WVO makelaars Woonmagazine - najaar 2016 by Alette Keuken

Nummer 1 - Jaargang 3 - Najaar 2015

views: F UNDA re n geven ons Onze klante een gemiddeld

8,7

In deze editie o.a.

e n i z a g a m n o o W

Het mooiste huis uit de straat

Actueel huizen aanbod

Een eigen plek op nummer 35

OCHT, K R E %V 0 5 S REED BOUW !

STARTBER 2015 M NOVE

Huys

Wonen met ingetogen allure

loopafstand “Wonen op

van het centrum van Zeist”

Aan de 2e Hogeweg wordt het voormalige Rabobank kantoor volledig herontwikkeld tot een exclusief, kleinschalig woongebouw met 15 luxe appartementen waarvan er nog een aantal beschikbaar zijn. Alle appartementen beschikken over een privéparkeerplaats in de parkeergarage of buiten op het afgesloten achterterrein. Daarnaast zijn er ook een aantal privé garageboxen beschikbaar.

Verkoop en informatie: 2e Hogeweg 12 Tel: 030 - 69 20 304 info@wvo.nl

Wilt u ook mooi wonen op loopafstand van het centrum van Zeist? De makelaar informeert u graag over de nog beschikbare appartementen.

woneninhoogehuys.nl

inleiding 3

WVO makelaars

Bernard Muijsson

…de makelaar van (N)U Met veel trots presenteren wij u ons WVO makelaars Woonmagazine!

WVO makelaars bestaat al meer dan 75 jaar. Dit betekent dat we naast zeer stabiel ook innovatief moeten zijn. Constant bezig om voor onze klanten het beste uit ons zelf en uit de “markt” te halen. Dit betekent meegaan met de tijd en je aanpassen aan de sterk bewegende woningmarkt! Voorheen hadden we de WVO makelaarskrant, nu een echt woonmagazine! Een prachtig magazine, maar wel een duurzaam ontwikkeld magazine met een professionele en sfeervolle inhoud. Het papier dat u vast houdt is ecologisch verantwoord, de inhoud is ontwikkeld met een uitgeverij die ook al meer dan 30 jaar ervaring in huis heeft. Daarnaast hebben we een aantal interessante en exclusieve woon- en lifestylepartners voor u geselecteerd. Zeer goede en actieve bedrijven uit de regio. Kortom, bedrijven en partners die volledig bij ons aansluiten met een uitstekende reputatie. Van tuin architect tot interieurontwerper, u vindt het samen met een selectie van ons aanbod van onze kantoren in het WVO makelaars Woonmagazine. We komen graag vrijblijvend bij u thuis langs om verder kennis te maken! Veel leesplezier en graag tot ziens in onze vestigingen in Utrecht en Zeist.

Colofon

Bernard Muijsson ritsen en Björn Ger

Björn Gerritsen

WVO makelaars Woonmagazine is een uitgave van WVO makelaars in samenwerking met Elan Media Group B.V. WVO makelaars Zeist 2e Hogeweg 12, Zeist (030) 69 20 304 | info@wvo.nl WVO makelaars Utrecht Jan van Scorelstraat 30, Utrecht (030) 25 42 209 | utrecht@wvo.nl www.wvo.nl

Elan Media Group B.V. Dalwagenseweg 5b, Opheusden (0488) 44 20 36 info@elan-media.nl www.elan-media.nl

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, vermenigvuldigd of gekopieerd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever. Eventuele wijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Voor vragen / opmerkingen kunt u contact opnemen met Elan Media Group B.V.

n i e u w

ELAN UITGEVERIJ - MARKETING - COMMUNICATIE

4 in the spotlights

In the

spotlights...

makelaar en taxateur

Björn Gerritsen

makelaar en taxateur

Conny Plaisier

Sanne Hoffmans kandidaat makelaar

assistent makelaar

Irene Versluis

In 2004 heb ik de kans gezien om met Bernard de samenwerking aan te gaan als mede-eigenaar van WVO makelaars. Sindsdien hebben we hele mooie stappen gemaakt en WVO makelaars verder op de kaart gezet. Het begon met WVO woningmakelaars, daarna de afdeling WVO bedrijfshuisvesting en nu ook WVO nieuwbouwmakelaars! Het is nog elke dag een fantastische uitdaging om hoogstpersoonlijk het beste voor mijn klanten uit de deal te halen. Wonen en werken in de schitterende omgeving van onze kantoren in Utrecht en Zeist is een voorrecht. Wist u dat ik vaak te vinden ben bij hockeyclub Kampong? In het weekend mag ik graag het team van één van mijn kinderen coachen.

Als voormalig zakelijk en private banker heb ik een andere achtergrond dan de meeste makelaars. Voor het hogere marktsegment waarin ik voornamelijk actief ben is dat een absolute pre. Het verstaan van de klant en zijn situatie leidt tot een dynamische samenwerking waarin kwaliteit en vooruitkijken centraal staan. Uw droom realiseren is mijn missie. Wist u dat ik een fervent zeiler ben en ook vaak te vinden ben in het bos met hond en paard? Ook daar gaat het om nauw samenwerken en elkaar verstaan, een half woord moet genoeg zijn als het erop aan komt!

Wanneer u met ons een bezichtiging afspreekt begroet ik u graag bij de woning. Het is leuk om allemaal verschillende huizen te bezichtigen, maar het is nog veel leuker om met allerlei mensen contact te hebben. In mijn ogen is makelaar zijn het mooiste vak wat er bestaat omdat je vele dromen mag waarmaken! Wist u dat ik hiervoor als jurist werkzaam ben geweest? Deze kennis kan ik nu nog steeds goed gebruiken. Als geboren en getogen Brabantse hou ik van lekker Bourgondisch eten, uitgebreid tafelen is iets wat ik graag doe.

Op het kantoor in Zeist heeft u met mij het eerste (telefonische) contact. Een bezichtiging of een eerste kennismaking plannen? Ik help u graag verder! Op de achter grond regel ik o.a. alles rondom de aan- of verkoop van een woning. Het is een prachtige uitdaging om ervoor te zorgen dat alles achter de schermen perfect verloopt. Wist u dat ik al langere tijd actief ben in de makelaardij? Een ontzettend leuk vakgebied wat nooit verveelt. Shoppen, een lekker hapje eten of een stedentripje vind ik in mijn vrije tijd het leukst.

in the spotlights 5

Robert Jan Hartman

Bernard Muijsson

Diana van Schaik

Marike Van Kaam

Na jarenlange ervaring heb ik besloten om op een innovatieve manier de vastgoedmarkt te benaderen, dit heeft geleid tot de oprichting van WVO bedrijfshuisvesting. Ik vind het belangrijk om vanuit de opdracht足gever te werken zodat mijn bewegingsvrijheid niet door de regio wordt beperkt, bij mij staat de opdrachtgever centraal. Door het gehele land ben ik actief bij het bemiddelen van verkoop en verhuur van bedrijfsruimten, kantoren en winkels. Ook voor aankoop, aanhuur en taxaties kunt u bij mij terecht. Mijn missie is het bieden van algehele oplossingen voor verscheidene typen vastgoed. Wist u dat u bij mij ook uitstekend terecht kunt voor advies van kostenbesparing, herhuisvesting en beleggingen? Wanneer ik niet aan het werk ben vindt u mij, zodra het kan, op de Loosdrechtse Plassen.

Al meer dan 20 jaar ben ik werkzaam als makelaar en taxateur in de stad Utrecht en omgeving. Dagelijks ben ik bezig met het aan- en verkopen van woningen om zo de woon足 wensen van onze klanten te verwezenlijken. Samen met u actief op zoek naar uw ideale thuis, ik ga er helemaal voor! Wist u dat wij twee elektrische scooters op kantoor hebben? Hiermee begeven wij ons geruisloos door de stad. Naast mijn werk hou ik ervan om in het weekend in fijn gezelschap te genieten van een goed glas wijn.

Sinds 2009 ben ik werkzaam bij WVO makelaars. U vindt mij veel in de stad Utrecht! Een prachtige stad waar ik graag mag werken. Ik vind het belangrijk om te denken in kansen. Vastberaden en met heel veel plezier geef ik een realistisch advies aan onze opdrachtgevers. Wist u dat ik zo vaak als mogelijk op de fiets naar bezichtigingen ga? Tenminste... als de zon schijnt! Ook in mijn vrije tijd geniet ik van de natuur, o.a. op de Utrechtse Heuvelrug waar ik woonachtig ben.

Misschien kent u mij nog niet... dit jaar ben ik begonnen bij WVO makelaars. Het eerste aanspreekpunt van kantoor Utrecht, dat ben ik! Alles op rolletjes laten verlopen en de klant laten weten dat wij er alles aan doen om hem of haar zo goed mogelijk te helpen geeft mij voldoening. Wist u dat ik ook een interieuropleiding heb gedaan? Hierdoor heb ik veel ervaring met (verkoop)styling van woningen. Als ik vrij ben mag ik graag zeilen, golfen en daarnaast ook steden bezoeken in binnen- en buitenland.

bedrijfsmakelaar

makelaar en taxateur

kandidaat makelaar

assistent makelaar

Tussen stoer en strak Tussen stoer en strak Een RhijnArt keuken brengt sfeer in elk interieur. Precies de sfeer die u voor

Tussen stoer en strak

ogen hebt. Rijke eenvoud, met boeiende contrasten tussen stoer en strak. Het is de kracht vanbrengt ons ontwerp. ontwerp Precies we ook maken, Een RhijnArt keuken sfeer inWelk elk interieur. de sfeerwe dievoeren u voor het voor u uit. Bekijk de reportages op onze website en kom naar ogen hebt. Rijke eenvoud, met boeiende contrasten tussen stoer enonze strak. Een RhijnArt keuken brengt sfeer ininelk Precies de sfeer die u voor showroom de interieur. Betuwe. Welkom! Het is de kracht van ons ontwerp. Welk ontwerp we ook maken, we voeren ogen hebt. Rijke eenvoud, met boeiende contrasten tussen stoer en strak. het voor u uit. Bekijk de reportages op onze website en kom naar onze Het is de kracht van ons ontwerp.inWelk ontwerp we ook maken, we voeren showroom de Betuwe. Welkom!

het voor u uit. Bekijk de reportages op onze website en kom naar onze showroom in de Betuwe. Welkom!

RhijnArt keukens | Broekdijk 38, Kesteren | 0488 - 480 525 | rhijnartkeukens.nl

Advertenties RhijnArt.indd 2

RhijnArt keukens | Broekdijk 38, Kesteren | 0488 - 480 525 | rhijnartkeukens.nl

10-9-2015 10:47:18

huizen aanbod 7

verkocht

Zeist - 2e Hogeweg 8 Midden in het Centrum van Zeist ligt dit fantastisch lichte en ruime appartement. Het appartement heeft een eigen trapopgang op de begane grond aan de zijkant van het pand. Bovenop het appartement is een zeer goede mogelijkheid tot het creëren van een royaal dakterras van maar liefst 25m2 !! De vele leuke winkels en eetgelegenheden maar ook de uitgestrekte Zeister bossen zijn allemaal op loopafstand te bereiken.

Zeist - Prins Mauritslaan 4 Fantastisch royale en in 2011 gebouwde twee onder één kap villa gelegen in de fraaie wijk “Hoge Dennen”. De typische jaren dertig kenmerken zijn schitterend “vertaald” naar de wensen en eisen van deze tijd! De woning is volledig geisoleerd en voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, een carport, nu in gebruik als extra gezellig overdekt terras, balkon, erker en een heerlijk en zeer goed op de zon gelegen beschutte tuin!

Zeist - Brinkweg 7 Op een unieke locatie ligt dit sfeervolle, charmante, vrijstaande woonhuis (1910) direct tegenover het met monumentale Lindebomen beplante park en naast het park/ bos “de Brink”. De Brinkweg is een doodlopende weg met een fantastisch fraai en vrij uitzicht over groen. In de directe omgeving bevinden zich winkels en diverse scholen. Diverse uitvalswegen en o.a. de Uithof zijn goed bereikbaar, met de bus is er een verbinding direct naar het centrum van Utrecht.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Zeist - Crosestein 35-17 Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Crosestein’ is deze leuke tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom beschikbaar. De straat waar de woning aan ligt is heerlijk rustig en alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over 4 goede slaapkamers.

Zeist - Tesselschadelaan 35 Helft van dubbel woonhuis aan één van de mooiste lanen van de kindvriendelijke Zeister Dichterswijk. De woning is gebouwd in 1937 en heeft nog de authentieke fraaie details die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Een mooie voordeur, paneeldeuren en een erker. De goed onderhouden, uitgebouwde woning beschikt over een ruime berging (voormalige garage) en een geïsoleerde bijkeuken. Parkeren kunt u op eigen terrein. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten.

Zeist - Frederik Hendriklaan 24 Aan een mooie laan in de villawijk “Hoge Dennen” gelegen heerlijke ruim en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis. Deze woning is op de begane grond vergroot aan de zijkant, hierdoor is er een heerlijk lichte en royale woonkamer gerealiseerd. De woning beschikt over een goede oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage/bijgebouw. Voorts beschikt de woning over een heerlijk zonnige, veel privacy biedende tuin.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 609.000,- k.k.

Vraagprijs € 629.000,- k.k.

Meer informatie over deze huizen Zeist - Oirschotlaan 19-21 Wonen met volop privacy! Dit unieke object is gelegen op een perceel van 1530m2 grond met zwembad en garage en extra bergruimte, vanaf het heerlijke en uitstekend op de zon gelegen terras geniet u van de rust, terwijl de omgeving toch kindvriendelijk is en het centrum van Zeist maar ook Utrecht en de Uithof / UMC op korte afstand bereikbaar zijn. Ook het parkeren is geen enkel probleem...u beschikt over een afgesloten terrein met oprit voor meerdere auto’s.

Zeist - Montaubanstraat 8-10 Nabij het centrum van Zeist gelegen uniek object met de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te starten! Het betreft een goed onderhouden gebouw oorspronkelijk uit 1903. Het pand heeft een aantal verbouwingen ondergaan wat heeft geleid tot legio aan ruimte! Thans bestaat het object uit een winkel, benedenwoning en boven woning. De mooie originele raampartij aan de voorgevel is behouden gebleven wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling van het pand.

Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Vraagprijs: € 550.000 k.k.

www . wvo . nl

vindt u op www.wvo.nl

Elke bouwkundige constructie begint met een goed idee. Een manier om het ont werp van de architect zo goed mogelijk uit te voeren. EfficiĂŤnt en solide, esthetisch verantwoord en met minimaal materiaalgebruik. Daar zijn wij goed in. Ook voor de constructie van uw woning of bedrijfspand hebben we een goed idee. De nieuwbouw of verbouw van uw project zien wij als een uitdaging. Wat een constructie sterk maakt, is naderhand niet meer zichtbaar. Het is de verborgen kracht van een goed idee.

BOUWPLANNEN? WIJ ONTWERPEN GRAAG DE CONSTRUCTIE.

verborgen kracht s p e c i a l i s te n i n c o n s t r u c t i e s

r o e ke l.n l

Alle constructies beginnen met een goed idee.

huizen aanbod 9

Zeist - Voorheuvel 59 f In het gezellige en sfeervolle winkelhart van Zeist gelegen uitstekend onderhouden 2 (voorheen 3) kamer-woning met dakterras, eigen berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Deze fraaie woning is zeer rustig aan een hofje gelegen en makkelijk bereikbaar via een afgesloten poort. De Voorheuvel is autoluw, alleen bereikbaar voor bewoners en winkeliers.

Zeist - Wallenburg 33 Een verrassend royale twee onder één kapwoning met souterrain en inpandige garage aan een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer in wellicht één van de mooiste wijken van Zeist, het “Lyceumkwartier”. De woning beschikt over een diepe tuin en biedt vanuit de keuken en woon kamer een mooi groen uitzicht. De wijk ligt dan ook midden in het bos. Het Lyceumkwartier is een prettige woonom geving. Veel groen maar toch de voorzieningen als sportaccommodaties en het centrum van Zeist in de nabijheid.

Zeist - Molenweg 24 Een idyllische twee onder één kap woning aan een bijzonder sfeervolle laan en zeer beschut gelegen. Een witte woonboerderij (circa 1900) met rood groene luiken omringd door een mooi aangelegde tuin (perceel van 242 m2). In de achtertuin, tussen de oude grote bomen, een houten tuinhuis met veranda. De Molenweg is op zichzelf al een sfeervolle laan met mooie diverse woonhuizen, grenzend aan het Molenbos en toch op korte afstand van het centrum van Zeist.

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Driebergen - Hendrik Kraemerlaan 35 Uitgebouwde tussenwoning met berging en leuk aangelegde tuin in geliefde, kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 1988 en in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd. De woning heeft alles wat men zoekt in een gezellig gezinshuis. Een mooie open keuken, 4 slaap kamers en een besloten tuin met schuur. De locatie is prima, nabij scholen, het wijkwinkelcentrum, uitvals wegen en natuurgebied. Kortom een huis om jarenlang te bewonen!

Driebergen-Rijsenburg - Traaij 90 Comfortabel en ruim wonen in het bosrijke Driebergen, aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Maak uw droom waar met deze uiterst sfeervolle en karakteristieke villa met veranda, omringd door een fraai aangelegde, privacy biedende tuin met buxusvakken, rododendrons, bomen en terrassen. De sfeer in deze statige, omstreeks 1895 gebouwde villa wordt bepaald door de vele originele details.

Bosch en Duin - Dennenweg 4 B2 In een rustige bosrijke woonomgeving, op korte afstand van Den Dolder met eigen treinstation en Zeist met zijn uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants e.d. alsmede Golfclub De Pan, ligt dit royale 3-kamer appartement met balkon, parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen in het prachtige appartementencomplex “Alto Vista”.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Doorn - Boswijklaan 5 D Energiezuinig en zeer goed gebouwd (2003) en tot in de puntjes afgewerkt royaal herenhuis type jaren dertig twee onder een kap gelegen op een fraai perceel van 358 m² ! Tussen Driebergen en Doorn gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht en goede parkeermogelijkheden op openbaar terrein alsmede op eigen terrein ligt deze zeer sfeervolle en luxe woning welke beschikt over een ruime vrijstaande garage met grote vliering en een heerlijke en privacyvolle voor- en achtertuin.

Bilthoven - Dirk Boutslaan 3 Heerlijke en lichte sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin v.v berging gelegen in de rustige en kind vriendelijke woonwijk De Leyen. De woning ligt op uitstekende locatie nabij scholen, bos, winkels en openbaar vervoer.De speelse indeling is echt verrassend en zeker het maken van een afspraak waard!

Bilthoven - Dr. Julius RÖntgenlaan 41 Op een prachtige locatie in de villawijk Bilthoven-Noord is deze ruime 2-onder-1-kapwoning te koop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de fraai aangelegde en goed op de zon gelegen voortuin, daarnaast een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage. Aan de achterzijde is er een gezellige besloten achtertuin.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Vraagprijs € 464.000,- k.k.

www . wvo . nl

NO G

Zeist, Oranjerijck

ME TE AR PP AR 1 A KBA AR CHI MA BES Heerlijk wonen in het groen aan de Oranje Nassaulaan in Zeist. Het kleinschalige appartementengebouw Oranjerijck omvat 14 appartementen verdeeld over 4 woonlagen en is speciaal ontworpen voor liefhebbers van comfort en privacy. Het gebouw is gelegen op een groen perceel van 5.000 m2.

N TI OR P NK OO NE ERK BIN DE V

Maarssen, Vecht in Zicht: De villa’s

3 luxe bootvilla’s met eigen aanlegsteiger aan de Vecht in Maarssen.

Maarssen, Vecht in Zicht: De appartementen

2 R G AA NO HIKB SC BE Wonen op stand in een uniek appartementengebouw met eigen aanlegsteiger aan de Vecht in Maarssen. Het gebouw bestaat uit slechts vier exclusieve appartementen, één per verdieping. Momenteel zijn er nog 2 appartementen beschikbaar.

Meer informatie?

WVO Makelaars | T. (030) 254 22 09 (Utrecht) | T. (030) 692 03 04 (Zeist) | info@wvo.nl

WWW.WVO.NL

bedrijfshuisvesting 11

Robert Jan Hartman

Column

Besparen op uw huisvestingslasten

Even voorstellen. WVO bedrijfshuisvesting is een makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in bedrijfsmatig onroerend goed. Wij zijn actief in heel het land. Wij bemiddelen bij verkoop en verhuur van bedrijfsruimten, kantoren en winkels maar ook voor aankoop, aanhuur, advies inzake besparingen en beleggen kunt u bij ons terecht! Wij werken in teamverband met onze opdrachtgevers en onderscheiden ons door de nauwe betrokkenheid en het bieden van algehele oplossingen voor verscheidene typen vastgoed. In deze eerste uitgave van het WVO makelaars Woonmagazine vindt u mijn terugkerende column over bedrijfsmatig onroerend goed. Een speciale afdeling binnen WVO makelaars. Elke uitgave zal ik mijn licht laten schijnen over de laatste trends, marktontwikkelingen en mogelijkheden inzake bedrijfsmatig onroerend goed. Deze uitgave zal ik mij richten op het thema ‘besparen op uw huisvestingskosten’.

Naast bovenstaande besparingsmogelijkheden op uw huisvestingskosten zijn er nog tal van andere mogelijkheden die wij graag met u willen bespreken. Kortom een markt vol met kansen! WVO bedrijfshuisvesting gaat voor u het gesprek met de verhuurder aan om zo voor u de meest gunstige afspraken te realiseren. Is uw interesse gewekt om de kansen in deze markt optimaal te benutten? Wilt u een vrijblijvende afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op: 030 692 03 04 of hartman@wvo.nl Tot ziens!

Robert Jan Hartman

Huurders van vastgoed zijn zich niet of nauwelijks bewust welke kansen er voor hen liggen om te be sparen op hun huidige huisvestingskosten. U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan een lagere huurprijs, betere huurcondities of aan een upgrading van de gehuurde ruimte. Maar ook het herindelen van de huidige werkplek of herhuisvesten met minder vierkante meters behoort tot één van de opties.

WVO Bedrijfshuisvesting by Robert Jan Hartman

huizen aanbod 13

Utrecht - Boomstraat 12 B In Utrecht Oost bevindt zich in de karakteristieke en ge zellige Boomstraat deze leuke, verrassend ruim aanvoelende tweekamer bovenwoning welke tot in de puntjes is afgewerkt. De woning is in 2010 gerealiseerd en is sinds die tijd met zorg onderhouden. Je kunt er zo in. Het heeft een riant dakterras van circa 17 m² waar je heerlijk vrij zit. Hier geniet je ‘s ochtends al in de zon van je koffie.

Utrecht - HenriËtte Roland Holststraat 132 Fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden driekamer appartement met gezellig overdekt balkon van ca. 9 m². In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. De woning is gelegen in de wijk Hooch Boulandt, een zeer geliefde wijk achter de Catharijnesingel. Een heerlijke plek om te wonen met veel comfort en toch in het centrum van Utrecht! Alle soorten winkels vind je in het nabij gelegen stadscentrum en de gezellige Twijnstraat. Het appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over de stad.

Utrecht - Hof van St.-Jan 26 + PP In een afgesloten rustig hof midden in het centrum vindt u deze royale stadswoning. De woning heeft maar liefst vier woonlagen en meerdere zonnige terrassen. In de ondergelegen kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Op het hof kunnen de bewoners gebruik maken van het gemeenschappelijke binnenterrein met leuke hoekjes voorzien van tuinbanken en een groot binnenplein.

Vraagprijs € 187.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Utrecht - Jacques Offenbachplantsoen 72 Fraai gelegen aan een parkje, modern en royaal HOEKherenhuis van circa 135 m². Naast de woonkamer en de eetkeuken is er een ruime entresol, een luxe badkamer en zijn er drie slaapkamers. De woning heeft een lekker terras op het westen (circa 22 m²) met prachtig uitzicht over groen. Ook heeft de woning een beschut dakterras (circa 30 m²). En een voortuin op het oosten.

Utrecht - Jan van Scorelstraat 156 C Goed onderhouden heerlijk licht twee kamer appartement in jaren ‘20 woning in Utrecht-Oost. De woning heeft een zeer nette afwerking met vlak gestucte muren en plafonds en is erg sfeervol mede door de authentieke glas-in-lood ramen. De ligging van het appartement is ideaal met de binnenstad op 10 minuten fietsafstand en het Wilhelminapark om de hoek.

Utrecht - Paramaribostraat 15 In de populaire wijk Lombok vind je deze leuke boven woning van ca. 68 m² met een heerlijk balkon op het noordwesten. De woning is gelegen een rustige straat. Je vindt het oude stadscentrum en het Centraal Station op nog geen 10 minuten fietsen en op loopafstand zijn tal van gezellige winkeltjes, cafés en restaurants. In de Kanaalstraat vind je veel winkels met vers fruit en uit alle bakkerswinkels komen heerlijke geuren van het net bereide brood en zoetigheden.

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Koopsom € 180.000,- k.k.

Utrecht - Van Bijnkershoeklaan 235 Verzorgd driekamerappartement met vrij uitzicht, lekker balkon en berging in de onderbouw. Het appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De meeste kamers (m.u.v. de keuken, het toilet en de badkamer) zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Het appartement heeft aan de achterzijde een heerlijk balkon welke op het zuidwesten is gelegen, hierdoor kun je bijzonder lang van de zon genieten.

Utrecht - Weerdsingel W.Z. 66 BIS Wonen in een karakteristieke bovenwoning met prachtig uitzicht over de singel? Dat kan... Op een unieke locatie aan de Stadsbuitengracht, direct tegenover de Weersluis, vind je een bijzonder herenhuis (Rijksmonument) uit de eerste helft van de 19e eeuw. Het pand met bijzondere gebogen voorgevel is ontworpen door de architect Zocher. Het geheel is gesplitst in twee woningen, de bovenwoning is nu te koop.

Utrecht - Hendrick de Keyserstraat 42 Heerlijk uitgebouwd herenhuis met voor- en achtertuin gelegen in een mooie en bijzondere straat in Utrecht Oost! Herenhuizen met fraaie gevels en voortuinen sieren deze boomrijke straat welke begin 1900 is ontstaan. Deze woning heeft nog veel mooie en authentieke details, maar tegelijkertijd zijn op goede wijze de noodzakelijke verbouwingen uitgevoerd.

Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

www . wvo . nl

Meubelen, accessoires en

Woonland Interieurs | Hoolweg 1, 4021 CN Maurik | Telefoon: (0344) 69 13 16 | E-mail: info@woonland.nl

150687 Woonland-adv indd Aangepast V

verlichting waar het leven vanaf straalt Sinds 1969 importeren wij bijzondere meubelen, woonaccessoires en verlichting uit landen over de hele wereld. Het zijn stuk voor stuk unieke meubelen waar het leven vanaf straalt! Ze hebben een identiteit en versterken hierdoor uw interieur. Onze showroom met meer dan 35 ingerichte stijlkamers is voortdurend in beweging, het is een gaan en komen van unieke meubelstukken en hierdoor is er telkens weer iets nieuws te ontdekken. Woonland Interieurs bruist van energie. Ontdek onze wereld van bijzondere interieur en decoratie stukken waarbij jarenlange kennis, perfecte service en goede prijzen centraal staan. Kijk snel op onze website www.woonland.nl voor een eerste indruk.

www.woonland.nl 08-10-15 10:40

Het is nu een prima tijd om te planten! Kom kijken en ‘beleven’ welke ruime keus wij hebben staan in bomen en planten!

Groencentrum ‘‘de Batterijen’’ Het meest complete plantencentrum van Nederland Bonegraafseweg 68 | 4051 CH Ochten | www.batterijen.nl | Tel. (0344) 641271

Openingstijden: ma t/m vrij 8.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 18.00 uur, za van 8.00 tot 16.00 uur.

Exclusiviteit en Lééfgenot!

Te koop: 6 zeer luxe appartementen te Zeist www.lyceumstaete.nl RealisaTie

onTweRp

veRkopende makelaaRs

030-6920304

T. 030 - 692 03 04 0343-700222 030-2287611 www.wvo.nl

huizen aanbod 17

verkocht

Utrecht - Jeanne d’Arcdreef 11 In 2005 is deze goed onderhouden, ruime tussenwoning gebouwd. Deze woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen, hierdoor is de woning zeer energie zuinig! Er is een leuke, zonnige stadstuin en er zijn twee dakterrassen. De woning ligt nabij de noordrand van Tuindorp en het treinstation Overvecht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht, daarnaast is het stadscentrum van Utrecht op fietsafstand gelegen.

Utrecht - Stadhouderslaan 103 Wonen in Utrecht kan voor veel mensen niet beter dan rondom het Wilhelminapark. In deze prachtige buurt, aan de oostkant van de stad, komt er een karakteristieke bovenwoning beschikbaar. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een statig herenhuis (monumentaal pand, gebouwd in Berlage-stijl). De locatie is centraal en levendig, alle voorzieningen zoals diverse supermarkten, leuke eettentjes en specialistische winkeltjes vind je om de hoek.

Utrecht - Willem de Zwijgerplantsoen 5 Op een prachtige locatie, aan een mooi plantsoen is deze fraaie jaren ‘30 tussenwoning te koop. De woning heeft een voortuin en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het onderhoud aan de buitenzijde is goed, binnen is modernisering nodig. Gelegen nabij vele voorzieningen zoals speeltuinen, kinderopvang, scholen, winkelcentrum De Gaard en het Griftpark. Het stadscentrum bevindt zich op enkele minuten fietsen.

Vraagprijs: € 265.000,- K.k.

Vraagprijs: € 209.000,- K.k.

Vraagprijs: € 449.000,- K.k.

Ameide - J.W. van Puttestraat 14 Een bijzonder pand met historie! De monumentale entree toont direct de rijke historie aan: in 1890 gebouwd als basisschool. Recent zijn die klaslokalen met fraaie afwerking in elkaar versmolten tot een unieke woning met 2 royale vertrekken voor werk aan huis. Het woonhuis kenmerkt zich door de bijzondere lichtinval en industriële afwerking. Zeer bijzonder is de woonkamer van 160 m²(!), buitengewoon royaal maar toch sfeervol, laat u verrassen!

Bussum - Majellapark 13 Op historische grond, waar eens het Majella ziekenhuis stond, is in 1997 het Majellapark gerealiseerd. In dit prachtige park bevinden zich 4 urban villa’s, welke uit 9 appartementen en 2 penthouses bestaan èn 33 vrij- en half vrijstaande villa’s. Wij bieden een royaal (ca. 140 m²) driekamer appartement op de eerste verdieping te koop aan. Het appartement beschikt over een fraai overdekt balkon van ca. 16 m².

Houten - Dennenhout 18 In de kindvriendelijke wijk Het Hout vindt u deze fraaie, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een garage van ca. 17 m² en een ruime zonnige achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven en het winkelcentrum Castellum met NS-station. Het oude dorp met alle voorzieningen is op fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer en uitvals wegen zijn op steenworp afstand.

Vraagprijs € 650.000,- k.k

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Meer informatie over deze huizen vindt u op www.wvo.nl

18 aangekocht

Een eigen plek op nummer 35 De Schildersbuurt in Utrecht-Oost wordt gekenmerkt door prachtige huizen uit met name de jaren 20 van de vorige eeuw. Woonkamers met erkers, roedeverdeling in de ramen, mooie trappartijen en met stenen gedecoreerde, maar sobere gevels voeren hier de boventoon. De oudste straat van de buurt, de Gerard Doustraat, is één van de mooiste straten en het meest in trek bij wie een woning zoekt. Zo ook bij Martijn en Marleen Broekhuijse, die deze straat sinds twee maanden hun thuis kunnen noemen.

Eigen plek Martijn en Marleen huurden al een bovenwoning in de Schildersbuurt en kenden de omgeving goed. ‘Een groot pluspunt van de huizen in de Doustraat is dat ze een voor- én achtertuin hebben,’ vertelt Martijn. Alle huizen die de afgelopen twee jaar te koop stonden in de Doustraat hebben hij en Marleen bezichtigd. Nummer 35 sprong eruit: ‘Dit huis heeft als enige in de straat drie gelijke woonlagen, waardoor het enorm veel ruimte heeft. Bovendien was het in ‘afbreekstaat’, precies wat we wilden.’ Het stel wilde graag een huis dat ze flink konden verbouwen om er hun eigen plek van te maken. De vorige bewoner had decennialang niets aan het huis gedaan, dus Martijn en Marleen konden zich uitleven. Er werden muren doorgebroken en trappen verplaatst, een nieuwe keuken en badkamers geplaatst, het dak, de achterpui, de erker en alle leidingwerk werden vervangen en het stuc- en schilder werk werden aangepakt. ‘Het was het ideale huis om onze fantasie op los te laten. Samen met een architect hebben we het opnieuw ingedeeld naar onze wensen.’ Authentieke details Het resultaat is een frisse, moderne en ruime woning mét authentieke details. Martijn vertelt enthousiast: `We zijn ge-

vallen op de kenmerkende stijl van ons huis en we hechten waarde aan de originele details. Zo hadden alle huizen in onze straat lijnen met zwarte en gele stenen in de voorgevel, behalve ons huis. Onze aannemer heeft flink moeten zoeken, maar we hebben nu dezelfde stenen terug kunnen laten plaatsen.’ Het ideale moment Het aankoopproces van het huis, van bezichtiging tot bouwtechnische keuring, onderhandelingen en koop, werd begeleid door WVO makelaars. Het Utrechtse kantoor van WVO is gevestigd in de Schildersbuurt aan de Jan van Scorelstraat en mede daardoor kennen de makelaars de buurt en haar bewoners goed. Martijn: ‘Wij vonden het heel belangrijk dat een professionele makelaar voor ons de onderhandelingen voerde. Wij hadden een bod in gedachten, waarvan wij hoopten dat we het huis daarvoor zouden kunnen kopen. We hebben het aan WVO te danken dat het bod geaccepteerd werd. Marleen en ik kwamen op het ideale moment langs bij het huis en Björn Gerritsen (WVO-makelaar Utrecht, red.) raakte de juiste snaar bij de verkopende partij.’

Waar:

woonhuis (1907) aan de Gerard Doustraat 35, Utrecht

Bewoners:

Martijn (37, eigenaar van restaurants Madeleine en San Siro) en Marleen (36, apotheker) Broekhuijse en zoontje Daan (1)

Sinds:

september 2015

woning inrichting 21

Creëer een unieke sfeer in je nieuwe woning en voel je vooral thuis Nadat de sleuteloverdracht een feit is, heb je nog een lange weg te gaan voordat je nieuwe woning echt als thuis voelt. Natuurlijk wil je je zo snel mogelijk comfortabel voelen in je huis of appartement, maar met de standaard invullingen die je op iedere straathoek tegenkomt vind je vaak niet datgene wat samengaat met je eigen stijl. Heleen Kienhuis Interiors is al ruim 25 jaar een begrip in en rond het fraaie Zeist, vlakbij Utrecht. De sfeervolle winkel is in die kwart eeuw uitgegroeid tot een eclectische ver zameling van diverse stijlen, die samen een unieke synergie vormen. Heleen Kienhuis startte de interieurwinkel indertijd met veel oog voor originele ontwerpen, kwaliteit en liefde voor eenvoud. Inmiddels is de winkel uitgegroeid tot een familiebedrijf, waar Heleen met haar zoon/ interieur architect Casper Kroon een uniek totaalconcept biedt voor het ontwerpen, uitvoeren en stylen van interieurs. Mondiaal concept Vanuit het karakteristieke winkelpand treedt Heleen Kienhuis Interiors samen met haar klanten buiten de gebaande paden van standaard interieuroplossingen. Heleens liefde

voor het pure en simpele gecombineerd met de internationale invloeden die Casper in zijn carrière heeft opgedaan zorgen vaak voor verrassende elementen in het ontwerp. Altijd met de wensen, de smaak en het budget van de klant in gedachten, maar met de unieke invulling die alleen dit team kan bieden. Hoewel men nog steeds voor kleine accessoires bij de winkel binnen kan komen, is Heleen Kienhuis Interiors uitgegroeid tot een mondiaal beïnvloed concept met een unieke invulling. De creaties van Heleen Kienhuis Interiors combineren vaak klassieke stijlen met een unieke twist in het design. Een interieur is altijd persoonlijk en om je ergens echt thuis te voelen moeten je zintuigen geprikkeld worden. Dat hoeft niet excentriek of kostbaar te zijn, maar wel met stijl en charme. De mooie merken die moeder en zoon hebben vergaard, maken het mogelijk om comfortabele en sfeervolle interieurs te kunnen ontwerpen. De jarenlange ervaring van de twee liefhebbers van pure en mooie materialen resulteert altijd in een uniek ontwerp waarin iedereen zich thuis voelt. Oplossingen en advies Bij Heleen Kienhuis Interiors word je meegenomen in een helder traject vol advies en oplossingen. De kennis op het gebied van interieurarchitectuur zorgt samen met de mooiste materialen, unieke objecten of accessoires en bijzondere verlichting voor een sfeervolle uitkomst waarin je graag vertoeft. Het bedrijf kan de gehele inrichting van je nieuwe woning verzorgen, inclusief kleuradvies en lichtadvies met uitgewerkte lichtplannen en gerichte ontwerpen. De winkel beschikt over exclusieve gordijnen, behang en verlichting die perfect combineren met elke wens voor je nieuwe woning. Gecompleteerd door fraaie meubels van diverse gerenommeerde merken levert Heleen Kienhuis Interiors een uniek totaalconcept voor advies en inrichting, voor het ultieme woongenot!

Heleen Kienhuis Interiors Nooitgedacht 12, Zeist Telefoon: 030 - 69 22 799 www.heleenkienhuis.nl

Enkele van onze merken Catellani & Smith, Modular, Tierlantijn, Nautic, Lizzo, Mark Alexander, Karin Sajo, Dedar, Harlequin, Sanderson, Voghi, De la Cuona, Kieffer, Arte, Elitis, Cole & Son, Andrew Martin, Zoffany, Meridiani, Ochre, Diez, Functionals, Becara, en Flamant

Het geheimvan van HetHet geheim geheim vandede de vierkante meters vierkante Hetvierkante geheimmeters van de meters vierkante meters

OOKVOOR VOOR OOK BEDRIJVEN OOK VOOR BEDRIJVEN BEDRIJVEN OOK VOOR BEDRIJVEN

Heeft u een royale tuin? Of alleen een compacte achtertuin? Hebt u een Heeft u een royale tuin? Of alleen een compacte achtertuin? Hebt u een groteulandschappelijke tuin? Of een omsloten stadstuin? Het maakt vooruhet Heeft een royale Ofomsloten alleen een compacte grote landschappelijke tuin?tuin? Of een stadstuin? Hetachtertuin? maakt voorHebt het een resultaat niet uit. Dat is het geheim van de vierkante meters. Van de Bijl & grote tuin? Of Hetde maakt resultaat nietlandschappelijke uit. Dat is het geheim vaneen deomsloten vierkantestadstuin? meters. Van Bijl &voor het Heierman heeft de afgelopen 25 jaar al vele tuinen aangelegd. Grote tuinen & resultaat niet uit. Dattuin? is het van de aangelegd. vierkante meters. Van Heeft royale Of geheim alleen compacte achtertuin? Hebtdeu Bijl een Heierman heeftudeeen afgelopen 25 jaar al veleeen tuinen Grote tuinen én kleine tuinen. Van een paar vierkante meter tot enkele hectaren. Maar Heierman heeft de afgelopen 25 jaar al vele tuinen aangelegd. Grote tuinen grote landschappelijke tuin? Of een omsloten stadstuin? Het maakt voor het én kleinenooit tuinen. een paar vierkante totsucces. enkeleHet hectaren. Maar wasVan de oppervlakte bepalend meter voor het gaat erom dat elke én kleine tuinen. Van een paar vierkante meter tot enkele hectaren. Maar resultaat niet uit. Dat is het geheim van de vierkante meters. Van de Bijl & nooit wasruimte de oppervlakte voor het succes. Hetkleinste gaat erom datkunnen elke dan op de juístebepalend manier wordt benut, zelfs de tuinen nooit was de oppervlakte bepalend voor het tuinen succes.aangelegd. Het gaat Grote erom dat elke Heierman heeft de afgelopen 25 jaar al vele tuinen ruimte opeen de grote juísteverrassing manier wordt benut, zelfsonze de kleinste tuinen worden. Vraag brochure aan:kunnen (0488) dan 44 30 93 én kleine tuinen. een wordt paar vierkante meter tot enkeletuinen hectaren. Maar ruimte op de juísteVan manier benut, zelfs de kleinste kunnen dan een grote verrassing worden. Vraag onze brochure aan: (0488) 44 30 93 nooit wasverrassing de oppervlakte bepalend hetbrochure succes. Het gaat erom 44 dat30 elke93 een grote worden. Vraagvoor onze aan: (0488) ruimte op de juíste manier wordt benut, zelfs de kleinste tuinen kunnen dan een grote verrassing worden. Vraag onze brochure aan: (0488) 44 30 93

L a ke m o n d s e s t r a a t 13 b | 4 0 4 3 J C O p h e u s d e n 0 9b3 || 4e0 4i n3f oJ C@ Ov dpbhhe.unsl d e| ni w w w.v d b h . n l L a ke mto n(0 d s4e8s8)t r4a4a t3 13 L a ke m o n d s e s t r a a t 13 b | 4 0 4 3 J C O p h e u s d e n t (0 4 8 8) 4 4 3 0 9 3 | e i n f o @ v d b h . n l | i w w w.v d b h . n l t L a(0ke4 m 8 8) o n 4d s4e3s 0t r 9a a3 t |13eb i| n f4o0@ 4 3v dJ Cb hO. pnhl e |u sid ewn w w.v d b h . n l t (0 4 8 8) 4 4 3 0 9 3 | e i n f o @ v d b h . n l | i w w w.v d b h . n l

v. d . B i j l & H e i e r m a n v. d . B i j l & H eHi eo vr emnai enrs d i e m é é r d o e n! v. d . BHioj vl e&n iHe ersi edrim e amné é r d o e n! H o v e n i e rs d i e m é é r d o e n! d . B i j&l &Heierman Heierman v.d.v.Bijl H o v e n i e rs d idie e m éméér é r d o e n! Hoveniers doen!

v.d. Bijl & Heierman b.v. v.d. BijlBijl & Heierman b.v. v.d. & Heierman b.v. v.d. Bijl & Heierman b.v.

Opslag -/en verhuisboxen van PickupBox thuisbezorgd!

Tijdelijke opslag nodig of gaat u verhuizen? Laat een PickupBox thuisbezorgen. Direct vanuit uw voordeur inladen. Klaar met inladen? Wij halen uw PickupBox weer op en plaatsen hem door naar uw nieuwe adres of naar de beveiligde opslaghal. Inboedel weer welkom? Wij bezorgen uw PickupBox op ieder gewenst adres weer netjes terug.

Waarom moeilijk doen als het makkelijk kan? Altijd incl. haal-/ en brengservice. Inladen direct vanuit de voordeur. Gemakkelijk alles online regelen. Bespaar tijd/energie en geld. Veilig transport, beveiligde opslag.

Bezorgt de ruimte

•

Bijvoorbeeld bij verbouwingen

verkoopt sneller

•

Een opgeruimd huis

Of omdat aan-/en verkoopdatum niet

goed op elkaar aansluiten?

Hooghiemstraplein 84 | 3514 AX Utrecht T. 088 78 99 000 | info@pickupbox.nl

www.pickupbox.nl

hotspots uit de regio 23

Wij van WVO makelaars kennen de regio.

De leukste hotspots verkenden wij op onze scooter... Madeleine Bar | Bistro

Madeleine Bar | Bistro is gelegen op ’t Wed, te midden van allerlei gezellige restaurants en cafés. Het interieur is eigentijds en warm met als middelpunt een open en uitnodigende bar. Kom genieten van een heerlijke lunch, een gezellige borrel of een uitgebreid diner. Op de menukaart vind je klassieke, Franse bistro gerechten in een nieuw jasje. Daarnaast is er een veelzijdige wijnkaart en een borrelkaart voor een kleine bite!

De franse bistro bij u op locatie

Proeflokaal Victoria Zeist Gezien op Twitter: ‘Als je op dinsdag zin hebt in een gin tonic dan wacht je toch niet op de vrijdagmiddagborrel?’ Dat laat u zich geen twee keer zeggen toch? www.lokaalvictoria.nl

Het team van Madeleine Bar | Bistro verzorgt ook catering op locatie. Van aankleding tot bediening, luxe hapjes, lunches, brunches, walking diner, buffetten en ook live cooking. Wed 3a, Utrecht | www.madeleine-utrecht.nl

Interieursensatie.... Zo sexy is tapijt nog nooit geweest. Zacht, luxe, comfort. Kamerbreed tapijt in breed kleurenpalet. Laat je verleiden... www.sensualite.eu

Hotspots over de hele wereld Lisette van Beek, een 28 jarige reislustige Utrechtse, zij spot de leukste hotspots voor u in de hele wereld. Haar liefde voor verre landen en andere culturen begon al vroeg… ze had veel meer interesse in Pocahontas en Alladin dan in Sneeuwwitje en Belle en het Beest. Liever een Japanse Barbie dan de hoogblonde versies… Je raad het al: dit kleine meisje zou hoe dan ook de wereld zien Ontdek haar reisblog www.travellust.nl, een absolute tip, haar enthousiasme werkt aanstekelijk! Reis met haar mee!

geinspireerd op de Franse keuken; eenvoudig en eerlijk. Gelegen in het mooiste park van Utrecht, met een prachtig sfeervol terras voor een drankje, lunch of diner. Een restaurant voor jong en toteigentijds. oud Klassiek en eigentijds. Klassiek waar iedereen zich thuis voelt.

Met een menukaart Met een menukaart geinspireerd op de Franse keuken; geinspireerd op de Franse ke Klassiek en eigentijds. eenvoudig en eerlijk. eenvoudig en eerlijk. Klassiek en eigentijds. Gelegen in het mooiste park van Utrecht, Gelegen in het mooiste park van Met een menukaart met een prachtig sfeervol terras voor met een prachtig sfeervol terra geinspireerd op de Franse keuken; Met een menukaarteenvoudig en eerlijk. een drankje, lunch of diner. een drankje, lunch of dine het mooiste park van Utrecht, geinspireerd op deGelegen Franseinkeuken; Eenterras restaurant met een prachtig sfeervol voor voor jong tot oud Een restaurant voor jong tot eenvoudig en eerlijk. een drankje, lunch of diner. waar iedereen zich thuis voelt. waar iedereen zich thuis vo

Gelegen in het mooiste park van Utrecht, met een prachtig sfeervol voor Eenterras restaurant voor jong tot oud waar iedereen zich thuis voelt. een drankje, lunch of diner. Een restaurant voor jong tot oud waar iedereen zich thuis voelt.

Wilhelminapark 65 3581 NP Utrecht 030-2510693 www.wilhelminapark.nl

Wilhelminapark 65 | 3581 NP Utrecht | 030-2510693 Wilhelminapark 65 3581 NP Utrecht www.wilhelminapark.nl 030-2510693 Wilhelminapark 65

Wilhelminapark 65 3581 NP Utrecht 030-2510693

3581 NP Utrecht www.wilhelminapark.nl 030-2510693

CAFE KOEVOET www.wilhelminapark.nl

www.cafekoevoet.nl

www.wilhelminapark.n

Een cafĂŠ en restaurant met een rijke historie waar met liefde en passie voor u wordt gezorgd. Bij CafĂŠ Koevoet kunt u ongedwongen genieten.

CAFE KOEVOET Lucas bolwerk 1 3512 EG Utrecht T. 030 - 23 17 571 info@cafekoevoet.nl

w u e i

bou

nieuwbouw projecten 25

Zeist - Oranje Nassaulaan 2c Schitterend 3 kamer appartement met eigen tuin en parkeerplaats in het nieuw gebouwde appartementencomplex Oranjerijck. Het complex staat op een werkelijk unieke locatie in Zeist, De ligging is heerlijk centraal, dichtbij het bos en natuurgebied Heidestein, maar ook met diverse voorzieningen in de directe nabijheid zoals een volwaardig winkelcentrum, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, ziekenhuis en sportfaciliteiten.

Maarssen - straatweg 154 Er zijn maar weinig woonhuizen langs de Vecht waar ruimte, uitstraling en het uitzicht op deze prachtige rivier zo goed gecombineerd worden als bij deze villa’s. Een dat op nog geen 15 autominuten van Amsterdam of Utrecht! Koopsom vanaf € 1.400.000,- von, gelegen op eigen grond, met botenhuis of aanlegsteiger. inhoud van deze schitterende villa’s aan het water: 1000 – 1500 m3.

Maarssen - straatweg 158 Wonen op stand in een uniek appartementengebouw met eigen haven aan de Vecht in Maarssen. Het gebouw bestaat uit slechts vier exclusieve appartementen, één per verdieping. Momenteel zijn er nog 2 appartementen beschikbaar: Penthouse 207 m2 woonoppervlak. Appartement op de 2e verdieping: 325 m2 woonoppervlak.

Koopsom: € 519.000,- v.o.n.

Koopsom vanaf € 1.400.000,- v.o.n.

Vraagprijs vanaf € 1.095.000,- v.o.n. bouwkavel

Zeist - Valckenboschlaan - lyceumstate Exclusiviteit en Lééfgenot! Te koop 6 luxe villa appartementen. Lyceumstaete is gelegen in het statige Lyceumkwartier in Zeist, op loopafstand van de uitgestrekte Zeister Bossen en toch met alle voorzieningen als winkels, theater, sportfaciliteiten (o.a. golf en tennis), uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt exclusief wonen comfortabel. Bij “Lyceumstaete”ervaart u het genot van de luxe van nieuwbouw, waarbij in al uw woonwensen kan worden voorzien. Zie ook www.lyceumstaete.nl Koopsom vanaf € 975.000 v.o.n.

bouwkavel

Soest - Biltseweg 27b Midden in de natuur, centraal gelegen in het land en op korte afstand van grote plaatsen als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam, de inrit van het perceel is gelegen aan de Biltseweg (N234) bij km 8,8, wordt u op landgoed Pijnenburg de mogelijkheid geboden om te midden van bossen en natuurschoon op een perceel van circa 3.500 m² uw droomhuis van max. 1400m3 naar eigen wens te realiseren. De kavel wordt in erfpacht uitgegeven. Voor verdere informatie neem contact op.

Soest - Biltseweg 29 Op landgoed Pijnenburg wordt de mogelijkheid ge boden om te midden van bossen en natuurschoon op een perceel van circa 2.750 m² uw droomhuis van max. 600m3 naar eigen wens te realiseren. De kavel is gelegen midden in de natuur, centraal in het land en op korte afstand van grote plaatsen als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. De kavel wordt in erfpacht uitgegeven. Voor verdere informatie neem contact op.

canon € 28.000,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)

canon € 24.000,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)

bouwkavel

nie

Zeist - hooge huys Aan de 2e Hogeweg in het statige Zeist staat het voormalige Rabobank kantoor. Dit kantoor ondergaat een totale metamorfose en wordt volledig herontwikkeld tot 15 luxe appartementen met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse kelder of op het achterterrein. Variatie is het sleutelwoord. In het kleinschalige complex is geen appartement hetzelfde. Van heerlijke tweekamer appartementen van zo’n 72 m² tot een zeer riant penthouse dat 183 m² telt en van alles daartussenin. Koopsom: vanaf € 225.000 - € 525.000 v.o.n.

Langbroek - Prins Clausdreef Woningbouwkavel voor de bouw van een vrijstaand landhuis van max 1200m3! Het perceeloppervlak bedraagt circa 1100 m². De kavel is vrij gelegen aan de buitenzijde van de nieuw te bouwen wijk Oranjehof en heeft een schitterend vrij uitzicht over het buitengebied. In de directe omgeving bevinden zich boerderijen, landerijen en kastelen. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij. Een unieke kans voor mensen die in een buitengebied, maar toch ook centraal willen wonen. Vraagprijs € 498.000,- k.k.

www . wvo . nl

bou

Meer informatie over deze projecten vindt u op www.wvo.nl

26 verkocht

Laan van Beek en Royen 23 in Zeist Nick en Marieke dachten al langer na over hun volgende stap, en na het maken van de keuze om te gaan verhuizen, was de eerste stap het benaderden van de makelaar, Björn Gerritsen. Hij had ook hun vorige huis in Utrecht snel en succesvol verkocht. ‘Het prettige aan de samenwerking met Björn is dat hij goed naar ons luistert en vanuit zijn ervaring ons adviseert over de verkoop.’, zo zeggen Nick en Marieke. Björn: ‘We kennen elkaar erg goed, daarom is het heel belangrijk om duidelijke afspraken te maken en dit, net zoals we altijd te werk gaan, te beschrijven en om alle juridische en technische aspecten m.b.t. de woning in het dossier te hebben. Ook de juiste tactiek voor de verkoop in combinatie met een goede vraagprijs is van essentieel belang’. Via Björn kwam er een fotograaf die zorgde voor professionele foto’s en WVO maakte de plattegronden, daarna kon de verkoop starten. In overleg met Björn is er voor gekozen om de bezichtigingen te organiseren via een Open Huis, gewoon ongedwongen op een vrijdagmiddag. WVO heeft dit kenbaar gemaakt via Funda, een advertentie op Facebook en natuurlijk via hun uitgebreide netwerk. Het werd druk in de straat, de belangstelling was groot. Nick en Marieke: ‘Vol enthousiasme heeft Björn de hele middag de belangstellenden door de woning geleid en een week later werd de koopovereenkomst opgemaakt, snel en succesvol, net als toen in Utrecht’.

Succesvol verkocht!

huizen uitgelicht 27

Driebergen

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Traaij 90

Comfortabel en ruim wonen in het bosrijke Driebergen, aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Maak uw droom waar met deze uiterst sfeervolle en karakteristieke villa met veranda, omringd door een fraai aangelegde, privacy biedende tuin met buxus vakken, rododendrons, bomen en terrassen. De sfeer in deze statige, omstreeks 1895 gebouwde villa wordt bepaald door de vele originele details. Een kamer-en-suite, de hoge plafonds, paneeldeuren en de raampartijen met roedeverdeling. De woning straalt rust uit, een prettig thuiskomen. Deze stadsvilla bevindt zich nabij het oude centrum van Driebergen, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen als winkels en scholen. De aansluiting op rijksweg A12 is niet ver en nog dichterbij zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden met wandelroutes en ruiterpaden.

Bijzonderheden • woonoppervlak 218 m², inhoud 753 m³, officieel gemeten (NEN-meetcertificaat) • perceeloppervlak 659 m² • comfortabel wonen (rondom dubbel glas, plafond- en dakisolatie) • uitstekende staat van onderhoud

• • • •

authentieke details, plafondhoogte parterre 3,4 meter veel bergruimte, mooi afgewerkte kastenwanden prachtig aangelegde tuin met kleine fontein; druppelsysteem voor de klimrozen goede parkeermogelijkheden op eigen terrein, laadpaal voor elektrische auto

Odijk - Speenkruid 14 Deze tussenwoning staat in een zeer kindvriendelijke wijk. Het hofje is doodlopend waardoor er alleen bestemmingsverkeer rijdt, parkeren kunt u op eigen terrein en voor de deur op openbaar terrein. De woning, gebouwd in 1987 is plezierig ingericht en beschikt in totaal over vier slaapkamers. Bijzonder is de achtertuin van maar liefst 15 meter diep, aangelegd met gras en groene afscheidingen en bereikbaar via een achterom. Odijk is een groen dorp met veel wandelroutes langs de Kromme Rijn. Er zijn onder andere een sporthal, een tennispark, een natuurijsbaan, een voetbalclub, een scoutingvereniging en een volleybalvereniging. Winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Op de fiets bent u snel bij het NS station Driebergen-Zeist en met de auto binnen enkele minuten op uitvalswegen naar de omliggende steden.

Werkhoven - Steenovenweg 3 Landelijk wonen in het agrarische dorpje Werkhoven vlak buiten Utrecht? Dat kan in deze vrijstaande woning met zeer ruime (ca. 173 m²) schuur. De schuur heeft twee garagedeuren, u kunt hier meerdere auto’s stallen. Het huis wordt omringd door een fraai aangelegde, riante tuin (perceel 3928 m²). De woning bevindt zich op een werkelijk magnifieke locatie, aan een natuurgebied en nabij kasteel Beverweert. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden. Wilt u heerlijk ‘buiten wonen’ op fietsafstand van de stad, dan is dit uw kans! Diverse dorpswinkels liggen op fietsafstand, meer uitgebreide winkelvoorzieningen vindt u in de zeer nabijgelegen dorpen Odijk en Bunnik.

Zeist - Verlengde Slotlaan 120 Comfortabel wonen in een uitstekend onderhouden, zeer royale helft van dubbele villa, gelegen in een schitterende lommerrijke villawijk in het centrum van het land en aan één van de mooiste lanen van Zeist. De villa biedt een zee van ruimte op de begane grond, zodat deze zeer geschikt is voor een groot, dynamisch gezin, maar ook voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken. Deze moderne villa is zowel aan de achterzijde als de zijkant in stijl uitgebouwd en heeft een inhoud van ca. 1.100 m³. Kortom: een zeer doordachte woning die u tal van mogelijkheden biedt! Recent is de woning voorzien van een moderne, lichte eiken vloer en intern nagenoeg geheel geschilderd en gesausd, dus instapklaar voor de nieuwe eigenaar.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.

Ontwerpen Adviseren Bouwen

U DROOMT, WIJ REALISEREN... De meesterbouwer uit Oost-Nederland

Octaanstraat 5 7463 PM Rijssen T: 0548 - 513 663 www.bouwbedrijf-lichtenberg.nl

l c x e

huizen exclusief 29

f e i us

Zeist - Coornhertlaan 6 Uniek gelegen in het fraaie bosrijke ‘Lyceumkwartier” een zeer royale twee onder één kap villa met inpandige garage, fraaie aangelegde tuin en aan de voorzijde vrij uitzicht op het bos. De woning kenmerkt zich door licht en ruimte. Er zijn 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers alsmede een souterrain met hobbykamer, provisie/wijnkelder, was,-strijkkamer en garage. De woning is gelegen op een perceel grond van 312 m² en heeft een inhoud van circa 880 m³.

Zeist - Boulevard 29 Aan de rand van het Lyceumkwartier in Zeist mogen wij deze uitstekend onderhouden, zeer royale villa met fraai perceel van maar liefst 1778 m2 aanbieden. Deze villa heeft op de begane grond een zeer ruim woonprogramma en is daardoor geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/ praktijk aan huis etc. Daarnaast is het huis recent voorzien van zonnecollectoren, dakisolatie en dubbel HR++ glas en dus klaar voor de toekomst. Gelegen op fietsafstand van alle voorzieningen.

Zeist - Cicerolaan 9 Comfortabel wonen in het hart van het Lyceumkwartier. In 2002 werden op het terrein van het voormalige jongensinternaat 8 ruime patiobungalows gerealiseerd. Met een fraaie, eigentijdse architectuur passen de woningen heel mooi in de bosrijke omgeving. De grote open ruimte om de woningen heen maken dat het voelt als een verborgen, ‘open plek ‘ in het bos. De eigen toegangsweg versterkt dit gevoel.

Vraagprijs € 899.000,- k.k.

Vraagprijs € 965.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.025.000,- k.k.

Zeist - Lyceumlaan 7 Deze schitterende vrijstaande villa, gebouwd in 1924 verkeert in een ongekend goede staat van onderhoud en is gelegen op een fantastisch perceel van maar liefst 2.039 m². Via de fraaie toegangspoort bereikt u dit unieke vrijstaande woonhuis met carport voor meerdere auto,s. De woning wordt omringd door een werkelijk schitterend aangelegde tuin met vijverpartij en verschillende terrassen.

Driebergen-Rijsenburg - van Oosthuyselaan 37 a Aan de Van Oosthuyselaan, hoek Sparrenlaan, gelegen op een erg mooie en bijzondere locatie aan de rand van het bos, bieden wij aan een fijn huis met veel ruimte en privacy. Inhoud 750 m³, woonoppervlakte 250 m². In 1974 gebouwd voor een jong gezin. De grote, parkachtige tuin biedt rust en vrijheid. De achtergelegen percelen behoren tot de voormalige landgoederen Kraaybeek en Beukenstein.

Zeist - Verlengde Slotlaan 47 Aan de mooiste laan van het statige Lyceumkwartier in Zeist mogen wij deze smaakvol gerenoveerde en uitstekend onderhouden, royale half vrijstaande villa met heerlijk vrije, zonnige tuin en garage aanbieden. De Zeister Bosschen, het centrum van Zeist met z’n ruime winkel- en culturele aanbod alsmede sportfaciliteiten als hockey, tennis, golf en fitness vindt u op loop- of fietsafstand.

Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

verkocht

Zeist - Verlengde Slotlaan 60 Sprookjesachtig. Meer hoeven we er niet over te zeggen! In het Lyceumkwartier in Zeist gelegen, bijzondere, goed onderhouden, zonovergoten villa met talloze originele details. Voor serieuze gegadigden die waardering hebben voor de historie van een dergelijke monumentale woning (categorie 3), is een uitgebreide informatiemap beschikbaar.

Zeist - Verlengde Slotlaan 61 Op een zeer geliefde locatie in het Lyceumkwartier ligt deze luxe, vrijstaande en rietgedekte villa. De villa staat op een schitterende kavel van maar liefst 2.000 vierkante meter! De sfeervol aangelegde tuin biedt naast veel privacy een verwarmd zwembad en een aangebouwde garage met ruimte voor twee auto´s. De villa is gelegen aan de historische en lommerrijke Verlengde Slotlaan en op fietsafstand van zowel de uitgestrekte Zeister bossen als het centrum van Zeist.

Zeist - Prof. Lorentzlaan 139 Unieke en karakteristieke royale uitgebouwde vrijstaande villa (1935) met zonneterrassen en een zeer vrij gelegen tuin rondom met in de achtertuin een schitterende tamme kastanjeboom.....de vrijstaande stenen garage bereikt men via de oprit met mogelijkheden om meerdere auto's te parkeren, aan de garage zit nog een 2e deel welke nu in gebruik is als werk/meditatie ruimte v.v. een gezellige houtkachel.

Vraagprijs € 1.800.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.890.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.245.000,- k.k.

www . wvo . nl

30 huizen verkocht

t n e ! t c re o ch k r e V

rec V er en t koc h t! www . wvo . nl

WVO makelaars 31 views: F UNDA re n geven ons Onze klante een gemiddeld

8,7

Wat is uw woning waard?

De professionals van WVO makelaars komen graag vrijblijvend langs.

e d r a a w s i t a gr bepaling

UZ03012498

makelaars O V W ij b in n o b e Lever dez en ontvang een

Woonmagazine