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La maison rémoise Abelé sort de son sommeil
CHAMPAGNE
Le réveil de la maison Abelé
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Longtemps possédé par le groupe espagnol Freixenet, le champagne Abelé 1757 a été racheté par Nicolas Feuillatte en 2019. Depuis, la maison rémoise entend sortir de son sommeil.
La maison de champagne Abelé 1757 est un peu, selon la formule éculée, une belle endormie. Autrefois connue sous le nom de Henri Abelé, du nom de l’arrière-arrière-petit-fils de son fondateur, le Liégeois Théodore Van der Veken, la marque fait partie de ces grands noms associés au champagne et à Reims, mais qui reste néanmoins « une maison confidentielle », des mots même de sa directrice générale, Marie Gicquel. Celle-ci est arrivée au sein la cinquième plus ancienne maison de la Champagne en 2019, au moment où la marque vivait un grand bouleversement : son rachat par le Centre vinicole - Champagne Nicolas Feuillatte. Après 35 années passées sous le giron du roi des cavas catalans Freixenet, le champagne Henri Abelé est devenu Abelé 1757 et entend bien s’offrir une seconde jeunesse. « On était détenu par un groupe étranger qui n’investissait pas et la marque faisait partie du paysage, sans retrouver ses lettres de noblesse, analyse Marie Gicquel. Le changement de propriétaire et de direction a permis de définir une stratégie et une orientation différentes. Les ambitions sont à la hauteur de l’histoire de la maison Abelé. » Vieillissant, le bâtiment rémois de la rue de Sillery, occupé depuis la Seconde Guerre mondiale, a fait l’objet d’une réfection de ses bureaux qui s’est achevée au moment de la dernière vendange. Le jeune chef de caves héraultais Étienne Eteneau a, lui aussi, pris ses fonctions en 2019, non sans apporter sa touche personnelle, après avoir mis la main sur une riche vinothèque, dans laquelle le plus ancien millésime date de 1929. « On a fait des choix en cave par rapport à l’image globale de la maison que l'on voulait redéfinir, explique-t-il. Il se trouve que Freixenet aimait la sucrosité du champagne, on s’est libéré de l’emprise du cava pour redéfinir les dosages, notamment. » Les 27 hectares d’approvisionnement (la maison ne possède aucune vigne) permettent de tirer, sur place, 330 000 bouteilles chaque année, distribuées exclusivement chez les cavistes, cafés, hôtels et restaurants. En France et en Espagne, évidemment, mais aussi dans quelques pays d’Asie et en Australie. Sa directrice espère prochainement se retrouver sur les tables étasuniennes et japonaises, grosses consommatrices de bulles champenoises. « Pour l’instant, la répartition des ventes est de 60 % en France et 40 % à l’export, mais on aimerait augmenter l’international », révèle Marie Gicquel. « On veut développer la maison tout en restant dans cet environnement rémois, la production devra donc être limitée, ajoute le chef de caves. Pour le moment, on n’a pas l’ambition de développer de visite œnotouristique, car le site s’y prête peu. » Le nouveau souffle apporté par le rachat de la maison par Nicolas Feuillatte ne signifie pas la
La maison est installée dans ce bâtiment de la rue de Sillery depuis 1942. © l'Hebdo du Vendredi
mise sous tutelle d’Abelé 1757. Le négociant restera indépendant, avec ses propres livreurs, ses propres caves, sa cuverie, ses réseaux de distribution, et continuera de siéger à l’Union des maisons de Champagne. « Il y a des synergies avec Nicolas Feuillatte, mais on est en totale autono330 000 bouteilles mie, assure la directrice générale de la maison Abelé 1757. On est sur un fort positionnement tirées sélectif qui fait qu’on ne veut pas se retrouver partout, mais plutôt faire des choix qualitatifs. ». Une sorte de joyau pour Nicolas Feuillatte, marque la plus consommée en France, notamment grâce à sa forte présence dans la grande distribution.
Simon Ksiazenicki
CENTRE-VILLE
La protection du patrimoine expliquée aux habitants
Une réunion publique se tient ce vendredi 25 novembre sur l'élaboration du Plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine : un outil indispensable au classement du centre rémois en tant que Site patrimonial remarquable.
Depuis le 28 mai 2020, le centre-ville de la cité des sacres est officiellement un Site patrimonial remarquable, comme l’ensemble du quartier Saint-Nicaise, classé depuis 2016, dans le cadre de l'inscription du périmètre des Coteaux, Maisons et Caves de Champagne sur la Liste du patrimoine mondial de l’Unesco. Son périmètre s'étend de la colline Saint-Nicaise (rues Montlaurent, des Carmes et des Moulins), jusqu’aux Promenades (non incluses, car déjà classées), des rives du canal de la Vesle jusqu’aux boulevards Plus de 3 500 immeubles ont été visités ces trois dernières années afin de réaliser un inventaire patrimonial. © l'Hebdo du Vendredi Lundy, Paix et Pasteur. Sa vocation est de mieux protéger et valoriser le patrimoine de la ville, en intégrant au mieux les constructions contemporaines au bâti existant. Mais pour être pleinement efficace, le site patrimonial remarquable doit être doté d’un outil de gestion : un Plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine (PVAP) qui doit être voté prochainement en conseil municipal. Cet outil définit les règles et orientations de préservation et de valorisation du patrimoine architectural, urbain et paysager. Elaboré en association avec la Direction régionale des affaires culturelles du Grand Est et l’architecte des bâtiments de France de la Marne, il a un caractère de servitude d’utilité publique et doit donc s’inscrire en compatibilité avec le Plan local d’urbanisme (PLU). Afin de présenter cette évolution et de recueillir les premières impressions des habitants, une réunion publique est organisée le vendredi 25 novembre, à 18 h, dans la salle du conseil de l’hôtel de ville. A noter qu'une fois le PVAP validé, tous les travaux et aménagements intérieurs et extérieurs effectués dans le périmètre du Site patrimonial remarquable de Reims seront soumis à l'accord préalable de l'architecte des bâtiments de France, mais ils seront aussi éligibles aux aides de la Fondation du patrimoine et de la loi Malraux et donc soumis à défiscalisation. J.D
TRANSPORT
Ça roule pour le service de covoiturage du Grand Reims
Les trois lignes bénéficient d'arrêts matérialisés, à l'image ici de celui de la Croix‐Blandin. © l'Hebdo du Vendredi
Depuis le lundi 21 novembre, les trois lignes de transport Covoit’ici sont actives : de Ville-en-Tardenois ou Pargny-Jouy à Tinqueux, de Warmeriville et Witry-les-Reims à Reims et de Boult-surSuippe, Warmeriville et Isles-sur-Suippe à Bazancourt. Ce service de covoiturage est gratuit et sans réservation pour les passagers. Pour en profiter, il suffit de se rendre à l’arrêt Covoit’ici le plus proche et de renseigner sa destination sur l’application. Si au bout de dix minutes, sur les tranches horaires spécifiques à chaque ligne, aucun conducteur ne s'est présenté, Covoit’ici s'engage à prendre en charge une solution de secours. Les conducteurs, après avoir renseigné leur itinéraire dans l'appli Covoit’ici, sont en effet rémunérés par le Grand Reims, jusqu’à 1 € pour la mise à disposition de sièges libres aux heures de pointe, et jusqu’à 1,5 € supplémentaire pour chaque passager transporté.
J.D
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Lancement d'une enquête publique pour prévenir les inondations
Comme l'ensemble des communes françaises, Reims est victime depuis quelques années d'épisodes météorologiques plus intenses, en raison du dérèglement climatique. Afin de prévenir les conséquences de ces phénomènes, la communauté urbaine du Grand Reims travaille sur l'élaboration d'un « Plan pluie ». Son objectif est d’intégrer pleinement la pluie dans l’aménagement du territoire, les constructions, la voirie, les espaces verts, en gérant l’eau au plus près de son point de chute afin de limiter le volume produit par le ruissellement et la concentration de polluants en milieu naturel. Dans ce cadre, la collectivité lance, à partir du 29 novembre, une enquête publique sur le zonage de gestion des eaux pluviales. Cette enquête servira donc à élaborer un document réglementaire qui s’appliquera aux projets à venir, aux porteurs privés comme publics. Le respect du zonage des eaux pluviales sera vérifié à l’occasion des demandes d’autorisation d’urbanisme. Il permettra d’appliquer des prescriptions pour organiser l’infiltration et gérer les eaux pluviales en tenant compte des caractéristiques topographiques et géologiques. En effet, un sol crayeux infiltre bien mieux l’eau de pluie qu’un sol argileux. Ainsi, jusqu'au 6 janvier, toute personne intéressée peut prendre connaissance du dossier d’enquête publique déposé dans chacun des sièges des Pôles territoriaux (ex-communauté de communes) et également disponible sur le site grandreims.fr.
Sur le territoire du Grand Reims, à l'image ici des abords du canal à Reims en juin 2021, le risque d’inondation augmente en raison du changement climatique. © l'Hebdo du Vendredi
J.D
Une journée pour découvrir la valorisation biologique
Al’occasion de la Semaine européenne de réduction des déchets, une journée portes ouvertes est proposée samedi 26 novembre par le groupe Suez sur son site de Warmeriville, situé au lieu-dit « La noue Garin », le long de la route départementale 20. Les visites sont prévues toutes les 30 minutes, en continu et sans interruption, de 9 h à 16 h (gratuit sur inscription sur le site www.portesouvertes.suez.fr). L'objectif est de présenter L'an dernier, 13 300 tonnes de déchets verts comment les biodéchets représentent une ont été transformées sur le site de compostage ressource. En 2021, 13 300 tonnes de déde Warmeriville. © Suez chets verts, provenant des 143 communes de la communauté urbaine du Grand Reims, ont été transformées sur cette plateforme de compostage en fertilisants indispensables à la croissance des plantes. Ces déchets provenaient à la fois de l’activité des habitants, de la collecte de feuilles mortes et également de l’entretien des espaces verts.
4 https://www.portesouvertes.suez.fr/site/centre-de-valorisation-organique-de-warmeriville-51/
J.D
EN BREF Conférence : la pollution de l'eau dans la Marne
Dans le cadre du cycle d'études et d'échanges sur le thème « Quelle eau dans la Marne », l'Université populaire d'écologie de la Marne (UPEM) propose une conférence pour comprendre les impacts de la pollution de l'eau sur la santé, animée par Séverine Paris-Palacios, enseignante-chercheuse en eco-toxicologie, spécialisée dans les milieux aquatiques. Rendez-vous le 29 novembre à 20 h à la Maison des associations de Reims (gratuit sur inscription à contact@UPEM51.com).
SOCIAL
Fin de la grève à la Scapest
Mobilisés depuis le 9 novembre, les salariés grévistes de la Scapest, près de Châlons, ont obtenu une revalorisation de leurs revenus de 2 % et une prime de 1 000 euros suite aux négociations menées entre la direction et les syndicats.
Une « petite » victoire diront certains, pour une mobilisation inédite, diront d'autres. Ce mardi 22 novembre, après deux semaines de grève, de débrayage par rotation et de négociations, un accord était signé entre la direction de la Scapest, centrale d'approvisionnement des magasins E.Leclerc du Grand Est, et les représentants syndicaux. Aux 2 % d'augmentation salariale déjà actés en octobre, s'ajoute ainsi une prime de 1 000 euros dite « de partage de la valeur » (anciennement « prime Macron »). « C'est la fin du conflit, annonce Mohamed Benkhemmassa, délégué CGT. Les
2 % sont acquis dès maintenant, alors qu'on aurait pu les toucher en 2023 seulement. Le directeur s'est aussi engagé à faire évoluer cette revalorisation en s'alignant sur l'inflation. On avait débrayé huit jours en 2016 lorsque le site était encore à Recy. De mémoire, la dernière grève de cette ampleur, c'était en 1998. On avait gagné plusieurs primes. Une sacrée avancée à l'époque. » Les discussions n'ont pas été des plus sereines, comme le confie un autre salarié, parfois accompagnées de la menace de l'assignation, mais plusieurs arguments ont pesé en faveur des employés. À commencer par l'union de la CGT et de FO, tout un symbole pour la Scapest. « C'est même du jamais-vu, dixit le délégué FO du personnel, Olivier Alves. La direction a fini par nous écouFiltrages du site ter. Elle sait qu'elle a besoin de nous et ne souhaitait pas voir le conflit se durcir. On est un peu plus apaisé grâce à cet accord, même s'il y a des déçus. » Notamment ceux qui souhaitaient obtenir jusqu'à 4, voire 5 % de hausse de salaire, comme demandé initialement par les représentants. Côté stratégie, les filtrages des camions arrivant sur la plateforme logistique
Selon les syndicats, le piquet de grève a fédéré jusqu'à 300 salariés de la Scapest, sur les plus de 500 qu'emploie cette centrale d'approvisionnement. © Anthony Lischka
de Saint-Martin-sur-le-Pré ont fait leur effet. « Nos entrepôts sont pleins et on sait que plusieurs sites sont en attente de livraison, glisse un préparateur de commande. Ça a ralenti l'approvisionnement. A l'approche de Noël, c'est vite problématique. » Les syndicats estiment qu'environ 60 % du personnel a participé à la grève sur ces deux dernières semaines. « Nous étions 300 le 17 novembre sur 520 salariés, chiffre la CGT. Et pour la première fois, même les gens dans les bureaux sont sortis. » Les grévistes n'ont pas fédéré que les anciens. L'un d'eux vient de signer un CDI à la Scapest, après plus d'un an d'intérim. « J'ai fait ce choix pour me rapprocher de ma famille, « Nos revendications étaient justes et nécessaires », assure-t-il. Aujourd'hui, je touche en moyenne 1 600 euros nets avec un salarié gréviste deux enfants à nourrir et l'essence qui ne cesse d'augmenter. Nos revendications étaient saines, justes et nécessaires. Je reste mitigé, mais l'accord conclu est quand même positif. » L'entreprise a repris à plein régime ce mercredi 23 novembre, non sans une pointe d'amertume ici ou là.
Sonia Legendre
Capitale du Champagne
Epernay partie de
SANTÉ
Les médecins appelés à faire grève les 1er et 2 décembre
Le mouvement « Médecins pour demain » appelle à la fermeture totale des cabinets les 1er et 2 décembre. © l'Hebdo du Vendredi
Piloté par une vingtaine de praticiens et soutenu par plusieurs syndicats, le collectif « Médecins pour demain », d'abord né d'un groupe Facebook, a trouvé écho auprès d'environ 8 500 médecins, sur plus de 220 000 généralistes et spécialistes que compte la France. Il appelle la profession – libérale comme salariée - à faire grève et à fermer les cabinets jeudi 1er et vendredi 2 décembre. Sa principale revendication, à l'heure où les négociations conventionnelles 2023 s'annoncent difficiles : augmenter, toutes spécialités confondues, le tarif des consultations pour le fixer à 50 euros. Cette mesure permettrait, selon les instigateurs du mouvement, de « s'aligner sur le coût moyen des consultations en Europe et de l'indexer sur l'inflation » tout en gagnant en indépendance face aux forfaits imposés par la Caisse d'assurance maladie. Le collectif précise également que ce tarif n'a fait l'objet d'aucune revalorisation depuis sept ans et évoque un besoin de « retrouver une médecine humaine avec plus de temps pour les patients », de « pouvoir investir dans plus de moyens » et de « redonner envie aux jeunes médecins de s'installer. »
Sonia Legendre
SOBRIÉTÉÉNERGÉTIQUE
Une extinction des feux « progressive » à Châlons
Dernièrement, la ville de Châlons annonçait une « extinction totale » de l'éclairage public de 23 h à 5 h du matin dès le 9 novembre. Depuis, les habitants ont pu voir certaines rues, notamment du centre-ville, complètement éteintes la nuit et de nouveau allumées quelques jours plus tard. La règle ne s'appliqueraitelle qu'en semaine ? « Pas du tout, répond Emilie Mothé, adjointe au maire en charge de la voirie. Elle ne s'applique pas non plus au centreville, du fait de la vidéo-protection. A terme, 296 rues sur les 510 que compte Châlons seront totalement éteintes. Mais cela se fera de façon Il faudra patienter quelques semaines pour que tous les progressive jusqu'à la fin de l'année, voire début 2023. » Le temps bâtiments patrimoniaux soient éteints dès 22 heures. © l'Hebdo du Vendredi pour les agents d'équiper d'un minuteur puis de reprogrammer manuellement les armoires électriques qui pilotent les candélabres. Sachant qu'une même armoire peut gérer plusieurs rues ou parties de rues, dont certaines resteront allumées. « Ça a nécessité quelques ajustements au départ, d'où ces différences qu'on a pu constater d'une nuit à l'autre, explique l'élue. Il arrive aussi que les fabricants soient les seuls à pouvoir intervenir sur du matériel spécifique. Toutes les collectivités se mettent à la page, les délais sont logiquement plus longs. » Mêmes arguments pour justifier des bâtiments patrimoniaux (mairie, cathédrale, églises, porte Sainte-Croix, etc) toujours illuminés alors qu'ils ne devraient plus l'être après 22 heures. Parallèlement, la municipalité a missionné une entreprise pour revêtir 400 passages piétons - sur un total de 2 500 – d'une peinture rétro-réfléchissante et ainsi renforcer la sécurité des usagers dans les endroits non éclairés. Travaux en cours.
BASKET-BALL PRO B (6 J.) : CHAMPAGNE BASKET (9E) - EVREUX (14E)
Djordje Milosevic et Marquis Jackson en mission
C'est déjà l'heure des retrouvailles pour Djordje Milosevic et Marquis Jackson qui affrontent, ce vendredi 25 novembre sur le parquet de Châlons, leur ancien club, Evreux (14e). En effet, si cet été, le Champagne Basket a fait principalement ses courses à Nancy (Vent, Keita et Skara), il n'a pas négligé non plus les rayons de la ville normande. C'est chez cet habitué de la Pro B que le club champenois est donc allé chercher Djordje Milosevic et Marquis Jackson. Les deux joueurs, qui effectuaient alors leurs premiers pas en France, y ont réalisé une très belle saison, tant au niveau collectif (vainqueur de la Leaders Cup et 5e de la saison régulière), qu'au niveau individuel. En championnat, le Serbe tournait en moyenne à 15,6 points pour une évaluation de 16,3. De son côté, l'Américain compilait 14,2 points pour une évaluation de 15,4. Logiquement très attendus dans la Marne, ils tardent pourtant tous les deux à trouver leurs marques, chacun pour des raisons différentes. Moins utilisé cette année (25,5 minutes contre 31,8 minutes), Djordje Milosevic aligne 10,2 points pour 8,4 d'évaluation. Contrairement à la saison dernière, où le joueur était l'arme offensive numéro 1, au Champagne Basket, il doit encore s'habituer à son nouveau rôle au sein d'un effectif plus riche, tout en faisant davantage d'efforts en défense. Pour Marquis Jackson, la donne est différente. Après une préparation prometteuse, il s'est blessé avant même le coup d'envoi de la Pro B. Après cinq semaines d'arrêt, il a enfin joué son premier match de championnat, le week-end dernier, participant largement à la victoire étriquée aux dépens de l'Alliance Sport Alsace (57-52). Pour son retour, l'arrière a terminé meilleur marqueur de l'union marnaise avec 13 points en seulement 23 minutes. Des débuts encourageants que le joueur US doit confirmer maintenant contre Evreux.
Le Serbe Djordje Milosevic retrouve vendredi soir Evreux, club où il évoluait l'an dernier. © l'Hebdo du Vendredi
J.D
4 Champagne Basket - Evreux, vendredi 25 novembre, à 20 h, à Châlons.
EN BREF Basket LF2 : pas d'exploit pour les Pétillantes
En déplacement sur le terrain du Feytiat Basket, samedi dernier, les filles du Champagne Basket se sont inclinées sur le score de 65-52. Un score logique qui reflète le classement actuel des deux équipes en LF2 : une première place pour les joueuses du Feytiat, partagée avec leurs homologues de Charnay, et une 9e pour les Marnaises, à égalité avec Mondeville et Calais. Après six journées de championnat, seules les jeunes du Centre Fédéral, toujours à la recherche de leur première victoire, ont fait moins bien que le Champagne Basket Féminin. Elles seront d'ailleurs leurs prochaines adversaires. Ce sera le 3 décembre à Paris.
Tennis Pro A féminine : bons débuts pour Cormontreuil
L'équipe du Cormontreuil Tennis Club a parfaitement lancé ses championnats de France Interclubs de Pro A féminine. Le week-end dernier, elle a dominé le TC Paris, remportant quatre des six rencontres disputées. Un premier succès collectif qui permet au club cormontreuillois d'assurer quasiment son maintien en Elite. Dimanche 27 novembre, il tentera de confirmer ses bons débuts sur les installations d'Eaubonne (Val d'Oise), vainqueur de son côté de Clermont-Ferrand (5-1).
VENDREDI 02 DEC. 20H
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MATCH
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© Champagne Création - REIMS S FOOTBALL L1
Les Rémois reprennent lundi
Tandis que les passionnés de football de la terre entière ont les yeux rivés sur le Qatar, où se déroule la 22e Coupe du Monde, les joueurs du Stade de Reims sont attendus, ce lundi 28 novembre, au centre de vie RaymondKopa, deux semaines après leur dernière rencontre de championnat à Montpellier (1-1). Comme après chaque trêve estivale, mais cette fois-ci au cœur de l’automne, les Rémois procèderont à une batterie de tests physiques et médicaux. Ensuite, Arber Zeneli et les Rémois partiront en stage dans ils partiront pour un nouveau le sud de l’Espagne. © Archives l'Hebdo du Vendredi stage, du 2 au 9 décembre, à San Pedro del Pinatar, dans le sud de l’Espagne, où les attend l’équipe belge de Charleroi, le 8 décembre. Une destination choisie en raison des températures plus clémentes et de la qualité des infrastructures du centre situé dans la région de Murcie. Deux autres rencontres amicales sont d’ores et déjà programmées les 16 et 21 décembre, en France cette fois-ci. Un programme qui doit préparer les hommes de Will Still (lequel devrait être officiellement maintenu sur le banc dans les prochains jours) à la reprise de la Ligue 1, programmée le jeudi 29 décembre, à Rennes.
D1F : les Rémoises se déplacent à Fleury
Après un match nul accroché face à Rodez (0-0), les joueuses d’Amandine Miquel (6es) affrontent ce vendredi 25 novembre, à 21 h, le FC Fleury 91, avec qui elles partagent le même nombre de points (11). Les Rémoises auront ensuite deux matches à gérer (réception du Havre, déplacement à Dijon) avant de boucler la phase aller du championnat de Division 1.
L’entreprise familiale des Autocars Delannoy a fait du chemin depuis sa création en 1956. Devenue véritable agence de voyage, la société continue en effet de développer des services haut de gamme et surtout une sélection de destinations originales au départ de la région pour le plus grand bonheur de tous.
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59€ adulte & 49€ enfant (Transport + Billet pour les 2 parcs) Japan Expo Dimanche 16 Juillet 2023
49€ (Transport + Parking) Places limitées Trottez et Valsez au rythme des cavaliers Jeudi 11 mai 2023
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Réf.4276 Prix : 179.000 euros
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● SECTEUR MAISON BLANCHE : Maison de 4 pièces principales à rénover avec cour et dépendance. offrant : séjour double - cuisine - salle de douche - 2 chambres. Classe énergie : G Réf.4225 Prix : 226.000 euros A proximité des écoles, dans un immeuble neuf, studio de 24 m2, offrant : un séjour avec kitchenette d'environ 19 m2 et la salle de douche/Wc. Ensemble très agréable , situé au calme Classe énergie : C Réf.4268B Prix : 111.500 euros
● SECTEUR RUE DES CAPUCINS / BOULARD : Spécial investisseur, dans immeuble neuf, appartement de type 1, offrant : séjour avec kitchenette - salle de douche / Wc. Appartement très lumineux. Classe énergie : C
Réf.4268A Prix : 96.000 euros
● SECTEUR DAUPHINOT / CERNAY : Dans résidence, appartement de 2 pièces avec une vue dégagée. Offrant : une entrée desservant un séjour - une cuisine - une chambre - une salle de bains/wc - nombreux rangements. Cave. Garage fermé Classe énergie : G
Réf.4273 Prix : 132.000 euros
● TINQUEUX :
● HYPER CENTRE VILLE : Immeuble en pierre, magnifique appartement ancien (3.30 m de hauteur) ayant conservé le charme de l'ancien. Offrant : une entrée desservant un vaste séjour d'environ 50 m2 orienté au sud - une cuisine meublée et équipée - 2 chambres - salle de douche. nombreux rangements. Cave. Une chambre d'étudiant avec salle de bains /wc privative. Possibilité d'acquérir un garage double à proximité. Classe énergie : Vierge
Réf.4195 Prix : 437.500 euros
Sur une parcelle arborée de 810 m2 orientée au sud, Maison indépendante de 7 pièces principales sur un sous-sol total. Offrant : une entrée desservant un séjour donnant sur le jardin - une cuisine ouverte sur la salle manger et la terrasse sans vis à vis - 5 chambres dont une au rez de chaussée avec une salle de bains - salle de douche - buanderie. Garage - cave et atelier. Maison très lumineuse Classe énergie : F
Réf.4259 Prix : 447.700 euros MAISONS EXTERIEUR
● SECTEUR MERY-PREMECY : Au coeur du village, très agréable maison de village de 5 pièces principales avec une dépendance aménageable accompagnée d'un jardinet. Offrant : Séjour - Salle à manger - Cuisine - 3 chambres - salle de douches. Grenier. Classe énergie : G
Réf. 4267 Prix : 179.000 euros
● SECTEUR SAINT ETIENNE A ARNES : Au milieu d'un parc arboré d'environ 5.839 m2 traversé par un ruisseau, jolie maison de plain-pied de 7 pièces principales sur sous-sol total, en parfait état. Offrant : vaste séjour d'environ 59 m2 donnant sur le parc - cuisine ouverte meublée et équipée - 3 chambres - salle de bains et salle de douche - Buanderie - Bureau - Atelier - nombreux rangements - Remise - Garage pour plusieurs voitures. Grange indépendante. Ensemble exceptionnel Classe énergie : E
Réf.4189 Prix : 334.500 euros
● EPOYE : Idéal artisan, Jolie maison de village en pierre de 6 pièces principales en parfait état général avec de nombreuses dépendances et jardin. Offrant : un séjour traversant de 49 m2 avec cheminée en pierre donnant sur la terrasse - salle à manger - cuisine meublée ouverte sur la terrasse - 4 chambres - buanderie -2 cabinets de toilettes - 1 salle de bains -1 salle de douche - dressing - 2 Caves. Grand grenier aménageable et isolé. Nombreuse possibilités Classe énergie : vierge
Réf.4211 Prix : 387.000 euros
● SECTEUR SAINT-MARTIN L'HEUREUX : Sur une parcelle constructible d'environ 1 ha 40, Magnifique corps de ferme avec une grande cour centrale, composé d'une maison d'habitation de 7 pièces principales d'environ 200 m2 habitable, en parfait état général avec de magnifique dépendances. Granges, Etables. Garages et Hangars. Ensemble exceptionnel Classe énergie : D
Réf. 4217 Prix : 550.000 euros
TERRAINS
● SECTEUR SAINT-MENEHOULD : Au coeur du village, terrain d'une superficie de 5.500 m² partiellement constructible
Réf. 4151 Prix : 28.000 euros LOCATION
● SECTEUR CAPUCINS : Studio situé au 2ème étage d'une petite copropriété ; Cet appartement se compose d'une pièce avec salle de douche - cuisine - wc indépendant - Proche de tous commerces, transports, écoles et lycées.
Loyer : 350.00 €/mois Charges : 30.00 €/mois
● SECTEUR CAPUCINS : Proche du centre-ville et de toutes commodités : transports, écoles, commerces, appartement en rez- de -chaussée, comprenant ; salon/salle à manger avec cuisine équipée et aménagée neuve, 1 chambre, salle d'eau avec WC - cour et petit jardin.
Loyer 480.00 €/mois Chages : 30,00 €/mois
● QUARTIER SAINT ANDRÉ : Bel appartement dans résidence sécurisée, comprenant : entrée avec dressing, un salon/salle à manger d'environ 20 m2 donnant sur un balcon et espaces verts, couloir avec nombreux placards de rangements, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 2 chambres dont 1 avec balcon, WC indépendant. Cave et place de parking. Appartement très lumineux proches des écoles, commerces et transports en commun. DPE : E
Loyer 744.00 € Charges : 90.00 € TOM : 14.00 €
EXCLUSIVITE RUE DU CHAMP DE MARS, appartement 4 pièces de 65 m², au RDC (immeuble en retrait de la voie, au calme), comprenant un séjour de 26 m² et deux chambres. Fenêtres PVC, volets roulants. Intérieur à rafraîchir. Cave. DPE : E. Honoraire charge vendeur. Prix : 139 000 €
APPARTEMENT APPARTEMENTS
EN EXCLUSIVITE - PROX POMMERY - Dans une résidence bien entretenue, un appartement situé au RDC de 3 pièces principales. Surface habitable de 73 m² comprenant : Entrée, séjour (22m²) sur balcon (environ 9m²), cuisine, 2 chambres, SDB et WC. Nombreux rangements. Parking aérien et parking en sous-sol. Une cave. Chauffage collectif - Honoraire charge vendeur - Classe Energie : E Prix : 139 000 € BEZANNES RESIDENCE 2015 - INVESTISSEURS - Appartement loué : Bail 06/07/2019, revenus annuels HC : 4 320 €. STUDIO de 34 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, séjour/cuisine (24m²) donnant sur balcon, SDB/WC . Chauffage individuel gaz. TRES BON ETAT - Parking aérien. Classe Energie : En cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 112 000 €
MAISONS
HYPER CENTRE, au 1er étage d'un très bel immeuble, spacieux quatre pièces de 125 m² en très bon état général, comprenant une salle de séjour de 49 m², parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux grandes chambres et SDB complète. Grande cave et chambre de bonne au 4ème étage. Faibles charges (env 1350 € annuels). Chauff indiv gaz. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 438 000 €
SECTEUR CATHEDRALE VOLTAIRE - Appartement de 4/5 pièces principales situé au 2ème étage sans ascenseur. Surface habitable de 127 m² comprenant : Entrée/dégagement, salon/séjour (48m²) avec cheminées, cuisine, deux chambres (20m² et 18 m²), placard et WC. Cave -Chauffage individuel gaz. Appartement traversant agréable et lumineux. Secteur prisé. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : En cours. Prix : 560 000 € EXCLUSIVITE VAL DE VESLE corps de ferme sur une parcelle de 860 m² comprenant une grande cour intérieure distribuant une maison d'habitation et des dépendances (vaste grange et anciennes écuries). Maison bien entretenue d'env 155 m² comprenant séjour/salon, cuisine, arrière cuisine, SDB et Wc au RDC. A l'étage : grand palier env 30 m² (possibilité de le cloisonner) distribuant deux grandes chambres. Fenêtres PVC/volets roulants électriques. Cave. CC au fuel. Classe énergie : G. Honoraire charge vendeur. Prix : 315 000 € EXCLUSIVITE VERZENAY - Maison d'environ 90 m² habitables donnant sur une grande cour commune, comprenant : Entrée/cuisine, séjour, buanderie. A l'étage : 2 chambres en enfilade. Au second : une chambre, SDB/Wc. Grenier. Remise privative. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : G Prix : 87 000 €
EXCLUSIVITE TAISSY - Maison en très bon état général sur une parcelle de 2600 m², d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux, comprenant séjour/salon avec cheminée 51 m², cuisine équipée, deux chambres, SDD et lingerie au RDC. A l'étage : palier ouvert distribuant deux grandes chambres (28 et 20 m²) et SDD. Deux garages indépendants avec ouverture automatisée. CC au gaz. Beau jardin arboré. Ensemble dans un secteur calme, très agréable. Classe énergie : D Honoraire charge vendeur. Prix : 655 000 €
MAISONS
CLAIRMARAIS, ACCÈS RAPIDE GARE CV, maison ancienne entièrement rénovée, de 5 pièces principales, 124 m² habitables (145 sol) comprenant une belle pièce de vie de 37 m², grande cuisine équipée donnant sur vaste terrasse et jardin clos (parcelle de 445 m²), SDD au RDC. A l' étage deux chambres et SDB complète. Grande chambre avec placard au second. Cave voûtée. Possibilité de parkings couverts à proximité (en location). Ensemble en excellent état général. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur Prix : 399 000 € COURLANCY/MARTIN PELLER - Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant au RDC : entrée, bureau, buanderie (accès à un jardinet clos), garage avec porte sectionnelle automatique. A l'étage, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SDD/Wc. Au second : Grenier aménageable (surface env 30 m²). Honoraire charge vendeur - Classe Energie : E
Prix : 299 000 €
TINQUEUX maison de 165 m² habitables sur 627 m² de terrain offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Séjour/salon et cuisine ouverte totalisant 52 m², suite parentale avec une chambre, dressing et SDD, lingerie au RDC. A l'étage : 4 chambres, SDD et Wc. Bon état général. Garage. Cave. Vaste terrasse sur grand jardin avec petite dépendance. Courette devant la maison. Classe énergie : D - Honoraire charge vendeur. Prix : 499 000 € SECT CHARLES ARNOULD, maison ancienne d'environ 210 m² habitables comprenant un grand séjour/salon avec vaste cuisine équipée ouverte (72 m²), véranda donnant sur cour close et partie garage (1 voiture), Wc/SDD. A l'étage : grand palier/bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et SDD (26 m²), lingerie, Wc, nbx rangements. Au second : une grande chambre avec partie bureau aménagée. Petits greniers/rangements. Cave. Ensemble en très bon état intérieur et extérieur. CC au gaz. Fenêtres PVC/VR. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur Prix : 455 000 €
AXE JONCHERY SUR VESLE maison indépendante de 197 m² habitables + sous/sol total, sur 964 m² de terrain. 7 pièces principales comprenant au RDC séjour de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, bureau et SDB, à l'étage : palier, trois chambres et SDD. Ensemble en très bon état général. Fenêtres PVC. Jardin clos. Grande terrasse/barbecue plein sud. Garage (s/sol). Honoraire charge vendeur. Classe énergie : E Prix : 470 000 €
F2 DE 48.03 M2 AU 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - RUE DE SAINT BRICE REIMS. Cpt: entrée parquet flottant, séjour, cuisine ouverte équipée d'éléments, four et plaque vitrocéramique, chambre avec placards, salle de douche avec WC. Parking aérien. Chauffage Individuel électrique. Classe Energie D. Libre le 02/12/2022.
Loyer: 577.00€/mois CC Dont charges: 65€ Dont TOM: 12.00 € Dépôt de garantie: 500€ Honoraires charge locataire: 416.88€ Dont 144.12€ TTC pour état des lieux.
MAISONS TERRAINS A BATIR
SECTEUR BD DE LA PAIX SECTEUR BOULEVARD PASTEUR MAISON ANCIENNE A RENOVER
Sur une parcelle de 308 m², offrant un potentiel de 250 m² Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur. habitables. Volumes à exploiter, possibilité de 5-6 chambres Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : au total et SDB et/ou SDD sur chaque niveau. Façade Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC
Prix supérieur à 50 000 € :
avec cachet. Jardin clos sur l'arrière de la maison, de bonne 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC superficie. Cave - Chauffage central au gaz. Tarification Location : (émoluments partagés par moitié bailleur et preneur) Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Honoraire Charge vendeur - Classe Energie: En cours Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Prix : 625 000 € Etat des lieux : 5€ HT/m2 Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)
PUISIEULX terrains à bâtir de 418 à 530 m², viabilisés.
Grille tarifaire et plans : nous consulter
Maison ancienne avec cachet, jardin et garage double, d'environ 240 m² habitables. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres dont une suite avec dressing et SDB. Deux SDD. CC au gaz. Excellent état général. Cave. Honoraire charge vendeur. Classe énergie : en cours.
Prix : 985 000 €
LOCATIONS
F2- REIMS CENTRE VILLE RUE DE VESLE appartement de 35m2 au 2ème étage sans ascenseur dans petit immeuble bien entretenu. Comprend: entrée, kitchenette (plaque électrique, réfrigérateur) ouverte sur le séjour, chambre avec placard, salle de douches avec WC. Chauffage individuel électrique. DPE VIERGE (consommations non exploitables). Libre le 30/12/2022.
Loyer: 528€/mois CC Dont charges: 45€ Dont TOM: 8€ Dépôt de garantie: 475€ Honoraires charges locataire: 347.80€ Dont 105€ TTC pour état des lieux. MAISON DE TYPE 4 DE 109,47M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SITUÉE AU COEUR DE VAL-DE-VESLE
- RUE DE CHÈVREMONT. Cpt au rez-de-chaussée : entrée, cuisinemeublée et équipée (plaques, hotte, four), séjour de 33m2, WC. Au premier : dégagement avec placards, salle de bains, 2 grandes chambres (15m2 et 17m2) avec placards. Au deuxième étage: une chambre aménagée sous les combles de 15m2. Jardin privatif. Un garage fermé et une place de parking. Une cave au niveau du sous-sol de la maison. Chauffage individuel gaz. Classe Energie vierge. Libre le 29/11/2022.
Loyer: 900.00€/mois cc Dont Charges: 40.00€ (TOM - Entretien chaudière - Entretien toutes eaux) Dépôt de Garantie: 900.00€ Honoraires Charge Locataire: 736.25€ Dont 328.41€ TTC pour Etat des Lieux.
F4 À REIMS- RUE DU BARBÂTRE - Appt de 66.82m2 au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée - proche commerces. Comprenant une entrée avec placard, cuisine meublée et équipée (four, plaques et hotte), salonséjour, deux chambres dont une avec placards, salle de douche, un rangement, WC. Chauffage individuel gaz. Classe énergie D.
