(TÀI LIỆU THAM GIA CUỘC THI GIẢI THƯỞNG KIẾN TRÚC QUỐC GIA 2014)
ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT THUỘT, TỈNH ĐẮK LẮK ĐẾN NĂM 2025 (THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ PHÊ DUYỆT TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ 249/QĐ249/QĐ-TTG NGÀY 13 THÁNG 2 NĂM 2014)
THÁNG 12 - 2014
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE BỐI CẢNH – Lịch sử và quá trình phát triển đô thị Buôn Ma Thuột
1905
Các công trình bản địa và các công trình thuộc địa đầu tiên ven dòng Ea-Tam Bắt đầu cho việc hình thành 1 tỉnh lỵ của ĐắkLắk
1918
Đô thị đã dần dần được mở rộng ộ g về p phía Bắc. Mạng ạ g lưới đường giao thông đã hình thành tuy mới ở mức sơ khai
1930
Một cấu trúc đô thị đầy đủ đã được định hình với các khu ở, khu trại lính, quảng trường, các công trình văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng… Đô thị BMT chính thức hình thành
1975
Hệ thống giao thông chính của đô thị đang được hình thành và hoàn thiện. Ngày 10 tháng 3 năm 1975 giải ả phóng Buôn Ma Thuột.
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE GIỚI THIỆU CHUNG – CASE STUDY
Nguyên tắc Quy hoạch – cân bằng 3 yếu tố
Society
Economy
(Xã hội)
(Kinh tế)
TẦM NHÌN Quy hoạch dựa trên yếu tố phát triển bền vững, vững trong đó quan tâm đến các yếu tố trong cộng đồng chúng ta như môi trường, kinh tế và văn hóa xã hội.
Environment (Môi trường)
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE GIỚI THIỆU CHUNG – CASE STUDY
NÉT ĐẶCTRƯNG
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE GREEN COFFEE CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE GIỚI THIỆU CHUNG – CASE STUDY
LIÊN HỆ CÁC KHU VỰC NGHIÊN CỨU
Jindezhen City
Phu My Hung
Nantou City
Buon Ma Thuot
Yoshino Town
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
Dân số phát triển bền vững
216 371 216,371
2010
330,160
216 371 216,371 400,000
2025
550,000
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC (a) Designing for a sustainable growth of the city 2010
2025 P Population l ti
E i Environment t
Population
Economy
Physical development
Economy
Environment
Social
Social
Sustainable growth in all dimensions
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (b) Ring City Concept
Prov Rd 8 N14 Highway
Prov Rd 19a
N14 Highway
N26 Highway
N27 Highway N14 Highway
N14 Highway Prov Rd 18
Weakness of existing road network by mixing intercity-province roads
Stress and burden on N14 and adjacent developments
Alleviate traffic stress on N14 to three outer rings
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (b) Ring City Concept
Rings provided an alternative bypass of the urban core ((N14)) and p provides inter-city/province yp connectivity. y
Rings provided the physical development limit of the urban core,, to retain the green g for productive p landscape, environmental benefits and recreation.
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (c) Urban Core and Satellite sub-centres
Uneven linear strip development primarily along N14 Highway
Inefficient shallow development strip along N14 Highway
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (c) Urban Core and Satellite sub-centres
Physical limitation of urban core bounded by water system
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (c) Urban Core and Satellite sub-centres
Physical limitation of existing urban core along N14
De-canting existing urban core by the introduction of two satellite sub-centresin response p to existing g linear development of the urban core
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (c) Urban Core and Satellite sub-centres
New railway line
Subcentre
Subcentre
Urban core
Urban core
Proposed BRT connections connecting 3 centres S b Subcentre
De elopable land condition enhanced b Developable by efficient e existing isting water ater irrigation system and natural area of productive green, forests and plantations.
Subcentre
Integration into e existing isting transportation connections and new resources brought along with the development of the new railway lines and stations
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (d) Green Economy : Unsuitable industry type and location
Existing Industrial
Urban Core
During most of the months, polluted air from the industrial Is blown into the urban core
Existing Industrial
May‐Sep Wind Direction
Oct p Oct‐Apr Wind Direction
Physical limit
Unsuitable industry type located in the least desired location should be confined and limited
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
3. MASTERPLAN STRATEGIES (d) Green Economy: Potential & Opportunities
Existing diversified agricultural land as production and tourism resources
Existing abundance of farmland provided good new opportunity
Existing water irrigation systems and water resources as a sustainable resource for agricultural, and social purposes.
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC (d) Green Economy
GREEN ECONOMY
AGRICULTURAL
TOURISM
EDUCATION & SPORTS
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC
EDUCATION & SPORTS
(d) Green Economy : Physical Planning Concept INDUSTRIAL MODERN NEW URBAN CENTRE CULTURAL/ CITY ADMINISTRATION Connections to YOKDON National park
TOURISM
AGRICULTURE BUSINESS PARK
AGRICULTURE
ECO TOURISM
AGRICULTURE WELFARE, MEDICAL, RECREATION EDUCATION/RE SEARCH INDUSTRIAL TOURISM CENTRE
ECO TOURISM
Connections to CHU YANG SIN Forest conservation
GREEN ECONOMY
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC (a) Planning Parameters 2010
2025
* BASED ON FIGURE OF 6077 HA OF RECOMMENDED URBANIZED LAND IN THE STUDY ON DEVELOPMENT STRATEGIES FOR DAK LAK PROVINCE AND BUON MA THUOT CITY (DaBuDeSS) INTERIM REPORT: PART III BUON MA THUOT CITY DEVELOPMENT PLAN, TABLE 3.1.1 TARGET INDICATORS IN 2025
*
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE QUY HOẠCH CHIẾN LƯỢC (b) Planning Structure
PLANNING STRUCTURE URBAN CORE DISTRICT CORE N14 MAJOR ROADS/ RINGS RAIL LINE RAIL STATION AIRPORT GREEN CONNECTOR
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE TẦM NHÌN – CHIẾN LƯỢC – Ợ CÁC GIẢI PHÁP TRỌNG TÂM Ọ
Tầm nhìn – Mục tiêu Regional – Hub (Đầu mối Vùng)
Chiến C ế lược ược 1:: Thành phố TRUNG TÂM VÙNG - Các đầu mối giao thông và các trung tâm cấp Vùng
Chiến lược ợ 2: Thành phố gắn với ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KINH TẾ NHIÊN‐KINH TẾ RỪNG‐KINH TẾ CÂY CÔNG NGHIỆP
Chiến lược 3: Thành phố mang BẢN SẮC riêng Đậm riêng. chất VĂN HÓA TÂY NGUYÊN
Đưa ra 08 giải pháp trọng tâm cho QH Buôn Ma Thuột Đưa ra các giải pháp thiết kế cụ thể thông qua bản vẽ, thuyết minh, dự thảo quản lý…
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE
CHIẾN LƯỢC 1: CHIẾN LƯỢC 1:
XD Thành phố của các đầu mối giao thông và các trung tâm cấp vùng. vùng
Giải pháp 1.1: Tăng cường phát triển hệ thống giao thông, quy tụ các đầu mối giao thông của Vùng Tây Nguyên về đường hàng không, đường bộ và đường sắt:
•Nâng cấp Sân bay cấp 4C, vận chuyển ể 600.000 hk/năm ă vào à năm 2015. •Nâng cấp cải tạo hệ thống Quốc lộ (QL14,26,27). XD đườ đường HCM HCM… •Xây dựng tuyến đường sắt Tuy Hòa – Buôn Ma Thuột. • Tổ chức kết nối 03 loại hình trên thông qua các tuyến đối nội và vận tải công cộng
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE
CHIẾN LƯỢC 2: CHIẾN LƯỢC 2: Giải pháp 2.1: Đưa thành p phố trở về một ộ đô thị sinh thái tự nhiên vốn có trước đây gắn với cây xanh và rừng – Đô thị của cây xanh
Phát triển Thành phố gắn với tự nhiên và kinh tế rừng ‐ kinh tế cây CN Phát triển Thành phố gắn với tự nhiên và kinh tế rừng kinh tế cây CN Công viên Vành đai sinh thái (rừng – cây CN)
Công viên
Tiếp tục duy trì cấu trúc
75 % Xanh ngoại thị và 25 % cho XD.
Đô thịị
Công viên Cô iê
Nêm xanh Vành đai sinh thái (rừng – cây CN)
Công viên
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE ĐÔ THỊ CỦA CÁC DÒNG CHẢY MÔ HÌNH Ở HIỆN TẠI
MÔ HÌNH Ở TRONG TƯƠNG LAI
Mặt đường buôn bán Mặt đ ờ b ô bá Tấp nập
Mặt đường buôn bán
Tuyến phố đi bộ y p ộ
Dãy sau là các khu vực rác thải Lấn chiếm, thiếu hạ tầng…
Hoạt động thương mại Quy mô gia đình
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE Giải pháp 2.3: Thủ phủ của Cafê - Phát triển các Trung tâm chế biến coffe – Đưa coffe BMT từ một sản phẩm thương mại trở ở thành một thương hiệu – Một nét văn hóa đặc trưng – Một điểm ể đến ế của ủ du lịch châu á và thế ế giới – Giải pháp của QH là tạo một Không gian đặc trưng dành riêng và Một phong cách sống cho một đô thị Càfê
KHU QUẢNG TRƯỜNG
TUYẾN Ế PHỐ Ố CÀ À PHÊ Ê
Khu làng coffe
Khu phố coffe
KHU LÀNG CÀ PHÊ Khu quảng trường lễ hội
TRUNG TÂM CÀ PHÊ
Ban mê thuật
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE
CHIẾN LƯỢC 3: THÀNH PHỐ MANG BẢN SẮC RIÊNG, ĐA DẠNG VĂN HÓA TÂY NGUYÊN CHIẾN LƯỢC 3 : THÀNH PHỐ MANG BẢN SẮC RIÊNG ĐA DẠNG VĂN HÓA TÂY NGUYÊN Giải pháp 3.1:THÀNH PHỐ VỚI VĂN HÓA TÂY NGUYÊN g đời sống g cộng ộ g đồng, g, như Bảo tồn các nét văn hóa trong không gian văn hóa Cồng chiêng.
Giải pháp 3.2: THÀNH PHỐ VỚI CÁC CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC BẢN ĐỊA ĐẶC SẮC Bảo tồn các buôn làng và các công trình kiến trúcđặc trưng. trưng Tạo bản sắc kiến trúc Buôn Ma Thuột qua KT Tây Nguyên Hỗ trợ người dân trong việc bảo tồn các công trình kiên trúc.
Tạo các không gian cho lễ hội TRỤC TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH
TRỤC CÀ PHÊ
Trục TT hành chính có cảnh quan đẹp Trục cà phê Công trình có kiến trúc đặc trưng
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE Quy hoạch BMT như một thành phố của các Buôn làng
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ BẢO TỒN CÁC BUÔN Không gian giao thoa Không gian sinh sống của buôn cần duy tu bảo tồ tồn
B. Alê A
Không gian giao tiếp cộng đồng
B. Alê B Buôn M'Duk Hình thành các cụm nhà mới theo kiến trúc truyền thống
• QHXD bảo tồn các buôn có giá trị (10-15 buôn trong số 33 buôn trong toàn TP).
Cảnh quan rừng
Cải tạo cảnh quan nhà ở hiện trạng
TT Du lịch
• Quy hoạch mỗi buôn dựa trên nguyên tắc gắn các Buôn với các Vùng cảnh (hồ nước, suối, g )q quan tạo 1 tổ hợp p rừng…) du lịch Văn hóa-Cảnh Quan
• Bảo tồn các nếp sống b ô làng buôn là trong t đô thị
Không gian sinh hoạt cộng đồng
Hồ cảnh quan
Đồi Cư Pam
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE ĐỊNH Ị HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE KHUNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊỊ
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE KHUNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE KHUNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE
GREEN CAPITAL: THE HIGHLANDS CITY OF THE FUTURE