Entree - zomer 2011 by Alette Keuken

Ent ree

Zomer 2011

U i t g a v e

O p l a g e

6 1 . 5 0 0

e x .

To n

K e u k e n

M e d i a s e r v i c e

B . V.

Op de koffie bij Roel en Natasja van Beekhoff in Ingen

Met het woningaanbod van:

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

aangenaam wegdromen

Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires en passend binnen uw budget. En dat doen we niet alleen met uw badkamer, maar desgewenst ook met uw keuken en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam.

maakt het aangenaam Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ TIEL - telefoon: 0344 637010 - www.vanwanrooij-tiel.nl openingstijden: ma tot vr van 9.00 tot 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za van 10.00 tot 17.00 uur.

Colofon

Entree juli 2011 3

Zesde jaargang / No 2 / zomer 2011 / oplage 61.500 ex

Te verspreiden in Dodewaard, Opheusden, Ochten, Kesteren, Echteld, IJzendoorn, Lienden, Ingen, Ommeren, Eck en Wiel, Maurik, Rijswijk (Gld), Randwijk, Hemmen, Zetten, Herveld, Andelst, Heteren, Rhenen, Achterberg, Elst (U), Amerongen, Leersum, Scherpenzeel, Renswoude, Ederveen, Veenendaal, Overberg, De Klomp.

Ent ree

is een uitgave van: Ton Keuken Mediaservice bv Dalwagenseweg 5b 4043 MS Opheusden Telefoon (0488) 44 20 36 Fax (0488) 44 30 20 E-mail info@keukenmedia.nl Internet www.keukenmedia.nl

Redactie Ton Keuken Marco Diepeveen Alette Keuken Trendpress Perscentrum Wonen

Markant

oor de serie ‘Markante mensen, markante huizen’ bracht onze redacteur Marco Diepeveen een bezoek aan Roel en Natasja Beekhoff, de vijfde generatie Beekhoff die in de herenboerderij Den Bulk in Ingen woont. Roel, in het dagelijks leven geen herenboer maar hotelmanager bij een bekende Nederlandse hotelketen, blikt met ons terug in de geschiedenis van zijn markant voorgeslacht. Eén ding heeft hij met hen gemeen: hij speelt een belangrijke rol het lokale sociale leven, zoals een ‘herenboer’ betaamt.

Fruit in de tuin. Er zijn weinig mensen die er meer over kunnen vertellen dan Floor Peters, de ‘founder’ van het Nationaal Fruitpark in Ochten. Zijn verhaal werkt als een virus. Wie erdoor wordt aangestoken plant automatisch een fruitboom in de tuin. Opgegroeid tussen de (fruit)bomen, is Peters een wandelende encyclopedie op zijn vakgebied. Zo maar twee verhalen uit het werkgebied van de makelaars Jan Scheffer en Joop van Mourik. In zo’n streek wil je gewoon wonen. Als u er ook zo over denkt en op zoek bent naar een (nieuwe) woning, dan kunt u een keuze maken uit het brede aanbod van beide makelaars.

Vormgeving Grafisch bureau Brust

Druk Senefelder Misset

Exploitatie Ton Keuken Dennis Vermeulen Edith van Hattem Ton Snijders Wim Peters

Ton Keuken, Uitgever

Inhoudsopgave Jan Scheffer Vastgoed huizenpresentatie... 4-13 / Markante mensen, markante huizen... 14 / Joop van Mourik Makelaars huizenpresentatie... 16-25 / Rust en

‘Entree’ bevat een greep uit het huizenaanbod van Joop van Mourik Makelaars en Jan Scheffer Vastgoed B.V.

romantiek in een klassieke casa aan de kust... 27 / Knalkleuren en Powerprints... 29 / Oude technieken verweven in nieuwe collecties bedlinnen... 31 / Recept van Residence Rhenen... 33 / Fruit (be)leven in eigen tuin... 35 / Helemaal weg van de Oosterse sfeer?... 37 / Carignan, de meest aangeplante druif... 39 / Grote ideeën verdienen de ruimte... 41 / Entree specialisten... 43

Hervorming van de woningmarkt Beste lezer,

Je hoeft geen makelaar te zijn om te zien dat de woningmarkt momenteel enigszins stagneert. Veel te koop borden in uw woonomgeving spreken boekdelen. Je moet echter wel makelaar zijn om in deze moeilijkere markt ervoor te zorgen dat toch zoveel mogelijk te koop borden worden voorzien van verkochtbordjes.

De tijd dat woningen zichzelf verkopen, ligt alweer ver achter ons. Tegenwoordig moet een makelaar alle zeilen bijzetten om tot een succesvolle verkooptransactie te komen. Verkooptools als een goede eigen website, Funda, een groot zoekersbestand en netwerk in combinatie met ervaren gecertiďŹ ceerd personeel zijn een must voor een makelaarskantoor om in deze tijd nog zaken te doen. Voor beunhazen en gelukzoekers is in de huidige markt geen plaats meer en zij zullen vanzelf verdwijnen.

janscheffer.nl

De verkoopstatistieken van het afgelopen kwartaal toonden wederom aan dat ons Rhenense makelaarskantoor de hoogste verkoopscore heeft neergezet! Het blijven investeren in verkooptools en gecertiďŹ ceerd personeel heeft in ons geval wederom zijn vruchten afgeworpen. Maar als u ons vraagt, zijn wij tevreden, dan is ons antwoord resoluut nee! Wij willen meer, meer verkooptransacties, meer tevreden opdrachtgevers, meer doorstroming op de markt. Het is immers leuk voor uw buurman als wij zijn woning verkocht hebben, maar daar heeft u weinig aan zolang wij uw woning, die al lang te koop staat, nog steeds niet verkocht hebben. Het is daarom van essentieel belang dat de woningmarkt grondig hervormd wordt. Het sluiten van een nationaal akkoord door alle betrokken partijen is hiervoor noodzakelijk. Zowel de makelaarsorganisaties als de hypotheekbranche, banken, projectontwikkelaars, woningcorporaties, overheid en consumentenorganisaties zullen samen moeten optrekken om dit te bewerkstelligen. De afgelopen weken door mij bezochte seminars, discussie- en brainstormbijeenkomsten hebben mij er in ieder geval van overtuigd dat de bereidwilligheid er bij alle partijen is om het nodige te veranderen ten gunste van de woningmarkt. Ik sluit af met de hoop uit te spreken dat ook u persoonlijk binnen afzienbare tijd positieve ontwikkelingen op de woningmarkt ervaart! ing. Jan Scheffer Gecertificeerd woningen bedrijfsmakelaar/taxateur

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Grebbestad Financiële Raadgevers is een onafhankelijke adviesorganisatie en focust zich specifiek op de particuliere sector, met als speerpunten

Hypotheken

hypotheken, verzekeringen en financieel advies. In onze bedrijfsvoering laten we ons niet leiden door afsluitprovisies, maar door het streven altijd een onafhankelijke en persoonlijke dienstverlening op maat te bieden. Een

Verzekeringen

goed advies tegen een eerlijke prijs: dat is ons devies.

Pensioenen Financieel advies Grebbestad Financiële Raadgevers | Achterbergsestraatweg 1 | 3911 CR Rhenen | 0317 - 615111

P O O K R E V ! T R A T S GE - Prijzen vanaf € 238.000,- v.o.n. - Maar liefst ca. 420m³ inhoud! - Unieke locatie aan de Vogelenzang in Rhenen (voormalig terrein Van den Dikkenberg-Van de Kraats) - Diverse woningen met uitzicht op de Rijn en Betuwe! - Heerlijk wonen nabij Grebbebos en rivier de Rijn alsmede op korte loopafstand van het NS-station en het gezellige historische centrum van Rhenen.

www.thuiskomen-rhenen.nl Projectontwikkelaars:

Architect:

Verkoop:

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR Rhenen Telefoon 0317 - 61 51 11 - Fax 0317 - 61 51 12 info@janscheffer.nl - www.janscheffer.nl

Adviseurs van goeden huize... Elst (U) - Rijksstraatweg 78

Achterberg, gem. Rhenen - De Grote Akker 15

Vraagprijs E 1.145.000,– k.k.

Vraagprijs E 798.000,– k.k.

Op een unieke locatie, welke slechts zelden beschikbaar komt, direct grenzend aan de uiterwaarden en rivier de Rijn, gelegen karakteristiek VRIJSTAAND HERENHUIS met royale OPRIT, DUBBELE GARAGE en MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Gelegen op een riante kavel van maar liefst 6.477 m2! Indeling: entree, toilet met fonteintje, royale woonkamer en suite met schouw v.v. open haard, eetkamer met aansluiting voor houtkachel, gesloten keuken met eenvoudige hoekopstelling en toegang tot grote provisie-/ wijnkelder, bijkeuken met w.m.a. en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte een serre welke u grandioos uitzicht biedt over het prachtige uiterwaardenlandschap en rivier de Rijn. 1e Verd.: overloop, 4 (voorheen 5) slaapkamers waarvan 4 met openslaande deuren naar dakterras, eenvoudige badkamer en toilet. 2e Verd.: overloop met kastenwand, 5 slaapkamers, wasgelegenheid met dubbele wastafel. Grote vliering. Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw beschikt over een woonkamer, douche-gelegenheid, keukenblok en vaste trap naar verdieping met 2 slaapkamers, waardoor ideaal als gastenverblijf. Dit unieke object met monumentale uitstraling, 10 slaapkamers en magniﬁek uitzicht dient wel gerenoveerd te worden. In de toekomst zijn er wellicht mogelijkheden tot het realiseren van een extra bouwkavel op dit riante perceel.

Direct grenzend aan de uiterwaarden en rivier de Rijn.

Achterberg, gem. Rhenen - De Horst 40 Vraagprijs E 439.000,– k.k.

Riante living.

Halfopen eetkeuken v.v. designopstelling.

Ochten - Cuneraweg 5-B Vraagprijs E 798.000,– k.k.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, met werkelijk schitterend uitzicht over de landerijen en natuurgebied de ‘Laarschenberg’ gelegen, uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met aangebouwde GARAGE en ROYAAL VRIJSTAAND BIJGEBOUW met SOUTERRAIN. Bouwjaar ca. 1996. Fraai aangelegde en besloten achtertuin op het zuidwesten met zonneterrassen, gazon en borders. Grondoppervlakte 424 m2. Ind.: entree, ontvangsthal, m.k., toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met schouw v.v. haard en openslaande deuren naar zonneterras, ruime gesloten woonkeuken met lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendoor naar de garage. 1e Verd.: royale overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met wastafel, garderoberuimte, royale badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verd.: overloop met CV-opstelling en werkplek, 5e en 6e slaapkamer, beiden v.v. dakvenster en bergruimte. CV-gas, combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

janscheffer.nl

Aan de rand van een zeer geliefde en ruim opgezette villawijk gelegen, bijzonder fraaie, onder moderne architectuur gebouwde LUXUEUZE en COMFORTABELE VRIJSTAANDE VILLA met CARPORT, PARKING en ruime BERGING. Inh. ca. 900 m3! Woonopp. ca. 300 m2. Bj 2006. Gunstige ligging nabij kleinschalig winkelcentrum, scholen en NS-station. Heerlijke zonnige tuin met groot gazon en (deels overdekte) zonneterrassen. Grond 942 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal v.v. hardstenen vloertegels, garderobenis, luxe toilet, trapkast, m.k., riante living met schuifpuien naar zonneterras, openhaard en een imposante vide/doorkijk naar de verdieping, royale eetkamer, verdiepte speel-/televisieruimte, halfopen eetkeuken met hardstenen vloertegels, groot kookeiland v.v. spoelgedeelte, inbouwapp. en eetbar alsmede een hoge kastenwand met luxe inbouwapp., bijkeuken met cv-opstelling, aansluitpunten voor wassen en drogen en toegang tot carport. De woon-, eet- en speel-/televisiekamer zijn v.v. een schitterende eikenhouten parketvloer. 1e Verd.: fraaie trappartij naar roy. overloop met zicht op de benedenverd., 4 royale slaapkamers, moderne badk. v.v. whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en hardstenen tegelvloer. 2e Verd.: vaste trap naar ruime 5e slaapk. Dit schitterend vormgegeven object is zowel aan de binnen- als buitenzijde zeer strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij de nadruk ligt op ruimtelijkheid, lichtinval en zichtlijnen.

LUXUEUS WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN OCHTEN! Schitterend aan rand van het dorp en rivier De Linge gel. perfect onderhouden en afgewerkt VRIJST. LANDHUIS met inpandige GARAGE, VERANDA, PAARDENSTAL, AANLEGSTEIGERTJE en schitterend afgewerkt ROYAAL BIJGEB., bestaande uit een GARAGE/BERGING, SAUNA-/RELAXRUIMTE met douche en toilet alsmede een VERANDA met buitenhaard. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen. Op een prachtige kavel van ca. 5.500 m2, welke optimale privacy en vrij uitzicht biedt. Schitterende parkachtige tuin v.v. fraaie zonneterrassen, gazon, prachtige vijverpartij en mooie borders. Ind.: veranda/overdekte entree, hal, luxe toilet, riante living met open haard, erker en schuifpui naar zonneterras, woonkeuken, bijkeuken met kastenwand en w.a., binnend. naar garage met o.a. kastenwand en aanrechtblok. De beg. gr. is grotendeels v.v. fraaie natuursteen- en plavuizenvloeren met vloerverw. Verd.: overloop, 4 ruime slaapk., waarvan 1 riante masterbedroom met zithoek en kastenwand en 2 met wastafel, luxe badk. Vlizotrap naar grote zolder. CV-gas, HR-combiketels. Uitstekende isolatievoorz. Dit prachtige landhuis beschikt over vele luxe extra’s en is uitermate geschikt voor diegene die op zoek zijn naar vrij doch niet afgelegen wonen. Eveneens uitstekende mog.heden voor kantoor/praktijk en/of paard aan huis.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Adviseurs van goeden huize... Kesteren - Groenendaal 4

Rhenen - Ribeslaan 6

Vraagprijs E 549.000,– k.k.

Vraagprijs E 589.000,– k.k.

In een rustige en geliefde woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE annex BERGING en houten TUINHUIS. Bouwjaar 1990. Inhoud ca. 550 m3. Gunstige ligging nabij scholen en winkels. Heerlijke besloten tuin op het zuidwesten met diverse zonneterrassen, grote vijverpartij, gazon en borders. Grondoppervlakte 600 m2. Ind.: overdekte entree, royale ontvangsthal met garderobenis, m.k., toilet met fonteintje, riante sfeervolle L-vormige living v.v. gashaard met natuurstenen plateau, schitterende serre aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin, gesloten keuken met lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met kastenwand, CV-opstelling en w.a., binnendoor naar grote garage v.v. elektrische sectionaldeur. De begane grond is grotendeels v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verd.: overloop, 3 royale slaapkamers met grote inbouwkasten en bergruimte, luxe en complete badkamer v.v. ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Middels een vlizotrap te bereiken vliering. CV-gas, HR-combiketel (d.d. 2008). Uitstekende isolatievoorzieningen, alarm-installatie enelektrische zonwering.

Achterzijde.

Schitterende serre aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin.

Elst (U) - Paardenkop 3

janscheffer.nl

Achteraanzicht.

Aan de achterzijde magniﬁek vrij uitzicht over Gelderse Vallei.

Rhenen - Ericalaan 16

Vraagprijs E 298.000,– k.k. BOUWKAVEL voor de bouw van een KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET GARAGE. Schitterend gelegen nabij de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ alsmede rivier de Rijn. Tuinligging zuid. Grondoppervlakte bijna 500 m2. Geen aannemingsverplichtingen. Prijs is inclusief architeckosten, legeskosten en bouwvergunning.

Op een schitterende kavel van 1.560 m2 gelegen royale en grotendeels ONDERKELDERDE BUNGALOW met grote inpandige GARAGE voor 2 auto’s. Aan de achterzijde magnifiek vrij uitzicht over de Gelderse Vallei. Riante en keurig aangelegde tuin rondom met veel privacy, zonneterras, groot gazon en diverse borders. Souterrain: hal, binnendoor naar garage v.v. elektrisch bedienbare deur, stook- en bergruimte, provisiekelder, hobby-/werkruimte (opp. ca. 30 m2). Beg. gr.: entree, ruime ontvangsthal v.v. plavuizenvloer, garderobenis, toilet met fonteintje, royale L-vormige living met verhoogd zitgedeelte, open haard en schuifpui naar de tuin, halfopen eetkeuken met plavuizenvloer en lichte hoekopstelling v.v. diverse (inbouw)apparatuur, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en wastafel, 1 met wastafel en 1 met aansluitend een badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Luik naar bergzolder. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. ca. 2008). Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen en vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing. Dit ruime object met heerlijke grote tuin en magnifiek uitzicht dient wel enigszins gemoderniseerd te worden.

Vraagprijs E 498.000,– k.k. EL

BOUWKAV

In een zeer geliefde, lommerrijke villawijk gelegen goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met royale, in spouw uitgevoerde GARAGE voor 2 auto’s (opp. ca. 50 m2) v.v. elektrische sectionaldeur en vliering. Op loopafstand van scholen, winkels en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’. Heerlijke besloten tuin op het zuiden met zonneterras, gazon, vijverpartij en borders. Grondopp. 544 m2. Ind.: overdekte entree, royale ontvangsthal met vide, luxe toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met schouw v.v. inbouwhaard en schuifpui naar zonneterras, gesloten keuken met lichte U-vormige ‘Poggenpohl’ keukenopstelling v.v. corian werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer. Verhoogd niveau: overloop, luxe 2e toilet met fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, 2e slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, badkamer v.v. duo-whirlpool, douche met hoofd- en zijsproeiers, wastafel en designradiator. Verlaagd niveau: hal, royale hobbykamer aan de voorzijde (voorheen in gebruik als inpandige garage) met kastenwand, 2e hobby-/ slaapkamer met wastafel en inbouwkast, was-/stookruimte. CV-gas (Remeha d.d. 2007). Deze fraai gelegen semi-bungalow is uitstekend geïsoleerd.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Adviseurs van goeden huize... Elst (U) - Houweg 27

Elst (U) - Rijksstraatweg 285

Vraagprijs E 749.000,– k.k.

Vraagprijs E 719.000,– k.k.

Fraai aan een landelijke weg, op een schitterende kavel van maarliefst 1.748 m2, gelegen RIANTE SEMIBUNGALOW met inpandige, verwarmde GARAGE v.v. elektrische sectionaldeur en royale parking voor de deur. Inhoud ca. 800 m3. Bouwjaar ca. 1999. Op loopafstand van de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’,rivier de Rijn en alle voorzieningen gelegen. Schitterende parkachtige tuin op het zuidwesten met veel privacy, zonneterrassen, gazon, prachtige borders, boomgaardje annex dierenweide, tuinhuis en computergestuurde beregeningsinstallatie. Ind.: overdekte entree, royale ontvangsthal met vide en garderobenis, m.k., luxe hangend toilet met fonteintje, royale sfeervolle L-vormige living met schouw v.v. gasblokkenvuur, zonnige serre en 2 schuifpuien naar de achtertuin, gezellige woonkeuken met luxe hoekopstelling en hoge kastenwand in landhuisstijl v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met rechte keukenopstelling en aansluitpunten voor wassen en drogen, binnendoor naar garage, slaapkamer met aansluitend een keurige badkamer v.v. ligbad, douchehoek, badkamermeubel v.v. dubbele wastafel en designradiator. De begane grond is vrijwel geheel v.v.een lichte terracottakleurige plavuis met vloerverwarming. Verd.: overloop, 4(5) ruime slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, 2e badkamer v.v. douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Vlizotrap naar bergzolder. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Achteraanzicht.

Schitterende parkachtige tuin op het zuidwesten met veel privacy.

Elst (U) - Engweg 3

Weiland en rijbak.

Rhenen - Paardenveld 21

Vraagprijs E 798.000,– k.k.

Vraagprijs E 398.000,– k.k.

Bijzonder fraai, aan rand van de uitgestrekte bossen van ‘Nat. Park de Utrechtse Heuvelrug’ gel. multifunctioneel VRIJSTAAND WOONHUIS (inh. ca. 830 m3, bestaande uit 2 volwaardige wooneenheden) met multifunct. BIJGEBOUW (opp. 125 m2), dubbele GARAGE, SCHUUR en TUINHUIS met VERANDA. Magniﬁek vrij uitzicht over landerijen en op bosrand. De riante kavel van 2.460 m² is gel. op het zuiden en v.v. diverse zonneterr., groot gazon, borders en een beregeningsinstall. Glob. ind. woonhuis I: entree, woonk. en suite, woonkeuken, tuinkamer, bijkeuken, toilet, badk., kelder. Verd.: overloop, 3 grote slaapk. en mog.heid voor extra kamers. Glob. ind. woonhuis II: eigen entree, woonk., woonkeuken, doucheruimte en toilet. Verd.: overloop, 2 grote slaapk. Verwarming middels cv-install. en gaskachels. Dit unieke object is mog. uitermate geschikt voor zowel beperkte bedrijvigheid en/of hobby aan huis (b&b, atelier, autohobby etc.) of voor diegene die comfortabel ‘living apart together’ willen wonen met grootouders/kinderen/kleinkinderen alsmede voor paardenliefhebbers door de schitterende uitrijmog.heden om de hoek. Kortom: Wonen aan de Engweg betekent in alle rust genieten van al het goede wat deze landelijke en bosrijke omgeving te bieden heeft!

janscheffer.nl

Op schitterende locatie, grenzend aan de uitgestrekte bossen van ‘Nat. Park de Utrechtse Heuvelrug’ en natuurgebied ‘Plantage Willem III’, waar o.a. de runderen en wilde paarden vrij grazen, is middels een toegangspoort en oprijlaan te bereiken dit uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met WEILAND, RIJBAK, SCHUUR v.v. aangebouwde CARPORT en grote 2e SCHUUR (opp ca. 110 m2) met o.a. 2 PAARDENBOXEN. Fraai uitzicht aan voorzijde over de uiterwaarden en de Rijn. Schitterende parkachtige tuin met diverse (deels overdekte) zonneterrassen, groot gazon en fraaie borders. Grond ca. 6.573 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, toilet met fonteintje, provisiekelder, royale L-vormige living v.v. open haard en schuifpui naar zonneterras, werkkamer met inbouwkast, gesloten keuken met luxe keukenopstelling v.v. granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met inbouwkast en aansluitpunten voor wassen en drogen. De beg. grond is grotendeels v.v. een fraaie laminaatvloer. Verd.: ruime overloop, 2e toilet, 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, 1 tevens v.v. wastafel en loggia en 1 met wastafelmeubel, nette badkamer v.v. douche en wastafel. Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. CV-gas, HR-combiketel. Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Royaal uitgebouwd en uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBELE JAREN ’30 VILLA met grote GARAGE. Perfecte ligging nabij het centrum, openbaar vervoer, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van nationaal park ‘de Utrechtse Heuvelrug’. Schitterende, ruim 40 meter(!) diepe achtertuin met veel privacy, veranda, zonneterrassen, gazon, prieeltje, fraaie borders en boomgaardje. Grondopp. 551 m2. Ind.: overdekte entree, ruime ontvangsthal, m.k., hangend toilet met fonteintje, provisie-/wijnkelder, sfeervolle tuingerichte woonkamer v.v. parketvloer en tv-/bibliotheekhoek met fraaie op maat gemaakte kastenwanden, eetkeuken met erker en hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met w.a. en binnendoor naar de garage. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en inbouwkast, luxe badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, bidet en designradiator, moderne 2e badkamer v.v. douchecabine en wastafel. 2e Verd.: overloop met bergruimte, royale 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. CV-gas, HR-combiketel. Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Adviseurs van goeden huize... Leersum - Scherpenzeelseweg 9 A Vraagprijs E 498.000,– k.k.

Vraagprijs E 399.000,– k.k.

Op een fraaie hoeklocatie, aan één van de mooiste lanen van Leersum gelegen uitstekend onderhouden SEMI-BUNGALOW met aangebouwde KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE (vh. GARAGE), 2 TUINCHALETS en een VERANDA. Bj. ’99. Vrij uitzicht aan de voorzijde en richting het sfeervolle dorpsplein. Op loopafstand van alle (centrum)voor-zieningen en de bossen van ‘Nat. Park de Utrechtse Heuvelrug’. Heerlijke, besloten en onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterrassen en fraaie borders. Grond 385 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, luxe toiletruimte, ruime provisiekelder, royale L-vormige woonkamer v.v. erker, schouw met gasinzet en schuifpui naar zonneterras, halfopen keuken met luxe hoekopst., hoge servieskast en inbouwapp., bijkeuken, grote inp. bergruimte met binnendoor naar kantoor-/praktijkruimte en separate entree, ruime slaapk. met airco en aansl. een luxe badk. v.v. ligbad, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een schitterende eikenhouten parketvloer. Verd.: ruime overloop met mogelijkheid voor extra kamer, stookruimte, royale slaapk. met getoogde dakkapel en kastenwand, 2e badk. v.v. douchecabine en wastafel. CV-gas, HR-combiketel (d.d. 2010). Dit perfect afgewerkte object is uitstekend geïsoleerd en beschikt over div. extra’s, zoals o.a. brede (rolstoelvriendelijke) deuren, video-intercomsysteem en elektrisch bedienbare zonwering.

Heerlijke besloten tuin.

Halfopen keuken met luxe hoekopstelling.

Elst (U) - Larekamp 2

Op een heerlijke rustige locatie in het landelijke dorpje Achterberg gelegen, uitstekend onderhouden en geheel onderkelderd VRIJSTAAND WOONHUIS met verwarmde, inpandige GARAGE v.v. elektrische sectionaldeur. Inhoud ca. 500 m3. Gunstige ligging nabij winkelcentrum en alle overige voorzieningen. Schitterende tuin (ca. 30 mtr. diep) op het zuiden met veel privacy, groot gazon, prachtige borders, zonneterrassen, vijver, groentetuin en houten tuinhuis met sfeervolle veranda. Grondopp. 554 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, luxe toilet met fonteintje, m.k., bijkeuken met uitstortgootsteen, gezellige woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen, aansluiting voor houtkachel en toegang tot de achtertuin, gesloten keuken met moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, sfeervolle eet-/tuinkamer met inbouwkast en toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de ontvangsthal toegang naar groot, verwarmd souterrain met daglichttoetreding, welke is onderverdeeld in een werkruimte met w.a., garage, stookhok, provisiegedeelte en hobbyruimte met keukenblok. Verd.: overloop met bergruimte, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, 1 met wastafel en 1 met toegang tot royaal dakterras, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Vlizotrap naar zolderberging. CV-gas, HR-combiketel (Neﬁt d.d. 2010). Dubbele beglazing.

Elst (U) - Rijksstraatweg 97 A Vraagprijs E 249.000,– k.k. Op een unieke locatie, met schitterend vrij uitzicht op de uiterwaarden en de Rijn met het veerpontje, gelegen uitgebouwd KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met grote houten SCHUUR voor 2 auto’s, stenen BERGING, TUINHUIS en AUTO-OPSTELPLAATS. De achtertuin bestaat uit 2 gedeelten, te weten een besloten plaats direct achter de woning en een heerlijke vrij gelegen tuin met gazon, borders, volière en zonneterras achterop het perceel. Grondoppervlakte 515 m2! Ind.: ruime hal v.v. garderobenis, provisiekast en toilet met fonteintje, woonkamer met schouw v.v. allesbrander, halfopen keuken met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapp., slaapkamer v.v. wastafel, toegang tot de achtertuin en vlizotrap naar vliering. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een fraaie laminaatvloer. Verd.: overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers, lichte badkamer v.v. ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Middels een vlizotrap bereikbare zolderberging. CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. ca. 2008). Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing. Dit multifunctionele object is, door de aanwezigheid van een grote schuur, uitermate geschikt voor bijv. een zzp-er in de bouw of een liefhebber van sleutelen aan auto’s/motoren. Een kantoor of praktijk aan huis behoort hier eveneens tot de mogelijkheden!

Elst (U) - Franseweg 130

Vraagprijs E 349.000,– k.k.

Vraagprijs E 639.000,– k.k.

Op een mooie, royale hoeklocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening, gelegen royaal en uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met aangebouwde GARAGE en CARPORT. Bouwjaar 1998. Op loopafstand van alle voorzieningen, de bossen, uiterwaarden en rivier de Rijn. Heerlijke besloten en onderhoudsvriendelijke tuin. Grondoppervlakte 292 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, luxe toilet, royale L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de keuken met provisiekast en luxe hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. De gehele begane grond is v.v. een fraaie plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: overloop, cv-/ bergruimte, 4e en 5e slaapkamer! CV-gas, combiketel. Dit luxe en keurig afgewerkte object is uitstekend geïsoleerd.

janscheffer.nl

Achterberg, gem. Rhenen - Ruiterpad 59

Gunstig nabij de uitgestrekte bossen, rivier de Rijn en winkelvoorzieningen gelegen uitgebouwde SEMI-BUNGALOW met grote vrijstaande DUBBELE GARAGE met hobbyruimte, CARPORT en PLANTENKAS. Mooi gelegen met aan de achterzijde schitterend uitzicht richting de landerijen en bosrand. Heerlijke grote zonnige tuin met een maximum aan privacy, grondopp. 3.250 m2! Ind.: overkapte entree, ontvangsthal met hardhouten spiltrap, sfeervolle L-vormige woonkamer met haard en dubbele deuren naar het voorterras, luxe woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, 2e hal met garderobe, toilet met fonteintje, badkamer v.v. wastafel en ligbad met douchecabine, studeer- en tv-kamer annex slaapkamer en doorgang naar bijkeuken met vaste schuifwandkast. Verd.: ruime overloop met dubbele vaste kastenwand, inloopkast, ruime voorslaapkamer, royale achterslaapkamer met ligbad, wastafel, vaste kast en deur naar balkon. Vanuit de bijkeuken is er nog een toegang tot een zolderkamer met dakvenster, 2e zolderkamer met dakvenster en bergzolder met CV-gas, HR combiketel (ca. 2003). Vanwege de fraaie ligging, het grote perceel en de vele mogelijkheden is deze ruime semi-bungalow een bezoek meer dan waard.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Adviseurs van goeden huize... Elst (U) - Vissersweg 2

Rhenen - Valleiweg 121

Vraagprijs E 325.000,– k.k.

Vraagprijs E 249.000,– k.k.

Aan een geliefd landelijk weggetje gelegen royale en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met groot verwarmd MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, welke is onderverdeeld in een GARAGE met daarachter een GASTENVERBLIJF v.v. eetkeuken, douche- en toiletruimte alsmede een zit-/slaapkamer op de verdieping. Op loopafstand van de uiterwaarden, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’. Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Grondoppervlakte 348 m2. Ind.: entree, ontvangsthal met garderobenis, luxe toilet, sfeervolle woonkamer v.v. schouw met mogelijkheid voor houtkachel, uitgebouwde keuken met luxe hoekopstelling v.v. granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een groot 6-pits gasfornuis. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en 1 met toegang tot dakterras, badkamer v.v. douche, wastafel en designradiator. 2e Verd.: overloop, royale 4e (slaap)-kamer v.v. dakvensters, inbouwkast en stookruimte. Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing. Dit object leent zich eveneens uitstekend voor kantoor/praktijk aan huis.

Gunstig op loopafstand van winkels, scholen, en overige goede voorzieningen gelegen HOEKWONING met DUBBELE GARAGE. Heerlijke royale en zonnige tuin met gazon en borders. Grondoppervlakte 444 m2! Ind.: entree, ontvangsthal, toilet, provisiekelder, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, inbouwkasten en wasmachineaansluiting, bijkeuken/berging met toegang tot de tuin, uitgebouwde doorzonkamer met open haard, vaste kast en eveneens toegang tot de tuin. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en toegang tot dakterras, eenvoudige badkamer v.v. bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. 2e verd.: vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel en 2 (slaap)kamers. CV-gas. Dit object dient gemoderniseerd te worden maar biedt, mede door de royale tuin en de dubbele garage, vele mogelijkheden.

Achterberg, gem. Rhenen - De Horst 12

Rhenen - Vogelenzang 4-3

Vraagprijs E 329.000,– k.k.

Vraagprijs E 249.500,– k.k.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en houten TUINHUIS. Bouwjaar ca. 1989. Heerlijke besloten achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en borders. Grondoppervlakte 273 m². Vanaf de verdiepingen schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, NS-station, scholen en winkelvoorzieningen. Ind.: overdekte entree, hal v.v. plavuizenvloer, m.k., toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin, ruime gesloten keuken met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen en binnendoor naar de garage. De hal, keuken en bijkeuken zijn v.v. een lichte plavuizenvloer. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot dakterras, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: via vaste trap naar ruime voorzolder met bergruimte en CV-opstelling, 3e slaapkamer met dakkapel. CV-gas, combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Elst (U) - Prinsenweg 12

Elst (U) - Franseweg 80

Vraagprijs E 299.000,– k.k.

Vraagprijs E

In een geliefde woonomgeving gelegen royaal HALFVRIJSTAAND HERENHUIS (inh. ca. 450 m3) met GARAGE. Bj. 2002. Heerlijke zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Grond 230 m2. Ind.: overdekte entree, ontvangsthal, toilet met fonteintje, m.k., royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met prachtige eiken parketvloer, spachtelputz wandafwerking en erker, lichte halfopen keuken met L-opstelling v.v. alle inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de tuin en binnendoor naar de garage. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, lichte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. 2e Verd.: royale 4e slaapkamer met dakkapel, hobby-/werkkamer met CV-opstelling en mogelijkheid voor extra (5e) slaapkamer. CV-gas, HR-combiketel. Dit ruime object is uitstekend geïsoleerd.

janscheffer.nl

Op een geliefde locatie nabij rivier de Rijn, het Grebbebos en NS-station gelegen ruim en goed onderhouden 3-KAMER-APPARTEMENT met groot ZONNETERRAS van maarliefst 40 m2, BERGING en eigen PARKEERPLAATS in een afgesloten PARKEERKELDER. Bouwjaar 2004. Dit fraaie appartement met heerlijk vrij uitzicht over groenvoorziening is gesitueerd op de begane grond van een exclusief en modern vormgegeven appartementengebouw, welke o.a. is v.v. een liftinstallatie en een video-/intercomsysteem. Ind.: ruime ontvangsthal, m.k., luxe toilet met fonteintje, m.k., was-/ stookruimte, riante woonkamer met toegang tot royaal zonneterras op het zuidoosten, ruime halfopen keuken met luxe hoek-opstelling v.v. alle inbouwapparatuur, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer v.v. douchecabine en wastafel. Vrijwel het gehele appartement is v.v. een woongrindvloer en spachtelputzwandafwerking. CV-gas, HR-combiketel. Perfecte isolatievoorzieningen.

Op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ is op een kavel van maar liefst 1.135 m2 grond gelegen dit ROYAAL UITGEBOUWDE EN MULTIFUNCTIONELE WOON-/ WINKEL-/KANTOOR PAND (inhoud ca. 600 m³) met vrijstaande GARAGE v.v. elektrische deuropener, BERGING, grote SCHUUR (opp. ca. 35 m2), PLANTENKAS en OVERKAPPING. Heerlijke diepe tuin met veel privacy, zonneterras, vijverpartij, borders en grote moestuin. Ind.: winkelruimte (opp. ca. 50 m2) met grote luifel aan de voorzijde voor extra uitstallingsmogelijkheden, kelder, vanuit de winkel binnendoor naar woonhuis via tussenportaal, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling en w.a., lichte badkamer v.v. douchecabine en wastafel, toilet, royale L-vormige woonkamer met openhaard v.v. gasinzet, airco en schuifpui naar groot zonneterras, ruime slaapkamer v.v. laminaatvloer en airco, groot achterportaal v.v. recente combiketel. Het woongedeelte op de begane grond is grotendeels v.v. een plavuizenvloer. 1e Verd.: ruime overloop v.v. laminaatvloer, 3 slaapkamers, waarvan 2 met laminaatvloer en 2 met inbouwkasten. 2e Verd.: vaste trap naar 2 zolderkamers. Gedeeltelijk v.v. muur-, glas- en dakisolatie. Het is ook mogelijk dit object geheel als woonhuis te gebruiken.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Adviseurs van goeden huize... Rhenen - Rhenendael 98

Rhenen - Molenberg 1

Vraagprijs E 249.000,– k.k.

Vraagprijs E 259.500,– k.k.

Op één van de mooiste locaties aan de rand van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ gelegen stijlvol en uitstekend onderhouden 3-KAMER-APPARTEMENT met heerlijk zonnig BALKON, GARAGEPLAATS en BERGING in het souterrain. Vanuit het appartement fraai zicht op de bossen. Bj. 2002/2003. Dit royale en comfortabele appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het prestigieuze gebouw ‘Belvédère’, dat deel uitmaakt van ‘Buitenplaats Rhenendael’, waarbij de kwaliﬁcaties rust, veiligheid, geborgenheid, wooncomfort en medische zorg op afroep centraal staan. Voorts biedt dit unieke complex een aantal extra faciliteiten, zoals o.a. het halfondergrondse facilitycenter ‘Tapis Vert’ met zwembad, ﬁtnessruimte, bibliotheek, biljartkamer etc. Indeling appartement: royale ontvangsthal met video-intercom, was-/bergruimte, modern toilet met fonteintje, riante living met toegang tot zonnig balkon, vanuit zowel de woonkamer als de hal toegang tot werk-/studeerkamer met eveneens een deur naar balkon, open keuken met luxe hoekopstelling v.v. alle inbouwapparatuur, ruime stook-/bergruimte, slaapkamer met toegang tot balkon, moderne badkamer v.v. douchehoek, wastafel en 2e toilet. Dit keurig afgewerkte appartement is v.v. horren en perfecte isolatievoorzieningen.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale en moderne SPLITLEVELWONING met inpandige GARAGE en HOBBY-/BERGRUIMTE in het souterrain. Gunstige ligging nabij het gezellige stadscentrum, de uitgestrekte bossen, scholen, zwembad en overige sportvoorzieningen. Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met zonneterras en gazon. Grondopp. 131 m2. Ind.: entree, hal v.v. plavuizenvloer, m.k. en binnendoor naar inpandige garage met aansluitend een grote hobby-/bergruimte, royale tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de achtertuin, toilet met fonteintje, provisiekast, gezellige woonkeuken met plavuizenvloer en lichte hoekopstelling v.v. alle inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop met vaste kast v.v. aansluiting voor wassen en drogen, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en 1 met toegang tot balkon, badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: overloop, 3e en 4e slaapkamer, waarvan 1 met inbouwkast alsmede een ruime berg-/stookruimte. CV-gas, HR-combiketel (d.d. 2005). Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, rolluik en elektrisch zonnescherm.

Rhenen - Servetstraat 4

Rhenen - Majoor Landzaatweg 55

Vraagprijs E 219.000,– k.k.

Vraagprijs E 269.000,– k.k.

In het historisch stadscentrum van Rhenen gelegen, netjes onderhouden EENGEZINSWONING met inpandige GARAGE. Tevens auto-opstelplaats op eigen terrein aanwezig. Bouwjaar 1995. Besloten tuin op het zuidoosten met borders en zonneterras. Ind.: entree, royale ontvangsthal met lichte laminaatvloer, binnendoor naar garage v.v. sectionaldeur en wasmachineaansluiting. Slaapkamer met toegang tot de tuin, lichte badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verd.: overloop, toilet met fonteintje, toegang tot balkon, lichte L-vormige woonkamer met provisiekast, open keuken met lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer. 2e Verd.: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. CV-gas, combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen. Bent u op zoek naar een woning met garage en eigen parkeerplaats in het heerlijk levendige historische stadscentrum van Rhenen, dan moet u dit object beslist bezichtigen!

Elst (U) - Zwijnsbergen 59

Veenendaal - Dijkstraat-west 130

Vraagprijs E 298.000,– k.k.

Vraagprijs E 175.000,– k.k.

Op een rustige landelijke locatie, met zeer fraai uitzicht over de akkers richting de bossen, gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING met royale OPRIT en grote GARAGE voor meerdere auto’s (oppervlakte ca. 100 m2) en diverse SCHUREN. Grondoppervlakte maarliefst 1.041 m2! Indeling: entree, gang, woonkamer met schouw v.v. gaskachel en toegang tot provisiekelder, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling v.v. gaskookplaat en afzuigkap, slaapkamer v.v. inbouwkast, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, beiden v.v. bergruimte en vliering. Dit fraai gelegen object biedt tal van mogelijkheden maar dient nog wel gemoderniseerd te worden.

janscheffer.nl

In een zeer geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk gelegen royale EENGEZINSWONING met AUTO-OPSTELPLAATS, BERGING en TUINKAST. Bouwjaar 1998. Het NS-station, Grebbebos, Ouwehands Dierenpark en rivier de Rijn liggen op loopafstand. Heerlijke tuin met diverse terrassen en borders. Grondopp. 163 m2. Ind.: hal v.v. plavuizenvloer, m.k., hangend toilet met fonteintje, sfeervolle tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de verdieping, toog naar gezellige eetkeuken met luxe hoekopstelling v.v. alle inbouwapparatuur, vanuit de keuken binnendoor naar berging. De woonkamer en keuken zijn v.v. fraaie eikenhouten vloerdelen. 1e Verd.: overloop met 2e toilet, was-/stookruimte, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers met houten vloerdelen, luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel. 2e Verd.: overloop met kastenwand en dakvenster, 2 slaapkamers met bergruimte. De gehele 2e verdieping is v.v. een laminaatvloer. CV-gas, combiketel. Dit keurig afgewerkte en uiterst sfeervolle object is uitstekend geïsoleerd en zeker een bezichtiging waard!

Op een prachtige locatie in Veenendaal-West, nabij de bossen en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS station, sportaccommodaties en uitvalswegen gelegen modern 2-KAMER-APPARTEMENT met BERGING in de onderbouw. Goede parkeervoorzieningen op ruim gemeenschappelijk parkeerterrein. Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte ca. 64 m2. Dit appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, welke o.a. is v.v. een ontvangsthal met trappenhuis, brievenbustableau en intercomsysteem. Ind.: entree, ontvangsthal, m.k., CV-kast, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met toegang tot overdekt balkon op het zuidoosten, halfopen keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en inbouwkast, riante slaapkamer met inbouwkast, moderne badkamer met massagedouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wassen en drogen. CV-gas, HR-combiketel. Dit fraaie appartement is in 2008 vrijwel geheel gemoderniseerd.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Adviseurs van goeden huize... Rhenen - Rozenlaan 133

Elst (U) - Rijksstraatweg 109-C

Vraagprijs E 110.000,– k.k.

Koopsom E 269.000,– v.o.n.

Geriefelijk wonen in ‘Huis ten Dale’! Ruim en luxe 2-kamer SERVICEAPPARTEMENT met BERGING. Dit prachtig gerenoveerde appartement is gesitueerd op de 12e verdieping en heeft een schitterend weids uitzicht over de Gelderse Vallei. Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen. Ind.: ruime ontvangsthal met kastenwand en video-intercomsysteem, sfeervolle woonkamer met inbouwkast, gesloten keuken met luxe keukenopstelling v.v. natuursteen werkblad en alle inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, luxe badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Geheel v.v. dubbele beglazing en v.v. van diverse extra’s als paneeldeuren, inbouwspots en natuurstenen vensterbanken. Als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 55 jaar.

Fraai 3-KAMERAPPARTEMENT met GARAGE in een kleinschalig luxe appartementengebouw met historische uitstraling, bestaande uit 5 stijlvolle 3-kamerappartementen (waarvan 1 penthouse) met garages. Mooi uitzicht op groen en tegenover gelegen bungalows met daarachter de uiterwaarden en Rijn. Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Indeling appartementen: royale hal, m.k., cvruimte, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras/balkon op het zuiden en apart eetgedeelte grenzend aan de open keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Videointercominstallatie, liftinstallatie. Optimaal geïsoleerd.

Elst (U) - Oranjestraat 3A

Elst (U) - Rijksstraatweg 109-D

Vraagprijs E 269.000,– k.k.

Koopsom E 485.000,– v.o.n.

Sfeervolle, in jaren ’30 stijl gebouwde LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING met SLAAP- en BADKAMER op de begane grond alsmede een BERGING en achterom. Bouwjaar 2005. Alle voorzieningen als winkels, gezondheidscentrum, kerken, scholen en bushaltes liggen in de directe nabijheid evenals de uiterwaarden, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’. Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met zonneterras, borders en vijver. Grondoppervlakte 223 m2. Ind.: fraaie entree, hal, m.k., zeer riante woonkamer (opp. ruim 40 m2) met lichte plavuizenvloer, erker en grote trapkast, open keuken met luxe U-opstelling v.v. natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitpunten voor wassen en drogen en toegang tot de achtertuin, luxe hangend toilet met fonteintje, slaapkamer met aansluitend een lichte badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en 2e hangend toilet.Vrijwel de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. Verd.: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en bergruimte, 2e badkamer v.v. wastafel en 3e hangend toilet. CV-gas, HR-combiketel. Uitstekende isolatievoorzieningen. Deze stijlvolle woning is ideaal voor senioren door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook zeer geschikt voor kleine gezinnen.

Elst (U) - Franseweg 115 A Koopprijs E 298.000,– k.k. (incl. bouwvergunning) Mooi gelegen BOUWKAVEL met verleende bouwvergunning voor een EL BOUWKAV vrijstaand woonhuis met bijgebouw. Desgewenst kan men het huidige ontwerp aanpassen of een nieuwe bouwvergunning aanvragen voor een andere woning. De bouwkavel is bestemd voor een vrijstaand woonhuis met een max. goothoogte van 6 meter en een inhoud van max. 800 m3 en 50 m2 bijgebouwen. Grondoppervlakte ca. 785 m2. Alle voorzieningen, de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ alsmede de uiterwaarden en rivier de Rijn liggen in de directe nabijheid. De kavel heeft een heerlijke diepe tuin op het zuiden met veel privacy. Géén aannemersverplichtingen.

janscheffer.nl

Schitterend PENTHOUSE met 2 royale GARAGES in een kleinschalig luxe appartementengebouw met historische uitstraling, bestaande uit 5 stijlvolle 3-kamerappartementen (waarvan 1 penthouse) met garages. Magniﬁek uitzicht op de uiterwaarden en Rijn . Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Indeling: royale hal, m.k., wasruimte, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar dakterras op het zuiden en apart eetgedeelte grenzend aan de open keuken, 2 slaapkamers en 2 zeer luxe badkamers. Het penthouse is bovendien voorzien van 2 multifunctionele zolderruimten. Videointercominstallatie, liftinstallatie. Optimaal geïsoleerd.

Prachtige vergezichten.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

Direct om de hoek gelegen natuurgebied.

Adviseurs van goeden huize... Rhenen - Herenstraat 17

Rhenen - Hofstraat 6 A

Huurprijs E 1.500,– per maand excl. b.t.w. In het centrum van Rhenen gelegen geheel gerenoveerde monumentale WINKELRUIMTE. De winkelruimte beschikt over een b.v.o. van ca. 100 m2. De winkel is v.v. een pantry, toiletruimte en beschikt over een garagebox.

Huurprijs E 650,– per maand In het centrum van Rhenen gelegen BEDRIJFSRUIMTE met een vloeroppervlakte van ca. 150 m2. Het object beschikt o.a. over een electrisch bedienbare sectionaldeur, water- en krachtstroomaansluitingen en is v.v. een gasheater.

Elst (U) - Veenendaalsestraatweg 14 A

Rhenen - Kuilweg 2 C

Huurprijs vanaf E 595,– per maand excl. b.t.w.

Huurprijs E 995,– per maand

Gunstig aan doorgaande weg gelegen, geheel gemeubileerde, keurige KANTOOR- en BEDRIJFSRUIMTE (vanaf ca. 60 m2 kantoorruimte en vanaf ca. 35 m2 bedrijfsruimte) met 1 (2) PARKEERPLAATSEN op eigen terrein en tevens voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Ind.: o.a. ontvangsthal, 3 kantoorruimtes, pantry en toiletruimte. De bijbehorende bedrijfsruimte is voorzien van overheaddeur(en), keukenblok en gasheater.

Op een uitmuntende zichtlocatie aan een parallelweg van de provinciale weg tussen Utrecht en Arnhem gelegen KANTOORRUIMTE (brutovloeroppervlakte ca. 185 m2) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein. De locatie heeft een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A12 en A15 en eveneens nabij het NS-station. Indeling: entree, diverse kantoorruimten, bergruimte/pantry en toiletgroep.

Rhenen - Frederik van de Paltshof 13 Huurprijs E 1.000,– per maand excl. b.t.w. In het levendige centrum van Rhenen op een hoek gelegen WINKELRUIMTE met een totale vloeroppervlakte van ca. 100 m2, bestaande uit ca. 29 m2 souterrain en ca. 70 m2 begane grond. Ind.: souterrain: fraaie royale multifunctionele ruimte met sfeervolle details en aparte bergruimte. Begane grond: entree, winkelruimte met toegang tot souterrain, toilet, pantry met eenvoudige keukenopstelling, berging met CV-opstelling.

janscheffer.nl

Rhenen - Addenshoeve 1 Huurprijs E 3.950,– per maand excl. b.t.w. Op een gunstige locatie aan de rand van bedrijventerrein ‘Remmerden’ gelegen BEDRIJFSOBJECT, bestaande uit multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE en KANTOORRUIMTE. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Dit prima onderhouden object heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 1.350 m2 b.v.o., waarvan ca. 660 m2 bedrijfsruimte in het souterrain en ca. 630 m2 op de begane grond alsmede ca. 45 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Dit object beschikt over o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraten, goederenlift en toiletruimte en is bovendien v.v. krachtstroomaansluitingen. Verwarming middels CV alsmede gasheaters. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 en A15.

Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN Telefoon 0317 - 61 51 11 Fax 0317 - 61 51 12

14 Entree juli 2011

R O E L

E N

N A T A S J A

V A N

B E E K H O F F

D E

V I J F D E

G E N

Markante mense

door Marco Diepeveen

INGEN – ‘Onze herenboerderij bepaalt onze manier van doen, de gang van het leven. Daar draag je de verantwoordelijkheid voor. En daar zijn we ons terdege van bewust.’ Roel en Natasja van Beekhoff wonen als vijfde generatie op Den Bulk in Ingen. De geschiedenis hiervan is nauw verweven met die van het oude geslacht Van Beekhoff.

A A

ls stenen konden spreken. Maar dat kunnen ze niet en gelukkig vertelt Roel van Beekhoff het verhaal. Tot in het kleinste detail diept hij de geschiedenis op van hoeve Den Bulk en zijn voorgeslacht. Herenboeren die, naast hun agrarische bestaan, zich op een breed front inzetten voor Ingen. Ook de huidige bewoners zijn met hart en ziel actief binnen het verenigingsleven.

Bulk ‘Oorspronkelijk komen de Van Beekhoffs van boerderij Hof van Gelre, op het dorpsplein. Van de drie broers bouwde mijn betovergrootvader Roelof in 1875 Den Bulk. De naam betekent een oude stroming van de rivier en leeft ook voort in de Bulksestraat. Vandaar dat het huis iets verhoogd ligt, als bescherming tegen het water.’ Het begon allemaal als een gemengd boerenbedrijf, met wat vee en fruitteelt. Roels opa Roel moest als enig kind de boerderij overnemen. In de jaren veertig maakte de fruitteelt plaats voor landbouw, voornamelijk aardappelteelt. Zijn zoon Wim koos voor een leven als melkveehouder. Tot 1998 was het

een actief bedrijf. Sindsdien is de vroegere veeboer parttime verdergegaan in de transportbranche. ‘Een boerenbestaan was aan Natasja en mij niet besteed. Zelf ben ik hotelmanager. Vroeger werd je als boerenzoon min of meer verplicht om in de voetsporen van je ouders te treden. In deze tijd hoeft dat niet meer. Wij hebben Den Bulk gekocht van mijn ouders. Het vee is vertrokken, maar er loopt nog wel wat kleinvee rond. Onze landerijen kregen een bestemming voor laanboomteelt.’

Onder één dak Voor vele jaren bleef het aanzien van het huis vrijwel onveranderd. ‘De grootste aanpassing vond plaats in de jaren vijftig. Het voorhuis werd een meter opgehoogd voor de inrichting van nieuwe slaapkamers voor de drie kinderen. Verder kwam er een badkamer in. ‘Pas tien jaar geleden hebben wij ‘moderniteiten’ als dubbel glas, centrale verwarming en betere isolatie laten aanbrengen. Je wilt niet weten hoe hoog de stookkosten zijn.’ Den Bulk is een flinke en typische Gelderse T-boerderij: een achterhuis met dwars erop geplaatst het voorhuis. De gang vanaf de straatkant in het midden en aan weerszijden kamers. In feite een gespiegelde indeling, met dubbele badkamers en keukens. Die situatie is

door Roel en Natasja veranderd. De scheiding tussen voor- en achterhuis ging van de lengte over naar de breedte. ‘Van oudsher laten de kinderen hier hun ouders in huis wonen. De senioren zorgen voor de junioren en omgekeerd, zoals met de oppas op onze twee kinderen. Geheel in lijn met onze familietraditie wonen nu mijn ouders in het door ons gerenoveerde achterhuis. Zij hebben daar hun eigen woning met eigen voorzieningen. Vroeger vormden de jonge en de oudere bewoners echt één huishouden.’

Standen Het komen en gaan van de geslachten op Den Bulk laat ook iets zien van de heersende tijdgeest. De grootouders van Roel waren de laat-

Entree juli 2011 15

E R A T I E

O P

D E N

B U L K

I N

I N G E N

en, markante huizen

sten die personeel in huis hadden. Zes knechten voor de boerderij en drie meiden voor de huishouding. Het was vroeger ondenkbaar dat de boerin zelf het land bewerkte of de koeien molk. De moeder van Roel ging als eerste buitenshuis haar brood verdienen. ‘De standenmaatschappij van vroeger bepaalde jouw positie in de samenleving. Daar was je je van bewust en daar hield je je aan. Mijn voorouders trouwden uitsluitend op stand, zoals met de familie Van Heuff in Zoelen. De welgestelde families van Ingen, zoals de Van Heterens, de Van Westrhenens, de Van Rooijens en de onze, zijn daarom allemaal familie van elkaar. Overal vind je neven en nichten.’ Huwelijken waren min of meer gearrangeerd. In je beste pak ging je op bezoek bij je potentiële schoonouders, nadat je vader langs was geweest. Onder het genot van een borreltje in de chique opkamer kwam de bruidsschat ter sprake. Het bezit van voldoende have en goed telde zwaarder dan de liefde. Als aanzienlijke herenboer liet je je voorstaan op je afkomst.

Moesman ‘Van uitbuiting en een grote kloof tussen boer en knecht was bij ons nooit sprake. Je was op elkaar aangewezen, deelde dezelfde belan-

gen in het agrarisch wereldje. We waren geen hardvochtige herenboeren. Het personeel leidde een goed leven en kreeg veel vrijheid en verantwoordelijkheid. De familie Van Beekhoff is altijd sociaal actief en bewogen geweest. Zo zat mijn opa in het bestuur van de bank en de kermis en in de kerkenraad. Mijn overgrootvader noemden ze de ‘Moesman’. De appels die van onze bomen vielen, mochten de inwoners oprapen om daar appelmoes van te maken. In de kelder staan zestig jaar oude weckpotten. De inhoud lijkt nog steeds eetbaar te zijn. Het sap van de bramenstruiken voor het huis lieten ze gisten in de linnenkast. Opa destilleerde daarvan vele liters bramenjenever.’

Verplichtingen Een monumentaal huis met een rijke historie in de muren en in het interieur. Maar beslist geen museum. ‘Hier kan en mag geleefd worden. Onze beide kinderen spelen naar hartenlust op de boerderij. Wij hebben Den Bulk aangepast aan de eisen van de moderne tijd, maar wel met respect voor het verleden. Toen het glas-in-lood plaats maakte voor dubbel glas, zetten wij dat over naar de tussendeuren, om maar een voorbeeld te noemen. In het

interieur kom je nog tal van erfstukken tegen. Mijn ouders toonden al een vooruitziende blik en handelden daar ook naar. Realistisch en eigentijds. Die cultuuromslag voltrok zich hier rimpelloos. Het botste nooit tussen de generaties.’ Voelt zo’n erfgoed niet als een loden last? ‘Deze waardevolle boerderij koestert nostalgische sfeer en sentiment en die houden wij in ere. Natuurlijk heb je er als familietelg binding mee en voel je de verantwoordelijkheid. Dat schept bepaalde verplichtingen. Bij het doen van uitgaven moet je prioriteiten stellen. Wij zijn het hele jaar door bezig met het onderhoud, aan het huis en aan de tuin. Dat stopt nooit. Hoeveel oude, pittoreske boerderijen worden tegenwoordig niet verkocht of krijgen te maken functieverandering? Ontzettend zonde. Daarom zijn we blij dat we Den Bulk mogen voortzetten en in de familie kunnen houden. We passen erop voor de volgende generatie. Mijn vrouw komt uit Herveld, had niks met koeien en is helemaal opgegaan in onze familiecultuur. Deze boerderij werkt in positieve zin als een magneet; je komt er niet los van.’

...

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

Je droomhuis koop je met de aankoopmakelaar van de NVM Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Dit gaat snel en je kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Op funda kun je zelfs snel laten uitrekenen of het huis van je keuze ook financieel haalbaar is. Ook andere zaken die met het kopen van een huis samenhangen, worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is. Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waar-

staat te brengen. Een goede aankoopmakelaar kan vooraf al aardig

van achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij

inschatten welke investeringen je zult moeten doen.

de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om - ook al doe je een aantal zaken

Een huis kopen is vaak de grootste uitgave die mensen doen tijdens

zelf - toch een adviseur in de arm te nemen die je voor vervelende

hun leven. Helaas is er niet altijd voldoende tijd om over zoâ&#x20AC;&#x2122;n grote

scenarioâ&#x20AC;&#x2122;s kan behoeden. Een goede aankoopmakelaar van de NVM

beslissing na te denken en moet er vaak snel besloten worden, zeker

luistert naar je wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan je

als de markt schaars is. Pas op voor emotionele beslissingen. Juist als

wijzen op alternatieven waar je zelf nooit op zou komen. Maar een

het op onderhandelen aankomt, is het zaak je hoofd koel te houden.

aankoopmakelaar kan nog veel meer voor je betekenen.

Door een aankoopmakelaar voor je te laten bieden, is de kans veel kleiner dat je teveel voor een huis betaalt. Hij is immers alleen ratio-

Goede redenen om een aankoopmakelaar in de arm nemen

neel bij het huis betrokken, maar kan ook, dankzij zijn deskundigheid

De aankoopmakelaar houdt zich aan de NVM-erecode, dat hij je

het huis. Ook zal hij je wijzen op eventuele ontbindende voorwaar-

duidelijk adviseert over de rol die hij heeft bij de transactie. Voor de

den die je aan het bod kunt koppelen.

en ervaring, veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van

aankoop van jouw droomhuis is het dus verstandig om je te laten bijstaan door een NVM-aankoopmakelaar.

Joop van Mourik makelaars Ook uw aankoopmakelaar

Oude huizen zijn geliefd, maar vertonen vaak ook mankementen. Als je geen bouwkundige bent, is het lastig om in te schatten welke maatregelen genomen moeten worden om het huis weer in goede

Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraat 12 - 4033 AX LIENDEN - Tel. 0344-602400 - Fax. 0344-603303 - E-mail info@joopvanmourik.nl Joop van Mourik makelaars Swaenenstate 3 - 4043 KE OPHEUSDEN - Tel. 0488-442906 - Fax. 0488-442288 - E-mail mourik.opheusden@wxs.nl

Moe van de negatieve berichten?

Je eerste huis is wĂŠl mogelijk!

Praat eens met een NVM-aankoopmakelaar Anders dan de media ons vaak doen geloven, worden er in Nederland maar liefst zoâ&#x20AC;&#x2122;n 2500 huizen per week gekocht. Voor circa 40% van de kopers is het bovendien hun eerste huis. Juist starters benutten de kansen die de markt nu biedt. Weliswaar zijn de regels voor hypotheken aangescherpt, maar dankzij de relatief lage rente, de goede onderhandelingspositie en de Nationale Hypotheek Garantie is er vaak meer mogelijk dan u denkt. Een NVM-aankoopmakelaar kan precies laten zien welke huizen ook voor u interessant zijn en inzicht geven in uw mogelijkheden. Maak dus nu een afspraak of kijk op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

ANDELST Kerkstraat 6

ANDELST Verlengde Emmastraat 32

DODEWAARD Steegakker 20

Deze vrijstaande woning met garage en opslagschuur ligt op een mooi bosachtig perceel van maar liefst 2713 m2 in de directe nabijheid van het dorp. Deze unieke plek aan de Leijgraaf biedt veel privacy! Begane grond: entree met meterkast, toilet, gang met trapopgang en toegang naar keldertje, woonkamer ensuite, keuken, toegang naar garage. 1e verdieping: overloop met vaste kast, douche, 4 slaapkamers voorzien van vaste kasten en 1 met balkon. 2e verdieping: middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. • De aangebouwde garage is ca. 4.8 x 6.45 en voorzien van een geïsoleerd dak. • De woning is eenvoudig uitgevoerd, bouwjaar 1957/1958. • De achtertuin ligt heerlijk vrij en grenst aan de Leijgraaf. • Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • Verwarming door middel van gaskachels, warmwater middels een geiser. Aanvaarding in overleg

Deze karakteristieke woning met schuren ligt op een mooi perceel grond van 1361 m2 op de hoek Verlengde Emmastraat/ Prins Hendrikstraat dichtbij het centrum. Begane grond: entree, meterkast, toilet, toegang naar kelder, dichte eetkeuken, woonkamer, achterhal met witgoedaansluiting, doucheruimte, berging. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, tevens voorzien van vaste kasten. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. • De woning is mooi vrij gelegen, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. • Er zijn nog diverse authentieke details in de woning aanwezig, zoals glas-in-loodramen, nostalgische keuken met granieten aanrecht. • Bouwjaar 1955, in de loop der jaren enigszins gemoderniseerd. • Gezien de ruimte om de woning biedt dit mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. • CV op gas (combiketel, Nefit HR 1997). Aanvaarding in overleg

In appartementencomplex “De Steegakker” (bouwjaar 2007), in het centrum van het dorp Dodewaard bieden wij een mooi 2-kamer hoekappartement met berging op de begane grond te koop aan op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling: entree, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, CV ruimte-/berging met wasmachine aansluiting, royale slaapkamer met aangrenzende ruime badkamer. • De volledig betegelde badkamer is voorzien van vrijhangend, verhoogd toilet, douchehoek met zitje en wastafel. • De apparatuur in de keuken bestaat uit keramische kookplaat, schouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. • De berging heeft een wateraansluiting. • Momenteel bedraagt de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren 1 81,– per maand. • De nieuwe bewoner van dit appartement dient de leeftijd van 50 jaar bereikt te hebben. • CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 429.000,– k.k.

E 475.000,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

Vraagprijs

E 157.500,– k.k.

(met overbruggingsgarantie)

DODEWAARD Dalwagen 33

DODEWAARD Waalbandijk 78

DODEWAARD Waalbandijk 12

Uitstekend in het dorpscentrum gelegen vrijstaand woonhuis met stenen berging en garage. Begane grond: Hal met plavuizenvloer, toilet, dichte keuken met plavuizen vloer met moderne keukeninrichting met gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, kelder, kelderkast. Bijkeuken aangebouwd (halfsteens) met CV ketel 1998 en aansluiting wasapparatuur. Woonkamer met houten vloer en vaste kast. 1e Verdieping: Overloop met zijgevel raam boven de trap, douche met douchecabine en wastafel met kastombouw, 1 slaapkamer aan de voorzijde met dubbele draai-/ kiep ramen, 1 slaapkamer met der naar dak van bijkeuken, 1 slaapkamer met vaste kast. Vliering: vlizotrap naar beloopbare vliering ten behoeve van bergruimte. • Grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing met draai-/kiep systeem. Tevens zijn diverse ramen voorzien van rolluiken. • Garage in halfsteensmuur gebouwd, voorzien van elektra. • Perceeloppervlak: 284 m2. • Bouwjaar 1955. • Inhoud : ca. 300 m2. Aanvaarding in overleg

Vrijstaande woning met schuurtje en carport. Deze woning ligt niet ver van het centrum van Dodewaard en uiteraard dichtbij de prachtige uiterwaarden van de rivier de Waal waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. Begane grond: Indeling: hal met toilet, woonkamer, eetkamer met toog naar de keuken met daarin een complete inbouwkeuken (2005), kelderkast met CV combiketel, bijkeuken en douche. 1e Verdieping: Indeling: Overloop en 3 slaapkamers. Zolder: Door middel van vaste trap te bereiken bergzolder. • Er zijn o.a. nog authentieke paneeldeuren aanwezig. • Een paar kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. • De groepenkast en de keuken zijn in 2005 geheel vernieuwd. • De voortuin ligt op het zuiden.

Vrij gelegen aan de voet van de Waalbandijk vrijstaand woonhuis met schuur, prieel, tuinhuis en leuk aangelegde tuin. Het perceeloppervlakte is inclusief 2 dijkperceeltjes 1160 m2. Begane grond: Entree, garderobekast, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaapkamer met aangrenzende douchegelegenheid met vaste wastafel, eetgedeelte, woonkamer, keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur, CV ruimte. Verdieping: Overloop met 2 vaste kasten, badkamer uitgevoerd met douchecabine, hoek-/ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon. • Deze woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en verbouwd. • De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Verwarming d.m.v. CV op gas, ketel 1999. • Achter de woning staat een gezellig prieeltje. • De twee dijkperceeltjes zijn gezamenlijk eigendom met Waterschap Rivierenland. • Dit object moet u bezichtigd hebben om een juiste indruk te krijgen. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 279.000,– k.k.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 314.000,– k.k.

Vraagprijs

E 379.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

DODEWAARD Kerkstraat 73 A

Nieuw

In het buitengebied gelegen royale vrijstaande woning met loods en kassen op een royaal perceel van 12.540 m2. Als u vrij wilt wonen maar toch niet ver van de omliggende dorpskernen dan is dit de juiste plek voor u. Begane grond: entree met toog en meterkast, toilet met fontein, ruime hal met trapopgang en garderobe, kantoor/slaapkamer met vaste kast, bijkeuken met witgoedopstelling en inbouwkast, keuken met inbouwkeuken waarin uitgebreide apparatuur, ruime woonkamer met aansluiting houtkachel. 1e Verdieping: royale overloop, badkamer, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten en bergruimte. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergruimte. • Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met vijverpartij. • De achterzijde biedt voldoende parkeergelegenheid. • In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer, roedeverdeling in ramen. • De woning is in 1990 gebouwd en voorzien van vloer-, muuren dakisolatie en dubbele beglazing. • De kassen zijn ca. 1.555 m2 groot, op basis van het bestemmingsplan is er nog een uitbreiding mogelijk van ca. 1.200 m2. • De loods is ca. 100 m2 groot en voorzien van een overheaddeur. • CV op tankgas (Nefit combiketel 2008). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 736.000,– k.k.

OPHEUSDEN Smachtkamp 46

(met overbruggingsgarantie)

Royale semi- bungalow met aangebouwde garage op een mooi perceel van 575 m2. Gelegen aan de rand van het dorp, maar toch niet ver van alle voorzieningen. Begane grond: Entree met meterkast, toilet, woonkamer met houtkachel, dichte keuken met inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken, achterhal, garage met bergzolder, slaapkamer met aangrenzende douche. 1e Verdieping: Overloop, badkamer, 2 ruime slaapkamers, CV ruimte. 2e Verdieping: d.m.v. vlizotrap te bereiken bergruimte. • Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten. • In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer en is er een aansluiting voor een houtkachel. • Voorzien van vloer-, muuren dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • Zeer geschikt voor senioren, gezien de slaapkamer op de begane grond. • Diverse extra’s zoals enkele rolluiken, daklijsten afgewerkt met onderhoudsarme beplating, vaste kasten e.d. • Bouwjaar 1994. • Verwarming d.m.v. CV op gas, (combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 397.500,– k.k.

OPHEUSDEN Seringenstraat 12

(met overbruggingsgarantie)

In een ruim opgezette woonwijk gelegen, sfeervolle 2/1 kapwoning met aangebouwde garage op een perceel van 228 m2. Begane grond: entree met meterkast, toilet, L- model woonkamer, keuken met hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken, doorgang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van dakkapel, volledig betegelde badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop met bergkasten, 4e slaapkamer. 3e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergruimte. • De achtertuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk. • In de straat is voldoende parkeergelegenheid. • Voorzien van muuren dakisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing. • De begane grond is voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. • In de bijkeuken is een wasmachine- en drogeraansluiting. • De woning is goed onderhouden en keurig bewoond. • CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 299.000,– k.k.

OPHEUSDEN Rosea Albastraat 2A

Nieuw

Deze fraaie semi-bungalow met garage en carport ligt op een mooi perceel van 772 m2 midden in het dorp op loopafstand van scholen, winkels en kerken. De fraai aangelegde tuin is mooi omsloten en biedt veel privacy. Begane grond: entree met meterkast, toilet ruimte met zwevend toilet en fontein, L- model woonkamer met haardpartij en schuifpui naar terras, dichte eetkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met schuifkast waarin CV ketel en aansluitingen witgoed, achterhal, toegang naar aangebouwde garage met bergzolder. Verdieping: ruime overloop/vide met vaste kast, luxe uitgevoerde badkamer, 4 royale slaapkamers voorzien van kastruimte. • Deze woning (bouwjaar 1987) ligt in een kindvriendelijke omgeving. • De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. • Door de vele raampartijen is dit een aangenaam lichte woning. • Voorzien van vloer-, muuren dakisolatie en dubbele beglazing. Tevens diverse (elektrische) rolluiken. • De woning is recent nog geschilderd. • De grote achtertuin is fraai aangelegd en uitgevoerd met diverse zitjes en sierbestrating. • CV op gas (Nefit combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 429.500,– k.k.

OPHEUSDEN Koningsstraat 18 A (met overbruggingsgarantie)

Deze leuke vrijstaande bungalow ligt op een heerlijk vrije locatie aan de rand van het dorp, te bereiken via een eigen lange oprit. Het perceelsoppervlakte is 866 m2. Indeling begane grond: bijkeuken met witgoedopstellingen, toilet met fontein, badkamer met douche en wasmeubel, dichte eetkeuken, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, logeerkamer. Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergruimte. • In de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd. • Bij de woning staat een ruime garage/schuur. Deze is door middel van een veranda met de woning verbonden. • Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zitjes. • Fraai uitzicht over de landerijen. • Geheel voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming d.m.v. gaskachels, warmwater middels een geiser. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 339.000,– k.k.

OPHEUSDEN Hamsestraat 32

(met overbruggingsgarantie)

Aan doorgaande weg nabij scholen, winkels en kerken gelegen royale vrijstaande woning met twee wooneenheden van ca. 833 m2 geschikt voor dubbele bewoning of groter gezin. Het diepe perceel is 1070 m2 groot. Er zijn tevens enkele schuren en een royaal geïsoleerd tuinhuis. Begane grond: Voorste gedeelte: entree met trapopgang en meterkast, L- model woonkamer met inbouwhaard, toilet, woonkeuken met hoek inbouwkeuken, achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achterste gedeelte: entree, doucheruimte met toilet, slaapkamer met kastenwand, woonkamer met toog verbonden naar keuken voorzien van luxe hoek inbouwkeuken. Verdieping: overloop, luxe badkamer, 3 slaapkamers, bergruimte. • Aan de achterzijde van de woning zijn 3 garages/ schuren en een overkapping vast gebouwd. • De diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sier straatwerk en een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis. • Oorspronkelijk bouwjaar 1948, in de loop der jaren zijn diverse uitbreidingen en aanpassingen gerealiseerd. • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. • CV op gas. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 489.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OPHEUSDEN Tielsestraat 11

(met overbruggingsgarantie)

U zoekt een verrassende woning op een locatie welke echt privacy en vrijheid biedt? Kom dan hier eens kijken! Aan het eind van het grindweggetje vanaf de Tielsestraat treft u dit leuke object aan op een perceel van maar liefst ca. 4.091 m2 bestaande uit siertuin, moestuin, olijven- en fruitboomgaard en vijverpartij. Dit alles fraai en sfeervol aangelegd, echt een tuin waar u in weg kunt dwalen. Begane grond: royale entree, toilet, luxe badkamer, schitterende keuken met kook-/werkeiland en uitgebreide apparatuur, een zeer royale woonkamer met halfronde serre, haardpartij en prachtige kastenwand, grote slaapkamer met tuindeuren met aangrenzende luxe 2e badkamer, wasruimte met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop, atelier, logeerkamer en werkruimte/extra kamer. • Aan de woning vast gebouwd vindt u de garage en saunaruimte. • De begane grondvloer is voorzien van een hardstenen vloer. • Om de juiste indruk te krijgen van de speelse indeling zowel binnen als buiten en het kwalitatief hoge afwerkingniveau moet u dit object echt helemaal gezien hebben. Bel ons voor een afspraak of vraag in ieder geval de uitgebreide brochure aan. • CV op gas (combiketel) tevens houtkachel in woonkeuken en inbouwhaard in woonkamer. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 529.000,– k.k.

OPHEUSDEN Hamsestraat 72B

KESTEREN Hoge Dijkseweg 40-23

Aan de doorgaande weg aan de rand van het dorp gelegen royale vrijstaande semibungalow met boomkwekerijschuur en berging op een perceel van 12.700 m2.Een goed onderhouden object op een prima locatie, doch niet ver van scholen, winkels en kerken. Begane grond: entree, toilet, ruime woonkamer met haardpartij met inzethaard, keuken met eiken hoek inbouwkeuken waarin apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, kantoor met vaste kast, slaapkamer. 1e Verdieping: royale overloop voorzien van vaste kasten, 3 slaapkamers eveneens voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken gedeeltelijk bevloerde vliering. • Rondom de woning ligt een mooie siertuin met terrassen van sierstraatwerk, boomgaard en boomkwekerijgrond. • Voorzien van vloer-, muuren dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • De boomkwekerijschuur van 16 x 10 meter is in spouwmuur gebrouwd en voorzien van 2 grote deuren, er aan vastgebouwd staat een werkplaats/berging van damwandplaten. • In de nabijheid van de woning is eventueel nog een extra perceel kwekerijgrond van 5.230 m2 bij te kopen voor 1 75.000,– • Bouwjaar ca. 1980. • CV op gas ( Nefit HR 2001). • Goed onderhouden object. Aanvaarding in overleg

Tegen de grens van het dorp Lienden, ligt het bungalowpark Rijk van Batouwe. Op dit prachtige park bieden wij te koop aan chaletnr. 23 (50 m2) met schuurtje. De ligging van deze recreatiechalet is perfect, direct aan het water met een weids uitzicht. De perceelsoppervlak is 286 m2 eigen grond. Kortom een ideale plek om 365 dagen per jaar te recreëren. Indeling: entree met vaste kast waarin garderobe, CV en witgoedaansluiting, ruime badkamer met designradiator, badkamermeubel, ligbad en toilet, sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken met complete inbouwkeuken, slaapkamer met vaste schuifdeurkast. • Bouwjaar 2007. • Optimaal geïsoleerd. • De buitenkant is afgewerkt met canexel (kunststof) geveldelen, onderhoudsvriendelijk. • Kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en horren. • De chalet is voorzien van complete stoffering. • Het schuurtje is 3 x 2 meter. • De servicekosten bedragen ± 3 750,– per jaar. • Met de volgende faciliteiten op het park is men begonnen of gaat men binnenkort beginnen: receptie met minisupermarkt en restaurant, tennisbaan, voetbalveld, kinderspeelplaats. Aanvaarding in overleg

E 749.000,– k.k.

Vraagprijs

KESTEREN Rembrandtstraat 19

KESTEREN Hoofdstraat 48

Ruime goed onderhouden hoekwoning met garage. De woning is uitgebouwd met een keuken en een kleine bijkeuken. Hierdoor is de garage binnendoor te bereiken. Achter in de tuin staat een overdekte veranda. De perceelsoppervlak is 210 m2. Begane grond: hal, toiletruimte met hangend toilet, sfeervolle L-model woonkamer met trapkast, massief houtenvloer en tuindeuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Keuken met complete inbouwkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met douche en vaste wastafel.2e verdieping: d.m.v. vaste trap te bereiken zolder waar een extra kamer mogelijk is. • Bouwjaar 1975. • Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig. • Op de begane grond zijn nieuwe deurkozijnen en nieuwe binnendeuren geplaatst. • In de keuken ligt een plavuizenvloer en de keukeninbouwapparatuur bestaat uit een: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. • De verwarmde garage is voorzien van kanteldeur met loopdeur, spoelbak en witgoedaansluiting. • Centrale verwarming d.m.v. een Radsonketel (1990) en het warmwater komt van een geiser. Aanvaarding in overleg

Aan een doorgaande weg in het centrum van het dorp gelegen, leuke vrijstaande woning met garage op een perceel van 440 m2, op loopafstand van alle voorzieningen. Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toegang toiletruimte, L- model woonkamer, toegang naar kelder, eetkeuken met eenvoudige keukenopstelling. 1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten, doucheruimte met wastafel en douche. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. • Deze gezellige woning heeft nog diverse authentieke details als glas-in-loodramen, balkenplafonds en paneeldeuren. • In de woonkamer ligt een parketvloer. • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond). • De besloten achtertuin ligt op het zuid westen. • Bouwjaar ca. 1955. • CV op gas (combiketel). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 239.500,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 289.000,– k.k.

Vraagprijs

E 149.000,– k.k.

KESTEREN Nedereindsestraat 6

Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage ligt op een unieke locatie midden in het dorp op loopafstand van alle voorzieningen. Veel authentieke details doen u herinneren aan de bouwstijl van 1930, het jaar waarin deze woning gebouwd werd, o.a. kamer ensuite met deuren, mooie granieten vloeren, paneeldeuren en de fraaie hardstenen schouwen. Begane grond: Entree met toilet en trapopgang, keuken met eiken inbouwkeuken waarin apparatuur, voor- en achterkamer met schuifdeuren, bijkeuken met wasmachine aansluitingen en douche. 1e Verdieping: Overloop met vaste wastafel, 3 slaapkamers en bergruimte. 2e Verdieping: d.m.v. vlizotrap te bereiken bergzolder. • Achter de woning staat een garage van ca. 35 m2 met openslaande deuren en loopdeur. Garage is gebouwd rond 1990. • Besloten achtertuin. • CV op gas, ketel ± 1988. • Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om tot maximaal 50 m2 bij of aan de woning bij te bouwen ten behoeve van bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 298.500,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

KESTEREN Prinsenhof 15

KESTEREN Panhuizerweg 14

Royale 2/1 kap woning met verlengde losstaande garage gelegen dichtbij het centrum en in een kindvriendelijke buurt. De sfeervolle besloten achtertuin ligt op het zuiden, zodat u volop kunt genieten van de zon. Op de oprit naar de garage kunt u maar liefst 3 auto’s parkeren. De perceelsgrootte is 257 m2. Om een goede indruk te krijgen van het geheel, moet u beslist een keer komen kijken. Begane grond: Hal met toilet en trapopgang, Z model woonkamer (van ± 34 m2) met terrasdeur en parketvloer, keuken met complete inbouwkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (van ± 6.5, ± 13 en ± 14 m2)en een in 2007 vernieuwde badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet. 2e Verdieping: Overloop, C.V. ruimte, bergruimte en een grote slaapkamer van ± 20 m2. Van deze slaapkamer kunnen ook 2 slaapkamers gemaakt worden. • Bouwjaar 1976. • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en er is vloeren dakisolatie aanwezig. • De kozijnen aan de buitenzijde zijn recent weer strak in de verf gezet. • Het geheel is goed onderhouden en ziet er verzorgd uit. Aanvaarding in overleg

Wilt u wonen en werken op één locatie, dan is dat nu mogelijk op het industrieterrein “Het Panhuis” te Kesteren. Dit halfvrijstaand bedrijfspand met daarboven een royale woning, is gelegen aan de rand van het industrieterrein. Het perceel is 710 m2. Indeling bedrijfsgedeelte: De totale vloeroppervlakte is 420 m2 onderverdeeld in: receptie, showroom, diverse kantoorruimten, kantine, toiletgroep en een magazijnruimte van ± 240 m2 met roldeur. De verdiepingsvloer is ± 140 m2. Indeling woning: De totale vloeroppervlakte is 240 m2, onderverdeeld in: centrale hal, ruime woonkeuken (± 26 m2) met luxe hoek inbouwkeuken en inpandig terras van ± 12 m2, woonkamer (± 40 m2) met een prachtig uitzicht op boomgaarden en de Grebbeberg, 4 slaapkamers (± 16 m2, 14 m2 en 2 van ± 10 m2) en de badkamer (± 12 m2) met badkamermeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. In de grote bergruimte van ± 50 m2 hangen 2 HR CV ketels. • Het pand is goed onderhouden en de woning is sfeervol afgewerkt. • Er zijn goede isolatievoorzieningen. • In het gehele pand is een alarministallatie aanwezig. • De inrit is d.m.v. een hek afsluitbaar. • Het pand is gedeeltelijk met BTW belast. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 310.000,– k.k.

Nieuw

E 489.000,– k.k.

Vraagprijs

KESTEREN Broekdijk 40B

LIENDEN Thijssenstraat 15

Deze in 1996 gebouwde vrijstaande woning (± 450 m2) met vrijstaande bedrijfsruimte ( ± 55 m2) is gelegen op het kleinschalige industrieterrein “Broekdijk”. Het perceel is 1255 m2. Het volledig bestrate buitenterrein biedt diverse mogelijkheden en er kan nog ca. 400 m2 bedrijfsruimte bijgebouwd worden. Begane grond: Hal met toilet, L- vormige woonkamer (ca. 33 m2) met veel lichtinval, open keuken (ca. 11 m2) met complete luxe hoek inbouwkeuken. Via de keuken heeft men toegang tot de volledig betegelde bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (2 kamers van ca. 12 m2 en 1 kamer van ca. 15 m2). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. • Rustige woon-, werkomgeving met goede bereikbaarheid. • Ruime mogelijkheden voor het uitbreiden van de bedrijfsruimte. • De woning is volledig geïsoleerd. • Volledig omheind en bestraat buitenterrein met een elektrische toegangspoort. • Geheel voorzien van draai-/kiep ramen met horren. • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding in overleg

Hoekwoning met aangebouwde bijkeuken. Achter de woning is nog een dubbele berging en een prachtig prieel. De perceelsgrootte is 206 m2. Het geheel ligt in een rustige straat dichtbij het centrum van Lienden. De privacyvolle achtertuin ligt op het westen. Begane grond: hal/entree, meterkast, trap met daaronder een kelderkast, toilet, gezellige lichte woonkamer met laminaatvloer en een grote kunststof schuifpui, half open keuken met complete hoek inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluiting en een Nefit HR combiketel. Via de bijkeuken is één berging te bereiken. Verdieping: overloop met vaste kast, badkamer met wastafel en douche, 2 slaapkamers (van 1 slaapkamer kan vrij makkelijk 2 slaapkamers worden gemaakt, zodat er in totaal 3 zijn). • Bouwjaar 1966. • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. • De inbouwkeuken is 4 jaar oud en de Nefit combiketel is 8 jaar oud. • Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 597.500,– k.k.

Vraagprijs

Nieuw

E 209.000,– k.k.

KESTEREN Hoofdstraat 53

UNIEK EN RUIM WONEN VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS!!! In een leuk dorp midden in de Betuwe een royale vrijstaande woning met 2 garage’s en een overdekt terras. Het perceel is 810 m2. Het dorp is voorzien van alles wat nodig is voor de eerste levensvoorzieningen en er zijn goede weg- en treinverbindingen. Begane grond: Hal/gang, toilet, eetkamer, ruime living (60 m2) met erker, schouwpartij en massieve parketvloer, grote woonkeuken met complete luxe inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en 2 kelders (stahoogte). 1e Verdieping: Overloop met 4 vaste kasten, badkamer met ligbad, apart toilet, 4 grote slaapkamers en 1 kleine. De slaapkamers hebben een wastafel of een aansluiting daarvoor. 2e Verdieping: d.m.v. vaste trap te bereiken grote zolderverdieping. Het is mogelijk hier meerdere slaapkamers te maken. • Bouwjaar ± 1960-1965 en verbouwd in 1989. • De kozijnen zijn grotendeels vervangen door hardhouten kozijnen en er is overal dubbele beglazing aangebracht. • In de woning zijn verschillende authentieke details aanwezig, o.a.: schuifdeuren met glas-in-lood tussen de eetkamer en living, gestuukte plafonds, marmeren vloertegels in de gang en keuken. • Via dubbele deuren in de keuken is het overdekte terras en de tuin te bereiken. • De tuinkas en 1 garage zijn verwarmd. • De besloten achtertuin biedt veel privacy. • Om een goede indruk te krijgen van deze woning, moet u beslist even binnen komen kijken!! • De woning is eventueel te huur. Huurprijs en condities in overleg. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 519.000,– k.k.

LIENDEN Appelgaard 25

Deze 2/1 kap woning met garage ligt in een rustige woonwijk op 216 m2 grond. Doordat er een slaapkamer en de badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is deze woning in het bijzonder geschikt voor senioren. Begane grond: hal met toilet en trapopgang, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, halfopen keuken met keukenblok. Verdieping: ruime zolder met CV aansluiting en een extra slaapkamer (meerdere eventueel mogelijk). • Bouwjaar 1988/1989. • De woning is in 2009 aan de buitenzijde geschilderd. • Er zijn goede isolatievoorzieningen aanwezig. • Langs de garage kan men in de achtertuin komen.

Aanvaarding: In overleg, kan eventueel spoedig

Vraagprijs

E 215.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

LIENDEN Kermenstein 9

Nieuw

Energiezuinig, zo mag u deze goed onderhouden middenwoning wel noemen. Natuurlijk is er ook een berging en een leuk aangelegde tuin op het perceel van 133 m2 aanwezig. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, kast met CV ketel, tuingerichte woonkamer met Pergo laminaatvloer en trapkast, halfopen keuken met in 2003 vernieuwde luxe Maxi-line keuken met energiezuinige apparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kasten, de in 2010 vernieuwde badkamer met vloerverwarming is voorzien van badkamermeubel, hangend toilet, ligbad, designradiator en verwarmde spiegel. 2e Verdieping: d.m.v. een vaste trap te bereiken ruime overloop met 2 dakramen, veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Hier is ook een ruime 4e kamer aanwezig met dakraam. Bergzolder: Op de overloop kunt u via de vlizotrap naar de bergzolder. • De woning is in 1984 gebouwd. • Optimaal geïsoleerd o.a. vloer-, muuren dakisolatie en uiteraard dubbele beglazing. • De energiezuinige combiketel van Daalderop is pas 2 jaar oud. • Op het douchewater is een warmteterugwininstallatie aangebracht. • De groepenkast van het elektra is in 2011 vernieuwd. • De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolhorren. • De woning is in 2010/2011 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs OCHTEN Nieuwe Dam 11A

E 219.000,– k.k.

Nieuw

In het kleinschalige appartementencomplex “Kampenstate” ligt op de begane grond dit fraaie goed onderhouden hoekappartement van ± 100 m2 met een ruime berging (± 12 m2). Indeling: centrale entree, hal, toilet, bergruimte met CV- en witgoedaansluiting, zonnige woonkamer met terrasdeuren en halfopen keuken met complete luxe inbouwkeuken in U opstelling van ± 45 m2, 2 slaapkamers van ± 15 m2 (1 slaapkamer is nu in gebruik als hobyruimte), luxe badkamer met 2 wastafels, badkamermeubel, douche en ligbad. Bouwjaar 2003/2004. • Goede isolatievoorzieningen aanwezig. • De tuin ligt op het zuiden. • Op de begane grond, behalve de badkamer en bergruimte, ligt een laminaatvloer. • Er zijn 2 airco’s aanwezig, een elektrische zonnescherm en screen. • De bijdrage aan de VVE is 1 60,– p.m. en voor het schoonmaken van de centrale hal 1 14,– p.m. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 239.000,– k.k.

LIENDEN Brinkstraat 2 A

Nieuw

In het centrum van het dorp, dichtbij het karakteristieke marktplein, ligt deze half vrijstaande woning met verlengde garage. De achtertuin biedt veel privacy en u heeft een prachtig vrij uitzicht op een boomgaardje. Het totale perceel is 291m2. Begane grond: hal/entree met een leisteenvloer en toilet, Z model woonkamer (±35m2) met openhaard, dichte keuken (±8m2) met keukenblok. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (±10m2, 11m2 en 12m2), ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop, grote 4e kamer (±16m2) en veel bergruimte. • Bouwjaar 1974. • De woning is goed onderhouden. • Er is gedeeltelijk dubbel beglazing aanwezig. • Goede locatie met achter vrij uitzicht. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 269.000,– k.k.

OCHTEN Bartus van de Walstraat 7

Nieuw

Rustig gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage. De woning is goed onderhouden en strak afgewerkt. Het perceel is 203 m2. Om een goede indruk te krijgen moet u beslist komen kijken. Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer met massief houten vloer, gestuukte wanden en plafond, halfopen keuken met moderne hoekinbouwkeuken, bijkeuken met doorgang naar garage en de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, prachtige badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet. 2e Verdieping: via de vaste trap is de ruime zolderverdieping met dakkapel te bereiken, waar een extra slaapkamer gemaakt kan worden. • Bouwjaar 1996. • De woning is voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie. • Grotendeels zijn er rolluiken aanwezig. • De afwerking binnen en buiten is uitstekend te noemen. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 269.000,– k.k.

LIENDEN Linge Singel 39

Op een goede locatie gelegen, sfeervolle vrijstaande woning met berging en carport. Het perceeloppervlak is maar liefst 430 m2. Dit huis is zeker een bezichtiging waard. Begane grond: Hal met toilet en trap. een royale woonkamer met tuindeuren, open keuken met complete, hoek-inbouwkeuken, bijkeuken met de cv-combiketel. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, doche,wastafel en toilet. Zolder: Door middel van een vlizotrap is deze verdieping te bereiken. Tuin: Mooie, verzorgde en ruime tuin welke ook veel privacy biedt. De tuin is gesitueerd op het zuiden. • In 1997 is het huis gebouwd. De woning is optimaal geisoleerd. Verwarming d.m.v. cv-combiketel • De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Er zijn lijsten aan het plafond aangebracht. • De mogelijkheid bestaat om van de carport een garage te maken. • De heipalen zitten reeds in de grond. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 329.000,– k.k.

OCHTEN Bagijnestraat 17

Deze vrijstaande woning met vergrootte garage is gelegen in een ruim opgezette straat dichtbij het centrum van Ochten. De perceelsgrootte is 526 m2. Begane grond: Hal met toilet, kelder (stahoogte), kantoortje met vaste kast, halfopen keuken met complete eiken hoekinbouwkeuken en plavuizenvloer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en voorraadkast, zonnige woonkamer met grote schuifpui naar het terras. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: D.m.v. vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. • Bouwjaar 1961/1962, verbouwd in 1981. • Het geheel is goed onderhouden. • De woning is in 1998 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • In 2002 zijn er nieuwe dakpannen met geïsoleerde dakplaten gelegd en zijn de goten en het dakraam vernieuwd. • De boeiboorden en overstekken zijn van trespa. • In 2005 is het voegwerk gedeeltelijk vernieuwd en zijn de buitenmuren geïmpregneerd. • De grote besloten achtertuin ligt op het zuiden. • Gedeeltelijk zijn er rolluiken aanwezig. • CV op gas (Nefit HR ketel 2003). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 299.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OCHTEN Industrieweg 29 en 29A

OMMEREN Kerkstraat 14

Wonen en werken op één locatie, dat is hier mogelijk. Op het bedrijventerrein “De Heuning”. Tussen Ochten en IJzendoorn ligt deze prachtige moderne vrijstaande woning met dubbele garage en bedrijfshal. Het geheel ligt aan het eind van de Industrieweg met prachtig vrij uitzicht op de Waalbandijk. De tuin ligt rondom de woning, zodat u veel privacy heeft. Het totale perceel is 1965 m2. Begane grond: entree, hal met vide en prachtige trappartij, royale living ± 55 m2 met erkers, tuindeuren, open haard en eetgedeelte, kantoor met tuindeuren (± 15 m2, bijkeuken met witgoedaansluiting, keuken (± 20 m2) met luxe design inbouwkeuken. Via de keuken is de garage (± 37 m2) te bereiken. 1e verdieping: royale overloop met inbouwkasten, badkamer met douche met verschillende massagestralen, ligbad en een badkamermeubel met 2 wastafels, 4 slaapkamers (32 m2, 21m2 en 2 van ± 11 m2) van de grootste slaapkamer zijn eventueel 2 kamers te maken, CV ruimte. 2e verdieping: d.m.v. vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. De woning is gebouwd in 1991 en luxe en sfeervol afgewerkt. Het straatwerk om de woning is voor 5 jaar terug geheel vernieuwd. De gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming. De vloer in de hal, keuken, bijkeuken en het eetgedeelte in de living zijn voorzien van travetin. Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit HR ketel met gasboiler (1991). Er zijn uitstekende isolatievoorzieningen aanwezig. De moderne bedrijfshal, gebouwd in 2005, is voorzien van 2 elektrische sectionaaldeuren van 4 x 4.20 meter. Indeling bedrijfshal: entree met trapopgang, receptie, toilet, was-, kleed- en toiletruimte en een bedrijfsruimte van 300 m2. Indeling verdieping: vide, spreekkamer, galerij, kantoor, kantine met inbouwkeukentje, technische ruimte en showruimte. Het geheel is uitstekend afgewerkt en onderhouden. Aanvaarding in overleg

Op een prachtige locatie gelegen sfeervolle goed onderhouden vrijstaande woning met prieel, dubbele garage en een ruime halfopen berging (o.a. geschikt voor 2 caravans). Aan de achterzijde heeft u een zeer wijds uitzicht op landerijen en de Utrechtse heuvelrug. Begane grond: Hal met garderobekast en toilet, lichte L- model woonkamer met schoorsteenkanaal, gezellige eetkeuken met complete luxe inbouwkeuken, achterhal met provisiekast, bijkeuken met CV- en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop met vaste kast en vlizotrap, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met balkon, badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Bergzolder: ruime bergzolder (gedeeltelijk bevloerd). • Bouwjaar woning 1970 en van de garage 1971. • Hardhouten kozijnen met bijna overal dubbele beglazing. • De begane grond behalve de bijkeuken is voorzien van een kunststofvloer en de verdiepingsvloer van laminaat. • De garage heeft een smeerput, verwarming en elektra. • De tuin met prieel ligt op het zuid/oosten en is voorzien van een sproei- installatie. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 1.195.000,– k.k.

Vraagprijs

(met overbruggingsgarantie)

E 469.000,– k.k.

MAURIK Dorpsplein 7

Nieuw

Wilt u wonen aan het nostalgische dorsplein met uitzicht op de oude dorpspomp en de karakteristieke dorpskerk, kom dan beslist een kijkje nemen. In het appartementencomplex “Het Centrum” bieden wij te koop aan op de begane grond een leuk, goed onderhouden appartement met eigen berging en parkeerplaats. Indeling: entree/hal met toilet, vaste kast met aansluiting voor wasmachine, droger en CV installatie, zonnige woonkamer met terrasdeuren en erker, open keuken met luxe U model inbouwkeuken, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, 2 slaapkamers (± 13,50 m2 en (± 6,75 m2). • Bouwjaar 1999. • Uitstekende isolatievoorzieningen zijn aanwezig. • Duurzame materialen zijn gebruikt. • Groot terras op het westen van ± 25 m2. • Elektrisch bedienbaar zonnescherm. • Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaar 1 91,– Aanvaarding kan spoedig

Vraagprijs

E 189.500,– k.k.

IJZENDOORN Wethouder H M J van de Hatertstraat 27

INGEN Rijnstraat 15

COTHEN Kromme Stelakker 4

Nette middenwoning met ruime berging en eigen achterom. De woning is gelegen in het rustige dorp IJzendoorn en dichtbij de uitgestrekte uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen. Het perceel is 135 m2. Begane grond: hal, toilet, woonkamer met vaste kast, halfopen keuken met L- model inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, badkamer met douche en badkamermeubel, 2 slaapkamers waarvan één met toog naar de kleedkamer met vaste kasten (van deze kleedkamer kan ook weer een kleine slaapkamer gemaakt worden). 2e verdieping: vaste trap naar de grote zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 velux dakvensters, zodat hier eventueel meerdere slaapkamers gemaakt kunnen worden. • Bouwjaar 1989. • Er is spouwmuur-, daken vloerisolatie aanwezig en gedeeltelijk dubbel beglazing. • De berging is 5 x 1.75 meter. • Diverse wanden zijn van granol voorzien en op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer. Aanvaarding in overleg

Vrijstaande uitgebouwde woning met grote schuur en garage. Deze woning ligt buiten het centrum van het dorp, aan een doorgaande weg. Het perceel is maar liefst 3440 m2. Voor mensen die van hobbydieren houden is dit een prima plek. Begane grond: Hal, douche met ligbad en wastafel, toilet, woonkamer met balken plafond, keuken met eenvoudig keukenblok, voorkamer, ruime slaapkamer met wastafel, grote bijkeuken/tussenhal met plavuizenvloer en witgoedaansluiting. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel. Op de slaapkamers is veel vaste kastruimte aanwezig. • De woning is geschikt voor dubbele bewoning. • In 1975 en 1994 heeft er een verbouwing plaatsgevonden. • Er is bijna overal dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. • Op olie gestookte CV- ketel en elektrische boiler (120 liter). • De garage 3 x 7.5 meter en geïsoleerd. • De schuur 12 x 4 meter, en voorzien van een zolder. Aanvaarding in overleg

Ruime 2/1 kap woning met garage/berging en bijkeuken, is gelegen in het plaatsje Cothen. Perceeloppervlak 243 m2. Cothen is een rustig en gezellig dorp gelegen aan de Kromme Rijn. Rondom Cothen is een uitgestrekt fiets- en wandelgebied waar u heerlijk kunt genieten van weidse vergezichten. Begane grond: hal, toilet, L- model woonkamer met gas inbouwkachel, d.m.v. een toog is de keuken met inbouwkeuken te bereiken, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. 1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: d.m.v. een vaste trap te bereiken zolder waar ook de CV ketel hangt. Het is mogelijk hier een extra kamer te maken. • Bouwjaar tussen 1970-1975. • Er zijn geen isolatievoorzieningen aanwezig, behalve gedeeltelijk dubbel glas. • De ruime garage/berging staat los van de woning, zodat de achtertuin makkelijk is te bereiken. • De besloten achtertuin met afsluitbare achterom, biedt veel privacy en is ingericht met sierstraatwerk en groenborders. • CV combiketel van Nefit (2008). Aanvaarding in overleg

Vraagprijs

E 224.500 ,– k.k.

Vraagprijs

E 369.000,– k.k.

Vraagprijs

E 319.000,– k.k.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

OPHEUSDEN Hamsestraat 40

OMMEREN Dokter Guepinlaan 3

ECK EN WIEL Doejenburg 26

Aan de doorgaande weg, niet ver van het centrum gelegen, goed onderhouden winkelpand met een vloeroppervlak van ca. 120 m2 bvo, voorzien van een zolderverdieping van ca. 100 m2 bvo en voorgelegen parkeerterrein. Totaal perceel van ca. 180 m2.

Midden in het dorp Ommeren ligt dit goed onderhouden bedrijfspand met winkelruimte en een groot buitenterrein. De totale perceelsoppervlakte is 1684 m2. DIT OBJECT IS OOK TE HUUR. De indeling van het bedrijfspand is als volgt: Het voorste gedeelte bestaat uit een winkelgedeelte van ± 80 m2, magazijn van ± 45 m2, reparatieruimte van ± 12 m2 en 2 kantoorruimten van respectievelijk ± 20 m2 en 16 m2. Het achterste gedeelte bestaat uit een magazijn van ± 130 m2 met goederenlift en overheaddeur, kantine van ± 25 m2 en 2 kantoorruimten van ieder ± 12 m2. Hier zijn ook 2 toiletten aanwezig. De verdieping bestaat uit: grote opslagruimte van ± 135 m2, een vergaderruimte van ± 20 m2 en een tekenkamer van ± 20 m2. • Het pand is gebouwd in 1984 en goed onderhouden. • Er zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig en het dak is ook geïsoleerd. • De bestemming volgens het huidige bestemmingsplan van de gemeente Buren is detailhandel, maar andere mogelijkheden zijn bespreekbaar. • Koop en verhuur in gedeeltes ook bespreekbaar.

Modern vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand met kantoor gelegen op bedrijventerrein Doejenburg te Eck en Wiel. Het is mogelijk om op de verdieping WOONRUIMTE te creëren. Het pand is gebouwd in 1999. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een loods met een minimale vrije hoogte van 4.7 meter. Intern is een scheidingswand aangebracht in de bedrijfsruimte en een deel is voorzien van entresolvloer. Het kantoorgedeelte bevindt zich aan de straatzijde. Op de begane grond is hier een ontvangsthal aanwezig met daarnaast enkele kantoorkamers. De eerste verdieping van het kantoorgedeelte bestaat uit één open ruimte die ook uitstekend geschikt is om als showroom te gebruiken. Voor een redelijke prijs biedt dit object totaal cicra 810 m2 BVO. De inhoud van het geheel bedraagt 3850 m2. Het perceelsoppervlak is 1568 m2. Het pand beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Het kantoor is voorzien van een cv-installatie met radiatoren en een close- in boiler voor warm water in de keuken. De naast de entree gelegen kantoorkamer beschikt over een receptieloket. Het kantoor beschikt over sanitaire ruimten; een toilet en een ruimte met een urinoir. De bedrijfsruimte is voorzien van drie elektrisch te bedienen overheaddeuren waarvan twee met een loopdeur. De hal is voorzien van verlichting door middel van tl-armaturen en lichtstroken in het dak. Rondom het perceel is een beveiligd hekwerk geplaatst met een brede automatische schuifpoort. Het object is voorzien van een alarmsysteem. Op eigen terrein is aan de voorzijde van het object ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor circa 5 personenauto’s. Aan één zijde van het pand is een strook verharding van circa 9.5 meter breed aanwezig en achter het pand is ook een terreingedeelte verhard. Behalve voor laden en lossen kunnen deze gedeelten uiteraard ook gebruikt worden ten behoeve van parkeren. Het object is tevens te huur. Huurprijs 1 47.500,– per jaar. Voor uitgebreide informatie kunt u onze brochure aanvragen. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Geheel open ruimte met toilet en trapopgang. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Systeemplafond met verlichting. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en isolatie. • Eventueel extra grond aan de achterzijde bij te kopen. • Het voorgelegen verharde parkeerterrein hoort bij het pand. • Bouwjaar ± 1990.

Vraagprijs

E 235.000,– k.k.

Vraagprijs

E 489.000,– k.k.

Vraagprijs

E 599.000,– k.k.

Dit is nog maar een greep uit ons woning-, bedrijfsonroerend goed en agrarisch aanbod. Kijk voor ons complete aanbod op onze website www.joopvanmourik.nl

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

Joop van Mourik Makelaars taxateurs en hypotheekadviseurs

* Uw geld is vrij op te nemen. Rente per 3 juni 2011. Rentewijzigingen voorbehouden. Vraag naar de voorwaarden.

Zakelijk sparen?

% Tot 2,t5e* ren

Wij zijn uw bank. Joop van Mourik makelaars

Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden Oudsmidsestraat 12, 4033 AX Lienden T 0488 - 44 29 06 Opheusden T 0344- 60 24 00 Lienden I www.joopvanmourik.nl

Wij zijn de bank bij u in de buurt. Met persoonlijk advies en producten zonder poespas.

voor een goed adres in de betuwe ... Opheusden (0488) 44 29 06 - Lienden (0344) 60 24 00

www.joopvanmourik.nl

[ a d v e r t o r i a l ]

BEDA Elektro heeft het in de vingers VEENENDAAL – Licht en geluid moet je beleven, als een persoonlijke ervaring. Daarom heeft Beda Elektro een unieke showroom geopend in Veenendaal. Hier maakt u kennis met de nieuwste technieken. Technieken die het dagelijkse leven een stuk comfortabeler kunnen maken.

D D

e ontwikkelingen volgen elkaar in razend tempo op. Met zijn vijfentwintig jaar ervaring en zijn vijf medewerkers heeft Beda Elektro-eigenaar Bert Roseboom ‘alles in de vingers’. Roseboom: ‘Ons team bedient de gehele installatiemarkt, van de gebruikelijke tot de exclusievere installaties. Met plezier adviseren wij onze klanten bij het maken van de juiste keuzes in het doolhof aan technische mogelijkheden.’ Bij het maken van deze keuzes is de nieuwe showroom een ideale plek om u verder te oriënteren. In diverse ruimtes zijn verschillende verlichtingstoepassingen gerealiseerd, waarmee de klant een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. Ook wat het design van de armaturen betreft kan Roseboom u

kundig adviseren. Met zijn productenkennis kan hij klanten voorstellen doen, die goed aansluiten bij het betreffende interieur.In de showroom treft u verder de laatste snufjes op het gebied van licht, geluid en multimedia aan. Roseboom: ‘Verlichting geeft sfeer en veiligheid, met één druk op de knop wordt een lichtscène ingeschakeld die voor iedere gelegenheid bijdraagt aan de juiste sfeer. De nieuwste technieken kunnen uw verlichting ook inschakelen als u niet thuis bent, waardoor uw afwezigheid niet opvalt.’ Tevens is er in de showroom een domoticasysteem te zien. Met dit systeem kunt u via een centraal touch-screen in de muur (iPad of iPhone) zowel het Sonos Multi-Room muzieksysteem als de binnen- en buitenverlichting bedienen. Iets verderop staat een multimedia-pc bij de televisie waarmee de gebruiker eenvoudig van televisie- naar computerfunctie kan switchen.

Gebruiksvriendelijk Kortom, voor een aanpassing aan uw elektrische installatie of voor moderne technische snufjes kunt u een beroep doen op Beda Elektro. En maakt u geen zorgen, ingewikkeld hoeft het niet te zijn: ‘Al onze producten worden geselecteerd op basis van gebruiksvriendelijkheid en kwaliteit’, besluit Roseboom.

...

BEDA Elektro Middelbuurtseweg 5c, 3903 LB Veenendaal Telefoon (0318) 52 58 48 E-mail: info@beda-elektro.nl - Internet: www.beda-elektro.nl

WELKOM IN ECHTELD!

PARTYRESTAURANT - ZALENCENTRUM

voorstraat 30 - echteld (0344) 641440 www.duikenburg.nl

receptie - buffet - diner - barbecue - vergaderen

Entree juli 2011 27

Rust en romantiek in een klassieke casa aan de kust Klassiek anno 2011 is licht, luchtig en heeft de elegance van een herenhuis aan de kust. Met een rustiek klassieke basis, neutrale kleuren als zand en crème, accenten in marine- en kobaltblauw en met materialen als walnoothout en bamboe, roept de woonmodetrend Rust & Romantiek klassieke panden aan verstilde boulevards in herinnering.

R R

obuuste eettafels en relaxfauteuils worden gecombineerd met verfijnde consoletafels en vederlichte stoffen met borduursels, nautische prints en strepen. Accessoires in glas en zilver brengen verfijning. Sla de balkondeuren open en laat die zeebries wapperen door de luchtige linnen gordijnen!

Relax!

Met fris wit, nudes en zandkleuren in de basis en marine- en kobaltblauw als kleuraccenten is de toon gezet: dit interieur straalt rust uit! De romantische noot zit hem onder andere in rustieke elementen, rijke accessoires én stoffen: wollen plaids, gordijnen van geborduurd linnen en lampenkapjes van zijde. Een heerlijke bamboe chaise longue – die doet denken aan de luxe versie van een strandbedje – zegt het direct: ga zitten en relax! Met fijne achtergrondmuziek uit de retro radio en thee uit een antieke verzilverde theepot heb je verder even niets meer nodig. Rust romantisch!

Rustiek & antiek  Bij woonmodetrend Rust & Romantiek combineren rustieke elementen, zoals verweerde vloeren en doorleefd meubilair, goed met antieke accessoires en meubilair van kersen-, mahonie- of walnoothout. Een consoletafel dient als podium voor pronkstukken als wit koraal, lapis lazuli, een prachtige schelpenverzameling en negentiende-eeuwse porseleinen potten of vazen. Goud, brons en kopertinten – in zowel textiel als accessoires – zorgen voor

een gevoel van luxe, net als objecten in zilver, porselein en glas. Met een lichte basis op de muur en vloer en luchtig textiel, geven ‘zware’ meubelstukken zoals een kersenhouten secretaire, antieke lijsten en een koperen lamp juist luxe en body aan het interieur.

De rust van de kust

Naast marineblauwe kleuraccenten en hier en daar wat koraalrood, zijn ook nautische prints en accessoires kenmerkend voor woonmodetrend Rust & Romantiek. Koraaldessins en vissenprints doen het goed op gordijnstoffen en kussens. Ook strepen zijn geliefd deze zomer en zien we terug in stoffering en behang: op de vloer, wand, fauteuil en bank. Schelpen, servies, spuitflessen en wit of rood koraal (al of niet op een sokkel) stallen we uit op de sitetable of in een (antieke) glazen vitrine. De zee en het strand zijn belangrijke inspiratiebronnen. Nergens anders ervaar je immers die overweldigende rust als onder water, of aan de kust. De Woonmodetrend Rust & Romantiek is tot stand gekomen in samenwerking met magazine More Than Classic. Styling en fotografie: Sunna en Marc van Praag. Tekst: Priscilla de Putter. Met dank aan Perscentrum Wonen.

...

[ a d v e r t o r i a l ]

Kuus Totaaltuinen: verrassend anders KESTEREN – De verraste reacties van klanten spreken boekdelen. ‘Dat hadden we zelf nooit kunnen bedenken.’ Kuus TotaalTuinen uit Kesteren doet het net even anders. Eindeloze creativiteit en originaliteit in ontwerp en aanleg.

‘W W

e halen het maximale rendement uit een tuin’, garandeert Auke Kuus van Kuus TotaalTuinen. ‘Eerst willen we graag de grootte van de tuin, de stijl van het huis en de wensen van de klant weten. Aan de hand van de verkregen informatie geef ik een budgetindicatie. Dan brengen wij een eerlijk en overtuigend verhaal.’ Uitdagende ontwerpen Het hoveniersbedrijf durft een uitdagend ontwerp op tafel te leggen. Maar nooit een waarin de klant zich niet kan herkennen. ‘In de buitenruimte moet je je thuis voelen. Je leeft erin, bent erin bezig. Bovendien geldt de tuin als verlengstuk van de woning. Stijl en inrichting dienen overeen te komen.’ Het streven is om een tuin zo ruimtelijk mogelijk te laten lijken. Een overzichtelijke tuin bijvoorbeeld wordt spannend gemaakt, een kleine tuin breder en langer.

Soms is het spelen met bestaande elementen, zoals een vijver en een oude boom. Eigenlijk net als bij woninginrichting.

Modeltuinen ‘Op vrijblijvende wijze laten we klanten kennis maken met de vele mogelijkheden, de kosten, enzovoorts. We gaan niet meteen garanties aan. De eerste afspraak vindt plaats bij de mensen thuis. Ook om de situatie in ogenschouw te nemen.’ Vervolgens bespreekt u het ontwerp in Kesteren, in het tuincentrum aan de Broekdijk. Daar liggen overdekte modeltuinen die u kunt bekijken. Inclusief alle materialen, ontwerpvariaties en productinformatie. Een extra en unieke service van Kuus TotaalTuinen.

...

Kuus TotaalTuinen Broekdijk 46a, 4041 GH Kesteren Telefoon (0488) 48 10 40 - Fax (0488) 48 10 37 E-mail: info@totaaltuinen.nl - Internet: www.totaaltuinen.nl

! n e n o w t e le p m o c r o o V

Interieurinrichting die compleet ontzorgt U leidt een druk bestaan, u heeft geen idee waar u de tijd vandaan moet halen en de vloerbedekking moet worden vernieuwd. Geen nood: laat H.D. Verwoert en Zn. dit van A tot Z verzorgen. Dus inclusief het verplaatsen van de meubels en het verwijderen en afvoeren van alle soorten oude vloerbedekking. ‘Dit hoort gewoon bij onze dienstverlening’, aldus Johan Verwoert. ‘Een betaalde extra service die ideaal is voor ouderen en mensen met een beperking. Het leegruimen van een kamer of bijkomend schilder- of behangwerk kost hen veel tijd en moeite. Dat soort werkzaamheden nemen wij onze klanten graag uit handen.’ H.D. Verwoert en Zn. is al meer dan vijftig jaar een complete woonwinkel voor een brede smaak. Met gevarieerde woonprogramma’s, fauteuils, banken, eetkamers, complete slaapkamerinterieurs en stoffering. In stijlvolle kleuren, uitgevoerd in prachtige dessins en gemaakt van duurzame materialen voor jarenlang woonplezier. Deze bijzondere collecties vinden hun weg naar klanten van jong tot oud. Afgestemd op ieders budget en persoonlijke wensen. En uiteraard gaat dit vergezeld van een deskundig advies en een betrouwbare service.

Kijk voor alle aanbiedingen op www.hdvwonen.nl

H.D. Verwoert en Zn. Dalwagenseweg 43 - Opheusden - tel. (0488) 44 13 51

Entree juli 2011 29

M o d e

v o o r

m u u r

e n

m e u b e l

Knalkleuren en Powerprints

Toegegeven, je moet het durven. Maar wil je iets anders met je interieur dan is nú het moment om snel en eenvoudig een eigentijdse en vrolijke sfeer in huis te creëren. De nieuwste collecties stoffen, kleden en behang zijn buitengewoon kleurrijk, veelal gedessineerd, een tikje kunstzinnig en vooral modisch!

N N

et als in de mode signaleren we voor het interieur deze zomer - naast zachte ‘nudes’ ook knalkleuren op de muur en vloer. Daarnaast zien we veel retro invloeden in materiaal, dessin en vorm. De romantiek en nostalgie uit de roaring twenties vormen voor veel merken een inspiratiebron. De Bretonse streep en de klassieke visgraat zijn vrij vertaald naar textielcollecties, maar vaak groter, krachtiger en kleuriger. Let op modische details in de afwerking die het verschil maken in textiel, zoals neon gekleurde stiksels, kleurverloop, kleine kralen, franjes of heuse kristallen, die met de hand zijn aangebracht. Zeer opvallend (én even wennen) zijn de prachtige stoffen- en behangcollecties met grootse schilderachtige bloempatronen. Ze lijken werkelijk te zijn geschilderd, geaquarelleerd of gebatikt. Het interieur anno 2011 krijgt een flinke oppepper met zoveel vrolijke kleuren en dessins!

Graham & Brown

Franse platteland Met de behangcollectue ‘Un Bisou’ van Eijffinger kom je direct in een zomersfeer! De romantische collectie doet denken aan het Franse platteland met kleurrijke prints van bloemen, planten en vogeltjes. Voor meer info: www.eijffinger.nl

Schitterende muur

Swarovski

De tijd dat Swarovski kristallen slechts voorbehouden waren aan sieraden is al lang voorbij. We zien de glimmers terug in allerlei lifestyle artikelen. Daarom richtte Swarovski zelf de collectie ‘Elements’ op: een lijn die zich richt op lifestyle in de breedste zin van het woord, van mode tot wonen. In februari werd de eerste behangcollectie gepresenteerd; ook de muur draagt anno 2011 Swarovksi’s dazzling designs. Het behang wordt in Engeland

Eijffinger

geproduceerd, waarbij de flock techniek veel wordt gebruikt. Vervolgens worden in Oostenrijk de kristallen op het behang aangebracht, voor een (subtiel) sparkling effect. Opvallend in de collectie is het verenpatroon, zoals Design Feather Palace. Voor meer info: www.bartbrugman.nl.

Streep erdoor! De streep is terug van nooit weggeweest en groter dan ooit! Letterlijk, in de nieuwe behangcollectie van Graham & Brown. Behang ‘Imperial’ maakt zijn naam waar, met strepen van keizerlijke grootte, met een tikkeltje glans. Geen getut maar groot, groter, grootst! In de trendkleur mosterdgeel. Voor meer info: www.grahambrown.com.

...

[ a d v e r t o r i a l ]

Blikvanger bij ’t Kachelhuus: Stuv 30 compact EDE – ’t Kachelhuus van der Vlist blijft in beweging. Nieuwe toevoegingen dit seizoen zijn de merken Stuv en Janco de Jong. Jos van der Vlist is enthousiast: ‘Kachels en haarden met zeldzame klasse.’

D D

e Stuv 30 compact is inmiddels binnen. Binnenkort ook brandend te bewonderen. Ontwikkeld vanuit de capaciteitsvraag van nieuwbouwwoningen anno 2011. Revolutionair is het innovatieve draaisysteem met drie afzonderlijke deuren. Daardoor kan deze haard als kachel, open vuur of geheel gesloten gestookt worden. Nieuwe collecties Van producent Janco de Jong is de ‘JAcobus’ nieuw binnen. Ook dit type is het resultaat van geperfectioneerde systemen. Een nog duurzamere houtkachel met ijzersterke eigenschappen: een betere verbranding en zeer eenvoudig te bedienen. Ook de collecties van andere producenten zijn binnen. Waaronder TULP-design van Piet Boon en de CombiFire-

haard. Laatstgenoemde is middels een simpele switch zowel op gas als hout te stoken. 50 procent korting dingen Met alle haarden die binnenZomeraanbie stus - augu in juni - juli kort verwacht worden is een achelhuus.nl grondige opruiming onvermijzie www.k delijk. Vooruitstrevendheid van ’t Kachelhuus, waarmee u profiteert van hoge kortingen. Oplopend tot wel 50 procent. Naast kachels, schouwen en haarden zijn in de showroom alle specifieke haardbouwmaterialen verkrijgbaar. Op www.kachelhuus.nl vindt u een volledig foto-overzicht van het aanbod. Jos en zijn team nodigen u van harte uit om gebruik te maken van alle spectaculaire aanbiedingen. Loop daarom eens vrijblijvend binnen bij deze erkende installateur. Laat u verrassen door alle blikvangers!

...

’t Kachelhuus van der Vlist Galvanistraat 20, 7616 AE Ede - Telefoon (0318) 43 88 78 E-mail: info@kachelhuus.nl - Internet: www.kachelhuus.nl

Entree juli 2011 31

Oude technieken verweven in nieuwe collecties bedlinnen

Met vier nieuwe collecties bedlinnen toont Slabbinck Home Creations nogmaals zijn unieke talent. Zo gebruikten de ontwerpers oude technieken maar verwerkten ze eigentijdse tekeningen in het bedlinnen. Het resultaat zijn exclusieve collecties, oogstrelend, stijlvol en zomers zacht.

P P

ipali / Yerba, moderne macramé: Dit bedlinnen is gebaseerd op de oude macramétechniek maar uitgevoerd in een nieuwe moderne tekening. Ook de stofkeuze is niet alledaags: luxueus linnen wordt gecombineerd met zacht perkaal katoen. Op het dekbed en de kussenslopen is een moderne macramé-tekening uitgewerkt met een cordonnetdraad, waarvan je de kleur zelf kan bepalen. De sierkussens zijn dan weer bedekt met een authentieke macraméstof. Een luxueuze plaid voor frisse avonden maakt het plaatje compleet.

Biloba/Nitida, sierlijke schaduw

Hedera/Betina, royale luxe

Farfalla/Pallapeli, vlinders en puzzels

Zijdezachte verfijning, zo kan je de nieuwe lijn Hedera wel omschrijven. De sprei is gemaakt van kasjmier en zijde, met een klassieke, geraffineerde tekening. Een detail uit deze tekening werd met de borduurmachine op de kussenslopen en het dekbedovertrek gezet.

De techniek van applicatie van stoffen is eeuwenoud en wordt door Slabbinck al meer dan honderd jaar gebruikt voor de ontwerpen van kerkgewaden. Vandaag bewijst Slabbinck Home Creations nogmaals de kunst van een eigentijds accent toe te voegen. De stilistische tekening op de sierkussens en plaid (Nitida) zijn geïnspireerd op takken met een schaduwrandje. De kussenslopen en het dekbedovertrek zijn er een fraaie variatie op. Ook dit is hoogstpersoonlijk bedlinnen want de kleur van de stof en de applicatie kan je vrij kiezen.

Ook kinderen hebben recht op een eigen stijlvolle bedovertrek, vinden ze bij Slabbinck Home Creations. En dus creëerden de ontwerpers – met applicatietechniek – leuke collecties op tienermaat, met bijpassende sierkussens. De meisjes krijgen een vlinder als accent (Farfalla), de jongens een puzzel (Palapeli).

Extra: Tafellaken Kata, geborduurde gedichten

Hedera

Biloba

In navolging van het grote succes van bedlinnen Kata – waarbij een gedicht geborduurd wordt op de stof – heeft Slabbinck Home Creations beslist om deze techniek ook toe te passen op tafellinnen. Een

Farfalla

Hedera

gedicht, de namen van je gezinsleden, een kleine aanspreking... zowel standaardteksten als eigen ingevingen kunnen voortaan geborduurd worden op tafellinnen.  Slabbinck Home Creations is al 107 jaar toonaangevend in het vak. Vandaag staat de vierde generatie aan het roer van Slabbinck Home Creations. Mathias Slabbinck en neef Viktor nemen het commerciële luik voor hun rekening, terwijl zus Mirabel de collecties tafel-, bed-, bad- en babylinnen vormgeeft. Na een opleiding aan de textielhogeschool van Gent specialiseerde zij zich aan het ‘Institut de la Mode’ in Parijs. Alle modellen worden in het atelier in Brugge vervaardigd van de beste natuurmaterialen. Het resultaat zijn exclusieve collecties van onberispelijke kwaliteit en met een tijdloze klasse.

...

Kata

[ a d v e r t o r i a l ]

G U N T H E R

F I N A N C I E E L

A D V I E S

B . V .

Voor een transparant en reëel advies WAGENINGEN – De financiële markt is in beweging. Regels zijn aangescherpt en niet alles is meer vanzelfsprekend. Dat beseft Gunther Financieel Advies als geen ander. Hier krijgt u een persoonlijk advies op maat. ‘Onze klanten weten waar ze aan toe zijn’, vertelt directeur/eigenaar Roy Gunther.

unther Financieel Advies is sinds vorig jaar in Wageningen gevestigd. Daarvoor was het actief in de Betuwe. Gunther vindt de stad Wageningen een prima plek. ‘We zijn een regionale adviseur maar werken ook verder in het land.’ Bij het adviesbureau werkt een twaalftal hoog opgeleide specialisten. Naast Roy Gunther is ook zijn zoon Reinier Gunther (28) actief in het bedrijf. Hij is in het bezit van de benodigde (vak)diploma’s. Bij Gunther Financieel Advies kunt u terecht voor een breed pakket aan diensten. De financieel specialist werkt zowel voor particulieren als ondernemers. Hier vindt u informatie op het

gebied van hypotheken en verzekeringen. En de verschillende vakspecialisten zijn thuis in bijvoorbeeld testamenten, huwelijkse voorwaarden, pensioenen of bedrijfsovernames.

Hypotheken Het (opnieuw) afsluiten van een hypotheek is voor veel mensen een belangrijk moment. Roy Gunther beseft dat de regels door de overheid flink zijn aangescherpt. ‘Dan is er nog meer reden om goed naar uw financiële positie te kijken. Daarvoor zijn wij de juiste partner.’ Hoe werkt het? Na een eerste intakegesprek beslist de huis/hypotheekbezoeker samen met een adviseur of een verder adviestraject wordt ingegaan. Over de vergoeding van het verdere traject is GuFA heel transparant. ‘Je weet na ons advies waar je aan toe bent. Tja, en soms zeggen we tegen een klant; doe dit nog even niet, dat is beter.’ Roy Gunther adviseert enthousiaste huizenzoekers om zich eerst goed op de financiële positie te oriënteren. ‘Kom eerst bij ons langs en ga pas daarna op huizenjacht. Dat voorkomt mogelijke teleurstellingen.’ Neem voor een oriëntatiegesprek of een ‘hypotheek APK’ gerust contact op.

...

Gunther Financieel Advies B.V. Plantsoen 184a (tegenover grote parkeerplaats), 6701 AT Wageningen Telefoon (0317) 41 00 41 - Fax (0317) 41 50 57 E-mail: wageningen@gufa.nl - Internet: www.gufa.nl

Vastgoedontwikkeling?

Entree juli 2011 33

Recept van Residence Rhenen

Receptuur filet van heilbot met langoustines, zeekraal en antiboise. Recept voor 4 personen. Heilbot Ingrediënten: • 800 gr heilbotfilet met zwarte huid • 8 st langoustines (of gamba’s als langoustines niet verkrijgbaar zijn) • 100 gr zeekraal • 2 st pommodori tomaat • ¼ bosje bieslook • 1 st banaansjalot • olijfolie • 400 gr kruimige aardappels • 50 gr paling • 100 gr room

P P Bereidingswijze

ortioneer de heilbot in 8 stukken van 100 gram en bak deze op de huid krokant. Maak de langoustines schoon en bak deze heel kort aan. Haal de dikke, harde stukken uit de zeekraal en was onder stromend water. Snijd voor de antiboise de tomaat in vieren, haal de kern er uit en snijd in blokjes van ½ bij ½ centimeter. Snijd vervolgens de

bieslook zeer fijn en snipper de sjalot fijn en meng dit met de tomaat. Meng hier vervolgens olijfolie doorheen tot de tomatenmix net onder staat en breng dit op smaak met zout en peper. Zet de aardappelen op met de paling en laat deze helemaal gaar koken tot de aardappels uit elkaar vallen. Haal vervolgens door een pureeknijper heen en voeg de room en eventueel wat boter toe. Breng op

smaak met peper, maar wees voorzichtig met zout aangezien de paling al zout is van zichzelf. Gaar de heilbot in de oven en leg op het laatste moment de langoustines er bovenop. Maak 3 Quenelles van de aardappelpuree en leg deze van links naar rechts op het bord, met telkens wat ruimte voor de heilbot ertussen. Roerbak gedurende 20 seconden de zeekraal en verdeel deze over de heilbot en de aardappelpuree. Doe vervolgens een lepel antiboise over iedere heilbotfilet heen dresseren zodat deze half op de filet en half op het bord ligt. Garneer af met wat takjes shiso purper.

...

Residence Rhenen & Restaurant De Rotisserie Veenendaalsestraatweg 50 3921 EC Elst/Rhenen Telefoon (0318) 54 28 88 Fax (0318) 54 02 72 E-mail: info@residencerhenen.nl Internet: www.residencerhenen.nl

Kastanjelaan 7 4043 ML Opheusden T 0488 481316 M 06 13073298 E info@bouwbedrijfbunt.nl I www.bouwbedrijfbunt.nl

show advie room ontwes install rp atie

Geef uw persoonlijkheid de ruimte Als geen ander weet Sanidrõme design, comfort en techniek met elkaar te combineren. Tot in het kleinste detail spelen wij in op uw wensen en behoeften. Onze ervaring en ons vakmanschap staan bovendien garant voor een gedegen advies, creatief ontwerp en vakkundige installatie van uw nieuwe badkamer. www.sanidrome.nl/hardeman Plesmanstraat 54, Veenendaal (0318) 51 37 03

Een modern uitgerust bouwbedrijf met gedreven en ervaren vakmanschap of het nu gaat om een verbouwing, renovatie of nieuwbouw. Samen met u streven wij naar een optimaal resultaat. BOUWBEDRIJF BUNT: NIEUWBOUW, VERBOUW EN RENOVATIE

NU IN ONzE shOWrOOm: Old WOOd®, dé NIEUWE KEUKENtrENd! NIEUW!

Scherp geprijsde keukens met karakter!

Old WOOd® COllECtION

Exclusief bij... de voordeligste keuken- en sanitairspecialist

avanti Keukens & sanitair Batterijenweg 13B, Kesteren telefoon (0488) 474490

WWW.aVaNtIParK.Nl Vernie uwd, nu nog me er inspiratie!

Entree juli 2011 35

Fruit (be)leven in eigen tuin

OCHTEN – Iedereen een fruitteler in zijn eigen achtertuin. Die trend zet de laatste paar jaar flink door. Het is gezond, goedkoop, veilig en biologisch verantwoord en het geeft een leuke uitdaging. Wie woekert met de ruimte, kiest voor handzaam minifruit of kleinfruit.

M M

ogelijkheden te over wat dat betreft. Het Nationaal Fruitpark in Ochten fungeert als een educatieve ‘showroom’ annex belevingscentrum voor het grote publiek. Eigenaar en gids Floor Peters neemt het bezoek graag mee op een ecologische tour. Een verrassende en leerzame kennismaking met de hedendaagse fruitcultuur.

Makkelijk

Modegrillen

‘Kleinfruit beleeft een enorme opmars. Nadeel is dat de commerciële teelt erg

Ook de fruitwereld golft mee op modegrillen. ‘De laatste paar jaar maakte de fruitproductie tal van nieuwe ontwikkelingen door. Door kruisingen ontstonden nieuwe rassen en herontdekte men oude rassen, zoals bijvoorbeeld de Jonkheer Van Tets. Dat is een sterke rode bes die het vroegst rijpt, prachtige bessen geeft, maar een beetje zuur smaakt.’ Een complete noviteit is de kiwibes, een kruising tussen een kiwi en een kruisbes. ‘En neem nu deze nashi-peer’, wijst Peters op een boompje. ‘Ook wel Aziatische peer genoemd. Hij ziet eruit als een appel, smaakt als een appel maar is een peer. Met gemak draagt-ie 10 kilo vrucht.’ Turkse Nederlanders zijn dol op de kweepeer. Deze komt oorspronkelijk uit het Middellandse Zeegebied. Vroeger stopte men kweepeer als parfum tussen het linnengoed, net als lavendel. En je kunt er heerlijke gerechten van bereiden. ‘Fruit moet je beleven en leren kennen. Sommige kinderen groeien op zonder fruit. Wij kweken bewustwording van de natuur. Daarom organiseerden wij vorig jaar de Fruitplukdagen op het Fruitpark. Bezoekers konden zelf sap maken uit fruit en fruit determineren.

Patiofruit arbeidsintensief en daarom prijzig is. Maar voor de sector geldt het inmiddels als de meest lucratieve tak. Voor de hobbyteler speelt dat probleem niet. Particulier geteeld kleinfruit lift mee met de hang naar vers en gezond biologisch voedsel. Mensen herontdekken de natuur, de waarde van een moestuin of kruidentuintje.’ Vrees niet als u geoefende groene vingers mist. ‘Kleinfruit teelt net zo makkelijk als menige sierplanten. Hoogstens snijd je iets teveel weg, maar dat geeft geen problemen. Het volgend seizoen groeit het weer aan. Je eet direct van de boom, proeft de vruchten van je werk. Fantastisch toch om je eigen bramen of bessen te plukken? Kun je zelf jam maken.’

Peters ziet het zogenaamde patiofruit gretig aftrek vinden. ‘Dat zijn minifruitbomen, met een stam van 30 en een bol van 50 centimeter. Appels, peren, nectarines, perziken en kersen die het ook goed doen in potten. Het groeit niet snel: zo’n 10 centimeter per jaar.’ In een volgende ‘tuinkamer’, zoals de percelen op het Fruitpark zijn ingedeeld, prijkt kleinfruit op stam. ‘Denk hierbij vooral aan bessen: rode, blauwe, zwarte en zelfs roze. Past heel goed thuis in de border. Kleinfruit bereikt een hoogte tussen de 150 centimeter en 2,5 meter. Je kunt ook kiezen voor bramen en frambozen, maar dat zijn echte klimplanten. De snelle groeiers moet je elk jaar tot de grond toe wegsnoeien en de jonge scheuten aanbinden.’

...

Zie www.fruitpark.nl

Buro van Blijderveen Bouwkundig teken- en adviesburo

• Ontwerp en 3D visualisatie

• Bouwkundige keuringen

• Rapporten en berekeningen

• Bouwkundig advies

• Bouw-aanvraag

• Bouwbegeleiding

Residence Rhenen & Restaurant de Rotisserie

Dorpsstraat 38 • 4031 MG Ingen • Tel. (0344) 60 20 29 Fax (0344) 60 08 11 • Mobiel 06 - 54 23 69 27 www.burovanblijderveen.nl • info@burovanblijderveen.nl

Veenendaalsestraatweg 50 Elst / Rhenen Telefoon (0318) 54 28 88 www.residencerhenen.nl Gezelschappen van 2 tot 250 personen zijn van harte welkom. Ons restaurant is 7 dagen in de week geopend voor lunch en diner.

Gespecialiseerd in nieuwbouw aanbouw & verbouw • renovatie • utiliteitsbouw

Buitenleven volgens Jan de Boer... Exclusieve tuinhuizen, veranda’s, buitenkeukens Buitenleven volgens Jan en dedierenverblijven Boer... Exclusieve tuinhuizen, veranda’s, buitenkeukens en dierenverblijven

.NL EN

W WWWWW

TUINHUINH ER ERT IZ UIZ

N D EB O .JA D EB O N .JA

.NL EN Edisonstraat 7 | Wijchen | T 024 - 6416466 www.jandeboertuinhuizen.nl Edisonstraat 7 | Wijchen | T 024 - 6416466 Openingstijden: www.jandeboertuinhuizen.nl maandag t/m vrijdag 10.00 uur - 17.00 uur Openingstijden: zaterdag 10.00 uur tot 16.00 uur maandag t/m vrijdag 10.00 uur - 17.00 uur zaterdag 10.00 uur tot 16.00 uur

Alles op Alles maatop wat maat wat u wenst.... u wenst....

illemsen Bloemisterij & Tuincentrum Hoogsestraat 8, 6675 BJ Valburg Tel. 0488 431 372

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 08.30 - 18.00 uur, zaterdag 08.30 - 16.30 uur

Entree juli 2011 37

Helemaal weg van de Oosterse sfeer?

Er zijn heel wat mensen die ‘weg’ zijn van de Oosterse sfeer in huis. De culturen, de ambachten en de mystiek uit het Verre Oosten boeien ons westerlingen al eeuwenlang. Tenslotte leerden we van de Chinezen hoe we Delfts Blauw moesten maken, ligt de oorsprong van de Italiaanse pasta daar en zouden we zonder de Japanners hoogstwaarschijnlijk geen sushi hebben gekend.

pnieuw is nu het Verre Oosten actueel in de nieuwste interieurtrends. Indigo blauw, origami-achtige vormen, symmetrie en orde zijn belangrijk dit jaar!

Actueel Azië

In de geschiedenis kwamen er ook op het gebied van interieur steeds weer invloeden uit Aziatische landen aan de orde. In de Gouden Eeuw bijvoorbeeld, importeerde men porseleinen vazen en lacquerware meubelen uit Azië. Ook de rijstpapieren bollampen en het tapijt uit biezentegels, die in de jaren zestig in vrijwel elke Hollandse starterswoning te vinden waren, zijn een voorbeeld van deze invloed. De Japans-Amerikaanse ontwerper Isamu Noguchi heeft in de jaren vijftig beroemde ontwerpen gemaakt, waarin de Westerse en Japanse cultuur samenkwamen. Zijn Akari lampen uit rijstpapier en zijn orga-

nisch vormgegeven meubels zijn beroemd en decennia later nog steeds succesvol. Opnieuw is nu het Verre Oosten actueel in de nieuwste interieurtrends, vooral in vormen, kleuren en patronen.

Indigo en Ikat Indigo blauw is hot! We zien de kleur terug in de nieuwe interieurcollecties en daardoor ook in het moderne interieur. In Aziatische landen wordt indigo al eeuwenlang als kleurstof gebruikt. Vooral in stoffencollecties wordt de kleur nu veel toegepast, waarbij ook ikatmotieven en batiks erg belangrijk zijn. De vorm van meubilair lijkt geïnspireerd op origamivouwwerk. We zien bijvoorbeeld meubels met scherpe vouwen en facet-structuren. Daarnaast is het contrast tussen glanzend en mat belangrijk: hoogglans meubelen, die doen denken aan lakwerk, combineren goed met matte oppervlakken met een keramiek-achtige huid. In combinatie met de kleuren indigo blauw, zwart, wit en rood, gestileerde bloempatronen en materialen als bamboe en donkere houtsoorten is de Oosterse sfeer een feit.

Hoekdeel van de sofa Bend van Patricia Urquiola voor B&B Italia, patchwork bal van SEVV voor Moroso en latjes poef Bubo Bubo van Samuel Chan voor Mossi: alles via www.covanderhorst.nl. Salontafel uit losse eikenhouten balken via www.design020. nl. Bamboe lamp Urchin van www.ayilluminate.com. Paardenhoofd van keramiek uit de Han periode, kalligrafiepenselen en groene bronzen vaas, alles Chinees via A.A. Knoop T 06-52 40 51 90. Roze rubberen vaas van Hella Jongerius; van Floris Hovers een krukje met touw omwikkeld en kussen uit gestreept fluweel via www.frozenfountain.nl. Rode vaas, glazen vitrine en bamboe bekertje via www.polspotten.nl. Bamboe carpet Orient 560, ook verkrijgbaar als tegels of kamerbreed via www. cunera.nl. Behang Atomic van Sanderson & Sons via www. sanderson-uk.com.

Symmetrie en orde De specifieke esthetiek die voortkomt uit de symmetrie en orde in met name de traditionele Japanse interieurs, is van invloed op de Westerse vormgeving van dit moment. De wellness industrie heeft wat dit betreft bijzonder veel inspiratie opgedaan in Japan. Denk aan het gebruik van natuurlijke materialen als bamboe, hout, steen en water, het laag bij de grond loungen met lage tafels, krukjes, zitkussens, pouffes, plat geweven matten en het gebruik van panelen of room dividers in het

interieur. Ook het gebruik van wierook en huisparfums, het thee-ritueel en het bijbehorende fijne porselein; het past allemaal in de sfeer van Oosterse inspiratie. Lichte meubelen – zowel qua gewicht als silhouet en structuur – zorgen voor een ‘licht’ interieur dat rust uitstraalt. De verfijnde vormgeving van het Verre Oosten is terug te vinden op talloze terreinen: van nieuwe meubels en stoffen tot lampen en accessoires. Dit resulteert in een Oosterse sfeer die niet alleen mooi is, maar ook vredig!

...

Van Steenbergen Sierbeton BV

De Keij

Stationsweg 10 • 6745 XM De Klomp • Telefoon (0318) 57 34 13 www.steenbergensierbeton.nl • sales@steenbergensierbeton.nl

betonplaten bestrating

Voor al uw sierbestrating, natuursteen en tuinverlichting

NIEUW: Terrasoverkapping & Veranda’s

laten: OdUCT m

Ideaal om vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar lange avonden op uw terras door te brengen

Lakemondsestraat 1 • 4043 JC Opheusden 3 JC Opheusden Telefoon (0488) 44 33 24 • info@dekeij.nl • www.dekeij.nl

Kijk ook op onze website: www.steenbergensierbeton.nl

ATIN SIERBESTR STEEN

NATUUR

ternet: www.dekeij.nl

LINIESTRAAT 5A | OCHTEN(0344) 64 10 08 | WWW.SEIZOENENSTIJL.NL

reparaties

VOELT U ZICH THUIS BIJ ONS, DAN KUNNEN WIJ OOK VOOR U EEN INTERIEURADVIES OP MAAT MAKEN.

onderhoud nieuwe rieten daken nieuwe kapconstructies C. van Wijk • Broekdijk 18 • 4041 CV Kesteren • Tel. (0488) 48 19 66 Fax (0488) 48 33 37 • www.rietdekkers.nl • info@rietdekkers.nl

In de Betuwe wordt het nog handgemaakt

Keukens, kasten en trappen etc. Rijksen Speciaal Timmerwerk Rijksen Speciaal Timmerwerk woon- en winkelinterieur De Woerd 3 4021 CL Maurik

Telefoon (0345) 55 89 24 Fax (0345) 55 89 28 Website: www.speciaal-timmerwerk.nl E-mail: info@speciaal-timmerwerk.nl

Entree juli 2011 39

Carignan, de meest aangeplante druif

(door René van Heusden)

De meest aangeplante druif van Frankrijk is niet de cabernet sauvignon, de merlot, de syrah, de chardonnay of de sauvignon blanc, maar de carignan. Carignan? Toegegeven, je zult die naam bijna nooit op een etiket zien staan. Want om nu te zeggen dat dit een trendy druif is die trendy wijn oplevert? Niet echt. Maar toch. Er staat in de Zuid-Franse wijngaarden naar schatting zo’n 200 duizend hectare van!

A A

l lijkt de carignan Frans, hij is het niet. Het is een van oorsprong Spaanse druif, die daar cariñena heet. Vermoedelijk stak hij in de 12e eeuw de (huidige) grens over naar wat nu Zuid-Frankrijk is. Pas eind 19e eeuw werd hij op werkelijk grote schaal aangeplant in gebieden als de Languedoc en de Roussillon die kort daarvoor zwaar getroffen waren door de phylloxera (druifluis) en waar wijngaarden grotendeels opnieuw aangelegd moesten worden. De carignan is een typisch mediterrane druif, goed bestand tegen warmte, droogte en wind. En als hem geen strobreed in de weg gelegd wordt, is hij ook in staat om het nodige volume te produceren. Daarom was hij destijds zo geliefd en is hij nu zo verguisd. Want die kwantiteit ging samen met een schrijnend gebrek aan kwaliteit. Dun, groen, bitter, niet aantrekkelijk. Carignan is een druif met een gebruiksaanwijzing. Als je wilt, kun je hem veel laten produceren, maar met enige discipline ziet het er een stuk beter uit. Sleutelwoorden: oude stokken en lage opbrengsten. Hoewel er de afgelopen decennia duizenden

hectaren carignan gerooid zijn, beleeft de druif toch een bescheiden herwaardering. Zeer oude stokken, d.w.z. van vijftig tot soms wel honderd jaar oud, blijken namelijk wijnen met concentratie en rijpe tannine op te leveren. Niettemin wordt carignan bijna altijd gebruikt als onderdeel van assemblages met andere zuidelijke druiven als grenache, mourvèdre en syrah. Op een wel heel onverwachte plaats buiten Frankrijk beleeft die verguisde carignan

een opmerkelijk succes. Dit is het geval in de Chileense regio Maule. Daar wordt hij geënt op bestaande, oude stokken van de op zichzelf twijfelachtige país, de oorspronkelijke druif van Zuid-Amerika. De resultaten zijn ronduit verbluffend. Chileense producenten schamen zich dan ook niet om de naam carignan voluit op hun flessen te zetten. Een bedreiging voor de cabernet is hij nog lang niet, maar toch.

...

NIEUWBOUW • VERBOUWING • ONDERHOUD • RENOVATIE

Wij helpen u graag bij de verbouw, nieuwbouw of renovatie van uw woning

MW Parket meesterlijk in houten vloeren

Ook voor kunststof kozijnen en casco dakkapellen

Bezoek ons tijdens de Duikenburgse Dagen op 19, 20 en 21 juli.

Bel of mail voor een gratis offerte.

www.dirksenbouw.nl Zoelensepad 26 4003 EJ Tiel T. M.

Meesterlijk Werk is ons kenmerk Herenstraat 27, 3911 JB Rhenen | tel. 0317 61 51 00 | info@mwparket.nl

0344 654 924 06 53 928 159

www.MWParket.nl Nu ook op vrijdag en zaterdag open van 10.00 uur tot 17.00 uur, dinsdag t/m donderdag op afspraak.

Bouwbedrijf E.F. Hoogakker v.o.f.

is een regionaal werkend bouwbedrijf in de nieuwbouw, verbouw en renovatie.

Nieuwbouw en onderhoud van technische installaties voor zowel bedrijven als particulieren. • Elektrische installaties • Beveiligingsinstallaties • Geluid- en omroepsystemen • Overspanningbeveiliging

• Data- en telecommunicatie • Airco-installaties

• Satellietinstallaties

Topkwaliteit voor een betaalbare prijs!

Dorpsstraat 6 • 4033 EX • LIENDEN (0344) 60 12 78 • elektrotechniek@ahcvanommeren.nl WAARBORGINSTALLATEUR KEMA

CERT. NR. 93701

Molenstraat 26 | 4053 HE IJZENDOORN | Tel. 0344 643039 | info@bouwbedrijfhoogakker.nl

RAAD VOOR ACCREDITATIE

Een stijlvolle entree begint bij Zwetselaar Hekwerken... • Gespecialiseerd in de productie en montage van diverse soorten hekwerken en poorten. • Ambachtelijk vakmanschap, pure kwaliteit en een lange levensduur. • Alles in één hand, van het metselen van kolommen, plaatsen van poort/hekwerken tot de complete levering en installatie van betrouwbare kwaliteitsmerken intercoms, videofoonsystemen en automatische poortopeners. • Ook naar eigen wens en idee. • Voor bedrijf en particulier. • Al meer dan 20 jaar ervaring!

RIJSDIJK NIEUWBOUW - VERBOUW - ONDERHOUD

Zwijning 28 • 4051 DJ Ochten Telefoon 0344-642870 • Fax 0344-642733 info@rijsdijkbouw.nl • www.rijsdijkbouw.nl

Ingang terrein: Middenweg 18, Lienden – T. (0344) 601 281 – E. infozwetselaar@hetnet.nl

Eén aanspreekpunt bij Wiesenekker zorgt dat eigen vakmensen uw wensen realiseren.

aktiebadkamer

€ 3995,-

Dát is pas klantvoordeel.

1200 M2 TOONZAAL

BAD & BODY BADKAMER BADKAMER MET LUXE INLOOPDOUCHE

* AKTIES ZIJN GELDIG ZOLANG DE VOORRAAD STREKT!

Inloopdouche met douchedrain, thermostaatkraan en glijstangset, badmeubel 105 cm (incl. laden, spiegel, verlichting), wastafelkraan, wandcloset combinatie, designradiator en 25m2 wanden vloertegels. Geopend van maandag t/m zaterdag Achterbergsestraatweg 128 • 3911 CX Rhenen Algemeen (0317) 61 90 16 • Toonzaal (0317) 61 83 90

www.wiesenekker.nl

HOUTKACHELS-JACUZZI’S-S A U N A’ S - C V - K E T E L S -GASHAARDEN- AIRCO’S-T E G E L S - B A D K A M E R S

Entree juli 2011 41

Grote ideeën verdienen ruimte Grote ideeën verdienen ruimte. Véél ruimte. In ieder geval meer ruimte dan een agenda, notitieblokje of memostickertje doorgaans bieden. Of het nu op kantoor, op school of thuis in de kinderkamer, de keuken, de woonkamer of misschien zelfs het toilet is: de muur geldt vanaf nu als uitnodigende, prikkelende inspiratiebron! Iedereen mag er zijn zegje doen, waar beter dan hier ontstaan de leukste conversaties?

W W

hiteboardverf van Sam creative laat elke muur, tafel of deur met weinig moeite veranderen in een groots en meeslepend decor. Briljante ideeën, to-do-lijstjes, liefdesverklaringen, recepten, tekeningen, ingewikkelde tafels & sommen, afspraken, onzin en natuurlijk de niet-te-vergeten-mededelingen mogen doorkomen. Het suffe whiteboard is passé, wurgende afmetingen passen niet meer bij deze tijd. Geleverd in een compleet pakket is whiteboardverf goed voor maar liefst 8 m² muur. Verf (duoblik), een fijnmazige lakroller, roerstaaf, maar ook vier whiteboard stiften, een wisser en een flesje whiteboardcleaner zijn inbegrepen. Om de verf aan te brengen is de professional overbodig. Het mooiste resultaat wordt bereikt op een gladde, niet

zuigende muur. De verf even mengen, rollen en… het onbegrensde whiteboard is een feit! Sam creative is de eerste die whiteboardverf heeft die niet alleen voor het bedrijfsleven geschikt is, maar die nu ook eindelijk toegankelijk is voor de consument. Vele malen goedkoper, zelf toepasbaar en vooral dankzij het complete pakket, wordt dit hét swingende alternatief op elk prikbord en white- of schoolbord. Whiteboardverf van Sam creative is op waterbasis, hierdoor ontstaan er bij toepassing geen giftige dampen en kunnen handen na het verven gewoon met water worden gewassen. Snel aan de slag? Dat kan als het moet morgen al. Kijk voor meer informatie op www. whiteboardverf.com.

...

De verf even mengen, rollen en… het onbegrensde whiteboard is een feit!

Ook op het gebied van wonen zijn bij ons de nieuwe trends te zien.

Boorsma wonen: Ruime keuze, deskundig advies en scherpe prijzen. Wij willen uw woonwensen graag met u bespreken, waar en wanneer het u uitkomt!

Boorsma

VERKOOP VAN GARAGEDEUREN VOOR WONING EN INDUSTRIE

MODE

Boveneindsestraat 21A • 4041 EH Kesteren • Tel. (0488) 48 11 33 • info@betuwsedeuren.nl

Bouwbedrijf

J. van Dam

Bouwen in de lijn van lijke traditie hte bac am

WONEN

Onze openingstijden: maandag t/m donderdag van 9.00 uur tot 18.00 uur (gesloten van 12.00 uur tot 13.00 uur)

VERKOOP VAN ZONWERING • VERKOOP VAN HEKWERKAANDRIJVINGEN VERKOOP VAN CARPORTS • MONTAGE EN REPARATIE

KIJK OP ONZE SITE: WWW.BETUWSEDEUREN.NL

vrijdag van 9.00 uur tot 21.00 uur (gesloten van 12.00 uur tot 13.00 uur) zaterdag van 9.00 uur tot 17.00 uur | zondag gesloten

Kerkdwarsstraat 1 | 4041 XC Kesteren | Telefoon: 0488 - 48 13 53 www.boorsmakesteren.nl | Ruime parkeergelegenheid aanwezig!

D I C K V A N LAAR BOUWKUNDIG

ONTWERP -

TEKENBUREAU

B.V.

Wij verzorgen uw complete aanvraag ten behoeve van: verbouw, restauratie, renovatie, milieuvergunning, vergunning brandveilig gebruik, bouwkundige rapportage, enz.

nieuwbouw verbouw onderhoud renovatie

Tel.

06-20768628 • www.bouwbedrijfjvandam.nl Adres Mercuriusweg 1a 4051 CV Ochten Contact +31 (0) 344 64 24 75 www.flier.nl

Elsterstraatweg 83, 3922 GE Elst (Utr). • Telefoon (0318) 47 25 22 Fax (0318) 47 22 16 Mob. 06 - 51 31 50 64 • E-mail: info@botdickvanlaarbv.nl website: www.botdickvanlaarbv.nl

Tielsestraat 99 4041 CS Kesteren Mobiel: 06-23983992 www.debomenspecialist.nl

Wij bieden een totaalpakket Verkoop aan particulieren. - Ontwerp en Advies

- Gas en Water Installaties

- Inbraakbeveiliging Systemen

- Elektrotechnische Installaties

- CV - Installaties

- Risico Analyse

- Nen 3140 Keuringen

- Zonneboiler Installaties

- Brandmeld Installaties

- Domotica Installaties

- Dak- en Zinkwerken

- Ontruimings Installaties

- Glas & Data Netwerken

- Sanitair

- Toegangscontrole Systemen

- Telefooninstallaties en VoIP

- Service en Onderhoud

- Camerabewaking

Uw adres voor lei, dak, sier, vruchtbomen en haagplanten.

Entree juli 2011 43

Entree specialisten vakmanschap, pure kwaliteit en een lange levensduur van onze producten. Doordat wij de constructie in eigen hand hebben zijn de mogelijkheden groot. U kunt een keuze maken uit palen van ijzer of het metselen en aansmeren van de kolommen, eventueel gedeeltelijk voorzien van Belgisch hardsteen waarin u ook de brievenbus kunt laten verwerken.’ Bij Van Zwetselaar is alles mogelijk, van het plaatsen van een poort of hekwerk tot en met de complete levering en installatie van betrouwbare kwaliteitsmerken intercoms, videofoonsystemen en automatische poortopeners die eventueel via de mobiele

Maatwerk in hekwerk, naar eigen wens en idee Een mooie inrijpoort, al dan niet gecombineerd met een schitterend sierhekwerk, geeft uw woning de uitstraling die het verdient. Zo’n poort kan worden voorzien van praktische functies om de entree uitnodigend te houden en tegelijkertijd ongewenste bezoekers te weren. Van Zwetselaar in Lienden helpt u graag met advies op maat. Zo kan een hekwerk gesmeed worden naar eigen wens en idee, waarbij wordt gelet op wat in uw omgeving past. ‘Wij zijn gespecialiseerd in de productie en montage van diverse soorten poorten en hekwerken, slagbomen, schoorsteenkappen en buitenverlichting. Bovendien staan wij voor ambachtelijk

telefoon te bedienen zijn. Het hekwerk wordt gegalvaniseerd en gepoedercoat in een door u gewenste RAL-kleur, zodat u er geen omkijken meer naar heeft. Ook uw bestaande poort kunt u door Van Zwetselaar laten automatiseren, zodat u niet iedere keer uw auto uit hoeft om uw poort te openen, maar dit vanuit uw auto of woning kunt doen. Het bedrijf levert aan particulieren en bedrijven. Voor meer informatie: Van Zwetselaar Hekwerken Middenweg 18 in Lienden Telefoon (0344) 60 12 81

Interieur op maat Wat is er nu mooier dan een interieur op maat? Geen kiertjes, geen gaatjes, geen loze ruimtes. Over elke centimeter is nagedacht. En, misschien ook goed om te weten: ‘Wij bewijzen al vijftien jaar lang dat maatwerkoplossingen niet per se duurder zijn’, aldus Thomas en Femmie Rijksen van Rijksen Speciaal Timmerwerk in Maurik. Het is niet dat de Rijksen’s zelf roepen dat hun maatwerkkeukens, suitekasten, trappen, bad-

meubels, winkelinterieurs, kastenwanden, lambriseringen en balies relatief voordelig zijn. Nee, het zijn de klanten van de Maurikse onderneming die het zeggen: ‘Wij dachten dat we met een maatwerkkeuken veel duurder uit zouden zijn dan bij een keukencentrum, maar dat valt reuze mee.’ Het is vooral de efficiënte manier van werken waardoor Rijksen Speciaal Timmerwerk dit kan realiseren. ‘We hebben daar goed over nagedacht. We ontwerpen bijvoorbeeld zelf; we zijn zelf de binnenhuisarchitect. We zeggen weleens: Als het van hout is, maken we het. En zo is het.’ Als u van tevoren een afspraak maakt, staat de koffie klaar. Rijksen Speciaal Timmerwerk Woon- en winkelinterieurs De Woerd 3, 4021 CL Maurik Telefoon (0345) 55 89 24 Internet: www.speciaal-timmerwerk.nl

en n o w 7500 m en en slap erd ng o B e D bij 2

Batterijenweg 19 - Bedrijventerrein â&#x20AC;&#x2DC;t Panhuis - 4041 DA - Kesteren - Tel 0488 48 8855 - www.debongerd.nl