Entree - winter 2012

Winter 2012

U i t g a v e

3

-

O p l a g e

6 1 . 5 0 0

e x .

-

To n

K e u k e n

M e d i a s e r v i c e

B . V.

Culinair genieten bij Nico Klaver in ’t Kalkoentje

Met het woningaanbod van:

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

inspiratiedagen

zaterdag 29 december

De laatste Van Wanrooij Inspiratiedag van 2012 Kunt u wel wat inspiratie gebruiken voor uw keuken of badkamer? Kom dan zaterdag 29 december naar de laatste Van Wanrooij Inspiratiedag van 2012. Iedereen is welkom van 10.00 - 17.00 uur in onze showroom om te genieten van alle feestelijkheden en om ideeĂŤn op te doen voor uw nieuwe keuken of badkamer. Voor meer informatie:

www.vanwanrooij-tiel.nl Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ TIEL - telefoon: 0344 637010 - www.vanwanrooij-tiel.nl openingstijden: ma tot vr van 9.00 tot 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za van 10.00 tot 17.00 uur.

Colofon

Zevende jaargang / No 3 / winter 2012 / oplage 61.500 ex

Te verspreiden in Dodewaard, Opheusden, Ochten, Kesteren, Echteld, IJzendoorn, Lienden, Ingen, Ommeren, Eck en Wiel, Maurik, Rijswijk (Gld), Randwijk, Hemmen, Zetten, Heteren, Rhenen, Achterberg, Elst (U), Amerongen, Leersum, Veenendaal, De Klomp.

Ent ree

is een uitgave van: Ton Keuken Mediaservice Dalwagenseweg 5b 4043 MS Opheusden Telefoon (0488) 44 20 36 Fax (0488) 44 30 20 E-mail info@keukenmedia.nl Internet www.keukenmedia.nl

Redactie Ton Keuken Alette Keuken Marco Diepeveen Perscentrum Wonen

Z Z

Ent ree december 2012 3

Haute cuisine

o tegen het einde van het jaar mocht ik de honneurs waarnemen om voor de lezers van Entree de haute cuisine in de regio te ontdekken.

Jan Scheffer en ik werden van harte uitgenodigd om bij Nico Klaver van ’t Kalkoentje in Rhenen zijn kunsten als chef-kok én zijn 16e eeuwse locatie te verkennen. Hoewel Jan als makelaar geïntrigeerd was door het pand en zijn geschiedenis, moet ik eerlijk bekennen dat vooral de heerlijke gerechten van Nico vooral mijn aandacht trokken.

Wat het schrijven over markante panden zo leuk maakt, is dat er in markante panden negen van de tien keer ook markante personen huizen. Mensen met een verhaal en een passie. Deze omschrijving gaat ook zeker op voor Nico Klaver. Hij leeft voor zijn vak. Het is niet alleen geweldig zijn gerechten te proeven. Deze gerechten proeven terwijl hij vertelt over zijn carrière, zijn belevenissen en zijn gevoel voor zijn werk maakt het nog leuker. Zijn passie vindt je terug in de smaak en creativiteit van zijn eten. Het koken omschrijft hij zelf als een ‘zoektocht naar mooi’. Een prachtige omschrijving vind ik zelf. Lees het verhaal verderop en geniet met mij mee. Het menu kan ik helaas niet voor u in woorden vertalen dus ik zou u aanraden om zeker zelf eens een avond genieten in Rhenen in te plannen.

Eindredactie Elise van Veenendaal

Dit is de laatste uitgave van Entree voor 2012. Wij hopen dat u weer genoten heeft. In 2013 komen wij terug met nog een serie vol markante huizen én markante mensen. Voor nu wensen ik en de redactie van Entree u prettige Kerstdagen en een fantastisch 2013 toe.

Coverfoto Raphaël Drent

Alette Keuken

Vormgeving Grafisch bureau Brust

Druk Senefelder Misset

Inhoudsopgave

Exploitatie

Joop van Mourik Makelaars huizenpresentatie... 4-13 / Mijn werk is een zoektocht

Ton Keuken Edith Gelderman

naar ‘mooi’... 14 / Jan Scheffer Vastgoed huizenpresentatie... 16-25 / Niet alleen

‘Entree’ bevat een greep uit het huizenaanbod van Joop van Mourik Makelaars en Jan Scheffer Vastgoed B.V.

comfort maar heuse luxe!... 27 / Eigen haard is goud waard... 29 / Azalea, woon-

33 / Trends en tips voor raamdecoratie... 35 / De nieuwste textieltrends beleef je!... 37 / Goedkoper en gezonder leven?... 39 / Wijn bewaren...

41 / Entree specialisten... 43

plant van december...

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Veel belangstelling voor nieuwbouw Royale woningen, mooie kavels en zeer interessante prijzen blijken de juiste ingrediënten te zijn voor veel belangstelling voor een nieuwbouwwoning.

In Ochten zijn we dit jaar begonnen met de verkoop van de 2e fase

De belangstelling is groot, maar liefst 41 personen schreven zich in

in plan Triangel. Binnen korte tijd waren 12 van de 14 woningen ver-

voor een woning, zodat er momenteel zelfs wachtlijst is. Ook de

kocht. Reden om te starten met de bouw en de verkoop van de 3e

kavels voor eigen bouw staan voor een groot aantal in optie. U vindt

fase van 7 woningen op te starten. Van deze 3e fase zijn er alweer 3

deze prachtige plannen en heel veel mooie interessante bestaande

van verkocht en enkele in optie. In Triangel zijn nu nog 2 mooie 2-1

woningen op onze website www.joopvanmourik.nl

kapwoningen, 1 hoekwoning en 3 tussenwoningen te koop.

Interesse? Schrijf u in en wij houden u op de hoogte.

In Kesteren is recent is de verkoop van de 1e fase Casterhoven gestart. 12 2-1 kapwoningen, 6 starterwoningen en 8 eengezins-

Verder wensen wij u en de uwen gezegende kerstdagen en een

woningen in een prachtig ‘landelijk plan’ met veel groen en water.

voorspoedig 2013.

Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraat 12 - 4033 AX LIENDEN - Tel. 0344-602400 - Fax. 0344-603303 - E-mail info@joopvanmourik.nl Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 - 4043 KE OPHEUSDEN - Tel. 0488-442906 - Fax. 0488-442288 - E-mail mourik.opheusden@wxs.nl

Nieuwbouw in Ochten en Kesteren Triangel XL te Ochten

Plan Casterhoven te Kesteren 6 vrije bouwkavels in Kesteren

Type Bach/Beethoven

Wie zelf een huis laat bouwen op een

2 twee-onder-één-kapwoning

vrij perceel, heeft zijn droomhuis bin-

prijs

nen handbereik. In de nieuwe woon-

E 269.000,– v.o.n.

wijk Casterhoven aan de zuidkant van Kesteren zijn 6 vrije kavels van ca. 400 tot 600 m2 beschikbaar.

Type Händel Type Aap

2 hoekwoningen XL

6 starterswoningen

prijs

prijs vanaf

E 277.000,– v.o.n.

E 169.000,– v.o.n.

Type Mozart 5 tussenwoingen XL prijs

E 197.000,– v.o.n.

Type Noot 4 tussenwoningen + 4 hoekwoningen prijs vanaf

E 179.000,– v.o.n.

Type Händel en type Mozart variant

Type Mies

Kijk voor meer informatie op:

12 tweekappers

www.casterhoven.nl en www.triangel-ochten.nl

prijs vanaf

E 249.500,– v.o.n.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

AMERONGEN De Oude Wei 14

DODEWAARD Matensestraat 52

DODEWAARD Westerengstraat 1

Deze geschakelde semi- bungalow met vrijstaande garage en een idyllisch rietgedekt tuinhuis ligt in één van de mooiste straten van het prachtige Amerongen en op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het perceel is 528 m2. Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, L-model woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar het terras, keuken met inbouwkeuken en achteringang, badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel, 2 slaapkamers. De bergzolder met CV aansluiting is middels een vlizotrap te bereiken.

Aan de invalsweg naar het dorp gelegen halfvrijstaande woning met schuur/garage op een perceel van 637 m2. Als u wonen en werken wilt combineren is dit uw kans! Tijdelijke verhuur met leegstandswet is bespreekbaar. Begane grond: ruime entree, meterkast, toilet, kantoor, L-model woonkamer, open keuken met hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken met witgoedopstelling, royale badkamer met ligbad en douche, ruime slaapkamer, toegang naar garage/werkplaats. Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, 2e toilet.

Nabij het centrum van het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen leuke semi- bungalow met vrijstaande dubbele garage (7x7) op een mooi hoekperceel van 535 m2. Begane grond: entree met meterkast, woonkamer, toilet, eenvoudige douche met wastafel, 3 slaapkamers, keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur. Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.

• Het bouwjaar van de woning is 1963 en daarna diverse keren verbouwd. De garage is gebouwd in 1996 en het tuinhuis in 2002.

• Er is dubbele beglazing aanwezig. • Mooie besloten achtertuin met sfeervol tuinhuis met daarin elektra en een plavuizenvloer.

•Rustige straat met veel groenvoorzieningen.

Aanvaarding in overleg

• De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en kantoortje.

• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

• CV op gas (combiketel).

• Bouwjaar begin jaren ’60.

• De dichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

• De mooi besloten achtertuin ligt op het westen.

• Het dak is nageïsoleerd, tevens gedeeltelijk dubbele beglazing.

• Verwarming middels gaskachels, warm water door een geiser.

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 329.000,– k.k.

Vraagprijs

E 309.000,– k.k.

Vraagprijs

E 289.000,– k.k.

IJZENDOORN Oudesteeg 5

INGEN Ganzert 44

KESTEREN Biesbongerd 2

Wilt u wonen tussen het groen met een eigen boomgaardje in een royale vrijstaande woning (T- model) met schuur/garage, dan is dit uw kans. De woning ligt buiten de bebouwde kom van IJzendoorn, zodat u rustig kunt genieten van de vrijheid. Gezien de grote van de woning is het zelfs mogelijk om er een kantoor en/of praktijkruimte te creëren. Kortom een woning die u van binnen moet bekijken om een juiste indruk te krijgen. Indeling: voorhuis: hal, opkamer met vaste kast, ruime living met aansluiting houtkachel, lambrisering en balkenplafonds. Zowel in de hal als de woonkamer ligt een marmerenvloer. Verdieping: overloop, 1 kleine slaapkamer en een zeer ruime slaapkamer met schuifdeurkasten. Achterhuis: ruime woonkeuken met hoekinbouwkeuken, plavuizenvloer en toegang tot de kelder, achterhal met plavuizenvloer, badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel, apart toilet, slaapkamer, tussenhalletje, gang, verkoopruimte (ook te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte) met eigen ingang, berging en bijkeuken met witgoedaansluiting.

Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolder. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als opslagruimte of voor meerdere slaapkamers. Voor meer informatie vraag naar onze uitgebreide brochure. • De garage/schuur is in spouwmuur gebouwd en voorzien van een zolder. Hierin mag ieder jaar vuurwerk verkocht worden. Achter deze ruimte zijn 2 goedgekeurde opslagruimten voor vuurwerk aanwezig. Deze voldoen aan de wettelijke eisen. Aanvaarding in overleg

Vrijstaande semi-bungalow met ruimte losstaande garage voorzien van zolder, schuurtje en een voormalig noodwoninkje. Deze bungalow ligt buiten het dorp op maar liefst 1465 m2 grond, dus als u van vrijheid houdt moet u beslist een kijkje komen nemen.

Begane grond: hal met vide en toilet, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel, zonnige woonkamer met een toog naar de keuken met daarin een complete inbouwkeuken en een plavuizenvloer. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Verdieping: overloop/vide, grote bergruimte met CV combiketel (± 10 jaar), 2 ruime slaapkamers.

Fraaie halfvrijstaande woning met garage op een perceel van 230 m2.

Deze woning heeft aan de achterzijde een zeer vrije ligging, waardoor privacy gewaarborgd is. De achtertuin ligt op het zuid/oosten. Indeling begane grond: hal met toilet, L- model lichte woonkamer met eiken parketvloer, door middel van toog is de eetkeuken te bereiken met daarin een fraaie complete hoekinbouwkeuken. De plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien ven wastafel, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop met CV aansluiting (mogelijkheid voor wasmachineaansluiting) en een ruime 4e kamer. • Het bouwjaar van de woning is 1988. • Prachtige plafondplinten. • De achtertuin is grotendeels bestraat. • Het buitenschilderwerk heeft voor het laatst in 2010 plaatsgevonden. • De CV combiketel (Nefit Topline) is van 2011. • Vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 569.000,– k.k.

• Bouwjaar 1991. • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

• De garage van ± 35 m2 heeft ook een zolder en is in spouwmuur gebouwd. • De leuk aangelegde tuin ligt rondom de woning, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 349.500,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 239.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

KESTEREN Broekdijk 40B

KESTEREN Hoofdstraat 1

Deze in 1996 gebouwde vrijstaande woning (± 450 m2) met vrijstaande bedrijfsruimte ( ± 55 m2) is gelegen op het kleinschalige industrieterrein “Broekdijk”.

Het perceel is 1255 m2. Het volledig bestrate buitenterrein biedt diverse mogelijkheden en er kan nog ca. 400 m2 bedrijfsruimte bijgebouwd worden. Begane grond: Hal met toilet, L- vormige woonkamer (ca. 33 m2) met veel lichtinval, open keuken (ca. 11 m2) met complete luxe hoek inbouwkeuken. Via de keuken heeft men toegang tot de volledig betegelde bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (2 kamers van ca. 12 m2 en 1 kamer van ca. 15 m2). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

• Rustige woon-, werkomgeving met goede bereikbaarheid. • Ruime mogelijkheden voor het uitbreiden van de bedrijfsruimte. • De woning is volledig geïsoleerd. • Volledig omheind en bestraat buitenterrein met een elektrische toegangspoort. • Geheel voorzien van draai-/kiep ramen met horren. • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding in overleg

Door de toegangspoort, tussen de statige bomen betreed u de oprijlaan van dit ‘’droomhuis’’. Mooi gelegen en dichtbij het centrum van Kesteren ligt deze gezellige en luxe woning. Begane grond: Hal met marmeren vloer en toegang naar kelder, toilet, woonkamer met gashaard. Eetkamer en U-vormige keuken. De U- model open keuken wordt door een bar gescheiden met de eetkamer en woonkamer. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine van het merk Bosch, combimagnetron, inductiekookplaat van het merk Siemens en losse Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Gang met toegang tot de bijkeuken,studeer/werkkamer, tuinkamer en slaapkamer en badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafels, grote inloopdouche, toilet, bidet en urinoir. Verdieping: Drie royale slaapkamers en een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. De ruime slaapkamer met inbouwkasten is zo groot dat deze makkelijk gesplitst kan worden tot twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de achterzolder welke boven de studeer/werkkamer is gelegen. • In de tuin rondom de woning zijn diverse terrassen gesitueerd. • De leuke, authentieke schuur staat achterin de tuin, deze schuur heeft vroeger dienst gedaan als noodwoning en kan men nog leuk aanpassen naar een gastenverblijf. • Het is mogelijk om met kleine aanpassingen de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning. • Door de grote studeer-werkkamer met verdieping is het ook mogelijk om aan huis kantoor of praktijk te realiseren. • Elektrisch afsluitbare poort, alarminstallatie en camerabewaking is aanwezig. • Naast de woning staat een grote carport waar meerdere auto’s onder geparkeerd kunnen worden. • Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 499.000,– k.k.

Nieuw

E 589.000,– k.k.

Vraagprijs

LIENDEN Appelgaard 68

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met serre en garage is gelegen aan een rustig hofje in een zeer kindvriendelijke wijk. De zonnige achtertuin ligt op het zuid/oosten. Het perceel is 470 m2. Indeling: hal met garderobenis en toilet, zeer royale woonkamer met erker en halfopen keuken (58 m2) , houtkachel (Geurts), laminaatvloer van Pergo en schuifdeur naar het terras. De halfopen keuken heeft een complete hoek- inbouwkeuken. Via de serre is de garage te bereiken. Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel, 3 slaapkamers met draai- kiepramen, ruime badkamer (+/- 9 m2) met hoek ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een kurkvloer. Zolder: ruime bergzolder welke bereikbaar is met behulp van een vlizotrap. • Het bouwjaar is 1992 • Vloer- muur en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. • Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • De in spouwmuur gebouwde garage is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen. • De meeste wanden zijn voorzien van Spachtelputz. • Rustige ligging. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 339.000,– k.k.

LIENDEN Echteldse Singel 46

LIENDEN Middenweg 23

LIENDEN Molenstraat 85

Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar!! Grandioos!! Zo mag u deze unieke locatie wel noemen, want dit schitterende royale landhuis met veranda en garage ligt werkelijk op een unieke locatie, direct aan het grote meer met een eigen aanlegsteiger. Dus wie van een prachtige vrijstaande woning houd met daarbij een schitterend uitzicht moet beslist een keer komen kijken. Perceel 942 m2. Begane grond: hal met trapopgang, toilet, werkkamer, eetkamer met terrasdeuren naar de veranda, ruime living met gas openhaard en terrasdeuren naar de tuin, halfopen keuken met nostalgische handgemaakte inbouwkeuken met vaatwasser en koelkast. Koken en bakken doet u op een “Amerikaans” 6 pits gasfornuis met oven, bijkeuken met CV en witgoedaansl. en doorgang naar garage. 1ste verdieping: Overloop/ vide, garderobekamer met grote schuifdeurkasten, 2 royale slaapkamers, grote stijlvolle badkamer met nostalgisch losstaand ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. • Het bouwjaar is 1997. • Het geheel is uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd, sfeervol afgewerkt met o.a. een plavuizenvloer op de gehele begane grond, incl. de garage en voorzien van vloerverwarming behalve de garage. • In 2011 is de woning voorzien van een nieuwe CV ketel van het merk Remeha Calenta. • Deze woning heeft prachtige paneeldeuren. • Op de verdieping ligt behalve in de badkamer een parketvloer. • De veranda is verwarmd, zodat u lekker lang buiten kunt zitten. • De grote tuin met een eigen aanlegsteiger en diverse doorkijkjes en zitjes biedt zeer veel privacy, zodat u optimaal kunt genieten. • De raamkozijnen zijn aan de buitenkant voorzien van onderhoudsvrije aluminium luiken. Aanvaarding in overleg

Deze hoekwoning met aanbouw, serre en berging ligt aan een eenrichtingsweg dichtbij het “dorpshart” van Lienden op een perceel van 245 m2. Om een goede indruk te krijgen van het geheel moet u beslist een kijkje komen nemen. Indeling: entree met meterkast, lichte woonkamer met toog naar eetkeuken waarin een complete luxe inbouwkeuken staat. Vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken waar het toilet, een kleine 2e keuken en de bijkeuken zijn. In de bijkeuken is een uitstortgootsteen en veel kastruimte. Ook is het mogelijk om hier de witgoedaansluitingen te maken. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en gestuukte plafonds. Vanuit de eetkeuken is ook de serre te bereiken waar het in alle jaargetijden goed toeven is. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (mogelijkheid bestaat om er weer 3 van te maken) en een luxe badkamer met ligbad en separate douche, prachtig badkamermeubel en een hangend toilet. 2e verdieping: grote zolderverdieping met veel kastruimte, witgoedaansluiting en CV opstelling (Nefit 2002). • Het bouwjaar van de woning is 1988/1989. • Er zijn goede isolatievoorzieningen aanwezig, o.a. overal dubbel glas. • Het geheel is uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt. • Grote berging/hobbyruimte van ± 35 m2, waar uiteraard meer mogelijkheden mee zijn. Aanvaarding in overleg

Goed onderhouden vrijstaande bungalow met ruime garage ± 33 m2 (voorzien van zolder) en berging op 491 m2 grond. Wilt u genieten van een wijds uitzicht dan moet u beslist komen kijken om een goede indruk te krijgen. Indeling: overdekte entree, hal/gang met toilet en badkamer, eetkeuken met inbouwkeuken, woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, door middel van een vlizotrap is de kleine bergzolder te bereiken. • Het oorspronkelijke bouwjaar ligt tussen 1950-1960, maar in 1973 is de woning vergroot en verbouwd. • De in 1977 gebouwde garage en berging is door middel van een overkapping droog te bereiken. • De berging is geïsoleerd, hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV combiketel (2008) aanwezig. • In 2010 is buitenom alles geschilderd.

• Er is kapisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en dubbele beglazing aanwezig. • Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond.

• De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een weiland, waardoor u een zeer wijds uitzicht heeft. • Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 499.000,– k.k.

Vraagprijs

E 264.000,– k.k.

Vraagprijs

E 269.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

LIENDEN Oudsmidsestraat 11

LIENDEN Vogelenzangseweg 28B

LIENDEN Vogelenzangseweg 41

Karakteristieke uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage op een perceel van 831 m2.

De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Lienden en dichtbij het centrum. Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze ook geschikt is voor senioren. Begane grond: ruime hal met prachtige voordeur, toilet en trapopgang, woonkamer met gaskachel, ruime eetkeuken met complete inbouwkeuken in een hoekopstelling en voorzien van Miele inbouwapparatuur, kelder, achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Via de bijkeuken is ook de royale slaapkamer en badkamer te bereiken. In de badkamer is een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. Verdieping: door de authentieke trapopgang is de bovenverdieping te bereiken. Hier vindt u een ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een deur naar het platte dak, de badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De 2e verdieping (bergzolder) is te bereiken d.m.v. een luik op de overloop. • Het bouwjaar van de woning ligt tussen 1950-1955. In 1991 zijn de garage en de slaapkamer en badkamer op de begane grond gebouwd. • Er is gedeeltelijk spouwmuur isolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig.

• Prachtig aangelegde tuin op het zuid/westen. • De keukeninbouwapparatuur van Miele bestaat uit: grote koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een magnetron.

• Verwarming d.m.v. gaskachels en warmwater d.m.v. een boiler. Aanvaarding in overleg

Deze vrijstaande semi- bungalow met serre, ruime garage, schuur en afdak ligt aan de rand van het dorp en grenst aan een boomgaard. Het perceel is maar liefst 1.835 m2, dus volop vrijheid. De prachtige achtertuin met groot terras biedt veel privacy en ligt op het zuid/westen. Begane grond: hal met plavuizen, slaapkamer, douche met toilet, doorzon woonkamer met schoorsteenkanaal, keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, kelder (geen stahoogte), bijkeuken met vaste kast. Via de bijkeuken en de serre is de garage te bereiken. Hier hangt de CV combiketel van Nefit.

Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet, badkamermeubel en vaste kast. Bergzolder.

• Bouwjaar 1965-1970. • Grotendeels dubbele beglazing. • De woning is netjes bewoond en keurig onderhouden. • De garage is 9 x 4,50 en heeft een zolder. De houten schuur is 4,50 x 4,50 en het afdak is 2,70 x 4,50. Aanvaarding in overleg

Deze royale uitgebouwde halfvrijstaande woning met bijkeuken, garage en berging ligt aan één van de invalswegen van Lienden. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op een ouderwetse boomgaard. Het perceel is maar liefst 445 m2. Begane grond: hal met garderobekast, toilet en trapopgang, ruime L- model woonkamer met inbouwhaard, halfopen eetkeuken met erker, computer- en koffiehoek. De woonkamer en keuken zijn voorzien van parketvloer. De in 2006 geplaatste luxe inbouwkeuken met granieten aanrechtblad is voorzien van Miele inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen zijn de verwarmde garage en berging te bereiken. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, luxe badkamer met badkamermeubel, toilet en hoekligbad. De aparte douche is tevens te gebruiken als stoomcabine en voor lichttherapie. De 2e verdieping is te bereiken door een hardhouten trap met daar een overloop met CV aansluiting en een 4e kamer met dakkapel. Mogelijkheid voor extra kamer. • Bouwjaar 1988. • Voorzien van dubbele beglazing met roede verdeling en er is vloer-, muur- en dakisolatie. • CV combiketel van Nefit (2011). • De achtertuin ligt op het zuid/oosten. In de diepe op het zuid/westen gelegen voortuin is ook een terras gemaakt, zodat u nog heerlijk kunt genieten van de avondzon. • De brede en lange oprit is geschikt voor meerdere auto’s. • De in spouwmuur gebouwde garage/berging is voorzien van een zolder. • De inbouwapparatuur in de keuken van Miele bestaat uit: inbouw koffiezet apparatuur, bordenwarmer, stoomoven en gewone oven, vaatwasser, design wasemkap, keramische kookplaat met daarbij een wokbrander op gas, watercooker voor direct kokend water. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs OPHEUSDEN Acerstraat 8

E 429.000,– k.k.

Nieuw

Deze royale uitgebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande garage ligt in een ruime woonomgeving nabij het centrum van het dorp. De perceelsgrootte is 252 m2. Indeling: entree, toilet met fontein, meterkast, tussenhal met trapopgang, ruime L- model woonkamer met voorzethaard, middels schuifdeuren te bereiken dichte eetkeuken in hoekopstelling waarin apparatuur. 1e verdieping: overloop, badkamer met bubbelbad, douche en tweede vrijhangend toilet en aansluiting wasmachine, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop met aan twee zijden kastruimte, CV kast, grote 4e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en opbergruimte. • De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. • De luxe keuken is uitgevoerd in mahonie panelen en voorzien van magnetron/oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en natuurstenen blad. Tevens extra daglichttoetreding middels tube-lights in plafond. • Voorzien van geheel dubbele beglazing, aan de voorzijde bevinden zich diverse rolluiken. • Vernieuwde kunststof beplating aan de buitenzijde, geschilderd in 2010. • De achtertuin ligt mooi besloten en is via een vrije achterom bereikbaar. • CV op gas (combiketel) 2007. • Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 269.000,– k.k.

E 449.000,– k.k.

Vraagprijs

Vraagprijs

E 299.000,– k.k.

OPHEUSDEN Clematisstraat 15

OPHEUSDEN Gerrit Achterbergstraat 4

Aan een ruime straat gelegen sfeervolle halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en een besloten achtertuin op het westen. Het perceeloppervlak is 224 m2. Begane grond: entree met meterkast, toilet, L- model woonkamer met eiken houten vloer, half open keuken met hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastenwand, toegang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamers. • Deze gezellige woning is o.a. voorzien van roedeverdeling in de ramen. • In de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. • De besloten achtertuin met tuinhuis ligt op het westen. • De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. • Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, tevens diverse rolluiken. • CV op gas (combiketel).

Aanvaarding in overleg

Dit zeer luxe en royaal vrijstaand herenhuis is uitermate geschikt voor een groter gezin. De woning is gelegen in nieuwbouwwijk Herenland op loopafstand van alle voorzieningen. Perceelsgrootte 445 m2. Indeling begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, royale L-model woonkamer met tuindeuren naar terras, middels dubbele schuifdeuren toegang naar woonkeuken met keuken in hoek-/eilandopstelling en tuindeur naar terras, bijkeuken, berging. 1e Verdieping: ruime overloop, 4 grote slaapkamers, grote luxe geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, vrijhangend toilet, designradiator, wasmeubel met dubbele waskommen, ligbad en extra grote douchecabine. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met Velux dakraam. • Deze woning is in 2011 gebouwd met degelijke materialen en fraaie afwerking. • De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer met grote vloertegels en vloerverwarming, op de 1e verdieping ligt een vinyl vloer. • De inbouwkeuken is voorzien van hardstenen blad en onderbouwkastruimte, 1-1/2 spoelbak met tweegreepsmengkraan, 5 pits gasfornuis met oven, schouwafzuigkap, vaatwasser, Tevens separaat keukenmeubel met koel- en vrieskast en magnetronoven. • Diverse extra’s als dimbare verlichting, hardstenen vensterbanken en onderdorpels, paneeldeuren, schuifkastenwand in ouderslaapkamer. • In de bijkeuken is de witgoedopstelling in een wasmeubel opgenomen. Tevens is er nog een extra spoelbak. • De grote achtertuin ligt op het westen en is voorzien van sierstraatwerk. • Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledige dubbele beglazing. • CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 299.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 489.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

DODEWAARD Welysestraat 30A

Nieuw

Aan de rand van het buurtschap Wely ligt deze ROYALE VRIJSTAANDE uitgebouwde woning met stenen schuur en opslagschuur op een mooi perceel van 3.070 m2. Deze woning heeft vrij uitzicht en is zeker geschikt voor een groter gezin. Indeling begane grond: Fraaie entree met plavuizenvloer en wandbetegeling, meterkast, kantoor, luxe toilet, trapopgang, woonkeuken met eet-/zitgedeelte, half open keuken in U- opstelling waarin uitgebreide apparatuur, toegang naar kelder, grote L- model woonkamer met erker, achterhal/bijkeuken met witgoedopstelling. 1e Verdieping: overloop, luxe badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel, 5 slaapkamers. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop met schuifkasten, 2 slaapkamers, extra hobbykamertje.

• Rondom de woning ligt een royale tuin en straatwerk met voldoende parkeerruimte. • Bouwjaar 1963, in 1997 volledig gerenoveerd, verhoogd en uitgebouwd. • De garage is in spouw gebouwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten, 12 x 5 meter. • De achterste schuur kan gebruikt worden voor opslag en is 24,5 x 10,80 meter, voorzien van 3 kanteldeuren en 1 sectionaaldeur. Tevens is in deze schuur krachtstroom en gas aanwezig. • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie, tevens muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. • CV op gas (combiketel Nefit Turbo). • Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 479.000,– k.k.

OCHTEN Oranjestraat 82

OCHTEN Bevrijdingssingel 10

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement met berging is gelegen aan de voet van de Waalbandijk met een prachtig uitzicht op de uiterwaarden en de rivier de Waal. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Een ideaal object voor starters. Indeling algemene ruimte: entree met intercominstallatie en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement: entree, hal met provisie- en meterkast, bergruimte, toilet, lichte woonkamer op het zuiden met gasinbouwhaard, laminaatvloer en toegang naar het balkon, aparte keuken met complete inbouwkeuken, vaste kast met wasmachine aansluiting, toegang naar het achterbalkon, 2 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met ligbad en wastafel. • Bouwjaar 1960-1965. • Grotendeels kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. • Vernieuwde keuken, badkamer en groepenkast. • De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is A 80,– • HR combiketel van Nefit (2008). Appartement ook tijdelijk te huur. Aanvaarding in overleg

Deze sfeervolle uitgebouwde woning met garage ligt aan de rand van het dorp, grenzend aan een parkje aan de voet van de Waalbandijk op loopafstand van de Waal en uiterwaarden op een mooi perceel van 440 m2. Gezien de aparte kamer met extra douche en kookgelegenheid op de begane grond is deze woning geschikt voor inwoning door ouders of kinderen of eventuele verhuur. Begane grond: entree met meterkast, toilet, dichte keuken met hoekkeuken, toegang naar ruime kelder, kamer ensuite met originele glas-in-lood deuren, achterhal met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens extra keukenopstelling, woon/slaapkamer, doucheruimte. Verdieping: ruime overloop met werkhoekje, ruime ouderslaapkamer met schuifkastenwand, tweede en derde slaapkamer beide met vaste kast, badkamer.

Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. • Deze woning heeft nog vele karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds een schouw in de keuken en in de kamer. • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafel en hoekzitbad. • Gedeeltelijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. • CV op gas (combiketel Nefit Ecomline HR 2004. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 349.500,– k.k.

OPHEUSDEN Lijsterbesstraat 18

OPHEUSDEN Hamsestraat 32

(met overbruggingsgarantie)

Deze royale woning met garage ligt midden in het dorp op loopafstand van alle voorzieningen. Gezien de grootte met 8 slaapkamers zeer geschikt voor een groter gezin. De indeling is ook makkelijk aan te passen, zodat er de mogelijkheid is voor bijvoorbeeld ouders met inwonende kinderen of samenwonende gezinnen. Begane grond: Entree, toilet, toegang naar kelder, royale eetkeuken met hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, ruime woonkamer, praktische bijkeuken met witgoedopstelling en CV installatie.

1e Verdieping: Overloop, badkamer, 5 slaapkamers waarvan 1 met balkon.

2e Verdieping: Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met 3 kamers. Algemeen: • Deze woning biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht denkt! • De meeste slaapkamers zijn voorzien inbouwkasten. • De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en enkele rolluiken. • De fraai aangelegde en besloten achtertuin ligt op het zuidwesten. • De laatste jaren zijn behoorlijk wat zaken vernieuwd en aangepast. • Rondom rolluiken. • Verwarming d.m.v. CV op gas (combiketel). • In de keuken tevens nog extra gaskachel. Aanvaarding in overleg

Aan doorgaande weg nabij scholen, winkels en kerken gelegen royale vrijstaande woning met twee wooneenheden van ca. 833 m2 geschikt voor dubbele bewoning of groter gezin. Het diepe perceel is 1070 m2 groot. Er zijn tevens enkele schuren en een royaal geïsoleerd tuinhuis. Begane grond: Voorste gedeelte: entree met trapopgang en meterkast, L- model woonkamer met inbouwhaard, toilet, woonkeuken met hoek inbouwkeuken, achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achterste gedeelte: entree, doucheruimte met toilet, slaapkamer met kastenwand, woonkamer met toog verbonden naar keuken voorzien van luxe hoek inbouwkeuken. Verdieping: overloop, luxe badkamer, 3 slaapkamers, bergruimte. • Op eenvoudige wijze is er van deze ruime dubbele woning, één grote woning te maken. • Aan de achterzijde van de woning zijn 3 garages/schuren en een overkapping vast gebouwd. • De diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sier straatwerk en een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis. • Oorspronkelijk bouwjaar 1948, in de loop der jaren zijn diverse uitbreidingen en aanpassingen gerealiseerd. • Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. • CV op gas. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 157.500,– k.k.

Dit is nog maar een greep uit ons aanbod!

Kijk voor ons totale aanbod op www.joopvanmourik.nl

Vraagprijs

E 369.000,– k.k.

Vraagprijs

E 389.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OPHEUSDEN Hamsestraat 41

Nieuw

EEN UNIEK OBJECT! Deze fraaie afgewerkte halfvrijstaande boerderijwoning ligt op 285 m2 grond op loopafstand van alle voorzieningen. De sfeer van vroeger en het comfort van heden bieden u een perfect woongenot. Wij nodigen u uit om deze woning van binnen te komen bekijken, u zult een ervaring rijker zijn! Begane grond: entree met meterkast, luxe badkamer met ligbad, douche en wasmeubel, toilet met fontein, woonkeuken met luxe uitgevoerde hoekkeuken met inbouwapparatuur, trapopgang naar verdieping, ruime woonkamer met tuindeuren naar terras. Verdieping: overloop met vaste kastruimte, CV kast, ruimte voor witgoedopstelling, 3 slaapkamers. • Deze woning is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd, maar in de loop der jaren volledig gerenoveerd. • Zo is het dak vernieuwd (1999) en een extra buitenspouwblad geplaatst (1995). • In 2008 heeft de grote verbouwing plaatsgevonden w.o. nieuwe indeling, terrasdeuren, voorgevelpui, verdiepingsvloer, nieuwe inbouwkeuken, complete badkamer met nieuwe elektra e.d. • De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een 4 pit gastoestel, schouwafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, 2 koelkasten en een spoelbak. • De achtertuin ligt op het zuiden, hierin bevindt zich nog een tuinhuis. • Er zijn nog diverse authentieke details behouden als oude balken en schuiframen. • Voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. • CV op gas (Vaillant HR 2011). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 279.000,– k.k.

OPHEUSDEN Kastanjelaan 19

OPHEUSDEN Swaenenstate 28

Aan de rand van het dorp op een mooie locatie op loopafstand van alle voorzieningen gelegen leuke vrijstaande bungalow met garage/schuur op een perceel van 397 m2. Begane grond: entree met meterkast, L-model woonkamer, toilet, slaapkamer, keuken met inbouwkeuken, douche, provisiekast, bijkeuken. Verdieping: middels trap te bereiken overloop, 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen.

• De woning is in 1955 gebouwd en in de loop der jaren verder uitgebouwd.

• De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

• Rondom de woning ligt een leuke tuin. De achterzijde is vrij gelegen.

• CV op gas (combiketel Valliant 2005).

Aanvaarding in overleg

NU MET OVERBRUGGINGSGARANTIE! In het centrum van het dorp gelegen op loopafstand van alle voorzieningen ligt dit fraaie hoekappartement in het nieuwe appartementengebouw “Swaenenstate”. Het appartement bevindt zich op de twee verdieping en heeft een zolderverdieping en een eigen privé- berging. Indeling: ruime entree met meterkast, toilet met fontein, CV-/bergruimte met witgoedopstelling, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, L-model woonkamer met toegang naar balkon, half open keuken met hoekinbouwkeuken waarin uitgebreide apparatuur. • Het appartement is m.u.v. de slaapkamers voorzien van vloerverwarming. • Voorzien van WTW systeem, dit bevindt zich in de CV ruimte. • De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. • Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzich op de oude dorpskerk. • Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. • Op het appartementengebouw is het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren van toepassing. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt A 150,–. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 249.000,– k.k.

Vraagprijs

E 225.000,– k.k.

RHENEN Schoneveld 93

RIJSWIJK GLD Baron van Brakellstraat 27

ZOELEN Grote Brugse Grintweg 12

DIT IS PAS LEUK WONEN TEGEN EEN LEUKE PRIJS!!! Dit sfeervolle gezellige lichte appartement van ca. 66 m2 ligt op de 1e verdieping van het in 2009 gerealiseerde appartementengebouw “Nieuw Schoneveld” aan de rand van Achterberg met een fraai uitzicht vanaf het zonnige balkon op het westen. De eigen parkeerplaats en de berging in de afgesloten parkeerkelder maken het geheel compleet. Vanuit de afgesloten entree op de begane grond kunt u via de trap of lift op de 1e verdieping komen. Het appartement zelf bestaat uit een entree, toilet, gezellige ruime woonkamer met aangrenzend ruim balkon van ca. 5 m2, open keuken met landhuisstijlkeuken met koelkast, diepvries, gaskookplaat en afzuigkap, luxe badkamer met douche, 2 slaapkamers en CV bergruimte. • Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de trap af of met de lift naar beneden naar het ondergelegen keurige winkelcomplex. • Houdt u van de natuur dan is dit een perfecte plek, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen praktisch op loopafstand. • Voorzien van video-/intercomsysteem. • Gebouwd onder GIW garantie en optimaal geïsoleerd. • CV op gas. • Bijdrage VvE ca. A 75,– in de maand. • Completer kunt u het niet vinden, kom langs en overtuig u zelf! Aanvaarding in overleg

Wilt u wonen in een rustig dorpje, dan is deze goed onderhouden, sfeervolle halfvrijstaande woning met bijkeuken, garage en veranda een unieke kans voor u. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt op een ruime kavel van maar liefst 353 m2. Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, L-vormige woonkamer met fraaie houtkachel, halfopen keuken met complete royale inbouwkeuken, bijkeuken met toegang naar de garage. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een complete badkamer. Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop en 3e slaapkamer met veel bergruimte. Via een luik is de kleine vliering te bereiken. • Bouwjaar 1993. • Goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing aanwezig. • De hal, woonkamer en keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. • Er is een airco-installatie aanwezig en diverse screens en rolluiken. • De prachtige tuin (zuid/ oost) met een grote veranda grenst aan een brede sloot, zodat u veel privacy heeft en er heerlijk kunt genieten. Aanvaarding in overleg

Deze zo goed als NIEUWE ZEER ROYALE VRIJSTAANDE LUXE WONING met buitenzwembad en berging biedt ongekende mogelijkheden, onder andere dat deze woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of mogelijk klein bedrijf/praktijk aan huis. Souterrain rechts: 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche. Er is een apart toilet. Indeling begane grond: Gezamenlijke hal voor het rechter en linkergedeelte. Rechtergedeelte: tussenhal met toilet, trapopgang naar de verdieping en een trap naar het souterrain, grote woonkeuken met complete luxe inbouwkeuken, d.m.v. een toog is de living te bereiken. In de bijkeuken hangt de CV combiketel en zijn er de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkeuken loopt u naar het terras en het zwembad. Linkergedeelte: via de gezamenlijke hal komt u in de ruime living en open keuken. De open keuken is voorzien van een complete luxe hoekinbouwkeuken en een vaste kast, bijkeuken met CV combiketel en witgoedaansluiting, hal met aparte ingang voor linkergedeelte met trapopgang en toilet. Indeling verdieping: verdieping boven rechtergedeelte: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (nog niet afgewerkt). verdieping boven linkergedeelte: overloop met vaste kast, aparte grote bergruimte, royale slaapkamer en een zeer luxe badkamer met inloopdouche, toilet, groot ligbad en 2 design waskommen. • Bouwjaar 2007. • Optimale isolatievoorzieningen en luxe afwerking. • In het rechtergedeelte is er vloerverwarming in het souterrain, de begane grond, de overloop en in de badkamer. • In het linkergedeelte is de open keuken en de living voorzien van een massieve houtenvloer en een balkenplafond. • De berging is ± 12 m2. • Het zwembad is 4,5 x 8 x 1,5 meter. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 184.500,– k.k.

Vraagprijs

E 279.000,– k.k.

Vraagprijs

E 695.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Wij wensen u gezegende kerstdagen en een voorspoedig 2013

Team Joop van Mourik makelaars ANDELST Willem Alexanderstraat 13

Verkocht

Op een goede locatie gelegen fraai afgewerkte halfvrijstaande woning met ruime garage, carport, schuurtje en broeikas op een perceel van maar liefst 365 m2. Begane grond: hal, trapje naar de kelder, hangend toilet, Keuken met hoekinbouwkeuken waarin apparatuur, royale living. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon, luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de eerste verdieping is de vliering te bereiken middels een vlizotrap. Vliering: bergruimte.

• Bouwjaar 1976. • De keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat. • De nieuwe gashaard in de woonkamer kan eventueel overgenomen worden. • De garage is 3 bij 7 meter en voorzien van een loopdeur.

• De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, schuurtje, broeikas en vijver. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 259.000,– k.k.

DODEWAARD Willem de Zwijgerlaan 10

Verkocht

Deze keurige, goed onderhouden patiowoning met garage en alle voorzieningen op de begane grond ligt op een mooi perceel van 296 m2 en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is in 2009 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, een plaatje voor het oog!! Begane grond: entree, meterkast, garderobekast, L-model woonkamer met aansluiting voor open haard, luxe open keuken met vernieuwde inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur, achterhal, toilet, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer, inpandige garage met aansluitingen witgoed, CV ruimte. • De patio heeft een gunstige zonligging, is voorzien van tuin en straatwerk, is ca. 40 m2 groot en bereikbaar vanuit de woonkamer en garage. Tevens is er nog een voor- en zijtuin voor de tuinliefhebber. • De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en aangepast voor mindervaliden. Tevens vrij toegankelijk vanuit de aangrenzende slaapkamer. • Op de begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer. • De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en diverse rolluiken. • In 2012 is de woning nog geschilderd. • De garage is uitgevoerd met een elektrische zijschuifdeur en nieuwe vloerafwerking. • CV op gas (HR combiketel, Daalderop 2004). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 239.000,– k.k.

INGEN Molenstraat 17

Verkocht

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage ligt op een goede locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. Het perceel is maar liefst 660 m2. De prachtige tuin ligt rondom de woning. Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, ruime L- model woonkamer met aansluiting voor houtkachel, halfopen keuken met luxe hoekinbouwkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste met een vaste kastenwand, badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop, extra kamer met velux dakraam, grote bergruimte.

• Bouwjaar 1990. • Goede isolatievoorzieningen aanwezig en grotendeels dubbele beglazing. • De woning is uitstekend onderhouden met een prachtige aangelegde tuin. • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.

• De begane grond is voorzien van plavuizen en de 1e verdieping van laminaat. • Het platte dak van de garage is recent vernieuwd. • Alarminstallatie aanwezig. • Bij de woning is Energielabel C leverbaar. • CV combiketel van Nefit (eind 2005) met garantie tot eind 2017. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 349.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

KESTEREN Groenendaal 42

Verkocht

Sfeervolle halfvrijstaande woning met garage. De woning is gelegen op een hoeklocatie in een ruim opgezette straat. Gezien de kavelgrootte van 521 m2 en de royale tuin met vijver is de nodige privacy gewaarborgd. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toilet, ruime L- model woonkamer met schuifpui naar het terras, halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. 1e verdieping: overloop met veel lichtinval, 2 slaapkamers (3e mogelijk), complete badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping: grote zolder met Velux dakraam, CV en witgoedaansluiting. Het is uiteraard mogelijk hier een extra kamer te maken.

• Bouwjaar 1993. • Goede isolatievoorzieningen en een ankerloze spouwmuur tussen de woning met de buren. • Groot knikarm zonnescherm aan de achterzijde. • HR CV combiketel (2008).

Aanvaarding kan spoedig

Vraagprijs OPHEUSDEN Lijsterbesstraat 3

E 274.000,– k.k.

Verkocht

Midden in het dorp, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze gezellige semi-bungalow met vrijstaande garage op een mooi perceel van 532 m2. Begane grond: entree, meterkast, toilet, doucheruimte, 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten, dichte keuken met keukenblok, woonkamer, bijkeuken, berging, serre. Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolder met mogelijkheid voor extra kamer.

• Rondom de woning ligt de tuin, tevens is er nog een moestuin.

• De woning is eenvoudig afgewerkt.

• Verwarming middels CV ketel van ± 2009, warm water middels een geiser.

• Er zijn diverse rolluiken aanwezig Aanvaarding kan spoedig

Vraagprijs

E 249.500,– k.k.

OMMEREN Ommerenveldseweg 53

Verkocht

Woorden schieten tekort om dit unieke geheel te beschrijven. Dit authentiek rietgedekt Betuws boerderijtje met waterput, hooiberg, houten schuur en tuinhuis ligt op een perceel van maar liefst 5.155 m2, zodat u aan ruimte en vrijheid geen gebrek heeft. Naast en achter de woning ligt een boomgaard met pruimenbomen, waar u in de lente kunt genieten van de prachtige bloesem. Begane grond: de achteringang en de woonkamer zijn gesitueerd in de voormalige stal met originele gebinten, balkenplafonds en open haardpartij. Ook bevindt zich op de begane grond de badkamer, toilet en CV ruimte met wasmachine aansluiting. In het voorhuis is de eetkeuken met inbouwkeuken. Er is ook nog een aparte kleine werk/slaapkamer. Verdieping: op de 1e verdieping is een overloop en bevinden zich 2 gezellige slaapkamers.

• Het bouwjaar is voor 1900, eind jaren ’70 is de woning gerenoveerd en verbouwd.

• De spouwmuren zijn geïsoleerd en de kap is gedeeltelijk geïsoleerd. • De schuur (voorzien van zolder) is 12 x 7,5 meter en het geïsoleerde tuinhuis gebouwd in 2011, voorzien van gas, water en elektra is 2 x 3 meter. • De nieuwgebouwde hooiberg met aangebouwde tuinkamer is 8 x 4 meter en is voorzien van schuifpui en nutsvoorzieningen. • CV combiketel (Nefit Topline 2011). Aanvaarding in overleg

E 449.000,– k.k.

Vraagprijs OPHEUSDEN Smachtkamp 69

Verkocht

Deze sfeervolle twee onder één kapwoning met garage ligt op een hoeklocatie dichtbij winkels en scholen e.d. op een ruim perceel van 308 m2 met eigen achterom. Begane grond: entree met meterkast, toilet, L- model woonkamer, halfopen keuken met eenvoudige keukenopstelling. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, badkamer. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV opstelling, mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

• De achtertuin ligt mooi besloten en is voorzien van sier straatwerk. • De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. • In 2010 is de woning geschilderd. • Roedeverdeling in de ramen en voorzien van buitenluiken. • De licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. • Bouwjaar 1989. • CV op gas (combiketel, type Valliant).

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 289.000,– k.k.

OPHEUSDEN Acerstraat 26

Verkocht

Op een ruim perceel van 820 m2, nabij alle voorzieningen van het dorp, ligt deze royale goed onderhouden semi-bungalow met aangebouwde garage, moestuin en dierenweide. Begane grond: ruime entree met meterkast en houten trap naar verdieping, toiletruimte, ruime L-model woonkamer met aansluiting gaskachel, kantoor (hier kan eventueel een extra slaapkamer van gemaakt worden), doucheruimte met douchecabine en wastafel, ruime slaapkamer, mooie keuken met hoek inbouwkeuken waarin koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, bijkeuken met witgoedaansluiting, grote garage voorzien van loopdeur en elektrisch bedienbare roldeur. Verdieping: overloop/grote zolderverdieping met CV opstelling, extra slaapkamer. • Deze woning is in 1996 gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing. • Rondom de woning ligt een sier- en moestuin en tevens een leuke dierenweide. • De woning is vrij gelegen en biedt veel privacy. • CV op gas (combiketel Radson 1996). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs OPHEUSDEN Spechtstraat 20

E 389.000,– k.k.

Verkocht

Deze mooi afgewerkte tussenwoning met stenen berging op een perceel van 136 m2 biedt meer ruimte dan u denkt. De woning is gelegen dichtbij alle voorzieningen. Een unieke kans voor de starters op de woningmarkt!! Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een provisiekast, zeer royale doorzon woonkamer, schitterende zwart/crème hoogglans keuken afgewerkt met een hardstenen blad en voorzien van Whirlpool gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap.

Zowel in de keuken als op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met wastafel en douchehoek met jetstream, 4 slaapkamers. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder. Eventueel is een vaste trap te realiseren, zodat hier nog een hobbykamer gemaakt kan worden. • De besloten achtertuin met stenen berging ligt op het zuiden.

• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

• CV op gas (combiketel Vaillant 2000). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 185.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik

â‚Ź 50 cadeau bij onze betaalrekening!* Open een voordelige betaalrekening en krijg: â‚Ź 50 op uw RegioBank spaarrekening Een Adviseur die u kent Persoonlijk advies Gratis Betaalpas Gratis Internet Bankieren Gratis Mobiel Bankieren iDEAL

* De actie loopt van 5 november tot en met 31 januari 2013. Alleen in combinatie met de Overstapservice. Vraag naar de voorwaarden of kijk op www.regiobank.nl.

Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Wij zijn uw bank.

Joop van Mourik makelaars

Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden Oudsmidsestraat 12 , 4033 AX Lienden T 0488 - 44 29 06 Opheusden T (0344) 60 24 00 Lienden I www.joopvanmourik.nl Wij zijn de bank bij u in de buurt. Met persoonlijk advies en producten zonder poespas.

voor een goed adres in de betuwe ...

Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

14 Entree december 2012

H H C h e f - k o k

N i c o

K l a v e r

v a n

’ t

K a l k o e n t j e :

Mijn werk is een zoek Door Alette Keuken

RHENEN – Een man met passie. Dat is Nico Klaver. Iemand die de natuur in gaat om de meest mooie gerechten te bereiden. Eigenaar van ’t Kalkoentje, chef-kok, jager en Bourgondiër in één. Een bijzondere kennismaking met Nico en ‘Entree’ bij ’t Kalkoentje… et houtvuur brand knapperend om 13.00 uur ’s middags aan de doorgaande weg tussen Rhenen en Elst (Utr.). Op deze rustie-

restaurants en collega’s die hij bezocht in het buitenland. ‘Ik heb ooit jarenlang uitgekeken naar een bezoek aan een Parijs’ restaurant.

Toen ik eenmaal zoveel gespaard had om aan het bijzondere eten en de buitengewone

Die huiselijkheid gecombineerd met heerlijke ­maaltijden, dat was mijn doel. Mensen hebben vaak het idee dat de drempel hier heel hoog ligt. Dat is absoluut niet zo!

Iedereen is welkom, ik wil ook juist iedereen laten genieten van wat ik noem ‘culinaire kunst’

ke locatie is ons een heerlijk middagmaal beloofd door de heer Klaver. Eigenaar en chef-kok. Nico Klaver, een liefhebber van zijn vak. Dat is in één oogopslag duidelijk. Hij vertelt boordevol hartstocht over de bijzondere

omgeving deel te nemen, viel het enorm tegen. Anderzijds heb ik op onverwachte plaatsen genoten van het meesterschap van de chef-kok die ter plekke aanwezig was.’

De liefde voor zijn vak blijkt onder andere uit zijn team. Elk van hen vertelt met verve over de gepresenteerde gerechten. ‘Ook houd ik ervan om mensen op te leiden en klaar te stomen voor het vak. Zo zijn diverse leerlingen van mij terechtgekomen bij bekende Europese toprestaurants’, vertelt Nico trots.

Historische ontdekkingstocht Naast de heerlijke culinaire verrassingen die ons ten deel vallen, is tevens de omgeving van ’t Kalkoentje een historische ontdekkingstocht. Zo weet niemand eigenlijk precies waar de naam van het restaurant vandaan komt. Nico: ’Deze vraag blijft mij ook altijd intrigeren. Wie weet kom ik er ooit achter.

Wat ik wel weet van de historie is dat het een oud tolhuisje is voor vaarders op de Rijn. De fundering stamt uit de 16e eeuw. De schuur hierachter is een oude tabaksschuur. Door het hoge water in 1995 kwam ik erachter dat tabaksschuren dierenhuiden als onderdeel van de fundering hebben. Helaas biedt dat weinig ‘vastigheid’ op het moment dat de rivier buiten zijn oevers treedt. Zo leert iemand noodgedwongen nog eens iets bij.

Verder weet ik dat de Rotterdamse huisarts Berlicum, met zijn familie ooit het pand aan-

Ent ree december 2012 15

ktocht naar ‘mooi’

idee dat de drempel hier heel hoog ligt. Dat is absoluut niet zo! Iedereen is welkom, ik wil ook juist iedereen laten genieten van wat ik noem ‘culinaire kunst’! Met echt pure gerechten kun je zoveel verrassende smaakcreaties creëren. Maar wat zijn deze nu waard zonder ‘proevers’. Ook het beeld van de hoge prijzen wil ik in het bijzonder ontkrachten.’

gekocht heeft. Later kwam het in handen van een pottenbakker met een voorliefde voor de kookkunst. De heer Van Moorsel ‘speelde’ in zijn vrije tijd restaurantje. Als hij zin had en de gast(en) ook dan kookte hij een maaltijd.

Bijzonder. Vanuit die gedachte ben ik 25 jaar geleden zelf in ’t Kalkoentje begonnen. Het

‘Haar imperfectie is haar charme’ huiskamergevoel trok mij aan. Die huiselijkheid gecombineerd met heerlijke maaltijden, dat was mijn doel. Mensen hebben vaak het

Alhoewel Nico zelf een bijzondere werkplek en opleiding genoot bij de welbekende topchef Paul Fagel, begon hij op zijn 26e, ’t Kalkoentje. ‘Tja, soms lopen dingen zoals ze lopen. Voor een kennis was ik bezig met de aankoop van dit pand. Hij haakte af. Toen ‘moest’ ik het wel zelf gaan doen. Dat is alleen maar gelukt omdat er mensen in mij geloofden.’

Makelaar Jan Scheffer is naast liefhebber van het pand eveneens een liefhebber van Klaver’s kookkunst: ‘Ik geniet van de heerlijke gerechten, soms kun je niet duiden wat de herkomst is maar haal je de pure smaken er onmiddellijk uit. Wat betreft dit monument, welke door de ouderdom verre van perfect is, kan ik als makelaar alleen maar zeggen; haar imperfectie is haar charme.’

...

HEERLIJK vertoeven aan de Rijn Beste lezer,

Voor u ligt de wintereditie van Entree en daarmee alweer de laatste uitgave van 2012. Ook deze editie staat weer boordevol interessante objecten, zowel bestaande bouw als nieuwbouw.

Graag nodig ik u daarom uit voor een bezichtiging, een bezoek aan de bouwplaats of op ons kantoor. Onze makelaars zijn u graag van dienst.

Ook voor een deskundig en onafhankelijk hypotheekadvies bent u bij ons aan het juiste adres. Onze hypotheekadviseur vertelt u tevens graag meer over interessante projectrente-aanbiedingen.

Voor deze uitgave van Entree bracht ik met Alette Keuken een bezoek aan chef-kok Nico Klaver. Voor een verhaal over deze kleurrijke persoon en zijn unieke pand ’t Kalkoentje hoefden we, evenals bij onze eerdere interviews met televisiepersoonlijkheid Mies Bouwman en dorpsdokter Willem van Ommeren, niet verder te gaan dan de Rijn tussen Rhenen en Elst (U), alwaar het weer heerlijk vertoeven was. Ditmaal was het niet alleen heerlijk vertoeven door de prachtige ligging aan de Rijn, maar nog meer door het heerlijke middagmaal dat Nico en zijn team voor ons bereid hadden!

janscheffer.nl

Ik sluit af met u niet alleen veel leesplezier te wensen, maar vooral ook het beste voor 2013! ing. Jan Scheffer Gecertificeerd woning- en bedrijfsmakelaar/taxateur

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize...

Rhenen - Nieuwe Veenendaalseweg 207 Vraagprijs E 1.850.000,– k.k.

Rhenen - Verlengde Oude Veenendaalseweg 20 Vraagprijs E 849.000,– k.k.

Op een unieke locatie, aan de bosrand gelegen VRIJSTAANDE OGELIJK DESIGNVILLA met inpandige GARAGE, inhoud 2.400 m3! Dit archiL VOORDEEL M tectonische meesterwerk waarbij ‘licht’ en ‘ruimte’ de kernwoorden GROOT FISCAA zijn, ligt op een perceel met een totale grondoppervlakte van maar liefst 1,34 hectare! Een royale oprijlaan en fraai aangelegde tuin met gazon, borders en waterpartij completeren dit prachtige geheel. Ind.: overdekte entree, royale imposante ontvangsthal met vide en unieke glazen trapopgang, luxe toilet, woonk. met grote tuingerichte raampartij, vide, zitkuil en tv-kamer, woonkeuken met fraaie keukenopstelling v.v. inbouwapp., grote bijkeuken met inbouwkasten, aansluitingen voor ER MOGELIJK wassen en drogen, 2 slaapk., beiden v.v. kastenwand, badk. v.v. ligbad, CIERING DOOR VERKOP douchecabine en dubbel wastafelmeubel, ‘masterbedroom’ met badkaAANTREKKELIJKE FINAN mer v.v. duoligbad met douche en dubbel wastafelmeubel, studeer-/ werkkamer, 2e toilet. Souterrain: hal, provisie-/wijnkelder, riante garage met ruimte voor meerdere auto’s, grote ontspanningsruimte met toegang tot verlaagd terras. Verd.: overloop, slaapk. met balkon, fitness-/slaapkamer met dakterras, zeer grote studeer-/werkruimte met zicht op de woonk. (vide), toegang tot dakterras en balkon, 3e badk. met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, 3e toilet. Grote bergzolder met mog.heid voor extra kamer(s). Dit exclusieve object is v.v. schitterende marmeren vloeren met vloerverwarming, designsanitair, hekwerk met elektrische poort v.v. video-intercom, beregeningsinstallatie, enzovoorts. Bouwvergunning voor zwembad met elektrische overkapping.

Op een unieke locatie, bij de bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen royaal uitgebouwde VRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA met grote, in spouw uitgevoerde GARAGE, ZWEMBAD (ca.

10 x 5 mtr.) en POOLHOUSE v.v. toilet. Dit sfeervolle object ligt op een riant perceel van 5.155 m2 en biedt optimale privacy door de bebossing rondom. Groot gazon aan de achterzijde. Fraaie bloemborders rondom woning v.v. sproei-installatie. Ind.: getoogde entreepartij, royale ontvangsthal met fraaie eikenhouten vloerdelen en garderobenis, toilet met fonteintje, provisiekelder op stahoogte met toegang naar buiten, sfeervolle living met schouw v.v. gasblokkenvuur en serre met toegang naar de tuin, royale eetkamer met openslaande deuren naar veranda, grote woonkeuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, getoogde openslaande deuren en moderne hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad en inbouwapp., bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen en luik naar bergzolder. De hal, woon- en eetkamer zijn v.v. een schitterende eikenhouten parketvloer, waarvan de eetkamer eveneens is v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop met eikenhouten parketvloer en dakkapel, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met inbouwkast en wastafel, badkamer v.v. ligbad, wastafel, 2e toilet en toegang tot dakterras. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers.

CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. ca. 2010). Dakisolatie alsmede grotendeels v.v. dubbele beglazing. Kortom: een heerlijk object voor liefhebbers van rust en natuur.

Rhenen - Utrechtsestraatweg 133

Rhenen - Bovenweg 70

Vraagprijs E 789.000,– k.k.

Vraagprijs E 659.000,– k.k.

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan rivier de Rijn gesitueerde zeer royale, in 1994 onder bijzondere architectuur gebouwde MODERNE HELFT VAN DUBBELE VILLA met grote ondergrondse GARAGE v.v. elektrische sectionaldeur. Deze unieke ‘watervilla’, inhoud ruim 900 m3, beschikt over een heerlijke tuin richting de waterkant met strandje en pier. Grond 830 m2. Zowel vanuit de villa als vanaf de grote verhoogde zonneterrassen kunt u genieten van het schitterende, onbelemmerende uitzicht over het rivierenlandschap met prachtige zonsondergangen. Voorts bevinden zich aan de voorzijde van de villa de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’.

Souterrain: masterbedroom gelegen aan de rivierzijde met kastenwanATER AAN HET W den en schuifpui naar balkon, aansluitend een luxe en complete masterbathroom, 2 overige slaapkamers, welke eveneens aan de rivierzijde zijn gelegen, 2e badkamer, wasruimte en binnendoor naar dubbele garage. Beg.gr.: entree, vestibule, royale ontvangsthal met vide, luxe toilet, riante L-vormige living (opp. ca. 75 m² incl. keuken) met magnifiek en optimaal uitzicht op de rivier, open haard en schuifpuien naar zonneterras (opp ca. 40 m²), ruime keuken met bar, vaste keukentafel en moderne hoogglanswitte hoekopstelling v.v. alle inbouwapp. Verd.: overloop, royale 4e slaapkamer, alsmede een 5e kamer, die uitstekend dienst kan doen als werk-/studeerkamer en die in open verbinding staat met de woonkamer en wordt afgescheiden middels een balustrade. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Elst (U) - Rijksstraatweg 96

Elst (U) - Engweg 3

Vraagprijs E 798.000,– k.k.

Vraagprijs E 739.000,– k.k.

Op een schitterende locatie, direct grenzend aan de uiterwaarden en rivier de Rijn, gelegen ZEER RIANTE SEMIBUNGALOW (inh. ca. 1.000 m3!) met groot SOUTERRAIN, VERANDA, KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE en verwarmde, in spouw uitgevoerde GARAGE v.v. bergzolder. Prachtig aangelegde tuin met diverse plateaus, zonneterrassen, gazonnen, hagen en borders. Grond 2.775 m2. Souterrain: onderverdeeld in 5 multifunctionele ruimten, welke thans in gebruik zijn als fitnessruimte, relaxruimte met sauna, dompelbad en douches, hobby-/werkkamer en stookruimte. Beg.gr.: overdekte entree, royale ontvangsthal met vide, luxe toilet, inbouwkast, m.k., riante L-vormige living (opp. ca. 62 m2) met fraaie parketvloer, sfeervolle tegelkachel, schuifpui en openslaande tuindeuren, de living biedt eveneens een grandioos uitzicht over het prachtige uiterwaardenlandschap en rivier de Rijn, woonkeuken met luxe hoekopstelling v.v. natuursteen werkblad, ‘Boretti’ fornuis en inbouwapp., bijkeuken, 2 royale kantoor-/praktijkruimten. Verd.: overloop, luxe 2e toilet, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met aansluitend een riante garderobekamer v.v. inloopkasten, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine en fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e badkamer v.v. ligbad-/douche-combinatie en wastafel. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

janscheffer.nl

Op een landelijke locatie met schitterende uitzichten over landerijen en op de bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met groot MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij, prieel en kunstgras tennisbaan. Grondopp. 2.350 m2.

Ind.: ontvangsthal, toilet met fonteintje, woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, tussenhal, provisiekelder, complete badkamer en woonkamer met inbouwhaard. Verd.: overloop, 2e toilet en 2 slaapkamers. Vlizotrap naar zolderkamer met grote dakkapel. Het multifunctionele bijgebouw heeft diverse vertrekken op zowel de begane grond als verdieping en is v.v. een groot souterrain voor meerdere auto’s.

Dit object leent zich uitermate voor o.a. kantoor/praktijk bij huis of bijv. bed & breakfast.

Bijzonder fraai, aan rand van de uitgestrekte bossen van ‘Nat. Park Utrechtse Heuvelrug’ gel. multifunctioneel VRIJSTAAND WOONHUIS (inh. ca. 830 m3, bestaande uit 2 volwaardige wooneenheden) met multifunct.

BIJGEBOUW (opp. 125 m2), dubbele GARAGE, SCHUUR en TUINHUIS met VERANDA. Magnifiek vrij uitzicht over landerijen en op bosrand. De riante kavel van 2.460 m2 is gel. op het zuiden en v.v. diverse zonneterr., groot gazon, borders en een beregeningsinstall. Glob. ind. woonhuis I: entree, woonk. en suite, woonkeuken, tuinkamer, bijkeuken, toilet, badk., kelder. Verd.: overloop, 3 grote slaapk. en mog.heid voor extra kamers. Glob. ind. woonhuis II: eigen entree, woonk., woonkeuken, doucheruimte en toilet. Verd.: overloop, 2 grote slaapk. Verwarming middels cv-install. en gaskachels. Dit unieke object is mog. uitermate geschikt voor zowel beperkte bedrijvigheid en/of hobby aan huis (b&b, atelier, autohobby etc.) of voor diegene die comfortabel ‘living apart together’ willen wonen met grootouders/kinderen/kleinkinderen alsmede voor paardenliefhebbers door de schitterende uitrijmog.heden om de hoek.

Kortom: Wonen aan de Engweg betekent in alle rust genieten van al het goede wat deze landelijke en bosrijke omgeving te bieden heeft!

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize...

Rhenen - Galgenberg 4

Rhenen - Vogelenzang 10

Vraagprijs E 398.000,– k.k.

Vraagprijs E 429.000,– k.k.

In een zeer geliefde woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE VILLA met grote BERGING en WERK-/HOBBYRUIMTE (vh. garage). De bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ liggen in de directe nabijheid. Ruime voortuin met zonneterras alsmede een heerlijke besloten achtertuin, grenzend aan een bosstrook, v.v. zonneterrassen, gazon, borders en tuinberging. Grond 332 m2. Ind.: hal v.v. marmeren vloertegeltjes, m.k., hangend toilet met fonteintje, riante en speels ingedeelde living met verdiepte zithoek v.v. fraaie eikenhouten vloerdelen en open haard, eetgedeelte met eikenhouten vloerdelen, halfopen keuken met prachtige ‘castelo’ tegelvloer en luxe hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad, 6-pits Boretti fornuis en alle inbouwapp/, bijkeuken, wasruimte, binnendoor naar werk-/hobbyruimte, vanuit de hobbyruimte toegang tot de berging. De bijkeuken, wasruimte en werk-/hobbyruimte zijn v.v. een antracietkleurige plavuis met vloerverwarming. 1e Verd.: overloop met laminaatvloer, royaal en luxe 2e toilet met wastafel, 4 slaapkamers, waarvan 3 met laminaatvloer en 1 met bergruimte, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, douche en dubbele wastafel. 2e Verd.: overloop met berg- en stookruimte, royale 5e slaapkamer met bergruimte, dakkapel en uitzicht over de Rijn en Betuwe. CV-gas, HR-combiketel. Goede isolatievoorzieningen.

Op een schitterende locatie aan de Vogelenzang, nabij het Grebbebos, rivier de Rijn en het NS-station gelegen RIANT UITGEBOUWDE en LUXE AFGEWERKTE HELFT VAN DUBBELE VILLA in jaren ’30 stijl met aangebouwde GARAGE en sfeervol OVERDEKT LOUNGETERRAS. Bouwjaar 2009.

Inhoud ca. 560 m3! Fraai aangelegde en besloten tuin op het zuidoosten met zonneterrassen,overdekt loungeterras, borders en waterpartij. Grondopp. 254 m2. Ind.: ontvangsthal met antracietkleurige plavuizen, luxe toiletruimte met fonteintje, zeer royale tuingerichte living (opp. ca. 65 m2 incl. keuken) met fraaie eikenhouten vloerdelen, provisiekast en openslaande tuindeuren naar groot zonneterras, (ver)grote open keuken met grote antracietkleurige plavuizen, kookeiland en moderne in hoogglans uitgevoerde hoekopstelling v.v. alle luxe inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. 1e Verd.: overloop, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan 1 met aansluitend een garderobekamer, luxe en complete badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel- en badkamerkast. 2e Verd.: overloop, grote was-/stookruimte, zeer royale en speels ingerichte zolderkamer met bergruimte, slaapvide en dakkapel. CV-gas, HR-combiketel. Deze zeer royale en smaakvol, met hoogwaardige materialen afgewerkte villa is uitstekend geïsoleerd.

Rhenen - Cuneraweg 2

Rhenen - Nieuwe Veenendaalseweg 198

Vraagprijs E 869.000,– k.k.

Vraagprijs E 425.000,– k.k.

Op een schitterende locatie aan de voet van de Grebbeberg en direct aan rivier de Grift gelegen ROYAAL EN ONDERKELDERD VRIJSTAAND LANDHUIS met 2 GARAGES, waarvan 1 inpandig, CARPORT en BERGING. Bouwjaar ca. 1950. Inhoud ca. 850 m3. Fraai aangelegde parkachtige tuin met groot gazon, diverse zonneterrassen, waarvan 1 groot terras direct aan het water, borders en dierenweide. Grondoppervlakte 5.120 m2! Souterrain: 2 grote hobbyruimten, doucheruimte, inpandige garage, wasruimte en provisie-/stookruimte. Begane grond: fraaie entreepartij, vestibule, ruime ontvangsthal met vide, toilet ATER AAN HET W met wastafelmeubel in de voorruimte, vanuit de hal openslaande deuren naar de royale living met openhaard v.v. gasblokkenvuur en erker met openslaande deuren naar groot zonneterras, halfopen keuken met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met openslaande deuren naar balkon, nette badkamer v.v. ligbad, wastafel, spiegelkasten en 2e toilet. 2e Verd.: grote zolderruimte met 2 dakkapellen en bergruimte, mogelijkheid voor 5e en 6e (slaap)kamer. CV-gas.

Dit statige op toplocatie aan het water gelegen landhuis dient wel enigszins gemoderniseerd te worden.

Rhenen - Stationsweg 32

Achterberg, gem. Rhenen - Cuneraweg 134

Vraagprijs E 249.000,– k.k.

Vraagprijs E 398.000,– k.k.

In een geliefde straat, nabij alle centrumvoorzieningen, NS-station, rivier de Rijn en Grebbebos gelegen royaal, karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde BERGING en voldoende PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein.

Bouwjaar 1926. Royale, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Grondoppervlakte 284 m2. Ind.: overdekte entree, hal v.v. granieten vloer, provisiekelder, woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en openslaande tuindeuren, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met w.a. en toegang tot de tuin, toilet en doucheruimte. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, 1 met wastafel en 1 met keukenblok en toegang tot platdak. 2e Verd.: grote overloop met bergruimte en mogelijkheid voor extra kamer, 5e slaap-kamer met wastafel. Verwarming middels gaskachels. Dit verrassend ruime en gunstig gesitueerde object beschikt nog over diverse authentieke details en dient gemoderniseerd te worden.

janscheffer.nl

Op een riante kavel van bijna 1.100 m2 en op loopafstand van de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen charmante SEMIBUNGALOW met grote, hoge GARAGE (afm. ca.

16 x 3.5 m.) geschikt voor camper. Inhoud woning ca. 400 m3. Heerlijke besloten tuin met veel privacy, groot gazon, tuinprieel, vijver, zonneterrassen en borders. Grondopp. 1.095 m2. Ind.: overdekte entree, voorportaal met natuursteenvloer en garderobekast, ruime ontvangsthal v.v. natuursteenvloer, luxe aqua-clean toilet met fonteintje, grote provisiekelder op stahoogte, sfeervolle woonkamer met schouw v.v. gashaard, getoogd plafond en schuifpui naar de achtertuin, eetkeuken v.v. plavuizenvloer, lichte keuken opstelling en kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur, werkkamer met inbouwkast, slaapkamer op de begane grond met inbouwkast, wastafel, ligbad met zij-jets, schuifpui naar zonneterras.

Verd.: royale overloop met dakkapel, thans in gebruik als hobbyruimte, slaapkamer met dakkapel, wasbak en bergruimte. CV-gas (Nefit HR d.d. ca. 2007). Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en deels v.v. fraaie glas-in-loodramen. Alarminstallatie aanwezig.

Op een schitterende locatie aan de rand van de dorpskern en direct grenzend aan de weilanden, gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (inh. ca. 950 m3!, bestaande uit 2 volwaardige wooneenheden) met oude DEEL, CARPORT en multifunctioneel BIJGEBOUW (beg. gr. ca. 120 m2), thans in gebruik als winkel. Aan de achterzijde magnifiek uitzicht over de landerijen. Grond 1.215 m2. Glob. ind. hoofdwoning: hal met vide, eetkeuken met landelijke houten keukenopstelling v.v. natuurstenen werkblad en div. inbouwapp., woonkamer met openhaard, wasruimte, kantoor, grote deel met mogelijkheden, hobbykamer met binnendoor naar aanleunwoning. Verd.: overloop, ruime thans in aanbouw zijnde badk. met hoekbad, inloopdouche en toilet, royale slaapk. Mog. voor extra slaapk.’s boven de deel. Glob. ind. aanleunwoning: eigen entree, hal, woonkamer met schouw, gesloten keuken met keukenopstelling, bijkeuken, doucheruimte met toilet, slaapk. Verd.: overloop met mog. voor extra kamer, royale 2e slaapk. met bedstee en dakkapel. CV-gas, HR-combiketel. Dit object is mogelijk ook uitermate geschikt voor bijv. bed & breakfast, kantoor, praktijk of atelier aan huis etc. of voor diegene die comfortabel ‘living apart together’ willen wonen met grootouders/kinderen/ kleinkinderen. De renovatie van dit object is reeds aangevangen, maar dient echter nog voortgezet te worden.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize...

Rhenen - Eikenlaan 13

Rhenen - Majoor Landzaatweg 29

Vraagprijs E 237.500,– k.k.

Vraagprijs E 259.000,– k.k.

In een rustige woonomgeving gelegen ROYAAL UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL JAREN ’30 WOONHUIS met oprit naar grote GARAGE. Gunstig gelegen op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Diepe tuin op het zuidoosten met groot zonneterras en plantenborder.

Grondoppervlakte. 272 m2. Ind.: overdekte entree, hal, m.k., provisiekelder, L-vormige woonkamer v.v. erker, allesbrander en balkenplafond, eetkeuken met plavuizenvloer en lichte keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitpunten voor wassen en drogen en toegang tot de achtertuin, toilet met fonteintje, gedateerde badkamer v.v. ligbad met douchemogelijkheid en wastafel.

1e Verd.: 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast. 2e Verd.: middels en vlizotrap te bereiken royale zolderruimte met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. CV-gas, combiketel. Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.

In een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime en uitstekend onderhouden HOEKWONING met AUTO-OPSTELPLAATS, BERGING, FIETSENSCHUUR en TUINKAST. Bouwjaar 1998. Het NS-station, Grebbebos, uiterwaarden en rivier de Rijn liggen op loopafstand.

Fraai aangelegde en besloten tuin met 2 gezellige zonneterrassen, gazon, borders en achterom.

Grond 170 m2. Ind.: ontvangsthal, m.k., licht toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, open eetkeuken met moderne keukenopstelling v.v. alle inbouwapparatuur, praktisch ingerichte bijkeuken/berging met werkblad v.v. onderen bovenkasten. De gehele begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer. 1e Verd.: overloop met 2e toilet en was-/stookruimte, 3 royale slaapkamers, nette badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verd.: vaste trap naar grote hobby-/slaapkamer v.v. bergruimte, kastenwand en dakvenster, 5e slaapkamer met weids uitzicht. De 2e verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer. CV-gas, HR-combiketel. Dit keurige en in lichte tinten afgewerkte object is uitstekend geïsoleerd.

Rhenen - Nieuwe Veenendaalseweg 48

Elst (U) - Rijksstraatweg 67

Vraagprijs E 249.000,– k.k.

Vraagprijs E 225.000,– k.k.

Op een geliefde locatie nabij het centrum, NS-station, scholen, de bossen en rivier de Rijn gelegen CHARMANT en ROYAAL UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met grote DUBBELE GARAGE v.v. hoge sectionaldeur en houten openslaande deuren. Fraai aangelegde voortuin met niveauverschil en een besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating en achterom. Grondoppervlakte 182 m2. Ind.: overdekte entree, gang met authentieke vloertegeltjes, lambrisering en trapopgang, sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen en balkenplafond, provisiekelder, uitgebouwde eetkeuken met eikenhouten vloerdelen, schuifpui, lichtkoepel en luxe hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, achterportaal, luxe toilet, royale badkamer v.v. ligbad met zij-jets, douchecabine, fraai badkamermeubel en designradiator. Verd.: overloop met toegang tot platdak, wasruimte, 3 slaapkamers. Vlizotrap naar bergzolder. CV-gas, HR-combiketel. Dit sfeervolle object is geheel v.v. dubbele beglazing.

Achterberg, gem. Rhenen - De Horst 12 Vraagprijs E 298.000,– k.k.

Elst (U) - Rijksstraatweg 109 A Vraagprijs E 259.000,– k.k.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en houten TUINHUIS. Bouwjaar ca. 1989. Heerlijke besloten achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en borders. Grondoppervlakte 273 m2.

Vanaf de verdiepingen schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, NS-station, scholen en winkelvoorzieningen. Ind.: overdekte entree, hal v.v. plavuizenvloer, m.k., toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin, ruime gesloten keuken met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen en binnendoor naar de garage. De hal, keuken en bijkeuken zijn v.v. een lichte plavuizenvloer. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot dakterras, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: via vaste trap naar ruime voorzolder met bergruimte en CV-opstelling, 3e slaapkamer met dakkapel. CV-gas, combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

janscheffer.nl

Centraal nabij alle winkelvoorzieningen, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen sfeervolle en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde BERGING. Bouwjaar ca. 1928. Royale achtertuin v.v. diverse zonneterrassen, gazon en plantenborders.

Grondopp. 272 m2. Ind.: entree, hal v.v. marmeren vloertegels, lambrisering en fraaie trapopgang, grote provisie-/ wijnkelder op stahoogte, m.k., gezellige L-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer en fraaie schouw v.v. houtkachel, open keuken met landelijke keukenopstelling v.v. natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een Boretti gasfornuis met frytop en brede oven, achterportaal met marmeren vloertegels en garderobenis, toilet, moderne badkamer v.v. marmeren vloertegels, ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator, hobby-/ werkruimte met w.a. 1e Verd.: overloop v.v. wastafelmeubel, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel en 1 met toegang tot dakterras. 2e Verd.: vaste trap naar zolderruimte met dakvenster. CV-gas, HR-combiketel. Dit fraai verbouwde object beschikt over diverse authentieke details en is grotendeels v.v. dubbele beglazing en dakisolatie.

Fraai 3-KAMER-APPARTEMENT met UR ruime GARAGE en royaal TERRAS OOK TE HU op het zuiden, gelegen op de begane grond van een kleinschalig luxe appartementengebouw met historische uitstraling. Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Indeling: royale hal, m.k., cv-ruimte, luxe vrijhangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras en apart eetgedeelte grenzend aan fraaie open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en luxe badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Geheel v.v. fraaie plavuizenvloeren met per vertrek separaat regelbare vloerverwarming. Video-intercominstallatie. Optimaal geïsoleerd. U kunt heerlijk wandelen in tegenovergelegen uiterwaardenlandschap langs de Rijn. Ook de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ liggen op korte loopafstand.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize...

Rhenen - Oude Dijksestraat 45

Rhenen - Nieuwe Veenendaalseweg 64

Vraagprijs E 229.000,– k.k.

Vraagprijs E 239.000,– k.k.

In de directe nabijheid van het gezellige stadscentrum van Rhenen, met magnifiek weids uitzicht richting rivier de Rijn, de stad en de Midden-Betuwe, gelegen royaal 3-KAMERAPPARTEMENT met BERGING en eigen PARKEERPLAATS in een afgesloten parkeerkelder. Woonoppervlakte ca. 85 m2. Bouwjaar 1999. Dit appartement is gesitueerd op de 4e woonlaag van een fraai en geliefd appartementengebouw, welke o.a. is v.v. een liftinstallatie en een video-intercomsysteem. Ind.: ruime ontvangsthal, m.k., toilet met fonteintje, binnenberging met aansluitpunten voor wassen en drogen, berg-/stookruimte, royale woonkamer met toegang tot overdekt balkon op het zuiden v.v. plavuizenvloer, halfopen keuken met toegang tot 2e balkon en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een fraaie eikenhouten parketvloer. CV-gas, combiketel. Perfecte isolatievoorzieningen.

Zeer gunstig aan een ventweg en nabij alle centrumvoorzieningen gelegen ROYAAL UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE. Heerlijke (ca.

30 meter) diepe en besloten achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, zonneterras, overdekt terras en borders. Grondopp. 396 m2. Ind.: entree, hal, toilet, provisiekelder, L-vormige woonkamer, eetkeuken met deur naar buiten en eenvoudige lichte keukenopstelling, bijkeuken, doucheruimte met wastafel en wasmachine-aansluiting, royale slaapkamer met wastafelmeubel. De begane grond is deels v.v. een laminaatvloer. Verd.: overloop met luik naar bergzolder, 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer en inbouwkast, waarvan 1 met wastafel, 2e badkamer v.v. ligbad en wastafel. CV-gas, HR-combiketel (d.d. ca. 2006). Gedeeltelijk v.v. muurisolatie en dakisolatie alsmede deels v.v. dubbele beglazing. Dit object is door de aanbouw aan de achterzijde met slaap- en badkamer op de begane grond eveneens geschikt voor bijv. kantoor/praktijk of salon aan huis.

Leersum - Prins Bernhardlaan 1A

Rhenen - Rozenlaan 27

Vraagprijs E 339.000,– k.k.

Vraagprijs E 75.000,– k.k.

Aan een mooie lommerrijke laan gelegen ROYAAL UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS met houten TUINBERGING en een heerlijke besloten en zonnige tuin op het zuidwesten met zonneterrassen, gazon en borders.

Grondoppervlakte 445 m2. Op loopafstand van de uitgestrekte bossen, winkels, restaurants en vele overige voorzieningen. Ind.: entree, hal, bijkeuken met douche, cv-opstelling en aansluitpunten voor wassen en drogen, m.k., toilet met fonteintje, royale eetkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, open keuken met moderne U-opstelling (d.d. 2010) v.v. inbouwapparatuur, sfeervolle zitkamer met open haard en openslaande tuindeuren, ruime slaap-/werkkamer. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een laminaatvloer. Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchecabine en wastafel. CV-gas, combiketel (Vaillant d.d. ca. 2006). Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.

Geriefelijk wonen in ‘Huis ten Dale’!

Ruim en licht 2-kamer SERVICEAPPARTEMENT met GARAGE v.v. elektrisch bedienbare deur en BERGING. Dit keurig onderhouden appartement is gesitueerd op de 3e verdieping en heeft o.a. een vrij uitzicht richting kleinschalig winkelcentrum. Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen.

Ind.: ontvangsthal met 3 inbouwkasten en video-intercomsysteem, toilet met fonteintje, lichte woonkamer op het westen met inbouwkast, gesloten keuken met moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en w.a., ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en aansluitend een nette badkamer v.v. douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer heeft u toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. Geheel v.v. dubbele beglazing. Als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 50 jaar.

Rhenen - Achterbergsestraatweg 78 Vraagprijs E 398.000,– k.k.

Gunstig op een hoeklocatie gelegen ROYAAL UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS met grote GARAGE en CARPORT. Bouwjaar ca. 1965. Inhoud ca. 445 m3. Op loopafstand van buurtwinkelcentrum, scholen en overige voorzieningen. Riante en zonnige tuin op het zuidoosten v.v. zonneterras, groot gazon en borders. Grondoppervlakte 636 m2.

Ind.: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis, toilet met fonteintje, m.k., kelderkast, royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren, eetkeuken met gedateerde keukenopstelling, volledig betegelde bijkeuken met cv-opstelling en w.a. Verd.: overloop met 2 inbouwkasten, 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en toegang tot balkon, badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. ca. 2006). Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

janscheffer.nl

Het betreft hier slechts een greep uit ons aanbod.

Kijk voor ons totale aanbod op www.janscheffer.nl

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize...

Rhenen - Tasveld 18-20

Elst (U) - Rijksstraatweg 107 A

Vraagprijs E 539.000,– k.k. ex. btw (ged.)

Fraai op bedrijventerrein ‘Remmerden’ gel. WOON-/ GELIJK BEDRIJFSOBJECT, bestaande uit een royaal luxe afgeWONING MO werkt VRIJSTAAND WOONHUIS met AANGEBOUWDE INRUIL EIGEN BEDRIJFSRUIMTE met een totale brutovloeropp. van ca. 310 m2, waarvan ca. 180 m2 bedrijfshal op de beg. gr., ca. 95 m2 opslagruimte op de verd. en ca. 35 m2 kantoorruimte op de verd. De bedrijfshal is o.a. v.v. een elektr. overheaddeur (hoogte ca. 4.20 m.), systeemplafond en krachtstroom. De kantoorruimte is v.v. een laminaatvloer alsmede een toiletruimte. Het geh. bedrijfsobject is v.v. radiatorenverwarming en deels v.v. airco. Grond 670 m². Besloten en onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating borders, zonneterras en speelgedeelte. Ind. woonhuis: overdekte entree, ontvangsthal, luxe toilet, sfeervolle L-vormige living met fraaie design gashaard en schuifpui naar de tuin, halfopen keuken met schitterende U-opstelling v.v. natuurstenen werkblad en luxe (Miele) inbouwapp., royale speel-/werkkamer met deur naar buiten en binnendoor naar de bedrijfsruimte. De beg. grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, 3 royale slaapk., waarvan 1 met kastenwand, luxe badk. v.v. whirlpool, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. 2e Verd.: overloop met bergruimte en toegang tot groot dakterras op het zuiden, 4e slaapk., was-/ stookruimte. Dit zeer aantrekkelijke woon-/bedrijfsobject is uitstekend geïsoleerd.

Huurprijs E 950,– per maand Op uitstekende zichtlocatie, aan doorgaande weg (N225), in het centrum van Elst (U) gelegen multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE. Brutovloeroppervlakte ca. 130 m².

Ideaal voor KANTOOR of PRAKTIJKRUIMTE. Horeca en detailhandel eventueel in overleg mogelijk.

Rhenen - Addenshoeve 5

Rhenen - Kuilweg 2 C

Huurprijs E 1.595,– per maand

Huurprijs E 750,– per maand

Op een gunstige locatie aan de rand van bedrijventerrein ‘Remmerden’ gelegen BEDRIJFSOBJECT, bestaande uit multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE en KANTOORRUIMTE. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Dit prima onderhouden object heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 330 m2 b.v.o., waarvan ca. 310 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 20 m2 kantoorruimte op de verdieping. Dit object beschikt over o.a. 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, lichtstraten en toiletruimte en is bovendien v.v. krachtstroomaansluitingen. Verwarming middels CV alsmede gasheaters. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A12 en A15.

Rhenen - Remmerden 110

Op een uitmuntende zichtlocatie aan een parallelweg van de provinciale weg tussen Utrecht en Arnhem gelegen KANTOORRUIMTE (brutovloeroppervlakte ca. 185 m2) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein. De locatie heeft een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A12 (Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Keulen) en eveneens nabij het NS-station. Indeling: entree, diverse kantoorruimten, bergruimte/ pantry en toiletgroep. Desgewenst is het in overleg mogelijk de entreepartij met kantoorruimte te verplaatsen naar het voorgelegen pand, waardoor dit object beter in het oog springt.

Rhenen - Remmerden 115 A - G

Vraagprijs E 895.000,– k.k. ex. btw. - Huurprijs E 5.900,– p/m ex. btw.

Op bedrijventerrein ‘Remmerden’ gelegen representatief modern BEDRIJFSOBJECT TE HUUR TE KOOP EN met een totale bruto-vloeroppervlakte van ca. 1.950 m2, bestaande uit ca. 1.100 m2 BEDRIJFSRUIMTE, ca. 550 m2 entresolvloer en ca. 300 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Perceelsoppervlakte 2.040 m2. Er zijn 24 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De bedrijfsruimte is o.a. v.v. lichtstraten, sanitaire voorzieningen, krachtstroom, deels indirect gestookte heaters, deels radiatoren, elektrisch bedienbare overheaddeuren enzovoorts. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 5,5 m. De kantoorruimte beschikt o.a. over een entree met ontvangstbalie, diverse kantoorkamers met flexibele scheidingswanden, kantine met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, sanitaire voorzieningen, CV-radiatoren, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen enzovoorts. Uitstekend geïsoleerd. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A12 en A15. Koop (optie) bespreekbaar. Dit fraaie object is eventueel ook te huur.

janscheffer.nl

Gunstig op industrieterrein ‘Remmerden’ gelegen representatieve BEDRIJFSUNITS, SHOWROOMRUIMTEN met KANTOORRUIMTEN en BEDRIJFSRUIMTEN. Bouwjaar 2012. Bruto vloeroppervlakte vanaf ca. 280 m2 tot ca.

700 m2. Uitstekend geïsoleerd.

Onderhoudsarm, o.a. aluminium kozijnen. Voldoende parkeergelegenheid.

Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A12 en A15.

TE HUUR TE KOOP EN

Koopsommen vanaf E 189.000,– tot E 549.000,– v.o.n. ex. btw Huurprijzen vanaf E 16.000,– tot E 52.000,– per jaar ex. btw

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

TE KO OP en/of TE H UUR R E S I D E NT I E

“ HO O G H E H EREN S TAET E ” Herenstraat 47 Ee n e xc lu sie f

lof t p e n th o u s e

Ee n c hiqu e

b o rd es a p p a r te m e n t Multifunctionele

commerciële ruimte RHENEN

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

WILDEMANSTRAAT/HOUWEG ELST (U)

2 ■ ■ ■ ■ ■

VRIJSTAANDE NIEUWBOUWBUNGALOWS MET GARAGE VOOR SLECHTS E 339.000,– V.O.N.

Traditionele bouw, architectuur Schlingmann Architecten b.v.

Kleinschalig project, slechts 2 bungalows met garage, gelegen in het groen.

Tuinen op het zuidwesten.

Kavels van ruim 300 m2.

Slaap- en badkamer op begane grond,

■

■ ■

ideaal voor senioren.

Ook geschikt voor gezinnen, slaapkamer(s) en 2e badkamer op verdieping.

Woonkamer met grote serre.

Garage met binnendoor via praktische bijkeuken.

■

■

Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, medisch centrum, apotheek, bibliotheek, enzovoort, liggen om de hoek.

De uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ en rivier de Rijn liggen in de directe nabijheid.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Grebbestad FinanciĂŤle Raadgevers is een onafhankelijke adviesorganisatie en focust zich specifiek op de particuliere sector, met als speerpunten

Hypotheken

hypotheken, verzekeringen en financieel advies. In onze bedrijfsvoering laten we ons niet leiden door afsluitprovisies, maar door het streven altijd een onafhankelijke en persoonlijke dienstverlening op maat te bieden. Een goed advies tegen een eerlijke prijs: dat is ons devies.

TRENTEN C E J O R P SPECIALE nense voor Rhe !

OJECTEN R P W U O NIEUWB

Verzekeringen Pensioenen Financieel advies

Grebbestad FinanciĂŤle Raadgevers | Achterbergsestraatweg 1 | 3911 CR Rhenen | 0317 - 615111

RH-Adv Kerst 190x277.indd 1

30-11-12 10:23

ART COOL PICTURE CHANGE. Design airco model: A09AW1

Comfort... het hele jaar door!

AIRCO CENTRE ko e l e n / ve r w ar m e n • z u i ve ren /ven t ileren on t vo c h t i g e n/ b e vo c h t i g e n • k lim aat b eh eer sin g WWW.AIRCOCENTRE-TIEL.NL • T 0344 - 65 05 20

Ent ree december 2012 27 WOONMODETREND WINTER 2012-2013 LOVE LUXURY!

N N

Niet alleen comfort, maar heuse luxe!

Woonmodetrend Love Luxury! Een comfortabel interieur – met een fijne bank, mooie eettafel en goede verlichting – dat willen we toch allemaal?

Woonmodetrend Love Luxury! gaat net een stapje verder.

iet alleen comfort maar heuse luxe staat centraal! Luxe zit hem hierbij in rijke materialen zoals satijn, zijde, glas en koper, maar ook in kleuren en texturen. Glans mag namelijk niet ontbreken, net als klassieke vormen en retro meubilair. Zogenaamde ‘edelsteenkleuren’ als amethist, robijn en amber vormen in combinatie met chocoladebruin, aubergine en oranje een warm en weelderig palet. We Love Luxury!

Geef glans

Geef het interieur glans met woonmode­trend Love Luxury! In bekledingsstoffen, bedtextiel, lampenkappen, kussens, glazen vazen, spiegels en andere accessoires komt de kracht van glans goed tot zijn recht. Rijke vloerkleden met een glanzende vleug en zachte hoge pool dragen bij aan de luxe sfeer. Vooral met de slaapkamer styling kan je uitpakken bij woonmodetrend Love Luxury! Leg plaids en dekens laag over laag op het bed, maar zó dat je elk item nog ziet. Er ontstaat zo een mooi spel van verschillende kleuren en texturen.

Het resultaat: een warm, zacht en weelderig bedje. Slaap zachter!

Compositie in kleur Wonen wordt comfortabel met pure en eerlijke materialen in chique kleurcombinaties zoals Hermès oranje met bruin, camel en aubergine. Prachtige warme tinten doen dit klassieke interieur samensmelten tot een luxe geheel. In de basis zien we bruin, camel, lichtgrijs en taupe. Deze worden gecombineerd met edelsteenkleuren als amathist, robijn, amber en accenten in aubergine, donkerpaars en zacht oranje. Metallics zijn opvallend in het nieuwe klassieke interieur. Met name zilver is een nieuwkomer en wordt gecombineerd met brons, koper en goud. Vooral in stoffering en accessoires zien we deze metaaltinten terug: kussens gemaakt van metallic leder en een sprei van silver coated linen geven het bed of de bank extra cachet.

Luxe beestenboel In het klassieke interieur verwachten we klas­­sieke dessins als strepen en ruiten. Het nieuwe klassiek van Love Luxury! wordt daarnaast ook gekenmerkt door retromo­­tieven en dierenprints. Slangenprints, zebra­­­­dessins en bruin leer van palinghuid zien we terug in de zit- en slaapkamer. De prints worden subtiel en gedoseerd toegepast, gecombineerd met

luxe stoffen en rijke kleuren. Combineer een kussen met zebradessin met een plaid van kasjmier in zacht Hermès oranje en fluwelen kussens, voor een luxe look.

Stijlvol stofferen Rijke stoffering is een must in het klassieke luxe interieur en zorgt voor het gewenste comfort en een rijke, knusse sfeer. Vloerkleden mogen niet ontbreken! In de zitkamer geeft dat handgeknoopte vloerkleed van wol en zijde met vintage stijl een rauw tintje.

De leren stoel is prachtig doorgestikt en de met velours beklede stoel en stoffen bank zijn gecapitonneerd: klassiek en comfortabel.

Klassieke én retro meubelen en vormen worden afgewisseld in het Love Luxury! interieur.

Naast gecapitonneerde meubelen zien we bankjes met hoge rugleuningen en slanke, tabs toelopende pootjes. Very fifties! Meubelen zijn gestoffeerd en losse stofbanen, kussens en plaids zorgen voor een weelderige bank. Synthetische stoffen volstaan daarbij niet. Natuurlijke, kwalitatieve luxe stoffen zoals een oranje plaid van lamswol en stof van geweven paardenhaar zwaaien de scepter!

...

Voor compleet wonen!

Interieurinrichting die compleet ontzorgt

U leidt een druk bestaan, u heeft geen idee waar u de tijd vandaan moet halen en de vloerbedekking moet worden vernieuwd. Geen nood: laat H.D. Verwoert en Zn. dit van A tot Z verzorgen. Dus inclusief het verplaatsen van de meubels en het verwijderen en afvoeren van alle soorten oude vloerbedekking.

‘Dit hoort gewoon bij onze dienstverlening’, aldus Johan Verwoert. ‘Een betaalde extra service die ideaal is voor ouderen en mensen met een beperking. Het leegruimen van een kamer of bijkomend schilder- of behangwerk kost hen veel tijd en moeite. Dat soort werkzaamheden

nemen wij onze klanten graag uit handen.’ H.D. Verwoert en Zn. is al meer dan vijftig jaar een complete woonwinkel voor een brede smaak. Met gevarieerde woonprogramma’s, fauteuils, banken, eetkamers, complete slaapkamerinterieurs en stoffering. In stijlvolle kleuren, uitgevoerd in prachtige dessins en gemaakt van duurzame materialen voor jarenlang woonplezier. Deze bijzondere collecties vinden hun weg naar klanten van jong tot oud. Afgestemd op ieders budget en persoonlijke wensen.

En uiteraard gaat dit vergezeld van een deskundig advies en een betrouwbare service.

H.D. Verwoert en Zn.

Kijk voor alle aanbiedingen op www.hdvwonen.nl

Dalwagenseweg 43 - Opheusden - tel. (0488) 44 13 51

e l a s s a MSHOWROOM

START: 20 december

LEEGVERKOOP! bij Van der Garde in Veenendaal

Tuinmeubelen kopen tegen de allerlaagste prijs?

Extreme kortingen op onze tuinmeubelen. Honderden tuinsets voor de allerlaagste prijs!

9-, va n 99

699

hele set

99-,

va n 14 massief ronde draad!

999

Complete set incl. kussens en glasplaat

99-,

va n 14

999

Vanaf D.V. 2013 ook in

Sliedrecht!

Dé Tuinmeubelspecialist van Nederland!

Van der Garde Buitenleven | Groeneveldselaan 37a | Veenendaal | www.tuinmeubelshop.nl | 0318 55 55 75

Ent ree december 2012 29

Eigen haard is goud waard

EE

Open haarden en kachels zijn het toonbeeld van winterse gezelligheid en warmte. Vroeger waren haarden noodzaak, nu zijn het luxe sfeerproducten. De interesse voor haarden en kachels neemt dan ook flink toe.

Werden ze eerst onder het mom ‘ouderwets’ uit oude huizen gesloopt om niet meer terug te keren, tegenwoordig worden haarden geïntegreerd in de architectuur van een woning. n waren houtkachels of allesbranders eerst primitief? Nu zijn ze het voorbeeld van knus én kneuterig. Want we verlangen naar kneuterigheid, authenticiteit en oerHollandse gezelligheid. Houtkacheltjes zijn daarom weer hot, letterlijk en figuurlijk!

sche huiskamer een roomwitte uitvoering.

Kleurrijke types kiezen voor de knalgroene kachel! Kijk op www.tichelaar.nl.

Authentiek & architectonisch Voor haarden en kachels zijn er twee trends aan te wijzen. Enerzijds zien we het verlangen naar kneuterigheid en authenticiteit, die een revival van de houtkachel tot gevolg heeft. Maar vergis je niet: het kan hier gaan om heuse designobjecten. Zoals de tegelkachel van Tichelaar, ontworpen door Dick van Hoff. Anderzijds zien we de haard als geïntegreerd element van het huis en de architectuur. Het wordt zo een (centraal) architectonisch object in de ruimte.

Tegeltjeswijsheid De tegelkachel van Tichelaar werd ontworpen door Dick van Hoff en is verkrijgbaar in twee maten en vier uitvoeringen. Ben je gek op oud-Hollandse gezelligheid? De houtkachel met Delfts Blauwe tegels is kneuterig en knus. Voor een strak interieur is er een zwarte variant en voor de romanti-

Design haarden Bij deze nieuwe gasgeneratie haarden ligt de focus meer dan ooit op design. Elke haard kan tot in detail afgestemd worden op iedere woonstijl. Het grootste pluspunt van een gashaard is het gemak van gas: aan is aan, uit is uit. Hoge vlammen, lage vlammen; je regelt het met één druk op de knop. Gewoon vanaf de bank, met de afstandsbediening. Voor meer informatie ga naar www.bellfires.com.

Warme winteravonden In de haardencollectie 2012 heeft de Nederlandse haardenfabrikant Tulp de B-fire 60.

Dit hoge model gashaard is voorzien van de zogenaamde ‘wood burner’; dit is een dubbele brander waardoor het vlammenspel lijkt op dat van een ‘echt’ houtvuur. Dit effect wordt versterkt door de levensechte houtstammen. De haard kan worden ingebouwd in een klassiek moderne schouw maar is ook geschikt om strak in de muur te bouwen. Bijvoorbeeld in een keuken op ooghoogte, voor warme winteravonden aan de keukentafel. Meer informatie op www.tulp.eu.

...

www.thompson-fietsen.nl Thompson Voltage, de lichtgewicht E-bike

De E-bike met positieve eigenschappen als: Licht in gewicht 23,5 kilo voor een derailleur versie Hoge actieradius Afneembare accu Stabiele wegligging door BOSCH middenmotor Verkrijgbaar als derailleur versie, met nexus-5 of met het automatisch schakelsysteem van NUVINCI Of als sport-lite uitvoering met derailleur

GA VOOR EEN PROEFRIT NAAR EEN VAN DE ONDERSTAANDE DEALERS:

Tweewielerspecialist Rijk van den Brink • Eindseweg 11 - Overberg • (0343) 48 13 33 • www.rijkvandenbrink.nl Fietsen Hendrik Meijer • Cuneraweg 227 - Achterberg • (0317) 61 28 51 • www.tweewielersmeijer.nl Rijwielhal de Wit • Tielsestraat 5a - Opheusden • (0488) 44 26 48 • www.rijwielhaldewit.nl

De complete aanleg van uw tuin

OOK VOOR BEDRIJVEN

Als het ontwerp akkoord is, is het tijd voor de uitvoering. Dat kunt u onze hoveniers toevertrouwen. We hebben alles in huis: de mensen en het materieel.

We leggen uw tuin compleet aan, inclusief de afvoer van oude materialen uit uw tuin. Met het ontwerp voor ogen leggen onze hoveniers uw tuin aan.

Waar keuzes gemaakt worden, overleggen we. Het resultaat is een fraaie tuin. Stijlvol en sfeervol. En al moeten de planten nog uitgroeien en hun volle omvang krijgen, de hagen nog strak en de borders nog vol worden, u ziet meteen dat de aanblik compleet veranderd is. Vraag onze brochure aan: (0488) 44 30 93

v. d . B i j l & H e i e r m a n H o v e n i e rs d i e m é é r d o e n!

L a ke m o n d s e s t r a a t 13 b | 4 0 4 3 J C O p h e u s d e n t (0 4 8 8) 4 4 3 0 9 3 | e i n f o @ v d b h . n l | i w w w.v d b h . n l

v.d. Bijl & Heierman b.v.

Sepa Green Energy BV feliciteert

Ouwehands Dierenpark Rhenen en GVVV Veenendaal met echte groene stroom van Nederlandse bodem!

Ook Spar van de Pol in Kesteren - Metaalbedrijf Erik Willemsen & Metaalbedrijf Marinus Crum in Andelst - De Wit Hekwerken BV in Dodewaard - Boekhoud- en administratiekantoor Den Hartigh in Zetten - Sport, Health & Wellnesscentrum Juliën in Lienden - BAS BV en Autobedrijf Hazet in Ochten Van Gessel Ramen en Deuren BV in Echteld - BKC International BV in Olst - Dominass in Ochten - De Samenwerking BV in Ochten Lasservice BV in Tiel - Japple in Opheusden - De Keij Bestrating in Opheusden - Van Suilichem Auto’s in Opheusden - Recreatiepark De Linie BV in Opheusden en vele

Wij vergroenen BEDRIJVEN met duurzame energie uit onze eigen centrales!

andere bedrijven maken al gebruik van echte groene stroom van Nederlandse bodem.

Bel mij voor een persoonlijk bezoek: 06 - 53 63 87 78

Kies voor Sepa Mix, stroom voor concurrerende prijzen.

Hartelijk aanbevolen,

Aan de hand van uw contract en/of jaarafrekening maken wij een messcherpe ‘groene’ offerte.

Doe mee en verminder de CO2 uitstoot!

Ton Keuken Commercieel directeur SEPA Green Energy BV Dalwagenseweg 5b - 4043 MD Opheusden E-mail: keuken@sepagreen.nl - Internet: www.sepagreen.nl

!

ALLES MOET WEG [ Verbouwingsopruiming tot 70% korting ]

Na de uitverkoop wordt de nieuwe Pullman en Eastborn shop geplaatst.

Tot die tijd moeten wij ruimte maken in de shoroom.

HERENSTRAAT 37 - 3911 JB RHENEN - TELEFOON 0317 - 618305 INFO@VANBEEKBEDDEN.NL - WWW.VANBEEKBEDDEN.NL

WOK, WOK, GRILL GRILL EN EN BUFFET BUFFET RESTAURANT. RESTAURANT. All-inclusive dat is: voor-, hoofd-, bij- en nagerechten en drankjes voor een vaste prijs. Extra kinderpret in onze skelterbaan en kinderhokje! maandag t/m donderdag: volwassenen: € 20.95

vrijdag t/m zondag en feestdagen: volwassenen € 22.95

Extra half uur € 3.00 p.p. Kinderen 0 t/m 2 jr. Gratis.

Kinderen 3 t/m 11 jr. € 1.50 per levensjaar november t/m februari: maandag en dinsdag gesloten maart t/m oktober: maandag gesloten

juli, augustus en schoolvakanties: 7 dagen geopend.

Ook kunnen wij u een compleet arrangement aanbieden met: • huifkartochten • steppen • gps fietsen • gps klootschieten • pijl en boogschieten • oudhollandse spelen • boswachter • nog veel meer...

vanaf nu o Grill / Live Te ok ppany aki

Ent ree december 2012 33

A Z A L E A ,

W O O N P L A N T

V A N

D E C E M B E R

Azalea biedt geluk en wijsheid, in ruil voor aandacht

II

Brengster van geluk én wijsheid. De Azalea is een wel erg multifunctionele huisgenote. Met een paar exemplaren in je huis stijgt je concentratie­ vermogen aanzienlijk, zo heeft wetenschappelijk onderzoek aangetoond.

En Japanners zijn ervan overtuigd dat het schenken van een Azalea symbool staat voor het brengen van geluk. Bijzondere Woonplant van de maand december dus, de Azalea. Maar: deze kleurige bloeier vraagt wel wat terug: aandacht!

n een onderzoek van the Journal of Environmental Psychology claimen onderzoekers dat de aanwezigheid van Azalea’s in je omgeving een positieve invloed heeft op je concentratie. Je vermogen om je te focussen op zaken en informatie in je op te nemen stijgt, wat goed is voor je kennis.

Felgekleurde bloemen Niet slecht voor deze uitbundige, kleurige plant. De Azalea behoort tot het geslacht van de plantenfamilie Rododendron. De naam Azalea is afgeleid van het Griekse ‘azaleos’, dat dor en droog betekent. Dat slaat waarschijnlijk op de houtige takjes van de plant. De Azalea werd voor het eerst geteeld in Japan, in de 18e eeuw verscheen de plant voor het eerst in Europa. Daar steeg haar ster snel, vooral dankzij haar

fraaie en felgekleurde bloemen. Rood, roze, wit, paars en tweekleurige vormen: de Azalea biedt het allemaal. Niet voor niets staat ze symbool voor overvloedige schoonheid.

Belangstelling In ruil voor deze pracht wil ze echter wel wat van je terug: een goede verzorging!

Dat betekent in de praktijk niet te veel water, maar zeker ook niet te weinig. Voelt de aarde aan als een uitgewrongen dweil, dan zit je altijd goed. In de bloei heeft de Azalea echter behoefte aan behoorlijk wat vocht. Maar te veel water onder in een pot, dat niet weg kan, is funest voor de plant.

Op deze manier kan de plant namelijk geen voor de wortels noodzakelijke zuurstof meer opnemen. Ook staat ze graag op een plaats met voldoende licht, maar geen direct zonlicht.

Vedette Bovenal geldt echter: de Azalea is een vedette die opgemerkt wil worden. Om dat te bereiken, gooit ze niet alleen haar uiterlijk in de strijd, ook de verfijnd geurende bloemen en bladeren van sommige soorten zijn wat dat betreft een sterk wapen.

Belangstelling, attentie: het doet haar stralen. En als dank stelt ze alles in het werk om jouw brein in conditie te houden en ervoor te zorgen dat voorspoed niet meer dan normaal voor je is.

Woonplant van de maand De Azalea staat deze maand in het middelpunt van de belangstelling als Woonplant van december. ‘Woonplant van de maand’ is een initiatief van Bloemenbureau Holland. Maandelijks kiest het in overleg met vertegenwoordigers uit de sierteeltsector een plant die het opvallend goed doet bij de consument, of juist (nog) niet zo bekend is, maar wel potentie heeft om het goed te doen in de Nederlandse woonkamer.

...

Voor meer informatie zie www.mooiwatplantendoen.nl

Restaurant de Goudreinet Kesteren/Veenendaal

Wij verzorgen ook dit jaar weer

T: (0488) 44 18 11 Kesteren T: (0318) 51 22 69 Veenendaal

op beide dagen staan onze

met plezier uw kerstdiner, medewerkers voor u klaar.

Kerstdiner 2012 Koude voorgerechten Huisgemaakte huzarensalade Rijkelijk gegarneerd op klassieke wijze

Warme voorgerechten 7,75

Seranoham Ingerold met witte koolsalade, gemarineerde meloen, gebakken gamba’s, afgemaakt met een creme van kerrie

12,75

Vitello tonato Kalfslende in combinatie met een tonijnmayonaise

12,75

10,25

Gamba’s 13,75 In panko gebakken met een pittige chilisaus

Carpaccio 12,75 Dun gesneden ossenhaas met pijnboompitten, permezaanze kaas, basillicummayonaise en een bouquet van sla Hollandse garnalen cocktail Op smaak gebracht met appel, prei, ui, kappertjes en afgemaakt met een romige cocktailsaus

13,50

Wildzwijnsham Op een bedje van kerriepasta

13,75

Visproeverij Bestaand uit salade nicoise, hollandse

14,75

garnaaltjes, gerookte zalm, paling en een gamba

Champignonkopjes Gevuld met rundergehakt, gegratineerd met kaas en overgoten met een warme knoflooksaus

Soepen Tomatensoep Met reepjes prei, stukjes tomaat, rul gehakt en een wolkje room

5,50

Bospaddenstoelensoep Romige soep met een garnituur van paddenstoeltjes

5,50

Mosterdsoep Met uitgebakken spekjes en een vleugje pesto

5,50

Hoofdgerechten vlees Wiener schnitzel Schnitzel ‘du maitre’ Met een plakje ananas, boerenham en een timbaaltje rijst

15,50 18,75

Schnitzel ‘Goudreinet’ Met spek, ui, champignons en paprika, gegratineerd met kaas, overgoten met een bourgondische saus

18,75

Boswachterschotel Bestaand uit een hertenbiefstukje, hazenrugfilet en hazenpeper

Parelhoen Ingerold met spinazie en seranoham, geserveerd met een kruidenrisotto

18,25

Visgerechten

Varkenshaas met roomsaus 21,50 Varkensmedaillons 22,75 Omwikkeld met pancetta, gegratineerd met brie en afgemaakt met een saus van grove mosterd Kalfsentrecote Met gerookte zalm en een warme romige knoflooksaus

24,50

Tournedos stroganoff Wiener rostbraten Getrancheerde ossenhaas met gefrituurde uienringen en stroganoffsaus

25,75 26,75

www.goudreinetkesteren.nl

We zijn weer open!

Diverse acties op het gebied van woontextiel en slaapcomfort* Nu ook officieel Tempur dealer

U bent van harte welkom, de koffie staat voor u klaar! woningtextiel en slaapcomfort

P l a n t s o e n s t ra a t 3 - 3 9 1 1 K A R h e n e n - T. 0 3 1 7 6 1 2 0 6 7 E . i n f o @ j a c we g h . n l - I . w w w. j a c we g h . n l *

Vraag in de winkel naar de voorwaarden.

Zalm Met een kruidenkorst en hollandse saus

18,75

Kabeljauw Met een dakje van grove mosterd en cherrytomaat

21,50

Tonijn en gamba Gewokt met groenten en afgemaakt op oosterse wijze

24,50

Zeetong Geserveerd met zacht gebakken vruchten à la picasso

39,50

Dessert

Wildgerechten Hertenbiefstukjes Medaillons van hert met gebakken bospaddenstoelen, mousseline van knolselderij en rode wijnsaus

27,75

28,50

Kaneelbavarois Met appelbeignets, vanillesaus en boerenjongens

7,25

Cheesecake Met amarenakersen en amarena kersenroomijs

7,50

Rijstemousse Met kaneelijs en warme bosvruchten

7,75

Kinderijsje met verrassing

3,00

Ent ree december 2012 35

Trends en tips voor raamdecoratie

N N

Door: Priscilla de Putter, Perscentrum Wonen

Het raam is een belangrijk onderdeel van een huis, want de natuurlijke lichtval bepaalt mede de sfeer in het interieur. Niet gek dus, dat veel mensen bij het kopen van een nieuwe woning kritisch naar de raam­ partijen kijken. Gelukkig heb je zelf óók invloed op de uitstraling van dat raam, en de lichtval in huis.

et als de wand en vloer behoort raamdecoratie tot de basis van het interieur. Waar je de muur elk jaar eenvoudig een nieuw behang of andere kleur geeft, schaf je gordijnen of jaloezieёn vaak voor meerdere jaren aan. Besteed juist daarom extra aandacht aan de keuze ervan! Het Perscentrum Wonen helpt een handje met nuttige tips, aandacht voor confectionering en de laatste trends.

Confectioneren = customizen!

Raamdecoratie is minder trendgevoelig dan bijvoorbeeld behang, meubilair en accessoires. Toch zijn er trends aan te wijzen in bijvoorbeeld kleuren en patronen van gordijnstoffen. Ook nieuwe technieken en doorontwikkelingen zorgen ervoor dat raamdecoratie zich steeds blijft vernieuwen.

We zetten een aantal noviteiten op een rijtje, onderverdeeld in verschillende interieurstijlen. Veel mensen kiezen raamdecoratie op kleur en algemene stijl. Maar hoe kan je ze ‘customizen’? Standaard in de afwerking is

Blinds by Dutch door Piet Boon

het afzomen en plooien inzetten. Je gordijn is dan ‘af’, maar geen persoonlijk stuk. Met de juiste confectionering maak je (vouw) gordijnen nog persoonlijker en stijlversterkend. Er zijn heel wat mogelijkheden voor de afwerking, die mede worden bepaald door de stof en de interieurstijl. Customize raamdecoratie naar de persoonlijke sfeer, smaak en stijl: van klassiek en rijk tot strak en urban.

Modern urban interieur Ook een modern stadsappartement fleurt op met de juiste raamdecoratie. Een mooi gordijn of jaloezie past, wanneer goed gekozen, prima in de urban stijl. Kies bij-

voorbeeld voor gordijnen in een stoere lichtgrijze linnen stof met een brede bies in donkergrijs. Linnen stoffen zorgen – door de lichte kreuk – voor een nonchalante look en hangen het mooist wanneer gevoerd.

Gebruik een (zwarte) steigerbuis als roede en kies voor metalen zeilringen in het gordijn, voor een stoer effect. Urban en trendy is de combinatie van zwart en wit in één gordijn, met bijvoorbeeld grafische patronen.

Piet Boon voor je raam Voor DTCH ontwierp Piet Boon een nieuwe collectie raamdecoratie, bestaande uit (rol) gordijnen en jaloezieёn. Architectonische lijnen zijn de inspiratiebron, wat tot uiting komt in plooien, strakke lijnen en subtiele stiksels. Eenvoud en soberheid zijn kenmerkend. Het ingetogen kleurenpalet met vergrijsde tinten als Mist, Stone en Graphite maken het tot een neutrale en stoere collectie. De materialen – mat hout, canvas en verfijnd satijn – versterken het gevoel van urban luxe.

Kijk op www.pietboonblindsbydtch.com.

Frans Molenaar loves Vadain Mode en interieur ontmoeten elkaar in de ‘Frans Molenaar loves Vadain’-collectie.

Frans Molenaar ontwierp samen met Vadain een moderne stoffencollectie voor alle soorten zachte raamdecoratie. Zijn grafische stijl is terug te zien in de krachtige dessins.

Gordijnen en vouwgordijnen ontwerp je zelf bij Vadain. Bij de gordijnen heb je keuze uit zeven verschillende modellen. Bij de vouwgordijnen kies je uit 5 modellen: Paris, New York, St. Tropez, Amsterdam en Tokyo.

Meer informatie? Kijk op www.vadain.nl of www.fransmolenaargordijnen.nl

...

• Ontwerp voor verbouw en nieuwbouw

MOL RHENEN

• Aanvraag omgevingsvergunning • Advies & begeleiding • Zowel voor particulier als voor bedrijven De Horst 1a | 3911 SX Rhenen | 06 - 54 32 52 03 E-mail: info@tekenbureau-hvdbrink.nl | www.tekenbureau-henkvdbrink.nl Neem vrijblijvend contact op met: Henk van den Brink

•AANBIEDING•

K R E W R VUU

Bij het verlenen van een opdracht aan Bouwkundig Tekenbureau H. van den Brink een gratis interieuradvies t.w.v. 95 euro door Interieurstyliste Ulanda cadeau

INTERIEURSTYLISTE ULANDA ­ Voor ieder budget een goed advies • Kleur- en/of stylingadvies • Verkoopstyling • Etaleren • Geven van workshops interieurstyling

De Thijmenstoren 31 | 3912 AR Rhenen | 06 - 20 65 11 62 E-mail: ub@online.nl | www.interieurstyliste-ulanda.vpweb.nl Neem vrijblijvend contact op met: Ulanda van den Brink

Boorsma MODE

&

WONEN

Ook op het gebied

Achterbergsestraatweg 25 www.molrhenen.nl 0317-619005

de winterschilder, sneeuw of geen sneeuw

van wonen zijn bij ons de

nieuwe trends te zien.

Boorsma wonen: Ruime keuze, deskundig advies en scherpe prijzen.

Wij willen uw woonwensen graag met u bespreken, waar en wanneer het u uitkomt!

Onze openingstijden: maandag t/m donderdag van 9.00 uur tot 18.00 uur (gesloten van 12.00 uur tot 13.00 uur)

U kunt weer profiteren van het voordeel van de winterschilder. Sneeuw of geen sneeuw: u krijgt hoe dan ook een aantrekkelijke korting. Zowel op

binnenschilderwerk als op wandafwerking. De hele winter door. Voor meer informatie of advies kunt u contact opnemen.

vrijdag van 9.00 uur tot 21.00 uur (gesloten van 12.00 uur tot 13.00 uur) zaterdag van 9.00 uur tot 17.00 uur | zondag gesloten

Kerkdwarsstraat 1 | 4041 XC Kesteren | Telefoon: 0488 - 48 13 53 www.boorsmakesteren.nl | Ruime parkeergelegenheid aanwezig!

Vijgendam 37 | 3901 SK Veenendaal www.bertvankruistum.nl | (0318) 51 56 69

Ent ree december 2012 37

De nieuwste textieltrends beleef je!

DD

W aar zouden we tijdens de koude winterdagen zijn zonder stoffen?

Stoffering maakt ons interieur warm, persoonlijk én trendy! Verander met plaids, dekens en kussens eenvoudig de sfeer in de zitkamer en geef de fijne, maar versleten fauteuil een oppepper met een nieuwe frisse ‘jas’. Voor inspiratie en een indruk van de laatste trends is het een goed moment om een dagje te woonwinkelen.

e nieuwste collecties textiel, meubelen en accessoires zijn nú in de winkels te zien. Je kunt er natuurlijk ook terecht voor vrijblijvend advies en stylingtips. Interieurexperts denken mee en zijn op de hoogte van de laatste trends, die jouw interieur weer up-to-date en winterklaar maken. Willemien Westenenk is expert op het gebied van meubelstoffering en interieurdecoratie. Ze vertelt over haar passie voor het vak, de verschillende trends dit najaar en haar ambachtelijke aanpak.

‘Klassieke patronen die in een nieuw jasje zijn gestoken, met frisse kleuren zijn actueel,’ aldus Willemien Westenenk. ‘Vooral patronen uit de jaren vijftig, en zachte pasteltinten. Oude dessins komen terug, maar altijd net iets anders en dat maakt het zo leuk. In oktober zijn de nieuwe collecties net binnen. Met mooie stoffen verander je

eenvoudig de sfeer in huis. Juist in tijden van crisis is het belangrijk om met het interieur aan de slag te gaan, want thuis wil je veiligheid vinden. Dus zorg voor een mooi tafeltje of een fijne stoel waar je na een lange werkdag op kan neerploffen. Het zijn deze kleine dingen die een mens gelukkig maken.’

Koester je klassiekers!

Textiel is een modisch materiaal. Nieuwe dessins, kleuren, technieken en materialen volgen elkaar in rap tempo op. Hoe ziet de stoffering voor een winters warm interieur eruit volgens Willemien Westenenk?

‘In de winter gaat het om oer-Hollandse begrippen als warm, veilig en gezellig. De haard gaat aan en we drinken een goed glas wijn. Stoffen dragen bij aan deze sfeer.

Met een mooi gestoffeerde stoel geef je het interieur een persoonlijk tintje! Kies voor een stevige wol of katoen, mooi geweven, prachtig van kleur en met een duidelijke

print.’ Aandacht voor stoffering sluit aan bij de nieuwe hang naar comfort en luxe in het interieur. Willemien geniet ook van klassieke en luxe stoffen: ‘mooie zijde is voor mij een cadeautje om mee te werken.

Het toepassen van luxe stoffen hoeft niet per se duur te zijn. Leg een mooie lap stof over de leuning van de bank, of decoreer met een paar kleine kussens. Mijn interieuradvies? Gooi niet te snel iets weg! Geef een oud meubelstuk een nieuwe kleur of bekleding en het is weer een plaatje. Koester de klassiekers die je hebt óf maak er een klassieker van!’

Soms een tovenaar Ambachten staan weer vaker in de spotlights. We willen graag zien hoe iets gemaakt wordt. Ook Willemien merkt de toegenomen aandacht voor handwerk.

‘Het is een kunst. Ik voel me soms net een tovenaar als de stof door mijn handen heen danst en ik van iets ouds iets nieuws mag maken. Ik stoffeer al 20 jaar, maar er is wel eens een stoel die ik niet onder de knie krijg. Dan probeer ik van alles en als het me dan lukt ben ik zo trots als een klein baasje!

Het is een mooi vak waarbij ik ook de samenwerkingen opzoek, zoals met Haruka Matsuo. Zij maakt prachtige prints waarmee ik stoffeer. Daarnaast heb ik samen met anderen de vereniging ‘Ambachtelijke bedrijven in de Pijp’ opgericht. Mensen willen steeds vaker weten waar iets vandaan komt en hoe iets wordt gemaakt. Mijn winkel is mijn werkplaats, dus mensen zien het maakproces. De sfeer is ook altijd: fijn, we mogen weer iets moois maken!’

...

VERHUISD NAAR FRANKENENG 114T (afslag Tango)

Ambachtelijke Meubelstoffeerderij

GARANT

Hoveniersbedrijf

Advies Ontwerp Aanleg Onderhoud

Al meer dan 30 jaar ervaring in de stoffeerderij

Vader

Zaayer

Zoon Voor

Na

Ambachtelijk herstofferen Voor

Na

Stofferen • Meubelstoffeerderij • Meubelrestauratie• Stoelen en banken matten • Meubels aanpassen • Kussens vullen • Logen • Inkleuren • Fineren • Lakken • Polytouren • Autobekleding

Showroom: Frankeneng 114T - Ede - Telefoon 0318 - 61 88 60 garant@live.nl - www.stoffeerderijgarant.nl

Kingma-bouw combineert de persoonlijke aandacht voor elke klant met een uitsteken-

•

nieuwbouw

•

aanbouw

•

verbouw

•

renovatie

•

hellende daken

de dienstverlening en een uiterst betrokken werkwijze. Kwaliteit staat bij ons voorop. Wij hebben alles in huis om uw bouwopdracht vakkundig uit te voeren en te begeleiden.

H. Zaayer Oude Broekdijk 18 4041 AR Kesteren Tel. 0488 - 48 36 46 Mobiel 06 - 46 01 60 54 hoveniersbedrijfzaayer@solcon.nl

Bloemisterij Willemsen en medewerkers wensen u fijne feestdagen en een voorspoedig 2013 toe!

W

illemsen Bloemisterij & Tuincentrum

Wij wensen u fijne feestdagen en een voorspoedig 2013 Appelgaard 16 • 4051 EA Ochten • 06 43 02 04 01 info@kingma-bouw.nl • www.kingma-bouw.nl

Hoogsestraat 8, 6675 BJ Valburg Tel. 0488 431 372

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 08.30 - 18.00 uur, zaterdag 08.30 - 16.30 uur

Ent ree december 2012 39 A r t i m o

V l o e r i s o l a t i e

A A

Goedkoper en gezonder leven?

Bespaar energie met vloerisolatie!

TIEL – Warme voeten en een lagere energierekening. Wie wil dat niet? Nu de BTW verhoogd wordt en de bodem van de subsidiepot in zicht komt, is de energiebelasting nog duurder. Reden te meer om vandaag nog vloerisolatie te laten aanbrengen in uw huis. Eigenaar Arthur Schoots van Artimo Vloerisolatie: ‘Dankzij vloerisolatie wordt het leefklimaat in uw huis behaaglijker, droger en gezonder. En bovendien vermindert het energieverbruik.’

rtimo Vloerisolatie werkt al meer dan 12,5 jaar als enige specialist in deze regio met de zogenaamde thermoskussens: FLOOR/ISOL. Dit product heeft zijn oorsprong in de ruimtevaart.

Door de snelle en schone installatie is deze methode efficiënter dan andere vormen van vloerisolatie. Arthur nodigt u graag uit onder de vloer om te kijken hoe het isoleren in zijn werk gaat. Hij gebruikt bodemfolie tegen optrekkend vocht vanuit de grond. Daarnaast bevestigt hij FLOOR/ ISOL tegen de vloer. ‘De kussens vullen zich

met lucht. Bij deze manier van vloerisolatie creëer je als het ware een wand van een thermosfles onder de vloer. Dat geeft een hoge isolatiewaarde.’

Warme voeten Arthur is trots op zijn vak. ‘Ondanks de pijn in mijn rug na een dag werken, ervaar ik veel voldoening omdat ik volledig achter deze methode sta. En... ik houd van warm!’

Wilt u ook warme voeten? Bel Artimo Vloerisolatie voor een vrijblijvende offerte. De isolatiekosten liggen meestal tussen de vijftienhonderd en vijfentwintighonderd euro.

...

Landelijk sfeertje en nog meer

Artimo Vloerisolatie Notarisappel 128, 4007 ZA Tiel Telefoon (0344) 65 45 39 - Fax (0344) 65 47 21 E-mail: arthur@artimo.org Internet: www.artimo.org

Plein 5 Brocant, Antiek & Gerestylde meubelen

Grote voorraad Chesterfield en schapenleren meubelen Openingstijden: woe. t/m zat. van 11.00 tot 18.00 uur of op afspraak Dr. A.R. Holplein 5 • 4031 MB Ingen T: 0344 - 604508 of 06 - 51310052

WORDT WIJZER WORD WIJZER VAN UW OUD IJZER!

ng is er Geven Recycli er en de culi voor de parti del groothan

van klassiek tot modern, van zakelijk tot sfeervol

Gratis advies Groot of klein behuisd, onze service is altijd groot. Gratis interieuradvies

Dagelijks open 09.00 - 16.30 uur | Zaterdag van 09.00 - 12.00 uur Telefoon: 06 - 51 27 21 71 | info@geven-recycling.nl

www.geven-recycling.nl

en

Ruim assortiment •

tapijt, marmoleum, vinyl, laminaat, PVC

• •

•

Op ons nieu we terrein van 14.000 m2 kunnen w ij iedereen optimaal va En U weet hn dienst zijn. et: Bij Recycling B V krijgt U Geven de beste prijs.

huis

uw woonwensen waar.

• •

GEVEN RECYCLING BV REMMERDEN 15 RHENEN

aan

deskundige stoffeerders maken

gordijnen, vitrages, meubelstoffen bedden, ook op comforthoogte o.a. van Auping meubelen in diverse stijlen relaxfauteuils op voorraad, elektrisch verstelbaar, evt. met opstahulp woonaccessoires zoals lampen, kussens, plaids, vazen, spiegels, etc.

Betrouwbaar Al 75 jaar een begrip op de Utrechtse Heuvelrug!

ADVIES | WONEN & SLAPEN | PROJECTEN | STOFFEREN

Utrechtsestraatweg 1 | 3958 BM Amerongen | 0343 451473 Traay 139 | 3971 GE Driebergen | 0343 513010 WWW.BREESCHOTEN-INTERIEUR.NL

R. v.d. Scheur Gespecialiseerd in maatwerk voor woon- en winkelinterieur.

laminaatvloeren | lamelparket duoplanken | traditionele vloeren | schuren onderhoudsproducten | pvc-vloeren Meesterlijk Werk is ons kenmerk www.MWParket.nl

Graag nemen wij de tijd voor u! Wij werken daarom op afspraak!

Bel of mail ons voor een afspraak. [M] 06 12 96 94 17 | [E] info@mwparket.nl

Interieurwerk op maat, is waar ur Rinie van de Sche voor staat

ELEKTRO TECHNIEK

VAN OMMEREN B.V.

Nieuwbouw en onderhoud van technische installaties voor zowel bedrijven als particulieren.

• • • •

Elektrische installaties Beveiligingsinstallaties Overspanningsbeveiliging Data- en telecommunicatie

• • • •

UPC dealer Satellietinstallaties Airco-installaties Witgoedservice

Dorpsstraat 6 | 4033 EX Lienden | T 0344 - 60 12 78 elektrotechniek@ahcvanommeren.nl | www.ahcvanommeren.nl

keukens • trappen • lambrisering balies • kasten De Hofstede 20 • 4033 BV Lienden • (0344) 60 00 20 • 06 - 48 92 34 81 www.rvandescheur.nl • info@vandescheur.nl

Ent ree december 2012 41

Wijn bewaren

M M

Wat gebeurt er nu eigenlijk bij het bewaren van een wijn? Een sleutelrol bij het ouderen van wijn speelt de inwerking van zuurstof. Als je een wijn maar lang genoeg aan zuurstof blootstelt, leidt dat tot de afbraak ervan. Wil je een eenmaal gerede, gebottelde wijn bewaren, dan moet je de invloed van die zuurstof tot een minimum beperken. Doe je dat niet, dan zal de wijn snel oxideren. De bedoeling is juist dat die oxidatie heel ­langzaam verloopt. aar ook zonder in­­ werking van zuurstof - bijvoorbeeld wanneer een fles is afgesloten met een schroefdop - zal een wijn zich toch ontwikkelen, zij het veel langzamer dan een wijn die met een kurk is afgesloten.

Aangezien de kurk in de hals van een horizontaal gelagerde fles door het contact met de wijn nat blijft en dus niet indroogt, verloopt de inwerking van de zuurstof slechts langzaam en heel geleidelijk. Hoe groter het formaat van de fles, des te geringer het effect van de zuurstof op de wijn. Wijn op grote formaten rijpt daarom langzamer en beter dan wijn in standaardflessen. Een fles wijn die eenmaal ontkurkt is en waar een deel van is uitgeschonken, loopt in kwaliteit terug door diezelfde inwerking van de zuurstof. Hoe snel dat gebeurt, hangt af van de kracht van de wijn. Sluit een aangebroken fles in ieder geval af om dit proces

enigszins te vertragen en bewaar witte en rosé in de koelkast.

Rode wijn Een bewaarwijn is niet per definitie maar wel meestal een rode wijn. Van rode wijn is bekend dat bij het ouderen de fenolen een belangrijke rol spelen. Deze fenolen zijn de looistoffen (tannines) en de kleurstoffen. Ze gaan na verloop van tijd met de zuurstofverbindingen aan die als bezinksel worden afgezet. Dit verklaart waarom oude(re) rode wijnen minder tannineus zijn dan jonge en waarom ze minder rood-blauwe kleurstoffen hebben. Tegelijkertijd gaan de duizenden (!) elementen die bijdragen aan de geur en de smaak van de wijn zo­­ wel onderlinge reacties aan als reacties met de fenolen. Hierdoor ontstaan steeds complexere samenstellingen, zo complex dat de term boeket voor het aroma van een gerijpte wijn inderdaad op zijn plaats is.

Witte wijn Hoe zit het met wit? In het algemeen geldt dat witte wijnen gevoeliger zijn voor zuurstof dan rode, en daarmee ook voor verkleu-

ring. Ze bezitten namelijk veel minder fenolen dan rode. De gangbare opvatting is dat ze daardoor minder goed zouden rijpen dan die rode. Toch is dat geen afdoende verklaring. Zie bijvoorbeeld hoe Rieslings zich jaren lang op fles kunnen ontwikkelen.

Veel langer dan, pak weg, een rode wijn als Beaujolais Villages. En dat terwijl die Rieslings én weinig fenolen én weinig conserverend werkende alcohol hebben. Waar ze wel over beschikken zijn zuren en extract.

Wijnen die wel een ‘malo’ ondergaan, zoals nogal wat Chardonnays uit de Nieuwe Wereld, verliezen daardoor een deel van de voor rijping zo cruciale appelzuren en ontwikkelen daardoor snel.

De ervaring leert verder dat edelzoete wijnen die gemaakt zijn van laat geoogste of van door botrytis (edele rotting) aangetaste druiven in de regel uitstekend ouderen.

Evenals zuren werken ook restsuikers conserverend.

...

Van Zwetselaar Hekwerken

is een regionaal werkend bouwbedrijf in de nieuwbouw, verbouw en renovatie.

Bouwbedrijf E.F. Hoogakker v.o.f.

wenst u fijne feestdagen en een goed 2013!

• Gespecialiseerd in de productie en montage van diverse soorten hekwerken en poorten.

• Ambachtelijk vakmanschap pure kwaliteit en een lange levensduur.

• Alles in één hand, van het metselen van kolommen, plaatsen van poorten/hekwerken tot de complete levering en installatie.

• Betrouwbare kwaliteitsmerken intercoms, videofoonsystemen en automatische poortopeners.

• Ook naar eigen wens en idee.

• Automatisering bestaande poorten.

• Al meer dan 20 jaar ervaring!

Topkwaliteit voor een betaalbare prijs!

www.vanzwetselaarhekwerken.nl Ingang terrein: Middenweg 18, Lienden T. (0344) 601 281 - E. info@vanzwetselaarhekwerken.nl

Molenstraat 26 | 4053 HE IJZENDOORN | Tel. 0344 643039 | info@bouwbedrijfhoogakker.nl

BOUW- EN KEUKENCENTRUM

Bezoek ook eens onze webshop!

• SANITAIR

• GRANIETEN BLADEN

• TEGELS (wand en vloer)

• PLAATMATERIAAL (zoals: MDF, multiplex, spaanplaat)

• BADMEUBELS • VLOERVERWARMING • SPACHTEL • KEUKENS • VAATWASSERS

• ISOLATIE • HOUT • MONTAGE: keuken, badkamer, vloertegels • ETC.

Rijnbandijk 117 - 4043 JK Opheusden - telefoon 0488-441334 Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 8.00-12.00 uur en van 13.00-18.00 uur.

Vrijdagavond gesloten, behoudens op afspraak. Zaterdag geopend van 8.00-16.00 uur.

Internet: www.adriaanverwoert.nl - mob. 06-20368814

• Nieuwbouw • Verbouw

• Onderhoud • Renovatie

Bovendien zijn wij aangesloten bij BouwGarant, zie voor informatie www.bouwgarant.nl

www.bouwbedrijfvanommeren.nl

Partner Blazer/zuiger BV 25 - Van 3 229,- voor 3 189,Vermogen: 25cc/2takt Blaassnelheid: 325 km/h Gewicht: 4,6 kg Volume opvangzak: 45 ltr

op = op Patrijspoort 22 | 3904 PR Veenendaal | T: 06 - 49139281

Tuin & Parkmachines

van Mourik

- 35 jaar ervaring in reparaties van o.a.: wasmachines, drogers, koelkasten, vaatwassers - Snelle service - Ook verkoop nieuwe apparatuur Zie de website voor meer informatie >>

HANDMAAIERS, MOTERMAAIERS, ZITMAAIERS, KETTINGZAGEN, TRIMMERS, BLADBLAZERS, WATERPOMPEN + TOEBEHOREN

www.fontijnws.nl

Provincialeweg 41 en 43, 4031 JM Ingen • Tel. (0344) 60 20 78 • Fax (0344) 66 40 60 Autotel. (06) 513 555 65 • info@janvanmourik.nl • www.janvanmourik.nl

In de Betuwe wordt het nog gemaakt

handgemaakte keukens, kasten en trappen etc.

Rijksen Speciaal Timmerwerk Rijksen Speciaal Timmerwerk woon- en winkelinterieur De Woerd 3 4021 CL Maurik

Telefoon (0345) 55 89 24 Fax (0345) 55 89 28 Website: www.speciaal-timmerwerk.nl E-mail: info@speciaal-timmerwerk.nl

Ent ree december 2012 43

Entree specialisten

Woning aankopen of verbouwen?

In deze roerige tijden is het soms lastig een keuze te maken om een woning aan te kopen of te verbouwen. Bouwkundig Tekenbureau H. van den Brink en Interieurstyliste ULANDA kunnen u hierbij van dienst zijn. Uit ervaring zien wij dat bij verbouw of aanbouw van een woning de klant vaak gefocust is op het bouw­kundige onderdeel of juist het interieur.

van die ruimte(n), de individuele situatie, de woonwensen en de leefstijl van de bewoners voor ogen gehouden wordt. Interieurstyliste ULANDA geeft aan dat het de kunst is van de ruimteverdeling, vormgeving en aankleding van interieurs.

Beiden zijn wij ervaren in het ontwerpen en meedenken van uw (ver)bouwplannen in elke gewenste bouwstijl. Oog voor detail is daarbij van belang, maar een ontwerp waarbij de uiteindelijke bouwkosten niet onnodig hoog worden is zeker zo belangrijk. Wilt u meer weten wat u allemaal kunt besparen met ons advieswerk? Neem dan contact met ons op en wij komen geheel vrijblijvend langs om uw plannen door te spreken!

Wanneer u advies wilt hebben op één onderdeel is dit natuurlijk ook mogelijk. Kijk elders in deze Entree voor onze gezamenlijke aanbieding, of bezoek onze sites voor verdere informatie.

Internet: www.tekenbureau-hvdbrink.nl Internet: www.interieurstyliste-ulanda.vpweb.nl

Wij denken voor dit totaalplan graag met u mee en spelen daarbij natuurlijk in op úw wensen. Zo zorgen wij ervoor dat uw wensen uiteindelijk ook realiseerbaar zijn en wanneer dat niet mogelijk is dat dit al in het beginstadium aan u duidelijk gemaakt wordt om zodoende teleurstellingen te voorkomen. Nederland hangt nu eenmaal aan elkaar van regelgeving en dat is vaak voor uw bouwplan niet anders.

Bouwkundig Tekenbureau H. v.d. Brink is voor u een snelle, nauwkeurige en vooral een flexibele partner bij wie kwaliteit hoog in het vaandel staat. Wij denken met u mee en zorgen dat alle facetten rondom uw bouwplannen in de opdracht worden verwerkt.

Bouwkundig Tekenbureau H. v.d. Brink is daarom met recht uw ervaren partner als het gaat om het gehele proces omtrent het tekenwerk, aanbestedingen en eventuele aanvraag omgevingsvergunning voor uw nieuwbouwplan of voor uw verbouwplannen, mede door nauwe contacten met gemeenten en aannemers.

Als binnenhuisarchitecte probeert ULANDA mee te denken op een creatieve , originele en adequate manier. Bij nieuwbouw worden de specifieke mogelijkheden van de ruimte(n) bepaald. Bij verbouw bekijkt zij de huidige en toekomstige situatie. Het is in beide gevallen van belang dat de specifieke mogelijkheden

Maak kennis met de service van ELNADA ELNADA is een eigentijds, flexibel en dynamisch bedrijf met vele tevreden klanten in zowel de particuliere als bedrijfssector.

Maak kennis met de service: voor, tijdens en na afloop van de werken!

U kunt op ons een beroep doen voor zowel nieuwe als renovatie schilderwerken. ELNADA verzorgt schilder- en onderhoudswerk voor particulieren en bedrijven. Of het nu gaat om een privé-woning, winkel, restaurant, kantoor, bedrijfsgebouw of de gemeenschappelijke plaatsen van een appartementsgebouw.

Elnada Spechtstraat 15, 4043 LR Opheusden Telefoon (06) 44 70 40 48 E-mail: daan@elnada.nu Internet: www.elnada.nu

Bouwplannen?

Ontwerp- en tekenbureau Dick van Laar, gevestigd in Elst (U), is een klein bureau dat sinds 1984 actief bezig is met het tekenen en ontwerpen van bouwwerken. Alle bouwkundige aspecten komen hierbij aanbod, van tuinmuurtje tot een klein woningcomplex. De economische crisis is ook in de bouwwereld goed merkbaar.

Gelukkig zijn er nog steeds mensen die hun huis willen vergroten, verbeteren of zelfs willen vervangen.

Wanneer wordt een ontwerper of bouwkundige ingeschakeld? Op dit moment zijn veel bouwactiviteiten vergunningsvrij. Mensen kunnen hierdoor onder bepaalde voorwaarden hun woning vergroten of een bijgebouw plaatsen. Omdat ze doorgaans goed weten welke ruimte men te kort komt, wordt er een plan gemaakt dat voldoet aan de eerste impuls: meer ruimte. Dit is niet altijd de meest optimale manier van gebruik maken van kansen. Als er een derde naar de zelfde programma-eisen kijkt, kan het zijn dat deze vanuit een onverwachte zienswijze, tot een ander plan komt. Een plan dat het wooncomfort nog meer kan vergroten. Of dat een extra dimensie geeft aan de (bestaande-) woning. Dat is de taak van een ontwerper.

Om samen met de opdrachtgever te kijken wat het maximaal haalbare is. Voordelen hiervan zijn onder anderen dat het leefcomfort wordt verhoogt, de waarde van de woning vaak vermeerdert. Een weloverwogen, op de omgeving afgestemd bouwplan heeft een toegevoegde waarde. Men kijkt vaak naar de kosten die men maakt, en waarvan men het idee heeft dat dit ‘weggegooid geld’ is.

Dat is absoluut onjuist. Als er voor men gaat bouwen of verbouwen een goede tekening wordt gemaakt geeft dit een totaal overzicht.

Hierdoor kunnen mogelijke consequenties tijdig worden over zien, en zal de tekening een toegevoegde waarde leveren.

Heeft u plannen, al dan niet vergunningsvrij, neem dan vrijblijvend contact op met Dick van Laar. Hij staat u graag te woord.

Dick van Laar Elsterstraatweg 83, 3922 GE Elst (Utr) Telefoon (0318) 47 25 22 - Fax (0318) 47 22 16 Mob. 06 - 51 31 50 64 E-mail: info@botdickvanlaarbv.nl Internet: www.botdickvanlaarbv.nl

ESale EINDEJAARS

KORTING

PROFITEER T/M 5 JANUARI 2013 15% KORTING OP MEUBELS EN SLAAPKAMERS OLIEBOLLEN EN GLÜHWEIN VOOR ELKE BEZOEKER 10% KORTING OP BEDTEXTIEL 10% KORTING OP RAAMDECO EN ACCESSOIRES

*Vraag naar de voorwaarden - Geldig t/m 5-01-2013 - Fouten en wijzigingen voorbehouden - Niet geldig op reeds geplaatste orders - Korting niet geldig op Tempur, Rivièra Maison en showmodellen - Acties niet geldig i.c.m. andere acties.

T/M 5 JANUARI BIJ DE BONGERD

De Bongerd Kesteren - Batterijenweg 19 - 4041 DA Kesteren - (Naast Babypark) - Tel. 0488 48 8855 - info@debongerd.nl - www.debongerd.nl