g a v e

O p l a g e

6 1 . 5 0 0

e x .

To n

K e u k e n

M e d i a s e r v i c e

B . V.

â&#x20AC;&#x2DC;Een architect maakt toegepaste kunstâ&#x20AC;&#x2122;

Met het woningaanbod van:

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

inspiratiedagen

zaterdag 29 september

Kom proeven op de Van Wanrooij Inspiratiedag Kunt u wel wat inspiratie gebruiken voor uw keuken of badkamer? Kom dan zaterdag 29 september naar de eerste Van Wanrooij Inspiratiedag. Vanaf 11.00 uur worden er in de bakbar heerlijke taartjes, koekjes en cupcakes gebakken. En om het feest af te maken bereidt onze huiskok lekkere gezonde smoothies. Kom deze lekkernijen gratis proeven in onze showroom. Natuurlijk staan onze adviseurs ook gewoon klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te inspireren met ons aanbod keukens, badkamers en tegels. In oktober hebben we weer een heel andere Inspiratiedag in de planning voor u. Dus houd onze website en Facebookpagina in de gaten! Voor meer informatie over de Van Wanrooij Inspiratiedagen gaat u naar www.vanwanrooij-tiel.nl/inspiratie

Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ TIEL - telefoon: 0344 637010 - www.vanwanrooij-tiel.nl openingstijden: ma tot vr van 9.00 tot 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za van 10.00 tot 17.00 uur.

Colofon

Zevende jaargang / No 2 / najaar 2012 / oplage 61.500 ex

Te verspreiden in Dodewaard, Opheusden, Ochten, Kesteren, Echteld, IJzendoorn, Lienden, Ingen, Ommeren, Eck en Wiel, Maurik, Rijswijk (Gld), Randwijk, Hemmen, Zetten, Heteren, Rhenen, Achterberg, Elst (U), Amerongen, Leersum, Veenendaal, De Klomp.

Ent ree

is een uitgave van: Ton Keuken Mediaservice Dalwagenseweg 5b 4043 MS Opheusden Telefoon (0488) 44 20 36 Fax (0488) 44 30 20 E-mail info@keukenmedia.nl Internet www.keukenmedia.nl

Redactie

Ent ree oktober 2012 3

Duurzaam bouwen

uurzaam bouwen, wonen en werken gaat in de toekomst een steeds belangrijker rol spelen. Duurzaamheid zal uiteindelijk een integraal onderdeel van het bouwen gaan vormen. Vanaf 1 januari 2013 moet bij elke aanvraag voor een omgevingsvergunning al een berekening van de milieuprestatie van een woning of kantoor worden bijgevoegd. We laten Jan Westeneng als architect een toekomstvisie geven op het bouwen van ‘morgen’. De nieuwe keuken is socialer, vindt Monique van der Heijden. ‘Weg met de traditionele ‘afgesloten’ keuken: maak plaats voor een kook-eet-praat zone in huis! De dichte of traditionele keuken, die alleen dient om te koken, is passé! De open keuken domineert al een tijdje, maar de opmars naar de keuken als daadwerkelijk verlengstuk van de woonkamer is nu in volle gang.

Ton Keuken Marco Diepeveen Perscentrum Wonen

Twee ‘hot items’ die het uitgebalanceerde woningaanbod van de makelaars Joop van Mourik en Jan Scheffer plaatsen in het hedendaagse. Ze begeleiden u bij de keuze van een woning op de weg naar een mogelijk gewenste aanpassing of houden u een spiegel voor bij de keuze voor een nieuwe woning.

Eindredactie

Wij wensen u veel leesplezier!

Elise Huisman

Coverfoto Raphaël Drent Archief

Vormgeving Grafisch bureau Brust

Ton Keuken, uitgever

Druk Senefelder Misset

Exploitatie Ton Keuken Edith Gelderman Cindy Sukkel Adrie Wilshaus

Inhoudsopgave Jan Scheffer Vastgoed huizenpresentatie...

14 /

Een architect maakt toegepaste kunst...

Joop van Mourik Makelaars huizenpresentatie...16-25 / Wonen met lef... 27 /

De nieuwe keuken is sociaal!... 29 / Shipwood, exclusief en uniek... 33 / Go Green!...

35 / ‘Entree’ bevat een greep uit het huizenaanbod van Joop van Mourik Makelaars en Jan Scheffer Vastgoed B.V.

4-13 /

Wellness naar eigen wens... 37 / Kwaliteit in sprekende kleuren... 39 /

Wanneer kan ik een wijn drinken?... 41 / Entree specialisten... 43

Hervorming van de woningmarkt Beste lezer,

Terwijl ik dit voorwoord schrijf, heb ik net daarvoor mijn spullen gepakt voor Het Grote Woningdebat in Nieuwegein. Onder leiding van Joost Hoebink van het Nederlands Debat Instituut hoop ik samen met Kamerleden en vertegenwoordigers van Wonen 4.0 (Vereniging Eigen Huis, Woonbond, Aedes en de makelaarsorganisaties) stellingen te beargumenteren en mijn stem te laten horen. Ik heb niet de illusie dat we in één keer alle problemen op de woningen kapitaalmarkt oplossen, maar wel de verwachting dat we samen constructief aan oplossingen zullen werken. Gelukkig zijn in ieder geval alle partijen ervan overtuigd dat er nu echt wat moet gebeuren en tonen zich bereid hieraan de hoogste prioriteit te geven. Hervorming van de woningmarkt staat bovenaan de agenda en zal uiteindelijk moeten leiden tot een gezonde evenwichtige markt. Eigenwoningbezit is immers altijd een goede investering geweest, een fundament voor een goede toekomst en zo zal dit ook altijd moeten blijven. Ons grote, nu extra aantrekkelijk geprijsde woningaanbod, gelegen in een prachtige geliefde groene woonomgeving centraal in het land, biedt potentiële kopers wellicht een basis voor een mooie toekomst.

ing. Jan Scheffer Gecertificeerd woningen bedrijfsmakelaar/taxateur

Ik nodig u daarom graag uit voor een bezichtiging!

janscheffer.nl

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Vogelenzang: vrij wonen tussen berg, rivier en plas RHENEN – Waan uzelf in Canada, met de imposante Rocky Mountains en een uitgestrekt meer als panorama. Met deze unieke landschappelijke beleving wordt Rhenens nieuwste woonwijk gerealiseerd. Wie kiest voor Vogelenzang, heeft de groene Grebbeberg, een grote waterplas, de Nederrijn en de uiterwaarden bijna in zijn tuin liggen. Aan de vof Vogelenzang (een samenwerking van Bouwfonds Ontwikkeling BV en Van Wijnen Oost BV) de schone taak om Vogelenzang samen te ontwikkelen en te laten bouwen. Jan Scheffer Vastgoed uit Rhenen en Van Dijk Van Essen Makelaars uit Veenendaal tekenen voor de verkoop van de woningen. ‘Dit is een werkelijk schitterende locatie’, aldus makelaar Jan Scheffer. ‘Je komt te wonen aan de voet van de Grebbeberg. Voor de zandwinning is vroeger een deel van het terrein afgegraven. Hierdoor ontstond een uitgestrekte waterplas, die pal naast de wijk ligt. Zelfs voor deze groene regio is de ligging uniek. Een uitzicht waar je u tegen zegt.’

Eerste fase Vogelenzang bestaat in totaal uit ca. 234 woningen, die, afhankelijk van de verkoop, in vijf fases worden gebouwd. De eerste fase bestaat uit zeven appartementen en acht twee-onder-éénkapwoningen waarvan naar verwachting het eerste kwartaal van 2013 de bouw zal starten. Dit wijkgedeelte ligt fenomenaal, onderaan de steilwand van de Grebbeberg. ‘We zijn nu volop bezig met de verkoop’, vervolgt makelaar Erik van Dijk. ‘De markt reageert bijzonder enthousiast, hierbij rekening houdend met de huidige marktontwikkelingen. Vanuit heel Nederland stromen de reacties binnen. Sommigen kiezen puur voor de landschappelijke locatie en zoeken dan pas een woningtype uit. De prijzen van de woningen starten bij 369.000 euro, de appartementen bij 359.000 euro, wat heel concurrerend is.’ Vogelenzang krijgt een natuurlijk en rustig karakter. Auto’s worden aan het zicht onttrokken op met groen omzoomde parkeerplaatsen. Door de speciale materiaalkeuze gaan de woningen op in de groene pracht van de omgeving. Het gebruik van gemêleerde stenen bijvoorbeeld geeft een zachte, natuurlijke uitstraling.

Meedenken ‘Het is fijn voor de toekomstige bewoners dat ze zelf mee mogen denken over het woningontwerp’, zegt Jan Kruidenier, verkoopmanager bij Bouwfonds. ‘Wij geven hen veel inspraak en nemen bijzondere woonwensen in behandeling. In grote lijnen waren de ontwerpen al in het voortraject klaar. Nu gaan we samen de specifieke details invullen.’

V.l.n.r.: Jan Scheffer, Erik van Dijk, Rudi Hidding en Jan Kruidenier.

Zo ontstaat er volledig maatwerk. Individuele woondromen worden werkelijkheid. ‘Er bleek bijvoorbeeld veel vraag te bestaan naar uitbouwen. Die nemen we standaard mee in de bouw, wat dankzij inkoopvoordeel een goedkopere oplossing is dan deze als meerwerk aan te bieden. Zodoende krijgt Vogelenzang ontzettend ruime twee-onder-één-kapwoningen van maar liefst 700 m³ inhoud, wat echt uniek is voor Rhenen. Ook de appartementen zijn heel ruim en licht opgezet. Deze voldoen aan de laatste eisen van de tijd.’

Waterwoningen En wat te denken van de opvallende oeverwoningen? ‘Die komen aan de waterplas te liggen’, zegt Rudi Hidding, projectmanager bij Bouwfonds. ‘Unieke woningen op een nog uniekere plek,’ De Zwarte Weg ontsluit Vogelenzang. Ook via de Cuneralaan, onder de brug door, bereik je gemakkelijk de wijk en de binnenstad. Smalle, slingerende klinkerstraten lopen tussen de woningen door en fungeren tevens als zichtlijnen op de rivier of de waterplas. Zo hoef je nergens de mooie natuur te missen. Op zaterdag 29 september is er de landelijke NVM Open Huizen Dag. Jan Scheffer Vastgoed geeft die dag van 11.00 tot 15.00 uur op het kantoor aan de Achterbergsestraatweg 1 in Rhenen alle informatie over Vogelenzang.

Adviseurs van goeden huize... Rhenen - Cuneraweg 2

Rhenen - Verlengde Oude Veenendaalseweg 20

Vraagprijs E 869.000,– k.k.

Vraagprijs E 849.000,– k.k.

Op een schitterende locatie aan de voet van de Grebbeberg en direct aan rivier de Grift gelegen ROYAAL EN ONDERKELDERD VRIJSTAAND LANDHUIS met 2 GARAGES, waarvan 1 inpandig, CARPORT en BERGING. Bouwjaar ca. 1950. Inhoud ca. 850 m3. Fraai aangelegde parkachtige tuin met groot gazon, diverse zonneterrassen, waarvan 1 groot terras direct aan het water, borders en dierenweide. Grondoppervlakte 5.120 m2! Souterrain: 2 grote hobbyruimten, doucheruimte, inpandige garage, wasruimte en provisie-/stookruimte. Begane grond: fraaie entreepartij, vestibule, ruime ontvangsthal met vide, toilet ATER met wastafelmeubel in de voorruimte, vanuit de hal openAAN HET W slaande deuren naar de royale living met openhaard v.v. gasblokkenvuur en erker met openslaande deuren naar groot zonneterras, halfopen keuken met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met openslaande deuren naar balkon, nette badkamer v.v. ligbad, wastafel, spiegelkasten en 2e toilet. 2e Verd.: grote zolderruimte met 2 dakkapellen en bergruimte, mogelijkheid voor 5e en 6e (slaap)kamer. CV-gas. Dit statige op toplocatie aan het water gelegen landhuis dient wel enigszins gemoderniseerd te worden.

Op een unieke locatie, bij de bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen royaal uitgebouwde VRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA met grote, in spouw uitgevoerde GARAGE, ZWEMBAD (ca. 10 x 5 mtr.) en POOLHOUSE v.v. toilet. Dit sfeervolle object ligt op een riant perceel van 5.155 m2 en biedt optimale privacy door de bebossing rondom. Groot gazon aan de achterzijde. Fraaie bloemborders rondom woning v.v. sproei-installatie. Ind.: getoogde entreepartij, royale ontvangsthal met fraaie eikenhouten vloerdelen en garderobenis, toilet met fonteintje, provisiekelder op stahoogte met toegang naar buiten, sfeervolle living met schouw v.v. gasblokkenvuur en serre met toegang naar de tuin, royale eetkamer met openslaande deuren naar veranda, grote woonkeuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, getoogde openslaande deuren en moderne hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad en inbouwapp., bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen en luik naar bergzolder. De hal, woon- en eetkamer zijn v.v. een schitterende eikenhouten parketvloer, waarvan de eetkamer eveneens is v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop met eikenhouten parketvloer en dakkapel, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met inbouwkast en wastafel, badkamer v.v. ligbad, wastafel, 2e toilet en toegang tot dakterras. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. ca. 2010). Dakisolatie alsmede grotendeels v.v. dubbele beglazing. Kortom: een heerlijk object voor liefhebbers van rust en natuur.

Rhenen - Utrechtsestraatweg 133

Elst (U) - Rijksstraatweg 96

Vraagprijs E 809.000,– k.k.

Vraagprijs E 798.000,– k.k.

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan rivier de Rijn gesitueerde zeer royale, in 1994 onder bijzondere architectuur gebouwde MODERNE HELFT VAN DUBBELE VILLA met grote ondergrondse GARAGE v.v. elektrische sectionaldeur. Deze unieke ‘watervilla’, inhoud ruim 900 m3, beschikt over een heerlijke tuin richting de waterkant met strandje en pier. Grond 830 m2. Zowel vanuit de villa als vanaf de grote verhoogde zonneterrassen kunt u genieten van het schitterende, onbelemmerende uitzicht over het rivierenlandschap met prachtige zonsondergangen. Voorts bevinden zich aan de voorzijde van de villa de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’. Souterrain: masterbedroom gelegen aan de rivierzijde met kastenwanATER AAN HET W den en schuifpui naar balkon, aansluitend een luxe en complete masterbathroom, 2 overige slaapkamers, welke eveneens aan de rivierzijde zijn gelegen, 2e badkamer, wasruimte en binnendoor naar dubbele garage. Beg.gr.: entree, vestibule, royale ontvangsthal met vide, luxe toilet, riante L-vormige living (opp. ca. 75 m2 incl. keuken) met magnifiek en optimaal uitzicht op de rivier, open haard en schuifpuien naar zonneterras (opp ca. 40 m2), ruime keuken met bar, vaste keukentafel en moderne hoogglanswitte hoekopstelling v.v. alle inbouwapp. Verd.: overloop, royale 4e slaapkamer, alsmede een 5e kamer, die uitstekend dienst kan doen als werk-/studeerkamer en die in open verbinding staat met de woonkamer en wordt afgescheiden middels een balustrade. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Elst (U) - Rijksstraatweg 279

Elst (U) - Engweg 3

Vraagprijs E 749.000,– k.k.

Vraagprijs E 739.000,– k.k.

Op een magnifieke locatie, direct grenzend aan natuurgebied ‘Plantage Willem III’ en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’, waar o.a. de runderen en wilde paarden vrij grazen, is gelegen deze STATIGE JAREN ’30 VILLA (inh. ca. 1.300 m3) met GARAGE voor 3 auto’s, BUITENZWEMBAD en PLANTENKAS. Panoramisch uitzicht over bovenvermeld natuurgebied alsmede de uiterwaarden met rivier de Rijn. Royale tuin rondom. Grondopp. ca. 3.500 m2. Ind.: overdekte entree, vestibule, royale ontvangsthal, toilet met fonteintje, riante L-vormige living v.v. openhaard, openslaande tuindeuren en erker, gezellige woonkeuken, grote provisie-/ stook- en wijnkelder, bijkeuken. Fraaie trappartij met bordes naar de 1e verdieping: overloop, 4 royale slaapkamers, waarvan 2 met balkon en inbouwkast(en), badkamer. 2e Verd.: overloop, 5e en 6e slaapkamer alsmede mogelijkheid voor 7e en 8e kamer. Vliering. CV-gas. Dit sfeervolle en uniek gelegen object dient wel enigszins gerenoveerd te worden.

janscheffer.nl

Op een schitterende locatie, direct grenzend aan de uiterwaarden en rivier de Rijn, gelegen ZEER RIANTE SEMIBUNGALOW (inh. ca. 1.000 m3!) met groot SOUTERRAIN, VERANDA, KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE en verwarmde, in spouw uitgevoerde GARAGE v.v. bergzolder. Prachtig aangelegde tuin met diverse plateaus, zonneterrassen, gazonnen, hagen en borders. Grond 2.775 m2. Souterrain: onderverdeeld in 5 multifunctionele ruimten, welke thans in gebruik zijn als fitnessruimte, relaxruimte met sauna, dompelbad en douches, hobby-/werkkamer en stookruimte. Beg.gr.: overdekte entree, royale ontvangsthal met vide, luxe toilet, inbouwkast, m.k., riante L-vormige living (opp. ca. 62 m2) met fraaie parketvloer, sfeervolle tegelkachel, schuifpui en openslaande tuindeuren, de living biedt eveneens een grandioos uitzicht over het prachtige uiterwaardenlandschap en rivier de Rijn, woonkeuken met luxe hoekopstelling v.v. natuursteen werkblad, ‘Boretti’ fornuis en inbouwapp., bijkeuken, 2 royale kantoor-/praktijkruimten. Verd.: overloop, luxe 2e toilet, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met aansluitend een riante garderobekamer v.v. inloopkasten, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine en fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e badkamer v.v. ligbad-/douche-combinatie en wastafel. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Bijzonder fraai, aan rand van de uitgestrekte bossen van ‘Nat. Park Utrechtse Heuvelrug’ gel. multifunctioneel VRIJSTAAND WOONHUIS (inh. ca. 830 m3, bestaande uit 2 volwaardige wooneenheden) met multifunct. BIJGEBOUW (opp. 125 m2), dubbele GARAGE, SCHUUR en TUINHUIS met VERANDA. Magnifiek vrij uitzicht over landerijen en op bosrand. De riante kavel van 2.460 m2 is gel. op het zuiden en v.v. diverse zonneterr., groot gazon, borders en een beregeningsinstall. Glob. ind. woonhuis I: entree, woonk. en suite, woonkeuken, tuinkamer, bijkeuken, toilet, badk., kelder. Verd.: overloop, 3 grote slaapk. en mog.heid voor extra kamers. Glob. ind. woonhuis II: eigen entree, woonk., woonkeuken, doucheruimte en toilet. Verd.: overloop, 2 grote slaapk. Verwarming middels cv-install. en gaskachels. Dit unieke object is mog. uitermate geschikt voor zowel beperkte bedrijvigheid en/of hobby aan huis (b&b, atelier, autohobby etc.) of voor diegene die comfortabel ‘living apart together’ willen wonen met grootouders/kinderen/kleinkinderen alsmede voor paardenliefhebbers door de schitterende uitrijmog.heden om de hoek. Kortom: Wonen aan de Engweg betekent in alle rust genieten van al het goede wat deze landelijke en bosrijke omgeving te bieden heeft!

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize... Elst (U) - Rijksstraatweg 285

Rhenen - Bovenweg 70

Vraagprijs E 649.000,– k.k.

Vraagprijs E 659.000,– k.k.

Op schitterende locatie, grenzend aan de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ en natuurgebied ‘Plantage Willem III’, waar o.a. de runderen en wilde paarden vrij grazen, is middels een toegangspoort en oprijlaan te bereiken dit uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met WEILAND, RIJBAK, SCHUUR v.v. aangebouwde CARPORT en grote 2e SCHUUR (opp ca. 110 m2) met o.a. 2 PAARDENBOXEN. Fraai uitzicht aan voorzijde over de uiterwaarden en de Rijn. Schitterende parkachtige tuin met diverse (deels overdekte) zonneterrassen, groot gazon en fraaie borders. Grond ca. 6.573 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, toilet met fonteintje, provisiekelder, royale L-vormige living v.v. open haard en schuifpui naar zonneterras, werkkamer met inbouwkast, gesloten keuken met luxe keukenopstelling v.v. granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met inbouwkast en aansluitpunten voor wassen en drogen. De beg. grond is grotendeels v.v. een fraaie laminaatvloer. Verd.: ruime overloop, 2e toilet, 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, 1 tevens v.v. wastafel en loggia en 1 met wastafelmeubel, nette badkamer v.v. douche en wastafel. Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. CV-gas, HR-combiketel. Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Op een landelijke locatie met schitterende uitzichten over landerijen en op de bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met groot MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij, prieel en kunstgras tennisbaan. Grondopp. 2.350 m2. Ind.: ontvangsthal, toilet met fonteintje, woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, tussenhal, provisiekelder, complete badkamer en woonkamer met inbouwhaard. Verd.: overloop, 2e toilet en 2 slaapkamers. Vlizotrap naar zolderkamer met grote dakkapel. Het multifunctionele bijgebouw heeft diverse vertrekken op zowel de begane grond als verdieping en is v.v. een groot souterrain voor meerdere auto’s. Dit object leent zich uitermate voor o.a. kantoor/praktijk bij huis of bijv. bed & breakfast.

Rhenen - Nieuwe Veenendaalseweg 198

Veenendaal - Beethovenlaan 40

Vraagprijs E 425.000,– k.k.

Vraagprijs E 398.000,– k.k.

Op een riante kavel van bijna 1.100 m en op loopafstand van de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen charmante SEMIBUNGALOW met grote, hoge GARAGE (afm. ca. 16 x 3.5 m.) geschikt voor camper. Inhoud woning ca. 400 m3. Heerlijke besloten tuin met veel privacy, groot gazon, tuinprieel, vijver, zonneterrassen en borders. Grondopp. 1.095 m2. Ind.: overdekte entree, voorportaal met natuursteenvloer en garderobekast, ruime ontvangsthal v.v. natuursteenvloer, luxe aqua-clean toilet met fonteintje, grote provisiekelder op stahoogte, sfeervolle woonkamer met schouw v.v. gashaard, getoogd plafond en schuifpui naar de achtertuin, eetkeuken v.v. plavuizenvloer, lichte keuken opstelling en kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur, werkkamer met inbouwkast, slaapkamer op de begane grond met inbouwkast, wastafel, ligbad met zij-jets, schuifpui naar zonneterras. Verd.: royale overloop met dakkapel, thans in gebruik als hobbyruimte, slaapkamer met dakkapel, wasbak en bergruimte. CV-gas (Nefit HR d.d. ca. 2007). Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en deels v.v. fraaie glas-in-loodramen. Alarminstallatie aanwezig.

Rhenen - Paardenveld 21

Leersum - Peisenlaan 11

Vraagprijs E 349.000,– k.k.

Vraagprijs E 549.000,– k.k.

Royaal uitgebouwd en uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBELE JAREN ’30 VILLA met grote GARAGE. Perfecte ligging nabij het centrum, openbaar vervoer, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’. Schitterende, ruim 40 meter(!) diepe achtertuin met veel privacy, veranda, zonneterrassen, gazon, prieeltje, fraaie borders en boomgaardje. Grondopp. 551 m2. Ind.: overdekte entree, ruime ontvangsthal, m.k., hangend toilet met fonteintje, provisie-/wijnkelder, sfeervolle tuingerichte woonkamer v.v. parketvloer en tv-/bibliotheekhoek met fraaie op maat gemaakte kastenwanden, eetkeuken met erker en hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met w.a. en binnendoor naar de garage. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en inbouwkast, luxe badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, bidet en designradiator, moderne 2e badkamer v.v. douchecabine en wastafel. 2e Verd.: overloop met bergruimte, royale 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. CV-gas, HR-combiketel. Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

janscheffer.nl

In een zeer geliefde, groene woonomgeving en aan de achterzijde grenzend aan riviertje De Grift gelegen royaal HALFVRIJSTAAND HERENHUIS (inh. ca. 525 m3) met aangebouwde GARAGE en houten SCHUUR. Bj. 1990. Heerlijke diepe, fraaie aangelegde tuin met borders, terrassen en vijver. Grond 373 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis, m.k., luxe toilet met fonteintje, kelderkast, royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en toegang tot de tuin, lichte halfopen keuken met landelijke L-opstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de tuin en binnendoor naar de garage. 1e Verd.: overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met inbouwkasten, royale lichte badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, separaat 2e toilet, grote was-/ stookruimte met dakvenster. 2e Verd.: overloop met dakvenster, 3e en 4e slaapkamer. CV-gas, HR-combiketel. Dit zeer ruime en keurig afgewerkte object is uitstekend geïsoleerd en beschikt over diverse extra’s als screens en alarminstallatie.

In een schitterende bosrijke villawijk gelegen grotendeels onderkelderde en zeer charmante SEMI-BUNGALOW met inpandige GARAGE, groot ZONNETERRAS en TUINBERGING. Inhoud ca. 700m3. De uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ liggen op loopafstand. Heerlijke besloten en zonnige tuin met optimale privacy, zonneterrassen, gazon en fraaie borders. Grond 618 m2. Souterrain: wijn-/provisiekelder met toegang tot grote bergruimte, ruime was-/ stookruimte met binnendoor naar grote garage v.v. elektrische deuropener. Beg. gr.: overdekte entree, vestibule v.v. provisie- en garderobekast, gang, toilet met fonteintje, riante sfeervolle living met imposante vide, open haard en toegang tot groot zonneterras, gezellige woonkeuken met hoge kastenwand en landelijke U-vormige keukenopstelling v.v. natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur, slaapkamer met schuifpui naar het zonneterras, nette badkamer v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Verd.: overloop, 2e toilet met fonteintje, 3 (vh. 4) ruime slaap-kamers, waarvan 1 met kastenwand en frans balkon, 1 met kastenwand en dakkapel en 1 met wastafelmeubel. Middels een vlizotrap bereikbare vliering. CV-gas. Dit royale en uiterst sfeervolle object is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize... Elst (U) - Larekamp 5

Elst (U) - Tabaksweg 3 A

Vraagprijs E 349.000,– k.k.

Vraagprijs E 219.000,– k.k. (incl. bouwvergunning)

INRUIL MOGELIJK! Op een fraaie locatie in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Het Bosje’ gelegen ELIJK INRUIL MOG UITGEBOUWDE ROYALE HELFT VAN DUBBELE VILLA in jaren ’30 stijl met BERGING en KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE (vh. garage). Inh. ca. 550 m3. Bouwjaar 2001. Gunstige ligging nabij winkels, overige goede voorzieningen, de bossen en rivier de Rijn. Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, luxe toilet met fonteintje, riante L-vormige living met erker en openslaande tuindeuren, halfopen keuken met fraaie keukenopstelling v.v. spoeleiland, granieten werkblad, luxe inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte, bijkeuken, binnendoor naar kantoor-/praktijkruimte en berging. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming. 1e Verd.: overloop v.v. lamelparketvloer, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met lamelparketvloer en balkon, fraaie badkamer v.v. getrommeld marmeren vloeren wandtegels, klassieke ‘Heritage’ douchecabine, wastafel op zuil en 2e hangend toilet. 2e Verd.: royale 4e slaapkamer met jacuzzi, bergruimte en dakkapel, berg-/stookruimte met 3e toilet. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Zeer gunstig nabij alle voorzieninEL gen, zoals winkels, scholen etc. geleBOUWKAV gen BOUWKAVEL met verleende bouwvergunning voor een RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS. De uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ alsmede de uiterwaarden en rivier de Rijn liggen eveneens in de directe nabijheid. Grondoppervlakte 815 m2. Op het perceel bevindt zich thans een ROYAAL BIJGEBOUW met inpandige garage met een totale oppervlakte van ca. 115 m2, welke uitermate geschikt is als kantoor/praktijk/atelier en/of gastenverblijf. De tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Desgewenst kan men het huidige ontwerp aanpassen of een nieuwe bouwvergunning aanvragen voor een andere woning. Géén aannemersverplichtingen.

Rhenen - Platanenlaan 3

Rhenen - Oude Dijksestraat 45

Vraagprijs E 269.000,– k.k.

Vraagprijs E 279.000,– k.k.

Op een fraaie en geliefde hoeklocatie, nabij scholen, openbaar vervoer, de uitgestrekte bossen, zwembad en overige sportvoorzieningen gelegen karakteristieke HELFT VAN DUBBELE JAREN ’30 VILLA met royale OPRIT en BERGING v.v. vliering. Mogelijkheid voor grote GARAGE. Zeer royale en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, groot gazon, zonneterras en borders. Grondopp. 410 m². Ind.: entree, ontvangsthal met glas-in-loodramen, provisiekelder, m.k., toilet, royale woonkamer met inbouwkasten, openslaande tuindeuren en glas-in-loodramen, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de tuin. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers met inloopkasten, royale doch gedateerde badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: vaste trap naar grote zolderruimte v.v. dakvenster en cv-opstelling, mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Dit fraai gelegen en sfeervolle jaren ’30 object dient gemoderniseerd te worden, maar beschikt nog over diverse authentieke details en biedt door de ruimte zowel binnen als buiten tal van leuke (uitbouw)mogelijkheden.

Elst (U) - Rijksstraatweg 109 A

Rhenen - Teldersweg 41

Vraagprijs E 259.000,– k.k.

Vraagprijs E 229.500,– k.k.

Fraai 3-KAMER-APPARTEMENT met ruime GARAGE en royaal TERRAS op het zuiden, gelegen op de begane grond van een kleinschalig luxe appartementengebouw met historische uitstraling. Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Indeling: royale hal, m.k., cv-ruimte, luxe vrijhangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras en apart eetgedeelte grenzend aan fraaie open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en luxe badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Geheel v.v. fraaie plavuizenvloeren met per vertrek separaat regelbare vloerverwarming. Video-intercominstallatie. Optimaal geïsoleerd. U kunt heerlijk wandelen in tegenovergelegen uiterwaarden-landschap langs de Rijn. Ook de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ liggen op korte loopafstand.

janscheffer.nl

In de directe nabijheid van het gezellige stadscentrum van Rhenen, met magnifiek weids uitzicht richting rivier de Rijn, de stad en de Midden-Betuwe, gelegen royaal 3-KAMERAPPARTEMENT met BERGING en eigen PARKEERPLAATS in een afgesloten parkeerkelder. Woonoppervlakte ca. 85 m2. Bouwjaar 1999. Dit appartement is gesitueerd op de 4e woonlaag van een fraai en geliefd appartementengebouw, welke o.a. is v.v. een liftinstallatie en een video-intercomsysteem. Ind.: ruime ontvangsthal, m.k., toilet met fonteintje, binnenberging met aansluitpunten voor wassen en drogen, berg-/stookruimte, royale woonkamer met toegang tot overdekt balkon op het zuiden v.v. plavuizenvloer, halfopen keuken met toegang tot 2e balkon en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een fraaie eikenhouten parketvloer. CV-gas, combiketel. Perfecte isolatievoorzieningen.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen EENGEZINSWONING met BERGING en tuinkast. Gelegen nabij het gezellige centrum van Rhenen, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’. Heerlijke voortuin op het oosten met zonneterras en zonnige achtertuin op het westen met borders en terras. Grondoppervlakte 130 m2. Ind.: entree, ontvangsthal, m.k., toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met provisiekast en toegang tot de tuin, halfopen keuken met lichte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur. De hal is v.v. een plavuizenvloer, de woonkamer en keuken zijn v.v. een laminaatvloer. 1e Verd.: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. 2e Verd.: vaste trap naar ruime overloop met wasmachine-aansluiting en wastafel, keurig afgewerkte 4e kamer v.v. Velux dakvenster, veel bergruimte en mogelijkheid voor 5e kamer! CV-gas, combiketel. De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Tevens kan uw auto direct achter de woning geparkeerd worden aan het Paardenveld.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize... Elst (U) - Wildemanstraat ongenummerd Koopsommen E 319.000,– v.o.n. Uniek in de groene buitenrand van de geliefde kleinschalige nieuwbouwwijk ‘Het Bosje’, worden binnenkort gerealiseerd 4 vrijstaande BUNGALOWS met slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus ideaal voor senioren, maar ook geschikt voor gezinnen door optioneel de bovenverdieping in te delen. Keuzemogelijkheid straat- of tuingericht wonen. Traditionele bouw. Ruime bergingen en auto-opstelplaats op eigen terrein/ oprit. Tuinen op het zuidwesten. Kaveloppervlakten ca. 300 m2 per kavel. Alle voorzieningen, de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ en rivier de Rijn liggen in de directe nabijheid.

Rhenen - Koerheuvelweg 11 Vraagprijs E 280.000,– k.k. Op een schitterende locatie naast de voormalige watertoren ‘De Koerheuvel’ en vrijwel direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen goed onderhouden ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT (opp. ca. 110 m2) met royaal en zonnig TERRAS/TUIN op het zuidwesten en grote GARAGE annex BERGING (opp. ca. 26 m2) v.v. elektrische deuropener. Dit fraaie appartement is gelegen op de 1e woonlaag van een kleinschalig wooncomplex, welke o.a. is v.v. een liftinstallatie en intercomsysteem. Bouwjaar 1995. Ind.: entree, ontvangsthal, m.k., toilet met fonteintje, stook-/ bergruimte, zeer riante living (opp. ca. 60 m2) v.v. schuifpui naar zonnige tuin met schitterend vrij uitzicht richting de bossen, royale open keuken met eetbar en lichte (Siematic) hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, waarvan 1 met aansluitend een luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, vloerverwarming en aansluitpunten voor wassen en drogen. CV-gas, HR-combiketel. Dit ruim bemeten appartement beschikt eveneens over elektrische zonwering en uitstekende isolatievoorzieningen.

Rhenen - Utrechtsestraatweg 2 I

Rhenen - Bontekoestraat 3

Vraagprijs E 179.000,– k.k.

Vraagprijs E 198.000,– k.k.

Zeer gunstig op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum en openbaar vervoer gelegen 3-KAMERAPPARTEMENT op de 2e verdieping met grote BERGING in de onderbouw. Liftinstallatie aanwezig. Woonopp. ca. 80 m2. Werkelijk magnifiek uitzicht over de uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. Ind.: overdekte entree, vestibule, hal, licht toilet met fonteintje, royale (vergrote) woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden, gesloten keuken met eikenhouten hoekopstelling en inbouwkast met CV-opstelling, slaapkamer met inbouwkast en wastafel, hobbyruimte welke eventueel terug te brengen is naar een slaapkamer, lichte en volledig betegelde badkamer v.v. douchecabine en wastafel. CV-gas, combiketel. Deels v.v. kunststof kozijnen en vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing. Dit fraai gelegen appartement beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbaar rolluik ter plaatse van het balkon.

Achterberg, gem. Rhenen - De Horst 12 Vraagprijs E 298.000,– k.k.

Rhenen - Rozenlaan 27 Vraagprijs E 75.000,– k.k.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en houten TUINHUIS. Bouwjaar ca. 1989. Heerlijke besloten achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en borders. Grondoppervlakte 273 m2. Vanaf de verdiepingen schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, NS-station, scholen en winkelvoorzieningen. Ind.: overdekte entree, hal v.v. plavuizenvloer, m.k., toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin, ruime gesloten keuken met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen en binnendoor naar de garage. De hal, keuken en bijkeuken zijn v.v. een lichte plavuizenvloer. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot dakterras, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: via vaste trap naar ruime voorzolder met bergruimte en CV-opstelling, 3e slaapkamer met dakkapel. CV-gas, combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

janscheffer.nl

Werkelijk uniek aan de rand van het historische stadscentrum van Rhenen, tegen de stadsmuur gelegen sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WONING met 2 SCHUREN en eventueel mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 1942. Magnifiek uitzicht op de uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met groot zonneterras en borders. Grondoppervlakte 142 m2. Ind.: entree, gang, m.k., provisiekelder op stahoogte, voorkamer, woonkamer met erker en schouw v.v. gaskachel, eetkeuken met eenvoudige keukenopstelling, inbouwkast en w.a., klompenhok. Verd.: bordestrap naar de verdieping, met op het bordes toegang tot ruim toilet, overloop met wastafel, 2 royale slaapkamers met inbouwkast, waarvan 1 slaapkamer is v.v. een dakkapel, gedateerde badkamer v.v. douchehoek en dakkapel. Luik op de overloop naar bergvliering. Verwarming middels gaskachels. Dit karakteristieke en bijzonder fraai gelegen object is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en beschikt over diverse fraaie authentieke details, zoals o.a. paneeldeuren. Modernisering is echter wenselijk.

Geriefelijk wonen in ‘Huis ten Dale’! Ruim en licht 2-kamer SERVICEAPPARTEMENT met GARAGE v.v. elektrisch bedienbare deur en BERGING. Dit keurig onderhouden appartement is gesitueerd op de 3e verdieping en heeft o.a. een vrij uitzicht richting kleinschalig winkelcentrum. Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen. Ind.: ontvangsthal met 3 inbouwkasten en video-intercomsysteem, toilet met fonteintje, lichte woonkamer op het westen met inbouwkast, gesloten keuken met moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en w.a., ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en aansluitend een nette badkamer v.v. douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer heeft u toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. Geheel v.v. dubbele beglazing. Als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 50 jaar.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize... Rhenen - Remmerden 115 A - G

Amerongen - Burg. Jhr. H. van den Boschstraat 3 Huurprijs E 2.950,– per maand ex. btw

Gunstig op industrieterrein ‘Remmerden’ gelegen representatieve BEDRIJFSUNITS, SHOWROOMRUIMTEN met KANTOORRUIMTEN en BEDRIJFSRUIMTEN. Bouwjaar 2012. Bruto vloeroppervlakte v.a. ca. 280 m2 tot ca. 700 m2. Uitstekend geïsoleerd. Onderhoudsarm, o.a. aluminium kozijnen. Voldoende parkeergelegenheid. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A12 en A15.

TE HUUR! TE KOOP EN

Koopsommen vanaf E 189.000,– tot E 549.000,– v.o.n. ex. btw Huurprijzen vanaf E 16.000,– tot E 52.000,– per jaar ex. btw

Op een uitmuntende zichtlocatie aan de rijksweg (N 225) Utrecht-Arnhem gelegen EXCLUSIEVE MULTIFUNCTIONELE HORECA-/ BEDRIJFSRUIMTE met STIJLVOL BIJGEBOUW (oorspronkelijke wagenschuur). Dit fraaie en recent in stijl gerestaureerde rijksmonument uit de 18e eeuw, genaamd de “Oude Remise” is gelegen aan de rand van het historische centrum van het pittoreske dorp Amerongen. Deze monuMENTALE mentale remise heeft een vloeroppervlakte van RIJKSMONU TE ca. 400 m2, verdeeld over 2 verdiepingen en het EDRIJFSRUIM HORECA-/B bijgebouw. Keuken en sanitaire voorzieningen aanwezig. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De A-12, A-15 en openbaar vervoervoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waardoor goede bereikbaarheid gewaarborgd is. Kenmerkend voor dit unieke object is de monumentale uitstraling en de smaakvolle afwerking met veel aandacht voor authentieke details zoals o.a. fraaie raampartijen met roedeverdeling, oude gebinten, nostalgische natuurstenen schouw, oude paneel- en openslaande deuren, (hoge) balkenplafonds etc. Wonen bij het bedrijf is hier ook mogelijk.

Rhenen - Addenshoeve 7

Rhenen - Steenoven 14 A

Vraagprijs E 398.000,– k.k. ex. btw

Huurprijs E 2.500,– per maand ex. btw

Zeer aantrekkelijk uniek aanbod, daar de stichtingskosten van dit object ca. € 900.000,– bedroegen! Representatief zeer luxe afgewerkt BEDRIJFSOBJECT. Bouwjaar 2008. Totale brutovloeroppervlakte ca. 1.150 m2, verdeeld over drie bouwlagen, bestaande uit ca. 240 m2 KANTOORRUIMTE en ca. 910 m2 BEDRIJFSRUIMTE. De kantoorruimte is o.a. voorzien van gescheiden dames- en herentoilet op zowel begane grond als eerste verdieping, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, kantine met pantry enz. De bedrijfsruimte, welke een vrije hoogte van ca. 4,5 m op zowel de begane grond als de eerste verdieping heeft en ca 3,3 m in de kelder, is o.a. voorzien van gescheiden sanitaire voorzieningen, indirect gestookte heaters (middels CV), krachtstroom, electrisch bedienbare laad- en losdeur enz. Uitstekend geïsoleerd. Perceeloppervlakte 835 m2, circa vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. De mogelijkheid bestaat om aangrenzend ca. 3.000 m2 bedrijfsruimte (verdeeld over drie bouwlagen v.v. grote goederenlift, ook geschikt voor auto’s) bij te kopen of huren.

Op bedrijventerrein ‘Remmerden’ gelegen BEDRIJFSOBJECT met een ER M²! CA. € 47,– P totale brutovloeroppervlakte van ca. 640 m2, bestaande uit ca. 530 m² BEDRIJFSRUIMTE op de begane grond en ca. 110 m2 kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 kraanbanen, een lichtstraat, krachstroom en beschikt over een grote electrisch bedienbare overheaddeur. Uitstekend geïsoleerd. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 (UtrechtArnhem) en A15 (Rotterdam-Keulen).

Rhenen - Tasveld 18-20 Vraagprijs E 539.000,– k.k. ex. btw (ged.) Fraai op bedrijventerrein ‘Remmerden’ gel. WOON-/ BEDRIJFSOBJECT, bestaande uit een royaal luxe afgewerkt VRIJSTAAND WOONHUIS met AANGEBOUWDE BEDRIJFSRUIMTE met een totale brutovloeropp. van ca. 310 m2, waarvan ca. 180 m2 bedrijfshal op de beg. gr., ca. 95 m2 opslagruimte op de verd. en ca. 35 m2 kantoorruimte op de verd. De bedrijfshal is o.a. v.v. een elektr. overheaddeur (hoogte ca. 4.20 m.), systeemplafond en krachtstroom. De kantoorruimte is v.v. een laminaatvloer alsmede een toiletruimte. Het geh. bedrijfsobject is v.v. radiatorenverwarming en deels v.v. airco. Grond 670 m2. Besloten en onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating borders, zonneterras en speelgedeelte. Ind. woonhuis: overdekte entree, ontvangsthal, luxe toilet, sfeervolle L-vormige living met fraaie design gashaard en schuifpui naar de tuin, halfopen keuken met schitterende U-opstelling v.v. natuurstenen werkblad en luxe (Miele) inbouwapp., royale speel-/werkkamer met deur naar buiten en binnendoor naar de bedrijfsruimte. De beg. grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, 3 royale slaapk., waarvan 1 met kastenwand, luxe badk. v.v. whirlpool, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. 2e Verd.: overloop met bergruimte en toegang tot groot dakterras op het zuiden, 4e slaapk., was-/ stookruimte. Dit zeer aantrekkelijke woon-/bedrijfsobject is uitstekend geïsoleerd.

janscheffer.nl

Het betreft hier slechts een greep uit ons aanbod. Kijk voor ons totale aanbod op www.janscheffer.nl

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

DE LAATSE 2 BEDRIJFSKAVELS OP UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN REMMERDEN RHENEN

In opdracht van de gemeente Rhenen bieden wij aan de laatste 2 kavels op de uitbreiding van bedrijventerrein Remmerden in Rhenen.

Voor deze kavels, met een oppervlakte van 1.860 m2 en 3.188 m², is een verkoopprijs vastgesteld van € 160,00 per m2 (ex. btw).

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

TE KO OP en/of TE H UUR R E S I D E NT I E

“ HO O G H E H EREN S TAET E ” Herenstraat 47 Ee n e xc lu sie f

lof t p e n th o u s e

Ee n c hiqu e

b o rd es a p p a r te m e n t Multifunctionele

commerciële ruimte RHENEN

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adv RhenenNW NIKKI2012_190x277.indd 1

05-09-12 14:14

Kom woonproeven! Zaterdag 29 september van 11.00 tot 15.00 uur

Twee-onder-één-kapwoningen met garage, prijzen vanaf € 369.500 tot € 385.500 v.o.n.

Scan deze qr-code voor een virtuele tour.

Woonproeven Kom zaterdag 29 september woonproeven bij Jan Scheffer Vastgoed en ontdek de 10 voordelen van een nieuwbouwwoning. Bepaal welke woning u het beste smaakt en maak kans op een Ikea-cadeaupas t.w.v. € 250,-*. Nog 1

t beschik appar temen

baar, prijs

€ 399. 50 0

Vogelenzang, een mooie plek aan de Rijn in Rhenen. Aan een prachtig meer aan de Grebbeberg wordt het heerlijk wonen. Voor veel geluksvogels is er een nieuw nestje!

Waar Jan Scheffer Vastgoed, Achterbergsestraatweg 1 te Rhenen telefoon (0317 - 615 111). Kijk op www.woonproeven.nl voor het complete woningaanbod en gedetailleerde informatie.

www.woneninvogelenzang.nl

Ontwikkeling:

Verkoop:

T: 0317 - 615 111 Dit project is ontwikkeld i.s.m. van Wijnen Projectontwikkeling en zal gerealiseerd worden door Van Wijnen Arnhem B.V. * Deze actie is tot stand gekomen op initiatief van Bouwfonds Ontwikkeling. Het betreft hier geen samenwerkingsverband met Ikea.

916_1227_adv._woonproeven_190x277.indd 1

06-09-12 16:42

14 Entree oktober 2012

W W

‘Een architect maakt t OCHTEN – Wie gebouwen bedenkt, ontwerpt voor de toekomst. De architectuur van vandaag tekent de leefomgeving van morgen. Ochtenaar Jan Westeneng is een jonge architect met een eigen (toekomst)visie op zijn vakgebied. ‘Het gaat om een totaalconcept, want alles heeft met elkaar te maken.’

at vindt Jan Westeneng eigenlijk van de hedendaagse architectuur? ‘Je ziet dat de economische crisis er een rol in speelt. Nieuwe bouwprojecten zijn vaak ‘veel van hetzelfde’ en weinig uitgesproken. Omdat het allemaal zo goedkoop mogelijk moet, ontstaat er een uitgekauwde bouw. Bij sommige projecten zijn de gevels de enige onderdelen, die nog echt ontworpen hoeven te worden. Het is jammer dat de bouw hierdoor verschraalt. Voor creativiteit lijkt soms nauwelijks plaats meer te zijn. Maar gelukkig zijn er ook nog steeds opdrachtgevers die een bijzonder gebouw of woning willen hebben die wel past bij hun manier van werken of leven. Daar komt een architect het best tot z’n recht. ‘Toegepaste kunst, die duidelijk meerwaarde oplevert’, noemt Westeneng het. Oftewel kunst met een praktisch en nuttig doel, voor decennia woon- of werkplezier.

Totaalconcept ‘Wat is nu het grote verschil tussen een bouwkundig tekenaar en een architect? De eerste heeft vooral een praktische, oplossingsgerichte aanpak, de tweede pakt een project conceptmatig aan. Het gaat bij een architect om een totaalconcept, want alles heeft met elkaar te maken. Waarbij vragen naar boven komen als: ‘Hoe benader je de woning?’, ‘Hoe kom je binnen?’, ‘Hoe is de relatie binnen-buiten?’, ‘Hoe krijg je een eenduidig ruimtelijk ontwerp?’, enzovoort, enzovoort. Deze vragen komen niet alleen aan de orde bij grote bouwprojecten met een groot budget, maar ze spelen ook bij bijvoorbeeld starterswoningen. Zo zijn nieuwe concepten voor starterswoningen in de huidige tijd juist essentieel om de doorstroming van de woningmarkt in de toekomst te garanderen.’

Als voorbeeld de reguliere grondgebonden starterswoning. ‘Een jong stel koopt die, in een eenvoudige basisvorm. Ze krijgen kinderen, waardoor er een uitbouw bijkomt. Later weer een dakkapel of een serre, enzovoorts. De woning groeit als het ware met de bewoners mee. Uiteindelijk is het geen betaalbare starterswoning meer als die weer op de markt komt. Waardoor het aanbod aan starterswoningen in de loop der tijd zal verkleinen.’ Om deze woningen te kunnen bouwen, dient de flexibiliteit er al in te zitten. Flexibiliteit kost geld. Maar als je dat geld nu niet hebt? Waarom is er voor de groep starters met een kleine beurs geen alternatief woningaanbod? Komen we niet verder dan twee- of driekamerappartementen? Westeneng is op dit moment bezig met een concept voor de bouw van ‘permanente’ star-

terswoningen met een frisse en eigentijdse uitstraling. ‘Haal die flexibiliteit eruit en bouw ook woningen met een tuin die kopers met een klein budget kunnen betalen. Daarvoor moet wel het programma van eisen worden verkleind. Als de bewoners dit type woning na een aantal jaar verlaten, is de woning eenvoudig te verkopen en blijft het nog steeds een aantrekkelijke en bereikbare woning voor andere starters.’

Voorzichtig Maar voorlopig blijft de bouwsector zware tijden doormaken. Zo’n 40 procent van de bouwomzet in Nederland schijnt verdampt

Ent ree oktober 2012 15

toegepaste kunst’

Randvoorwaarden te zijn. ‘Bij architecten en aannemers komen minder en minder grote opdrachten binnen. Bureaus moeten zichzelf daarom meer verkopen. De focus ligt vooral op kleinschalige verbouwingen, omdat mensen langer in hun woning blijven zitten en toch willen investeren in wooncomfort. Terwijl juist nu de tijd zich leent voor nieuwbouw, omdat de bouwprijzen ontzettend laag zijn. Een korting van 20 procent op de aannemersprijs is geen uitzondering.’ Aan de andere kant houden ook gemeenten en projectontwikkelaars voorzichtig de hand op de knip. Nieuwbouwprojecten blijven in de ijskast staan of worden bijzonder klein en gefaseerd uitgevoerd. Grootschalige Vinexlocaties uit de jaren negentig, zoals Vathorst in Amersfoort en Schuytgraaf in Arnhem, komen niet meer van de grond, omdat ze veel te risicovol zijn. ‘De gemeenten investeerden ooit in dure gronden voor woningbouw. En die raken ze

nu bijna niet kwijt. Met een grote Vinex-wijk zijn in goede tijden flinke opbrengsten te incasseren, maar daar wagen de betrokken partijen zich nu niet meer aan.’

Duurzaamheid Zelf denkt Westeneng na over de invloed van demografische en economische ontwikkelingen op de woon/werkbehoefte. ‘Hoe ga je bijvoorbeeld om met krimpgemeenten? Of met leegstand op bedrijfsterreinen? En het probleem van de uittocht van jonge gezinnen uit drukke en benauwde steden? Dat plaatst iedereen voor nieuwe uitdagingen en benaderingen.’ Duurzaam bouwen, wonen en werken gaat in de toekomst een steeds belangrijker rol spelen. Duurzaamheid zal uiteindelijk een integraal onderdeel van het bouwen gaan vormen. Vanaf 1 januari 2013 moet bij elke aanvraag voor een omgevingsvergunning al een berekening van de milieuprestatie van een woning of kantoor worden bijgevoegd.

Met zijn eigen ontwerpbureau, Westeneng Architectuur (WATT), en zijn werk bij Bronsvoort Blaak Architecten in Amerongen, zoekt de Ochtenaar steeds weer de uitdaging op. Zo bedacht hij een onconventioneel masterplan in Castricum, waar vrijstaande en geschakelde woningen een passende plek vinden in een duinlandschap, met in de duinen ruimte voor bedrijfshuisvesting. ‘Voor elke specifieke wens zoek je een uitgesproken antwoord. Samen met de specifieke randvoorwaarden van de locatie waar gebouwd wordt, ga je op zoek naar het beste ontwerp. Bijvoorbeeld bij die woningen in de duinen van Castricum. Dat leidt telkens weer tot verrassende, unieke en vernieuwende woningen die de bewoners passen als een maatpak.’ Natuurlijk geldt het beschikbare budget als een bepalende factor. Zeker in deze recessietijd. ‘Dat hoeft echter niet de creativiteit van de architect in de weg te staan. Speel met eigentijdse thema’s, dan ontstaat er altijd wat moois en bruikbaars.’

...

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Laat u verrassen! We weten het allemaal, het zijn lastige tijden voor de woningmarkt.

makkelijke doorlinking naar bijvoorbeeld Facebook, Linked-in e.d.

Maar moeten we daarom bij de pakken neer gaan zitten? Wij in ie-

Ook het gratis en vrijblijvende inschrijven als woningzoekende gaat

der geval niet. Dagelijks zijn wij met ons 7 persoonsteam druk bezig

sneller en het systeem houdt u constant op de hoogte van nieuwe

om onze klanten van dienst te zijn. Daarnaast hebben we in de zo-

woningen en projecten. Komende maanden zullen er nog diverse

merperiode hard gewerkt om onze nieuwe website en kantoorauto-

nieuwe zaken worden toegevoegd. Rond de jaarmarkt in Opheus-

matisering. Rond de tijd dat dit magazine uitkomt, moet de site â&#x20AC;&#x2DC;liveâ&#x20AC;&#x2122;

den maakt u kans op een Apple iPad als u onze site bezoekt. Laat u

komen. Kijk dus nu of de komende tijd op www.joopvanmourik.nl

verrassen en bezoek onze site www.joopvanmourik.nl

en overtuig u uzelf van de geheel nieuwe uitstraling. Betere, uitgebreidere presentatie van de woningen, compleet met streetview en

Joop van Mourik

Nieuwbouw Deze keer willen we speciaal ons nieuwbouwaanbod onder de

Patiowoningen Triangel te Ochten

loep nemen. Allereerst plan Casterhoven te Kesteren waarin we

Veel senioren vinden de stap naar

onlangs gestart zijn met de verkoop van 6 vrije bouwkavels.

een appartement net even te ver. Dan is een patiowoning een mooie

Plan Casterhoven te Kesteren

oplossing. Deze woning met alle Deze kavels variëren van 400 tot

voorzieningen op de begane grond

600 m

met koopsommen vanaf

heeft alle luxe in huis die je maar

A 120.000,– v.o.n. en zijn bedoeld

kunt wensen. Vanuit de woonkamer kunt u de besloten binnentuin bereiken.

voor de bouw van een vrijstaande

Maar ook blijft het mogelijk loges te ontvangen door de extra slaapkamer(s)

woning. U heeft geen aannemers-

op de verdieping. Deze woningen zijn nu in prijs verlaagd en worden vanaf

verplichting en heeft dus de vrije

A 249.000,– v.o.n. aangeboden. Wij hebben een patiowoning als modelwo-

keuze om zelf (te laten) bouwen. Dan wordt het wel heel interessant om uw

ning in laten richten zodat u een goed beeld krijgt van uw nieuwe woning.

droomwensen te verwezenlijken! Informeer bij ons naar de mogelijkheden en

Elke donderdagmiddag van 16.00 uur tot 17.00 uur houden we Open Huis

vraag de brochure aan. De woningen in dit nieuwbouwplan hopen we tegen

waarbij u zelf de woning zonder afspraak kunt bezichtigen. Laat u overtuigen

het einde van het jaar in de verkoop te krijgen. Schrijf vast vrijblijvend bij ons

van de mogelijkheden!

in, dan houden we u op de hoogte als het zover is.

Plan Waalfront te Ochten Triangel 3e fase

In dit pas opgeleverde nieuwbouwVanwege het succes in plan Triangel

project aan de Waal zijn nog slechts

2e fase te Ochten, hebben we nu

enkele appartementen beschikbaar.

een extra woningblok in de verkoop

Deze luxe appartementen hebben

gekregen. We noemen dit Triangel

een parkeerplaats en berging in de

3e fase. Deze bestaat uit totaal 7

parkeerkelder en zijn middels een lift

woningen dus 2 hoekwoningen en

bereikbaar. U heeft nog keuze in afwerking wat betreft keuken en sanitair

5 rijwoningen. De zeer royale hoekwoningen type Händel en Haydn liggen

zodat uw eigen smaak een rol kan spelen. We leiden u graag rond zodat u

op mooie kavels met een aangebouwde garage of extra grote woonkamer.

onder de indruk kunt komen van de unieke ligging van het appartementen-

De ruime middenwoningen Mozart Variant bieden voor het jonge gezin

complex.

eveneens veel woonruimte. Ook de prijs is aantrekkelijk (vanaf A 194.000,– v.o.n.), dus voor de starter op de woningmarkt erg interessant. Een extra

U ziet dat er op het gebied van nieuwbouw nog volop kansen en mogelijkhe-

steuntje in de rug geeft de afbouwcheque, die Van Wanrooij aanbiedt aan

den zijn. En denk nu niet dat niets bespreekbaar is. In huidige marktomstan-

elke koper die tekent voor 1 november 2012. Zo zijn de woonwensen voor

digheden zoeken we naar creatieve oplossingen en denken we graag met u

iedereen realiseerbaar. Informeer naar de voorwaarden.

mee. Neem gerust contact met ons op.

Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraat 12 - 4033 AX LIENDEN - Tel. 0344-602400 - Fax. 0344-603303 - E-mail info@joopvanmourik.nl Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 - 4043 KE OPHEUSDEN - Tel. 0488-442906 - Fax. 0488-442288 - E-mail mourik.opheusden@wxs.nl

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

AMERONGEN De Oude Wei 14

Nieuw

Deze geschakelde semi- bungalow met vrijstaande garage en een idyllisch rietgedekt tuinhuis ligt in één van de mooiste straten van het prachtige Amerongen en op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het perceel is 528 m2. Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, L-model woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar het terras, keuken met inbouwkeuken en achteringang, badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel, 2 slaapkamers. De bergzolder met CV aansluiting is middels een vlizotrap te bereiken. • Het bouwjaar van de woning is 1963 en daarna diverse keren verbouwd. De garage is gebouwd in 1996 en het tuinhuis in 2002. • Er is dubbele beglazing aanwezig. • Mooie besloten achtertuin met sfeervol tuinhuis met daarin elektra en een plavuizenvloer. •Rustige straat met veel groenvoorzieningen. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs HETEREN Crocusstraat 2

E 349.000,– k.k.

Nieuw

Deze gezellige, ruime tweekapper met garage ligt in een gezinsvriendelijke woonwijk met dichtbij een speelplaatsje. Op loopafstand zijn alle voorzieningen, maar ook de uiterwaarden van de Rijn te bereiken. De perceelsgrootte is 194 m2.Begane grond: u komt binnen in een gezellige entree met toegang tot meterkast en toiletruimte. Wanneer u door loopt komt u in de ruime L-model woonkamer met openhaard en deur naar terras. Vanuit deze woonkamer heeft u ook toegang tot de gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben diverse inbouwkasten en één slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikt u de zolderverdieping. Hier is een C.V. ruimte gesitueerd alsmede een hobbykamertje en een royale slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel en inbouwkasten. • De woning is voorzien van spouwisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. • De badkamer is ook vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. • Het bouwjaar is 1973. • De besloten achtertuin heeft een eigen achterom. • De verwarming is door middel van CV op gas (Combiketel Nefit HR, ca.2007) Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 214.000,– k.k.

DODEWAARD Westerengstraat 1

DODEWAARD Willem de Zwijgerlaan 10

Nabij het centrum van het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen leuke semi- bungalow met vrijstaande dubbele garage (7x7) op een mooi hoekperceel van 535 m2. Begane grond: entree met meterkast, woonkamer, toilet, eenvoudige douche met wastafel, 3 slaapkamers, keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur. Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.

Deze keurige, goed onderhouden patiowoning met garage en alle voorzieningen op de begane grond ligt op een mooi perceel van 296 m2 en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is in 2009 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, een plaatje voor het oog!! Begane grond: entree, meterkast, garderobekast, L-model woonkamer met aansluiting voor open haard, luxe open keuken met vernieuwde inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur, achterhal, toilet, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer, inpandige garage met aansluitingen witgoed, CV ruimte. • De patio heeft een gunstige zonligging, is voorzien van tuin en straatwerk, is ca. 40 m2 groot en bereikbaar vanuit de woonkamer en garage. Tevens is er nog een voor- en zijtuin voor de tuinliefhebber. • De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en aangepast voor mindervaliden. Tevens vrij toegankelijk vanuit de aangrenzende slaapkamer. • Op de begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer. • De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en diverse rolluiken. • In 2012 is de woning nog geschilderd. • De garage is uitgevoerd met een elektrische zijschuifdeur en nieuwe vloerafwerking. • CV op gas (HR combiketel, Daalderop 2004). Aanvaarding in overleg

• Bouwjaar begin jaren ’60. • De dichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. • De mooi besloten achtertuin ligt op het westen. • Het dak is nageïsoleerd, tevens gedeeltelijk dubbele beglazing. • Verwarming middels gaskachels, warm water door een geiser. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs IJZENDOORN Oudesteeg 5

E 289.000,– k.k.

Nieuw

Wilt u wonen tussen het groen met een eigen boomgaardje in een royale vrijstaande woning (Tmodel) met schuur/garage, dan is dit uw kans. De woning ligt buiten de bebouwde kom van IJzendoorn, zodat u rustig kunt genieten van de vrijheid. Gezien de grote van de woning is het zelfs mogelijk om er een kantoor en/of praktijkruimte te creëren. Kortom een woning die u van binnen moet bekijken om een juiste indruk te krijgen. Indeling: voorhuis: hal, opkamer met vaste kast, ruime living met aansluiting houtkachel, lambrisering en balkenplafonds. Zowel in de hal als de woonkamer ligt een marmerenvloer. Verdieping: overloop, 1 kleine slaapkamer en een zeer ruime slaapkamer met schuifdeurkasten. Achterhuis: ruime woonkeuken met hoekinbouwkeuken, plavuizenvloer en toegang tot de kelder, achterhal met plavuizenvloer, badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel, apart toilet, slaapkamer, tussenhalletje, gang, verkoopruimte (ook te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte) met eigen ingang, berging en bijkeuken met witgoedaansluiting. Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolder. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als opslagruimte of voor meerdere slaapkamers. Voor meer informatie vraag naar onze uitgebreide brochure. • De garage/schuur is in spouwmuur gebouwd en voorzien van een zolder. Hierin mag ieder jaar vuurwerk verkocht worden. Achter deze ruimte zijn 2 goedgekeurde opslagruimten voor vuurwerk aanwezig. Deze voldoen aan de wettelijke eisen. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 569.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 239.000,– k.k.

INGEN Ganzert 44

Vrijstaande semi-bungalow met ruimte losstaande garage voorzien van zolder, schuurtje en een voormalig noodwoninkje. Deze bungalow ligt buiten het dorp op maar liefst 1465 m2 grond, dus als u van vrijheid houdt moet u beslist een kijkje komen nemen. Begane grond: hal met vide en toilet, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel, zonnige woonkamer met een toog naar de keuken met daarin een complete inbouwkeuken en een plavuizenvloer. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Verdieping: overloop/vide, grote bergruimte met CV combiketel (± 10 jaar), 2 ruime slaapkamers. • Bouwjaar 1991. • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • De garage van ± 35 m2 heeft ook een zolder en is in spouwmuur gebouwd. • De leuk aangelegde tuin ligt rondom de woning, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 349.500,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

INGEN Molenstraat 17

KESTEREN Groenendaal 42

LIENDEN Appelgaard 68

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage ligt op een goede locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. Het perceel is maar liefst 660 m2. De prachtige tuin ligt rondom de woning. Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, ruime L- model woonkamer met aansluiting voor houtkachel, halfopen keuken met luxe hoekinbouwkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste met een vaste kastenwand, badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop, extra kamer met velux dakraam, grote bergruimte. • Bouwjaar 1990. • Goede isolatievoorzieningen aanwezig en grotendeels dubbele beglazing. • De woning is uitstekend onderhouden met een prachtige aangelegde tuin. • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. • De begane grond is voorzien van plavuizen en de 1e verdieping van laminaat. • Het platte dak van de garage is recent vernieuwd. • Alarminstallatie aanwezig. • Bij de woning is Energielabel C leverbaar. • CV combiketel van Nefit (eind 2005) met garantie tot eind 2017. Aanvaarding in overleg

Sfeervolle halfvrijstaande woning met garage. De woning is gelegen op een hoeklocatie in een ruim opgezette straat. Gezien de kavelgrootte van 521 m2 en de royale tuin met vijver is de nodige privacy gewaarborgd. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toilet, ruime L- model woonkamer met schuifpui naar het terras, halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. 1e verdieping: overloop met veel lichtinval, 2 slaapkamers (3e mogelijk), complete badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping: grote zolder met Velux dakraam, CV en witgoedaansluiting. Het is uiteraard mogelijk hier een extra kamer te maken.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met serre en garage is gelegen aan een rustig hofje in een zeer kindvriendelijke wijk. De zonnige achtertuin ligt op het zuid/oosten. Het perceel is 530 m2. Indeling: hal met garderobenis en toilet, zeer royale woonkamer met erker en halfopen keuken (58 m2) , houtkachel (Geurts), laminaatvloer van Pergo en schuifdeur naar het terras. De halfopen keuken heeft een complete hoekinbouwkeuken. Via de serre is de garage te bereiken. Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel, 3 slaapkamers met draai- kiepramen, ruime badkamer (+/- 9 m2) met hoek ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een kurkvloer. Zolder: ruime bergzolder welke bereikbaar is met behulp van een vlizotrap. • Het bouwjaar is 1992 • Vloer- muur en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. • Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • De in spouwmuur gebouwde garage is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen. • De meeste wanden zijn voorzien van Spachtelputz. • Rustige ligging. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs LIENDEN De Nagraaf 15

E 349.000,– k.k.

Nieuw

Halfvrijstaande multifunctionele woning met garage en berging, gelegen aan een rustig hofje. Deze woning is uitermate geschikt voor senioren, doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Het perceel is 279 m2. Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de garage, L-model woonkamer met vaste kast en dubbele deuren naar terras, complete luxe hoekinbouwkeuken, ruime slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers waarvan 1 in gebruik als bergruimte. • Bouwjaar 1994. • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • Er zijn goede isolatievoorzieningen aanwezig. • De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten. • Het geheel is goed onderhouden. • Eigen achterom. • De garage en berging zijn binnendoor via de hal te bereiken. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 289.000,– k.k.

• Bouwjaar 1993. • Goede isolatievoorzieningen en een ankerloze spouwmuur tussen de woning met de buren. • Groot knikarm zonnescherm aan de achterzijde. • HR CV combiketel (2008). Aanvaarding kan spoedig

Vraagprijs

E 274.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 359.000,– k.k.

LIENDEN Echteldse Singel 46

LIENDEN Groenestraat 47

NU MET OVERBRUGGINGSGARANTIE!! Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar!! Grandioos!! Zo mag u deze unieke locatie wel noemen, want dit schitterende royale landhuis met veranda en garage ligt werkelijk op een unieke locatie, direct aan het grote meer met een eigen aanlegsteiger. Dus wie van een prachtige vrijstaande woning houd met daarbij een schitterend uitzicht moet beslist een keer komen kijken. Perceel 942 m2. Begane grond: hal met trapopgang, toilet, werkkamer, eetkamer met terrasdeuren naar de veranda, ruime living met gas openhaard en terrasdeuren naar de tuin, halfopen keuken met nostalgische handgemaakte inbouwkeuken met vaatwasser en koelkast. Koken en bakken doet u op een “Amerikaans” 6 pits gasfornuis met oven, bijkeuken met CV en witgoedaansl. en doorgang naar garage. 1ste verdieping: Overloop/ vide, garderobekamer met grote schuifdeurkasten, 2 royale slaapkamers, grote stijlvolle badkamer met nostalgisch losstaand ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. • Het bouwjaar is 1997. • Het geheel is uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd, sfeervol afgewerkt met o.a. een plavuizenvloer op de gehele begane grond, incl. de garage en voorzien van vloerverwarming behalve de garage. • In 2011 is de woning voorzien van een nieuwe CV ketel van het merk Remeha Calenta. • Deze woning heeft prachtige paneeldeuren. • Op de verdieping ligt behalve in de badkamer een parketvloer. • De veranda is verwarmd, zodat u lekker lang buiten kunt zitten. • De grote tuin met een eigen aanlegsteiger en diverse doorkijkjes en zitjes biedt zeer veel privacy, zodat u optimaal kunt genieten. • De raamkozijnen zijn aan de buitenkant voorzien van onderhoudsvrije aluminium luiken. Aanvaarding in overleg

Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp met schuren en weiland, net buiten de bebouwde kom, zodat u heerlijk kan genieten van de vrije ligging. De grootte van het perceel is maar liefst 1930 m2. Begane grond: voorkamer, opkamer met er onder de kelder, achterkamer, keuken, van de voormalige deel is een extra kamertje gemaakt met achteringang, bijkeuken, douche en een toilet. Verdieping: ruime overloop en 2 slaapkamers. De achterzolder is te bereiken via een luik in de achtergevel. Op deze achterzolder kunnen meerdere kamers gemaakt worden. • De woning is in 1931 in spouwmuur gebouwd. • Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig. • De woning dient gemoderniseerd te worden. • De schuren zijn in totaal +/- 60 m2. • Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. een boiler. • Airco. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 589.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 389.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

LIENDEN Molenstraat 85

LIENDEN Oudsmidsestraat 11

Goed onderhouden vrijstaande bungalow met ruime garage ± 33 m2 (voorzien van zolder) en berging op 491 m2 grond. Wilt u genieten van een wijds uitzicht dan moet u beslist komen kijken om een goede indruk te krijgen. Indeling: overdekte entree, hal/gang met toilet en badkamer, eetkeuken met inbouwkeuken, woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, door middel van een vlizotrap is de kleine bergzolder te bereiken. • Het oorspronkelijke bouwjaar ligt tussen 1950-1960, maar in 1973 is de woning vergroot en verbouwd. • De in 1977 gebouwde garage en berging is door middel van een overkapping droog te bereiken. • De berging is geïsoleerd, hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV combiketel (2008) aanwezig. • In 2010 is buitenom alles geschilderd. • Er is kapisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en dubbele beglazing aanwezig. • Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond. • De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een weiland, waardoor u een zeer wijds uitzicht heeft. Aanvaarding in overleg

Karakteristieke uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage op een perceel van 831 m2. De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Lienden en dichtbij het centrum. Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze ook geschikt is voor senioren. Begane grond: ruime hal met prachtige voordeur, toilet en trapopgang, woonkamer met gaskachel, ruime eetkeuken met complete inbouwkeuken in een hoekopstelling en voorzien van Miele inbouwapparatuur, kelder, achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is ook de royale slaapkamer en badkamer te bereiken. In de badkamer is een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. Verdieping: door de authentieke trapopgang is de bovenverdieping te bereiken. Hier vindt u een ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een deur naar het platte dak, de badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De 2e verdieping (bergzolder) is te bereiken d.m.v. een luik op de overloop. • Het bouwjaar van de woning ligt tussen 1950-1955. In 1991 zijn de garage en de slaapkamer en badkamer op de begane grond gebouwd. • Er is gedeeltelijk spouwmuur isolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig. • Prachtig aangelegde tuin op het zuid/westen. • De keukeninbouwapparatuur van Miele bestaat uit: grote koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een magnetron. • Verwarming d.m.v. gaskachels en warmwater d.m.v. een boiler. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 279.000,– k.k.

LIENDEN Vogelenzangseweg 28B

Nieuw

Deze vrijstaande semi- bungalow met serre, ruime garage, schuur en afdak ligt aan de rand van het dorp en grenst aan een boomgaard. Het perceel is maar liefst 1.835 m2, dus volop vrijheid. De prachtige achtertuin met groot terras biedt veel privacy en ligt op het zuid/westen. Begane grond: hal met plavuizen, slaapkamer, douche met toilet, doorzon woonkamer met schoorsteenkanaal, keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, kelder (geen stahoogte), bijkeuken met vaste kast. Via de bijkeuken en de serre is de garage te bereiken. Hier hangt de CV combiketel van Nefit. Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet, badkamermeubel en vaste kast. Bergzolder. • Bouwjaar 1965-1970. • Grotendeels dubbele beglazing. • De woning is netjes bewoond en keurig onderhouden. • De garage is 9 x 4,50 en heeft een zolder. De houten schuur is 4,50 x 4,50 en het afdak is 2,70 x 4,50. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 449.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 429.000,– k.k.

LIENDEN Schuilenburglaan 1

Dit prachtige, luxe appartement van maar liefst 100 m2 is gesitueerd op de begane grond en is nog zo goed als nieuw! Vanuit het appartement geniet u van de prachtige ligging en het vrij uitzicht in de nieuwe, mooie wijk Nieuw Meerten. Begane grond: U komt binnen op de begane grond in de centrale entree met lift en brievenbussen, van hieruit heeft u toegang tot het appartement. Indeling: hal met vaste kast met daarin de CV installatie, toilet, 2 slaapkamers en een royale living met open keuken. Deze open keuken heeft een zeer luxe in hoogglans gespoten hoek inbouwkeuken. De royale living heeft een openslaande deur naar het eigen terras van ca. 40 m2. • Het appartementencomplex is in 2009 gebouwd en uiteraard uitstekend geisoleerd. • Diverse extra’s zoals video intercominstallatie, warmte- terugwinsysteem en plavuizen in de keuken en hal. • De keukenapparatuur bestaande uit gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast met 3 laden, vriesvak, vaatwasser en een combi- oven/magnetron zijn van het merk Bosch. • Het eigen parkeerterrein is d.m.v. een slagboom af te sluiten. • De bijdrage aan de VVE bedraagt A 152,– per maand. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 249.000,– k.k.

OCHTEN Bevrijdingssingel 10

OCHTEN Oranjestraat 82

Deze sfeervolle uitgebouwde woning met garage ligt aan de rand van het dorp, grenzend aan een parkje aan de voet van de Waalbandijk op loopafstand van de Waal en uiterwaarden op een mooi perceel van 440 m2. Gezien de aparte kamer met extra douche en kookgelegenheid op de begane grond is deze woning geschikt voor inwoning door ouders of kinderen of eventuele verhuur. Begane grond: entree met meterkast, toilet, dichte keuken met hoekkeuken, toegang naar ruime kelder, kamer ensuite met originele glas-in-lood deuren, achterhal met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens extra keukenopstelling, woon/slaapkamer, doucheruimte. Verdieping: ruime overloop met werkhoekje, ruime ouderslaapkamer met schuifkastenwand, tweede en derde slaapkamer beide met vaste kast, badkamer. Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. • Deze woning heeft nog vele karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds een schouw in de keuken en in de kamer. • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafel en hoekzitbad. • Gedeeltelijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. • CV op gas (combiketel Nefit Ecomline HR 2004). Aanvaarding in overleg

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement met berging is gelegen aan de voet van de Waalbandijk met een prachtig uitzicht op de uiterwaarden en de rivier de Waal. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Een ideaal object voor starters. Indeling algemene ruimte: entree met intercominstallatie en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Indeling appartement: entree, hal met provisie- en meterkast, bergruimte, toilet, lichte woonkamer op het zuiden met gasinbouwhaard, laminaatvloer en toegang naar het balkon, aparte keuken met complete inbouwkeuken, vaste kast met wasmachine aansluiting, toegang naar het achterbalkon, 2 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met ligbad en wastafel. • Bouwjaar 1960-1965. • Grotendeels kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. • Vernieuwde keuken, badkamer en groepenkast. • De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is A 80,– • HR combiketel van Nefit (2008). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 349.500,– k.k.

Vraagprijs

E 165.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OMMEREN Ommerenveldseweg 32

Nieuw

Wilt u heerlijk buitenaf wonen, maar toch op redelijke afstand van alle voorzieningen? Dat kan! Deze royale vrijstaande woning met garage ligt op een mooi perceel van 3.060 m2 en biedt u ook de mogelijkheid voor het houden van hobbydieren. Begane grond: entree, meterkast, toilet, kantoor/slaapkamer, royale L-model woonkamer met inbouwkachel, tevens toegang naar kelder, dichte eetkeuken met keuken in hoekopstelling, bijkeuken met aansluiting wasmachine en badgeiser. Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde voorzien van vaste kasten, 3 kleinere slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. • Bouwjaar ca. 1980, goed onderhouden, in 2011 nog geschilderd. • Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierstraatwerk en een dierenweide. • De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, er is tevens een aparte berging en een CV ruimte. • De inbouwkeuken is voorzien van een elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en koelkast. • In de bijkeuken bevindt zich de geiser en de aansluiting voor de wasmachine. • De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer. • Veel bergruimte en vaste kasten. • CV op gas (Nefit 2001). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 489.000,– k.k.

OMMEREN Ommerenveldseweg 53

OPHEUSDEN Acerstraat 26

Woorden schieten tekort om dit unieke geheel te beschrijven. Dit authentiek rietgedekt Betuws boerderijtje met waterput, hooiberg, houten schuur en tuinhuis ligt op een perceel van maar liefst 5.155 m2, zodat u aan ruimte en vrijheid geen gebrek heeft. Naast en achter de woning ligt een boomgaard met pruimenbomen, waar u in de lente kunt genieten van de prachtige bloesem. Begane grond: de achteringang en de woonkamer zijn gesitueerd in de voormalige stal met originele gebinten, balkenplafonds en open haardpartij. Ook bevindt zich op de begane grond de badkamer, toilet en CV ruimte met wasmachine aansluiting. In het voorhuis is de eetkeuken met inbouwkeuken. Er is ook nog een aparte kleine werk/slaapkamer. Verdieping: op de 1e verdieping is een overloop en bevinden zich 2 gezellige slaapkamers. • Het bouwjaar is voor 1900, eind jaren ’70 is de woning gerenoveerd en verbouwd. • De spouwmuren zijn geïsoleerd en de kap is gedeeltelijk geïsoleerd. • De schuur (voorzien van zolder) is 12 x 7,5 meter en het geïsoleerde tuinhuis gebouwd in 2011, voorzien van gas, water en elektra is 2 x 3 meter. • De nieuwgebouwde hooiberg met aangebouwde tuinkamer is 8 x 4 meter en is voorzien van schuifpui en nutsvoorzieningen. • CV combiketel (Nefit Topline 2011). Aanvaarding in overleg

Op een ruim perceel van 820 m2, nabij alle voorzieningen van het dorp, ligt deze royale goed onderhouden semi-bungalow met aangebouwde garage, moestuin en dierenweide. Begane grond: ruime entree met meterkast en houten trap naar verdieping, toiletruimte, ruime L-model woonkamer met aansluiting gaskachel, kantoor (hier kan eventueel een extra slaapkamer van gemaakt worden), doucheruimte met douchecabine en wastafel, ruime slaapkamer, mooie keuken met hoek inbouwkeuken waarin koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, bijkeuken met witgoedaansluiting, grote garage voorzien van loopdeur en elektrisch bedienbare roldeur. Verdieping: overloop/grote zolderverdieping met CV opstelling, extra slaapkamer. • Deze woning is in 1996 gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing. • Rondom de woning ligt een sier- en moestuin en tevens een leuke dierenweide. • De woning is vrij gelegen en biedt veel privacy. • CV op gas (combiketel Radson 1996). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 449.000,– k.k.

OPHEUSDEN Dalwagenseweg 59

OPHEUSDEN Kastanjelaan 19

Aan de doorgaande weg gelegen nabij het centrum van het dorp ligt deze leuke helft van een dubbel woonhuis met schuur op een perceel van 190 m2. Begane grond: entree, provisiekast, dichte keuken met inbouwkeuken, woonkamer, tussenhal/bijkeuken, douche met wastafel en toilet, slaapkamer. Er is een mogelijkheid om de badkamer te vergroten! Verdieping: grote slaapkamer met bergruimte. Er is een mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken. • Deze gezellige woning biedt zeker voor de starters mogelijkheden! • De woning is gedateerd en dient aangepast te worden aan de huidige eisen. Wel is een gedeelte van het dak vernieuwd met de kilgoot en daklijsten (2008). In 2010 is de riolering gerenoveerd. • In de keuken en entree ligt een plavuizenvloer, in de woonkamer laminaat. • De badkamer kan eventueel vergroot worden. • Verwarming door middel van gaskachels, warm water middels een geiser. Aanvaarding in overleg

Aan de rand van het dorp op een mooie locatie op loopafstand van alle voorzieningen gelegen leuke vrijstaande bungalow met garage/schuur op een perceel van 397 m2. Begane grond: entree met meterkast, L-model woonkamer, toilet, slaapkamer, keuken met inbouwkeuken, douche, provisiekast, bijkeuken. Verdieping: middels trap te bereiken overloop, 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen. • De woning is in 1955 gebouwd en in de loop der jaren verder uitgebouwd. • De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. • Rondom de woning ligt een leuke tuin. De achterzijde is vrij gelegen. • CV op gas (combiketel Valliant 2005). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 159.500,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 249.000,– k.k.

Vraagprijs

E 389.000,– k.k.

OPHEUSDEN Lijsterbesstraat 3

Midden in het dorp, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze gezellige semi-bungalow met vrijstaande garage op een mooi perceel van 532 m2. Begane grond: entree, meterkast, toilet, doucheruimte, 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten, dichte keuken met keukenblok, woonkamer, bijkeuken, berging, serre. Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolder met mogelijkheid voor extra kamer. • Rondom de woning ligt de tuin, tevens is er nog een moestuin. • De woning is eenvoudig afgewerkt. • Verwarming middels CV ketel van ± 2009, warm water middels een geiser. • Er zijn diverse rolluiken aanwezig Aanvaarding kan spoedig

Vraagprijs

E 249.500,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00 www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OPHEUSDEN Swaenenstate 22

OPHEUSDEN Swaenenstate 28

OPHEUSDEN Varakker 2

In appartementengebouw “Swaenenstate” op de 2e verdieping bieden wij dit royale penthouse met balkon, een grote zolderverdieping (met slaapmogelijkheden) en een privé-berging te koop aan. Indeling: ruime entree, meterkast, CV-/bergruimte, toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met Frans Balkon, ruime badkamer, L-model woonkamer met buitenbalkon en Frans balkon, half open keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur. • De hoek inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. • Voorzien van video- intercomsysteem. • De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en thermostaatkranen. • Middels een vlizotrap is een grote zolderverdieping te bereiken, eventueel te gebruiken als logeergelegenheid. • Fraai uitzicht op de Dorpsstraat en omgeving. • Bouwjaar 2005. • “Swaenenstate” heeft een gezamenlijke fietsenstalling, een afgesloten parkeerruimte en 2 liften. • CV op gas (combiketel) en WTW systeem. • Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing. Aanvaarding in overleg

NU MET OVERBRUGGINGSGARANTIE! In het centrum van het dorp gelegen op loopafstand van alle voorzieningen ligt dit fraaie hoekappartement in het nieuwe appartementengebouw “Swaenenstate”. Het appartement bevindt zich op de twee verdieping en heeft een zolderverdieping en een eigen privé- berging. Indeling: ruime entree met meterkast, toilet met fontein, CV-/bergruimte met witgoedopstelling, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, L-model woonkamer met toegang naar balkon, half open keuken met hoekinbouwkeuken waarin uitgebreide apparatuur. • Het appartement is m.u.v. de slaapkamers voorzien van vloerverwarming. • Voorzien van WTW systeem, dit bevindt zich in de CV ruimte. • De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. • Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzich op de oude dorpskerk. • Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. • Op het appartementengebouw is het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren van toepassing. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt A 150,–. Aanvaarding in overleg

Deze leuke uitgebouwde sfeervolle woning ligt in het buitengebied, maar toch op redelijke afstand van het dorp. Bij de woning staat een ruime garage/schuur met zolder en een groot tuinhuis met veranda. Rondom ligt een fraaie tuin met diverse terrassen en een hobbyweilandje. Het totale perceel is maar liefst 4.805 m2 groot! Begane grond: entree met trapopgang, hobbykamer, L-model woonkamer met gashaard en schouw, tussenhal met linnenkast en wasruimte, slaapkamer, badkamer, woonkeuken met luxe landhuisstijl inbouwkeuken met uitgebreide apparatuur, bijkeuken, toilet, vaste kast. Verdieping: overloop met vaste kast en vast wasmeubel, 2 slaapkamers. De woning is perfect afgewerkt en goed onderhouden. • In de woonkeuken ligt een fraaie, gelakte Russisch eiken vloer. • De garage heeft een brede geïsoleerd sectionaaldeur en is voorzien van een ruime bergzolder en toiletgroep. Achter de garage bevindt zich een overkapping. • De fraai aangelegde en verzorgde tuin biedt u veel privacy. • Luxe uitgevoerde badkamer, in warme tinten afgewerkt en geheel betegeld. • CV op gas (combiketel). •In 2000 geheel verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. • Om een juiste indruk te krijgen en de schitterende sfeer te proeven, moet u dit pand bezichtigd hebben. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 298.000,– k.k.

Vraagprijs

E 225.000,– k.k.

Vraagprijs

E 595.000,– k.k.

RHENEN Schoneveld 93

RIJSWIJK GLD Baron van Brakellstraat 27

ZOELEN Grote Brugse Grintweg 12

DIT IS PAS LEUK WONEN TEGEN EEN LEUKE PRIJS!!! Dit sfeervolle gezellige lichte appartement van ca. 66 m2 ligt op de 1e verdieping van het in 2009 gerealiseerde appartementengebouw “Nieuw Schoneveld” aan de rand van Achterberg met een fraai uitzicht vanaf het zonnige balkon op het westen. De eigen parkeerplaats en de berging in de afgesloten parkeerkelder maken het geheel compleet. Vanuit de afgesloten entree op de begane grond kunt u via de trap of lift op de 1e verdieping komen. Het appartement zelf bestaat uit een entree, toilet, gezellige ruime woonkamer met aangrenzend ruim balkon van ca. 5 m2, open keuken met landhuisstijlkeuken met koelkast, diepvries, gaskookplaat en afzuigkap, luxe badkamer met douche, 2 slaapkamers en CV bergruimte. • Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de trap af of met de lift naar beneden naar het ondergelegen keurige winkelcomplex. • Houdt u van de natuur dan is dit een perfecte plek, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen praktisch op loopafstand. • Voorzien van video-/intercomsysteem. • Gebouwd onder GIW garantie en optimaal geïsoleerd. • CV op gas. • Bijdrage VvE ca. A 75,– in de maand. • Completer kunt u het niet vinden, kom langs en overtuig u zelf! Aanvaarding in overleg

Wilt u wonen in een rustig dorpje, dan is deze goed onderhouden, sfeervolle halfvrijstaande woning met bijkeuken, garage en veranda een unieke kans voor u. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt op een ruime kavel van maar liefst 353 m2. Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, L-vormige woonkamer met fraaie houtkachel, halfopen keuken met complete royale inbouwkeuken, bijkeuken met toegang naar de garage. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een complete badkamer. Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop en 3e slaapkamer met veel bergruimte. Via een luik is de kleine vliering te bereiken. • Bouwjaar 1993. • Goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing aanwezig. • De hal, woonkamer en keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. • Er is een airco-installatie aanwezig en diverse screens en rolluiken. • De prachtige tuin (zuid/ oost) met een grote veranda grenst aan een brede sloot, zodat u veel privacy heeft en er heerlijk kunt genieten. Aanvaarding in overleg

UNIEK!! Zo mag u deze LOCATIE wel noemen, want waar kunt u nog wonen tussen de fruitbomen. Dat is mogelijk op deze unieke plek ver van doorgaande wegen. Deze zo goed als NIEUWE ZEER ROYALE VRIJSTAANDE LUXE WONING met buitenzwembad en berging biedt ongekende mogelijkheden, onder andere dat deze woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of mogelijk klein bedrijf/ praktijk aan huis. Kortom om een goede indruk te krijgen moet u beslist komen kijken! Souterrain rechts: 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche. Er is een apart toilet. Indeling begane grond: gezamenlijke hal voor het rechter en linkergedeelte. Rechtergedeelte: tussenhal met toilet, trapopgang naar de verdieping en een trap naar het souterrain, grote woonkeuken met complete luxe inbouwkeuken, d.m.v. een toog is de living te bereiken van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de landerijen. In de bijkeuken hangt de CV combiketel en zijn er de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkeuken loopt u naar het terras en het zwembad. Linkergedeelte: via de gezamenlijke hal komt u in de ruime living en open keuken. Vanuit de living heeft u ook een prachtig vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een complete luxe hoekinbouwkeuken en een vaste kast, bijkeuken met CV combiketel en witgoedaansluiting, hal met aparte ingang voor linkergedeelte met trapopgang en toilet. Indeling verdieping: verdieping boven rechtergedeelte: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (nog niet afgewerkt). Verdieping boven linkergedeelte: overloop met vaste kast, aparte grote bergruimte, royale slaapkamer en een zeer luxe badkamer met inloopdouche, toilet, groot ligbad en 2 design waskommen. • Bouwjaar 2007. • Optimale isolatievoorzieningen en luxe afwerking. • In het rechtergedeelte is er vloerverwarming in het souterrain, de begane grond, de overloop en in de badkamer. • In het linkergedeelte is de open keuken en de living voorzien van een massieve houtenvloer en een balkenplafond. • De berging is ± 12 m2. • Het zwembad is 4,5 x 8 x 1,5 meter. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 184.500,– k.k.

Vraagprijs

E 279.000,– k.k.

Vraagprijs

E 719.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

ANDELST Wanraaij 29 E

DODEWAARD De Vlasman 12-14- 16

DODEWAARD Matensestraat 52

Op bedrijventerrein “De Schalm” te Andelst is een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Dit complex bestaat uit 16 hoogwaardige bedrijfsunits. Deze units van ca. 53 m2 op de begane grond en ca. 50 m2 op de verdieping, zijn uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijven door de variabele en multifunctionele oppervlakte. De units zijn in casco staat, dit betekent dat indeling en inrichting naar wens van koper kan worden bepaald. De bereikbaarheid is uitstekend. De open afritten van de rijksweg A15, alsmede van de rijksweg A50 liggen in de directe nabijheid. De units beschikken over de volgende voorzieningen: • vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m2 • vloerbelasting verdiepingsvloer (cement deklaag) ca. 400 kg/m2 • overheaddeur • loopdeur • beglazing HR ++ glas • aluminium kozijnen • vurenhouten trap. Informeer bij ons voor de uitgebreide brochure of vraag vrijblijvend een bezichtiging aan. Financiering door verkoper is mogelijk. Vraag naar de voorwaarden.

Op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Bonegraaf-West te Dodewaard bieden wij dit representatieve bedrijfverzamelgebouw aan bestaande uit diverse casco units met bedrijfs-/showroomruimte en kantoorruimte.

Aan de invalsweg naar het dorp gelegen halfvrijstaande woning met schuur/garage op een perceel van 637 m2. Als u wonen en werken wilt combineren is dit uw kans! Tijdelijke verhuur met leegstandswet is bespreekbaar. Begane grond: ruime entree, meterkast, toilet, kantoor, L-model woonkamer, open keuken met hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken met witgoedopstelling, royale badkamer met ligbad en douche, ruime slaapkamer, toegang naar garage/werkplaats. Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, 2e toilet.

Vraagprijs

E 87.500,– v.o.n.

Vlasman 12: - circa 132m2 op de begane grond; - circa 132m2 op de eerste verdieping. Vlasman 14A en 14B: - circa 120m2 op de begane grond; - circa 108m2 op de eerste verdieping; - circa 108m2 op de tweede verdieping. VERHUURD Vlasman 16: - circa 112m2 op de begane grond; - circa 112m2 op de eerste verdieping. Prijzen op aanvraag. Neem contact met ons op voor een uitgebreide brochure met daarin verdere informatie over het voorzieningenniveau en afwerking van deze units.

Prijzen op aanvraag

• De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en kantoortje. • Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 309.000,– k.k.

DODEWAARD Matensestraat 66

KESTEREN Panhuizerweg 14

OCHTEN Industrieweg 29 en 29A

Wonen en werken combineren? Dan is dit uw kans. Het is namelijk mogelijk om bij deze vrijstaande woning met schuur en carport een nieuwe bedrijfsruimte te bouwen. Dit object ligt aan de rand van Dodewaard. Het totale perceel voor woning en bedrijfsruimte is ca. 1.415 m2. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ruime entree, meterkast, bijkeuken, toilet, keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur, L- model woonkamer, 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten. Verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, CV ruimte. • Verwarming d.m.v. CV op gas, in de woonkamer bevindt zich tevens een inbouw houtkachel. • De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en tevens dubbele beglazing. • Het bouwjaar van de woning is ca. 1981. • De woning is enigszins gedateerd. •De in spouwmuren gebouwde garage met dubbele houten deuren is ca. 4,5 x 6,0 meter. Hieraan vast is nog een carport gebouwd van ca. 42 m2. Vraagprijs inclusief 1.415 m2 grond A 399.000,– kosten koper. Gedeeltelijk belast met BTW en gedeeltelijk belast met overdrachtsbelasting. Aanvaarding in overleg

Wilt u wonen en werken op één locatie, dan is dat nu mogelijk, op het industrieterrein “Het Panhuis” te Kesteren. Dit bedrijfspand met daarboven een royale woning, is gesitueerd aan de rand van het industrieterrein, en zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. o.a. de A15 en N233. Het perceel is 710 m2. Huur of eventuele inruil bestaande woning is bespreekbaar. Indeling bedrijfsgedeelte: De totale vloeroppervlakte is 420 m2, onderverdeeld in: receptie, showroom, diverse kantoorruimten, kantine, toiletgroep en een magazijnruimte van ± 240 m2 met overheaddeur. In het magazijn is nog een extra verdiepingsvloer van ± 140 m2 aanwezig. Totaal magazijn is dus 380 m2. Indeling woning: De totale vloeroppervlakte is 240 m2, onderverdeeld in: centrale hal, ruime woonkeuken (± 26 m2) met luxe hoek inbouwkeuken en inpandig terras van ± 12 m2, woonkamer (± 40 m2) met een uniek uitzicht op boomgaarden, de Grebbeberg en het stadje Rhenen. 4 slaapkamers (± 16 m2, 14 m2 en 2 van ± 10 m2) en de badkamer (± 12 m2) met badkamermeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. In de grote bergruimte van ± 50 m2 hangen 2 HR CV ketels. Bijna alle ramen zijn voorzien van screen’s/muggenhorren. • Het pand is goed onderhouden en de woning is sfeervol afgewerkt. • Er zijn goede isolatievoorzieningen. • In het gehele pand is een alarminstallatie aanwezig. • Het object is voorzien van een siergrindvloer. • De inrit is d.m.v. een hek afsluitbaar. • Het pand is gedeeltelijk met BTW belast. Aanvaarding in overleg

Wonen en werken op één locatie, dat is hier mogelijk. Op het bedrijventerrein “De Heuning” tussen Ochten en IJzendoorn ligt deze prachtige moderne vrijstaande woning met dubbele garage en bedrijfshal. Het geheel ligt aan het eind van de Industrieweg met prachtig vrij uitzicht op de Waalbandijk.De tuin ligt rondom de woning, zodat u veel privacy heeft. Het totale perceel is 1965 m2. Indeling van de bedrijfshal: entree met trapopgang, receptie, toilet, was-, kleed- en toiletruimte en een bedrijfsruimte van 300 m2. Indeling verdieping van de bedrijfshal: vide, spreekkamer, galerij, kantoor, kantine met inbouwkeukentje, technische ruimte en showruimte. Het geheel is uitstekend afgewerkt en onderhouden. De moderne bedrijfshal is voorzien van 2 sectionaaldeuren van 4.10 x 4.20 meter. De bedrijfshal is gebouwd in 2005. Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal met vide en prachtige trappartij, royale living van ± 55 m2 met erkers, tuindeuren, open haard en eetgedeelte, kantoor met tuindeuren van ± 15 m2, bijkeuken met witgoedaansluiting, keuken van ± 20 m2 met luxe design inbouwkeuken, via de keuken is de garage van ± 37 m2 te bereiken. 1e verdieping: royale overloop met inbouwkasten, badkamer met douche met verschillende massagestralen, ligbad en een badkamermeubel met 2 wastafels, 4 slaapkamers van ± 32, 21 en 2 van 11 m2, van de grootste slaapkamer zijn eventueel 2 kamers te maken, CV ruimte. 2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. De woning is gebouwd in 1991 en luxe en sfeervol afgewerkt. Het straatwerk om de woning is voor ± 5 jaar terug geheel vernieuwd. • De gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming. • De vloer in de hal, keuken, bijkeuken en het eetgedeelte in de living zijn voorzien van travetin. • Verwarming en warmwater door middel van een Nefit HR ketel met gasboiler (1991). • Er zijn uitstekende isolatievoorzieningen aanwezig.

Vraagprijs

E 399.000,– k.k.

Vraagprijs

E 419.000,– k.k.

Prijzen op aanvraag

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

OMMEREN Dokter Guepinlaan 3

OPHEUSDEN Hamsestraat 40

OPHEUSDEN Lakemondsestraat 11

Midden in het dorp Ommeren ligt dit goed onderhouden bedrijfspand met winkelruimte en een groot buitenterrein. De totale perceelsoppervlakte is 1684 m2. De indeling van het bedrijfspand is als volgt: Het voorste gedeelte bestaat uit een winkelgedeelte van ± 80 m2, magazijn van ± 45 m2, reparatieruimte van ± 12 m2 en 2 kantoorruimten van respectievelijk ± 20 m2 en 16 m2. Het achterste gedeelte bestaat uit een magazijn van ± 130 m2 met goederenlift en overheaddeur, kantine van ± 25 m2 en 2 kantoorruimten van ieder ± 12 m2. Hier zijn ook 2 toiletten aanwezig. De verdieping bestaat uit: grote opslagruimte van ± 135 m2, een vergaderruimte van ± 20 m2 en een tekenkamer van ± 20 m2. • Het pand is gebouwd in 1984 en goed onderhouden. • Er zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig en het dak is ook geïsoleerd. • De bestemming volgens het huidige bestemmingsplan van de gemeente Buren is detailhandel, maar andere mogelijkheden zijn bespreekbaar. • Koop en verhuur in gedeeltes ook bespreekbaar.

Aan de doorgaande weg, niet ver van het centrum gelegen, goed onderhouden winkelpand met een vloeroppervlak van ca. 120 m2 bvo, voorzien van een zolderverdieping van ca. 100 m2 bvo en voorgelegen parkeerterrein. Totaal perceel van ca. 180 m2.

Aan de doorgaande weg gelegen bedrijfsobject bestaande uit 2 bedrijfshallen, ondergrond en omliggend terrein, totaal ca. 3200 m2. Bedrijfshal 1 heeft een vloeroppervlak van ca. 640 m2 bvo, waarvan ca. 160 m2 in gebruik is als kantoorgedeelte. Er zijn 5 afzonderlijke kantoren, een kantine met pantry en een toiletgroep, receptie/verkoop. De opslagruimte is ca. 480 m2. Er zijn tevens 2 lichte verdiepingsvloeren in aangebracht van ca. 680 m2 bvo, deze kunnen ook verwijdert worden. Goothoogte ca. 5.60 meter Nokhoogte ca. 8.80 meter Voorzien van isolatie, overheaddeur aan de straatzijde. Verwarming door middel van CV en heathers. Bouwjaar 1989. Bedrijfshal 2 heeft een vloeroppervlak van ca. 616 m2 bvo en heeft 1 lichte verdiepingsvloer, 2 toiletten. Tevens heeft deze hal een goederenlift en een overheaddeur aan de straatzijde. Verwarming door middel van heathers. Goothoogte: 5.60 meter. Nokhoogte: 8.80 meter. Voorzien van isolatie. Bouwjaar ca. 1998/1999. Het buitenterrein is verhard met klinkers en betonplaten en voorzien van een hekwerk. De aanwezige verdiepingsvloeren en stellingen in de hallen kunnen verwijdert worden. Meer of minder grond is bespreekbaar. De woning welke achter de hallen staat wordt niet meer verkocht en hoort dus niet tot het aanbod. Volgens het nieuwe bestemmingsplan buitengebied Kesteren (nog niet definitief) heeft het object de bestemming opslag. Het object is mogelijk BTW belast.

Huurprijs Vraagprijs

Geheel open ruimte met toilet en trapopgang. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Systeemplafond met verlichting. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en isolatie. Eventueel extra grond aan de achterzijde bij te kopen. Het voorgelegen verharde perkeerterrein hoort bij het pand. Bouwjaar ± 1990.

E 2.500,– p.m. E 489.000,– k.k.

Vraagprijs

E 199.000,– k.k.

Vraagprijs

E 449.000,– k.k.

OPHEUSDEN Molenkempke 2

OPHEUSDEN Nijlandseweg 0 ong

DODEWAARD Dalwagen 29B

Dit unieke aanbod bied jonge ondernemers, ZZP’ers of andere belangstellende een prima kans om een nieuwe bedrijfsunit te kopen of te huren voor een wel héél interessante prijs. Molenkempke is uitstekend te bereiken en heeft goede ontsluitingen, gelegen nabij de open afritten van de Rijksweg A15 Rotterdam - Nijmegen. De oplevering is casco, voorzien van de onderstaande voorzieningen: • Nutsaansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie tot in de meterkast; • Houten trap naar verdiepingsvloer (zonder hekwerk); • Glad afgewerkte betonvloeren op de begane grond; • Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/22, vloerbelasting verdieping ca. 500 kg/m2; • Afgedopte riolering (punt op de begane grond); • Elektrisch bedienbare overheaddeur (zonder aansluiting) van ca. 4.20 x 4.50 meter.

Te huur ca. 125 m2 bvo bedrijfsruimte, zijnde het achterste gedeelte van het moderne bedrijfspand van Ruijgrok Electrotechniek.

Nabij het centrum van het dorp gelegen royale bedrijfsruimte (ca. 235 m2) met voldoende parkeergelegenheid. Huur of huur/ koop is bespreekbaar. Indeling: Entree, meterkast, winkelruimte, sanitaire ruimte met toilet en douche en wastafel, kinderspeelhoek, 3 kantoorruimtes, pantry, CV/berging, achterruimte. • Het object is belast met BTW en overdrachtsbelasting. • Systeemplafonds met downlighters. • Geheel voorzien van fraaie laminaatvloer. • Toiletruimte is uitgevoerd met zwevend toilet. • De wanden zijn netjes afgewerkt. • Voor de winkel is voldoende parkeergelegenheid. • 1 kantoor is voorzien van krachtstroom aansluiting. • Horeca niet toegestaan. • Vanwege systeemwanden eenvoudig een andere indeling te maken. • CV op gas (combiketel). • Voor dit object is de BTW regeling van toepassing. Over de koopprijs zal dus BTW in rekening gebracht worden en overdrachtsbelasting. Is de koper BTW-plichtig, dan kan hij deze terugvorderen. Voor meer informatie en foto’s, neem contact met ons op! Aanvaarding: in overleg

Deze nieuwe hal, te bereiken via de Westzijde van het pand, is ca. 8.50 x 15.00 meter groot. Hoogte ca. 6 meter. • Voorzien van glad afgewerkte vloer, toilet, elektrische overheaddeur, loopdeur en zolder van ca. 15 m2. • Buitenterrein wordt verhard met klinkers. • Afwerking en huurcondities in overleg. • Bestemming lichte bedrijvigheid.

Informeer bij ons naar de voorwaarden. Voor meer informatie neem contact met ons op. Financiering tot 80% bespreekbaar.

Prijs op aanvraag

Huurprijs

E 600,– p.m. excl. BTW

Vraagprijs

E 275.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik

Kan hij later wel een huis kopen?

Begin met E nu Huis igen S 3%* paren! rente .

Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 - 44 29 06 E mourik.opheusden@wxs.nl I www.joopvanmourik.nl

* Variabele rente op jaarbasis per 1 mei 2012 . Rentewijzigingen voorbehouden. Vraag naar de voorwaarden.

Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraat 12 4033 AX Lienden T (0344) 60 24 00 E info@joopvanmourik.nl I www.joopvanmourik.nl

Wij zijn de bank bij u in de buurt. Met persoonlijk advies en producten zonder poespas.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Voor compleet wonen! Interieurinrichting die compleet ontzorgt

U leidt een druk bestaan, u heeft geen idee waar u de tijd vandaan moet halen en de vloerbedekking moet worden vernieuwd. Geen nood: laat H.D. Verwoert en Zn. dit van A tot Z verzorgen. Dus inclusief het verplaatsen van de meubels en het verwijderen en afvoeren van alle soorten oude vloerbedekking. ‘Dit hoort gewoon bij onze dienstverlening’, aldus Johan Verwoert. ‘Een betaalde extra service die ideaal is voor ouderen en mensen met een beperking. Het leegruimen van een kamer of bijkomend schilder- of behangwerk kost hen veel tijd en moeite. Dat soort werkzaamheden

Kijk voor alle aanbiedingen op www.hdvwonen.nl

nemen wij onze klanten graag uit handen.’ H.D. Verwoert en Zn. is al meer dan vijftig jaar een complete woonwinkel voor een brede smaak. Met gevarieerde woonprogramma’s, fauteuils, banken, eetkamers, complete slaapkamerinterieurs en stoffering. In stijlvolle kleuren, uitgevoerd in prachtige dessins en gemaakt van duurzame materialen voor jarenlang woonplezier. Deze bijzondere collecties vinden hun weg naar klanten van jong tot oud. Afgestemd op ieders budget en persoonlijke wensen. En uiteraard gaat dit vergezeld van een deskundig advies en een betrouwbare service.

H.D. Verwoert en Zn. Dalwagenseweg 43 - Opheusden - tel. (0488) 44 13 51

Uw adres voor deuren, inbouwkasten, vloeren en dakramen...

Stationsweg Oost 275

Rijksstraatweg 289

J.E. Penraadstraat 4

Rijksstraatweg 289 Stationsweg Oost 275 4021 GK Maurik 3956 CP Leersum telefoon: 0344-692858 telefoon: 033-2858300 telefoon: 0343-451603 3956 CP Leersum 3931 ER Woudenberg telefoon: 033-2858300 telefoon: 0343-451603 3931 ER Woudenberg

www.multimate.nl

Ent ree oktober 2012 27

Wonen met lef

H H

Tekst: Priscilla de Putter, fotografie: Floor Knaapen

Verfrissend, verleidelijk en vredig: dat zijn de kernwoorden voor het nieuwe kleurrijke designinterieur Color Splash. Want zoals in de mode kan je dit seizoen ook in het interieur niet om kleur heen! Schrap woorden als ‘ingetogen’ en ‘behouden’ uit je woordenboek. Color Splash is radicaal, expressief en vereist wat lef. Mix knalblauw, grasgroen en zuurstokroze met een vleugje goud. Breng deze mix op smaak met grafische dessins, zoals stippen en strepen. We garanderen: dit recept voor een expressief en energiek interieur smaakt naar meer!

et Color Splash interieur is modern, maar allesbehalve kil. Felle kleuren en ludieke objecten en patronen maken het speels en vrolijk. Door de witte basis met felgekleurde meubelstukken doet het interieur in eerste instantie aan en studio denken. Met grote uni kleurvlakken en grafische patronen oogt de leefruimte als een modern kunstwerk. Wees niet bang:

wonen mag! Een vlammend rode bank, zuurstokroze kast en grasgroene stoel zijn tenslotte net zo functioneel als hun sober gekleurde soortgenoten. Ze brengen alleen net wat meer energie in het interieur!

Energie Onze constante zoektocht naar (meer) energie gaat ook binnenshuis door. Thuis kom je tot rust, maar zeg nou zelf: we zitten liever bewust en ontspannen op de bank,

dan uitgeteld en uit noodzaak. Zoals we de zon in de lente verwelkomen, zo nodigen we nu een expressief kleurenpalet uit in ons huis. Kom binnen en laat het interieur stralen! De combinatie van roze en rood zorgt voor een warme tropische sfeer. Geel is onmisbaar! Combineer deze zonnige kleur met grasgroen of koningsblauw. Een energiek interieur, daar kan geen vitaminepil tegenop! Goud heeft zijn economische waarde de laatste jaren bewezen en doet dat nu ook in het interieur. Goud, maar ook brons en koper, geven glans aan deze woonmodetrend! We meten dit edelmetaal aan rijkdom en decadentie, maar opgenomen in een fel kleurenpalet is het resultaat verleidelijk en verfrissend. Dat goud naast decadent ook erg alledaags kan zijn toont Ted Noten met zijn sculptuur ‘Stapelingen Nr. 16’, waarbij hij servies stapelde. Zijn ontwerpen kenmerken zich door humor en ironie, wat hem de titel ‘Kunstenaar van het jaar 2012’ opleverde. Een totaal ander soort servies is dat van Mieke Meijer (Design Academy Eindhoven). Haar ‘Touchables’ collectie is cilindervormig en antibacterieel, door de werking van het brons.

Grafische patronen Een belangrijke aanvulling op de felle kleuren en het vleugje goud, zijn grafische patronen. Grote uni kleurvlakken worden bij deze trend afgewisseld met dessins op muren, meubels en accessoires. Stippen en strepen zijn favoriet! Bij voorkeur beslaan deze patronen de gehele muur en het volledige vloerkleed. Geen half werk: ook de patronen zijn radicaal!

...

In één dag extra zolderruimte

J. van Esseveld & Zn. J. van Esseveld & Zn. Serre- en Verandabouw

J. van Esseveld & Zn. Ramen - Deuren - Kozijnen

J. van Esseveld BOUW- EN AANNEMERSBEDRIJF

Breng een bezoek aan onze showrooms

& Zn.

Bouwen Aannemersbedrijf RAMEN - DEUREN - KOZIJNEN

Elst (Ut.) Rijksstraatweg 233 / Loosdrecht Oud Loosdrechtsedijk 69e

SERRE- EN VERANDABOUW J. van Esseveld

(0318) 47 21 14 // info@esseveld.nl // www.esseveld.nl Volg ons ook op vanesseveld

& Zn.

Prefab Dakkapellen PREFAB DAKKAPELLEN

NIEUWE

COLLECTIE

VOORDELIGE SFEERMAKERS

Huis de juiste S feer...

Geef je

... met raamdecoraties en zonwering 20% KORTING

Rolgordijnen

20% KORTING

Plissé-Duette®

20% KORTING

Multishade

KORTING

* Vraag naar de voorwaarden.

P a t r i m o n i u m l a a n 4 6 - 4 8 , 3 9 0 4 A E Ve e n e n d a a l

Te l . ( 0 3 1 8 ) 5 2 2 8 6 6

W W W. J A N B A A R S I N T E R I E U R S . N L

Ent ree oktober 2012 29 N i e u w e k e u k e n c o l l e c t i e s v a n E u r o C u c h i n a 2 0 1 2

De nieuwe keuken is sociaal!

D D

Door: Monique van der Reijden

Weg met de traditionele ‘afgesloten’ keuken: maak plaats voor een kook-eet-praat zone in huis! De dichte of traditionele keuken, die alleen dient om te koken, is passé! De open keuken domineert al een tijdje, maar de opmars naar de keuken als daadwerkelijk verlengstuk van de woonkamer is nu in volle gang.

enk aan een gezellige open plek die naadloos overloopt van de zitruimte in de werkruimte. Denk aan een sociale hotspot in huis. De keuken van de toekomst is niet alleen sociaal, maar ook een element met allerlei verborgen functies. Van uitschuifbare werkbladen tot snijplanken; de keuken is vergelijkbaar met een Zwitsers zakmes! Het benodigde gereedschap komt pas tevoorschijn zodra je het nodig hebt. Wat materialen betreft is hout op dit moment de absolute favoriet: het is ‘warm’ en kan in elke stijl worden toegepast. Hout zorgt hoe dan ook voor die sfeer die we zoeken in onze sociale keuken!

Fris wit voor Brad Pitt  Keuken OLA20 van Snaidero is ademt rust, elegantie en stijl. Fris wit, voor een ruimtelijke keuken. Houten details, zoals de sculpturale houten voet onder het tafelblad, voor een warm accent. Als we Snaidero mogen geloven nuttigt Brad Pitt met zijn gezin het ontbijt sinds kort in deze keuken! www.snaidero.it

Copenhagen is een functioneel meubel voor de keuken. Gemaakt van essenhout en staal in mintkleur is hij niet alleen handig, maar ook erg hip! www.normann-copenhagen.com

Kleurig keukenhulpje

Kunstzinnige keuken

De verrijdbare Block Table van Normann

Shaping Silestone is een veelzijdig modulair keukenconcept dat transformeert tot multifunctioneel keukenmeubel. De keuken werd ontworpen door de beroemde Campana broers en combineert conceptueel design, beeldhouwkunst en dagelijkse functionaliteit. Fijn hardhout fineer werd in de fronten verwerkt, van een walnootboom die een halve eeuw geleden werd gekapt! www.cosentinogroup.net

www.snaidero.it

Stoer met eiken en beton  VTwonen heeft met Grando Keukens een nieuwe stoere keuken ontwikkeld. Door een rechte belijning te combineren met

www.grando.nl

ruwe materialen heeft het geheel een warme uitstraling. De fronts zijn van eiken met steenkleur. Het keukenblad is gegoten in een mal van houten planken, waardoor het prachtige ‘nerven’ heeft. www.grando.nl

Lees verder op pagina 31

Plan nu de winterschilder met veel voordeel!

Perfectie tot in detail.

Binnen & Buiten schilderwerk Wandafwerking Houtreparatie Glasservice Reiniging Onderhoud

N KE ER

Gratis lakverf 10% korting op alles en 6% BTW

TIE SCHILDE AN RW AR

VAN SCH

DER SCHI SCHOO R LDE RS

ER WE

(woning ouder dan 2 jaar)

MET TOEK

reparaties onderhoud nieuwe rieten daken nieuwe kapconstructies

Van der Schoor Schilders Veenendaal • (0318) 504400 • www.vanderschoorschilders.nl

C. van Wijk • Broekdijk 18 • 4041 CV Kesteren • Tel. (0488) 48 19 66 Fax (0488) 48 33 37 • www.rietdekkers.nl • info@rietdekkers.nl

NÚ 25% KORTING OP BEHANG EN GORDIJEN De komende weken kunt u op een leuke en voordelige manier uw interieur aanpassen. Met nieuw behang of andere gordijnen krijgt de woon-, slaap- en/of kinderkamer een hele nieuwe look! Profiteer van deze actie en kom snel langs. Actie geldt van 1 t/m 13 oktober 2012

illemsen Bloemisterij & Tuincentrum Hoogsestraat 8, 6675 BJ Valburg Tel. 0488 431 372

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 08.30 - 18.00 uur, zaterdag 08.30 - 16.30 uur

Vraag naar de voorwaarden en de deelnemende merken.

Achterbergsestraatweg 25 | 3911 CR Rhenen Telefoon (0317) 61 90 05 E-mail mol@colorsathome.nl

Ent ree oktober 2012 31 Vervolg van pagina 29

De vrije keuken  Eenvoudig, sociaal en vrij: dat zijn de woorden die architect Pietro Arosio in gedachten had toen hij keuken Board ontwierp, voor Snaidero. Deze keuken is flexibel, aan te passen aan iedere woonomgeving en onder andere in trendkleur petrol verkrijgbaar. www.snaidero.it

Huiselijk met hout  De keuken SE 4004 van SieMatic is een goede basis voor creatieve keukenontwerpen, waarbij moderne techniek wordt gecombineerd met huiselijke behaaglijkheid. Ook de houten fronten dragen hieraan bij! www.siematic.be

Harmonisch aanrechtblad

www.snaidero.it

De nieuwe Nebula serie van Silestone introduceert nieuwe materialen en contrasterende effecten voor het aanrechtblad. Lyra zorgt voor een harmonie tussen zwart en wit. www.silestone.com

Industrieel koken  De Mano keuken van Kvik is strak, greeploos en verkrijgbaar in diverse uitvoeringen. Zoals de Mano Sera, met zwarthouten fronten voor een industriёle stijl. www.kvik.nl

Ingrediënten? Hout, staal & cement! De opmars naar een woonkeuken – de keuken als volwaardige leefruimte – is al een tijdje aan de gang. Diesel tilt dit naar een nieuw level, met de Social Kitchen die ze voor Scavolini ontwierpen. Het is een plek om samen te komen, om te ontspannen. Hout, staal, cement en glas zijn de belangrijkste materialen en geven de keuken een stoere vintage look. www.scavolini.com

www.scavolini.com

Landelijk met licht hout De Mano Forte van Kvik heeft dezelfde basis als andere Mano keukens, maar onderscheidt zich door de lichthouten fronten. Voor een modern landeljike uitstraling in de keuken. www.kvik.nl

... www.kvik.nl

Boorsma MODE

Slaapadviseur De Greef verkoopt en adviseert alles op het gebied van gezond en comfortabel slapen. Als adviseur van Slaappunt bezoekt Marjan belangstellenden in het gehele land. Klanten die thuis een informatieavond organiseren, ontvangen een cadeau. Overigens is individueel huisbezoek ook mogelijk. “Bij ons wordt gebruik gemaakt van merinos en kasjmier wol. Deze natuurlijke wolsoorten staan bekend om hun fijne structuur en uitzonderlijke kwaliteit. Wie slaapt tussen onze wol, slaapt gezond. Last van huisstofmijt behoort dan tot het verleden. Ook veel mensen met rugpijn, allergieën, astma, reuma, artrose of eczeem hebben er baat bij.”

Slaapadviseur De Greef Meidoornstraat 28, Ochten Telefoon 0344 - 64 17 27

WONEN

Ook op het gebied

van wonen zijn bij ons de

nieuwe trends te zien.

Boorsma wonen: Ruime keuze, deskundig advies en scherpe prijzen. Wij willen uw woonwensen graag met u bespreken, waar en wanneer het u uitkomt! Onze openingstijden: maandag t/m donderdag van 9.00 uur tot 18.00 uur (gesloten van 12.00 uur tot 13.00 uur) vrijdag van 9.00 uur tot 21.00 uur (gesloten van 12.00 uur tot 13.00 uur) zaterdag van 9.00 uur tot 17.00 uur | zondag gesloten

Kerkdwarsstraat 1 | 4041 XC Kesteren | Telefoon: 0488 - 48 13 53 www.boorsmakesteren.nl | Ruime parkeergelegenheid aanwezig!

2E HANDS VOOR DE BESTE PRIJS

BERVO SECOND HAND STORE

Iedere zaterdag open van 10.00 tot 15.00 uur. Hoek Hofstraat/Kon. Elisabeth Plantsoen te Rhenen.

In samenwerking met Kringloop Snuffelcorner. Zaterdags open vanaf 9.00 uur.

06 - 54915561 • info@bervo.nl

Ent ree oktober 2012 33

O O

ShipWood, exclusief en uniek met 100 jaar geschiedenis

Het hout van deze meubelen komt van vissersboten die meerdere decennia de rivieren in Zuid-China bevaren hebben, gedeeltelijk stamt het zelfs nog van schepen uit de Qing Dynastie uit het begin van de 20e eeuw.

p zoek naar de meest exclusieve ontwerpen vond FASHION FOR HOME, ‘ShipWood’, een unieke collectie met geschiedenis. Designer Logan van LDK, afkomstig uit NieuwZeeland, combineert het antieke hout met modern design. Hij past dit toe bij verschillende meubelen en wekt het zo weer tot leven. De groeven en oneffenheden in het hout maken ieder meubel van ShipWood collectie uniek. De ShipWood ll is een kast met karakter, het meubel bestaat uit een wit gelakt frame en deuren van antiek scheepshout. Het rustige ShipWood lowboard combineert moderne elementen met antiek hout van oude vissersboten.

Weg met de saaie ouderwetse boekenkasten! De boekenkast ShipWood is een onconventionele manier om boeken op te bergen en gemaakt van bijzonder teak of douglassparhout. Geschikt als eettafel en bureau, de kleine oneffenheden geven de tafel een shabby/ chic en authentiek uiterlijk. De combinatie van RVS en hout is een verwijzing naar de gebruikte materialen van de originele vissersboten. Het oude hout geeft de ShipWood stoel een karakteristieke uitstraling waar je meteen verliefd op wordt. Het ontwerp is

kenmerkend voor de designer Logan, hij maakt van traditionele materialen moderne meubelen. Op ieder meubelstuk bevindt zich een goud kleurig vignet met informatie over de oorsprong van het gebruikte hout.

...

Coole kinderkamer

Wat de moderne tijd al niet met zich meebrengt. Een airco voor een kinderkamer! Wie had dat ooit kunnen denken? Deze airco, de SC 3125 Kids van Zibro, is de eerste wandmodel airco speciaal voor kinderkamers en speelruimtes. n de zomer biedt de airco verkoeling en in de winter is het een energiezuinige verwarming dankzij de warmtepomp. De temperatuur en luchtvochtigheid in huis zijn van grote invloed op het welzijn en de gezondheid van opgroeiende kinderen. De nieuwe SC 3125 Kidsco reguleert niet alleen de temperatuur. Het verfijnde 3-laags filtersysteem zorgt het hele jaar door voor een gezond leefklimaat. Pollen, stofdeeltjes en nare geurtjes maken geen

kans. Wanneer het apparaat in werking is, produceert het weinig geluid. Zo ben je verzekerd van een goede nachtrust voor het hele gezin. Naast het design heeft de nieuwe airco extra kindvriende-

lijke functies, waaronder een vrolijke kids afstandsbediening met een beperkt aantal functies. Zo schakelt de kinder-sleeptimer bijvoorbeeld het apparaat na twee uur automatisch uit.

...

Korpershoek

Elektronika

Verkoop en reparatie, Witgoed (ook inbouw), Telecom (ook mobiel) (Car)hifi, Klein huishoudelijke apparatuur, Onderdelen, Fotoapparatuur, enz.

Cuneraweg 173a, 3911RH Achterberg (gem. Rhenen) telefoon (0317) 61 53 53 Openingstijden: ma.-di.-do. 8.30 - 12.30 en van 13.30 - 18.00 uur woe. 8.30 - 12.30 uur vrij. 18.00 - 21.00 uur en 13.30 - 21.00 uur za. van 8.30 - 16.30 uur.

NIEUW!

Nieuw bij Van der Garde in Veenendaal! Iedere dag braderie! Prachtige decoratie & sfeerartikelen Verrassende cadeau’s Heerlijke cappuccino!

Woonboulevard Veenendaal

Waar vindt u ons?

Van der Garde Buitenleven Groeneveldselaan 37a Woonboulevard Veenendaal T: 0318 555575

Start: D.V. 29 September!

Wand- en plafondafwerking | Lijstwerk | Sierpleisters

Spitsbergenweg 3 • Veenendaal • Telefoon (0318) 51 54 17 • Mobiel (06) 23 77 00 18 • Internet: www.henniediepeveen.nl

Ent ree oktober 2012 35

Go Green! windt er geen doekjes om

H H

Go Green! is een nieuwe woonmodetrend, die er geen doekjes om windt: ga voor groen in het interieur! Het moderne, industriële interieur met glas, staal en steen bloeit op met planten.

aal het buitenleven naar binnen en bedenk: het hoeft niet per se levend groen te zijn. Kurk, vilt, marmer, papier, karton en zelfs beton zijn natuurproducten! Met een witte basis, fris groen, zacht zandgeel, lichtblauw, grijs en camel is het Go Green! interieur licht en ruimtelijk. De invloed van meer planten in huis is merkbaar: wat een verademing!

Het Nieuwe Naturel

Geen glitter, glans of opsmuk: we gaan bij woonmodetrend Go Green! voor puur natuur. Het nieuwe naturel is een ‘makeuploos’ interieur, basic en eenvoudig maar allerminst simpel. Door de toepassing van heldere kleuren, open en transparante frames van meubelen en lichte materialen als glas, wit marmer en blank hout oogt het Go Green! interieur licht en luchtig. Net als de Muffin lampen van Parijse ontwerpers

Dan Yeffet en Lucie Koldova. Ze zijn licht en fragiel door het fijn gekleurde glas maar staan stevig door de blankhouten basis. Het Go Green! interieur geeft letterlijk meer lucht want planten mogen niet ontbreken.

Groen doen  Behalve grote (tropische) planten passen ook andere natuurlijke én gerecyclede materialen binnen de Go Green! trend. De Trash Me-tafellamp van Victor Vetterlein is bijvoorbeeld gemaakt van papierpulp. Ook de vilten mand Restore is duurzaam geproduceerd van polymeervilt, met gerecyclede petflessen als belangrijkste ingrediёnt. Niet alleen materialen, maar ook design wordt ‘gerecycled’. Vitra doet ook mee aan de trend van re-editions, in samenwerking met G-Star RAW. Het modelabel herinterpreteerde diverse designklassiekers van ontwerper Jean Prouvé. Net als de kleding van het modelabel kregen de klassiekers een stoer en rauw nieuw jasje.

Urban Green  We vinden groen steeds vaker op plaatsen waar je het minder verwacht. De stad wordt bijvoorbeeld steeds groener door daken geveltuinen en guerrilla gardening of ‘wildplanten’. Hierbij decoreer je de stad niet met graffiti, maar met groen! Ook binnenshuis zien we steeds meer hangen tropische planten. Exposeer planten als ware kunstwerken in vitrines, op wanden, in hangtassen of potten. Met de porseleinen Sky Planter van Patrick Morris bijvoorbeeld, hangt de winterharde bamboe ondersteboven! Verticale tuinen zorgen voor een spectaculair resultaat en zijn er ook voor binnen. De mobiele plantenwand biedt plaats aan meer dan honderd plantjes: de soorten kies je zelf. Sterven planten bij jou thuis een snelle dood? Wees gerust! Een verticale tuin beschikt over een waterreservoir dat slechts eens in de twee weken bijgevuld hoeft te worden. Ideaal voor mensen zonder groene vingers, maar met groene wens!

...

Hoveniersbedrijf

Zaayer Advies Ontwerp Aanleg Onderhoud

Is Residence Rhenen uw Kerst- of Nieuwjaarslocatie? Kerstdiner/ Feest

Huwelijksceremonie

Nieuwjaarsontbijt / Receptie

Bruiloftsdiner

Vergaderingen / Conferentie

Trouwreceptie / feest

Trainingen / Presentaties

Huwelijksverjaardagen

Residence Rhenen beschikt over 6 representatieve ruimten (tot 200 personen) H. Zaayer Oude Broekdijk 18 4041 AR Kesteren Tel. 0488 - 48 36 46 Mobiel 06 - 46 01 60 54 hoveniersbedrijfzaayer@solcon.nl

Residence Rhenen Catering verzorgt desgewenst ook een (kerst) evenement bij u thuis of op de zaak.

Van Voorthuizen is al 12,5 jaar gespecialiseerd op de vakgebieden boomverzorging en kwekerij. Wij beschikken over enthousiaste vakmensen met een goede opleiding. Dit geeft u garantie voor veilig, efficient en vakkundig werk door specialisten. Zandkuilweg 2a, 4033 AL Lienden

Te l e fo o n 0 3 4 4 - 6 0 1 5 5 6

Gespecialiseerd in o.a. : • Boomveiligheidscontrole • Snoeien van bomen • Bomen verwijderen • Verplanten van bomen • Leveren van bomen en planten • Aanleg en beheer groenobjecten • Haardhouthandel w w w.va n vo o r t h u i z e n b o m e n . n l

In de betuwe wordt het nog gemaakt

hand gemaakte keukens, kasten en trappen etc. Rijksen Speciaal Timmerwerk Rijksen Speciaal Timmerwerk woon- en winkelinterieur De Woerd 3 4021 CL Maurik

Telefoon (0345) 55 89 24 Fax (0345) 55 89 28 info@speciaal-timmerwerk.nl www.speciaal-timmerwerk.nl

Ent ree oktober 2012 37

Wellness naar eigen wens

Door: Priscilla de Putter & Roxana van den Akker

In de badkamer anno 2012 staan de persoonlijke wensen centraal. We gebruiken deze van oorsprong puur functionele ruimte niet meer alleen om onszelf op te frissen. We komen er tot rust en besteden even bewust tijd aan onszelf. Dit kan op verschillende manieren: voor iedere persoonlijke wens, stijl én ruimte is er een antwoord. oor de badkamer in 2012 zijn er wat algemene tendensen te benoemen. We zien bijvoorbeeld steeds meer energiezuinige toepassingen. Zo wordt er steeds minder water verspild door zuinige kranen. Daarnaast zijn er meer toepassingen en nieuwe gadgets die erop gericht zijn het de gebruiker zo veel mogelijk naar de zin te maken.

Op maat ontspannen Wil je dansen onder de douche? Dat kan want met geïntegreerde geluidssystemen stroomt er naast water ook muziek in de badkamer! Badder je liever in stilte? Ook dat kan. Nieuwe whirlpoolsystemen zijn vrijwel geluidloos waardoor ontspannen

nog eenvoudiger is. De douchestraal zelf kan ook afgesteld worden naar eigen wens. Er zijn zelfs speciale doucheprogramma’s die er met verschillende fasen en stralen op gericht zijn om je energie te geven, te ontstressen of in balans te brengen. In het algemeen geldt dat er passende oplossingen zijn voor elke ruimte en stijl. De eigen wens kan dus meer dan ooit centraal gesteld worden. Kies jouw badkamer op maat, met hoofd- én handdouche, een thermostaat, regendouche, bad of horizontale douche. Was douchen an sich een aantal decennia geleden nog het toonbeeld van weldaad, tegenwoordig maken slimme toepassingen douchen tot een ware belevenis!

...

R. v.d. Scheur Gespecialiseerd in maatwerk voor woon- en winkelinterieur.

Interieurwerk op maat, is waar ur Rinie van de Sche t aa st voor

keukens • trappen • lambrisering balies • kasten De Hofstede 20 • 4033 BV Lienden • (0344) 60 00 20 • 06 - 48 92 34 81 www.rvandescheur.nl • info@vandescheur.nl

Grond- & Straatwerk Riolering

WIJ ZIJN VERHUISD NAAR DODEWAARD

Verhuur grondwerkers

BROMMOBIELEN AIXAM DEALER Voor de Betuwe en Gelderse Vallei Wij ruilen graag uw auto in.

Kalkestraat 26 | 6669 CP Dodewaard M 06 - 29 503 550 | F 0488 - 41 15 32 E info@hootsenbestrating.nl | I www.hootsenbestrating.nl

Service, demonstratie en proefrit. Ook bij u thuis. Totale service voor alle merken brommobielen.

Nummer 1 zonder rijbewijs! (BE)

Markstraat 3a | 4043 JX Opheusden Telefoon: 0488 - 48 12 14 Bonegraafseweg 4J • Dodewaard • Telefoon 0318 - 57 38 81 • minicarnederland@gmail.com

www.minicarnederland.nl

info@campingdelinie.nl www.campingdelinie.nl

‘I‘I

Ent ree oktober 2012 39

[ A D V E R T O R I A L ]

ELNADA: kwaliteit in sprekende kleuren

OPHEUSDEN – Aangenaam, Daan Bal is de naam. Eigenaar van ELNADA Schilder- en Onderhoudswerkzaamheden uit Opheusden. Een ambachtelijke vakman die van elk schilderwerk een kunstwerk maakt.

k houd van eerlijk vakwerk. We doen in feite alles op het gebied van (wand)afwerking binnen en buiten. Niet alleen schilderprojecten, ook behangwerk, sauswerk, het zetten van glas, houtrotreparatie en complete kozijnrenovatie. Een vaste stukadoor en een timmerman worden indien nodig ingeschakeld.’

Afkorting

ELNADA is een afkorting van de voornamen van zijn kinderen: Eline, Nathalie en Daniël. Daans zoon werkte bij hem als leerlingschilder. ELNADA mag zich dan ook een Erkend Leerbedrijf noemen.

T T

‘Oorspronkelijk komen wij uit Rotterdam. Het vak leerde ik daar in de praktijk. We zijn een eigentijds bedrijf, dat gebruikmaakt van professionele verven als Sikkens. Voor het behangen is er een efficiënte behangmachine waar de rollen doorheen gaan.’

Limoengroen De opvallende limoengroene schildersbus – van dit type bestaan er maar drie in Nederland – rijdt voor bij particulieren en bedrijven. ‘Mond-tot-mondreclame werkt zeer effectief.’ Kwaliteit bewijst zichzelf. En extra service voor de klant. ‘Men reageert heel verbaasd als we op zaterdag komen. Doen we iets extra’s, dan brengen we dat niet meteen in

...

rekening. Onze tarieven liggen zeker niet op het hoogste niveau.’ ELNADA Schilder- en Onderhoudswerkzaamheden Spechtstraat 15, 4043 LR Opheusden Telefoon (06) 44 70 40 48 E-mail: info@elnada.nu Internet: www.elnada.nu

[ A D V E R T O R I A L ]

De Keij verhuist naar Tolsestraat

OPHEUSDEN – De Keij Betonplaten en Bestratingen verhuist half oktober naar de Tolsestraat 8 in Opheusden. Daar hebben Klaas en Anneke van Binsbergen een nieuwe woning laten bouwen. Tegelijk verrijst daar een nieuwe bedrijfshal.

ot oktober is de Lakemondsestraat het (tijdelijk) adres van De Keij Betonplaten en Bestratingen geweest. ‘Op onze nieuwe locatie kunnen we onze bedrijfsactiviteiten uitstekend samenbrengen’, zegt Anneke van Binsbergen. ‘Daar is genoeg ruimte voor laden, lossen, opslag en administratie.’

Betonpaden Het Opheusdense bedrijf levert en legt voornamelijk betonpaden. Ideaal voor bedrijfs- en bouwterreinen, kwekers en agrarische ondernemers. Oerstevig en duurzaam beton dat tonnen gewicht kan dragen en zorgt voor een vlotte logistiek op het eigen terrein. ‘Dat materiaal is verkrijgbaar in verschillen-

de formaten en geschikt voor verschillende aslasten. De gebruikerswensen van de klant bepalen welk soort nodig is. Moeten er dagelijks zware vrachtwagens overheen of alleen bestelwagens? Dat maakt nogal wat uit.’

Schoon en veilig Zeker op een zachte en drassige ondergrond komt een betonpad optimaal tot

zijn recht. Zomer of winter, uw locatie blijft altijd goed bereikbaar. ‘Een betonpad houdt de wegen schoon en veilig en voorkomt dat voertuigen of materiaal wegzakken. Wij kunnen de onderbaan egaliseren, zodat je een vlakke weg krijgt.’ De Keij is tevens gespecialiseerd in ander beton- en steenwerk, zoals profielklinkers, tegels, opsluitbanden, keerwanden, sleufsilo’s en duikers.

...

De Keij Betonplaten en Bestratingen Tolsestraat 8, 4043 KB Opheusden Telefoon (0488) 44 33 24 Fax (0488) 44 37 29 E-mail: info@dekeij.nl Internet: www.dekeij.nl

Partner Blazer/zuiger BV 25 - Van 3 229,- voor 3 189,Vermogen: 25cc/2takt Blaassnelheid: 325 km/h Gewicht: 4,6 kg Volume opvangzak: 45 ltr

op = op

Tuin & Parkmachines

van Mourik

HANDMAAIERS, MOTERMAAIERS, ZITMAAIERS, KETTINGZAGEN, TRIMMERS, BLADBLAZERS, WATERPOMPEN + TOEBEHOREN

Provincialeweg 41 en 43, 4031 JM Ingen • Tel. (0344) 60 20 78 • Fax (0344) 66 40 60 Autotel. (06) 513 555 65 • info@janvanmourik.nl • www.janvanmourik.nl

Butterfly-Garden Tuinaanleg Ontwerp Onderhoud Renovatie Bestrating

Keukenmontage & Afwerkingsbedrijf

Opheusden

Tielsestraat 96 T: 0488-443050

Kees v.d. Dikkenberg Gerold v.d. Haar (06) 53 41 48 42 www.butterfly-garden.nl

Nu ook keukenrenovatie!

Alblasserdam

Prins Bernhardstraat 18 T: 078-2000177

Bekijk onze vernieuwde website: www.verhoekskeukenmontage.nl

Kastanjelaan 7 | 4043 ML Opheusden

LOODGIETERS- EN VERWARMINGSBEDRIJF

T 0488 481316 | M 06 13073298 E info@bouwbedrijfbunt.nl I www.bouwbedrijfbunt.nl

• Gas • Water • Riolering • Ventilatie • Verwarming • Dakbedekking • Goten • Riool ontstoppen

e prijs!

Een goed product voor een scherp

BAGIJNESTRAAT 11 • 4051 AL OCHTEN • TELEFOON 0344 - 64 17 93 INFO@WEIJMANLOODGIETER.NL • WWW.WEIJMANLOODGIETER.NL

Sierbestrating | Grond- en rioolwerk Onderhoud bedrijventerreinen | Gladheidbestrijding

Een modern uitgerust bouwbedrijf met gedreven en ervaren vakmanschap of het nu gaat om een verbouwing, renovatie of nieuwbouw. Samen met u streven wij naar een optimaal resultaat.

BOUWBEDRIJF BUNT: NIEUWBOUW, VERBOUW EN RENOVATIE

• Hak- en voegwerk • Snij- en knipwerk • Gevelreiniging • Impregneren

T 0488 44 33 37 - M 06 22 46 49 12 Dalwagen 73 - 6669 ML - Dodewaard Cuneraweg 118 A | 3911 RP Rhenen | Telefoon 06 537 80 347

www.driessenvoegwerken.nl

Ent ree oktober 2012 41

Wanneer kan ik een wijn drinken?

Onder de meest gestelde vragen over wijn horen zeker degene die over zijn houdbaarheid gaan. Geen wonder: wij zijn een spaarzaam volk. Kerstflessen worden onder het bed gestopt, wijnerfenissen met een sceptisch oog bekeken en bijzondere aanbiedingen toch nog maar even in de kelderkast gelegd.

azeker, sommige wijnen zijn onvergankelijk, maar niet de wijnen die voor de gemiddelde prijs van drie à vier euro worden gekocht, en dat zijn nu juist de wijnen die in de kelderkasten liggen of door een lieve tante aan jou zijn nagelaten. Merkwaardig genoeg gaan de meeste vragen over Beaujolais. Maar ook al is dit in al zijn jeugdigheid vaak een heerlijke wijn, veel wijnen zijn na drie tot vijf jaar niet zo lekker meer. Toch wordt de vraag ‘kan ik deze al drinken’ met betrekking tot stokoude wijnen die je niet kunt bewaren vaker gesteld dan je voor mogelijk houdt.

Wanneer is een wijn dan drinkbaar? Om maar gelijk alle illusies over ‘mooie wijncollecties’ die in diverse Nederlandse huishoudens liggen, aan diggelen te gooien: nu, direct. Bijna negentig procent van

alle wijn wordt gemaakt om tussen een en drie jaar na de oogst te worden gedronken. Nagenoeg alles wat je koopt mag direct worden gedronken of ten hoogste een jaartje bewaard. De meeste wijnen worden op de markt gebracht als ze drinkbaar zijn. Drink die Beaujolais als hij nog fruitig is. Laat witte wijnen niet verpieteren tot ze al hun frisheid en levendigheid kwijt zijn. Krijg je een fles champagne, drink hem dan bij de eerstkomende brunch; die fles cham pagne is al het feest!

...

Nagenoeg alles wat je koopt mag direct worden gedronken of ten hoogste een jaartje bewaard.

BOUW- EN KEUKENCENTRUM

Bezoek ook eens onze webshop!

Boomkwekerij

Tuincentrum

DE BATTERIJEN BV • SANITAIR

• GRANIETEN BLADEN

• TEGELS (wand en vloer)

• PLAATMATERIAAL (zoals: MDF, multiplex, spaanplaat)

• BADMEUBELS • VLOERVERWARMING • SPACHTEL • KEUKENS • VAATWASSERS

Voor de echte tuinliefhebber

Het adres voor al uw groenproducten

• ISOLATIE • HOUT • MONTAGE: keuken, badkamer, vloertegels

www.batterijen.nl

• ETC.

Rijnbandijk 117 - 4043 JK Opheusden - telefoon 0488-441334 Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 8.00-12.00 uur en van 13.00-18.00 uur. Vrijdagavond gesloten, behoudens op afspraak. Zaterdag geopend van 8.00-16.00 uur.

Internet: www.adriaanverwoert.nl - mob. 06-20368814

Open van sept. tot mei: ma-vr. 8.00 tot 12.00 en 13.00 tot 18.00 uur. ’s Zaterdags van 8.00 tot 16.00 uur.

Bonegraafseweg 68 • 4051 CH Ochten • Telefoon (0344) 64 12 71

is een regionaal werkend bouwbedrijf in de nieuwbouw, verbouw en renovatie.

Bouwbedrijf E.F. Hoogakker v.o.f.

laminaatvloeren | lamelparket duoplanken | traditionele vloeren | schuren onderhoudsproducten | pvc-vloeren

Topkwaliteit voor een betaalbare prijs!

Meesterlijk Werk is ons kenmerk www.MWParket.nl

Graag nemen wij de tijd voor u! Wij werken daarom op afspraak! Bel of mail ons voor een afspraak. [M] 06 12 96 94 17 | [E] info@mwparket.nl

Molenstraat 26 | 4053 HE IJZENDOORN | Tel. 0344 643039 | info@bouwbedrijfhoogakker.nl

Van Steenbergen Sierbeton BV

Tielsestraat 99 4041 CS Kesteren Mobiel: 06-23983992 www.debomenspecialist.nl

Stationsweg 10 • 6745 XM De Klomp • Telefoon (0318) 57 34 13 www.steenbergensierbeton.nl • sales@steenbergensierbeton.nl

Voor al uw sierbestrating, natuursteen en tuinverlichting Verkoop aan particulieren.

Uw adres voor lei, dak, sier, vruchtbomen en haagplanten.

NIEUW: Terrasoverkapping & Veranda’s Ideaal om vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar lange avonden op uw terras door te brengen

Kijk ook op onze website: www.steenbergensierbeton.nl

Van Zwetselaar Hekwerken

www.vanzwetselaarhekwerken.nl Ingang terrein: Middenweg 18, Lienden T. (0344) 601 281 - E. info@vanzwetselaarhekwerken.nl

NATUUR

ELEKTRO TECHNIEK

Wij bieden een breed scala aan hekwerken en poorten, voor zowel particulieren als zakelijke klanten.

• Gespecialiseerd in de productie en montage van diverse soorten hekwerken en poorten. • Ambachtelijk vakmanschap pure kwaliteit en een lange levensduur. • Alles in één hand, van het metselen van kolommen, plaatsen van poorten/hekwerken tot de complete levering en installatie. • Betrouwbare kwaliteitsmerken intercoms, videofoonsystemen en automatische poortopeners. • Ook naar eigen wens en idee. • Automatisering bestaande poorten. • Al meer dan 20 jaar ervaring!

ATIN SIERBESTR STEEN

VAN OMMEREN B.V.

Nieuwbouw en onderhoud van technische installaties voor zowel bedrijven als particulieren. • • • •

Elektrische installaties Beveiligingsinstallaties Overspanningsbeveiliging Data- en telecommunicatie

• • • •

UPC dealer Satellietinstallaties Airco-installaties Witgoedservice

Dorpsstraat 6 | 4033 EX Lienden | T 0344 - 60 12 78 elektrotechniek@ahcvanommeren.nl | www.ahcvanommeren.nl

Ent ree oktober 2012 43

Entree specialisten Populair met culinair en sanitair

Zoek niet verder, want Verwoert Keukens en Sanitair heeft het. Twee vernieuwde showrooms vol stijlvolle keukens, maar ook prachtig sanitair, tegels, vloerverwarming en bouwmaterialen. Kijk rustig rond, onderaan de Rijnbandijk in Opheusden.

Een stijlvolle entree begint bij uw poort Het juiste hekwerk uitzoeken voor de juiste locatie. Wij helpen u graag d.m.v. advies op maat. Zo vindt u het hekwerk wat het beste bij u past. • Wij zijn gespecialiseerd in de productie en montage van diverse soorten hekwerken en poorten, slagbomen, schoorsteenkappen en buitenverlichting. • Ambachtelijk vakmanschap, pure kwaliteit en een lange levensduur. • Alles in één hand, van het metselen van kolommen eventueel voorzien van hardsteen, plaatsen van de poort/hekwerken, tot de complete levering en installatie van betrouwbare kwaliteitsmerken intercoms, videofoonsystemen en automatische poortopeners. • Ook naar uw eigen wens en idee te vervaardigen. • Levering aan bedrijf en particulier. • Al meer dan 20 jaar ervaring! Het hekwerk wordt gegalvaniseerd en gepoedercoat in een door u gewenste ralkleur, zodat u er geen omkijken meer naar heeft. Vooraf brengen wij u een offerte uit, zodat u weet waar u aan toe bent. Het enige wat u hoeft te doen, is uw wensen kenbaar maken. Bij wie anders gaan service en kwaliteit hand in hand? Het is bij ons allemaal mogelijk. Zwetselaar Hekwerken Middenweg 18, Lienden Telefoon (0344) 60 12 81 E-mail: info@vanzwetselaarhekwerken.nl

Al vijftig jaar geldt Verwoert Keukens en Sanitair als een betrouwbaar adres voor keukens, sanitair en bouwmaterialen. Praktisch en efficiënt in het gebruik en tegelijk stijlvol en kleurrijk. Bovendien kiest Verwoert alleen voor duurzame materialen, die tegen een stootje kunnen in een druk gezinsleven. Logisch dat alleen de beste merken in de showroom vertegenwoordigd zijn. Op keukengebied bijvoorbeeld RWK, Punto en Nolte, met inbouwapparatuur van Bosch, Siemens, Pelgrim, Falcon en vergelijkbare merken. Reken bij het sanitair op onder andere Villeroy & Boch, Sphinx en Mosa. Ook montage is ’n sterk punt. Van sloop tot afwerking in details. De bouwmaterialenafdeling is de derde bedrijfsactiviteit. Van steen tot hout en van cement tot deuren, alles is hier verkrijgbaar. Kom snel naar de Rijnbandijk en pak uw voordeel voor 1 oktober 2012 en bespaar 2% BTW.

Sfeervol leven, heerlijk tuinieren, daar gaat het om! Aan de rand van Valburg ligt ons tuincentrum met volop tuinen interieurideeën. Momenteel staan de najaarsplanten zoals, bloeiende heide, diverse soorten hebe, winterharde violen en vele andere mooie en aparte soorten planten weer centraal om van een heerlijke nazomer te kunnen genieten. Laat je verrassen door de ruime keuze in bloeiende en groene kamerplanten om je hele huis mee op te fleuren. Een uitgebreide collectie binnenpotterie maakt het plaatje compleet, met daarnaast onze vazen en stylingproducten. Iedere dag worden de verse snijbloemen verwerkt tot boeketten, bloemstukken of speciaal bloemwerk zoals rouwarrangementen of bruidswerk. Bloemisterij Willemsen richt zich op vakkundige voorlichting aan de klant en het leveren van kwaliteitsproducten tegen concurrerende prijzen. Wij hopen u snel welkom te mogen heten in ons sfeervolle tuincentrum! Willemsen Bloemisterij en Tuincentrum Hoogsestraat 8, 6675 BJ Valburg Telefoon (0488) 43 13 72 Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 8.30 - 18.00 uur, zaterdag 8.30 - 16.30 uur

Verwoert Keukens en Sanitair Rijnbandijk 117, 4043 JK Opheusden Telefoon (0488) 44 13 34 Fax (0488) 44 28 39 - Mobiel (06) 20 36 88 14 E-mail: info@adriaanverwoert.nl Internet: www.adriaanverwoert.nl

Wij vergroenen BEDRIJVEN met duurzame energie uit onze eigen centrales!

AAnnemersbedrijf

h. willemsen technobouw Kies voor Sepa Mix, stroom voor concurrerende prijzen. Aan de hand van uw contract en/ of jaarafrekening maken wij een messcherpe ‘groene’ offerte.

Het Vlot 10 6846 MA Arnhem T 026 35 14 454 M 06 48 34 09 70

Nieuwbouw Verbouw Renovatie Badkamers Dakkapellen Stucwerken

Doe mee en verminder de CO2 uitstoot!

Ton Keuken Commercieel directeur SEPA Green Energy BV Telefoon 06 - 53 63 87 78 - Dalwagenseweg 5b - 4043 MD Opheusden E-mail: keuken@sepagreen.nl - Internet: www.sepagreen.nl

www.hwillemsentechnobouw.nl

landelijk wonen en slapen bij de Bongerd

De grootste collectie sfeervol wonen en slapen! Banken, tafels, stoelen, kasten ect. vindt u bij Meubelpark de Bongerd in Kesteren, Gouda of Zaanstad. Kom langs om de nieuwste trends te bekijken en laat u inspireren.

Kesteren - Gouda - Zaanstad www.debongerd.nl Tel. 0488 48 8855 Email info@debongerd.nl