![](https://assets.isu.pub/document-structure/221003104447-2f8d9d00406c6e133d6b779f8fa1fc45/v1/623be4338e924f1345c66cdce466a237.jpeg?width=720&quality=85%2C50)
2 minute read
Kestävä rakenne ja hyvä sisäilma
KUN LAADUSTA EI TINGITÄ, LAITETAAN TAVOITTEEKSI
Pyhäselän Oma Osuuskunta rakentaa Joensuuhun laadukkaita kerrostaloja Poroton-kennoharkoista.
Laadukkaiden ja ekologisten asuntojen rakentaminen on Pyhäselän Oma Osuuskunnalle uusi aluevaltaus. Toimitusjohtaja Anu Louhelainen kertoo, että osuuskunta halusi hyödyntää hallussaan olevaa arvotonttia ja rakennuttaa siihen arvojensa mukaisia asuntoja.
Osuuskunnan sataprosenttisesti omistama yritys Pyhäselän Oma Kiinteistö Oy rakennuttaa neljä kerrostaloa Siihtalaan, vajaan kahden kilometrin päähän Joensuun ydinkeskustasta Pielisjoen tuntumaan. Utrantien puoleisilta parvekkeilta on näkymät Pielisjoelle sekä vehreään jokirantaan.
Neljässä kerrostalossa on kaikkiaan 42 asuntoa 30,5 neliön yksiöistä 75 neliön kolmen huoneen ja keittiön asuntoihin. Oma sauna on 35 asunnossa.
Asuntojen sisustuksessa ja varustelussa on kiinnitetty huomiota ekologisuuteen, kestävyyteen ja laatuun. Tilat on myös suunniteltu esteettömiksi. Reilun kokoiset lasitetut parvekkeet on puuverhoiltu viihtyisiksi asuinhuoneistojen jatkeiksi. Kohteen suunnittelusta vastaa Arcadia Oy.
![](https://assets.isu.pub/document-structure/221003104447-2f8d9d00406c6e133d6b779f8fa1fc45/v1/7f28eeac3883b0f3688c5442121aeb67.jpeg?width=720&quality=85%2C50)
![](https://assets.isu.pub/document-structure/221003104447-2f8d9d00406c6e133d6b779f8fa1fc45/v1/16d94b2deb02ffcd7125259c5d268561.jpeg?width=720&quality=85%2C50)
KAIKIN TAVOIN ENERGIATEHOKKAITA
Osuuskunta halusi panostaa niin kohteen energiaratkaisuihin, hiilineutraaliuteen kuin hyvään sisäilmaankin.
Jopa 99 prosenttia huoneistojen ja käyttöveden lämmityksestä toteutetaan maalämmöllä. Käytössä on myös maaviileä, jota jaetaan huoneistoihin puhallinkonvektoreilla.
Kohteeseen oli jo alun perinkin suunniteltu oma aurinkovoimala. Sähkön hinnan noustessa osuuskunta lisäsi aurinkopaneeleiden määrää. Nyt voimalasta riittää sähköä aurinkoiseen vuodenaikaan paitsi yhtiön sähköntarpeisiin ja sähköautojen lataukseen myös verkkoonkin myytäväksi. Jopa 25 prosenttia kiinteistösähköstä saadaan aurinkopaneeleiden avulla. – Osakkaat päättävät yhdessä, mitä ylimääräisellä sähkötuotolla saaduilla rahoilla hankitaan vai käytetäänkö ne kokonaan osakkaiden hyväksi jo nyt edullisen hoitovastikkeen kustannuksiin, Anu Louhelainen kertoo.
Rakennusten energiatehokkuusluokka on A.
YKSIAINEINEN MASSIIVIRAKENNE
Myös talojen rakenneratkaisu tehtiin energiatehokkuutta, hyvää sisäilmaa ja pientä hiilijalanjälkeä painottaen.
– Aikaa kestävä, uusiutuvaa energiaa käyttävä moderni, mutta toiminnaltaan perinteinen asunto-osakeyhtiö on sijoitus ja suunnannäyttäjä tuleville sukupolville, toteaa Pyhäselän Oma Osuuskunnan toimitusjohtaja Anu Louhelainen.
– Päädyimme mahdollisimman turvallisiin, riskittömiin ja kestäviin rakenteisiin, Louhelainen sanoo.
Se tarkoitti yksiaineista massiivirakennetta. Tavanomaisen elementtirakenteen sijaan talot on muurattu Wienerbergerin Poroton S8490 -kennoharkoista. Kennoharkoilla saadaan massiivitiilirakennetta vastaavat ominaisuudet. Yksiaineinen porotonseinärakenne on Anu Louhelaisen mukaan kestävä ja turvallinen. Ulkoseinissä ei ole erillistä lämmöneristekerrosta eikä muovista höyrynsulkua. – Kastepisteen muodostumisesta ei tarvitse huolehtia. Rakenne pystyy sitomaan ja luovuttamaan vesihöyryä ympäröivien olosuhteiden vaihdellessa eli niin sanotusti hengittämään.
Massiivirakenne on miellyttävä asua: se pitää talvella kylmän loitolla ja pysyy kesähelteilläkin helposti viileänä. Poroton-kennoharkkorakenne täyttää sellaisenaan ulkoseiniltä vaadittavan 0,17 W/m2K lämmöneristävyysvaatimuksen. Väliseinät ovat elementtirakenteiset.
SYKSYLLÄ SISÄÄN
Kohteen urakoitsijana toimi Savo-Karjalan Eristys ja Saneeraus Oy. Vastaava mestari Mika Peltola kertoo, että Poroton oli yritykselle uusi tuote, mutta runkomuuraukset toteuttanut Rakennuspalvelu Jukka Neuvonen oli urakoinut Joensuussa jo yhden Poroton-kohteen aikaisemmin.
Runkomuuraus sujui Porotonilla hyvin. – Ne kiinnitetään ohutsaumalla kuten muutkin harkot. Se on normaalia harkkomuurausta, Mika Peltola toteaa.
Rakennusten julkisivuissa on kuitulaastilla toteutettu rappaus ja pinta viimeistellään hengittävällä silikonihartsipinnoitteella. Julkisivurappaus on tehty Lakan julkisivutuotteilla, Lakka Kuitulaasti +:lla, Silikonihartsipinnoitteella ja Pinnoiteprimerillä.
Kohteen suunnittelu käynnistyi vuonna 2018 ja rakentamaan päästiin huhtikuussa 2021. Rakentaminen on sujunut aikataulussa. Ensimmäiset asunnot valmistuivat elokuun toisella viikolla. Tyytyväiset asukkaat pääsevät muuttamaan sisään marraskuun alussa 2022.
Vaikka osa kohteen asunnoista oli vielä alkukesästä myymättä, kiinnostus on ollut suurta. Joensuun seudulla rakennetaan Anu Louhelaisen mukaan vähän paikalla muurattuja kivitaloja. Työn alla on vain yksi toinen kohde ja sekin on muurattu Poroton-harkoista.
TEKSTI Dakota Lavento KUVAT Jesse Karjalainen ja Arcadia
![](https://assets.isu.pub/document-structure/221003104447-2f8d9d00406c6e133d6b779f8fa1fc45/v1/a0b09453c1a8dc62f1c946d9c0e516ea.jpeg?width=720&quality=85%2C50)
AS OY JOENSUUN OMA SIIHTALANTIE 12
Rakennuttaja:
Pyhäselän Oma Kiinteistö Oy
Arkkitehtisuunnittelu: Arcadia Oy
Urakoitsija:
Savo-Karjalan Eristys ja Saneeraus Oy
Muuraus:
Rakennuspalvelu Jukka Neuvonen
Runkorakenne:
Perliittitäytteinen Poroton S 8-490 -runkoharkko, 248x490x249 mm, kohteeseen toimitettiin n. 1 100 m²
Poroton-runkoharkkoa.
Julkisivu, rappaus: Lakka Kuitulaasti+,
Lakka Silikonihartsipinnoite ja Lakka
Pinnoiteprimeri