Cette semaine LES NOTAIRES vous proposent

LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes.

Appartements

SECTEUR POMMERY/EUROPE - Copropriété très bien entretenue - Appartement de 4 pièces principales situé au 3ème étage avec ascenseur, surface habitable de 89 m² comprenant :Vaste entrée, séjour/salon avec balcons (exposiiton sud/est), cuisine équipée, 2 chambres, SDD, buanderie et wc. Cave et garage fermé au sous-sol. ENSEMBLE EN TRES BON ETAT. Honoraire charge vendeur - Classe Energie : C Prix 185 000 €

EXCLUSIVITE AV DE LAON prox complexe ARENA, tramway, gare et centre Boulingrin, appartement 3 pièces d'env 65 m² au 3ème étage avec asc d'une résidence bien entretenue. Séjour de 17 m², cuisine meublée 9 m², deux chbres et SDB. Placards. Balcon. Charges collectives avec décompteurs eau et répartiteurs chauff. (env 170€ /mois). Cave et parking extérieur dans un espace fermé. Classe énergie : D - Honoraire charge vendeur Prix : 154 000 €

Maisons

REIMS CENTRE dans le secteur de l'hôtel de Ville/.Boulingrin, belle maison ancienne rénovée offrant de très beaux volumes, avec cachet et grande hauteur sous plafond. Séjour/salon de 60 m² avec cheminée à l'âtre, cuisine entièrement équipée, entrée spacieuse au RDC. A l'étage quatre chambres dont deux avec SDD privative et SDB indépendante. Wc sur chaque niveau. Grand espace et chambre aménagée au second. Sous/sol total. Joli jardin clos avec petit garage (moto/vélos) pouvant être agrandi. Bâtiment annexe de 40 m² offrant diverses possibilités.

Classe énergie D. Honoraire charge vendeur. Prix : 1 335 000 €

TAISSY maison en très bon état général sur une parcelle de 2600 m², d'environ 190 m² hab sur deux niveaux, comprenant séj/sal avec cheminée 51 m², cuisine équipée, deux chbres, SDD et lingerie au RDC. A l'étage : palier ouvert distribuant deux gdes chbres (28 et 20 m²) et SDD. Deux garages indépendants avec ouverture automatisée. CC au gaz. Beau jardin arboré. Ensemble dans un secteur calme, très agréable. Classe énergie D - Honoraire charge vendeur. Prix : 593 000 €

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE BUIRETTE, Appartement de 4 pièces principales au dernier étage d'un bel immeuble ancien desservi par asc. Environ 102 m² habitables comprenant séjour/salon 34 m², deux belles chbres, cuisine équipée et SDD. Bon état général. Cachet (parquet, moulures, hauteur sous plafond). Charges collectives (individualisées par décompteurs), environ 3400 € par an tout inclus (eau et chauffage). Deux caves et garage avec porte automatisée + parking devant. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 440 000 €

Locations

F1 À REIMS RUE GAMBETTA, proche tous commerces et transports en communs. Appt de 27.47m2 au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cpt entrée, cuisine meublée et équipée (plaques et réfrigérateur), pièce principale, salle de douche, wc. Chauffage collectif. Classe Energie en cours de réalisation. Libre le 07/06/2023.

Loyer: 435€/mois cc Dont Charges: 70.00€ Dont TOM: 5.00€ Dépôt de Garantie: 360.00€

Honoraires Charge Locataire: 328.11€ Dont 82.41€ TTC pour Etat des Lieux.

F2 À REIMS - RUE HOUZEAU MUIRON. Appt neuf de 52m2 au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété neuve de 4 appartements de standing sécurisé avec visiophone dans un quartier résidentiel. Cpt entrée avec placards, cuisine américaine meublée et équipée (four, plaques et hotte), séjour lumineux, une chambre avec placards, salle de douche, WC. Chauffage Individuel électrique. Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence pour 80€/mois. Classe Energie B. Libre le 01/09/2023

Loyer 670€/mois cc Dont charges 35,00 € Dont TOM : 5,00 € Dépôt de garantie 630,00 €

F2 DE 32 M2 À REIMS RUE DU TEMPLE - Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien proche du centre-ville et des commerces. Cpt: séjour ouvert sur kitchenette (plaques, hotte, réfrigérateur), chambre, salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Classe Energie : D-. Libre le 20/05/2023. Possibilité de libérer avant.

Loyer 595 €/mois CC Dont charges: 23 € Dont TOM: 7 € Dépôt de garantie : 565€ Honoraires charge locataire: 402.36 € Dont 96.00 € TTC pour état des lieux.

SECTEUR BD HENYVASNIER Bel appartement d'env 138 m², 6 pièces terrasse dernier étage, en duplex, comprenant au dernier étage : partie réceptions (séj/sal env 40 m², cheminée, sur terrasse de 31 m² offrant une très belle vue ss vis-à-vis), gde cuisine équipée, une chbre sur petite terrasse, SDB et Wc. Partie intérieure comprenant trois chbres, SDB complète et Wc. Très bon état général, huisseries récentes et volets électriques. App lumineux dans un env agréable. Garage dble et grande cave de 20 m². Copropriété bien entretenue. Charges copro mensuelles env 300 €. Charges avec compteur ind pour le chauff et l'eau env 150€ / mois. ENSEMBLE TRES AGREABLE. Classe énergie : D. Honoraire charge vendeur. Prix 545 000 €

VIGNOBLE - ENSENBLE IMMOBILIER

VIGNOBLE - ENSEMBLE IMMOBILIER offrant diverses possibilités - Surface d'environ 270 m² comprenant au RDC : Salle de réception, cuisine, bureau et SDD/WC. A l'étage 7 chambres et SDD/WC. Vaste cour close. Chauffage gaz – NOUS CONSULTER DPE Vierge Honoraire charge vendeur. Prix 232 000 €

Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur. Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC

Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC

Tarification Location : (émoluments partagés par moitié bailleur et preneur)

Emoluments: ½ loyer HT

Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT

Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2

Honoraires : Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle : 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)

Office Notarial De La Porte De Mars

Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT 5 boulevard Desaubeau - REIMS

Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr

APPARTEMENTS

● HYPER CENTRE VILLE

A proximité des écoles, dans immeuble neuf, studio de 23 m², offrant un séjour avec kitchenette d'environ 19 m² et la salle de douche/Wc. Ensemble très agréable situé au calme

Classe énergie : C

Réf.4268B

Prix : 105.000 euros

GARAGES / PARKINGS

● BOULEVARD PASTEUR : Dans résidence récente et sécurisée, parking couvert en sous-sol. Accès facile Réf. 4205 Prix : 16.500 euros

● SECTEUR GAMBETTA / CHANZY : Emplacement de parking couvert, idéal pour petite voiture Réf.4204 Prix 16.500 euros

● BOULEVARD DE LA PAIX : Dans résidence sécurisée, emplacement de parking extérieur. Réf.4206

● SECTEUR PASTEUR :

Belle résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 2 pièces avec un garage fermé

Offrant : une entrée avec placard - un séjour - une chambre avec placard une cuisine meubléeune salle de bains - une buanderie.

Classe énergie : en cours

Réf. 4309

Prix : 210.000 euros

● SECTEUR POMMERY / CLEMENCEAU : Au dernier étage d'une petite copropriété appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m² entièrement refait avec qualité Offrant : une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et aménagée - 2 chambres - salle de douche - dressing.

Beaucoup de charme pour cet appartement très agréable à vivre.

Classe énergie : C Réf. 4280 Prix : 199.000 euros agréable et lumineux Classe énergie : C

Réf. 4287 Prix 194.500 euros

● A PROXIMITÉ DE LA GARE : Au dernier étage d'une ésidence dont l'ascenseur arrive directement dans l' appartement de 6 pièces avec terrasse et balcon de chaque côté Offrant : un séjour double orienté au sud - une cuisine et son arrière cuisine -5 chambres donnant chacune sur la terrasse sans vis à vis - 2 salles de bainsnombreux rangements - 2 caves et garage double.

Appartement très agréable et facile à vivre pour une famille.

Classe énergétique E

Réf.4297

Prix : 355.000 euros

Prix : 18.700 euros

● SAINT REMI : A proximité de la basilique, dans résidence sécurisée, garage fermée avec un accès facile.

Réf. 4283 Prix : 21.500 euros

GRANGE

● SELLES : A proximité de l'église, Grange à rénover et à aménager d'une superficie d'environ 240 m² .

Nombreuses possibilités

Réf.4290

Prix 116.500 euros

Terrains B Tir

Maisons

● FAUBOURG DE LAON : Maison de 4 pièces avec jardin et garage attenant. Offrant : une entrée desservant un salonun séjour - une cuisine. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains Au-dessus un grenier aménageable avec une pièce . Caves et atelier.

Travaux à prévoir

Classe énergie : F Réf. 4209

Prix 179.000 euros

● SECTEUR COURLANCY / MAISON BLANCHE : Maison de 4 pièces principales à rafraichir avec une cour sans vis à vis et dépendance. offrant séjour double - cuisine - salle de douche - 2 chambres - Dressing. Cave.

Classe énergie : G Réf.4225

Prix 199.700 euros

● DANS LE TRIANGLE COMMERCY, SAINT DIZIER ET LAC DU DER :

Au coeur d'un parc arboré de 2,5 ha dominant le village, propriété familiale de 6 pièces principales avec de magnifiques volumes, une grande dépendance d'environ 100 m² pouvant être aménagée en chambres d'hôtes ou bien en gîte, complète le bien.Offrant : une entrée cathédrale donnant sur le séjour de 45 m² avec une cheminée et un bow-window donnant sur la vallée - une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse - une chambre et sa salle de bains. A étage le palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au rez de jardin: un atelier - une cave à vins - une buanderie - une bibliothèque. Garage double. Ensemble très lumineux et agréable à vivre.

Classe énergie D Réf.4302

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Dossier à l’Etude

Prix 398.000 euros

● A PROXIMITÉ DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE Ravissante maison de ville située sur une jolie place arborée. Offrant un vaste séjour avec unecheminée, d'une salle à manger avec une belle hauteur donnant sur la terrasse d'environ 25 m² sans vis à vis, d'une cuisine équipée d'une arrière cuisine, un wc séparé Aux étages: Cinq chambres, trois salles de bains avec wc, une salle de jeux/détente ainsi qu'une grande mezzanine à usage de bureau ou salle de sport. Cave. La maison est très lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre Possibilité de louer un parking à proximité classe énergie : D

Réf.4308

Prix : 648.500 euros

● SECTEUR COURLANCY/SACRE COEUR : Proche des facultés, écoles et lycées. Quartier très calme, Résidence "Les Amandines", studio en parfait état situé au 1er étage sur cour, comprenant entrée, séjour avec kitchenette aménagée, salle de bain, WC séparés, grande terrasse. Local à vélo. Parking aérien.

Chauffage eléctrique individuel.

Classe énergie E.

Réf : 163Loyer 385.00€ Charges : 40,00 €

Dépôt de garantie 385.00€

● APPARTEMENT DE TYPE 5 SECTEUR CLÉMENCEAU :

Beaux volumes pour cet appartement dans ésidence sécurisée, proche du centre ville et de tous commerces.Il se compose de : entrée avec dressing, salon/salle à manger avec blacon, salle de bains, salle de douche, couloir avec nombreux placards de rangement qui dessert 3 chambres, cuisine aménagée, wc. Transports, écoles et lycées à proximité

Très ensoleillé ; grands balcons. Cave.

Place de parking.

Loyer 950.00 € Charges 170.00 €

● HYPER CENTRE

Appartement 5 pièces entièrement rénové dans une résidence sécurisée, dispose d'une entrée avec placards et dressing, une cuisine aménagée, arrière cuisine, un salon/salle à manger très spacieux d'environ 30 m2, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant. Très lumineux, proche de tous commerces, écoles et transports. 1 cave.

1 place de parking.

Loyer 1088.00 €/mois Charges 190.00 €/mois

Taxe Ordure Ménagère : 20.00 €/mois

● A PROXIMITÉ DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE :

Particulier émois traité de façon contemporaine avec une terrasse d'environ 25 m² sans vis à vis, située sur une jolie place arborée. Offrant un vaste séjour avec une cheminée - une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée , une arrière cuisine, un wc séparé Aux étages: Cinq chambres, trois salles de bains avec wc, une salle de jeux/détente ainsi qu'une grande mezzanine à usage de bureau ou salle de sport. Cave.

La maison est très lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre Possibilité de louer un parking à proximité classe énergie : D Loyer 1.850 €/mois Réf.20-57 emplacement ; proche de toutes commodités et transports.

Loyer 540 € Charges : 85.00 € TOM 8.67 €