OďŹƒce space for rent
Office space LOCATION The building is located on the Koninginnegracht, one of the most prestigious and well-connected locations in The Hague, between Javastraat and Laan Copes van Cattenburch. Traditionally the Koninginnegracht is a popular location for offices in The Hague. The building is within walking distance to the historic centre of The Hague and all it has to offer. The building offers the best of both worlds with an elegant, historic exterior coupled with a modern, professional interior. BUILDING You enter the building through a large door in the middle of the classic façade. Upon entering the modern central hall you will find a reception area, behind which is the central staircase and lift. The stairs, lift and toilets form the core of the building which is surrounded by a convenient circular hallway providing access to the office space. The space is equipped with high-quality glass walls and a suspended ceiling with an integrated climate control system. ACCESSIBILITY The building is easily accessible by car and public transport. The Utrechtse Baan provides a direct connection to the highway network. The Laan Copes van Cattenburch tram stop is directly opposite the building; Den Haag Centraal and Den Haag HS stations are both easily reached via Tram 9. PARKING There is a two-storey car park located behind the building, which can accommodate roughly 30 cars. Parking spaces can be rented directly from the owner. Street parking is also available along the Koninginnegracht.
Office space SPECIFICATIONS • Stylish entrance with reception area; • 8-person lift; • Electrical and gas installation; • Fire alarm system; • Heat installation and air conditioning; • Air treatment installation (mechanical ventilation with top cooling); • Electric overhead garage door; • Video intercom; • Cable channels; • System ceilings with recessed luminaires; • Kitchenette; • Shared toilets on the second floor; • Blinds for the windows; • Spacious bicycle parking at the rear of the building. DETAILS • 6 rooms with a total of 172m² (preference will be given to tenants who wish to rent all the rooms); • 2 separate entrances • €155 Euro per m² (service cost to be confirmed) • Duration of the contract 2-4 years (negotiable) • Available as of 1st of January 2019 • Office support can be supplied upon request • Parking spaces available (charges payable directly to the owner of the building) • Storage space available in the basement (charges payable directly to the owner of the building)
Room 6
Room 1 Room 5
Room 1B
Room 2
Room 3
Room 4
Office space LOCATIE Het kantoorgebouw is gelegen op één van de meest prestigieuze en dynamische locaties van Den Haag, namelijk aan de Koninginnegracht tussen de Javastraat en de Laan Copes van Cattenburch. Het historische Haagse uitgaanscentrum. Het kantoorgebouw heeft het gebruikersgemak van een modern kantoor maar dan met een historische uitstraling. GEBOUW Het kantoorgebouw heeft een entree in het midden van de klassieke voorgevel. Bij binnenkomst in de centrale hal bevindt zich een receptiebalie. Hierachter ligt het centrale trappenhuis met een lift. Het kantoorpand kenmerkt zich door een vaste kern met trap, lift en toiletten met daar omheen efficiënte kantoorvloeren die klaar zijn voor gebruik. Het inbouwpakket omvat glazen wanden en een systeemplafond voorzien van een koelinstallatie. BEREIKBAARHEID Met eigen vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijskwegennet (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag-Utrecht en de A13 Den Haag- Rotterdam). De halte van tramlijn 9 ligt er recht tegenover en er is ook een directe verbinding met Den Haag CS en NS station Den Haag Holland Spoor. PARKEREN Achter het gebouw bevindt zich een parkeerplaats die ruimte biedt aan 30 auto’s. Deze plaatsen kunnen direct bij de eigenaar gehuurd worden. Langs de Koninginnegracht is het ook mogelijk om tegen betaling te parkeren.
Office space OPLEVERINGSNIVEAU • Stijlvolle entree met receptiebalie; • 8-persoonslift; • Elektrische- en gasinstallatie; • Brandmeldinstallatie; • Warmte-installatie en airconditioning; • Luchtbehandelingsinstallatie • Kabelgoten; • Systeemplafonds met inbouwarmaturen; • Kitchenette; • Video intercom; • Elektrische garagedeur; • Gedeeld sanitair op de 2e verdieping; • Luxaflex voor de ramen; • Ruime fietsenstalling aan de achterkant van het gebouw. INFO • 6 kantoorkamers met een totale oppervlakte van 172m² (onze voorkeur gaat uit naar onderhuurders die de gehele ruimte willen huren) • 2 aparte entreedeuren • €155 Euro per m² (servicekosten nader te bespreken) • Looptijd contract 2-4 jaar (onderhandelbaar) • Beschikbaar vanaf 1 januari 2019 • Administratieve ondersteuning is mogelijk, indien gewenst • Parkeerplaatsen te huur direct bij de eigenaar van het pand • Opbergruimte in het souterrain te huur direct bij de eigenaar van het pand
OďŹƒce space - Building
OďŹƒce space - Entrance
Office space - Rooms
Josien Deknatel info@kickstartschool.nl | 070-360 7860 Koninginnegracht, 62 - 2514 AG - Den Haag