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Tous les feux sont au vert après la vendange
Si les vignerons champenois sont ravis de la récolte qui s'achève dans l'ensemble de l'appellation, les forces de l'ordre sont également satisfaites de la relative tranquillité de cette campagne 2022. La qualité des raisins a aidé.
Is sont nombreux à avoir déjà rangé les sécateurs et les seaux, tandis que d’autres terminaient, cette semaine, la récolte des dernières baies. À l’image des parcelles du champagne Berthelot-Piot, à Festigny, dans la Vallée de la Marne, où les derniers coups de sécateur ont été donnés mercredi. « On a démarré un peu plus tard pour avoir une qualité optimale et c’est une superbe vendange », se félicite Eddy, vigneron du même nom. « Cela faisait 15 ans qu’on n'avait pas eu une telle appellation, se réjouit une vigneronne de Mareuil-le-Port. On a fait 60 pressoirs alors qu’on n'en avait fait que 35 l’an passé. » Face aux ventes exceptionnelles de l’année 2021 et à la perspective d’une belle vendange, le Comité Champagne avait en effet fixé le rendement à 12 000 kg/ha, auquel s’ajoutaient jusqu’à 4 500 kg/ha pour remplir la réserve individuelle, stock de vins qui permet de compenser une année de récolte déficitaire. « L’an passé, on a bien tapé dans la réserve, mais cette année, il y a ce qu'il faut pour la recharger. » CHAMPAGNE
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Vendange tranquille
Pour la première fois, un poste de commandement mobile a été déployé par la gendarmerie pendant les vendanges. © l'Hebdo du Vendredi
En effet, la vendange 2021 n’avait pas été un grand cru, gâchée par le gel, la pluie et le mildiou. Alors que le rendement avait été fixé à 10 000 kg à l’hectare, certains, dans cette même Vallée de la Marne, avaient peiné à « sortir » 1 000 kg… Tout le contraire, donc, de la campagne qui vient de s’achever. Si les vignerons sont satisfaits, les services de l’État le sont aussi. « En matière d’ordre public,
ces vendanges sont plutôt sereines. Il y a eu moins de problèmes que l’an passé, car la qualité et la quantité sont là, se félicite la sous-préSeulement trois vols fète d’Épernay, Emmanuelle Guénot. On ne peut pas nier de raisin enregistrés quelques soucis ponctuels, mais ç’a été bien géré et il n’y a pas eu de débordement alors que plus de 100 000 saisonniers ont été accueillis. » Le Codaf (Comité opérationnel départemental antifraude) a mené trois opérations et l’Uracti (Unité de contrôle à compétence régionale chargée de la lutte contre le travail illégal) a procédé à 63 contrôles, mais « rien de significatif » n’a été relevé, selon la brigade de gendarmerie d’Épernay. « L’an dernier, il y avait eu pas mal de vol de raisin et des tensions entre les vendangeurs payés à la tâche, car le raisin manquait. Cette année, on a recensé seulement trois vols, pour des petites quantités, livre David Trannoy, adjudant à la gendarmerie d’Esternay. Il y avait beaucoup de raisin et le prix au kilo était plus élevé que l’année dernière. » Pour expliquer ce bon déroulé des événements, la préfecture met également en avant la présence de deux escouades de douze cavaliers de la Garde républicaine, qui ont sillonné la Champagne du 31 août au 12 septembre, mais aussi le déploiement de Gend-Viti. Opérationnel pour la première fois, ce car, transformé en poste de commandement mobile, a visité quelques-unes des 210 communes de l’arrondissement d’Épernay. « C’est un bel outil qui permet de déposer plainte sans avoir à se déplacer en gendarmerie et d’avoir des équipes de proximité, rapidement sur le terrain », se réjouit la sous-préfète qui espère que le dispositif sera reconduit l’année prochaine. Même si les cinq gendarmes affectés à la tâche n’ont enregistré aucune plainte depuis leur déploiement, le 15 août... Signe d’une vendange tranquille ?
Simon Ksiazenicki
musiques, théâtre, cirque et patrimoine dans la Marne
• vendredi 16 sept à 20h • Lagery, La halle
ROCK
Chester Remington
entrée libre
• samedi 17 sept à 11h et 16h • Verzenay, Caveau Saint-Vincent
CONTE ET MUSIQUE à partir de 6 ans
Odibi, l’art de la patience
• dimanche 18 sept à 16h • Mourmelon-Le-Grand, Salle Napoléon III
MUSIQUE CLASSIQUE
Paul Fort, poète de la musique, de l’insouciance et de la simplicité
EN BREF Le Sparnacien Jacky Blavier raconte « son » Johnny Hallyday
Fan invétéré de Johnny Hallyday, le Sparnacien Jacky Blavier vient de sortir un livre, « Johnny pour toujours ! », sous-titré, « 60 ans d’une vie de fan et de rencontres autour du Taulier », paru aux éditions Un point c'est tout !. Dans cet ouvrage de 160 pages, préfacé par Pierre Billon, directeur artistique et grand ami de la rockstar décédée en 2017, Jacky Blavier partage ses plus beaux moments avec le Taulier, ainsi que ses rencontres avec ses amis et ses proches. Tarif : 26 €. Infos et commandes : comexpo2a.fr/pages/ johnny-pour-toujours.html
Les drapeaux en berne en hommage à Elisabeth II
Au lendemain du décès de la reine du Royaume-Uni, Elisabeth II, à 96 ans, le jeudi 8 septembre, la ville d’Épernay a annoncé que les drapeaux de l’Hôtel de Ville seraient en berne, pendant une journée, pour lui rendre un dernier hommage. La municipalité a également tenu à adresser ses pensées au peuple britannique, notamment aux habitants de la ville de Clevedon, avec laquelle la capitale du champagne est jumelée depuis 1991. La ville remettra ses fanions en berne ce lundi 19 septembre, à l'occasion des funérailles nationales de la monarque qui se dérouleront à l'abbaye de Westminster, à Londres.
Brocante au château de Pierry ce dimanche
Connu notamment pour accueillir des mariages et des touristes, le château de Pierry s’ouvre de plus en plus au public, en témoigne la première édition du pique-nique musical, organisée en juillet dernier et qui avait rencontré un franc succès. Prochain événement ouvert à tous, une brocante, qui se déroulera, ce dimanche 18 septembre, de 6 h à 17 h 30, dans le jardin de cet édifice du XVIIIe siècle. Restauration et buvette sur place. Infos : 06 86 51 45 76
Environnement : un prix pour Blancs-Coteaux
Le palmarès du label national Villes et Villages fleuris a rendu son verdict. Le jury régional de Champagne et des Ardennes, après avoir visité plus d’une centaine de communes, cet été, a remis ses différentes distinctions, dont un Prix de mise en valeur de l’environnement pour Blancs-Coteaux.
ESPACE AQUATIQUE
Vidange et réflexion en cours à Bulléo
L'espace aquatique d'Épernay est fermé jusqu'au 25 septembre pour cause d'entretien. L'agglomération réfléchit à des pistes pour générer des économies d'énergie.
Depuis le lundi 12 et jusqu’au dimanche 25 septembre inclus, le centre aquatique de l’agglomération d’Épernay est fermé au public afin de procéder, notamment, à l’évacuation de 1 800 m³ d’eau. « Vidanger les bassins une fois par an est une obligation réglementaire de l’Agence régionale de santé, explique Yohan Coltel, directeur de Bulléo. On procède au nettoyage de l'intérieur des bassins et des réseaux de circulation d'eau et on réalise des travaux de maintenance. » Ainsi, les joints de dilatation seront tous repris, et un soin particulier sera porté aux carreaux, aux vitres, aux gaines de ventilation, aux équipements aquatiques, etc. Rien de bien nouveau, donc, même si, cette fois, devant les problématiques de plus en plus prégnantes de sécheresse et d'économie de ressources, l’agglo a souhaité s’adapter quelque peu. La dernière vidange datant de février 2021, la direction de Bulléo a réussi à repousser au maximum cette obligation réglementaire. La prochaine aura lieu en décembre 2023, au moment où la fréquentation sera moindre et où on ne parlera plus de sécheresse. L’eau ainsi vidangée pourrait-elle être récupérée ?
L'ensemble de l'établissement est révisé, jusqu'au 25 septembre. © l'Hebdo du Vendredi
« C’est difficile, car il faudrait des réservoirs gigantesques, capables de stocker 1 800 m³, objecte Yohan Coltel. On réfléchit à un ensemble d’axes pour générer des économies énergétiques, même si on travaille déjà là-dessus depuis plusieurs années. » Le directeur explique, par exemple, que le débit des douches a été bridé à 6 L à la minute, il y a deux ans, et que la fréquence de lavage des filtres a diminué. La vidange de Neptune, la piscine de Vertus, a également été reportée à février. D’autres pistes pourraient être étudiées, comme baisser la température des bassins et de l’air ou fermer ponctuellement lorsque la fréquentation est en baisse.
Simon Ksiazenicki
EN BREF Un après-midi pour nettoyer Épernay
Opération mondiale de nettoyage citoyen, le World clean up day (pour « journée mondiale du nettoyage ») se tiendra ce dimanche 18 septembre. Un collectif de sparnacien donne rendez-vous à 14 h, sur le parking du Lidl (rue Jean-Valentin), pour réaliser un nettoyage de la zone d'activité, pendant environ 2 h 30. Les gants et sacs poubelles seront fournis. Infos : 06 46 21 35 59
Collecte de sang au Palais des fêtes
L’Établissement français du sang organise une collecte le mardi 20 septembre, de 10 h 30 à 13 h et de 14 h 30 à 18 h 30, au Palais des fêtes (parc Roger-Menu). Pour faire un don, il est nécessaire de se munir de sa pièce d'identité, de ne pas venir à jeun, d’être en bonne santé, âgé de 18 à 70 ans, de peser au moins 50 kg, de ne pas avoir été en contact étroit avec un cas confirmé de covid-19 au cours des 15 jours précédant la collecte et d’attendre 14 jours après l’arrêt des symptômes en cas de contamination. Infos et prise de rendez-vous : dondesang.efs.sante.fr
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FOIRE DE CHÂLONS
La 76e édition a tenu ses promesses
Loin des contraintes sanitaires imposées l'an passé et malgré quelques épisodes pluvieux cette année, la 76e Foire de Châlons a été synonyme de retrouvailles pour les exposants, les nombreux acteurs qui la font vivre et le grand public. Bilan.
Certes, la Foire de Châlons a dû composer avec une météo capricieuse cette année, mais elle a pu profiter d'une effervescence retrouvée dans ses allées et ses halls, tous secteurs confondus. Mention spéciale pour les bars et les stands de restauration régulièrement bondés, surtout les week-ends, moyennant des files d'attente impressionnantes à leurs abords. Lundi 12 septembre, à l'occasion de son traditionnel discours de clôture, le commissaire général de l'événement, Bruno Forget, n'a pas officialisé LE chiffre tant attendu par les médias. À savoir, le nombre de visiteurs accueillis pendant onze jours. « Ce n'est pas la taille qui compte, a-t-
il ironisé. Mais dans la qualité et la quantité des rendez-vous proposés, on a probablement réalisé la foire la plus aboutie de toutes celles que j'ai faites depuis 30 ans. » Rien que cela. « Certains nous disent : « il n'y a eu que deux ministres ». On a aussi eu des dizaines de présidents nationaux qui ont décidé que cette foire était le rendez-vous de la rentrée agricole, politique et économique en France. » Dirigeant des Mobiliers Petitcolin avec sa fille Stéphanie et ancien co-président de l'UCIA, Dominique Petitcolin a vécu sa 52e Foire en tant qu'exposant. Verdict ? « La moisson a été bonne, même au-delà de nos espérances. Je n'ai pas les chiffres exacts, mais globalement, je pense qu'on a atteint les 240 000 visiteurs, peut-être 250 000. Cette édition est quasiment comparable à celle de Un bon plan 2018, année de référence pour nous. » L'Association pour les exposants pour la promotion de l'artisanat d'art de la Marne (Apaam), que préside Alain Benoist, participe à la Foire depuis 40 ans. « Nous avions déjà bien travaillé l'an passé, rappelle ce dernier. A notre bonne surprise, malgré un contexte compliqué, on fait encore une très bonne édition, avec des chiffres d'affaires conformes aux attentes. Rencontrer les
SANTÉ
13 M€ pour l'Ehpad
de Cormontreuil
Au même titre que le complexe hôtelier Marriott qui se dessine à Epernay ou l'unité de production de biocombustible nouvelle génération portée par FICA HPCI à Pomacle-Bazancourt, la réhabilitation de l'Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) de Cormontreuil sera financée en partie grâce à un prêt contracté auprès de la Banque des Territoires. En grande partie, puisque la commune empruntera 10,4 millions d'euros pour un projet global chiffré à 13,7 millions. Une première pour le maire, Jean Marx, élu depuis 30 ans maintenant. « Notre objectif, c'était d'équilibrer le budget et d'agrandir cet établissement sans augmenter le prix de la journée du fait des travaux », explique-t-il. Plutôt qu'une construction neuve, l'équipe municipale a opté pour une extension et une rénovation complète de ce lieu chargé d'histoire, qui abritait jadis une école jésuite. À l'horizon 2024, la résidence du Bord de Vesle verra ainsi sa surface habitable passer de 2 700 à près de 5 700 m2 et proposera 90 places – d'ores et déjà réservées – dont 56 nouvelles et 14 dédiées aux patients atteints d'Alzheimer. « On multipliera également par trois la performance énergétique au m2 de l'ancien bâtiment, assure le premier édile. La réhabilitation comprend l'installation d'un système de chauffage à base de pellets, couplé à la chaudière commune de la Maison d'accueil spécialisée. » Cormontreuil n'exclut pas d'avoir encore recours à ce type d'emprunt pour un autre projet sportif et culturel.
La réhabilitation et l'extension de la résidence du Bord de Vesle s'achèveront en juin 2024. © Groupement Demathieu Bard Les visiteurs étaient au rendez‐vous de cette 76e Foire de Châlons. © l'Hebdo du Vendredi
consommateurs et échanger en direct avec eux, il n'y a pas mieux. Et la Foire de Châlons n'a pas d'équivalent pour cela. » D'autres exposants venaient pour la deuxième année seulement, à l'instar de la jeune société ménéhildienne Veille au grain, spécialisée dans le stockage des céréales pour les exploitations. « On investit environ 5 000 euros pour être présent et toucher une nouvelle clientèle, précise son fondateur, Hervé Amand. Les contacts pris sur place sont de qualité, les projets plus structurés, ça nous assure beaucoup de travail en perspective. On reviendra l'an prochain. » Le 16e salon Equip'Agro, dédié au machinisme agricole, a réuni une centaine de professionnels sur la Foire. « On sent que les agriculteurs ont des projets d'achat, analyse Philippe Ravillon, président dudit salon. Mais ils se projettent sur du plus long terme, notamment du fait des délais de livraison qui augmentent. On se situe entre 6 mois et un an aujourd'hui, contre trois mois auparavant. » Cette problématique de l'approvisionnement s'observe également dans le secteur de l'automobile. « On réalise 90 % de nos ventes sur nos stocks, expliquent Franck
Guyot et Jean-Christophe Rennesson, concessionnaires sur le bassin châlonnais. Les délais sont de six mois pour les véhicules neufs et peuvent s'étendre jusqu'à un an pour les uti« La Foire ne s'explique pas, litaires. La valeur ajoutée de la Foire, elle se vit » c'est qu'elle nous permet de toucher les gens de l'extérieur, qui ne viennent pas naturellement à Châlons. » Du côté de Foire en scène, les concerts de Clara Luciani, Dutronc & Dutronc ou encore Bernard Lavilliers ont fédéré entre 15 000 et 20 000 mélomanes. Celui de Naps et le temps fort « Foire by night », jeudi 8 septembre, ont sans doute pulvérisé les records. « 25 000 étudiants ont passé leur journée avec nous, estime le commissaire général. Je n'ai jamais vu autant de jeunes déambuler dans les allées que cette année, c'est un vrai bonheur. La Foire ne s'explique pas, elle se vit. Et cette édition a été le micromodèle d'une société qui va mieux. » Rendez-vous le 1er septembre 2023 pour la 77e. « J'espère que je serai là, à vos côtés », dixit Bruno Forget, avec une certaine émotion.
Sonia Legendre
EN BREF Collecte de sang inédite au Palais du Tau de Reims
L’Établissement français du sang (EFS) multiplie les initiatives pour inciter à donner son sang. La semaine dernière, la collecte organisée au sein de l'Opéra de Reims a rassemblé 819 donneurs, dont un quart a accompli ce geste solidaire pour la première fois. Ce vendredi 16 septembre, l'EFS, en partenariat avec le Centre des monuments nationaux, visite un nouveau lieu d'exception de la cité des sacres : le Palais du Tau. Toute la journée, de 10 h à 17 h, les donneurs, habitués et néophytes, sont invités à s'y rendre pour donner quelques minutes de leur temps et quelques gouttes de leur sang, afin de participer à réunir les 10 000 dons nécessaires chaque jour en France pour répondre aux besoins des malades.
Solidarité : les moustachus bientôt de retour au parc de Champagne
Créée dans le but de collecter des fonds au profit de la lutte contre le cancer de la prostate, l'association les Bacchantes Reims organise depuis 2016 « une course pas sérieuse pour une cause sérieuse ». Le départ de cette 6e édition rémoise se tient ce dimanche 25 septembre, à partir de 11 h, au Parc de Champagne. À cette occasion, les coureurs sont invités à parcourir une boucle de 8 km au cœur de la cité des sacres, seul ou en groupe, tout en respectant le dress code de l'événement : le port de la moustache... naturelle, collée ou dessinée ! Pour participer, il faut être âgé d'au moins 16 ans et payer 20 euros de droit d'inscription, dont 10 sont reversés à l’association. Infos : lesbacchantes.org.
ÉNERGIES
Y aura-t-il des pellets cet hiver ?
Vanté depuis plusieurs années comme une énergie de chauffage moins polluante et bon marché, le poêle à granulés de bois est victime de son succès. Dans la Marne, il est difficile de s'approvisionner et les prix s'envolent.
L’hiver est encore loin, mais certains anticipent déjà la question du chauffage, face à la flambée des coûts de l’énergie. Ceux qui se sont mis en quête de granulés en bois pour alimenter leur poêle ou leur chaudière ont dû se heurter à une quasi-pénurie qui frappe beaucoup de distributeurs. L’enseigne Brico Dépôt, présente à Reims et à Châlons, propose des sacs de 15 kg à 12,90 €, soit 2,5 fois le prix affiché il y a un an ! Pire, la CPE Bardout, filiale du groupe Total qui compte quatre agences dans la Marne et deux dans les Ardennes, est en rupture depuis plus d'un mois. Elle donne rendezvous à ses clients « fin octobre, début novembre » pour un réapprovisionnement. Mis en avant pour ses performances calorifiques, son stockage aisé, son impact environnemental moindre que le gaz et le fioul et son coût relativement stable, le pellet subit une conjoncture défavorable. « C’est très tendu, confirme Jérôme Lombard, dirigeant de la
Jérôme Lombard, dirigeant de la concession Pil’Poêle de Reims. © l'Hebdo du Vendredi
concession Pil’Poêle de Reims, réseau qui compte treize magasins de systèmes de chauffage au bois et aux granulés en France. Quand la guerre en Ukraine s’est déclarée, un certain nombre de consommateurs ont sur-stocké. De mars à juin, les stocks ont été vidés. C’est un peu comme pour les pâtes et le papier toilette au moment du covid ! » L’importation de pellets, qui représente environ 16 % de la consommation française, serait également grevée « Compliqué par le conflit russo-ukrainien. jusqu’en janvier » Mais le granulé est aussi victime de son succès. Dans la foulée de l’annonce de l’interdiction des chauffages et chauffe-eau au fioul, au 1er juillet 2022, l’État a mis en place de nombreuses aides qui ont favorisé le pellet. Et la hausse des installations a été fulgurante. « Entre 2020 et 2021, les ventes de poêles à granulés ont augmenté de 41 % et les ventes de chaudières de 120 % », détaille Jérôme Lombard. Son entreprise, présente à la Foire de Châlons, vend encore du pellet. Mais elle privilégie les nouveaux clients ou limite à une demi-palette (500 kilos) les anciens. À environ 600 € la tonne, soit 9 € le sac, le prix s’est aussi envolé chez Pil'Poêle, mais reste compétitif par rapport aux autres énergies, assure le professionnel. « On compte 1,5 tonne pour chauffer 100 m², soit 9 euros du mètre carré de chauffe, là où le gaz ou l’électricité seront bientôt à plus de 20 €. » Encore faut-il en trouver, des pellets. Le commercial se veut rassurant. « La filière bois se met en place pour augmenter la production, mais ça devrait être compliqué jusqu’en janvier. On ne retrouvera pas les prix d’antan, car toutes les énergies augmentent et la crise est mondiale, mais ça vaudra toujours plus le coup que les énergies fossiles. »
Simon Ksiazenicki
Les chiffres du granulé de bois en France
l 180 000 poêles (+41 %) et 32 000 chaudières (+120 %) installés en 2021 l 1,5 million de foyers équipés l 1,7 million de tonnes produites en France l 2,4 millions de tonnes consommées
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Atmo, expert en qualité de l'air et végétalisation urbaine
L'agence de surveillance de la qualité de l'air accompagne désormais les collectivités dans leurs aménagements urbains afin de prévenir les changements climatiques.
Association à but non-lucratif agréée par le ministère en charge de l'environnement pour la surveillance réglementaire de la qualité de l'air dans la région, Atmo Grand Est se compose d’une équipe d’environ 80 personnes, dont bien sûr des experts en évaluation de la qualité de l’air, mais aussi en physico-chimie, modélisation, big data, etc. « Nous produisons toutes les données pour l'Observatoire AirClimat-Energie du Grand Est, dont les bilans sur les gaz à effet de serre, qui accompagne toutes les communes de plus de 20 000 habitants dans le cadre de leur plan Climat », explique Emmanuelle Drab-Sommesous, directrice déléguée d'Atmo Grand Est à Reims. Depuis le début de l'année, l'association met à profit ses expertises au service de la végétalisation urbaine pour donner suite à la demande d'une collectivité marnaise, « qui nous a interpelés afin d'avoir des éléments d'appréciations pour un projet d'espaces verts ». En effet, on ne conçoit plus aujourd'hui les parcs comme on le faisait il y a quelques années, avec l'esthétisme comme unique priorité. « Les derniers rapports du Giec ont mis en évidence les réponses en termes d'adaptation au réchauffement climatique et la végétalisation est l'une des seules en milieu urbain, indique la directrice d'Atmo. Elle permet de diminuer la température des îlots de chaleur de 1 à 3 °C et donc les besoins de climatisation l'été. Inversement, l'hiver, en brisant les vents, elle a aussi un impact sur la consommation énergétique. » Et la végétalisation urbaine n'agit pas seulement sur les températures. « Par rapport aux
La présence d'arbre participe à l'amélioration de la santé physique et mentale des citadins. © l'Hebdo du Vendredi
inondations, on sait que les arbres favorisent l'infiltration de l'eau dans les sols, mais dans le même temps, il faut éviter les actions contre-productives. Il est important de sélectionner les essences qui s'acclimateront le mieux à cet environnement et aux changements climatiques, sans oublier de prendre en compte leur impact allergisant. Et il est important aussi d'avoir en tête l'apport positif de la végétalisation sur la santé mentale. » En effet, selon de nombreuses études scientifiques, la présence d'espaces végétaux réduit le stress, tout en encourageant les mobilités actives qui sont bénéfiques à la fois pour la santé des pratiquants et pour la planète.
A Reims, le World Cleanup Day combine environnement et sport
Àl'occasion de la Journée mondiale du nettoyage de la planète, samedi 17 septembre, la ville de Reims s'est associée à l'enseigne Décathlon et à la société Suez pour proposer aux Rémois un événement durant lequel ils sont invités à ramasser les déchets sauvages, tout en faisant du sport. Depuis le village aux couleurs du World Cleanup Day, installé sur le site de l'esplanade de la Porte de Mars, les participants, accompagnés par des clubs sportifs locaux, pourront nettoyer les rues et parcs de la ville au fil de quatre parcours, tout en pratiquant une activité physique. Evidemment, les personnes souhaitant participer selon leur propre rythme et itinéraire sont aussi les bienvenus. Le matériel de collecte sera fourni sur le village animé par les Maisons de quartiers, des ambassadeurs zéro déchet, des micro-entreprises et des associations locales. Ensemble, ils proposeront notamment des ateliers éducatifs et de sensibilisation autour de trois thématiques : la revalorisation des déchets, le fait main et le zéro déchet. L'an dernier, rien qu'en France, le World Cleanup Day a rassemblé 158 000 personnes, via 4 000 événements, qui ont ramassé 615 tonnes de déchets, dont 8,7 millions de mégots et 90 000 masques médicaux. 4 World Cleanup Day, samedi 17 septembre, de 9 h 30 à 17 h 30, esplanade de la Porte de Mars, Reims. Infos : grandreims.fr/sedd. Inscriptions aux parcours : activites.decathlon.fr/fr-FR/c/wcud-Reims.
LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes. Pour la vente : les prix s’entendent émoluments négociation compris selon décret n° 93.1060 du 9/9/1993, barème fixé à 5% jusqu’à 45735€ et 2,5% HT au dessus de 45735€ (TVA 20%).
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CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D.
Réf. : 51057-910 400 000 €
+ Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 17 000 €
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OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS
Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT
5 boulevard Desaubeau - REIMS Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr
immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr
APPARTEMENTS
● SECTEUR RUE DES CAPUCINS / BOULARD : Spécial investisseur, dans immeuble neuf, appartement de type 1, offrant : séjour avec kitchenette - salle de douche / Wc. Appartement très lumineux. Classe énergie : En cours
Réf.4268A Prix : 96.000 euros
● CENTRE VILLE : A proximité des écoles, dans immeuble neuf, studio de 24 m², offrant : un séjour d'environ 19 m² avec kitchenette et la salle de douche/Wc. Ensemble très agréable , situé au calme. Classe énergie : en cours
Réf.4268B Prix : 111.500 euros MAISONS REIMS ET DISTRICT
● TINQUEUX : Maison de 5 pièces principales sur un sous-sol total, un jardin orienté au sud. Offrant : séjour donnant sur le jardin - salon - cuisine - 3 chambres - salle de douche. Grenier. Garage. Maison très lumineuse et fonctionnelle située dans un secteur calme et résidentiel. Travaux de rafraichissement à prévoir. Classe énergie : F
Réf.4215 Prix : 210.000 euros
● EXCLUSIVITE : SECTEUR SAINTE CLOTHILDE : Maison de ville de 6 pièces principales à rénover avec jardin . offrant : séjour - cuisine - salle de bains - 4 chambres - bureau ( point d'eau) - Grenier aménageable et remise classe énergie : F
Réf.4247 Prix : 212.000 euros
● SECTEUR BOULEVARD PASTEUR : Résidence récente avec ascenseur, vaste appartement de 3 pièces d'une superficie de 80 m² avec terrasse, offrant : beau séjour et cuisine aménagée donnant sur le balcon - 2 chambres - salle de bains - dressing. Garage fermé. Ensemble en parfait état. Classe énergie : A
Réf.4251 Prix : 260.0000 euros
TERRAINS
● TINQUEUX : Secteur calme et résidentiel, à proximité de tous les commerces et axes autoroutiers, Maison récente de 7 pièces principales en parfait état avec jardin et garages. Offrant : séjour double donnant sur le jardin - cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse - 4 chambres dont 2 au rez de chaussée - salle de jeux - salle de douche et salle de bains à chaque étage - Dressing. Nombreux rangements. Atelier chauffée et cellier. Cave. Grenier aménageable. Grand garage. Ensemble très agréable. classe énergie : C
Réf.4260 Prix : 437.400 euros
● SECTEUR CORMONTREUIL : Asur une belle parcelle de 750 m², plain-pied sur sous-sol total de 6 pièces principales avec 6 garages dont 5 indépendants,. La maison est composée d'un séjour donnant sur la terrasse, un salon, 3 chambres, salle de bains, Buanderie, Bureau, nombreux rangements. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Classe énergie : F
Réf. 4253 Prix : 448.000 euros
● TINQUEUX : Sur une parcelle arborée de 810 m2 orientée au sud, Maison indépendante de 7 pièces principales sur un sous-sol total, offrant une entrée desservant un séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la salle manger et la terrasse sans vis à vis - 5 chambres dont une au rez de chaussée avec une salle de bains - salle de douche - buanderie. Garage - Cave et atelier. Maison très lumineuse Classe énergie : F
Réf.4259 Prix : 499.000 euros
GRANGE MAISONS EXTERIEUR
● EPOYE : Maison ancienne de 4/5 pièces principales avec une grande cour, une dépendance et un jardin, l'ensemble sur une parcelle de 524 m². Offrant : séjour - Cuisine/Salle à manger - bureau - salle de douche. A l'étage : 2 chambres. Grenier aménagé en chambre. Travaux à prévoir Classe énergie : F
Réf.4258 Prix : 158.000 euros
● SECTEUR MERY-PREMECY : Au coeur du village, très agréable maison de village de 5 pièces principales avec une grange aménageable accompagnée d'un jardinet. Offrant : Séjour -Salle à manger - Cuisine - 3 chambres - salle de douches. Grenier. Classe énergie : En cours
Réf. 4267 Prix : 199.700 euros
● SECTEUR MONTBRE : Au coeur du village, maison de 5 pièces principales sur un sous-sol total avec un jardin entièrement clos. Offrant : séjour double donnant sur la terrasse et le jardin - cuisine aménagée - 3 chambres dont une au rez de chaussée - salle de douche - cabinet de toilettes - nombreux angements - buanderie. Garage. Maison très lumineuse et fonctionnelle. Classe énergie : E
Réf. 4261 Prix : 277.700 euros
● EPOYE : Jolie maison de village en pierre de 6 pièces principales en parfait état général avec dépendances de 350 m² et jardin. Offrant : un séjour traversant de 49 m² avec cheminée en pierre donnant sur la terrasse - salle à manger - cuisine meublée ouverte sur la terrasse - 4 chambres - buanderie - 2 cabinets de toilettes - 1 salle de bains -1 salle de douche - dressing - 2 Caves. Grand grenier aménageable et isolée. Beaucoup de possibilités Classe énergie : vierge
Réf.4211 Prix : 447.000 euros
● SECTEUR SAINT-MARTIN L'HEUREUX : sur une parcelle constructible d'environ 1 ha 40, Magnifique corps de ferme avec une grande cour centrale, composé d'une maison d'habitation de 7 pièces principales d'environ 200 m² habitable, en parfait état général avec de magnifique dépendances : Granges, Etables, Garages et Hangars. Ensemble exceptionnel Classe énergie : D
Réf. 4217 Prix : 550.000 euros
EN EXCLUSIVITE - PROX POMMERY - Dans une résidence bien entretenue, un appartement situé au RDC de 3 pièces principales. Surface habitable de 73 m² comprenant : Entrée, séjour (22m²) sur balcon (environ 9m²), cuisine, 2 chambres, SDB et WC. Nombreux rangements. Parking aérien et parking en sous-sol. Une cave. Chauffage collectif - Honoraire charge vendeur - Classe Energie : E Prix : 149 000 €
APPARTEMENTS
SECTEUR AVENUE DE PARIS / AXE RAPIDE GARE TGV BEZANNES - Dans une copropriété très bien entretenue, un appartement de 6 pièces principales situé au 2ème étage sans ascenseur. Surface habitable d'environ 117 m² comprenant : Entrée/dégagement, séjour (26m²) avec balcon, salle à manger (chambre possible), cuisine équipée, SDD, 2 chambres dont une avec SDD attenante (env 25m²). Appartement en très bon état, lumineux et traversant, tous commerces à proximité. Cave et box fermé. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours. Prix : 324 000 € EN EXCLUSIVITE SECTEUR JEAN JAURES/SAINT ANDRE - Dans une résidence de bon standing, appartement de 3 pièces principales situé au 2ème étage avec ascenseur. Surface habitable de 73 m² comprenant : Entrée, séjour/cuisine éq (30m²) sur terrasse (14m²) vue dégagée, 2 chambres, SDD et Wc. Chauffage électrique et clim réversible. Parking sécurisé. ENSEMBLE AGREABLE ET EN TRES BON ETAT, SECTEUR PRISE. Nombre de lot d'habitation : 22 - Classe Energie : C Honoraire charge vendeur. Prix : 299 000 € SECTEUR POMMERY - Appartement de 8 pièces principales situé au 8ème étage avec ascenseur - Surf hab de 163 m² comprenant : Entrée, séjour/salon/salle à manger (40m²), cuisine, 5 chambres, SDB et SDD. Deux caves, parking couvert et garage. Très beaux volumes, vue dégagée, ensemble lumineux et agréable. Chauffage collectif - Honoraire charge vendeur - Classe Energie : D Prix : 290 000 €
APPARTEMENTS
SECTEUR CATHEDRALE VOLTAIRE - Appartement de 4/5 pièces principales situé au 2ème étage sans ascenseur Surface habitable de 127 m² comprenant : Entrée/dégagement, salon/séjour (48m²) avec cheminées, cuisine, deux chambres (20m² et 18 m²), placard et WC. Cave -Chauffage individuel gaz. Appartement traversant agréable et lumineux. Secteur prisé. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours. Prix : 560 000 € SECT CHARLES ARNOULD, maison ancienne d'environ 210 m² habitables comprenant un grand séjour/salon avec vaste cuisine équipée ouverte (72 m²), véranda donnant sur cour close et partie garage (1 voiture), Wc/SDD. A l'étage : grand palier/bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et SDD (26 m²), lingerie, Wc, nbx rangements. Au second : une grande chambre avec partie bureau aménagée. Petits greniers/rangements. Cave. Ensemble en très bon état intérieur et extérieur. CC au gaz. Fenêtres PVC/VR. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur Prix : 480 000 € EXCLUSIVITE REIMS AXE TINQUEUX, LA LÉZARDIÈRE, maison de 170 m² habitables, non mitoyenne, sur 729 m² de terrain comprenant au rdc : vaste entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres et SDB. A l'étage : trois chambres et SDD. Sous/sol total avec partie garage. Travaux de rafraîchissement général à prévoir. Jardin clos. Secteur calme et agréable. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 432 000 €
SECTEUR SAINT NICAISE, agréable maison ancienne de 134 m² habitables + pièce indépendante de 11 m² sur cour sans vis-à-vis comprenant double salon (24 m²) avec cheminée, salle à manger 13 m², cuisine équipée ouverte sur salle à manger et SDB au RDC. A l'étage : deux chambres et SDB. Second : deux chambres. Cave. Cour close. CC au gaz. Fenêtres PVC. Ensemble en bon état général. Rue calme et agréable. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur.
Prix : 390 000 €
MAISONS
EXLUSIVITE - SAINTE ANNE PROXIMITE BASILIQUE SAINTE CLOTHILDE - Maison ancienne à rénover, surface habitable d'environ 136m² comprenant au RDC : Entrée, cuisine, séjour, SDB/WC. A l'étage deux grandes chambres et un bureau (SDB possible). Au second : Trois pièces aménageables. Vaste cour close sans aucun vis-à-vis. Cave. Chauffage gaz. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : F Prix : 212 000 €
MAISONS
‘SECTEUR THIL - Maison accolée d'un côté, neuve d'une surface habitable de 113 m² comprenant au RDC : Séjour/cuisine équipée (env 40 m²), une chambre parentale avec SDD. A l'étage : 4 chambres, SDB et SDD. Garage et jardin/terrasse. Chauffage au sol - ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours.
Prix : 335 000 €
SECTEUR THIL - Maison accolée d'un côté, neuve d'une surface habitable de 143 m² comprenant au RDC : Séjour/cuisine équipée (env 42 m²), une chambre parentale avec SDD, cellier. A l'étage : 4 chambres dont une avec SDD, SDB et SDD. Garage et jardin/terrasse. Chauffage au sol - ENVIRONNEMENT CALMEET AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours. Prix : 375 000 € AXE JONCHERY SUR VESLE maison indépendante de 197 m² habitables + sous/sol total, sur 964 m² de terrain. 7 pièces principales comprenant au RDC séjour de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, bureau et SDB, à l'étage : palier, trois chambres et SDD. Ensemble en très bon état général. Fenêtres PVC. Jardin clos. Grande terrasse/barbecue plein sud. Garage (s/sol). Honoraire charge vendeur. Classe énergie : E Prix : 470 000 €
MAISON IMMEUBLE ENTIER LOCAL COMMERCIAL
Barème des honoraires de négociation :
Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.
Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC
Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC
EXCLUSIVITE TAISSY - Maison en très bon état général sur une parcelle de 2600 m², d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux, comprenant séjour/salon avec cheminée 51 m², cuisine équipée, deux chambres, SDD et lingerie au RDC. A l'étage : palier ouvert distribuant deux grandes chambres (28 et 20 m²) et SDD. Deux garages indépendants avec ouverture automatisée. CC au gaz. Beau jardin arboré. Ensemble dans un secteur calme, très agréable. Classe énergie : D Honoraire charge vendeur. Prix : 685 000 € SECTEUR LESAGE ROBESPIERRE, immeuble entier comprenant cinq appartements loués (2 pièces), 225 m² habitables, R+3, sur une parcelle de 325 m². Rentabilité annuelle de 28 484 €. Honoraire charge vendeur. Prix : 520 000 €
F3 DE 66.63 M2 AU 1ER ÉTAGE - RUE PIPER À REIMS. Cpt: entrée, cuisine équipée (four, plaque de cuisson GAZ, hotte) ouverte sur le séjour, 2 chambre avec placards, salle de bains, WC séparé. Balcon au calme côté jardin. Parking en sous-sol. Chauffage Individuel gaz. Classe Energie C. Libre le 09/10/2022.
Loyer: 794€/mois CC Dont charges: 60€Dont TOM: 14€ Dépôt de garantie: 720€ Honoraires charge locataire: 499.19€ Dont 199.89€ TTC pour état des lieux.
EXCLUSIVITE CENTRE REIMS FORUM Cession de droit au bail. Local commercial de 72 m² avec vitrines. Réserve de 61 m² à l'étage. Bail neuf, tout commerce (sauf bruit et odeur). Loyer trimestriel : 4200 € HC. Dt au bail : 90 000 €. Frais en sus, charge acquéreur, d'un montant total de 21 000 €. Prix : 90 000 €
LOCATIONS
F2 DE 48.03 M2 AU 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - RUE DE SAINT BRICE REIMS. Cpt: entrée parquet flottant, séjour, cuisine ouverte équipée d'éléments, four et plaques, chambre avec placards, salle de douche avec WC. Parking aérien. Chauffage Individuel électrique. Classe Energie D. Libre le 12/12/2022
Loyer: 577.00€/mois CC Dont charges: 65€ Dont TOM: 12.00 € Dépôt de garantie: 500€ Honoraires charge locataire: 416.88€ Dont 144.12€ TTC pour état des lieux.
F4 À TINQUEUX - RUE JEAN BAPTISTE MOTTE. Appt de 63.88m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée. Cpt entrée, cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselles), salon-séjour de 26.80 m2 avec accès au balcon, deux chambres dont une avec dressing, salle de douche, wc. Une cave. Chauffage Individuel gaz. Possibilité de stationner facilement devant la résidence. Classe Energie : E.
Loyer: 779€/mois cc Dont Charges: 70.00€Dont TOM:9.00€ Dépôt de Garantie: 700.00€ Honoraires Charge Locataire: 560.69€ Dont 191.64€ TTC pour Etat des Lieux. Tarification Location :
(émoluments partagés par moitié bailleur et preneur) Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2 Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)
MAISON DE TYPE 4 DE 109,47M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SITUÉE AU COEUR DE VAL-DE-VESLE
- RUE DE CHÈVREMONT. Cpt au rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée et équipée (plaques, hotte, four), séjour de 33m2, WC. Au premier : dégagement avec placards, salle de bains, 2 grandes chambres (15m2 et 17m2) avec placards. Au deuxième étage: une chambre aménagée sous les combles de 15m2. Jardin privatif. Un garage fermé et une place de parking. Une cave au niveau du sous-sol de la maison. Chauffage individuel gaz. Classe Energie vierge. Libre le 29/11/2022.
