23 minute read
Le point sur la reprise avec Oscar Garcia
Football L1 « Deux très bons joueurs à chaque poste »
L'entraîneur du Stade de Reims, Oscar Garcia, a retrouvé ses joueurs le 27 juin pour préparer une saison atypique, en raison du Mondial au Qatar. Avant cela, il espère disposer d'un effectif au complet avant le stage à Bruxelles, du 10 au 15 juillet.
Advertisement
Comment s’est déroulée cette reprise ?
J’ai discuté avec certains joueurs et croisé les internationaux qui ne sont arrivés que jeudi (30 juin). Ils sont revenus en forme, tout le monde est prêt pour la reprise. On a presque le même effectif que celui qui a terminé la saison dernière. C’est bien, on a appris à travailler ensemble. C’est ma deuxième saison, je connais tout le monde et tout le monde me connaît. Quand le message passe rapidement, tu gagnes du temps.
À quel type de saison vous attendezvous ?
Ce sera une saison atypique. On sait qu’il y aura quatre descentes à la fin et qu’on va s’arrêter en milieu de saison en raison de la Coupe du monde (du 21 novembre au 18 décembre). On aura donc deux pré-saisons et deux championnats. Le deuxième sera le plus important parce que c’est avant les dix derniers matches qu’on regardera le classement.
Quel sera l’objectif ?
On peut se retrouver à jouer le maintien en cours de saison, mais au départ, on ne peut pas se contenter de ne jouer que ça.
L'entraîneur catalan entame sa deuxième saison à la tête du Stade de Reims. © l'Hebdo du Vendredi
Espérez-vous aussi quelques départs ?
J’aimerais un effectif plus court, pour donner la chance aux jeunes du groupe Pro 2 en cours de saison. Aujourd’hui, on a 34 joueurs, on ne peut pas rester comme ça. L’idée, c’est d’avoir 22, 23 ou 24 joueurs, plus les gardiens. C’est l’idée, mais ce n’est pas facile, car tout le monde doit s'y retrouver.
Comment va se dérouler le mercato ? Pourquoi avoir choisi de partir à Bruxelles pour votre stage ?
La température est importante, on cherchait un endroit où on ne souffrirait pas trop du soleil et de la chaleur. J’avais déjà fait des pré-saisons en Autriche, car la température est similaire. Pendant le stage, on va travailler tactiquement avec un groupe plus réduit. Presque tous les joueurs connaissent les systèmes de jeu qu’on a utilisés l'an passé, mais on veut aller un peu plus loin.
Propos recueillis par Simon Ksiazenicki
OFFICE NOTARIAL
DE WITRY-LÈS-REIMS CLARISSE CAILTEAUX-BRICE & VALENTIN CAILTEAUX
Comment trouvez-vous votre effectif ?
On a une bonne base, on a renouvelé trois joueurs très importants (Yunis Abdelhamid, Marshall Munetsi et Arber Zeneli), on a signé (Emmanuel) Agbadou et (Rafik) Guitane nous a rejoints. Il y a des joueurs en fin de contrat, d’autres qui veulent partir, on doit s’adapter. J’aimerais bien avoir tout mon effectif pendant le stage. Ce serait l’idéal, mais dans le football… Aucun club ne dispose déjà de son effectif complet.
Comment vous préparez-vous aux départs annoncés de joueurs comme Hugo Ekitike ou Wout Faes ?
Aujourd’hui, ils sont ici, donc je suis tranquille. Tout le monde disait que Hugo (Ekitike) allait partir à Newcastle, mais il est ici. Avant les vacances, il m’avait dit qu’il voulait rester, mais si le Real ou le Barça arrivent, on ne sait pas… J’ai parlé avec lui après avoir appris que Newcastle n’allait peut-être pas le signer, il était très tranquille. S’il doit rester, il n’y aura aucun problème pour lui... ni pour moi (sourire). J’ai parlé avec la direction, je souhaite deux très bons joueurs à chaque poste parce que je veux voir de la concurrence. L’année dernière, on manquait de concurrence. Il y en avait beaucoup à certains postes, mais pas à d’autres. Si un joueurcadre part, ce sera important de le remplacer par un joueur avec les mêmes caractéristiques. Ce n’est pas une question de quantité, mais de qualité.
Pourquoi votre adjoint Will Still, parti en octobre au Standard de Liège, est-il revenu dans le staff ?
Il est revenu à ma demande. Comme tous les jeunes, il peut faire des erreurs, mais il a compris (sourire). Il est très content de revenir, moi aussi, j’apprécie son travail et j’ai confiance en lui. Alberto Escobar, qui a travaillé avec Valladolid, Levante, Watford, Fulham et la Spal, va aussi nous aider sur la pelouse comme dans l'analyse de jeu. On espère avoir une saison plus tranquille au niveau des blessures, c’est pour ça que la direction a pris des décisions en ce sens. Il y a eu plus de changement dans le staff que dans l’équipe.
Des renforts à prévoir
Dans les colonnes du journal « l'Union », le président rémois Jean-Pierre Caillot avait affirmé que les joueurs qui disposaient d'un bon de sortie (Predrag Rajkovic, Wout Faes, Nathanaël Mbuku et Hugo Ekitike) devaient avoir régularisé leur situation avant le stage de pré-saison qui démarre ce dimanche 10 juillet, à Bruxelles, sous peine d'être retenu par le club champenois. « Ce serait l'idéal, mais dans le football… », a lâché Oscar Garcia, pas vraiment convaincu par cet ultimatum. Les deux priorités sont de trouver un gardien, le départ du Serbe étant quasiment acté, et un arrière gauche pour remplacer Ghislain Konan, qui a signé libre avec Al-Nassr (Arabie Saoudite). Service Immobilier : 03 26 97 25 94 2, avenue de Rethel - Witry-lès-Reims
REIMS
Secteur NEUFCHATEL - Maison accolée des deux côtés, comprenant : - au rdc : entrée, cuisine, salon - séjour et wc - à l'étage : palier, trois chambres et salle de bains avec wc. Sous-sol avec garage Jardinet avec dépendance. VISITE VIRTULLE DISPONBILE APRES CONTACT CLASSE ÉNERGIE : E. CLASSE CLIMAT : E.
Réf. : 51057-898 190 000 €
+ Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 8 600 €
BÉTHENY - VENTE 36H IMMO -- Ensemble immobilier à vendre comprenant : 1) Une maison à usage d'habitation comprenant : - au rdc : entrée, séjour, cuisine, wc, chambre, salle de bains, chaufferie, arrière cuisine, débarras et 2 celliers - au 1er étage : 2 chambres dont une avec wc et placard, - au 2ème étage : pièce de couture et une grand pièce à finir d'aménager (raccordement électrique) Au 1er étage dans une partie de la grange aménagée se trouve un appartement à finir d'aménager avec une pièce pouvant de sanitaires et salle de douches. Une cave et deux garages extérieurs 2) Une grange cimentée avec couverture tuiles en partie aménagée et une partie d'environ 170m² restant à aménager 3) Un bureau de 30m² accolé à la grange 4) Un jardin le long de la grange VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT Vente notariale interactive (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT - Prendre contact avec Pierrick LOHOU, négociateur immobilier de l'Etude au 03.26.97.25.94 Début des enchères en ligne le 22 juillet à 00h01 - Fin des enchères le 23 juillet à 12h si aucune offre n'a été faite durant les 2 dernières minutes A la fin des enchères, le VENDEUR peut refuser la meilleure offre et en choisir une autre ou ne pas en choisir du tout.
Réf. : 51057-902 500 000 € + Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 21 000 €
WITRY-LÈS-REIMS
Maison mitoyenne d'un côté sur soussol, comprenant : - au rdc: entrée, wc, cuisine, salon, séjour et véranda - à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec wc Jardin
CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F.
Réf. : 51057-906 210 000 €
+ Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 9 400 €
LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes. Pour la vente : les prix s’entendent émoluments négociation compris selon décret n° 93.1060 du 9/9/1993, barème fixé à 5% jusqu’à 45735€ et 2,5% HT au dessus de 45735€ (TVA 20%).
D. PINTEAUX ● P. LINGAT • F. CROISON
4, bis rue J. Monod - TINQUEUX - 03 26 08 26 08
Nos annonces en temps réel : www.notaires-tinqueux.fr www.immonot.com www.immobilier.notaires.fr
VENTES - 07 88 22 41 17 - 06 12 95 64 12
SECTEUR MASSIF SAINT-THIERRY
Axe Reims-Laon, à 15 min au Nord de Reims, commune tous commerces, écoles et médecins. Accès rapide à l'A26/A4 et gare TGV. Maison construite en 1997 dans un environnement calme et verdoyant d'environ 4275 m² (piscinable et entièrement constructible). Au RDC : Entrée, vaste pièce de vie d'env. 60 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine A/E indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), arrière-cuisine /buanderie, une chambre et un bureau avec placard (possibilité 2ème chambre), salle d'eau, WC. A l'étage : Grand palier d'env. 40 m² (possibilité de recréer des chambres), 2 grandes chambres avec rangements, salle d'eau avec WC. Sous-sol complet d'environ 175 m² (sous maison + terrasse). Dépendance d'environ 100 m² (3 box chevaux avec grenier à fourrage et garage). Verger. Bassin. Extérieurs très agréables avec verger (nombreux arbres fruitiers), bassin et tonnelle. DPE : D Ref. : 22C06 650 000€
TINQUEUX
Maison NON MITOYENNE comprenant : Entrée, WC séparé, séjour, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec douche et grand placard, 2 chambres de 16.90 m² et 13.75 m². Véranda à l'arrière de la maison. Grenier. Sous-sol total comprenant une cuisine d'été avec espace chaufferie, 1 chambre d'appoint, un bureau, un grand garage. Parcelle de 366 m². Les points forts de la maison : toiture refaite en 2010 (rives et tuiles), chaudière récente (fin 2016), menuiseries de bonne qualité changées en 2017. DPE : F Ref. : 22F07 285 000€
REIMS SECTEUR LA HAUBETTE
Proche tous commerces, écoles, parc et transports en commun. En résidence calme et sécurisée avec ascenseur, appartement de type 5 au 6ème étage comprenant : - Entrée avec placard, dégagement, salon-séjour donnant sur balcon équipé d'un store banne, cuisine et arrière cuisine, 3 chambres, dressing, salle de d'eau, wc indépendant. Une cave et un box de garage complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage au gaz collectif. DPE : E Ref. : 22D02 180 700€
TINQUEUX
Dans une petite copropriété calme, Appartement très lumineux de 4 pièces principales situé au 4ème et dernier étage comprenant : Entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, grande pièce de vie traversante (2 balcons) avec cuisine A/E semi ouverte sur séjour. Chaudière gaz individuelle (chauffage et eau chaude). Charges de copropriété : 80 € / mois (entretien des communs, eau froide avec décompteur, entretien des espaces verts). Les + résidence sécurisée, beaux volumes de pièces de vie, luminosité, parking sécurisé, électricité revue, volets roulants électriques, balcons, cave en sous sol. Idéal primo-accédant ou investisseur. DPE : F Ref. : 22 F 05 148 000€ LOCATIONS - 07 88 22 41 17 - 06 12 95 64 12
SACY, AU CALME
Pavillon indépendant de type 6 composé de : - Au RDC : entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour donnant sur terrasse et jardin, une chambre avec douche et lavabo/ wc. - A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc séparé. - Sous-sol complet avec double garage, une pièce débarras + une grande lingerie Chauffage au gaz individuel 2020 (gaz citerne) DPE : C
Ref. : MOBI Loyer 1100,00 € + TEOM 17,00 € + 23,00 € provisions entretien chaudière soit 1140,00 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1.100 €. Frais à la charge du locataire : 536,47 € ; honoraires état des lieux charge locataire : 90 €
REIMS
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située à REIMS 15 rue Raymond Poincaré, type 4 MEUBLÉ (séjour + 3 chbres) comprenant entrée, cuisine A/E (machine à laver, sèche-linge, plaque, hotte, four, réfrigérateur), une chambre, séjour donnant sur balcon, couloir desservant placard, salle d'eau avec douche, wc séparé, 2 chambres dont une donnant sur balcon. Vue dégagée et appartement lumineux. Nombreux rangements. 1 cave en sous-sol. 1 place de parking. COLOCATION AUTORISÉE. DPE : E
Ref. : VINGA Loyer : 600 € + provision de charges (communs, eau, chauffage) 190 € + taxe ordures ménagères 15 €. Régularisation annuelle des charges. Honoraires location charge locataire : 324.38 € Honoraires état des lieux charge locataire : 55 € Dépôt de garantie : 600 €
OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS
Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT
5 boulevard Desaubeau - REIMS Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr
immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr
APPARTEMENTS MAISONS EXTERIEUR
● SECTEUR BOULEVARD PASTEUR :
● EPOYE : Résidence récente avec ascenseur, vaste appartement de 3 pièces d'une superficie de 80 m² Sur une parcelle de 524 m², maison de village de 4 pièces principales à rénover avec jardin et dépendance. Offrant : séjour - salle à manger - salle de douche. A l'étage 2 chambres. avec terrasse, offrant : beau séjour et cuisine aménagée donnant sur le balcon - 2 chambres - salle de bains - dressing. Garage fermé. Ensemble en parfait état Beaucoup de possibilités Classe énergie : A Réf.4251 Prix : 260.0000 euros Classe énergie : G Réf. 4257 Prix : 148.000 euros
MAISONS REIMS ET DISTRICT
● RETHEL :
● SECTEUR COURLANCY / SAINTE-CLOTHIDE :
Sur une parcelle de 820 m2 arborée, Pavillon traditionnel de 6 pièces principales en parfait état sur un sous-sol total. Offrant : salon - séjour avec un insert, cuisine équipée, Véranda, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée avec une salle de bains, salle de douche, Buanderie. Garage. Maison très agréable et lumineuse avec un accès facile aux axes autoroutiers. Classe énergie : D Réf. 4255 Prix : 260.000 euros A proximité de l'église Sainte Clothilde : Maison de 4 pièces principales à rénover avec cour et dépendance. offrant : séjour double - cuisine - salle de douche - 2 chambres.Possibilité d'un stationnement. Classe énergie : G
Réf. 4226 Prix : 226.000 euros LOCATIONS LOCATIONS
● T3 SECTEUR COURLANCY :
Bel appartement, très lumineux, entièrement rénové comprenant : Entrée avec dressing, sallon/ ● T5 SECTEUR AVENUE DE LAON : salle à manger, cuisine équipée et aménagée, buanderie, 2 chambres dont une avec balcon, Très bel appartement dans résidence sécurisée, proche de toutes commodités, qui se compose : D'une entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon/salle à manger avec accès sur balcon, wc indépendant, salle de bain avec douche à l'italienne. Ecoles, commerces et transport à proximité. 4 chambres, salle de bain, salle de douche, coin buanderie, WC indépendant. Très lumineux. Chauffage au gaz individuel, Garage fermé, cave Loyer : 560.00 € Charges : 50.00 € Garage. Chauffage électrique. Loyer : 1 100.00 €/mois.
Charges communes : 110.00 € comprenant l'eau LOCATION D’ENTREPÔT
● TINQUEUX : Secteur calme et résidentiel, à proximité de tous les commerces et axes autoroutiers, Maison récente de 7 pièces principales en parfait état avec jardin et garages. Offrant : séjour double donnant sur le jardin - cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse - 4 chambres dont 2 au rez de chaussée - salle de jeux - salle de douche et salle de bains à chaque étage - Dressing. Nombreux rangements. Atelier chauffée et cellier. Cave. Grenier aménageable. Grand garage. Ensemble très agréable. classe énergie : C
Réf.4260 Prix : 437.400 euros
● SECTEUR CORMONTREUIL : Sur une belle parcelle de 750 m2, plain-pied sur sous-sol total de 5 pièces principales avec 6 garages dont 5 indépendants. La maison est composée d'un séjour donnant sur la terrasse, un salon, 3 chambres, salle de bains, Buanderie, Bureau, nombreux rangements. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Classe énergie : En cours
Réf. 4253 Prix : 448.000 euros
● SECTEUR MONTBRE : Au coeur du village, maison de 5 pièces principales sur un sous-sol total avec un jardin entièrement clos. Offrant : séjour double donnant sur la terrasse et le jardin - cuisine aménagée - 3 chambres dont une au rez de chaussée - salle de douche - cabinet de toilettes - nombreux angements -buanderie. Garage. Maison très lumineuse et fonctionnelle. Classe énergie : E
Réf. 4261 Prix : 293.000 euros
● SECTEUR SAINT ETIENNE A ARNES : Au milieu d'un parc arboré d'environ 5.839 m² traversé par un ruisseau, jolie maison de plain-pied de 7 pièces principales sur sous-sol total, en parfait état. Offrant : vaste séjour d'environ 59 m² donnant sur le parc - cuisine ouverte meublée et équipée - 3 chambres - salle de bains et salle de douche - Buanderie - Bureau - Atelier - nombreux rangements - Remise - Garage pour plusieurs voitures. Grange indépendante. Ensemble exceptionnel Classe énergie : E
Réf.4189 Prix : 334.500 euros
● T3 SECTEUR JEAN JAURES :
Très belles prestations pour cet appartement/terrasse situé au dernier étage d'une petite copropriété. Proche du centre ville, il se compose : d'un grand salon/salle à manger donnant accès sur une très belle terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec accès également sur la terrasse, grand dressing, salle de bain, WC. 2 places de parking. A proximité des transports, écoles et commerces.
loyer : 1 200.00 € / mois charges : 50.00 € / mois chauffage électrique individuel
● SECTEUR JEAN JAURÈS / DAUPHINOT : A proximité des axes autoroutiers, d'une zone artisanale et de commerces, entrepôt indépendant d'environ 199 m² à usage de stockage avec 2 bureaux, une cuisine et wc, L'ensemble est en parfait état avec une belle hauteur. Accessibilité facile et Stationnement gratuit.
Loyer : 1 200.00 €/mois
VINCENT CROCHET - DAVID MENNETRET - SYLVIE JACQUEMAIN COURNIL - CHRISTOPHE PIERRET - CHANTAL THIBAULT - FRANCK LESCOUT - BARBARA FRANCOIS-BOUCHER
EN EXCLUSIVITE CORMONTREUIL - Dans résidence de bon standing, appartement de 4 pièces principales situé au 4ème étage avec ascenseur. Surface habitable d'environ 96 m² comprenant : Entrée, séjour/salon avec balcon, cuisine/loggia, 2 chambres dont une avec balcon, SDD/WC. Nombreux rangements. Cave et parking extérieur. Chauffage collectif - Classe Energie : En cours - Honoraire charge vendeur. Prix : 200 000 €
APPARTEMENTS
SAINT REMI PROX CAPUCINS, 4 pièces au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Env 88 m² comprenant séjour/salon 28 m² sur balcon, cuisine, deux chambres et SDB. Garage (box fermé sur cour). Classe énergie : C Honoraire charge vendeur Prix : 196 000 € EPERNAY proche marché couvert, 3 pièces d'environ 65 m² au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Séjour de 18 m² et 2 chambres. Bon entretien général. Fenêtres PVC. Stationnement facile alentours. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur. Prix : 118 000 € EN EXCLUSIVITE - PROX POMMERY- Dans une résidence bien entretenue, un appartement situé au RDC de 3 pièces principales. Surface habitable de 73 m² comprenant : Entrée, séjour (22m²) sur balcon (environ 9m²), cuisine, 2 chambres, SDB et WC. Nombreux rangements. Parking aérien et parking en sous-sol. Une cave. Chauffage collectif - Honoraire charge vendeur - Classe Energie : E Prix : 149 000 €
REIMS LIMITE BEZANNES, lotissement avec piscine et tennis privés et sécurisés en copropriété, Maison 6 pièces, d'env 106 m² habitables sur deux niveaux, comprenant séjour de 33 m², cuisine meublée au RDC. A l'étage : 4 chambres et SDD. Deux petits garages attenants. Courette devant et terrasse sur jardinet clos sur l'arrière. Fenêtres PVC et volets roulants. CC au gaz. Travaux à prévoir. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur. Prix : 212 000 €
MAISONS
EXCLUSIVITE SECTEUR AV D'EPERNAY / FRANCHET D'ESPEREY
Pavillon d'env 100 m² habitables, sur deux niveaux comprenant séjour ouvrant sur jardin clos, cuisine/salle à manger, cab de toilettes.A l'étage : 4 chambres et SDB. Partie garage/atelier au rdc. CC au gaz. Secteur calme et agréable. Ensemble à rafraîchir. Classe énergie : E. Honoraire charge vendeur.
Prix : 190 000 €
TINQUEUX - Maison de 165 m2 habitables sur 627 m2 de terrain offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Séjour/salon et cuisine ouverte totalisant 52 m2, suite parentale avec une chambre, dressing et SDD, lingerie au RDC. A l'étage : 4 chambres, SDD et Wc. Bon état général. Garage. Cave. Vaste terrasse sur grand jardin avec petite dépendance. Courette devant la maison. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 520 000 € EXCLUSIVITE VERZENAY - Maison d'environ 90 m² habitables donnant sur une grande cour commune, comprenant : Entrée/cuisine, séjour, buanderie. A l'étage : 2 chambres en enfilade. Au second : une chambre, SDB/Wc. Grenier. Remise privative. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : G Prix : 99 000 €
MAISONS
SECTEUR THIL - Maison accolée d'un côté, neuve d'une surface habitable de 113 m² comprenant au RDC : Séjour/cuisine équipée (env 40 m²), une chambre parentale avec SDD. A l'étage : 4 chambres, SDB et SDD. Garage et jardin/terrasse. Chauffage au sol - ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours.
Prix : 365 000 €
SECTEUR ST MARCEAUX/RUE PIPER, résidence de bon standing, appartement au calme, de deux pièces principales avec terrasse de 20 m² donnant sur un jardin, sans vis-à-vis. Cuisine ouverte sur séjour, une chambre, SDB, Wc. Environ 54 m² habitables. Charges annuelles d'environ 900 €. Chauff individuel. Classe énergie : E. Honoraire charge vendeur.
Prix : 164 000 €
EN EXCLUSIVITE COURLANCY/MARTIN PELLER - Maison de 1967 très saine et entretenue. Potentiel habitable environ 140 m². Au RDC, Entrée, bureau, buanderie (accès jardin clos), garage avec porte sectionnelle automatique. A l'étage, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SDD/Wc. Au second : Grenier aménageable surface env 30 m². ENVIRONEMENT CALME ET AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : E Prix : 299 000 €
APPARTEMENT IMMEUBLE ENTIER
SECTEUR THIL - Maison accolée d'un côté, neuve d'une surface habitable de 143 m² comprenant au RDC : Séjour/cuisine équipée (env 42 m²), une chambre parentale avec SDD, cellier. A l'étage : 4 chambres dont une avec SDD, SDB et SDD. Garage et jardin/terrasse. Chauffage au sol - ENVIRONNEMENT CALMEET AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours. Prix : 420 000 € SECTEUR LESAGE ROBESPIERRE, immeuble entier comprenant cinq appartements loués (2 pièces), 225 m² habitables, R+3, sur une parcelle de 325 m² . Rentabilité annuelle de 28 484 €. Honoraire charge vendeur. Prix : 520 000 €
ENSEMBLE IMMOBILIER
VERZENAY
Ensemble comprenant deux constructions avec petite cour intermédiaire. L'une comprenant un grand garage (env 80 m²) au RDC avec appartement trois pièces au-dessus (séjour 22 m², cuisine, deux chambres et SDB, env 75 m² hab). La seconde, plus ancienne, comprenant cuisine, salon au rdc, à l'étage : 2 chambres en enfilade (env 50 m² hab). Grenier. CC au gaz. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 179 000 €
Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.
Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € :
Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC
F2- REIMS CENTRE VILLE RUE DE VESLE appart de 35m2 au 2ème étage sans ascenseur dans petit immeuble bien entretenu. Cpt: entrée, séjour, kitchenette avec évier meuble sous évier, chambre, sdd, WC. Chauffage individuel électrique. DPE VIERGE (consommations non exploitables).
Loyer: 528€/mois CC Dont charges: 45€ Dont TOM: 8€ Dépôt de garantie: 475€ Honoraires charges locataire: 347.80€ Dont 105€ TTC pour état des lieux.
LOCATIONS
F2 À REIMS - RUE DE NEUFCHÂTEL PARC LOUISE. Appartement récent de 47 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée, proche commerces, tram et bus. Comprenant: entrée, cuisine meublée et équipée (hotte et plaques) ouverte sur séjour, chambre, salle de douche avec wc. Chauffage individuel gaz. Parking en sous-sol. Classe Energie : en cours. Libre le 02/08/2022. Loi SCELLIER.
Loyer: 579€/mois cc Dont Charges: 45.00€ Dont TOM: 14.00€ Dépôt de Garantie: 520.00€ Honoraires Charge Locataire: 402.80€ Dont 141.00€ TTC pour Etat des Lieux.
A SAISIR - F4 DE 81.72M2 - A REIMS - RUE HOUZEAU MUIRON. Appartement entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et calme avec vastes espaces extérieurs, au 6ème étage avec vue sur la cathédrale. Comprenant : entrée, cuisine meublée et équipée (hotte, four et plaques), vaste séjour de 30 m2, wc, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bains. Balcon. Cave et parking aérien. Chauffage collectif. Classe Energie : vierge. Libre le 14/09/2022.
Loyer: 900€/mois CC Dont Charges: 155€ Dont TOM: 15€Dépôt de garantie: 730€ Honoraire charge locataire: 604.17€ Dont 245.16€ TTC pour état des lieux.
EXCLUSIVITE MAISON INDÉPENDANTE, REIMS AXE CERNAY LES REIMS, de 120 m² habitables de plain-pied sur 568 m² de terrain. Garage, jardin clos, dépendance. Cuisine de 17 m² ouverte sur séjour de 38 m² avec cheminée insert, bureau, SDB avec baig et douche, deux chambres en enfilade. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Classe énergie : E. Honoraire charge vendeur. Prix : 222 000 €
SPECIAL INVESTISSEUR
WITRY LES REIMS
Maison occupée, construction 2006, de trois pièces principales comprenant au rdc entrée avec placard, séjour, cuisine, toilettes. A l'étage : 2 grandes chambres et SDB. Garage. Jardin. Secteur calme. BAIL EN COURS (locataire en place depuis 2008), loyer annuel 9214 €. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur.
Prix : 190 000 €
Tarification Location :
(émoluments partagés par moitié bailleur et preneur) Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2 Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)
F3 - TINQUEUX, RUE JACQUES MONOD. Appartement au 1er étage de 81.56m2 dans résidence récente et sécurisée, proche commerces. Cpt : une entrée avec placards, un séjour de 29m2 avec de nombreux placards donnant accès à un balcon de 10.95m2, une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), une salle de bains, WC, deux chambres avec placards et une loggia. Appartement sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel gaz. DPE : en cours de réalisation.
