Magazine Immo Marina 2017

CITY- & IMMOGIDS GUIDE URBAIN & IMMOBILIER

IMMO MARINA REALIZEERT JE DROMEN 2017

CONCRÉTISE VOS RÊVES MERVEILLEUX KALENDER 2017 CALENDRIER

TOM COCLE, HOOFDREDDER AAN HET WOORD

NIEUWE BURGEMEESTER, IVAN DE CLERCK AAN HET WOORD

SAUVEUR PRINCIPAL PREND LA PAROLE

LE NOUVEAU MAIRE PREND LA PAROLE

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CULINAIRE HOTSPOT AAN DE JACHTHAVEN

Geniet van een heerlijk etentje Aperitief in stijl met een bordje lekkere tapas of verse oesters en bekijk onze uitgebreide ginkaart met meer dan 20 verschillende soorten.

Naast dagverse vis en heerlijke mosselbereidingen kan u bij ons terecht voor een sappige cĂ´te Ă 'l os op de grill, een fris slaatje, een lekkere pasta of een subliem garnaalkroketje met een glaasje witte wijn!

Op het zonneterras geniet u van een heerlijke koffie met een versgebakken pannenkoekje of wafel.

www.bistrobotenga.be of like onze FB-pagina. - Info en reservatie : 050 41 86 97 Bistro Botenga - Franchommelaan 112 - Blankenberge

immo marina 2017

Beste lezer Welkom! Welkom in ons nieuwe magazine, welkom aan zee, welkom in Blankenberge. We bieden u een blik achter de schermen van ons kantoor en laten u kennis maken met de mensen die elke dag woondromen proberen waar te maken.

Immo Marina is verankerd met de stad. Het strand, de Lustige Velodroom, het merk ‘Blankenberge’. Drie ‘bekende’ Blankenbergenaren vertellen hoe zij ‘hun stad’ dagdagelijks beleven en zich, jaar in jaar uit, ten dienste stellen van bewoners en bezoekers.

Tot slot is het magazine zowel stadsplan als vakantiecatalogus en vind je er de bezienswaardigheden in terug. Op die manier wordt het een handige publicatie, zomer en winter te gebruiken, en sluit het perfect aan bij onze eigen ideeën.

Meer dan het verkopen of verhuren van een pand, draait het bij Immo Marina immers om het realiZEEren van woondromen. Uw woondromen.

Veel leesplezier!

Bart Vandemoortele Zaakvoerder Immo Marina

Chers lecteurs, chères lectrices,

Bienvenue ! Ce nouveau magazine est notre manière de vous souhaiter « Bienvenue à la mer, bienvenue à Blankenberge ». C’est aussi l’occasion de vous faire découvrir les coulisses de notre agence et de vous présenter toutes les personnes qui s’efforcent, au quotidien, de concrétiser vos rêves immobiliers. Immo Marina est ancrée dans la ville. Nous avons la plage, le Vélodrome Joyeux, la marque « Blankenberge ». Trois natifs de Blankenberge, bien connus dans leur ville, vous parlent de leur vie quotidienne et de leurs activités visant à aider, d’année en année, les autres habitants et visiteurs de la ville.

Notez que le magazine tient à la fois lieu de guide urbain et de catalogue de vacances, et que vous y retrouverez les curiosités touristiques des lieux. En d’autres termes, il s’agit d’un ouvrage pratique, utile été comme hiver, correspondant parfaitement à notre philosophie.

Au-delà de la vente ou de la location de biens immobiliers, Immo Marina s’emploie à concrétiser vos rêves immobiliers MERveilleux.

Excellente lecture !

Bart Vandemoortele Gérant Immo Marina

Colofon V.U. Bart Vandemoortele - Vormgeving: Kliek Creatieve Communicatie - Tekst: Freelance Schrijfbedrijf Vertaling: Volzin.eu - Sponsors: Bistro Botenga - Wachtelaer - EPS-Protection - Thermo - Electro Debree - Epipe Oplage: 35.000 ex.

Colophon E.R. Bart Vandemoortele - Mise en page: Kliek Creatieve Communicatie - Texte: Freelance Schrijfbedrijf - Traduction: Volzin.eu - Sponsors: Bistro Botenga - Wachtelaer - EPS-Protection - Thermo - Electro Debree - Epipe - Tirage: 35.000 ex.

BEWAAREXEMPLAAR - COPIE A GARDER Immo Marina is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in dit magazine.

Immo Marina n’est pas responsable des éventuelles erreurs dans le contenu de ce magazine.

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inhoud

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table des matières 40 A ANBOD JACHTHAVEN Offre Port de plaisance

44 AANBOD ZEEDIJK Offre Digue

52 AANBOD CENTRUM Offre Centre

ONS IE NT VAK AB A AN OD OF F RE NOTRE N S VACA CE meer infos plus d’info

p. 40-54

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Aan het woord Prend la parole

Wenst u automatisch via de post onze vakantiecatalogus 2018 te ontvangen?

Gelieve je gegevens te sturen naar IMMO MARINA, Franchommelaan 80-86, 8370 Blankenberge of via mail naar verhuur@immomarina.be Voulez-vous être parmis les premiers à recevoir notre catalogue de vacances 2018?

Envoyez vos coordonnées à IMMO MARINA à l’adresse Franchommelaan 80-86, 8370 Blankenberge ou par e-mail à verhuur@immomarina.be

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Woondromen waarmaken

Concrétiser vos rêves immobiliers

31 Huizen

Maisons

Kalender

Calendrier

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Opzoeken Rechercher

EN VERDER

ET ENSUITE

6 Kort - Bref 7 Telex 28 Plan - Ons vakantieaanbod - Notre offre vacances 51 Syndic 54 Garages

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KORT

BREF

BLANKENBERGE À LA CARTE Naast de klassieke gratis wandelingen, het kuieren door onze stad of het flaneren langs de dijk, kan je tegen betaling ook gidsbeurten à la carte boeken.

Je kan kiezen uit:

Themawandelingen:

• Architecturale wandelingen • Art-nouveauwandeling • Belle-époquewandeling • Bezoek Belle Epoque Centrum • Interbellum • Art-decowandeling • Hedendaagse wandeling (20ste -21ste eeuw)

• Groote Oorlogwandeling • Maritiem erfgoedwandeling • Kerkhof kerken Casino • Uitkerke

Uiteraard kan je vragen tijdens de wandeling te focussen op bepaalde aspecten van de historiek van onze badstad. Ook het vertrek- en eindpunt kan je kiezen: een hotel, het station, een restaurant … Max. 25 personen.

Reservaties en info: Belle Epoque Centrum, Elisabethstraat 24, 8370 Blankenberge T +32 50 42 87 41 - belle.epoque@blankenberge.be Natuurwandelingen in de Uitkerkse Polder via www.natuurpunt.be/blankenberge Blankenberge à la carte

En plus des promenades classiques et gratuites, des balades en ville ou des flâneries sur la digue, des visites guidées payantes à la carte sont également envisageables. Nous avons bien dit « à la carte » : Promenade architecturale • Promenade art nouveau • Promenade Belle Époque • Visite du Centre Belle Époque • Entre-deux-guerres • Promenades art déco • Promenades contemporaines (XXe au XXIe siècle) Promenades thématiques : Promenade Grandes Guerre • Promenade Patrimoine maritim • Cimetière / églises / Casino • L’Uitkerke Naturellement, en cours de promenade, vous pouvez demander le guide de mettre l’accent sur des aspects particuliers de l’histoire de notre ville balnéaire. Et vous pouvez aussi choisir le point de départ et le terminus de la visite : un hôtel, la gare, un restaurant… 25 personnes maximum.

Réservations et informations : Centre Belle Époque, Elisabethstraat 24, 8370 Blankenberge T +32 50 42 87 41 - belle.epoque@blankenberge.be Promenades natures dans le polder de l’Uitkerke via www.natuurpunt.be/blankenberge

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TELEX

26/08 - 15/10 RETROSPECTIEVE RUDI PILLEN Rudi Pillen overleed in 2014 in Blankenberge. In zijn werken staat de mens centraal. Figuren staan nooit vast op de grond maar lijken te zweven. Voor zijn bekendste werk moet je naar het ‘Thailand Cultural Centre’ in Bangkok, waar het doek van twee op tien meter ingehuldigd werd door prinses Astrid en prins Lorentz. Rudi Pillen geniet internationaal naam en faam, maar werd geboren in Moen. Hij woonde een tijd in Zaïre en de Afrikaanse cultuur is terug te vinden in zijn kleurrijke composities. Met de retrospectieve brengt Blankenberge hulde aan haar bekendste moderne kunstenaar.

26/08 - 15/10 A la mémoire de Rudi Pillen Rudi Pillen est décédé en 2014 à Blankenberge. Dans ses œuvres, l’humain occupe le premier plan. Les personnages ne semblent pas sujets à l’attraction terrestre ; ils paraissent « en lévitation ». Son œuvre la plus connue est exposée au « Thailand Cultural Centre » à Bangkok. Cette toile, de 2 m par 10, a été inaugurée par la princesse Astrid et le prince Lorentz. Rudi Pillen, né à Moen, est connu dans le monde entier. Il a vécu pendant un certain temps au Zaïre ; ses compositions hautes en couleur respirent la culture africaine. Par cette rétrospective, Blankenberge rend hommage à son artiste moderne le plus connu.

De eerste badcabines verschenen in 1838 op het strand. Kort daarna kwam er een eerste – houten – zeedijk en verschenen de eerste hotels. Het Casino Kursaal dateert van 1859. Toeristen die Blankenberge wilden bereiken konden dat alleen per boot of met koetsen over kasseiwegen, tot in augustus 1863 de spoorlijn Brugge – Heist met een halte in Blankenberge geopend werd.

20.000

De gemeente telt permanent ongeveer 20.000 inwoners, die Blankenbergenaars worden genoemd. Tijdens de zomermaanden neemt het aantal mensen exponentieel toe. Blankenberge bruist van de energie en oefent op iedereen een aantrekkingskracht uit.

Het strand is 2.200 meter lang en 350 meter breed bij eb. Ofwel: even breed als de pier lang is.

L’apparition des premières cabines de bains sur la plage remonte à 1838. Une digue de mer en bois ainsi que les premiers hôtels apparaissent peu de temps après. Le Casino Kursaal date de 1859. Qui venait en villégiature à Blankenberge à l’époque venait en bateau ou par carrosse sur les chaussées pavées. Et il en fut ainsi jusqu’en août 1863, moment où la ligne ferroviaire Bruges – Heist avec arrêt à Blankenberge fut inaugurée.

20.000

La commune est peuplée en permanence par environ 20 000 habitants, les Blankenbergeois.

Au cours des mois d’été, la population connaît une croissance exponentielle. Blankenberge entre en effervescence ; son pouvoir d’attraction est à son comble.

Sa plage fait 2.200 m de long et l’estran 350 m à marée basse. Ce qui correspond à la longueur de la jetée.

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“Van Blankenberge een stad maken waar op elk moment van het jaar iets te beleven is” « Faire de Blankenberge une ville où il y ait quelque chose à vivre à tout moment de l’année » Ivan De Clerck

Open VLD, schepen van financiën, budget & verzekeringen en openbare werken, OCMW-voorzitter en vanaf 1 juli 2017 burgemeester van Blankenberge.

Ivan De Clerck - Open VLD, échevin des finances, du budget & des assurances, et des travaux publics, président du CPAS et, depuis le 1er juillet 2017, bourgmestre de Blankenberge.

“Ik spreek graag van de 4 B’s: beleid op lange termijn, beleving, burgers centraal zetten en ‘branding’. Dat allemaal verkopen, daar wil ik deze en volgende legislatuur een punt van maken.”

Er is hard en veel gewerkt in en aan Blankenberge de voorbije jaren.

“We zijn een stad in volle ontwikkeling. De puzzel valt nu – na jaren op punt zetten – stilaan in elkaar. Beleid op lange termijn, weet je wel? De focus komt in de nabije toekomst op beleving te liggen. De noord-zuid as, van het station en parkeergebouw tot de Kingbeach, en de oost-west as, tussen het Sea Life Center en de haven, zijn opgewaardeerd en toekomstgericht bekeken. We moeten onze troeven nu durven uitspelen. Alles is er. Blankenberge bestaat in 2020 bovendien 750 jaar. Dat wordt het jaar waarin alles tot een hoogtepunt moet komen. Ons rijke vissersverleden, de gouden Belle Epoque en het moderne ‘nu’ krijgen daar elk hun plaats in. De site van de Kingbeach wordt daarvoor nog verder ontwikkeld. Inzetten op extra parkeervoorzieningen staat eveneens nog op de planning.”

Een kuststad, is dat toerisme of eigen inwoners op één zetten?

“Beide. Voor de vele bezoekers is Blankenberge in de eerste plaats een toerismestad. We mogen als stadsbestuur de eigen burgers evenwel niet uit het oog verliezen. Vorig jaar rondden we de kaap van 20.000 inwoners. Twee sporen volgen we daar: enerzijds is er de vergrijzing van de eigen bevolking, aangevuld met de mensen die hier van hun pensioen komen genieten. Dat vereist aangepaste infrastructuren en voorzieningen. Die ‘tweede verblijvers’ zijn een belangrijke motor van het toerisme in de stad. Anderzijds zijn er ook de jonge gezinnen die je als dynamische stad moet blijven aantrekken en ook daar zetten we op in.”

Kan u dat concreet maken?

“We hebben een eigen ziekenhuis met spoeddienst, de thuiszorgmogelijkheden staan op punt en de voorzieningen voor onze oudere inwoners worden geoptimaliseerd. Jonge gezinnen worden dan weer gestimuleerd door nieuwe woonwijken met een duidelijk ecologisch aspect, premies en subsidies, buitenschoolse opvang, scholen, kinderdagverblijven en een speelpleinwerking om de stad aantrekkelijk voor hen te maken.”

De beleving waar u het over had, waarin vertaalt zich dat?

“De zomermaanden lijken een evidentie maar het jaar rond een kwalitatief aanbod voorzien, is de uitdaging waar we de laatste jaren in slagen. Nieuwjaar wordt op de Markt gevierd, Belle Lumière in de eindejaarsperiode is een meerwaarde en er staat een nieuw evenement op stapel waarin we de centrumstraten willen betrekken. Carnaval is een vaste waarde in het voorjaar, net zoals Halloween in het najaar. Blankenberge is één van de weinige kuststeden die echt inzetten daarop.

De voorbije twee jaren haalden we met de Eneco Tour topsport naar hier. Er is Gin + Kok, een modern culinair evenement. Ik vergeet er nog, maar wist je dat we op het vlak van restaurant- en hotelniveau voor niemand moeten onderdoen? Het is een streven om van Blankenberge een stad te maken waar je op elk moment van het jaar iets kan beleven.

Ongeacht het weer, al mag gezegd dat we in 2016 niet te klagen hadden op dat vlak.“

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Tenslotte blijft over: de ‘branding’. Profileert Blankenberge zich voldoende?

“We hebben misschien onvoldoende onze verwezenlijkingen van de laatste jaren in de kijker gezet. We kampen met een beeld van onze stad dat nog niet aangepast is aan de realiteit. Deels omdat er in het verleden andere keuzes zijn gemaakt, deels ook omdat we Blankenberge vandaag als merk onvoldoende in de markt zetten. We zijn een badstad voor gezinnen. Voor jong en oud. De Blankenbergenaar zelf trekt opnieuw naar het strand, dat een ontmoetingsplaats is geworden. Kwaliteit primeert vandaag. Beleving. Waar vind je een station op enkele meters van het strand? Waar ligt de haven in het centrum? Waar vind je natuurgebieden zoals de Uitkerkse Polders op wandelafstand van een strand met veertien beachbars? Zonder dat al die elementen met elkaar in conflict komen, integendeel, waar ze elkaar versterken? Alleen in Blankenberge.

We moeten onze eigen ambassadeurs durven zijn, ikzelf in de eerste plaats. Ik heb de belofte gemaakt tijdens de rest van mijn politieke carrière vakantie in eigen stad te beleven.”

Heeft u nog een tip? Wat moet een bezoeker hier zeker zien of doen?

“Blankenberge heeft natuurlijk een aantal klassiekers zoals de pier, het staketsel en het Casino. Daarnaast zijn er de ‘all weather-voorzieningen’. Ik denk aan het Sea Life Center of het Belle Epoquecentrum.

Persoonlijk geniet ik ’s ochtends graag van de vogelrijkdom in de Uitkerkse Polders, maar een wandeling over het strand of in de duinen kan me ook bekoren als er wind of storm is.

Een verborgen parel vind ik het Blankenbergs Vaartje, een kleine waterloop tussen Blankenberge en Wenduine. De groene kant van de stad is sowieso nog te weinig gekend. Als horecaman kan ik evenwel ook genieten van de authentieke cafés die we hier nog hebben

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natuurlijk (lacht). Een week Blankenberge, die is eigenlijk te kort!”

« Quatre points sont cruciaux à mon sens : la politique à long terme, l’expérience, la priorité aux citoyens et le branding. Voilà les priorités, nos fers de lance pour cette législature, et aussi la suivante. » Nous avons travaillé d’arrache-pied ces dernières années pour faire de Blankenberge ce qu’elle est. « Nous sommes une ville en plein développement.

Aujourd’hui le puzzle — après des années de travail en patience — commence à prendre forme. La politique à long terme, vous rappelez-vous ? Dans un futur proche, l’accent sera mis sur l’expérience. L’axe nordsud, de la gare et du parking jusqu’au Kingbeach, et l’axe est-ouest, entre le Sea Life Center et le port, ont été modernisés en songeant au futur. N’ayons pas peur de jouer les atouts dans notre manche. En 2020, Blankenberge soufflera ses 750 bougies. L’année sera faite de superlatifs. Notre riche passé halieutique, la Belle Époque dorée et notre époque moderne y seront chacun à l’honneur. D’ici là, dans cette optique, nous continuerons à développer le site de la Kingbeach. Des infrastructures de stationnement supplémentaires figurent également à l’ordre du jour. » Dans une ville côtière, sont-ce les touristes ou les habitants de la commune qu’il faut mettre d’accord ? « Les deux, à vrai dire. Pour les nombreux visiteurs, Blankenberge est d’abord une ville touristique. Et en tant qu’administration communale, nous ne pouvons naturellement pas négliger les habitants de notre propre commune. L’année dernière, nous avons atteint le cap des 20 000 habitants. Et force nous est de constater deux tendances : d’une part, le vieillissement de notre population résidente, à laquelle s’ajoutent les personnes qui viennent ici prendre leur retraite, ce qui requiert, et des infrastructures adaptées et des commodités. Notons que ces “seconds résidents” constituent un important moteur du tourisme dans la ville. D’autre part, nous nous employons à faire venir les jeunes familles qu’une ville dynamique comme la nôtre se doit d’attirer. » Y parvenez-vous ? « Nous avons notre propre hôpital, avec ses urgences ;

les services de soins à domicile sont au point ; les commodités pour nos habitants les plus âgés sont en cours d’optimisation. Et nous attirons les jeunes familles avec de nouveaux quartiers d’habitation, où l’aspect écologique est clairement mis en exergue, ainsi que par des primes et des subsides, un accueil extrascolaire, des écoles, des crèches et des plaines de jeux. De manière à rendre la ville attractive pour elles. » Mais cette expérience, dont vous parliez, en quoi consiste-t-elle ? « Pour l’été, c’est assez évident, mais pourvoir à une offre de qualité toute l’année est le défi auquel nous nous attelons ces dernières années. La Saint-Sylvestre est fêtée au Markt, la Belle Lumière en période de fin d’année constitue une plus-value, et un nouvel événement est en préparation ; il impliquera les rues du centre. Carnaval est incontournable au printemps, tout comme l’est Halloween à l’automne. Blankenberge est une des rares villes côtières à réellement miser sur ces deux valeurs sûres. Ces deux dernières années, l’Eneco Tour a drainé des sportifs de haut niveau. Nous avons également Gin + Kok, un événement culinaire moderne. Et j’en passe, mais saviez-vous que nous n’avons rien à envier sur le plan de l’hôtellerie et de la restauration ? Voilà, nous aspirons à faire de Blankenberge une ville où il se passe toujours quelque chose. Malgré la météo, même si pour 2016, nous ne pouvons pas nous plaindre. » Et pour terminer, vous évoquiez le « branding ». Blankenberge se démarque-t-elle suffisamment ? « Nous avons peut-être insuffisamment insisté sur ce que nous avons réalisé au cours de ces dernières années. Il semble que notre ville continue de jouir de l’impression qu’elle n’est pas encore adaptée à la réalité.

En partie parce que, par le passé, d’autres choix ont été faits, en partie également parce que Blankenberge n’est pas suffisamment commercialisée comme destination.

Redisons-le : c’est une ville balnéaire pour les familles.

Pour les jeunes et les seniors. L’habitant de Blankenberge lui-même fait son retour à la plage, qui est devenue un lieu de rencontre. Ce qui prime aujourd’hui, c’est la qualité. L’expérience. Où trouvez-vous une gare à quelques mètres de la plage ? Où trouve-t-on un port en centre-ville ? Où visite-t-on des réserves naturelles comme les polders de l’Uitkerke à distance de marche d’une plage bordée par 14 bars de plage ?

Sans que tous ces éléments entrent en conflit, qu’au contraire, ils se renforcent mutuellement ? La réponse, c’est Blankenberge. Force nous est d’être nos propres ambassadeurs, et moi le premier. J’ai fait la promesse, au cours du restant de ma carrière politique, de passer mes vacances dans ma ville. » Un dernier conseil, s’il vous plaît. Qu’est-ce qu’un visiteur doit absolument voir ou faire ici ? « Blankenberge comporte son lot de balades classiques, naturellement, comme la jetée, l’estacade et le Casino. Ensuite, nous avons les infrastructures “all weather”. Je songe au Sea Life Center ou au Centre Belle Époque. Personnellement, je m’émerveille, tous les matins, de la richesse ornithologique des polders de l’Uitkerke, mais une promenade sur la plage ou dans les dunes me séduit également qu’il pleuve ou qu’il vente.

Pour moi, le Blankenbergs Vaartje, ce petit cours d’eau entre Blankenberge et Wenduine, est une perle rare.

On passe très souvent à côté de la dimension verte de la ville, et c’est dommage. En tant que patron dans l’horeca, je m’émerveille également des cafés authentiques que nous avons encore ici (rires). Une semaine à Blankenberge ? C’est trop court en fait ! »

Immo Marina zoekt: uw huis

Blankenberge is goed. Blankenberge is hot. En niet alleen in de zomer, want steeds meer mensen zijn op zoek naar een huis of villa in onze rustige buitenwijken. Immo Marina organiseert met plezier de verkoop van uw huis.

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Immo Marina se met en quête de votre maison

Blankenberge, c’est bien ! Blankenberge est effervescente. Pas seulement l’été, car de plus en plus de gens sont en quête d’une maison ou d’une villa dans nos paisibles quartiers en périphérie. Immo Marina se fait un réel plaisir d’organiser la vente de votre bien.

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Altijd iets te beleven Toujours quelque chose de neuf

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In Blankenberge valt er altijd iets te beleven. Dat kan je lezen op de volgende pagina’s. De kalender beperkt zich niet tot de zomermaanden.

In elk seizoen kom je in Blankenberge aan je trekken.

Voor de meest up-to-date agenda surf je naar www.blankenberge.be A Blankenberge, il y a toujours quelque chose à faire. Vous pouvez le lire sur les pages suivantes.

Le calendrier n’est pas limité aux mois d’été seulement. Chaque saison à Blankenberge il y a quelque chose. Pour un up-to-date visitez www.blankenberge.be

Prinsenbal 11/02

Traditioneel de aanloop naar carnaval. De verkiezing van Prins Carnaval met om 19.00 u. prinsendiner en om 22.00 u. fuif. Vanaf 22.30 u. genieten de aanwezigen van verschillende optredens.

Bal des Princes - Traditionnellement en préambule du carnaval. L’élection du Prince Carnaval avec, à 19 heures, le dîner princier et, à 22 heures, la fête. À partir de 22 h 30, les personnes présentes assistent à plusieurs spectacles.

Carnaval 25-28/02

Blankenberge viert een weekend lang carnaval.

Op zaterdag starten de festiviteiten met de opening van de kermis. Het hoogtepunt van het weekend volgt op zondag, met de carnavals­ optocht. Maandag kunnen de kinderen genieten van een eigen kindercarnavalsstoet. De Vuûle Jeanetten sluiten de vierdaagse op dinsdag af.

Carnaval - Blankenberge fête le carnaval tout un week-end. Les festivités commencent le samedi avec l’ouverture de la kermesse. Le temps fort du week-end est le dimanche, avec le cortège de carnaval. Le lundi, les enfants peuvent participer à leur propre cortège de carnaval. Les Vuûle Jeanetten clôturent ces quatre jours le mardi.

Carnavalsduik 4/03

De overbekende Blankenbergse carnavalsduik is meteen ook de afsluiter van carnaval.

Le plonge de carnaval - C’est par le célébrissime plongeon de carnaval de Blankenberge que se clôture le carnaval.

48ste Internationale Tweedaagse van Vlaanderen 6 & 7/05

Een wandeltocht is ideaal om ons prachtige decor te ontdekken. Het strand, de duinen en de polders met hun pittoreske dorpjes, alles komt aan bod. Deze familiewandeling bij uitstek brengt je via een parcours van zes kilometer langs workshops en allerlei springkastelen, terwijl de stevige stappers kiezen voor 42 kilometer.

48ème Randonnée Internationale Les Deux Jours de Flandre) - Une prom 48ième Promenade internationale de Flandre (deux jours) enade est idéale pour découvrir notre superbe environnement. La plage, les dunes et les polders jalonnés de petits villages pittoresques…

Tous les ingrédients sont réunis. Cette promenade par excellence pour familles vous emmène sur 6 km jalonnés d’ateliers et toutes sortes de châteaux gonflables.

42 km sont à la disposition des marcheurs endurcis.

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Altijd iets te beleven Folkloristische Havenfeesten 25 tot 28/05

Laat je verrassen door de wereld van de visserij.

Maak op het Scutefeest kennis met het maritiem erfgoed, proef van het lekkers uit de zee of snuister rond op de antiek- en brocantemarkt. Een roeiwedstrijd en een volksdansfestival zijn er voor de actievere mede­mens. Tijdens het Shanty-festival brengen koren uit binnen- en buitenland traditionele vissersliederen en ook de vissersbedevaart naar Meetkerke is niet te missen. Klanten van Immo Marina zijn tijdens de Havenfeesten welkom voor een glaasje, aan ons kantoor.

Festivals folkloriques portuaires - Laissez-vous surprendre par le monde de la pêche. À l’occasion de la « Scutefeest », découvrez le patrimoine maritime, goûtez des délices de la mer ou venez dénicher la bonne affaire sur la brocante ou le marché aux puces. Une épreuve d’aviron et un festival de danse folklorique sont organisés pour ravir les plus actifs. Dans le cadre du festival "Shanty", des groupes belges et étrangers viennent interpréter des chants de pêcheurs traditionnels, et la procession des pêcheurs à Meetkerke est incontournable. À l’occasion des fêtes du port, les clients d’Immo Marina sont invités à prendre un petit verre à l’agence.

Gin + Kok 10/06

Blankenbergse chefs koken live op de Grote Markt. Geniet van de eetstandjes en proef je favoriete Gin. Blankenberge bruist culinair.

Parkies op woensdag JULI & AUGUSTUS

Ook in Blankenberge kan je tijdens de zomermaanden gratis genieten van parkconcerten.

Elke woensdag is iedereen vanaf 19.30 u. welkom in Park De Craene voor een hapje, een drankje en goede muziek.

Parkies - concerts au parc - les mercredis de juillet et août - À Blankenberge également, les mois d’été, profitez des concerts gratuits au parc. À partir de 19 h 30, tous les mercredis, vous êtes toutes et tous cordialement invités au Parc De Craene. Au programme, grignotage, petit verre et bonne musique.

Zeezegening 2/07

Jaarlijkse openluchtviering op het strand van Blankenberge, ter hoogte van de vuurtoren.

Bénédiction de la mer - Fête en plein air annuelle sur la plage de Blankenberge, au pied du phare.

Noordzee strand- en duinenloop 15/07

Start en aankomst bevinden zich aan de Blankenbergse Pier, op de zeedijk. Via het strand lopen de deelnemers doorheen de duinen langs het prachtige natuurreservaat De Fonteintjes.

Geniet gezond van Blankenberge.

Gin + Cuisine Coup de feu : les chefs de Blankenberge cuisinent en direct sur la Grand-Place.

Régalez-vous sur les petits stands et savourez votre Gin favori. Blankenberge pétille de gastronomie.

Course à la plage et dans les dunes de la mer du Nord Le départ et l’arrivée sont à la jetée de Blankenberge, sur la digue de mer. En passant par la plage, les participants traversent les dunes bordant la superbe réserve naturelle De Fonteintjes. Choyez votre santé à Blankenberge.

Beats & Beer 11/06

Vuurwerk 21/07

Muziek en bier gaan hand in hand. Geniet van de Belgische speciale bieren terwijl de Dj’s hun beats op je afvuren.

Ook in Blankenberge gaat de Nationale Feestdag niet onopgemerkt voorbij en worden bezoekers en inwoners getrakteerd op een vuurwerk.

Beats & Bière Musique et bière à gogo. Dégustez d’excellentes bières spéciales belges en vous laissant transporter ailleurs par les DJ.

Feu d’artifice - À Blankenberge également, on célèbre le jour de la Fête nationale, et les visiteurs et les habitants sont invités au feu d’artifice.

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© dienst toerisme

Paravangfeesten 6/08

Stormtocht 26/11

De typische vissersfolklore staat centraal tijdens de jaarlijkse Paravangfeesten. Geniet van de demonstraties van oude ambachten, visproeverijen en volksdansgroepen.

Wie zin heeft in een stevige herfstwandeling kan Blankenberge tijdens de Stormtocht ontdekken.

Met drie afstanden (8, 12 of 21 kilometer) is er voor elk wat wils.

Fêtes du Paravang (Paravent) - Le folklore typique de la pêche est à l’honneur pendant les fêtes annuelles du Paravang (Paravent). Profitez des démonstrations d’artisans aguerris, de délices de la mer et de groupes de danse folklorique.

Promenade de tempête - Pour ceux qui apprécient les longues promenades automnales, la balade de l’ouragan — la Stormtocht — est l’occasion de découvrir Blankenberge sous tous rapports. Il y en a pour tous les goûts, avec trois distances (8, 12 ou 21 kilomètres).

Beach Survival Run 19/08

Bel’Lumière 27-29/12

De hindernissenrun over zes of twaalf kilometer is niet voor watjes. Met minstens achttien hindernissen is een rondje een heuse uitdaging.

Deelname kan zowel individueel als in groep.

Beach Survival Run - Une course d’obstacles sur six ou douze kilomètres pour athlètes taillés dans le marbre.

Avec pas moins de dix-huit obstacles, un tour constitue un défi de taille. Participation individuelle ou en groupe.

Halloween 21/10 – 5/11

Blankenberge ambieert de titel ‘Halloweenstad van de kust’ en organiseert tijdens de herfstvakantie een overvloed aan evenementen.

Een kermis, een kinderhalloweenfeest of een kinderhalloweenstoet? De heksenverbranding of het Halloweenspektakel? Gooi je liever de beentjes los tijdens de Halloweenparty? Keuze genoeg, met ook een Halloweengriezelmarkt, een Halloweenparade, de heksendans en een heksenworp.

Halloween - Blankenberge est fière de son titre de « Ville d’Halloween de la côte » et organise, pendant les vacances d’automne, une multitude d’événements. Une kermesse, une fête d’Halloween pour les enfants ou un cortège d’Halloween ? Le brûlage des sorcières ou le spectacle d’Halloween ? À moins que vous préfériez vous démembrer pendant la soirée d’Halloween ? Ce ne sont pas les possibilités qui manquent, sans compter le marché des horreurs d’Halloween, la parade d’Halloween, la danse des sorcières et le lancer des sorcières.

Blankenberge organiseert eind december voor het eerst een echt winterevent. Drie dagen lang worden het Sint-Rochusplein en de Elisabethstraat het decor voor een sfeervol gebeuren, waarin vuur en licht een centrale rol spelen.

Blikvanger wordt het video- en lichtspektakel op de gevel van de grote Sint-Rochuskerk.

Bel’Lumière - Fin décembre, Blankenberge organise en primeur un véritable événement hivernal. Pendant trois jours, la place Saint-Roch (Sint-Rochusplein) et l’Elisabethstraat prêtent leur décor à des événements chargés d’énergie qui font la part belle au feu et à la lumière. Le clou du spectacle sera la diffusion de vidéos et lumières sur la façade de la grande église Saint-Roch (Sint-Rochuskerk).

Overzetbootje VAN PASEN TOT SEPTEMBER

Het overzetbootje vaart in de havengeul tussen de twee staketsels.

Le ferry de Pâques à septembre - Ce petit bateau assure la traversée entre les deux estacades.

Toujours quelque chose nouveau Het zuivelmuseum JULI EN AUGUSTUS + op afspraak voor groepen © Westtoer

Van de koe tot op de boterham: volg de weg die melk, boter en kaas afleggen, nu en vroeger.

De lustige velodroom PAASVAKANTIE SEPTEMBER

Al sinds 1993 zijn een zeventigtal komische fietsen dé attractie voor jong en oud op het strand van Blankenberge.

Le vélodrome joyeux - Vacances de Pâques / septembre. Depuis 1993 déjà, une septantaine de vélos insolites constitue l’attraction pour les jeunes et moins jeunes sur la plage de Blankenberge.

Serpentarium HET JAAR ROND

Maak kennis met de reptielen en hun leefwereld in deze zoo op de zeedijk, vlakbij het casino.

Le Serpentarium - Toute l’année. Venez découvrir les reptiles et leur habitat dans ce zoo particulier établi sur la digue de mer, tout près du casino..

Sea Life Center HET JAAR ROND

Doorgaans zie je de zee niet op deze manier.

In meer dan vijftig aquaria ontdek je de onderwaterwereld van haaien, zeeschildpadden en zeepaardjes. Dit unieke centrum specialiseert zich bovendien in de opvang van aangespoelde zeehonden.

Sea Life Center - Toute l’année. Ce n’est généralement pas sous cet angle que vous appréciez la mer.

Dans plus de 50 aquariums, découvrez le monde sous-marin peuplé de requins, de tortues marines et d’hippocampes. Ce centre unique se spécialise, de plus, dans l’accueil des phoques rejetés.

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Le musée laitier - juillet et août + sur rendez-vous pour des groupes. Suivez le chemin que parcourent le lait, le beurre et le fromage, aujourd’hui et jadis.

Toeristische trein PASEN, WEEKEND EN JULI/ AUGUSTUS

Ontdek Blankenberge met de trein. Beleef de leukste attracties en bezienswaardigheden met het treintje dat vertrekt aan het station van Blankenberge.

Train touristique - À Pâques, le week-end et en juillet/ août. Découvrez Blankenberge en train. Expérimentez les plus chouettes attractions et curiosités touristiques grâce au petit train qui part de la gare de Blankenberge.

Belle Epoque Centrum HET JAAR ROND

Vergane glorie of toch niet? In een uniek bezoekerscentrum herbeleef je de hoogdagen van de belle époque (1870 – 1914) aan de kust.

Le Centre Belle Epoque - Gloire d’antan ou toujours d’actualité ? Dans un centre unique pour les visiteurs, revivez le faste de la Belle Époque (1870 – 1914) à la côte belge.

Het casino HET JAAR ROND

Waag een avond je kans aan de speeltafels van het casino. Geniet van een etentje in het restaurant. Woon een voorstelling bij. Het casino van Blankenberge moet je minstens één keer bezocht hebben.

Le casino - Toute l’année. Un de ces soirs, venez tenter votre chance à une des nombreuses tables de jeu du casino. Prenez un succulent repas au restaurant.

Assistez à un spectacle. Passer au moins une fois au Casino de Blankenberge est indispensable.

Belgium Pier HET JAAR ROND

Stap tot 350 meter de zee in en laat je verrassen door de confrontatie met de elementen. De voorbije 75 jaar heeft de ‘Belgium Pier’ te Blankenberge een rijke geschiedenis achter de rug en daarmee behoort hij tot het nationaal patrimonium.

Belgium Pier - Toute l’année. Sur la promenade, allez voir la mer à 350 m du rivage. Confrontez-vous aux éléments. Le « Belgium Pier » contribue à la richesse historique de Blankenberge depuis 75 ans et fait clairement partie du patrimoine national belge.

Huisje van Majutte HET JAAR ROND

Maak een sprong in de tijd. Al in 1272, toen Blankenberge zijn stadsrechten verwierf, stond er in de Breydelstraat 10 een visserswoning. Het huisje overleefde alle herstellingen, verbouwingen en ettelijke stormen en is vandaag een gratis museum, koffiehuis, praatcafé, tentoonstellings-, vergader- en ontvangst­ruimte voor groepen.

La Maison de Majutte (Huisje van Majutte) - Toute l’année. Faites un saut dans le passé. En 1272 déjà, à l’époque où Blankenberge obtenait ses franchises communales, nous trouvions au numéro 10 de la Breydelstraat, une habitation de pêcheurs. La maisonnette a survécu à toutes les réparations, transformations et nombreuses tempêtes et constitue aujourd’hui un musée gratuit, un café convivial, un espace d’exposition, de réunion et d’accueil pour les groupes.

Maritiem Scutemuseum TIJDENS HET WEEKEND

Maak een excursie op zee of leer het maritiem erfgoed van Blankenberge kennen aan de hand van voorwerpen, tekeningen, foto’s en dvd’s over de lokale visserij uit de vorige eeuwen.

Natuurreservaat Uitkerkse Polder HET JAAR ROND

Tussen de drukke badsteden Blankenberge en De Haan en de rustige polderdorpjes Zuienkerke en Nieuwmunster, ligt een eeuwenoud weidelandschap. Doorweven door vele sloten en bezaaid met tientallen veedrinkpoelen, vormt de Uitkerkse Polder een oase van rust langs de drukke kustlijn.

Réserve naturelle / Le polder de l’Uitkerke - Toute l’année. Entre les villes balnéaires fourmillantes de Blankenberge et Le Coq (De Haan) et les villages poldérisés calmes de Zuienkerke et Nieuwmunster, profitez d’un paysage naturel séculaire. Tissé par les nombreux fossés et parsemé de dizaines de mares où s’abreuve le bétail, le polder de l’Uitkerke est une oasis de paix en bord de mer.

Storms Expo HET JAAR ROND

Beleef één van de krachtigste natuurfenomenen op aarde in de nieuwste 'Hurricane Simulator' binnen de Storms Expo op de Belgium Pier. Zie, voel en begeef jezelf in het midden van een orkaan met een windsnelheid tot 140 km per uur.

Indrukwekkende simulaties, speciale effecten, projecties en boeiende informatie brengen je oog in oog met genadeloze superstormen, tornado’s, orkanen en overstromingen.

Storms Expo - Toute l’année. Vivez l’un des phénomènes naturels les plus puissants qui existent sur terre au tout nouveau simulateur de tornades 'Hurricane Simulator' au Storms Expo sur le Belgium Pier. Voyez, sentez et positionnez-vous dans l’œil d’un cyclone où les vents atteignent 140 km/h.

Le musée maritime Scute (Maritiem Scutemuseum) ouverture le week-end - Faites une excursion en mer ou venez découvrir le patrimoine maritime de Blankenberge sur la base des objets, dessins, photos et DVD traitant de la pêche locale aux siècles passés.

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Tom Cocle Diensthoofd strand- en reddingsdienst Blankenberge Verpleegkundige, rasechte Blankenbergenaar, werd na 7 jaar als jobstudent diensthoofd van de strand- en reddingsdienst, fervent watersporter. Leest de zee en kent die als zijn broekzak.

Tom Cocle - Responsable du service plage et sauvetage de Blankenberge Infirmier, habitant de Blankenberge de pure souche, devenu responsable du service de sauvetage de la plage après sept ans comme jobiste, fervent pratiquant des sports aquatiques. A le sens de l’eau et connaît la mer comme sa poche.

“Zeventien jaar doe ik dit.

Nog elke dag met heel veel plezier.”

Tom Cocle helpt meteen een misverstand de wereld uit. Nee, de zwembroek is niet zijn vaste uniform en ja, hij werkt wel degelijk het jaar rond. Dit gezegd zijnde volgt een hoogst interessante en aangename babbel over evenwicht, verantwoordelijkheid, het belang van veilig zwemmen in bewaakte zones en pionierswerk met de reddingsdienst.

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“Mensen zien de enorme werking achter de schermen niet. De jobstudent die op een hoge stoel naar de zee staart, die is zichtbaar. Nochtans managen wij veel meer dan dat. De winterperiode gebruiken we om het draaiboek voor de zomerperiode tot in de puntjes klaar te hebben. Wanneer op 15 maart de zomer van start gaat is alles wat voorzienbaar is, voorbereid. Blankenberge heeft 2,2 kilometer strand en dat is ons terrein. We vermijden onder andere het conflict tussen privé en openbaar belang. We sturen bij, we bekijken, organiseren, beheren, beheersen, garanderen een kwalitatief aanbod, telkens met dat onderliggend evenwicht.

Vandaag proberen we het openbaar domein ook voor een stuk te beschermen. Er is een tijd geweest dat ontwikkeling voor alles ging, maar die is voorbij. Na 15 oktober geven we het strand terug aan de natuur. Een bewuste keuze, om ook op een andere manier te kunnen genieten van de kust.”

Stad op het strand “Zelf trek ik de zwembroek tijdens de zomer natuurlijk ook nog aan. Vanaf mei tot het derde weekend van september is de reddingsdienst op het strand permanent aanwezig. Terecht overigens, want onze laatste reddingsactie in 2016 was op 14 september.

Ik stuur dan een 45-tal mensen aan. Het strand kan 30.000 mensen bevatten op een zomerse, zonnige dag. Tot 5.000 mensen gaan het water in. Vergeet niet, als het op de reddingsdienst spaak loopt, heeft dat potentieel dodelijke gevolgen. Vijf van de zeven leden van ons kernteam – de ruggengraat van onze dienst – zijn verpleegkundigen van opleiding. Ikzelf ook. We kunnen medisch dus zeer sterk uit de hoek komen, maar het gaat verder dan dat. Een extra stad op het strand, zo moet je dat zien, met alle typische

fenomenen die zich daar kunnen voordoen.

Diefstallen, verloren gelopen kinderen, intoxicatie, vechtpartijen, … Het komt allemaal voor en wij beheren en beheersen dat zo goed mogelijk. Op het strand staan bovendien 960 cabines. Veel mensen op een beperkte ruimte is een potentiële bron van stress. Er is nood aan een goed afvalbeleid, er zijn de beachbars, de festivals, de activiteiten, …”

Gezonde spanning “We maken er een erezaak van om tijdens onze dienst in het water van de bewaakte zones geen mensen te verliezen. Dat zorgt voor druk. Toch zijn zaken niet altijd te vermijden.

Buiten de bewaakte zone wordt een redding ook voor ons moeilijk en risicovol. Op dat moment laten we de bewaakte zone bovendien achter, wat heel wat consequenties kan hebben. Nochtans weten we heel goed waarom bepaalde zones verboden te zwemmen zijn.

Ik durf zeggen dat ik de bewaakte zones voor de kust van Blankenberge als mijn broekzak ken. Stromingen, stenen, golfbrekers, noem maar op. De dag dat onze verantwoordelijkheid tijdelijk stopt, eind september, valt er een flinke dosis gezonde spanning van ons af.”

Pionierswerk “Blankenberge is een pionier wanneer het over de reddingsdienst gaat. We hebben zeven beachhouses, allemaal uitgerust met een scherm om info te verstrekken of verloren gelopen kinderen te signaleren. We zijn de enige dienst met een jetscooter, uitgerust met een speciale mat uit Hawaï, waarmee we vlot surfers kunnen oppikken. Na de afschaffing van de 7-beaufort-regel is dat al een verrijking gebleken. Een camera neemt alles op. Dat laat toe om criminele feiten te traceren nadien, maar stelt ons ook in de mogelijkheid om rescues te evalueren. We

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sensibiliseren, werken vaak preventief, zijn absoluut geen politiedienst en denken ook anders dan die mensen, maar in de nabije toekomst komt er toch een GAS-wetgeving, die voor ons een stok achter de deur kan zijn.

Momenteel bekijken we volop de mogelijkheden die drones ons kunnen bieden. Vooral met warmtecamera’s zouden we de tijd die de Seaking nodig heeft om tot hier te komen kunnen overbruggen. Elke minuut is kostbaar en elk jaar innoveren we om beter en efficiënter te zijn. Gedurende 23 weken werken wij zes dagen op zeven. Nadien keert de rust terug. Al moet ik zeggen dat het toerisme eigenlijk nooit meer helemaal stil valt. Ik geniet ook tijdens de zomer trouwens, maar dan veeleer van alles wat werkt.”

« 17 ans que je fais ça.

Tous les jours avec un immense plaisir. » Dissipons un malentendu quant à Tom Cocle. Non, le maillot de bain n’est pas son uniforme attitré, et, oui, il travaille bien effectivement toute l’année. Cela étant dit s’enchaîne une conversation hautement intéressante et agréable à propos de l’équilibre, de la responsabilité, de l’importance de nager en sécurité dans les zones surveillées et le travail de pionnier du service de sauvetage. « Les gens ne voient pas l’énorme travail accompli en coulisse. L’étudiant jobiste assis sur une chaise haute, regard tourné vers la mer, lui, est visible. Néanmoins, nous gérons beaucoup plus que cela. Nous mettons la période hivernale à profit pour mettre au point jusque dans les moindres détails le scénario de la période estivale. Lorsque la saison démarre le 15 mars, tout

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ce qui pouvait être prévu a été préparé. La plage de Blankenberge s’étend sur 2,2 km, et c’est notre terrain.

Nous évitons, entre autres, le conflit entre intérêts privés et publics. Nous régularisons, examinons, organisons, gérons, maîtrisons, garantissons une offre de qualité, tout en respectant l’équilibre sous-jacent.

Aujourd’hui, nous essayons également de protéger en partie le domaine public. Il y a eu une époque où le développement immobilier n’avait aucune limite, mais cette période est révolue. Après le 15 octobre, nous rendons la plage à la nature. Un choix délibéré pour pouvoir profiter de la côte d’une autre façon également. » La ville à la plage « J’enfile naturellement mon maillot l’été. À partir de mai, juste qu’au troisième week-end de septembre, le service de sauvetage de la plage est à pied d’œuvre en permanence. Et c’est une bonne chose, car notre dernière intervention de sauvetage en 2016 date du 14 septembre. Je gère une équipe d’environ 45 personnes. Les journées de soleil en été, jusqu’à 30 000 personnes peuvent être rassemblées sur la plage. Et jusqu’à 5 000 peuvent se baigner en même temps. N’oublions pas qu’une intervention du service de sauvetage qui tournerait mal pourrait avoir des conséquences désastreuses. Cinq des sept membres du noyau dur de notre équipe — l’épine dorsale de notre service — sont infirmiers de formation. Moi-même y compris. Nous sommes ferrés à glace sur les soins médicaux, mais cela va plus loin que cela. Vous vous trouvez face à une ville supplémentaire à la plage, appelons ça comme ça, avec tous les phénomènes typiques susceptibles de s’y produire. Vol, enfants égarés, intoxications, bagarres… On en voit de toutes les couleurs et il faut gérer et maîtriser tous ces incidents au maximum. En outre, 960 cabines sont installées sur la plage. Beaucoup de gens dans un espace confiné sont aussi une source potentielle de stress.

Il faut par ailleurs une solide politique de gestion des déchets et il y a aussi les bars de plage, les festivals, les activités, etc. ».

Une tension saine « Nous mettons un point d’honneur, pendant notre service, à ne perdre aucun baigneur dans les zones surveillées. C’est une source de pression. Mais il y a des choses que l’on ne peut pas toujours éviter. En dehors de la zone surveillée, un sauvetage est difficile pour nous — et aussi risqué. Car nous devons abandonner la surveillance de la zone, et cela peut avoir de lourdes

conséquences. Mais nous savons très bien pourquoi certaines zones sont interdites à la baignade. Je dois dire que je connais les zones surveillées devant la côte de Blankenberge comme ma poche. Courants, rochers, brise-lames, et j’en passe. Le jour où, fin septembre, nous remisons nos tenues de sauveteur, il est aussi bon de ressentir la pression retomber. » Un travail de pionnier « En matière de services de sauvetage, Blankenberge fait œuvre de pionnier. Nous avons sept maisons de plage, toutes équipées d’un écran pour diffuser des informations ou signaler les enfants égarés. Nous sommes le premier service à disposer d’un jet-ski équipé d’un tapis spécial, venant d’Hawaii, étudié pour récupérer rapidement les surfeurs. Depuis la suppression de la règle des 7 Beauforts, cet investissement vient à point. Une caméra enregistre tout. Elle nous permet de retracer tout fait délictuel ou criminel, mais encore d’évaluer les opérations de sauvetage. Nous sensibilisons, pratiquons souvent la prévention, et ne fonctionnons absolument pas comme un service de police et n’abordons pas les choses comme eux, mais prochainement, des sanctions administratives communales seront d’application, ce qui sera pour nous un bon moyen de pression. Actuellement, nous approfondissons les possibilités que peuvent nous offrir les drones. Et surtout celles des caméras thermiques, pour gagner le temps nécessaire au Seaking pour venir jusqu’ici. Chaque minute compte et, chaque année, nous innovons pour nous améliorer et gagner en efficacité.

Pendant 23 semaines, nous travaillons six jours sur sept. Ensuite, le calme revient. Cependant, je dois dire que le tourisme ne s’arrête plus jamais tout à fait. L’été me procure également de la satisfaction, dans le sens où tout fonctionne bien. »

“Enig in de wereld” « Unique au monde » Thierry Monbaliu Nam in 1990 de Lustige Velodroom over van zijn vader Louis. Voerde eerder al een dagelijkse show op met de grootste fiets (wieldoorsnee 1,4 meter) en het allerkleinste fietsje (wieldiameter 5 centimeter).

Thierry Monbaliu - A repris la succession du Vélodrome Joyeux à son père Louis. Organisait déjà un spectacle quotidien avec le plus grand vélo (diamètre de roues de 1,4 m) et avec le plus petit de tous les vélos (diamètre de roues de 5 cm).

De Lustige Velodroom in Blankenberge is zonder meer een instituut aan onze Belgische kust. In 1933 al bouwde Alfons Monbaliu een houten wielerbaan, toen nog ten oosten van de Pier. Met een dertigtal kinderfietsjes startte hij, maar het was vooral de oude fiets met grote wielen die hij als decorstuk hield die de aandacht trok. Steeds vaker wilden bezoekers daarop een rondje maken, dus ontwierp en bouwde Alfons een aantal ‘gekke fietsen’. De Lustige Velodroom was een feit en is dat vandaag nog steeds.

Na de Tweede Wereldoorlog verhuisde de velodroom naar de huidige stek ten westen van de Pier en in 1957 nam Louis Monbaliu de piste van zijn vader over. Hij had toen al meer dan zijn strepen verdiend als fietsenacrobaat.

Een paar van zijn kunstjes? Louis balanceerde op de top van de Pier op een eenwieler en verbrak daarmee ook het wereldrecord afstand toen hij onafgebroken 50 kilometer aflegde. De collectie gekke fietsen werd onder Louis aanzienlijk uitgebreid. Klassiekers als de ovalen rijwielen, de rug-aan-rug-tandem, het wipzadel, de swingbike, Maradonna, de achteruittrapper en de specialiteit van het huis, de plooifiets, hebben in deze periode hun oorsprong. Dagelijkse fietsshows met de twee zonen en dochter van Louis in een hoofdrol maken in de jaren 1970 en 1980 de waarde alleen maar groter.

Derde generatie In 1990 zet Thierry, één van die zonen, de familiezaak verder. Opnieuw krijgt het fietsenpark er een aantal topmodellen bij. De meest spectaculaire fiets wordt de ’lambadafiets’, maar ondertussen kunnen jong en oud al kiezen uit zeventig modellen. De piste wordt ieder jaar in september afgebroken en in maart

weer opgebouwd, dus investeert Thierry in een loods en werkplaats, waar vanaf dan ook het onderhoud gebeurt.

“We zijn wellicht enig in de wereld. Ik zeg altijd ‘in Europa’, maar nergens in de wereld vind je dit.” Thierry is in de zomer elke dag op zijn piste te vinden. Op het moment van het interview, in november, werkt hij in de loods.

“Schilderen, repareren, nieuwe fietsen maken, zorgen dat alles klaar staat voor het volgende seizoen, er komt wat bij kijken. Ik vind het belangrijk dat in maart alle fietsen tiptop in orde zijn. In 2017 wil ik uitpakken met 20 nieuwe exemplaren, die ooit dienst deden in Dadizele Park. Elk jaar probeer ik te vernieuwen.

Natuurlijk, De Lustige Velodroom is folklore, maar we passen ons ook aan. Dit jaar leg ik de nadruk op de Tour en de gele trui. Mensen mogen vandaag 10 minuten op alle fietsen rijden. Wie de moeilijkste exemplaren één ronde onder de knie krijgt, ontvangt van mij een fles champagne.” Thierry blijft enthousiast over zijn attractie aan de dijk. “Ik stel ook vast dat iedereen zich nog altijd amuseert.

We leven in andere tijden dan toen mijn grootvader startte, maar de jeugd vindt het nog steeds leuk. Ik zie ze genieten en daar word ik zelf ook blij van.”

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Scholen en bedrijven “Het blijft een mooi beroep, ook al is het niet altijd makkelijk”, volgens Thierry. “Wie langskomt op een mooie zomerdag ziet ook alleen dat, terwijl ik natuurlijk ook heel de winter sta te werken. Wist je dat het opbouwen van de piste elk jaar een maand in beslag neemt? En eerlijk: de echte topjaren liggen achter ons. Vroeger had je twee of drie attracties in heel Blankenberge, vandaag moet de taart in heel wat meer stukken verdeeld worden. Beachbars, speeltuinen, binnenactiviteiten, mensen weten amper wat ze eerst moeten doen.” Al blijft Thierry niet bij de pakken zitten. Hij hoopt meer scholen en bedrijven over de vloer te krijgen. “De Lustige Velodroom is ideaal voor groepen of teambuildings. Een uurtje rondjes draaien in estafette staat garant voor een pak plezier. Of ik zelf met alles kan rijden? Natuurlijk. Op elke fiets durf ik tonen hoe het moet, al geef ik wel toe dat er één exemplaar binnen blijft om geen ongelukken te hebben en dat er twee hele moeilijke exemplaren tussen staan. Vandaar natuurlijk de fles champagne wanneer het toch iemand lukt.”

De zoon en dochter van Thierry hebben niet de ambitie om het familiebedrijf straks verder te zetten. “De derde generatie zal de laatste zijn, al wil ik wel proberen om de piste te

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laten bestaan. De velodroom kan gerust 100 jaar worden, ook al word ik dat niet”, lacht de Blankenbergenaar. “Stilaan ben ik daarmee bezig. De jaren gaan snel en de piste heeft nog altijd een bestaansreden. Mensen blijven komen. Vaak word ik gefeliciteerd omdat het een authentiek gebeuren blijft. Je mag ook niet vergeten dat de velodroom al heel wat bekend volk zag voorbij komen. Als ik televisie kijk, zie ik de hele avond mensen de revue passeren die ooit op de velodroom waren. Zangers, acteurs, sporters, Bv’s. Weet je dat Eddy Merckx hier ooit op twee kleine koersfietsjes rondtoerde, toen hij met zijn grootouders in Blankenberge verbleef? Hier is zijn carrière begonnen, denk ik dan. Eigenlijk zouden we Eddy eens moeten uitnodigen voor een feestje in Blankenberge.”

Le Vélodrome Joyeux — le « Lustige Velodroom » — de Blankenberge est sans conteste une institution de la côte belge. En 1933, Alfons Monbaliu avait déjà construit une piste cycliste en bois, qui se trouvait à l’est du Pier à l’époque. Il avait commencé par une trentaine de vélos pour enfants, mais c’était surtout le vieux vélo à grandes roues

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décoratif qui attirait l’attention. Des visiteurs demandaient à l’enfourcher de plus en plus souvent, et c’est ainsi qu’Alfons eut l’idée de construire plusieurs « vélos insolites ».

Soit l’histoire de la naissance du Vélodrome Joyeux, qui existe encore. À l’issue de la Deuxième Guerre mondiale, le vélodrome a déménagé vers son emplacement actuel, à l’ouest du Pier. En 1957, Louis Monbaliu a repris la succession de la piste à son père. À l’époque, il avait déjà largement gagné ses galons comme acrobate cycliste. Quelques-unes de ses prouesses ? Louis s’est balancé au sommet du Pier sur un monocycle, et a en même temps pulvérisé le record mondial de la distance en parcourant 50 km sans interruption. Sous Louis, la collection de vélos s’est aussi considérablement étendue. Les grands classiques comme les roues ovales, le tandem dos à dos, la balançoire à bascule, le swingbike, le Maradona, le vélo à pédales inversées, et la spécialité de la maison, le vélo pliable, ont été créés au cours de cette période. Les spectacles de vélo quotidiens avec les deux fils et la fille de Louis dans le rôle principal dans les années 1970 et 1980 ont clairement renforcé le succès du vélodrome.

Troisième génération En 1990, un des fils, Thierry, reprend l’affaire familiale. À nouveau, le parc cycliste est enrichi de quelques modèles phares. Le vélo le plus spectaculaire est baptisé lambada. Petits et grands ont désormais le choix entre une septantaine de vélos. Chaque année, la piste est démantelée, puis reconstruite en mars. Donc Thierry investit dans un hangar et un atelier, où se déroule également l’entretien. « Nous sommes peut-être les seuls au monde à faire ça. Je dis toujours “en Europe”, mais nulle part dans le monde je n’ai trouvé ça. » En été, nous trouvons Thierry sur sa piste tous les jours. Au moment de l’interview, qui se déroule en novembre, il travaillait au hangar. « Peinture, réparation, création de nouveaux vélos, tout cela en perspective de la saison suivante, et il y a de quoi faire. Je trouve très important que tous les vélos soient parfaits pour mars. En 2017, je veux 20 nouveaux modèles qui ont un jour servi au parc de Dadizele. J’essaye de faire peau neuve chaque année.

Naturellement, le Vélodrome Joyeux est folklorique, mais nous nous adaptons également. Cette année, je vais mettre l’accent sur le tour et le maillot jaune.

Aujourd’hui, tous mes clients peuvent rouler 10 minutes sur tous les vélos. Je m’engage à offrir une

bouteille de champagne à ceux qui maîtriseront les exemplaires les plus difficiles sur un tour. Thierry reste enthousiaste quant à son attraction sur la digue. « Je constate également que chacun continue à s’amuser.

Les temps ont changé par rapport à l’époque de mon grand-père, quand il a commencé, mais les jeunes trouvent toujours l’attraction amusante. En les voyant s’amuser, je m’amuse aussi. » Écoles et entreprises « Cela reste un beau métier, même si ce n’est pas toujours facile », confie Thierry. « Des clients passent un beau jour d’été et ne voient que ça, mais c’est aussi le résultat de tout un hiver de préparation naturellement.

Saviez-vous que la construction de la piste prend un mois chaque année ? Et pour être honnête, les vraies belles années sont passées. Hier, nous comptions deux ou trois attractions dans tout Blankenberge, mais aujourd’hui le gâteau est nettement plus morcelé. Bars de plage, plaine de jeux, activités d’intérieur : les gens ne savent plus où donner de la tête. » Mais Thierry ne reste pas les bras croisés. Il entend séduire davantage d’écoles et d’entreprises. « Le Vélodrome Joyeux est idéal pour les groupes ou les sessions de teambuilding.

Faire des petits tours en course relais d’une heure est une belle partie de plaisir. Si je maîtrise tous les vélos ?

Bien évidemment. J’enfourche n’importe quel vélo pour montrer comment ça marche, mais j’admets laisser un modèle à l’intérieur pour éviter les accidents et que deux modèles sont très difficiles. D’où naturellement la bouteille de champagne si quelqu’un parvient à maîtriser ces montures-là. » Le fils et la fille de Thierry ne nourrissent pas l’ambition de reprendre l’entreprise familiale. « La troisième génération sera la dernière, même si j’essaye de trouver un successeur pour la piste. Nul doute que le vélodrome atteindra 100 ans, mais pas moi », confie notre Blankenbergeois. « J’y travaille tout doucement.

Les années passent vite et la piste a toujours sa raison d’être. Les gens continuent d’y venir. Souvent, on me félicite parce que l’activité reste authentique. Et puis, je souligne aussi que le vélodrome a vu défiler beaucoup de célébrités. Quand je regarde la télé, je vois toute la soirée des stars qui sont un jour venues au vélodrome. Chanteurs, acteurs, sportifs, Flamands connus.

Saviez-vous également qu’Eddy Merckx a un jour fait quelques tours sur deux petits vélos de course, alors qu’il était un jour en vacances avec ses grands-parents à Blankenberge ? C’est ici qu’a commencé sa carrière, me dis-je. Au fait, il faudrait que l’on invite un jour Eddy pour une petite fête à Blankenberge. »

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10. Fastnet * 42 Franchommelaan 76 11. Regoudt 41 Franchommelaan 86 12. Slipway * 41/42 Franchommelaan 92 13. Zeeparel * 41/43 Franchommelaan 98 14. Havenzicht 41 Franchommelaan 112

15. Sirius * 41 Franchommelaan 124 16. Tennis Garden 42 De Smet de Naeyerlaan 21/27 17. Spinnaker 41 Waterkasteelstraat 3 18. Ter Nesse 41 Waterkasteelstraat 8-9

LENEBRUGSTR. SPIKELBOORSTR.

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5. Armada 41 Franchommelaan 36 6. Beachport 42 Franchommelaan 38 7. Saloniki 42 Franchommelaan 44/46 8 . Windsor * 41/42 Franchommelaan 60 9. Bella Vista 42 Franchommelaan 70

CENTRUM

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22. huis Nieuwstraat 18 23. Carlton Mondial Albertstraat 1 24. huis Elisabetstraat 20

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25. Carlton Koninginlaan 2 26. Zeezon Graaf Jansdijk 55 27. Seagarden * Stationstraat 68

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R. BIJSTER 28. Royal Gardens 53VELDST Maurice Devriendtlaan 71 29. huis 54 Florahof 8 BIJSTER 63. New Continental palace 53 Graaf JansdijkBIJS 9 TERVELDSTR. BIJSTERVELDSTR.

Centre pag.

19. Frederic 53 Consciencestraat 5-7 20. Maxim 53 Weststraat 10 21. Malpertuus 53 Weststraat 49

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Port de plaisance 1. Ann Franchommelaan 6 2. Paradis Franchommelaan 8 3. Caroline Franchommelaan 14-16 4. Sonnevaert Franchommelaan 24

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La digue pag.

30. Paradis * 46/49 Zeedijk 4/5 31. Beau Rivage 45 Zeedijk 9 32. Evelyne * 45/50 Regoudhelling 1 33. Sole Mare 50 Zeedijk 14 34. Sealing * 49/50 Zeedijk 17 35. Paul & Virginie * 46/49 Zeedijk 22/23 36. Sorrente 49 Zeedijk 24 37. Savoie 48 Zeedijk 33 38. Marbella * 48 Zeedijk 41 39. Westcliff I 46/50 Zeedijk 42

40. Westcliff II * 46 Zeedijk 44 41. Seasight * 48 Zeedijk 45/46 42. Villanelli * 49/50 Zeedijk 48/49 43. L’escale 48 Zeedijk 51 44. Albertum * 46/50 Zeedijk 52 45. Golfslag * 45/48 Zeedijk 54/56 46. Branding 49 W. Van Heckehelling 6 47. Zeester 47 Zeedijk 69-70 48. Zomerlust 45 Zeedijk 72/73 49. Au Luxembourg 48 Zeedijk 75 50. Palm Beach 46 Zeedijk 80

51. Marina Tower 48 Zeedijk 83/84 52. Blankeduyn * 43/45/48/53 Leopoldhelling 4 53. Stella Nova 50 Zeedijk 108 54. Nordvrie * 45/48 Zeedijk 109/115 55. Helena * 46 Zeedijk 121 56. Capri 46 Zeedijk 122 57. Bristol Palace 45 Zeedijk 129/134 59. Grand Hotel 47 Kerkstraat 2 59. Cecile 45 Zeedijk 148 60. Scarphout 50 Zeedijk 152 61. Beaulieu Chambord 48 Zeedijk 153

62. Sable D’Or 49 Zeedijk 156 63. New Continental Palace 49 Zeedijk 158 64. Miramar * 47 Zeedijk 168 65. Strand * 45/49 Artanhelling 2-4 66. Chateau La Sablière 50 Zeedijk 172 67. Lecompte 48 Zeedijk 177 68. Zeezicht * 47 Zeedijk 194 69. Palma 50 Zeedijk 201 70. Zeespiegel 45/47 Zeedijk 217/219 * meerdere panden plusieurs immeubles

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2verdiep étage Bij het intikken van de code BV... in het veld ‘Zoek referentie’ op de website komt u op de internet-pagina met de volledige uitleg.

De prijzen voor de vakantieperiodes vindt u eveneens op de website. U kan vanzelfsprekend telefonisch contact opnemen ter bevestiging.

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"Woondromen waarmaken" “Immo Marina, dat is 30 jaar ervaring in vier pijlers.” Zaakvoerder Bart Vandemoortele vat het in één zin samen. “Wij willen geen alledaags bedrijf zijn. Ik ben een voorstander van zelfsturende teams, waarin iedereen een inbreng én een toegevoegde waarde betekent.”

“Concrétiser vos rêves immobiliers”

Immo Marina bouwde de voorbije decennia Verkoop, Vakantieverhuur, Syndic en Jaarverhuur uit als fundamenten van een zaak waar de klant centraal moet staan. “Het aangename gevoel dat we mensen bezorgen vind ik belangrijk. We moeten goede dingen doen.

Niet straks, maar nu. Vandaag. Op die manier hoop ik dat onze klanten onze beste ambassadeurs worden.”

Bart wil dat ‘zijn’ mensen woondromen van anderen waarmaken en laat hen zelf vertellen hoe ze daar elke dag naar streven.

Au cours de la dernière décennie, Immo Marina a érigé la vente, la location de vacances, la gestion d’immeuble (syndic) et la location à l’année en piliers d’une entreprise impérativement centrée sur le client. « Pour moi, faire que les gens se sentent bien est capital. Nous devons faire de bonnes choses. Pas plus tard, mais maintenant. Aujourd’hui. C’est comme ça, je l’espère, que nos clients deviendront nos meilleurs ambassadeurs. » Bart veut que ses proches collaborateurs concrétisent les rêves d’habitat des autres et les invitent à dire comment ils font en sorte de créer ce rêve au

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« Immo Marina incarne 30 ans d’expérience dans quatre domaines-clés. » Le gérant, Bart Vandemoortele, résume le tout en une phrase : « Nous ne voulons pas être une entreprise ordinaire. Je suis partisan des équipes qui s’autogèrent, auxquelles chacun peut amener quelque chose et représente une valeur ajoutée. »

quotidien.

Verkoop

Vente

Jaarverhuur

Location à l’année

Vakantieverhuur Location de vacances Syndic Gestion d’immeuble

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“Indien de kandidatuur door de eigenaar wordt geaccepteerd, stel ik het huurcontract op, zorg ik voor de waarborg en wordt de plaatsbeschrijving opgemaakt. Wanneer we

Jaarverhuur Stefanie Schaek Twee jaar werkzaam bij Immo Marina Uit Jabbeke

“Onze service kan jaren doorlopen” “In de eerste plaats probeer ik voor verhuurders goede huurders te vinden. Niet tijdens een vakantieperiode, zoals mijn collega, maar op lange termijn. Het gaat dus specifiek om mensen die hier permanent wonen of zogenaamd via ‘gemeen recht’ hun tweede verblijfsplaats hebben. De zoektocht begint steevast met het publiceren van het pand, zowel in onze overzichtelijke etalage, op verschillende websites als in onze woonkrant.

Om dat op een goede en duidelijke manier te doen, neem ik ook foto’s. Wanneer er interesse is, maak ik die concreet en plan een bezoek in.

Potentiële huurders kunnen vervolgens komen kijken. Nadien vullen ze een inlichtingenfiche in en koppel ik mijn bevindingen terug naar de verhuurder. Twee partijen engageren zich om met elkaar in zee te gaan en ik maak dat als tussenpersoon makkelijker en overzichtelijk.”

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zeggen dat we een dossier volledig opvolgen, dan is dat echt zo. Zolang een huurcontract loopt, leveren wij die service. Dikwijls jarenlang.

Ik heb me nog geen dag verveeld. Soms is het hectisch, vaak is het spannend en sowieso is het druk (lacht). Het is een plezante en gevarieerde job. Heel divers.”

« Notre service peut s’étaler sur plusieurs années » Location à l’année - Stefanie Schaek Travaille chez Immo Marina depuis deux ans Originaire de Jabbeke « Tout d’abord, j’essaye de trouver de bons locataires pour les propriétaires. Pas pour le temps des vacances, comme mon collègue, mais à long terme. C’està-dire des personnes qui veulent habiter ici à l’année ou qui, par le truchement du “droit commun”, viennent établir leur seconde résidence ici. Première étape de la recherche : annoncer le bien, tant dans notre vitrine bien en vue que sur plusieurs sites Internet, ainsi que dans notre journal immobilier. Pour que tout soit bien clair, je prends également des photos ou bien fais régulièrement une présentation. S'il y a un intérêt, je le concrétise et planifie une visite. Ensuite, les locataires potentiels viennent voir. Puis ils complètent une fiche de renseignements et je transmets mes observations au propriétaire. Les deux parties font affaire et mon travail, en tant qu’intermédiaire, est de faciliter les choses et de les rendre transparentes. » « Si la candidature est acceptée par le propriétaire, je prépare le contrat de bail, m’occupe de la caution, et de l’état des lieux. Quand nous disons que nous suivons un dossier de A à Z, c’est réellement le cas.

Et nous assurons ce service jusqu’à la fin du bail.

Souvent plusieurs années, donc. Je ne me suis pas encore ennuyée un seul jour. Parfois c’est agité, souvent c’est captivant et en quelque sorte, c’est intense (rires). C’est un travail plaisant et varié. Très diversifié. »

“Probleemoplossers van het kantoor” “Onze dienst beheert ongeveer 120 appartementsgebouwen. Van a tot z.

Administratie, een technisch luik, de financiële kant, het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes, noem maar op. Wij zorgen voor een goed verouderingsproces van uw residentie.

Wij zijn de dienst na uw aankoop. Property Management of syndicus is een bijzondere job waarin we dagelijks klanten helpen met allerhande problemen gaande van lekkende leidingen, haperende verwarming tot gevelrenovaties en herinrichten van de inkomhal. We hebben een goed draaiend team van zeven experten die bergen verzetten.

Bij ons is iedere dag van het jaar 'vollen bak'. ” “Soms kijk ik eens met gezonde jaloezie naar de collega’s die vakantieverhuur doen, of verkoop (lacht). Zij ontmoeten mensen op leuke momenten, terwijl klanten met problemen bij de syndicus komen aankloppen. De kunst is om zelf altijd positief te blijven, de mensen te betrekken in wat er gebeurt en ze vooral goed te informeren. Niets is erger dan het gevoel in de steek gelaten te worden. We kunnen niet altijd onmiddellijk een antwoord bieden, maar sowieso gaan we aan de slag en zoeken we naar oplossingen. Wij zijn de probleemoplossers van Immo Marina. Nu, ik was op zoek naar een uitdagende job toen ik hier aangeworven werd, dus ik zit juist (lacht).”

Syndic Inge Verstraete Sinds 4 jaar bij Immo Marina Komt uit Brugge

‘Les couteaux suisses du bureau’ Syndic Inge Verstraete Travaille chez Immo Marina depuis quatre ans Vient de Bruges « Notre service gère environ 120 immeubles d’appartements. De A à Z. L’administration, un volet technique, le côté financier, la gestion des espaces communs, etc. Nous veillons à garder sous contrôle le processus de vieillissement de votre résidence.

Nous sommes le service après-vente. La gestion d’immeubles ou les activités de syndic constituent un travail particulier, et dans ce cadre, nous aidons les clients quotidiens à régler toutes sortes de problèmes allant de fuites de plomberie à la défaillance du chauffage en passant par les rénovations de façade et le réaménagement du hall d’entrée. Nous comptons sur une équipe bien huilée de 7 experts capables de déplacer des montagnes. Chez nous, chaque jour de l’année est un tour de force. » « J’envie parfois, mais sainement, les collègues qui s’occupent de la location de vacances et la vente (rires). Eux rencontrent les gens de bonne humeur, mais les clients qui ont des problèmes, c’est chez moi qu’ils viennent, au syndic. La clé est de rester toujours positif soi-même, d’impliquer les gens dans ce qui se passe et surtout de bien les informer. Rien n’est plus grave que le sentiment d’être abandonné à son triste sort. Nous ne pouvons pas toujours immédiatement offrir de réponse, mais il faut, comme on dit, donner un coup de collier et trouver des solutions. Nous sommes les couteaux suisses d’Immo Marina. Mais il est vrai que je recherchais un travail bourré de défis lorsque j’ai été engagée ici, et je ne me suis pas trompée (rires). »

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Vakantieverhuur Justine Breemersch Sinds 6 jaar bij Immo Marina Komt uit Dudzele

“Puzzelen met uiteenlopende vraag en dito aanbod” “Zegt mijn collega dat ik de fijnste job heb? Ik moet toegeven, de mensen die bij mij komen zijn vaak vrolijk en in vakantiestemming. Na al die jaren bouwde ik met veel cliënten ook een band op. Eigenaars en huurders zijn heel regelmatig lange tijd dezelfde mensen. Als tussenpersoon in die relatie beperkt mijn taak zich echter niet tot het vrolijk begroeten van vakantiegangers. Onze dienst draait wel degelijk het hele jaar door op volle toeren. Na het zomerseizoen overloop ik met de eigenaars het volgend jaar. Welke periodes willen ze verhuren? Wanneer komen ze zelf naar Blankenberge? Nadien bezorg ik de klanten van het huidig jaar de opties voor het komend jaar en een maand later kan een ruimer publiek beslissen of ze interesse hebben. Mensen willen soms groter gehuisvest zijn, of net kleiner. Daarmee puzzel ik dus op hele grote schaal. Een zeer uiteenlopend aanbod doen overeenstemmen met een zeer uiteenlopende vraag, is mijn doelstelling. Net voor de start van de vakantieperiode zorgen we dat alles voorbereid is en worden de appartementen ter plaatse gecontroleerd. Op zogenaamde wisseldagen gaan wij kijken of een huurappartement goed achtergelaten werd en klaar is voor de volgende huurder. Die dagen vallen vaak samen voor verschillende eigendommen, dus dan zijn we druk bezig. Gelukkig is er bij Immo Marina altijd wel iemand bereid om te helpen."

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"Blankenberge doet het goed als vakantiebestemming. Mensen blijven tegenwoordig graag dicht bij huis en de stad is kleinschalig, veilig en voor velen een tweede thuis. We hebben onze goede reputatie te danken aan het feit dat we onze huurders ook extra in de watten leggen. Vooral mocht er zich tijdens hun verblijf bij ons een probleem voordoen of wanneer ze met vragen zitten.”

« Composer avec la demande et l’offre très diversifiées » Locations de vacances Justine Breemersch Travaille chez Immo Marina depuis six ans Vient de Dudzele « Mon collègue dit que c’est moi qui ai le plus beau travail ? Je vous l’avoue, les gens qui passent chez moi sont souvent joyeux et “déjà en vacances”. Après toutes ces années, j’ai tissé un lien avec beaucoup de clients. Très régulièrement, les propriétaires et locataires restent longtemps les mêmes personnes. En tant qu’intermédiaire dans cette relation, mon travail ne se limite pas seulement à accueillir joyeusement les vacanciers, cependant. Notre service tourne à plein régime et toute l’année. À l’issue de la saison estivale, je planifie la saison à venir avec les propriétaires.

Quand voulez-vous mettre en location ? Quand viendrez-vous vous-même à Blankenberge ? Ensuite, je soumets aux clients de l’année en cours les options pour l’année à venir, et un mois plus tard, un public plus vaste peut voir s’il est intéressé. Parfois les gens recherchent plus grand, ou au contraire plus petit.

Mon puzzle comporte énormément de pièces. Tout doit s’imbriquer : je dois faire correspondre une offre très diversifiée avec une demande très diversifiée. » « Juste avant le début de la période de vacances, nous veillons à ce que tout soit prêt, et faisons une visite de contrôle des appartements sur place. Les jours où les clés sont rendues, nous allons voir si le locataire sortant a laissé le bien en bon état et s’il est en ordre pour le suivant. Et les check-out tombent souvent le même jour, donc on ne chôme pas. Il y a heureusement toujours quelqu’un chez Immo Marina pour donner un coup de main. Blankenberge est une destination de vacances qui marche. De nos jours, les gens aiment bien rester près de chez eux, et c’est une petite ville. Elle est aussi sûre, et pour beaucoup, une seconde résidence.

Nous devons notre bonne réputation au fait que nous soignons nos locataires aux petits oignons. Surtout quand un problème survient pendant leur séjour, ou bien s’ils ont des demandes particulières. »

« Procurer un foyer aux autres est source de satisfaction » Vente - Fleur Marchand Travaille chez Immo Marina depuis 2010 Habite à Jabbeke

“Mensen een thuis bezorgen geeft voldoening” “Zeven jaar op dezelfde plek is relatief lang in een sector waar wel eens jobverschuivingen zijn, dat klopt. Ik amuseer me elke dag, al is de druk soms groot. De meeste mensen die ik ontmoet, hebben een leven lang hard gewerkt.

Bij het begin van hun pensioen, of net aan de vooravond daarvan, willen ze daar de vruchten van plukken, in de vorm van een appartement voor zichzelf of als opbrengsteigendom.

Terecht. Voor hen is dat een hoogtepunt, waar natuurlijk een pak vragen bij horen en die probeer ik zo goed mogelijk te beantwoorden.

Ik doorloop met hen alle mogelijke scenario’s, bekijk met cliënten het fiscale aspect van een aankoop, bereken hoeveel de opbrengsten daarvan kunnen zijn of leg uit hoe de successie geregeld kan worden.”

“Ons clienteel is heel divers. De helft zijn vijftigers en zestigers, de blik op de toekomst gericht. Zelfs als ze eerder al een huis kochten, hebben ze vragen. De wetgeving wijzigt regelmatig en vandaag is er het energie-thema, naast alles wat sowieso komt kijken bij een aankoop. Het is een serieuze aangelegenheid, dat spreekt voor zich. Probleemoplossend denken is een goede vaardigheid op de dienst Verkoop. In de eerste plaats is het evenwel belangrijk om vertrouwen uit te stralen. Wij zijn een aanspreekpunt. Wat we zeggen of adviseren moet correct zijn. We proberen mensen een thuis te bezorgen, op een juiste en eerlijke manier. Daarin zit hem de voldoening.

Niet in het pure verkopen.”

« Sept années au service du même employeur dans un secteur où la rotation de personnel est fréquente, c’est beaucoup, oui. Mais je m’amuse au quotidien, même si la pression est parfois énorme. La plupart des gens que je rencontre ont déjà une vie de travail derrière eux. Au début de leur retraite ou juste à la veille de la prendre, ils entendent bien en profiter, en investissant dans un appartement pour eux-mêmes ou à des fins locatives. À juste titre. C’est un temps fort pour eux, qui s’accompagne évidemment de toute une série de questions, auxquelles j’essaye de répondre le mieux possible. J’envisage avec eux tous les scénarios possibles ; je vois avec les clients la dimension fiscale de l’achat et calcule les revenus locatifs ou explique comment la succession peut être réglée. »

Verkoop Fleur Marchand Werkt sinds 2010 bij Immo Marina Woont in Jabbeke « Notre clientèle est très variée. La moitié est des personnes de 50 et 60 ans, et leur regard est tourné vers l’avenir. Même s’ils avaient déjà acheté une maison auparavant, ils ont des questions. La législation change régulièrement et aujourd’hui la question énergétique entre en ligne de compte en plus de l’achat. C’est un paramètre important, devenu incontournable. Adopter une pensée axée sur la résolution des problèmes est une qualité pour la vente. Mais ce qui compte en premier lieu est d’établir une relation de confiance. Nous sommes un interlocuteur. Ce que nous disons ou les conseils que nous prodiguons doivent être exacts. Nous essayons de procurer un logement aux gens, de façon juste et honnête. C’est ce qui me satisfait. Ce n’est pas de la vente pure et dure. »

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Hoe betaalbaar is een eigen huis vandaag in Blankenberge?

De rentevoet staat laag. De onzekere vooruitzichten met Trump als Amerikaanse president zorgen ervoor dat de obligatiemarkten onrustig worden. De langetermijnrente zou een boost kunnen krijgen waardoor de periode van lage intrestvoeten voor woningen kan omkeren. “Niet langer wachten dus, wie een lening wil aangaan voor de aankoop van een huis of appartement”, zegt Bart Vandemoortele van Immo Marina.

Hij ziet in Blankenberge tal van betaalbare mogelijkheden. “We stellen vast dat de oude binnenstad de laatste decennia leeg loopt.

Gezinnen verhuizen naar de rand van de stad waar bredere lanen en straten liggen en de toegankelijkheid groter is. Tweegevelwoningen op die locaties zijn momenteel dan ook erg in trek. Hierbij denken we onder meer aan de Vredelaan, Zuidlaan, de Scharebrugstraat en de zone tussen de Jules De Troozlaan en de Koning Albert I laan. Niet toevallig ligt een van de succesvolste woonerven net voorbij het kruispunt van de Zuidlaan met de Kerkstraat (Florahof). Dit woonerf telt nota bene zo’n 40% tweede-verblijvers, aldus Bart van Immo Marina, dat ondertussen meer dan 30 jaar ervaring in de immobiliënsector op de teller heeft staan.

De overheid signaleert ondertussen via de betonstop tegen 2040 dat de bewoning terug naar de stadskern gaat opschuiven. Bart Vandemoortele: “Kleiner wonen is de boodschap van de toekomst, ja. Dit opent nieuwe woonperspectieven voor een maatschappelijk verantwoord leven in het hart van onze stad.

Ruimtelijke ordening kan hier op inspelen door meer groen en rustpunten in de vorm van pleintjes te voorzien rond gezellige zijstraten.”

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Ondertussen verandert ook de organisatie van de bevolking. Het traditionele gezin verdwijnt.

“Demografisch is er een opmars van eenoudergezinnen en samengestelde gezinnen. Dit zorgt voor een gevarieerde vraag naar huizen met kleine tuin of koer, makkelijke parkeermogelijkheden en de nabijheid van een school of openbaar vervoer. Tweede-verblijvers zijn daarnaast ook aan een niet te onderschatten inhaalbeweging bezig.”

Moet dat allemaal stukken van mensen kosten? “Neen!” Vandemoortele is duidelijk. “Een budgetvriendelijker alternatief voor de zeedijk en de jachthaven zijn renovatieprojecten in en rond het oude stadsgedeelte. Verkrotting en leegstand maken plaats voor nieuw en modern wooncomfort. Als je weet dat 73% van de woongelegenheden in Blankenberge ouder zijn dan 25 jaar, dan is er nog heel wat renovatiewerk mogelijk.”

Bart ziet er bovendien een rol weggelegd voor de immobiliënsector. “Wij kennen vanzelfsprekend de markt en we zijn dan ook de perfecte partner voor mensen die inderdaad het moment willen grijpen. Spring gerust binnen, zou ik hen aanraden. Dat is de eerste stap in de goede richting, lijkt me.”

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Votre maison visible de l’intérieur et de l’extérieur !

Virtueel bezoek Visite virtuelle

Dans quelle mesure est-ce abordable de posséder sa maison à Blankenberge de nos jours ?

Les taux d’intérêt sont bas. Les perspectives incertaines découlant de l’élection de Trump comme président des États-Unis donnent lieu à une instabilité des marchés des obligations. Les taux d’intérêt à long terme pourraient repartir à la hausse, ce qui signifierait la fin des taux d’intérêt bas pour l’immobilier. « Celui qui veut conclure un prêt pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ne doit donc plus attendre », déclare Bart Vandemoortele d’Immo Marina.

Il voit à Blankenberge nombre d’opportunités abordables. « Nous constatons que le vieux centre-ville se vide depuis quelques décennies. Les familles déménagent vers les abords de la ville, là où les rues et avenues sont plus larges et l’accessibilité est plus grande. Les habitations deux façades dans ces quartiers sont actuellement très demandées. Nous pensons entre autres à la Vredelaan, la Zuidlaan, la Scharebrugstraat et la zone entre la Jules De Troozlaan et la Koning Albert I laan. Ce n’est pas un hasard si un des clos résidentiels les plus réussis se situe juste après le carrefour de la Zuidlaan et de la Kerkstraat

(Florahof). Ce clos compte quelque 40 % de résidences secondaires, selon Bart d’Immo Marina, qui a plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier.

Les pouvoirs publics ont annoncé le « stop au béton » pour 2040, ce qui veut dire que l’habitat va se déplacer vers le centre-ville. Bart Vandemoortele : « Habiter dans du plus petit, voilà le message pour l’avenir. Cela ouvre de nouvelles perspectives d’habitat pour une vie socialement responsable au cœur de notre ville. L’aménagement du territoire peut y répondre par la création de plus d’espaces verts et d’endroits de repos autour d’agréables rues latérales. » L’organisation de la population se modifie également. La famille traditionnelle disparaît. « D’un point de vue démographique, nous assistons à une progression des familles monoparentales et des familles recomposées. Cela engendre de la diversité dans la demande de maisons avec petit jardin ou cour, facilité de parking et proximité d’écoles ou de transports en commun. En outre, il ne faut pas sous-estimer le retard que les résidents secondaires sont aussi en train de rattraper. » Est-ce que tout cela va coûter très cher ? « Non ! » Vandemoortele est clair à ce propos. « Les projets de rénovation dans et autour de la vieille ville constituent une alternative économique à la digue et au port de plaisance. Les taudis et les bâtiments vides font place à un habitat nouveau, moderne et confortable. Quand on sait que 73 % des logements à Blankenberge ont plus de 25 ans, il y a donc encore beaucoup de possibilités de travaux de rénovation. » Bart voit le rôle que peut jouer le secteur de l’immobilier. « Nous connaissons bien évidemment le marché et nous sommes donc le partenaire parfait des personnes qui veulent saisir l’opportunité. Je leur conseille de venir nous voir. C’est le premier pas dans la bonne direction, me semble-t-il. »

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40 immo marina 2017

De jachthaven is een plaats van komen en gaan, van verleden en toekomst, van actie en rust. De moderne jachten en de gerestaureerde Paravang ademen een sfeer van luxe en genot uit. Het geeft een zalig gevoel om dit vanuit uw vakantieappartement te overschouwen.

Le port de plaisance est un endroit de va-et-vient, du passé et d’avenir, d’action et de repos. Les yachts modernes et le Paravang restauré respirent une ambiance de luxe et de plaisir. Cela vous donne un sentiment satisfaisant de pouvoir contempler tout cela de votre appartement de vacances.

STUDIO 2

WINDSOR Franchommelaan 60

4

8verdiep étage

Studio met prachtig zicht op de jachthaven en de polders | Studio avec vue sur le port de plaisance et les polders

8verdiep étage

Voortreffelijk app. met havenzicht |

4

WINDSOR Franchommelaan 60

2

SPINNAKER Waterkasteelstraat 3 blok A

Moderne studio met slaaphoek voorzien van alle comfort | Studio moderne intégrant un espace de couchage, tout confort

2verdiep étage

Gezellige splitlevel met panoramisch zicht over de jachthaven. | Duplex agréable avec vue panoramique sur le port de plaisance.

4

TER NESSE Waterkasteelstraat 8-9

BV10

BV275

3verdiep étage

1 3 BV485

SLAAPKAMER

chambre à coucher

BV194

BV188

BV63

3verdiep étage

SLIPWAY Franchommelaan 92 App. superbe avec vue sur le port

Gezellig app. met prachtig panoramisch zicht op jachthaven | Agréable app. avec magnifique vue sur le port de plaisance

ZEEPAREL Franchommelaan 98

3verdiep étage

Comfortabel en sfeervol app. met zicht op de jachthaven | App. confortable et attrayant avec vue sur le port

4

REGOUDT Franchommelaan 86

2 SLAAPKAMERS chambres à coucher

BV112

1

Luxueus en modern ingericht app. met havenzicht | App. luxueux et moderne avec vue sur le port

4

verdiep étage

3 BV28

HAVENZICHT Franchommelaan 112

3verdiep étage

Klassiek ingericht app. met zicht op de haven | App. de style avec vue sur le port

SIRIUS Franchommelaan 124

4

ANN Franchommelaan 6

6verdiep étage

Gezellig app. met havenzicht en alle comfort | App. agréable, tout confort et vue sur le port

3verdiep étage

Aangenaam app met zicht op de vaargeul | Appartement agréable avec vue unique sur le port

4

SIRIUS Franchommelaan 124

4

ARMADA Franchommelaan 36

Sfeervol app. voor een onvergetelijke vakantie | App. attrayant pour des

9verdiep étage

BV27

BV305

2verdiep étage

vacances inoubliables

BV126

BV350

Fantastisch app. met alle comfort en havenzicht | App. superbe, tout confort et vue sur port

immo marina 2017 41

4 BV85

6verdiep étage

BEACHPORT Franchommelaan 38

4

Zeer gezellig app. met havenzicht | Très agréable app. avec vue sur

8verdiep étage

BV191

le port

4 BV91

4verdiep étage

BV36

4verdiep étage

FASTNET Franchommelaan 76

4

Fantastisch app. aan de haven met alle luxe | App. fantastique et luxueux

1verdiep étage

BV192

BV156

9verdiep étage

FASTNET Franchommelaan 76

5

Fantastisch app. aan de haven met alle luxe | App. très luxueux avec vue

6verdiep étage

BV143

BV3

5verdiep étage

Modern nieuwbouwapp. met zicht over Tennis en jachthaven | App. moderne, nou-

SLIPWAY Franchommelaan 92 Mooi appartement met frontaal zicht op jachthaven | Bel appartement avec une

vue frontale sur le port

FASTNET Franchommelaan 76

5

Mooi, ruim app., alle comfort, fantastisch zicht op de haven | App. moderne

7verdiep étage

BV17

et confortable avec vue unique sur le port

4

TENNIS GARDEN De S. de Naeyerlaan 21

velle constr. avec vue sur Tennis et le port

sur le port

4

Prachtig app. met sfeervol interieur | App. magnifique avec un intérieur

attrayant

avec vue sur le port

4

SALONIKI Franchommelaan 44-46

SONNEVAERT Franchommelaan 24 Mooi app. met prachtig havenzicht | App. agréable, tout confort et vue sur

le port

PARADIS Franchommelaan 8

4

Modern ingericht app. met uniek zicht op de vaargeul | App. moderne avec vue

8verdiep étage

BV44

unique sur l’entrée du port Fastnet

BELLA VISTA Franchommelaan 70 Klassiek ingericht app. met een uniek zicht op de haven | App. de style, très

agréable avec vue sur le port

6 BV208

2verdiep étage

WINDSOR Franchommelaan 60 Klassiek ingericht app. met een uniek zicht op de haven | App. de style avec une

vue unique sur le port

42 immo marina 2017

3 6

SLAAPKAMERS chambres à coucher

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4

6

1verdiep étage

Ruim en modern app. met alle luxe |

9verdiep étage

8

CAROLINE Franchommelaan 14-16

BV47

BV280

6verdiep étage

App. spacieux et moderne: tout confort

BV270

ZEEPAREL Franchommelaan 98 Penthouse-duplexappartement met unieke terrassen voor een zonovergoten vakantie. | Appartement duplex en penthouse avec terrasse unique pour vacances baignées de soleil.

Zeer mooi appartement met brede façade en ruim zonneterras. | Très bel appartement, large de façade avec belle terrasse ensoleillée

immo marina 2017 43

De zeedijk charmeert. Vraag het maar aan de vele vakantiegangers die met een cruiseschip in Zeebrugge aanmeren.

Ze kiezen voor een uitstapje naar Blankenberge om te genieten van de prachtige promenade langs het strand, om over de Pier te wandelen en zo “op de zee” stevig uit te waaien. Ze zijn onder indruk. En dan hebben ze de sfeer­ volle verlichting ‘s avonds nog niet gezien!

La digue de mer a bien ses charmes. Il suffit de le demander aux nombreux vacanciers qui amarrent avec une croisière au port de Zeebrugge.

Ils choisissent de faire un saut à Blankenberge pour se complaire d’une belle promenade le long de la plage, de se promener sur le Pier et ainsi se sentir « sur mer » en prenant un bol d’air frais. Ils sont bien impressionnés ! Et ils n’ont pas encore vu l’éclairage féérique du soir !

Zeedijk La digue

44 immo marina 2017

STUDIO 2 BV109

4verdiep étage

ZEESPIEGEL Zeedijk 217 Zeer moderne studio met prachtig zeezicht | Studio moderne avec une vue

superbe sur la mer

2 BV103

1

verdiep étage

EVELYNE Zeedijk 10 Zeer moderne studio met aparte slaaphoek | Studio moderne avec coin

séparé avec double lit

4 BV163

7

verdiep étage

ZOMERLUST Zeedijk 72-73 Gezellige studio centraal gelegen op de zeedijk | Studio attrayant situé

centrale sur la digue

4 BV60

9

verdiep étage

STRAND Artanhelling 2 - 4 Moderne studio met prachtig zeezicht | Studio moderne avec une vue superbe

sur la mer

4 BV285

5

verdiep étage

STRAND Artanhelling 2 - 4 Knusse vernieuwde studio vlakbij de Pier | Studio douillet rénové, tout près

du Pier

1 SLAAPKAMER chambre à coucher

2 BV229

4verdiep étage

CECILE Zeedijk 148 Zeer modern en mooi ingericht 1-slaapkamerappartement | Très moder-

ne appartement d’une chambre à coucher

4 BV43

2verdiep étage

BEAU RIVAGE Zeedijk 9 Modern app. rustig gelegen en een prachtig zeezicht | App. moderne et

exclusive avec vue sur mer

4 BV48

1verdiep étage 4 BV88

2verdiep étage

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4 Modern en luxueus app. op de zeedijk | App. moderne et luxueux sur la digue

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4 Gezellig 1-slaapkamer app. met zicht op zee | Sur la digue, très agréable app.

à 1 chambre

4 BV420

3verdiep étage

GOLFSLAG Zeedijk 54-56 Modern app. met alle comfort en rustige ligging | App. moderne, tout confort

et situé sur la digue

2 BV98

10verdiep étage

GOLFSLAG Zeedijk 54-56 Dakappartement met 2 ruime zonneterrassen | Appartement en toiture avec

2 grandes terrasses

4 BV76

5verdiep étage

NORDVRIE Zeedijk 109-115 Mooi app. met zeezicht uit zowel woon- als slaapkamer | Bel app. avec

une vue superbe sur la mer

4 BV207

3verdiep étage

NORDVRIE Zeedijk 109-115 Gezellig ingericht app. gelegen op de zeedijk | App. de charme situé sur la

digue

4 BV257

5verdiep étage 6 BV83

8verdiep étage

NORDVRIE Zeedijk 109-115 Charmant appartement centraal gelegen op de zeedijk van Blankenberge

BRISTOL PALACE Zeedijk 129-134 Mooi app. met alle luxe centraal op de zeedijk | App. soigné, tout confort:

situation centrale

immo marina 2017 45

2 SLAAPKAMERS chambres à coucher

4 BV438

9verdiep étage

ALBERTUM Zeedijk 52

6

Ruim app. met modern interieur en zicht op zee | App. spacieux bien équipé

4verdiep étage

Ruim app. met alle comfort | Grand

CAPRI Zeedijk 122

4

PAUL EN VIRGINIE Zeedijk 22-23

Prachtig en luxueus dakapp. met zeeen centrumzicht | Penthouse magnifi-

2verdiep étage

BV165

PALM BEACH Zeedijk 80 app. avec tout comfort

et vue sur mer

4 BV41

9

verdiep étage

BV32

superbe vue de mer

que avec vue sur mer et le centre

4 BV33 étage 9verdiep

HELENA Zeedijk 121

4

Modern ingericht app. met subliem zeezicht | Moderne app. avec vue

étage 8verdiep

BV74

sublime sur la mer

5

Modern en luxueus app. met prachtig zeezicht | App. moderne et luxueux avec

WESTCLIFF II Zeedijk 44 Gezellig app. met alle comfort en zicht op zee | App. de charme, tout confort et

vue sur mer

HELENA Zeedijk 121

4

6verdiep étage

Ruim app. met alle comfort en zeezicht |

9verdiep étage

Klassiek app. met huiselijke sfeer en zeezicht | App. de style et vue sur mer

4

PARADIS Zeedijk 4-5

4

WESTCLIFF I Zeedijk 42

Prachtig app. met zicht op zee | App.

5verdiep étage

BV49

BV50

3verdiep étage

App. spacieux: tout confort et vue sur mer

magnifique avec vue sur mer

46 immo marina 2017

BV72

BV26

WESTCLIFF II Zeedijk 44

Sfeervol app. met zicht op zee | App.

confortable et attrayant avec vue sur mer

4 BV55

3verdiep étage

ZEESPIEGEL Zeedijk 217-219

5

Modern app. met alle luxe en zicht op de Pier | App. moderne et luxueux et vue

7verdiep étage

BV116

sur le Pier

4 BV39

3verdiep étage

BV94 étage 1verdiep

4 BV170

2

verdiep étage

ZEESTER Zeedijk 69-70

5

Modern en luxueus app. met prachtig zeezicht | App. moderne et luxueux avec

8verdiep étage

BV117

4 BV197

9verdiep étage

MIRAMAR Zeedijk 168 Modern ingericht app. met alle luxe | App. moderne et bien équipé, tout

confort

ZEEZICHT Zeedijk 194

5

Luxueus app. met alle comfort gelegen op de zeedijk | App. très luxueux sur ladigue

étage 9verdiep

ZEEZICHT Zeedijk 194

5

Zeer modern en mooi ingericht appartement | Appartement très

1verdiep étage

moderne et très bien aménagé

Modern en luxueus app. met zicht op de Pier | App. moderne et luxueux avec

vue sur le Pier

superbe vue de mer

6

MIRAMAR Zeedijk 168

BV107

MIRAMAR Zeedijk 168 Prachtig en ruim nieuwbouwapp. vlakbij de pier | App. de coin dans un nouvel

immeuble et tout près du pier

BV69

MIRAMAR Zeedijk 168 Modern ingericht app. met alle luxe op de zeedijk | App. sur la digue, tout

confort !

GRAND HOTEL Kerkstraat 2 Zeer mooi vernieuwd appartement | Très bel appartement rénové

immo marina 2017 47

6 BV57

1verdiep étage

SAVOIE Zeedijk 33 Gezellig app. aan de rustige kant van de zeedijk | App. de charme sur le côté

6 BV38

4verdiep étage

calme de la digue

4 BV73

1verdiep étage 6 BV70

8verdiep étage 6 BV81

5verdiep étage 4 BV134

1verdiep étage

L’ESCALE Zeedijk 51 Zeer mooi app. op de eerste verdieping | Très joli app. situé au 1er étage

AU LUXEMBOURG Zeedijk 75 Modern en luxueus app. met rustige ligging | App. moderne et luxueux

BEAULIEU CHAMBORD Zeedijk 153 Gezellig app. met alle comfort | App.

agréable situé sur la digue

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4 Klassiek app. gelegen op de zeedijk met alle comfort | App. de style situé sur

la digue, tout confort

4 BV222

4

verdiep étage

6 BV277

10verdiep étage

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4

Uniek dakappartement met veel lichtinval, voorzien van alle comfort. | Penthouse

exceptionnel très lumineux, tout confort.

6 BV5

6

verdiep étage

GOLFSLAG Zeedijk 54-56 Klassiek ingericht app. met alle comfort | App. de style, tout confort

48 immo marina 2017

Ruim app. met sfeervol interieur centraal op de zeedijk | App. spacieux bien équipé au

milieu de Blankenberge

6 BV249

8verdiep étage 6 BV4

9verdiep étage 6 BV212

6verdiep étage 6 BV135

4verdiep étage 6 BV429 5verdiep étage

Klassiek ingericht appartement op de zeedijk | App. classique sur la digue de mer

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4

LECOMPTE Zeedijk 177

MARBELLA Zeedijk 41 Klassiek app. met knusse sfeer | App. de

style, bien équipé !

MARBELLA Zeedijk 41 Gezellig ingericht app. met zeezicht | App. bien équipé avec vue sur mer

MARINA TOWER Zeedijk 83-84 Ruim app. met alle comfort en zeezicht |

App. spacieux: tout confort et vue sur mer

NORDVRIE Zeedijk 109-115 Ruim en sfeervol app. centraal op de zeedijk | App. spacieux situé sur la digue

SEASIGHT Zeedijk 45-46 Ruim app., modern ingericht met rustige ligging | App. spacieux, moderne situé sur la

digue

6 BV80

5verdiep étage 6 BV78

3verdiep étage

SEASIGHT Zeedijk 45-46 Ruim app. met alle luxe en zicht op zee |

App. spacieux: tout confort et vue sur mer

SEASIGHT Zeedijk 45-46 Comfortabel en ruim app. met een breed zicht op zee | App. confortable et spacieux

avec vue sur mer

6 BV209 4verdiep étage

NEW CONTINENTAL PALACE Zeedijk 158 Zeer breed en modern appartement op de zeedijk | Très grand et modern

appartement sur la digue de mer

5

6 BV130

6

verdiep étage

SORRENTE Zeedijk 24 Modern en knus app. op de zeedijk | App. moderne et agréable, situé sur

la digue

6 BV433

3

verdiep étage

VILLANELLI Zeedijk 48-49 Magnifiek app. met alle comfort en zicht op zee | App. magnifique avec

vue sur mer

6 BV59

5

verdiep étage

VILLANELLI Zeedijk 48-49 Prachtig en ruim app. met breed zicht op zee | App. magnifique et vue ouverte

sur mer

5 BV11

VILLANELLI Zeedijk 48-49

4

Ruim en sfeervol app. met alle comfort | App. spacieux et bien équipé

6

STRAND Artanhelling 2 - 4

verdiep étage

BV102

4verdiep étage

BV127

6verdiep étage

SABLE D’OR Zeedijk 156 Mooi vernieuwd appartement vlakbij het Casino | Bel appartement rénové tout près

du Casino

7 BV276

GLV

verdiep étage

SEALING Zeedijk 16 Zeer mooi gelijkvloersappartement met frontaal zeezicht | Très bel appartement, au

rez-de-chaussée, avec vue sur mer

4 BV67

10verdiep étage

PAUL EN VIRGINIE Zeedijk 22/23 Recente penthouse met 2 zonneterrassen en een uniek zicht | Penthouse avec 2 grandes

terrasses ensoleillées et une vue unique

4 BV65

9verdiep étage

PARADIS Zeedijk 4-5 Prachtig dakappartement met zeer ruim terras | Penthouse magnifique avec terrasse

très spacieuse

Gezellig app. met prachtig zeezicht | Agréable app. avec superbe vue sur

la mer

4 BV265

3verdiep étage

BRANDING W. Van Heckehelling 6 Knus appartement met zijdelings zicht op jachthaven en zeedijk | Appartement agréable avec vue

latérale sur le port de plaisance et la digue

immo marina 2017 49

4 BV271

7verdiep étage

Gezellig appartement met zicht op zee | Confortable appartement avec vue

sur mer

4 BV430

8verdiep étage 4 BV289

9verdiep étage 6 BV124

5verdiep étage

3 SLAAPKAMERS

WESTCLIFF I Zeedijk 42

ALBERTUM Zeedijk 52 Modern appartement met open zicht op zee | Appartement moderne avec vue ouverte sur la mer

CHATEAU LA SABLIERE Zeedijk 172 Modern appartement met groot terras | Appartement moderne avec grande terrasse

chambres à coucher

6 BV22

4verdiep étage

SCARPHOUT Zeedijk 152 Charmant app. gelegen vlakbij het casino | App. charmant. situé tout près

du casino

6 BV149

7verdiep étage

VILLANELLI Zeedijk 48-49 Prachtig 3-slaapkamer appartement gelegen op de zeedijk | Sublime appar-

tement avec vue sur mer

6 BV92

EVELYNE Regoudhelling 1

1verdiep étage

Ideaal app. voor een zorgeloze vakantie |

Luchtig appartement met frontaal zeezicht | Appartement aéré avec vue

6

SEALING Zeedijk 17

frontale sur mer

9verdiep étage

PALMA Zeedijk 201

BV121

App. idéal pour un vacance agréable

Zeer mooi en modern appartement op de zeedijk | Très bel appartement

moderne sur la digue de mer

4 SLAAPKAMERS chambres à coucher

9 BV141

5verdiep étage

50 immo marina 2017

SOLE MARE Zeedijk 14 Modern en zeer ruim app. gelegen op de zeedijk | App. moderne et spacieux sur la digue

Syndicus: bron van ergernis?

Is de syndicus de dure en vooral op geld beluste figuur die altijd opduikt wanneer het fout loopt? Of wordt hij of zij schromelijk ondergewaardeerd en is het net een expert op veel terreinen? We stellen de vraag aan Bart Vandemoortele van Immo Marina Syndic.

Bij deze.

Bart: “In veel flatgebouwen is er inderdaad een probleem. Een syndicus krijgt van bewoners en eigenaars hoge verwachtingen opgelegd. Misschien te hoog om nog realistisch te zijn? Een direct gevolg is dat de competenties en kwaliteiten van de syndicus vaak in vraag gesteld worden.”

Nochtans stel ik de expertise van mijn notaris, arts of advocaat niet in vraag, denk ik dan.

Bart: “Voilà. Waarom wordt een syndicus niet erkend als de expert die hij of zij toch is? Allereerst omdat de opleiding tot syndicus inderdaad niet op niveau is. Bovendien hebben die mensen te maken met een wettelijk kader dat de complexiteit van hun werk niet ondersteunt.”

De complexiteit van hun werk?

Bart: “Ken jij veel mensen die financieel expert zijn, thuis in administratie, technisch onderlegd zijn en ook nog eens uitblinken in communicatie en empathie? Voor een lage kostprijs verwacht men een heel diverse topservice. Van een expert in al zeker die vier domeinen. Het is dan ook onterecht dat de syndicus te vaak aanzien wordt als de persoon die centen komt vragen.”

Betalen is natuurlijk nooit leuk.

Bart: “Dat klopt. Maar je betaalt op dat moment voor het onderhoud van een ouder wordend gebouw. Bovendien zijn die centen een middel om te bereiken wat een syndicus, zeker bij Immo Marina Syndic, echt nastreeft: harmonieus samenleven onder één dak. Niet duur, maar duurzaam dus!”

Le syndic : une source d’irritation ?

Le syndic est-il ce personnage cher et avide d’argent qui refait surface toujours quand quelque chose ne va pas ? Ou est-il excessivement sous-évalué ? Est-ce juste un expert dans de nombreux domaines ? Nous posons la question à Bart Vandemoortele d’Immo Marina Syndic. À ce propos.

Bart : « Il y a effectivement un problème dans nombre d’immeubles à appartements. Les résidents et propriétaires attendent beaucoup du syndic. Trop pour que ce soit réaliste ? Une conséquence directe est que les compétences et qualités du syndic sont souvent remises en question. » Pourtant, je me dis que je ne remets pas en question l’expertise de mon notaire, mon médecin ou mon avocat.

Bart : « Oui. Pourquoi un syndic n’est pas reconnu comme l’expert qu’il est ? Tout d’abord parce que la formation de syndic n’est pas d’un bon niveau. De plus, le cadre légal n’étaye pas la complexité de son travail. » La complexité de son travail ?

Bart : « Connaissez-vous beaucoup de personnes qui soient experts financiers, ayant des compétences en administration, en technique et qui excellent dans la communication et l’empathie ? On attend un service super dans des matières très diverses pour un prix réduit. D’un expert dans au moins quatre domaines. C’est donc injustement que le syndic est trop souvent considéré comme celui qui vient réclamer de l’argent. » Payer, ce n’est bien sûr jamais agréable.

Bart : « Tout à fait. Mais on paie pour l’entretien d’un bâtiment qui vieillit. De plus, l’argent sert à obtenir ce qu’un syndic, et certainement chez Immo Marina Syndic, a vraiment pour objectif : vivre ensemble dans l’harmonie sous le même toit. Donc, pas de façon onéreuse mais durable ! »

immo marina 2017 51

Blankenberge is een stad die bruist van energie. Welk weer het ook is, er is altijd wat te doen. Het hele jaar door worden er verschillende activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Tussen het station en de dijk kunt u heerlijk shoppen.

U vindt er nog artisanale bakkers, kleine voedingszaken met verse producten en heel wat gezellige restaurantjes en bistro’s in alle prijsklassen.

La ville de Blankenberge pétille d’énergie. Quelle que soit la météo, il y a toujours quelque chose à faire. Différentes activités sont organisées toute l’année pour petits et grands. Entre la gare et la digue, les possibilités de shopping sont nombreuses. On trouve encore des artisans boulangers, des petits magasins d’alimentation achalandée de produits frais et beaucoup de petits restaurants et de cafés très conviviaux pour toutes les bourses.

Centrum Centre

52 immo marina 2017

1 SLAAPKAMER chambre à coucher

3 BV286

2verdiep étage

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4 Klassiek appartement met zijdelings zicht op het Leopoldpark | App. tradition-

nel avec vue latérale sur le parc Léopold

4 BV248

3verdiep étage

NEW CONTINENTAL PALACE Graaf Jansdijk 9 Zeer ruim 1-slaapkamer appartement centraal gelegen. | App. très spacieux avec

une chambre à coucher, situé au centre

4 BV66 5 verdiep étage

2 4 BV166

1verdiep étage

chambres à coucher

6 BV99

1verdiep étage

Zeer ruim en modern appartement in het centrum | Appartement très spaci-

eux dans le centre de Blankenberge

4 BV250

1verdiep étage

SEAGARDEN Stationstraat 68 Modern nieuwbouwapp. op 5 min. van de zeedijk | Nouvel app. moderne

à 5 min. de la digue

4 BV251

2verdiep étage 5 BV227

3verdiep étage

SEAGARDEN Stationstraat 68

6 BV2

6

4verdiep étage 4 BV56

1verdiep étage

Schitterend nieuwbouwapp. met alle comfort | App. excellent dans une

ZEEZON Graaf Jansdijk 55 Zeer mooi 2-slpk app. gelegen aan de zonnekant | Très bel app. à 2 chambres

CARLTON Koninginlaan 2 Prachtig 2-slaapkamerappartement gelegen vlakbij het centrum | Appar-

tement merveilleux avec 2 chambres à coucher, situé tout près du centre

3 SLAAPKAMERS chambres à coucher

min. de la digue

BV264

bel appartement-duplex appartement

MA XIM Weststraat 10

situé côté sud

6

Zeer mooi duplex-appartement | Très

Prachtig duplexapp. op een steenworp van de zeedijk | Magnifique app. duplex

nouvelle construction

Modern nieuwbouwapp. op 5 min. van de zeedijk | Nouvel app. moderne à 5

FREDERIC Consciencestraat 5-7

MALPERTUUS Weststraat 49

à deux pas de la digue de mer

BV106

CARLTON MONDIAL Albertstraat 1

Gezellig app. met een uniek centrumzicht | App. agréable avec vue unique

sur Blankenberge

1verdiep étage

SLAAPKAMERS

BLANKEDUYN Leopoldhelling 4

GLV

verdiep étage

ROYAL GARDENS Maurice Devriendtlaan 71 Splinternieuw ruim gelijksvloershoekappartement nabij zeedijk, duinen en zwembad | Appartement d’angle flambant neuf et spacieux au rez-de-chaussée tout près de la digue, des dunes et de la piscine

immo marina 2017 53

HUIS

maison

14 BV203

6 BV87

Luxueuze woning met mooie tuin en garage | Habitation luxueuse avec beau

NIEUWSTRA AT Nieuwstraat 18 Zeer exclusieve vakantiewoning met 5 slaapkamers op een steenworp van de zeedijk | Maison de vacances très

exclusive avec 5 chambres à coucher à un jet de pierres de la digue de mer

FLORA Florahof 8

jardin et un garage

12 BV204

ELISABETHSTRA AT Elisabethstraat 20 Prachtige, gerenoveerde Belle Epoque woning voorzien van alle moderne comfort |

Superbe maison de style belle époque, rénovée et prévue de tout confort

GARAGES ARMADA

ASTRIDPARK

Autoplaats gelegen in de Franchommelaan 36 | Emplacement de voiture,

Gesloten box op de hoek van de Astridlaan en de Prins Karellaan. | Box fermé sur le coin

situé à l’avenue Franchomme 36

de l’Astridlaan et le Prins Karellaan

NORD VRIE

BRANTANO I (JACHTHAVEN) Volledig afgesloten autobox in een garagecomplex gelegen aan het shoppingcomplex ‘Aldi’ en ‘Brantano’, op 15 min. wandelafstand van de Franchommelaan. | Box fermé dans

Autoplaats gelegen in het centrum, Kleine Weststraat | Emplacement de

voiture au centre, Kleine Weststraat

WESTCLIFF Autoplaatsen gelegen in de Franchommelaan 76/78 | Des

emplacements de voitures à l’avenue Franchomme 76/78

un complex sousterrain, situé aux shoppingcentres ‘Aldi’ et ‘Brantano’, à 15 min de l’avenue Franchomme

SEASIGHT PALACE II

Autobox - Franchommelaan 78 | Un box

Autoplaats gelegen aan het stationsplein | Emplacement de voiture

fermé à l’avenue Franchomme 78

près de la gare

ZEESPIEGEL Zeedijk 217

LEOPOLDPARK (TENNIS) Volledig afgesloten autoboxen onder het Leopoldpark (Tennis) met uitgang aan de Franchommelaan. | Box fermé en dessous du Parc Léopold avec sortie par l’avenue Franchomme

54 immo marina 2017

BRISTOL PALACE Zeedijk 129

TENNIS GARDEN Autobox gelegen vlakbij het Leopoldpark | Un box fermé près du Parc Léopold

immo marina 2017 55

Corrosie?

Roestwater?

Loodcontaminatie?

Barsten en breuken?

Vernieuw uw leidingen zonder breekwerk Lekkende of roestende leidingen en rioleringen zijn niet alleen nefast voor het milieu, ze veroorzaken ook heel wat ongemakken binnen- en buitenshuis. Traditionele herstellingswerken zijn duur, arbeidsintensief en maken van uw woning of commerciële ruimte een heuse bouwwerf. Kies daarom vandaag nog voor de leidingrenovatietechnieken van e-Pipe!

56 immo marina 2017

e-Pipe reinigt en herstelt metalen en niet-metalen toevoer- en afvoerleidingen zonder breekwerk.

Een coating van epoxyhars beschermt de buizen definitief tegen corrosie, roest, lekken en breuken.

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