Office Notarial

ISABELLE CIRET-DUMONT ET MARJOLAINE LAMPSON

29, boulevard Foch - 51100 REIMS - 03 26 89 89 28

www.ciret-dumont-lampson.notaires.fr - www.immonot.com - www.seloger.com

● REIMS SECTEUR COURLANCY

DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Dans un immeuble récent, appartement de type 5 de 121 m² offrant une entrée avec placard, cellier, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la véranda (climatisée) et à la terrasse, WC, une suite parentale de 26 m² avec balcon. A l'étage: mezzanine, WC 2 chambres avec salles de douche privatives. 2 places de parkings en enfilade dans la cour intérieure.

CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C.

51052-474 Prix : 419 800 € Charge vendeur

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien ?

● REIMS ORGEVAL En résidence avec ascenseur, appartement de 83 m² offrant une entrée, cuisine meublée et équipée, salon-séjour donnant sur loggia, couloir avec placard, WC, salle d'eau, 3 chambres, rangement. Cave et un garage double dans une résidence adjacente. Chauffage collectif gaz.

CLASSE ÉNERGIE : E. CLASSE CLIMAT : E.

51052-475 Prix : 124 000 € Charge acquéreur

● HERMONVILLE A RESTAURER Maison de village à restaurer complètement (possibilité agrandissement à 90 m²) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de douches, wc, débarras deux pièces et une chambre. Grenier au-dessus. Jardin avec petites dépendances.

CLASSE ÉNERGIE : blanc. CLASSE CLIMAT : blanc.

51052-476 Prix : 111 000 € Charge vendeur

● Honoraires négociation : 5% H.T jusqu’à 100.000,00€ - 4,5% H.T entre 100.000,00€ et 200.000,00€ - 4% H.T entre 200.000,00€ et 300.000,00€ - 3% H.T au dessus de 300.000,00€. Les tranches sont cumulatives.●

Expertise / Mandat de vente Visites / Avant-contrat / Acte de vente Publication de votre annonce

Office Notarial De La Porte De Mars

Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT

5 boulevard Desaubeau - REIMS

Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr

● SECTEUR POMMERY / CLEMENCEAU :

MAISONS

● EPOYE : Maison ancienne de 4/5 pièces principales avec une grande cour, une dépendance et un jardin, l'ensemble sur une parcelle de 524 m². Offrant : séjour - Cuisine/Salle à manger - bureau salle de douche. A étage 2 chambres. Grenier aménagé en chambre. Travaux à prévoir

Classe énergie F Réf.4258 Prix 148.000 euros

APPARTEMENTS

● SECTEUR BOULINGRIN / CHAMPS DE MARS

Dans résidence hôtelière bien entretenue, studio meublée avec garage. Le studio est actuellement loué Classe énergie C Réf. 4274 Prix : 54.000 euros

● SECTEUR SCIENCES PO

Dans résidence sécurisé appartement de type 1 en parfait état. Offrant : entrée, séjour, cuisine meublée, salle de bains / wc. cave. Actuellement loué avec une bonne rentabilité Classée énergie : E Réf. 4281 Prix : 91.000 euros

● SECTEUR DAUPHINOT / CERNAY : Dans résidence, appartement de 2 pièces avec une vue dégagée. Offrant : une entrée desservant un séjour - une cuisine - une chambre - une salle de bains/wc - nombreux rangements.

Cave. Garage fermé Classe énergie G Réf.4273 Prix : 132.000 euros

● SECTEUR JAMIN/SÉBASTOPOL :

Dans résidence sécurisée avec peu de charges, à proximité des commerces et des écoles, appartement de 5 pièces offrant une entrée desservant une cuisine avec un cellier, un séjour double, une salle de bains, 3 chambres, dressing. Une cave. Un parking dans la cour. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

● MAISON BLANCHE / COURLANCY : Maison de 4 pièces principales à rénover avec cour et dépendance. offrant séjour double - cuisine - salle de douche - 2 chambres. Classe énergie : G Réf.4225 Prix 216.000 euros

● SECTEUR SAINT ETIENNE A ARNES :

Au milieu d'un parc arboré d'environ 5.839 m² traversé par un ruisseau, jolie maison de plain-pied de 7 pièces principales sur sous-sol total, en parfait état. Offrant vaste séjour d'environ 59 m² donnant sur le parc - cuisine ouverte meublée et équipée - 3 chambres - salle de bains et salle de douche - Buanderie - Bureau - Atelier - nombreux rangements - RemiseGarage pourplusieurs voitures. Grange indépendante.

Ensemble exceptionnel

Classe énergie E Réf.4189

● TINQUEUX

Prix : 334.500 euros

Sur une parcelle arborée de 810 m² orientée au sud, Maison indépendante de 7 pièces principales sur un sous-sol total. offrant une entrée desservant un séjour donnant sur le jardin - une cuisine ouverte sur la salle manger et la terrasse sans vis à vis - 5 chambres dont une au rez de chaussée avec une salle de bains - salle de douche - buanderie. Garage - cave et atelier. Maison très lumineuse.

Classe énergie F Réf.4259 Prix : 417.000 euros

Classe énergie E Réf. 4288

Prix 168.500 euros

Au dernier étage d'une petite copropriété, appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m² entièrement refait avec qualité Offrant : une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et aménagée - 2 chambres - salle de douche - dressing. Beaucoup de charme pour cet appartement très agréable à vivre.

Classe énergie : C Réf. 4280

● SECTEUR BOULEVARD PASTEUR / CLEMENCEAU :

Prix : 199.000 euros

Dans résidence récente avec ascenseur, vaste appartement de 4 pièces d'une superficie de 80 m² avec un grand balcon, offrant : un séjour de 24 m² avec une cuisine aménagée, l'ensemble donnant sur la terrasse - 2 chambres - salle de bains - dressing. Garage fermé Ensemble en parfait état. Classe énergie : A Réf.4251 Prix 248.0000 euros

● A PROXIMITÉ DE LA GARE

● HYPER CENTRE VILLE :

Immeuble en pierre, magnifique appartement ancien (3.30 m de hauteur) ayant conservé le charme de l'ancien. Offrant : une entrée desservant un vaste séjour d'environ 50 m² orienté au sud - une cuisine meublée et équipée - 2 chambres - salle de douche. nombreux rangements. Cave. Une chambre d'étudiant avec salle de bains /wc privative complète ce bien

Possibilité d'acquérir un garage double à proximité

Classe énergie : Vierge Réf.4195 Prix 437.500 euros

GRANGE

● AVENUE DE LAON / CHARLES ARNOULD : En coeur d'ilot, appartement traversant de 4 pièces avec balcon et garage fermé Offrant : séjour double donnant sur le balcon - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bains - cellier - nombreux rangements. Appartement très agréable et lumineux.

Classe énergie : C Réf. 4287 Prix : 194.500 euros

Au dernier étage d'une résidence dont l'ascenseur arrive directement dans appartement de 6 pièces avec terrasse et balcon de chaque côté Offrant : un séjour double orienté au sud - une cuisine et son arrière cuisine -5 chambres donnant chacune sur la terrasse sans vis à vis - 2 salles de bainsnombreux rangements - 2 caves et garage double. Appartement très agréable et facile à vivre pour une famille. Classe énergétique : E Réf.4297

Prix : 355.000 euros

● SELLES : Au coeur du village, sur une parcelle viabilisée d'environ 240 m².Grange à rénover avec un jardin. Un Permis de construire est accordée pour une superficie Carrez de 141 m² Réf.4289 Prix : 142.500 euros

TERRAINS À BÂTIR

● SAINT SOUPLET SUR PY :

Au coeur du village, belle parcelle constructible et viabilisée d'une superficie de 1.000 m². Réf.3508 Prix : 53.000 euros

● PUISIEULX : Au coeur du village, Terrain à bâtir arboré d'une superficie de 538 m² avec un cabanon. Le terrain est viabilisé Possibilité d'acheter 2 parcelles pour faire une grande parcelle. Réf.4294 Prix : 148.000 euros

● COULOMMES LA MONTAGNE :

● AVENUE DE LAON / CHARLES ARNOULD En coeur d'ilot, appartement traversant de 4 pièces avec balcon et garage fermé. Offrant séjour double donnant sur le balcon - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bains - cellier - nombreux rangements. Appartement très agréable et lumineux. Classe énergie : C Réf. 4287 Prix : 194.500 euros

Au cœur du village, dans un parc arboré, Lotissement de 16 parcelles viabilisées d’une superficie de 451 m² à 605 m².

Dossier à l’Etude

EXCLUSIVITE SPÉCIAL INVESTISSEURS WITRY LES REIMS, appartement de type 2Bis, de 53 m² habitables, au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Bail au 15/07/2008. Loyer mensuel CC 550 €. Charges annuelles d'environ 850 €. Parking double. Séjour sur petite terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Cuisine séparée. Une chambre et pièce bureau. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur. Prix : 131 000 €

Appartements

SECTEUR AVENUE DE PARIS /AXE RAPIDE GARETGV BEZANNES - Dans un immeuble ancien très bien entretenu, un appartement de 6 pièces principales avec garage, situé au 2ème étage sans ascenseur. Surface habitable d'environ 111 m² comprenant Entrée/dégagement, séjour (26m²) sur balcon, salle à manger 11 m² (ou chambre), cuisine équipée, SDD, 2 chambres dont une double de 24 m² (possibilité de scinder en deux chambres) et SDD. Appartement en très bon état, lumineux et traversant Tous commerces à proximité. Cave. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : E. Prix : 299 000 €

EXCLUSIVITE AV DE LAON prox complexe ARENA, tramway, gare et centre Boulingrin, appartement 3 pièces d'env 65 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Séjour de 17 m², cuisine meublée 9 m², deux chambres et SDB. Placards. Balcon. Charges collectives avec décompteurs eau et répartiteurs chauffage. (env 170€ /mois). Cave et parking extérieur dans un espace fermé. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur Prix : 165 000 €

Appartements

EN EXCLUSIVITE,TINQUEUX Résidence récente et bien entretenue.Appartement de 3 pièces principales avec JARDIN privatif d'environ 70m² (clos et arboré). Surface habitable d'env 68 m² comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SDB et wc. Parking aérien et garage au sous-sol. Chauffage individuel électrique ENSEMBLETRES AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Charges annuelles 1600€ - Classe Energie En cours. Prix 230 000 €

SECTEUR CHARLESARNOULD, spacieux 4 pièces de 85 m² avec balcons (séjour et chambre) vue verdure, dans une résidence très bien entretenue, desservie par un ascenseur. Séjour/salon de 28 m², cuisine équipée, deux chambres et SDB. Cave et parking (couvert, fermé). Bon état général. Fenêtres PVC/volets roulants électriques. Bonne luminosité. Charges annuelles env 2500 € (eau froide et chaude avec décompteur, chauffage avec relevé indiv inclus). Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 198 000 €

HYPER CENTRE, au 1er étage d'un très bel immeuble, spacieux quatre pièces de 125 m² en très bon état général, comprenant une salle de séjour de 49 m², parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux grandes chambres et SDB complète. Grande cave et chambre de bonne au 4ème étage. Faibles charges (env 1350 € annuels). Chauff indiv gaz. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 438 000 €

Maisons

EXCLUSIVITE SECTEUR LESAGE/ROBESPIERRE, maison ancienne avec travaux à prévoir, de cinq pièces principales sur deux niveaux, d'environ 102 m² habitables. Rdc comprenant cuisine de 15 m² env, séjour/salon env 34 m², SDB avec Wc. A l'étage trois chambres et grenier. Petit garage, parking. Jardin clos sur l'arrière. CC au gaz. Classe énergie : G Honoraire charge vendeur. Prix 212 000 €

SECTEUR LUTON, agréable particulier rénové, avec grand jardin clos et garage double, d'environ 150 m² habitables comprenant au RDC, entrée séjour/salon 35 m², cuisine équipée. A l'étage deux grandes chambres et SDB complète. Au second trois chambres. Cc au gaz. Ensemble en bon état général. Cave. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 555 000 €

Maisons

EN EXCLUSIVITE SITUE QUARTIER CHATILLON - PLAIN-PIED indépendant sur 811 m² de terrain arboré - Surface hab d'environ 123 m² comprenant Entrée, séjour/salon (40m²), cuisine, 4 chambres, pièce de rangement, SDD/Wc. Deux garages, sous-sol total. Chauffage gaz + clim réversible. ENSEMBLE AGREABLE ET BIEN ENTRETENU. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : G Prix 242 000 €

SILLERY, SECTEUR AGRÉABLE ETVERDOYANT, maison indépendante sur 620 m² de terrain, d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux, comprenant au RDC séjour/salon 44 m² avec cheminée (+ véranda), cuisine équipée, 2 chambres et SDB.A l'étage 2 chambres et cabinets de toilette. Sous/sol total avec partie garage 3 voitures. Jardin clos. Ensemble très bien entretenu. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 395 000 €

EXCLUSIVITE TAISSY - Maison en très bon état général sur une parcelle de 2600 m², d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux, comprenant séjour/salon avec cheminée 51 m², cuisine équipée, deux chambres, SDD et lingerie au RDC. A l'étage : palier ouvert distribuant deux grandes chambres (28 et 20 m²) et SDD. Deux garages indépendants avec ouverture automatisée. CC au gaz. Beau jardin arboré. Ensemble dans un secteur calme, très agréable. Classe énergie : D Honoraire charge vendeur. Prix : 613 000 €

Local Commercial

EXCLUSIVITE CENTRE REIMS FORUM Cession de droit au bail. Local commercial de 72 m² avec vitrines. Réserve de 61 m² à l'étage. Bail neuf, tout commerce (sauf bruit et odeur). Loyer trimestriel 4200 € HC. Dt au bail : 90 000 €. Frais en sus, charge acquéreur, d'un montant total de 21 000 €. Prix 90 000 €

Locations

F2 - APPT RUE DU TEMPLE, REIMS, DE 38M2 SECTEUR BOULINGRIN. Cpt: entrée avec placard, une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur) ouverte sur le séjour, chambre avec placard aménagé, salle de bains avec WC. Petit balcon. Chauffage Electrique. Classe Energie C. Libre le 29/06/2023.

Possibilité de libérer avant.

Loyer:586.00€/mois CC dont charges: 48.00€ dont TOM: 8.00€Dépôt de garantie: 530.00€

Honoraires charge locataire: 442.15 € dont 114.00€ TTC pour état des lieux.

T3 À REIMS - RUE D'ALSACE LORRAINE. Appartement de 74.72m2 en cours de rénovation, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Comprend une entrée avec placard aménagé, une cuisine séparée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), le séjour carrelé de 23m2 donne accès à une terrasse, le dégagement dessert un WC avec rangement, une salle de bains, 2 chambres, un dressing. Un garage en sous-sol. Disponible fin avril. Classe Energie D.

Loyer: 894.00€/mois cc Dont Charges: 95.00€ Dont TOM: 19.00€ Dépôt de Garantie: 780.00€

Honoraires Charge Locataire: 596.05€ Dont 224.16€ TTC pour Etat des Lieux.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 5 À REIMS - COURS JEAN BAPTISTE LANGLET. Appt, au 3ème étage sans ascenseur, de 110.20m2 entièrement rénové. Cpt entrée, WC séparé, séjour, salon, cuisine séparée meublée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), une chambre, une seconde chambre attenante à la 3ème, salle de douche, un rangement aménagé avec étagères et penderie. Chauffage individuel gaz. Classe Energie D. Possibilité de louer un parking couvertrue des Elus pour 100€ par mois dont 10€ de charges.

Loyer: 1 280€/mois cc Dont Charges: 80.00€ Dépôt de Garantie: 1 200.00€

Honoraires Charge Locataire: 887.15€ Dont 330.60€ TTC pour Etat des Lieux.

EN EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEURS - SECTEUR SAINTJOSEPH/VENISE Dans une copropriété avec ascenseur et située en coeur d'îlot, un studio situé au 2ème étage d'une surf hab de 32 m², chauffage individuel électrique. Actuellement loué, bail au 06/04/2019. Garage en sous-sol loué, bail au 30/09/2022. REVENUS ANNUELS HC 5 558€. Charges annuelles 797€ - Honoraire charge vendeur – Classe Energie En cours. Prix 113 000 €

EN EXLUSIVITE - SECTEUR AVENUE LAON, PROXIMITE GARE Dans une petite copropriété, un appartement de deux pièces principales situé au 1er étage (sans asc), surface habitable de 34 m² comprenant Entrée, séjour, cuisine, chambre et SDD/wc. Ensemble lumineux. Charges annuelles 670€ - Honoraire charge vendeur Classe Energie D Prix 102 000 €

SECTEUR BD DE LA PAIX maison ancienne avec cachet, jardin et garage double, d'environ 240 m² habitables. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres dont une suite avec dressing et SDB. Deux SDD. CC au gaz. Excellent état général. Cave. Honoraire charge vendeur. Classe énergie C Prix 935 000 €

Terrain A Batir

PUISIEULX terrains à bâtir de 418 à 530 m², viabilisés. Grille tarifaire et plans : nous consulter Prix : 141 828 €

Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.

Tarification TTC :

Prix inférieur ou égal à 50 000 € :

Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC

Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC

Tarification Location : (émoluments partagés par moitié bailleur et preneur)

Emoluments: ½ loyer HT

Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT

Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux 5€ HT/m2

Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur

Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)

F1 À REIMS - RUE GAMBETTA, PROCHE TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUNS. Appt de 27.47m2 au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cpt entrée, cuisine meublée et équipée (plaques et réfrigérateur), pièce principale, salle de douche, wc. Chauffage collectif. Classe Energie en cours de réalisation.

BASKET- BALL P RO B (26 E J.) : C HAMPAGNE BASKET (5 E ) - L A ROCHELLE (13 E )