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2022, année mémorable
POLITIQUE Franck Leroy, le maire d'Épernay bientôt président du Grand Est
Après la démission surprise de Jean Rottner, le maire d'Épernay (Horizons) assure l'intérim au poste de président du conseil régional. Soutenu par la majorité de droite, il devrait être confirmé le 13 janvier et ainsi quitter son poste de premier édile.
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C’est une importante page de la vie politique sparnacienne qui risque de se tourner le 13 janvier prochain. À l'hôtel de région de Metz, l’ensemble des conseillères et conseillers voteront pour élire leur nouveau président, après la démission annoncée le 20 décembre, à la surprise générale, de Jean Rottner (Les Républicains). Ancien maire de Mulhouse et président du conseil régional du Grand Est depuis 2017, à la suite de la démission, déjà, de Philippe Richert, l’Alsacien a invoqué, dans un communiqué, des « impératifs familiaux » pour justifier ce choix (lire par ailleurs). « Je l’ai appris quelques jours avant mes collègues, car on a toujours entretenu une relation complice, proche et amicale. Il m’a aussi averti parce qu'il savait que j’assurerai l’intérim et que j’irai peut-être même audelà », nous confie Franck Leroy (Horizons), maire d’Épernay et premier viceprésident de la région Grand Est, qui sera, selon vraisemblance, le successeur de Jean Rottner. En effet, quelques heures après l’annonce de la démission de leur chef de file, les 93 membres du groupe de la majorité régionale «Les Républicains, Centristes et Indépendants » se réunissaient pour choisir le Boulonnais de 59 ans, ancien de l’UDI et membre du parti Horizons d'Édouard Philippe depuis le début de l'année 2022. Une suite logique, quand on sait que Jean Rottner, pourtant membre des Républicains, avait appelé, en juin dernier, sa famille politique à travailler avec Emmanuel Macron et le gouvernement ? « Ça n’a jamais été un sujet chez nous, notre majorité est plurielle depuis le départ, assure Franck Leroy. Moins de 12 heures après l’annonce de Jean Rottner, nous avions un candidat. Ça prouve qu’il y a de l’estime, de la considération, de l’amitié, quels que soient les territoires et les partis. » Le 13 janvier, celui qui dirige la capitale du champagne sans discontinuité depuis 22 ans devrait donc être élu par sa majorité, l’opposition n’ayant que 75 sièges, dont 32 pour le groupe « Rassemblement national et apparentés » qui sera représentée par Laurent Jacobelli. « Si je suis élu, je perdrais automatiquement mon mandat local de maire, mais je resterais élu au conseil municipal d’Épernay et je resterais président de l’agglomération, ça n’affectera en rien mon engagement local », assure l'élu sparnacien. La loi empêche en effet de cumuler la fonction de président de conseil
régional avec celle de maire, mais pas de président d’intercommunalité. « Épernay ne disparaîtra pas de ma vie, bien au contraire. J’y habiterai toujours, car j’y ai mes amis, je connais tout le monde, j’aime cette ville et c’est d’elle que je tire ma légitimité politique. » Directeur de cabinet de Bernard Stasi, puis premier adjoint du maire centriste d’Épernay, Franck Leroy avait pris les rênes de la ville en 2000, à la suite d’une démission, déjà. Le schéma pourrait donc se reproduire, d'ici à quelques jours. « Si Franck Leroy est élu le 13 janvier, il perdra son mandat de maire et c’est son premier adjoint qui assurera l’intérim, dans l’attente de la réunion du conseil municipal », explique Christine Mazy, première adjointe au maire d’Épernay en charge des finances et du personnel et de ce fait intérimaire désignée. À 58 ans, celle qui occupe le poste depuis 2014 et celui de Jean Rottner, président démissionnaire du Grand Est, et son vice-présidente en charge du développement successeur intérimaire, Franck Leroy. © l'Hebdo du Vendredi économique à l'agglo depuis 2017, se projette déjà vers la suite, avec retenue. « Pour l’instant, je me prépare à assurer l’intérim, on verra qui Franck Leroy proposera pour lui succéder et ensuite, le vote du conseil municipal, précise-t-elle. Quand on est première adjointe, on peut s’attendre à succéder au Il conservera maire en cours de mandat, pour une raison ou pour la tête de l'agglo une autre. On se prépare forcément à parer à toute éventualité, c’est la raison pour laquelle on a une vision globale sur tous les dossiers. » Ceux qui attendent Christine Mazy, au moins jusqu’en 2026, devraient être nombreux.
Simon Ksiazenicki
Christine Mazy pour lui succéder ?
Jean Rottner, une démission en question
Treize mois seulement après sa réélection, le président du conseil régional du Grand Est préparait déjà sa reconversion. Il rejoindra prochainement la direction régionale du groupe de promotion immobilière Réalités.
Il faut croire que le costume est difficile à porter. Cinq ans après l’annonce de la démission de Philippe Richert à la tête de la région Grand Est, c’est au tour de son successeur, Jean Rottner, de jeter l’éponge. L’ancien maire Les Républicains de Mulhouse a annoncé, mardi 20 décembre, dans un communiqué, sa volonté « de quitter la vie publique » et de se retirer « de l’ensemble de [ses] mandats d’ici la fin de l’année » en raison « d’impératifs familiaux ». Un coup de tonnerre dans le paysage politique local. « Ça m’a surpris, mais je respecte ses raisons, confie Franck Leroy, premier vice-président et désormais président intérimaire. En politique, on est l’objet de critiques, voire de menaces, et c’est encore plus difficile quand on est Alsacien et qu’une partie des Alsaciens refusent de reconnaître que le Grand Est est un territoire d’une grande pertinence. Ça a pu fragiliser sa famille, il a voulu préserver ce cadre intime. » Les mêmes arguments avaient été invoqués pour expliquer la défection de Philippe Richert, il y a 5 ans, mais il semblerait, cette fois-ci, que d'autres considérations motivent la sortie de Jean Rottner. Le 12 juillet, treize mois après son élection, celui-ci avait saisi la Haute Autorité pour la transparence de la vie publique (HATVP) afin d’examiner son projet de reconversion professionnelle, à savoir rejoindre le groupe de promotion immobilière Réalités, en qualité de directeur général délégué chargé de développer l’activité sur le territoire de la région Grand Est. L’instance a rendu, en septembre, un « avis de compatibilité avec réserve », recommandant à Jean Rottner de « s’abstenir, dans le cadre de son activité privée, d’accomplir toute démarche, y compris de représentation d’intérêts, auprès des élus et des agents de la région Grand Est » et « d’encadrer [ses] futures relations professionnelles ». Son principal opposant, Laurent Jacobelli (Rassemblement national), qui briguera la tête du conseil régional le 13 janvier prochain, s’est engouffré dans la brêche : « L’ancien président a menti à tout le monde, y compris aux élus de sa propre majorité, en sachant pertinemment qu’il allait rejoindre le privé puisqu’il était probablement déjà en train de négocier son sa-
Le président démissionnaire va rejoindre un groupe de promotion immobilière. © l'Hebdo du Vendredi
laire avec ce groupe ». Le député de la Moselle accuse ainsi Jean Rottner de « mépriser les urnes » et « de livrer la région aux macronistes ». Candidat soutenu par les 32 élus du groupe « Rassemblement national et apparentés », Laurent Jacobelli n’a quasiment aucune chance de lui succéder.
CRISEÉNERGÉTIQUE
Les boulangers au four et au moulin
Les annonces du gouvernement pour soutenir leur profession face à la flambée des coûts énergétiques ne rassurent qu'à moitié les artisans boulangers-pâtissiers de la Marne. L'arrivée des premières factures de l'année, courant janvier, dira si oui ou non le fameux amortisseur prévu par l'Etat remplit son rôle.
Philippe Chaumeille a repris la boulangerie de ses parents, à Châlons, en 1990, et préside depuis 2016 la fédération départementale des boulangers et pâtissiers. Il se heurte, comme les 250 artisans que compte la Marne, à une envolée inédite du coût des énergies. Sans compter l'augmentation du prix de certaines matières premières engendrée par le conflit qui sévit en Ukraine. « Le beurre a tendance à redescendre un peu et le cours du blé semble se stabiliser, tempère-t-il. Mais les moulins ont eux aussi des factures énergétiques qui explosent. Les farines sont en hausse de 25 à 30 % et les œufs ont quasiment doublé. » Dans les années 2000, la fédération a expérimenté un système de groupement d'achats. En vain. « Chaque artisan négocie ses tarifs et choisit ses
produits en fonction de ses recettes. Nous n'avons jamais connu une telle situation et n'avons pas de marge de manœuvre. » Impossible de travailler sans four, ni frigo ou chambre de fermentation. « Certains adhérents se sont tournés vers d'autres fournisseurs d'énergie et risquent de se retrouver avec des sommes colossales à payer. On sent une très grande inquiétude au sein de notre profession, comme dans tous les métiers de l'artisanat. » Concrètement, les contrats n'excédant pas 36 kWh bénéficieront du fameux bouclier tarifaire reconduit en 2023. « Au-delà, on peut atteindre 200 à 250 % d'augmentation ! » C'est ici que l' « amortisseur électricité » annoncé par le gouvernement doit jouer son rôle. L'Etat prendra en charge une partie des coûts et s'engage à la déduire des factures avant paiement. Jusqu'à 250 % d'augmentation « Soit environ 20 % de ce que l'on devra », sur certaines factures estime le président de la fédération marnaise. Les TPE et PME assujetties à une évolution de leur facture de plus de 50 % malgré cette réduction pourront demander une aide complémentaire, à condition que leurs dépenses d'énergie équivalent à 3 % de leur chiffre d'affaires 2021. « On est un peu perdu parmi tous ces dispositifs qui nécessitent de savants calculs, concède Philippe Chaumeille. D'après mes estimations, ma facture d'électricité devrait passer de 14 000 à 35 000 euros par an. Même avec 7 000 euros de moins et sous réserve qu'ils soient bien dégrevés à la source, cette dépense sera
La cuisson du pain au four, indispensable mais également très coûteuse pour les boulangers. © l'Hebdo du Vendredi
multipliée par deux. » Puis de relativiser : « Nous déplorons quelques fermetures d'établissements ces derniers mois, par anticipation, mais elles sont liées à des problèmes de trésorerie du fait de l'effet covid ou à des départs en retraite. La crise énergétique risque d'impacter les boulangeries déjà fragilisées à moyen terme. On ne saura avec exactitude à combien s'élèvent finalement nos factures que lorsqu'on les recevra, courant janvier. » D'ici là, les boulagers-pâtissiers constateront également si les fournisseurs, comme exhorté par le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, les épauleront en leur permettant d'échelonner leurs redevances, de renégocier leurs contrats, voire de les résilier sans frais en cas de hausse tarifaire prohibitive.
Sonia Legendre
Une répercussion sur le prix des galettes
Au même titre que la baguette de pain, l'emblématique galette des rois, très prisée en ce début d'année, connaît des hausses de prix qui peuvent diverger d'un établissement à l'autre. En France comme dans la Marne. « On se situe entre 3,50 et 4,50 euros la part de galette, chiffre Philippe Chaumeille, le président de la fédération départementale des boulangers-pâtissiers. Les augmentations sont de l'ordre de 5 à 10 %, sachant qu'on ne vend quasiment plus de viennoiseries et de pâtisseries en cette période, surtout pendant la première quinzaine de janvier. » Du côté des chocolats, l'augmentation peut parfois avoisiner les 15 %. « Les prix sont les prix, mais on veille à rester accessible pour nos clients, qui continuent de nous soutenir. C'est aussi une question de qualité. On fait le choix d'utiliser des beurres AOP, des farines artisanales et des produits essentiellement français. »
CHAMPAGNE
2022, l'année de tous les excès ?
Si la profession champenoise a connu un nouveau chiffre d'affaires record lors de l'année écoulée, elle ne doit pas s'habituer à vendre 330 millions de bouteilles chaque année, prévient Maxime Toubart, président du Syndicat général des vignerons.
C’est une quasi-certitude, 2022 a été marquée par une nouvelle hausse des expéditions de bouteilles de champagne. Et ce malgré la guerre en Ukraine, la fermeture du marché russe, les difficultés liées à la reprise postcovid et les conséquences du Brexit. Les chiffres provisoires du Comité Champagne font ainsi état d’un volume de 331,5 millions de flacons écoulés entre décembre 2021 et novembre 2022, soit une hausse de près de 5 % par rapport à l’année précédente. Il y a donc de fortes chances que les chiffres définitifs de l’ensemble de l’année écoulée soient du même tonneau et se rapprochent du millésime record de 2007 (339 millions de bouteilles expédiées). « C’est le fruit du sérieux de notre travail sur la qualité, le process, la manière de vendre le champagne. Ce sont de bonnes nouvelles », se réjouit Maxime Toubart, président du Syndicat général des vignerons (SGV) de la Champagne. Comme depuis plusieurs années, l’export tire le bilan vers le haut et la stratégie de « premiumisation » (montée en gamme) des cuvées a permis de vendre les bulles plus cher. C’est la raison pour laquelle le chiffre d’affaires de l’année 2022 permettra à coup sûr d’établir un record à 6,5 milliards d’euros, largement supérieur à celui de 2021 (5,7 milliards d’euros). « On est content, mais je ne fanfaronne pas, coupe
Plus de 330 millions de bouteilles ont été expédiées depuis la Champagne en 2022. © l'Hebdo du Vendredi
Maxime Toubart. Il y a aussi une explosion des charges et nos équilibres commerciaux restent fragiles. » Selon le président du SGV, l’interprofession ne pourra pas « Le modèle, c’est 300 à 310 millions de bouteilles » tenir ce rythme effréné pendant des années. « On n’est pas capable de produire 330 millions de bouteilles de manière durable, assure-t-il. On a baissé notre rendement de 15 % en 10 ans, le modèle volumique, c’est 300 à 310 millions de bouteilles. Au-dessus, c’est plus compliqué. » Sur le marché français, où l’érosion a été importante ces dernières années, la tendance est à la stabilisation, autour de 140 millions de bouteilles expédiées. « On arrive sans doute à la fin de la vague, estime Maxime Toubart. Il y a sans doute eu des commandes importantes par peur de la pénurie, on doit donc observer comment va se dérouler la suite. Il faut voir jusqu’où on peut augmenter les prix, sans perdre le client français. » La donne est différente à l’étranger, où le précieux nectar est vendu plus cher. Les États-Unis continuent de raffoler des bulles champenoises, tandis que les Britanniques et les Japonais ne sont pas en reste. Le champagne fait mieux que résister à l’international, mais le contexte peut changer la donne à tout moment. Maxime Toubart le sait : « Toutes les professions qui exportent sont dépendantes de ce qui se passe à l’étranger. On peut être en fragilité de ce côté-là, car on est très présent sur seulement cinq ou six marchés. Il y a des modèles de croissance à mieux exploiter, je pense aux pays d'Europe du Nord et d'Amérique latine, comme le Mexique ou le Brésil. » Si l'on ajoute à cela l'objectif d'atteindre la neutralité carbone en 2050, les défis sont nombreux pour l'interprofession.
LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes. Pour la vente : les prix s’entendent émoluments négociation compris selon décret n° 93.1060 du 9/9/1993, barème fixé à 5% jusqu’à 45735€ et 2,5% HT au dessus de 45735€ (TVA 20%).
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F4 À REIMS- RUE DU BARBÂTRE - Appt de 66.82m2 au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée - proche commerces. Comprenant une entrée avec placard, cuisine meublée et équipée (four, plaques et hotte), salon/séjour, deux chambres dont une avec placards, salle de douche, un rangement, WC. Chauffage individuel gaz. Classe énergie D
Loyer: 795€/mois CC Dont charges: 60€ Dont TOM: 15€ Dépôt de garantie: 720€ Honoraires charge locataire: 576.41€ Dont 200.46€ TTC pour état des lieux.
TERRAINS A BATIR
PUISIEULX terrains à bâtir de 418 à 530 m², viabilisés.
Grille tarifaire et plans : nous consulter
Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur. Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC Tarification Location :
(émoluments partagés par moitié bailleur et preneur) Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2 Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)
LOCAL COMMERCIAL DE 60.65 M2, PLACE CÉRÈS - ARISTIDE BRIAND composé d’une boutique donnant sur la place, une pièce à l’arrière, coin cuisine, Wc, place de parking privative dans la cour, 2 caves. DPE vierge. Nombreuses places « arrêt minute » devant la boutique. Climatisation - Porte automatique Libre le 2 Janvier 2023 Activités : tous commerces sauf restauration avec cuisson.
