Entree - najaar 2013 by Alette Keuken

Ent ree

Najaar 2013

U i t g a v e

O p l a g e

6 1 . 5 0 0

e x .

E l a n

M e d i a

G r o u p

B . V.

Joop van Mourik verwelkomt nieuwe NVM-collega in Rhenen Met het woningaanbod van:

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Verhuisplannen? We denken graag mee! Ontwerp gratis je keuken of badkamer Een nieuwe keuken of badkamer is een belangrijk onderdeel van je (nieuwe) woning. Heb je ideeën voor je nieuwe keuken of badkamer? Heb je plannen om deze te vervangen? Laat je op onze site inspireren en ontwerp alvast zelf je keuken of badkamer, in 3D! Je kunt natuurlijk ook meteen een afspraak maken in onze showroom. Onze adviseurs helpen je graag met het vertalen van jouw wensen in een mooi 3D ontwerp met producten die passen bij jouw budget. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten vind je alles onder één dak in onze 2.500 m2 grote showroom, met inspirerende keuken- en badkameropstellingen en tegelvloeren voor ieder budget.

www.vanwanrooij-tiel.nl

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6 , 4004 JJ Tiel T: 0344 63 70 10 E: info@vanwanrooij-tiel.nl

Colofon

Achtste jaargang / No 2 / najaar 2013 / oplage 61.500 ex

Te verspreiden in Dodewaard, Opheusden, Ochten, Kesteren, Echteld, IJzendoorn, Lienden, Ingen, Ommeren, Eck en Wiel, Maurik, Rijswijk (Gld), Randwijk, Hemmen, Zetten, Heteren, Rhenen, Achterberg, Elst (U), Amerongen, Leersum, Veenendaal, De Klomp, Overberg.

Ent ree is een uitgave van:

Elan Media Group B.V. Dalwagenseweg 5b 4043 MS Opheusden Telefoon (0488) 44 20 36 Fax (0488) 44 30 20 E-mail info@elan-media.nl Internet www.elan-media.nl

Redactie Ton Keuken Alette Keuken Marco Diepeveen Perscentrum Wonen

H H

Ent ree oktober 2013 3

Perspectief op de woningmarkt

et aantal verkocht borden lijkt weer op te lopen. Gisteren sloeg ik de krant open en las tot mijn vreugde de kop: Krapte op de woningmarkt. Ook de overheid komt in beweging. Op rijksoverheid.nl wordt het volgende vermeld: ‘De vastgelopen woningmarkt weer in beweging krijgen, zowel in de koop- als de huursector. De rijksoverheid kleiner maken en tegelijk zorgen voor een goede dienstverlening. Dat zijn de twee belangrijkste punten in de ontwerp-begroting Wonen en Rijksdienst van minister Blok. Een samenhangend pakket aan hervormingen en maatregelen moet perspectief bieden op een beter werkende, toekomstbestendige en flexibele woningmarkt. Het kabinet zet daarbij in op een goed werkende hypotheekmarkt met voor consumenten beheersbare schulden, meer doorstroming op de huurmarkt en een heldere taakafbakening voor woningcorporaties. Eén ding weten we zeker: de crisis heeft zowel bij ondernemers, particulieren als overheden gezorgd voor een serieuze wake-up call. Ook dat kan weleens nodig zijn voor een zuivere toekomst. Niet alleen bij de overheden worden hervormingen doorgevoerd of zaken in beweging gezet. De toeloop op het nieuwbouwplan Casterhoven bij Joop van Mourik is enorm te noemen. Hij brengt met dit plan duidelijk beweging in de Betuwse woningmarkt. En over hervormingen gesproken, wist u dat bij Jan Scheffer Vastgoed BV een nieuwe, charmante wind waait? Lees verder in Entree en maak kennis met Annefem de Groot. Haar energie en passie voor het makelaarsvak kunnen niet anders dan beweging brengen in onze regionale woningmarkt!

Eindredactie Alette Keuken

Alette Keuken

Coverfoto Raphaël Drent

Vormgeving Grafisch bureau Brust

Druk Senefelder Misset

Exploitatie Ton Keuken Edith Gelderman Ilona van Veen Karin Arends

‘Entree’ bevat een greep uit het huizenaanbod van Joop van Mourik Makelaars en Jan Scheffer Vastgoed B.V.

Inhoudsopgave Jan Scheffer Vastgoed huizenpresentatie... 4-13 / Thuis op de Utrechtse Heuvelrug... 14 / Joop van Mourik Makelaars huizenpresentatie... 16-25 / Mioletto II: vloeiende vormen verder verrijkt... 27 / Unieke aanwinst voor de regio: Klein Buitenhof... 29 /

31 / Fase 3 Casterhoven wordt GROOTS!... 33 / Badkamer, de nieuwe hotspot in huis... 35 / Regiobank, de buurtbank waar u zich onmiddellijk thuis voelt... 37 / Zelf wijn maken... 41 / Entree specialisten... 43 Houtkachels in de sfeer van Scandinavië...

Herfst, of toch lente? Wanneer ik aan mensen vertel een makelaarskantoor te hebben overgenomen, krijg ik wisselende reacties. Enerzijds een niet-begrijpende blik, veelal gevolgd door een stevige frons. Gelukkig hoor minstens even vaak waarderende woorden als ‘stoer’ of ‘dapper’! Beide reacties zijn goed te begrijpen. Het is in deze periode inderdaad een heel avontuur een makelaarskantoor over te nemen.

Ik zal dat niet bestrijden, maar al tijdens de onderhan-

Heuvelrug en in het Rivierengebied. Een kantoor dat

delingen over de overname, zo rond de jaarwisseling,

naar mijn mening thuishoort bij de grootste branche-

waren er voorzichtige geluiden in de media over een

organisatie voor makelaars, de NVM. Zelf ben ik daarvan

licht herstel van de woningmarkt. En daarnaast, make-

al ruim 10 jaar lid en sinds juli van dit jaar is ook ons

laarskantoor Jan Scheffer Vastgoed heeft een uitstekende

kantoor aangesloten bij de NVM.

naam. Niet alleen in Rhenen maar ook op de Utrechtse Inmiddels is het begin september. De nazomer broeit nog even na voordat de herfst zijn intrede doet. Terwijl ik deze woorden schrijf hoor ik op het nieuws dat het aantal woningverkopen in augustus met maar liefst 50% is toegenomen. Een uurtje later meldt het nieuws dat ook de industrie en de export weer groeicijfers laten zien. Zou de aankomende herfst dan toch een ‘economische lente’ blijken? De laatste tijd hoor ik namelijk steeds vaker positieve berichten over de markt voor koopwoningen. Zo liet de NVM weten dat het tweede kwartaal van 2013 een toename van het aantal woningverkopen met ruim 30% liet zien. En, nog zo’n positief bericht, de laatste maanden lijkt de daling van woningprijzen langzaam maar zeker tot stilstand te komen. Nederland in het algemeen en woningbezitters en aspirant-kopers in het bijzonder zijn wel toe aan zo’n stabilisering van de woningmarkt. Wij merken in ons makelaarskantoor dat de belangstelling toeneemt. Er zijn weer meer bezichtigingen en aspirant-kopers hebben hun financiële mogelijkheden vaak al goed onderzocht. Kortom, wij ontmoeten dagelijks

serieuze kopers die op zoek zijn naar een goede woning met een passende prijs. Wij willen die aspirant-kopers natuurlijk graag helpen. Dat is de reden dat we onze portefeuille met koopwoningen willen uitbreiden. In de maanden september en oktober hebben we daarom een aantrekkelijke actie. Elke nieuwe klant die zijn woning bij ons kantoor te koop aanbiedt betaalt slechts de helft van de opstartkosten voor het aanmelden op FUNDA, het beschrijven en fotograferen van de woning – inclusief 360-graden foto – en het maken van een professionele plattegrond. U bespaart daarmee al direct € 237,–! Als u bovenstaande leest lijkt het alsof Jan Scheffer Vastgoed alleen bemiddelt in bestaande woningen. Niets minder is waar. We zijn momenteel druk met de nieuwbouwprojecten Het Rhenense Hof en Wonen in Vogelenzang. Het Rhenense Hof zijn nog slechts enkele luxe appartementen beschikbaar. Zeer aantrekkelijk als u graag in het centrum van Rhenen woont, dichtbij alle voorzieningen en winkels terwijl u uw eigen overdekte parkeerplaats heeft. Nieuwbouwproject Vogelenzang is populair onder liefhebbers voor wonen in het groen,

Meer weten? U bent van harte welkom op ons kan-

aan de oevers van de Nederrijn. De bouw is inmiddels

toor aan de Achterbergsestraatweg 1 in Rhenen. We

begonnen en er zijn nog twee-onder-een-kap woningen,

zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur

eengezinswoningen en enkele bouwpercelen beschik-

geopend. Bellen voor het maken van een afspraak of

baar.

bezichtiging kan natuurlijk ook, we zijn bereikbaar op 0317 - 615111.

janscheffer.nl

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Rhenen - Rozenlaan 149

Rhenen - Servetstraat 2A

Vraagprijs € 79.500,– k.k.

Vraagprijs € 150.000,– k.k.

Geriefelijk wonen in ‘Huis ten Dale’! Prachtig op de 13e en tevens hoogste verdieping gesitueerd 2-kamer APPARTEMENT met BERGING. Schitterend weids uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug, Veenendaal en Achterberg. Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen.Indeling: ruime ontvangsthal met 3 inbouwkasten en video-intercomsysteem, luxe toilet met fonteintje, woonkamer met inbouwkast, gesloten keuken met nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en aansluitend een keurige badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Geheel v.v. dubbele beglazing. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd. Het appartement maakt deel uit van ‘Huis ten Dale’, bestaande uit 76 appartementen, verdeeld over 14 woonlagen. Het appartementengebouw is op de begane grond v.v. een centrale entree met trappenhuis, 2 liftinstallaties, recreatieruimte met o.a. bibliotheek en aansluitend een ruim zonneterras, biljart- en fitnessruimte. Voorts beschikt het complex op de bovenste verdieping over 3 ruime logeerkamers met douche en toilet.Als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 50 jaar.

In het stijlvolle appartementengebouw “Centrum Parel” gelegen modern 3-KAMERAPPARTEMENT op de 2e en tevens hoogste verdieping, met GARAGE op de begane grond. Bouwjaar 1995. Midden in het historisch stadscentrum van Rhenen gelegen met alle winkels, terrasjes en vele andere voorzieningen op loopafstand. Tevens goede trein- en busverbindingen met Utrecht en Arnhem. Indeling: ontvangsthal, toilet met fonteintje, stookruimte, gezellige woonkamer v.v. airco, open keuken met lichte keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met airco en beiden v.v. toegang tot balkon op het zuidoosten. CV-gas, combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen. Deze zomer zal het gehele appartementencomplex opnieuw worden geschilderd. Kortom: een ideaal instapklaar appartement voor de starter!

NIEUW

Kesteren - Tollenhof 39

Rhenen - Teldersweg 41

Vraagprijs € 184.500,– k.k.

Vraagprijs € 192.500,– k.k.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, onderaan de fietsdijk van Kesteren gelegen ruime en goed onderhouden EENGEZINSWONING met BERGING en achterom. Gunstige ligging nabij alle dorpsvoorzieningen en scholen. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en borders. Grondoppervlakte 177 m2. Ind.: entree, ontvangsthal, luxe hangend toilet (d.d. 2013) met fonteintje, m.k., royale Z-vormige woonkamer met trapkast, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de achtertuin. Verd.: overloop met grote inbouwkast, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en 2 met dakkapel, moderne badkamer (d.d. eind 2012) v.v. ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Middels een vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte en CV-opstelling. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. 2003). Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. De mogelijkheid bestaat om de nabij gelegen GARAGE bij te kopen voor een prijs van € 11.500,- k.k.

Elst (U) - Rijksstraatweg 67

Rhenen - Groeneweg 67

Vraagprijs € 198.000,– k.k.

Vraagprijs € 209.000,– k.k.

Centraal nabij alle winkelvoorzieningen, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen sfeervolle en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde BERGING. Bouwjaar ca. 1928. Royale achtertuin v.v. diverse zonneterrassen, gazon en plantenborders. Grondopp. 272 m2. Ind.: entree, hal v.v. marmeren vloertegels, lambrisering en fraaie trapopgang, grote provisie-/ wijnkelder op stahoogte, m.k., gezellige L-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer en fraaie schouw v.v. houtkachel, open keuken met landelijke keukenopstelling v.v. natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een Boretti gasfornuis met frytop en brede oven, achterportaal met marmeren vloertegels en garderobenis, toilet, moderne badkamer v.v. marmeren vloertegels, ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator, hobby-/werkruimte met w.a. 1e Verd.: overloop v.v. wastafelmeubel, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel en 1 met toegang tot dakterras. 2e Verd.: vaste trap naar zolderruimte met dakvenster. CV-gas, HR-combiketel. Dit fraai verbouwde object beschikt over diverse authentieke details en is grotendeels v.v. dubbele beglazing en dakisolatie.

VERKOCHT

janscheffer.nl

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen EENGEZINSWONING met BERGING en tuinkast. Gelegen nabij het gezellige centrum van Rhenen, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’. Heerlijke voortuin op het oosten met zonneterras en zonnige achtertuin op het westen met borders en terras. Grondoppervlakte 130 m². Ind.: entree, ontvangsthal, m.k., toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met provisiekast en toegang tot de tuin, halfopen keuken met lichte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur. De hal is v.v. een plavuizenvloer, de woonkamer en keuken zijn v.v. een laminaatvloer. 1e Verd.: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. 2e Verd.: vaste trap naar ruime overloop met wasmachine-aansluiting en wastafel, keurig afgewerkte 4e kamer v.v. Velux dakvenster, veel bergruimte en mogelijkheid voor 5e kamer! CV-gas, combiketel. De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Tevens kan uw auto direct achter de woning geparkeerd worden aan het Paardenveld.

Zeer gunstig aan een ventweggetje en nabij de bossen, scholen en sportvoorzieningen gelegen royale en keurig onderhouden SPLITLEVELWONING met inpandige GARAGE en grote bergruimte in het souterrain. Heerlijke zonnige tuin op het westen met zonneterras, gazon, borders en achterom. Indeling: entree, hal v.v. laminaatvloer, m.k., binnendoor naar garage met aansluitend een grote bergruimte, royale tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de achtertuin, luxe toilet met natuurstenen fonteintje, bergkast, ruime woonkeuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en luxe keukenopstelling aan 2 zijden v.v. natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop met was-/bergruimte, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon, badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop, 3e en 4e slaapkamer alsmede een ruime berg-/stookruimte. CV-gas, combiketel. Geheel v.v. dubbele beglazing.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

VERKOCHT

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Elst (U) - Prinsenweg 88

Rhenen - Ribeslaan 3

Vraagprijs € 209.000,– k.k.

Vraagprijs € 218.000,– k.k.

In een geliefde woonomgeving, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen, perfect onderhouden royale en UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met grote, in spouw uitgevoerde stenen SCHUUR met bergzolder. Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy. Bj. 1986. Grond 139 m². Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, vrijhangend toilet met fonteintje, m.k., ruime en sfeervolle woonkamer met halfronde schouw v.v. inbouwhaard, gesloten keuken met lichte hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, lichte badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verd.: eveneens 3 (slaap)kamers, waarvan 2 met dakkapel, separate wasruimte met CV-opstelling.Vliering. CV-gas, combiketel. Dit ruime object is uitstekend geïsoleerd.

VERKOCHT

Aan een mooie laan gelegen keurig onderhouden en royaal UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met BERGING. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’. Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom. Grondopp. 110 m². Indeling: hal, kelderkast, luxe hangend toilet met fonteintje (d.d. 2011), uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken met luxe keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, badkamer met ligbad-/ douchecombinatie en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop met dakkapel, bergruimte en cv-opstelling, ruime 4e slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel over de volle breedte. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. 2011). Deze royale en goed onderhouden tussenwoning is v.v. dubbele beglazing en dakisolatie.

NIEUW

Rhenen - Galgenberg 19

Rhenen - Rhenendael 58

Vraagprijs € 222.500,– k.k.

Vraagprijs € 225.000,– k.k.

In een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, tegenover een groenvoorziening gelegen goed onderhouden EENGEZINSWONING met aangebouwde BERGING. Gunstige ligging nabij scholen, winkels, de uitgestrekte bossen, sportcentra en openbaar vervoer. Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy, zonneterras, gazon, borders en praktische tuinkast. Grondopp. 172 m2. Ind.: entree, hal, m.k., toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met speels niveauverschil, inbouwkast en toegang tot de achtertuin, open eetkeuken met moderne U-vormige keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met laminaatvloer, inloopgarderobekast, schuifkastenwand en toegang tot balkon, nette badkamer v.v. douchecabine, badkamermeubel, 2e hangend toilet en designradiator. 2e Verd.: overloop met cv-opstelling, aansluitpunten voor wassen en drogen, bergruimte en dakvenster, 4e slaapkamer met dakvenster en schitterend weids uitzicht over rivier de Rijn en de Betuwe. Bergvliering. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. 2006). Dakisolatie en dubbele beglazing.

Rhenen - Remmerden 123B

IJS NIEUWE PR

Achterberg, gem. Rhenen - Stuivenes 43

Vraagprijs € 225.000,– k.k. ex. btw Gunstig op het nieuwe uitbreidingsgebied van industrieterrein ‘Remmerden’ tussen Elst en Rhenen gel. luxe afgewerkte BEDRIJFSUNIT (bj. 2010), bestaande uit een MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE op de beg. grond en KANTOOR-/WERKRUIMTEN op de verd. 3 P-PLAATSEN op eigen terrein. Het object heeft een totale bruto vloeropp/ van ca. 325 m² (te weten ca. 163,5 m² op de beg. grond en ca. 160 m² op de verd.). De bedrijfsunit grenst aan uitgestrekte akkers, weilanden en bossen op de Utrechtse Heuvelrug en heeft daarmee een indrukwekkend en adembenemend uitzicht over dit natuurgebied. Eveneens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 (Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Keulen). Ind.: entree, ontvangsthal, m.k., bedrijfsruimte met overheaddeur en gecoate vloer, magazijn. Verd.: gang v.v. gedimde ledverlichting, luxe toilet met fonteintje, roy. kantoorruimte aan de voorzijde (opp. ca. 45 m²) met schitterend weids uitzicht en gedimde ledverlichting , kantine (opp. ca. 20 m²) met moderne keukenopstelling v.v. vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, magazijn (opp. ca. 20 m²), archiefruimte en 2e kantoorruimte (opp ca. 40 m²). De verd. is fraai afgewerkt met o.a. epoxy-vloer, onderhoudsvrije Trespa wandbekleding, scanbehang, systeemplafonds en klimaatsysteem.

VERKOCHT

janscheffer.nl

Op één van de mooiste plekjes op Buitenplaats Rhenendael aan de rand van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen stijlvol en luxueus afgewerkt 3-KAMERAPPARTEMENT met heerlijk zonnig BALKON, GARAGEPLAATS en BERGING in het souterrain. Bouwjaar 2002. Dit royale appartement is bijzonder fraai gesitueerd op de 3e verdieping van het prestigieuze gebouw ‘Collina‘, dat deel uitmaakt van ‘Buitenplaats Rhenendael’, waarbij de kwalificaties rust, veiligheid, geborgenheid, wooncomfort en medische zorg op afroep centraal staan. Voorts biedt dit unieke complex een aantal extra faciliteiten, zoals o.a. het half ondergrondse facilitycenter ‘Tapis Vert’ met zwembad, fitnessruimte, bibliotheek, biljartkamer etc. Indeling appartement: royale ontvangsthal met video-intercom, was-/bergruimte, modern toilet met fonteintje, riante living met veel lichtinval en toegang tot zonnig balkon, vanuit de woonkamer en vanaf het balkon schitterend vrij uitzicht richting de bossen, open keuken met luxe hoekopstelling v.v. alle inbouwapparatuur, stook-/bergruimte, 2 ruime slaapkamers, beiden met kastenwand en toegang tot balkon, moderne badkamer v.v. douchehoek, welke is afgezet met glazen bouwstenen en is v.v. een thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en designradiator. Dit stijlvol afgewerkte appartement is vrijwel geheel v.v. een eiken laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, hordeuren, elektrisch bedienbaar zonnescherm en perfecte isolatievoorzieningen.

Vraagprijs € 239.000,– k.k. Aan een doodlopende weg in de geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Achterberg-West gelegen ruime UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein. Gelegen aan een rustige straat nabij het nieuwe kleinschalige winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist en kapper. Ruime achtertuin (ca. 12,5 meter diep! excl. achterpad) met zonneterrassen, kleine fruitbomen en houten tuinhuis. Grondoppervlakte 171 m². Ind.: entree, hal, m.k., vrijhangend toilet met fonteintje, riante tuingerichte woonkamer (ca. 47 m² incl. keuken) met massief eiken houtenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop, 2(3) royale slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en houtenvloer, badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e vrijhangend toilet. 2e Verd.: vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, v.v. groot Velux dakvenster en wasmachineaansluiting. CV-gas, HR-combiketel. De gehele woning is v.v. draai-/kiepramen. Tevens is de woning v.v. brede deuren, luie trappen en hogere plafonds door het nieuwe bouwbesluit.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

VERKOCHT

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Rhenen - Rijnstraat 17

Rhenen - Vijverberg 58

Vraagprijs € 245.000,– k.k.

Vraagprijs € 249.000,– k.k.

Op een unieke locatie middenin het historische stadscentrum, tegenover het monumentale ‘Oude Raadhuis’ en aan de voet van de statige Cuneratoren gelegen sfeervolle STADSWONING met knusse BINNENPLAATS en achterom. Alle voorzieningen als winkels, restaurants, openbaar vervoer, uiterwaarden en rivier de Rijn liggen op steenworpafstand. Ind. entree, halletje met m.k., royale woonkamer met houten vloerdelen, fraaie schouw, boekenkast, balkenplafond en toog naar (verwarmde) provisiekelder, welke uitstekend als werk-/hobby- of speelruimte gebruikt kan worden, praktisch ingedeelde keuken met natuursteenvloer, lichte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, toegang tot binnenplaats, luxe toilet met fonteintje en inbouwkast v.v. w.a. 1e Verd.: overloop met lambrisering, 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafelmeubel en balkenplafond en 1 met fraai uitzicht op de binnenstad met stadstuin, luxe badkamer v.v. douchecabine, wastafel, 2e hangend toilet en designradiator. 2e Verd.: bordestrap naar zolderruimte met dakkapel, berg-/stookruimte en mogelijkheid voor 3e slaapkamer. CV-gas, HR-combiketel. Dit uiterst sfeervolle object is v.v. diverse authentieke details, zoals o.a. paneeldeuren, lambrisering, kraaldelen- en balkenplafonds, roedeverdeling in de ramen, etc.

VERKOCHT

Op een schitterende locatie in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de uitgestrekte bossen ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen royaal en goed onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met ruime oprit, aangebouwde, verwarmde GARAGE v.v. elektrische deuropener en BERGING. Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met zonneterrassen, borders en achterom. Grondopp. 261 m2. Ind.: entree, hal, m.k., L-vormige woonkamer met openhaard v.v. gasblokkenvuur en toegang tot de achtertuin, half open keuken met plavuizenvloer en lichte U-vormige keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang naar de verdieping en luxe hangend toilet met fonteintje. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met ‘frans’ balkon, luxe badkamer v.v. douchecabine, fraai badkamermeubel, 2e hangend toilet en designradiator. 2e Verd.: vaste trap naar grote zolderruimte met cv-opstelling, dakvenster en mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer. CV-gas, HR-combiketel. Dit keurig onderhouden en bijzonder fraai gelegen object is v.v. dubbele beglazing en zonwering.

VERKOCHT

Dodewaard - Lijsterhof 11

Veenendaal - Pr. Bernhardlaan 191

Vraagprijs € 269.000,– k.k.

Op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie, aan het eind van een rustig hofje, met schitterend vrij uitzicht gelegen ROYAAL UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉNKAPWONING met aangebouwde verwarmde GARAGE en HOUTEN SCHUUR cq. DIERENVERBLIJF met grote ren. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud ca. 400 m3. Royale tuin op het zuiden met veel privacy, grote zonneterrassen, gazon en idyllisch vrij uitzicht over naastgelegen hoogstamboomgaard. Grondopp. 333 m2. Ind.: overdekte entree, hal, m.k., riante en sfeervolle woonkamer v.v. houtkachel en openslaande tuindeuren met roedeverdeling, open keuken met landelijke U-opstelling v.v. natuurstenen werkblad en alle inbouwappa-ratuur, zijportaal met toegang tot de tuin, provisiekast en luxe toilet met fonteintje. De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer. 1e Verd.: overloop, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot groot dakterras op het zuiden, lichte badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, 2e hangend toilet, wastafel en designradiator. 2e Verd.: overloop met berg-/stookruimte, royale slaapkamer met dakkapel. Mogelijkheid voor extra slaapkamer op deze verdieping. CV-gas. Dit fraai gelegen object is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Rhenen - Zwarteweg 1

NIEUW

Rhenen - Vogelenzang 4-8

Vraagprijs € 289.000,– k.k.

Vraagprijs € 298.000,– k.k.

INRUIL MOGELIJK! Uniek, 4 woonlagen voor de prijs van 3! Gunstig nabij het NS-station, uiterwaarden, rivier de Rijn en het Grebbebos gelegen zeer royaal modern HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met INPANDIGE GARAGE. Inhoud ca. 575 m³! Heerlijke besloten en zonnige tuin met groot zonneterras, borders en houten tuinhuis. Souterrain: grote multifunctionele ruimte, welke thans wordt opgedeeld middels een grote kastenwand, in een royale slaapkamer met openslaande tuindeuren alsmede een bergruimte. Beg. gr.: entree, hal, m.k., binnendoor naar de garage met elektrische sectionaldeur, toilet, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, royale 2e slaapkamer. 1e Verd.: gang, stookruimte, riante woonkamer, open keuken met luxe hoekopstelling v.v. granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De verdieping is grotendeels v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming. 2e Verd.: overloop, 2e toilet, 3e en 4e slaapkamer, beiden met toegang tot dakterras, 2e badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. CV-gas, HR-combiketel. Perfecte isolatievoorzieningen. Dit verrassend ruime object, met maar liefst 4 woonlagen, beschikt over diverse extra’s, zoals o.a. een centraal stofzuigsysteem en elektrische zonwering aan de achterzijde. Eveneens uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis!

VERKOCHT

janscheffer.nl

Op een perfecte zichtlocatie gelegen KARAKTERISTIEK WOON-/ BEDRIJFSOBJECT, thans geheel in gebruik als KANTOORRUIMTE (totaal ca. 160 m² vloeroppervlakte inclusief archiefruimte). Grondoppervlakte 149 m². Ind.: overdekte entree, ontvangstruimte, kantoorruimte, m.k., hal, toilet met fonteintje, kantoorkamer, kelder, gesloten keuken, inbouwkast en achterportaal. 1e Ved.: overloop, 3 kantoorkamers, waarvan 1 met dakterras en 1 met balkon, badkamer v.v. douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: grote zolder-/archiefruimte. Dit sfeervolle halfvrijstaande object is o.a. v.v. glas-in-loodramen, balkenplafonds, paneeldeuren etc. CV-gas, combiketel. Airconditioning. Grotendeels v.v. dubbele beglazing.

Zeer gunstig in de directe nabijheid van het NS-station, Grebbebos en rivier de Rijn gelegen ruim en luxe 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met BERGING en PARKEERPLAATS in een afgesloten PARKEERKELDER. Woonopp. ca. 100 m2. Vanuit het appartement heeft u een schitterend uitzicht over rivier de Rijn, de Midden-Betuwe, het Vogelenzangmeer en de Grebbeberg. Bouwjaar 2005. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van een exclusief en modern vormgegeven appartementengebouw, welke o.a. is v.v. een liftinstallatie en video-intercomsysteem. Ind.: ruime ontvangsthal, m.k., luxe toilet met fonteintje, was-/stookruimte, riante woonkamer met toegang tot royaal balkon op het zuiden, open keuken met luxe U-opstelling v.v. natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers met fraai uitzicht, luxe badkamer v.v. duo-whirlpool met zij-jets, douchecabine, wastafel en designradiator. CV-gas, HR-combiketel. Dit fraaie appartement is vrijwel geheel v.v. een schitterende eikenhouten vloer en perfecte isolatievoorzieningen. De mogelijkheid bestaat om een (dubbele) garage in de afgesloten parkeerkelder bij te kopen.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Achterberg, gem. Rhenen - De Horst 46

Leersum - Prins Bernhardlaan 1A

Vraagprijs € 298.500,– k.k.

Vraagprijs € 339.000,– k.k.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met grote geïsoleerde GARAGE en sfeervolle houten VERANDA, aangebouwde BERGING en VOLIÈRE. Bouwjaar 1996. Fraai aangelegde en zonnige tuin op het oosten met zonneterras, gazon en borders. Grondopp. 284 m2. Aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over ‘de Laarsche Berg’. Ind.: overdekte entree, ruime ontvangsthal, luxe hangend toilet met fonteintje (d.d. 2009), m.k., inbouwkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie massief eikenhouten vloer en mogelijkheid voor openhaard of houtkachel, halfopen keuken met nette hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling, aansluitpunten voor wasapparatuur, toegang tot de achtertuin en binnendoor naar de garage. 1e Verd.: overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamer v.v. grote dakkapel, waarvan 1 slaapkamer eveneens is v.v. een praktische schuifkastenwand, luxe badkamer (d.d. 2009) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator. 2e Verd.: overloop met toegang tot vliering, zolderkamer met dakvenster en bergruimte. De 2e verdieping is v.v. een laminaatvloer. CV-gas. Uitstekende isolatievoorzieningen.

NIEUW

Aan een mooie lommerrijke laan gelegen ROYAAL UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS met houten TUINBERGING en een heerlijke besloten en zonnige tuin op het zuidwesten met zonneterrassen, gazon en borders. Grondoppervlakte 445 m2. Op loopafstand van de uitgestrekte bossen, winkels, restaurants en vele overige voorzieningen. Ind.: entree, hal, bijkeuken met douche, cv-opstelling en aansluitpunten voor wassen en drogen, m.k., toilet met fonteintje, royale eetkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, open keuken met moderne U-opstelling (d.d. 2010) v.v. inbouwapparatuur, sfeervolle zitkamer met open haard en openslaande tuindeuren, ruime slaap-/werkkamer. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een laminaatvloer. Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchecabine en wastafel. CV-gas, combiketel (Vaillant d.d. ca. 2006). Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.

Elst (U) - Rijksstraatweg 41A

Rhenen - Vogelenzang 35-14

Vraagprijs € 349.000,– k.k.

Vraagprijs € 385.000,– k.k.

Gunstig nabij alle winkelvoorzieningen, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen sfeervolle en ROYAAL UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA met groot, verwarmd en geïsoleerd MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (bj. 2009, totale opp. ca. 125 m2), bestaande uit werk-/hobby-/opslag ruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping, CARPORT en houten TUINHUIS. Zeer royale achtertuin van maar liefst bijna 50 meter diep met veel privacy, diverse zonneterrassen, grote vijverpartij en gazon. Grondopp. 620 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, fraaie trapopgang, provisiekelder, m.k., luxe toilet met fonteintje, zeer riante L-vormige living met laminaatvloer, erker en openslaande tuindeuren naar overkapping, open keuken met lichte hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad en inbouwapp., luxe badkamer v.v. inloop-/regendouche met massagejets, wastafelmeubel en designradiator, ruime bijkeuken met w.a. en cv-opstelling. 1e Verd.: ruime overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en 1 met wastafel. 2e Verd.: vaste trap naar zolderruimte met dakvensters en mogelijkheid voor 4e kamer. De 1e en 2e verdieping zijn v.v. een laminaatvloer. CV-gas, HR-combiketel. Dit smaakvol verbouwde en royaal uitgebouwde object beschikt over diverse authentieke details en is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie.

Kesteren - Rijnbandijk 56

Rhenen - Herenstraat 56

Vraagprijs € 398.000,– k.k.

Vraagprijs € 399.000,– k.k.

Werkelijk schitterend aan de dijk, doch zeer centraal nabij het centrum van Kesteren én Rhenen, gelegen SFEERVOLLE HALFVRIJSTAANDE BOERDERIJ-WONING aan het WATER met SCHUUR, CARPORT en houten TUINHUIS. Magnifiek uitzicht over de landerijen en richting Rhenen. Bouwjaar ca. 1988. Inhoud ca. 500 m3. Heerlijke zonnige tuin aan het water met optimale privacy, diverse terrassen, borders, hoogstam fruitboomgaard en dierenweide met verblijf. Grondoppervlakte ca. 4.000 m2, waarvan ca. 1.500 m2 extra (te gebruiken) grond. Ind.: entree, ontvangsthal, m.k. toilet met fonteintje, gezellige L-vormige woonkamer v.v. houtkachel en openslaande deuren naar groot terras, open keuken met lichte U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn v.v. een beukenhouten parketvloer. Verd.: zeer royale overloop met cv-opstelling, dakkapel en mogelijkheid voor extra slaapkamer, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Onderbouw: royale hal, bergruimte met w.a., 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet, bijkeuken met keukenblok, w.a., toegang naar buiten en aansluitend hobbyruimte (voorheen inpandige garage). CV-gas. Uitstekende isolatievoorzieningen. Dit unieke object is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dieren- en/of tuinliefhebbers alsmede voor diegene die op zoek zijn naar heerlijk vrij wonen.

VERKOCHT

janscheffer.nl

In de directe nabijheid van het NS-station, Grebbebos en rivier de Rijn gelegen ruim en luxe APPARTEMENT met DUBBELE GARAGE annex BERGING in PARKEERKELDER. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de 4e verdieping en biedt een schitterend, panoramisch uitzicht over de stad, rivier de Rijn en de Betuwe. Het appartementengebouw is o.a. v.v. een lift en video-intercomsysteem. Dit appartement is eventueel ook te huur voor € 975,- per maand (excl.serv.kosten, gas, water en electra).

Zeer gunstig in het hartje van Rhenen en op loopafstand van de uiterwaarden en rivier de Rijn gelegen riant karakteristiek HERENHUIS met grote nieuwe houten GARAGE/SCHUUR. Heerlijke besloten tuin op het zuiden. Grondopp. 358 m2. Ind.: vestibule, lange statige gang, werkkamer met inbouwkast en pantry, provisiekelder met ‘estrikenvloer’, ruim toilet met fonteintje (d.d. 2008), garderobekast, riante woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime keuken met trapkast en luxe hoekopstelling (d.d. 2008) v.v. natuurstenen werkblad, vanuit de keuken toegang tot royale serre op het zuiden. Vrijwel de gehele begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verd.: overloop met toegang tot balkon op het zuiden met uitzicht richting de uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe, 3 zeer ruime slaapkamers, royale en luxe badkamer (d.d. 2008) v.v. fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, grote 2-persoons inloopdouche met dubbele regendouche, 2 design wastafels, 2e hangend toilet en aansluitpunten voor wassen en drogen. 2e Verd.: vaste trap naar grote zolderruimte met thans 1 slaapkamer en mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers. CV-gas. Dit statige herenhuis is in de periode 2008/2009 verbouwd, gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Rhenen - Bremlaan 23

Rhenen - Zuidelijke Meentsteeg 16A

Vraagprijs € 485.000,– k.k.

Vraagprijs € 498.000,– k.k.

Schitterend in een bosrijke villawijk gelegen uitstekend onderhouden en zeer luxueuze, onder architectuur verbouwde VRIJSTAAND VILLA met grote, geïsoleerde GARAGE v.v. elektrische garagedeur (opp. ca. 40 m²). Op loopafstand van de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’. Prachtig aangelegde tuin met veel privacy, diverse zonneterrassen en bloemrijke borders. Grondopp. 680 m². Indeling: overdekte entree, royale ontvangsthal, m.k. luxe toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje, sfeervolle woonkamer met natuurstenen schouw v.v. gashaard, fraaie trappartij naar de verdieping met vide en schitterende tuingerichte serre met toegang tot de achtertuin, eetkeuken met provisiekast en luxe Siematic keukenopstelling v.v. spoeleiland, natuursteen werkblad en inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een schitterende antracietkleurige plavui-zenvloer met vloerverwarming. Verdieping: overloop met vide en computerhoek, riante masterbedroom met kastenwand, toegang tot balkon en aansluitend een luxe en complete badkamer v.v. ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele was-tafel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming, ruime 2e slaapkamer met bergruimte en aansluitend een 2e badkamer met douchecabine en wastafel. CV-gas, HR-combiketel. Geheel v.v. dubbele beglazing. Dit fraaie en bijzonder smaakvol afgewerkte object is v.v. is zeker een bezichtiging waard!

NIEUW

‘Landgoed De Meent’; op een unieke, landelijke locatie in het buitengebied van Achterberg, doch zeer centraal tussen Rhenen en Veenendaal gelegen royale BOUWKAVEL met een oppervlakte van maar liefst ca. 4.000 m² en mogelijkheid tot het bijkopen van extra grond. Op deze riante kavel met schitterend vrij uitzicht, heeft u de mogelijkheid uw lang gekoesterde droom te verwezenlijken, door met een eigen architect en aannemer, binnen de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, uw eigen bouwstijl te bepalen en een prachtig landhuis te realiseren. De maximale inhoud van het landhuis mag maar liefst 800 m³ (excl. souterrain) bedragen en mag er 125 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden. Uitstekende mogelijkheden voor wonen, werken en/of hobby aan huis (bedrijfsruimte, kantoor, praktijk, atelier, bed & breakfast). Er is eveneens volop ruimte voor het houden van paarden en/of andere dieren. In het bestemmingsplan is opgenomen dat de huidige boomkwekerijen rondom de bouwkavel zullen verdwijnen en worden ingezet als landbouwgrond. Voorts zijn er op het perceel diverse bosschages en boomwallen aangepland en zal er een boomgaard worden aangelegd. Het getoonde landhuis geeft slechts een impressie van wat er op deze locatie mogelijk zou zijn.

Elst U - Vissersweg 34B

Renswoude - Utrechtseweg 42

Vraagprijs € 549.000,– k.k.

Aan een zeer geliefd en landelijk weggetje gelegen UNIEK en ONDER FRAAIE MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA met grote GARAGE. Aan de achterzijde grenzend aan een weiland met vrij uitzicht. Inhoud ca. 635 m³. Bouwjaar 2007. De uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ en de Rijn met schitterend uiterwaardenlandschap liggen in de directe nabijheid. Heerlijke besloten en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy, diverse zonneterrassen, gazon, borders en automatische sproei-installatie. Grond 750 m². Indeling: entree, hal, m.k., luxe hangend toilet met fonteintje, riante L-vormige living met vide, openslaande deuren naar de voortuin en fraaie designtrap naar de verdieping, royale tuingerichte woonkeuken met moderne keukenopstelling, spoeleiland, natuursteen werkblad en vloertegels alsmede luxe inbouwapparatuur. zoals o.a. Smeg fornuis en koffieautomaat, ruime bijkeuken met kastenwand, w.a. en toegang naar buiten. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn v.v. een schitterende eikenhouten vloer.Verdieping: fraaie overloop met imposant ‘loopbrugeffect’ en vide met zicht op woonkamer en keuken, praktische werkplek, 3 slaapkamers, allen met luik naar grote bergzolder, de masterbedroom is v.v. een grote inloopgarderobe, luxe en complete badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast en 2e hangend toilet. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen. Om een goede indruk te krijgen van dit bijzondere en uiterst smaakvol afgewerkte object, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

NIEUW

Rhenen - Herenstraat 65

NIEUW

Ochten - Cuneraweg 5B

Vraagprijs € 585.000,– k.k.

Vraagprijs € 649.000,– k.k.

Op een schitterende markante locatie in het centrum van Rhenen gelegen, karakteristiek en geheel in originele staat verkerende VRIJSTAANDE VILLA met grote houten SCHUUR. Zeer riante achtertuin met veel privacy. Grondopp. 1.265 m². Ind.: overdekte entree, royale en statige ontvangsthal met plavuizenvloer, lambrisering en bordestrap, provisiekelder, toilet met fonteintje, woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, inbouwkasten, dubbele openslaande tuindeuren, 2 schouwen, waarvan 1 met houtkachel en 1 natuursteen schouw met gashaard, gesloten keuken met nostalgische servieskast, schouw en authentiek aanrechtblok met granieten blad, bijkeuken met toegang naar buiten. 1e Verdieping: overloop met bergruimte, royale slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten, inloopgarderobe, bergruimte en aansluitend de gedateerde badkamer met bad en dakkapel, 2 ruime slaapkamer aan de achterzijde waarvan 1 met dakkapel en wastafel en 1 met bergruimte en wastafel. 2e Verdieping: steektrap naar bergzolder. Verwarming middels gaskachels. Dit bijzondere en geheel in originele staat verkerende object beschikt over alle authentieke en gedetailleerde stijlkenmerken, zoals o.a. originele houten- en plavuizenvloeren, lambriseringen, paneeldeuren met sieromlijstingen, schouwen, glas-in-lood ramen en deuren, balkenplafonds, luiken etc.

NIEUW

janscheffer.nl

Gelijkvloers en vrij wonen in een groene woonomgeving: deze fraaie BUNGALOW met riante GARAGE en 2 BERGINGEN biedt verrassend veel ruimte en comfort! De woning biedt o.a. een gezellige L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, royale slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Prima wanden vloerafwerking! Gelegen op een riant perceel, met veel gazon en een groot terras. Scherpenzeel en Renswoude liggen op fietsafstand. Bouwjaar: ca. 1950. Grondoppervlakte: 2.485 m².

LUXUEUS WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN OCHTEN! Schitterend aan de rand van het dorp en rivier De Linge gelegen perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige GARAGE, VERANDA, PAARDENSTAL, AANLEGSTEIGERTJE en schitterend afgewerkt ROYAAL BIJGEBOUW (opp. ca. 85 m²), bestaande uit een GARAGE/BERGING, SAUNA-/ RELAXRUIMTE met douche en toilet alsmede een VERANDA met buitenhaard. Indeling woonhuis: veranda/overdekte entree, hal, luxe toiletruimte, riante living met open haard, erker en schuifpui naar zonneterras, woonkeuken met lichte hoekopstelling v.v. inbouwapp., bijkeuken met kastenwand en w.a., binnendoor naar garage met o.a. kastenwand en aanrechtblok. De beg. gr. is grotendeels v.v. fraaie natuursteen- en plavuizenvloeren met vloerverwarming. Verdieping: Verd.: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 riante masterbedroom met zithoek en kastenwand en 2 met wastafel, luxe badkamer v.v. whirlpool, tweepersoons inloopdouche, badkamermeubel en 2e toilet. Vlizotrap naar grote zolder. Indeling bijgebouw: volledig geïsoleerd en schitterend afgewerkt bijgebouw (opp. ca. 85 m²) met eigen combiketel, bestaande uit een garage v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur, hardstenen vloer met vloerverwarming en uitstortgootsteen alsmede een sauna-/relaxruimte met eveneens een hardstenen vloer v.v. vloerverwarming, Zweedse 4-persoonssauna, voetenbad, douche met jetstreampaneel en designradiator, vrijhangend toilet met fonteintje en openslaande tuindeuren naar overdekt terras met buitenhaard.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Elst (U) - Rijksstraatweg 285

Rhenen - Boslandweg 38

Vraagprijs € 649.000,– k.k.

Vraagprijs € 969.000,– k.k.

Op schitterende locatie, grenzend aan de uitgestrekte bossen van ‘Nat. Park Utrechtse Heuvelrug’ en natuurgebied ‘Plantage Willem III’, waar o.a. de runderen en wilde paarden vrij grazen, is middels een toegangspoort en oprijlaan te bereiken dit uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met WEILAND, RIJBAK, SCHUUR v.v. aangebouwde CARPORT en grote 2e SCHUUR (opp ca. 110 m2) met o.a. 2 PAARDENBOXEN. Fraai uitzicht aan voorzijde over de uiterwaarden en de Rijn. Schitterende parkachtige tuin met diverse (deels overdekte) zonneterrassen, groot gazon en fraaie borders. Grond ca. 6.573 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, toilet met fonteintje, provisiekelder, royale L-vormige living v.v. open haard en schuifpui naar zonneterras, werkkamer met inbouwkast, gesloten keuken met luxe keukenopstelling v.v. granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met inbouwkast en aansluitpunten voor wassen en drogen. De beg. grond is grotendeels v.v. een fraaie laminaatvloer. Verd.: ruime overloop, 2e toilet, 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, 1 tevens v.v. wastafel en loggia en 1 met wastafelmeubel, nette badkamer v.v. douche en wastafel. Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. CV-gas, HR-combiketel. Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Rhenen - Utrechtsestraatweg 133 Vraagprijs € 725.000,– k.k. Op een werkelijk unieke locatie, direct aan rivier de Rijn gesitueerde zeer royale, in 1994 onder bijzondere architectuur gebouwde MODERNE HELFT VAN DUBBELE VILLA met grote ondergrondse GARAGE v.v. elektrische sectionaldeur. Deze unieke ‘watervilla’, inhoud ruim 900 m3, beschikt over een heerlijke tuin richting de waterkant met strandje en pier. Grond 830 m2. Zowel vanuit de villa als vanaf de grote verhoogde zonneterrassen kunt u genieten van het schitterende, onbelemmerende uitzicht over het rivierenlandschap met prachtige zonsondergangen. Voorts bevinden zich aan de voorzijde van de villa de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’. Souterrain: masterbedroom gelegen aan de rivierzijde met kastenwanden en schuifpui naar balkon, aansluitend een luxe en complete masterbathroom, 2 overige slaapkamers, welke eveneens aan de rivierzijde zijn gelegen, 2e badkamer, wasruimte en binnendoor naar dubbele garage. Beg.gr.: entree, vestibule, royale ontvangsthal met vide, luxe toilet, riante L-vormige living (opp. ca. 75 m² incl. keuken) met magnifiek en optimaal uitzicht op de rivier, open haard en schuifpuien naar zonneterras (opp ca. 40 m2), ruime keuken met bar, vaste keukentafel en moderne hoogglanswitte hoekopstelling v.v. alle inbouwapp. Verd.: overloop, royale 4e slaapkamer, alsmede een 5e kamer, die uitstekend dienst kan doen als werk-/studeerkamer en die in open verbinding staat met de woonkamer en wordt afgescheiden middels een balustrade. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Op één van de mooiste plekjes van Rhenen, direct aan de akkers en de bosrand van natuurgebied de ‘Laarschenberg’ en het Grebbebos gelegen zeer RIANT, LUXUEUS en geheel ONDERKELDERD VRIJSTAAND LANDHUIS (inhoud ruim 1.300 m3) met grote INPANDIGE GARAGE voor 2 auto’s en groot VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Bj. ca. 2007. Vanuit zowel de woning als de tuin schitterende vergezichten over weilanden, akkers en bossen. Eveneens gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en NS-station. Prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen, overdekt terras, schitterende borders en groot gazon. Grondopp. 2.082 m2. Souterrain: hal, luxe toiletruimte, 3 royale slaap-/hobbykamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, bergruimte, binnendoor naar grote garage. Beg. gr.: overdekte entreepartij, royale ontvangsthal met schitterende leisteenvloer, vide, fraaie trappartij, garderobe en luxe 2e toilet, zeer riante L-vormige living met schitterende visgraat parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren, royale woonkeuken met openslaande deuren naar overdekt terras, moderne hoogglans witte U-opstelling v.v. alle luxe inbouwapp., bijkeuken met kastenwand v.v. wa., 2e badkamer v.v. bad, wastafel en 3e toilet. Verd.: ruime overloop, 4e toilet, riante masterbedroom met inbouwkasten en aansluitend een luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, 4 extra slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand, berg-/stookruimte. Vlizotrap naar bergzolder. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorz. Dit prachtige landhuis is v.v. vele luxe extra’s, zoals o.a. leisteen- en parketvloeren v.v. vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, airco, elektrische zonwering, horren, elektrische garagedeur, automatisch sproeisysteem, etc.

NIEUW

Straatbeeld

Vanuit de achtertuin schitterende vergezichten over weilanden, akkers en bossen.

Het betreft hier slechts een greep uit ons aanbod. Kijk voor ons totale aanbod op www.janscheffer.nl

janscheffer.nl

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

WONEN AAN HET WATER Een bijzondere plek aan de Rijn in Rhenen. Rondom een prachtig meer aan de Grebbeberg wordt het heerlijk wonen. Voor iedereen: van kavel tot appartement. Voor veel geluksvogels is er een nieuw nestje! Geïnteresseerd? Ga naar de site of neem contact op met een van de makelaars.

IN AANBOUW

Appartementen

Woonoppervlakte 160 m² Koopsom € 415.500,- v.o.n.

FASE 1 > 60% VERKOCHT

IN AANBOUW

2-onder-1-kap woningen

FASE 2 NIEUW IN VERKOOP

Standaard uitgebouwd (voor óf achter) Woonoppervlakte 174 m² Koopsom vanaf € 369.500,- v.o.n.

Eéngezinswoningen

Koopsom vanaf € 219.000,- v.o.n. Eengezins- en hoekwoningen (met mogelijkheid tot garage): Woonoppervlakte ca. 110 - 123 m2 Kaveloppervlakte ca. 123 - 239 m2

Vrije bouwkavels met vrij uitzicht

Koopsom tussenwoningen vanaf € 227.000,- v.o.n.

Kaveloppervlakte vanaf 420 tot 540 m² Koopsom vanaf € 225.000,- v.o.n.

Koopsom hoekwoningen vanaf € 219.000,- v.o.n.

www.woneninvogelenzang.nl

Ontwikkeling:

Verkoop:

T: 0317 - 615 111

Financiering:

T: 0318 - 542 477

14 Entree oktober 2013

I‘I

‘Thuis op de Utrec ‘Bezieling’. Dat is het eerste woord wat je te binnen schiet als je een gesprek voert met RMT-makelaar Anne Fem de Groot, de nieuwe eigenaresse van Jan Scheffer Vastgoed B.V. Enthousiast en overtuigend weet zij haar ambities te etaleren. Bezieling, zegt het woordenboek, is een sterke inspiratie waarmee je iets doet. Prettig kennis te maken!

k ben geïnteresseerd in mensen en in hun woning. Dat is voor mij dé manier om er achter te komen of ik hun verwachtingen bij verkoop waar kan maken en om duidelijk te maken wat ik daar voor nodig heb.’ Enkele maanden geleden heeft Anne Fem de Groot Jan Scheffer Vastgoed BV overgenomen van Jan Scheffer, die met het kantoor

gedurende 22 jaar geleden naam maakte in Rhenen en wijde omgeving. En dat is ook de doelstelling voor de toekomst. De nieuwe slogan ‘Thuis op de Utrechtse Heuvelrug’ geeft inhoud aan deze ambitie, maar heeft een diepere achtergrond dan het voor het voetlicht plaatsen van de kwaliteit van Jan Scheffer Vastgoed BV. ‘Onze opdrachtgevers moeten zich bij ons thuis voelen. Met andere woorden, ze moeten overtuigd zijn van het feit dat wij alles doen om hun woning bij ver-

koop op de beste manier te presenteren en bij aankoop alles in het werk stellen om de bij hen woning passende te zoeken.’ Persoonlijke begeleiding van kopers en verkopers is het credo. Dus meer dan een passend huis door de unieke serviceverlening.   Anne Fem de Groot is een ervaren register makelaar taxateur uit Amersfoort: ‘Voor mij als makelaar is het juist in de huidige markt elke dag opnieuw een uitdaging voor onze klanten het maximale te bereiken. Ik ben er trots op dat ik dat nu in het prachtige Rhenen en omstreken mag gaan doen samen met het vertrouwde team dat bestaat uit Jacqueline, Bas en Linda.’ Anne Fem legt de nadruk op ‘team’. ‘Bij Jan Scheffer Vastgoed zijn we met z’n vieren en dat willen we ook uitstralen. Het is het team dat voor de beste resultaten van de cliënten gaat.’

Ent ree oktober 2013 15

chtse Heuvelrug’  NVM Met de overname door Anne Fem de Groot is Jan Scheffer Vastgoed BV ook lid geworden van de NVM, de grootste en toonaangevende makelaarsvereniging van Nederland. ‘De NVM is echt een kwaliteitskeurmerk dat prima past bij dit mooie bedrijf. NVM is onder anderen bekend van FUNDA, de meest bekeken huizenwebsite van Nederland. Dat betekent voor al onze opdrachtgevers onder meer dat hun woning nog gemakkelijker te vinden is op FUNDA.’ Een groot voordeel, zegt Anne Fem stellig.

360 graden fotografie

Juist met de presentatie van een woning wil het team van Jan Scheffer Vastgoed BV het verschil maken. De fotografie wordt nu door een professionele fotograaf verzorgd, omdat de objecten nu ook via een 360 graden foto zijn te bewonderen. Verder zal aan het inmeten en opmeten meer aandacht worden besteed.

Persoonlijke begeleiding van kopers en verkopers is het credo. Dus meer dan een passend huis door de unieke serviceverlening.

‘Om succesvol te kunnen zijn in de huidige woningmarkt, moeten we voor onze objecten ook een realistische prijs kunnen communiceren. Het is heel belangrijk dat wij die samen met onze opdrachtgevers zorgvuldig bepalen en naar buiten toe communiceren. Want wie zit er nu te wachten op een huis dat jaren in de verkoop staat?’ Anne Fem de Groot heeft

er zin in, het totale team van Jan Scheffer Vastgoed BV heeft er zin in. Hun enthousiasme en hun inzet geeft vertrouwen. In deze tijd een groot goed bij de koop of verkoop van een woning. Anne Fem, Jacqueline, Bas en Linda nodigen u uit om contact op te nemen.

...

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Joop van Mourik heeft weer wat nieuws... KijkMijnHuis! KijkMijnHuis helpt u bij alle praktische zaken rond de verkoop en koop van uw woning. Alle verkopers en kopers krijgen KijkMijnHuis gratis aangeboden, het is leuk en makkelijk. U krijgt een persoonlijke KijkMijnHuis website met daarop uw woning, wij zorgen voor de input van fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en tekst. Verkopers kunnen met een paar muisklikken de woning doorsturen naar

Tevens krijgt iedereen digitale kluis om koopovereenkomst e.d. op te slaan

al hun vrienden op social media, zoals Facebook, LinkedIn, Twitter, Hyves,

en helpt Suzanne de digitale verhuisdeskundige u bij alle zaken waaraan u

Gmail, Windows live etc., naast hetgeen wij al doen via Funda e.d. krijgt u

moet denken bij een verhuizing. Met haar TODO lijsten heeft u een prachtige

een nog veel grotere kopersgroep. U kunt ook bijhouden wie uw woning het

eigen planner, wanneer en wat moet gebeuren.

meest promoot en degene welke zorgt voor een koper deze persoon belonen.

Kortom een gratis leuk en handig systeem voor al onze klanten! Kunnen we het nog leuker maken?

Kopers kunnen aan iedereen via Social Media laten zien wat ze gekocht hebben. Leuk toch?! Daarnaast kunnen verkopers en kopers zelf verhuiskaarten

Wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

maken met de fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en tekst opmaken, de woning alvast 3D inrichten, leveranciers bekijken en vergelijken, automatisch de post regelen en andere

Veel plezier

bedrijven informeren.

Team Joop van Mourik makelaars

Vooraankondiging VABO ontwikkeling start binnenkort met de verkoop van 16 royale nieuwbouwwoningen in plan Herenland te Opheusden. Voorafgaand aan de verkoop organiseren we een informatieavond waar we u volledig willen informeren over de vele mogelijkheden van deze woningen. Op deze avond kunt u impressies bekijken en u voorinschrijven voor deze unieke woningen op een prachtige locatie.

Impressie woningen

Hou onze website www.joopvanmourik.nl in de gaten voor meer informatie. U mag uiteraard ook direct contact met ons opnemen, dan informeren we u over dit project.

Impressie situatietekening

Joop van Mourik M a k e l a a r s en taxateurs T 0488 - 44 29 06 www.joopvanmourik.nl

VABO ontwikkeling bv

Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraat 12 - 4033 AX LIENDEN - Tel. 0344-602400 - Fax. 0344-603303 - E-mail info@joopvanmourik.nl Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 - 4043 KE OPHEUSDEN - Tel. 0488-442906 - Fax. 0488-442288 - E-mail info@joopvanmourik.nl

Vanaf

NOG SLECHTS 3 BESCHIKBAAR

€ 249.500,-

€ 174.000,-

V.O.N.

twee-onder-een-kap woningen fase 1

12 rijwoningen fase 2

Casterhoven Kesteren

www.casterhoven.nl

* Op basis van deze nieuwe financieringsvorm koop je in Casterhoven al een tweeonder-een-kap woning vanaf:

€ 174.650,-

* Op basis van deze nieuwe financieringsvorm koop je in Casterhoven al een tussenwoning vanaf:

€ 135.000,-

Vanaf

€ 179.000,-

V.O.N.

13 ruime koop-appartementen

8 rijwoningen

Het Woud Ingen

Triangel Ochten

www.hetwoud-ingen.nl

www.triangel-ochten.nl

* Op basis van deze nieuwe financieringsvorm koop je in Het Woud al een appartement vanaf:

* Met Duokoop koopt u wél de woning, maar (nog) niet de grond. Dus lagere maandlasten én gemakkelijkere financiering!

€ 143.200,-

Joop van Mourik T 0488 44 29 06 www.joopvanm0urik.nl

* Op basis van deze nieuwe financieringsvorm koop je in Triangel al een tussenwoning vanaf :

Heleen Beekhuizen T 0344 69 15 69 www.heleenbeekhuizen.nl

€ 145.400,-

Martens en van Schuppen T 0318 51 91 57 www.martensvanschuppen.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

DODEWAARD Dorpsplein 58-60

DODEWAARD Kerkstraat 45

LET OP: Vraagprijs is inzetprijs! UNIEKE KANS! Dit appartement wordt aangeboden met een inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij dit appartement! In het centrum van het dorp bieden wij op de derde verdieping van het appartementengebouw “Molenstate” dit fraaie penthouse aan van ca. 180 m2 met balkon en groot dakterras met uitzicht over het dorp. Indeling begane grond: centrale hal met brievenbussen en video-/intercom installatie, royale hal met toegang naar bergingen, middels trap of lift te bereiken appartementen. Indeling penthouse: entree met meterkast, 1e slaap-/hobbykamer, CV ruimte met aansluiting wasmachine en wasdroger, 2e slaapkamer met toegang naar balkon, zeer royale L-model woonkamer met toegang naar balkon en toegang naar terras, open keuken in hoekopstelling, toegang naar terras, toilet, badkamer, 3e zeer royale slaapkamer, 4e slaapkamer met inloopkast. Bij dit penthouse behoren twee parkeerplaatsen en twee bergingen. Het balkon aan de voorzijde is ca. 21 m2 en biedt fraai uitzicht over het dorpsplein. Het terras aan de zijkant is ca. 45 m2 groot en ligt op een goede zonligging. De keukenopstelling en de indeling in de badkamer is nog vrij in te richten en af te werken. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. Tevens draai-/kiepramen. Het gehele appartement is uitgevoerd met vloerverwarming. CV op gas (combiketel), mechanische ventilatie en warmte- terugwinningsysteem. Aanvaarding in overleg.

Deze gezellige en sfeervolle halfvrijstaande woning met garage op een mooi perceel van 475 m2 ligt net buiten het dorp en is landelijk gelegen. Indeling: Begane grond:entree met meterkast, toiletruimte, keuken waarin een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van o.a. 5 pitsgasfornuis met oven, schouwafzuigkap en hardstenen aanrechtblad, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en uitstort wasbak, royale uitgebouwde woonkamer met kamer en suite middels schuifdeuren. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten, de ouderslaapkamer heeft tevens een wastafelaansluiting, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wasmeubel. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop en zolderkamer. Algemeen: De aanbouw is in 2004 gerealiseerd, waarin de bijkeuken is gemaakt en de woonkamer is vergroot. De oprit is geschikt voor het parkeren van diverse auto’s. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, tuindeuren naar het terras en erker aan de voorzijde, tevens een aansluiting voor een houtkachel. De kindvriendelijke achtertuin ligt mooi besloten en is voorzien van diverse terrassen en een veranda. Het achterste gedeelte van de garage is in gebruik als kantoor. Tevens enkele dierenverblijven. Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. CV op gas (Nefit combiketel 2003). Aanvaarding in overleg.

Inzetprijs DODEWAARD Oranjelaan 27

E 299.000,– k.k.

Nieuw

Op een mooie hoeklocatie gelegen sfeervolle vrijstaande woning met dubbele garage, buitenzwembad, overkapping en berging. Deze smaakvol ingerichte woning moet u beslist van binnen gezien hebben! Indeling begane grond: entree met meterkast en garderobe, hal voorzien van granieten vloer met trapopgang, toilet, woonkeuken, kookgedeelte met luxe inbouwkeuken in gescheiden opstelling, woonkamer voorzien van lamelparketvloer en dubbele deuren naar terras, bijkeuken met kastenwanden en witgoedopstelling. 1e Verdieping: overloop met gritvloer, 2e toilet, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van bubbelbad, kwart ronde douche en wastafel. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Deze woning is oorspronkelijk van ca. 1954, maar in de loop der jaren verbouwd en gerenoveerd. In 2000 is elektrabedrading en meterkast geheel vernieuwd. Voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing, schilderwerk van 2007 en 2012. Diverse leuke details als roedeverdeling in de ramen, luiken, uitgebouwde dakoverstekken en zinken goten. De achtertuin ligt mooi besloten en is voorzien van sierstraatwerk met diverse zitjes. Tevens is een verwarmd buitenzwembad en een terrasoverkapping (ca. 3 x 5,50). De dubbele garage is gedeeltelijk voorzien van een bergzolder. CV op gas (Topline combiketel 2010). Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

E 369.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 299.000,– k.k.

DODEWAARD Oranjelaan 23

Op zoek naar een leuke, betaalbare woning in Dodewaard? Kom snel een kijkje nemen bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met stenen berging op een perceel van maar liefst 294 m2. De woning ligt in een gezellige, ruim opgezette woonwijk dichtbij het dorp met voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: Entree met meterkast, hangend toilet, ruime keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur, toegang tot kelder, middels toog toegang naar royale woonkamer. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en witgoedopstelling, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Algemeen: Voorheen was de grote ouderslaapkamer verdeeld in 2 slaapkamers, heel gemakkelijk kan dit opnieuw gerealiseerd worden. Op de gehele begane grond vloer en de slaapkamers op de 1e verdieping ligt een fraaie massieve eiken vloer. Achter de woning staan dierenverblijven (hondenkennels). De diepe achtertuin is leuk aangelegd met terraswerk. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. CV op gas (combiketel).

Vraagprijs

E 224.500,– k.k.

DODEWAARD Pluimenburgsestraat 17

DODEWAARD Welysestraat 31

Dromen kunnen werkelijkheid worden… Een heerlijk huis op een heerlijke plaats met zo een mooie prijs. Kom snel een kijkje nemen bij deze droomwoning op droomlocatie! Het is vrij wonen in deze prachtige vrijstaande woning met ruime garage en boomgaardje op een schitterende locatie nabij het centrum van Dodewaard en dicht bij de Waalbandijk. Het perceel is maar liefst 1.215 m2. Dit unieke object beschikt nog over een aantal authentieke details waaronder glas-in-lood schuifdeuren en raampartijen. De garage is geïsoleerd en in spouw uitgevoerd. Indeling begane grond: Entree/hal met bordestrap naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, prachtige woonkeuken met in landhuisstijl uitgevoerde L-vormige keuken voorzien van granito aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder te bereiken evenals de praktische bijkeuken met aanrechtblok, schuifkastenwand met aansluitingen voor wassen en drogen en CV- opstelling. Vanuit de woonkeuken heeft u middels de authentieke glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de straat gerichte woonkamer met natuurstenen schouw voorzien van gashaard. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een kastenwand, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met marmeren blad met geïntegreerde wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: middens een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken, waar men eventueel nog 2 kamers kan realiseren.

Op zoek naar een heerlijke tuin en vrijheid? Dan is dit de plaats voor u! In de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 10.000 m2 kunt u naar hartelust tuinieren en heerlijk weg dwalen… Deze vrijstaande karakteristieke woning met grote garage, berging en tuinkas heeft namelijk een zeer royaal perceel van 11.880 m2 en biedt veel privacy. Om de vrijheid zelf te ervaren nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling begane grond: entree met meterkast, toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer, studeerkamer met aansluiting houtkachel, L- model woonkamer met toog naar halfopen keuken waarin grote inbouwkeuken in hoekopstelling, achterhal met schuifkasten. Verdieping: ruime overloop met CV opstelling, 3 grote slaapkamers met dakramen waarvan twee voorzien van wastafel. Algemeen: De woning is karakteristiek vorm gegeven met roede verdeling in de ramen, oude balkpartijen etc. De grote garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tevens bevindt zich hierin een extra CV ketel. Achter de garage is een luxe, verwarmde hobbykas aanwezig. De achtertuin is voorzien van een grote veranda, vijverpartij, en sierstraatwerk. In de grote achtertuin is het heerlijk vrij wandelen tussen de bijzondere struiken en (sier) bomen. Door de jaren heen verbouwd. In 1998 is de garage, broeikas en windportaal gebouwd. CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

E 399.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 360.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

ECK EN WIEL Burgemeester Verbrughweg 26A

HETEREN Schoutenkamp 11

KESTEREN Craaienhof 49

Nieuwe woning wacht nog op bewoner… Deze ROYALE vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen aan de rand van het leuke dorp Eck en Wiel met goede verbindingen naar alle delen van het land. Het perceel is ca. 515 m2 groot. Aan de binnenzijde kunt u deze woning nog naar eigen wens (laten) afwerken. Zo iets moois vindt u maar zelden voor zo’n prijs. Indeling begane grond: entree, toiletruimte, toegang naar garage met CV ruimte, meterkast, garderobe, royale L-model woonkamer met erker, eetgedeelte, open keuken met aansluitingen voor een hoekinbouwkeuken, serre met tuindeuren naar terras. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken grote zolderverdieping. Deze woning is in 2010 gebouwd en aan de buitenzijde volledig afgewerkt. Aan de binnenzijde heeft de koper de mogelijkheid om deze te (laten) afwerken volgens het oorspronkelijke bestek en technische omschrijving. Het is ook mogelijk om de woning af te nemen in de huidige staat en zelf de afwerking te verzorgen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is al voorzien van een gaasmat hekwerk met hedera beplanting. Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing. Verwarming middels een HR ketel op gas, warmwater middels een zonneboiler en zonnecollector. Aanvaarding in overleg.

Deze gezellige en vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin ligt op een prachtige hoeklocatie op een groot perceel (ca. 607 m2). Zowel het huis als de tuin zijn zeer goed onderhouden. Het huis is gebouwd volgens de methoden van “houtskeletbouw”. Dat betekent dat de buitenmuren traditioneel gemetseld zijn met keramische handvormsteen en dat de binnenmuren zijn uitgevoerd in Amerikaanse grenen van 12 cm. dikte. De spouwen tussen de buiten- en binnenmuren zijn optimaal geïsoleerd, waardoor een zeer energiezuinige en zeer behaaglijke woning is ontstaan. De ramen, schuifpui en buitendeuren zijn uitgevoerd met drie-laags glas; de Velux kantelramen in de slaapkamers op de verdieping zijn uitgevoerd met dubbel glas. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is aan de achterzijde maar liefst ca. 18 meter diep met diverse terrassen en een tuinhuis (ca. 8 m2). Deze woning heeft een zeer praktische en ruime indeling. Voor de afmetingen hiervan verwijzen wij u naar onze website en/of onze brochure. Het woonoppervlak is ca. 110 m2; de inhoud bedraagt ca. 350 m2 De staat van onderhoud van zowel de woning als het perceel zijn zeer goed te noemen. Bij verkoopster zijn geen gebreken bekend. Aanvaarding in overleg

Deze multifunctionele tussenwoning met bijkeuken, schuurtje en tuinhuisje en een eigen achterom ligt in de wijk Craaienhof. De woning is gebouwd in 2001/2002 en heeft een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor senioren maar zeker ook voor starters. De perceelsgrootte is 181 m2. Indeling begane grond: hal met trapopgang, woonkamer met aangrenzende open keuken met daarin een complete inbouwkeuken, slaapkamer, prachtige badkamer met toilet, ruime douche en badkamermeubel. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: overloop met bergruimte achter knieschot, aparte bergruimte met CV aansluiting, royale slaapkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. • Optimale isolatie aanwezig (vloer- dak- en spouwmuurisolatie). • In 2012 is buiten alles geschilderd. • Er ligt een parketvloer in de kamer en gang en in de keuken en bijkeuken een plavuizenvloer. • De keukenapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast en close-in-boiler. • De besloten achtertuin ligt op het zuid/ oosten. • CV combiketel (Vaillant 2001). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 449.000,– v.o.n.

KESTEREN Mesdagstraat 27

Nieuw

Volop genieten in Kesteren! Deze goed onderhouden, sfeervolle halfvrijstaande woning met garage ligt op een werkelijk schitterende locatie in een breed opgezette en ruime straat met aan de overzijde veel groen en speelgelegenheid. Het nabijgelegen dijkje biedt u leuke wandelmogelijkheden. Het perceel is 235 m2 groot. Indeling begane grond: Hal, toilet, L-model woonkamer met schuifpui/tuindeuren naar het terras, keuken met sfeervolle hoekinbouwkeuken met apparatuur en deur naar garage. Achter de garage bevindt zich nog een leuke hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorste met openslaande deuren naar balkon, lichte badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en 4e slaapkamer met velux-raam. Bouwjaar ca. 1970. Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Inbouwkeuken met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron. Diepe achtertuin met terrassen en royaal tuinhuis. De straat is rustig gelegen en kindvriendelijk. Witgoed aansluitingen in de garage. Mooie laminaatvloer in de woonkamer en sfeervolle plavuizenvloer in de keuken. CV op gas (combiketel 2007). Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

E 224.500,– k.k.

E 329.000,– k.k.

Vraagprijs KESTEREN Rhenenseweg 1

Nieuw

Op een magnifieke locatie in de Betuwe gelegen, VRIJSTAAND LANDHUIS met bijgebouwen, tuin en weidegrond gesitueerd op een royaal perceel van circa 4.000 m2. Mogelijkheid voor de bouw van een extra woning op de aangrenzende percelen als vervangende agrarische bebouwing, die eventueel zijn bij te kopen. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden! Het in 1986 gebouwde en uitstekend onderhouden woonhuis is smaakvol ontworpen met gevoel voor licht en zicht en beschikt door de gekozen indeling en materialen over opmerkelijk veel comfort. Het perceel biedt door de omvang en ligging aan de rand van de dorpskern van Kesteren diverse gebruiksmogelijkheden. voor meer informatie m.b.t. de perfecte, luxe afwerking en de praktische indeling verwijzen wij u naar onze website www.joopvanmourik.nl. Tuin: de woning beschikt over een speels aangelegde tuin rondom, die bestaat uit een gazon in combinatie met borders, paden en enkele terrassen die een fraai uitzicht bieden over het eigen perceel en de groene omgeving. Parkeren en opstallen: oprijlaan (verhard) naar ruim parkeerterrein met toegang tot dubbele garage (ca. 50m2) en loods (ca. 130m2). Er zijn hier diverse mogelijkheden voor het realiseren van (paarden-) stallen en extra hobby-/kantoorruimte. Koop/huur/pacht van circa 5.500 m2 extra grond is bespreekbaar. Geheel voorzien van dubbel glas, HR CV ketel en isolatie. Woonoppervlak ca. 180 m2, inhoud ca. 460 m3, perceeloppervlak 4.000 m2. Inruil van bestaande woning is bespreekbaar. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 649.000,– k.k.

Vraagprijs

E 187.500,– k.k.

KESTEREN Stationsstraat 36

Vlak nabij het kleine nostalgische treinstation van Kesteren, waar zo af en toe een trein komt en gaat, bieden wij u deze unieke instapklare woning aan! De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.065 m2 en is in 2012/2013 praktisch geheel vernieuwd en verbouwd, men mag rustig zeggen een totale renovatie! Zeer opvallend is de zeer royale met pannen gedekte speelse uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde van de woning, waardoor een leefruimte is ontstaan van maar liefst 95 m2 op de begane grond!! Deze uitbouw is voorzien van 2 brede schuifpuien, toegang naar groot terras op de zuidzijde met een prachtig weids uitzicht. Woonkamer, serre en open keuken lopen naadloos in elkaar over en hebben een vloeroppervlak van maar liefst ca. 80 m2, een zee van ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Door de strak wit afgewerkte wanden en plafonds en de perfecte lichtinval door de royale glaspartijen kunt u niet anders dan doen genieten! Begane grond: entree, toilet (zwevend), meterkast, zeer royale living en open keuken met luxe hoogglans witte L-vormige keukeninrichting v.v. zwart composiet werkblad, grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gascomfort en afzuigkap, ruime bijkeuken/berging. 1e Verdieping: overloop met separaat 2e toilet (zwevend), 3 slaapkamers (resp. 5,2 m2, 10 m2 en 13 m2), stijlvolle strakke badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel. 2e Verdieping: d.m.v. vlizotrap te bereiken bergzolder. Voor meer informatie vraag de uitgebreide brochure bij ons op! Directe aanvaarding is mogelijk.

Vraagprijs

E 298.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

KESTEREN Tollenhof 20A

Nieuw

Op zoek naar een mooie, ruime geschakelde vrijstaande woning in Kesteren? Deze geschakelde vrijstaande woning met verlengde garage is gelegen aan een rustig woonerf, dichtbij het centrum van Kesteren en scholen. Kom snel een kijkje nemen om de ruimte en locatie te proeven! De achterzijde van het perceel is ook met de auto te bereiken via de Nedereindsestraat. De perceelsgrootte is 327 m2 Indeling begane grond: hal met trapopgang, toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met schuifpui, houtkachel en een massieve eikenhoutenvloer, eetkeuken met complete inbouwkeuken, ruime berging en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop met CV ruimte, royale slaapkamer met veel bergruimte. Bouwjaar 1978. De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Zowel de hal, berging en (bij)keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer. De wanden zijn beneden grotendeels afgewerkt met spachtelputz. De zonnige achtertuin met tuinberging ligt op het zuid-oosten en heeft een eigen achterom via de Nedereindsestraat. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 279.000,– k.k.

LIENDEN Appelgaard 68

LIENDEN Burg. Houtkoperweg 42

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met serre en garage is gelegen aan een rustig hofje in een zeer kindvriendelijke wijk. De zonnige achtertuin ligt op het zuid/oosten. Het perceel is 470 m2. Indeling: hal met garderobenis en toilet, zeer royale woonkamer met erker en halfopen keuken (58 m2) , houtkachel (Geurts), laminaatvloer van Pergo en schuifdeur naar het terras. De halfopen keuken heeft een complete hoekinbouwkeuken. Via de serre is de garage te bereiken. Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel, 3 slaapkamers met draai- kiepramen, ruime badkamer (+/- 9 m2) met hoek ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een kurkvloer. Zolder: ruime bergzolder welke bereikbaar is met behulp van een vlizotrap. • Het bouwjaar is 1992 • Vloer- muur en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. • Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • De in spouwmuur gebouwde garage is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen. • De meeste wanden zijn voorzien van Spachtelputz. • Rustige ligging. Aanvaarding in overleg

Wonen in het landelijke buitengebied in Lienden? Dan is deze vrijstaande woning met een grote schuur/garage en een kersenboomgaard echt iets voor u! De totale perceelsgrootte is 3.110 m2. Indeling begane grond: Hal met toilet, kleine kelder, keuken met complete hoekinbouwkeuken, woonkamer ensuite met houten vloerdelen, vaste kasten, inbouwhoutkachel en tuindeuren naar het terras, bijkeuken met achteringang, witgoed- en CV aansluiting en veel kastruimte. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, douche met badkamermeubel. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen: De woning is in de jaren vijftig gebouwd en voorzien van grotendeels dubbele beglazing. De schuur/garage (± 64 m2) is in 2003 in spouwmuur gebouwd en voorzien van een zolder van (± 52 m2) dubbele beglazing en 2 elektrische roldeuren. De kersenboomgaard met druppelbevloeiing kan ook overkap worden. De tuin met diverse terrassen biedt veel privacy. De Nefit CV combiketel is van 2003. Aanvaarding in overleg

E 339.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 429.000,– k.k.

LIENDEN De Nagraaf 15

LIENDEN Groenestraat 47

LIENDEN Kermenstein 90

UNIEKE, multifunctionele woning! Halfvrijstaande multifunctionele woning met garage en berging, gelegen aan een rustig hofje. Deze woning is uitermate geschikt voor senioren, doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Het perceel is 279 m2. Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de garage, L-model woonkamer met vaste kast en dubbele deuren naar terras, complete luxe hoekinbouwkeuken, ruime slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers waarvan 1 in gebruik als bergruimte.

Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp met schuren en weiland, net buiten de bebouwde kom, zodat u heerlijk kan genieten van de vrije ligging. De grootte van het perceel is maar liefst 1930 m2. Begane grond: Indeling: Voorkamer, opkamer met er onder de kelder, achterkamer, keuken, van de voormalige deel is een extra kamertje gemaakt met achteringang, bijkeuken, douche en een toilet. Verdieping: Ruime overloop en 2 slaapkamers. De achterzolder is te bereiken via een luik in de achtergevel. Op deze achterzolder kunnen meerdere kamers gemaakt worden. • De woning is in 1931 in spouwmuur gebouwd. • Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig. • De woning dient gemoderniseerd te worden. • De schuren zijn in totaal +/- 60m2 • Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. een boiler. • Voorzien van airco. Aanvaarding in overleg

Vrij uitzicht, ruimte, luxe afwerking dat zijn woorden die zeker betrekking hebben op deze royale, stijlvolle halfvrijstaande woning met garage en een eigen achterom. Ook de perceelgrootte van ± 435 m2 geeft al reden tot nadenken. Kortom, om een goede indruk te krijgen moet u beslist komen kijken. Voor meer informatie over de praktische indeling verwijzen wij u naar onze website www. joopvanmourik.nl. Omgeving: gelegen in het midden van het land. Op 5 minuten rijden van de A15 en 15 minuten van de A2/A50. Hierdoor zijn de Oost-West alsook de Noord-Zuid auto-verbindingen goed. Voor zowel fietsers als wandelaars zijn er ruime mogelijkheden op de deels autovrije dijken van de (Oude)Rijn, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de 6 beschermde natuurgebieden van het Gelders/Utrechts Landschap. Dit alles binnen een straal van 5-10 km. Door de (fiets) pont verbindingen Rhenen, Elst en Amerongen kan het rivieren- en boslandschap eenvoudig worden gecombineerd. Naast een modern Sport, Health en Wellnesscentrum beschikt Lienden over een C1000 (regio), Etos, bakkerij, slagerij, stomerij, enz. en zijn in 2013 de plannen goedgekeurd voor de bouw van het nieuwe 11.000m2 grote winkelcentrum de 3Slag met 10-15 nieuwe winkelvestigingen.

• Bouwjaar 1994. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • Er zijn goede isolatievoorzieningen aanwezig. • De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten. • Het geheel is goed onderhouden. • Eigen achterom. • De garage en berging zijn binnendoor via de hal te bereiken.

Vraagprijs

E 249.000,– k.k.

Vraagprijs

E 298.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 317.500,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

LIENDEN Molenstraat 85

LIENDEN Oudsmidsestraat 11

LIENDEN Schuilenburglaan 1

Goed onderhouden vrijstaande bungalow met ruime garage ± 33 m2 (voorzien van zolder) en berging op 491 m2 grond. Wilt u genieten van een wijds uitzicht dan moet u beslist komen kijken om een goede indruk te krijgen. Indeling: overdekte entree, hal/gang met toilet en badkamer, eetkeuken met inbouwkeuken, woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, door middel van een vlizotrap is de kleine bergzolder te bereiken. • Het oorspronkelijke bouwjaar ligt tussen 1950-1960, maar in 1973 is de woning vergroot en verbouwd. • De in 1977 gebouwde garage en berging is door middel van een overkapping droog te bereiken. • De berging is geïsoleerd, hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV combiketel (2008) aanwezig. • In 2010 is buitenom alles geschilderd. • Er is kapisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en dubbele beglazing aanwezig. • Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond. • De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een weiland, waardoor u een zeer wijds uitzicht heeft. • Aanvaarding in overleg

Karakteristieke uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage op een perceel van 831 m2. De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Lienden en dichtbij het centrum. Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze ook geschikt is voor senioren. Begane grond: ruime hal met prachtige voordeur, toilet en trapopgang, woonkamer met gaskachel, ruime eetkeuken met complete inbouwkeuken in een hoekopstelling en voorzien van Miele inbouwapparatuur, kelder, achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is ook de royale slaapkamer en badkamer te bereiken. In de badkamer is een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. Verdieping: door de authentieke trapopgang is de bovenverdieping te bereiken. Hier vindt u een ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een deur naar het platte dak, de badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: De 2e verdieping (bergzolder) is te bereiken d.m.v. een luik op de overloop. Het bouwjaar van de woning ligt tussen 1950-1955. In 1991 zijn de garage en de slaapkamer en badkamer op de begane grond gebouwd. Er is gedeeltelijk spouwmuur isolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig. Prachtig aangelegde tuin op het zuid/westen. De keukeninbouwapparatuur van Miele bestaat uit: grote koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een magnetron. Verwarming d.m.v. gaskachels en warmwater d.m.v. een boiler.

HET mooiste appartement in Lienden! Dit mag met recht gezegd worden. Dit prachtige, luxe appartement van maar liefst 100 m2 is gesitueerd op de begane grond en is nog zo goed als nieuw! Vanuit het appartement geniet u van de prachtige ligging en het vrij uitzicht in de nieuwe, mooie wijk Nieuw Meerten. Dit appartement is eventueel ook te huur door middel van de leegstandswet. Huurprijs 1 750,– excl. per maand. Begane grond: U komt binnen op de begane grond in de centrale entree met lift en brievenbussen, van hieruit heeft u toegang tot het appartement. Indeling: hal met vaste kast met daarin de CV installatie, toilet, 2 slaapkamers en een royale living met open keuken. Deze open keuken heeft een zeer luxe in hoogglans gespoten hoek inbouwkeuken. De royale living heeft een openslaande deur naar het eigen terras van ca. 40m2. Het appartementencomplex is in 2009 gebouwd en uiteraard uitstekend geïsoleerd. Diverse extra’s zoals video intercominstallatie, warmte- terugwinsysteem en plavuizen in de keuken en hal. De keukenapparatuur bestaande uit gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast met 3 laden, vriesvak, vaatwasser en een combi- oven/magnetron zijn van het merk Bosch. Het eigen parkeerterrein is d.m.v. een slagboom af te sluiten. De bijdrage aan de VVE bedraagt ca. 1 163,– per maand. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 249.000,– k.k.

E 399.000,– k.k.

Vraagprijs

E 249.000,– k.k.

LIENDEN Vogelenzangseweg 25

LIENDEN Wichmanlaan 136

OCHTEN Bevrijdingssingel 10

Op goede locatie gelegen sfeervolle woning met royale serre, garage, bijkeuken en tuinhuisje. De prachtige idylisch aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor veel privacy. De perceeloppervlakte is 635 m2. Dit object is zeker een bezichtiging waard om een goede indruk van het geheel te krijgen. Begane grond: Hal met toilet en doorgang naar de garage. Luxe badkamer met vloerverwarming, prachtig badkamer-meubel, douche met douchekolom, whirlpool en toilet. Woonkamer met gasopenhaard, keuken met hoekinbouwkeuken, slaapkamer met vaste kasten, grote sfeervolle serre met kunststof ramen en schuif-/ kanteldeuren. Verdieping: Door middel van vlizotrap te bereiken 2 geïsoleerde en afgetimmerde kamers. Algemeen: De woning is sfeervol afgewerkt met onder andere diversen plavuizen vloeren met vloerverwarming, spachtelputz wanden en paneeldeuren. Er zijn diverse isolatievoorzieningen aanwezig waaronder dubbele beglazing, geheel geisoleerde serre en kap- en spouwisolatie. De garage en de bijkeuken zijn binnendoor te bereiken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en hangt de CV combiketel (Daalderop 2005). De garage heeft een bergzolder en een elektrische deuropener. Het tuinhuisje is voorzien van elektra en een plavuizenvloer. Aanvaarding in overleg

Deze goed gesitueerde halfvrijstaande woning met veranda en vrijstaande garage ligt op een hoeklocatie, zodat u meer privacy heeft en een eigen achterom. Het perceel is 265 m2. Indeling begane grond: hal met toilet en trapopgang, open keuken met complete inbouwkeuken in een hoekopstelling, woonkamer met open haard aansluiting, houtenvloer en een vaste kast. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. 2e Verdieping: ruime zolder die te bereiken is via een vaste trap. Het is mogelijk hier een extra kamer te maken. Algemeen: Bouwjaar 1983. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de 1e verdieping zijn recent alle muren opnieuw gestuukt en is de badkamer vergroot. De badkamer is niet betegeld en ook niet voorzien van sanitair. U hebt zelf dus de keuze om deze in te richten naar eigen smaak, zonder het oude eerste te moeten slopen. De op het zuid/ oosten gesitueerde tuin heeft een veranda en een nieuwe schutting. CV combiketel (2002). Aanvaarding in overleg (kan spoedig)

Deze sfeervolle uitgebouwde woning met garage ligt aan de rand van het dorp, grenzend aan een parkje aan de voet van de Waalbandijk op loopafstand van de Waal en uiterwaarden op een mooi perceel van 440 m2. Gezien de aparte kamer met extra douche en kookgelegenheid op de begane grond is deze woning geschikt voor inwoning door ouders of kinderen of eventuele verhuur. Begane grond: entree met meterkast, toilet, dichte keuken met hoekkeuken, toegang naar ruime kelder, kamer ensuite met originele glas-in-lood deuren, achterhal met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens extra keukenopstelling, woon/slaapkamer, doucheruimte. Verdieping: ruime overloop met werkhoekje, ruime ouderslaapkamer met schuifkastenwand, tweede en derde slaapkamer beide met vaste kast, badkamer. Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. • Deze woning heeft nog vele karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds een schouw in de keuken en in de kamer. • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafel en hoekzitbad. • Gedeeltelijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. • CV op gas (combiketel Nefit Ecomline HR 2004. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 249.000,– k.k.

Vraagprijs

E 259.500,– k.k.

Vraagprijs

E 329.500,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OCHTEN Den Bullick 6 en 12

DuoKoop

In nieuw en royaal wonen triangel fase 2 zijn nog 2 schitterende royale 2-onder-1 kapwoningen met garage te koop, type Bach en Beethoven. Deze woningen zijn praktisch klaar voor opleveren, ze staan op percelen van 236 m2. Indeling begane grond: hal, toilet, royale woonkamer met open keuken (ca. 49 m2). 1e Verdieping: overloop, toilet, badkamer met ligbad en douche en vaste wastafel, 3 ruime slaapkamers. (Bij type Bach 1 met Frans balkon en luiken.) 2e Verdieping: d.m.v. vaste trap te bereiken ruime zolder met opstelling witgoed en CV ketel, deze zolder is geschikt om meerdere slaapkamers te maken. Deze woningen zijn tevens te koop met DuoKoop: Prijs vanaf 1 211.888,– Inspraak in afwerking keuken en badkamer nog mogelijk. Aanvaarding kan spoedig

Prijs vanaf

E 269.000,– v.o.n.

OPHEUSDEN Koningsstraat 22A

Nieuw

Zoek jij dat heerlijke plekje in Opheusden, daar waar je vrij maar ook dicht bij het centrum kan wonen? Vrijstaand wonen en genieten op een heerlijke plek in Opheusden! Hier kan het. Deze leuke vrijstaande woning ligt net buiten het dorp op een leuk perceel van 460 m2. Een heerlijke woning waar ook de kinderen heerlijk kunnen toeven in de grote speel/werkkamer en de tuin! Met een luxe badkamer en de grote speel/werkkamer op de begane grond is deze woning ook zeker geschikt voor mensen die vooruit kijken naar de ‘’oude dag’’. U bent van harte welkom voor een bezichtiging bij deze ideale woning! Deze ruime woning heeft een ideale indeling, voor deze indeling verwijzen wij u naar de website www.joopvanmourik.nl . De heerlijke tuin welke op het zuidoosten ligt, is leuk aangelegd met 4 fruitbomen, diverse terrassen, grasveld, en voorzien van een ingegraven zandbak. In de tuin bevind zich een schuur met zolder en volière. Kortom, een tuin om heerlijk in te genieten! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vraagprijs

E 324.500,– k.k.

OCHTEN De Bluijtencamp 6

OMMEREN Ommerenveldseweg 32

Deze leuke patiowoning is gebouwd in 2012 en ligt op een perceel van 145 m2 grond. De woning is casco klaar en kan dus nog verder naar eigen wens afgewerkt worden. Een patiobungalow is een bijzondere vorm van wonen. Deze woonvorm is ideaal voor de medior of senior, waarvan de kinderen de deur uit zijn. U krijgt namelijk met deze woning een royale leefruimte, veel comfort en privacy. Alle vertrekken zijn gelijkvloers maar ook heeft u een gemakkelijk bij te houden binnentuin, de zogeheten patio. Toch kan de patiobungalow in de vorm zoals in Triangel is gebouwd, ook zeker geschikt zijn voor het kleine gezin dat meteen al luxe wil wonen. Indeling begane grond: entree met toegang naar toilet en berging en meterkast, royale woonkamer met toegang naar de patio en de open keuken, slaapkamer en badkamer. Verdieping: overloop en ruime slaapkamer (eventueel 2 slaapkamers van te maken). De casco prijs is 1 253.000,– vrij op naam (in huidige staat) Wordt de woning afgewerkt met badkamer en keuken, dan komt de prijs op 1 269.000,– vrij op naam. Deze unieke woning is zeker het bezichtigen waard! Laat u overtuigen van de ruimte en de mogelijkheden!

Wilt u heerlijk buitenaf wonen, maar toch op redelijke afstand van alle voorzieningen? Dat kan! Deze royale vrijstaande woning met garage ligt op een mooi perceel van 3.060 m2 en biedt u ook de mogelijkheid voor het houden van hobbydieren. Begane grond: entree, meterkast, toilet, kantoor/slaapkamer, royale L- model woonkamer met inbouwkachel, tevens toegang naar kelder, dichte eetkeuken met keuken in hoekopstelling, bijkeuken met aansluiting wasmachine en badgeiser. Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde voorzien van vaste kasten, 3 kleinere slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Bouwjaar ca. 1980, goed onderhouden, in 2011 nog geschilderd. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierstraatwerk en een dierenweide. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, er is tevens een aparte berging en een CV ruimte. De inbouwkeuken is voorzien van een elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en koelkast. In de bijkeuken bevindt zich de geiser en de aansluiting voor de wasmachine. De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer. Veel bergruimte en vaste kasten. CV op gas (Nefit 2001). Aanvaarding in overleg

E 253.000,– v.o.n.

Koopsom

Vraagprijs

E 449.000,– k.k.

OPHEUSDEN Hamsestraat 30

OPHEUSDEN Hamsestraat 32

Nabij het centrum op loopafstand van alle voorzieningen ligt deze vrijstaande woning en twee schuren op een mooi perceel van 1.010 m2. Indeling begane grond: entree met meterkast, grote woonkamer, keuken met hoekinbouwkeuken waarin apparatuur, grote bijkeuken/ achterhal met aansluiting wasmachine, toilet, doucheruimte, tussenhal met CV opstelling, slaapkamer. Verdieping: grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, kleine slaapkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. • De woning is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd, in de loop der jaren gerenoveerd en aangepast. • Voorzien van gedeeltelijk spouwmuren en gedeeltelijk dubbele beglazing. • De grote schuur/loods is 6.10 x 14.85 meter groot en voorzien van een betonvloer, roldeur en elektra. • Achter de schuren ligt nog een diepe moestuin. • CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg

Aan doorgaande weg nabij scholen, winkels en kerken gelegen royale vrijstaande woning met twee wooneenheden van ca. 833 m2 geschikt voor dubbele bewoning of groter gezin. Het diepe perceel is 1070 m2 groot. Er zijn tevens enkele schuren en een royaal geïsoleerd tuinhuis. Begane grond: Voorste gedeelte: entree met trapopgang en meterkast, L- model woonkamer met inbouwhaard, toilet, woonkeuken met hoek inbouwkeuken, achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achterste gedeelte: entree, doucheruimte met toilet, slaapkamer met kastenwand, woonkamer met toog verbonden naar keuken voorzien van luxe hoek inbouwkeuken. Verdieping: overloop, luxe badkamer, 3 slaapkamers, bergruimte. • Op eenvoudige wijze is er van deze ruime dubbele woning, één grote woning te maken. • Aan de achterzijde van de woning zijn 3 garages/schuren en een overkapping vast gebouwd. • De diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sier straatwerk en een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis. • Oorspronkelijk bouwjaar 1948, in de loop der jaren zijn diverse uitbreidingen en aanpassingen gerealiseerd. • Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. • CV op gas. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 325.000,– k.k.

Vraagprijs

E 349.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OPHEUSDEN Hamsestraat 41

OPHEUSDEN Lijsterbesstraat 18

OPHEUSDEN Nannenbergstraat 11

Deze fraaie afgewerkte halfvrijstaande boerderijwoning ligt op een leuk ruim perceel van 285m2 op loopafstand van alle voorzieningen. De sfeer van vroeger en het comfort van heden bieden u een perfect woongenot. U zult verbaasd zijn van de manier waarop de authentieke details terug komen. Wij nodigen u uit om deze woning van binnen te komen bekijken, u zult een ervaring rijker zijn! Begane grond: entree met meterkast, luxe badkamer met ligbad, douche en wasmeubel, toilet met fontein, woonkeuken met luxe uitgevoerde hoekkeuken met inbouwapparatuur, trapopgang naar verdieping, ruime woonkamer met tuindeuren naar terras. Verdieping: overloop met vaste kastruimte, CV kast, ruimte voor witgoedopstelling, 3 slaapkamers. Deze woning is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd, maar in de loop der jaren volledig gerenoveerd. Zo is het dak vernieuwd (1999) en een extra buitenspouwblad geplaatst (1995). In 2008 heeft de grote verbouwing plaatsgevonden w.o. nieuwe indeling, terrasdeuren, voorgevelpui, verdiepingsvloer, nieuwe inbouwkeuken, complete badkamer met nieuwe elektra e.d. De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een 4 pit gastoestel, schouwafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, 2 koelkasten en een spoelbak. De achtertuin ligt op het zuiden, hierin bevindt zich nog een tuinhuis. Er zijn nog diverse authentieke details behouden als oude balken en schuiframen. Voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. CV op gas (Vaillant HR 2011).

Deze vrijstaande woning met garage biedt voldoende ruimte voor een groter gezin. De indeling is ook eventueel gemakkelijk aan te passen, zodat er bijvoorbeeld ouders met kinderen kunnen wonen. De royale en fraai aangelegde besloten achtertuin ligt op het zuid/ westen! Tevens ligt deze woning ook nog eens op loopafstand van winkels, scholen en kerken. Wat wilt u nog meer! Wilt u nu echt weten hoeveel ruimte deze leuke woning biedt? Vraag dan vrijblijvend een bezichtiging aan. Indeling begane grond: entree, toilet, toegang naar kelder, royale eetkeuken met hoekinbouwkeuken waarin apparatuur, royale woonkamer, praktische bijkeuken met witgoedopstelling en CV installatie. 1e Verdieping: overloop,badkamer, maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 met balkon. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken 2e verdieping met nog 3 extra slaapkamers. Algemeen: De meeste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en enkele rolluiken. De laatste jaren zijn behoorlijk wat zaken vernieuwd en aangepast aan deze woning. Verwarming geschiedt middels CV op gas (combiketel). In de keuken bevindt zich tevens nog een extra gaskachel. Aanvaarding in overleg

NOG 1 TE KOOP! Deze zeer royale halfvrijstaande woningen met garage gerealiseerd in een fraaie bouwstijl, liggen op een mooi perceel van 278 m2 in de nieuwe woonwijk Herenland. Er is op dit moment nog maar 1 woning beschikbaar! De achterzijde ligt op het westen en heeft dus een gunstige zonligging. Wilt u vrijblijvend eens binnen een kijkje nemen? Dat kan. Neem contact met ons op voor een afspraak. Koopsom: Bouwnummer 11 1 275.000,– v.o.n. zonder stelposten keuken en badkamer Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte, royale L-model woonkamer, halfopen keuken waarin een keuken in hoekopstelling geplaatst kan worden met tevens tuindeuren naar terras. 1e Verdieping: Lichte overloop, royale uitgebreide badkamer, separate 2e toiletruimte, 3 ruime slaapkamers. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling van CV ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid van het realiseren van extra kamer(s). De woning kan opgeleverd worden volgens de uitgebreide technische omschrijving. Hierin zijn geen stelposten voor de keuken en badkamer opgenomen. Eventueel is nog enig inspraak in de afwerking mogelijk. CV op gas middels een combiketel. Optimale isolatievoorzieningen.

Vraagprijs

E 269.000,– k.k.

Vraagprijs

E 369.000,– k.k.

OPHEUSDEN Parallelweg 1

OPHEUSDEN Dr. Van Empelstraat 37

Wonen op een unieke locatie aan de Linge? Dat kan! Deze vrijstaande, uitgebouwde woning met vrijstaande garage, berging en tuinhuis ligt op een prachtige locatie en grenst aan de achterzijde aan het riviertje de Linge. Wenst u privacy en ruimte, dan is dit zeker iets voor u! Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 4.810 m2. Indeling begane grond: entree met meterkast, toilet, ruim kantoor/werkkamer, L- model woonkamer met toegang naar terras, half open keuken met luxe hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, tussenhal met CV kast, bijkeuken met aansluiting witgoed, luxe badkamer met bubbelbad, douche, vrijhangend toilet en wastafel, 3 slaapkamers. Verdieping: middels twee vlizotrappen te bereiken zolderverdieping met bergruimte. Algemeen: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekte terrasoverkapping met zonwering, verlichting en verwarming waarin het gedurende het grootste gedeelte van het jaar heerlijk vertoeven is. Voorzien van alarminstallatie, dubbele elektrische bediende toegangshekken. Grote karpervijver (ca. 60 m3) met pompinstallatie. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. De keuken met hardstenen blad is voorzien van een Boretti 6 pitsgasfornuis, schouwafzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. CV op gas (HR combiketel 2010) Aanvaarding in overleg

De Stichting Wonigbeheer Betuwe heeft aan de Dr. Van Empelstraat in Opheusden het schitterende gebouw de Reigerhof gerealiseerd. Hierin vindt u o.a. op de begane grond een aantal zorgvoorzieningen, zoals huisarts, apotheek, bibliotheek, fysiotherapeut en sportschool. Andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dit appartement is geschikt voor jong en oud! Op de verdiepingen bevinden zich de huurappartementen, hiervan kunnen wij u er nu 3 in de vrije sector te huur aanbieden. De appartementen zijn voorzien van een complete keuken en hebben alleen een binnenberging op de begane grond. Maisonnette (1e + 2e verdieping) woonkamer/keuken ca. 43 m2, hal, toilet, berging, badkamer, 3 slaapkamers, tevens grote zolder met vlizotrap bereikbaar, balkon van ca. 20 m2, Opheusden is een rustig dorp in de gemeente Neder-Betuwe. Het dorp biedt u voldoende voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen en kerken goed vertegenwoordigd. Opheusden is goed bereikbaar via snelweg A15 en eigen NS station met parkeer- en stallingfaciliteiten. De omgeving van het dorp wordt gekenmerkt door het karakteristieke rivierenlandschap met veel laanboomkwekerijen. Met de Opheusdense veerpont kunt u de Neder-Rijn oversteken. U komt dan in natuurgebied de Blauwe Kamer aan de voet van de Grebbeberg, waar u heerlijke wandeltochten kunt maken of een kijkje kunt nemen in de vogelkijkhut. Huurprijs is exclusief servicekosten. Deze zijn voorlopig geraamd op 1 50,– per maand. Aanvaarding op korte termijn

Vraagprijs

E 639.000,– k.k.

Huurprijs

Nieuw

E 1.000,– per maand

Vraagprijs

E 275.000,– v.o.n.

OPHEUSDEN Smachtkamp 46

Unieke kans…! Ja, dat is het zeker dat u nu deze woning bekijkt. Deze woning bied namelijk veel aangenaamheden dat het zeker de moeite waard is om eens een kijkje te komen nemen. Hier kunt u namelijk op korte afstand van het dorp toch genieten in een privacyvolle tuin en in een heerlijke, ruime woning. In de winter geniet u heerlijk in de keuken waar de aansluiting voor een houtkachel gerealiseer d is welke voor een aangenaam en knusse sfeer zorgt. De ruime kamer bied veel mogelijkheden als u gasten ontvangt. In de zomer geniet u daarentegen in de ruime maar vooral privacyvolle tuin. Ook de slaapkamer op de begane grond zorgt er voor dat u ook tijdens uw oudere dag toch hier kan blijven wonen. Kom snel een kijkje nemen bij deze woning met de vele mogelijkheden. Begane grond: Entree met meterkast, toilet, woonkamer met houtkachel, dichte keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken, achterhal, garage met bergzolder, slaapkamer met aangrenzende douche. 1e Verdieping: Overloop, badkamer, 2 ruime slaapkamers, CV ruimte. 2e Verdieping: d.m.v. vlizotrap te bereiken bergruimte. De fraai aangelegde op het zuidwesten gesitueerde siertuin rondom de woning maakt van uw tuin een plaats om te genieten. De vloer- muur en dakisolatie en de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen er voor dat u maandelijks bespaart op uw stookkosten. Er zijn diverse extra’s zoals: vaste kasten, enkele rolluiken, daklijsten welke afgewerkt zijn met onderhoudsarme beplating en diverse gerenoveerde/ herstelde dakgoten. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 349.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OPHEUSDEN Varakker 2

ZOELEN Grote Brugse Grintweg 12

ANDELST Verlengde Emmastraat 32

Rust en ruimte en een heerlijke woning! Bovenstaande woorden zijn kenmerkend voor deze leuke uitgebouwde, sfeervolle woning. De woning ligt in het buitengebied, maar toch op redelijke afstand van het dorp. De ruime garage/ schuur met zolder en groot tuinhuis met veranda maken het helemaal compleet. Rondom ligt een fraaie tuin met diverse terrassen en een hobbyweilandje. Het totale perceel is maar liefst 4.805m2 groot. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, hobbykamer, L-model woonkamer met gashaard en schouw, tussenhal met linnenkast en wasruimte, slaapkamer, badkamer, woonkeuken met luxe landhuisstijl inbouwkeuken met uitgebreide apparatuur, bijkeuken, toilet, vaste kast. Verdieping: overloop met vaste kast en vast wasmeubel, 2 slaapkamers. Algemeen: De woning is perfect afgewerkt en goed onderhouden. In de woonkeuken ligt een fraaie, gelakte Russisch eiken vloer. De garage heeft een brede geisoleerd sectionaaldeur en is voorzien van een ruime bergzolder en toiletgroep. Achter de garage bevindt zich een overkapping. De fraai aangelegde en verzorgde tuin biedt u veel privacy. Luxe uitgevoerde badkamer in warme tinten afgewerkt en geheel betegeld. Cv. op gas (combiketel) In 2000 geheel verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Om de juiste indruk te krijgen en de schitterende sfeer te proeven, moet u dit pand zeker van binnen gezien hebben. Aanvaarding in overleg

Deze zo goed als NIEUWE ZEER ROYALE VRIJSTAANDE LUXE WONING met buitenzwembad en berging biedt ongekende mogelijkheden, onder andere dat deze woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of mogelijk klein bedrijf/praktijk aan huis. Souterrain rechts: 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche. Er is een apart toilet. Indeling begane grond: Gezamenlijke hal voor het rechter en linkergedeelte. Rechtergedeelte: tussenhal met toilet, trapopgang naar de verdieping en een trap naar het souterrain, grote woonkeuken met complete luxe inbouwkeuken, d.m.v. een toog is de living te bereiken. In de bijkeuken hangt de CV combiketel en zijn er de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkeuken loopt u naar het terras en het zwembad. Linkergedeelte: via de gezamenlijke hal komt u in de ruime living en open keuken. De open keuken is voorzien van een complete luxe hoekinbouwkeuken en een vaste kast, bijkeuken met CV combiketel en witgoedaansluiting, hal met aparte ingang voor linkergedeelte met trapopgang en toilet. Indeling verdieping: verdieping boven rechtergedeelte: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (nog niet afgewerkt). verdieping boven linkergedeelte: overloop met vaste kast, aparte grote bergruimte, royale slaapkamer en een zeer luxe badkamer met inloopdouche, toilet, groot ligbad en 2 design waskommen. • Bouwjaar 2007. • Optimale isolatievoorzieningen en luxe afwerking. • In het rechtergedeelte is er vloerverwarming in het souterrain, de begane grond, de overloop en in de badkamer. • In het linkergedeelte is de open keuken en de living voorzien van een massieve houtenvloer en een balkenplafond. • De berging is ± 12 m2. • Het zwembad is 4,5 x 8 x 1,5 meter. Aanvaarding in overleg

Het kan nog steeds... en ook nog eens voor een mooie prijs! Een heerlijk ruim stuk grond waar je een groentetuin kan maken, (zelf) boompjes kan planten, dieren kan laten lopen (grazen), heerlijke speelgelegenheid kan realiseren en mooie terrassen gesitueerd kunnen worden. Dit en nog veel meer mogelijkheden dichtbij het centrum. Dit wil toch iedereen? Vaak is het niet mogelijk, maar hier wel! Kom snel een kijkje nemen bij de karakteristieke woning met schuren op een perceel van maar liefst 1361 m2. De prijs van dit geheel maakt het plaatje helemaal compleet. Informeer snel bij ons. Indeling begane grond: entree, meterkast, toilet, toegang naar kelder, dichte eetkeuken, woonkamer, achterhal met witgoedaansluiting, doucheruimte, berging. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, tevens voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De woning is mooi vrij gelegen, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. Er zijn nog diverse authentieke details in de woning aanwezig, zoals glas-inloodramen, nostalgische keuken met granieten aanrecht. Bouwjaar 1955, in de loop der jaren enigszins gemoderniseerd. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

E 529.000,– k.k.

OPHEUSDEN

Prijs nader overeen te komen

E 675.000,– k.k.

Vraagprijs

Project Kastanjelaan

Nieuw 2 riante geschakelde villa’s met garage op kavels van maar liefst ± 657 m2. Deze unieke woningen worden gebouwd op de plaats waar nu de woning Kastanjelaan 23 staat. Een prachtige locatie aan de rand van het dorp en toch met alle voorzieningen op loopafstand. Wat dacht u van achtertuinen van maar liefst 20 meter diep en 5 of 7,4 meter aan de zijkant? Deze kans krijgt u maar 2 keer! Woonkamers van ca. 37 m2, woonkeukens van ca. 27 m2, 5 slaapkamers mogelijk. De woningen worden volledig traditioneel gebouwd met duurzame materialen en luxe afgewerkte met o.a. doorgestreken voegwerk, hardstenen raam- en deurdorpels, Red Cedar boeidelen, zinken goten en afvoeren in houten bakgoten, keramische dakpannen, vloerverwarming op gehele begane grond en badkamer. Oplevering met complete badkamer van Villeroy en Boch sanitair, luxe inbouwkeuken met zeer uitgebreide apparatuur van Siemens en aangelegde tuin met straatwerk. Completer kan het niet! Inspraak in de afwerking is volop mogelijk. Inhoud 678 m3 en 742 m3.

Buro van Blijderveen Bouwkundig teken- en adviesburo

Prijzen vanaf

E 419.000,– v.o.n.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

* Uw geld is vrij op te nemen. Rente MeerKeuze Sparen Vrij per 16 juli 2013. Rentewijzigingen voorbehouden.

Zakelijk sparen?

% Tot 1,7e0* rent

Wij zijn uw bank. Joop van Mourik makelaars

Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden Oudsmidsestraat 12 , 4033 AX Lienden T 0488 - 44 29 06 Opheusden T (0344) 60 24 00 Lienden I www.joopvanmourik.nl

Wij zijn de bank bij u in de buurt. Met persoonlijk advies en producten zonder poespas.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

10 jaar garantie • Volledige montageservice • Vakkundig advies!

Na-Zomeravond!

Ook tot 23.00 uur buiten blijven zitten?

KOOPZONDAG

6 oktober 10.00 - 16.00 uur

van € 7.459,Tuinkamer met 3-zijdig glazen schuifwanden

€ 6.659,-

- Nu met gratis slot en tochtafsluitingen! - Prijzen excl. montage

400 x 250 mm

v.a.

Greenline Veranda

€ 798,-

300 x 200 cm

- Gratis LED-set - Nu met gratis schoonmaakset

van € 3.050,voor

v.a.

Proﬁline Veranda

€ 1.282,-

- Nu 50% korting op poeren - Gootsierlijst naar keuze

Kijk op verandatuin.nl voor meer informatie over dé verandaspecialist van Nederland

*Getoonde foto’s kunnen afwijken van genoemde acties in deze advertentie

Edisonstraat 21-16 4004 JL Tiel T. 0344 62 66 88 info@verandatuin.nl www.verandatuin.nl

€ 2.599,-

Veranda 600 x 300 cm in RAL 9010 of antraciet structuur - Inclusief betonpoeren - Polycarbonaat 16 mm opaal of helder - INCLUSIEF MONTAGE!

Openingstijden Dinsdag t/m zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur *Getoonde foto’s kunnen afwijken van genoemde acties in deze advertentie

Bel ons of kom langs in onze showroom voor een adviserend gesprek.

Ent ree oktober 2013 27

Mioletto II: vloeiende vormen verder verrijkt

Ambachtelijk en van deze tijd. Hoogwaardig en functioneel. Het vernieuwde slaapkamerprogramma van hülsta Mioletto II is qua vormgeving en uitvoeringsvarianten de perfecte begeleider voor design- en comfortbewuste mensen. Op een ingetogen manier verrijkt het programma elk vertrek; de mix van rechte en gebogen lijnen zorgt voor een afwisselende harmonie. Het programma werd niet alleen uitgebreid met nieuwe oppervlakken maar is nu ook in aanvullende uitvoeringen verkrijgbaar. ehalve de oppervlakken kernnoten, natuurlijk eiken en wit laqué is Mioletto II nu ook verkrijgbaar in de nieuwe kleur wolwit laqué. Wie op zoek is naar een eigen inrichting, vindt hier dan ook de passende oplossingen. Met een nieuw gestoffeerd bed biedt het programma een oplossing voor diegenen, die de rijkdom van gestoffeerde meubels waarderen. Bedomrandingen, hoofdbord en paneel zijn leverbaar in zeven meubelstofsoorten in tot wel tien uitvoeringen! De bedomrandingen zijn naast de gestoffeerde uitvoering ook in zes kleuren leer, alsook in wit laqué en wolwit laqué verkrijgbaar.

Elegante opbergruimte Voordelen biedt Mioletto II met slimme

aanbouwelementen, die de opbergmogelijkheden vergroten en die ook als hoekoplossing gepland kunnen worden. Bovendien kan het programma geïndividualiseerd worden met opzetpanelen. Naar wens kunnen zo ruimtebepalende bedopstellingen worden gerealiseerd.

Behalve de verschillende planningsmogelijkheden biedt het ook losse meubels: nachtkastjes en commodes. Doordacht is ook de push-to-open-technologie bij de nachtkastjes, terwijl de verlichting van het hoofdbord en de aanbouwelementen voor een behaaglijke sfeer zorgt. Ook een zwenkbare LED-leeslamp kan in het aanbouwelement worden geïntegreerd. Bijzonder comfortabel is ook de LED-bedrandverlichting. Door een korte handbeweging aan de bedrand gaat de bodemverlichting aan, waardoor opstaan in het donker wel heel makkelijk wordt.

Kast als waardevol vormgevingselement

Ambachtelijke kwaliteit is te herkennen in de nieuw ontworpen kledingkast. Door zijn bijzondere frontdesign met markante grepen is hij een belangrijk vormgevend element in de slaapkamer. De geïntegreerde verlichting bij de passe-partouts laat de kast stralen.

...

wij zijn anders! Wilt u weten hoe anders? Bekijk dit â&#x20AC;&#x2DC;andereâ&#x20AC;&#x2122; kunststof kozijn in onze showroom Horizontale lamellen tussen het glas Cassette rolgordijn gemonteerd op de glaslatten

Verborgen scharnieren

SecuSignal raamgreep, u ziet beneden welke ramen er boven open staan Houtnerf structuur

Authentiek hout verstek

Oprolbaar inzethor Triple beglazing met zwart randkader

Ent ree oktober 2013 29

Unieke aanwinst voor de regio: Klein Buitenhof

RHENEN – Na zes jaar voorbereiden, bouwen en inrichten is Klein Buitenhof klaar. Vanaf vorig jaar september wordt er met veel plezier gewoond in de prachtige villa in het centrum van Rhenen. ‘Er is hard gewerkt, maar we zijn zeer tevreden met het resultaat’, zijn initiatief nemers Gertie Nuijten, Yvonne en Hans Engbersen het unaniem eens. Maak kennis met hun unieke Klein Buitenhof. uim zes jaar gelden ontstonden de plannen voor dit unieke woonconcept. Gertie was op dat moment nog werkzaam in een regulier verzorgingshuis. ‘Het gebrek aan tijd en empathie voor de bewoners vond ik schrijnend’. Deze opvatting werd gedeeld door het bevriende echtpaar Yvonne en Hans. ‘We ontdekten dat er geen hoogwaardig woonalternatief was voor een grote groep ouderen. Mensen die niet meer alleen willen of kunnen wonen, maar mentaal prima functioneren en autonoom hun kwaliteit van leven willen waarborgen.’ Vage plannen werden concreet. Idealisme werd gecombineerd met goed ondernemerschap. Hans en Yvonne zijn al jaren actief als zelfstandige ondernemers. Gertie en Yvonne zijn beiden verpleegkundigen met jarenlange ervaring in de ouderenzorg. Vanuit deze perfecte mix werden villa en koetshuis in het centrum van Rhenen aangekocht. Die werden volledig gerestaureerd en met elkaar verbonden. Het resultaat: 15 ruime appartementen met een magnifiek uitzicht over de uiterwaar-

den en Nederrijn. Alle appartementen zijn voorzien van woonkamer, slaapkamer, badkamer en kitchenette. Daarnaast telt Klein Buitenhof een aantal gemeenschappelijke ruimten. ‘Een heerlijke serre, eetkamer met aansluitende keuken, sfeervolle salon, een ruim terras en een grote tuin. Gezellige, smaakvolle ruimten waar bewoners, zorgteam en familie elkaar ontmoeten. ‘Op deze plaatsen bieden we inspirerende lezingen en muziekvoorstelling aan. Wie dat wil gebruikt het ontbijt of drie-gangen diner in de eetkamer. Koken doen we zelf!’ Ook voor wie een tijdelijk onderkomen zoekt, biedt Klein Buitenhof maatoplossingen. Hans: ‘Na een ziekenhuisopname of tijdens een revalidatieperiode kan een kleine setting als de onze ook wenselijk zijn. In die zin fungeren we als zorghotel binnen alle andere mogelijkheden van Klein Buitenhof.’ Het eten is heerlijk, de bloemen vers, het pand smaakvol. Het is de 24/7 zorg die Klein Buitenhof uniek maakt. Bewoners maken gewoon gebruik van hun eigen huisarts of fysiotherapeut. ‘Met het verschil dat wij de last van het coördineren wegnemen. Wij bieden zorg in de mate die onze

bewoners kiezen. Dat kan zijn het spuiten van insuline, maar ook een avondje meegaan naar de schouwburg. Geen vaste dagbesteding, wel een spontane borrel. Geen instituut, maar een veilige haven, waarin de wereld regelmatig binnen komt of wordt opgezocht. In onze optiek een hele gezonde benadering van prettig ouder willen worden’, verduidelijken Gertie en Yvonne. De warmte en betrokkenheid van hun geweldige team worden niet gedoseerd. ‘Samen maken we Klein Buitenhof tot een heerlijke plaats waar bewoners zich geborgen weten. Zorg recht uit het hart, zonder ook maar de sfeer van een instelling uit te willen ademen.’ Uitganspunten waarmee Klein Buitenhof zich tot een unieke aanwinst voor de regio maakt.

...

Klein Buitenhof Gertie Nuijten, Yvonne en Hans Engbersen Cuneralaan 2, 3911AC Rhenen Telefoon (0317) 61 7 80 Mobiel (06) 12 32 41 24 E-mail: Info@kleinbuitenhof.nl Internet: www.kleinbuitenhof.nl

Sfeervol besparen

NU AANBIEDINGEN TOT WEL

Hoge olieprijzen drijven de gasprijzen op. Zelfs wanneer olie goedkoper zou worden, blijft de prijs van energie stijgen. Los het op met een houtkachel van ’t Kachelhuus van der Vlist. Bespaar en geniet!

50%

‘Maak besparen leuk en schoon. Kies voor de gezellige warmte van houtvuur’, stelt Jos van de Vlist. ’Helemaal CO2-neutraal. Ook een ouderwetse openhaard is te updaten tot voordeelvuur. Voor elke openhaard is er een inzet die van een houtverslinder een zuinige stookgelegenheid maakt.’ Een slimme en mooie update van de bestaande situatie. Wie nog niet over een vuurplaats beschikt kan kiezen voor een van de vele vrijstaande haarden. ’t Kachelhuus laat u graag zien hoe u bespaart en geniet. Bij de nieuwe collecties ligt de nadruk op innovatie. Illustratief zijn de haarden van producent Barbas. ‘Neem de Energa 70-55 met schuim keramisch filter, waardoor er nog minder stofdeeltjes worden uitgescheiden. Zeer veelzijdig,’ verduidelijkt Jos. ‘Vlak, rond en draaibaar, maar ook nog eens in tal van uitvoeringen: klassiek, rustiek, strak en modern.’ Als erkend installateur sfeerverwarming draagt ‘t Kachelhuus zorg voor het complete systeem. De perfecte balans tussen expertise, veiligheid en esthetiek. De experts van ‘t Kachelhuus vertellen graag alle ins en outs van het inbouwen, plaatsen en installeren. Maar belangrijker nog: over het geheim van een perfecte afwerking. Een ambacht waarmee ’t Kachelhuus zich in de afgelopen vijfendertig jaar een reputatie heeft verworven.

Bespaar en geniet. Hoe? Dat mag u zelf komen bekijken in de showroom van ’t Kachelhuus. U bent van harte welkom.

’t Kachelhuus van der Vlist Galvanistraat 20, Ede Tel. 0318 - 69 00 89 info@kachelhuus.nl www.kachelhuus.nl

Het geheim van de vierkante meters

OOK VOOR BEDRIJVEN

Heeft u een royale tuin? Of alleen een compacte achtertuin? Hebt u een grote landschappelijke tuin? Of een omsloten stadstuin? Het maakt voor het resultaat niet uit. Dat is het geheim van de vierkante meters. Van de Bijl & Heierman heeft de afgelopen 25 jaar al vele tuinen aangelegd. Grote tuinen én kleine tuinen. Van een paar vierkante meter tot enkele hectaren. Maar nooit was de oppervlakte bepalend voor het succes. Het gaat erom dat elke ruimte op de juíste manier wordt benut, zelfs de kleinste tuinen kunnen dan een grote verrassing worden. Vraag onze brochure aan: (0488) 44 30 93

v. d . B i j l & H e i e r m a n Hoveniers die méér doen!

L a ke m o n d s e s t r a a t 13 b | 4 0 4 3 J C O p h e u s d e n t (0 4 8 8) 4 4 3 0 9 3 | e i n f o @ v d b h . n l | i w w w.v d b h . n l

v.d. Bijl & Heierman b.v.

Ent ree oktober 2013 31

Houtkachels in de sfeer van Scandinavië

N N

De houtkachel staat garant voor een maximum aan sfeer en zorgt voor genoeg warmte om een behoorlijke ruimte te verwarmen. Elegante ontwerpen met extra grote ruiten waar het vlammenspel van diverse kanten zichtbaar is. Robuuste gietijzeren kachels of moderne modellen met een strak weggewerkte houtlade. Achter glas of als open vuur.

eem als voorbeeld een houtkachel uit Scandinavië. Die geven door de jaren heen een stijlvolle look aan elk interieur. Uitgerust met hoogstaande technologie zorgen de milieuvriendelijke kachels voor een optimale verbranding en dus voor een minimale uitstoot en maximaal rendement. Houtkachels passen dan ook prima in een milieubewuste leefstijl. Als ze goed

worden gestookt, dragen ze niet bij aan het broeikaseffect. De markt signaleert daarnaast een andere ontwikkeling: duurzaam en milieubewust stoken is van deze tijd. Wie milieubewust wil verwarmen, doet er goed aan zich te oriënteren op het gebied van pellet- en speksteenkachels, accumulerende haarden en kachels en cv-haarden. Daarmee kan het energieverbruik zo laag mogelijk worden

...

gehouden en wordt het huis toch behaaglijk warm. Een fantastische bron van informatie is www.uw-haard.nl.

32 Entree oktober 2013

R R

Slapend een bed winnen bij Jac Wegh

’Drie dagen en drie nachten uiterst verwend worden als in een 5-sterrenhotel, waarin het de deelnemers, drie keer twee stellen, helemaal aan niets ontbreekt en dan ook nog eens kans maken op een elektrisch verstelbaar bed. Niet zomaar een bed, maar een van hoogwaardige kwaliteit. Een bed ter waarde van maar liefst 3.995 euro. En er zijn meer prijzen. We hebben deze actie bedacht in het kader van de oplevering van de Binnenstad-Oost. Een actie die wordt ondersteund door bedrijven die rondom het bouwplan zijn gevestigd.’

HENEN – Bernhard Grotenhuis, van Jac Wegh, De deelnemers verwacht veel deze actie. ‘Zij die de uitdaging dienen toiletartivan drie dagen en drie dagen slapen en ook kelen, handdoenog eens de onderlinge competitie van een ken, alsmede een spellencircuit durven aangaan kunnen zich nu al aanmel- slaapmuts, nachtkleding, ochtendjas, slippers en of pantofden in onze zaak. De slaapflels en mobiele telefoon en actie begint op woensdag 16 BLIJF DRIE DAGEN EN iPad mee te brengen. Er woroktober en eindigt op zaterden natuurlijk wel een aantal DRIE NACHTEN IN BED spelregels aan deze ludieke dag 19 oktober om 17.00 uur met de uiteindelijke winnaar EN WIN ELEKTRISCH BED actie verbonden. Grotenhuis: van de hoofdprijs. Er zijn wat ‘Het niet navolgen van deze VAN 3.995 EURO voorwaarden gesteld aan de regels betekent een einde deelname. Het gaat om drie stellen van twee personen. aan de wedstrijd. De deelnemers wordt douche- en toiletZe dienen getrouwd, verloofd of verliefd te zijn. De mini- gelegenheid geboden, elke ochtend schone handdoeken, male leeftijd is 21 jaar en dat geldt voor beide personen. eten en drinken, vooral wat het eten en drinken betreft, Ze dienen een geldig identiteitsbewijs te overleggen, ontbreekt het de deelnemers aan niets. Zij dienen wel te tegenspelers mogen geen familie zijn en de deelnemers rekenen op een onderbroken nachtrust, dit in verband met dienen in goede gezondheid te verkeren.’ spelelementen. Albert Heijn zorgt iedere ochtend voor een

uitgebreid ontbijt, Gall & Gall voor de drankjes, de lunch wordt geserveerd door ‘Het Oude Gemeentehuis’, de diners door Chinees restaurant Golden City en wat te denken van het beste fruit van de Goudreinet. Schipper Beveiliging waakt over de deelnemers. Wie meer informatie wenst over deze actie of zich al wil aanmelden kan terecht in de zaak of op www.jacwegh.nl.

...

Elektrisch verstelbaar bed

Doe mee en win bij woningtextiel en slaapcomfort Jac Wegh aan de Plantsoenstraat 3 in Rhenen een elektrisch verstelbaar bed ter waarde van maar liefst 3.995 euro. Wat daar voor te doen? Slechts drie dagen en drie nachten, per stel, in bed blijven. Uiterst luxieus verwend worden, gelijk een 5- sterrenhotel.

Utrechtseweg 4 | 3927 AV Renswoude | T. +(31) 318 477 080 | www.vleugelvloeren.nl

Uw harde vloeren specialist!

Alle topmerken PVC-vloeren tegen de laagste prijzen. o.a. M-Flor, TFD, Therdex, Amtico

Pvc stroken v.a.

€ 11,95 m

Pvc stroken 0,55 toplaag

€ 43,95 m

Laminaat v.a. € 24,95 m2

incl. egaliseren en leggen

Laminaat v.a.

€ 24,95 m

incl. plint, ondervloer en leggen

Click Pvc v.a.

Nu ook traprenovatie

incl. plint, ondervloer en leggen

€ 28,95 m

Ook leverbaar! Vinyl, Marmoleum, Lamel parket, Click Marmoleum, Houten vloeren etc.

Eiken houten vloer v.a. incl. ondervloer en leggen

€ 52,95 m2

Ent ree oktober 2013 33 C A S T E R H O V E N

I N

K E S T E R E N

Fase 3 Casterhoven wordt GROOTS! Na de voortvarende start van de verkoop van fase 2 wordt inmiddels hard gewerkt aan de woningen in de 3e fase, waarvan ruimte, rust en variatie de sleutelwoorden zullen zijn.

p een geweldige locatie, uitkijkend over een groot plantsoen of een grote waterpartij, zullen 8 bijzondere woningen worden gerealiseerd die reeds in de basis voorzien zijn van een uitbouw over de volle diepte van de woning.

Keuzevrijheid in plattegrond

1. Vergrootte woonkamer Door deze uitbouw volledig bij de woonkamer te betrekken ontstaat een ruime woonkamer-keuken van maar liefst 55 m2. Met de hele familie rondom de grote keukentafel, gezellig met zijn allen op de lounchebank of teruggetrokken een boekje lezen in een hoekje, het is allemaal mogelijk met deze afmetingen.

2. Levensloopbestendige plattegrond De extra ruimte biedt u echter ook de mogelijkheid om nu, of in de toekomst, een royale slaapkamer en badruimte op de begane grond te realiseren. Aan u de keuze voor een riante woonkamer van bijna 55 m2 of een levensloopbestendige plattegrond die u in staat stelt tot in lengte

der jaren comfortabel en zelfstandig te (blijven) wonen.

Basisplattegrond met royale woonkamer

3. Wonen en werken aan huis De aanbouw biedt u echter ook de gelegenheid om een beroep aan huis uit te oefenen. De praktijk annex kantoorruimte is naar eigen wens in te richten en kan over een zelfstandige entree beschikken. De verdieping biedt in de basis plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. Afhankelijk voor de eventuele keuze voor een slaapkamer op de begane grond, kan de afwerking op de verdieping teruggebracht worden naar twee slaapkamers en een douchegelegenheid. De zolderverdieping is multifunctioneel in te richten en vanzelfsprekend met een vaste trap bereikbaar.

Is deze multifunctioneel woning iets voor u? De bij het plan betrokken makelaars nodigen belangstellenden graag uit om, in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek, de persoonlijke wensen uit te spreken, op basis waarvan een ‘op maat’ gemaakte woning

Variant: levensloopbestendige plattegrond

Verdieping met 2 slaapkamers

Variant: kantoor/praktijk aan huis

Verdieping met 3 slaapkamers

of plattegrond zal worden uitgewerkt. Neem vrijblijvend contact op met één van onderstaande makelaars. Zij informeren u graag.

...

Joop van Mourik Makelaars (0488) 44 29 06 Heleen Beekhuizen Makelaardij (0344) 69 15 69

Van Viegen Riooltechniek B.V. is voor al haar klanten 24 uur per dag en 7 dagen per week bereikbaar bij calamiteiten.

VooR al uw RioolpRoBlemen! Boslandweg 50, 3911 VE Rhenen Postbus 223, 3910 AE Rhenen Telefoon: 0317- 61 64 34 Fax: 0317- 61 49 50 E-mail: info@vanviegenriooltechniek.nl Internet: www.vanviegenriooltechniek.nl

Nieuw bij Formido

Storemax schuifdeuren. Strakke belijning, eenvoud en evenwicht zijn kenmerkend voor de monderne landelijke schuifdeuren van StoreMax Comfort. Kies uit ĂŠĂŠn van de modellen de stijl die bij u en uw interieurs past. Verkrijgbaar in verschillende eigentijdse kleuren. Design deurgrepen, bijpassende accessoires en een strakke bovenlijst maken het geheel af. Gratis inmeten eigen montage.

Bij inlevering van deze bon krijgt u van Beusichem Industrieweg 2d | 4041 CR Kesteren | Telefoon (0488) 48 04 48 | www.formido.nl/kesteren

20% korting op de kasten! Huis. Thuis. Formido.

Ent ree oktober 2013 35

Badkamer, de nieuwe hotspot in huis

De badkamer transformeerde de afgelopen jaren van een wit betegeld hokje met sfeerloos kunstlicht tot een thuisspa om heerlijk in te ontspannen. De emancipatie van de badkamer lijkt nu bijna voltooid. De badkamer anno 2013/2014 is een volwaardige leefruimte in het huis geworden, die ook als zodanig wordt ingericht. Of het nu een verlenging van de woonkamer óf van de slaapkamer is, de stijl van het interieur voer je ook in de badkamer door!

ntspannen staat nog steeds centraal, maar het leven staat in de badkamer niet stil. De badkamer heeft ook een sociale functie. Zijn we inmiddels gewend aan de open keuken, dan is het nu tijd om je open te stellen voor de open badkamer. Ben je er klaar voor?

de planning van de dag door te nemen, of lekker te relaxen voor het slapengaan. Dat heeft zijn weerslag op het design van sanitair: extra brede badranden, die uitnodigen om te zitten en te praten en het samen badderen. Je hebt nieuwe wasbakken die zijn vrijstaand zijn en dus van alle kanten te gebruiken: zo worden ze het middelpunt van de gezinsbadkamer.

We brengen aanzienlijk wat tijd door in de badkamer: hier begint en eindigt onze dag. De badkamer heeft daardoor ook een sociale dimensie: het is de plek om samen

De badkamer als zitkamer  Opfrissen en ook relaxen worden comfortabel met een fijne fauteuil in de badkamer. Misschien even wennen, maar een zit-

hoekje in de badkamer is wat de klok slaat. Conclusie: we decoreren de badkamer al ware het een verlenging van de woonkamer. Antonio Lupi ontwikkelde zelfs open haarden (die op ethanol of op hout branden) voor in badkamer. JEE-O, bekend van de fraai vormgegeven badkuipen en douches van Nederlandse makelij, ontwikkelde samen met Carpet Sign een kleed voor op de tegelvloer. Want als de voeten warm zijn, is de rest van het lichaam dat ook. De benaming ‘badmat’ volstaat niet voor het karpet dat in ovale, rechthoekige en vierkante vorm en zowel gelust als gesneden te krijgen is. Het is een knus element dat niet afdoet aan functionaliteit: de kleden zijn in tegenstelling tot de standaard badmat waterproof en gaan jaren mee. Het materiaal, dat ook wordt gebruikt in zwembaden en wellnesscentra, heeft zich namelijk al ruimschoots bewezen.

...

Stefanie Prince (29) • Woont in: Rotterdam Een groot vrijstaand bad is de eyecatcher in de badkamer van Stefanie Prince. Het was liefde op het eerste gezicht. Dat de badkuip zich aan de andere kant van de wereld bevond, was voor haar geen probleem. Op rondreis op Bali viel Stefanie als een blok voor deze vrijstaande badkuip. De liefde was zo groot dat ze het bad lieten verschepen naar Rotterdam. Daar vormde het het uitgangspunt voor de badkamer waarvoor alle andere elementen zo werden gekozen om het bad optimaal tot zijn recht te laten komen. De houten vloer geeft een warme uitstraling en de pasteltint op de muur zorgt voor een vleugje kleur. De smalle voegen geven de betegelde border een modern gevoel, terwijl het witte sanitair bij de oude stijl van het huis past.

reparaties

Uitgebreid de beste!

onderhoud nieuwe rieten daken nieuwe kapconstructies

Kesteren www.boorsmakesteren.nl

C. van Wijk • Broekdijk 18 • 4041 CV Kesteren • Tel. (0488) 48 19 66 Fax (0488) 48 33 37 • www.rietdekkers.nl • info@rietdekkers.nl

Bouw

Dalwagen 63 6669 CB Dodewaard Telefoon (0488) 41 72 40 Telefax (0488) 41 72 49 info@burglandbouw.nl www.burglandbouw.nl

Dodewaard

Met kennis en daadkracht Burgland Bouw is actief in planontwikkeling, bouwen, service en onderhoud. Voor onder andere bedrijfspanden, kantoren, scholen, winkels en woningen zijn wij uw partner en adviseur bij uw kleine en grote huisvestingsopgaven. De medewerkers van Burgland Bouw zijn u graag van dienst!

uw voortvarende partner bij bouwen

Ent ree oktober 2013 37

RegioBank, de buurtbank waar u zich onmiddellijk thuis voelt RegioBank. De bank in de buurt, zonder poespas en gedoe. Met veel p ersoonlijke aandacht, gevoel voor service en alle bankproducten in huis. Wij zijn uw bank. RegioBank. egioBank is geen dure bank met marmeren vloeren en een beursnotering in New York. Zij zijn een bank voor de regio, een nuchtere buurtbank – en daar zijn ze trots op. Zij weten wat de gewoonten zijn, wat er speelt in de streek. Omdat ze zich betrokken voelen bij de omgeving. Een bank zonder poespas en gedoe die dichtbij de mensen staat, dat is wat ze zijn. Hun klanten waarderen dat.

De buurtbank waar u zich maar één keer hoeft voor te stellen Zij zijn niet de bank van ‘goedemiddag mevrouw en meneer eh, eh…’ Zij kennen de klant bij naam, kennen het gezin, spreken zijn taal, soms zelfs zijn dialect. Zoiets schept al gauw een band. Met name tussen de klant en zijn vaste contactpersoon. Vaste contactpersoon? Jawel. De klant krijgt voor al zijn financiële zaken, van spaarrekening tot hypotheek, te maken met steeds dezelfde adviseur. Dat is wel zo handig. En overzichtelijk. En vooral: vertrouwd.

De buurtbank waar ze altijd alle tijd voor u nemen Heeft een klant behoefte aan een advies van RegioBank, dan nemen ze dat uiterst serieus, dan gaan ze er eens goed voor zit-

ten. Wat helpt is dat ze doorgaans goed op de hoogte zijn van zijn financiële situatie. Dat krijg je wanneer je zoals RegioBank geen onpersoonlijke bank bent, maar juist een bank van ‘ons-kent-ons’. De klant kennen betekent dat je maatwerk kunt leveren, adviezen helemaal toegesneden op zijn situatie. Persoonlijke aandacht, ze zijn er bepaald niet zuinig mee.

De buurtbank waar u voor al uw geldzaken terecht kunt Kan ik een bankpasje krijgen? Kan ik internetbankieren? Geeft RegioBank hypotheek- en spaaradviezen? Drie simpele antwoorden: ja, ja en ja. Ze mogen dan een regionale bank zijn, ze hebben alle bankproducten in huis die de wereld te bieden heeft. Soms met een eigen accent. Alles tegen heldere voorwaarden en gunstige tarieven. Alles prettig en vlot geregeld. Met veel persoonlijk aandacht en gevoel voor service. Overstappen? Fluitje van een cent dankzij de speciale Overstapservice.

SNS REAAL is één van de grotere financiële dienstverleners in Nederland met een compleet aanbod van bankproducten, beleggingsvormen en verzekeringen. Voor particuliere en zakelijke klanten. RegioBank heeft een eigen vergunning van De Nederlandsche Bank en valt onder het depositogarantiestelsel en beleggerscompensatiestelsel. Joop van Mourik makelaars is als Zelfstandig Adviseur van RegioBank een onafhankelijke tussenpersoon. Voor meer informatie bel of mail naar RegioBank Opheusden of Lienden of loop gewoon even binnen!

...

Onderdeel van SNS REAAL RegioBank is onderdeel van SNS REAAL.

Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden Telefoon (0488) 44 29 06 Fax (0488) 44 22 88 4033 AX Lienden Oudsmidsestraat 12 Telefoon (0344) 60 24 00 Fax (0344) 60 33 03 E-mail: info@joopvanmourik.nl Internet: www.joopvanmourik.nl

LOODGIETERS- EN VERWARMINGSBEDRIJF

Gas • Water • Riolering • Ventilatie Verwarming • Dakbedekking • Goten Riool ontstoppen • Airconditioning Onderhoud & service CV ketels Sanitair • Magazijnverkoop

Een goed product voor een scherpe prijs! BAGIJNESTRAAT 11 • 4051 AL OCHTEN • TELEFOON 0344 - 64 17 93 INFO@WEIJMANLOODGIETER.NL • WWW.WEIJMANLOODGIETER.NL

Breezodak B.V. Op basis van ruim 40 jaar ervaring verwerken wij voor een gevarieerde cliëntenkring daken met kunststof dakbedekkingen. Voor al uw dakkapellen, garages en bedrijfshallen. Wij geven 10 jaar garantie op materiaal en waterdichtheid!! Kijk voor meerdere informatie op onze website www.breezodak.nl UW WATERDICHTE ZEKERHEID

Achterstraat 30 | 4011 EP ZOELEN | Telefoon (0344) 68 15 70 06 - 535 044 66 | Fax (0344) 68 13 98 zoelen@breezodak.nl | www.breezodak.nl

HKV OCHTEN BV: Alles onder een dak OCHTEN – Maak kennis met de uitgebreide afdelingen van HKV OCHTEN BV. Bedrijfskleding / PBM’s, wegbebakening, gereedschappen, reparatie & kalibratie en reclame & sign. Alle producten zijn direct uit voorraad leverbaar vanwege de grote voorraad in ons vernieuwde magazijn! Het resultaat van een grote voorraad, jarenlange ervaring en innovatieve technologie: Zodoende staan we garant voor een snelle levering en zijn de mogelijkheden onbegrensd’, stelt Leonie van Beem.

Bedrijfskleding

Magazijn en showroom

Illustratief is de eigen lijn bedrijfskleding die HKV Ochten BV ontwikkelde. Dit eigen label, Quest genaamd, is in de showroom te vinden naast het al uitgebreide, reguliere assortiment grote- en kleine merken. ‘Quest is modieuzer, eigentijds, en veilig. Door zelf te vervaardigen is de prijs-kwaliteit verhouding scherp.’ Heeft u bijzonder specifieke wensen? In overleg maakt HKV OCHTEN BV uniek maatwerk. Helemaal toegespitst op de wensen en voorwaarden van uw onderneming. Het bedrukken van logo’s hebben wij zelf in huis!

Deze kunnen zowel afgehaald als bezorgd worden. Dankzij het grote magazijn van HKV OCHTEN BV zijn vrijwel alle artikelen op voorraad. Een afspraak met een vertegenwoordiger bij u op locatie? Alles is mogelijk! Uiteraard bent u ook van harte welkom in de showroom in Ochten. Deze is geopend op maandag tot en met vrijdag van 7.30 tot 17.30 uur en op zaterdag van 9.00 tot 13.00 uur. Op afspraak is ook een bezoek in de avonduren mogelijk. De koffie staat klaar!

Veiligheidsschoenen Het aanbod werkschoenen is al even verrassend. ‘Er is echt een trend te onderscheiden. Veilig mag mooi zijn. Zo hebben we verschillende sneakers in onze collectie met veiligheids klasse S3. We zien dat deze ook buiten werktijden gedragen worden. Dat zegt iets over de comfort en de uitstraling.’

Reclame & sign Ook hier maakt innovatie flexibel. ‘Met onze vlakbedprinter bieden we direct antwoord op iedere promotiewens. Gevel-, autobelettering, lichtreclame, banners, vlaggen, bill- en frameboards.’ Of het nu om een beurspresentatie of visitekaartjes gaat, de termijn waarop onze opdrachtgevers hun producten concreet willen hebben is meestal kort. Als slagvaardige organisatie staan we garant voor een snelle levering van onze kwaliteitsproducten.’

HKV OCHTEN BV Mercuriusweg 44 4051 CV Ochten Telefoon (0344) 64 28 34 E-mail: info@hkvochten.nl Internet: www.hkvochten.nl

40 Entree oktober 2013

Gebruikte hoogwaardige ICT-apparatuur met legale software

VEENENDAAL – Een nieuwe laptop is duur en bij een tweedehands laptop via Marktplaats is het maar de vraag of u kwaliteit in huis haalt. Software ontbreekt vaak of is illegaal. Bij 2dehandslaptops.nl kunt u terecht voor gebruikte ICT-apparatuur uit de business class, met legale software van Microsoft. Dezelfde kwaliteit voor minder dan de helft van de oorspronkelijke prijs!

NIEUWBOUW • VERBOUWING • ONDERHOUD • RENOVATIE

dehandslaptops.nl is een dochteronderneming van De kantoorspecialist. In de shop in Veenendaal en op de website vindt u business class laptops, computers, tablets en servers met hoogwaardige specificaties. Professioneel gecontroleerd, opnieuw geïnstalleerd en inclusief garantie. U bent welkom voor een enkele laptop of computer tot een complete ICT-inrichting voor uw organisatie. Manager John Zeeman: ‘De laptops en computers komen uit het prijssegment van 800 tot 3000 euro. Dat wil zeggen dat ze er op gemaakt zijn om lang mee te gaan. Inmiddels hebben we een netwerk opgebouwd waardoor we het hele jaar een gezonde aanvoer hebben van zeer hoogwaardige ICT-apparatuur.’

Legale Microsoft software 2dehandslaptops.nl is één van de weinige gecertificeerde Microsoft partners die de hardware kan leveren met legale refurbished software. ‘Daarmee hebben we een primeur. 95% wordt verkocht met Windows 7, met de speciaal door Microsoft daarvoor gemaakte installatie-DVD.’

Reparaties

‘Garantie betekent bij ons ook echt garantie’, vertelt John. ‘Geen spookfacturen maar vaste prijzen vooraf.’ Met een lage instap en een hoge graad van service is volgens John de toon gezet. U bent van harte welkom!

Is uw laptopbeeldscherm defect? Door slimme inkoop behoort 2dehandslaptops bij de goedkoopste drie leveranciers van Nederland. Vanaf 75 euro heeft u al een ander beeldscherm. 2dehandslaptops.nl beschikt over een eigen reparatiedesk en kan uw huidige laptop of computer ook upgraden en opschonen.

2dehandslaptops.nl De Smalle Zijde 22, ingang Ronduutweg 3903 LP Veenendaal Telefoon (0318) 55 11 55 E-mail: info@2dehandslaptops.nl Internet: www.2dehandslaptops.nl

Wij helpen u graag bij de verbouw, nieuwbouw of renovatie van uw woning Ook voor kunststof kozijnen en prefab dakkapellen Bel of mail voor een gratis offerte.

www.dirksenbouw.nl Zoelensepad 26 4003 EJ Tiel T. 0344 654 924 M. 06 53 928 159

• laminaatvloeren • lamelparket

Groencentrum ‘de Batterijen’ Een compleet assortiment vaste planten, heesters, coniferen, enz. Bomen en hagen vanaf half oktober!

Het is nu planttijd! Openingstijden:

...

ma t/m vrij 8.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 18.00 uur, za van 8.00 tot 16.00 uur.

Bonegraafseweg 68 . 4051 CH Ochten . www.batterijen.nl . Tel. (0344) 641271

• duoplanken • traditionele

vloeren • schuren • onderhoudsproducten Meesterlijk Werk is ons kenmerk www.MWParket.nl Graag nemen wij de tijd voor u! Wij werken daarom op afspraak! Bel of mail ons voor een afspraak. [M] 06 12 96 94 71 | [E] info@mwparket.nl

Ent ree oktober 2013 41

M M

Zelf wijn maken Als je zelf later wijnhandelaar of wijnmaker zou willen worden, dan heb je de belangrijkste stap eigenlijk je goed te verdiepen in boeken die over de wijncultuur gaan. Want alles begint met kennis over wijn. Maar dan weet je nog niet alles. Geen punt, want wijnkennis vergaart niemand zomaar in één dag. Zelfs de beste wijnkenners leren er iedere dag weer iets bij. et het volgen van een opleiding kun je een goede basis leggen. In het hele land worden cursussen en opleidingen georganiseerd, voor beginners en gevorderden. Alle adressen kun je vinden op www.wijninfo.nl. Speciaal voor beginners heeft het Wijninformatiecentrum een interactieve cursus ontwikkeld op CD-Rom. Verder kun je bij het Onderwijscentrum Horeca het Wijncertificaat halen of het Wijnbrevet bij de Stichting Slijtersopleidingen.

In alle wijnlanden – in de oude en de nieuwe wereld – kun je vinologie (wijn proeven) en oenologie (wijnkunde) studeren, aan landbouwhogescholen en wijnuniversiteiten. Maar je kunt ook dichter bij huis blijven. Want in Maarn is de Wijnacademie gevestigd; een vinologenopleiding, bedoeld voor mensen die in de wijnbranche werkzaam zijn. Het hoogste niveau in Nederland is Magister Vini. Dat is geen opleiding maar een examen, dat afgenomen wordt door de Stichting Magister Vini. Het is voornamelijk een kwestie van zelfstudie en de deelne-

In het hele land worden cursussen en opleidingen georganiseerd, voor beginners en gevorderden. mers – professionals die al in de wijnbranche werkzaam zijn – moeten een scriptie en een essay schrijven, die beoordeeld worden door een examencommissie. Als ze slagen, krijgen ze de titel Magister Vini (latijn voor wijnmeester) en mogen ze de letters MV achter hun naam zetten.

Eigen onderzoek

Als je zelf wijnboer of wijnmaker wilt worden zou je eens een afspraak kunnen maken bij een wijnboer voor een bezoekje, bijvoorbeeld in Nederland. Je kunt dan gerichte vragen stellen, bijvoorbeeld hoe hij in de wijn terecht is gekomen en wat voor opleiding hij heeft gehad. Sommige geven zelfs cursussen om zelf wijn te maken. Op www.nederlandsewijngaarden. nl kun je hun adressen vinden.

...

Ultra s t r e t c h in lengte 30 -32-34-36

Dames stretch in Mt. 36-46 in 3 lengte maten

Skinny’s mt. 34-52

Blue/colours Aktieprijs 1895 - 25,Wekelijks komt nieuwe jonge mode binnen

Basic Jeans - 25,- per stuk in lengte 30-32-34-36

Aktie 2 stuks 45,-

Butterfly-Garden Tuinaanleg Ontwerp Onderhoud Renovatie Bestrating Kees v.d. Dikkenberg Gerold v.d. Haar (06) 53 41 48 42 www.butterfly-garden.nl

De Keij betonplaten bestrating

laten: OdUCT m

Tolsestraat 8 • 4043 KB Opheusden 3 JC Opheusden Telefoon (0488) 44 33 24 • info@dekeij.nl • www.dekeij.nl

ternet: www.dekeij.nl

Keramische en glazuurtegels voor binnen en buiten Stationsweg 10 • 6745 XM De Klomp • Telefoon (0318) 57 34 13 www.steenbergensierbeton.nl • sales@steenbergensierbeton.nl

Verkoop en reparatie, Witgoed (ook inbouw), Telecom (ook mobiel),

Cuneraweg 173a 3911 RH Achterberg (gem. Rhenen) Tel. 0317-61 53 53

(Car)hifi, Klein huishoudelijke apparatuur, Onderdelen, Fotoapparatuur, enz. Openingstijden: Ma. - Di. - Do. 08.30 - 12.30 en 13.30 - 18.00 uur Woe. 08.30 - 12.30 uur Vrij. 08.30 - 12.30 en 13.30 - 21.00 uur Za. 08.30 - 16.30 uur

Schilderwerken • Wandafwerking • Glaszetten

G. v.d. Pol Schilderwerken Bagijnestraat 1O - Ochten T (0488) 42 87 18 - F (O344) 64 45 9O Gerrit Achterbergstraat 7 - Opheusden M (06) 21 88 38 00 E gerbenvandepol@hotmail.com I www.gvandepolschilderwerken.nl

Ent ree oktober 2013 43

Entree specialisten gerust eens een kijkje op onze website: rietdekkersbedrijfversteeg.nl als u meer over ons bedrijf wilt weten. Rietdekkersbedrijf L. Versteeg Middelbuurtseweg 9 3903 LB Veenendaal Telefoon (0318) 52 46 69 E-mail: info@rietdekkersbedrijfversteeg.nl

Wie wij zijn... Wij zijn Rietdekkersbedrijf L. Versteeg uit Veenendaal. Ons bedrijf bestaat inmiddels al meer dan 25 jaar. Het rietdekkersbedrijf is een eenmansbedrijf. Wij leveren uitsluitend eerste klas rietendaken. Ook werken wij nog op ambachtelijke wijze. We proberen altijd ons riet uit het noorden van het land te halen, maar soms moeten we ook uitwijken naar het buitenland omdat er een tekort is ontstaan aan Hollands riet. Wat wij doen... Uiteraard kunt u bij ons uw rieten dak laten maken maar er is meer! U kunt bij ons ook terecht voor renovatie en tevens spuiten wij uw dak tegen mos en algengroei. Tevens kan er een brandvertragend middel worden aangebracht op uw dak. Indien u uw rieten dak wilt laten vervangen door middel van nieuw riet, dan komen wij altijd met voldoende mensen. Het oude riet wordt eraf gehaald wat overigens een hele hoop rommel geeft, maar wij gaan niet eerder weg voordat we het netjes hebben achter gelaten. U kunt er voor kiezen om ons het riet te laten afvoeren, maar er is ook een mogelijkheid om dit zelf te doen. Dit afvoeren gebeurd of in onze aanhangwagens of door middel van een containerbak. Rietdekkersbedrijf L. Versteeg staat voor vakwerk en service. Het beste kunt u telefonisch contact opnemen na 18.00 uur. Neemt u

Vakwerk op hoog niveau LIENDEN – Voor gespecialiseerd boomverzorgingswerk moet u bij Van Voorthuizen Boom-en Groenverzorging B.V. uit Lienden zijn. Als professionele boomspecialisten houden ze elke boom in topconditie. Dit is vakwerk op hoog niveau!

Bomen lijden onder weersomstandigheden en ziekten. Daarom zijn er soms redenen om in te grijpen: dode of half afgewaaide takken, bomen die zijn aangetast door schimmels en dierlijke aantastingen. Boomverzorging Wij snoeien een boom om hem gezond en veilig te houden. Dat doen wij op zodanige wijze dat de natuurlijk vorm behouden blijft. Het snoeien van fruitbomen en monumentale bomen is één van onze specialistische onderdelen. Dat vraagt een andere aanpak dan de gewone boom. Particulieren, bedrijven, hoveniers, overheden en waterschappen schakelen Van Voorthuizen in. Voor de Oorlogsgravenstichting verzorgen ze o.a. het geboomte op het ereveld op de Grebbeberg. Groenverzorging Naast onze boomverzoringstak in ons bedrijf hebben wij ook een hovenierstak. Hier werken gediplomeerde hoveniers die zowel de aanleg als het onderhoud van uw tuin kunnen verzorgen. Een tot in de puntjes afgewerkte tuin is uw wens en ons streven!

Onze mensen zijn gediplomeerd als European Treeworker. Dat betekent dat wij werken volgens Europese Boomverzorgingsrichtlijnen. Van Voorthuizen Boom- en Groenverzorging B.V. bestaat sinds 1999 en voert alle voorkomende werkzaamheden uit. Van planten en beheer tot boominspecties en verplanten van bomen. Veiligheid Aan de veiligheid worden hoge eisen gesteld”. Te denken valt aan gekeurd klimmateriaal, afvangspullen en machines. Het VCAveiligheidskeurmerk geldt voor alle medewerkers. Ook een veilige werkomgeving is een belangrijke factor.

Graag maken wij kennis met u en komen geheel vrijblijvend bij u langs voor een offerte en/of meer info.

Van Voorthuizen Boom-en Groenverzorging B.V. Zandkuilweg 2a, 4033 AL Lienden Telefoon (0344) 60 15 56 Fax (0344) 60 34 34 E-mail: info@vanvoorthuizenbomen.nl Internet: www.vanvoorthuizenbomen.nl

Dhr. J. van Leeuwen

Tolsestraat 5 Tel.: (0488)-441818 4043 KB Opheusden Fax: (0488)-442973 E-mail: vanleeuwenwandafwerking@kliksafe.nl

Dalwagenseweg 5b - 4043 MS Opheusden - T: 0488 44 20 36 E: info@elan-media.nl - I: www.elan-media.nl

Meer inspiratie? www.debongerd.nl

Riverdale Pomax PTMD Braxton Olav RB collection La Première

De grootste keuze in landelijk wonen en slapen Door het gebruik van neutrale kleuren en natuurtinten krijgt u een warm, chique en sfeervol interieur. Kom langs en bekijk onze enorme collectie landelijke meubels, slaapkamers en woonaccessoires.

‘De Bongerd’ Kesteren 7.500 m2 - ‘De Bongerd’ Gouda 2.000 m2 - ‘De Bongerd’ Zaanstad 2.000 m2 - Tel. 0488 48 8855 - Email info@debongerd.nl