Entree - winter 2013 by Alette Keuken

Winter 2013 / 2014

U i t g a v e

O p l a g e

6 1 . 5 0 0

e x .

E l a n

M e d i a

G r o u p

B . V.

Joop van Mourik Makelaars en Jan Scheffer Vastgoed, actief, betrokken en doortastend Met het woningaanbod van:

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Keukens, sanitair en tegels! www.vanwanrooij-tiel.nl leverbaar vanaf

€ 5.500,-

vloertegels vanaf

€ 35,- p. m² compleet incl. tegels

€ 6.475,-

Wil je ideeën opdoen voor een nieuwe keuken? Ben je toe aan een andere badkamer? Wil je een mooie tegelvloer in jouw woonkamer leggen? Je vindt alles onder één dak in onze 2.500 m2 grote showroom, met inspirerende keuken- en badkameropstellingen voor ieder budget. Bezoek ons en laat je vrijblijvend adviseren.

Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ TIEL - telefoon: 0344 637010 - www.vanwanrooij-tiel.nl openingstijden: ma gesloten, di wo vr 9.30 - 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za 10.00 - 17.00 uur

Colofon

I H

Ent ree december 2013 3

Achtste jaargang / No 3 / winter 2013-2014 / oplage 61.500 ex

Te verspreiden in Dodewaard, Opheusden, Ochten, Kesteren, Echteld, IJzendoorn, Lienden, Ingen, Ommeren, Eck en Wiel, Maurik, Rijswijk (Gld), Randwijk, Hemmen, Zetten, Heteren, Rhenen, Achterberg, Elst (U), Amerongen, Leersum, Veenendaal, De Klomp, Overberg.

Ent ree is een uitgave van:

Elan Media Group B.V. Dalwagenseweg 5b 4043 MS Opheusden Telefoon (0488) 44 20 36 Fax (0488) 44 30 20 E-mail info@elan-media.nl Internet www.elan-media.nl

Redactie Ton Keuken Alette Keuken Elly Molenaar Perscentrum Wonen

Gewoon en persoonlijk blijven

n deze Entree vindt u een prachtverhaal over Joop van Mourik Makelaars. Meer dan 90 jaar ervaring in één kantoor, waarbij de mens centraal staat. Het is een unicum om een kantoor met zo’n lang bestaansrecht het heeft gepresteerd om klein, aanspreekbaar, menselijk en persoonlijk te blijven. Als je het mij vraagt is dat ook de reden waarom projectontwikkelaars keer op keer deze makelaar in Opheusden weten te vinden, waarom de crisis op de woningmarkt wel voelbaar was maar tegelijk ook handelbaar en waarom personen en bedrijven ook in deze tijd hun vertrouwen stelden op Joop en zijn team. Als u de vorige Entree heeft gelezen valt het u waarschijnlijk op dat Anne Fem van Jan Scheffer Vastgoed zich ook samen met haar team presenteerde en zo evenals haar Opheusdense collega het makelaarsvak ook ‘gezichten’ geeft en het zo persoonlijk maakt. De kernwaarden persoonlijk en dichtbij gelden voor beide kantoren, alleen hun plek aan weerszijden van de Rijn verschilt. Zij hebben de basis waarmee zij ooit gestart zijn, niet uit het oog verloren. Gewoon en persoonlijk blijven, dat was, is en blijft het motto. Hoe verder in 2014? De website financieel.infonu.nl zegt het volgende: ‘Wat gaat de woningmarkt, de koopmarkt, in 2014 doen en wat is de prognose voor de huizenprijzen 2014? In 2012 daalden de huizenprijzen, voor 2013 wordt ook een daling van de huizenprijs verwacht, maar dat zou in 2014 wel eens snel kunnen veranderen. Cruciaal is dat de economie wat aantrekt, want onderliggend zijn er een aantal factoren aanwezig die ook voor stijgende huizenprijzen kunnen zorgen. Meer vertrouwen in de economie zal in 2014 voor een snel herstel van de huizenmarkt kunnen zorgen.’

Eindredactie Alette Keuken

Coverfoto

Wordt 2014 het jaar waarin u een grote stap gaat zetten of misschien wel voor verandering van uw woonomgeving kiest? Joop en Anne Fem staan dan graag naast u om u te begeleiden bij dit proces! Voor nu wensen wij u goede feestdagen en de beste wensen voor het nieuwe jaar!

Raphaël Drent

Vormgeving Grafisch bureau Brust

Druk

Alette Keuken

Senefelder Misset

Exploitatie Ton Keuken Edith Gelderman Ilona van Veen Karin Arends Rens Holdinga Adrie Wilshaus Sandra Erven

Inhoudsopgave Joop van Mourik Makelaars huizenpresentatie... 4-13 / Meer dan 90 jaar ervaring en toch nog dynamisch en enthousiast!... 14 / Jan Scheffer Vastgoed huizenpresentatie...

16-25 /

10 jaar Christelijke begrafenisonderneming G. Wegenaar... 27 / De Woonstee,

alweer 14 jaar onderscheidend... 28 / Feesten in eigen stijl bij Residence Rhenen...

31 /

Eerlijke prijs levert Elnada leuke klussen op... 33 / Van Arnhem Bouwgroep bouwt ‘Entree’ bevat een greep uit het huizenaanbod van Joop van Mourik Makelaars en Jan Scheffer Vastgoed B.V.

betaalbaar in Opheusden... 34 / Warm en sfeervol stoken op hout... 37 / Recept voor kruidige Glühwein... 39 / Ogen tekort... 41 / Entree specialisten... 43

Maurik’s mooiste buiten

MaURIK Ruime rijwoning Verburgh 2e fase verkoop gestart met Starterslening! (prijs vanaf € 172.500,-)

Dezieng wonvoor iets ? U

Neem vrijblijvend contact op: Heleen Beekhuizen Makelaardij, Zoelen.

T 0344 69 15 69

Bouw zelf uw eigen DROOMWONINg! Vrije kavels vanaf € 107.500,-

Joop van Mourik Makelaars, Lienden.

T 0488 44 29 06

Weeda & Jellema Makelaardij, Culemborg.

I LIKE

WWW.OOSTERWEYDEN.NL

T 0345 51 66 66

Casterhoven Kesteren www.casterhoven.nl FASE 3 XXL

NOG SLECHTS ENKELE BESCHIKBAAR

INDICATIEVE VERKOOPPRIJS CA.

VANAF

€ 197.000,,-

€ 120.000,-

V.O.N.

• Zeer royale rij en hoekwoningen met mogelijkheid tot 6 slaapkamers • Ruime achtertuin, volledig op het zuiden gelegen • Begin 2014 start verkoop. • Starterslening beschikbaar!!!

• Keuze voor volledige zelfbouw of volledig ontzorgd door kavelcoach. • Aan unieke plek binnen Casterhoven gelegen.

Joop van Mourik T 0488 44 29 06 www.joopvanm0urik.nl

Heleen Beekhuizen T 0344 69 15 69 www.heleenbeekhuizen.nl

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

2 2

W O N I N G E N

O P

V O O R M A L I G

V E I L I N G T E R R E I N

S C H E N K H O F S T R A A T

Op loopafstand van het centrum Gevarieerde woonwijk Woningen voorzien van politiekeurmerk Kindvriendelijke wijk stijlvolle architectuur

Bouw gestart. Nu al een groot succes!

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN TYPE

4 x STERAPPEL

Nog 2 aar beschikb

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN TYPE

6 x NOTARISAPPEL

Nog 2 aar beschikb

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage heeft een ideale

Woningtype Notarisappel is een robuuste halfvrijstaande woning met

plattegrond. Een woonkamer met erker en heerlijke leefkeuken aan

garage. Opvallend is de grote tuin! Ook is het mogelijk om een vierde

tuinzijde. Op de eerste verdieping komen 3 ruime slaapkamers en een

slaapkamer te maken op de eerste verdieping. De grote raampartij

complete badkamer. Deze tuin ligt overigens op het zuiden!

levert een mooie lichte woonkamer op.

¤ 223.750,- v.o.n.

¤ 259.950,- v.o.n.

(garage optioneel)

IN HET PLAN ZIJN TEVENS BOUWKAVELS VANAF € 124.500,- v.o.n. TE KOOP

WWW.NIEUWBOUWKESTEREN.NL DE BLOESEMHOF KESTEREN IS EEN SAMENWERKING VAN:

INFORMATIE EN VERKOOP:

SWAENENSTATE 3 4043 KE OPHEUSDEN TELEFOON 0488 442 906 WWW.JOOPVANMOURIK.NL

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

DODEWAARD Kalkestraat bouwkavel

DODEWAARD Westerengstraat 1

DODEWAARD Kerkstraat 45

In het dorp, niet ver van het centrum gelegen, bieden wij een mooie bouwkavel aan voor de bouw van een vrijstaande woning met garage. De perceelsgrootte is ca. 500 m2 (na kadastrale uitmeting pas defitinief te bepalen).

Nabij het centrum van het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen leuke semi- bungalow met vrijstaande dubbele garage (7x7) op een mooi hoekperceel van 535 m2. Begane grond: entree met meterkast, woonkamer, toilet, eenvoudige douche met wastafel, 3 slaapkamers, keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur. Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.

Deze gezellige en sfeervolle halfvrijstaande woning met garage op een mooi perceel van 475 m2 ligt net buiten het dorp en is landelijk gelegen. Indeling: Begane grond:entree met meterkast, toiletruimte, keuken waarin een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van o.a. 5 pitsgasfornuis met oven, schouwafzuigkap en hardstenen aanrechtblad, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en uitstort wasbak, royale uitgebouwde woonkamer met kamer en suite middels schuifdeuren. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten, de ouderslaapkamer heeft tevens een wastafelaansluiting, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wasmeubel. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop en zolderkamer. Algemeen: De aanbouw is in 2004 gerealiseerd, waarin de bijkeuken is gemaakt en de woonkamer is vergroot. De oprit is geschikt voor het parkeren van diverse auto’s. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, tuindeuren naar het terras en erker aan de voorzijde, tevens een aansluiting voor een houtkachel. De kindvriendelijke achtertuin ligt mooi besloten en is voorzien van diverse terrassen en een veranda. Het achterste gedeelte van de garage is in gebruik als kantoor. Tevens enkele dierenverblijven. Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. CV op gas (Nefit combiketel 2003). Aanvaarding in overleg

Algemeen: Er zijn geen aannemersverplichtingen. U kunt zelf uw aannemer kiezen of natuurlijk zelf bouwen als u dat wilt. Een unieke kans dus! Het bouwperceel ligt rechts van de woning Kalkestraat 6 te Dodewaard. Voor de verkoop van deze bouwkavel zijn diverse voorwaarden opgesteld. U vindt deze in onze uitgebreide brochure. Hierin opgenomen is een gedeelte van het bestemmingsplan, alsmede de conclusie van het bodemonderzoek.

• Bouwjaar begin jaren ’60. • De dichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. • De mooi besloten achtertuin ligt op het westen. • Het dak is nageïsoleerd, tevens gedeeltelijk dubbele beglazing. • Verwarming middels gaskachels, warm water door een geiser.

Aanvaarding in overleg

Prijs op aanvraag

Vraagprijs

E 259.000,– k.k.

Vraagprijs

E 299.000,– k.k.

DODEWAARD Kalkestraat 72

DODEWAARD Pluimenburgsestraat 17

ECK EN WIEL Burgemeester Verbrughweg 26A

In het buitengebied gelegen vrijstaande woonboerderij met diverse schuren op een mooi perceel van ca. 3.000 m2. De fraaie uiterwaarden bij de rivier de Waal zijn op loopafstand bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen, totaal tot 35.170 m2. Indeling begane grond: entree met meterkast, woonkamer, keuken met keukenblok, toilet, badkamer met ligbad en wastafel, toegang naar kelder met stahoogte, toegang naar bijkeuken en deel, slaapkamer, voorkamer. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapellen en vaste kasten. 2e Verdieping: middels losse steektrap bereikbare bevloerde vliering met stahoogte in het midden. Algemeen: • Deze woning is in de jaren ’50 gebouwd, het woongedeelte is ca. 130 m2. In het achterhuis bevinden zich de voormalige paardenstal, het kalverhok en de veestalling, echter voor meerdere doeleinden geschikt; • Er zijn diverse schuren aanwezig, o.a. een kapschuur (ca. 120 m2), berging (ca. 48 m2), voormalige varkenshokken (ca. 72 m2), open machine loods (ca. 24 m2), veeschuur (ca. 63 m2), machine loods (ca. 65 m2), veeschuur (ca. 94 m2). In de voorste wei een veeschuur van ca. 32 m2; • In spouwmuren gebouwd, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming d.m.v. CV op gas, warmwater middels een geiser; • Gezien de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, is dit een uniek object voor bijv. de paardenliefhebber. Aanvaarding in overleg

Dromen kunnen werkelijkheid worden… Een heerlijk huis op een heerlijke plaats met zo een mooie prijs. Kom snel een kijkje nemen bij deze droomwoning op droomlocatie! Het is vrij wonen in deze prachtige vrijstaande woning met ruime garage en boomgaardje op een schitterende locatie nabij het centrum van Dodewaard en dicht bij de Waalbandijk. Het perceel is maar liefst 1.215 m2. Dit unieke object beschikt nog over een aantal authentieke details waaronder glas-in-lood schuifdeuren en raampartijen. De garage is geïsoleerd en in spouw uitgevoerd. Indeling begane grond: Entree/hal met bordestrap naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, prachtige woonkeuken met in landhuisstijl uitgevoerde L-vormige keuken voorzien van granito aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder te bereiken evenals de praktische bijkeuken met aanrechtblok, schuifkastenwand met aansluitingen voor wassen en drogen en CV- opstelling. Vanuit de woonkeuken heeft u middels de authentieke glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de straat gerichte woonkamer met natuurstenen schouw voorzien van gashaard. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een kastenwand, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met marmeren blad met geïntegreerde wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: middens een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken, waar men eventueel nog 2 kamers kan realiseren.

Nieuwe woning wacht nog op bewoner… Deze ROYALE vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen aan de rand van het leuke dorp Eck en Wiel met goede verbindingen naar alle delen van het land. Het perceel is ca. 515 m2 groot. Aan de binnenzijde kunt u deze woning nog naar eigen wens (laten) afwerken. Zo iets moois vindt u maar zelden voor zo’n prijs. Indeling begane grond: entree, toiletruimte, toegang naar garage met CV ruimte, meterkast, garderobe, royale L-model woonkamer met erker, eetgedeelte, open keuken met aansluitingen voor een hoekinbouwkeuken, serre met tuindeuren naar terras. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken grote zolderverdieping. Deze woning is in 2010 gebouwd en aan de buitenzijde volledig afgewerkt. Aan de binnenzijde heeft de koper de mogelijkheid om deze te (laten) afwerken volgens het oorspronkelijke bestek en technische omschrijving. Het is ook mogelijk om de woning af te nemen in de huidige staat en zelf de afwerking te verzorgen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is al voorzien van een gaasmat hekwerk met hedera beplanting. Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing. Verwarming middels een HR ketel op gas, warmwater middels een zonneboiler en zonnecollector. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 399.000,– k.k.

Vraagprijs

E 399.000,– k.k.

Vraagprijs

E 449.000,– v.o.n.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

HETEREN Schoutenkamp 11

INGEN Nieuweweg 18

Deze gezellige en vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin ligt op een prachtige hoeklocatie op een groot perceel (ca. 607 m2). Zowel het huis als de tuin zijn zeer goed onderhouden. Het huis is gebouwd volgens de methoden van “houtskeletbouw”. Dat betekent dat de buitenmuren traditioneel gemetseld zijn met keramische handvormsteen en dat de binnenmuren zijn uitgevoerd in Amerikaanse grenen van 12 cm. dikte. De spouwen tussen de buiten- en binnenmuren zijn optimaal geïsoleerd, waardoor een zeer energiezuinige en zeer behaaglijke woning is ontstaan. De ramen, schuifpui en buitendeuren zijn uitgevoerd met drie-laags glas; de Velux kantelramen in de slaapkamers op de verdieping zijn uitgevoerd met dubbel glas. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is aan de achterzijde maar liefst ca. 18 meter diep met diverse terrassen en een tuinhuis (ca. 8 m2). Deze woning heeft een zeer praktische en ruime indeling. Voor de afmetingen hiervan verwijzen wij u naar onze website en/of onze brochure. Het woonoppervlak is ca. 110 m2; de inhoud bedraagt ca. 350 m2 De staat van onderhoud van zowel de woning als het perceel zijn zeer goed te noemen. Bij verkoopster zijn geen gebreken bekend. Aanvaarding in overleg

Deze halfvrijstaande woning met schuur en garage ligt aan een doodlopend weggetje. De royale achtertuin met diverse fruitbomen ligt op het zuid/oosten. Het totale perceel is 550 m2. Indeling begane grond: entree, klein halletje met toilet, berging met wasmachine aansluiting, eetkeuken met vlizotrap naar zolder, woonkamer, portaal met achteringang, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met aangrenzende serre. Door middel van een vlizotrap te bereiken zolder waar meerdere kamers gemaakt kunnen worden. • Het oorspronkelijke bouwjaar is begin 1900, daarna hebben er verschillende verbouwingen plaatsgevonden; • Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig en de kap is geïsoleerd; • Het pand dient gemoderniseerd te worden.

Vraagprijs

E 329.000,– k.k.

Nieuw

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 159.000,– k.k.

KESTEREN Silvanusstraat 16

AANGENAAM wonen in KESTEREN! Zoek jij nu ook die leuke bestaande woning in Kesteren met een heerlijke tuin? Kom snel kijken bij deze leuke woning met heerlijke diepe tuin van wel 22 meter diep! Dat is pas aangenaam wonen! Deze ruime middenwoning met berging ligt in een rustige buurt, dichtbij het centrum van Kesteren waardoor winkels en scholen op loopafstand zijn te bereiken. De perceel grootte is 153 m2. Van de gemeente wordt aan de achterzijde nog een stukje grond gehuurd. In de diepe zonnige achtertuin op het zuid/westen kunt u heerlijk genieten. Indeling begane grond: hal, toilet, trapopgang met trapkast, ruime doorzon woonkamer. Zowel in de woonkamer als in de hal ligt een natuurstenen vloer. Keuken met inbouwkeuken (3jaar oud). 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kasten, ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: grote zolder met CV opstelling. Het is uiteraard mogelijk om hier meerdere slaapkamers te maken. • De woning is gebouwd in 1970 • Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig • De huurprijs van de grond is 3 50,– per jaar • CV combi ketel van Nefit (2003) • Aan de achterzijde van de woning hangt een groot zonnescherm wat elektrisch bediend kan worden. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 179.000,– k.k.

KESTEREN Nicolaas Beetsstraat 18

KESTEREN Kerkdwarsstraat 4

KESTEREN Rhenenseweg 1

Deze perfect onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage ligt dichtbij scholen en het centrum van Kesteren. De tuin ligt op het zuid/westen en het perceel is 236 m2. Indeling begane grond: hal met trapopgang en vaste kast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer met eiken parketvloer, dichte keuken met inbouwkeuken en apparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer met badkamermeubel, douche en hangend toilet. 2e Verdieping: ruime overloop met CV en witgoedaansluitingen, ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping is ook veel bergruimte aanwezig. Algemeen: Bij overal onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Keuken, tegels en sanitair zijn uitgevoerd in lichte tinten. Keukeninbouwapparatuur bestaat uit keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging biedt veel privacy. In de directe omgeving is ook extra parkeerruimte aanwezig. Aanvaarding in overleg

Deze sfeervolle vrijstaande woning met carport en tuinberging ligt in het centrum van het dorp. De prachtige riante achtertuin ligt op het zuid/westen en grenst aan de Kerkstraat. Privacy is gewaarborgd. Aan de Kerkstraat is dus ook de ingang, die afgesloten kan worden met een prachtig smeedijzeren hek. De carport biedt ruimte voor twee auto’s. De perceel oppervlakte is maar liefst 1.074 m2. Om een goede indruk te krijgen moet u beslist komen kijken! Indeling begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, toilet met hangend closet, inbouwkeuken in hoekopstelling met hardstenen werkblad, bijkeuken met aparte ingang, witgoedaansluitingen en CV opstelling, tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen en een aansluiting voor een houtkachel. 1e Verdieping: Overloop met vide en vaste kast, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een kastenwand met schuifdeuren heeft. Luxe ruime badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Bouwjaar 2000; Optimale isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie); Plavuizenvloer met vloerverwarming in de keuken en de badkamer; De riante achtertuin heeft een carport, tuinberging en jeu de boulesbaan; Goed onderhouden en keurig afgewerkt. Aanvaarding in overleg

Op een magnifieke locatie in de Betuwe gelegen, VRIJSTAAND LANDHUIS met bijgebouwen, tuin en weidegrond gesitueerd op een royaal perceel van circa 4.000 m2. Het in 1986 gebouwde en uitstekend onderhouden woonhuis is smaakvol ontworpen met gevoel voor licht en zicht en beschikt door de gekozen indeling en materialen over opmerkelijk veel comfort. Het perceel biedt door de omvang en ligging aan de rand van de dorpskern van Kesteren diverse gebruiksmogelijkheden. Voorzieningen als winkels, scholen, kerken en sportaccommodaties zijn in de nabijheid gelegen, maar ook het achterland is zeer goed bereikbaar middels de autosnelwegen A15 (Nijmegen-Rotterdam) en A12 (Arnhem-Utrecht) en NS station Kesteren. • Uniek object voor landelijk wonen in combinatie met ruimte; • Diverse mogelijkheden voor het vergroten van de huidige woning indien gewenst; • Zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning en opstallen; • Ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers; • Geheel voorzien van dubbel glas, HR CV ketel en isolatie; • Woonoppervlak ca. 180 m2, inhoud ca. 460 m3, perceeloppervlak 4.000 m2; • Kadastrale uitmeting in overleg te bepalen; • Inruil van bestaande woning is bespreekbaar. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 229.000,– k.k.

Vraagprijs

E 395.000,– k.k.

Vraagprijs

E 649.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

LIENDEN Kermenstein 18

LIENDEN Appelgaard 38

LIENDEN Molenstraat 85

Wonen aan een rustig hofje met aan de achterzijde vrij uitzicht op een boomgaardje en de monumentale kerk van Lienden, dan moet u deze woning een keer komen bekijken, want u zult versteld staan wat een ruimte deze woning heeft te bieden! Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is geschikt voor senioren en voor starters. Het perceeloppervlak is 263 m2. Indeling begane grond: overdekte entree, hal, bijkeuken voorzien van plavuizenvloer en witgoedaansluiting, lichte L-model woonkamer met laminaatvloer, halfopen keuken met complete inbouwkeuken, ruime slaapkamer (ca. 14 m2) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan de grootste ook veel bergruimte heeft. Algemeen: • Bouwjaar 1982 en verbouwd in 2006. • De CV combiketel is van 2006. • Er is overal dubbele beglazing en er is spouw-, vloeren dakisolatie. • De zonnige zij- en achtertuin met berging ligt op het zuid/oosten. Hierin kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht. • Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Aanvaarding in overleg

Deze ruime hoekwoning met garage, berging en eigen achterom ligt op een perceel van 265m2 in een kindvriendelijke buurt. In deze woonwijk ligt namelijk een goed onderhouden speeltuin ideaal voor kinderen. Begane grond: hal met plavuizenvloer en doorgang naar de garage en berging, toilet, zonnige woonkamer met prachtige eikenvloer en vaste kast, half open keuken met hoekinbouwkeuken. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Met een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Het is mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren. De CV combiketel hangt hier ook. • De woning is gebouwd in 1988. • Vloer- spouwmuur- en dakisolatie aanwezig en gedeeltelijk dubbele beglazing. • Het geheel is goed onderhouden en netjes bewoond. • De garage en bering zijn via de hal binnendoor te bereiken, beide zijn verwarmd en in de berging zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. • De zonnige achtertuin op het zuiden is bestraat. • Er is een groot zonnescherm aanwezig en er zijn screens. • De CV combiketel is van Remeha (2008). Aanvaarding in overleg

Goed onderhouden vrijstaande bungalow met ruime garage ± 33 m2 (voorzien van zolder) en berging op 491 m2 grond. Wilt u genieten van een wijds uitzicht dan moet u beslist komen kijken om een goede indruk te krijgen. Indeling: overdekte entree, hal/gang met toilet en badkamer, eetkeuken met inbouwkeuken, woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, door middel van een vlizotrap is de kleine bergzolder te bereiken. • Het oorspronkelijke bouwjaar ligt tussen 1950-1960, maar in 1973 is de woning vergroot en verbouwd. • De in 1977 gebouwde garage en berging is door middel van een overkapping droog te bereiken. • De berging is geïsoleerd, hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV combiketel (2008) aanwezig. • In 2010 is buitenom alles geschilderd. • Er is kapisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en dubbele beglazing aanwezig. • Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond. • De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een weiland, waardoor u een zeer wijds uitzicht heeft. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 229.000,– k.k.

Vraagprijs

E 245.000,– k.k.

Vraagprijs

E 249.000,– k.k.

LIENDEN Appelgaard 68

LIENDEN Vogelenzangseweg 28B

LIENDEN De Nagraaf 9

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met serre en garage is gelegen aan een rustig hofje in een zeer kindvriendelijke wijk. De zonnige achtertuin ligt op het zuid/oosten. Het perceel is 470 m2. Indeling: hal met garderobenis en toilet, zeer royale woonkamer met erker en halfopen keuken (58 m2) , houtkachel (Geurts), laminaatvloer van Pergo en schuifdeur naar het terras. De halfopen keuken heeft een complete hoekinbouwkeuken. Via de serre is de garage te bereiken. Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel, 3 slaapkamers met draai- kiepramen, ruime badkamer (+/- 9 m2) met hoek ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een kurkvloer. Zolder: ruime bergzolder welke bereikbaar is met behulp van een vlizotrap. • Het bouwjaar is 1992 • Vloer- muur en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. • Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • De in spouwmuur gebouwde garage is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen. • De meeste wanden zijn voorzien van Spachtelputz. • Rustige ligging. Aanvaarding in overleg

Deze vrijstaande semi- bungalow met serre, ruime garage, schuur en afdak ligt aan de rand van het dorp en grenst aan een boomgaard. Het perceel is maar liefst 1.835 m2, dus volop vrijheid. De prachtige achtertuin met groot terras biedt veel privacy en ligt op het zuid/westen. Begane grond: hal met plavuizen, slaapkamer, douche met toilet, doorzon woonkamer met schoorsteenkanaal, keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, kelder (geen stahoogte), bijkeuken met vaste kast. Via de bijkeuken en de serre is de garage te bereiken. Hier hangt de CV combiketel van Nefit. Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet, badkamermeubel en vaste kast. Bergzolder (geen vaste trap). • Bouwjaar 1965-1970. • Grotendeels dubbele beglazing. • De woning is netjes bewoond en keurig onderhouden. • De garage is 9 x 4,50 en heeft een zolder. De houten schuur is 4,50 x 4,50 en het afdak is 2,70 x 4,50. Aanvaarding in overleg

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, dat is wat deze royale, sfeervolle vrijstaande woning met souterrain te bieden heeft. De bouwstijl van de woning mag bijzonder genoemd worden. Deze woning ligt in een rustige buurt dichtbij het centrum van het dorp. Vanaf het op het zuiden gelegen terras (± 50 m2) wat gedeeltelijk is overdekt, heeft u een prachtig uitzicht op de tuin waarin u heerlijk kunt genieten. In de tuin staat nog een schuurtje. Het perceel is 630 m2. Om een goede indruk te krijgen moet u beslist komen kijken! Vraag de brochure op voor de plattegronden.

Vraagprijs

E 339.000,– k.k.

Prijs nader overeen te komen (n.o.t.k.)

• De woning is gebouwd in 1971/1972 • Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig en het dak is geïsoleerd • De begane grond vloer is voorzien van plavuizen • Het geheel is goed onderhouden en fraai afgewerkt tot in detail • De ramen aan de achterzijde van de verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 465.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OCHTEN Heuningstraat 24

OCHTEN Waalbandijk 97

OMMEREN Kerkstraat 14

Aan doorgaande weg gelegen agrarisch bedrijf met royale verbouwde woning met garage en schuur van ca. 396 m2. (De woning is ook geschikt voor dubbele bewoning). De perceelsgrootte is ca. 3.000 m2. Tevens bij te kopen 2 schuren waarvan 1 met 5 koelcellen en ca. 3.000 m2 grond. Begane grond: Voorste gedeelte: entree met trapopgang en kelder, keukentje, L-model woonkamer. Achterste gedeelte: entree met trapopgang, kantoor, woonkamer (30 m2), open keuken met U-model inbouwkeuken, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, bijkeuken met cv en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Voorste gedeelte: overloop, douche en 3 slaapkamers. Achterste gedeelte: gang/overloop, toilet en 5 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Algemeen: De woning is in 1985 vergroot en verbouwd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Er is een CV installatie (2012) voor de verwarming en een geiser voor het warmwater. De dubbele garage met zolder is ± 84 m2. Er zijn tevens nog 2 schuren bij te kopen met ca. 3.000 m2 grond en een aparte uitrit naar De Heuningstraat, de vraagprijs hiervoor is 3 325.000,– kosten koper. Extra recht van overpad over 2e inrit bij schuren bespreekbaar. Vraag de uitgebreide brochure op voor meer informatie. Aanvaarding in overleg

Meer dan wonen alleen... Onderaan de voet van de Waalbandijk ligt deze fraaie, geheel gerenoveerde, luxe woonboerderij met grote dubbele garage en buitenkeuken op een royaal perceel van maar liefst 15.550 m2. Gezien de ligging, afwerking en mogelijkheden (7 slaapkamers!) moet u deze woning beslist zien! De luxe woning en de heerlijke tuin zorgen voor aangenaam wonen. Deze woning is uitgebreid gerenoveerd en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Het buitenschilderwerk is van 2011. Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie, diagonaal gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis met 6 pits gaskooktoestel, een dubbele oven, schouw met afzuigkap, koffiezetter, stoomoven en een fraai Terazzo blad. In het eetgedeelte is een op maat gemaakte inbouwkast geplaatst waarin u al uw servies perfect kwijt kunt. De gehele woning is voorzien van natuurstenen vensterbanken, dubbele beglazing en diverse ramen met roedeverdeling, inbouwspots in plafonds, en vele op maat gemaakte inbouwkasten. In de living bevindt zich een aansluiting voor de houtkachel. U heeft hier door de grote raampartijen fraai uitzicht over de schitterende achtertuin en de omringende landerijen. Meer weten? Vraag de uitgebreide brochure of een bezichtiging aan!

Op een prachtige locatie gelegen sfeervolle goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 692 m2 met prieel, dubbele garage en een ruime halfopen berging (o.a. geschikt voor 2 caravans). Aan de achterzijde heeft u een zeer wijds uitzicht op landerijen en de Utrechtse heuvelrug. Begane grond: Hal met garderobekast en toilet, lichte zeer zonnige L-model woonkamer met schoorsteenkanaal, gezellige eetkeuken met complete luxe inbouwkeuken, achterhal met provisiekast, bijkeuken met CV- en witgoedaansluiting. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en vlizotrap, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kast en 1 met balkon, badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Bergzolder: ruime bergzolder (gedeeltelijk bevloerd). Bouwjaar woning 1970 en van de garage 1971. Hardhouten kozijnen met bijna overal dubbele beglazing. De begane grond behalve de bijkeuken is voorzien van een kunststofvloer en de verdiepingsvloer van laminaat. De garage is voorzien van verwarming en elektra. De tuin met prieel ligt op het zuid/ oosten en is voorzien van een sproei- installatie. Aanvaarding overleg

Vraagprijs

E 599.000,– k.k.

E 1.075.000,– k.k.

Vraagprijs

OPHEUSDEN Swaenenstate 28

OPHEUSDEN Hamsestraat 41

In het centrum van het dorp gelegen op loopafstand van alle voorzieningen ligt dit fraaie hoekappartement in het nieuwe appartementengebouw “Swaenenstate”. Het appartement bevindt zich op de twee verdieping en heeft een zolderverdieping en een eigen privé- berging. Dit appartement is ook te huur op basis van de leegstandswet. Indeling: Ruime entree met meterkast, toilet met fontein, CV-/bergruimte met witgoedopstelling, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, L- model woonkamer met toegang naar balkon, half open keuken met hoekinbouwkeuken waarin uitgebreide apparatuur. Het appartement is m.u.v. de slaapkamers voorzien van vloerverwarming. Voorzien van WTW systeem, dit bevindt zich in de CV ruimte. De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht op de oude dorpskerk. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. Op het appartementengebouw is het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren van toepassing. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt ca. 3 150,–. Aanvaarding in overleg

Deze fraaie afgewerkte halfvrijstaande boerderijwoning ligt op een leuk ruim perceel van 285m2 op loopafstand van alle voorzieningen. De sfeer van vroeger en het comfort van heden bieden u een perfect woongenot. U zult verbaasd zijn van de manier waarop de authentieke details terug komen. Wij nodigen u uit om deze woning van binnen te komen bekijken, u zult een ervaring rijker zijn! Begane grond: entree met meterkast, luxe badkamer met ligbad, douche en wasmeubel, toilet met fontein, woonkeuken met luxe uitgevoerde hoekkeuken met inbouwapparatuur, trapopgang naar verdieping, ruime woonkamer met tuindeuren naar terras. Verdieping: overloop met vaste kastruimte, CV kast, ruimte voor witgoedopstelling, 3 slaapkamers. Deze woning is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd, maar in de loop der jaren volledig gerenoveerd. Zo is het dak vernieuwd (1999) en een extra buitenspouwblad geplaatst (1995). In 2008 heeft de grote verbouwing plaatsgevonden w.o. nieuwe indeling, terrasdeuren, voorgevelpui, verdiepingsvloer, nieuwe inbouwkeuken, complete badkamer met nieuwe elektra e.d. De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een 4 pit gastoestel, schouwafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, 2 koelkasten en een spoelbak. De achtertuin ligt op het zuiden, hierin bevindt zich nog een tuinhuis. Er zijn nog diverse authentieke details behouden als oude balken en schuiframen. Voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. CV op gas (Vaillant HR 2011).

Vraagprijs

E 225.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuwe prijs

E 249.500,– k.k.

Vraagprijs

E 389.000,– k.k.

OPHEUSDEN Clematisstraat 15

Aan een ruime straat gelegen sfeervolle halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en een besloten achtertuin op het westen. Het perceeloppervlak is 224 m2. Begane grond: entree met meterkast, toilet, L- model woonkamer met eiken houten vloer, half open keuken met hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastenwand, toegang naar garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamers. Algemeen: Deze gezellige woning is o.a. voorzien van roedeverdeling in de ramen. In de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. De besloten achtertuin met tuinhuis ligt op het westen. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, tevens diverse rolluiken. CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 265.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OPHEUSDEN Nannenbergstraat 12

OPHEUSDEN Swaenenstate 22

NOG 1 TE KOOP! Deze zeer royale halfvrijstaande woningen met garage gerealiseerd in een fraaie bouwstijl, liggen op een mooi perceel van 278 m2 in de nieuwe woonwijk Herenland. Er is op dit moment nog maar 1 woning beschikbaar! De achterzijde ligt op het westen en heeft dus een gunstige zonligging. Wilt u vrijblijvend eens binnen een kijkje nemen? Dat kan. Neem contact met ons op voor een afspraak. Koopsom: Bouwnummer 12 3 275.000,– v.o.n. zonder stelposten keuken en badkamer Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte, royale L-model woonkamer, halfopen keuken waarin een keuken in hoekopstelling geplaatst kan worden met tevens tuindeuren naar terras. 1e Verdieping: Lichte overloop, royale uitgebreide badkamer, separate 2e toiletruimte, 3 ruime slaapkamers. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling van CV ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid van het realiseren van extra kamer(s). De woning kan opgeleverd worden volgens de uitgebreide technische omschrijving. Hierin zijn geen stelposten voor de keuken en badkamer opgenomen. Eventueel is nog enig inspraak in de afwerking mogelijk. CV op gas middels een combiketel. Optimale isolatievoorzieningen.

In appartementengebouw “Swaenenstate” op de 2e verdieping bieden wij dit royale penthouse met balkon, een grote zolderverdieping (met slaapmogelijkheden) en een privé-berging te koop aan. DIT APPARTEMENT IS OOK TE HUUR. Indeling: ruime entree, meterkast, CV-/ bergruimte, toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met Frans Balkon, ruime badkamer, L- model woonkamer met buitenbalkon en Frans balkon, half open keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur. Algemeen: De hoek inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Voorzien van video- intercomsysteem. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en thermostaatkranen. Middels een vlizotrap is een grote zolderverdieping te bereiken, eventueel te gebruiken als logeergelegenheid. Fraai uitzicht op de Dorpsstraat en omgeving. Bouwjaar 2005. “Swaenenstate” heeft een gezamenlijke fietsenstalling, een afgesloten parkeerruimte en 2 liften. CV op gas (combiketel) en WTW systeem. Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 275.000,– v.o.n.

Nieuwe prijs

E 288.000,– k.k.

Vraagprijs

OPHEUSDEN Tielsestraat 18

OPHEUSDEN Molenkempke 4A

Fraaie vrijstaande woning met veel karakter gelegen op een zeer royale kavel van maar liefst 1.380 m2. Dit unieke object is door de jaren heen volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. De meest ingrijpende renovatie is geweest de verbouwing van de oude berging, welke nu een geheel vormt met, en tevens toegankelijk is vanuit de hoofdbebouwing. Deze extra onafhankelijke ruimte, welke verdeeld is over twee woonlagen, is voor diverse doeleinden te gebruiken. De grote tuin is maar liefst 70 meter diep en ideaal voor kinderen en/of tuinliefhebbers. Er zijn verschillende oude bomen, diverse vijvers en in het achterste deel van de tuin bevindt zich een oranjerie. Deze fantastische tuin is vanuit het panorama raam in de moderne woonkeuken te aanschouwen. Natuurliefhebbers kunnen niet alleen hun hart ophalen in de fantastische tuin maar ook in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich natuurgebieden zoals De Blauwe Kamer, de uiterwaarden en de Utrechtse Heuvelrug. Kortom een zeer comfortabel, luxe afgewerkte woning met veel bergruimte gelegen op aan fantastisch perceel grond met diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Nieuwsgierig? Wilt u meer weten? Vraag de uitgebreide brochure aan of een bezichtiging.

Op het nieuwe bedrijventerrein Molenkempke te Opheusden bieden wij een mooie bedrijfshal van ca. 210 m2 te huur aan. Tevens is hierbij een voor- en zijterrein beschikbaar.

Vraagprijs

E 369.000,– k.k.

Nieuw

• Opgetrokken in geïsoleerde sandwichpanelen. • Plat dak met kunststof dakbedekking. • Het bouwjaar is 2012. • Elektrisch bediende overheaddeur van 4.80 x 4.50 meter. • Nokhoogte ca. 7 meter. • Afmetingen ca. 13.50 x 15.50 meter. • Toegangsdeur aan de voorzijde, nooduitgang aan de achterzijde. • Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m2. • Voorzien van elektra, verlichting. Gas- en wateraansluiting aanwezig. • Verwarming middels een heather.

Aanvaarding in overleg

OPHEUSDEN Koningsstraat 22A

Zoek jij dat heerlijke plekje in Opheusden, daar waar je vrij maar ook dicht bij het centrum kan wonen? Vrijstaand wonen en genieten op een heerlijke plek in Opheusden! Hier kan het. Deze leuke vrijstaande woning ligt net buiten het dorp op een leuk perceel van 460 m2. Een heerlijke woning waar ook de kinderen heerlijk kunnen toeven in de grote speel/werkkamer en de tuin! Met een luxe badkamer en de grote speel/werkkamer op de begane grond is deze woning ook zeker geschikt voor mensen die vooruit kijken naar de ‘’oude dag’’. U bent van harte welkom voor een bezichtiging bij deze ideale woning! Deze ruime woning heeft een ideale indeling, voor deze indeling verwijzen wij u naar de website www.joopvanmourik.nl . De heerlijke tuin welke op het zuidoosten ligt, is leuk aangelegd met 4 fruitbomen, diverse terrassen, grasveld, en voorzien van een ingegraven zandbak. In de tuin bevind zich een schuur met zolder en volière. Kortom, een tuin om heerlijk in te genieten! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vraagprijs

DODEWAARD Bonegraafseweg 20

E 10.000,–

Nieuw

WEGENS VERHUIZING TE KOOP: Dit moderne bedrijfspand (2004) bestaande uit kantoorruimte en achtergelegen bedrijfshal in 2 gedeeltes ligt op een perfecte locatie op bedrijventerrein De Bonegraaf te Dodewaard, dichtbij de open afritten. Gezien de HACCP afwerking uitermate geschikt voor de voedselverwerkingsbranche slagerij, bakkerij e.d. Doch ook voor andere activiteiten. KANTOOR. Begane grond: middels de entree bereikbare hal met vide, presentatieruimte, garderobe met toiletruimte, kantine (ca. 28 m2) met keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur. Verdieping: ruime overloop met vide, technische ruimte (ca. 11 m2), kantoorruimte 1 (ca. 42 m2) en kantoorruimte 2 (ca. 42 m2). BEDRIJFSHALLEN. De bedrijfshallen voldoen qua afwerking aan de HACCP regels. Middels aparte ingang aan de voorzijde bereikbare was/kleedruimte, toiletgroepen, bedrijfsruimte 1 met koelcel, laad- en losruimte, vriescel, technische ruimte, bedrijfsruimte 2 met laad- en losruimte en koelcel. Voor meer informatie en afmetingen vraag de uitgebreide brochure bij ons aan.

Per jaar exclusief nutsvoorzieningen en btw

Vraagprijs

E 324.500,– k.k.

Vraagprijs

E 945.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Succesvolle start verkoop plan Herenland Opheusden fase 3B Op woensdagavond 11 december 2013 is de verkoop gestart van de 16 nieuwbouwwoning in plan Herenland fase 3B te Opheusden. Op deze informatieavond werden geïnteresseerden uitgebreid geïnformeerd over deze sfeervolle woningen op ruime kavels. Het plan bestaat uit 3 royale tweekappers en 10 rij/hoekwoningen. De projectontwikkelaar VABO uit Culemborg en de gemeente Neder Betuwe waren eveneens

aanwezig voor het beantwoorden van vragen. Tevens werd een uitgebreid informatiepakket met tekeningen en technische specificaties meegegeven, zodat thuis nog eens rustig alle mogelijkheden bekeken kan worden. Dit informatiepakket is nog steeds verkrijgbaar op ons kantoor, dus kom deze vrijblijvend afhalen. U kunt u nog inschrijven voor deze luxe woningen tot vrijdag 17 januari 2014 – 17.00 uur.

Joop van Mourik

voor een goed adres in de Betuwe...

Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Verkoop plan Herenland Opheusden gestart! de inschrijving loopt tot vrijdag 17 januari 2014 - 17.00 uur In plan Herenland 3B te Opheusden worden nu 16 nieuwbouwwoningen te koop aangeboden. Dit betreffen 3 tweekappers en 10 rijwoningen. Deze ruime woningen staan op zeer royale kavels en bieden een grote diversiteit.

VABO

ontwikkeling bv

www.vanarnhem-bouwgroep.nl

Ook is er tijdens de bouw nog veel inspraak met optionele mogelijkheden en afwerking.

Vraag daarom bij ons het uitgebreide informatiepakket aan. U kunt zich voor deze woningen vrijblijvend inschrijven tot vrijdag 17 januari 2014 - 17.00 uur. Houd ook onze website www.joopvanmourik.nl in de gaten voor het actuele nieuws of neem contact met ons op: tel. 0488-442906.

Kantoor Opheusden Swaenenstate 3 tel 0488 44 29 06 Kantoor Lienden Oudsmidsestraat 12 tel 0344 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Jaar in jaar uit een mooie rente! * De actie loopt van 2 december 2013 tot en met 31 januari 2014. Vraag naar de voorwaarden of kijk op www.regiobank.nl.

Spaar en kri â&#x201A;Ź 750 uniekejg een set m cadea okken u!*

Joop van Mourik makelaars

Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden Oudsmidsestraat 12 , 4033 AX Lienden T 0488 - 44 29 06 Opheusden T (0344) 60 24 00 Lienden I www.joopvanmourik.nl

Kom uiterlijk 31 januari 2014 bij ons langs en regel het direct.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

START BOUW FEBRUARI A.S.

Vanaf

€ 179.000,-

€ 171.000,-

V.O.N.

8 rijwoningen

12 rijwoningen fase 4

Triangel Ochten

Casterhoven Kesteren

www.triangel-ochten.nl

www.casterhoven.nl

INMIDDELS HOOGSTE PUNT BEREIKT, OPLEVERING MEDIO 2014

MET TIJDELIJKE VERHOOGDE KEUKENCHEQUE VAN € 7.500,-

Vanaf

€ 179.000,V.O.N.

NOG SLECHTS 2 BESCHIKBAAR

€ 249.500,V.O.N.

twee-onder-een-kap woningen fase 1

13 ruime koop-appartementen en penthouses

Het Woud Ingen

Casterhoven Kesteren

www.hetwoud-ingen.nl

www.casterhoven.nl

Joop van Mourik T 0488 44 29 06 www.joopvanm0urik.nl

Heleen Beekhuizen T 0344 69 15 69 www.heleenbeekhuizen.nl

Martens en van Schuppen T 0318 51 91 57 www.martensvanschuppen.nl

14 Entree december 2013

Meer dan 90 jaar ervaring en enthousias

Dat vind je bij Joop van Mourik makelaars. Als je al de jaren ervaring bij elkaar optelt van de medewerkers kom je boven de 90 jaar uit. Ze hebben met zijn allen in onroerend-goed-land al genoeg meegemaakt en toch leren ze iedere dag nog meer.

n als je dan denkt dat het een ouderwets of ingeslapen kantoor is, dan heb je het helemaal mis. Flitsende websites en Facebookacties zijn hier voorbeelden van. De jongere garde op kantoor weet heel goed hoe ze met de social media en moderne communicatie ook de jongere koper (starter) kunnen bereiken en dat werpt resultaat af. Dit jaar werden al meer dan 50 nieuwbouwwoningen op onder andere die manier aan starters en doorstromers verkocht. Constant wordt er gewerkt aan de eigen website en Funda. Ook is Joop van Mourik in deze omgeving de enige makelaar die kopers ĂŠn verkopers KijkMijnHuis.nl aanbiedt. Een prachtig systeem dat de verkoop bevordert. Verkopers en kopers kunnen er van alles mee

De twee taxateurs zijn gecertificeerd om zowel woning-, bedrijfs- en agrarische taxaties uit te voeren en hebben hun handen vol om alle taxaties op tijd klaar te krijgen. Of het nu gaat om een kleine woning of een groot bedrijfscomplex van miljoenen, zij maken er rapporten voor.

Nieuwbouw Al sinds de oprichting in 1980 verkoopt men nieuwbouwwoningen. Door de ervaring die Joop van Mourik Makelaars heeft opgebouwd weet menig projectontwikkelaar het kantoor te vinden. Dat is ook te zien aan het huidige aanbod in Plan Oosterweyden in Maurik, Het Woud in Ingen, Casterhoven en Bloesemhof in Kesteren, Herenland en Kastanjelaan in Opheusden, Nachtegaallaan in Dodewaard.

De jongere garde op kantoor weet heel goed hoe ze met de social media en moderne communicatie ook de jongere koper (starter) kunnen bereiken en dat werpt resultaat af. regelen. Tevens lukt het hen vrijwel altijd om de woningen zo hoog mogelijk op de zoeklijst van Funda te krijgen, want volgens Funda worden de woningen op de eerste drie paginaâ&#x20AC;&#x2122;s het best bekeken en daar moet uw object dus staan.

Taxaties Vooral in crisistijden is de vraag naar een goed onderbouwde taxatie groot. Veel banken, accountants, overheden en particulieren maken gebruik van de expertise van Van Mourik.

Deze prachtige plannen vindt u in deze Entree, maar ook op de website.

Hypotheken Bij een woning komt vrijwel altijd een hypotheek kijken. Door de huidige regelgeving is dit een complex verhaal geworden. Het is niet simpel meer een aanvraagformulier invullen. Maar na een uitgebreid gesprek krijgt de klant een echt persoonlijk hypotheekadvies waarin alle mogelijke situaties van bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid e.d. opgenomen en geanalyseerd zijn.

Ent ree december 2013 15

en toch nog dynamisch st! Waar vindt u het nog? Dit soort zaken goed regelen is beter dan alleen maar naar de laagste rente kijken. De eigen erkend hypotheekadviseur van Van Mourik adviseert jaarlijks tal van potentiële klanten om de juiste hypotheek te kiezen en dit levert ook nog behoorlijk veel gebak op als dank voor de hulp.

RegioBank Bij beide kantoren in Lienden en Opheusden heeft Joop van Mourik een aanstelling als zelfstandig adviseur voor RegioBank. RegioBank is één van de weinige banken waar u nog dagelijks aan de balie uw bankzaken kunt regelen. Of het nu gaat om een privé- of een zakelijke rekening, spaarrekening, hypotheek of lening, u wordt persoonlijk geholpen. Iedere werkdag kunt u acht uur per dag binnenlopen om een en ander te regelen en buiten kantoortijden op afspraak. Dus geen beperkte openingstijden of automaten, gewoon ouderwets gezellig en persoonlijk zoals het hoort. De voorwaarden van RegioBank zijn helder en de tarieven zeer interessant. Nu de spaarrentes laag zijn is het toch mooi als u wat meer krijgt. RegioBank is met zijn spaarrentes praktisch altijd een half procent hoger als de meeste grote banken en met zijn hypotheekrentes juist lager. Bij ons geen marmeren vloeren en dure overhead. Doe maar gewoon en gun je klant het beste. Ook van uw huidige bank overstappen naar RegioBank is tegenwoordig geen probleem en gedoe meer. Met de overstapservice is het met een paar handtekeningen klaar en ook uw automatische overschrijvingen e.d. zijn geregeld.

...

Joop van Mourik Makelaars Kantoor Lienden Oudsmidsestraat 12, 4033 AX Lienden Telefoon (0344) 60 24 00 - Fax (0344) 60 33 03 Kantoor Opheusden Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden Telefoon (0488) 44 29 06 - Fax (0488) 44 22 88 E-mail: info@joopvanmourik.nl Internet: www.joopvanmourik.nl

De wintereditie van Entree… Beste Lezer, Dat betekent terugkijken op een veel bewogen jaar, maar ik kijk er ook naar uit om met veel enthousiasme het nieuwe jaar in te gaan. Sinds 1 mei 2013 ben ik eigenaar van dit toonaangevende kantoor en hebben wij een belangrijke ontwikkeling doorgevoerd en wel onze toetreding tot de NVM. Thuiskomen en je welkom voelen in het prachtige Rhenen en omgeving, heb ik het afgelopen jaar zelf volop mogen ervaren en dit fijne woongenot wil ik ook heel graag doorgeven aan alle woningzoekenden. De prachtige heuvelachtige natuur, rivierenlandschap, verscheidenheid aan woningen, maar vooral de mensen en de sfeer die hier heerst, zijn kenmerkend voor dit hele mooie en geliefde stukje Nederland. Graag wil ik al onze relaties bedanken voor het vertrouwen in ons het afgelopen jaar. Vol vertrouwen en enthousiasme kijk ik met mijn team uit naar de toekomst, een prachtig nieuw jaar, waar wij iedereen welkom heten en waar wij u graag willen begeleiden voor een mooi en goed verkoop- of aankooptraject, met als uitgangspunt onze betrokkenheid en ons streven naar het beste resultaat voor u! Kortom, wij zijn er voor u! Wij gaan voor uw tevredenheid! Het nieuwbouwproject ‘Het Rhenense Hof’ is onlangs opgeleverd, mensen wonen er inmiddels met plezier en genieten volop. In dit fraaie project zijn nog een aantal appartementen beschikbaar. Ook nieuwbouwproject ‘Vogelenzang’ heeft “groen licht” gekregen en de start voor het realiseren van een

janscheffer.nl

nieuwe prachtige woonomgeving is een feit. De bouw is gestart! Interesse? Ook in dit project zijn nog diverse woningen en vrije kavels beschikbaar. Als u deze editie van de Entree bekijkt, ziet u hoeveel prachtige woningen er nog van eigenaar willen veranderen. Veel leesplezier! Het team van Jan Scheffer Vastgoed heet u van harte welkom! “Thuis op de Utrechtse Heuvelrug” Anne Fem de Groot NVM makelaar

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Rhenen - Rozenlaan 113

Rhenen - Rozenlaan 149

Vraagprijs € 65.000,– k.k.

Vraagprijs € 69.500,– k.k.

Geriefelijk wonen in serviceflat ‘Huis ten Dale’! Prachtig op de 10e verdieping gesitueerd 2-kamer APPARTEMENT met GARAGE en BERGING. Schitterend weids uitzicht over de Utrechtse Heuvelrug en de Betuwe. Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen. Ind.: ruime ontvangsthal met 3 inbouwkasten en video-intercomsysteem, verhoogd toilet met fonteintje, woonkamer met inbouwkast en airco, gesloten keuken met lichte keukenopstelling, ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en aansluitend de badkamer v.v. douche en wastafel. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Geheel v.v. dubbele beglazing. Het appartement maakt deel uit van serviceflat ‘Huis ten Dale’, bestaande uit 76 appartementen, verdeeld over 14 woonlagen. Het appartementengebouw is op de begane grond v.v. een centrale entree met trappenhuis, 2 liftinstallaties, recreatieruimte met o.a. bibliotheek en aansluitend een ruim zonneterras, biljart- en fitnessruimte. Voorts beschikt het complex op de bovenste verdieping over 3 ruime logeerkamers met douche en toilet. Als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 50 jaar.

Geriefelijk wonen in ‘Huis ten Dale’! Prachtig op de 13e en tevens hoogste verdieping gesitueerd 2-kamer APPARTEMENT met BERGING. Schitterend weids uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug, Veenendaal en Achterberg. Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen. Ind.: ruime ontvangsthal met 3 inbouwkasten en video-intercomsysteem, luxe toilet met fonteintje, woonkamer met inbouwkast, gesloten keuken met nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en aansluitend een keurige badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Geheel v.v. dubbele beglazing. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd. Het appartement maakt deel uit van ‘Huis ten Dale’, bestaande uit 76 appartementen, verdeeld over 14 woonlagen. Het appartementengebouw is op de begane grond v.v. een centrale entree met trappenhuis, 2 liftinstallaties, recreatieruimte met o.a. bibliotheek en aansluitend een ruim zonneterras, biljart- en fitnessruimte. Voorts beschikt het complex op de bovenste verdieping over 3 ruime logeerkamers met douche en toilet. Als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 50 jaar.

Rhenen - Servetstraat 4

Rhenen - Achterbergsestraatweg 3

Vraagprijs € 199.000,– k.k.

Vraagprijs € 199.500,– k.k.

In het historisch stadscentrum van Rhenen IJS gelegen, netjes onderhouden EENGEZINSNIEUWE PR WONING met inpandige GARAGE. Tevens auto-opstelplaats op eigen terrein aanwezig. Bouwjaar 1995. Besloten tuin op het zuidoosten met borders en zonneterras. Ind.: entree, royale ontvangsthal met lichte laminaatvloer, binnendoor naar garage v.v. sectionaldeur en wasmachineaansluiting. Slaapkamer met toegang tot de tuin, lichte badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verd.: overloop, toilet met fonteintje, toegang tot balkon, lichte L-vormige woonkamer met provisiekast, open keuken met lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer. 2e Verd.: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. CV-gas, combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen. Bent u op zoek naar een woning met garage en eigen parkeerplaats in het heerlijk levendige historische stadscentrum van Rhenen, dan moet u dit object beslist bezichtigen!

Rhenen - Groeneweg 83

Leersum - Dreef 212

Vraagprijs € 215.000,– k.k.

Vraagprijs € 229.000,– k.k.

Zeer gunstig nabij de bossen, scholen en sportvoorzieningen gelegen royale en keurig onderhouden SPLITLEVELWONING met inpandige BERGING en grote, fraaie afgewerkte HOBBYRUIMTE in het souterrain. Heerlijke zonnige tuin op het westen met zonneterras, borders en achterom. Indeling: entree, hal v.v. plavuizenvloer, m.k., binnendoor naar grote berging (vh. garage), vanuit de hal eveneens toegang naar fraaie hobbyruimte in het souterrain v.v. massief eikenhouten parketvloer, kastenwand en inbouwspots, sfeervolle tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, open haard en toegang tot de achtertuin, toilet met fonteintje, bergkast, ruime woonkeuken met plavuizenvloer en lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop met was-/ bergruimte, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon en 1 met laminaatvloer en wastafel, moderne badkamer (d.d. 2013) v.v. inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop, 3e slaapkamer met laminaatvloer en 4e slaapkamer met masief eikenhouten parketvloer en een ruime berg-/ stookruimte. CV-gas, combiketel. Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

janscheffer.nl

Gunstig in het gezellige stadscentrum van Rhenen gelegen uiterst sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WONING met SCHUUR. Bouwjaar ca. 1890. Besloten stadstuin op het westen v.v. sierbestrating en een fraai aangelegde voortuin met buxushagen. Grondoppervlakte 103 m2. Ind.: entree, gang met fraaie plavuizenvloer en lambrisering, m.k., toilet, gezellige woonkeuken met plavuizenvloer, 2 inbouwkasten en fraaie hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, zitkamer met schitterende eikenhouten vloerdelen, schouw en originele kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en 2 vaste boekenkasten. 1e Verd.: overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met laminaatvloer en 1 met inbouwkast v.v. wm-aansluiting en toegang tot dakterras, nette badkamer v.v. douchecabine, wastafel en designradiator. 2e Verd.: grote zolderruimte met dakkapel, dakvenster en bergruimte. Mogelijkheid voor 3e slaapkamer. CV-gas, combiketel. Deze keurig onderhouden en bijzonder smaakvol afgewerkte woning is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing, dakisolatie, screens en rolluiken.

Op een fraaie hoeklocatie, met aan de voorzijde vrij uitzicht over watertje en groenvoorziening, gelegen goed onderhouden en ROYAAL UITGEBOUWDE HOEKWONING met stenen BERGING. Op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en alle overige voorzieningen. Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met zonneterrassen, gazon en borders. Grondoppervlakte 209 m2. Begane grond: overdekte entree, hal v.v. laminaatvloer, m.k., toilet met fonteintje, royale en tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer, uitgebouwde keuken v.v. laminaatvloer. Togang tot de achtertuin en keurige, vanillekleurige hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplat, RVS afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en koelkast.1e Verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, 3 royale slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met dakvenster en grote bergruimte (boven de uitbouw van de keuken) v.v. dakvenster, moderne badkamer v.v. ligbad-/ douchecombinatie, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met planchet en bijpassende spiegel.2e Verdieping: vaste trap naar grote open zolderruimte met laminaatvloer, dakvenster en cv-opstelling (Nefit Ecomline HR d.d. ca. 2004). Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Elst (U) - Franseweg 115 A

Veenendaal - Prins Bernhardlaan 191

Koopprijs € 255.000,– k.k. (incl. bouwvergunning) Mooi gelegen BOUWKAVEL met IJS verleende bouwvergunning voor een NIEUWE PR vrijstaand woonhuis met bijgebouw. Desgewenst kan men het huidige ontwerp aanpassen of een nieuwe bouwvergunning aanvragen voor een andere woning. De bouwkavel is bestemd voor een vrijstaand woonhuis met een max. goothoogte van 6 meter en een inhoud van max. 800 m3 en 50 m2 bijgebouwen. Grondoppervlakte ca. 785 m2. Alle voorzieningen, de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ alsmede de uiterwaarden en rivier de Rijn liggen in de directe nabijheid. De kavel heeft een heerlijke diepe tuin op het zuiden met veel privacy. Géén aannemersverplichtingen.

Vraagprijs € 269.000,– k.k. Op een perfecte zichtlocatie gelegen KARAKTERISTIEK WOON-/ BEDRIJFSOBJECT, thans geheel in gebruik als KANTOORRUIMTE (totaal ca. 160 m2 vloeroppervlakte inclusief archiefruimte). Grondoppervlakte 149 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangstruimte, kantoorruimte, m.k., hal, toilet met fonteintje, kantoorkamer, kelder, gesloten keuken, inbouwkast en achterportaal. 1e Ved.: overloop, 3 kantoorkamers, waarvan 1 met dakterras en 1 met balkon, badkamer v.v. douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: grote zolder-/archiefruimte. Dit sfeervolle halfvrijstaande object is o.a. v.v. glas-in-loodramen, balkenplafonds, paneeldeuren etc. CV-gas, combiketel. Airconditioning. Grotendeels v.v. dubbele beglazing.

Dodewaard - Lijsterhof 11

Rhenen - Vogelenzang 4-8

Vraagprijs € 269.000,– k.k.

Vraagprijs € 279.500,– k.k.

Op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie, aan het eind van een rustig hofje, met schitterend vrij uitzicht gelegen ROYAAL UITGEBOUWDE TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING met aangebouwde verwarmde GARAGE en HOUTEN SCHUUR cq. DIERENVERBLIJF met grote ren. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud ca. 400 m3. Royale tuin op het zuiden met veel privacy, grote zonneterrassen, gazon en idyllisch vrij uitzicht over naastgelegen hoogstamboomgaard. Grondopp. 333 m2. Ind.: overdekte entree, hal, m.k., riante en sfeervolle woonkamer v.v. houtkachel en openslaande tuindeuren met roedeverdeling, open keuken met landelijke U-opstelling v.v. natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur, zijportaal met toegang tot de tuin, provisiekast en luxe toilet met fonteintje. De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer. 1e Verd.: overloop, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot groot dakterras op het zuiden, lichte badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, 2e hangend toilet, wastafel en designradiator. 2e Verd.: overloop met berg-/stookruimte, royale slaapkamer met dakkapel. Mogelijkheid voor extra slaapkamer op deze verdieping. CV-gas. Dit fraai gelegen object is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Leersum - Prins Bernhardlaan 1A

Veenendaal - Beethovenlaan 40

Vraagprijs € 339.000,– k.k.

Vraagprijs € 369.000,– k.k.

Aan een mooie lommerrijke laan gelegen ROYAAL UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS met houten TUINBERGING en een heerlijke besloten en zonnige tuin op het zuidwesten met zonneterrassen, gazon en borders. Grondoppervlakte 445 m2. Op loopafstand van de uitgestrekte bossen, winkels, restaurants en vele overige voorzieningen. Ind.: entree, hal, bijkeuken met douche, cv-opstelling en aansluitpunten voor wassen en drogen, m.k., toilet met fonteintje, royale eetkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, open keuken met moderne U-opstelling (d.d. 2010) v.v. inbouwapparatuur, sfeervolle zitkamer met open haard en openslaande tuindeuren, ruime slaap-/werkkamer. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een laminaatvloer. Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchecabine en wastafel. CV-gas, combiketel (Vaillant d.d. ca. 2006). Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.

janscheffer.nl

Zeer gunstig in de directe nabijheid van het IJS NS-station, Grebbebos en rivier de Rijn gelegen NIEUWE PR ruim en luxe 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met BERGING en PARKEERPLAATS in een afgesloten PARKEERKELDER. Woonopp. ca. 100 m2. Vanuit het appartement heeft u een schitterend uitzicht over rivier de Rijn, de Midden-Betuwe, het Vogelenzangmeer en de Grebbeberg. Bouwjaar 2005. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van een exclusief en modern vormgegeven appartementengebouw, welke o.a. is v.v. een liftinstallatie en video-intercomsysteem. Ind.: ruime ontvangsthal, m.k., luxe toilet met fonteintje, was-/stookruimte, riante woonkamer met toegang tot royaal balkon op het zuiden, open keuken met luxe U-opstelling v.v. natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers met fraai uitzicht, luxe badkamer v.v. duo-whirlpool met zij-jets, douchecabine, wastafel en designradiator. CV-gas, HR-combiketel. Dit fraaie appartement is vrijwel geheel v.v. een schitterende eikenhouten vloer en perfecte isolatievoorzieningen. De mogelijkheid bestaat om een (dubbele) garage in de afgesloten parkeerkelder bij te kopen.

In een zeer geliefde, groene woonomgeving en aan de achterzijde grenzend aan riviertje De Grift gelegen royaal HALFVRIJSTAAND HERENHUIS (inh. ca. 525 m3) met aangebouwde GARAGE en houten SCHUUR. Bj. 1990. Heerlijke diepe, fraaie aangelegde tuin met borders, terrassen en vijver. Grond 373 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis, m.k., luxe toilet met fonteintje, kelderkast, royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwar-ming, spachtelputz wandafwerking en toegang tot de tuin, lichte halfopen keuken met landelijke L-opstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de tuin en binnendoor naar de garage. 1e Verd.: overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met inbouwkasten, royale lichte badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, separaat 2e toilet, grote was-/ stookruimte met dakvenster. 2e Verd.: overloop met dakvenster, 3e en 4e slaapkamer. CV-gas, HR-combiketel. Dit zeer ruime en keurig afgewerkte object is uitstekend geïsoleerd en beschikt over diverse extra’s als screens en alarminstallatie.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Rhenen - Koekoekweg 1

Rhenen - Platanenlaan 18

Vraagprijs € 429.000,– k.k.

Vraagprijs € 439.000,– k.k.

Op schitterende locatie, nabij het Grebbebos, de Rijn en op loopafstand van het NS-station gelegen RIANT UITGEBOUWDE en LUXE AFGEWERKTE NIEUW HELFT VAN DUBBELE VILLA in jaren ’30 stijl met vrijstaande stenen GARAGE (aan buitenzijde met hout gepotdekseld in landelijke stijl) en sfeervol OVERDEKT LOUNGE TERRAS. Bj. 2009. Inh. woning ca. 535 m3! Inh. garage ca. 125 m3. Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met natuurstenen zonneterrassen. Grond 228 m2. Ind.: ontvangsthal, luxe toilet met fonteintje, zeer royale tuingerichte living (opp. ca. 65 m2 incl. keuken) met sfeervolle op afstand bedienbare gashaard, provisiekast en opensl. tuindeuren naar zonneterras, achterportaal met toegang tot de achtertuin, open keuken met hoge kastenwand, spoeleiland met eetbar en rechte keukenopst. v.v. luxe inbouwapp. De keukenopst. is uitgevoerd in hoogglans wit, waarbij het spoeleiland en de lage keukenopstelling zijn v.v. een natuursteen werkblad. De gehele beg. grond is v.v. een fraaie antracietkeurige groot formaat tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, 3 royale slaapk. met laminaatvloer, waarvan 1 met grote kastenwand v.v. inbouwspots, luxe en complete badk. v.v. ligbad, douchehoek met glazendeur en regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e Verd.: overloop, separate was-/stookruimte v.v. plavuizenvloer, uitstortgootsteen en dakvenster, 4e en 5e slaapkamer v.v. laminaatvloer en bergruimte, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster. CV-gas, HR-combiketel. Deze zeer royale en smaakvol, met hoogwaardige materialen afgewerkte villa is uitstekend geïsoleerd en in de zomer van 2013 aan de buitenzijde geschilderd.

Zeer gunstig nabij de bossen, scholen en sportvoorzieningen gel. perfect onderhouden en royaal uitgebouwd VRIJSTAAND NIEUW HERENHUIS met aangebouwde GARAGE/BERGING en houten TUINHUIS met VERANDA. Inh. ca. 560 m3. Bj. ca. 1995. Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met zonneterrassen, gazon en borders. Grond 439 m2. Beg. grond: overdekte entree, ontvangsthal, m.k., luxe hangend toilet met fonteintje, riante woonkamer v.v. ‘Jatoba’ houten vloer en gaskachel, eetkamer, royale woonkeuken met veel lichtinval, plavuizenvloer, toegang tot de achtertuin, binnendoor naar garage en moderne hoekopst. (d.d. 2008) v.v. natuursteen werkblad en de volgende luxe inbouwapp.: 5-pits gascomfoor, stoomoven, design afzuigschouw, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapk. v.v. laminaatvloer, waarvan 1 met vaste kast en toegang tot balkon aan de voorzijde, luxe badk. v.v. duo-whirlpool, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel met dubb. wastafel en designradiator. 2e verd.: overloop met aansluitpunten voor wasapp., 4e slaapk. met laminaatvloer, bergruimte en dakkapel en dakvenster, berg-/stookruimte v.v. cv-gas, HR-combiketel (Vaillant d.d. ca. 2012). Dit royale en hoogwaardig afgewerkte object is uitstekend geïsoleerd en recentelijk smaakvol verbouwd en uitgebouwd! Een bezichtiging van dit fraaie herenhuis is dan ook zeker de moeite waard!

Kesteren - Groenendaal 4

Rhenen - Zuidelijke Meentsteeg 16 A

Vraagprijs € 469.000,– k.k.

Vraagprijs € 498.000,– k.k.

In een rustige en geliefde woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE annex BERGING en houten TUINHUIS. Bouwjaar 1990. Inhoud ca. 550 m3. Gunstige ligging nabij scholen en winkels. Heerlijke besloten tuin op het zuidwesten met diverse zonneterrassen, grote vijverpartij, gazon en borders. Grondoppervlakte 600 m2. Ind.: overdekte entree, royale ontvangsthal met garderobenis, m.k., toilet met fonteintje, riante sfeervolle L-vormige living v.v. gashaard met natuurstenen plateau, schitterende serre aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin, gesloten keuken met lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met kastenwand, CV-opstelling en w.a., binnendoor naar grote garage v.v. elektrische sectionaldeur. De begane grond is grotendeels v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verd.: overloop, 3 royale slaapkamers met grote inbouwkasten en bergruimte, luxe en complete badkamer v.v. ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Middels een vlizotrap te bereiken vliering. CV-gas, HR-combiketel (d.d. 2008). Uitstekende isolatievoorzieningen, alarm-installatie en elektrische zonwering.

Renswoude - Utrechtseweg 42

Rhenen - Zuidelijke Meentsteeg 6

Vraagprijs € 549.000,– k.k.

Gelijkvloers en vrij wonen in een groene woonomgeving: deze fraaie BUNGALOW met riante GARAGE en 2 BERGINGEN biedt verrassend veel ruimte en comfort! De woning biedt o.a. een gezellige L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, royale slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Prima wanden vloerafwerking! Gelegen op een riant perceel, met veel gazon en een groot terras. Scherpenzeel en Renswoude liggen op fietsafstand. Bouwjaar: ca. 1950. Grondoppervlakte: 2.485 m2.

janscheffer.nl

‘Landgoed De Meent’; op een unieke, landelijke locatie in het buitengebied van Achterberg, doch zeer centraal tusINRUIL sen Rhenen en Veenendaal gelegen royale BOUWKAVEL REEKBAAR P ES 2 B met een oppervlakte van maarliefst ca. 4.000 m en mogelijkheid tot het bijkopen van extra grond. Op deze riante kavel met schitterend vrij uitzicht, heeft u de mogelijkheid uw lang gekoesterde droom te verwezenlijken, door met een eigen architect en aannemer, binnen de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, uw eigen bouwstijl te bepalen en een prachtig landhuis te realiseren. De maximale inhoud van het landhuis mag maarliefst 800 m3 (excl. souterrain) bedragen en mag er 125 m2 aan bijgebouwen gerealiseerd worden. Uitstekende mogelijkheden voor wonen, werken en/of hobby aan huis (bedrijfsruimte, kantoor, praktijk, atelier, bed & breakfast). Er is eveneens volop ruimte voor het houden van paarden en/of andere dieren. In het bestemmingsplan is opgenomen dat de huidige boomkwekerijen rondom de bouwkavel zullen verdwijnen en worden ingezet als landbouwgrond. Voorts zijn er op het perceel diverse bosschages en boomwallen aangepland en zal er een boomgaard worden aangelegd. Het getoonde landhuis geeft slechts een impressie van wat er op deze locatie mogelijk zou zijn.

Landelijk doch zeer centraal tussen Rhenen en Veenendaal op een zeer royale kavel van maarliefst ruim 1 hectare grond gelegen SEMI-BUNGALOW NIEUW (inhoud ca. 475 m3) met diverse grote BIJGEBOUWEN (totale opp. ca. 360 m2), 7 PAARDENBOXEN, WASPLAATS, verwarmde ZADELKAMER, VOEROPSLAG, verlichte RIJBAK, STAPMOLEN, CARPORT en diverse KLEINDIERENVERBLIJVEN. Beg/ grond: overdekte entree, ontvangsth. met leisteen vloer, garderobe, m.k., woonkamer met parketvloer, aansluiting voor houtkachel, balkenplafond en deur naar de tuin, woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapp., bijkeuken met inbouwkasten, cv-opstelling, wastafel, aansluitpunten voor de wasapp. en trapopgang naar de verdieping, slaapk. met kastenwand, deur naar buiten en aansluitend een eenvoudige doucheruimte met granieten vloer en lavet, 2e slaapk. met inbouwkast, 3e slaapk. en 4e slaapk. met wastafelmeubel. Verd.: overloop met bergruimte en dakvenster, 5e en 6e slaapk. met bergruimte en dakvenster, grote bergzolder met 2 dakvensters en kastenwand. Bouwjaar bungalow ca. 1961, in 1995 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij er op de van oorsprong platdak bungalow een verdieping met kap gebouwd is. Inh. bungalow ca. 450 m3. Woonopp. ca. 170 m2. Grond 1.08.00 hectare. Isolerende voorz.: dubb. beglazing en dakisolatie. Grote loods, welke recentelijk is v.v. een nieuw geïsoleerd dak en is onderverdeeld in carport, fietsenberging, garage-/hobbyruimte, werkplaats en 3 paardenboxen. 2e grote schuur met open gedeelte en 4 paardenstallen, wasplaats met eigen warm waterboiler, verwarmde zadelkamer en voeropslag. Verlichte rijbak (afm. 20 x 60 mtr.) en stapmolen. Weiland met eigen pomp t.b.v beregening en watervoorziening in de stallen.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Rhenen - Rozenlaan 64 A

Rhenen - Bovenweg 70

Vraagprijs € 550.000,– k.k.

Vraagprijs € 615.000,– k.k.

In een zeer geliefde woonomgeving, op een schitterende ruime kavel van 1.160 m2 is gelegen deze prachtige SEMI-BUNGALOW (inh. ca. 725 m3), welke in 1995 grotendeels is verbouwd en uitermate geschikt is gemaakt voor bijv. zelfstandige DUBBELE BEWONING en/of KANTOOR/PRAKTIJK aan huis. Aan de achterzijde magnifiek vrij uitzicht over de Gelderse Vallei en eveneens op loopafst. van winkels en de uitgestrekte bossen. Beg. grond: entree, ruime hal met marmeren vloer en glas-in-loodramen, toegang tot de provisiekelder (ca. 3 x 3 x 2 mtr.) met cv-opstelling, woonkeuken met lichte hoekopst. v.v. (inbouw)app. Vanuit de hal links bevindt zich een riante living (opp. 40 m2) v.v. parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin, aangrenzend een badk. v.v. ligbad-/douche-combinatie met thermostaatkraan, wastafel, hangend toilet, designradiator, aansluitpunten voor wasapp., vloerverw., halogeen inbouwspots en deur naar de tuin. Rechts vanuit de hal bevindt zich de 2e riante living (opp. ca. 46 m2) met imposante hoge plafonds en eveneens v.v. parketvloer en deur naar de tuin, aangrenzend slaapk. cq studeerkamer met vaste wastafel. 1e verd.: ruime overloop, 2e ruime slaapk. met bergruimte, royale 3e slaapk. met kitchenette, bergruimte achter knieschotten en schuifpui naar balkon met panoramisch uitzicht over de Gelderse Vallei, tussen deze twee slaapkamers bevindt zich een 2e badk. met dakkapel, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en toilet.

INRUIL MOGELIJK! Op een landelijke ELIJK locatie met schitterende uitzichten INRUIL MOG over landerijen en op de bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met groot MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij, prieel en kunstgras tennisbaan. Grondopp. 2.350 m2. Ind.: ontvangsthal, toilet met fonteintje, woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, tussenhal, provisiekelder, complete badkamer en woonkamer met inbouwhaard. Verd.: overloop, 2e toilet en 2 slaapkamers. Vlizotrap naar zolderkamer met grote dakkapel. Het multifunctionele bijgebouw heeft diverse vertrekken op zowel de begane grond als verdieping en is v.v. een groot souterrain voor meerdere auto’s. Dit object leent zich uitermate voor o.a. kantoor/praktijk bij huis of bijv. bed & breakfast.

Rhenen - Boslandweg 38

Rhenen - Nieuwe Veenendaalseweg 207

Vraagprijs € 969.000,– k.k.

Vraagprijs € 1.850.000,– k.k.

Op één van de mooiste plekjes van Rhenen, direct aan de akkers en de bosrand van natuurgebied de ‘Laarschenberg’ en het Grebbebos gelegen zeer RIANT, LUXUEUS en geheel ONDERKELDERD VRIJSTAAND LANDHUIS (inhoud ruim 1.300 m3) met grote INPANDIGE GARAGE voor 2 auto’s en groot VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Bj. ca. 2007. Vanuit zowel de woning als de tuin schitterende vergezichten over weilanden, akkers en bossen. Eveneens gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en NS-station. Prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen, overdekt terras, schitterende borders en groot gazon. Grondopp. 2.082 m2. Souterrain: hal, luxe toiletruimte, 3 royale slaap-/hobbykamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, bergruimte, binnendoor naar grote garage. Beg. gr.: overdekte entreepartij, royale ontvangsthal met schitterende leisteenvloer, vide, fraaie trappartij, garderobe en luxe 2e toilet, zeer riante L-vormige living met schitterende visgraat parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren, royale woonkeuken met openslaande deuren naar overdekt terras, moderne hoogglans witte U-opstelling v.v. alle luxe inbouwapp., bijkeuken met kastenwand v.v. wa., 2e badkamer v.v. bad, wastafel en 3e toilet. Verd.: ruime overloop, 4e toilet, riante masterbedroom met inbouwkasten en aansluitend een luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, 4 extra slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand, berg-/stookruimte. Vlizotrap naar bergzolder. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorz. Dit prachtige landhuis is v.v. vele luxe extra’s, zoals o.a. leisteen- en parketvloeren v.v. vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, airco, elektrische zonwering, horren, elektrische garagedeur, automatisch sproeisysteem, etc.

Straatbeeld

janscheffer.nl

Vanuit de achtertuin schitterende vergezichten over weilanden, akkers en bossen.

Op unieke locatie, aan de bosrand gelegen VRIJSTAANDE DESIGNVILLA met inpandige GARAGE, inh. 2.400 m3! Dit architectonische meesterwerk waarbij ‘licht’ en ‘ruimte’ de kernwoorden zijn, ligt op een perceel met een totale grondopp. van maar liefst 1,34 hectare! Een royale oprijlaan en fraai aangelegde tuin met gazon, borders en waterpartij completeren dit prachtige geheel. Ind.: overdekte entree, royale imposante ontvangsthal met vide en unieke glazen trapopgang, luxe toilet, woonk. met grote tuingerichte raampartij, vide, zitkuil en tv-kamer, woonkeuken met fraaie keukenopstelling v.v. inbouwapp., grote bijkeuken met inbouwkasten, aansl. voor wassen en drogen, 2 slaapk., beiden v.v. kastenwand, badk. v.v. ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, ‘masterbedroom’ met badkamer v.v. duoligbad met douche en dubbel wastafelmeubel, studeer-/werkkamer, 2e toilet. Souterrain: hal, provisie-/wijnkelder, riante garage met ruimte voor meerdere auto’s, grote ontspanningsruimte met toegang tot verlaagd terras. Verd.: overloop, slaapk. met balkon, fitness-/slaapkamer met dakterras, zeer grote studeer-/werk-ruimte met zicht op de woonk. (vide), toegang tot dakterras en balkon, 3e badk. met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, 3e toilet. Grote bergzolder met mog.heid voor extra kamer(s). Dit exclusieve object is v.v. schitterende marmeren vloeren met vloerverwarming, designsanitair, hekwerk met elektrische poort v.v. video-intercom, beregeningsinstallatie, enz. Bouwvergunning voor zwembad met elektr. overkapping.

Rhenen - Bergweg 2 B Vraagprijs €1.950.000,– k.k. Op één van de mooiste locaties van Rhenen gelegen ROYALE EN ZEER LUXUEUS VRJSTAAND LANDHUIS (inh. maar liefst 1.625 NIEUW m3!) met VERWARMD BINNENZWEMBAD, SAUNA, GARAGE, CARPORT, VERANDA EN TUINBERGING. Voorts bevindt zich op het achterste gedeelte van de tuin een RIANTE BOUWKAVEL met bouwverg. voor de bouw van een vrijstaande VILLA met bijgebouw. Schitterende parkachtige tuin met o.a. volautomatische sproei-installatie en maairobot. Grond 5.320 m2. Dit unieke object kenmerkt zich door de bijzondere architectuur en uitstraling, de perfecte staat van onderhoud en de kwalitatief zeer hoogwaardige materialen. Het geheel is afgezet met een sierhekwerk v.v. een elektrisch en op afstand bedienbare poort, alsmede een zeer uitgebreid beveiligingssysteem zowel binnen als buiten. Glob. indeling: fraaie verhoogde entree naar riante ontvangsthal, luxe toiletruimte, provisie-/wijnkelder, zeer riante living (opp. ca. 80 m2), met prachtige antieke marmeren schouw en grote schuifpui naar zonneterras, eetkamer, woonkeuken met schitterende U-opstelling in landhuisstijl, gaanderij, kantoorruimte, zeer luxueuze en complete badk., binnendoor naar het verwarmde binnenzwembad, sauna, 2e badkamer, 2e entree aan de westzijde met ontvangsthal, ruime slaapk., majestueuze masterbedroom/ suite (opp. ca. 60 m2) met imposante koepelerker en antieke marmeren schouw, aansluitend een walk-in kleedruimte, biljartruimte. Vlizotrap naar grote zolderruimte.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

Thuis op de Utrechtse Heuvelrug Rhenen - Bremlaan 23

Rhenen - Donderberg 49

Vraagprijs € 485.000,– k.k.

Vraagprijs € 189.500,– k.k.

Schitterend in een bosrijke villawijk gelegen uitstekend onderhouT den en zeer luxueuze, onder architectuur verbouwde VRIJSTAAND VERKOCHEN VILLA met grote, geïsoleerde GARAGE v.v. elektrische garagedeur BINNEN 6 WEK en BERGING (totale opp. ca. 40 m2). Op loopafstand van de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’. Prachtig aangelegde tuin met veel privacy, diverse zonneterrassen en bloemrijke borders. Grondopp. 680 m2. Ind.: overdekte entree, royale ontvangsthal, m.k. luxe toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje, sfeervolle woonkamer met natuurstenen schouw v.v. gashaard, fraaie trappartij naar de verdieping met vide en schitterende tuingerichte serre met toegang tot de achtertuin, eetkeuken met provisiekast en luxe Siematic keukenopstelling v.v. spoeleiland, natuursteen werkblad en inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een schitterende antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Verd.: overloop met vide en computerhoek, riante masterbedroom met kastenwand, toegang tot balkon en aansluitend een luxe en complete badkamer v.v. ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming, ruime 2e slaapkamer met bergruimte en aansluitend een 2e badkamer met douchecabine en wastafel. CV-gas, HR-combiketel. Geheel v.v. dubbele beglazing. Dit fraaie en bijzonder smaakvol afgewerkte object is v.v. is zeker een bezichtiging waard!

Op een gunstige locatie, nabij de uitgeT strekte bossen van ‘Nationaal Park VERKOCHEN Utrechtse Heuvelrug’, rivier de Rijn en het BINNEN 6 WEK centrum gelegen uitstekend onderhouden EENGEZINS-WONING met BERGING. Heerlijke zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuiden met zonneterras, gazon, borders en achterom. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal met inbouwkast, m.k., luxe hangend toilet met fonteintje (d.d. 2012), tuingerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de achtertuin, halfopen eetkeuken met luxe hoekopstelling (d.d. 2007) v.v. inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met kastenwand en 1 met dakkapel, luxe badkamer (d.d. 2011) v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en vloerverwarming. 2e Verd.: vaste trap naar overloop met cv-opstelling, w.a. en bergruimte, 4e slaapkamer met dakvensters. CV-gas, HR-combiketel (Remeha dd. 2007). Uitstekende isolatievoorzieningen.

Rhenen - Cuneraweg 307

Rhenen - Achterbergsestraatweg 78

Vraagprijs € 449.000,– k.k.

Vraagprijs € 398.000,– k.k.

Op een landelijke locatie, aan de doorgaande weg Rhenen-Veenendaal, met VERKOCHT aan de achterzijde van het erf directe wandelmogelijkheden in de bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ gelegen royaal BOUWPERCEEL met een oppervlakte van maar liefst 5.336 m2. Schitterende uitzichten over de landerijen en bossen. Thans bevindt zich op het perceel een EENVOUDIGE BOERDERIJWONING uit 1952, bestaande uit een voor- en achterhuis, met ca. 665 m2 aan opstallen, te weten 2 stenen en 2 houten SCHUREN, alsmede een GARAGE. Ind.: zijentree, keuken, hal met toilet, woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer. Verd.: 2 eenvoudige slaapkamers. Dit object biedt, mede i.v.m. de aanwezigheid van de (eenvoudige) bijgebouwen, diverse interessante mogelijkheden, bij o.a. de bouw van een nieuwe woning of het renoveren van de bestaande woning.

Achterberg, gem. Rhenen - De Dijk 40 en 38 Vraagprijs € 199.000,– k.k. resp. € 249.000,– k.k. 2 TE MODERNISEREN HALFVRIJSTAANDE WOONHUIZEN met diverse BIJGEBOUWEN op VERKOCHT riante kavels van resp. ruim 600 m2 en ruim 1.000 m2. Wonen aan De Dijk in Achterberg is synoniem met heerlijk landelijk, doch niet afgelegen wonen. Deze 2 fraai gelegen objecten grenzen aan de achterzijde aan de weilanden en bieden u een magnifiek uitzicht op de flanken van de Grebbeberg. Globale indeling De Dijk 40: entree, hal, toilet, provisiekelder, woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, doucheruimte, middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Globale indeling De Dijk 38: entree, hal, toilet, provisiekelder, woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, doucheruimte, middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Verwarming middels gaskachels. Het landelijke dorpje Achterberg is niet alleen in trek door de aanwezigheid van het vele natuurschoon, maar ook vanwege de gemoedelijke en rustige sfeer, goede voorzieningen en de centrale ligging, nabij uitvalswegen, NS-station en grote plaatsen als Veenendaal en Wageningen, met haar uitgebreide winkelcentra, scholen en uitgaansvoorzieningen.

janscheffer.nl

Gunstig op een hoeklocatie gelegen ROYAAL UITGEBOUWD VRIJSTAAND VERKOCHT WOONHUIS met grote GARAGE en CARPORT. Bouwjaar ca. 1965. Inhoud ca. 445 m3. Op loopafstand van buurtwinkelcentrum, scholen en overige voorzieningen. Riante en zonnige tuin op het zuidoosten v.v. zonneterras, groot gazon en borders. Grondoppervlakte 636 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis, toilet met fonteintje, m.k., kelderkast, royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren, eetkeuken met gedateerde keukenopstelling, volledig betegelde bijkeuken met cv-opstelling en w.a. Verd.: overloop met 2 inbouwkasten, 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en toegang tot balkon, badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. ca. 2006). Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Amerongen - Koningin Wilhelminaweg 58 Vraagprijs € 235.000,– k.k. Aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen, op steenworpafstand van alle voorzieningen, de uiterwaarden van VERKOCHT rivier de Nederrijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug’ gelegen zeer royaal, over 2 woonlagen, uitgebouwde en perfect onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen GARAGE/BERGING, ruime OPRIT voor 3 auto’s en VERANDA. Royale voortuin met gazon en borders alsmede een heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Grondopp. 327 m2. Ind.: overdekte entree, hal, luxe hangend toilet, sfeervolle woonkamer met zijerker en fraaie gaskachel, woonkeuken met plavuizenvloer, vaste kastenwand, toegang tot de achtertuin en luxe hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen en toegang tot provisiekelder. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een laminaatvloer. 1e Verd.: overloop, ouderslaapkamer met toegang tot balkon en aansluitend een garderobe-/werkkamer, 3e slaapkamer met inbouwkast en 4e slaapkamer. Middels een vlizotrap bereikbare geheel bevloerde zolderruimte. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. 2005). Gevel- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Dit verrassend ruime object is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en is eveneens v.v. diverse extra’s zoals o.a. airco (op de verdieping) en gedeeltelijk v.v. screens en rolluiken.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 info@janscheffer.nl

RESID ENTIE

“HOOGHE HERENSTAETE”

Rhenen - Herenstraat 47a Vraagprijs 1 795.000,- v.o.n. / Huurprijs 1 3.750,- per maand Chique BORDESAPPARTEMENT op de 1e verdieping van de exclusieve monumentale Residentie ‘Hooghe Herenstaete’, welke recentelijk geheel gerestaureerd en verbouwd is tot 2 exclusieve appartementen en 1 commerciële ruimte. Gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Rhenen met magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. Dit royale appartement met een vloeroppervlakte van maarliefst ca. 225 m² beschikt over 3 bordesbalkons, waarvan 1 met loggia. Het appartement is voorts voorzien van o.a. video-intercomsysteem, lift welke in het appartement zelf uitkomt, 2 luxe badkamers en beschikt over (afgeschermde) parkeerplaats(en) in de aangrenzende parkeergarage.

Rhenen - Herenstraat 47b Vraagprijs 1 895.000,- v.o.n. / Huurprijs 1 4.250,- per maand Chique LOFTPENTHOUSE op de 2e verdieping van de exclusieve monumentale Residentie ‘Hooghe Herenstaete’, welke recentelijk geheel gerestaureerd en verbouwd is tot 2 exclusieve appartementen en 1 commerciële ruimte. Gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Rhenen met magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. Dit royale appartement heeft een vloeroppervlakte van ca. 200 m² en beschikt over een dakterras van maarliefst 132 m²! Het appartement is voorts voorzien van o.a. videointercomsysteem, lift welke in het appartement zelf uitkomt, 2 luxe badkamers en beschikt over (afgeschermde) parkeerplaats(en) in de aangrenzende parkeergarage.

Achterbergsestraatweg 1

3911 CR RHENEN

Telefoon 0317 - 61 51 11

info@janscheffer.nl

Wonen aan het water

Rhenen

N233 N233

Ouwehands Dierenpark

N225 N225

N225 N233

N225

N233

Grebbeberg

Een bijzondere plek aan de Rijn in Rhenen. Rondom een prachtig meer aan de Grebbeberg wordt het heerlijk wonen. Voor iedereen: van kavel tot appartement. Voor veel geluksvogels is er een nieuw nestje! Geïnteresseerd? Ga naar de site of neem contact op met een van de makelaars.

Ned

erri

De Blauwe Kamer

N233

Appartementen

% 100

t ch o rk ve

Diverse typen

Eengezinswoningen Woonoppervlakte vanaf 110 tot 131 m² Koopsom vanaf € 220.000,- v.o.n.

Keuk ench cade eque au! Vraa g voor naar de waar den

15 vrije bouwkavels

Met uitzicht over de Rijn

Vrije bouwkavels

2-onder-1-kap woningen

Kaveloppervlakte vanaf 420 tot 540 m² Koopsom vanaf € 225.000,- v.o.n.

Standaard uitgebouwd, woonoppervlakte 174 m² Koopsom vanaf € 369.500,- v.o.n.

Bouw gestart, oplevering eerste woningen zomer 2014

www.woneninvogelenzang.nl Ontwikkeling:

Verkoop: T: 0318 - 542 477

BFA 190x277 2.indd 1

T: 0317 - 615 111

16-12-13 16:21

Het betreft hier slechts een greep uit ons aanbod. Kijk voor ons totale aanbod op www.janscheffer.nl

Wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen afgelopen jaar. Ook in het nieuwe jaar, telefonisch, online, op kantoor en bij u thuis, ons team staat weer voor u klaar!

Achterbergsestraatweg 1

3911 CR RHENEN

Telefoon 0317 - 61 51 11

info@janscheffer.nl

Nieuw in Kesteren! satie? i r a t n e v Gratis in 5 050 4 7 ) 8 8 4 Bel (0

YourICT verzorgt: • Systeem- en netwerkbeheer • Server- en werkplekmonitoring • Leveren van hard- en software • Cloud bellen (hosted Voip telefonie) • Zakelijke mobiele telefonie • Cloud computing • Website hosting • E-mail / Spam / Virus filtering • ADSL en glasvezel verbindingen

Kesteren Nijverheidsweg 2A 4041 CK Kesteren Tel 0488 745 050

Geldermalsen De Chamotte 2 4191 GT Geldermalsen Tel 0345 622 223

www.yourict.nl info@yourict.nl

Ent ree december 2013 27 1 0

J A A R

Christelijke begrafenisonderneming G. Wegenaar

VEENENDAAL – De Christelijke begrafenisonderneming G. Wegenaar is alweer ruim 10 jaar actief in de regio Veenendaal. Op 1 juni 2003 is de onderneming gestart en inmiddels een vertrouwd gezicht binnen het steeds maar groeiende aanbod van begrafenisondernemers.

egrafenisondernemer Gert Wegenaar aan het woord over zijn mooie en dankbare werk. ‘Ik mag dienend bezig zijn voor en bij mensen die een moeilijke periode doormaken. Een geliefde is weggevallen. Ik probeer naast de verdrietige nabestaanden te staan. Als ik als ondernemer gevraagd word bij een familie, dan ervaart men mijn komst als moeilijk. Het definitieve van het gemis, van het verlies begint dan door te dringen. Er moet dan van alles geregeld en besproken worden en eigenlijk is de familie daar helemaal niet aan toe.’

Naast hen staan ‘Het is erg dankbaar werk om mensen in dagen van rouw terzijde te mogen staan, de weg te wijzen. Mensen die een dierbare zijn kwijtgeraakt, zijn plotseling ook even het stuur van hun leven kwijt. Terwijl er juist in die eerste dagen zoveel geregeld moet worden.’ Wegenaar heeft persoonlijke aandacht hoog in het vaandel staan: ‘Op de achtergrond fungeren maar er wél zijn voor een familie. De familie de ruimte geven het verlies te verwerken, een plaats te geven en de begrafenisplechtigheid naar eigen wensen in te vullen in de wetenschap dat de begrafenisondernemer naast hen staat. Juist in die moeilijke dagen groeit er een band met de familie. Het is ook zo belangrijk om als begrafenisondernemer in die dagen altijd bereikbaar én beschikbaar te zijn. Niet op de voorgrond, het is zo’n persoonlijke aangelegenheid, maar de familie moet voelen dat je er voor hen bent.’

Respect ‘Ik sta voor een stijlvolle en waardige uit-

‘Wij treden niet op de voorgrond en wij kunnen het verdriet en de zorgen niet wegnemen, maar wij zijn er als u ons nodig heeft.’ voering van de begrafenis, dat is op een gepaste wijze. Netjes door eenvoud! Dat is een verplichting die ik mijzelf opleg, er staat niet voor niets ”christelijke” voor onze naam. Een begrafenis dient een sobere uitstraling te hebben en geen vrolijke. Maar als het goed is dan moet er wel iets van uitgaan. Helaas is er nog zo weinig respect voor de dood over, dat proberen wij af te dwingen door de wijze waarop wij werken.’

is organiseren! Wat is het dan belangrijk de gebruiken van de kerken te kennen en te respecteren!’ Gert Wegenaar en zijn vrouw Heinie hebben samen een team dragers en koffiedames tot hun beschikking om de families ten dienste te zijn en daarbij geldt: ‘Wij treden niet op de voorgrond en wij kunnen het verdriet en de zorgen niet wegnemen, maar wij zijn er als u ons nodig heeft.’

‘Als begrafenisondernemer moet je een zekere hoeveelheid tact, bemiddelingsen organisatievermogen hebben’, zegt Wegenaar. ‘Ruim 90 procent van ons werk

Christelijke Begrafenisonderneming G. Wegenaar Telefoon (0318) 52 66 41 of (06) 53 63 81 14 www.wegenaar.nl

...

A D V E R T O R I A L

De Woonstee, alweer 14 jaar onderscheidend

O O

Bij De Woonstee kunt u alweer 14 jaar terecht voor meubelen die zich onderscheiden op het gebied van uitstraling en kwaliteit. De continu wisselende collectie in de showroom geeft daar een duidelijk beeld van. Wilt u geen dertien in een dozijn interieur, dan bent u bij ons op het juiste adres.

mdat wij alles voor u op maat kunnen laten maken en dat tegen redelijke prijzen, kunt u alles afstemmen op uw persoonlijke wensen. Desgewenst kunt u kosteloos gebruik maken van het advies van onze binnenhuisarchitect Arjan Schaap. Uw persoonlijke ideeën en inbreng, zorgen er voor dat samen met onze ervaring uw interieur een echt mooi plaatje wordt. Een huis waarin u zich thuis voelt… De laatste toevoeging op onze collectie zijn bedden. Deze kunt u helemaal zelf samenstellen met bijvoorbeeld een hoog gecapitonneerd hoofdbord. Dat kan ook in hele bijzondere stoffen waardoor uw slaapkamer een gezellige sfeer krijgt. Ook op het gebied van gordijnen kunt u bij ons terecht. Van overgordijnen tot in betweens, van rolgordijnen tot vouwgordijnen en van lamellen tot shutters. Deze worden kosteloos ingemeten en opgehangen, met desgewenst een persoonlijk advies ter plaatse. Om bij de tijd te blijven zijn we ook actief met een webshop. Deze wordt dagelijks meer gevuld met de collectie die we voeren en ook veelal op voorraad hebben. Steeds meer consumenten kiezen voor het gemak om thuis achter de laptop te winkelen en daarvoor de deur dus niet uit hoeven gaan. Wilt u alvast een impressie krijgen van onze collectie, neem dan alvast een

kijkje op onze webshop www.dewoonsteetiel.nl. We zijn onder andere dealer van de bekende merken zoals Riviera Maison, Ptmd (Pot en Mand) en Riverdale.

...

De Woonstee Plein 47, 4001 LH Tiel Telefoon (0344) 62 16 08 E-mail: info@dewoonsteetiel.nl Internet: www.dewoonsteetiel.nl

Zo blijft u genieten van uw tuin

OOK VOOR BEDRIJVEN

Uw tuin is een klein stukje natuur, dicht bij uw huis. Groeiend en bloeiend. Elk seizoen is uw tuin anders, jaar op jaar. Planten, struiken, bomen en hagen groeien en dijen langzaam maar zeker uit. Periodiek onderhoud is nodig om uw tuin vitaal te houden. Onze hoveniers kunnen dit onderhoud voor u compleet uitvoeren. Als u bijvoorbeeld geen tijd hebt voor het wekelijkse tuinonderhoud, kunnen wij dit doen. Wij komen dan het gras maaien en verwijderen onkruid of blad. Doet u dit graag zelf, maar vindt u vakkundig onderhoud wel belangrijk? Dan komen we graag bij u langs voor de voor- en de najaarsbeurt. Vraag onze brochure aan: (0488) 44 30 93

v. d . B i j l & H e i e r m a n Hoveniers die mĂŠĂŠr doen!

L a ke m o n d s e s t r a a t 13 b | 4 0 4 3 J C O p h e u s d e n t (0 4 8 8) 4 4 3 0 9 3 | e i n f o @ v d b h . n l | i w w w.v d b h . n l

v.d. Bijl & Heierman b.v.

Onze website www.thielevanrooijen.nl is helemaal vernieuwd en staat vol nieuwe woonidee毛n, mooie artikelen en handige tips. Neem een kijkje en laat u inspireren. Natuurlijk bent u ook altijd welkom in onze winkel. O贸k als u helemaal niets nodig hebt, kom gerust langs voor een kopje koffie! Ons team staat altijd paraat. Onze passie voor wonen delen we graag met al onze klanten. Dat heeft geleid tot het ontstaan van een woonmagazine waar we trots op zijn. WNMGZN staat boordevol nieuwe woontrends, leuke weetjes en inspirerende beelden. Wilt u graag ons nieuwe WNMGZN ontvangen of kent u iemand in uw omgeving die op zoek is naar nieuwe woonoplossingen en -inspiratie of gaat een vriend of familielid verhuizen of verbouwen? En wilt u deze persoon graag verblijden met een passend cadeau? Laat het ons weten via 0344 64 12 80 of info@thielevanrooijen.nl. Dan sturen we het WNMGZN direct op.

OI WONEN

NVOUDIG MO

EINDELIJK EE

MOLENDAM 22

OCHTEN

Uw harde vloeren specialist!

O.a. M-Flor, TFD, Therdex, Amtico

HOUT | LAMINAAT | PVC | VINYL

ACTIE Losleg PVC

v.a. 5 27,95 p/m2

Plak PVC

v.a. 5 37,95 p/m2

Incl. standaard egaliseren en leggen Beide acties zij geldig tot en met eind februari 2014

Traprenovatie en compleet onderhoud voor uw houten vloer tegen de laagste prijs!

Tevens het adres voor uw raamdecoratie!

Vleugel Vloeren wenst u fijne feestdagen toe!

Utrechtseweg 4 | 3927 AV Renswoude | T. +(31) 318 477 080

www.vleugelvloeren.nl

Ent ree december 2013 31

Feesten in eigen stijl bij Residence Rhenen

RHENEN – Normaal gesproken bepaalt de feestlocatie zelf de aankleding en de uitstraling. Bij Residence Rhenen kunt u kiezen voor een nostalgische, klassieke uitstraling of prefereert u toch liever een moderne, trendy lounge-setting?

esidence Rhenen ligt als een sprookjesachtig landgoed op de lommerrijke Elsterberg. De prachtige accommodatie oogt authentiek en tijdloos, een beleving op zich.

Ideaal voor een bruiloft, (personeels)feest of diner. De vijf prachtige zalen zijn geschikt voor 15 tot 200 personen.

Locaties Het landgoed herbergt drie gebouwen. À la carte restaurant De Rotisserie is gevestigd in de voormalige oranjerie, voorzien van een open keuken. Het evenementengedeelte is gesitueerd in Het Koetshuis, opgetrokken uit een Zwitserse stijl. En in de tuin staat Het Chalet, een romantisch bruidshuis met ruime woonkamer en terras, tevens een pittoreske ruimte voor kleine feesten.

...

Residence Rhenen & Restaurant De Rotisserie Veenendaalsestraatweg 50 3921 EC Elst/Rhenen Telefoon (0318) 54 28 88 E-mail: info@residencerhenen.nl Internet: www.residencerhenen.nl

Nieuw bij Formido

Storemax schuifdeuren. Strakke belijning, eenvoud en evenwicht zijn kenmerkend voor de monderne landelijke schuifdeuren van StoreMax Comfort. Kies uit één van de modellen de stijl die bij u en uw interieurs past. Verkrijgbaar in verschillende eigentijdse kleuren. Design deurgrepen, bijpassende accessoires en een strakke bovenlijst maken het geheel af. Gratis inmeten eigen montage.

van Beusichem Industrieweg 2d | 4041 CR Kesteren | Telefoon (0488) 48 04 48 | www.formido.nl/kesteren

Huis. Thuis. Formido.

Vanaf 3 januari 2014 Onbeperkt eten en drinken! Iedere 1e vrijdag en 1e zaterdag van de maand! Komt u met vrienden, familie of zomaar met z’n tweetjes? Geniet van onze zeer uitgebreide koude en warme bufetten. Bestaand uit een keur van voorgerechten, hoofdgerechten en desserts. Het dessert wordt bij u aan tafel geserveerd, nadat u een keuze heeft gemaakt uit onze uitgebreide dessert kaart.

Reserveren gewenst!

De buffetten zijn veelzijdig en voor ieder wat wils, kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel.

De prijs is € 37,50 p.p. dit is incl. koffie/thee, frisdranken, fustbier, huiswijnen en binnenlands gedestilleerd. (likeuren en buitenlands gedestilleerd brengen wij extra in rekening)

Wij bezetten de tafels eenmalig, dus u heeft voldoende tijd om te genieten van het eten.

Exclusief drankjes € 24,50

Het buffet is geopend vanaf 18.30 uur tot 22.30 uur.

Kinderen 0-4 jr. gratis. Kinderen 4-12 jr. € 17,50

Restaurant de Goudreinet Kesteren - Rijksweg A15 nr. 4 Kesteren - Vanaf Nijmegen/Arnhem afslag P Varakker - Tel. 0488-441811 kesteren@goudreinet.nl - www.goudreinetkesteren.nl

Altijd in de buurt Iedereen verdient een bank in de buurt. Daarom heeft RegioBank Zelfstandig Adviseurs in dorpen en kleine steden. Gewoon, een kantoor om de hoek met een bekend gezicht. Bij ons regelt u uw geldzaken zoals u dat wilt. Op kantoor, via internet of app. RegioBank is altijd dichtbij. Alfisure verzekeringen Herenstraat 108 3911 JH Rhenen T 0317 - 61 39 66 E info@alfisure.nl I www.alfisure.nl

Van Blijderveen-Pronk BV Voorstraat 1- 3 4033 AB Lienden T 0344 - 60 28 04 E info@blijderveen.nl I www.blijderveen.nl

Makelaars- en Assknt Budding Achterstraat 30 4054 MT Echteld T 0344 - 64 16 08 E info@buddingbv.nl I www.buddingbv.nl

Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraat 12 4033 AX Lienden T 0344 - 60 24 00 E info@joopvanmourik.nl I www.joopvanmourik.nl

BHM Advies Nedereindsestraat 2 4041 XG Kesteren T 0488 - 48 10 95 E kesteren@bhmadvies.nl I www.bhmadvies.nl

Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 4043 KE Opheusden T 0488 - 44 29 06 E mourik.opheusden@wxs.nl I www.joopvanmourik.nl

Nu € 50 cadeau bij een !* betaalrekening

Ent ree december 2013 33

Eerlijke prijs levert Elnada leuke klussen op OCHTEN – Meestal werkt Daan Bal van schildersbedrijf Elnada voor particulieren. Maar momenteel is hij druk bezig bij kuikenbroederij en pluimveebedrijf Het Anker in Ochten. Samen met vier collega’s behangt hij de wanden met glasvliesbehang, saust hij alles stralend wit en voorziet hij het houtwerk van een verse laag verf.

et is zijn eerlijke prijs die hem deze klus opleverde, denkt Bal. ’96 Procent van de offertes die ik uitschrijf, wordt me gegund’, zegt hij. ‘Dat komt in de eerste plaats door de prijs, maar zeker ook omdat mensen me kennen, door de kwaliteit en service die ik lever.’ Schildersbedrijf Elnada gaat voor kwaliteit. ‘We hebben ook een spuit om latex en lakken mee aan te brengen. Je krijgt op die manier snel een strak resultaat. Ik zoek altijd naar de beste oplossingen ter plaatse.’

...

Daan Bal: ’96 procent van de offertes die ik uitschrijf, wordt me gegund.’ (Foto Elly Molenaar)

Elnada schilder- en onderhoudswerkzaamheden Spechtstraat 15, 4043 LR Opheusden Telefoon (06) 44 70 40 48 E-mail: info@elnada.nu

Bij de Woonstee kunt u terecht voor al uw meubelen, gordijnen, verlichting en decoratie. Sinds

kort

hebben

ook

bedden

dekbedovertrekken in ons assortiment. Indien

Verrassend, inspirerend en veelzijdig!

gewenst kunt u gebruik maken van het advies van onze binnenhuisarchitect. Een advies bij u Bij de Woonstee kunt u terecht voor al uw meubelen, gordijnen, verlichting en tot decoratie. Sinds kort hebben aan huis behoort ook de mogelijkheden.

we ook bedden en dekbedovertrekken in ons assortiment. Indien gewenst kunt u gebruik maken van het advies inlevering van onze binnenhuisarchitect. advies bij Tegen van deze flyer Een krijgt u 10,u aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Onze korting op u aankoop. Maximaal 1 per klant en collectie woondecoratie wisselt ook continu. geldig totredenen 30-12-2013. Niet geldig in combinatie Genoeg om weer eens inspiratie op te doen in onze woonwinkel of neem alvast een kijkje op onze met andere aanbiedingen. webshop www.dewoonsteetiel.nl

Plein 47 4001 LH Tiel 0344 - 621Plein 608 47 4001 LH Tiel 0344 - 621 608 www.dewoonsteetiel.nl www.dewoonsteeshop.nl Neem alvast een kijkje in onze webshop, dewoonsteeshop.nl

34 Entree december 2013

Van Arnhem Bouwgroe bouwt be NEDER-BETUWE â&#x20AC;&#x201C; Bouwen en nog eens bouwen, maar vooral betaalbaar. Wethouder Hans Keuken van de gemeente Neder-Betuwe staat er als het ware mee op en gaat ermee naar bed. Voor dit beleid heeft hij in de Van Arnhem bouwgroep in Culemborg een welkome partner gevonden. VABO Ontwikkeling B.V. (onderdeel van Van Arnhem Bouwgroep) start medio mei 2014 met de bouw van 16 woningen vanaf â&#x201A;Ź 198.000 vrij op naam in Herenland fase 3B (Viergeverstraat) in Opheusden; 6 twee-onder-een kapwoningen en 10 aaneengeschakelde woningen. En daar blijft het niet bij. Een kolfje naar de hand van wethouder Keuken, die met VABO Ontwikkeling B.V. overeenstemming heeft bereikt over de verdichting van de bouwlocatie, waar eerst 9 vrijstaande woningen waren gepland. De crisis op de woningmarkt vraagt om nieuw beleid en dat is er.

Ent ree december 2013 35

ep etaalbaar in Opheusden p basis van het Impulsplan Gelderse Woningmarkt heeft de provincie Gelderland een impulssubsidie verstrekt om het exploitatietekort te dekken. Van Arnhem bouwgroep is voornemens om aansluitend in Herenland 3A nog eens 46 aantrekkelijk geprijsde royale woningen te bouwen, waarvoor eveneens impulssubsidie is verstrekt. Het wonen, leven en werken heeft in de gemeente Neder-Betuwe de volle aandacht. Het stimuleren van de werkgelegenheid staat volop in ‘the picture’ en woningbouw is één van de middelen om dit te bereiken. Wethouder Keuken is blij met de plannen: ‘We hebben verdichting toegestaan omdat de bouw van goedkopere woningen beter aansluit op de vraag op de woningmarkt in Opheusden. We streven er naar het project Herenland binnen 5 jaar af te ronden. De huidige bewoners zitten al lang genoeg in een bouwput en zie uit naar het woonrijp maken

‘We hebben verdichting toegestaan omdat de bouw van goedkopere woningen beter aansluit op de vraag op de woningmarkt in Opheusden.’ van het plan. Geen bouwverkeer meer, nette straten en omgeving daar zit men naar uit.’ Ad Kaasjager is al een reeks van jaren bezig met Herenland. Het heeft heel veel hoofdbrekens gekost om de belemmeringen uit de weg te ruimen. ‘Na de bouw aan de Viergeverstraat, willen we de woonomgeving zo snel mogelijk woonrijp maken. Bomen planten, groenvoorziening aanbrengen en ook zal het wegennet worden aangepast aan de nieuwe plannen.’ Wethouder Keuken is van mening dat er in het verleden te gemakkelijk is gedacht: ‘Het komt wel goed.’ Daarom heeft het allemaal langer

geduurd dan gewenst. Kaasjager staat zelf mee aan de basis van de nieuwe invulling van Herenland 3 en heeft alle voorbereidingen getroffen voor de aanvraag van de impulssubsidie. De provincie Gelderland verstrekt de geldelijke bijdrage niet zonder voorwaarden. De nieuwbouw moet binnen 3 jaar zijn gerealiseerd, dus dat schept ook verplichtingen. Ad Kaasjager kijkt uit naar de start van de bouw. ‘We hopen in 2017 met Herenland 3 klaar te zijn.’

aanwezig en school en kerk sluiten aan bij de behoefte die men heeft. Het informeren van aspirant-kopers is een speerpunt van de Van Arnhem bouwgroep. ‘Ik raad ze aan om de ontwikkelingen te volgen op onze website (www.vanarnhem-bouwgroep.nl) of onze facebookpagina.’ Lokaal is Joop van Mourik Makelaars het aanspreekpunt: www.joopvanmourik.nl.

Veel belangstelling

Joop van Mourik

Kaasjager vindt de belangstelling voor Opheusden indrukwekkend. ‘We hebben een hele lijst met belangstellenden. Opvallend is ook dat heel veel mensen een bijzondere binding hebben met het dorp. Hij bezoekt de aspirant-kopers persoonlijk. ‘Zo was ik bij een echtpaar in Sliedrecht, waarvan de vrouw uit Opheusden komt en die wil bijzonder graag terug naar het geboortedorp.’ Een herkenbaar beeld, volgens Hans Keuken. De jongeren zijn in de afgelopen jaren uitgeweken naar Ochten en Kesteren, waar betaalbaar wordt gebouwd. De hersteld hervormde predikant ds. J.C. den Ouden heeft hem ook als eens gewezen op de noodzaak om in Opheusden te bouwen, om vergrijzing van de kerkelijke gemeente tegen te gaan. De identiteit van het dorp vraagt er om. Er zijn veel voorzieningen

...

Makelaars taxateurs

Van Arnhem Bouwgroep Anth. van Diemenstraat 36 4104 AE Culemborg Telefoon (0345) 51 43 41 Fax (0345) 51 52 41 E-mail: algemeen@vanarnhem-bouwgroep.nl Internet: www.vanarnhem-bouwgroep.nl

Tuinhout - Tuinschermen - Buitenverblijven

GROOTSTE IMPORTEUR

TUINSCHERMEN

UITSLUITEND PARTICULIEREN

IEDERE ZATERDAG

09.00 - 13.00 15% KORTING ANDERE DAGEN GRAAG OP AFSPRAAK

PANHUIZERWEG 20-22 - 4041 CN KESTEREN - TEL. 0488 - 72 31 24 SIEM@ARENDSNATUURLIJK.NL - WWW.ARENDSNATUURLIJK.NL

MARK VAN WAMEL I N T E R I E U R B O U W & PA R K E T V LO E R E N

Rietdekkersbedrijf

Singer

0653388274 Liniestraat 34 B 4051 BP Ochten

Interieurbouw Onderhoud parketvloeren Renovatie

Groenestraat 7 6669 DS Dodewaard Telefoon (0488) 41 30 95 of (06) 53 17 98 29 Email: email@singerriet.nl

Liniestraat 34 B, 4051 BP Ochten | Telefoon 06 53 38 82 74 E-mail: info@vanwamel.com | Internet: www.vanwamel.com

Internet: www.singerriet.nl

Ent ree december 2013 37

Warm en sfeervol stoken op hout

M M

Het verlangen naar behaaglijke warmte en gezelligheid in huis is in deze tijd weer groot. Een houtgestookte haard in uw woonkamer zorgt voor beide. Het is heerlijk om op een winterdag nog wat houtblokken in de brandende haard te leggen en te genieten van de dansende vlammen en heerlijke geur van het knapperende haardvuur. aar stoken op hout is op alle fronten zeer aantrekkelijk. Het is aanzienlijk voordeliger dan stoken op gas. En ook als de stroom uitvalt blijft het lekker warm.

De juiste haard

Een open haard bijvoorbeeld geeft veel sfeer. Maar het warmterendement is slechts 20 procent. Wilt u uw huis verwarmen en duurzaam stoken, dan heeft u meer aan een afsluitbaar toestel, zoals een inbouwhaard of houtkachel. Deze kunnen een ren-

dement van meer dan 80 procent behalen. Er zijn diverse klassieke en moderne uitvoeringen. Net wat past bij uw interieur. Ook de inzethaard geeft een hoog rendement. Deze wordt kant-en-klaar in de opening van een bestaande open haard of schouw geplaatst en verspreidt royaal warme convectielucht in uw woonkamer. Convectiewarmte ontstaat doordat de inzethaard koude lucht aantrekt, die verwarmt en vervolgens door aparte openingen weer terug in de woonkamer brengt.

Gedoseerde warmte Relatief onbekend is de accumulerende

De kosten voor stoken op hout bedragen ongeveer de helft van stoken op aardgas.

Kachel met speksteenbedekking

haard. Deze wordt opgebouwd uit vuurvaste stenen of spekstenen en is een echte blikvanger in uw woonkamer. Hij kan worden gebruikt als moederhaard, dus als verwarmingsbron voor de hele woning of ter ondersteuning van de bestaande verwarming. Met een paar uur stoken per dag heeft u 24 uur warmte in huis. U legt er slechts één keer per dag een aantal houtblokken in en vervolgens geeft de kachel die warmte langzaam en gelijkmatig weer af aan de omgeving. U krijgt een heerlijk en behaaglijk binnenklimaat.

Flink goedkoper Accumulerende (speksteen)kachels kunnen het grootste deel van uw woning verwarmen, als deze goed geïsoleerd is. De lage energiekosten zorgen hierbij voor een forse besparing op uw energiekosten. De kosten voor stoken op hout bedragen ongeveer de helft van stoken op aardgas. Met de innovatieve cv-haard kunt u een goed geïsoleerd woning helemaal verwarmen en ook warm water genereren.

...

Accumulerende haard

Voor meer informatie kunt u terecht bij Kachelspecialist Van Walsem in Rhenen, lid van het Sfeerverwarmingsgilde, www.kachelspecialistvanwalsem.nl.

Breezodak B.V. Uitgebreid de beste! Kesteren www.boorsmakesteren.nl

Op basis van ruim 40 jaar ervaring verwerken wij voor een gevarieerde cliëntenkring daken met kunststof dakbedekkingen. Voor al uw dakkapellen, garages en bedrijfshallen. Wij geven 15 jaar garantie op materiaal en waterdichtheid!! Kijk voor meerdere informatie op onze website www.breezodak.nl UW WATERDICHTE ZEKERHEID

Achterstraat 30 | 4011 EP ZOELEN | Telefoon (0344) 68 15 70 06 - 535 044 66 | Fax (0344) 68 13 98 zoelen@breezodak.nl | www.breezodak.nl

Meubelstoffeer & Festonneerderij

 Jan Schuurkamp  Voor uw complete stoﬀering en meubelrestauratie.

Vakmanschap is meesterschap staat bij ons hoog in het vaandel

• Herstofferen van meubels (van modern tot antiek) en boxsprings • Herstellen van meubels (lijmen, beitsen, lakken of delen vervangen) • Ruime sortering in meubelstoffen, gordijnen, tapijten, kunststof vloeren en zonweringen • Vervaardigen en plaatsen van karpetten, traplopers uit kamerbreed tapijt, sisal of zeegras. Festonneerrand van bijpassend garen of banderen met een katoenen, leder of een meubelstoffen band. • Uitvoeren van ontwerpen van de klant • Als extra service worden tijdens het stofferen uw meubels verplaatst

www.janschuurkamp.nl Maak een vrijblijvende afspraak bij u thuis of in ons atelier/showroom Geen vervoer? Geen probleem, wij komen u halen en brengen Middelbuurtseweg 4, 3903 LC Veenendaal T (0318) 52 27 08 • M (06) 10 30 71 92 E janschuurkamp@gmail.com • Ook ’s avonds op afspraak

Ent ree december 2013 39

Recept voor kruidige Glühwein (door Saskia de Laat)

Het is buiten koud, de sneeuw dwarrelt naar beneden en je hebt zin in iets warms. Glühwein is het antwoord! Hieronder vind je een recept van maître-sommelier Björn Cocu. Het recept is afkomstig van zijn Indonesische oma. Aan de slag

NODIG LEMAAL ÜHWEIN? L A E J WAT HEB MAKEN VAN GL T VOOR HE sen rode wijn * 4 fles ig naar suiker (evenred , hoe lager rd te as B * rode wijn kwaliteit van n de wijn hoe meer va de kwaliteit toe door g hebt, voeg met suiker je nodi n, maar start het te proeve kers) ongeveer 2 be neelstokken * 6–8 Ka ruidnagel * Hele k sappels * 2 Sinaa ment (peper) * Heel pi lsap ers sinaasappe * 2 Bek n kleine ens kun je ee * Naar w eid brandewijn of zoete hoeveelh gen sherry toevoe

Giet de rode wijn in een grote pan en zet het op het fornuis op een laag pitje. Snijd de sinaasappels in plakjes en stop ongeveer 4 kruidnagels in elke plak. Voeg ze toe aan de wijn. Breek de kaneelstokken in tweeen en voeg ze toe aan de wijn evenals de rest van de kruiden. Voeg eventueel een kleine hoeveelheid sherry of

brandewijn toe, plus 2 bekers van het sinaasappelsap. Voeg de 2 bekers suiker toe en roer de massa even door elkaar. Roer af en toe, laat het voor ongeveer 30 minuten zachtjes sudderen om de kruiden de tijd te geven om goed in de wijn te trekken, proef vervolgens om de Glühwein eventueel te voorzien van extra suiker (mogelijk tot 4 of 5 bekers), afhankelijk van hoe zoet je het zelf lekker vindt en hoe goed de wijn is die je gebruikt. Verhit tot 70 graden (een thermometer gebruiken is handig!) en laat het nu nogmaals 30 minuten zachtjes sudderen.

...

Boom - & Groenverzorging B.V.

• Voor al uw nieuwbouw en verbouw • Fabrikant van machinale timmerwerken • Scheepsbetimmeringen

Actie

Gratis een Thinsulate muts verkrijgbaar bij aanmelden als nieuwe klant!! Bestaande klanten kunnen hem gratis bestellen op info@vanvoorthuizenbomen.nl!!

Tevens dealer van LIVINGSTONE Hét huismerk van de betere aannemer!

De Boomverzorgers en Hoveniers van Van Voorthuizen wensen u een voorspoedig 2014

Houtmanskampweg 7 6669 MZ Dodewaard T. 0488 - 41 18 14

Tel 0344 - 60 15 56 www. vanvoorthuizenbomen.nl info@vanvoorthuizenbomen.nl

F. 0488 - 41 15 68 www.vandorlandbouw.nl

van klassiek tot modern, van zakelijk tot sfeervol

Gratis advies

Keukenmontage & Afwerkingsbedrijf

Groot of klein behuisd, onze service is altijd groot. Gratis interieuradvies

aan

huis

deskundige stoffeerders maken

Nu ook keukenrenovatie!

uw woonwensen waar. Ruim assortiment •

tapijt, marmoleum, vinyl, laminaat, PVC

• • • •

•

gordijnen, vitrages, meubelstoffen bedden, ook op comforthoogte o.a. van Auping meubelen in diverse stijlen relaxfauteuils op voorraad, elektrisch verstelbaar, evt. met opstahulp woonaccessoires zoals lampen, kussens, plaids, vazen, spiegels, etc.

Opheusden

Tielsestraat 96 T: 0488-443050

Alblasserdam

Prins Bernhardstraat 18 T: 078-2000177

Bekijk onze vernieuwde website: www.verhoekskeukenmontage.nl

Betrouwbaar Al 75 jaar een begrip op de Utrechtse Heuvelrug!

ADVIES | WONEN & SLAPEN | PROJECTEN | STOFFEREN

LOODGIETERS- EN VERWARMINGSBEDRIJF

• Gas • Water • Riolering • Ventilatie • Verwarming • Dakbedekking • Goten • Riool ontstoppen • Airconditioning • Onderhoud & service CV ketels • Sanitair • Magazijnverkoop

e prijs!

Utrechtsestraatweg 1 | 3958 BM Amerongen | 0343 451473 Traay 139 | 3971 GE Driebergen | 0343 513010 WWW.BREESCHOTEN-INTERIEUR.NL

Een goed product voor een scherp

BAGIJNESTRAAT 11 • 4051 AL OCHTEN • TELEFOON 0344 - 64 17 93 INFO@WEIJMANLOODGIETER.NL • WWW.WEIJMANLOODGIETER.NL

Ent ree december 2013 41

Ogen tekort…

In het winterwonderland van meesterbloemisten van Florian Seyd en Ueli Signer van het Bloemistencollectief The Wunderkammer kom je ogen te kort. Deze stylisten beschikken niet over een vaste bloemenwinkel, maar presenteren binnen de internationale top hun visie op styling en florale aankleding op interieurpresentaties en andere evenementen.

e ziet daar bloemen, planten en andere natuurschatten uitgestald in een setting die het hart van iedere (amateur) stylist sneller laat kloppen. Binnen het thema Treasury richten Seyd en Signer zich op verzamelen, verzamelingen en schatten: gekoesterde objecten gevonden op een van hun vele reizen, gemaakt door bevriende kunstenaars of door henzelf gemaakt. Dit keer nemen zij zwart en wit als de basis van een winterwonderland, aangevuld met metaalkleuren als brons, goud, koper en tin. Enkele vragen aan Florian tijdens ‘Shop for a week’ in Amsterdam Wat is uw filosofie en waar vindt u inspiratie? ‘Ueli en ik hebben het geluk dat onze passie en liefde voor de decoratieve kant van de natuur ons werk is geworden. Wij leveren op maat gemaakte decoraties van natuurlijke materialen, zoals bloemen, planten, mineralen en taxidermie, aan particuliere en zakelijke klanten. Daarbij willen wij de natuur een stapje dichterbij brengen en mensen laten genieten van de wonderen van de natuur. Inspiratie vind ik door te wandelen in de natuur, te reizen, lezen en door heel veel kijken! Fotoboeken met werken van kunstenaars, interieur of fotografie zijn verslavend voor ons.’ Welke bloemen en planten passen nog meer bij een feestelijk winterwonderland? ‘Wij houden van Amaryllis – en dan vooral nieuwe wilde soortjes – en de Helleborus, ook wel de kerstroos genoemd. We vinden bovendien dat een paar planten, die beetje in vergetelheid zijn geraakt, zoals de

prachtige Azalea (of Rododendrons) weer terug mogen komen! Niks is zo feestelijk als stralende bloemen op donkergroen blad.’ Wat is de grootste schat in uw eigen interieur? ‘Alle objecten die mooie herinneringen oproepen: een schilderij van mijn overgrootvader, een witte geitenkop die Ueli aan zijn vader laat denken en onze kleine verzameling sculpturen van Klaus Dupont.’

Op welke manier haakt u in op trends? ‘Trends… het is niet mijn favoriete woord. Wij doen wat wij mooi vinden. Natuurlijk worden we wel geïnspireerd door de tijdgeest en kijken we wat er gebeurt in mode en interieur.’ Past uw stijl van decoreren bij iedere woonstijl? ‘Niet bij alles, wel bij veel! Ieder huis leeft op met bloemen en planten: natuurlijke decoratie is tijdloos en verveelt nooit!’ Hoe haakt u in op de verschillende seizoenen? ‘Seizoenen houden ons scherp en maken ons werk bijzonder! Iedereen kijkt uit naar de eerste asperges. Wij hebben dat met pioenen, de eerste buitenrozen, de

eerste bessen. Zo ontstaan bloemwerken van het moment in plaats van standaard arrangementen zonder ziel.’ Wat is uw top 3 aan stylingadviezen voor het gebruik van groen of andere natuurlijke elementen in het interieur? ‘1. Durf voor groot te gaan! Zet een grote plant of een groot boeket neer, of juist heel veel kleine dingen bij elkaar die een groot geheel vormen. Een beetje extreem zorgt voor een groots effect. 2. Gebruik seizoenen en leef met de natuur mee. Heb je een tuin, dan moet je lekker veel zelf plukken. 3. Leg verzamelingen aan: één schelp is mooi, maar een verzameling staat sterker en mooier in het interieur. Dat is met veel dingen zo: begin een cactusverzameling, verenverzameling, etc cetera.’

...

Ultra s t r e t c h in lengte 30 -32-34-36

Dames stretch in Mt. 36-46 in 3 lengte maten

Skinny’s mt. 34-52

Interieur

• Gordijnen • Raambekleding • Tapijt

Blue/colours Aktieprijs 1895 - 25,-

Schilders- en wand afwerkingsbedrijf

Wekelijks komt nieuwe jonge mode binnen

Basic Jeans - 25,- per stuk

Aktie 2 stuks 45,-

in lengte 30-32-34-36

Veenendaal | Telefoon 0318 55 64 63

www.rienvanbarneveld.nl BOUW- EN KEUKENCENTRUM

Kachelspecialist van

Engelenburg b.v. • Sfeerhaarden • Schouwen • Accessoires • Hout- en gaskachels • Nieuw en gebruikt • Dealer van diverse merken

Sfeerverwarmings

Kachelspecialist / Installatiebedrijf van Engelenburg b.v. Fahrenheitstraat 20 | 6716 BR Ede (0318) 43 77 90 | www.kachelspecialist-engelenburg.nl

Openingstijden showroom di t/m do 13.00 - 18.00 uur vrijdag 13.00 - 21.00 uur zaterdag 9.00 - 15.00 uur

Rijnbandijk 117 | 4043 JK Opheusden | telefoon: 0488-441334 mobiel 06-20368814 Openingstijden: maandag t/m vrijdag 8.00 - 12.00 uur en 13.00 - 18.00 uur zaterdag geopend van 8.00 - 16.00 uur

www.adriaanverwoert.nl

In de betuwe wordt het nog gemaakt

hand gemaakte keukens, kasten en trappen etc.

Rijksen Speciaal Timmerwerk Rijksen Speciaal Timmerwerk woon- en winkelinterieur De Woerd 3 4021 CL Maurik

Telefoon (0345) 55 89 24 Fax (0345) 55 89 28 info@speciaal-timmerwerk.nl www.speciaal-timmerwerk.nl

Ent ree december 2013 43

Entree specialisten

Tuinaanleg? Onderhoud? Plannen om uw tuin een make-over te geven? Of wil het maar niet lukken met het onderhoud? Hoveniersbedrijf Frank van den Berg weet hier wel raad mee! Dit dynamische bedrijf groeide in de afgelopen jaren uit tot een ervaren hoveniersbedrijf, dat alle facetten van het vakgebied beheerst. Frank van den Berg neemt u graag alle zorg uit handen. Hij begeleidt u in de ontwerpfase, zorgt voor het leeghalen van de bestaande tuin en voor de complete aanleg en afwerking. Denk hierbij ook aan bestrating, de aanleg van vijvers en elektriciteit en het plaatsen van ornamenten, overkappingen en bergingen. Hoveniersbedrijf Frank van den Berg werkt samen met betrouwbare partners, zoals grondwerkers, timmerlieden en stratenmakers. Vaklui die, net als Frank,

over alle benodigde papieren en ervaring beschikken om uw droomtuin te realiseren. Zo kan er sneller worden gewerkt, waarbij de kwaliteit blijft staan als een huis. Een tuin heeft aandacht en verzorging nodig. Heeft u hier eigenlijk geen tijd voor? Hoveniersbedrijf Frank van den Berg neemt het onderhoud graag voor zijn rekening, zodat u meer tijd heeft om optimaal van uw tuin te genieten. Ook als u uw tuin goed door de winter wilt helpen kunt u bij Frank terecht. Bereikbaar via (06) 57 58 81 69. Internet: www.hoveniersbedrijffrankvandenberg.nl

Een Breezodak! Breezodak in Zoelen is uw partner in platte, hellende en gebogen daken, terras- daken en isolatie. Het Breezodak-systeem werkt zonder open vuur, bitumenketels et cetera. Voorts gaat Breezodak meestal van de bestaande situatie uit, dus behoeft er niet gesloopt te worden. PVC-folie werd in 1959 geĂŻntroduceerd. De tijd heeft geleerd dat er doorgaans 25 jaar geen onderhoud hoeft te worden gepleegd.

Hoge kwaliteit en milieuvriendelijke verwerking zijn belangrijke items voor Breezodak. In 35 jaar is een gevarieerde cliĂŤntenkring bediend met kunststof bedekkingen op hun daken. Het toegepaste materiaal bestaat uit verschillende soorten kunststof folie. Vooraf krijgt u advies op maat. In het Breezodaksysteem worden bouwkundige details zoals dakranden, lichtkoepels en ontsluitingspijpen door middel van speciale aansluitprofielen en/of foliemanchetten afgewerkt. Hierdoor verkrijgt men een perfecte verbinding tussen het dak en de diverse details. Kunststof dakfolie wordt door de fabriek voor 10 jaar gegarandeerd. Het sterke punt is echter dat het systeem minstens 25 tot 30 jaar onderhoudsvrij meegaat. Een aanvullende verzekerde garantie is eveneens mogelijk.

Alle contactinformatie op: www.breezodak.nl

WINTER SALE profiteer t/m 4 januari

10% KORTING op stoffering en accessoires

Voor alle acties geldt: Vraag naar de voorwaarden - Geldig t/m 04-01-2013

â&#x2DC;&#x2026;

15% KORTING op meubels en slaapkamers

De grootste collectie landelijke meubels, slaapkamers en woonaccessoires. Profiteer t/m 4 januari van mega voordeel. En bij aankoop vanaf 50,- krijgt u een gratis zak heerlijke oliebollen!

De Bongerd Kesteren Batterijenweg 19, 4041 DA Kesteren - Telefoon 0488 48 8855 - Email info@debongerd.nl - www.debongerd.nl